Universidad Nacional de AsuncinFacultad de IngenieraIngeniera Civil

Patologa y Terapia de la ConstruccinTrabajo Prctico

Tema: Elaboracin de un Informe tcnico de las patologas existentes en una edificacin

Profesor: -Ing. Sergio Gaviln Alumno: - Marcelo Pastor Bentez AquinoCI N.ro: 3667605

San Lorenzo - Mayo 2014

Contenido1. Antecedente2. Objetivo3. Datos previos para la realizacin del Estudio3.1 Descripcin general de la edificacin4. Resultados de la inspeccin realizada4.1 Relevamiento de daos4.2 Inspeccin de la zona daada.5. Anlisis de la situacin general encontrada6. Conclusiones 7. Recomendaciones8. Bibliografa

1. AntecedenteA raz de problemas de humedad y fisura presentados en una vivienda particular situado en la ciudad de Luque, se procedi a la inspeccin del mismo que se realiz el da 25 de abril del presente ao.

2. ObjetivoSe redacta el presente Informe tcnico con el objeto de evaluar las causas de los daos que se observan y proponer soluciones tcnicas adecuadas a las patologas constructivas que presenta la edificacin.

3. Datos previos para la realizacin del Estudio3.2 Descripcin general de la edificacin

Foto 1

Foto 2

Fotos 1 y 2. Ubicacin General y Vista de la facha principal de la vivienda.

Ante la ausencia de la obtencin de planos por parte del propietario, se tuvo que relevar la planta arquitectnica. Debido a la magnitud de la edificacin, para la mejor comprensin del informe, se dividi la misma en dos bloques separadas de una planta como se indica seguidamente.

Bloque 1.

La construccin est formada por dos dormitorios, un sanitario, una oficina, un depsito, un saln comercial, una sala, una cocina y comedor.La edificacin tiene una de edad de 20 aos, es de un solo nivel, la fundacin es de cimiento de piedra bruta, con mampostera de ladrillo comn. Techo de tejuelones y tejas espaolas sobre tirantes de maderas. A continuacin se presenta el esquema de plantas.

Figura 1. Planta del bloque 1Bloque 2.

El bloque 2 a su vez se divide en dos zonas. Ambas tienen una edad de 4 aos. Una zona es de un solo nivel, que viene a ser la parte continua del comedor donde se sita la parrilla. En la otra zona la edificacin es de dos niveles, el nivel inferior consta de un quincho, un sanitario, un depsito, el segundo nivel consta de una habitacin, sala, un sanitario.En la zona 1 La fundacin es de cimiento de piedra bruta, con mampostera de ladrillo comn. Techo de tejuelones y tejas espaolas sobre tirantes de maderas.En la zona 2 se dispone de una losa apoyada sobre vigas las cuales descansan sobre pilares que actan sobre zapatas aisladas. Mampostera de ladrillo comn, con cimiento de piedra bruta.A continuacin se presenta el esquema de la planta baja.

Figura 2. Planta baja del bloque 2Zona 2Zona 1

4. Resultados de la inspeccin realizada

Se realiz el relevamiento detallado de todos los daos que se encuentran a la vista.A continuacin se presentan los resultados de la inspeccin.

Humedad en bloque 14.1 Relevamiento de daos

Foto 3Foto 3. En la pared del dormitorio se observa desde el interior manchas con una coloracin ms oscura que el resto de la pared, bsicamente hasta un metro de altura a lo largo de la pared.Foto 3Humedad. En Bloque 1

Foto 4 y 5. En la pared del depsito se observa desde el interior una fuerte humedad, manchas oscuras y desprendimiento del revoque.Foto 4Foto 5

Foto 6. En la parte superior de la pared del depsito se puede observar manchas de coloracin ms oscuras que el resto de la pared.Foto 6

Humedad en bloque 2

Foto 7

Fotos 7,8 y 9. Se observa algunas manchas dispersas que presentan una coloracin ms oscura que el resto de la pared en toda la zona superior de la mampostera con leve desprendimiento de pintura. Foto 8

Foto 9

Foto 10. Se puede observar desde el exterior una fisura vertical prcticamente en la unin entre la viga de hormign armado con la mampostera exterior del comedor. Que se extiende unos 30 cm por debajo de la viga.Fisura en bloque 2

Foto 10

Foto 11. En la unin entre la viga y la mampostera que separa el comedor con el quincho se observa una fisura vertical. El cual se extiende unos 30 cm por debajo de la viga.Foto 11

Foto 12

Foto 12. Esta es una vista desde el interior de la viga de hormign armado. Como se puede observar dicha viga soporta la estructura de techo. Segn informacin del propietario. Dicha viga apoya sobre la mampostera del comedor. No posee pilar en esa zona.

4.2 Inspeccin de la zona daada.Humedad. Bloque 1.

Mampostera del vecinoMuro lindero

Pared daada de la viviendaPared del vecinoFoto 13Foto 13. Se realiz una inspeccin de la mampostera daada, la cual constituye parte de la pared del dormitorio y del depsito. Se pudo observar desde el exterior que existe una separacin entre la mampostera de la casa y la del vecino de unos 23 cm. Se observa que dicha mampostera no posee revoque exterior.Segn la informacin del propietario, la pared daada ya fue revocada interiormente varias veces para evitar dicho problema de humedad.Humedad. Bloque 2

Foto 14Se realiz una inspeccin de la mampostera daada desde el exterior, para la cual se ingres a la localidad del vecino, se pudo observar que ha sido revocada exteriormente y que presenta zonas hmedas fotos 14 y 15.

Foto 15

Fisura. Bloque 2

S=AREA DE INFLUENCIA DE CARGASVerificacin de la resistencia de la mamposteraCon respecto a la fisura que se presenta en las uniones entre la viga y la mampostera. Se procedi a medir el espesor de la fisura, no se pudo verificar si dicha fisura rompe parte de ladrillos y mortero en la parte de la fisura que se extiende por debajo de la viga. Se verific si en dichas uniones existen mallas de proteccin en el revestimiento, y se realizo un clculo para la verificacin de la resistencia de la mampostera. 1 -Peso Propio de la vigaConsideraciones inicialesEl Peso Especifico del Hormign (ho) es............

Ancho de la viga.............................................

Altura de la viga.............................................

Tramo de influencia de cargas.........................

Tipos de cargaServicio kN/mMayorada kN/mPeso propio

Carga del peso propio por m2

N/m2

Kg/m2

2- Peso propio de la coberturagi: tirantes + tejas + tejueln +mortero + absorcin del agua Para tirantes

Seccin de tirante de 2''x6''

Separacin entres tirantes

Kg/m3 Peso especfico del yvyrapyt

Kg/m2 Para tejas

Cantidad de tejas por m2

Peso unitario de teja espaola

Kg/m2 Para tejueln

Cantidad de tejuelones por m2

Peso unitario del tejueln

Kg/m2 Para Mortero

kg/m2 Para absorcin del agua

Kg/m2

kg/m2

en radianes

Kg/m2

3- sobrecargasSegn Norma Cirsocp/ Estructuras pesadas (cobertura con tejas) p/ entre 15 a 20 -> 33 kg/m2 como

entonces

Kg/m2

5. Anlisis de la situacin general encontradaBloque 1Con relacin a la humedad que se presenta en la mampostera que corresponde al dormitorio y al depsito, se tienen que las mismas se deben a la falta de revoque exterior, por la que se produce filtracin directa y posiblemente por ascensin capilar debido a una incorrecta elaboracin de la aislacin horizontal, ya que la zona baja constituye la ms afectada.

Bloque 2Con relacin a la humedad que se presenta en la mampostera del quincho. Conforme a las imgenes del dao se concluye que el revoque exterior realizado no cumple los requisitos de impermeabilidad adecuada. Lo cual se ve afectado an ms por su orientacin propensa a la filtracin directa de lluvia proveniente del sur.

Bloque 2Con relacin a la fisura entre las uniones de viga con la mampostera. Segn las imgenes del dao, corresponde a la tipologa tpica de fisuras producidas a la falta de mallas proteccin en las uniones o una mala ejecucin de la misma, la cual se corrobor durante la inspeccin, la ausencia de las mallas de proteccin y fue confirmado por el propietario. Adems del clculo realizado que verifica la resistencia de la mampostera en la zona de apoyo entre la viga y la mampostera.Estas fisuras aparecen porque el hormign y la mampostera son de diferentes materiales y por lo tanto, se contraen y se dilatan de forma diferente cuando hay cambios de temperatura, y esto hace que el revoque no pueda absorber dichos movimientos y se fisure en las uniones de ambos elementos.

6. Conclusiones Mediante la realizacin de la inspeccin y el anlisis de los daos presentados en la edificacin, se verific que los problemas de humedad producidas en el bloque 1 se deban a la falta de revoque exterior, una inadecuada ejecucin de la aislacin horizontal, sumados a su exposicin a un ambiente muy hmedo existente en la separacin entre la mampostera daada y la del vecino. La causa de los problemas de humedad presentados en el bloque 2 se debe a la filtracin de aguas de lluvias producidas por una inadecuada realizacin del revoque exterior al no cumplir los requisitos de impermeabilidad. La aparicin de humedades en las paredes a parte de dejar una mala impresin visual puede llegar a afectar la salud humana e inclusive comprometer la estabilidad de la estructura por lo que se aconseja la reparacin de las mismas.En cuanto a las fisuras originadas en el bloque 2, en la unin entre vigas y mampostera se comprob que las mismas se deban a la falta de la malla de proteccin del revestimiento, por lo que se ven afectados por cambios de temperatura, al ser dicha unin de distintos materiales. La mampostera no se ve afectada por la carga del techo y de la viga ya que su resistencia verifica de acuerdo al clculo realizado.Para el caso de dichas fisura en las uniones se aconseja la colocacin de una proteccin con revestimiento adecuada, ya que a pesar de no comprometer a la estructura, deja una mala impresin visual.

7. RecomendacionesPara la humedad.

En bloque 1Se recomienda rellenar el espacio existente entre la mampostera de la vivienda y la del vecino, a fin de evitar el aumento del dao; para dicho relleno se puede utilizar arena lavada, cerrando la parte superior con una madera que siga la direccin de los tirantes y encima un techo metlico con su respectiva bajada de desage pluvial. Reconstruccin de la aislacin horizontal.Realizar una reconstruccin del revoque interior en toda la mampostera.Proporcionar una buena ventilacin de la zonaTodo lo indicado en las recomendaciones se debe ejecutar de acuerdo a un proyecto tcnico.

En Bloque 2Se recomienda realizar trabajos del lado externo e interno.Lado externoRetiro del revoque exterior y la reconstruccin del revoque con las medidas de proteccin adecuadas a fin de garantizar la impermeabilidad del mismo. (Barrera de cristalizacin)Lado internoRetiro del revoque en la zona afectadaRealizar una reconstruccin del revoque interior en la zona afectada. Todo lo indicado en las recomendaciones se debe ejecutar de acuerdo a un proyecto tcnico.

Para las fisuras

En Bloque 2Reconstruccin de la unin mediante el empleo de mallas metlicas, de fibra de vidrio o polipropileno resistentes a los lcalis del cemento en las zonas de encuentro entre diferentes materiales que se deben prolongar a ambos lados de la junta de unin la longitud adecuada (al menos 20 cm). Para ello se requiere primeramente retirar parte del revoque de la mampostera.Todo lo indicado en las recomendaciones se debe ejecutar de acuerdo a un proyecto tcnico.

8. Referencias bibliogrficas.

Patologa de cerramientos y acabados.Monjo Carri.

Humedades den la edificacin.Ortega Andrade, Francisco.

Patologa de la edificacin. El lenguaje de las grietas. Francisco Serrano Alcudia.

Curso: sndrome, patologa y teraputica de las humedades (s/CTE). Alfonso Lozano.

Patologas de la construccin. Carles Broto.

Obs.: El presente informe tcnico consta de 15 fotos y 19 pginas en papel tamao oficio, digitalizadas de una sola carilla.