Ejecucióndepiscinaconenconfrado exterior deladrillohuecodoble,disposicióndemallazos electrosoldados yproyeccióndehormigónporsistema deGunitado.

Revestimiento vitreo delvaso delapiscinaencolorazulliso.

Colocacióndealbardilladecoronaciónen lapiscina,conescalera deobraen unlateralsegún laimagen.

Dimensiones de lapiscinade9mde largopor3,5mdeanchoyunaprofundidadde 1,50m.

URBANIZACIONEXTERIORLosS

atélite

s,M

ajadahon

da-Mem

oriadecalidades

MemoriadeCalidades

La preocupación por el Medioambiente, la responsabilidadcon nuestro entorno y la búsqueda de la máxima eficienciason importantes para nosotros.

Uno de los factores más importantes a la hora de valorar lacompra de una vivienda es su calificación energética, ya queesta variabl e supone un ahorro significativo en la factura deenergía.

EFICIENCIAENERGÉTICA

Por todo ello, esta vivi enda se ha planteado con unmoderno y esmerado diseño, junto con la elección dematerial es de alta calidad que mejoran el aislamientotérmico y acústico, la eficiencia energética,la seguridadyla calidad de la vida.

DISEÑO,CALIDADYSEGURIDADLosS

atélite

s,M

ajadahon

da-Mem

oriadecalidades 1Lomás

Importante

Unas bases y estructura sólidas son fundamentales paraque todo perdure a lo largo del tiempo.

Por ello, la cimentación y contención se resolveránmediante zapatas y muros perimetrales en sótano dehormigón armado, según las recomendaciones del estudiogeotécnico.

CIMENTACIÓN

La estructura será de hormigón armado cumpliendo todaslas normativas vigentes para asegurar una construcciónsólida, duradera y eficaz.

Hemos apostado por el empleo de una estructuracombinada de vigas y comunas de hormigón y vigas dehierro en las fachadas acristaladas, permitiendo maximizarel espacio útil y pilares dehormigón pulido en las columnasvistas.

Cubierta plana invertida no transitable conimpermeabilización asfáltica de betún erastómeroadherida a doble capa, con capa geotextil y aislamientotérmico de poliestireno extruido y acabada en grava decanto rodado blanco.

ESTRUCTURA

LosS

atélite

s,M

ajadahon

da-Mem

oriadecalidades 2Empezandoporel

principio

Las fachadas se han diseñado en material de bajatrasmisión térmica, compuestas por un mortero base en lafábrica de ladrillo tosco y mortero hidrófugo, recubiertocon aislamiento térmico de poliestireno extruido de 10 cmde grosor y alta eficiencia, reduciendo al máximo lospuentes térmicos.

La cubierta será plana no transitble, compuesta porhormigón de formación de pendi entes, conimpermeabilización asfáltica de betún erastómeroadherida a doble capa, más capa geotextil láminageotextil, doble lámina impermeabilizante, aislamientotérmico de poliestireno extruido, lámina geotextil y capade protección, acabada en grava de canto rodado.

Al final, todo ello se traduce en un gran confort y en unimportante ahorro de energía.

FACHADASYCUBIERTAS

Para las ventanas, se ha seleccionado una carpintería conrotura de puente térmico para una mejora en la eficienciaenergética, con doble acristalamiento en vidrios y cámara,en aras de un excelente aislamiento térmico y acústico.

Las persianas serán enrollables de aluminio en plantasuperior. Todas las persianas son motorizadas.

Las barandillas exteriores en fachadas serán de vidrio.

CARPINTERIAEXTERIOR

LosS

atélite

s,M

ajadahon

da-Mem

oriadecalidades 3DesdeelExterior

Todas las divisiones interiores de las viviendas estaránconstruidasmediante tabiques de entramado autoportantecon perfilería y doble placa en ambas caras, conaislamiento térmico y acústico en su interior, donde elbienestar, el confort acústico y l a privacidad estánasegurados. Estarán terminadas con pintura plástica lisa encolor blanco y zócalo de madera en blanco liso.

DIVISIONESINTERIORES

En toda l a vivienda, los pavimentos serán en gresporcelánico de gran calidad, con acabados lisos en tonosgrises claros o blancos.

Con respecto a los alicatados, en baños y zonas de trabajode las cocinas serán de gres en diferentes acabadoscombinada con el acabado de pintura lisa de las divisionesinteriores.

Todas las estancias de la vivienda, salvo garaje y salas deuso no vividero, dispondrán de falso techo de yeso laminarcon acabado de pintura plástica, mejorando con ello elconfort acústico y las posibilidades decorativas al permitirla integración de iluminación empotrada.

TECHOS

PAVIMENTOS

LosS

atélite

s,M

ajadahon

da-Mem

oriadecalidades 4UnavezenelInterior

La puerta de acceso a la vivienda será blindada, hoja lisade apertura batiente, lacada por ambas caras, concerradura de seguridad de tres puntos, mirilla telescópica,manillas de acero inoxidable mate o aluminio y pomo alexterior, con montante postizo hasta el techo por su caraexterior. Todo ello, para mayor confort y seguridad.

PUERTADEACCESO

Las puertas de armarios serán, correderas o batienteslacadas.

Los dormitorios dispondrán de armarios empotrados, conpuertas correderas o batientes, lacadas en acabado liso yen color blanco e interior forrado y dotado de baldasuperior y barra-colgador; el dormitorio principaldispondrá además de vestidor, sin puertas, con variasbaldas en altura y barra-colgador.

Las puertas de paso están diseñadas en un tamaño dehoja superior a lo habitual, mejorando notabl emente laaccesibilidad y la sensación de amplitud.

Serán lisas con acabado lacado blanco, dando un aspectoelegante y original.

PUERTASDEPASO

ARMARIOS

LosS

atélite

s,M

ajadahon

da-Mem

oriadecalidades 5Cuidandodelosdetalles

Conlaseguridad comonorma,todainstalacióneléctrica serealizará según elReglamento Electro-técnico deBajaTensión conelementos deprotecciónencuadrodemandosydistintoscircuitosindependientes, según elgrado deelectrificación.Losmecanismos eléctricosserán deprimeracalidadydiseño actualen líneasrectas.

Además, paraasegurar unaóptimaconectividad,seinstalaráantena deradiodifusión,televisiónvíasatélite yterrestre, instalacióndetelefonía básica, reddedatos encadaestancia yacceso delaviviendade lafibra óptica.

INSTALACIÓNELÉCTRICALosS

atélite

s,M

ajadahon

da-Mem

oriadecalidades

Laredde desagües se hadiseñado contuberíadepolipropilenoinsonorizada, contratamiento dejuntasparaconseguir lamínimatransmisiónderuidos.

Lainstalaciónpara agua calienteyfríaserá contuberíadepolietilenoosimilar,según normativa.

FONTANERIA6CalidadEnloquenoseve

La vivienda estará dotada de un moderno sistema dedomótica para el control centralizado de la iluminación, elsombreado y la climatización con posibilidad de controlarlodesde el exterior mediante un teléfono móvil.

Ademásla vivienda contarán con sistema de vídeo-portero,con desvíó de llamada al móvil y preinstalación de circuitocerrado de video vigilancia.

DOMOTICA

Mantener unatemperatura adecuada es seguramente elfactorprincipalenelconfortdeunavivienda.

Elsistema declimatizaciónestará formado porunequipodeaerotermia dealtaeficiencia energéticaDAIKIN,NIBEosimilar.

Laviviendadispondráde unmoderno yconfortablesistemadeclimatizaciónporsueloradiante, decaloryfrio,independiente porcadazona, controladoporuntermostatodealtaeficiencia ysensibilidad,ygestionado porelsistemadedomótica.

CLIMATIZACIÓNLosS

atélite

s,M

ajadahon

da-Mem

oriadecalidades 7Mirandoal

Futuro

Ejecucióndepiscinaconenconfrado exterior deladrillohuecodoble,disposicióndemallazos electrosoldados yproyeccióndehormigónporsistema deGunitado.

Revestimiento vitreo delvaso delapiscinaencolorazulliso.

Colocacióndealbardilladecoronaciónen lapiscina,conescalera deobraen unlateralsegún laimagen.

Dimensiones de lapiscinade9mde largopor3,5mdeanchoyunaprofundidadde 1,50m.

URBANIZACIONEXTERIORLosS

atélite

s,M

ajadahon

da-Mem

oriadecalidades

Opcionesadicionales

Lacocinaestá planteada conarmariosaltosybajosde grancapacidadyunapenínsulaamodode officeque proporcionaalacocinaunespacioaltoparacomer.

Muebles concascodemadera ypuertas acabadas enblancomate ytiradoresocultos,de tipogolaconuñero.

Puertas abatibles conbisagras dotadas defreno ycajones conautofreno conherrajes de primeracalidad,demarcasHettich osimilar.

Tiras deledenlaparte inferiordelosmuebles superiores yenlosgolasdelosmuebles inferiores.

Encimera decocinadeSilestone,piedra naturalosimilar,fregadero de aceroinoxidableygriferíamonomando.

Dotadade frigoríficocombi,lavavajillas, placadeinducción,horno,microondasycampana de extracciónde humos.

COCINAEQUIPADALosS

atélite

s,M

ajadahon

da-Mem

oriadecalidades

Cocina

Ejecucióndepiscinaconenconfrado exterior deladrillohuecodoble,disposicióndemallazos electrosoldados yproyeccióndehormigónporsistema deGunitado.

Revestimiento vitreo delvaso delapiscinaencolorazulliso.

Colocacióndealbardilladecoronaciónen lapiscina,conescalera deobraen unlateralsegún laimagen.

Dimensiones de lapiscinade9mde largopor3,5mdeanchoyunaprofundidadde 1,50m.

PISCINALosS

atélite

s,M

ajadahon

da-Mem

oriadecalidades

Piscina

Ejecucióndelaurbanizaciónexteriorconlossiguienteselementos:- Muroperimetral formado porunpetodefabrica deladrillo

omurode bloquedehormigón,de 50cmdealtura,acabadoenmonocapa blancoogrisporlaparte interior.Sobre este,colocacióndevallatipohércules, encolorverde ogris,hastacompletar1,50mde altura.

- Soladoperimetral alrededor delaviviendadehasta 1m,conporcelanicodeexteriorantideslizante ycompletoenlazonaderecorridopeatonal deacceso alaviviendadesde lacalle.

- Colocaciónde3arboles tipoOlivoosimilardistribuidosenlazonade entrada yzona posteriorde ajardinamiento,todosellosconformaciónde alcorqueenlucidoconcantorodadogrisoblanco.

- Colocacióndecesped naturalenrestode zonas dejardín.

- Instalaciónderiegoparamantenimientode cesped yarbolado.

- Iluminaciónenzona perimetral,zona deacceso peatonal,piscinayarbolado,todosellosconectados conelsistema dedomótica,para poderplanificarloshorarios deencendidoyapagado.

URBANIZACIONEXTERIORLosS

atélite

s,M

ajadahon

da-Mem

oriadecalidades

Jardines