1

ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ

2

Более 4 веков истории

В числе первых 10 банков Европы

Более 40 стран мира

Более 19 млн. клиентов

1 000 млрд. евро сбережений в управлении

В России с 1992 года 80 офисов в 25 городах России от Калининграда до

Владивостока

Входит в число крупнейших банков России Универсальный банк для решения любых задач:

- услуги для частных клиентов - обслуживание малого и среднего бизнеса

- полный спектр услуг для корпоративных клиентов

Розничная сеть БАНКа ИНТЕЗА:

• Москва• Санкт-Петербург

• Екатеринбург• Нижний Новгород

• Самара• Липецк

• Ростов-на-Дону• Краснодар

• Омск• Новосибирск

• Барнаул• Красноярск

• Владивосток• Уфа

• Калининград• Казань• Сочи

БАНК ИНТЕЗА – банк группы ИНТЕЗА САНПАОЛО

3

Преимущества Ипотечных кредитов в

БАНКЕ ИНТЕЗА

Отсутствие комиссий за рассмотрение заявки и за выдачу кредита

Возможность предоставления пакета документов на кредит в электронном виде

Возможность получения предварительного решения о предоставлении кредита On-line

Отсутствие необходимости присутствия Клиента при предоставлении пакета документов на кредит

Конкурентные процентные ставки, специальные условия для партнеров, корпоративных и зарплатных клиентов

Отсутствие требования по наличию поручителей

Отсутствие разницы в процентной ставке в зависимости от формы подтверждения дохода

Отсутствие моратория и штрафных санкций на досрочное погашение кредита

Отсутствие разницы в процентной ставке при подтверждения дохода либо справкой по форме 2-НДФЛ либо справкой по форме Банка

Возможность погашения кредита одним из способов:

- через кассу Банка Интеза (наличными),

- переводом на текущий счет в Банке Интеза (безналично)

- через платежные терминалы QIWI и Элекснет

Быстрое принятие решения о предоставлении кредита (не более 3 дней)

4

Ипотечные кредиты БАНКА ИНТЕЗА

кредит под залогкредит под залог уже имеющейся уже имеющейся

недвижимостинедвижимости

ИПОТЕКА ИПОТЕКА в силу договорав силу договора

Кредитование под залог имеющегося жилья, при котором факт залога недвижимости в обеспечение кредита устанавливается отдельнымсоглашением (договором) – Договором ипотеки.

НЕЦЕЛЕВОЙ НЕЦЕЛЕВОЙ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ

кредит под залогкредит под залог приобретаемой приобретаемой недвижимостинедвижимости

Кредитование на покупку жилья, при котором факт залога недвижимости в обеспечение кредита устанавливается как неотъемлемое условие Договора купли-продажи недвижимости, т.е. обусловленов данном случае законом.

ИПОТЕЧНЫЙИПОТЕЧНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ КРЕДИТКРЕДИТ

ИПОТЕКА ИПОТЕКА

в силу законав силу закона

5

Условия предоставления Ипотечных кредитовПараметрыПараметры Нецелевой ипотечный Нецелевой ипотечный

кредиткредитИпотечный жилищный кредитИпотечный жилищный кредит

Валюта кредитаВалюта кредита рубли РФ/доллары США/Евро

Величина кредитаВеличина кредита От 500 000 рублей / 15 000 долларов США / 10000евро

До 20 000 000 рублей / 700 000 долларов США /

500 000 Евро,

Для квартиры - не более 60% от оценочной стоимости,

Для Загородной недвижимости – не более 50 % от оценочной стоимости

От 500 000 рублей / 15 000 долларов США / 10 000 Евро

До 60 000 000 рублей / 2 000 000 долларов США /

1500 000 Евро

Для квартиры - не более 80% в рублях/ 70% в долларах США/Евро от оценочной стоимости

Для загородной недвижимости – не более 70 % от оценочной стоимости

Срок кредитованияСрок кредитования от 3 до 15 лет от 3 до 20 лет

Первоначальный Первоначальный взносвзнос

отсутствует Кредиты в рублях:Кредиты в рублях:

КВАРТИРА: от 20 % (Москва, МО, Санкт-Петербург, Ленингр.обл.)

от 30% - другие регионы РФ

ЖИЛОЙ ДОМ : от 30% (Москва, Санкт Петербург, Ленингр.обл)

от 40 % - другие регионы РФ

Кредиты в долларах США и Евро:Кредиты в долларах США и Евро:

КВАРТИРА: от 30 % (Москва, МО, Санкт-Петербург, Ленингр.обл.)

от 40% - другие регионы РФ

ЖИЛОЙ ДОМ : от 30% (Москва, Санкт Петербург, Ленингр.обл)

от 50 % - другие регионы РФ

Досрочное Досрочное погашениепогашение

Возможно с первого платежа по графику без каких-либо штрафов и комиссий

6

Требования к Заёмщику

ГражданствоГражданство Российская Федерация

ВозрастВозраст Женщины: 23-55 лет

Мужчины: 23-60 лет

Компания - Компания - работодательработодатель

Должна быть зарегистрирована не менее 1 года

Стаж работыСтаж работы На текущем месте работы – не менее 6 месяцев

(если Заёмщиком является ИП- не менее 2 лет)

Общий трудовой стаж – не менее 3 лет

ДоходДоход Для Москвы и Санкт-Петербурга - от 50 тыс. рублей

Для других регионов РФ - от 35 тыс. рублей

СозаемщикСозаемщик Cупруг или супруга Заёмщика (если заёмщик состоит в браке)

Требования к Требования к Созаёмщику Созаёмщику

Если доход Созаёмщика учитывается - к нему предъявляются те же требования, что и к Заёмщику

Если доход Созаёмщика не учитывается – к нему предъявляется одно требование – гражданство РФ

7

Список документов Заёмщика

ОбязательныеОбязательные ДополнительныеДополнительные

1.1. Паспорт РФ 1.1. Свидетельство регистрации/расторжении брака (брачный контракт)

2.2. Копия трудовой книжки 2.2. Свидетельство о рождении детей

3.3. Справка о доходах либо по форме 2-НДФЛ или по форме Банка

3.3. Свидетельство о временной регистрации по месту пребывания

4.4. Анкета Заёмщика по форме Банка 4.4. Документы Созаёмщика

5.5. Документы со второго места работы (при наличии)

6.6. Военный билет

8

Требования к Объекту недвижимости

ПараметрыПараметры КвартираКвартира Жилой домЖилой дом

РасположенРасположениеие

Москва: В пределах 60 км от МКАД

Другие регионы: В пределах 30 км. от административной границы города

Москва: В пределах 100 км от МКАД

Другие регионы: В пределах 30 км. от административной границы города

Описание Описание ОбъектаОбъекта

• Наличие, отдельных от других квартир, кухни санузла

• Подключение ко всем коммуникациям

• Отсутствие перепланировок, которые невозможно согласовать

• Подключен ко все коммуникациям

• Не должно быть перепланировок, которые невозможно согласовать

Требования Требования к постройкек постройке

Дом, в котором расположена квартира должен:

• Не находится в аварийном состоянии

•Не состоять на учете на кап. ремонт, снос и реконструкцию с отселением

•Иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент

•Иметь смешанные, металлические и железобетонные перекрытия

•Иметь этажность не менее 5 этажей

Жилой дом должен отвечать следующим требованиям:

• Отдельная постройка, наличие: стен, крыши, двери, окон

• Построен из камня, кирпича, керамзита, дерева

•Иметь фундамент- бетонный, каменный или кирпичный.

9

Документы по Объектам недвижимости

Квартира / Жилой домКвартира / Жилой дом1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии);

2. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (например, зарегистрированный договор купли-продажи или договор мены, или свидетельство о праве на наследование и дарение, или договор долевого участия в строительстве, распоряжение Главы администрации или иные документы.);

3. Технические паспорт или извлечение из технического паспорта на недвижимое имущество, либо комплект следующих документов: экспликация, копия поэтажного плана, описание объекта (кадастровый паспорт);

4. Выписка из домовой книги или домовая книга, если владелец является держателем домовой книги (если возможна регистрация).

5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

6. Копии паспортов (свидетельство о рождении) продавцов квартиры (все страницы);

ИПОТЕКА

10

Документы по Объектам недвижимости

Земельный участокЗемельный участок1. свидетельство о государственной регистрации права на приобретаемый земельный участок;

2. документы, являющиеся основанием для государственной регистрации (Договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу решение суда, распоряжение Главы администрации, иные основания приобретения права собственности).

3. кадастровый план земельного участка (должен быть оформлен в соответствии с Приказом РФ  

4. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

По результатам рассмотрения представленных документов могут быть затребованы дополнительные документы.

11

Тарифы

Ипотечный жилищный кредитИпотечный жилищный кредит Нецелевой ипотечный кредитНецелевой ипотечный кредит

RUR USD, EUR

Фиксированная ставка

Срок от 3 до 5 лет 11,75 9,5

Срок от 6 до 10 лет 12,75 10

Срок от 11 до 15 лет 13,25 10,5

Срок от 16 до 20 лет 13,75 11

Фиксированно - плавающая ставка

Первые три года 10,75 9,5

Первые пять лет 11,75 10

Далее MosPrime 6М + 7 Libor 6M+9

RUR USD, EUR

Фиксированная ставка

Срок от 3 до 5 лет 13,75 12

Срок от 6 до 10 лет 14,75 13

Срок от 11 до 15 лет 15,75 13,5

Фиксированно - плавающая ставка

Первые три года 12,75 11,5

Первые пять лет 13,75 12

Далее MosPrime 6М + 9,5 Libor 6M+10,5

Комиссии по кредитам отсутствуют.

12

Страхование и Оценка

1. СтрахованиеПри комплексном ипотечном страховании, страхование рисков:• Риски смерти и утраты трудоспособности,

• Риски повреждения имущества,

• Риски прекращения права собственности на имущество

При отсутствии комплексного страхования, страхование риска:•Риск повреждения имущества

Страховые компании

Список, аккредитованных банком компаний размещен на сайте Банка: www.bancaintesa.ru

2. Оценка Требования по оценке:• Оценка предмета залога должна быть проведена независимой оценочной организацией, одобренной банком, до

предоставления кредита.

• Отчет об оценке должен быть предоставлен на момент подачи пакета документов по недвижимости на

рассмотрение

13

НАШИ КОНТАКТЫ

Посетите офис Банка Интеза по адресу: пр-т Мира, д.3, стр.1

Ваш персональный менеджер:Мамина Эльвира, тел.:  (495) 967-30-60 , доб.1708

14

Спасибо за внимание!

Мы искренне рады быть полезными Вам!