bouwkavels (met vrijstaande villa) · samen bouwen met brummelhuis geeft u ook veel keuzevrijheid...

Roermond - HertenBouwkavels (met vrijstaande villa)

Alle vrijheid en maximale invloed op het eindresultaat.

Uw eigen creatie, een op maat gesneden woning in alle

opzichten! Helemaal zelf bouwen of liever samen met

Brummelhuis? Beide opties hebben zo hun voordelen.

Zelf (laten) bouwen geeft maximale vrijheid. Samen

bouwen met Brummelhuis geeft u ook veel keuzevrijheid

en brengt u daarnaast gemak en vooraf duidelijkheid

over de kosten. De keuze is aan u!

Inhoudsopgave2 Locatie, omgeving en voorzieningen

4 Verkaveling

6 Laten bouwen met Brummelhuis

8 Woningtype Modern

12 Woningtype Notaris

16 Woningtype Riet

22 Zelf bouwen, stappenplan

24 Voorschriften voor de bouw

28 Over BPD

29 De voordelen van nieuwbouw

Ervaar de vrijheid.

U koopt niet alleen een kavel,

u koopt de ruimte om uw

droom te verwezenlijken.

Met de snelweg A73 op korte afstand ben je vanuit

OolderVeste snel op je werk, bij familie of een andere stad.

OolderVeste is de plek voor gezinnen die op zoek zijn naar

een veilige, kindvriendelijke en groene woonomgeving.

Op loopafstand van OolderVeste liggen onder meer een

supermarkt, sportcentrum, basisschool, kinderopvang en

verschillende verswinkels.

Deze fraaie, nieuwe wijk biedt verder volop ruimte aan

groen, speelplekken en waterrecreatie; de Oolderplas ligt

op een steenworp afstand.

Het stads-centrum binnenhandbereikCentraal in Limburg ligt de cultuur- en shopstad Roermond.

Roermond is goed bereikbaar via de A73 en de A2 en heeft

veel te bieden. Het is een sfeervolle stad met een grote

rijkdom aan historie, cultuur, winkels, water en natuur.

Landelijk en dorps wonen in Herten met het stadscentrum

van Roermond binnen handbereik.

Locatie, omgeving en voorzieningen

2

Verkaveling 6 bouwkavels

Legenda Bouwkavel

Bebouwing (indicatief)

Locatie inrit

Talud

Overige bebouwing

Lichtmast (indicatief)

Boom (indicatief)

Alle afgebeelde maten zijn circa-maten

Fraaie bouwkavelsIn het westelijk deel van OolderVeste, aan de fraaie

straten Lamersgriend en Obersgriend zijn 6 bouw-

kavels te koop. De kavels zijn bedoeld voor het

bouwen van een vrijstaande villa die naar eigen

wens ontworpen kan worden. De architectuurstijl

van de woning die erop gebouwd mag worden is

zeer uiteenlopend. Wilt u met uw gezin in deze leuke

wijk wonen? Bouw dan uw droomhuis op deze plek!

5

Net als u, koesteren veel mensen de wens ooit hun

eigen droomhuis te bouwen. Dan biedt het kopen van

een vrije kavel oneindig veel mogelijkheden. Een vrije

kavel is een uitgelezen kans om al uw woonwensen

werkelijkheid te laten worden. Wilt u uw woning samen

met een ervaren woningadviseur ontwerpen en ontzorgd

worden in het hele traject? Dan is Brummelhuis hiervoor

een deskundige partij.

Uw woonwensen centraal

Woningborg-garantie standaardBrummelhuis werkt alleen samen met aannemers die

voldoen aan de hoge standaarden van Woningborg.

Risico’s op financieel en technisch gebied worden voor

u als koper met het Woningborgcertificaat afgedekt. Zo

wordt met het Woningborg-certificaat de bouwkundige

kwaliteit van uw droomhuis gewaarborgd tot 6 jaar

(ernstige technische gebreken tot 10 jaar) na oplevering.

Ook heeft u met een Woningborg-certificaat de zeker-

heid dat uw woning bij een eventueel faillissement van

de aannemer zonder meerkosten

wordt afgebouwd.

Opleveringskeuring standaardWij willen er zeker van zijn dat uw huis goed en degelijk

gebouwd is. Daarom kiezen wij onze aannemers zorg-

vuldig en op basis van onze jarenlange ervaring. Het

bouwen van een huis is echter mensenwerk. Vandaar

dat bij de oplevering van uw droomhuis een gedegen

keuring plaats vindt door de Vereniging Eigen Huis. Het

lidmaatschap en de opleveringskeuring van Vereniging

Eigen Huis worden u door Brummelhuis kostenloos

aangeboden.

Een unieke woning voor u! Helemaal op maat gemaakt naar

uw eigen wensen? Het is mogelijk in OolderVeste. Stelt u

zich het volgende eens voor: met een mooie kavel op het

oog en een hoofd boordevol ideeën ontwerpt u samen

met de woningadviseur van Brummelhuis uw eigen huis.

Alle wensen en ideeën krijgen vorm en ruimte. Zelf bepalen

of u een moderne strakke uitstraling kiest of een meer

traditionele architectuurstijl. Een prachtige erker, een

dakterras of een master bedroom annex badkamer op

zolder? Of liever een ruime leefkeuken met open haard en

openslaande deuren naar de tuin? U mag het zeggen!

Brummelhuis geeft u advies over de optimale woning,

doorloopt met u het ontwerpproces, zorgt voor zekerheden

en verzorgt alle papieren rompslomp zoals het aanvragen

van de vergunningen. Zij nemen u alle zorg uit handen en

regelen alles voor u. Zodat u zich alleen maar hoeft te

concentreren op uw droomhuis.

Brummelhuis is een dochteronderneming van BPD en al

meer dan dertig jaar gespecialiseerd in het bouwen van

unieke huizen op vrije kavels. Vanuit tien kantoren in

Nederland worden kopers begeleid bij het realiseren van

hun droomhuis.

Samen met Brummelhuisinvulling geven aanuw droomhuis

Nieuwsgierig geworden?Indien u meer informatie over OolderVeste en de bouw-

kavels heeft gekregen bij de verkopende makelaar, zorgt

de makelaar voor een afspraak met de woningadviseur van

Brummelhuis. De woningadviseur gaat geheel vrijblijvend

en kosteloos met u in gesprek om samen uw droomhuis te

ontwerpen. Uw wensen en eisen worden op de speciaal

voor uw woning gemaakte tekening aangegeven.

Vervolgens ontvangt u binnen 4 weken een offerte waarin

alles verwerkt is. Zodat u de woning krijgt zoals u dat wenst

en u snel duidelijkheid heeft waar u financieel aan toe bent.

Na uw akkoord op het ontwerp en de offerte ontvangt u

een overeenkomst voor de aankoop van uw kavel en de

bouw van uw droomhuis. Brummelhuis heeft voor de

bouwkavels in OolderVeste alvast een aantal vrijstaande

woningen geselecteerd die passen bij het beeldkwaliteit-

plan dat door de gemeente is opgesteld. Zo krijgt u een

goed beeld van de mogelijkheden inclusief het kostenplaat-

je. Op de volgende pagina’s zijn 3 woningen uitgewerkt.

Maar wilt u het huis groter? Meer slaapkamers?

Een andere indeling? Maak uw wensen kenbaar en samen

met Brummelhuis wontwerpt en bouwt u uw droomhuis.

6 7

Woningtype Modern Woningtype Modern, begane grond

Kenmerken Inhoud: circa 835 m3

Woonoppervlakte: circa 200 m2

Oppervlakten:

Woonkamer: 44 m2

Keuken: 16 m2

TV-kamer: 15 m2

Kantoor- /speelkamer: 10 m2

Ouderslaapkamer: 27 m2

(incl. badkamer en walk-in-closet)

Badkamer: 7 m2

Slaapkamer II: 12 m2

Slaapkamer III: 12 m2

Slaapkamer IV: 11 m2

Gericht op de tuinEnigszins gesloten aan de voorzijde, maar helemaal open

aan de achterzijde. De raampartijen bieden een perfect

zicht op jouw tuin. Op warme zomeravonden lekker lang

borrelen met vrienden, of vroeg in het jaar al lekker beschut

buiten zitten met jouw familie. En wordt het te koud? Dan

steek je toch gewoon lekker de buitenhaard aan.

Het huis is met zijn woon-en eetkamer en keuken helemaal

gericht op de tuin. En aan de voorzijde een aparte TV-

kamer met en-suite-deuren en een verscholen gelegen

werkkamer. Die natuurlijk ook als speelkamer gebruikt kan

worden.

Ruime bovenverdiepingVoor de kinderen zijn er 3 ruime slaapkamers met een eigen

badkamer (voorzien van inloopdouche en 2 wastafels) en

een aparte toiletruimte. En voor jouzelf een heerlijke

slaapkamer van 25 m2 met een walk-in-closet en eigen

badkamer met inloopdouche, toilet en 2 wastafels. Hier

hoef je nooit op elkaar te wachten tijdens de drukke

ochtenden.

Brummelhuis heeft in overleg met B Home Living naast de

reguliere afwerking een Plus-pakket en een Premium-pakket

opgesteld om de woning aan de binnenzijde nog verder op

maat en naar het ontwerp van deze moderne villa af te laten

werken.

Alle maten zijn circa-maten

8 9

Woningtype Modern, eerste verdieping

11

Woningtype Notaris Woningtype Notaris, begane grond

Kenmerken

Klassieke en-suite deurenGeliefd en gewild door zijn klassieke uitstraling met onder

meer een entree in het midden en symmetrische voorgevel.

Optimaal ingedeeld om lekker met de hele familie te

kunnen leven.

Heerlijk lange avonden in de leefkeuken. Of onder de

veranda met buitenhaard. En alle kamers op de begane

grond zijn met en-suite-deuren af te sluiten. Om toch nog

even in de avond te kunnen werken in de werkkamer,

ongestoord een film te kunnen kijken in de woonkamer

(of de werkkamer die TV-kamer wordt) of om de kinderen

lekker te laten spelen in de speelkamer.

Voldoene ruimteEn op de eerste verdieping vier ruime slaapkamers en

2 badkamers. Mocht dit nog niet voldoende ruimte zijn, de

tweede verdieping biedt nog voldoende ruimte voor 2 of 3

extra slaapkamers.



opgesteld om deze notariswoning aan de binnenzijde nog

verder op maat en in de stijl van het huis te laten afwerken.

Inhoud: circa 990 m3


Oppervlakten:

Woonkamer: 35 m2

Leefkeuken: 30 m2

Werkkamer: 11 m2

Speelkamer: 11 m2


(incl. walk-in-closet)

Badkamers: 7 en 3,5 m2




Zolder: 49 m2 (hoogte ≥ 150 cm)


12 13

Woningtype Notaris, eerste verdieping Woningtype Notaris, tweede verdieping

14 15

Woningtype Riet Woningtype Riet, begane grond

Karakteristieke elementenWow! Een echte rietgedekte villa in optima forma.

De karakteristieke overstekken, ramen met roedes, de

openslaande deuren vanuit de keuken en woonkamer naar

het overdekte terras. De gashaard die de woonkamer van

de eetkamer scheidt. De architect is met dit ontwerp er zeer

goed in geslaagd om de sfeer, stijl en de uitstraling van het

echte landelijk leven te realiseren zoals je dit vaak ziet in

de woonmagazines.

Geschikt voor grote gezinnen5 slaapkamers, 2 badkamers, een eetkamer, een tv-kamer

en-suite en een werkkamer en-suite maken deze riet-

gedekte villa perfect geschikt voor grote gezinnen.

Of voor gezinnen die veel ruimte nodig hebben om aan huis

te werken, logees te ontvangen of gewoon voor hobby’s.



opgesteld om deze rietgedekte villa aan de binnenzijde nog

verder op maat en in de stijl van deze rietgedekte villa af te

laten werken.

Inhoud: circa 1275 m3


Oppervlakten:

Woonkamer: 34 m2

Eetkeuken: 46 m2

TV-kamer: 16 m2

Werk- /speelkamer: 15 m2


(incl. badkamer en walk-in-closet)

Badkamer: 6 m2




Slaapkamer V: 20 m2

Zolder: 34 m2 (hoogte ≥ 150 cm)


Kenmerken

16 17

Woningtype Riet, eerste verdieping Woningtype Riet, tweede verdieping

18 19

Impressie voorbeeldwoningen

20 21

Zelf bouwenstappenplanBij het kopen van een bouwkavel koopt u niet alleen de

grond, maar ook de ruimte om uw droom te verwezenlijken.

En zelf bouwen is minder moeilijk dan u denkt.

Belangrijk is te weten op welk moment u welke beslissing

moet nemen. Dit stappenplan geeft u inzicht in het traject

vanaf aankoop van de kavel tot aan de sleuteloverdracht

van uw nieuwe woning.

STAP 1 – Aankoop bouwkavelU heeft interesse in één van de bouwkavels in

OolderVeste. Maar welk deel van de kavel mag bebouwd

worden, hoe hoog mag de woning worden? En wat is de

gewenste stijl? Tijdens een persoonlijk gesprek met de

makelaar worden uw vragen beantwoord. Ook de

'Voorschriften voor de bouw' op de volgende pagina,

helpen u deze vragen te beantwoorden.

STAP 2 – Het voorlopig ontwerpAls u heeft besloten om voor een bouwkavel in

OolderVeste te kiezen, kunt u naar een architect van uw

eigen keuze stappen om uw woonwensen te vertalen

naar een eerste ontwerp. Samen met de randvoorwaarden

en bebouwingseisen vanuit de gemeente stelt de architect

een programma van eisen op. Waar komt welke ruimte,

hoe groot worden ze? In welke stijl wordt er gebouwd?

Welke materiaal- en kleurkeuze? Uw eigen wensen in

combinatie met de gemeentelijke voorwaarden resul-

teren uiteindelijk in uw op maat gemaakte woning. U kunt

ook alvast een aannemer in de arm nemen om te toetsen

of de woning binnen uw budget past.

Als het ontwerp in grote lijnen naar uw tevredenheid is,

wordt het al snel aan de Welstandscommissie van de

gemeente voorgelegd. Deze toetst uw plannen. Groen

licht? Dan kunt u samen met uw architect de laatste

details nog invullen.

STAP 3 – Het definitief ontwerpen de bouwaanvraagLangzaam wordt het grof ontwerp uitgewerkt tot een

definitief ontwerp. Nu is het tijd voor de officiële bouw-

aanvraag. De gemeente bekijkt en beoordeelt de bestek-

tekeningen, met daarin alle details van uw woning. Tegelij-

kertijd kunt u bij verschillende aannemers op basis van de

bestekstekeningen offertes opvragen. U selecteert daarna

een aannemer, zodat u bij het verkrijgen van de vergunning

voor de woning ook zo snel mogelijk met de bouw van uw

huis kunt beginnen. Dat voorkomt oponthoud.

STAP 4 – De bouw startDe vergunning is verleend, de hypotheek is rond en de

aannemer is geselecteerd: met andere woorden, de bouw

van uw droomwoning kan beginnen. Een spannende tijd.

In dit stadium kunt u showrooms bezoeken om ook de

binnenkant van de woning helemaal naar eigen wens te

maken. Keuken, badkamer, tegels, vloeren en eventueel

al een ontwerp voor de tuin. De contouren van uw nieuwe

huis worden steeds beter zichtbaar, uw droom komt uit!

STAP 5 – De oplevering!De woning is gereed. De aannemer levert uw huis op

en u krijgt de sleutels van uw nieuwe droomwoning.

Gefeliciteerd! Na de verhuizing kan het genieten vanuit

uw nieuwe thuis in OolderVeste beginnen.

Dit stappenplan geeft u inzicht,van aankoop tot sleuteloverdracht

Zelf bouwen, stappenplan

Voor een uitgebreidere versie van dit stappenplan,

kijk op de website www.oolderveste.nl.

22 23

Voorschriften voor de bouw

De belangrijkste voorschriften waaraan uw droomhuis

moet voldoen staan hieronder opgesomd. Deze voor-

schriften vloeien onder andere voort uit het bestem-

mingsplan en het Beeldregieplan dat voor deze bouw-

kavels geldt.

Algemeen• Er mogen alleen vrijstaande woningen gebouwd worden.

• Een woning mag worden gebruikt voor de uitoefening

van een aan huis verbonden beroep.

• Kelders zijn niet toegestaan.

• Het maximale bebouwingspercentage per kavel

bedraagt 40%.

Gebouw• De voorgevel van het gebouw moet minimaal 6 meter

uit de voorerfgrens worden gesitueerd.

• De afstand van het gebouw tot de zijdelingse perceels-

grens bedraagt aan beide zijden minimaal 6 meter.

Bij kavels met een oppervlakte kleiner dan 950 m2 kan

onder voorwaarden hiervan afgeweken worden, waarbij de

afstand mag worden verkleind tot 4,5 meter.

• De achtergevel van het gebouw moet minimaal

10 meter uit de achtererfgrens worden gesitueerd.

• De hoogte van het gebouw bedraagt ten hoogste 3 lagen

zonder kap of 2 lagen met kap.

Bijgebouw• Het totale grondoppervlak van bijgebouwen bedraagt per

bouwperceel maximaal 10% van de totale oppervlakte van

het bouwperceel.

• De maximale goothoogte van bijgebouwen met een kap

bedraagt 3 meter. De maximale bouwhoogte van

bijgebouwen met een kap bedraagt 5 meter.

• De maximale bouwhoogte van bijgebouwen zonder kap

bedraagt 3 meter.

ErfafscheidingenDe hoogte van erfafscheidingen bedraagt voor de voor-

gevelrooilijn maximaal 1 meter en achter de voorgevelrooi-

lijn maximaal 2 meter. In afwijking hiervan mag bij hoek-

percelen de hoogte van de erfafscheiding aan 1 wegzijde

voor de voorgevelrooilijn maximaal 2 meter bedragen,

mits deze ten minste 1 meter achter de perceelsgrens wordt

geplaatst. Onder voorwaarden kan hiervan afgeweken

worden.

Voorschriftenvoor de bouw

BeeldkwaliteitBeeldkwaliteit heeft betrekking op het architectonisch

ontwerp en wordt gewaarborgd als in het ontwerp rekening

wordt gehouden met bepaalde aspecten. Deze aspecten

zijn ontleend aan de Nota Beeldkwaliteit 2010 van de

gemeente Roermond en gelden, samen met het Beeld-

regieplan, als toetsingskader voor de Commissie Beeld-

kwaliteit. Het is raadzaam in de zogenaamde vooroverleg-

fase advies van de Commissie Beeldkwaliteit te vragen.

Hier wordt o.a. getoetst op basis van de volgende aspecten:

• Schaal en maatverhoudingen

• Relatie tussen gebruik, vorm & constructie

• Een heldere structuur

• Samenhang tussen materialen en kleuren

• Relatie tussen bouwwerk en omgeving

De kavels zijn gelegen in de zogenaamde Bos en Lommer

zone, een zeer ruim verkaveld gebied dat wordt gekenmerkt

door brede straatprofielen, groene bermen, brede kavels en

een rijke groene inrichting van de privé-tuinen (door koper).

De architectuur op de kavels is divers in de zin van de

klassieke villa uitstraling, met een verwijzing naar het

New Urbanism en de jaren 20/30 villaparken, afgewisseld

met moderne architectuur (platte of bijna platte daken)

vertalingen. Inspiratiebronnen zijn de Amsterdamse en

Delftse school, Frank lloyd Wright, de modernisten, etc.

Boerderettes of andere nostalgische bebouwing zijn

uitgesloten.

Een moderneof lievereen klassiekewoning?

24 25

Samen sterker

Ga meteen naar rabobank.nl/hypotheekdossier

Plannen om een huis te kopen of te verbouwen? Dan wilt u graag weten wat

financieel mogelijk is. Met het Rabobank Hypotheekdossier kunt u gemakkelijk

berekenen hoeveel u kunt lenen en wat u daarvoor per maand betaalt.

Bereken het zelf in het Rabobank Hypotheekdossier.

en meteenweten watmogelijk is.

Eenhypotheek

nodig

Bereken het zelf in het Rabobank Hypotheekdossier.Plannen om een Dijkwoning te kopen in OolderVeste? Dan wilt u graag weten wat

financieel mogelijk is. Met het Rabobank Hypotheekdossier kunt u gemakkelijk

berekenen hoeveel u kunt lenen en wat u daarvoor per maand betaalt.


Bereken het zelf in het Rabobank Hypotheekdossier.Plannen om een nieuwbouwwoning te kopen in OolderVeste? Dan wilt u graag weten wat financieel mogelijk is. Met het Rabobank Hypotheekdossier kunt u gemakkelijk berekenen hoeveel u kunt lenen en wat u daarvoor per maand betaalt.


- Advertentie -

Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze

belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,

woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen

waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar

die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan

de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.

De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar

wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.

Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van

meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag

wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin

onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van

de grootste ‘huismerken’ van ons continent.

Levende woonomgevingenWoonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van

ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een

woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin

mensen zich even fi jn en veilig voelen als in hun eigen

huis. Daarom maken we ons bij BPD, voorheen bekend als

Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van

‘living environments’, woon- en leefomgevingen die ook zelf

leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op

een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en

geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activitei-

ten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot

oud, met veel plezier kan wonen en samenkomen.

Bouwen is voortbouwenDuurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken

we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en

lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een

geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk

toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog

steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel

elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan

ons de taak om verder te denken dan een leven lang is.

En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst,

maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige

koekjes fabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende

beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.

In een levende omgeving proef je alle tijden.

Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?

Kijk op www.bpd.nl

Waarom nieuwbouw?

BPD creating living environments

Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan

10 voordelen van een nieuwbouwhuisKies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen

derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke

vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen

die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw

is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een

huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op

een rij.

1. Nieuw is onbeschrevenNieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht

helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een

nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet

denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige

bewoners.

2. Nieuw is zorgelozerEen nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je

geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.

Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je

de eerste jaren vrijwel niet.

3. Nieuw is energiezuinigerAuto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden,

computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft

in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft

een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en is daarmee

al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar

geleden is gebouwd.

4. Nieuw is voordeligerAls koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal

fi nanciële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld

geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie-

kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw

€ 800,- per jaar goedkoper uit.

5. Nieuw is stillerVoor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.

Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een

nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste

isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een

druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

6. Nieuw is duurzamerVoor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen

duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken

gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie-

zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat

‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.

7. Nieuw is veiligerNieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een

professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak-

werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige

omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.

8. Nieuw is aangenamer‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar

oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter

zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel.

Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een

aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.

Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder

goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en

is het in de zomer lekker koel.

9. Nieuw is bloemrijkerEen nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omge-

ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en

bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling

van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting

van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten

met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speel-

plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.

10. Nieuw is persoonlijkerWie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van

de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken

en als je een extra kamer wenst, kan dat meegenomen

worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit

helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren

voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om

het precies op maat en smaak te krijgen.

Daarom nieuwbouw!

BPD_pagina_los_Brochure_A4_staand.indd 9-10 29-05-15 13:45

Voorbehoud verkoopdocumentatie

De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg

samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten

tijde van het samenstellen van deze brochure bekend

waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten

aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere

voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of

nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden

ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar

de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen

en technische omschrijving.

Maart 2018

Kijk ook op:www.oolderveste.nl

EEN ONTWIKKELING VAN

BPD

T +31 (0)40 – 26 59 878

[email protected]

MEER INFORMATIE OVER

DE WONINGEN / LATEN BOUWEN

Brummelhuis Roermond

Neerstraat 72b, Roermond

T +31 (0)6 – 22 79 68 26

www.brummelhuis.nl

VERKOOPINFORMATIE

Jack Frenken makelaars en adviseurs

Graaf Reinaldstraat 1, Roermond

T 0475 – 335 225

Volg ons ook op:

www.facebook.com/oolderveste

NOTARIS TRANSPORT VAN DE GROND

Van Hecke Houben Notarissen

Steegstraat 1, Roermond

T 0475 – 35 19 19

[email protected]

locatie

HANDIGE ADRESSEN

Voor vragen over het indienen van

de bouwaanvraag en toetsing

bestemmingsplan:

Gemeente Roermond

afd. Bouw en woningtoezicht

T 0475 – 35 99 99

Aansluitingen voor bouwaansluitingen,

elektra, gas, water, cai:

Centraal Meldpunt Aansluitingen

www.aansluitingen.nl

bouwkavels (met vrijstaande villa) · samen bouwen met brummelhuis geeft u ook veel keuzevrijheid...

Documents