Kohdenumero 653112

Agricolankatu 4, liiketilaHelsinki, Kallio

111,0 m²Liiketila, 1h,keittiö x 2, 2x wc

Mh. 219 000,00 €,.

Vh. 219 000,00 €Energialuokka E2013

Myydään huippusijainnilta Kallion laelta liiketilahuoneisto kadunkulmauksesta. Huoneisto koostuu kahdesta erillisestä osakkeesta ja huoneistoon on myös kaksi sisäänkäyntiä. Huoneisto on hyvin varusteltu kahdella keittiöllään ja kahdella saniteettitilallaan.Huoneistossa oo paljon avaraa tilaa ja suuret erittäin myyvät näyteikkunat kadulle. Tila on toiminut aiemmin hammashoitolana ja sittemmin yhdistyksen toimi -ja kokoustilana. Huoneistoa ei voi käyttää ravintolana tai kahvilana.

Pekka Riutta-Aho, puh. 050 476 0335, pekka.riutta-aho@op.fi

Agricolankatu 4, liiketila00530 HELSINKI, Kallio

Kohdenumero 653112

111,0 m²Liiketila, 1h,keittiö x 2, 2x wc

HintatiedotMyyntihinta: 219 000,00 €,.Osuus yhtiölainasta: 0,00 €Velaton hinta: 219 000,00 €Vastike: Hoitovastike on yhteensä 610,50 euroa/kk.

Agricolankatu 4, liiketila00530 HELSINKI, Kallio

Kohteen tiedotOmistusmuoto: Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiöPinta-ala: 111,0 m²Huoneluku/tilaerittely: 1h,keittiö x 2, 2x wcKerros/kerroksia: 1/7Tilan jakaminen: Tila on jaettavissa osiinLisätiedot tilan jakamisesta: Tilaan on olemassa kaksi sisäänkäyntiä ja

kahdet osakekirjat, osakenumerot LH 46 3487-3602 ja LH 47-48 osakenumerot 3603-3708.

Pintamateriaalit: Huoneiden seinät maalattu, lattia laatta. Wc -tilojen seinät kaakeloitu, lattiat laatoitettu.

Vapautuminen: Sopimuksen mukaanYhtiön nimi: Asunto Oy AgricolankulmaEnergialuokka: E2013. Kts. Energiatodistus.Peruskorjaukset: Suoritetut korjaukset: 1985 putket. sähköt,

ikkunat, hissit ja saunat. 1994 saunojen panelointi, 1998 pihaikkunoiden maalaus, 1998 lämmitysjärjestelmän säätö, 2001, vesikaton tervaus, 2002, kaukolämpölaitteiden uusiminen 2002, saunojen panelointi 2002, 2004 kylpyhuoneiden kunto -ja kosteuskartoitus, 2005-2007 kylpyhuoneiden kosteusvaurioiden korjauksia, 2005-2007 saunatilojen peruskorjaus, 2008 julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2008, 2008 peltikatteen uusiminen, 2009 kattoterassin saneeraus, 2012 vesikaton maalaus, 2013 terassin ja saunan ovet, sähkölukot, 2014 ilmanvaihtokartoitus (Tuloilma.com), 2015 taloyhtiön varaston ovien ja asunnon C 86 ulko-oven uusiminen, 2016 hissin konehuoneen ovien uusiminen, 2016 pihakannen kuntotutkimus (Raksystems), 2016-2017 pihakannen korjaussuunnittelu, 2017 peruskuntoarvio (Aaro Insinööritoimisto Oy), 2017 ikkunasaneerauksen hankesuunnitelma, 2017 märkätilojen kuntoarvio (Inspecta). 2017 yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään yhteisten tilojen ja kattoteraasin luovuttamista ulkopuoliseen käyttöön tapauskohtaisesti edellyttäen vähäistä häiriötä ja haittoja taloyhtiölle sekä sopivaa korvausta.

Päätetyt remontit: Kiinteistön alustava kunnossapitotarveselvitys (myytävät osakkeet 222 kpl muodostavat n. 2,6 prosenttia yhtiön osakekannasta 8560 kpl): 2018 ikkunoiden kunnostuskorjaus ja karmiventtiilit (300.000), 2018 pihakannen korjaussuunnittelu ja urakan kilpailutus

( 20.000), 2018 palokatkokorjaukset sis. ullakon tuuletusviemärien korjaukset (15.000), 2018 B 43- huoneiston alapohjakorjaus (20.000), 2018 putkiston kuntotutkimus (2.500), 2019/2019 kylpyhuoneiden siirtoilmareitit, oviraot (10.000), 2018/2019 märkätilojen saneerauksia 20-75 kpl (200.000-750.000), 2019 pihakansisaneeraus (500.000), 2019 vesimittarin siirto (20.000), 2019 sadevesiviemärin saneeraus (15.000), 2019 talosaunojen saneeraus (50.000), 2020 vesijohtojen venttiilien uusinta ja verkoston tasapainotus (10.000), 2022 lämmönjakokeskuksen uusiminen (30.000), 2022 patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus (85.000), 2023, vesikaton huoltomaalaus (60.000), 2025 julkisivujen huoltomaalaus 2026 (120.000). 2018 hallitukselle annettiin valtuudet periä tai olla perimättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Edellämainitut hinnat ovat kustannusarvioita ja ne ovat ohjeellisia.

Agricolankatu 4, liiketila00530 HELSINKI, Kallio

Kohteen tiedotTiedossa olevat remontit: Kiinteistön alustava kunnossapitotarveselvitys

jatkoa: 2026 parvekesaneeraus (40.000), lukituksen uusiminen (28.000 - 60.000), porraskäytävien huoltomaalaus (90.000), 2026 ikkunoiden huoltomaalaus (auringon puoli) (20.000), 2030 ikkunoiden huoltomaalaus (varjon puoli) (20.000), 2034 ikkunoiden huoltomaalaus (auringon puoli) (20.000).

Ylimääräinen yhtiökokous 1.10.2018 päätti, että kylpyhuoneet saneerataan kokonaisuudessaan nykypäivän määräysten mukaisesti. Kylpyhuonesaneerauksen ulkopuolelle jätetään vain ne kylpyhuoneet, jotka on remontoitu viimeisen 10 vuoden aikana. Hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan ja valitsemaan hankkeelle suunnittelija sekä kilpailuttamaan urakka toteutussuunnitelman mukaisesti, tilaamaan suunnittelu lisätietoja antavat osahankkeet, (säätöventtiilien uusiminen ja viemärien huuhtelu) sekä päättämään yhdessä rakennuttajakonsultin kanssa hyvityksen piiriin jäävät kylpyhuoneet niistä saadun teknisen dokumentaation perusteella. Mikäli huoneistossa on toteutettu remontti nykyisen tai edellisen osakkeen omistajan kustannuksella, on osakas oikeutettu asunto-osakeyhtiölain 6. luvun 32§:n mukaiseen hyvitykseen, mikäli hyvityksen edellytykset täyttyvät. Hyvityslaskelmassa käytetään kylpyhuoneiden osalta 25 vuoden käyttöikää ja ikävähennys lasketaan tasapoistoina. Lisäksi hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 50.000 euron suuruinen, enintään 25 vuoden hoitolaina märkätilakorjausten suunnittelua, urakan kilpailutusta ja suunnitteluun lisätietoa antavien, korjaukseen liittyvien osahankkeiden (säätöventtilien uusiminen, viemärien huuhtelu) rahoittamiseksi, sekä panttaamaan tarvittavat panttikirjat ja tarvittaessa hankkimaan lisää panttikirjoja lainan vakuudeksi. 2016 aloitetut pihakannen uusimissuunnitelmat viimeistellään 2018 ja urakka kilpailutetaan suunnitelmien valmistumisen jälkeen. Korjaukseen ryhtymisestä tehdään päätös tulevissa yhtiökokouksissa. Edellämainitut hinnat ovat kustannusarvioita ja ne ovat ohjeellisia.

Ota yhteyttä

Pekka Riutta-AhoMyyntineuvottelija

Puhelin 050 476 0335pekka.riutta-aho@op.fi

OP Koti Helsinki Oy LKVKapteeninkatu 7, 00140 HELSINKI010 255 5900

Y-tunnus 0821497-830.1.2020 16.48

Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 €/puhelu + 0,167 €/min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 €/puhelu + 0,167 €/min. (alv 24 %).