bygga om-dialogen
TRANSCRIPT
Bygga
Bjarne Stenquist, miljöförvaltningen Malmö [email protected] Tel: 0734-340070
Bygga om-dialogen
Rapport sid 54
Områdesbeskrivning
Gul = Resursrika och svenskdominerade
Grön = blandade/integrerade utifrån de två segregationsvariablerna
Blå = resursfattiga och dominerade av synliga utrikes födda invånare (födda utanför Norden och Västeuropa)
Vit = resursfattiga och svenskdominerade
Svart = resursrika och dominerade av synliga utrikesfödda invånare
Rapport sid 54
Områdesbeskrivning
Gul = Resursrika och svenskdominerade
Grön = blandade/integrerade utifrån de två segregationsvariablerna
Blå = resursfattiga och dominerade av synliga utrikes födda invånare (födda utanför Norden och Västeuropa)
Vit = resursfattiga och svenskdominerade
Svart = resursrika och dominerade av synliga utrikesfödda invånare
Bild inritade miljonprogramsområden
Förvärvsfrekvens miljonprogramsområden
Dagens industri
650 000 lägenheter i Sverige byggda 1965-1975
30 000 lägenheter i Malmö
37 miljoner lägenheter i EU 15
10 miljoner lägenheter i EU 9
Bostäder i Sverige står för35% av energianvändningen20% av CO2-utsläppen(Högre i EU)
Stora investeringsbehov Alingsåshem: 750 000 kr/lägenhet (blev 1 miljon) Botkyrkabyggen: 650 000 kr/lägenhet Rikshem, Gränby, Uppsala: en miljon/lägenhet
MKB: 250 000 kr/lägenhet för 50% energibesparing
500 000 kr/lägenhet
innebär investeringsbehov i storleksordningen325 miljarder kronor nationellt15 miljarder kronor lokalt23 500 miljarder kronor i EU
(Byggindustrin: 162.500 årsarbeten)
Den stora utmaningen: Hur finansiera? Energibesparingar? Hyreshöjningar? (Contentus i Rosengård: + 40% - stor utflyttning) Sociala kostnader?
Regeringens innovationsstrategi
Sid 40: ”Delmål: Använda potentialen i social innovation och samhällsentreprenörskap för att bidra till att möta samhällsutmaningarSocial innovation och samhällsentreprenörskap handlar om processer som har som mål att lösa samhällsproblem på nya sätt och med innovativa idéer och metoder. Dessa processer sker ofta i gränslandet mellan näringsliv, offentliga verksamheter och det civila samhället.”
Bygga om dialogen i Lindängen1712 hyreslägenheter fördelade på tre fastighetsägareTrianon: 400Stena: 631Willhem: 681
Investeringskalkyl; fastigheter
Av fastighetsägarna uppskattat investeringsbehov:
700.000:-/lägenhet 350.000:-
lägenhetsupprustning350.000:- energiinvestering ( 50% energireduktion)
Totalt: 1,198 miljoner - ca 600 milj. finansierat 600 årsarbeten i byggindustrin
Reala ackumulerade kostnader mellan 18 och 65 år för tio unga personers förväntade utanförskap fördelade på aktörer. Källa: Ingvar Nilsson: ”Den ojämlika välfärden i Malmö i ett ocioekonomiskt perspektiv”, rapport till kommissionen för ett socialt hållbart Malmö, 2012
Kostnader för utanförskap i Lindängen fördelat på aktörer:
Kostnader inkl. produktions- och inkomstförluster(10 arbetslösa, Lindängen)
Source: Ingvar Nilsson
Investeringskalkyl; sociala kostnader
Med sysselsättningsgrad på 47% Kostnad över fyra år inkl. produktionsförluster: 1,4 mdr Kostnad över 8 år: minst det dubbla
Investeringskalkyl; sociala kostnader
600 milj. saknas i invsteringskalkylerna 600 milj. motsvarar besparing i
transfereringssystemen om
220 personer flyttas från permanent offentlig försörjning till permanent egen försörjning
under åtta år.
ESF resources
Social enterprises - providing local training, job creation, sheltered housing, care, etc
Fund of Funds
Government (national, regional or local) SIFIs
Other investors (public or private)
investMake payment for results
Deliver results/impact
ERDF resources
EIB and larger institutional
investors
Housing providers
New housing as well as improving energy efficiency of existing housing
Module 3: possible combination of ERDF/ESF and institutional investment
Bygga om-dialogenProjektets upplägg
