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6222600
6222700
6222800
6222900
6223000
Orienteringskarta med planområdets läge inom svart markering.
STADSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN
Notvarpen 1 med flera
Hamish Bellplanarkitekt
Upprättad den: 2020-09-10
1217/2016Dnr:Björn Bensdorp Redestamplanchef
HelsingborgDomsten
Laga kraft:
Antagen av stadsbyggnadsnämnden/kommunfullmäktige:
Genomförandetid till och med:
Detaljplan för fastigheter
Akt:
Redaktionellt ändrad den:
Skala: 1:2 000 (A1)
20 0 20 40 60 80 100120140160180200 Meter bSamråd Granskning Antagande Laga kraft
Teckenförklaring
TraktgränsKvarterstraktgränsFastighetsgräns
Häck
Mur
PlankStaket
StengärdeStödmur
Ägoslagsgräns
Gång- och cykelbanaVäg, GataKantsten
Gatu- och MarkhöjdSlänt
Stig
+41,10
Gemensamhetsanläggning
Ledningsrätt
Servitut
4, 1:5, S:1
" " "q q qUU UU UU UU UU UU
P P P P P
9 9 99 9 9 9 9 9 9 9 9
FastighetsbeteckningGA
SERV 1
Lr 1
Höjdkurvor1011
12
®
C
Trappa
Kärr, Åker, ÄngLövträd, BarrträdLövskog, Barrskog, BlandskogW Fornlämning
[!
a
Byggnad
Byggnad
Skärmtak
TransformatorstationBelysningsstolpeBrunn, Källa
Ñ KoordinatkryssDike, Bäck
Vattenyta
Märgelgravmg
vy
n p oo PG f
Polygonpunkt(
5947
b
RE1934 Höjdfix
; UU O
Illustrationskarta.
INFORMATIONRadonsäkert byggande skatillämpas inom planområdet
PLANBESTÄMMELSERFöljande gäller inom områden med nedanstående beteckningar.Endast angiven användning och utformning är tillåten.Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.GRÄNSBETECKNINGAR
PlanområdesgränsAnvändningsgränsEgenskapsgränsEgenskapsgräns och administrativ gräns
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTENAllmänna platser med kommunalt huvudmannaskapGATA Gata, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.PARK Park, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.GATA1 Lokalgata, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
NATUR Naturområde, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.Kvartersmark
B Bostäder, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.R1 Tennisbana, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.
EGENSKAPSBESTÄMMELSER ALLMÄN PLATSMark+0,0 Markens höjd över nollplanet ska vara angivet värde i meter, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.Rivningsförbudr1 Underjordisk försvarsanläggning får inte rivas, PBL 4 kap. 16 § 1 st 4 p.Kulturvärdenq1 Underjordisk försvarsanläggning ska bevaras , PBL 4 kap. 8 §Skyddvall 0,0 Skyddsvall med en höjd av minst angivet värde i meter över anslutande marknivå, PBL 4 kap. 12 §1 st 1 p.dike Avskärande dike ska anläggas, PBL 4 kap. 12 § 1 st 1 p.Utformningfördröjning Fördröjningsmagasin för dagvatten med en volym av minst 7300,0 kubikmeter, PBL 4 kap. 5 § 1 st2 p.EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARKOmfattningG0,0-0,0 Takvinkeln får vara mellan angivet värde och angivet värde i grader, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.e1 0,0% Största byggnadsarea är angivet värde i % av fastighetsarean inom egenskapsområdet, PBL 4kap. 11 § 1 st 1 p.e2 180,0 Största byggnadsarea är angivet värde i m² per fastighet, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.Placering@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ Marken får inte förses med byggnad, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.p1 Huvudbyggnad ska placeras parallellt med gatan, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.p2 Huvudbyggnad ska placeras minst 4,0 meter från fastighetsgräns mot kvartersmark, PBL 4 kap. 16§ 1 st 1 p.p3 Huvudbyggnad ska placeras minst 8,0 meter från fastighetsgräns mot allmän platsmark natur, PBL4 kap. 16 § 1 st 1 p.p4 Komplementbyggnad ska placeras minst 1,0 meter från fastighetsgräns alternativtsammanbyggas över fastighetsgräns, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.Utförandeb1 Källare får inte finnas, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.b2 Dagvatten ska avledas till gatan, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.Fastighetd1 0 Minsta fastighetsstorlek är angivet värde i kvadratmeter, PBL 4 kap. 18 § 1 stUtformningf1 Endast radhus eller kedjehus, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.f2 Huvudbyggnad ska utformas med sadeltak och med takpannor i tegelröda eller gråa kulörer, PBL 4kap. 16 § 1 st 1 p.f3 Nockhöjd på komplementbyggnader får inte överskrida 2,5 meter, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.)+0,0 Högsta byggnadshöjd är angivet värde i meter över angivet nollplan , PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.f4 Endast friliggande villor, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.f5 Endast friliggande villor eller parhus, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.Utfart
Ø P
ØP Utfartsförbud, PBL 4 kap. 9 §ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSERMarkreservat för allmännyttiga ändamålu1 Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar, PBL 4 kap. 6 §
GenomförandetidGenomförandetiden är 10 år från den dag planen vinner laga kraft, PBL 4 kap. 21 §Ändrad lovplikt, fastighetsplan
a1 Bygglov krävs även för för åtgärder som utförs i enlighet med PBL 9 kap 4a och c § inomkvartersmark, PBL 4 kap. 15 § 1 st 1 p.a2 Marklov krävs även för markåtgärder som kan försämra markens genomsläpplighet inomkvartersmark, PBL 4 kap. 15 § 1 st 3 p.Strandskydd
Strandskyddet är upphävt, PBL 4 kap. 17 §
SAM
RÅD
