Bộ câu hỏi và trả lời Vinhomes Liễu Giai

I. CHỦ ĐẦU TƯ

Câu 1.Chủ đầu tư của dự án Vinhomes Metropolis là ai?  Địa chỉ và Website?

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Phát triển Địa ốc thành phố Hoàng Gia thuộc Tập Đoàn Vingroup.Website dự án: http://vinhomeslieugiai.asia/Cổ đông lớn: Tập đoàn Vingroup – Công ty CP: Tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư  và phát triển bất động sản – BĐS Nghỉ Dưỡng, có nhiều kinh nghiệm trong quản lý  và điều hành các dự án lớn, quy mô quốc tế như: Khu Đô thị Sinh thái Vinhomes Riverside, Trung tâm thương mại Vincom Center Bà Triệu, Vincom Center Long Biên, Vincom Center Đồng Khởi….

Câu 2.Vingroup đã phát triển những dự án nào?

Dự án Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng du lịch mang thương hiệu VINPEARL: Vinpearl Villas Resort Phú Quốc, Vinpearl golf Land Nha Trang ( Vinpearl Long Beach Villas Nha Trang mới khởi công  ), Vinpearl Luxury Đà Nẵng

Dự án Bất Động Sản nhà ở mang thương hiệu VINHOMES: Vinhomes Golden River Ba Son quận 1, Vinhomes Times City, Vinhomes Royal City, Vinhomes Riverside, Vinhomes Dragon Bay Hạ Long. Đặc biệt đã khởi công xây dựng 2 dự án là Vinhomes Metropolis 29 Liễu Giai ở Hà Nội và dự án Vinhomes Central Park Thành phố Hồ Chí Minh…Các chuỗi Vincom Mega Mall và TTTM Vincom trên cả nước.

Dự án Căn hộ Khách Sạn CONDOTEL5 sao theo chuẩn quốc tế tại : Condotel Nha Trang, Condotel Đà Nẵng, Condotel Phú Quốc.

II. DỰ ÁN – VINHOMES   METROPOLIS LIỄU GIAI

Câu 1: Vị trí của dự án Vinhomes Metropolis liễu giai?

Dự án Vinhomes Liễu giai  tọa lạc tại 29 Liễu giai – Ba Đình – Hà Nội, mặt tiền nằm trên đường Liễu Giai, Kim mã  gần nút giao thông Kim Mã , Liễu Giai và Nguyễn Chi Thanh thuận tiện giao thông rẽ đi các hướng nội đô.Liên kết vùng: mất 5 phút chạy xe tới Hồ Hoàn Kiếm, 15 phút đến sân bay Nội Bài.

Vị trí Vinhomes 29 Liễu Giai – Q. Ba Đình – Hà Nội

Câu 2: Đơn vị thi công xây dựng.

Cụ thể, phần thiết kế do Atkins – đơn vị thiết kế cho các công trình hàng đầu thế giới như Bahrain World Trade Center, sân bay quốc tế King Abdulaziz tại Ả Rập Saudi, Lotus Hotel tại Thượng Hải…đảm nhiệm. Phần kết cấu tòa nhà là Arup – một trong những doanh nghiệp hàng đầu, nổi tiếng với việc thiết kế Nhà hát Opera Sydney hay công trình Centre Pompidou tại Paris thực hiện….Nội thất do các thương hiệu sang trọng bậc nhất thế giới tầm cỡ như Versace, Armani… thiết kế.

Câu 3: Quy mô dự án Vinhomes Metropolis Liễu Giai

Diện tích đất toàn dự án: 35.075m2Loại hình phát triển: Tòa căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng hạng ADiện tích xây dựng: 28.675m2Mật độ xây dựng: 46.1%Diện tích đất xây trường học: 6.400m2

Câu 4: Dự án Vinhomes Liễu Giai   bao gồm những loại hình phát triển nào?

Căn hộ hạng sang hơn 1000 căn , Penhouse  và Sky Villa  , Phòng khám Vinmec, trường học.

Câu 5: Dự án này bao gồm bao nhiêu tòa? Bao nhiêu tầng?

Tổng thể dự án Vinhomes Vinhomes metropolis Liễu giai bao gồm 5 tòa căn hộ , văn phòng cho thuê.Độ cao các tòa từ 41 đến 45 tầng.

Tòa , M2, M3 cao 45 tầng với 13 căn hộ/mặt sàn, các loại diện tích từ 54m2 đến 400 m2.Tòa M1 Vinhomes Lieu Giai  cao 41 tầng.

Câu 6: Căn hộ được bán có hoàn thiện nội thất không?

Hoàn thiện đầy đủ nội thất liền tường, bao gồm toilet, thiết bị bếp, tủ âm tường, máy lạnh. Chi tiết theo bảng nguyên vật liệu và trang thiết bị bàn giao căn hộ.Bảng nguyên vật liệu & trang thiết bị Vinhomes Metropolis Liễu Giai 

Đặc biệt, tất cả các căn hộ tại đây đều được trang bị với các thiết bị vệ sinh hiện đại mang thương hiệu Duravit và Hansgrohe có giá cao hơn từ 40% – 60% so với các thiết bị cao cấp Tô tô, Kohler. Thêm vào đó, điều hòa trung tâm 2 chiều lắp đặt tại dự án còn mang lại cho chủ nhân một không gian sinh hoạt sang trọng, không khí dễ chịu, tiết kiệm điện năng.

 

Câu 7: Căn hộ  Vinhomes Liễu Giai khách hàng muốn giao thô có được không?

Chủ đầu tư chưa có chủ trương giao thô, nhằm đảm bảo môi trường sống đẳng cấp cho cư dân, tránh tình trạng liên tục hoàn thiện xây dựng của của các căn hộ trong tòa nhà.

Câu 8: Khách hàng mua 2 căn liền nhau có thể đập thông tường được không?

Tùy căn, tùy vị trí, nếu không ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà và phải được sự đồng ý của Chủ Đầu Tư, đồng thời cam kết thi công hoàn thiện sớm, để không ảnh hưởng đến cư dân xung quanh.

Câu 9: Ở dự án VINHOMES METROPOLIS LIỄU GIAI có dịch vụ cộng thêm nào nổi bật không?

Dịch vụ:

Trung tâm dịch vụ khách hàng sẵn sàng phục vụ 24/7Dịch vụ gia đình (thực hiện theo tiêu chuẫn 5 sao): Dọn nhà, vệ sinh công nghiệp, vệ sinh gia đình, giặt là, dịch vụ chăm sóc cây, trồng/ làm cỏ, chăm sóc sân vườn.v.v…Dịch vụ sửa chữa, bảo trìDịch vụ ẩm thực phục vụ tại nhàDịch vụ văn phòng: photocopy, in ấn, đặt vé máy bay, chuyển phát nhanh, đặt hoa.v.v…Hỗ trợ cư dân cho thuê bất động sản và quản lý khách thuê thay cho chủ nhà

Câu 10: Dịch vụ gia tăng:

Hệ thống điện dự phòng:Hệ thống dự phòng và lọc nước sinh hoạt.

Câu 11 .Phí quản lý bao gồm những chi phí gì?

Phí sử dụng hồ bơi và hệ thống sân tập thể thao ngoài trời;Dịch vụ bảo vệ 24/7;dọn dẹp và làm vệ sinh tài sản chung và các tiện ích công cộng; Hệ thống phòng cháy và chữa cháy theo các tiêu chuẩn TCVN; Thu nhặt– xử lý rác và bảo tồn cảnh quan; Phí dịch vụ cho các dụng cụ đo đếm chỉ số tiêu thụ điện – nước; Thu và thanh toán tiền điện nước và chi phí sinh hoạt khác đối với tài sản chung và tiện ích công cộng chung; Phí kiểm tra sổ sách;

Câu 12.Tiện ích chung nội khu có cho người ngoài hoặc người thân-bạn bè của cư dân vào sử dụng được không?

Các tiện ích chung trong khu biệt lập chỉ dành cho cư dân, người ngoài hoặc người thân-bạn bè của cư dân vào tiện ích nội khu phải được bảo lãnh của Chủ nhà VINHOMES METROPOLIS LIỄU GIAI, tuy nhiên cần phải trả phí (nếu có) khi sử dụng theo qui định.

Câu 13.Chi phí điện, nước sẽ được tính như thế nào?

Theo quy định của nhà nước và công ty cung cấp điện, nước cho Dự Án.

Câu 14.Phí gửi xe hơi và xe gắn máy?

Theo mức giá chung của các tòa nhà tương tự. Chi tiết do BQL tòa nhà ban hành cụ thể.

Câu 15.Hệ thống rác thải được xử lý như thế nào?

Có phòng thu gom rác ở mỗi tầng và theo giờ trong ngày.

III. PHÁP LÝ DỰ ÁN

Câu 16. Hình thức sở hữu của căn hộ?

Căn hộ: Sở hữu lâu dài

Câu 17. Sau bàn giao dự kiến bao lâu có sổ đỏ?

Thời gian bàn giao sổ đỏ phụ thuộc vào cơ quan nhà nước, Chủ Đầu Tư sẽ nỗ lực tối đa để ra sổ sớm nhất có thể. Thực tế các dự án của Vingroup như Vinhomes Royal City,  Vinhomes Riverside, Vinhomes Times City và  đều đã ra sổ đỏ cho khách trong thời gian tương đối nhanh.

Câu 18 .Người nước ngoài, Việt Kiều có được mua căn hộ tại Dự Án Vinhomes Liễu Giai hay không? Nếu có thì được sở hữu bao nhiêu năm?

Được, theo quy định của nhà nước về quyền sở hữu bất động sản đối với người nước ngoài và Việt Kiều.

Câu 19 .Có thể gộp sổ 2 căn hộ thành 1 căn được không?

Có thể gộp sổ trong trường hợp khách hàng mua sớm (CĐT sẽ tư vấn cụ thể đối với từng trường hợp có nhu cầu, để đảm bảo về mặt pháp lý).

IV. CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ SAU BÁN HÀNG

Câu 20 .Chủ đầu tư có hỗ trợ khách hàng cho thuê lại căn hộ hoặc Chủ đầu tư có cam kết thuê lại căn hộ không?

Có hỗ trợ và theo chính sách tại từng thời điểm.

Câu 21 .Khách hàng có được chuyển nhượng lại căn hộ cho người khác không? Nếu chuyển nhượng thì phí bao nhiêu?Vinhomes Metropolis Liễu giai có đầy đủ các chính sách chăm sóc khách hàng, các chủ sở hữu căn hộ chung cư hạng sang này có quyền được chuyển nhượng và mua bán căn hộ một cách dễ dàng, ngoài ra chủ sở hữu cũng có quyền cho thuê lại căn hộ của mình.

Chủ sở hữu có quyền chuyển nhượng căn hộ chung cư tại dự án Vinhomes Metropolis của mình với thủ tục chuyển nhượng chuẩn ,nhanh gọn và đảm bảo đầy đủ các quyền lợi của khách hàng. Chủ đầu tư của dự án Chung cư Vinhomes Liễu Giai sẽ đảm bảo các quyền lợi từ việc chuyển nhượng hay mua bán căn hộ chung cư, bằng việc trao đổi chứng nhận sử dụng , và các giấy tờ

bàn giao sử dụng căn hộ và bạn không phải đón thêm bất kì khoản tiền ngoài nào. Bạn sẽ có hợp đồng mua bán nhà ở và nộp thuế cho Nhà nước theo quy định.

+ Đối với các căn hộ Vinhomes Liễu Giai đã có hợp đồng mua bán thực hiện chuyển nhượng lại hợp đồng mua bán khách hàng chỉ cần ra văn phòng công chứng làm thủ tục chuyển nhượng, sau đó đến chi cục thuế (tại dự án) để làm thủ tục kê khai thuế thu nhập cá nhân và thực hiện đóng thuế, cuối cùng chủ sở hữu mang hồ sơ lên Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes để làm xác nhận chuyển nhượng với thủ tục giấy tờ dễ dàng không tốn nhiều thời gian của bạn.

Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư Vinhomes Liễu giai không quá khó khăn

 

+ Đối với chuyển nhượng từ công ty sang cá nhân :

Công ty làm thủ tục ủy quyền qua sàn, ký hợp đồng ủy quyền với Sàn giao dịch bất động sản. Sàn giao dich bất động sản sẽ đăng tải (đăng báo, truyển hình..) những thông tin chyển nhượng hợp đồng cho khách hàng trong vòng 1 tuần. Sau đó, khách hàng tiến hành ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ Vinhomes Metropolis Liễu Giai tại cơ quan công chứng. Công ty chuyển nhượng có trách nhiệm xuất đầy đủ hóa đơn giá trị gia tăng cho khách hàng nhận chuyển nhượng. Cuối cùng bạn chỉ cần mang hồ sơ lên Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes để làm thủ tục xác nhận chuyển nhượng.

Chứng nhận sở hữu của căn hộ Vinhomes Liễu giai được trao tận tay khách hàng

Câu 22 .Có bao nhiêu ngân hàng hợp tác hỗ trợ vay vốn? Ngân hàng nào? Hỗ trợ được bao nhiêu %?

Techcombank và 1 số ngân hàng lớn uy tín khác. Chúng tôi đang phối hợp xây dựng các chương trình cho vay mang lại ích tốt nhất cho khách hàng, sẽ công bố trong thời gian sớm nhất.

CẬP NHẬT DỰ ÁN & LIÊN HỆ ĐẶT MUA:

Hotline Phòng Kinh Doanh: 0912.60.4455 – 0908.94.3899Email: sellervinhomeslieugiai@gmail.com

Address: Tòa nhà Vincom 54A  Nguyễn Chí Thanh – Q. Đống Đa – TP. Hà Nội

Quý khách hàng quan tâm vui lòng nhập thông tin vào form bên dưới, chúng tôi sẽ liên hệ lại  ngay sau đó: