jm, västerås: Öster mälarstrand - genuan 2, bostadsfakta 2015

BOSTADSFAKTAVÄSTERÅS – ÖSTER MÄLARSTRAND

Genuan 2

InnehållSituationsplan ....................................................................sid. 3

Planlösningar

2 rum & kök .................................................................sid. 4

3 rum & kök ...............................................................sid. 11

4 rum & kök .............................................................. sid. 22

Våningsplan .................................................................... sid. 24

Fasadritningar ............................................................... sid. 26

JM Original ....................................................................... sid. 28

Rumsbeskrivning .......................................................... sid. 30

Teknisk beskrivning ..................................................... sid. 32

Försäljning och ekonomi ........................................... sid. 34

Bo med bostadsrätt .................................................... sid. 34

Köpprocessen ................................................................ sid. 35

Inredningsval ................................................................... sid. 36

Miljöanpassat boende ................................................ sid. 37

Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Västerås, Öster Mälarstrand – Genuan 2

Utgivningsdatum April 2015

Tillträde Preliminärt kvartal 4, 2016

Byggherre Brf Genuan 2

Totalentreprenör JM AB

Arkitekt Sweco Architects AB

Information JM AB Kopparbergsvägen 8722 13 Västerås

Internet jm.se

E-post [email protected]

Försäljning Widerlöv & Co

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Genuan 2.

Genuagatan

Öster Mälarstrands allé

Gen

uaga

tan

ETA

PP 1

ETAPP 1

ETA

PP 2

3JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

SituationsplanKvarteret Genuan ligger mitt i den spirande stadsdelen Öster Mälarstrand. Det omges av parkstråk, bostäder och ansluter till den nya esplanaden Öster Mälarstrands allé. Genuans huskroppar reser sig runt en gård som öppnar sig mot söder och Mälarens strand- och kajområde. Den gemensamma gården blir upphöjd och får en genomtänkt utformning som ger struktur åt platsen och ett framträdande grafiskt mönster från de övre våningarna. En generös grusyta i gårdens norra ände ger möjlighet till fri

samvaro. Här finns också sittgrupper i skydd av växtlighet och en sandyta för lek som omgärdas av större naturstenblock. Utan-för gårdens centrum skapas mosaik av mindre oaser. Rundade planter ingsytor bäddar in de enskilda terrasserna medan träskärmar och spaljéer förstärker den privata sfären. Den dämpade och dynamiska belysningen gör gården överskådlig även under dygnets mörka timmar.

E18E18

E18

M ä l a r e n

HÄLLAKOLONI

HAMRESPORTFÄLT

TRUMSLAGAR-BACKEN

LÖGAR-ÄNGEN

SÖRÄNGEN

FÅGELVIK

GUSTAVSVIK

STOHAGEN

PETTERSBERG

JAKOBSBERG

HAMMARBYSTADSHAGE

ANNEDAL

VÄSTERMALM

LUSTIG-KULLA

VASASTADEN

STALL-HAGEN

CENTRUM

KYRKBACKEN

NORRMALM HERR-GÄRDET

KARLSDAL KOPPAR-LUNDEN

MUNK-ÄNGEN

KLOCKAR-TORP

VIKSÄNG

ÖSTER MÄLARSTRAND

FRAMNÄS

TALLTORP

HÄLLA

HAMRE

HÄSSLÖ

SAND-GÄRDET

KORS-ÄNGS-

GÄRDET

ÄNGSGÄRDET

KUNGSÄNGEN

HEMDAL

HAMMARBY

SJÖHAGEN

ÖSTERMALM

ORMBERGET

JOHANNISBERG

ALME-LUND

ENHAGEN-EKBACKEN

VÄSTERÅS

NorraBjörnö

GENUAN

Genuagatan 6 – 8

Öst

er M

älar

stra

nds

allé

121

– 12

3

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:

rum och kök, 46 m²

entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr

våning 3 trvåning 4 tr

gård

västra östra

nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH

källarvåning

entrévåningvåning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 trvåning 4 tr N

TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402

Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård

10 m²SOVRUM

BAD

22 m²KÖK/VARDAGSRUMHALL

KLK

L

19 m²UTEPLATS

KM

DM

K/F

STSKÄRM

m

m07,0 HBm07,0 HB

BH 0

,55mEL/IT

VS

OVAN

LIGG

ANDE

BAL

KONG

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten

BRF GENUAN 2

2 rum & kök, 44 m²

21002

2015-01-30

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4

GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6

Gård

ENTRÉ

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

10 m²SOVRUM

BAD

22 m²KÖK/VARDAGSRUMHALL

KLK

L

19 m²UTEPLATS

KM

DM

K/F

STSKÄRM

m

m07,0 HBm07,0 HB

BH 0

,55mEL/IT

VS

OVAN

LIGG

ANDE

BAL

KONG

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

2 rum & kök, 44 m²

21002

2015-01-30

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård

ENTRÉ

4

rum & kök, 44 kvm � Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

� Rejäl uteplats mot den lugna innergården

� Rymlig klädkammare vid entréhallen2

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

BRF GENUAN 2LGH NR:

21002, 41002

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


KM

10 m²SOVRUM

L

HALL BAD

25 m²KÖK/VARDAGSRUM

9 m²BALKONG

ST

K/F

DM

VS EL/IT

m

BH 1,40m

BH 0

,70mBH

0,55m

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

2 rum & kök, 48 m²

1191602

2015-01-30

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård

ENTRÉ


KM

10 m²SOVRUM

L

HALL BAD


9 m²BALKONG

ST

K/F

DM

VS EL/IT

m

BH 1,40m

BH 0

,70mBH

0,55m

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

2 rum & kök, 48 m²

1191602

2015-01-30

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård

ENTRÉ

5


� Balkong i fritt och soligt västerläge

� Högst upp i huset med fönster i tre väderstreck2


BRF GENUAN 2LGH NR:

1191602

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


DM K/F

KM23 m²

KÖK/VARDAGSRUM

13 m²SOVRUM

HALL

BAD

ST

L

9 m²BALKONG

EL/IT

VS

m

BH 0

,70m

BH 0

,55m

BH 0,70m

BH 0

,70m

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

2 rum & kök, 52 m²

1191001

2015-01-30

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård

ENTRÉ


DM K/F

KM23 m²

KÖK/VARDAGSRUM

13 m²SOVRUM

HALL

BAD

ST

L

9 m²BALKONG

EL/IT

VS

m

BH 0

,70m

BH 0

,55m

BH 0,70m

BH 0

,70m

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

2 rum & kök, 52 m²

1191001

2015-01-30

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård

ENTRÉ

6


� Balkong i västerläge

� Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob2

BRF GENUAN 2LGH NR:

1191001


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


14 m²SOVRUM

HALL

ST

KLK

14 m²UTEPLATS

L

G

KM

K/FDM


BAD

VS EL/IT

SKÄRM

m

BH 0

,55m

BH 0

,70m

SKÄRM

OVAN

LIGG

ANDE

BAL

KONG

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

2 rum & kök, 55 m²

21001

2015-01-30

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård

ENTRÉ


14 m²SOVRUM

HALL

ST

KLK

14 m²UTEPLATS

L

G

KM

K/FDM


BAD

VS EL/IT

SKÄRM

m

BH 0

,55m

BH 0

,70m

SKÄRM

OVAN

LIGG

ANDE

BAL

KONG

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

2 rum & kök, 55 m²

21001

2015-01-30

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård

ENTRÉ

7


� Rejäl uteplats i lugnt läge mot innergården

� Rymligt sovrum med klädkammare2


BRF GENUAN 2LGH NR:

21001

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


ST

K/FTMTT

BAD

KÖK

KLK

13 m²SOVRUM

DM

19 m²VARDAGSRUM

HALL

STTMTT

7 m²BALKONG

L

VS

m

BH 0

,90m

BH 0

,90m

BH 0

,90m

SKÄRM

BH 0

,70m

EL/IT

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

2 rum & kök, 63 m²

21501

2015-01-30

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård

ENTRÉ


ST

K/FTMTT

BAD

KÖK

KLK

13 m²SOVRUM

DM

19 m²VARDAGSRUM

HALL

STTMTT

7 m²BALKONG

L

VS

m

BH 0

,90m

BH 0

,90m

BH 0

,90m

SKÄRM

BH 0

,70m

EL/IT

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

2 rum & kök, 63 m²

21501

2015-01-30

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård

ENTRÉ

8

rum & kök, 63 kvm � Högt och fint läge i huset

� Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

� Rymligt sovrum med klädkammare2

BRF GENUAN 2LGH NR:

21501


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


DM

HS/m

ST

L

TMTT

DM

24 m²VARDAGSRUM

BAD

16 m²SOVRUM

K/F

ST

L

TMTT

KÖK HALL

9 m²BALKONG

VS

EL/ITBH

0,90m

BH 0

,90m

BH 0

,90m

BH 0

,70m

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

2 rum & kök, 67 m²

21503

2015-01-30

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård

ENTRÉ


DM

HS/m

ST

L

TMTT

DM

24 m²VARDAGSRUM

BAD

16 m²SOVRUM

K/F

ST

L

TMTT

KÖK HALL

9 m²BALKONG

VS

EL/IT

BH 0

,90m

BH 0

,90m

BH 0

,90m

BH 0

,70m

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

2 rum & kök, 67 m²

21503

2015-01-30

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård

ENTRÉ

9

rum & kök, 67 kvm � Rymlig tvåa med högt och fint läge i huset

� Genomgångslägenhet med fönster åt både öster och väster

� Balkong i öster med utsikt över Mälaren2


BRF GENUAN 2LGH NR:

21503

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


ST

TMTT

27 m²VARDAGSRUM

BAD

HS/m

K/F

ST

16 m²SOVRUM

TMTT

9 m²BALKONG

KÖK

LVS

EL/ITDM

BH 0

,90m

BH 0

,90m

BH 0

,90m

SKÄRM

BH 0

,70m

HALL

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

2 rum & kök, 70 m²

41503

2015-01-30

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård

ENTRÉ


ST

TMTT

27 m²VARDAGSRUM

BAD

HS/m

K/F

ST

16 m²SOVRUM

TMTT

9 m²BALKONG

KÖK

LVS

EL/ITDM

BH 0

,90m

BH 0

,90m

BH 0

,90m

SKÄRM

BH 0

,70m

HALL

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

2 rum & kök, 70 m²

41503

2015-01-30

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård

ENTRÉ

rum & kök, 70 kvm � Rymlig tvåa med högt och fint läge i huset

� Genomgångslägenhet med fönster åt både öster och väster

� Balkong i öster med utsikt över Mälaren2

BRF GENUAN 2LGH NR:

41503


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


8 m²SOVRUM 2

KÖKKLK

HALL

BAD

15 m²SOVRUM 1

21 m²VARDAGSRUM

11 m²BALKONG

DM

L

TT

TM

EL/IT

VS

ST

m

K F

BH 0

,70m

BH 0

,70m

BH 0

,55m

BH 0

,70m

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

3 rum & kök, 73 m²

21102, 21202, 21302, 2140221502, 41102, 41202, 4130241402, 41502

2015-01-30

ENTRÉ

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård

8 m²SOVRUM 2

KÖKKLK

HALL

BAD

15 m²SOVRUM 1

21 m²VARDAGSRUM

11 m²BALKONG

DM

L

TT

TM

EL/IT

VS

ST

m

K F

BH 0

,70m

BH 0

,70m

BH 0

,55m

BH 0

,70m

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

3 rum & kök, 73 m²

21102, 21202, 21302, 2140221502, 41102, 41202, 4130241402, 41502

2015-01-30

ENTRÉ

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård


11

rum & kök, 73 kvm � Balkong med fin utsikt mot Mälaren

� Stor klädkammare i entréhallen

� Fritt läge mot innergården3


BRF GENUAN 2LGH NR:

21102, 21202, 21302, 21402,21502, 41102, 41202, 41302,41402, 41502

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


DM

ST

HS/m

TMTT

19 m²VARDAGSRUM

8 m²SOVRUM 2

BAD

KLKKÖK11 m²

SOVRUM 1

DM

STTMTT

HALL

EL/IT

VS

9 m²BALKONG

BH 0

,90m

K

F

BH 0

,55m BH

0,70m

BH 0

,70m

L

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

3 rum & kök 76 m²

1191502

2015-01-30

ENTRÉ

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård

DM

ST

HS/m

TMTT

19 m²VARDAGSRUM

8 m²SOVRUM 2

BAD

KLKKÖK11 m²

SOVRUM 1

DM

STTMTT

HALL

EL/IT

VS

9 m²BALKONG

BH 0

,90m

K

F

BH 0

,55m BH

0,70m

BH 0

,70m

L

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

3 rum & kök 76 m²

1191502

2015-01-30

ENTRÉ

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård


12


� Stor klädkammare i anslutning till sovrum

� Balkong i fritt västerläge3

BRF GENUAN 2LGH NR:

1191502


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


12 m²SOVRUM 1

21 m²VARDAGSRUM

KLK

DM

HS/m

11 m²SOVRUM 2

BAD

TM TT

HALL

KÖK

G

L

ST

VS

31 m²UTEPLATS

G

F

K

BH 0

,70m

BH 1,40m

BH 0,70m

BH 1,10

mBH

0,70m

BH 0,70mBH 0,55m

MUR

EL/IT

SKÄRM

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

3 rum & kök, 78 m²

1191003

2015-01-30

ENTRÉ

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård

12 m²SOVRUM 1

21 m²VARDAGSRUM

KLK

DM

HS/m

11 m²SOVRUM 2

BAD

TM TT

HALL

KÖK

G

L

ST

VS

31 m²UTEPLATS

G

F

KBH

0,70m

BH 1,40m

BH 0,70m

BH 1,10

mBH

0,70m

BH 0,70mBH 0,55m

MUR

EL/IT

SKÄRM

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

3 rum & kök, 78 m²

1191003

2015-01-30

ENTRÉ

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård


13

rum & kök, 78 kvm � Stor uteplats mot innergård

� Öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats

� Rymligt badrum med fönster3


BRF GENUAN 2LGH NR:

1191003

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


HALL

BAD

8 m²SOVRUM 1

KLK

KLK

12 m²SOVRUM 2KÖK

20 m²VARDAGSRUM

9 m²BALKONG

TMTT

DM

HS/m

ST

7 m²BALKONG

SKÄRM

F K

BH 0,70m

BH 0

,70m

BH 0

,70m

BH 0

,55m

BH 0

,70m

VS

EL/ITL

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

3 rum & kök, 81 m²

21101, 21201, 21301, 21401

2015-01-30

ENTRÉ

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård

HALL

BAD

8 m²SOVRUM 1

KLK

KLK

12 m²SOVRUM 2KÖK

20 m²VARDAGSRUM

9 m²BALKONG

TMTT

DM

HS/m

ST

7 m²BALKONG

SKÄRM

F K

BH 0,70m

BH 0

,70m

BH 0

,70m

BH 0

,55m

BH 0

,70m

VS

EL/ITL

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

3 rum & kök, 81 m²

21101, 21201, 21301, 21401

2015-01-30

ENTRÉ

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård


14

rum & kök, 81 kvm � Dubbla balkonger

� Gott om förvaring med både skjutdörrsgarderob och två klädkammare

� Flexibel planlösning mellan vardagsrum och kök3

BRF GENUAN 2LGH NR:

21101, 21201, 21301, 21401


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


HALL

BAD

9 m²SOVRUM 1

KLK12 m²

SOVRUM 2KÖK

20 m²VARDAGSRUM

9 m²BALKONG

TMTT

DM

HS/m

STVS

KLK

F K

BH 0

,70m

BH 0

,70m

BH 0

,55m

BH 0

,70m

BH 0,70m

BH 0,70m

BH 0,70m

EL/ITL

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

3 rum & kök, 81 m²

41101, 41201, 41301, 4140141501

2015-01-30

ENTRÉ

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård

HALL

BAD

9 m²SOVRUM 1

KLK12 m²

SOVRUM 2KÖK

20 m²VARDAGSRUM

9 m²BALKONG

TMTT

DM

HS/m

STVS

KLK

F K

BH 0

,70m

BH 0

,70m

BH 0

,55m

BH 0

,70m

BH 0,70m

BH 0,70m

BH 0,70m

EL/ITL

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

3 rum & kök, 81 m²

41101, 41201, 41301, 4140141501

2015-01-30

ENTRÉ

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård


15

rum & kök, 81 kvm � Balkong i väster med fritt läge

� Fönster i tre väderstreck

� Gavellägenhet

� Två klädkammare3


BRF GENUAN 2LGH NR:

41101, 41201, 41301, 41401, 41501

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


BADKLK

11 m²SOVRUM 1

20 m²VARDAGSRUM KÖK

12 m²SOVRUM 2

HALL

9 m²BALKONG

DM

HS/m

L TMTT

ST

VS

EL/IT

F

K

BH 0

,70m

BH 0,70mBH 0,55m BH 0,55m

BH 0

,70m

BH 1,10

m

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

3 rum & kök, 81 m²

1191101, 1191201, 11913011191401, 1191501, 1191601

2015-01-30

ENTRÉ

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård

BADKLK

11 m²SOVRUM 1

20 m²VARDAGSRUM KÖK

12 m²SOVRUM 2

HALL

9 m²BALKONG

DM

HS/m

L TMTT

ST

VS

EL/IT

F

K

BH 0

,70m

BH 0,70mBH 0,55m BH 0,55m

BH 0

,70m

BH 1,10

m

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

3 rum & kök, 81 m²

1191101, 1191201, 11913011191401, 1191501, 1191601

2015-01-30

ENTRÉ

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård


16

rum & kök, 81 kvm � Balkong i fritt västerläge

� Gavellägenhet med rikt ljusinsläpp

� Bra förvaring med klädkammare i master bedroom

� Fin utsikt mot Mälaren3

BRF GENUAN 2LGH NR:

1191101, 1191201, 1191301, 1191401, 1191501, 1191601


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


11 m²SOVRUM 1

20 m²VARDAGSRUM

KLK

8 m²SOVRUM 2

BADHALL

9 m²BALKONG

DM

HS/m

TMTTST

EL/IT

VSKÖK

KF

BH 0

,70m

BH 0

,70m

BH 0

,55m

BH 0

,70m

BH 0,70m

L

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

3 rum & kök, 81 m²

1191102, 1191202, 1191302,1191402

2015-01-30

ENTRÉ

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård

11 m²SOVRUM 1

20 m²VARDAGSRUM

KLK

8 m²SOVRUM 2

BADHALL

9 m²BALKONG

DM

HS/m

TMTTST

EL/IT

VSKÖK

KF

BH 0

,70m

BH 0

,70m

BH 0

,55m

BH 0

,70m

BH 0,70m

L

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

3 rum & kök, 81 m²

1191102, 1191202, 1191302,1191402

2015-01-30

ENTRÉ

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård


17

rum & kök, 81 kvm � Balkong i fritt och soligt västerläge

� Klädkammare i anslutning till sovrum 1

� Burspråk vid matplats3

BRF GENUAN 2LGH NR:

1191102, 1191202, 1191302, 1191402


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


KÖK21 m²

VARDAGSRUM

10 m²SOVRUM 2

BAD

12 m²SOVRUM 1

KLK

HALL

12 m²BALKONG

L

ST

TM TT

DM

HS/m

VS

F

K

BH 0,70m

BH 0

,70m

BH 0

,55m

BH 0

,70m

BH 1,40m

BH 0,55m

BH 0

,70m

EL/IT

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

3 rum & kök, 81 m²

1191103, 1191203, 1191303,1191403, 1191503, 1191603

2015-01-30

ENTRÉ

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård

KÖK21 m²

VARDAGSRUM

10 m²SOVRUM 2

BAD

12 m²SOVRUM 1

KLK

HALL

12 m²BALKONG

L

ST

TM TT

DM

HS/m

VS

F

K

BH 0,70m

BH 0

,70m

BH 0

,55m

BH 0

,70m

BH 1,40m

BH 0,55m

BH 0

,70m

EL/IT

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

3 rum & kök, 81 m²

1191103, 1191203, 1191303,1191403, 1191503, 1191603

2015-01-30

ENTRÉ

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård


18

rum & kök, 81 kvm � Stor balkong i söderläge

� Klädkammare i anslutning till sovrum 1

� Gavellägenhet med fin utsikt mot Mälaren

� Fritt läge3


BRF GENUAN 2LGH NR:

1191103, 1191203, 1191303, 1191403, 1191503, 1191603

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


23 m²VARDAGSRUM

10 m²SOVRUM 2BAD

KLK

HALL

13 m²SOVRUM 1

DMHS/m

L

KÖK

19 m²UTEPLATS

ST

VSEL

/IT

SKÄRM

SKÄRM

K

F

BH 0

,55m

BH 0

,55m

BH 0

,55m

BH 0

,70m

BH 0

,70m

TT

TM

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

3 rum & kök, 82 m²

1191002

2015-01-30

ENTRÉ

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård

23 m²VARDAGSRUM

10 m²SOVRUM 2BAD

KLK

HALL

13 m²SOVRUM 1

DMHS/m

L

KÖK

19 m²UTEPLATS

ST

VSEL

/IT

SKÄRM

SKÄRM

K

F

BH 0

,55m

BH 0

,55m

BH 0

,55m

BH 0

,70m

BH 0

,70m

TT

TM

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

3 rum & kök, 82 m²

1191002

2015-01-30

ENTRÉ

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård


19


� Stor uteplats mot innergården

� Bra förvaring med klädkammare och skjutdörrsgarderob3


BRF GENUAN 2LGH NR:

1191002

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


KLK

TMTT

KLK

BAD

ST

HALL

22 m²VARDAGSRUM

KÖK21 m²

UTEPLATS

9 m²SOVRUM 1

13 m²SOVRUM 2

L

VSEL

/IT

SKÄRM

HS/mF K DM

BH 0

,55m

m07,0 HBm07,0 HB

BH 0

,70m

SKÄRM

OVANLIGGANDE BALKONG

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

3 rum & kök, 85 m²

21003

2015-01-30

ENTRÉ

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård

KLK

TMTT

KLK

BAD

ST

HALL

22 m²VARDAGSRUM

KÖK21 m²

UTEPLATS

9 m²SOVRUM 1

13 m²SOVRUM 2

L

VSEL

/IT

SKÄRM

HS/mF K DM

BH 0

,55m

m07,0 HBm07,0 HB

BH 0

,70m

SKÄRM

OVANLIGGANDE BALKONG

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

3 rum & kök, 85 m²

21003

2015-01-30

ENTRÉ

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård


20


� Stor uteplats mot lugn innergård

� Två klädkammare i anslutning till sovrummen3


BRF GENUAN 2LGH NR:

21003

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


9 m²SOVRUM 1

13 m²SOVRUM 2 HALL

KÖK

22 m²VARDAGSRUM

BAD

20 m²UTEPLATS

KLK

KLK

L

VSEL

/IT

TT TM

ST

SKÄRM

m07,0 HBm07,0 HB

BH 0

,70m

BH 0

,55m

F K HS/mDM

SKÄRM

OVAN

LIGG

ANDE

BAL

KONG

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

3 rum & kök, 85 m²

41003

2015-01-30

ENTRÉ

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård

9 m²SOVRUM 1

13 m²SOVRUM 2 HALL

KÖK

22 m²VARDAGSRUM

BAD

20 m²UTEPLATS

KLK

KLK

L

VSEL

/IT

TT TM

ST

SKÄRM

m07,0 HBm07,0 HB

BH 0

,70m

BH 0

,55m

F K HS/mDM

SKÄRM

OVAN

LIGG

ANDE

BAL

KONG

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

3 rum & kök, 85 m²

41003

2015-01-30

ENTRÉ

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård


21

rum & kök, 85 kvm � Två klädkammare i anslutning till sovrummen

� Stor uteplats mot lugn innergård

� Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum3

BRF GENUAN 2LGH NR:

41003


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


KÖK

9 m²SOVRUM 2

14 m²SOVRUM 3

23 m²VARDAGSRUM

8 m²SOVRUM 1

HALL13 m²

UTEPLATS

BAD

WC/D

LTT

TM

ST

HS/mDM

EL/IT

VS

G

SKÄRM

K FBH

0,70m

BH 0

,55m

BH 0

,70m

BH 0

,70m

BH 0

,70m

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

4 rum & kök, 93 m²

41001

2015-01-30

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård

ENTRÉ

KÖK

9 m²SOVRUM 2

14 m²SOVRUM 3

23 m²VARDAGSRUM

8 m²SOVRUM 1

HALL13 m²

UTEPLATS

BAD

WC/D

LTT

TM

ST

HS/mDM

EL/IT

VS

G

SKÄRM

K FBH

0,70m

BH 0

,55m

BH 0

,70m

BH 0

,70m

BH 0

,70m

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

4 rum & kök, 93 m²

41001

2015-01-30

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård

ENTRÉ


22

rum & kök, 93 kvm � Marklägenhet med uteplats mot innergården

� Två badrum

� Rymligt master bedroom med skjutdörrsgarderob4

BRF GENUAN 2LGH NR:

41001


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


9 m²SOVRUM 3

KÖK

21 m²VARDAGSRUM

11 m²SOVRUM 2

WC/D 11 m²SOVRUM 1

BAD

KLK

9 m²BALKONG

9 m²BALKONG

HS/m

L

ST

TMTT

EL/IT

VSHALL

DM

FK

BH 0,70m

BH 0

,70m

BH 0

,70m

BH 0

,55m

BH 0

,70m

BH 0

,70m

KLK

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

4 rum & kök, 97 m²

21103, 21203, 21303, 2140341103, 41203, 41303, 41403

2015-01-30

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård

ENTRÉ

9 m²SOVRUM 3

KÖK

21 m²VARDAGSRUM

11 m²SOVRUM 2

WC/D 11 m²SOVRUM 1

BAD

KLK

9 m²BALKONG

9 m²BALKONG

HS/m

L

ST

TMTTEL

/IT

VS

HALL

DM

FK

BH 0,70m

BH 0

,70m

BH 0

,70m

BH 0

,55m

BH 0

,70m

BH 0

,70m

KLK

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:


BRF GENUAN 2

4 rum & kök, 97 m²

21103, 21203, 21303, 2140341103, 41203, 41303, 41403

2015-01-30

N

TRH 119

TRH 2

TRH 4


Gård

ENTRÉ


23

rum & kök, 97 kvm � Balkong i både öster- och västerläge

� Två badrum

� Gott om förvaring med både skjutdörrsgarderob och två klädkammare

� Balkongen i öster har utsikt mot Mälaren

BRF GENUAN 2LGH NR:

21103, 21203, 21303, 21403, 41103, 41203, 41303, 41403

4



ENTRÉ

ENTRÉ

ENTRÉ

2015-02-09

4-1 gninåVgninåvértnE

Våning 5 Våning 6

Våningsplan

2 rok

3 rok

4 rok

Entrévåning

LGH NR41002

LGH NR21001

LGH NR21002

LGH NR1191001

LGH NR1191003

LGH NR1191002

LGH NR21003

LGH NR41003

LGH NR41001

ENTRÉ

ENTRÉ

ENTRÉ

2015-02-09


Våning 5 Våning 6

Våning 1 – 4

LGH NR41101412014130141401

LGH NR41102412024130241402

LGH NR21102212022130221402

LGH NR21101212012130121401

LGH NR1191102119120211913021191402

LGH NR1191101119120111913011191401

LGH NR1191103119120311913031191403

LGH NR41103412034130341403

LGH NR21103212032130321403

25

ENTRÉ

ENTRÉ

ENTRÉ

2015-02-09


Våning 5 Våning 6

ENTRÉ

ENTRÉ

ENTRÉ

2015-02-09


Våning 5 Våning 6

Våningsplan

2 rok

3 rok

4 rok

Våning 5 Våning 6

LGH NR1191602

LGH NR21503

LGH NR21501

LGH NR41503

LGH NR1191603

LGH NR1191601

LGH NR1191503

LGH NR1191501

LGH NR1191502

LGH NR21502

LGH NR41502

LGH NR41501

ENTRÉ

ENTRÉ

ENTRÉ

2015-02-09


Våning 5 Våning 6


(3) HUS 1, FASAD MOT ÖSTER

(4) HUS 1, FASAD MOT SÖDER

AKEVVSL

Tel 021-81 20 00Kopparbergsvägen 8722 13 Västerås

RITAD AV HANDLÄGGARE UPPDRAG.NR

DATUM ANSVARIG BETRITNINGSNUMMERKOD TYP POS

P.038098

SKALA

A1A33413271000

Sweco Architects AB

Sweco Architects, Uppsala

Consulting ABElkonstr. i Västerås ABVVS-KONSULT ABOWAS ABVAP VA-projekt AB

B Fire AB

018-17 20 00018-71 10 85021-40 37 00070-712 39 92070-691 15 52019-17 52 00021-448 02 70

KV GENUAN VÄSTERÅS

2015-0

2-09

09:18

:35

C:\U

sers

\SES

SAM\

Docu

ment

s\ce

ntra

lfil

-Ge

nuan

2015

_SES

SAM.

rvt

B

BYGGHANDLING

M. NILSSON

A. ERIKOLS2014-01-15 2A-40.3-00002

NYBYGGNAD BOSTÄDER

Fasader TRH 119, 2, 4

1:2001:100

MN/RF

1

2

3

4

0 5 10m

BET ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN

A PM A-1 2014-04-07 RFB PM A-3 2014-09-22 RF

Fasadritningar

Fasad mot öster

Fasad mot söder

(3) HUS 1, FASAD MOT ÖSTER

(4) HUS 1, FASAD MOT SÖDER

AKEVVSL




P.038098

SKALA

A1A33413271000

Sweco Architects AB



B Fire AB

018-17 20 00018-71 10 85021-40 37 00070-712 39 92070-691 15 52019-17 52 00021-448 02 70


2015-0

2-09

09:18

:35

C:\U

sers

\SES

SAM\

Docu

ment

s\ce

ntra

lfil

-Ge

nuan

2015

_SES

SAM.

rvt

B

BYGGHANDLING

M. NILSSON

A. ERIKOLS2014-01-15 2A-40.3-00002

NYBYGGNAD BOSTÄDER


1:2001:100

MN/RF

1

2

3

4

0 5 10m


A PM A-1 2014-04-07 RFB PM A-3 2014-09-22 RF

27

(2) HUS 1, FASAD MOT NORR

(1) HUS 1, FASAD MOT VÄSTER

AKEVVSL




P.038098

SKALA

A1A33413271000

Sweco Architects AB



B Fire AB

018-17 20 00018-71 10 85021-40 37 00070-712 39 92070-691 15 52019-17 52 00021-448 02 70


2015-0

2-09

09:17

:49

C:\U

sers

\SES

SAM\

Docu

ment

s\ce

ntra

lfil

-Ge

nuan

2015

_SES

SAM.

rvt

A

BYGGHANDLING

M. NILSSON

A. ERIKOLS2014-01-15 2A-40.3-00001

NYBYGGNAD BOSTÄDER


1:2001:100

MN/RF

1

2

3

4

0 5 10m


A PM A-1 2014-04-07 RF

Fasadritningar

Fasad mot väster

Fasad mot norr

(2) HUS 1, FASAD MOT NORR

(1) HUS 1, FASAD MOT VÄSTER

AKEVVSL




P.038098

SKALA

A1A33413271000

Sweco Architects AB



B Fire AB

018-17 20 00018-71 10 85021-40 37 00070-712 39 92070-691 15 52019-17 52 00021-448 02 70


2015-0

2-09

09:17

:49

C:\U

sers

\SES

SAM\

Docu

ment

s\ce

ntra

lfil

-Ge

nuan

2015

_SES

SAM.

rvt

A

BYGGHANDLING

M. NILSSON

A. ERIKOLS2014-01-15 2A-40.3-00001

NYBYGGNAD BOSTÄDER


1:2001:100

MN/RF

1

2

3

4

0 5 10m


A PM A-1 2014-04-07 RF

21

4

I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original-sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speci-ellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

JM Original

2

3

1. Vitvaror med hög kvalité Vi har utrustat köket i Genuan 2 med rostfria vitvaror av högsta kvalité. Här finns induktionshäll infälld i bänk-skivan, inbyggnadsugn och micro i antingen hög- eller överskåp, kyl och frys, samt inbyggd diskmaskin. De vita köksluckorna kommer från Marbodal och har rostfria handtag.

2. Egen tvättmaskin Du får en egen tvättmaskin och torktumlare, alterna-tivt kombitvättmaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk och ljus arbetsbänk samt ytterligare förvaring i vita väggskåp med handtagslös klicköppning.

3. Härliga badrum Badrummet i Genuan 2 är både smart och snyggt. På golvet har vi lagt en ljusgrå klinker som påminner om natursten och på väggen sitter ett vitt, matt vägg-kakel i ett större format.

4. Smarta lösningar Vi förstår vikten av god förvaring. Därför sätter vi in skjutdörrsgarderober och klädkammare med effektiv och flexibel inredning.

5. Rofyllda rum I Genuan 2 har vi valt en inredning med naturmaterial såsom trä, sten och kakel. Med en lätt färgskala i grunden finns det plats för personlig stil. På golvet ligger en mattlackad ekparkett och väggarna är vitmålade.

5 29


Rumsbeskrivning

GENERELLT

Entrédörr Lägenhetsdörr i inbrottsskyddsklass 3 med stålkarm Dörr förses med dörrkik och mekanisk ringklocka

Lås entrédörr Cylinderlås med kod 10-funktion samt tillhållarlås med hakregel i låsklass 3

Innerdörrar Släta vita

Fönsterbänkar Natursten

Lås fönsterdörr/fönster Endast markplan

Rumshöjd 2,5 m

KAPPRUM / HALL

Golv Ekparkett

Sockel Eklaserad furu

Väggar Målade

Tak Grängat

Övrigt Inredning enligt ritning

VARDAGSRUM

Golv Ekparkett


Väggar Målade

Tak Grängat

Övrigt Förstärkt vägg för vägg-TV enligt markering på ritning

KÖK

Golv Ekparkett


Väggar Målade

Tak Grängat

Vitvaror Induktionshäll infälld i bänkskiva med inbyggnadsugn under hällMicro i högskåp eller överskåp Diskmaskin Separat kyl och frys i 3 – 4 rok, kombinerad kyl / frys i 2 rok

Övrigt Skåpsinredning enligt ritning

31

Rumsbeskrivning

SOVRUM

Golv Ekparkett


Väggar Målade

Tak Grängat

Övrigt Förstärkt vägg för vägg-TV enligt markering på ritning

KLÄDKAMMARE

Golv Ekparkett


Väggar Målade

Tak Målat


DUSCH/WC/TVÄTT

Golv Klinker

Sockel Klinker

Väggar Kakel

Tak Målat

Vitvaror Separat tvättmaskin och torktumlare i 3 – 4 roksamt i 2 rok större än 55 kvm Kombinerad tvätt / torktumlare i 2 rok som är 55 kvm eller mindre


WC

Golv Klinker

Sockel Klinker

Väggar Målade, fondvägg bakom handfat med kakel

Tak Målat



Teknisk beskrivningGrundläggning Pålad betongplatta

Stomme Bärande innerväggar av betong samt bärande stålpelare inbyggda i yttervägg

Balkonger Prefabricerade balkongplattor av betong

Balkongfronter Aluminiumräcke

Tak över balkong Prefabricerade plattor av betong

Ytterväggar Utfackningspartier av träreglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad med gips

Ytskikt yttervägg Puts, sockel av stenmaterial alternativt av sockelbetong

Mellanbjälklag Betong

Yttertak Plåt

Lägenhetsskiljande väggar Betong

Lättväggar Regelstomme av trä eller plåt. Beklädnad av gipsskivorVäggar runt största sovrum och våtrum förses med ljuddämpande isolering

Fönster Utvändigt aluminiumklädda träfönster

Entrépartier Metallpartier

Värme, vatten och sanitet Frånluftsvärmepump med fjärrvärme som tillskott Vattenburen värme med radiatorer

Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

TV, telefon och dator Fastigheten är ansluten till Telia Triple Play och försörjs med tele, TV och data via fiber

Uteplats Uteplatser är belagda med marksten

Förråd Till varje lägenhet hör ett förråd som är beläget i källarvåning

Cykelförråd Belägna i källarvåning / garage

Soprum Beläget i markplan

Parkering I garage under gården, samt på p-platser med elstolpe utomhus

Postboxar

Övriga gemensammautrymmen

Lokaler

Belägna i entré

Barnvagnsförråd och fastighetsförråd

Övernattningsrum och träningsrum i gemensamhets-anläggningen belägen i grannförening

33

På den solvända kvartersgården kan du grilla, leka med barnen eller bara njuta av det soliga läget.


Försäljning och ekonomi

Bo med bostadsrätt

Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upp-rättas en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften redu-cerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Förhands- och upplåtelseavtalNär bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Detta beräknas starta i kvartal 2, 2015. Från och med detta skede tecknar alla nya kunder direkt ett förhandsavtal med föreningen.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan god-tas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga.

Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskotts-betalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under kvar-tal 1, 2016. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditpröv-ning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen.

Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåt-elseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde Preliminärt kvartal 4, 2016.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entrepre-nören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efter-besiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrätts-föreningens stadgar som du erhåller i samband med underteck-nandet av upplåtelseavtalet.

Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egen-dom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlems-kap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

35

8. InflyttningSenast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

1. VisningPå jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal.

5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.

6. Kontroll och besiktningNär det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SlutbetalningInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

Köpprocessen

4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via epost och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseav-gift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdes-dagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

TrygghetspaketetJM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

Trygghetspaketet innebär i korthet: � Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje

kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet.

� Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder.

� Gar-bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse.

� JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostads-rätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter.

� Bostadsrättsföreningen har ett entreprenadavtal med JM och genom avtalet har du garanti på material och arbete som utförts i din bostad. Garantin gäller under fem år på allt arbete och material som ingått i JMs entreprenad utom på vitvaror, blandare/VS-armaturer, invändiga målningsarbeten och tapetseringar som har två års garanti. Garantitiden gäller från det startdatum som fastställts vid slutbesiktning.

� Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.


InredningsvalBeställning och sista beställningsdagMånga produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som med-delats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställ-ningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.

JM OriginalFör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reser-verar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visningNär du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inred-ningsval enligt katalogen Inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellan-skillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i kata-logen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar till-kommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

37

Miljöanpassat boendeDet ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

LågenergihusI våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individ uell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergi-huset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exem-pelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga materialJM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exem-pelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade natur-material som trä, sten, kakel och klinker.

AllergihänsynAlla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forsk-ning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande

träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

KällsorteringAlla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

FuktsäkringGenom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelate-rade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommenda-tioner. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångs-motstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vatten-tåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader.

Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt bransch-reglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluftLuften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljöJM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett fem-ledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljöJMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbeteJM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se/om-jm/hallbarhet/

Den beräknade energianvändningen för Brf Genuan finner du på projek-tets hemsida. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler.

Låg energianvändning

Energiklassning bostäder

Hög energianvändning

A

B

C

D

E

F

G

Symbolförklaring

G Garderob

StädskåpST

Spis och ugn

Skjutdörrgarderob

Högskåp med micro

KylK

FrysF

Kyl/frysK/F

HS/M

TvättmaskinTM

Torktumlare

KombitvättmaskinKM

TT

IT/EL

KLK

DiskmaskinDM

Micro i överskåpM

LinneskåpL

Klädkammare

Förstärkt vägg för TV

Vattenfördelarskåp

Elcentral/IT-skåp

Tillvalsvägg/dörr

BröstningshöjdBH

VS

Förklaringar

Hatthylla

Frånvalsvägg

Karusellinredning

2014-01-21

OrdlistaBjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA) Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytter -väggars utsidor.

Byggfelsförsäkring Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare.

Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Garantibesiktning Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden.

Grängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.

Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Kvalitetsansvarig En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.

Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Nyttjanderätt Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Sektionsritning Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en repre-sentant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

Stopptid Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original.

Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.

Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

Terrass En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus.

Tilluft Den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

U-värde Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Vattenburna uppvärmningssystem

Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump.

Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.

Ånggenomgångs-motstånd

Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta.

Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.


JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Design & produktion: Nyla DesignVisualiseringsbilder: CarbonwhiteFoto: Richard Hammarskiöld, Gustav KaiserTryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015

JM ABPostadress Kopparbergsvägen 8, 722 13 Västerås I Besöksadress Kopparbergsvägen 8, Västerås I Telefon 021-81 20 00 I Internet jm.se

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets och miljöarbete. Vi omsätter cirka 14 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

jm, västerås: Öster mälarstrand - genuan 2, bostadsfakta 2015

Documents