eiendomsutvikling i et langsiktig perspektiv - skanbygg.no · historikk og fakta etablert 1976...
TRANSCRIPT
Eiendomsutvikling i et langsiktig perspektiv
Arild Aaserud
Hva er eiendomsutvikling?�Verdiskapning og verdiforedling av et
bygg eller en tomt
Ide’ Prosjekt Bygging Overlevering Forvaltning eller salg
Hva trenger en EIENDOMSUTVIKLER?
�Tomt – Beliggenhet - Beliggenhet – Beliggenhet�Leietaker�Arkitekt�Entreprenør�Offentlige myndigheter
Historikk og fakta� Etablert 1976� Hovedselskapet i Norge er Bison AS som er eid 50 % av Reitan
Eiendom AS og 50 % Northman AS.� Northman AS er 100 % eid av Arild Aaserud.� I Sverige er hovedselskapet Nordstaden E. AB som eies 100 %
av Arild Aaserud� Eiendomsutvikling med fokus på handel og leiligheter på
ubebygde tomtearealer� Totalt bygget over 100 eiendommer. I gjennomsnitt 3 bygg pr. år.� Totalt bygget 150.000 m2 tilsvarende en verdi av 1.500 millioner.� Per i dag 10-12 prosjekter under bygging/utvikling til en verdi av
250 mill.
Prosjektområde�Triangel: Oslo – Ørebro –Gøteborg.
Prosjektoversikt�Ferdigstilte prosjekter
Mitt første prosjekt i Fredrikstad for 35 år siden�Utleie til stat og kommune
Torp kjøpesenter Uddevalla Sverige
�Kjøpte tomt i 1986�Startet med første byggetrinn 1989�Bygget totalt ca 40.000 m2
Torp kjøpesenter Uddevalla Sverige
Torp kjøpesenter Uddevalla Sverige
BoligStora Høga i Stenungsund
�15 Hus og 54 leiligheter�Overlevert sommer 2011
� Vestvendte hus og leiligheter med fantastiske solforhold og havutsikt
BoligStora Høga i Stenungssund
� Felles spa, trening og sauna i anlegget
Borgarveien 18, Fredrikstad�Rema 1000�Vinmonopolet�Biltema�Kontorer
Borgarveien 18, Fredrikstad
� Tidligere Fredrikstad Blad bygget med trykkeri etc. som ble omgjort til et handelsbygg
� Omfattende rehabilitering samt etablering av en ny mesanin etasje
� Ny fasade med omfattende bruk av glasspartier som gir en god eksponering.
Evjekaia Torg, Fredrikstad�Rema 1000�24 Leiligheter�Det første
leilighetsprosjektet i Fredrikstad langs brygga
Storgata 20Rakkestad Sentrum
� Bunnpris� 18 Leiligheter� 1.350 m2� P-plasser� Ferdigstilt vår 2011
Storgata 64Rakkestad
�Rema 1000�Europris�Nille�m.fl.
Nordmyrveien 4Spydeberg� Rema 1000 m.fl.
Stasjonsveien 55Skjeberg
�Rema 1000�Byggeår 2010
Trekanten 3Ørje
�Rema 1000�9 stk leiligheter
Gystadparken 2Jessheim�Expert�Bowling 1�Grønt Miljø
Rådhusgata 24Vestby
�Rema 1000�Vinmonopolet�28 stk leiligheter
Rådhusveien 5Bjørkelangen senter�Rema 1000�54 stk leiligheter �4.000 m2 handel
Prosjektoversikt�Prosjekter under utvikling
Sorgenfri CenterKjøpesenter Fredrikstad
� 6.000 m2 i byggetrinn 1� Byggestart vår 2012� Rema 1000, bank,
apotek m.fl.
Sorgenfri CenterKjøpesenter Fredrikstad
Borgar SydFredrikstad
� 7.500 m2 forretning/ volumhandel og kontorer
� 26 Leiligheter
Segelhotell, Uddevalla
� Konferanse hotell med 244 rom.
Brødløs TorgHalden
�1.350 m2 Handel�12 leiligheter�Pakeringsgarasje
Brf Kanalen Vänersborg Sverige
�3 hus med tilsammen 54 boliger
GöteneSverige
�Handel totalt 20.000 m2
Änghagen LidköpingSverige
�Handel totalt 10.400 m2�«Grön» köpcenrum�Bygghandel 2.000 m2
Rygge
� 14 boliger� 28 omsorgsboliger� Totalt 1.750 m2 med Apotek, Baker,
Rema 1000 og legesenter-
Hafslund næringspark Sarpsborg
�3.000 m2
Råde Torg
�24 boliger� P-garasje 800 m2�Handel 2.200 m2
Brevik TorgSon�1.700 m2 Handel
HvilebergetHvaler�Båthavn�Næringsareal�Båtlager og p-hus i fjellet
BølingshavnHvaler�Båthavn�Næringsareal�Leiligheter
Shenzhen, China.
Verdens raskest voksende by
Et prosjekt jeg dessverre sa NEI til…☺☺
Årstall Befolkning %±
1982 351 871 —
1990 1 214 800 345 %
2000 7 008 428 1992 %
2010 10 357 938 2944 %
Lærer: - Espen, når ble Roma bygget?Espen: - Om natta!Lærer: - Nei, det er feil.Espen: - Jamen, alle vet jo at Roma ikke ble bygget på en dag
HUSK Å HA DET GØY!!
Takk foroppmerksomheten!
[email protected] 69 32 17 63