contenidodocumentacion ante el ruv

Fuera del Sistema RUV este documento es una copia no controlada Fecha elaboracin 15 de febrero 2010

Subdireccin General de Tecnologas Gerencia de Procesos RUV Clave Pro 005 V.2

HOJA 1 de 1

Contenido de la documentacin para el Registro de Oferta u

Orden de verificacin de Vivienda en Conjunto 2010

Objetivo

Establecer las polticas y lineamientos que observarn los oferentes, para la carga de documentacin de oferta en conjunto, para el Registro nico de Vivienda (RUV) Alcance Aplicacin obligatoria para las empresas Oferentes, Verificadoras, Gerencia de Procesos RUV y ONAVIs, para el proceso de validacin y de verificacin de las ofertas de vivienda.



HOJA 2 de 2



Polticas de la Carga de documentacin

1. La documentacin que cargara el oferente para registrar una oferta, se realizar conforme a la gua para el registro de oferta 2010, que se encuentra publicado en micasa.gob.mx, en donde se seala los documentos obligatorios, que se integrarn en forma digitalizada

2. El oferente validar y asegurar que la informacin y documentacin que se integra es veraz y correcta, en el entendido que la deteccin de informacin o documentacin errnea puede ser causal de cancelacin del registro de la oferta

3. La captura, seleccin, carga de informacin y documentos durante el proceso de registro, se atender conforme a las indicaciones de obligatoriedad y caractersticas (pdf, dwf) sealadas en las pantallas de la aplicacin pudiendo ingresar ms de un archivo del mismo tipo en la misma ventana

4. El oferente deber cargar para la oferta, al menos los 5 documentos marcados como obligatorios, pudiendo cargar el resto de la documentacin solicitada.

5. El oferente deber cargar para la orden de verificacin, los 25 documentos con carcter de obligatorio. 6. Debe estar registrado al menos un documento por cada referencia y tantos documentos o planos como las caractersticas de la orden

de verificacin requieran (por cada prototipo, por otorgamiento de autorizaciones o permisos en parcialidades, por diferencia de especificaciones, etc.).

7. El oferente deber cargar los documentos conforme la descripcin de contenido de cada uno de ellos que se encuentra publicado en el Procedimiento para el registro de oferta de vivienda

8. Las viviendas terminadas podrn presentar Licencia de Construccin o recepcin de obras por la autoridad o aviso de terminacin de obra y en su caso autorizacin de uso y ocupacin, que corresponda a la oferta y a las viviendas en cuanto a la tipologa y superficie

9. La licencia o autorizacin de fraccionamiento debe ser presentada an cuando la edificacin slo cuente con factibilidad de construccin

10. Todos los proyectos registrados observarn estrictamente el cumplimiento de lo establecido en el Reglamento de Construccin y disposiciones aplicables en la materia, determinados por las autoridades locales, estatales y federales los cuales correspondern a los proyectos ejecutivos autorizados por stas.

11. Es responsabilidad de la empresa oferente mantener actualizada la informacin de sus ofertas de vivienda en cuanto a nmero y caractersticas.



HOJA 3 de 3



CONTENIDO DE LA DOCUMENTACION

Nota:

1. Todos los planos que integren el proyecto ejecutivo, indicaran:

Nombre del fraccionamiento o desarrollo

Nombre del frente (seccin ofertada)

Nombre, numero y clave de plano

Nombre y nmero del perito responsable de la obra

Direccin completa de la ubicacin del predio

Ejes, cotas, niveles, especificaciones, detalles, etc., segn corresponda

D O C U M E N T O TIPO DE

ARCHIVO

DOCUMENTACION PARA

OFERTA

DOCUMENTACION PARA

ORDEN

CARPETA PROYECTO EJECUTIVO PARA OBRA

1. Pliza de seguro a. Nombre de la empresa oferente b. Fecha de elaboracin

pdf opcional opcional

2. Poligonal a. Dibujo del terreno o terrenos que integran la oferta b. Cuadro de construccin de la poligonal c. Coordenadas geogrficas d. Ubicacin del centroide

dwf opcional OBLIGAT

ORIO XX

3. Zonificacin de Uso de Suelo a. Dibujo de la zona en la que se ubica la oferta b. Delimitacin de la zona en la que se ubica la oferta c. Delimitacin de zonas por uso de suelo d. Tabla de dosificacin de usos de suelo, superficie y

porcentaje.


ORIO XX



HOJA 4 de 4



4. TOPOGRFICOS NATURAL Y DE PROYECTOS (CURVAS DE NIVEL, RASANTES, PAVIMENTOS, VIALIDADES, ETC.)

a. MATEMATIZACIN Y TRAZO :

Dibujo del terreno o terrenos que integran la oferta

Delimitacin de la zona en la que se ubica la orden de verificacin

Cuadro de construccin de la poligonal

Curvas de nivel o cuadricula topogrfica

Pendientes

Colindancias

Ubicacin del banco de nivel

Ubicacin de rboles y/o construcciones existentes (en su caso).

b. NIVELES DE DESPLANTE Y RASANTES:

Plano de trazo.

Notas sobre banco de nivel utilizado.

Rasantes.

Niveles de desplante.

Cortes de seccin.

c. NIVELES DE PLATAFORMAS: (EN SU CASO)

Localizacin de plataformas, niveles y banco de nivel oficial.

Cortes del terreno en plataformas.

Detalles constructivos.

Tabla de especificaciones constructivas.

d. PERFILES DE CORTES, RELLENOS Y TALUDES (EN SU CASO)

Perfiles, indicando niveles y dimensiones.

Tipos de rellenos a utilizar.

Procedimientos de compactacin.

Ubicacin de muros de contencin

Detalles estructurales de muros de contencin


ORIO XX



HOJA 5 de 5



e. VIALIDADES Y ESPACIOS ABIERTOS El diseo de pavimentos, deber estar acorde a las recomendaciones del estudio de mecnica de suelos

Categorizacin, secciones viales, vehiculares y peatonales.

Perfiles y cadenamientos de vialidades, radios de curvatura.

Playas de estacionamiento con numeracin de cajones (en su caso).

Derechos de va. (en su caso).

Vialidades con sentido de circulacin.

Diseo de pavimentos en: vialidades vehiculares, peatonales y estacionamientos.

Diseo de plazas, plazoletas y andadores (en su caso)

Diseo de pavimentos en: plazas, plazoletas y andadores (en su caso)

5. Lotificacin y Siembra de viviendas a. Dibujo del terreno o terrenos que integran la oferta b. Siembra de las viviendas por prototipo que integran la

oferta c. Delimitacin de la zona en la que se ubica la orden de

verificacin (en su caso) d. Cuadro de lotificacion de la oferta e. Cuadro de dosificacin de la oferta (en su caso) f. Cortes y/o fachadas de conjunto g. Proyecto de acceso al conjunto (en su caso) h. Categorizacin, secciones viales, vehiculares y peatonales. i. Playas de estacionamiento con numeracin de cajones (en

su caso). j. Vialidades con sentido de circulacin. k. Diseo de plazas, plazoletas y andadores (en su caso)

dwf OBLIGAT

ORIO OBLIGAT

ORIO XX



HOJA 6 de 6



6. Localizacin, delimitacin de la oferta, restricciones o afectaciones a. Fotografa area, imagen google earth o Guia roji

cuya circunferencia cubra 1 km., de radio b. Dibujo del terreno o terrenos que integran la oferta c. Delimitacin de la zona en la que se ubica la orden de

verificacin (en su caso) d. Zonas de afectacin (depsitos de combustibles, ductos

subterrneos, lneas de alta tensin, contaminantes, etc.) en su caso

e. Restricciones de suelo (Cavernas, hondonadas, taludes, fallas geolgicas, rellenos sanitarios, terrenos sobrecargados, etc.) en su caso

f. Areas inundables (presas, ros, lagunas, arroyos, pantanos, etc.) en su caso

dwf o pdf

OBLIGATORIO

OBLIGATORIO XX

7. Proyectos de redes de agua potable, drenaje y electrificacin a. Red de drenaje

Criterios generales de la red Indicar claramente en plano el punto de vertido En caso de que se requiera planta de tratamiento,

presenta la propuesta correspondiente b. RED DE AGUA POTABLE

Criterios generales de la red Indicar claramente en plano el punto de conexin En caso de que se requiera pozo y/o tanque elevado,

presenta la propuesta correspondiente c. RED DE ENERGIA ELECTRICA Y ALUMBRADO PUBLICO

Criterios generales de la red Indicar claramente en plano el punto de conexin


ORIO XX



HOJA 7 de 7



8. Estudio de Mecnica de Suelo a. Nombre del laboratorio en que se realiz. b. Nombre, cedula profesional y firma del responsable que

elaboro el estudio c. Fecha de elaboracin d. Capacidad de carga e. Conclusiones y recomendaciones para cimentacin y

pavimentos f. Ubicacin de la oferta g. Muros de contencin (en su caso)

Nota: 1. cargar de manera electrnica solo los conceptos indicados a g 2. presentar documento completo impreso y con la firma del DRO o perito

responsable de obra, en la carpeta de proyecto ejecutivo para la obra

pdf opcional OBLIGAT

ORIO XX

9. XX

Equipamiento Urbano a. Tipo de equipamiento (escolar, salud, comercio, etc.) b. Cuadro de dosificacin, superficies y porcentajes


ORIO XX

10. Infraestructura a. RED DE TELEFONOS (en su caso)

Criterios generales de la red Indicar claramente en plano el punto de conexin

b. RED DE GAS (en su caso) Criterios generales de la red Indicar claramente en plano el punto de conexin

c. Sealizacin y nomenclatura Ubicacin de letreros de sealamientos en el conjunto. Detalles de letreros: tipo de nomenclatura. Detalles constructivos de los sealamientos. Detalles de los nmeros oficiales de la vivienda


ORIO XX



HOJA 8 de 8



11. Estudios Hidrolgico / Estudio Geoelctrico de Resistividad a. Nombre del laboratorio en que se realiz. b. Nombre, cedula profesional y firma del responsable. c. Fecha de elaboracin d. Recomendaciones, Soluciones y/u obras de proteccin

Nota: 1. cargar de manera electrnica solo los conceptos indicados a d 2. presentar documento completo impreso, en la carpeta de proyecto

ejecutivo para la obra

NOTA: si el proyecto no considera este rubro cargara un archivo en el que presentara la siguiente leyenda:

DE ACUERDO CON LA REGLAMENTACION...(indicar reglamento, poltica, numeral, etc.) NO SE REQUIERE EL ESTUDIO HIDROLGICO Y/O ESTUDIO GEOELCTRICO DE RESISTIVIDAD


ORIO

XX EN SU CASO

12. Estudio de Impacto ambiental (o Aprobacin de Ecologa Municipal o Estatal) / Estudio de impacto vial

a. Nombre del laboratorio en que se realiz. b. Nombre, cedula profesional y firma del responsable. c. Fecha de elaboracin d. Recomendaciones, Soluciones y/u obras de proteccin

Nota: 1. cargar de manera electrnica solo los conceptos indicados a d 2. presentar documento completo impreso, en la carpeta de proyecto


NOTA: si el proyecto no considera este rubro cargara un archivo en el que presentara la siguiente leyenda:

DE ACUERDO CON LA REGLAMENTACION....(indicar reglamento, poltica, numeral, etc.) NO SE REQUIERE EL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL (O APROBACIN DE ECOLOGA MUNICIPAL O ESTATAL) Y ESTUDIO DE IMPACTO VIAL


ORIO

XX EN SU CASO



HOJA 9 de 9



13. Plantas arquitectnicas, cortes y fachadas a. Ejes b. Dimensin entre ejes c. Dimensin entre paos d. Niveles e. Cuadro de reas

estancia comedor estancia comedor recamara 1 en adelante bao 1 en adelante rea de guardado por recamara escaleras en su caso volados en su caso indivisos en su caso rea de muros rea de estacionamiento a cubierto

f. Tipologa y nomenclatura del prototipo

dwf OBLIGAT

ORIO OBLIGAT

ORIO XX

14. Planos con la solucin del crecimiento progresivo a. Propuesta de crecimiento en plantas arquitectnicas, cortes

y fachadas b. Propuesta de preparaciones para las instalaciones c. Propuesta de crecimiento estructural

Castillos. Trabes y dalas de cerramiento. Escaleras (rampas y escalones). Losas de entrepiso y azotea (maciza, vigueta y bovedilla,

otras) NOTA: si el proyecto no considera este rubro cargara un archivo en el que presentara la siguiente leyenda:

DE ACUERDO CON LA TIPOLOGIA DE VIVIENDA, NO SE REQUIERE EL PRESENTE DOCUMENTO PLANOS CON LA SOLUCIN DEL CRECIMIENTO PROGRESIVO


ORIO

XX EN SU CASO



HOJA 10 de 10



15. Plano de proyecto estructural a. Subestructura definitiva

Tipo de cimentacin (zapatas corridas, losa de cimentacin, mampostera).

Dalas y contratrabes (directas inversas). Secciones de cimentacin Armados.

b. Superestructura definitiva. Muros. Secciones, dimensiones y armados de: Castillos. Trabes y dalas de cerramiento. Escaleras (rampas y escalones) Losas de entrepiso y azotea (maciza, vigueta y bovedilla,

otras).


ORIO XX

16. Memoria de Clculo Estructural a. Nombre, cedula profesional y firma del responsable. b. Que corresponda al prototipo o prototipos ofertados c. Fecha de elaboracin d. Ubicacin de la oferta e. Descripcin f. Materiales g. Cargas h. Anlisis estructural i. Criterios de diseo

Nota: 1. cargar de manera electrnica solo los conceptos indicados a i 2. presentar documento completo impreso, en la carpeta de proyecto



ORIO XX



HOJA 11 de 11



17. Carta Responsiva de Seguridad Estructural a. Nombre del director responsable de obra b. Nmero de registro de perito c. Nmero cedula profesional d. Localidad en donde ejerce e. Firma del director responsable de obra f. Ubicacin de la oferta g. Nmero de viviendas amparadas, las cuales debern

coincidir con el nmero de viviendas de la orden de verificacin


ORIO XX

18. Acreditacin vigente del Director o Perito Responsable de Obra, quien avalara y firmara el proyecto.

a. Nmero de registro b. emitido por c. fecha de emisin d. localidades para ejercicio


ORIO XX

19. Planos de instalaciones elctricas a. Acometida de vivienda. b. Salidas en la vivienda y reas comunes. c. Alambrado y tuberas en viviendas y rea comunes. d. Centro de carga e. Criterios generales de la instalacin f. Instalacin especial para equipo de enfriador de aire (en su

caso). g. Instalacin interior de salida para telfono y/o TV. (en su

caso).


ORIO XX



HOJA 12 de 12



20. Planos de instalaciones hidrulica a. Red de alimentacin de agua fra, caliente y dimetros de

tubera en: Plantas. Cortes (distancia mnima reglamentaria entre tinaco y

regadera). Isomtrico.

b. Detalle de toma domiciliaria. c. Criterios generales de la instalacin


ORIO XX

21. Planos de instalaciones sanitaria a. Red de descarga de albaal, dimetros de tubera, y

pendientes en: Plantas Cortes. Isomtrico.

b. Detalles de descarga domiciliaria. c. Detalle de registros. d. Drenaje pluvial independiente del drenaje sanitario (en su

caso). e. Criterios generales de la instalacin


ORIO XX

22. Planos de instalaciones gas a. Acometida. b. Red de alimentacin a muebles (conforme a reglamentos). c. Criterios generales de la instalacin d. Especificaciones


ORIO XX



HOJA 13 de 13



23. Acabados a. Acabados

Acabados inicial y final en pisos. Acabados inicial y final en muros y plafones. (pintura

vinlica y esmalte). Tabla de acabados y especificaciones. Colocacin en alzado de material impermeable en zonas

hmedas (bao y cocina). b. Detalles constructivos.

Detalle de la unidad de cocina-bao y patio de servicio. Bardas de lotes intermedios y cabeceras (en su caso). Cortes por fachada indicando:

o Tipo de cimentacin. o Acabados de piso, muros interiores-exteriores y

plafones. o Tipo de losa de entrepiso y/o azotea. o Pretiles. o Rellenos de losa. o Impermeabilizacin de cimentacin y azoteas


ORIO XX

24. Catlogo de Especificaciones de la vivienda

a. Presentara documento en hoja membretada y firmada por el representante legal o tcnico de la empresa

b. Deber especificar todos los conceptos por ejecutarse en obra de las siguientes partidas:

Excavacin, Rellenos INSTALACIONES

Hidrulica

Sanitaria

pdf OBLIGAT

ORIO OBLIGAT

ORIO XX



HOJA 14 de 14



Elctrica

Gas

Telfono

Televisin ACABADOS

Pisos

Zoclos

Muros Interiores

Zonas Hmedas

Muros Exteriores

Plafones

Escalera

Impermeabilizacin en azotea

Impermeabilizacin en cimentacin y/o desplante HERRERIA Y CARPINTERIA

Marcos de herrera carpintera

Ventanas

Vidrios

Barandales, Protecciones y/o Mosquiteros

Puertas interiores

Puerta exterior

Puertas de servicio

Cerrajera MUEBLES, EQUIPO Y ACCESORIOS

Bao

Cocina

Exteriores BARDAS ARBORIZACION SISTEMA CONSTRUCTIVO



HOJA 15 de 15



c. Todos los conceptos desarrollados en cada partida debern contener la siguiente informacin:

Materiales: Describir exactamente el tipo de material a utilizar, proporciones, medidas, espesores, calibres, etc.

Almacenamiento: Describir las condicionantes que requieren los materiales en caso de necesitarse en bodega.

Ejecucin: Describir para los conceptos elaborados en obra su proceso de elaboracin

Proceso o colocacin: Describir el procedimiento constructivo o de colocacin del concepto o elemento.

Acabados: Especificar tolerancia, marcar la holgura, variacin o desplomes, mximos permitidos por fabricante, reglamento de construccin o normas de calidad para el correcto funcionamiento del concepto, colocado o elaborado.

Recomendaciones: en los conceptos donde aplique describir las recomendaciones emitidas por el fabricante.

25. Factibilidad de construccin o Nombre del desarrollo o la oferta o Numero de oficio o Emitido por o Fecha de emisin o Vigencia del servicio

Licencia de construccin (en su caso) - Que corresponda a las viviendas de la oferta o de la orden de

verificacin - Que la vigencia indicada, est de acuerdo con el avance de obra.

Aviso de terminacin de obra (en su caso) - Si la vivienda se encuentre al 100% de su construccin, presentar

el aviso o la manifestacin de terminacin de obra. - Que corresponda a las viviendas de la oferta u orden de verificacin

pdf OBLIGAT

ORIO OBLIGAT

ORIO XX



HOJA 16 de 16



o Nombre de la oferta o Numero de oficio o Emitido por o Fecha de emisin o Vigencia del servicio

26. Licencia o autorizacin de fraccionamiento vigente nota: presentar documento oficial, que acredite el permiso de fraccionamiento provisional definitivo

o numero de oficio o emitido por o fecha de emisin

- Que corresponda a la oferta.


ORIO XX

contenidodocumentacion ante el ruv

Documents