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ANNUNCI IMMOBILIARI 2 Gli inserzionisti operanti nel settore immobiliare dovranno fornire, a chiunque ne faccia richiesta, copia del documento abilitativo alla attività di intermediazione immobiliare, rilasciato dalla Camera di Commercio, recante il numero di iscrizione al ruolo ai sensi della legge 39/89. Anno XXIV Mercoledì 18 Gennaio 2012 SETTIMANALE GRATUITO www.PanoramaCasa.it www.PanoramaCasa.it EMPOLI ...... 2/18 CAPRAIA E LIMITE .... 2/18 MONTELUPO.............. 2/18 VINCI ...................... 2/18 MONTESPERTOLI .. 18 SAN MINIATO.. 24/28 CASTELFIORENTINO .. nd CERRETO GUIDI 22/24 FUCECCHIO ...... 20/21 EMPOLI pressi Piazza S.Rocco - Via Canova, appartamento molto piacevole che si contraddistingue per le sue caratteristi- che, posto al piano terreno rialzato e con in- gresso indipendente, composto da cucina abitabile, ampio soggiorno separato, disim- pegno notte, servizio igienico finestrato, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio- guardaroba con predisposizioni per secondo servizio igienico, terrazzo, collegamento tra- mite scala interna a garage-lavanderia. Costruzione recente, tenuto in ottimo stato, ottimi materiali e zona unica, comoda per an- dare in centro a piedi o per raggiungere age- volmente il nuovo centro commerciale e la fi- pi-li. Classe energetica G. [EURO 250.000] RIF.1/876 Ruolo n.4572 FUCECCHIO Appartamento al piano terra con giardino, soggiorno angolo cottura, camera, came- retta, ripostiglio e bango. Nuova costruzione Classe “B”. Ace B Ipe 54.64 kwh/m2 anno e 162.750 Fucecchio (FI) Via Trieste, 11 Tel. 0571 242.677 - 0571 21.872 Fax 0571 246.947 Cell. 338 913.55.64 e-mail: [email protected] Via Ridolfi, 88 - Empoli Tel. 0571 / 700527 Cell. 335/1397229 Ruolo n.3647 EMPOLI C/I STAZIONE ampio terratet- to predisposto per 2 nuclei fa- miliari 2 cucine camere 3 ser- vizi giardino tergale garage balcone ampia terrazza abita- bile buono stato da vede- re termosingo- lo. CLASSE ENERGETICA G. . 430.000 RIF. V/703 OCCASIONI MONTELUPO F. NO NOSTRA ESCLUSIVA, a pochi minuti dalla stazione, ingresso a due, in palazzina storica ristruttu- rata, ampio soggiorno, camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato, grande terrazzo solarium. Ace G e 198.000 Rif B6805 Via R. Caverni 43 50056 Montelupo F.no (FI) Tel. 0571/913404-5 - 336/471555 Altre proposte a pag. 7

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Settimanale di annunci immobiliari in vendita e affitto distribuito gratuitamente a Empoli, Capraia e Limite, Montelupo Fiorentino, Vinci, Cerreto Guidi, Fucecchio, Montespertoli, Castelfiorentino, San Miniato pubblica migliaia di annunci con foto e piantine. Gli annunci sono consultabili all’interno delle pagine delle agenzie immobiliari.

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Gli inserzionisti operanti nel settore immobiliare dovranno fornire, a chiunque ne faccia richiesta, copia del documento abilitativo alla attivitàdi intermediazione immobiliare, rilasciato dalla Camera di Commercio, recante il numero di iscrizione al ruolo ai sensi della legge 39/89.

Anno XXIVMercoledì 18 Gennaio 2012 SETTIMANALE GRATUITO

www.PanoramaCasa.itwww.PanoramaCasa.it

EMPOLI ...... 2/18CAPRAIA E LIMITE .... 2/18MONTELUPO.............. 2/18VINCI ...................... 2/18 MONTESPERTOLI .. 18 SAN MINIATO.. 24/28

CASTELFIORENTINO.. ndCERRETO GUIDI 22/24

FUCECCHIO ...... 20/21

EMPOLI pressi Piazza S.Rocco - ViaCanova, appartamento molto piacevole chesi contraddistingue per le sue caratteristi-che, posto al piano terreno rialzato e con in-gresso indipendente, composto da cucinaabitabile, ampio soggiorno separato, disim-pegno notte, servizio igienico finestrato, duecamere da letto matrimoniali, ripostiglio-guardaroba con predisposizioni per secondoservizio igienico, terrazzo, collegamento tra-mite scala interna a garage-lavanderia.Costruzione recente, tenuto in ottimo stato,ottimi materiali e zona unica, comoda per an-dare in centro a piedi o per raggiungere age-volmente il nuovo centro commerciale e la fi-pi-li. Classe energetica G. [EURO 250.000]RIF.1/876

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EMPOLI C/I STAZIONEampio terratet-to predispostoper 2 nuclei fa-miliari 2 cucinecamere 3 ser-vizi giardinotergale garagebalcone ampiaterrazza abita-bile buonostato da vede-re termosingo-lo. CLASSEENERGETICAG. €. 430.000RIF. V/703

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Via R. Caverni 43 50056 Montelupo F.no (FI)Tel. 0571/913404-5 - 336/471555

Altre proposte a pag. 7

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

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N.2 - Mercoledì 18 Gennaio 2012

2 REGISTRAZIONE: Tribunale di Firenze n.5034 del 10-3-2001 - EDITORE: Edizioni Panorama s.r.l. - DIRETTORE RESPONSABILE: Dario Berti STAMPA: Zincografica Fiorentina 2

INDICE DEGLI INSERZIONISTIEMPOLI (FI)EMPOLI CLUB IMM.RE ...................................................... Pag. 11EMPOLI MONEY IMM.RE .................................................. Pag. 13GB SERVIZI IMMOBILIARI ................................................ Pag. 10GHELFI CASA .................................................................... Pag. 6GHIZZANI AG. IMM.RE ...................................................... Pag. 18GIACOMELLI ST. IMM.RE .................................................. Pag. 3GROUP IMMOBILIARE ...................................................... Pag. 6GRUPPO SEI ...................................................................... Pag. 4IMMOBILIARE MORI .......................................................... Pag. 32SERENA ............................................................................ Pag. 8TONI CASA ........................................................................ Pag. 16

FIRENZE (FI)ERMINI .............................................................................. Pag. 2

LASTRA A SIGNA (FI)CHIANTIGIANA AG. IMM.RE .............................................. Pag. 17

MONTELUPO FIORENTINO (FI)A.PLENZICK IMMOBILIARE .............................................. Pag. 15F.P. IMMOBILIARE .............................................................. Pag. 14MONTELUPO AFFARI ........................................................ Pag. 7SOLUZIONE CASA ............................................................ Pag. 13VTR IMMOBILIARE ............................................................ Pag. 10

VINCI (FI)TONI CASA ........................................................................ Pag. 12

CERRETO GUIDI (FI)AG. IMM.RE ROSSETTI ...................................................... Pag. 24ELIOS ................................................................................ Pag. 22

FUCECCHIO (FI)STUDIO MONTANELLI ...................................................... Pag. 20

MONTESPERTOLI (FI)MONTAGNANI DEBORA .................................................... Pag. 18

SAN MINIATO (PI)BUGGIANI AGENZIA IMM.RE ............................................ Pag. 27IL PRISMA ........................................................................ Pag. 26MATTEOLI DR. RENZO ...................................................... Pag. 25TROVACASA ...................................................................... Pag. 28

SANTA CROCE SULL’ARNO (PI)TAVIANI IMMOBILIARE ...................................................... Pag. 24

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

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N.2 - Mercoledì 18 Gennaio 2012

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICILa certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso ditrasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione ener-getica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione.Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali,portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la letteradella classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare inun anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata).

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Tel. 055 481292 Cell. 393 8816020Informazioni necessarie per richiedere via e-mail un preventivo:

A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobileC) Planimetria catastaleD) Immagini fotograficheE) Tipo di infissiF) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitariaG) Altre note utili

Inviare a [email protected] riceverete una risposta entro 48 ore.

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Classificazione e certificazione energetica degli edificiCosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a bassoconsumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, col-locandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto com-bustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata.La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alleabitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economi-camente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

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Il Facsimile del contratto abitativo studenti ............................................................. pag. 28

Prima di firmare il Mutuo .......................................................................................... pag. 30

Il Barometro dei Tassi ................................................................................................ pag. 31

Vita in Condominio .................................................................................................... pag. 32

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Tel. 0571-530252Fax 0571-534756 Cell. 335-334243

EMPOLI Zona Stadio in strada riservata ven-desi appartamento per circa 75 mq in piccolocondominio, posto al secondo e ultimo piano,composto da ampio ingresso arredabile conarmadi, soggiorno/pranzo/cucinotto con bal-cone, 2 camere, servizio, ripostiglio. Garagefuori terra. Da rimodernare e gia' disponibile.Classe energetica G RIF.1/1325 € 155000FUCECCHIO Appartamento posto al secon-do ed ultimo piano in piccolo condominio.L'immobile e' composto da ingresso, soggior-no con balcone, cucinotto finestrato, riposti-glio, disimpegno, due camere matrimoniali,servizio. Garage fuori terra e piccolo orto.Tende elettriche, vetri doppi. Facciata rifatta.CE G. IPE 176,9 RIF.1/1321 € 178000EMPOLI Pressi via Masini appartamento, si-tuato in strada secondaria senza sfondo,posto al piano secondo in bella palzzina conascensore e composto da 100 mq utili suddi-visi in: ingresso, sala , tinello cucinotto, 2 ca-mere matrimoniali, servizio, ripostiglio, 2 bal-coni. Garage posto al piano terreno e spaziocondominiale adibito a parcheggio e giardi-no. Gia' libero. Da rimodernare. La certifica-zione energetica è in fase di definizione.RIF.1/612 € 200000CAPRAIA E LIMITE In piccolo condominioappartamento di nuova costruzione, di trevani, complessivi 65 mq. L'immobile e' com-posto da soggiorno con cucinotto e balcone,due camere, bagno. Garage. Classe energe-tica B RIF.1/1361 € 175000EMPOLI Zona Stadio in strada riservata ven-desi appartamento per circa 75 mq in piccolocondominio, posto al secondo e ultimo piano,composto da ampio ingresso arredabile conarmadi, soggiorno/pranzo/cucinotto con bal-cone, 2 camere, servizio, ripostiglio. Garagefuori terra. Da rimodernare e gia' disponibile.Classe energetica G RIF.1/1325 € 155000FUCECCHIO Appartamento posto al se-condo ed ultimo piano in piccolo condomi-nio. L'immobile e' composto da ingresso,soggiorno con balcone, cucinotto finestrato,ripostiglio, disimpegno, due camere matrimo-niali, servizio. Garage fuori terra e piccoloorto. Tende elettriche, vetri doppi. Facciata ri-fatta. CE G. IPE 176,9 RIF.1/1321€ 178000

EMPOLI Pressi via Masini appartamento, si-tuato in strada secondaria senza sfondo,posto al piano secondo in bella palzzina conascensore e composto da 100 mq utili suddi-visi in: ingresso, sala , tinello cucinotto, 2 ca-mere matrimoniali, servizio, ripostiglio, 2 bal-coni. Garage posto al piano terreno e spaziocondominiale adibito a parcheggio e giardi-no. Gia' libero. Da rimodernare. La certifica-zione energetica è in fase di definizione.RIF.1/612 € 200000EMPOLI Centrale pressi stazione apparta-mento posto al 1 piano in piccolo condominiocomposto da ingresso, soggiorno con angolocottura, 2 camere matrimoniali, bagno e ripo-stiglio. Ristrutturato con pavimentazione chia-ra. Gia' libero e parzialmente arredato. Moltocomodo. La certificazione energetica è infase di definizione. RIF.1/1339 € 160000EMPOLI A pochi metri dalla zona sportiva,appartamento posto al secondo piano conascensore, in edificio costituito da dieci unita'abitative. L'immobile e' composto da ampiazona giorno di 38 mq con due terrazzi, disim-pegno e servizio igienico. Nella mansardadue camere matrimoniali, disimpegno notte ealtro bagno per un totale di 35 mq. Garage di28 mq. La certificazione energetica è in fasedi definizione. RIF.1/1341 € 280000EMPOLI Zona centralissima e a due passidalla stazione ferroviaria, vendesi apparta-mento con ingresso indipendente posto al 1 eultimo piano con mansarda per complessivi175 mq cosi suddivizi: al 1 piano, ingressogrande, sala, cucina abitabile, 2 camere, stu-dio e servizio; al piano sottotetto ampia man-sarda di un unico vano per qualsiasi esigen-za. Dalla cucina si accede al giardino di circa100 mq tramite scala dal terrazzo tergale.Completa la proprieta' ampio locale di sgom-bero posto nella parte finale del giardino,molto comodo per stanza tuttofare. Casa bentenuta comoda e senza condominio. La certi-ficazione energetica è in fase di definizione.RIF.1/1348 € 350000VINCI Spicchio Bell'appartamento anni set-tanta, per totali 130 mq, posto al primo pianodi piccolo condominio, con ascensore.L'immobile e' composto da ingresso, cucinaabitabile con cucinotto e terrazzo, ampio salo-

ne/pranzo, disimpegno, tre camere matrimo-niali di cui una con terrazzo, bagno con fine-stra e doccia. possibilita' di realizzare ancheun secondo bagno. Al piano terra garage consoppalco per uso ripostiglio. Solo da rimoder-nare. La certificazione energetica è in fase didefinizione. RIF.1/1323 € 250000EMPOLI Zona tribunale, in bifamiliare, ap-partamento di cinque vani, oltre mansardacon camera/studio e bagno e grande pianoterra con taverna, soggiorno, camera ebagno. L'appartamento e' posto al secondopiano ed e' composto da soggiorno, cucina,due camere matrimoniali, cameretta, servizio.Giardino Bella zona. La certificazione energe-tica è in fase di definizione. RIF.1/1334 €470000EMPOLI Zona pretura, appartamento con in-gresso indipendente, posto al piano rialzato,per totali 110 mq, oltre 50 mq nel piano se-minterrato. L'immobile e' composto al pianorialzato da ingresso e scala che accede alpiano superiore; al primo piano, ampio in-gresso arredabile, sala, cucina, balcone cheprende entrambe le stanze, ripostiglio, tre ca-mere, servizio. Il tutto e' collegato con il pianoseminterrato, dove si trovano garage, localelavanderia e altro vano. Abitabile, solo da ri-modernare. La certificazione energetica è infase di definizione. RIF.1/1317 € 310000MONTELUPO FIORENTINO Villetta indi-pendente con giardino circostante posta inzona residenziale vicino a tutti i servizi e cosi'composta: al piano rialzato ingresso, soggior-no, cucina con cucinotto, due camere matri-moniali, bagno. Al piano seminterrato con ac-cesso interno ampia zona destinata a tavernacon camino, garage, cantina e bagno.Possibilita' di sopraelevare. CE G RIF.2/319€ 400000EMPOLI Contesto signorile, in zona residen-ziale, terratetto di nuova costruzione conampio giardino e possibilita' di personalizzar-lo. L’immobile è cosi' suddiviso: al piano terrazona soggiorno pranzo, cucina abitabile,bagno con finestra grande balcone; al pianoprimo tre camere, bagno, balcone, mansardaabitabile con possibilita' altro bagno. Al pianoseminterrato garage e locali accesori. CE CRIF.2/317 € 520000

EMPOLIAd 1.5 km dalla stazione, vendesi terratettolibero su tre lati di nuova costruzione, di-sposto su due livelli, oltre mansarda e ta-verna. l'immobile e' composto da sala/cu-cina, 3/4 camere, 3 bagni, lavanderia, ripo-stiglio. Tutto personalizzabile. Ampio giar-dino esclusivo di 360 mq. La costruzionesara' realizzata in classe a con impiantisti-ca per il massimo del risparmio energetico.RIF.2/309 € 475000

MONTELUPO FIORENTINOterratetto libero su tre lati in zona comoda e vici-no a tutti i servizi con accesso da ampio giardinofrontale con possibilita' anche di posto auto ecosi' suddiviso: al piano terreno ingresso, sog-giorno, studio, tinello e cucinotto con accesso algiardino tergale con cantina e vano accessorio,bagno, garage; al piano primo con accesso at-traverso ampia scala interna si trovano le tre ca-mere da letto matrimoniali, una stanza uso lavan-deria, un bagno con finestra ed un ampio loggia-to di circa 27 mq. Il tetto e le facciate sono staterifatte recentemente. La certificazione energeticaè in fase di definizione. RIF 2/322 € 390000

SAN MINIATOTerratetto in zona silenziosa e tranquillae cosi' siddiviso: al piano terra ingres-so, studio, soggiorno con camino, cu-cina abitabile, bagno di servizio, pic-colo resede; al primo piano due came-re matrimoniali, bagno ed ampia ter-razza panoramica; soffitta praticabile.La certificazione energetica è in fasedi definizione. RIF.2/324 € 210000