DUNKERQUE PROMOTION - INVEST IN NORTHERN FRANCE - MARCH 2018 - N°63

FLANDRE-DUNKERQUE :DES OFFRES IMMOBILIÈRES À LA CARTE À PROXIMITÉ DU PREMIER COMPLEXE PORTUAIRE FRANÇAIS

CHOOSE EUROPE,CHOOSE DUNKIRK!

FLANDERS-DUNKIRK: CUSTOMISED PROPERTY OFFERS NEAR FRANCE’S LARGEST PORT COMPLEX

TGV

TGV

TGV

GRAVELINES

DUNKERQUE

BERGUES

WORMHOUT

CASSEL

HONDSCHOOTE

WATTEN

Bray-Dunes

DunkerqueMardyck

Les MoëresUxem

Warhem

Ghyvelde

Zuydcoote

Killem

Rexpoëde OostCappel

Bambecque

HerzeeleEsquelbecq

Ledringhem

Zegerscappel

Hoymille

Bierne

Steene

WestCappel

Wylder

Quaëdypre

Socx

Crochte

Bissezeele

Pitgam

Eringhem

BollezeeleMerckeghem

Volckerinckhove

Broxeele

Nieurlet

Lederzeele

SaintPierrebrouck

Cappellebrouck

Holque Millam

Wulverdinghe

SaintMomelin

Bourbourg

Brouckerque

Looberghe Drincham

CraywickSaint-Georgessur-l'Aa

Loon-Plage

GrandFort

Philippe

Téteghem

Leffrinckoucke

Saint-Polsur-Mer

FortMardyck

Cappellela Grande

CoudekerqueVillage

ArmboutsCappel

Spycker

CoudekerqueBranche

Grande-Synthe

TGV

TGV

TGV

GRAVELINES

DUNKERQUE

BERGUES

WORMHOUT

CASSEL

HONDSCHOOTE

WATTEN

Bray-Dunes

DunkerqueMardyck

Les MoëresUxem

Warhem

Ghyvelde

Zuydcoote

Killem

Rexpoëde OostCappel

Bambecque

HerzeeleEsquelbecq

Ledringhem

Zegerscappel

Hoymille

Bierne

Steene

WestCappel

Wylder

Quaëdypre

Socx

Crochte

Bissezeele

Pitgam

Eringhem

BollezeeleMerckeghem

Volckerinckhove

Broxeele

Nieurlet

Lederzeele

SaintPierrebrouck

Cappellebrouck

Holque Millam

Wulverdinghe

SaintMomelin

Bourbourg

Brouckerque

Looberghe Drincham

CraywickSaint-Georgessur-l'Aa

Loon-Plage

GrandFort

Philippe

Téteghem

Leffrinckoucke

Saint-Polsur-Mer

FortMardyck

Cappellela Grande

CoudekerqueVillage

ArmboutsCappel

Spycker

CoudekerqueBranche

Grande-Synthe

0 5 000Mètres

Mer du Nord

A25

A26

A16

A16

Zone d'activités

Communauté urbaine de Dunkerque

Communauté de communes des Hauts de Flandre

Grand Port Maritime de Dunkerque

The Flanders-Dunkirk area, covering 748 km2, adjoins the Belgian border and is approximately 50 km from Great Britain. It is crossed from north to south by the A25 motorway (E40) and from east to west by the A16 (E42).

Real estate for businesses in the region is organised by five major developers: Dunkirk City Council which has assigned the development of its business parks to the development companies S3D and SPAD; the port of Dunkirk, which has the largest land reserves in France; and the Hauts de Flandre Greater District Council.

100% of the business parks within DCC [3] are connected to the high-speed network, as those in the CCHF [4] area will soon be. The diversified offer means that everyone’s needs can be met. Plots of land and different types of building (workshops, industrial and logistics buildings, offices, etc) are available to rent or buy, enabling you to develop your business.

Whether you’re a VSE, an SME or an international group, the partners and developers in the region will be able to offer you a solution matching your specifications.

Situé à la frontière belge et à environ 50 km de la Grande-Bretagne, le territoire Flandre-Dunkerque s’étire sur 748 km2 et est traversé du Nord au Sud par l’autoroute A25 (E40) et d’Est en Ouest par l’A16 (E42).

L’immobilier territorial dédié aux entreprises s’organise grâce à cinq grands aménageurs : la Communauté Urbaine de Dunkerque, ayant concédé l’aménagement des zones d’activités communautaires aux sociétés d’aménagement S3D et SPAD ; le Grand Port Maritime de Dunkerque, plus grande réserve foncière de France et la Communauté de Communes des Hauts de Flandre.

100 % des zones d’activités situées sur le territoire de la CUD [3] sont raccordées au réseau très haut débit et également très prochainement sur le territoire CCHF [4]. L’offre diversifiée permet de répondre aux besoins de chacun. Des terrains et différents types de bâtiments (atelier, bâtiment industriel et logistique, bureaux etc.) sont disponibles à la location et à l’achat et permettront le développement de votre activité.

TPE, PME ou groupe international, les partenaires et aménageurs du territoire sauront vous proposer une solution adaptée à votre cahier des charges.

2 I

Publication director / Directeur de la publication : Patrick PETITEditor-in-chief / Rédacteur en chef : Fabienne MANCEAU

French edition / Rédaction française : Fabienne MANCEAUEnglish edition / Traduction anglaise : ADOS TRADUCTION

Design / Réalisation : MARINE COMMUNICATIONPrinted by / Impression : NORD IMPRIM

Photo Credits / Crédit Photos : AGUR - extrait BDcarto©®IGN, NAI, Dunkerque Port, S3D, Wedroneu, Istock. Copyright : march 2018 - ISSN N1291-7710

Imprimé à 4,000 exemplaires - Mise en circulation : march 2018

DUNKERQUE NEWS - MARCH 2018 I 3

hectares is the total surface area of land currently available throughout the Flanders-Dunkirk region. These sites, developed and ready for use, will be supplemented

by the end of 2019 by an additional 230 hectares.324 hectares, c’est la surface totale des terrains actuellement disponibles sur l’ensemble du territoire Flandre-Dunkerque. Ces espaces aménagés et prêts pour l’accueil d’activités seront complétés d’ici fin 2019 par 230 hectares de fonciers supplémentaires.

the Flanders-Dunkirk region has 31 business parks and 5 business centres.36 : le territoire Flandre-Dunkerque dispose de 31 parcs d’activités

et de 5 centres d’affaires.

is the number of offers currently open on the business property section of the website www.dunkerquepromotion.org. This selection is not exhaustive and other opportunities are available.

51, c’est le nombre d’offres actuellement présentées sur la rubrique immobilier d’entreprise du site www.dunkerquepromotion.org. Cette sélection n’est pas exhaustive et d’autres opportunités sont disponibles.

>

>

>

324

36:

51

KEY FIGURES / LES CHIFFRES DU MAGEDITORIAL

“The Flanders-Dunkirk region has a varied range of real estate and land opportunities to enable businesses to set up and develop. Whatever your sector and the size of your company, the area has cost-effective sites suited to your needs. In choosing Dunkirk you will benefit from efficient multimodal transport infrastructures and the proximity of France’s largest port complex. The region was preselected for TIGA [1] support for its project “Transforming an Industrial Port Ecosystem”, and aims to develop a growth model at the cutting edge of innovation and energy conservation. An unmissable opportunity for entrepreneurs who are sure to find the right solution for their needs in the offers of Port of Dunkirk [2], Dunkirk City Council [3], and the foreland of the Hauts de Flandre Greater District Council [4] foreland and near motorways. We hope you’ll contact local partners and Dunkerque Promotion to discover these opportunities.”

« Le territoire Flandre-Dunkerque propose une offre diversifiée d’opportunités immobilières et foncières pour l’implantation et le développement des entreprises. Quelles que soient votre filière et la taille de votre société, le territoire dispose d’espaces économiques adaptés à vos besoins. En choisissant Dunkerque, vous bénéficierez d’infrastructures de transport multimodales et fluides et de la proximité du premier complexe portuaire français. Avec son projet « transformation d’un écosystème industrialo-portuaire », le territoire a été retenu lauréat TIGA [1] et ambitionne de développer un modèle de croissance à la pointe de l’innovation et de la sobriété énergétique. Une opportunité à saisir pour les entrepreneurs qui trouveront forcément la solution adaptée à leurs besoins dans les offres du Grand Port Maritime de Dunkerque [2], de la Communauté Urbaine de Dunkerque [3] et de l’avant-pays de la Communauté de Communes des Hauts de Flandre [4]. N’hésitez pas à consulter les partenaires locaux et Dunkerque Promotion pour découvrir ces opportunités ».

David Bailleul1st Vice-President for economic development at Dunkirk City Council, Mayor of Coudekerque-Branche and President of Dunkerque Promotion

1er vice-président au développement économique de la Communauté Urbaine de Dunkerque, Maire de Coudekerque-Branche et Président de Dunkerque Promotion

[1] TIGA: Region of Highly Ambitious InnovationTIGA : Territoires d’Innovation - Grande Ambition

[2] GPMD : Grand Port Maritime de Dunkerque

[3] DCC: Dunkirk City Council CUD : Communauté Urbaine de Dunkerque

[4] CCHF: Hauts de Flandre Greater District CouncilCCHF : Communauté de Communes des Hauts de Flandre

CHOOSE EUROPE, CHOOSE DUNKIRK!

NEED A SMALLER SITE?If you’re looking for a smaller site (land or building) to develop your project, the areas of DCC [2] and the CCHF [3] can offer you a range of solutions. These offers, for businesses requiring approximately 5 hectares of land or 2,000 m² of building space, are mainly intended for light industries, logistics businesses or tradespeople.

Along the Lille to Dunkirk road, the CCHF offers to build “springboard premises”, that is, a customised building adapted to a company’s business, whether an SME/SMI or a tradesperson. The premises are then made available either through rental or immediate purchase, or for a period of renting until the company is ready to purchase. Listed plots in business parks in the towns of Wormhout, Quaëdypre, Bollezeele, etc, can accommodate this type of building.

There are also many high-quality private offers from 300 to 1,000 m², available to buy or rent and boasting extra features (overhead cranes, loading platforms, workshops, rail-linked warehouses, sanitary facilities, offices, etc); some of them can be adapted to suit requirements.

BESOIN D’ESPACES PLUS PETITS ?Si vous recherchez un espace moins important (terrain ou bâtiment) pour développer votre projet, les territoires de la CUD [2] et de la CCHF [3] sont en capacité de vous proposer un panel de solutions. Ces offres, correspondant à des besoins de plus ou moins 5 hectares de terrain ou environ 2 000 m2 de bâtiment, sont destinées à des activités industrielles légères ou logistiques mais aussi artisanales.

Sur l’axe Lille - Dunkerque, la CCHF propose aux entreprises la construction d’ateliers relais, c’est-à-dire de bâtiments à la carte répondant aux besoins de l’activité de l’entreprise, PME-PMI ou artisans. L’immobilier est ensuite mis à disposition de l’entreprise soit via la location, soit via le rachat immédiat ou encore par le biais d’une période de location jusqu’au souhait d’achat des locaux. Des terrains classés en zone d’activités sur les communes de Wormhout, Quaëdypre, Bollezeele, etc. peuvent accueillir ce type d’immobilier.

Il existe également de nombreuses offres privées de qualité allant de 300 à 1 000 m2, disponibles à l’achat ou à la location et disposant de spécificités avantageuses (ponts roulants, quais de chargement, atelier, entrepôts ferrés, sanitaires, bureaux, etc.) et pouvant parfois être aménagés à la demande.

1

2

3

5

4

EXAMPLE OF A BUSINESS PARK IN THE PORT> Dunkerque Logistique International (DLI),

a site dedicated to logistics and warehousing activities:

• 150 hectares dedicated to logistics, warehousing and distribution• Near the container and RoRo terminals • 18.5 m draught, 90 mins from the Strait of Dover • Available now

EXEMPLE DE PARC D’ACTIVITÉ PORTUAIRE> Dunkerque Logistique International (DLI),

un espace dédié à l’accueil d’activités logistique et de stockage :

• 150 hectares dédiés à la logistique, l’entreposage et la distribution• À proximité des terminaux conteneurs et roulier• 18,5 m de tirant d’eau, à 90 minutes du détroit du Pas de Calais• Disponibles immédiatement

EXAMPLE OF LAND DEDICATED TO SMES/SMIS Grande Porte landscaped business park (Cappelle-la-Grande)

Near the A25 (Lille to Dunkirk) and the A16 (Calais to Belgium), this park, developed by S3D, offers serviced plots from 2,000 to 10,000 m2, visible from the motorways, perfect for hosting SMEs/SMIs and tradespeople.

EXEMPLE DE FONCIER DÉDIÉ AUX PME-PMIParc d’activité paysager de la Grande Porte (Cappelle-la-Grande)

À proximité de l’A25 (axe Lille-Dunkerque) et de l’A16 (axe Calais-Belgique), ce parc, aménagé par la S3D, propose des terrains viabilisés de 2 000 à 10 000 m2, bénéficiant d’une visibilité autoroutière, parfait pour accueillir les PME/PMI et activités artisanales.

4 I DUNKERQUE NEWS - MARCH 2018 I 5

NEED A LARGE SITE? If your project requires a large space, whether land or a building, most of the available sites will be within the Port district. The Port of Dunkirk [1], with the largest land reserves in France, can offer you land or premises in the short, medium or long term for the development of new logistics and industrial activities.

BESOIN DE GRANDS ESPACES ?Si votre projet nécessite de grands espaces, qu’il s’agisse d’un terrain ou d’un bâtiment, l’offre sera principalement située sur le domaine portuaire. Le GPMD [1], première réserve foncière de France, est en capacité de vous proposer du foncier ou de l’immobilier sur du court, moyen et long terme pour le développement de nouvelles activités logistiques et industrielles.

YOU HAVE AN INDUSTRIAL OR LOGISTICS PROJECT?VOUS AVEZ UN PROJET INDUSTRIEL OU LOGISTIQUE ?

Dunkirk’s Western Port /Port-Ouest de Dunkerque :

1 Western bulk terminal /Terminal à pondéreux ouest2 Roro terminal /Terminal roulier3 Logistics area /Zone logistique4 Container terminal /Terminal à conteneurs logistique5 LNG terminal /Terminal méthanier

>

>CHOOSE EUROPE, CHOOSE DUNKIRK!

[1] GPMD : Grand Port Maritime de Dunkerque

[2] DCC: Dunkirk City Council CUD : Communauté Urbaine de Dunkerque

[3] CCHF: Hauts de Flandre Greater District CouncilCCHF : Communauté de Communes des Hauts de Flandre

All these offers can be viewed at / Toutes ces offres sont à découvrir sur :www.dunkerquepromotion.org/en/land-and-property-listings www.dunkerquepromotion.org/annonces-immobilieres-et-foncieres

DUNKERQUE NEWS - MARCH 2018 I 7

NEED A SMALLER SITE?If smaller premises (land or building) are right for the development of your tertiary project, opportunities exist in the DCC [2] and CCHF [3] districts.

Other private offers are available, from small offices to suites of more than 400 m2, some of them offering additional services.

BESOIN D’ESPACES PLUS PETITSSi un espace plus modeste (terrain ou bâtiment) convient au développement de votre projet tertiaire, des opportunités existent sur les territoires de la CUD [2] et de la CCHF [3].

D’autres offres privées allant de petits bureaux à des plateaux de plus de 400 m2 sont disponibles, proposant parfois des services complémentaires.

EXAMPLE OF AN IDEAL PRODUCT FOR ENTREPRENEURS, VSES OR TRADESPEOPLE > Eureka site, offices and warehouses

in Wormhout

• Warehouse of 1,900 m². • Offices from 6 to 60 m².• Workshops from 45 m2 to 380 m2 including office space.• Available for rent.• 500 m from the A16 motorway (E42).• Additional services: conference room, canteen, tech room

(3D printer, 3D pen, computer with 3D scanner, laser cutting, laser engraver).

EXEMPLE DE PRODUIT IDÉAL POUR DES CRÉATEURS D’ACTIVITÉ, UNE TPE OU UN ARTISAN :> Le site Eurêka, des espaces de bureaux

et entrepôts à Wormhout

• Un entrepôt de 1 900 m2.• Des bureaux de 6 à 60 m2.• Des ateliers de 45 m2 à 380 m2 comprenant

des bureaux.• Disponibles à la location.• À 500 m de l’autoroute A16 (E42).• Services connexes : salle de réunion, réfectoire, salle

de technologie (imprimante 3D, Stylo 3D, ordinateur avec scanner 3D, découpe laser, graveuse laser).

“The local authorities are working to make land and premises available to businesses that wish to set up in the Flanders-Dunkirk area. In reviewing current town planning documents, their priority is to provide the most suitable sites to meet the future needs of businesses: distribution of sites between DCC [2], the CCHF [3] and the Port of Dunkirk area, available properties, purpose, accessibility, visibility, services, etc. Economic development must also include environmental considerations. With this in mind, and with the help of AGUR, the Port of Dunkirk is preparing a guide of good environmental and landscaping practice; its recommendations will be aimed at enhancing the Port district’s quality of landscaping and environment in the development of industrial or logistics sites.”

« Les collectivités locales agissent pour mettre à disposition des terrains ou des locaux aux entreprises souhaitant s’implanter sur le territoire Flandre-Dunkerque. Dans le cadre de la révision des documents d’urbanisme en cours, elles s’attachent à prévoir les sites les plus favorables pour répondre aux besoins futurs des entreprises : répartition territoriale des zones à l’échelle de la CUD [2], de la CCHF [3] et du territoire du GPMD [1], offre foncière, vocation, accessibilité, visibilité, équipement… Le développement économique doit aussi s’appuyer sur des composantes environnementales. Dans cet esprit, le GPMD élabore, avec l’appui de l’AGUR, un guide de bonnes pratiques environnementales et paysagères, dont les préconisations ont pour objectif d’augmenter la qualité paysagère et écologique du territoire portuaire dans l’aménagement des sites industriels ou logistiques. »

Arnaud FIXARDUrban designer at AGUR town planning agency

Urbaniste à l’AGUR, Agence d’Urbanisme Flandre-DunkerqueYOU HAVE A TERTIARY PROJECT?

VOUS AVEZ UN PROJET TERTIAIRE ?

NEED A LARGE SITE? If you need a large building or plot to develop your tertiary activity, DCC [2] can offer premises that are available immediately, including 10,000 m2 very near the TGV station, as well as a further 20,000 m2 planned by 2030.

Other premises exist: 350 m² is still available for rent in the HEQ Toiles et Bâches building currently under construction, located 5 minutes’ walk from Dunkirk city centre and the TGV station. The Hôtel des Technologies, with 2,700 m2 currently being developed, will offer some units dedicated to digital businesses.

BESOIN DE GRANDS ESPACESSi vous avez besoin d’un terrain ou d’un bâtiment de taille importante pour développer votre activité tertiaire, la CUD [2] est en capacité de proposer des espaces immédiatement disponibles, avec notamment 10 000 m2 à grande proximité de la gare TGV mais également un programme de 20 000 m2 supplémentaires d’ici 2030.

D’autres espaces existent : 350 m2 sont encore disponibles à la location dans le bâtiment HQE Toiles et Bâches en cours de construction, localisé à 5 minutes à pied du centre-ville de Dunkerque et de la Gare TGV. L’Hôtel des Technologies, 2 700 m2 en cours de réaménagement, proposera certains espaces dédiés aux activités numériques.

EXAMPLE OF A RARE PROPERTY ADVERTISEMENT, FOR THE DEVELOPMENT OF A TERTIARY BUSINESS: > Ledru Rollin Building - 1st floor

(Coudekerque-Branche)

• 6,000 m² divisible for development, in a complex of 18,000 m2 on 3 levels

• Available for rent • In the city centre, served by public

transport and with a car park • Near the A16 motorway (E42)

EXEMPLE D’ANNONCE IMMOBILIÈRE RARE, PERMETTANT LE DÉVELOPPEMENT D’UNE ACTIVITÉ TERTIAIRE :> Bâtiment Ledru Rollin - 1er étage

(Coudekerque-Branche)

• 6 000 m2 divisibles à aménager, au sein un ensemble de 18 000 m2 sur 3 niveaux

• Disponible à la location• Situé en centre-ville, desservi par

les transports en commun et disposant d’un parking

• À proximité de l’autoroute A16 (E42)

>CHOOSE EUROPE, CHOOSE DUNKIRK!

DUNKERQUE NEWS - MARCH 2018 I 6

All these offers can be viewed at / Toutes ces offres sont à découvrir sur :www.dunkerquepromotion.org/en/land-and-property-listings www.dunkerquepromotion.org/annonces-immobilieres-et-foncieres

EXAMPLE OF A COWORKING CENTRE, PERFECT FOR STARTUPPERS, DIGITAL

ENTREPRENEURS OR SOLE TRADERS > Work&Co, Dunkirk

• Workspaces, offices, meeting rooms, coworking.• 5 minutes’ walk from the TGV station and Dunkirk city centre.• Available for rent.• Additional services: nursery, food outlets, concierge,

meeting rooms, training courses, events.

EXEMPLE D’UN UNIVERS COLLABORATIF, PARFAIT POUR LES START-UPER, LES CRÉATEURS D’ACTIVITÉ NUMÉRIQUE OU AUTO-ENTREPRENEURS :> Work&Co, Dunkerque

• Espaces de travail, bureaux salles de réunion, coworking.• À 5 minutes à pied de la gare TGV et du centre-ville de Dunkerque.• À la location.• Services connexes : crèche, restauration, conciergerie,

lieu d’échanges, formations, évènements.

[1] GPMD : Grand Port Maritime de Dunkerque

[2] DCC: Dunkirk City Council CUD : Communauté Urbaine de Dunkerque

[3] CCHF: Hauts de Flandre Greater District CouncilCCHF : Communauté de Communes des Hauts de Flandre

Tel: +33 (0)3 28 22 64 40 dkpromotion@dunkerquepromotion.orgwww.dunkerquepromotion.org Document imprimé

sur papier recyclé.

LOOKING FOR LAND OR A BUILDING TO DEVELOP YOUR BUSINESS?

VOUS RECHERCHEZ UN TERRAIN, UN BÂTIMENT POUR DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ ?

www.dunkerquepromotion.org/en/land-and-property-listings dkpromotion@dunkerquepromotion.org

Mar

inec

om -

Dun

kerq

ue

CHOOSE EUROPE,CHOOSE DUNKIRK!