-,UY BAN NHAN DANTiNH QUANG TRJ

S6:..ll /2016/QD-UBND

CaNG HOA xA Hal cuU NGHIA VItT NAM. .D()e I~p - T\}'do - H~nh ph DC

Quang Tri, ngay A8 thang pam 2016

QUYET DINH •V~ vi~e ban himh Quy eh~ d:lu gia guy~n su' d\}ng d:lt d~ giao d:lt co thu ti~n

sif d\}ng d:lt ho~e eho thue d:lt tren dia bim tinh Quang Tri

iJy BAN NHAN DAN TiNH QUANG TRJ

Can eu Luiit T6 ehue ehinh guySn dia phuong ngay 19/6/2015;

Can eu Luiit Ban hitnh van ban guy ph~m phap luiit ngay 22/6/2015;

Can eu Luiit Dilt dai ngay 29/11/2013;

Ciin eu Nghi dinh s6 43/2014/ND-CP ngay 15/5/2014 ella Chinh phil guydinh chi tith thi hitnh m9t s6 diSu ella Luiit Dilt dai;

Ciin eu Nghi dinh s6 44/2014/ND-CP ngay 15/5/2014 ella Chinh phil guydinh vS gia dilt;

Can eu Nghi dinh s6 17/20 IO/ND-CP ngay 04/3/ 2010 ella Chinh phil vSban dAu gia tai san;

Can eu ThOng tu s6 23/2010/TT-BTP ngay 06/12/2010 ella B9 Tu phapQuy dinh chi tiSt va hu6ng d~n thl,!ehi~n Nghi dinh s6 17/20 IO/ND-CP ngay 04thang 3 nam 20 I0 ella Chinh phil vS ban dilu gia tai san;

Can eu ThOng tu s6 48/2012/TT-BTC ngay 16/3/2012 ella B9 Titi ehinhhuang diln vi~e xae dinh gia khai diSm va ehS d9 tai ehinh trang ho~t d9ng dilugia quySn sir d\mg dilt dS giao dilt co thu tiSn sir d\mg dilt ho~e time dilt;

Can eu Thong tu s6 02/2015/TT-BTC ngay 05/01/2015 ella B9 Titi ehinhsua d6i, b6 sung ThOng tu s6 48/20 12/TT-BTC ngay 16/3/2012 ella B9 Titi ehinhhu6ng d~n vi~e xae dinh gia khai diSm va ehS d9 tai ehinh trang ho~t d9ng dilugia quySn sir d\mg dilt dS giao dilt co thu tiSn sir d\mg dilt ho~e thue dilt;

Can eu QuySt dinh s6 216/2005/QD-TTg ngay 31/8/2005 ella Thil tuangChinh phil VS vi~e ban hanh Quy ehS dilu gia quySn sir dVng dilt dS giao dilt cothu tiSn sir dVng dilt ho~e eho thue dilt;

Can eir ThOng tu lien tieh s6 14/2015/TTLT- BTNMT-BTP ngay04/4/2015 ella B9 Titi nguyen va Moi truang - B9 Tu phap guy dinh vi~e t6ehue thl,!e hi~n dilu gia quySn sir dVng dilt dS giao dilt co thu tiSn sir dVng diltho~e eho thue dilt;

Theo dS nghi ella Giam d6e So' Titi nguyen va Moi truang,

'I ,... ~~.~. 'I'~'

Co .$i:~

QUYETDTNH:

Di~u 1. Ban hanh kern theo QuySt djnh nay "Quy chS diu gia quySn scrd\rng dit dS giao dit co thu tiSn Slr dung dit ho~c cho thue dilt tren dja ban tinhQuang Tr(.

Di~u 2. QuySt djnh nay co hi~u Ivc sau 10 ngay kS tit ngay Icy va thay thSQuySt dinh s5 03/20l2/QD-UBND ngay 25 thang 4 narn 2012 cua UBND tinhban hanh Quy chS dilu gia quySn Slr dung dilt dS giao dilt co thu tiSn Slr dung ditho~c cho thue dilt tren dja bin tinh Quang Trj.

, Chanh Van phimg UBND tinh, Giarn d5c cac Sir, Thu truemg cac Banngilnh, doan thS thu9c tinh; CM tjch UBND cae hUYen, thj xa, thilnh ph5; TMtruemg cae co quail, t6 chuc va ca nhan co lien quan chiu trach nhi~m thi himhQuySt djnh nay. ~

NO'i nlt{in:- Nlm diSu 2;-BQTNMT;- B9 Tu phap (eve KTYBQPPL);- Thucmg tnrc Tinh uy;- Thuang tn,re HBND tinh;- Chil tich, cae PCT UBND tinh;- C0n.g baa, C6ng TTDT tinh- Luu; VT, TM, TN.

Nguy~n Du'c Chinh

,UY BAN NHAN DANTiNH QuANG TR!

CONG HOA xA HOI CuU NGHiA VIJ):TNAMIl(\c I~p - T\f do - H~nh phtic

QUYCHEDAu gia quy~nsir dl}.ng dAt d~ giao

.' ,• •

Ili~u 3. IlAi tugng dugc tham gia dAu gia vii khong dO'q'c tham gia dAu gia

1. BAi tUQ11gduge tham gia diiu gia,

Tb ehue kinh tb, nguai Vi~t Nam dinh ell a nuae ngoili, doanh nghi~p covAn dftu tu nuae ngoili, M gia dinh, ea nhilo thuQe dbi tUQ11gduge Nhil nuaegiao diit co thu ti@n su d\lng diit ho~e thue diit thea quy dinh eua Luit Biit dai conhu eftu su d\lng diit dS thue hi~n du iln dftu tu ho~e lilm nhil a,

2. Bbi tUQ11gkh6ng duge tham gia diiu giil.

aJ Nguai kh6ng co nang lue hilnh vi dan Su thea quy dinh eua BQ luit Oilosu, nguai bi miit ho~e bi han ehb nilog lue hiloh vi dilo Su ho~e nguai tai thaidiSm diiu gia kh6ng nhin thue, lilm eM duge hiloh vi eua minh.

b) Nguai kh6ng duge nhin ehuySn nhugng quy@n su dvng diit; nguaikh6ng thuQe twang hqp duge Nhil nuae giao diit co thu ti@n su d\lng diit, ehothue dAt thea quy dinh eua philp luit v@dAt dai.

c) Nguai lilm vi~e trang Ban vi thue hi~n eUQe bilo diiu gia tili siln, naith\l'c hi~n vi~c ban tai s:.:mdo, cha, m~, vg, ch6ng, con, anh chi em rUQt euanguoi do; ngum tqrc tiSp giam djnh, djnh gia tai san, cha, my, v'l, ch6ng, con,anh, chi, em ruQt eua nguai do; nguai ky Hqp dbng thue Ban vj thue hi~n eUQcbiln dAu gia tili slm dS biln diiu gia tili silo nhil nuae.

DiSu 4. f)i~u ki~n v~ cae khu

•

,•

5. Dbi vai truimg hqp d~u gia d~t khu d~t, thua d~t cho hi) gia dinh, c:inhiln phili dugc dliu tu xay d\IDg holm chinh h~ tling ky thuat theo quy ho~chdugc cftp co th.l.mquySn pM duy~t.

DiSu 5. Di~u ki~u dlfgc dang ky tham gia d.l.u gia quy~n SU'dVng d.l.t

Cac d6i tugng dugc dang ky tham gia diiu gia khi co dll cac diSu ki~n sau:

1. Co dan dS nghi dugc tham gia diiu theo milu do Dan vi th\!c hi~n cu,?cban diiu gia quySn su dVng dill pMt hilnh;

2. Thu,?c d6i tuqng dugc NM nuac giao diit, cho thue diit theo quy dinht~i DiSu 55, DiSu 56 LUat Dill dai 2013;

3. Phili dam bao cae diSu ki~n dS th\!Chi~n d\! an dliu tu theo quy djnh t~ikhoan 3, DiSu 58 LUat Diit dai 2013. Truimg hqp diiu gia diit dii chia 16 (thua)lam nM a ella hi) gia dinh, ca nhan thi hi) gia dinh, ca nhiln tham gia diiu giakh6ng clin diSu ki~n nay.

4. M'?t hi) gia dinh chi dm;rc cu m'?t c:i nhan d~i di~n tham gia diiu gia;m'?t ,t6 chuc chi dugc cu m'?t d~i di~n tham gia diiu gia; dbi vai Tbng C6ng ty thichi dugc eu m'?t d~i di~n clla T6ng c6ng ty hOac m'?t d~i di~n doanh nghi~pthilnh vien clla T6ng c6ng ty do tham gia diiu gia; dbi vai doanh nghi~p liendoanh thi chi dugc cu m'?t d~i di~n clla doanh nghi~p do tham gia diiu gia.

ThU tvc cu (hoac uy quySn) d~i di~n tham gia diiu gia pMi th\!c hi~n theoquy dinh cua LUat Dan S\!o

DiSu 6. Quy d.l.t dlfQ'Csif dVng dS d.l.u gia quy~n SU'dvug d.l.t

Quy d~t dugc su dVng dS diiu gia quySn su dVng dill bao g6m:

1. D.l.tNhil nuac thu h6i dS pMt triSn kinh tS - xii hi)i vi 19i ich qubc gia,c6ng c,?ng theo quy djnh t~i DiSu 62 cua LUat D.l.tdai 2013; thu h6i do vi ph~pMp lUat vS diit dai theo quy djnh t~i Kholm 1 DiSu 64 cua LUat IJiit dai 2013;thu h6i do ehiim dUt vi~c su dVng diit theo phap lUat, l\! nguy~n tra l~i diit theoquy dinh t~i cac IJiSm a, b, c va d Khoan 1 IJiSu 65 cua LUat IJiit dai 2013;

2. IJiit Nha nuae thu h6i do slip xSp l~i, xu ly trv sa IIlln vi~c, co sa ho~td,?ng S\!nghi~p, co sa san xuiit, kinh doanh ma tal san glin liSn vai diit thu,?c sahuu Nhil nuac;

3. IJiit do Uy ban nhan dan xii, phuimg, thi trk; T6 chue pMt triSn quy dilldugc giao quan ly ma Nha nuac chua giao hOaccho thue dS su dvng theo quy dinhcua ph:ip lUat;

4. IJ~t do cac t6 chuc dugc giao dS quan ly theo quy dinh t~i IJiSm b vaIJiSm c Khoan 1 IJiSu 8 cua LUat IJ~t dai 2013 dugc co quan nha nuac co thlimquySn quySt dinh giao, cho thue dS su dVng theo quy dinh cua pMp lUat.

3

•

Ili~u 7. Thiirn quy~u phe duy~t phlflrug an, quy~t dlnh dau gia quy~nSIf d~ng dat va phe duy~t k~t qua dau gia quy~n SIf d~ng dat

1. Oy ban nhiJn dan tinh phe duyst phuang an, quy~t dinh diiu gia quy€nsu d\lllg dat va phS duyst k~t qua dau gia quy€n su d\lng diit d6i vai cac tnranghqp sau day:

a) D\l' iJn do UBND tinh quy~t djnh dilu tu xay d\rng k~t diu h~ tilng, phattri~n quy diit;

b) Quy dat dugc giao cho cac ca quan ciip tinh quan 1y d~ t6 chuc diiu gia;c) Quy dat d~ giao, cho thue d6i vai cae t6 chuc thl!c hisn dl! an.

2. Oy ban nhan dan cac huysn, thj xii, thanh ph6 (gichung la Oy bannharl dan dip huysn) phe duYSt phuang an, quy~t dinh dau gia quy€n su d\lngdiit va phS duyst k~t qua diiu gia quy€n su d\lllg diit eho h('>gia dinh, ca nhan d6ivai cac tnriYng hqp sau day:

a) DI! an do UBND ciip huysn quy~t djnh dilu tu xay dl!ng k~t diu h~tkg, phil! tri€n quy diit;

b) Quy diit dugc giao cho cac ca quan ciip huysn, UBND ciip xa quan Iyd€ t6 chuc diiu gia.

Di~u 8. Dan vi fa chuc thg'c hi~n vi~c dAn gia quy~n su dl}ng ait va1l00nvi th,!e hi~n eUQe ban dau gia quy~n SIf d~ng dat

I. Dan vi t6 chuc thl!e hisn visc diiu gia quy€n su d\lng diit la T6 chuephat tri€n quy diit hoilie co quan, t6 chue co ehuc nang dugc Oy ban nhan danciip co thilm quy€n giao t6 chuc thl!C hisn visc diiu gia quy€n su d\lng diit.

2. Dan vj th\l'c hisn cu('>cban diiu gia quy€n su d\lng diit la t6 chUe cochuc nang ban diiu gia tai sim theo quy dinh cua phap luJ:itv€ diit dai, phap luJ:itv€ diiu gia tM san va quy djnh cua phap luJ:itkhac co lien quan hoilic H('>id6ngdiiu gia quy€n su d\lng diit dugc Oy ban nhan dan ciip co thilm quy€n quy~t dinhthiJnh IJ:iptrong tnriYng hqp dilicbist.

3. Thanh IJ:ipH('>id6ng diiu gia quy€n su d\lng diit trang tnriYng hgp dilicbist d~ thl!C hisn ban diiu gia quy€n su d\lng diit d6i vai cae tnriYng hgp sau day:

a) Th\l'c hisn giao diit, cho thue diit d€ thl!c hisn dl! an co gia tri Ian khigia trj quy€n su d\lng diit cua toan b('>khu diit, thua diit tu 500 ty d6ng tra len(tinh theo gia diit trong bang gia diit);

b) Th\l'c hisn giao diit, cho thue diit d6i vai t6 ehue, h('>gia dinh, ca nhiJndS thl,l'c hi~n dv an dclu tu ho~c giao dAt & cho cae h

•

huy~n nai giao d:1t, cho thue d:1tkhong co t6 chuc co chuc nang ban d:1u gia theoquy djnh cua phap luil!.

4. Oy ban nban dan c:1p co thfun quySn giao d:1t, cho thue d:1t theo quydjnb cua Luilt D:1t dai, quySt djnh thanh lilp Hi)i d6ng d:1u gia d6i voi cac truanghgp d?c bi~t quy djnb t~i KhOlln 3 DiSu nay cho tung tmang hgp Cu thS.

5. Thanb phfrn Hi)i d6ng d:1u gia trang tmang hgp d?c bi~t quy djnb t~iKhoan 3 DiSu nay g6m dai di~n liinb daO Oy ban nban dan c:ip co thfrm quySnquySt djnh giao d:1t, cho thue d:1t ho?c nguai dugc uy quySn theo quy dinb cuaphap luilt lam CM tjch Hi)i d6ng; dai di~n cac ca quan tai nguyen va moitmang, tu phap, tai chinb, xay d\l1lg cung c:1p va co quan, t6 chuc khac co lienquan la uy vien.

6. ChS di) tai chinh cua Hi)i d6ng ban d:1u gia quySn su d\Ulg d:1t trangtmang hgp d?c bi~t th\fc hi~n theo quy djnb tai cac DiSu: 12, 13, 14, IS, ChuangIII Thong tu s6 137/2010/TT-BTC ngay 15 thang 9 nam 2010 cua Bi) Tii chlnhquy djnh vi~c xac djnh gia khoi diSm cua tai san nha nuoc ban d:1u gia va chS di)tai chinb cua Hi)i d6ng ban d:1u gia tai san.

Chlfo'ng IITRINH TIf, THU TVC TO CHUC

THIfC HIJ!;N DAu GIA QUYEN SUDl)NG DAT

DiSu 9. L?p phlf(rng an vii quySt djnh dftu gia quySn sU' d\lng d:it

I. Can cu kS hoach su d\mg d:1t bing nam cua c:1p huy~n dii dugc pheduy~t va dS xu:1t cua cac Don vj t6 chuc th\fc hi~n vi~c d:1u gia quySn su dungd:1t, SO' Tii nguyen va Moi tmang ho?c Phimg Tii nguyen va Moi tmang baocao Oy ban nhan dan cung c:1p chi d~o cac don vj dang dugc giao quan ly quyd:1t quy dinb tai DiSu 6 cua Quy chS nay lilp phuong an d:1u gia quySn su d1,1ngd:1t gui Ca quan tai nguyen va moi tmang thfun djnh, trinb Oy ban nhan dancun~ c:ip phO duy~!.

2. Phuong an d:1u gia quySn su d\mg d:1t bao g6m nhtrng ni)i dung chinbsau day:

a) Danb m1,1Clo~i d:1t, vj tri, di~n tfeh va ha tfrng ky thuilt, tai san gin liSnvoi cac thua d:1t d:1u gia (nSu co);

b) M1,1cdich, hlnh thuc (giao d:1t ho?c cho thue d:1t), thai han su d\lng cuacac thua d:1tkhi d:1u gia quySn su d1,1ngd:1t;

c) D\f kiSn thai gian t6 chuc th\fc hi~n dim gia cac thua d:1t;

5

d) £>5i tugng va dii;u ki~n duge tham gia dilu gia; mue phi tham gia dilugia '{a khoan tii;n d~t tmae phai n(ip khi tham gia dilu gia;

d) Hinh thue dilu gia duge ap d\lng khi th\fe hi~n eu(ie han dilu gia;

e) Kinh phi, ngu6n chi phi t6 ehue th\fe hi~n vi~e dilu gia;

g) D\f kiSn gia tri thu duge va di; xufrt vi~e su d\lng ngu6n thu tir kSt quadfrugia;

h) Phuong thue l\fa ehQn don vi th\fe hi~n eu(ie han dfru gia (dfru thiu r(ingrai ho~e giao don vi e\l thS th\fc hi~n) ho~c di; xufrt tMnh lilp H(ii d6ng dfru giaquyi;n sir d\lng dfrt trong truimg hqp d~c bi~t (d5i vai tmimg hqp dugc tMnh lilpH(ii d6ng dfru gia d~c bi~t theo quy djnh);

i) Eli;xufrtdon vi duge giao t6 chue th\fe hi~n vi~e dfrugia quyi;n su d\lfigdill.

D'A 10 Ch ' b' hA d' .. A , d d'tleu . nan! 0 SO' au gIa quyen sO" IJ.ng a

1. Can eu phuong an dfru gia quyi;n su d\lng dfrt da dugc phil duy~t, £>onvi t6 ehue th\fe hi~n vi~c dfru gia quyi;n su d\lng dfrt co trach nhi~m ehuin bi h6sa eua cae thl'rad~t d~u gia, gui d~n co quan tMnguyen va moi truang dS th~rndinb tmae khi trinb Uy ban nMn dan ciip co th:l.m quyi;n quySt dinb dfru giaquyi;n su d\lng d:l.t.

2. H6 sa thua dfrt dfru gia bao g6m:

a) Ta trinb va d\f thao quySt dinb dfrugia quyi;n su d\lng dfrt;b) Gifry ta lien quan dSn hi~n tr?ng quan Iy, su dVng khu dfrt, thua dfrt

duge dilu gia eua co quan co th:l.mquyi;n;

c) Thong tin vi; quy ho?eh, kS ho?ch su d\lng dfrt va quy ho?eh xay d\fngchi tiSt lien quan dSn thua d:l.tdfru gia da duge co quan nba nuac co th:l.mquyi;nphil duy~t;

d) Trich I\le ban d6 dia chinh ho~c trieh do dja ehinh (truang hgp chua coban d6 dia ehinb) khu dfrt, thua dfrt d:l.ugia;

d) Ten, dia chi cua don vi t5 ehue th\fc hi~n vi~c dfru gia quyi;n su d\lngthua d:l.t.

Di€;u 11. QuySt diuh dau gia quy€;n sU'dl}ng dat quy€;n sif dl}ng dilt

1. Gin eu h6 sa tbUa dilt dilu gia do £>onvi t5 ehue th\fe hi~n vi~c dilu giaquyi;n su d\lng dilt ehuk bi va y kiSn th:l.mdinh eua co quan tai nguyen va moitmimg, Uy ban nhan dan eilp co th:l.mquyi;n quySt dinh dfru gia quyi;n su d\lngdilt.

2. QuySt dinh dfru gia quyi;n su d\lng dilt duge thi; hi~n bing van bim vaco nbUng n(ii dung ehinh sau day:

6

•

a) Can eu phap Iy dS ban himh quySt dinh;b) Danh m\le, vi tri, di~n tieh khu dilt, thua dilt, ha tling ky thu~t, tai slm

g1lnliSn vai thua dilt (nSu co), m\le dieh, hinh thue va thai han su dl,lfigdilt dugequySt dinh d5u gia;

c) Cae thong tin vS quy hoaeh, kS hoaeh su d\lng d5t, quy hoaeh xay d\Ingchi tiSt da duge co quan nha nuae co thllm quySn phe duy~t va cae quy dinhkhae co lien quan dSn vi~e qulm ly, su d\lng thua d5t duge quySt dinh d5u gia;

d) Ten, dja chi ella Dan vi t6 ehue th\Ie hi~n vi~e d5u gia quySn su d\lngthlia' d5t.

DiSu 12. Gia kho'i diSm va blro'e gia dS d5u gia

1. PM duy~t gia khai diSm va h6 sa trinh xae djnh gia khai diSm

a) Can eu quySt dinh d5u gia quySn sli d\lng d5t, Sa Tili nguyen va MoitruiYngt6 ehue th\Ie hi~n vi~e xae dinh gia khai diSm ella thlra d5t d5u gia (g6mgia d5t, ha tling ky thu~t, tai slm gi\n liSn vai di\t nSu co) theo quy dinh ella phaplu~t hi~n hanh va trinh Uy ban nhan dan tinh pM duy~t.

b) H6 sa trinh pM duy~t gia khai diSm ella thira d5t d5u gia bao g6m:- Ta trinh vS phuang an gia khOi diSm ella thlia d5t duge di\u gia, gia ha

dng ky thu~t, tai slm tren d5t (nSu co);

- D\I thao phuang an gia khOi diSm;

- Bao eao thuySt minh xay d\Ing phuang 1mgia khai diSm;

- Van blm thllm dinh phuang an gia khai diSm.

c) Can eu h6 sa trinh ella SiJ Tili nguyen va Moi tmang, Uy ban nhiln dantinh th\Ie hi~n phe duy~t gia khiJi diSm ella thlia d5t d5u gia.

D6i vai cae truang hqp dS nghj diSu ehinh gia khai diSm thi ngoai caevan ban quy dinh nhu tren, phai kem theo cae quySt dinh ella e5p co th5m quySnda phe duy~t gia khiJi diSm tmae do va Ta trinh neu ro Iy do dS nghi diSu ehinhgia.

2. Gia khai diSm ella thlia d5t d5u gia da duge pM duy~t Ia mue gia khiJidiSI1)eho vong d5u gia d:1utien dS th\Ie hi~n vi~e ban d5u gia quySn sli d\lng dfit.

Mue gia khiJi diSm ella vong d5u tiSp theo (nSu s6 vong d5u Ian han 01vong) la mue gia tra eao nh5t ella vong d5u liSn kS tmae do e(mg vai buae giathea quy dinh tai Quy ehS nay.

3. Buae gia

7

a) Buac gia Ii mue cMnh l~ch gifra mue tn; gia cao nhat clla vimg dau tmaevOimuc gia khOi diSm clla vimg dau tiSp thea vi duc;ree6 djnh cho tat ca cae vimgdfru',

b) Buae gia t6i thiSu duc;requy djnh trong h6 so dau gia Ii 01% (m9t phfrntra~) gia khai diSm ban dfru ella 16dat dau gia ho;:icclla goi bin dau gia. Muct6i da tllY thea diSu ki~n thua dat tUng dc;rtdau gia nhung kh6ng vuc;rtqua 20%gia kh&i diSm;

0~~~~~~~~~~~~~~~~thS ella timg eU9Cdau gia.

Di~u 13. L"" ch(ln vi ky hqp d6ng thue dan vi th •••.c hi~n cuge bandAu gia quy~n sir d •••ng dAt

I. Can cu phuong thuc h!a ch(ln don vi th\fc hi~n cUQeban dau gia trangphuong an dau gia quySn su d\lOg dat da duc;repM duy~t; dan vj t6 ehue th\fchi~n vi~c vi~c dau gia quySn su d\lOg dat co trach nhi~1Ol\fa chQn vi ky hqpd6ng thue don vi th\fc hi~n CU9Cban dau gia quySn sir d\lOg dat thea quy dinh .

•

2. Hqp d6ng thue don vj th\fC hi~n cUQebin dau gia quySn su d\lOg ditg6m nhfrng n9i dung chinh nhu sau:

a) Ten, dia chi Clla dan vi t6 ehue th\fC hi~n vi~e dau gia quySn su d\lngdat; clla don vj th\fChi~n cUQcban diu gia quySn su d\lng dat;

b) Vi tri, di~n tich khu dat, thua dat dau gia (tmimg hc;rpnhiSu khu dat,thua dat thi l~p ph\ll\lc h6 sa chi tiSt dinh kern);

c) Gia khai diSm ban dau gia;

d) ThiJi gian, dia diSm th\fc hi~n cUge ban diu gia;

d) 1)6i tuqng, diSu ki~n duc;retham gia diu gia thea phuong an da duc;rcphe duy~t;

e) Hinh thuc dau gia duc;rcap d\lng khi th\fc hi~n CU9Cban diu gia theaphuong an da duc;rcpM duy~t;

g) Mue thu phi dang ky tham gia dau gii vi khoan tiSn d?t tmac theaphuong an da duc;rcpM duy~t;

h) Phuong thue thu vi xu ly tiSn dang ky tham gia diu gia, tiSn d;:ittmac;phuong thuc, muc thanh toan vi giai quySt chi phi th\fc hi~n CU9Cban diu gia;

i) ThiJi h?n, dja diSm vi phuong thuc bin glao h6 sa vi Bien ban kSt quath\fc hi~n cUQcban diu gia;

k) QuySn vi nghra V\lcila cac ben trang vi~c th\fc hl~n hc;rpd6ng.

8

Di~u 14. Niem y~t, thong bao cong khai vi~c ban a~u gia quy~n sifdyng a~t

1. Elan vi th\!c hi~n cUQcban aiiu gia quyi;n sir d1,mgdiit ho~c HQi d6ngban diiu gia quyi;n su d\lng diit trong truimg hqp d~c bi~t, t6 chuc niem ySt vi~c bandiiu gia quyi;n sir d\lilg diit t~i nai co b~t dQng san; lrl,l sa cua dan vi t6 chuc th\IChi~n vi~c diiu gia quyi;n su d\lng diit va lrl,l sa UBND xa, phuimg, thi trk nai co diitdua ra ban d~u gia ch?m nhiit la 30 ngay truac ngay rna cUQcban diiu gia. El6ngthai vo; vi~c niem YSt,Elan vi th\!c hi~n cUQcban diiu gia quyi;n su d\lng diit ho~cHQid6ng ban diiu gia quyi;n su d\lng diit trong truimg hqp d~c bi~t phai thong baocong khai it nhiit hai 02 (hai) Ik, m6i llin cach nhau 03 (ba) ngay tren phuang ti~nthOngtin d~i chUngvi; vi~c ban diiu gia quyi;n su d\lng diit.

, 2. Niem ySt, thong bao cang khai vi; vi~c ban diiu gia quyi;n su d1,!ngdiitco cac nQi dung ebU ySu sau day:

a) Ten, dia ehi eua Elan vi th\Ie hi~n eUQeban diiu gia quyi;n sir d\lng diit.

b) Elia diSm, di~n tfeh, kfeh thuac, m6c giai, sa d6 khu diit, thira diit.

e) M\lc dieh sir d\lng diit hi~n t~i; quy ho~ch sir d\lng diit chi tiSt, m\lCdichsu d\lng diit theo quy ho~eh, thai h~n su d\lng diit; quy ho~eh xay d\!ng chi tiSt;d6i tuqng va di!;u ki~n tham gia diiu gia.

d) s6 luqng va gia khai diSm;

d) Elia diSm, thai gian tham khao h6 sa tai san ban diiu gia;

e) Elia diSm, thai gian dang ky tham gia diiu gia;

g) Elia diSm, thai gian t6 ehuc ban diiu gia;

h) Cae thong tin khae lien quan dSn khu diit, thua diit dua ra ban diiu gia(nSu co);

I) Sau khi diiu gia thanh eang tung khu diit, thira diit, dan vi th\Ie hi~ncUQcban diiu gia quyi;n su d\lng diit xoa thong tin lien quan dSn khu diit, thuadiit t~i dia dii;m t6 chirc ban diiu gia.

Di~u 15. Dang ky tham gia a~u gia quy~n suodyng aiit

1. H6 sa dang ky tham gia diiu gia

Cae d6i tuqng co du dii;u ki~n theo quy dinh t~i Eli!;u 5 eua Quy chi; nayth\!c hi~n vi~e dang kY, nQp h6 sa trang thOi han do Elan vi th\!e hi~n cUQebandiiu gia quy!;n su d\lng diit thong bao.

Trang thai gian 30 ngay (d6i vai vi~e giao diit, thue diit dS th\l'c hi~n d\Ian dliu tu) va 05 ngay (d6i vai hi) gia dinh diiu gia quyi;n su d1,!ngdiit a) ki; tifngay nMn h6 sa, Elan vi t6 ehire th\!c hien vi~c diiu gia quyi;n su d\lng diit thong

9

• <

bao cho nguai tham gia diu gia du diSu ki~n hay kh6ng du diSu ki~n tham giadiu gia.

H6 sa bao g6m cac lo~i giiy ta chung minh diSu ki~n vS ky thu~t va v6nho~c kha nang tiii chinh theo quy djnh t~i DiSu 5 cua Quy chS nay, Cl,l thS sau:

a) UBi v6i ea nhan trong nuac:- Dan dS nghj tham gia diu gia (theo milu);

- Ban sao hqp l~giiy chUngminh nhan dan;

- Giiy uy quySn dugc chung thlfc theo quy djnh d6i vai truang hqp canhiin, cM hi?uy quySn cho nguai khac thay m~t minh dang ky, tham gia diu gia.

b) D6i vai t6 chuc trang nuac:

- Dan dS nghj tham gia diu gia (theo milu) do nguai d~i di~n theo phaplu~t cua t6 chuc kYten va dong diu;

- Biin sao hqp l~ giiy chung minh nhan dan nguai d~i di~n theo phap lu~tcua t6 chUctn,rctiSp tham gia diu gia;

- Ban sao hqp l~giiy chung nh~n dang ky doanh nghi~p;

- Giiy uy quySn cho nguai d~i di~n tham gia diu gia (trang truang hqpngubi d~i di~n theo phap lu~t cua t6 chuc kh6ng trlfc tiSp tham dlf diu gia); bansao giiy chUngminh nhan dan cua nguiYidugc uy quySn;

- Giiy giai thi~u ca nhan ni?ph6 sa dang kYtham gia diu gia.

c) D6i vai nguai Vi~tNam djnh cu a nuac ngoai:- Dan dSngh, tham gia diu gia (theo milu);

- D6i v6i nguai mang qu6c tjch Vi~t Nam: Ban sao hi? chiSu hqp I~ cuaVi~t Nam ho~c giiy co gia trj thay thS hi? chiSu cua Vi~t Nam; giiy uy quySndugc chUng thlfc theo quy djnh d6i vai truang hqp uy quySn cho nguai khacthay m~t minh dang ky, tham gia diu gia;

- f)6i vai nguai mang quae tich nuac ngmli: Ban sao hi? chiSu va mQttrong cac lo~i giiy ta xac nh;in co g6c la nguai Vi~t Nam.

d) D6i vai t6 chuc co v6n dfrutu nuac ngoai:

- Dan dSngh, tham gia diu gia (theo milu);

- Biin sao hqp l~ giiy chUngnh~n dang ky kinh doauh ho~c giiy ta tuangduang.

d) Truang hqp hqp tac, lien dauh cung dUng ten chung dS tham gia diugia thi h6 sa dang ky, g6m:

10

- van blm thOa tbu~n cua cac ben co cac ni)i dung sau: Quy~n va nghia V\lcua cac thanh vien trang viec th\lc hien cac nghia V\I tai chinh; phuO'ng thuc sird\lfig dfrt (su d\lng chung ho~c phlm chia dien tich su d\lng dfrt); phuang thuctri~n khai d\l 1m;d~i dien dang ky, tham gia dfru gia, ky bien ban dfru ghi; viecghi ten nguai su d\lng dfrt tren GifrychUng nh~ quy~n su d\lng dfrt sau nay;

- Dan dang ky tham gia dfru gia (tbeo milu) cua lien danh, hgp tac;

- Ban sao hgp Ie gifry chUng nh~ dang ky kinh doanh cua tung thanh vienhgp tac, lien danh;

- Ban sao hgp Ie gifrYchung minh nhlm dan cua nguai dugc uy quy~n.

e) TmlYng hgp cac lo~i blm sao gifry ta: Chung minh nhan dan, hi) chi~u,gifry chUng nh~n dang ky kinh doanh neu t~i Di~u nay khong co chUng tb\lC blmsao theo quy dinh thi khi ni)p phii xufrt trinh blm chinh d~ dbi chi~u.

, Dbi vai cac lo~i gifry ta biing ti~ng nuac ngoai phii dugc hgp phap hoatbeo lu~t Viet Nam, dich sang ti~ng Viet va chung th\lc theo quy dinh.

2. Phi dfru gia va ti~n d~t tmac

Tb chuc, ca nhan dang ky va ni)p h6 sO'tbam gia dfrugia phiti ni)p cac khoimti~nsau:

a) Phi dfru gia: Thu tbeo quy dinh cua UBND tinh Quang Tri quy dinh v~~~~~~~~~~~~m~~~~~~~~viec tb chuc tb\lChien dfru gia va khong dugc holm tra cho cac tb chuc, ca nhim dadang kY tbam gia dfrugia va ni)p phi dfrugia, tru tmiYnghgp da tbu nhung khong tbchuc bim dfrugia.

Viec qulm ly, su d\lng phi dfrugia tb\lChien tbeo quy dinh cua phip lu~t hienhiinh.

b) Ti~n d~t truac:

Muc thu ti~n d~t tmac tbi thi~u la 10% va tbi da khong qua 15% gia khaidi~m cua khu dfrt, thua dfrt dfru gia. Muc thu ti~n d~t tmac dugc xac dinh trangni)i quy dfru gia quy~n su d\lng dfrt va dugc Co' quan co thfun quy~n phO dUYe!'Dbi vai dfru gia d~ giao dfrt co thu ti~n su d\lng dfrt, muc thu dugc xac dinh trentbng gia tri quy~n su d\lng dfrt dfru gia; dbi vai dfru gia d~ cho thue dfrt tra ti~nthue dfrtmi)t l!i.ncho ca thai h~n thue, muc thu dugc xae dinh tren tbng sb ti~nthue dfrt tinh cho ca thai h~n tbue dfrt; dbi vai dfru gia d~ cho thue dfrt tra ti~nthue dfrt hing nam, muc thu dugc xac dinh tren tbng sb ti~n thue dfrt tinh chotbai h~n bn dinh dan gia cho tbue dfrt l!in d!iu la 10 nam.

, Kholm ti~n d~t tmac dugc thu biing ti~n d6ng Viet Nam, thong quachuyen khoim ho?c n

dung dilt. Elan vj th\Ie hi$n eui)e ban diiu gia quySn su d\mg diit tiSp nh?n vaquan ly khoan tiSn nay eho dSn khi hoan thanh eui)e diiu gia.

T6 ehue, ea nhan dang ky tham gia diiu gia phai ni)p tiSn di;ittmae philhgp vai khu diit, thua diit tham gia diiu gia. Tmimg hgp ni)p tiSn di;ittmae khudiit, thua diit eo gia tri Ian han eo thS diiu gia khu diit, thua diit eo gia tri thiiphan. Nguai trUng diiu gia duge tm tiSn di;ittmae vao tiSn su d\mg diit hoi;ietiSnthue diit phai ni)p.

Thai gian ni)p tiSn di;ittmae duge thong bao e\l thS trang h6 sa diiu gia.

3. T6 ehue, ea nban dang ky tham gia diiu gia duge liiy I~i khoan tiSn di;ittmae trang eae truimg hgp sau:

a) Cui)e diiu gia khong duge t6 ehue;

b) NguiJi khong trung diiu gia va khong vi ph~ eae quy dinh trang cui)ediiu gia, thi duge hoan tra l~i tiSn di;ittruae ngay sau khi eui)e ban diiu gia kStthue, hoi;ieehim nhiit khong qua 02 (hai) ngay lam vi$e;

e) Xin huy dang ky tham gia diiu gia trang thiYih~ dang ky tham gia diiugia da duge thong bao va tmae khi t6 ehUe diiu gia;

d) Nguai khong du diSu ki$n tham gia diiu gia (duge dan vi th\Ie hi$neui)e ban diiu gia quySn su d\lng diit thong bao tmae khi ma phien diiu gia);

. d) Cui)e diiu gia khong thanh va khaeh hang tham gia eui)e diiu gia khongvi ph~m eae quy djnh eua Quy ehS nay va eae quy dinh khae eua phap lu~t vSban diiu gia tai san.

4. Khong duge liiy l~i tiSn di;ittmae trong eae tmimg hqp sau:

a) Nguai dang ky tham gia diiu gia da ni)p kholm tiSn di;it tmae nhungkhong tham gia eui)e diiu gia rna khong thui)e tmimg hqp biit kha khang theaquy djnh eua phap lu~t;

b) Nguai tra gia eao nhiit rna rut I~i gia da tra;

e) Nguai trung diiu gia quySn su d\lng diit nhung tif eh6i mua.

Khoan tiSn di;it truae rna t6 ehue, ea nhan khong duge liiy l~i trang eaetruimg hqp neu ~i Khoan 4 EliSunay so duge ni)p vao ngan saeh nha nuae theaquy dinh hi$n hitnh.

Di~u 16. Tnrug bay, xem titi sau diiu gia quy~n sif dyug diit

Elan vj th\Ie hi$n eui)e ban diiu gia quySn su d\lng diit eo traeh nhi$mtrung bay, gi6i thi~u cho nguai tham gia d~u gia xem tili SilO tu khi niem ySt vathong baa eong khai eho dSn tmae ngay rna eui)e ban diiu gia quySn su d\lng diit2 (hai) ngay.

12

Di~u 17. Hiuh thue bau dilu gia quy~n sir dl}ng dilt

Dan vi th\fe hi~n eUge ban dau gia quySn sir d"lUg dat ca thS l\fa eh,lD m9t!rong eae hinh thire sau day dS tiSn hinh dau ghi:

1. Dau gia lr\fe tiSp b~ng Ii1i nai.

2. Dau gia b~ng ba phiSu kin.

3. Hinh thire khac do Dan vi t6 ehire th\fe hi~n vi~e dau gia quySn sird\lng dat va Dan vj th\fe hi~n eUge ban dilu gia quySn sir d\lng dilt th6ng nhiltquy djnh, nhung phai phil hc;rpvai quy dinh eila phap lu~t vS ban dilu gia tai san.

Hinh thire ban dilu gia phii duge quy djnh !rang phuang an dilu gia quySnsir d\lng dat va duge co quan ea thiim quySn phS duy~t.

Di~u 18. N(li quy phien dilu gia quy~n sir dl}ng dat

Dan vi th\fe hi~n eUge ban dilu gia quySn sir d\lng dilt duge ky Hc;rpd6ngban tai san la quySn sir d\lng dilt thea Quy ehS nay, phai xay d\fUg N9i quy bandilu gia. N9i quy phii g6m eae n9i dung eM ySu sau:

1. S6 luqng nguai t6i da duge eir tham d\f eUge dilu gia;

2. Quy dinh vi~e t6 ehire, ea nhan phii ehilp hilnh dung thai gian, eae giilyta

,ban diu gia tai san va BiSu 15 ThOng tu s6 23/2010/TT-BTP ngay 06 thang 12nam 20 I0 eua B(l Tu phap.

Di~u 20. Xu If tlnh huang trO'ng dAu gia quySn sii' d\lng aAti. NguiYitham gia aiu gia nhung tra gia thip han gia khai diSm dO'Biu

gia vien aiSu hanh eu(le ban aiu gia eang b6 theO'tfrng vimg aiu, thi khang dugequySn tham gia afru gia a cae vimg diu tiSp theO'.

NguiYitham gia diu gia ghi s6 tiSn b~ng ehfr va b~ng s6 khang khap nhau,thi su d\lng s6 tiSn ghi b~g ehfr lam din eu dS xem xet tiSp t\le tham gia diu giaa vang tiSp theO'hO'(ienSu ghi ehfr va s6 asu thip han gia khiri diSm dO'Biu giavien diSu hanh eu(le ban diu gia eang b6 theO'tfrng vang diu thi miYinguiYido rakhoi phong diu gia.,

2. Tir eh6i nhiln quySn su d\lng dit

a) T?i phien ban diu gia, khi Bfru gia vien diSu hilnh eu(le ban diu gia dileang b6 nguiYitrung diu gia:

- TmiYnghqp diu gia b~g liYinoi, ma nguiYitrung diu gia tir eh6i mua thiquySn su d\lng dit du,!e ban ehO'nguiYitra gia liSn kS, viri diSu kisn gia tra euanguiYi!iSn kS do e(lng vai khO'antiSn d(it tmae it nhit biing gia dil tra eua nguiYitu eh&i mua;

- TmiYng hqp diu gia biing hinh thue bo phiSu, ma nguiYitrung diu gia tireh6i mua nhung co tir hai nguiYitra len eung tra gia !iSn kS b~g nhau, thi duget6 ehue diu gia tiSp gifra nhfrng nguiYitra gia liSn kS do, dS ehnra nguiYitrungdiu gili eaO'nhit. NSu khang co nguiYitiSp t\le tra gia eaO'han thi Biu gia vien t6ehue b6e tham dS ehnra nguiYitrung diu gia quySn su d\lng dit, vai diSu kisngia tra liSn kS do e(lng vai khoan tiSn d(it tmae it nhit biing gia dil tra eua nguiYitiI ch6i mua.

b) S6 tiSn d(it tmae eua nguiYi tir eh6i nh~ quySn su d\lng dit noi t?iDiSm a tren duqc nQp VaG tili khoan ti~n gi'ri eua co quan tai chinh cae c~pvaduge n(lp VaO'ngan saeh nha nuae.

c) TmiYnghqp tra gia liSn kS e(lng vai khoan tiSn d(it tmae nho han gia diltra eua nguiYitir eh6i mua thi eu(le ban diu gia eO'inhu khang thanh.

d) TmiYng hqp nguiYitra gia liSn kS khang d6ng y mua thi eu(le ban diugia eO'inhu khang thanh.

, 3. TmiYnghqp dfru gia biing hinh thue hi>phiSu, nSu co tir hai nguiYithamgia diu gia trir len e':mgtra gia eaO'nhit, thi Biu gia vien diSu hanh t6 ehue diu giatiSp gifra nhfrng nguiri tham gia diu gia eimg tra gia eao nhfrt dS ehnra nguiYi

14

trung ddu gia quySn su d\mg ddt. NSu khong co nguai tra gia caa han thi Ddu giavien til chuc bilc tham dS chon ra nguai trung ddu gia quySn sir d\Jng ddt.

4. Truang hqp ddt dua ra ddu gia quySn sir d\Jng ddt thea quy dinh t~i quychS nay rna khong co nguai tham gia ha~c truang hqp chi co mQt nguai dang kytham gia ddu gia ha~c ddu gia it nhdt la 02 llin nhung khong thanh thi Nha nuacthvc hien viec giao ddt, cho thue ddt rna khong phai ddu gia quySn su d\Jng ddt.

5. Trang qua trinh til chuc ddu gia nSu phat sinh cac truang hqp d~c bietchua quy dinh trang Quy chS nay, Sa Tii nguyen va Moi truimg co trach nhismbaa cao UBND tinh xem xet quybt dinh.

Di~u 21. Phe dUYet k~t qua dftu gia quySn sU'dl}ng dftt

1. Trang thai h?n khong qua 05 ngay lam viec kS til ngay nh(in ban giaohil sa va Bien ban kSt qua thvc hien cUQcban ddu gia til"Dan vi thvc hien cUQcban d~ugia, Dan V! 16 chuc thvc hi~nvi~cd~ugia l~ph6 SO' gui CO' quan iiinguyen va moi truang dS trinh Uy ban nhan dan c:lp co thlim quySn da quyStdinh ddu gia, ban hanh quySt dinh cong nh(in kSt qua trung ddu gia quySn sud\Jng ddt.

2. Hil sa trinh ban hanh quySt dinh cong nh(in kSt qua trung ddu gia, baa,

gom:

aJ DV thaa quySt dinh cong nh(in kSt qua trung ddu gia;

b) QuySt dinh ddu gia CllaUy ban nhan dan c:lp co thlim quySn;

c) Hil sa thua ddt ddu gia;

d) Hqp dilng thue til chu'c thvc hien cUQcban ddu gia;

d) Bao cao v~vi~ct6 chuc thl,fC hi~ncUQc ban dau gia va Bien ban k€t quaban ddu gia thanh cong.

3. Uy ban nhan dan c:lp co thlim quySn ky ban hanh quySt dinh cong nh(inkSt qua trung dau gia as gui eha cO' quan tii nguyen va moi truong, Dan vi t6chuc thvc hien viec ddu gia, ca quan thub va nguai da trung ddu gia. QuySt dinhcong nh~nkSt qua truog dau gia baa g6m cac llQi dung sau:

aJ Can cu phap Iy db ban hanh quybt dinh;

bJ Vi tri, dien tleh, m\Jc dich, hinh thuc, thai h?n su d\Jng ddt va h? tlingky thu(it, tai san grm liSn vai thua ddt (nbu coJ;

cJ Ten, dia chi cua nguai trung ddu gia quySn su d\Jng ddt;

d) S6 tiSn trUng ddu gia quySn su d\Jng ddt va h? tling ky thu(it, tai san g~nlibn v6i dftt (nSu co); phuong thuc, dja diSm, thai gian phii nQp tibn trung dAu gia;

15

d) Dan vi th\fc hi~n ky hqp dilng thue d,it va c:1pGifry chUng nh~n quyensir dvng dfrt, quyen sa hfru nha a va tai sin khac gfu lien vai dfrt trung dfru gia;

e) Tnlch nhi~meua cae ca quan, dan vi co lien quan.

Di~u 22. NQp ti~n sir dyng ctfrt, ti~n thue ctfrt sau khi co quy~t dinhcong nh~nk~tqua trung dftD gia quy~nsir dl}ng s6tien theo thong baD trung dfru gia cua co quan til chirc dfru gia quyen sir d\lng dfrtVaG ngan sach nhfl nuac.

b) sa tien theo thong baD trung dfru gia cua dan vj t6 chirc th\fc hi~n dfrugia baDgilm cac khoan tien phii n9p: tien trung dfru gia, tien l~ phi trnac b~, cackhoan phi va l~ phi theo quy dinh.

c) Dan vi th\fc hi~n CU9Cban dfru gia co tdch nhi~m n9P khoan tien d~ttruac eua khach hang trung dAugia vao ngan sitch nha. nuac sau khi cUQc dAugia kSt thue.

16

d) Qua thOi h(U1mn, kMch hang trUng dAugia khong n(\p du s6 tiSn trUng dAugia, thi coi nhu tir ch6i nh?n quySn sir d\lng dA!.S6 liSn d~t truac (d~t cgc) se khongdugc hoim I?i va n(\p van ngim sach nha nuac (trir truimg hqp bAtkha khimg).

Di~u 23. cap giay chfrng nh~n quy~n sii' d~ng ciat, giao ciat tren th\l'Ccija cho ngu'iri trung ciau gia

1. Sau khi dii nh(in dugc chirng tiI n(\p du tiSn trung dau gia quySn sird\lng dat cua nguai trung dAu gia, Elan vi ti; chuc th\Ic hi$n vi$c dAu gia co trachnhi$m n(\p hi; sa dS nghi cAp giAy chUng nh?n quySn siI d\lng dAt dSn Ca quantai nguyen va moi truang thAm dinh, trinh Uy ban nhan dan cAp co thAm quySncAp GiAy chUng nh(in quySn sir d\lilg dAt, quySn s6 huu nha 6 va tai san khac ginli~n vai dAt; Icy hqp di;ng thue dAt d6i vCritruang hgp thue dAt theo quy djnh t?iEliSm d Khoim 5 EliSu 68 cua Nghi dinh s6 43/2014INEl-CP ngay 15/5/2014 cuaChinh phu quy dinh chi tiSt thi hanh m(\t s6 diSu cua Lu(it ElAtdai.

2. Trong thai h(U1khong qua 05 ngay lam vi$c kS tiI ngay Uy ban nhandim cAp co thAm quySn cAp GiAy chung nh?n quySn sir d\lng dAt, quySn sa hfrunha a va tai SilOkhac gin liSn vai dAt trung dAu gia, Elan vj ti; chuc th\l'c hi$nvi$c dAu gia quySn sir d\lng dAt cM tri ph6i hqp vai Ca quan tai nguyen va moitruimg va Uy ban nhan dim xii, phuimg, thi trAn nai co dAt dAu gia, ti; chuc th\Ichi$n bim giao dAt tren th\IC dia va trao GiAy chUng nh(in quySn sir d\lng dAt,quySn sa hfru nha a va tai san kMc gin liSn vai dAt cho ti; chuc, ca nhan diitrung dAu gia quySn sir d\lng dAt; Ca quan tai nguyen va moi truimg chi d?o danvi co lien quan th\IC hi$n c(ip nh(it, chinh Iy co sa du li$u dia chinh, hi; sa diachinh theo quy dinh hi$n hanh.

Di~u 24. Tra I?i hi> sa chuy~n giao ciau gia trong tnrirng h'l"P ciau giakhong th'lnh hoilic khong co nguiri dang ky tham gia ciau gia

Truimg hqp dAu gia khong thilnh ho~c trang thOi gian thong bao cong khaitheo quy dinh rna khong co nguai dimg Icy tham gia dAu gia, thi Elan vi th\Ic hi$ncu(\c bim dAu gia quySn su d\lng dAt ra thong bao b~ng vim bim tra I?i hi; sa choElan vi ti; chuc th\Ic hi$n vi$c dAu gia quySn sir d\lng dAt (dii hqp di;ng dAu gia)trong thai gian ch(im nhAt la 03 (ba) ngay lilm vi$c, trir truimg hqp cac ben co tbOathu?n khac ho~c phap lu(it co quy dinh khac.

, Di~u 25. Thanh toan chi phi dau gili quy~n sif d\lng ciat

I. Elan vi ti; chuc th\Ic hi$n vi$c dAu gia quySn su d\lng dAt phai thanhtoan chi phi dich V\l cho Elan vi th\Ic hi$n cu(\c ban dAu gia quySn sir d\lng dAt(truimg hqp dAu gia thanh cong) theo quy dinh.

2. Truimg hqp vi$c diu gia quySn sir d\lng dit khong thilnh thi Elan vi th\IChi$n cu(\c bim diu gia quySn sir d\lng dAtdugc thanh toim cac khoan chi phi th\Ic tS,

17

hqp Iy quy dinh t~i DiSm b, Kholm 1, DiSu 43 Nghi dinh s6 17/20IOINB-CP ngay04 thlmg 3 nam 2010 cua Chinh pM vS blm diiu gia tai slm, nhtmg khong vuQt quamuc chi phi diiu gia trong truang hqp diiu gia thanh.

3. Tmang hqp m.;;t Hqp d6ng blm diiu gia baa g6m nhiSu 10 diit rna com.;;t'phan dilu gia khong thanh thi phili xac dinh ty I~ (%) diiu gia thilnh va ty I~(%) dilu gia khong thilnh thea gia khoi diSm dS xac dinh chi phi tra cho Bon vith\!c hi~n cu.;;c blm diiu gia quySn su dVng diit thea quy dinh t~i Khoan I vaKholm 2 BiSu nay.

4. Chi phi dich Y\lblm diiu gia tili slm thanh tolm cho Ban vi th\!Chi~n cu.;;cblm diiu gia quySn sir dVng diit dugc xac dinh trang Bien blm thanh Iy Hqp d6ngblm diiu gia tai slm.

5. Vi~c l(ip d\! tolm, su dvng va quySt toan chi phi diiu gia quySn su dVngdilt, muc chi, n.;;i dung chi va vi~c quan Iy khoan tiSn d(it tmac cua nguai dimg~~~~~~~~~~~~~~~~~philp lu(it hi~n hilnh.

, lIi~u 26. Giam sat th,!e hi~n eui)e ban diiu gia quy~n sif d\lng diit

1. Bon vi th\!c hi~n cu.;;c blm diiu gia quySn su dVng diit co trach nhiemth\!c hien cu.;;cban diiu gia quySn sir dVng dilt dung vai trinh tv, tM tvc quy dinheua phap lu(it vS diiu gia tai slm va n.;;idung cv thS t~i hqp d6ng thue th\!c hiencu.;;cblm diiu gia quySn sir d\lllg diit.

2. Bon vi t6 chuc th\!c hi~n vi~c diiu gia quySn sir dVng diit co trachnhiem cu d~i di~n tham d\!, giam sat vi~c th\!e hi~n cu.;;c ban diiu gia quySn sud\lllg dilt. Tuy tling truang hqp cv thS, don vi t6 ehuc th\!c hien viec diiu giaquySn sir dVng diit ph6i hqp vai don vi th\!c hien cu.;;c ban diiu gia mai d~i di~nCC1 quan tai nguyen va moi tmang, tu phap, tai chinh, chinh quySn dia phuongnoi co diit blm diiu gia va d~i di~n t6 chuc, ca nhiln khac co lien quan dSn thamd\!, giam sat th\!c hien cu.;;cban diiu gia quySn su dVng diit.

Chuo'ng III

XU LY VI PH~M vA GIAI QUYET KHIEU N~I, TO cAo

lIi~u 27. Xif Iy voi kh:ieh h.mg tham gia dfiu gia quy~n sif d\lng diitNguai tham gia cu.;;cdilu gia, my thea tinh chilt, muc d.;;vi ph~m cac quy

dinh eua phap lu~t vS ban d

luae quySn mua tili slm dau gia, bi xu ph~t himh ehinh, b6i thuimg thi~t h~i (nSu e6)ho~e bi tmy ew tnleh nhi~m hinh Sl,ltheo quy dinh eua phap luiit.

DiSu 28. Xii' I)' vi ph~m dili vOl til ehue, c:i nhan tham gia til ehue eui)e

•

•

6. Huang din, kiSm tra chu diu tu trong qua trinh triSn khai th\l'c hi~n d\l'an bao dam dung quy ho~ch su d\mg dtlt, kS ho~ch su d\lng dtlt dugc ctlp cothilm quyi;n phe duy~t.

7. Th\l'c hi~n cong tac bao cao theo quy dinh.

Di!;u 31. SO'Titi chlnh1. Theo doi, don d6c vi~c ni,lptii;n thu dugc tu dtlu gia quyi;n su d\lng dtlt

vao ngan sach nha nuac theo quy djnh cua pMp lu~t.

2. Hu6ng dfrn, kiSm tra cae ca quan, dan vi, t6 chuc lien quan trong vi~cI~p d\l' toan, thanh, quySt toan, h~ch toan cac chi phi lien quan dSn dtlu gia quyi;nsu d\lng dtlt va su d\lng s6 tii;n thu dugc tu dtlu gia quySn su d\lng dtlt theo dungquy dinh cua phap lu~t.

3. Tham mUll, giup UBND tinh kiSm tra vi~c th\l'Chi~n co chS tai chinhtrong ho~t di,lngdtlu gia quyi;n su d\lng dtlt, cho thue dtlt tren dja ban tinh theo quydinh cua pMp lu~t.

m!;u 32. SO'Tit phap

I. So' Tu phap giup UBND tinh th\l'c hi~n chuc nang quan Iy nha nuac vi;cong tac dtlu gia quyi;n su d\lng dtlt, cho thue dtlt tren dja ban tinh theo quy dinh.Bilng thai, th\l'c hi~n cac nhi~m V\lsau:

a) Chi d~o, huang din cac Bon vi th\l'c hi~n cUQcban dtlu gia quyi;n sud\lng dtlt ph6i hgp vai cae co quan, til ehuc, don vj co lien quan th\l'c hi~n th6ngnhtlt cac tM t\lC chuySn giao, bao quan tai san dtlu gia la quyi;n su d\lng dtlt, chothue dtlt theo dung quy dinh cua Nghj djnh s6 17/20 IOINB.CP, Thong tu s614/20l5/TTLT-BTNMT-BTP va Quy ehS nay.

b) CM tri ph6i hgp vai cac Sa, nganh co lien quan huang din nghi~p V\ldtlu gia quyi;n su d\lllg dtlt, cho thue dtlt tren dja ban tinh.

c) Hang nam, ph6i hgp v6'i cac co quan lien quan t6 chue kiSm tra, thanhtra va xu Iy vi ph~ vi; til chuc, ho~t dQng ban dtlu gia tai san la quyi;n su d\lngdtlt, eho thue dtlt tren dja ban tinh.

. d) Th\l'c hi~n cac nhi~m V\l, quyi;n h~n kMc theo phan eong hoac uyquyi;n cua BQTu pMp va UBND tinh.

m!;u 33. So' K~ ho~ch va Dh IIf

I. Giup UBND tinh xiiy d\l'llg quy ho~ch pMt tri@nkinh t~ - xa hQicua diaphuong, t~o co So'cho vi~c dtlu gia quyi;n su d\lng dtlt tren dia ban tinh.

20

2. Giai thi~u cae ehinh saeh khuySn khich, uu diii dilu tu, cae ehiSn lugeva kS ha~eh phit triSn kinh tS - xii h(\i eua tinh, nhitm t"a di@uki~n eha cae nhadilu lu tim hiSu va tham gia diiu gia quy@nsir d~ng d.1t.

Di@u34. Sir Xay d •••.ng

Huang dftn, kiem tra chu dAu tu trong qua trinh triSn khai thl,IC hi~ndv an,hila dam thea dung quy ha"eh xay d~g duge ca quan co th:l.mquy@nphS duy~t.

Di~u 35. CO"quan Cong an

1. Ra saat, nilm bilt tinh hinh khaeh himg tham gia cae eui)e d:l.ugia, kipthiri phat hi~n, ngan eMn cae himh vi tieu eIJe trang llnh vIJe diiu gia quy@nSlrd~ng d:l.t.

2. Dam hila an ninh, trat 1IJeha cae phien d:l.ugia thea d@nghi eua Dan vit6 ehire thIJe hi~n vi~e d:l.ugia quy@nSlr d\mg d:l.t.Chi phi eha vi~e dam baa anninh, trat tIJ da Dan vi thIJe hi~n eui)e bin d:l.ugia quy@nsir d~ng d:l.tchi tra.

. , ,Dieu 36. CO"quan Thue

Hu6ng dful nguiri trUng diiu gia ke khai va ni)p ti@nthea QuySt dinh pheduy~t kSt qua trUng d:l.ugia trang thiri gian quy dinh.

Di~u 37. VBND cac huy~n, thi xii, thauh ph6

1. UBND cae huy~n, thi xii, thanh ph6 thIJe hi~n cae nhi~m v~.

a) Ra sait, phe duy~t danh m\le quy d:l.tthui)e th:l.mquy@nquin Iy;

b) PhS duy~t phuang an, quySt dinh d:l.ugia d:l.t thui)e th:l.m quy@nquan

c) QuySt djnh giaa d:l.t,eha thue d:l.t,c:l.pGiiiy chUng nhan quy@nSlr d~ngdil.t,quy@nsa hfru nha a va tai sin khae giln li@nvm diit eha nguiri trUng d:l.ugiathea'th:l.mquy@n;

d) QUlin ly va sir d~ng v6n thu duge tiI kSt qua d:l.ugia quy@nsir d~ng d:l.tthea dung quy dinh eua phap Iuat v@quim ly, sir d\lng tai sim nha nuae va phapIUatv@ngan saeh nhil nuae;

d) Hu6ng dful, kiSm tra ehu dilu tu trang qua trinh triSn khai thIJe hi~n dIJin, dam hila thea dung quy ha"eh duge e:l.pco th:l.mquy@nphe duy~t;

e) Baa eaa kSt qua d:l.ugia quy@nsir d~ng d:l.t, eha thue d:l.ttren dia banquim Iy thea dinh ky haile di)t xuiit thea quy dinh.

Di~u 38. Di~u khaan thi hanh

D6i vai cae dIJ an nitm trang kS ha"eh d:l.ugia quy@nsir d~ng diit eua e:l.pco th:l.mquy@nphe duy~t rna dii co quySt dinh thu hbi diit, giaa d:l.t,haOn thanh

21

,

"

'j

I

(

,

,..~. ,/

eong tae giai phong m~t b~ng va hoan thi~n co so h~ t~ng theo quy ho~eh dugeduy~t truae thai di~m quy ehii nay co hi~u h,rethi co quan quan ly d,! an tiiip t\Iel?p h6 so d~ nghj dip co th~m quySn quyiit djnh d:J.ugia quySn Slrd\Ing d:J.t,xaedjnh gia khai di~m dii duge thb dinh va phe phe duy~t theo quy djnh t~i Quyehii nay.

So Tai nguyen va Moi truimg ehtl tri, ph6i hqp vai cae So: Tu phap, Taiehinh, Xay d,!ng, Kii ho~eh va D~u tu; Co quan Cong an, Co quan Thuii; UBNDcae hUYen,thi xa, thanh ph6 t6 ehue triSn khai th,!e hi~n Quy ehii nay.

Trong qua trinh t6 ehUe th,!e hi~n, niiu co kho khan, vuang m~e ho~e conhiing v:J.ndS chua phil hqp vai diSu ki~n th,!e tii, dS nghj phiin anh kjp thai vSSo Tai nguyen va Moi truimg d~ t6ng hqp trinh UBND tinh xem xct, quyiit djnh. Io?--

TM. UY BAN NHAN DANUTJCH~

Nguy~n Due Chinh

22

000000010000000200000003000000040000000500000006000000070000000800000009000000100000001100000012000000130000001400000015000000160000001700000018000000190000002000000021000000220000002300000024