Download - Ипотека от банка Интеза
1
ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ
2
Более 4 веков истории
В числе первых 10 банков Европы
Более 40 стран мира
Более 19 млн. клиентов
1 000 млрд. евро сбережений в управлении
В России с 1992 года 80 офисов в 25 городах России от Калининграда до
Владивостока
Входит в число крупнейших банков России Универсальный банк для решения любых задач:
- услуги для частных клиентов - обслуживание малого и среднего бизнеса
- полный спектр услуг для корпоративных клиентов
Розничная сеть БАНКа ИНТЕЗА:
• Москва• Санкт-Петербург
• Екатеринбург• Нижний Новгород
• Самара• Липецк
• Ростов-на-Дону• Краснодар
• Омск• Новосибирск
• Барнаул• Красноярск
• Владивосток• Уфа
• Калининград• Казань• Сочи
БАНК ИНТЕЗА – банк группы ИНТЕЗА САНПАОЛО
3
Преимущества Ипотечных кредитов в
БАНКЕ ИНТЕЗА
Отсутствие комиссий за рассмотрение заявки и за выдачу кредита
Возможность предоставления пакета документов на кредит в электронном виде
Возможность получения предварительного решения о предоставлении кредита On-line
Отсутствие необходимости присутствия Клиента при предоставлении пакета документов на кредит
Конкурентные процентные ставки, специальные условия для партнеров, корпоративных и зарплатных клиентов
Отсутствие требования по наличию поручителей
Отсутствие разницы в процентной ставке в зависимости от формы подтверждения дохода
Отсутствие моратория и штрафных санкций на досрочное погашение кредита
Отсутствие разницы в процентной ставке при подтверждения дохода либо справкой по форме 2-НДФЛ либо справкой по форме Банка
Возможность погашения кредита одним из способов:
- через кассу Банка Интеза (наличными),
- переводом на текущий счет в Банке Интеза (безналично)
- через платежные терминалы QIWI и Элекснет
Быстрое принятие решения о предоставлении кредита (не более 3 дней)
4
Ипотечные кредиты БАНКА ИНТЕЗА
кредит под залогкредит под залог уже имеющейся уже имеющейся
недвижимостинедвижимости
ИПОТЕКА ИПОТЕКА в силу договорав силу договора
Кредитование под залог имеющегося жилья, при котором факт залога недвижимости в обеспечение кредита устанавливается отдельнымсоглашением (договором) – Договором ипотеки.
НЕЦЕЛЕВОЙ НЕЦЕЛЕВОЙ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ
кредит под залогкредит под залог приобретаемой приобретаемой недвижимостинедвижимости
Кредитование на покупку жилья, при котором факт залога недвижимости в обеспечение кредита устанавливается как неотъемлемое условие Договора купли-продажи недвижимости, т.е. обусловленов данном случае законом.
ИПОТЕЧНЫЙИПОТЕЧНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ КРЕДИТКРЕДИТ
ИПОТЕКА ИПОТЕКА
в силу законав силу закона
5
Условия предоставления Ипотечных кредитовПараметрыПараметры Нецелевой ипотечный Нецелевой ипотечный
кредиткредитИпотечный жилищный кредитИпотечный жилищный кредит
Валюта кредитаВалюта кредита рубли РФ/доллары США/Евро
Величина кредитаВеличина кредита От 500 000 рублей / 15 000 долларов США / 10000евро
До 20 000 000 рублей / 700 000 долларов США /
500 000 Евро,
Для квартиры - не более 60% от оценочной стоимости,
Для Загородной недвижимости – не более 50 % от оценочной стоимости
От 500 000 рублей / 15 000 долларов США / 10 000 Евро
До 60 000 000 рублей / 2 000 000 долларов США /
1500 000 Евро
Для квартиры - не более 80% в рублях/ 70% в долларах США/Евро от оценочной стоимости
Для загородной недвижимости – не более 70 % от оценочной стоимости
Срок кредитованияСрок кредитования от 3 до 15 лет от 3 до 20 лет
Первоначальный Первоначальный взносвзнос
отсутствует Кредиты в рублях:Кредиты в рублях:
КВАРТИРА: от 20 % (Москва, МО, Санкт-Петербург, Ленингр.обл.)
от 30% - другие регионы РФ
ЖИЛОЙ ДОМ : от 30% (Москва, Санкт Петербург, Ленингр.обл)
от 40 % - другие регионы РФ
Кредиты в долларах США и Евро:Кредиты в долларах США и Евро:
КВАРТИРА: от 30 % (Москва, МО, Санкт-Петербург, Ленингр.обл.)
от 40% - другие регионы РФ
ЖИЛОЙ ДОМ : от 30% (Москва, Санкт Петербург, Ленингр.обл)
от 50 % - другие регионы РФ
Досрочное Досрочное погашениепогашение
Возможно с первого платежа по графику без каких-либо штрафов и комиссий
6
Требования к Заёмщику
ГражданствоГражданство Российская Федерация
ВозрастВозраст Женщины: 23-55 лет
Мужчины: 23-60 лет
Компания - Компания - работодательработодатель
Должна быть зарегистрирована не менее 1 года
Стаж работыСтаж работы На текущем месте работы – не менее 6 месяцев
(если Заёмщиком является ИП- не менее 2 лет)
Общий трудовой стаж – не менее 3 лет
ДоходДоход Для Москвы и Санкт-Петербурга - от 50 тыс. рублей
Для других регионов РФ - от 35 тыс. рублей
СозаемщикСозаемщик Cупруг или супруга Заёмщика (если заёмщик состоит в браке)
Требования к Требования к Созаёмщику Созаёмщику
Если доход Созаёмщика учитывается - к нему предъявляются те же требования, что и к Заёмщику
Если доход Созаёмщика не учитывается – к нему предъявляется одно требование – гражданство РФ
7
Список документов Заёмщика
ОбязательныеОбязательные ДополнительныеДополнительные
1.1. Паспорт РФ 1.1. Свидетельство регистрации/расторжении брака (брачный контракт)
2.2. Копия трудовой книжки 2.2. Свидетельство о рождении детей
3.3. Справка о доходах либо по форме 2-НДФЛ или по форме Банка
3.3. Свидетельство о временной регистрации по месту пребывания
4.4. Анкета Заёмщика по форме Банка 4.4. Документы Созаёмщика
5.5. Документы со второго места работы (при наличии)
6.6. Военный билет
8
Требования к Объекту недвижимости
ПараметрыПараметры КвартираКвартира Жилой домЖилой дом
РасположенРасположениеие
Москва: В пределах 60 км от МКАД
Другие регионы: В пределах 30 км. от административной границы города
Москва: В пределах 100 км от МКАД
Другие регионы: В пределах 30 км. от административной границы города
Описание Описание ОбъектаОбъекта
• Наличие, отдельных от других квартир, кухни санузла
• Подключение ко всем коммуникациям
• Отсутствие перепланировок, которые невозможно согласовать
• Подключен ко все коммуникациям
• Не должно быть перепланировок, которые невозможно согласовать
Требования Требования к постройкек постройке
Дом, в котором расположена квартира должен:
• Не находится в аварийном состоянии
•Не состоять на учете на кап. ремонт, снос и реконструкцию с отселением
•Иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент
•Иметь смешанные, металлические и железобетонные перекрытия
•Иметь этажность не менее 5 этажей
Жилой дом должен отвечать следующим требованиям:
• Отдельная постройка, наличие: стен, крыши, двери, окон
• Построен из камня, кирпича, керамзита, дерева
•Иметь фундамент- бетонный, каменный или кирпичный.
9
Документы по Объектам недвижимости
Квартира / Жилой домКвартира / Жилой дом1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии);
2. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (например, зарегистрированный договор купли-продажи или договор мены, или свидетельство о праве на наследование и дарение, или договор долевого участия в строительстве, распоряжение Главы администрации или иные документы.);
3. Технические паспорт или извлечение из технического паспорта на недвижимое имущество, либо комплект следующих документов: экспликация, копия поэтажного плана, описание объекта (кадастровый паспорт);
4. Выписка из домовой книги или домовая книга, если владелец является держателем домовой книги (если возможна регистрация).
5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
6. Копии паспортов (свидетельство о рождении) продавцов квартиры (все страницы);
ИПОТЕКА
10
Документы по Объектам недвижимости
Земельный участокЗемельный участок1. свидетельство о государственной регистрации права на приобретаемый земельный участок;
2. документы, являющиеся основанием для государственной регистрации (Договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу решение суда, распоряжение Главы администрации, иные основания приобретения права собственности).
3. кадастровый план земельного участка (должен быть оформлен в соответствии с Приказом РФ
4. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
По результатам рассмотрения представленных документов могут быть затребованы дополнительные документы.
11
Тарифы
Ипотечный жилищный кредитИпотечный жилищный кредит Нецелевой ипотечный кредитНецелевой ипотечный кредит
RUR USD, EUR
Фиксированная ставка
Срок от 3 до 5 лет 11,75 9,5
Срок от 6 до 10 лет 12,75 10
Срок от 11 до 15 лет 13,25 10,5
Срок от 16 до 20 лет 13,75 11
Фиксированно - плавающая ставка
Первые три года 10,75 9,5
Первые пять лет 11,75 10
Далее MosPrime 6М + 7 Libor 6M+9
RUR USD, EUR
Фиксированная ставка
Срок от 3 до 5 лет 13,75 12
Срок от 6 до 10 лет 14,75 13
Срок от 11 до 15 лет 15,75 13,5
Фиксированно - плавающая ставка
Первые три года 12,75 11,5
Первые пять лет 13,75 12
Далее MosPrime 6М + 9,5 Libor 6M+10,5
Комиссии по кредитам отсутствуют.
12
Страхование и Оценка
1. СтрахованиеПри комплексном ипотечном страховании, страхование рисков:• Риски смерти и утраты трудоспособности,
• Риски повреждения имущества,
• Риски прекращения права собственности на имущество
При отсутствии комплексного страхования, страхование риска:•Риск повреждения имущества
Страховые компании
Список, аккредитованных банком компаний размещен на сайте Банка: www.bancaintesa.ru
2. Оценка Требования по оценке:• Оценка предмета залога должна быть проведена независимой оценочной организацией, одобренной банком, до
предоставления кредита.
• Отчет об оценке должен быть предоставлен на момент подачи пакета документов по недвижимости на
рассмотрение
13
НАШИ КОНТАКТЫ
Посетите офис Банка Интеза по адресу: пр-т Мира, д.3, стр.1
Ваш персональный менеджер:Мамина Эльвира, тел.: (495) 967-30-60 , доб.1708
14
Спасибо за внимание!
Мы искренне рады быть полезными Вам!