dak en dakgoot - boswijk bouw & elektra · wen bes nag aan refe nag erva mili ene che bud rege...

De V

erbo

uww

ijzer

is e

en in

itiat

ief v

an

Bouw

Gar

ant,

Vere

nigi

ng E

igen

Hui

s, M

ilieu

Cen

traal

en

SBR

Is uw dak toe aan vervanging? Grijp deze gelegenheid dan aan om iets extra’s te doen met uw dak. Bijvoorbeeld isoleren, een dakterras aanleggen, een licht-koepel plaatsen of een zonne-paneel aanbrengen.

Deze Verbouwwijzer biedt u een compleet overzicht van de keuzes waarvoor u komt te staan wanneer u uw dak en dakgoot wilt vernieu-wen. Zo bent u goed voorbereid op een gesprek met de aannemer. Dat is het begin van een verbouwing met meer resultaat.

Dak en dakgoot

878-OPM Dak&goot nov07-02.indd 1878-OPM Dak&goot nov07-02.indd 1 01-02-2008 11:43:4201-02-2008 11:43:42

■■ WenBes

■■ Nagaan

■■ Refe■■ Nag

ervamiliene

■■ Che■■ Bud

rege■■ Rec

afslwac

intewww.vewww.bowww.vro

De eDe Verbouwwijzer Dak en dakgoot is een gezamenlijke uitgave van BouwGarant, Vereniging Eigen Huis, Milieu Centraal en SBR.

Het kwaliteitslabel BouwGarant is erop gericht de consument optima-le zekerheid te bieden. Een onaf-hankelijke instelling controleert de BouwGarant-aannemer op tal van eisen inzake de bedrijfsvoering, kwaliteit en service aan de klant.

Vereniging Eigen Huis is een onafhankelijke consumenten-organisatie en belangenbehartiger voor huidige en toekomstige huis- en appartementseigenaren.

Milieu Centraal is een landelijke voorlichtingsorganisatie die consu-menten praktische en betrouwbare informatie biedt over mogelijkheden om in het dagelijks leven rekening te houden met energie en milieu.

SBR is een kennisinstituut voor de bouwnijverheid, dat zich richt op bouwtechniek en bouwproces. SBR richt zich voornamelijk op de professionele bouwpartijen (aan-nemer, architect, adviseur) in de woning- en utiliteitsbouw.

EnergielabelBij verkoop van een woning is tegen-woordig een energielabel verplicht. Nu rekening houden met voldoende extra isolerende maatregelen en een zuinig verwarmingssysteem zal een beter energielabel opleveren.


Uw verbouwing in goede handenZoek een goede aannemer. Bij voorkeur één die kwali-teitsgaranties kan bieden. Een BouwGarant-aannemer biedt deze garanties (www.bouwgarant.nl). Werk uw plannen zoveel mogelijk uit voordat u een aannemer een offerte laat uitbrengen. Vraag eventueel bij een tweede aannemer ook een offerte aan. Maak met de aannemer duidelijke afspraken over eventuele kosten van het uitbrengen van de offerte.

Energiebewust en comfortabel bouwenRekening houden met het milieu kan u veel opleveren, zoals een comfortabele woning en een besparing op uw energierekening. Wanneer u bij het vernieuwen van uw dakconstructie, dakbedekking of dakgoot rekening wilt houden met het milieu, is het belangrijk om bij het zoeken van een aannemer of specialist te informeren of hij ervaring heeft met het gebruik van milieuvriendelijke materialen en het toepassen van energiebesparende maatregelen.

BouwvergunningWanneer u bouwkundige wijzigingen aan wilt laten brengen in of aan uw woning heeft u veelal een bouwvergunning nodig. Zo ook bij het veranderen van het dak. Wanneer u plannen hiertoe hebt, kijk dan op www.vrom.nl/bouwvergunningen_online. Overleg bij twijfel altijd met uw gemeente.

■■ Wensenlijst maken (zie Bespreken met de aannemer)

■■ Nagaan of aannemer, specialist aan kwaliteitseisen voldoet

■■ Referenties vragen■■ Nagaan of aannemer, specialist

ervaring heeft met gebruik van milieuvriendelijke materialen en energiebesparende maatregelen

■■ Checken vergunningplicht■■ Budget bepalen / financiering

regelen■■ Rechtsbijstandsverzekering

afsluiten (houdt rekening met wachttijd van 3 maanden)

internetwww.verbouwwijzer.nlwww.bouwgarant.nlwww.vrom.nl/bouwvergunningen_online

De eerste stappen


Nu volgt een toelichting op enkele punten uit de lijst hiernaast. Meer informatie over isoleren en ventileren vindt u in de Verbouwwijzer Isoleren. Uitgebreidere informatie over het plaatsen van een dakraam of dak-kapel vindt u in de Verbouwwijzer Dakraam en Dak-kapel. Achterin deze folder en op www.verbouwwijzer.nl vindt u verwijzingen naar meer informatie over de overige punten.

DakisolatieMet dakisolatie kunt u fors besparen op uw energie-rekening. Zeker als het gaat om een verwarmde zolder. Een schuin dak kan aan de binnen- of buitenzijde geïsoleerd worden. Wanneer er aan de buitenzijde, tussen de dakpannen en het dakbeschot, een damp-remmende folie zit, raadpleeg dan een deskundig adviseur voordat u een hellend dak aan de binnenzijde isoleert. Onjuiste toepassing van schuindakisolatie kan tot vochtproblemen leiden. Met als uiteindelijk resul-taat houtrot in de dakconstructie. Gebruikt u de zolder alleen als bergruimte en is deze onverwarmd, isoleer dan de zoldervloer in plaats van het dak.Platte daken moeten bij voorkeur aan de buiten -zijde worden geïsoleerd. Op www.milieucentraal.nl (trefwoord: dakisolatie) krijgt u advies op maat over uw mogelijkheden. Ook kunt u uitrekenen wat uw investeringen en besparingen zullen zijn.

Dakgoot en regenpijpPas bij voorkeur buiten de gevel hangende goten toe. Met dit type dakgoot is het risico van schade door lek-kage en warmteverlies door koudebruggen het kleinst.Gebruik voor dakaansluitingen, dakgoten en regenpij-pen bij voorkeur materialen die weinig of geen meta-len afgeven aan het regenwater. Voorbeelden hiervan

zijn (gemetaleninforma(trefwoBouw- e

ZonneHet gebstoffen van dezMeer zostoffen Met zonteit; mewarme zamer dzorgt eewater ueen kouenergiewww.coVoor plkan eenKijk op dit in uw

■■ Is reparatie dakbedekking mogelijk?

■ ■ Vervanging dakbedekking schuin dak:

- materiaal - indien nodig: panlatten vervangen - optimale dakisolatie toepassen■ ■ Gehele vervanging schuin dak: - materiaal - constructie - dakoverstek bij voorkeur

zo groot mogelijk■ ■ Nieuwe (top)laag plat dak op

bestaande bedekking: - materiaal■ ■ Vervanging dakbedekking

plat dak: - materiaal (liefst niet verlijmd) - optimale dakisolatie toepassen - zorg voor voldoende afschot■ ■ Dakisolatie: - schuin dak - plat dak - optimale energiebesparing - ventilatiemogelijkheden■ ■ Dakgoot en regenpijp: - gebruik materialen die weinig

of geen metalen afgeven - type dakgoot - benut regenwater (regenton) - check bij gemeente of gebruik

bouwmetalen (als zink, lood, koper) is toegestaan

Bespreken met de aannemer

intewww.vewww.miwww.cowww.vro �


e lijst ileren ere f dak-Dak-

wwijzer.er de

rgie-zolder. e de, mp-g

enzijde e kan esul-zolder

oleer

-.nl

over uw

n toe. or lek-kleinst.enpij-

meta-ervan

zijn (gerecyclede) kunststoffen, aluminium of andere metalen die behandeld zijn met een coating. Meer informatie vindt u op www.milieucentraal.nl (trefwoord: dakgoot), of bij uw gemeente (afdeling Bouw- en Woningtoezicht).

Zonne-energieHet gebruik van zonne-energie bespaart fossiele brand-stoffen zoals aardgas en aardolie. Bij de verbranding van deze brandstoffen komen schadelijke stoffen vrij. Meer zonne-energie betekent dus minder schadelijke stoffen in de lucht.Met zonnepanelen maakt u uw eigen (gratis) elektrici-teit; met een zonneboiler (en zonnecollector) uw eigen warme water. Uw elektriciteits- en gasmeter gaan lang-zamer draaien. Op dagen dat de zon minder fel schijnt, zorgt een warmwatertoestel voor verwarming van het water uit de zonneboiler. U zult dus niet zomaar onder een koude douche staan. Meer informatie over zonne-energie en de verschillende systemen vindt u op www.consument-en-energie.nl (> duurzame energie).Voor plaatsing van een zonnepaneel of zonnecollector kan een vergunning nodig zijn. Kijk op www.vrom.nl/bouwvergunningen_online of dit in uw situatie nodig is.

■ ■ Dakterras: - overleg met buren - constructie voldoende sterk

i.v.m. gewicht - geschikt isolatiemateriaal

i.v.m. druksterkte - drainagetegels of vlonders - reling tenminste 1 meter hoog - goede afwateringsmogelijkheden■ ■ Lichtkoepel of lichtstraat bij

plat dak: - plaats en afmeting - kies dubbelglas of dubbelwandig

kunststof - kies veiligheidsglas - inbraakveilige montage■ ■ Zonne-energie: - oriëntatie op de zon - zonneboiler voor warm water:

welk type? - cv-ketel geschikt voor naverwarming? - plaats zonnecollectoren, -boilervat

en installatie - type zonnepanelen voor elektriciteit - extra aansluitingen, groepen of

andere meter nodig? - plaats elektrische aansluiting en

dakdoorvoer■ ■ Afwerking: - wat doet u zelf en wat besteedt u uit? - materiaal boeiboord - binnenzijde dak: materiaal■ ■ Afvoeren bouwafval■ ■ Onderhoud = behoud: - onderhoud bestaande dak-

bedekking: wat en hoe vaak? - onderhoudschecklist downloaden

van www.bouwgarant.nl

internetwww.verbouwwijzer.nlwww.milieucentraal.nl (> dakisolatie ; > dakgoot)www.consument-en-energie.nl (> duurzame energie)www.vrom.nl/bouwvergunningen_online

(vervolg)


Duidelijke afspraken

BouwGOp wweenvouomgevide webeen hanbouwenhier de 1998 do

MilieuRekeninkan u vcomfortbespariOp wwwoord: welke men eneru kunt den en goot. Osituatiekenen h

MinistOp wwhet thewen uitbouwreningen en milie

Naast dinforma

wwwHier vin

■■ Het contract■■ Betalingsafspraken: - vaste aanneemsom - meer- en minderwerk - betaling in termijnen■■ Verzekering aannemer: - uitgebreide CAR-verzekering - VerBOUWgarantie

internetwww.eigenhuis.nlwww.bouwgarant.nl (> VerBOUWgarantie)

Het contractWanneer u met een aannemer overeenstemming bereikt, is het belangrijk om een gespecificeerd contract op te stellen. Hierin staat een uitgebreide werkbeschrijving met tekeningen, eventueel berekeningen, materiaalkeuze, tijdsduur en een prijsopgave. Wanneer u zelf werkzaam-heden wilt uitvoeren, doe dit dan in goed overleg met de aannemer. Vereniging Eigen Huis heeft een standaard contract op gesteld, de Verbouwingsovereenkomst 1998 (www.eigenhuis.nl). Hierin staat ook beschreven wat de leveringsvoorwaarden zijn voor zowel de opdrachtgever als de aannemer. Met een BouwGarant-aannemer bent u ervan verzekerd dat alle afspraken zwart op wit staan, ook tussentijdse afspraken, bijvoorbeeld over meerwerk.

BetalingsafsprakenBij verbouwingen is het gebruikelijk om met de aannemer vooraf een vaste aanneemsom af te spreken. De betaling gebeurt meestal in termijnen. Op www.bouwgarant.nl (> VerBOUWgarantie) staan richtlijnen voor een betalings-rege ling passend bij de aanneemsom. Het kan gebeuren dat er tijdens de verbouwing wijzigingen in het oorspronkelijke plan ontstaan. Vraag de aannemer vooraf om een schriftelij-ke prijsopgave van eventueel meerwerk, de gevolgen voor de bouwtijd en -kosten.

VerzekeringInformeer of de aannemer goed is verzekerd. Een uitgebrei-de CAR-verzekering (Construction All Risks) biedt dekking bij schade die tijdens de verbouwing wordt aangericht aan het werk zelf, aan uw andere eigendommen of aan (eigen-dommen van) derden. Een BouwGarant-aannemer beschikt over een CAR- en aansprakelijkheidsverzekering. Daarnaast kunt u bij de BouwGarant-aannemer de VerBOUWgarantie afsluiten. Dit geeft zekerheid bij faillissement, kwalitatieve en constructieve gebreken.


BouwGarantOp www.bouwgarant.nl kunt u eenvoudig een aannemer in uw omgeving zoeken. Onderdeel van de website is de VerBOUWplanner, een handig hulpmiddel als u gaat bouwen of verbouwen. Ook kunt u hier de Verbouwingsovereenkomst 1998 downloaden.

Milieu CentraalRekening houden met het milieu kan u veel opleveren, zoals een comfortabele woning en een besparing op uw energierekening. Op www.milieucentraal.nl (tref-woord: dak vervangen) leest u welke milieuvriendelijke materialen en energiebesparende maatregelen u kunt toepassen bij het onderhou-den en vernieuwen van dak en dak-goot. Op de site leest u wat in uw situatie mogelijk is, en kunt u uitre-kenen hoeveel u kunt besparen.

Ministerie van VROMOp www.vrom.nl staat onder het thema Bouwen en verbou-wen uitgebreide informatie over bouwregelgeving (bouwvergun-ningen en bouwtechnische eisen) en milieuvriendelijk verbouwen.

Op de website vindt u ook informa-tie over het energieprestatieadvies (EPA).

SBROp www.sbr.nl (> Infobladen) vindt u technische achtergrondinformatie over verschillende bouwtechnische onderwerpen.

Vereniging Eigen HuisUitgebreide informatie over ver-bouwingen en onderhoud vindt u in de publicaties ‘Verstandig Verbouwen’, ‘Eigen Huis en Onder-houd’ en ‘Zolder verbouwen’, en in de webpublicatie ‘De bouw-vergunning’. Op www.eigenhuis.nl kunnen leden gratis de Verbouwings-overeenkomst 1998 downloaden. Tijdens de verbouwing en bij op levering kunnen ze een bouw-kundige keuring aanvragen. Leden kunnen ook gratis telefo-nisch advies inwinnen over bouw-technische, juridische en financieel/fiscale zaken (tel. 033 – 450 7750).

Naast de verwijzingen in de tekst vindt u hieronder adressen voor meer informatie over de keuzes waarvoor u komt te staan bij uw verbouwing.

www.verbouwwijzer.nlHier vindt u een toelichting op alle punten uit deze Verbouwwijzer.bereikt,

p te ng met uze, kzaam-

met ndaard 1998

wat de tgever bent u aan, rwerk.

nnemer etaling nt.nl etalings-euren dat

ronkelijke schriftelij-

gen voor

uitgebrei-dekking richt aan n (eigen-beschikt

Daarnaast Wgarantie

litatieve


© 2008, BouwGarant, Vereniging Eigen Huis, Milieu Centraal en SBR 0787

8 O

ntw

erp:

Eric

Mel

s G

rafis

che

Vorm

gevi

ng, H

oorn

; fot

ogra

fie: R

uud

Gor

t, Am

ster

dam

Deze Verbouwwijzer is u aangeboden door:

Dak en dakgoot

In de reeks Verbouwwijzers zijn verschenen:

• Aanbouw• Badkamer en keuken• Dak en dakgoot• Dakraam en dakkapel• Indeling van de woning• Isoleren• Kozijnen• Serre

De Verbouwwijzers zijn mede mogelijk gemaakt door een financiële bijdrage van het Ministerie van VROM.

Verbouwwijzers worden ondersteund door het Platform Bewoners en Duurzaam Bouwen.

Dit platform bestaat uit:

KENNISNETWERK KENNISNETWERK DUURZAAM WONENDUURZAAM WONEN


dak en dakgoot - boswijk bouw & elektra · wen bes nag aan refe nag erva mili ene che bud rege...

Documents