helsingin kaupunki pÖytÄkirja 13/2017 1 (56 ... · arkkitehtitoimisto kdm _____...

HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 13/2017 1 (56)RAKENNUSVALVONTAVIRASTOKANTAKAUPUNKIYKSIKÖN VIRANHALTIJATHENKILÖTIEDOT POISTETTU 14.2.2017

Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi InternetRakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fiPL 230000099 HELSINGIN KAUPUNKI

Siltasaarenkatu 13Helsinki 53

Sähkö[email protected]

Lupayksikön viranhaltijat ovat 14.2.2017 tehneet seuraavat rakennuslupapäätökset§ 76 – 89____________________________________________________________________________

Päätökset annetaan julkipanon jälkeen 17.2.2017, jolloin päätösten katsotaan tulleenasianosaisten tietoon.

HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJARAKENNUSVALVONTAVIRASTO

14.02.2017 § 76 2




RAKENNUSLUPA

Tunnus 11-3265-16-D

LP-091-2016-03943

Hakija As Oy Kaiku c/o Isännöintipalvelu Oy

Rakennuspaikka Kallio, 091-011-0331-0027Hämeentie 30

Pinta-ala 1634 m²Kaava 9699Lainvoimaisuus 1990Alueen käyttö AK

Asuinkerrostalojen korttelialue.

Pääsuunnittelija Kemppainen Kari Tapanirakennusinsinööri, rakennusarkkitehtiVahanen Oy

________________________________________________________________________________Rakennustoimenpide Pihakannen korjaaminen ja jätehuoneen sekä pyöräsuojan

rakentaminen pihakannen alle

Asuinrakennukset ovat Oskari Holvikiven suunnittelemat ja val-mistuneet vuonna 1908. Nyt kerrostaloyhtiön piha kunnostetaanja lisätään käynti pihakannen alle, jonne sijoitetaan jätetilat ja pyö-räsuojat. Asemakaava on vuodelta 1990.

Pihakannen alapuolinen tila on nykyisin tyhjää käyttämätöntä ma-talahkoa ja kosteaa tilaa. Hankkeessa alustilan korkeutta pyritäänkasvattamaan 300 mm alentamalla alapohjan tasoa. Jätesuoja japolkupyörävarasto sijoitetaan pihakannen alle. Pihakannen alusti-lan ilmanvaihto muutetaan koneelliseksi poistoilmanvaihdoksi.Poisto johdetaan piharakennuksen (asuintalon) katolle julkisivunpintaan asennettavaa eristettyä peltikanavaa pitkin. Peltikanavanväri sama kuin julkisivussa. Hankkeessa lisätään porras- ja jäte-hissiyhteys pihalta pihakannen alle. Asuinrakennuksen kellariti-loista avataan uusi käyntiovi tulevaan pyörävarastoon.

Pihalle rakennetaan lasi- ja purjekangaskattoiset teräsrakenteisetpergolatilat pihan viihtyisyyttä parantamaan.

Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottuilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys ja asemakaavan si-sältö huomioon ottaen.


14.02.2017 § 76 3




Poikkeamiset perusteluineen

Poiketaan asemakaavamääräyksistä "maa"-määräyksen osalta,pihakannen alle tehdään kulku perusmuuriin tehtävän aukon kaut-ta.

Kannen alla kosteuden johdosta käyttämättömänä olleet huoneis-tovarastot on siirretty korjattuihin kellaritiloihin rakennuksiin. Piha-kannen alle rakennetaan pyörävarasto ja jätehuone. Tällä hetkelläjäteastioita säilytetään talon pihalla/porttikäytävässä. Korjaus aut-taa hyödyntämään nyt käyttökelvottomassa kunnossa olevaa pi-hakannen alustatilaa parantaen samalla asukkaiden viihtyisyyttä.Korjaus ja kulunjärjestäminen pihakannen alle portaita / luiskaapitkin parantaa myös turvallisuustasoa nykyisiin kulkujärjestelyihinverrattuna (nykyisin tikaskulku).

Poikkeama katsotaan vähäiseksi ja perustelluksi.________________________________________________________________________________Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään

seuraavin määräyksin:

Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hy-väksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan:

- Vastaava työnjohtaja- Iv-työnjohtaja

Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennus-valvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat:

- iv-suunnitelmat- pihasuunnitelma- rakennesuunnitelmat

Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitusrakennusvalvontavirastoon.

Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työnsuorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunni-telmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavi-ranomaiselta ennen muutosten toteuttamista.

Hankkeelle tulee hyväksyttää IV-suunnittelija ennen aloitusilmoi-tusta.


14.02.2017 § 76 4




Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Tarkastusasia-kirjan pitämisestä tehdään merkintä loppukatselmuspöytäkirjaanja sen yhteenveto arkistoidaan rakennuksen lupa-asiakirjojen yh-teyteen.

Rakennushankkeeseen ryhtyvän on nimettävä kosteudenhallin-nasta vastaava henkilö (kosteudenhallintakoordinaattori) sekäesitettävä rakennusvalvontavirastolle työmaa-aikaisen kosteu-denhallinnan valvontasuunnitelma ennen aloituskokouksen kool-lekutsumista.

Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 117 a-g §,125 § ja 133 / 135 §

Käsittelijä Hanna-Leena Rissanenarkkitehtipuh. 310 26468

________________________________________________________________________________

Liitteet HakemusValtakirjaRakennushankeselvitys

Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 17.02.2017, jolloin senkatsotaan tulleen asianosaisten tietoon.

Muutoksenhakuosoitus


14.02.2017 § 77 5




RAKENNUSLUPA

Tunnus 11-0391-17-D

LP-091-2016-01650

Hakija Asunto Oy Porthaninkatu 9

Rakennuspaikka Kallio, 091-011-0318-0007Porthaninkatu 9

Pinta-ala 1725 m²Kaava 8965Lainvoimaisuus 1985Alueen käyttö AK

Asuinkerrostalojen korttelialue

Pääsuunnittelija Murtola Kati DariaarkkitehtiArkkitehtitoimisto KDM

________________________________________________________________________________Rakennustoimenpide Julkisivujen kunnostus, parvekkeiden uusiminen, uusien

parvekkeiden rakentaminen sisäpihan puolelle ja jätekatok-sen uusiminen sekä pihan parannustoimenpiteet

Rakennus on valmistunut vuonna 1961 ja sen ovat suunnitelleetSaara & Usko Tilanterä arkkitehdit. Rakennuksen julkisivut ovatpääosin rapattua kevytbetonia / siporexia, katto on saumattu pel-tikate. Katutason julkisivut ovat lasia ja julkisivulevyä ja alaosaklinkkerilaattaa. Katujulkisivujen parvekkeiden kaidelevyt ovat mi-nerit-levyä ja osa parvekkeista on lasitettu. Alueella on voimassaoleva asemakaava.

Rakennus on 6-kerroksinen P1-luokan asuinkerrostalo, jonka ka-tutasolla on liiketiloja. Pihalla on 1-kerroksinen liikerakennusosaja jätekatos. Kellarikerroksissa on varasto- ja teknisiä tiloja sekäpesula ja saunaosasto. Väestönsuoja on alimmalla kellaritasolla.Ullakolla on kiinteistön irtaimistovarastoja ja hissien konehuoneet.

Hankkeessa kunnostetaan julkisivut ja sokkelit kauttaaltaan, rap-pauspinnat ja julkisivut maalataan. Rakennuksen syöksytorvetuusitaan ja tehdään vahvistettuina katutasolla.

Parvekkeet kaiteineen, väliseinäkkeineen ja lasituksineen pure-taan ja uusitaan. Osa katujulkisivujen alimmista parveketasojenlaatoista (11 kpl) kunnostetaan, koska näiden parvekkeiden kan-tavat laatat rajoittuvat alapuolisiin lämpimiin tiloihin. Parvekkeille


14.02.2017 § 77 6




tulee oma sisäpuolinen vedenpoisto.

Sisäpihan puolen asunnoille rakennetaan kokonaan uudet par-vekkeet (25 kpl). Parvekkeen oviaukko muodostuu ikkunasta,jonka aukkoa laajennetaan alaspäin oviaukoksi. Parvekkeiden ra-kenteissa huomioidaan palo-osastointivaatimukset.

Tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet kunnostetaan. Ylimpien ker-rosten ikkunat muutetaan savunpoistoikkunoiksi, jotka ovat kau-kolaukaistavat katutasolta. Neljännen linjan erkkerin kohdaltaasuinhuoneistoihin liittyvät 5 kpl 3-osaista ikkunaa uusitaan joaiemmin, v. 2004 uusittujen ikkunoiden mukaisiksi. Kellarin mata-lat ikkunat uusitaan aiemmin, v. 2004 uusittujen ikkunoiden mu-kaisiksi. Kellarin ulko-ovet uusitaan aiemmin uusittujen ovien mu-kaisiksi teräsoviksi.

Jätekatos uusitaan ja laajennetaan. Jätekatoksen alapohjalaattasäilytetään. Pihalla olevan matalan tukimuurin slammattu pintakunnostetaan, tukimuurin pellitys uusitaan ja pellin reunan alleasennetaan LED-nauhavalaistus. Matala istutusallas kunnoste-taan. Valaistusta parannetaan ja uusitaan julkisivuilla, porttialueel-la ja pihalla.

Sisäänkäyntiporttia muokataan ja siirretään lähemmäs talon julki-sivulinjaa. Ajoportti pihalle automatisoidaan.

Betoninen porrastasanne liiketiloihin (A- ja B-portaan välissä) pu-retaan ja uusitaan teräsrakenteiseksi porrastasanteeksi kaitei-neen. Porthaninkadun ja Neljännen linjan kulman sisäänkäynninklinkkeritasanteet ja -rampit valetaan uusiksi laajennettuina te-räskulmavahvikkein ja kaitein. Liikehuoneistoihin ja B- ja C-portaisiin johtavat tasanteet ja rampit uusitaan turvallisemmiksi.Säleikköovi Porthaninkadun kulmalla kunnostetaan. Ullakon ir-taimistovarastot uusitaan.

Korjauksen jälkeen uudelleen asennettavat mainokset ja markiisittehdään mainossuunnitelman mukaan ja rakennusvalvonnan oh-jeita noudattaen


________________________________________________________________________________Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään



14.02.2017 § 77 7





- Vastaava työnjohtaja


- rakennesuunnitelmat

Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavienkatselmusten toimittamista:

Rakennusvalvontavirastolta:- aloituskokous- rakennekatselmus- loppukatselmus



Ennen julkisivutyön toteuttamista on pidettävä mallihyväksyntä,jossa paikalla on pääsuunnittelijan lisäksi hakijan edustajat. Malli-hyväksynnässä määritellään lopullinen hyväksyttävä julkisivukor-jauksen toteutustapa. Mallihyväksynnässä tarkistetaan detaljit,rappauksen toteutus ja väri. Hyväksyttävän mallin tulee olla julki-sivun osa. Rakennusvalvontaviraston Kaupunkikuvaosastonedustajalle tulee toimittaa mallikatselmuspöytäkirja.

Rakennushankkeeseen ryhtyvän on nimettävä kosteudenhallin-nasta vastaava henkilö (kosteudenhallintakoordinaattori) sekäesitettävä rakennusvalvontavirastolle työmaa-aikaisen kosteu-denhallinnan valvontasuunnitelma, jonka tulee sisältää tiedot mm.oman valvontahenkilöstönsä pätevyyksistä, voimavaroista, vas-tuista ja valtuuksista sekä henkilöstön toteutettaviksi tulevista laa-dunvarmistustoimenpiteistä ja niiden dokumentoinnista ennenaloituskokouksen koollekutsumista.

Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Tarkastusasia-kirjan pitämisestä tehdään merkintä loppukatselmuspöytäkirjaanja sen yhteenveto arkistoidaan rakennuksen lupa-asiakirjojen yh-


14.02.2017 § 77 8




teyteen.



________________________________________________________________________________

Liitteet HakemusValtakirjaRakennushankeselvitysUlkovärityssuunnitelma




14.02.2017 § 78 9




RAKENNUSLUPA

Tunnus 28-0357-17-D

LP-091-2017-00760

Hakija Kiinteistö Oy Duetto

Rakennuspaikka Oulunkylä, 091-028-0311-0001Läkkisepäntie 23

Pinta-ala 9652 m²Kaava 10119Lainvoimaisuus 1993Sallittu kerrosala 15000 m²Rakennettu kerrosala 15067 m²Alueen käyttö Liike- ja toimistorakennusten korttelialue (K)

Pääsuunnittelija Aalto Minna HilleviarkkitehtiArkkitehtitoimisto Timo Viikari & Co Oy

________________________________________________________________________________Rakennustoimenpide Sisätilojen muutos

Ensimmäisessä kerroksessa olevia neuvottelutiloja muutetaanruokalaksi ja myyntinäyttelytila neuvottelutiloiksi. Ruokalan koko-naisasiakasmäärä on muutoksen jälkeen 180 henkeä.

Ruokalan laajentamisen yhteydessä puretaan yksi WC-tila ja teh-dään uusi WC-tila. Muutoksen jälkeen ruokalan käytössä on 3 + 2WC-istuinta. Palmia on antanut lausunnon WC-tilojen riittävyydes-tä.

Ravintolan vanha poistumistieovi (E30) korvataan rullapalo-ovella(E30). Purettava poistumistieovi korvataan purettavien neuvotte-lutilojen aiemmin käytössä olleella poistumistieovella. Rakennus-suunnittelija on neuvotellut muutoksista pelastuslaitoksen kanssa,josta on tehty muistio.

Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottuilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys tai sijainti tai ase-makaavan sisältö huomioon ottaen.

Hankkeen laajuus

Muutosalue 450 m²Paloluokka P1


14.02.2017 § 78 10




Rakenteiden paloluokkavaatimuksetRakMK E1:Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 3.Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 3.




- Vastaava työnjohtaja- Kvv-työnjohtaja- Iv-työnjohtaja


- iv-suunnitelmat- kvv-suunnitelmat- palokatkosuunnitelma- rakennesuunnitelmat


Rakennusvalvontavirastolta:- rakennekatselmus- kvv-katselmus- iv-katselmus- loppukatselmus



Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa.

Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 117 §, 117a-i §, 125 §, 133 § ja 135§.


14.02.2017 § 78 11




Käsittelijä Sami Nurmelupa-insinööri

________________________________________________________________________________

Liitteet HakemusValtakirjaRakennushankeselvitys




14.02.2017 § 79 12




RAKENNUSLUPA

Tunnus 29-0353-17-D

LP-091-2016-06081

Hakija As Oy Ristolantie 16

Rakennuspaikka Haaga, 091-029-0091-0003Ristolantie 16

Pinta-ala 982 m²Kaava 11938Lainvoimaisuus 2012Alueen käyttö AK Asuinkerrostalojen korttelialue

Pääsuunnittelija Tynkkynen Kaisa IrmeliarkkitehtiRaksystems Insinööritoimisto Oy

________________________________________________________________________________Rakennustoimenpide Asuinkerrostalon ulkoseinien rappauksen uusiminen, ikku-

noiden ja parvekeovien uusiminen, huoneistoparvekkeidenuusiminen ja lasittaminen

Rakennus on Olavi Lehtosen suunnittelema ja vuonna 1959 val-mistunut kolmikerroksinen kellarillinen asuinkerrostalo. Asema-kaavassa rakennusta ei ole määritelty suojeltavaksi.

Hankkeessa asuinkerrostalon julkisivurappaus ja julkisivun aalto-levypinnat uusitaan. Vesikatto uusitaan. Parvekkeet uusitaan jalasitetaan. Asuinhuoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusitaanpuualumiinisina.

Kuntokartoitukseen perustuen vanhat asuntoparvekkeet kaitei-neen puretaan. Uudet parvekelaatat tehdään nykyisen kokoisinarakennesuunnitelmien mukaan. Uudet kaiteet tehdään teräsrun-korakenteisina. Nykyinen aaltomineriittilevy korvataan aaltoprofiili-teräspellillä. Nauhaparvekeilme säilytetään ja parvekelaatan ala-reuna jätetään näkyviin kuten nykyisessä parvekkeessa. Parvek-keet lasitetaan kehyksettömillä parvekelasituksilla. Asuntoparvek-keiden väliin tehdään E15 palomääräykset täyttävä sementtikuitu-levyseinäke.

Porrashuoneiden teräslasiovet kunnostetaan ja maalataan. Ovienyläpuoliset katokset kunnostetaan.


14.02.2017 § 79 13




Asuinhuoneistojen ikkunat uusitaan puitejaoltaan nykyisen kaltai-siksi puualumiini-ikkunoiksi. Ikkunoiden väri säilyy valkoisena. Ik-kunat asennetaan nykyiseen syvyyteen julkisivupinnasta.

Asuntoparvekkeiden ja terassien sisään-ulos aukeavat kaksilehti-set paneelipuuovet uusitaan ulkonäöltään nykyisen kaltaisina yk-silehtisinä MDF-pintaisina puu-umpiovina. Pihanpuolen kahteenmaantasoasuntoon lisätään uudet terassinovet kuten viereisissäasunnoissa. Julkisivuun lisätään tarvittaessa painovoimaisen il-manvaihdon korvausilmaventtiilejä.

Maantasoasunnoille tehdään uudet puuterassit ja asuntopihojenvälille puuaidat.

Alkuperäinen julkisivurappaus on kuntotarkastukseen perustuenosin irronnut tiilialustastaan. Julkisivurappaukset uusitaan. Ikku-noiden ja ovien pieliin tehdään sisäänvedetty sileärappaus jamuualle roiskerappaus. Kellarikerroksen terastirappaus paikataanja maalataan. Julkisivujen rapattujen pintojen väri on haettu ajalletyypillisistä maavärisävyistä alkuperäisen värin selvittämisenosoittauduttua epävarmaksi.







- rakennesuunnitelmat


Rakennusvalvontavirastolta:- aloituskokous- rakennekatselmus- loppukatselmus


14.02.2017 § 79 14






Ennen ikkunoiden vaihtotyön toteuttamista on pidettävä mallihy-väksyntä, jossa paikalla on pääsuunnittelijan lisäksi hakijan edus-tajat. Mallihyväksynnässä määritellään lopullinen hyväksyttävä to-teutustapa. Mallihyväksynnässä tarkistetaan ikkunoiden detaljit,sovitukset (listoitukset ja liittyminen seinärakenteeseen) sekä väri.Rakennusvalvontaviraston Kaupunkikuvaosaston edustajalle tu-lee toimittaa mallikatselmuspöytäkirja.

Ennen julkisivutyön toteuttamista on pidettävä mallihyväksyntä,jossa paikalla on pääsuunnittelijan lisäksi hakijan edustajat. Malli-hyväksynnässä määritellään lopullinen hyväksyttävä julkisivukor-jauksen toteutustapa. Mallihyväksynnässä tarkistetaan detaljit,rappauksen toteutus ja väri. Hyväksyttävän mallin tulee olla julki-sivun osa.

Rakennushankkeeseen ryhtyvän on nimettävä kosteudenhallin-nasta vastaava henkilö (kosteudenhallintakoordinaattori) sekäesitettävä rakennusvalvontavirastolle työmaa-aikaisen kosteu-denhallinnan valvontasuunnitelma ennen aloituskokouksen kool-lekutsumista.

Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Tarkastusasia-kirjan pitämisestä tehdään merkintä loppukatselmuspöytäkirjaanja sen yhteenveto arkistoidaan rakennuksen lupa-asiakirjojen yh-teyteen



________________________________________________________________________________Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 17.02.2017, jolloin sen

katsotaan tulleen asianosaisten tietoon.



14.02.2017 § 80 15




LUPAEHTOJEN MUUTOSLUPA

Tunnus 31-0270-17-AL

Hakija YIT Rakennus Oy

Rakennuspaikka Lauttasaari, 091-031-0074-0011Lauttasaarentie 52

Pinta-ala 3583 m²Kaava 11931Lainvoimaisuus 2011Alueen käyttö Asuinkerrostalojen korttelialue ( AK ).

Pääsuunnittelija Pet MichaelarkkitehtiArkkitehtitoimisto Pet Michael Oy

________________________________________________________________________________Toimenpide Lupaehdon muutos rakennuslupaan 31-0999-14-A

Rakennusluvassa 31-0999-14-A on lupamääräys: Kiinteistön ul-kopuoliset, viereiselle tontille rakennettavat autopaikat tulee to-teuttaa ennen rakennuksen käyttöönottoa. Autopaikkojen pysy-vyys tulee varmistaa rasitteilla tai muulla rakennusvalvonnan hy-väksymällä tavalla.

Lupamääräys poistetaan tarpeettomana, koska 31-0999-14-A lu-vassa rakennettavan asuinkerrostalon autopaikat 67 kpl mahtuvatja sijoitetaan tämän hankkeen yhteydessä rakennettavaan auto-halliin.

Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottuilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys huomioon ottaen.




Rakennusvalvontavirastolta:- loppukatselmus

Muilta osin hanketta koskevat luvan 31-0999-14-A määräykset.

Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 125 § ja 141 §


14.02.2017 § 80 16




Käsittelijä Helena Koskilupa-arkkitehtipuh. 310 26401

________________________________________________________________________________

Liitteet HakemusValtakirja




14.02.2017 § 81 17




RAKENNUSLUPA

Tunnus 33-0347-17-A

LP-091-2016-07267

Hakija XXXXXXXXXXX

Rakennuspaikka Kaarela, 091-033-0110-0025Runonlaulajantie 77b

Pinta-ala 735 m²Kaava 11262Lainvoimaisuus 2005Sallittu kerrosala 184 m²Rakennettu kerrosala 173 m²Alueen käyttö Erillispientalojen korttelialue ( AO ).

Pääsuunnittelija Saulamaa Seppo IlmarirakennusarkkitehtiArkantti Oy

_______________________________________________________________________________Rakennustoimenpide Asuinpientalon ja autokatos/ talousrakennuksen rakentami-

nen

Tontille rakennetaan kaksikerroksinen asuinpientalo ja autokatos/talousrakennus. Puurunkoisen rakennuksen ulkoseinien verhoilu-na on vaalea vaakaponttipaneeli ja katteena on tumman harmaaprofiilipelti.

Rakennuksen esteettömän sisäänkäynnin toteuttamiseksi onsuunniteltu luiskavaraus, minkä katsotaan olevan riittävä järjestelymaaston muodot ja korkeuserot huomioon ottaen.

Rakennuksen suunniteltu energiatehokkuusluokka on C.

Kuuleminen Hakija on kuullut naapureita poikkeamisten johdosta ja ilmoittanutlupahakemuksen vireille tulosta. Naapureilla ei ole ollut huo-mautettavaa hankkeesta.

Poikkeamiset perusteluineenAutokatos/talousrakennus sijaitsee 2 metrin etäisyydellä itäpuolentontin rajasta. Poikkeamiseen on naapurin suostumus.

Rakennusoikeus - asuinkerrosalaa 184 k-m2- talous- ja autosuojatilaa 25 k-m2/ asunto-kylmää kuistitilaa, kasvihuonetta tms. 10 % asemakaavassa salli-


14.02.2017 § 81 18




tusta kerrosalasta enintään 10 %

Rakennusoikeuden käyttöKäyttötarkoitus Käytetty Ra-

kenne-taan

Pure-taan

Yhteensä

asuinkerrosalaa 181 181autosuoja-ja varastoti-laa

25 25

kerrosalan ylitys /MRL115§

8 8

Autopaikat Yhteensä 2Rakennetaan 2

Hankkeen laajuus

Kokonaisala 199 m²Tilavuus 681 m³Paloluokka P3


Lausunnot

Lausunnon antaja SijaintilausuntoLausunto pvm 18.01.2017Lausunnon tulos lausunto________________________________________________________________________________Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään





- iv-suunnitelmat


14.02.2017 § 81 19




- kvv-suunnitelmat- rakennesuunnitelmat


Kiinteistövirastolta:- maastoonmerkintä- sijaintikatselmus

Rakennusvalvontavirastolta:- aloituskokous- pohjakatselmus- rakennekatselmus- kvv-katselmus- iv-katselmus- loppukatselmus



Rakennuksesta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje.

Lämpöhäviöiden tasauslaskennassa on käytetty ilmanvuotolukua2,0, jonka johdosta rakennuksen ilmanvuotoluku on mitattava jaallekirjoitettu ilmanpitävyyden mittauspöytäkirja on esitettävä ra-kennusvalvontavirastolle viimeistään otettaessa rakennus käyt-töön.

Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 117 §, 117 a-117 i §, 125 §, 133 §,135 § ja 175 §.


________________________________________________________________________________

Liitteet HakemusNaapurin kuuleminenNaapurin suostumus


14.02.2017 § 81 20







14.02.2017 § 82 21




RAKENNUSLUPA

Tunnus 34-0382-17-A

LP-091-2016-06131

Hakija XXXXXXXXXX

Rakennuspaikka Pakila, 091-034-0139-0028Elonkuja 3a

Pinta-ala 816 m²Kaava 8183Lainvoimaisuus 1980Sallittu kerrosala 204 m²Rakennettu kerrosala 98 m²Alueen käyttö Omakotitalojen, rivitalojen ja muiden kytkettyjen pientalojen kort-

telialue (AOR).

Pääsuunnittelija Heikkilä Antti Valtteriarkkitehti

________________________________________________________________________________Rakennustoimenpide Pientalon ja maalämpökaivon rakentaminen

Hallinnanjakosopimuksella jaetulle tontille sen etuosaan rakenne-taan yhden perheen kaksikerroksinen kellarillinen pientalo jamaalämpökaivo. Tontin takaosaan on aiemmin myönnetty raken-nuslupa yksikerroksisen pientalon rakentamiselle (LP-091-2016-07933). Tontilta on aiemmin purettu vanha talousrakennus.

Asuinrakennuksen julkisivut ovat vaaleanharmaata rappausta javesikate on musta saumapeltikate.

Toimitetun energiaselvityksen mukaan rakennuksen energiate-hokkuusluokka on B.

Tontille porataan yksi pystysuora maalämpökaivo. Lupahakemuk-sen liitteenä on kiinteistöviraston kaupunkimittausosaston antamakaivuluvan johtoselvitys JS1604056, jonka perusteella poraami-nen on merkitylle kaivualueelle mahdollista.

Rakennuksen esteettömän sisäänkäynnin toteuttamiseksi onsuunniteltu luiskavaraus, mikä katsotaan olevan riittävä järjestelymaaston muodot ja korkeuserot huomioon ottaen.

Tonttien 34139/ 27 ja 28 kesken on tehty sopimus tonttien rajantäyttämisestä takaosien yhteisellä ajoalueella ja alueen käyttä-


14.02.2017 § 82 22




miseksi yhteisenä liikennealueena. Samoin on sovittu tontin 28puolella sijaitsevan neljä metriä leveän alueen käyttämiseksi ton-tin 27 liikennöintiin sekä kunnallisteknisten johtojen sijoittamiseensekä yhteisestä jätepisteestä tontin 28 alueella. Tontin etummai-nen hallinnanjako-osapuoli hoitaa rakennusten välisen palo-osastoinnin autosuojassaan. Asiasta on tehty sopimus hankkee-seen ryhtyvien kesken.

Kuuleminen Rakennusvalvontavirasto on kuullut naapureita poikkeamistenjohdosta ja ilmoittanut lupahakemuksen vireille tulosta. Naapureil-la ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta.

Poikkeamiset perusteluineenAutosuojan keskikorkeus ylittää 0,64 m asemakaavan sallimanenimmäiskorkeuden (3m). Poikkeaminen on perusteltu riittävänlämmöneristyksen ja autonsäilytystilan vapaan korkeuden saavut-tamisella. Suunnitellusta maanpinnasta laskettaessa ylitys on vainnoin 0,15 m.

Rakennus ylittää istutettavan alueen rajan kadun puolella 0,45 m.Poikkeamista on perustelu sillä, että tontille suunniteltujen asuin-rakennusten etäisyys tulee olla vähintään 8 m.

Toinen autopaikka sijoittuu istutettavalle tontin osalle.Poikkeamista on perusteltu tilan puutteella. Autopaikka on pääl-lystetty nurmikivellä ja se on näin ollen huomaamaton. Istutetta-valle alueelle tulee puu- ja pensasistutuksia myös autopaikanympärille.

Esitettyjä poikkeamisia voidaan pitää vähäisinä ja perusteltuina.

Rakennusoikeus - asuinkerrosalaa 204 m²- autosuoja 20 m² / asunto- varastotila 5 m² / asunto


kenne-taan

Pure-taan

Yhteensä

asuinkerrosalaa 93 128 221autosuoja-ja varastoti-laa

24 24


5 12 17


14.02.2017 § 82 23




Autopaikat Rakennetut 4Yhteensä 4

Hankkeen laajuus



Lausunnot

Lausunnon antaja SijaintilausuntoLausunto pvm 11.10.2016Lausunnon tulos lausunto

Lausunnon antaja Helsingin kaupunginmuseoLausunto pvm 12.10.2016Lausunnon tulos ei huomautettavaa

Lausunnon antaja Kaupunkisuunnitteluviraston kannanottoLausunto pvm 07.10.2016Lausunnon tulos ei huomautettavaa________________________________________________________________________________Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään





- hulevesisuunnitelma- iv-suunnitelmat- kvv-suunnitelmat- rakennesuunnitelmat


14.02.2017 § 82 24





Kiinteistövirastolta:- maastoonmerkintä- sijaintikatselmus- lämpökaivon sijaintikatselmus





Reikä on porattava paikkaan (kaivualue), jonka kaupunkimittauson johtoselvityksen karttaotteeseen merkinnyt.

Kaupunkimittausosastolta pyydetään reikää koskeva sijaintikat-selmus ennen reiän peittämistä, jotta sen täsmällinen sijainti voi-daan selvittää. Samalla kiinteistön omistajan on huolehdittava, et-tä poraustyön suorittaneelta saamansa tieto porareiän pituudestaja porareiän kaltevuudesta esitetään kaupunkimittausosastollekarttatietojen päivittämistä varten.


Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 117 §, 117a-i §, 125 §, 133 §, 135 §ja 175 §


14.02.2017 § 82 25




Käsittelijä Sami Nurmelupa-insinööri

________________________________________________________________________________

Liitteet HakemusValtakirjaNaapurin kuuleminenHallinnanjakosopimusRasitesopimusSopimus palo-osastointiratkaisuista




14.02.2017 § 83 26




RAKENNUSLUPA

Tunnus 38-0355-17-D

LP-091-2016-05976

Hakija Suomen Satokodit 22 Oy

Rakennuspaikka Malmi, 091-038-0033-0005Johtokiventie 8

Kaava 9543Lainvoimaisuus 1988Sallittu kerrosala 4500 m²Rakennettu kerrosala 4483 m²Alueen käyttö Asuinkerrostalojen korttelialue (AK)

Pääsuunnittelija Koski-Lammi Pekka AnteroarkkitehtiArkkitehtitoimisto Mirja ja Pekka Koski-Lammi Oy

________________________________________________________________________________Rakennustoimenpide Käyttötarkoituksen muutos, ikkunoiden uusiminen, parveke-

kaiteiden uusiminen ja parvekkeiden lasittaminen

Neljään, vuonna 1988 valmistuneeseen kolmikerroksiseen asuin-rakennukseen tehdään osittainen peruskorjaus ja käyttötarkoituk-sen muutoksia kellarissa.

Talon 4 kellarikerroksessa oleva päiväkoti muutetaan neljäksiasunnoksi ja kerhotiloiksi. Talon 5 kellarissa kerhotila muutetaanasunnoksi. Uudet asunnot varustetaan koneellisella ilmanvaihdol-la. Uudet asunnot vastaavat rakennusten muita asuntoja läm-möneristyksen ja välipohjan ääneneristävyyden osalta. Uudetasunnot ovat esteettömiä.

Muiden rakennusten kellareissa tehdään varasto- ym. yhteistilo-jen muutoksia.

Osassa nykyisiä asuntoja uusitaan pintarakenteita mm. keittiöissäja märkätiloissa ja parannetaan korvausilman saantia.

Kaikkien rakennusten porrashuoneiden ikkunat uusitaan puu-alumiini-ikkunoina ja porrashuoneisiin toteutetaan maantasostalaukaistava savunpoisto.

Kaikissa rakennuksissa parvekelaattoihin toteutetaan vedeneris-tys ja puurakenteisen parvekekaiteet uusitaan metallirakenteisina


14.02.2017 § 83 27




ja lasi- ja levykaiteina. Parvekkeet lasitetaan.

Lupahakemuksen yhteydessä on toimitettu detaljisuunnitelmatuusittavien ikkunoiden ja ovien, parvekkeiden sekä aitojen osalta.

Julkisivut pestään ja kunnostetaan.

Piha-alueiden esteettömyyttä parannetaan. Alustava pihasuunni-telma on toimitettu rakennuslupahakemuksen yhteydessä.

Korjaus- ja muutostyön energiaselvitys on toimitettu.

Hakijan ilmoittama korjausasteprosentti on 20 %.

Kuuleminen Rakennusvalvontavirasto on kuullut naapureita poikkeamistenjohdosta ja ilmoittanut lupahakemuksen vireille tulosta. Naapureil-la ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta.

Poikkeamiset perusteluineenAsemakaavan sallima kerrosluku III ylitetään talojen 4 ja 5 koh-dalla, kun kellarikerrokseen sijoitetaan asuntoja.Asemakaavan sallima asuinkerrosala ylitetään mutta kokonais-kerrosalaa ei ylitetä. Hakija perustelee poikkeamista rakennuksentarkoituksen mukaisella käytöllä. Liiketiloille tai päiväkodille eialueella ole tarvetta.

Asemakaavan edellyttämä autopaikkamäärä alitetaan mutta paik-kamäärä on kaupunkisuunnitteluviraston nykyisten laskentaohjei-den mukainen.

Asemakaavoittaja on kannanotossaan puoltanut poikkeamisia.

Poikkeamiset on esitetty naapureita kuultaessa eikä heillä ole ol-lut niistä huomautettavaa.

Poikkeamisia voidaan pitää vähäisinä ja perusteltuina.

Rakennusoikeus 4200+300 Lukusarja, jonka ensimmäinen luku osoittaa suurim-man sallitun asuntokerrosalan neliömetreinä ja jälkimmäinen lukuedellisen lisäksi sallitun liike- ja työtilojen tai julkisten lähipalveluti-lojen kerrosalan neliömetreinä.


14.02.2017 § 83 28





kenne-taan

Pure-taan

Yhteensä

asuinkerrosalaa 4199 283 4482julkisten palveluraken-nusten kerrosalaa

283 283 0

Hankkeen laajuus

Muutosalue 505 m²Paloluokka P1

Lausunnot

Lausunnon antaja Kaupunkisuunnitteluviraston kannanottoLausunto pvm 04.01.2017Lausunnon tulos lausunto

Lausunnon antaja Tonttiosasto (Kaupunki naapurina)Lausunto pvm 16.01.2017Lausunnon tulos lausunto

Lausunnon antaja Tonttiosasto (Vuokrasopimuksenmukaisuus)Lausunto pvm 27.01.2017Lausunnon tulos ei huomautettavaa________________________________________________________________________________Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään





- iv-suunnitelmat- kvv-suunnitelmat- palokatkosuunnitelma- rakennesuunnitelmat


14.02.2017 § 83 29





Rakennusvalvontavirastolta:- aloituskokous- rakennekatselmus- kvv-katselmus- iv-katselmus- loppukatselmus



Ennen kuin uudet asunnot hyväksytään käyttöön otettavaksi, onrakennusvalvontavirastoon toimitettava äänimittauspöytäkirja uu-sien asuntojen välisestä ääneneristävyydestä.

Uusiin asuntoihin on laadittava käyttö- ja huolto-ohje.

Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 115 §, 125 §, 133 § ja 175 §

Käsittelijä Salla Mustonenarkkitehtipuh. 310 26445

________________________________________________________________________________

Liitteet HakemusValtakirjaNaapurin kuuleminenKerrosalaselvitysRakennushankeselvitysKaavoittajan kannanotto




14.02.2017 § 84 30




RAKENNUSLUPA

Tunnus 39-1713-16-A

LP-091-2017-01096

Hakija XXXXXXXXXX

Rakennuspaikka Tapaninkylä, 091-039-0340-0014Takalanrinne 5

Pinta-ala 698 m²Kaava 11954Lainvoimaisuus 2011Sallittu kerrosala 160 m²Alueen käyttö Erillispientalojen korttelialue (AO)

Pääsuunnittelija Luopa Anttiarkkitehti

________________________________________________________________________________Rakennustoimenpide Pientalon, talousrakennuksen ja maalämpökaivon rakenta-

minen

Asuntotontille rakennetaan yhden perheen kaksikerroksinen pien-talo ja erillinen talousrakennus. Ympäristö on pientalovaltaista jarakentaminen on luonteeltaan täydennysrakentamista.

Pientalo on puurunkoinen. Pääasiallinen julkisivumateriaali onkeltainen puuvaakalaudoitus, tehostevärinä käytetään tummaaharmaata. Talousrakennuksen runkorakenteena on lämpöharkko,mikä rapataan keltaiseksi. Rakennukset katetaan tummanhar-maalla saumapeltikatteella.

Rakennuksen esteettömän sisäänkäynnin toteuttamiseksi on te-rassin yhteyteen suunniteltu luiskavaraus, minkä katsotaan ole-van riittävä järjestely korkeuserot huomioon ottaen.

Hulevedet ohjataan painantein hulevesikaivoon ja edelleen hule-vesiverkostoon. Pihan pintarakenteet ovat vettä läpäiseviä, ajo-tien osuudella pintarakenteena on sora.

Pientalon alueelta poistetaan olevaa puustoa. Pihalle istutetaanuusia havu- ja lehtipuita. Kadun viereisen rajan läheisyyteen istu-tetaan lehtipensaita.

Kohteen lämmitysjärjestelmä perustuu maalämmön käyttöön, jotavarten tontille porataan lämpökaivo. Lupahakemuksen liitteenä on


14.02.2017 § 84 31




kiinteistöviraston kaupunkimittausosaston antama kaivuluvan joh-toselvitys JS1601572, jonka perusteella lämpökaivon poraaminenon merkitylle kaivualueelle mahdollista.

Energiaselvitykseen liitetyn energiatodistuksen mukaan raken-nuksen suunniteltu energiatehokkuusluokka on C.

Kuuleminen Hakija on ilmoittanut naapureille hakemuksen vireille tulosta jakuullut vähäisten poikkeamisten johdosta. Naapurit eivät ole esit-täneet huomautuksia hakemuksesta tai poikkeamisista.

Naapuritontin 39340/15 haltija on antanut suostumuksen raken-nuksen rakentamiseen eteläisimmän nurkan kohdalla alle 4 met-rin etäisyydelle keskinäisestä rajasta. Naapuritontin rakennus-alaan on 8 metrin etäisyys, joten päädyn palotekninen osastointiei ole tarpeen.

Poikkeamiset perusteluineenTalousrakennuksen rakennusalaa ylitetään vähäisesti. Hakija pe-rustelee tätä sillä, että rakennusoikeus voidaan käyttää.

Asuinrakennuksen etäisyys naapuritontin 39340/15 rajasta on3,44 alittaen 4 metrin etäisyyden, mutta pysyen tontin sisäisen ra-kennusalan alueella. Etäisyys naapuritontin rakennusalan rajaanon 8 metriä.

Talousrakennuksen pohjoisraja rakennetaan kiinni tontin39340/13 viereiseen rajaan asemakaavan sallimalla tavalla. Ton-tin 13 haltija ja tontin 14 rakentaja ovat sopineet siitä, että palo-muurin routaeristeet ja salaojaputki voivat sijaita tontilla 13. Tältäosin rakentaminen ulottuu vähäisessä määrin naapurin tontinpuolelle.

Rakennuksen länsisivulle rakennettava terassi ylittää tontin sisäi-sen rakennusalan rajaa noin 2,2 m eli 1 m enemmän kuin Helsin-gin kaupungin rakennusjärjestys sallii.

Kaavan sallima pientalon 7 metrin enimmäiskorkeus ylittyy kes-kimäärin 0,2 metriä. Poikkeamista perustellaan tontin painanteel-la, jota joudutaan tasaamaan katuliittymään nähden.

Talousrakennuksen 3 metrin enimmäiskorkeutta ylitetään keski-määrin 0,6 metriä. Ylitystä perustellaan tarpeella korottaa tontinperustamistasoa. Korkeus tulevasta maanpinnan tasosta on 3metriä.


14.02.2017 § 84 32




Poikkeamista voidaan edellä mainituin perusteluin pitää vähäise-nä. Poikkeamiset on esitetty naapureita kuultaessa eikä heillä oleollut niistä huomautettavaa.

Rakennusoikeus asuinkerrosalaa 160 k-m2talousrakennuksen kerrosalaa 40 k-m2


kenne-taan

Pure-taan

Yhteensä

asuinkerrosalaa 160 160talousrakennuskerros-alaa

40 40


8 8


Hankkeen laajuus


Rakenteiden paloluokkavaatimuksetRakMK E1:Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 7.Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 5.Talousrakennuksen rajaseinät toteutetaan palomuurirakenteena.






- iv-suunnitelmat


14.02.2017 § 84 33




- kvv-suunnitelmat- Maalämpöjärjestelmän suunnitteluasiakirjat- rakennesuunnitelmat





Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan uudis-rakennusten työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mu-kaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä ra-kennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista.

Rakentamista ei saa aloittaa ennen tontin pitkäaikaisen maan-vuokrasopimuksen allekirjoittamista.

Erityissuunnitelmat pitää toimittaa rakennusvalvontavirastoon en-nen kyseisten töiden aloittamista.

Rakennesuunnitelmissa pitää esittää, miten estetään tulen leviä-minen palomuurin eristeeseen.

Porareikä on porattava paikkaan (kaivualue), jonka kaupunkimit-taus on johtoselvityksen karttaotteeseen merkinnyt. Kaupunkimit-tausosastolta pyydetään reikää koskeva sijaintikatselmus ennenreiän peittämistä, jotta sen täsmällinen sijainti voidaan selvittää.Samalla kiinteistön omistajan on huolehdittava, että poraustyönsuorittaneelta saamansa tieto porareiän pituudesta ja porareiänkaltevuudesta esitetään kaupunkimittausosastolle karttatietojenpäivittämistä varten.


14.02.2017 § 84 34





Palomuurin maanalaisten rakenteiden pysyvyys tulee varmistaarakennusvalvontaviraston hyväksymällä tavalla ennen rakennuk-sen käyttöönottoon hyväksyntää.

Energiaselvitys on päivitettävä ennen rakennuksen käyttöönottoa.


Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 117 §, 117 a - i §, 118 §, 125 §, 133§, 135 §, 175 §

Käsittelijä Päivi Tuomolalupa-arkkitehtipuh. 310 26402

________________________________________________________________________________

Liitteet HakemusValtakirjaSelvitys suunnittelijoistaNaapurin kuuleminenNaapurin suostumusKerrosalaselvitysSelvitys poikkeamisistaKaivuluvan johtoselvitysLausunto perustamistasosta




14.02.2017 § 85 35




RAKENNUSLUPA

Tunnus 39-2505-16-A

Hakija XXXXXXXXXX

Rakennuspaikka Tapaninkylä, 091-039-0082-0011Muuttolinnuntie 8

Pinta-ala 1389 m²Kaava 8090Lainvoimaisuus 1980Sallittu kerrosala 347 m²Rakennettu kerrosala 229 m²Alueen käyttö Asuinrivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten kortteli-

alue (AOR)

Pääsuunnittelija Lahti JaniarkkitehtiPlus Arkkitehdit

________________________________________________________________________________Rakennustoimenpide Pientalon ja siihen kytketyn autosuojan rakentaminen, maa-

lämpöporakaivon rakentaminen

Hallinnanjakotontille rakennetaan kellarillinen, yksikerroksinenyhden perheen pientalo sekä pientaloon kytketty autosuoja jaaputiloja sisältävä osa. Rakentaminen on rakennetun ympäristöntäydennysrakentamista, ympäristössä on eri aikakausina raken-nettuja rivi- ja pientaloja.

Betonirunkoisen rakennuksen pääasiallinen julkisivumateriaali onvalkoinen rappaus, tehostevärinä julkisivun detaljeissa käytetäänruskeaksi kuultokäsiteltyä puuverhoilua ja tummaa harmaata. Loi-va harjakatto katetaan tummalla bitumihuovalla.

Rakennuksen sisäänkäyntiä ei ole suunniteltu esteettömäksi ker-rostasojen korkeuserot huomioon ottaen.

Tontin liikennealue ja autopaikka päällystetään vettä läpäisevälläpintarakenteella. Olevasta puustosta säilytetään kaksi puuta. Ka-turajalle istutetaan pensasistutuksia.

Imeytymättömät hulevedet ohjataan painantein hulevesikaivoon jaedelleen hulevesiverkostoon.

Lupahakemuksen liitteenä on kiinteistöviraston kaupunkimittaus-osaston antama kaivuluvan johtoselvitys JS1603051, jonka pe-


14.02.2017 § 85 36




rusteella poraaminen on merkitylle kaivualueelle mahdollista.

Energiaselvitykseen liitetyn energiatodistuksen mukaan raken-nuksen suunniteltu energiatehokkuusluokka on B.

Kuuleminen Hakija on ilmoittanut naapureille hakemuksen vireille tulosta jakuullut vähäisten poikkeamisten johdosta. Naapurit eivät ole esit-täneet huomautuksia hakemuksesta tai poikkeamisista


Aputilojen rakennusoikeutta (25 k-m2) ylitetään 3 k-m:2llä. Asuin-rakentamiseen kaavassa osoitettua rakennusoikeutta vastaavastialitetaan 4 k-m2, joten rakentamisen kokonaisvolyymia ei ylitetä.

Rakennusta ei rakenneta kaavan määräämällä tavalla kiinni ra-kennusalan kadun puoleiseen rajaan.

Rakennuksen julkisivua ei porrasteta asemakaavamääräyksenmukaisesti.

Tontin sisäistä rakennusalan rajaa ylitetään länteen, tontin39082/14 suuntaan naapurin suostumuksella. Lähemmäksi ra-kennettava ulkoseinä osastoidaan.

Tontin sisäistä rakennusalan rajaa ylitetään etelään oman tontinalueella hallinnanjako-osapuolten suostumuksella.

Autosuoja rakennetaan kokonaan autosuojien ja yhteistilojen ra-kentamiseen asemakaavassa osoitetun rakennusalan (t) ulkopuo-lelle naapureiden suostumuksella.


Poikkeamista voidaan pitää vähäisenä ja niitä voidaan perustellatiivistyvän alueelle rakennettaessa tontin tarkoituksenmukaisellakäytöllä. Lisäksi poikkeamista voidaan perustella sillä, että osakaavamääräyksistä voidaan tulkita lähinnä rivitalo- ja kytkettyynrakentamiseen liittyväksi hakemuksen koskiessa myöskin asema-kaavan mukaista erillistalon rakentamista.

Rakennusoikeus 347 k-m2- kerrosalan lisäksi saa rakentaa tiloja asuntojen huoltoa ja asuk-kaiden vapaa-ajan toimintoja varten yhteensä enintään 15 % ton-tin kerrosalasta sekä asemakaavassa vaaditun autopaikkamää-


14.02.2017 § 85 37




rän sisältävän lämmittämättömän autosuojan-hallinnanjakosopimuksen mukaan rakennettavan tontin osalla onrakennusoikeutta 118 k-m2 asuinkerrosalaa ja 25 k-m2 asumisenaputilaa-t = alueen osa, jolle saadaan rakentaa autosuojia


kenne-taan

Pure-taan

Yhteensä

asuinkerrosalaa 229 114 343autosuoja 36 38 74varasto 21 21kerrosalan ylitys /MRL115§

13 10 23

Aputilaa 28 28


Hankkeen laajuus


Rakenteiden paloluokkavaatimuksetRakMK E1:Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 7.Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 5.Autosuoja RakMK E4






- hulevesisuunnitelma


14.02.2017 § 85 38




- iv-suunnitelmat- kvv-suunnitelmat- Maalämpöjärjestelmän suunnitteluasiakirjat- pihasuunnitelma- rakennesuunnitelmat





Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan uudis-rakennuksen työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mu-kaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä ra-kennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista.

Porareikä on porattava paikkaan (kaivualue), jonka kaupunkimit-taus on johtoselvityksen karttaotteeseen merkinnyt. Kaupunkimit-tausosastolta pyydetään reikää koskeva sijaintikatselmus ennenreiän peittämistä, jotta sen täsmällinen sijainti voidaan selvittää.Samalla kiinteistön omistajan on huolehdittava, että poraustyönsuorittaneelta saamansa tieto porareiän pituudesta ja porareiänkaltevuudesta esitetään kaupunkimittausosastolle karttatietojenpäivittämistä varten.

Erityissuunnitelmat pitää toimittaa rakennusvalvontavirastoon en-nen kyseisten töiden aloittamista.

Lupa-arkkitehdille toimitettavassa pihasuunnitelmassa tulee esit-tää kaadettujen puiden tilalle istutettava kasvillisuus sekä pihanpintarakenteet. Suunnitelma on toimitettava leimatavaksi ennenkyseisten töiden aloittamista.


14.02.2017 § 85 39




Kellarin tiloja voi käyttää aputiloina, mutta ei asumiseen.

Energiaselvitys on päivitettävä ennen rakennuksen käyttöönottoa.


Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 117 §, 117 a - i §, 118 §, 125 §, 133§, 135 §, 175 §

Käsittelijä Päivi Tuomolalupa-arkkitehtipuh. 310 26402

________________________________________________________________________________

Liitteet HakemusValtakirjaSelvitys suunnittelijoistaNaapurin kuuleminenSelvitys poikkeamisistaKaivuluvan johtoselvitys




14.02.2017 § 86 40




RAKENNUSLUPA

Tunnus 40-0356-17-A

LP-091-2016-07085

Hakija As. Oy Helsingin Vesimiehentie 30

Rakennuspaikka Suutarila, 091-040-0016-0023Vesimiehentie 30a

Pinta-ala 440 m²Kaava 7120Lainvoimaisuus 1975Sallittu kerrosala 110 m²Rakennettu kerrosala 123 m²Alueen käyttö Omakotitalojen ja muiden enintään kahden perheen talojen kort-

telialue. Tontille saa rakentaa enintään 1 asunnon kutakin tontinalkavaa 500 m2 kohti sekä tontin kerrosalaan laskettavan talous-rakennuksen. Lisäksi tontille saa rakentaa talous- tai asuinraken-nuksen yhteyteen autosuojia, joiden kerrosala on enintään 25m2/asunto. (AO II /500)

Pääsuunnittelija Honkala Sampo SakariarkkitehtiSampo Honkala toiminimi

________________________________________________________________________________Rakennustoimenpide Asuinpientalon purkaminen, asuinpientalon rakentaminen ja

maalämpökaivo

Kiinteistöllä sijaitseva asuinrakennus puretaan. Vuonna 1957 ra-kennettu kaksikerroksinen ja kellarillinen puurakenteinen asuinta-lo on pahasti vaurioitunut maalämpökaivon porauksen yhteydes-sä. Nyt rakennus puretaan ja sen tilalle rakennetaan uusi erillis-pientalo.

Rakennetaan harjakattoinen, kaksikerroksinen ja puurunkoinenpientalo. Rakennuksen julkisivut ovat harmaata vaakapuupanee-lia ja vesikatto sileää tummanharmaata peltiä. Rakennukseen liit-tyy avoin autokatos ja varasto.

Tontille porataan maalämpökaivo 1 m päähän naapurin 40-16-22rajasta. Kyseinen naapuri on antanut sijainnille suostumuksensa.Maalämpökaivon sijaintia on tarkistettu kiinteistöviraston kannanmukaiseksi.


14.02.2017 § 86 41




Kuuleminen Hakija on kuullut naapureita poikkeamisten johdosta ja ilmoittanutlupahakemuksen vireille tulosta. Naapureilla ei ole ollut huo-mautettavaa hankkeesta.

Poikkeamiset perusteluineenKäytetty kerrosala ylittää vähäisesti asemakaavan salliman ker-rosalan 10 m2:llä (9 % rakennusoikeudesta). Hakija perusteleepoikkeamista sillä, että maalämpökaivon poraamisen johdostavaurioituneen rakennuksen 76 m2 kellari on menetetty eikä uu-teen rakennukseen rakenneta vastaavaa maanalaista kellariavaativista pohjaolosuhteista johtuen. Lisäksi rakennuksen ensim-mäinen kerros on esteetön ja sillä perustellaan 5 m2 osuutta yli-tyksestä. Lisäksi rakennetaan 25 m2 suuruinen maanpäällinenkellari.

Rakennus sijoittuu alle 4 m päähän naapureiden 40-16-9 ja 22sekä 427-1-7 rajoista. Rakennus on palo-osastoitu naapureidensuuntaan ja kyseiset naapurit ovat antaneet suostumuksensapoikkeamiseen.


Poikkeamisia voidaan edellä mainituin perusteluin pitää vähäisinäja perusteltuina.

Rakennusoikeus Asuinkerrosalaa e=0,25 eli 110 m2Talousrakennus ja autosuoja 25 m2 /asunto


kenne-taan

Pure-taan

Yhteensä

asuinkerrosalaa 123 120 123 120autosuoja-ja varastoti-laa

25 25


Hankkeen laajuus



14.02.2017 § 86 42





Lausunnot


Lausunnon antaja Helsingin kaupunginmuseoLausunto pvm 12.01.2017Lausunnon tulos ei huomautettavaa

Lausunnon antaja Kaupunkisuunnitteluviraston kannanottoLausunto pvm 03.01.2017Lausunnon tulos ei huomautettavaa

Lausunnon antaja Tonttiosasto (Kaupunki naapurina)Lausunto pvm 09.01.2017Lausunnon tulos ehdollinen________________________________________________________________________________Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään





- iv-suunnitelmat- kvv-suunnitelmat- rakennesuunnitelmat


Kiinteistövirastolta:- maastoonmerkintä- sijaintikatselmus


14.02.2017 § 86 43




- lämpökaivon sijaintikatselmus



Purkamistyössä tulee huolehtia asianmukaisesta työsuorituksestaja suojauksesta erityisesti haitallisten (asbestin) aineiden osalta.

Purkamistyön yhteydessä rakennushankkeeseen ryhtyvän onselvitettävä edellytykset käyttökelpoisten rakennusosien hyväksi-käyttämisestä.

Hakijan on pidettävä huolta siitä, ettei ympäristölle aiheudu hait-taa purkamistyöstä aiheutuvien pölyn, melun tai muiden ympäris-tölle haitallisten aineiden vuoksi.


Tarkennettu hulevesisuunnitelma on toimitettava rakennusvalvon-tavirastoon hyvissä ajoin ennen rakennustyövaihetta.



Päätösote lähetetään tiedoksi Uudenmaan ELY-keskukselle.

Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 115 §, 117 §, 125 §, 127 §, 133 §,135 § ja 175 §


14.02.2017 § 86 44




Käsittelijä Salla Mustonenarkkitehtipuh. 310 26445

________________________________________________________________________________

Liitteet HakemusValtakirjaOte kokouspöytäkirjastaNaapurin kuuleminenNaapurin suostumusKerrosalaselvitysNaapurin suostumus maalämpökaivon sijoitukselleRakennushankeselvitys




14.02.2017 § 87 45




TOIMENPIDELUPA

Tunnus 43-0372-17-C

LP-091-2016-07780

Hakija As Oy Prinssintie 4 c/o Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy ISA

Rakennuspaikka Herttoniemi, 091-043-0220-0001Prinssintie 4

Kaava 4100Lainvoimaisuus 1956Alueen käyttö Asuntotontti; rakennusala enintään 13,5 m korkeata ja enintään 4-

kerroksista rakennusta varten. Maistraatti voi sallia, että enintään14 m korkeassa paloa pidättävään luokkaan kuuluvassa asunto-rakennuksessa kattolista saa olla puusta.

Pääsuunnittelija Järvelä Jyri JarkkorakennusarkkitehtiSuomen Talokeskus Oy

________________________________________________________________________________Toimenpide Katto-osan uusiminen vähäisine muutoksineen

Roihuvuoressa kirkon pohjoispuolella suoritetaan korjaus- ja muu-tostyö liiketilasiiven käsittävässä 4-kerroksisessa asuintalossa(arkk. P.Petäjä 1955): vesikatteet vaihdetaan uusiin ja yläpohja-rakenteiden lämmöneristävyyttä kohennetaan vähäisine, omi-naispiirteitä ylläpitävine muutoksineen.

Kerrostalo-osassa räystäskorkeus käytännössä säilyy ennallaan;tarvittava korotus hakemuksen mukaan jää mittaan noin +30 mm.Räystäsrakenteet kaikki vesikouruineen tullaan toteuttamaan ny-kyisen kaltaisina. Rakenne on avattu ja dokumentoitu nostolaval-ta; alapinnaltaan pellitetty räystäs vesikouruineen todettiin alkupe-räiseksi ja näin mallikelpoiseksi. - Eteläpäädyn myymäläosassalisäeristyksen ohella välttämättömästä katon tuulettuvuuden pa-rantamisesta juontuu korotusta yhteensä noin +150 mm. Liiketilanbetoniräystäs kunnostetaan ja maalataan taitetulla valkoisella.

Uusi sinkitty rivipeltikate käsitellään alkuperäiseen vaalean har-maaseen väriin, samoin kaikki räystäspellit, vesikaton liittymäpel-lit, hormiryhmien pellitykset sekä vesikattovarusteet kuten huolto-sillat, lumiesteet etc.. Räystäiden uusien kanttikourujen ja nykyisil-le kohdilleen asennettavien uusien syöksytorvien värityksessäkäytetään taitettua valkoista.


14.02.2017 § 87 46




Lisäselvitys Rakenneselvityksen mukaan palopermannon räystässivuilleasennetaan levyvillavyöhykkeet ja permannon päälle puhallusvil-lakerros, jonka paksuudeksi tulee noin 400 mm. Tuulenohjaimeksikäytetään kipsilevyä. Vanhan ruodelaudoituksen päälle kiinnite-tään uudet vaneri-, kermi- ja konesaumattu peltikatekerros. Toimi-tetun korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen perusteella ylä-pohjan alkuperäinen U-arvo 0.40 saadaan kohentumaan arvoon0.10.

Talon eteläpäätyyn on kaupunkikuvallisen lausunnon 43-2458-16-KL nojalla syksyllä 2016 tehty määräaikainen seinämaalaus.

Toimenpide on suunniteltu Roihuvuoren "Alueen arvot ja omi-naispiirteet" -nimisen inventointiraportin ja rakentamistapaohjei-den (2004) hengen mukaisesti. Toimenpide ei merkittävällä taval-la muuta alueen pysyvää rakennettua kulttuurihistoriallista, ra-kennustaiteellista eikä maisemallista ympäristöä.

Kuuleminen Hakemuksen vireille tulosta ilmoittamista ei ole nähty aiheelliseksihuomioiden hankkeen luonne, vähäisyys, sijainti ja asemakaavansisältö.

Hankkeen laajuus

Paloluokka P1________________________________________________________________________________Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään





- yksityiskohtapiirustukset


Rakennusvalvontavirastolta:- aloittamisilmoitus- loppukatselmus


14.02.2017 § 87 47




Yksityiskohtapiirustus tulee toimittaa liiketilasiiven betoniräystäänmuutoksesta.

Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja osiltaan valvovat, että työsuoritetaan luvan mukaisesti. Mikäli perustellusti haluttaisiin me-netellä toisin, on muutokselle ennakkoon saatava suostumus ra-kennusvalvontavirastosta.

Rakennustyössä tulee pitää tarkastusasiakirjaa. Tarkastusasiakir-ja tai ainakin sen yhteenveto on taloyhtiössä arkistoitava raken-nuksen muiden rakennuslupa-asiakirjojen yhteyteen.

Sovelletut oikeusohjeet

Maankäyttö- ja rakennuslaki 117 §, 117 a-d,g §, 118 §, 119 §, 126a §, 138 §.

Käsittelijä Hannu Pyykönenarkkitehtipuh. 310 26316

________________________________________________________________________________Liitteet Hakemus

ValtakirjaSelvitys suunnittelijoistaNeuvottelumuistio




14.02.2017 § 88 48




MUUTOSLUPA

Tunnus 46-0344-17-BM

LP-091-2016-07417

Hakija Asunto Oy Helsingin FrakkiAsunto Oy Helsingin SandraAsunto-osakeyhtiö Talin Estelle, HelsinkiAsunto-osakeyhtiö Helsingin Kutomotie 14 AAsunto Oy Helsingin Smokki

Rakennuspaikka Pitäjänmäki, 091-046-0002-0021Kutomotie 14

Pinta-ala 8701 m²Kaava 12224Lainvoimaisuus 2014Sallittu kerrosala 11130 m²Alueen käyttö Asuinkerrostalojen korttelialue (AK).

Kaupunkikuvallisesti ja teollisuushistoriallisesti arvokas rakennus(sr-2).Rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa eikä siinä saa tehdä sel-laisia korjaus-, muutos- tai lisärakentamistöitä, jotka heikentävätrakennuksen rakennustaiteellisia, historiallisia tai kaupunkikuvalli-sia arvoja tai muuttavat arkkitehtuurin ominaispiirteitä.Korjaamisen lähtökohtana tulee olla rakennuksen alkuperäistentai niihin verrattavien rakenteiden, rakennusosien (julkisivujen,vesikaton, ikkunoiden ja ulko-ovien) ja niiden yksityiskohtien, ma-teriaalien ja väriensäilyttäminen.

Pääsuunnittelija Mäkipaja Veikko Jussi NiiloarkkitehtiArkkitehdit Hannunkari-Mäkipaja Oy

________________________________________________________________________________Toimenpide Muutoksia rakennuslupaan 46-3744-14-B :asuntomuutoksia

ja sisäpuolisia purkutöitä

Muutoslupaa haetaan sisäpuolisille puruille ja asuntojen muutok-sille erillisen hankeselostuksen mukaisesti.

Hankkeelle on myönnetty rakennuslupa 46-3744-14-B 12.3.2014.Rakennusluvan myöntämisen jälkeen tehtyjen rakennusteknistentutkimusten perusteella on havaittu, että kohteen kantavat betoni-rakenteet eivät täytä vaadittavia lujuusominaisuuksia (Wise GroupOy 26.2.2016). Lisäksi osassa ulkoseiniä on havaittu haitallisiamikrobeja, esim sädesientä (Vahanen Oy 8.9.2015).


14.02.2017 § 88 49




Teknillinen neuvottelukunta on käsitellyt SRV Rakennus Oy:n esi-tyksen rakennuksen purkamisesta 12.11.2015. Neuvottelukuntaei puolla rakennuksen purkamista.

Nyt haetaan muutoslupaa rakennuksen korjaamiseksi asuinkäyt-töön seuraavin muutoksin :- rakennuksen kaikki sisäiset kantavat rakenteet puretaan ja kor-vataan uusilla betonirakenteilla: kantavat huoneistojen väliset sei-nät sekä paikallavaletut välipohjat- rakennuksen itäpääty ja 7 m:n matkalta pitkät julkisivut puretaanmikrobikasvuston poistamiseksi ja rakennetaan uudestaan, päätyeristerapataan- itäpäädyn suojeltavaksi merkitty pieni porrashuone (nykyisetpoistumistiemääräykset eivät täyty) purkautuu päädyn purun yh-teydessä ja se korvataan uudella porrashuoneella- muutosten johdosta huoneistojaot muuttuvat, uusien rakentei-den ansiosta asuntojen tilat tulevat selkeämmiksi- muutosten johdosta porrashuoneet ovat esteettömät ja niissä eiole 1.krsta lukuun ottamatta tasoeroramppeja, 1.krs avataan kul-kuyhteys rungon läpi pihalta Kutomopolulle, jolloin kellaritilojenkäytettävyys paranee- 21 asunnon sijaan rakennetaan nyt 22 asuntoa, autopaikkavaa-timus toteutuu tontilla-asuntojen keskipinta-ala 70 m2- asunnot varustetaan huoneistokohtaisella ilmanvaihdolla, va-pautuva iv-konehuoneen tila käytetään asuntojen parviksi. Koko-naan uusittava osa jätetään ilman parvea parvikerrosalan ylityk-sen vuoksi.- Nykyinen lainvoimainen tilanne kerrosalaan nähden jää voi-maan, muutokset tiloissa tapahtuvat olevan rakennusmassan si-sällä

Lausunnot :-Teknillinen neuvottelukunta on käsitellyt SRV Rakennus Oy:nesityksen rakennuksen purkamisesta 12.11.2015. Neuvottelukun-ta ei puolla rakennuksen purkamista.-Teknillinen neuvottelukunta on käsitellyt SRV Rakennus Oy:nesityksen rakennuksen korjaamisesta uusilla sisärakenteilla28.04.2016. Neuvottelukunta puoltaa rakennuksen korjaamistaesitetyllä tavalla.-Kokousten pöytäkirjat ovat hankeselostuksen liitteenä.

Kuuleminen Rakennusvalvontavirasto on ilmoittanut naapureille hakemuksenvireille tulosta. Naapurit eivät ole esittäneet huomautuksia hake-muksesta tai poikkeamisista


14.02.2017 § 88 50




Rakennusoikeus asuinkerrosalaa 11130 k-m koko tontti

asuinkerrosalaa rakennus C 1500 k-m2parvikerrosalaa rakennus C 200 k-m2

Hankkeen laajuus

Muutosalue 2034 m²________________________________________________________________________________Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään



Rakennusvalvontavirastolta:- loppukatselmus

Muilta osin hanketta koskevat 46-3744-14-B määräykset.

Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 125 §


________________________________________________________________________________

Liitteet HakemusValtakirjaNaapurin kuuleminenRakennusoikeuslaskelmaRakennushankeselvitysKuntotutkimusTeknillisen neuvottelukunnan lausuntoRakenteellinen selvitysTestausseloste




14.2.2017 § 89 51




RAKENNUSLUPA

Tunnus 49-0396-17-A

LP-091-2016-06168

Hakija XXXXXXXXXXX

Rakennuspaikka Laajasalo, 091-049-0263-0013Matosaarentie 15

Pinta-ala 750 m²Kaava 11565Lainvoimaisuus 2006Sallittu kerrosala 150 m²Alueen käyttö Erillispientalojen korttelialue

Pääsuunnittelija Michael Pet KimarkkitehtiArkkitehtitoimisto Pet Michael Oy

________________________________________________________________________________Rakennustoimenpide Pientalon rakentaminen ja aloittamisoikeuden myöntäminen

Haetaan lupaa yksiasuntoisen pientalon ja siihen kytketyn auto-suojan rakentamiselle. Lisäksi haetaan lupaa maalämmönpora-kaivon rakentamiselle.

Pääjulkisivumateriaali on vaalea rappaus.

Rakennukseen on esitetty esteetön sisäänkäynti.

Energiaselvitykseen liitetyn energiatodistuksen mukaan raken-nuksen suunniteltu energiatehokkuusluokka on B.

Aloittamisoikeusanomusta perustellaan rakentamisen sovittami-sella vuodenaikaolosuhteisiin.

Kuuleminen Rakennusvalvontavirasto on kuullut naapureita. Naapureilla ei oleollut huomautettavaa hankkeesta.


Rakennusalan rajan vähäinen ylitys autosuojan osalta. Perustelut:tontin käyttö paranee, ylitys on rakennuksen päädyssä, suuntau-tuen kadulle päin, eikä lähesty oleellisesti naapuritontin rajaa(etäisyys rajasta yli 6m).


14.2.2017 § 89 52




Asemakaavasta poiketaan rakennuksen peiton osalta, asema-kaavan mukaan enintään 70% rakennusoikeudesta saadaan si-joittaa yhteen tasoon. Rakennusoikeudesta yhteen tasoon tulee78%. Poikkeama on vähäinen eikä sillä ole oleellista vaikutustanaapurien etuun, ja se johtuu rakennuksen sovittamisesta rinne-maastoon.

Rakennusoikeus 150 m2

Lisäksi saa rakentaa aputilaa 60 m2.


kenne-taan

Pure-taan

Yhteensä

asuinkerrosalaa 150 150autosuoja-ja varastoti-laa

60 60

Ulkoseinän 250 mmylit.

8 8

Autopaikat Yhteensä 2Rakennetaan 2

Hankkeen laajuus


Lausunnot

Lausunnon antaja SijaintilausuntoLausunto pvm 24.10.2016Lausunnon tulos ei lausuntoa


Aloittaminen Hakija on anonut lupaa aloittaa rakennustyöt ennen päätöksenlainvoimaisuutta.

Vakuuden laji PankkitalletusVakuus 6432 euroaVakuuden perusteet Perustukset ja kellarin runko


14.2.2017 § 89 53




Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytäänjäljempänä mainituin määräyksin. Maankäyttö ja rakennuslain 144§:n nojalla hyväksytään asetettu vakuus ja annetaan lupa raken-nustyön suorittamiseen vakuutta koskevalta osalta.




- hulevesisuunnitelma- iv-suunnitelmat- kvv-suunnitelmat- rakennesuunnitelmat








14.2.2017 § 89 54




Käyttö- ja huolto-ohjeeseen tulee kirjata menettelyt hulevesijärjes-telmän tarkkailusta ja toimivuuden varmistamisesta.

Päivitetty rakennuksen energiaselvitys on esitettävä rakennusval-vontavirastolle viimeistään otettaessa rakennus käyttöön sitä kos-kevassa loppukatselmuksessa.

Ennen lämpökaivon poraamiseen ryhtymistä on rakennusvalvon-taan toimitettava riittävät asiakirjat poraamisen edellytysten var-mistamiseksi.

Sovelletut oikeusohjeetMaankäyttö- ja rakennuslaki 117 §, 117 a - 117 i §, 125 §, 133 §,135 §, 175 §

Käsittelijä Hannu Litovuoarkkitehtipuh. 310 26345

________________________________________________________________________________

Liitteet HakemusValtakirjaNaapurin kuuleminenVakuusasiakirjat



HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 13/2017 55RAKENNUSVALVONTAVIRASTOLUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT

14.2.2017




MUUTOKSENHAKU:Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen raken-nuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oi-kaisuvaatimusoikeus on

- viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla- sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen taimuuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa- sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästivaikuttaa- kunnalla

Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätök-sen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestätiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäi-vää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäi-vä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oikai-suvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslauta-kunnalle, on ilmoitettava- päätös, johon haetaan muutosta- miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihenvaaditaan tehtäväksi- perusteet, joilla muutoksia vaaditaan- muutoksenhakijan nimi ja kotikunta- postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa.

Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamie-hen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaakäyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaa-timuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitetta-va tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos vi-ranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asia-miehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa.

Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksentekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitetturakennusvalvontavirastolle.

HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 13/2017 56RAKENNUSVALVONTAVIRASTOLUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT

14.2.2017




Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoit-teella:

Helsingin rakennusvalvontavirasto PL 2300 00099 HELSINGIN KAUPUNKI

Käyntiosoite: Siltasaarenkatu 13, 00530 Helsinki Vaihde: 310 2611 Faksinumero: 310 26206 Sähköpostiosoite: [email protected] Virka-aika: ma - pe 8.15-16.00

Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköposti-na tapahtuu lähettäjän vastuulla.

Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päi-vänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähkö-postina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin,että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässämääräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä.

Sähköpostiviestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuit-taus vastaanottajalle.

helsingin kaupunki pÖytÄkirja 13/2017 1 (56 ... · arkkitehtitoimisto kdm _____...

Documents