barbu brygge prospekt

1 1

Orkesterplassen

De frste minuttene i et nytt hjem, stende i stua.

P kjkkenbenken bobler kaffetrakteren, foran deg

passerer Skilsferga. Sola skinner i fyrglasset p

Torungen. En ny stol str uvant sammen med fami-

Hjemme

lire mbler. P toppen av upnede pappesker

ligger ytterjakka. Du ser p gamle familie-

bilder som prvende er plassert langs

veggen. Og s kjenner du det.

4Da skipet St. Holberg seilte til England

med eik fra Agder, fikk Uglandfamilien hele

266 kroner. Det var mye penger i r 1326.

Men handelen begynte generasjoner fr,

med forfedre som plantet og pleiet skogen.

Et eksempel p den langsiktige tankegangen

som kjennetegner J.B. Ugland.

Vi bygger for generasjoner. En god bonde

planter trr han selv aldri vil se fruktene fra.

725 rs erfaring

1

O En god bonde planter trr han selv aldri vil se fruktene fra. O Vi skal ikke

pst at du m ha holdt p i 725 r for bli god, men jo mer du bygger desto bedre

blir du. O J.B. Ugland er allerede i gang i Barbu. Her fra MacGregor-bygget.

O Mte i arbeidsgruppen med (f.v.):Stle Srbe, Bjrn Vedal, Are Skindlo,

Eivind Buckner, Jorunn Aarrestad, Geir Brynhildsen, John-Sigve Helleren

og Helge Nilsen.

1

4

3

2

3

2

4

4 5

Barbu har en stolt historie. Men de senere

rene har omrdene nr sjen vrt gr,

med Fiskemottaket som et hederlig unntak.

Det beholdes, og hele omrdet derfra til

Pollen vil om f r vre oppgradert. Fylt av

blomsterprakt, badebrygge og mteplasser

til glede for alle Arendalitter som vil.

N fr strandstedet Barbu den kontakten med havet det fortjener

1 2

O Sandvolleyballbanen kommer nordvest for et stort lekeomrde. O I tillegg til badebrygga planlegges det et grunt

vannarrangement for de aller minste barna. O Prydkirsebr (Prunus Kanzan) er ett av forslagene i beplantningsplanen.

Forbehold: Alle detaljer rundt parken er ikke endelig avklart.Se ogs utomhusplan p side 71.

1

2

3

3

6Fiskebutikken i Barbu er i gang med en oppgradering for 1,5 millioner kroner.Butikken utvides. Nytt interir og nye disker skal p plass. Ikke minst ser daglig leder Eva Seljestad fram til nske spisegjester velkommen til en hyggelig ny lunsjbar p brygga.

Vitensenteret er en suksess. Horder avnysgjerrige og lrevillige barn og voksneforlater senteret litt blidere og klokere for hver gang. Har du ikke vrt der enda? En bolig p Barbu Brygge er enkel vedlikeholde: Mer tid til det du synes er gy!

Promenaden fra Barbu Brygge til Pollenfr god belysning, hyggelige sitteplasserog vakker beplantning. Gjennomtenkt materialbruk sikrer en god estetisk sammenheng hele veien. Labber du rolig bruker du 10 minutter bort til Pollen.

6 7

Heldige er de som har bodd i revis i Barbu

og som er vant til utsikten mot Galtesund

og Lille Torungen. Finnes det en vakrere

innseiling noe sted i verden?

Her ved Srlandets kyst

8BruksplenDet pne arealet innbyr til aktiviteter som trenger plass. Mot Barbu Brygge kommer det et amfi som vil vre et godt oppholdssted i kvelds-sola.

SandvolleyballbaneRundt banen opparbeides det dype terrasser med sittekanter.

I bakkant av banen (utenfor bildet)kommer det toaletter og et omrde for streetbasket.

SolplenHer kommer det gode solplattformer.

Bord og benkerKaffe og kjekspakke!Og oversikt mot lekeomrdet.

8 9

Vi tror Arendalitter vil ta utenbys gjester

med fra Pollen, bort til vakre Barbu Park.

Sittegrupper, trr, busker og et blomsterflor

deler omrdet inn i soner til ulikt bruk.

Noe for alle.

Hele Arendals park

BadebryggeBryggen bygges i en kombinasjon av betong og tredekke. Rause hyller trappes ned mot sjen og gir god plass til legge seg ned.En flytebrygge med et 3 meter hyt stupetrn er foresltt i forlengelsen.

PromenadeplassenEn flat, rund steinskulpturkan brukes som scene.I bakkant ligger en buet benk.

Lek og moroEt modernedrmmeanleggfor barn!

VannlekDet planleggeset grunt vannomrdemed fontener og plaskebasseng.

GrillplassSe neste side

Forbehold: Alle detaljer rundt parken er ikke endelig avklart.Se ogs utomhusplan p side 71.

10

Der promenaden passerer foran

MacGregorbygget blir det en grillplass

med to delvis overbygde spiseplasser.

To trapper gr helt ned til vannflaten

slik at du ogs her kan ta et deilig eller,

avhengig av rstiden, iskaldt bad.

Promenaden starter og slutter ved Barbu Park

12

orkester|plass tilskuerplass nrmest scenen de beste setene / den beste utsikten

12

12 13

Orkesterplassen

Nr du str p balkongen vil du skjnne

hvorfor vi sier Barbu Brygge orkesterplassen.

12 13

14

BtplassDet er en begrenset mulighet for leie eller kjpe btplass like utenfor MacGregor-bygget.*

Vegger og gulvAlt er mulig! Som utgangspunkt leveresveggene hvitmalte / flislagte i baderom.Gulv fr eikeparkett / fliser i baderom.

*Se prisliste for detaljer.

Se ogs romskjema, leveransebeskrivelse og megleropplysninger bak i prospektet.

ParkeringVi tilbyr to parkeringsalternativ. I underetasjen med heis direkte til din etasje, og for deg som bruker bilen sjeldnere et alternativi Pollen P-hus.*

Baderom/WCLekker baderomsinnredning med vegghengt WC.

BodAlle leilighetene har god garderobeplass og bod/vask. I tillegg er det en minimum5 m2 stor sportsbod i fellesarealene.

BalkongAlle leilighetene fr romslige balkonger.Flere fr til og med to, s du kan flge solafra den str opp til den gr ned.

14 15

Leilighetspresentasjon

P de neste sidene viser vi 3D-illustrasjoner og

plantegninger for de ulike leilighetene. Totalt har

dette trinnet 50 leiligheter fordelt p to bygg.

Det kan vre lurt brette ut leilighetsvelgeren

bak forsiden nr du blar videre. Det br gjre det

enkelt orientere seg.

Med 26 varianter fra BRA 42,9 til 120,4 m2,

og priser fra under 2 millioner opp til mange

millioner skal det vre noe for alle, for er ikke

et ensartet nabolag ganske kjedelig?

P Barbu Brygge skal det vre rom for nygifte,

nyskilte, unge, gamle og deg.

16 17

Leilighet B1 201. B1 301, 401 og 501 har lik romlsning men ligger hyere i bygget.Plantegning p side 18.

18

1 m

Leilighet: B1 201/B1 301/B1 401/B1 501BRA:

Sportsbod: Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer

P-rom:

Vent

.

Balkong17,0 m2

Soverom7,2 m2

Soverom17,4 m2

Bad5,0 m2

Bad3,2 m2

Bod/vask4,3 m2

Entre11,9 m2Stue/Kjkken

42,1 m2

El.s

kap

P-kjeller

95,7 m2

Balkong: 17,0 m2

2. , 3. , 4. og 5. etasje i bygg B1

95,7 m2

18 19

1 m



P-rom:

Vent

.

Stue/Kjkken38,8 m2

Soverom6,6 m2

Soverom11,8 m2

Gard.6,2 m2

Entre5,0 m2

Bod/vask4,1 m2

Bad5,0 m2

Bad3,2 m2

Balkong15,1 m2

El.skap

P-kjeller

85,5 m2

Balkong: 15,1 m2


85,5 m2

20 21

Fra balkongen til B1 302.B1 202, 402 og 502 har lik lsning.Plantegning p side 19.

22

1 m

Leilighet: B1 203/B1 303BRA:


P-rom:

Vent

.

Balkong14,2 m2

Soverom12,1 m2

Bod3,9 m2

Bad/vask5,0 m2 Entre

5,8 m2

Stue/Kjkken25,7 m2

El.s

kap

P-kjeller

56,0 m2

Balkong: 14,2 m2

2. og 3. etasje i bygg B1

51,7 m2

22 23

1 m

Leilighet: B1 204/ B1 304BRA:


P-rom:

Vent

.

Balkong5,1 m2

Balkong9,3 m2


5,8

Stue/Kjkken25,7 m2

Stue/Kjkken41,0 m2

Bod/vask4,9 m2

Bad5,0 m2

Soverom7,2 m2

Soverom14,9 m2

Entre16,0 m2

El.skap

Trapp/heis24,9

P-kjeller

1 m

NB! Mlestokk avviker fra standard

93,7m2

Balkong: 9,3 m2 og 5,1 m2


93,7m2

24 25

Leilighet B1 403. B1 503 har lik romlsning men ligger hyere i bygget.Plantegning p side 26.

26

1 m



P-rom:

Vent.

Balkong14,2 m2

Bod/vask4,8 m2

Bad5,0 m2 Bad

3,2 m2

Stue/Kjkken55,2 m2

Soverom13,3 m2

Alt. Soverom7,4 m2

Soverom7,5 m2

Entre7,4 m2

El.s

kap

P-kjeller

101,2 m2

Balkong: 14,2 m2


101,2 m2

26 27

1 m



P-rom:

Vent.

Balkong5,1 m2

Stue/Kjkken22,2 m2

Soverom10,2 m2

Entre10,9 m2

Bod3,5 m2

Bad/vask5,0 m2

El.s

kap

P-kjeller

56,0 m2

Balkong: 5,1 m2


52,0 m2

28 29

Leilighet B1 601. Plantegning p side 31.

30

1 m

Leilighet: B1 601BRA:


P-rom:

Vent

.

Korridor9,6 m2

Terrasse8,5 m2

Soverom12,0 m2Soverom

8,3 m2

Bod/Vask.5,3 m2

Entre11,8 m2

Stue/Kjkken37,1 m2

Bad5,0 m2

Gard.3,1 m2

El.skap

Terrasse16,8 m2

P-kjeller

86,0 m2

Terrasse: 16,8 m2 og 8,5 m2

6. etasje i bygg B1

86,0 m2

30 31

1 m



P-rom:

Vent

.

Terrasse m2

Terrasse/balkong29,2 m2

Bod/Vask.4,8 m2

Soverom13,5 m2

Soverom7,6 m2

Stue/Kjkken39,6 m2

Entre10,6 m2

Bad5,0 m2El.skap

P-kjeller

84,5 m2

Terrasse/balkong: 29,2 m2

6. etasje i bygg B1

84,5 m2

32 33


34 35

Balkongen til leilighet B1 602. Plantegning p side 31.

36

1 m



P-rom:

Vent

.

Vent.

Trapp/heis24,9 m2

Terrasse18,8 m2

Terrasse8,6 m2

Bod/Vask.4,8

Soverom13,5

Entre13,4 m2

Soverom18,3 m2

Soverom7,6 m2

Stue/Kjkken41,2 m2

Bod/vask3,9 m2

Bad5,0 m2

Bad5,0 m2

Alt. Soverom7,0 m2 El.skapEl

.ska

p

P-kjeller

1 m

101,1 m2

Terrasse: 18,8 m2 og 8,6 m2

6. etasje i bygg B1

101,1 m2


36 37

1 m



P-rom:

Vent

.

Korridor

Balkong8,5 m2

Soverom6,5 m2

Soverom12,6 m2

Entre9,0 m2

Stue/Kjkken30,1 m2

Bod/vask3,5 m2Bad

5,0 m2

Vask/tekn.

El.skap

Balkong13,8 m2

P-kjeller

70,0 m2


7. etasje i bygg B1

70,0 m2

38

1 m



P-rom:

Vent

.

Vent

.

Korridor13,7 m2

Balkong8,2 m2

Balkong29,0 m2

Vask/tekn.4,7 m2

Soverom14,9 m2 Soverom

6,9 m2Arbeidsrom5,3 m2

Bad5,0 m2

Bad5,0 m2

Entre13,2 m2

Stue/Kjkken47,6 m2

Gard.7,5 m2

Gard./bod3,6 m2

3,4 m2

Entre13,5 m2

El.skap

El.s

kap

P-kjeller

1 m

120,4 m2

Balkong: 29,0 m2

7. etasje i bygg B1

116,2 m2


38 39

1 m



P-rom:

Vent.

Trapp/heis24,9 m2

Balkong9,8 m2

Balkong8,2 m2

Balkong9,2 m2

Bad/vask5,0 m2

Bod3,4 m2

Soverom13,9 m2

Entre13,5 m2

Stue/Kjkken31,2 m2

Arbeidsrom4,8 m2

Soverom14,9 m2

Bad5,0 m2

El.s

kap

P-kjeller

1 m

76,0 m2


7. etasje i bygg B1

72,2 m2


40

1 m



P-rom:

Vent.

Vent.

Terrasse24,1 m2

Soverom12,0 m2

Soverom7,5 m2

WC1,4 m2

Entre12,6 m2

Bad5,0 m2

Bod/vask3,7 m2

Stue/Kjkken29,8 m2

El.skap

Trapp/heis m2

P-kjeller

76,3 m2

Terrasse: 24,1 m2

2. etasje i bygg B2

76,3 m2

40 41

1 m



P-rom:

Vent.

Vent.

Vent

.

Stue/Kjkken33,8 m2

Entre6,0 m2

Soverom6,4 m2

Soverom12,1 m2

Terrasse15,2 m2

Bod4,2 m2

Bad/vask5,0 m2

5,0 m2Bod/vask3,7 m2

El.s

kap

Terrasse

P-kjeller

70,9 m2

Terrasse: 15,2 m2

2. etasje i bygg B2

65,9 m2

42

1 m



P-rom:

Vent

.

31,0 m2

Stue/Kjkken25,6 m2

Soverom7,3 m2

Entre8,3 m2

Soverom14,6 m2

Bad/vask5,0 m2

Gard2,9 m2

Bod3,6 m2

Delvis innglassing

El.skap

Terrasse9,6 m2

P-kjeller

71,4 m2

Terrasse: 9,6 m2

2. etasje i bygg B2

67,4 m2

42 43

1 m



P-rom:

Vent.

Stue/Kjkken35,6 m2

Entre4,6 m2

Soverom6,5 m2

Soverom11,8 m2

Terrasse10,4 m2

Bod/vask3,9 m2

Bad5,0 m2

Full innglassing

El.skap

P-kjeller

Terrasse: 10,4 m2

2. etasje i bygg B2

70,9 m2

70,9 m2

44

1 m

Leilighet: B2 205/B2 305/B2 405/B 505BRA:


P-rom:

Vent.

Soverom9,1 m2

Soverom9,2

Balkong11,8 m2

Stue/Kjkken27,0 m2

Bod3,3 m2

Bad/vask5,0 m2

Entre4,7 m2

Bod3,3

Full innglassing

El.s

kap

P-kjeller

51,9 m2

Balkong: 11,8 m2


48,2 m2

44 45

1 m



P-rom:

Vent.

Soverom9,2 m2

Entre3,5 m2

Balkong13,6 m2

Bod3,3 m2

Stue/Kjkken18,4 m2

Bad/vask5,0 m2

Full innglassing

El.s

kap

P-kjeller

42,9 m2

Balkong: 13,6 m2


39,3 m2

46 47

Leilighet B2 302.B2 402 og 502 har lik romlsning men ligger hyere i bygget. B2 202 har ogs lik romlsning, men terrasse i stedet for balkong.Plantegning side 49. (B2 202 p side 41).

48

1 m

Leilighet: B2 301/B2 401/B2 501BRA:


P-rom:

Vent.

Vent.

Trapp/heis m2

Balkong16,3 m2

Soverom12,0 m2

Soverom7,5 m2

WC1,4 m2

Entre12,6 m2

Bad5,0 m2

Bod/vask3,7 m2

Stue/Kjkken29,8 m2

El.skap

P-kjeller

76,3 m2

Balkong: 16,3 m2

3. , 4. og 5. etasje i bygg B2

76,3 m2

48 49

1 m



P-rom:

Vent.

Vent.

Vent

.

Stue/Kjkken33,8 m2

Entre6,0 m2

Soverom6,4 m2

Soverom12,1 m2

Balkong15,9 m2

5,0 m2

Bod/vask3,7 m2

Bod4,2 m2

Bad/vask5,0 m2

El.s

kap

P-kjeller

Balkong:


70,9 m2

15,9 m265,9 m2

50 51

Leilighet B2 401.B2 301 og 501 har lik romlsning.Plantegning p side 48.

52

1 m



P-rom:

Vent

.

Stue/Kjkken25,6 m2

31,0 m2

Soverom7,3 m2

Entre8,3 m2

Soverom14,6 m2

Balkong14,1 m2

Bad/vask5,0 m2

Gard2,9 m2

Bod3,6 m2

Delvis innglassing

El.skap

P-kjeller

71,4 m2

14,1 m267,4 m2

Balkong:


52 53

1 m



P-rom:

Vent.

Stue/Kjkken35,6 m2

Entre4,6 m2

Soverom6,5 m2

Soverom11,8 m2

Balkong15,1 m2

Bod/vask3,9 m2

Bad5,0 m2

Full innglassing

El.skap

P-kjeller

15,1 m2Balkong:


70,9 m2

70,9 m2

54 55

Leilighet B2 303.B2 403 og 503 har lik romlsning men ligger hyere i bygget.Plantegning p side 52.

56

Enkelte balkonger i blokk B2 glasses inne fra gulv til tak, med fleksible glass (mulighet for pne).


56 57

1 m



P-rom:

Vent.

Stue/Kjkken35,6 m2

Entre4,6 m2

Soverom6,5 m2

Soverom11,8 m2

Balkong15,1 m2

Bod/vask4,2 m2

Bad5,0 m2

Full innglassing

El.skap

P-kjeller

15,1 m2Balkong:

5. etasje i bygg B2

71,3 m2

71,3 m2

58

1 m



P-rom:

Vent.

Trapp/heis m2

Balkong16,3 m2

Terrasse5,3 m2

Bod/vask3,7 m2Bad

5,0 m2

Stue/Kjkken29,8 m2

Soverom12,0 m2

Soverom7,3 m2

Entre9,4 m2

El.skap

P-kjeller

16,3 m2 og 5,3 m2Balkong/terrasse:

6. etasje i bygg B2

70,8 m2

70,8 m2

58 59

1 m



P-rom:

Vent.

Vent.


Bad3,2 m2 Bad/vask

5,0 m2

Bod3,5 m2

Soverom13,3 m2

Stue/Kjkken45,0 m2

Soverom7,5 m2

Entre8,9 m2

Entre7,6 m2

Bod/vask

Bad

El.s

kap

P-kjeller

29,3 m2Balkong/terrasse:

6. etasje i bygg B2

90,9 m2

86,9 m2

60 61

Balkongen til leilighet B2 602.Plantegning p side 59.

62

1 m



P-rom:

Vent.

Gard

Vent

.

Terrasse55,2 m2

Bad3,2 m2

Bod3,5 m2

Soverom13,3 m2

Soverom7,5 m2

Kjkken/stue38,5 m2

Soverom15,1 m2

Entre7,6 m2

Bod/Vask5,0 m2 Bad

5,0 m2 WC1,4 m2

Soverom8,3 m2

Gang5,7 m2

El.s

kap

El.skap

P-kjeller

55,2 m2Terrasse:

6. etasje i bygg B2

91,9 m2

91,9 m2

62 63

1 m



P-rom:

Vent.

Trapp/heis25,4 m2

Terrasse92,4 m2

Gang15,3 m2

Stue/Kjkken41,5 m2

Bod/Vask5,4 m2

Soverom8,9 m2

Stue14,3 m2

Soverom14,5 m2

Bad5,0 m2 Bad

3,2 m2

Balkong19,0 m2

El.s

kap

P-kjeller

1 m

92,4 m2Terrasse:

7. etasje i bygg B2

112,6 m2

112,6 m2


64 65

Takterrassen til leilighet B2 701.Plantegning p side 63.

66

Tre bygg skal huse totalt 82 leiligheter p bryggekanten, i sentrum av Arendal, og prosjektet har ftt navnet Barbu Brygge. Den unike beliggenheten ved havnebassenget og byfjorden inspirerte arkitektene til planlegge hver leilig-het nye. Sola speiler seg i vannet- De fleste leilighetene vil f en helt spektakulr utsikt, sier sivilarkitekt Even Olaisen. Han har tegnet Barbu Brygge sammen med Hanne Smedal Srensen, sivilarkitekt ved Rambll i Arendal, avdeling arkitektur og plan. De blir ivrige nr de forteller om konseptet. - Vi har hatt som overordnet inten-sjon finne lsninger der alle leilig-heter skal fr sjutsikt. Ikke bare det, lyset fra vannet nr sola speiler seg har vi ogs nsket f inn gjennom vindu-ene, sier Olaisen. Det er tegnet store vindusflater, for fange s mye lys som mulig. - Refleksjonen fra sjen vil speile seg i taket, det kommer til bli utro-

lig vakkert. P Barbu Brygge blir det et bredt spekter med leiligheter i flere strrelser og prisklasser.

Lille TorungenNr det maritime miljet rett utenfor stuedra hentes opp og gjentas i fasa-den, med blikk ut mot Galtesund og til yene utenfor, bringer det en ekstra dimensjon inn i det bo med utsikt til sjen. - Du ser helt ut til Lille Torungen fyr. Deretter rett til havs. I tillegg har du sikt innover Tromysund og mot Hisy, med btliv og natur, i all slags vr, sier Smedal Srensen. InspirasjonI valg av materiale ligger det en prak-tisk tanke bak: Vi har valgt tegl og tunge mate-rialer i bakkant av bygningene, deret-ter pner bygget seg mot sjen med hvite flater. Det er hentet inspirasjon fra den hvite srlandsbebyggelsen i omrdene rundt, og de hvite fasade-platene detaljeres tilsvarende liggende

kledning. Vindusformatene og plasse-ring er ogs en fortolkning av de gamle srlandshusene, sier Olaisen. LysforholdVed dele opp frste byggetrinn i to blokker med en passasje fra 2.etasje og opp fr flere leiligheter ettermiddags-sol og utsikt til den flotte parken som blir etablert i vest. Denne passasjen gir gode lysforhold og siktlinjer mellom uteomrdene p st og vestsiden av bygningen. Siden Barbu Park blir nr-meste nabo til prosjektet er det n-skelig dra de grnne kvalitetene inn i blokkbebyggelsen. Et grnt beplan-tet felt bretter seg over parkeringen i 1.etasje og viderefrer litt av parken over mot byggetrinn 2. Frste byggetrinn legges n ut for salg, i frste omgang med 50 leilig-heter fordelt p to blokker, med en felles frste- og underetasje til par-kering. Den tredje blokka vil huse de resterende 32 leilighetene. - Dette blir helt unikt, sier de to ar-kitektene.

Det er sivilarkitektene Hanne Smedal Srensen og Even Olaisen som har tegnet Barbu Brygge.

Med orkesterplass ut mot Galtesund og Lille Torungen fyr i havgapet blir leilighetene p nye Barbu Brygge blant de mest attraktive i hele regionen. Arkitektene bak prosjektet har bevisst jobbet med skape flotte leiligheter med gode sol- og utsiktsforhold.

- Her fr du utsikt

rett til havs

66 67

Underlimt vask, praktiske skuffer og skap, innebygd oppvaskmaskin og lekre lysdetaljer.Kvalitet i alle ledd.

Scala fra Sigdal er en elegant og tidls kjkkenmodell. Illustrasjonsfoto av samme modell. Siemens hvitevarer er inkludert.

Gode matopplevelser

Scala hvit fra Sigdal og hvitevarer fra Siemens

flger med alle leilighetene. Har du egne nsker

om modell og farger? Det er selvsagt mulig med

tilvalg. Uansett vil du f et topp moderne

kjkken hvor alt ligger til rette for bde kjappe

frokoster og gastronomiske helaftener.

68

Nr vi er i nrheten m vi alltid innom og se hva gammelt som er nytt hos Arendal Auksjons-forretning i Langbryggen 19.

Selv om mange av oss savner Hove, er det fortsatt bttevisav kulturarrangement benytte seg av i Arendal.

Noe gammelt

I tillegg til Barbu Park, vil de fleste bruke Pollen. Fra boligen er det 700 meters hyggelig spasertur langs den nyoppussede promenaden. Nrt nok til at du spaserer dit p 10 minutter. Langt nok borte til at du unngr unsket sty.

Foto: Karl Ragnar Gjertsen C

C BY-SA

3.0

Vi elsker Pollen - i porsjoner

Maria Elisabeth Valvik Dalene kan nske velkommen til deilige munker p Strand Caf. Spaserturen fra Barbu Brygge er pen idyllisk kilometer langs promenaden. Tur/retur forbrenner du da cirka 100 kalorier, s kan du nyte de med enda litt bedre samvittighet!

Foto gjengitt med tillatelse fra M

aria Dalene, Strand C

af.

Verdensbermte munker

Noe nytt

Kulturhuset, NO9,Arendalsuka, Canal Street, og Bomuldsfabrikken.

Barbu Interirhus i Barbudalen 37 holder til i den tidligere verkstedbygningn til NSB

og er en av Srlandets mest srpregede mbel og interirforretninger med et

bredt utvalg av mbler og tilbehr til leiligheten og ikke minst balkongen.

nyte utsikten fra Barbu Brygge i Queen fra Erik Jrgensen vil

vre helt ok!

68 69

Der du bor i dag er det alltid noe som m fikses

eller vedlikeholdes. Alltid en plen som m klippes,

en takrenne som m renses, en list som har lsnet.

Rekken er lang. Med en leilighet p Barbu Brygge

vil bde blodtrykk og skuldre senke seg.

All den ledige tiden kan du bruke akkurat som du vil,

for eksempel p noen av Arendals vidunderligheter.

Er det n du skal f tid til de gamle klassikerne?Arendal bibliotek er 10 minutterfra Barbu Brygge og har et stort utvalg fra bde nykommere og gamle mestere.

Noen ganger sitter jeg og tenker, andre ganger bare sitter jeg, sa Gabriel Scott.Vi tipper han satt i boligen sin Maagereiret og s utover Byfjorden. Det gr ikke an bli lei av se p sjen. Utsikten fra Barbu Brygge blir episk.

Bruk Arendal

Noe lnt Noe bltt

70

Oppdrag65314171

KontaktpersonerNils-Petter [email protected]: 93 87 08 16

Madeleine [email protected]: 916 35 950

Peder [email protected]: 951 80 599

Ansvarlig meglerArild Aasen, eiendomsmeglerAvdeling: Nybygg KristiansandAdresse: Markens gate 194610 KristiansandTlf: 91 37 30 00Fax: 38 04 06 24DNB Eiendom ASOrg.nr.910 968 955

UtbyggerBarbu Brygge Eiendom AS

EntreprenrJ. B. Ugland Entreprenr AS

SaksopplysningerSalgsoppgavedato: 12.05.2015

AdkomstFra E18 tar du avkjring 71 ved Harebakken og flger veien mot Sentrum/Tromy/Barbu der-fra. Nr du har passert jernbanestasjonen og du kommer ned til siste rundkjring ved sjen ligger utbyggingsomrdet rett frem. Fra sentrum er ras-keste vei til Barbu en kort spasertur langs strand-promenaden stover fra Pollen.

BebyggelsenP-rom bestr av flgende rom: Entre/gang, stue/kjkken, soverom, garderoberom, baderom, wc, TV-stue, arbeidsrom, vaskerom (angitt som bod/vaskerom p tegninger). P-rom er beregnet ut fra oppgitt BRA fra-trukket innvendige boder i leiligheten. Byggetrinn 1 omfatter bygningene B1 og B2 som oppfres hovedsakelig i betongkonstruksjo-nen med sammenhengende parkeringsanlegg i underetasje og 1. etasje. 6. og 7. etasje er inn-trukket fra den vrige fasaden. Byggene oppfres med innvendige trappelp og heis til hver etasje. Det henvises forvrig til fremlagt leveransebe-skrivelse.

BeskrivelseBarbu Brygge er et moderne, solrikt og urbant boligprosjekt med totalt ca 80-85 enheter fordelt p 3 bygninger. I frste salgstrinn presenteres lei-lighetene i to av byggene for salg. Leilighetene

oppfres inntil den nye parken i Barbu, mellomKunnskapshavna og Fiskebrygga, langs den nye strandpromenaden.

BetalingsplanKjper betaler kr 100.000,- til meglers klientkon-to s snart kjpekontrakt er signert og utbygger har stilt ndvendig garanti iht bustadoppfrings-lovas 12. Resterende oppgjr betales innen overtakelse.

Boder og parkeringDet medflger en stk. sportsbod p minimum 5 kvm til hver leilighet. Det er valgfritt kjpe parkeringsplass eller ikke. De fleste leilighetene tilbys kjpe 1 parke-ringsplass i sameiets parkeringsarealer i bygning- enes underetasje. De vrige tilbys parkerings-plass i Pollen P-hus etter nrmere avtale. Selger forbeholder seg retten til avgjre hvordan organisering av parkeringsanlegget og bodene vil bli. Dette kan bli skt organisert som tilleggsdel(er) til Kjpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesa-real med vedtektsfestet bruksrett. Det vil vre boder for leilighetene i plan Underetasje, plan 1 samt i nringsarealet i eksisterende bebyggelse p eiendommen. Begrenset antall btplasser utenfor Havne-grden. Se prisliste for detaljer rundt parkering og btplass

EierformSelveier

EnergimerkingSelger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Det foreligger imidlertid ikke energiattest for denne boligen. Megler har forespurt selger om energimerking, men dette er pr dags dato ikke utfrt. Energimerkingen m foreligge for f ut-stedt ferdigattest.

FelleskostnadFellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sam-eiet nsker utfrt i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Mnedelige fellesutgifter er stipulert til ca kr 20-25,- pr kvm BRA pr mned frste driftsr iht budsjett, hvor man har lagt til grunn at forsikring p bygget, forbruk vann/avlp, renovasjon, strm p fellesarealer, vaktmestertjenester som snm-king og renhold er inkludert. vrige kommunale avgifter som fastabonnenment vann/avlp samt eiendomsskatt faktureres den enkelte direkte fra kommunen. Endelig budsjett fastsettes p sam-eiermte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert p erfaringstall. Fordelingsnkkel for fordeling av utgifter re-guleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangs-punktet p sameierbrk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt p alle seksjoner,

eller etter forbruk. Selger har engasjert forret-ningsfrer for sameiet for frste driftsr. Kostna-der for dette er tatt inn i budsjett for fellesut-gifter. Driftskostnader garasjeanlegg er stipulert til ca kr 100,- pr mned frste driftsr, og skal beta-les av de som disponerer plass i garasjeanlegget i underetasje/1. etasje.

FinansieringSom et av landets strste finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til kon-kurransedyktige priser. Banken kan gi deg lne-tilbud til finansiering av eiendommen. Vre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunde-rdgiver i banken og som kunde hos oss lover ban-ken en hurtig behandling av din lneforesprsel.

HeftelserKommunen ved Havnevesenet har tinglyst avta-le fra 23.10.1995 der det fremkommer at Arendal kommune eier kaien og er rettighetshaver til kaifronten. Havnevesenet har ogs rett til ha nedgravd tank for drivstoff og uhindret adkomst frem til kaifront for sin virksomhet. Boligen selges for vrig fri for pengeheftel-ser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner. Det er p.t ikke avklart og vil vre opp til utbygger og Arendal kommune hvorvidt havne-promenaden og kaifront vil bli fradelt som egen eiendom til offentlig forml.

Servitutter:Bestemmelse om veg tgl. 23.10.1995Erklring/Avtale vedr. bl.a adkomst tgl. 25.09.1999Bestemmelse om kloakkledning tgl. 13.05.2002Erklring/Avtale vedr. ekspropriasjons-kjennelse tgl 06.07.1904Erklring/Avtale vedr. avstelse av 2 kvmveigrunn tgl. 15.12.1950Erklring/Avtale vedr. overdragelse avveigrunn tgl. 15.12.1950Bestemmelse om vann/kloakkledning,kraftlinjer tgl. 27.06.2003Bestemmelse om adkomstrett tgl. 05.02.2009

InnholdSe vedlagte tegninger av den enkelte enhet. Alle enheter har minimum 1 soverom, og noen av de strste enhetene har mulighet for 3 soverom. Lei-lighetenes innhold varierer ut fra areal og belig-genhet i bygget.

Kommunal eiendomsskattDet er i flge Arendal kommune eiendomsskatt p boligen, og denne fastsettes etter ferdigstil-lelse av boligen.

KonsesjonSknad om konsesjon pkrevet: NeiEgenerklring om konsesjonfrihet pkrevet: Nei

Eiendommen fra A til

70 71

Kostnader ved avbestillingKjp etter bustadoppfringslova innebrer en avbestillingsrett for kjper. Dersom denne retten benyttes vil kjper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som flge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer fr selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestil-lingsgebyr p 5 % av kjpesummen. Kontakt me-gler for nrmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.

Meglers vederlag (betales av oppdragsgiver)Meglers vederlag er avtalt til kr 25.000,- pr enhet. I tillegg betaler oppdragsgiver kr 2.500,- pr enhet i tilretteleggingsgebyr.

OmkostningerSe vedlagte prisliste. Det skal i tillegg til kjpe-summen betales flgende:Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdiTinglysningsgebyr for skjte/ hjemmelsdokument kr 525,-Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 525,- konto innbetaling til sameiet kr 3.000,- Kostnader for takstmann ved behov for fast-settelse av gjenstende arbeider p fellesarealer ved overtakelse belastes sameiet. Dokumen-tavgiften utgjr 2,5 % av tomtens salgsverdi p tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt vre NOK 6.000,- pr kvm BRA for boligen. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften p tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer av omkost-ningsbelpene som flge av politiske vedtak eller lovendringer.

OvertagelseBoligene planlegges ferdigstilt vr/sommer 2017, under forutsetning om igangsetting i lpet av 2015, basert p en forventet byggetid p ca 18 mnd. Dette gjelder ikke som en bindende frist for ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for kreve dagmulkt. Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle kj-per skriftlig om overtagelsesdato, som vil vre regne som en frist ihht. bustadoppfringslova. Selger kan kreve at overtagelse skjer inntil 4 mneder tidligere enn forventet.

Reguleringsmessige forholdEiendommen ligger i et omrde som er regu-lert til bolig iht plan benevnt Barbubukt vedtatt 31.10.2013, sist revidert 11.02.2015. Rammetillatel-se for prosjektet er datert 30.03.2015.

SalgsvilkrKjp i prosjektet baseres p nrvrende doku-ment, samt flgende vedlegg:1) Prisliste datert 07.05.20152) Leveransebeskrivelse datert 10.05.20153) Romskjema datert 10.05.20154) Plantegninger datert 20.03.20155) Fasadetegninger datert 20.03.20156) Snitt-tegninger datert 20.03.20157) Situasjonsplan datert 07.11.2014

Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumen-tene i den rekkeflge som er nevnt over. Lovp-

lagte opplysninger om eiendommen er ufullsten-dig uten alle vedlegg. Bustadoppfringslova, grunnboksutskrift, vedtekter, budsjett og reguleringsplan vil vre vedlegg til kjpekontrakt.

SameieOmrdet er planlagt best av ett eller flere boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet er plan-lagt best av totalt stk. ca 80 boligseksjoner (antallet seksjoner kan evt. bli justert i forbindelsemed utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som sek-sjonssameie iht. lov av 23. mai 1997, nr. 31, eiersek-sjonsloven. Hver seksjon utgjr en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt eie mer enn 2 seksjoner i sameiet. Sameiet er pliktig til avholde rlige sameier- mter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av sameiermtet. Videre er det sam-eiermtet som beslutter om det skal utarbeides husordens-/trivselsregler for sameiet. Hver sek-sjon har en stemme i sameiermtet. Utomhusarealene p omrdet ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygge-ne eller s snart rstiden tillater det. Seksjonering kan ta tid som flge av lang saksbehandlingstid i kommunen. Det gjres opp-merksom p at ved utleie av boligen fr seksjo-neringsbegjringen er tinglyst kan det utlses en kjpsrett for leietaker til redusert pris, ihht. eier- seksjonsloven kapittel 3. Dette er kjpers ansvar og risiko.

Selgers forbeholdSelger er ikke bundet dersom ikke 18 leiligheter er solgt og ndvendige offentlige tillatelser for igangsetting av byggarbeidene er gitt. Dersom disse forbeholdene ikke er avklart innen 31. janu-ar 2016 har selger rett til kansellere kontrakten. Kjper har i en slik situasjon rett til f innbetalt belp samt opptjente renter p klientkonto til-bakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjper. Selger har rett til gjre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjo-ner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjper rett til endring av avtalt kjpesum. Er det motsetninger mel-lom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og uto-mhusplanen. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrrer sameiet, naboforhold eller forhold plagt av myndighetene.Kjper er kjent med at kjpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Sel-ger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel p usolgte boliger. Selger forbehol-der seg retten til fordele boder og eventuelle parkeringsplasser. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer av leveransen. Eventuelle endringer skal ikke forringe den ge-nerelle standard. Mindre endringer og arealavvik i forbindelse med nrmere detaljering av pro-sjektet samt gjennomfring av byggesaken m

pregnes. Utbygger m rette seg etter eventuelle offentlige plegg i byggesaken. Det gjres opp-merksom p at frihndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder, herunder angitt utsikt i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innred-ninger, mblering, utsikt, beplantning og arkitek-toniske detaljer m.v. som ikke inngr i leveransen. Downlights, lamper og lyspunkt er ment som innredningsforslag og inngr ikke i leveransen ut over det som er omtalt i beskrivelse/romskjema. Stiplede lsninger/ innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningslsninger er ment som illustrasjoner for mulige lsninger. Disse lsningene inngr ikke i standardleveransen. Tegningene i prospek-tet br ikke benyttes som grunnlag for nyaktig mbelstilling, da mlestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at sjakter og frings-veier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entre-prenren har ansvaret for oppflging av gjelden-de krav, lover og forskrifter. Det tas forbehold omeventuelle feil. Prosjektet Barbu Brygge planlegges best av ca 80-85 enheter nr det er endelig ferdigstilt inkludert bygg A. Kjper kan ikke motsette seg denne utbyggingen, herunder evt. reseksjonering av sameiet.

StandardBarbu Brygge leveres med god kvalitet p utstyr og overflater. Leilighetene leveres med blant an-net en-stav eikeparkett, badene har fliser p bde gulv og vegger, det er integrerte hvitevarer i den moderne kjkkeninnredningen fra Sigdal. Mange av leilighetene er eget baderom tillig-gende hovedsoverommet, og det er lagt vekt p finne god plass for garderobe i bde soverom og entre. Selve garderobeskapene medflger ikke i leveransen. Se leveransebeskrivelse og romskjema derdetaljene er beskrevet.

TomtenTomten er flat og vil etter planen utgjre kun fot-avtrykket til byggene. Tilkomstvei med snuplass vil bli en offentlig vei.

UtleggUtlegg (betales av oppdragsgiver). Selger dekker flgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune /offentlige instanser, evt forretningsfrer mv.: Ca. kr. 2.000 ,-Selgers tinglysingskostnader: Kr. 525,-Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskriftUtskrifter av servitutter kr 172,- pr utskriftFirmaattest kr 77,- pr utskrift

UtleieBoligen har ingen egen utleieenhet.

Vei, vann, avlpOffentlig.

72

Lovverket Kjpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppfring av ny bustad m.m. (bustadoppf-ringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjper er forbruker. Dette inne-brer blant annet at kjper har krav p garantier ihht. bustadoppfringslova 12. I tilfeller hvor kjper er profesjonell ihht. bu-stadoppfringslova, dvs. gjr kjpet som ledd i nringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

LigningsverdiEiendommens likningsverdi fastsettes etter fer-digstillelse i forbindelse med frste likningsopp-gjr. Likningsverdien fastsettes med utgangs-punkt i en kvadratmeterpris som rlig bestemmes av Statistisk Sentralbyr. Likningsverdien for pri-mrboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundrboliger (alle andre boliger man mtte eie) fastsettes etter forskjellige br-ker. Se nrmere info p www.skatteetaten.no.

Tilvalg og endringerProsjektet og dets priser er basert p at utbyg-gingen gjennomfres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tek-niske lsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjper kan forvente f gjennomfrt og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Kjper har ikke rett til kre-ve endringer og tilleggsarbeider som ikke str i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjo-nell gjennomfring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til utfre endringer eller tilleggsarbeider som vil fre til ulempe for selger som ikke str i forhold til kjpers interesse i kre-ve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppfringslova 44.. Selger er uansett ikke forpliktet til utfre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf.Bustadoppfringslova 9.. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngs kjpsavtale etter igangset-ting er kjper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan vre utgtt. Kjper er oppfordret til ta forbehold i kjpetilbudet dersom prosjek-tet er igangsatt, og kjper har krav til tilvalg/end-ring som kjper forutsetter skal vre mulig f levert av utbygger/selger.

Meglers rett til stanse gjennomfringen av en transaksjonI henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er me-gler pliktig til gjennomfre legitimasjonskon-troll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle

rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven 147 a, 147 b eller 147 c kan me-gler stanse gjennomfringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konse-kvenser dette vil kunne medfre for oppdragsgi-ver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Bebyggelsens arealerArealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundrrom. P tegningene kan det ogs vre angitt et romareal som er netto- arealet innenfor omsluttende vegger. Det tas for-behold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt p tegninger.

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelseFerdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig fr overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse ut-settes og at kjper ikke overtar.

FinansieringSom et av landets strste finanskonsern til-byr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lnetilbud til finansiering av eiendommen. Vre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderdgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din lne-foresprsel. DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lnekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til bli formidlet til banken. Provisjonen er en intern- avregning mellom enheter i konsernet som ikke gir kte kostnader for kunden. Den enkelte me-gler mottar ingen godtgjrelse relatert kjpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godt-gjrelse for formidling av kontakt til DNB lne-konsulenter.

Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjpetilbudAlle bud og budrelatert kommunikasjon med me-gler skal foreg skriftlig. Megler har ikke anled-ning til formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysnin-ger og rd underveis i prosessen. Dette behver ikke gjres skriftlig. Gi kun skriftlige bud. Det samme gjelder budforhyelser og motbud. Budet m ha en til-strekkelig lang akseptfrist. Uansett br ikke bu-det ha en akseptfrist p mindre enn 30 minutter

fra budet inngis. Det frste budet skal inngis p DNB Eien-dom sitt budskjema pfrt din signatur. Samtidig med at du inngir frste bud m du legitimere deg. Det kan gjres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller frerkort) til megler sammen med ditt frstebud, eller du viser legitimasjon til megler direkte. Frerkort anbefales dersom du sender legitima-sjon via SMS eller mail. Dersom dere er to eller flere som skal kj-pe sammen, m samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg. Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til forhye budet p vegne av hverandre. Der-som ikke slik fullmakt gis, m samtlige gi budfor-hyelser skriftlig. Du kan velge mellom flgende nr du skal sende bud: Innlevere direkte til megler, per e-post, per SMS eller per fax. Epostadressen, fax-og telefonnummer til det aktuelle kontoret finner du i salgsoppgaven. Bud som inngis utenom ordinr arbeidstid kan ikke forventes behandlet fr neste ordinre arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler. Megler vil straks budet er mot-tatt bekrefte dette skriftlig til deg. Fr du ikke slik bekreftelse, br du ringe megler for sjekke ombudet er mottatt. Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til me-gler, som s videreformidler aksepten til den bud-giver som fr aksept p budet, med informasjon til vrige budgivere og interessenter.

P DNB Eiendoms nye hjemmeside kan du se bo-ligen igjen og igjen i fullskjermvisning. Kjekt nr du ikke husker alle detaljene fra visningen. Og vil du dele din begeistring med familie og venner er det bare sende en lenke.

www.dnbeiendom.no/65314171

DNB Eiendom Hele Norges Eiendomsmegler dnbeiendom.no telefon: 09999

Viktig informasjon

72 73

Utomhusplan

74

Bygningsmessig- og teknisk beskrivelseBarbu Brygge. Blokk B1 og B2.

Generelle kravBygningsmessige krav stilt gjennom bestemmels- ene i TEK 10 med tilhrende veiledning VTEK 10. Boligene tilfredsstiller generelt NS 8175 2012 lyd-klasse C.

YttertakTekket med takfolie/papp. Noen omrder kledd med Sedum. Disse omrder som ikke er tilrette-lagt som terrasser/utearealer.

YtterveggerYttervegger utfres generelt som lette bindings-verksvegger i tre. Utvendig kledning som kombi-nasjon av teglforblending og platekledning. Farge etter arkitektens anvisning. Arkitekten ser for seg hvit Vestlandskledning 370*2150mm i kombina-sjon med tegl og fasadeplater.

VinduerVinduer leveres som hvitmalte trevinduer med utvendig aluminiumsbeslag. Vinduer leveres med 3 lags energiglass. Det vil bli tilrettelagt for utven-dig solavskjerming med utvendige integrert kas-ser, hvor trekkerr for el er frt frem. Selve per-siennelsningen er tilvalg for den enkelte kjper.

Balkong/terrassedrerBalkong- og terrassedrene er enten skyvedrer eller slagdrer. Dette fremgr av leilighetsteg-ningene. Drene leveres ferdig behandlet fra fabrikk, med utvendig beslag av aluminium (som vinduer).

BalkongerBalkonger utfres i prefabrikkert betong med integrerte avlp og med trinnlyddempende gulv av Kebony. Underside er kledd med beiset spile-kledning nedforet ca 75mm. Der det er stydem-pingskrav er disse isolert med duk over spilene. Enkelte balkonger i blokk B2 glasses inne fra gulv til tak, med fleksible glass (mulighet for pne). Se arkitektens tegninger. I enden av balkong vil det vre et nedsenket areal/renne under Kebony gulvet. Vann som treffer balkong vil ledes bort til renne ved fall, og blir frt ned i overvannsystem via takned-lp. De fleste taknedlp er illustrert p fasade-tegninger, men endringer kan forekomme i de-taljprosjektering.

TerrasserUtfres med terrassegulv av Kebony p isolert og tekket tak.

Rekkverk og trapperRekkverk til balkonger og takterrasser i glass med rustfri stender og hndlper. Rekkverk for fellesarealer utfres med spiler i lakkert utfrelse.

Brende konstruksjonerEtasjeskiller, kjellervegger, korridorvegger og lei-lighetsskillevegger utfres i hovedsak i plasstpt betong.

I yttervegger vil bring vre stlsyler inn-felt og skjult i ytterveggen. Der det er synlige stlsyler i bringen vil disse leveres korrosjons-beskyttet og med malte overflater. Trapper og trappehus utfres i betong.

Fellesarealer innvendig

Trapperom og korridorer Trappelpene utfres med fliser med ndvendig merking i samsvar med forskriftskrav for tilgjenge- lig boenhet.

Gulv i korridorer fra trapp til leilighetene utfres med fliser. Vegger i sparklet og malt betong eller gips. Systemhimlinger.

HeisDet installeres personheiser i trapperom. Heiser fres til parkeringskjeller. Heiskupeer leveres i henhold til beskrivelse utarbeidet av arkitekten, strrelse p kupeen er 1100mmx2100mm. Hastig-het 1,0m/s. Heisen er utstyrt med ndtelefonfor-bindelse.

Kjeller/P-kjellerGulv stlglattes eller brettskures. Rampe kostes for ru overflate. Vegger sprytemales hvit. Him-ling sprytemales hvit p betong, eller leveres med T-profilhimling der dette er pkrevd, som flge av isolering. Annen utfrelse kan ogs bli aktuelt. Synlige tekniske installasjoner og rr er ubehandlet.

Utomhusanlegg Dette er i sin helhet levert av Arendal kommune med de fasiliteter og kvaliteter som er lagt inn i deres planer. Bortsett fra en stripe langs bygget mot nord og st. Sppelhndtering for boligene blir etablert av Arendal kommune, og blir plassert mellom bygg A og B2. Ndvendig utvendig belysning ved inngan-ger og p bygget vil bli etablert.

Leiligheter (se ogs romskjema)

HimlingLeilighetene har i hovedsak nedsenket, sparklet og malt gipshimling. Enkelte partier kan f lavere himlingshyde enn 2,4m pga tekniske installasjo-ner. Det er ikke medtatt taklister i prosjektet og det m pregnes mindre sprekker i overgangen mellom vegg og tak. Slike sprekker (overgang vegg / tak) vil ikke bli utbedret p 1 rs befarin-gen, men m ev utbedres av den enkelte leilig-hetskjper selv.

Innvendige vegger i leiligheteneVeggene bestr bde av betongvegger og lettveg- ger i stenderverk og gips. Tykkelse og oppbygging varierer iht lyd og brannkrav til veggen. Alle over-flater sparkles, klees med finmasket strie og males. DrerInngangsdr leveres iht arkitektens valg og farge-valg, med ndvendige lyd og brannkrav. vrige innvendige drer er hvit slett uten glass. Dette gjelder ogs skyvedrer.

Lssystem/PorttelefonDet installeres lssystem slik at leilighetseier kun benytter en nkkel til alle de drer som skal kunne pnes. Det leveres komplett porttelefon-anlegg til den enkelte leilighet. Dette anlegget overfrer bde lyd/tale og bilder i farge. Ringe-klokke tilkobles porttelefonanlegget. Det leveres 3 stk. nkler til hver leilighet, og en automatisk portpner pr parkeringsplass.

KjkkenLeilighetene leveres med komplett kjkken fra Sigdal type Scala hvit. Kjkkenet levers med un-derlimt vask med ettgreps blandebatteri, samt Siemens hvitevarer som induksjonstopp, innbyg-gingsovn, helintegrert oppvaskmaskin og inte-grert kombiskap. For ytterligere detaljer henvises det til kjkkentegningene.

BadDet leveres baderomskabin komplett med fliser beregnet for vtrom bde p gulv og vegger. Gulv legges med fall til sluk iht forskriftskrav med 30x30cm gr fliser. Vegger flislegges fra gulv til tak med 30x60 hvite blanke fliser. Himling er hvit glatt malt med innfelt downlights. Innredning levers hvit med heldekkende vasker iht arkitektens tegninger. Alle toaletter utfres veggmontert. Dusjvegger utfres med knussikkert glass. Sluk leveres i rustfritt stl. I skap integrert i kabinen vil alle leilighetene utstyres med egen vannmler for varmt vann, energimler. I rom angitt med bod/vask er det tilrettelagt for tilkobling av vann og avlp til vaskemaskin og uttak til trketrommel. Det forutsettes at det be-nyttes kondenstrketrommel. Hvitevarer er ikke medtatt.

GarderoberDet er ikke medtatt garderober/garderobeskap i prosjektet. Dette leveres eventuelt som tilvalg. Skap/skyvedrsgarderober og innredninger som er stiplet p tegninger leveres ikke, men er anse som mbleringsforslag.

GulvI stue, kjkken, entre og soverom er det parkett, 14mm 1 stav eik matt lakk. Gulvene er enten lagt p lyddempende underlag, eller isolert og pstp der dette er ndvendig for tilpasning til terrasser. I bod/vask og bod er det vinylbelegg.

74 75

ListverkDet leveres gulvlister i hvit malt utfrelse. Drer og vinduer fores og listes med ferdigmalte hvi-te glatte lister. Alt listverk leveres ferdig malt fra fabrikk. Disse spikres i system med synlig spiker-hull. Det m pregnes sprekker i hjrner p dr- og vindusbelistning fordi listverket er levende materialer og vil variere avhengig av temperatur og fuktighet. Overgang tak/vegg fuges og overmales uten bruk av taklister Det m pregnes at det kan bli sprekker i overgang vegg/tak pga temperatur og fukt vandring i materialene.

SportsbodDet leveres egen sportsbod i kjeller eller i eksis-terende bygg. Disse vil bli merket med nummer p leiligheten den tilhrer. Vegger utfres med betong/rupanel. Overstrmningsventilasjon i verste del av vegg. Det leveres lys og stikkon-takt p fellesanlegg i den enkelte bod. Rrfrin-ger og kanaler i bodareal kan forekomme.

Parkering/sykkelparkeringDet etableres parkering i p-kjeller under blokk B1 og B2 (44 plasser, hvorav 3 av plassene er tilpas-set HC krav). Det vil bli tilrettelagt for sykkelpar-kering, under tak i eksisterende nringsbygg, i lsbare stativer.

Tekniske installasjoner

VentilasjonDet etableres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i hver leilighet. Aggregat plas-seres p vegg i bod, bod/vaskerom (strrelse ca 35 x 80cm), ca 1 m ned fra tak. Det vil bli innbl-sing i stue og soverom, og avtrekk p kjkken og vtrom (bad, wc og vask/bod). Avtrekk fra kjk-kenhette fres ikke gjennom varmeveksler. Tilluft under drblader.

Oppvarming / varmt tappevannBygget vil bli tilknyttet Agder Energi sin fjernvar-mesentral i omrdet. Fordelingsskap for vann og vannbren varme (samt alt av mlere) vil bli inte-grert i baderomskabin p en smart og pen mte. Alle rom med vannbren gulvvarme (se rom-skjema) vil ha individuell styring i hvert rom.

Radio/TV /telefoni/dataDet vil bli frt frem ndvendige fiberlinje for ivareta tele, antenne og datatrafikk i den enkelte leilighet. P-kjeller. Det tilrettelegges for plasse-ring av trdls ruter i el-skap.

Elektriske anleggKursopplegg som skjult anlegg og antall uttak skal vre iht NEK400:2014 Elektriske installa-sjoner i boliger.

Det leveres grunnbelysning i alle rom bort-sett fra badekabinen hvor det er medtatt kom-plett integrert belysning. I fellesarealene vil deler av el anlegget vre pent anlegg. Det blir individuell avlesing av strmmler for de enkelte leilighetene. Det installeres skjult anlegg i alle leilighetene. Det monteres stikkon-takt og lys p alle balkonger. Alt strmforbruk i fellesarealer som garasje, boder, utearealer re-gistreres p en felles mler og kostnadene forde-les mellom leilighetene etter en omforent nkkel av et fremtidig sameiestyre. Endelige elektrotegninger vil bli fremlagt kj-per p et senere tidspunkt.

Sprinkling/manuell slokkingDet leveres boligsprinkling i hele bygget. Alle rr i leiligheten monteres skjult over himling. Felles-arealer boder og p-kjeller fullsprinkles. For hver enket leilighet leveres ett hndslokkeapparat.

BrannalarmanleggDet leveres heldekkende, sentralisert brannalar-manlegg for bygningene med automatisk mel-ding til offentlig brannvesen.

Tilvalg/endringerDet pnes opp for tilvalg p flere leveranser. Ut-frende entreprenr vil kalle inn til tilvalgsmte for det enkelte fag/leveranse. Tilvalg er selvsagt styrt av fremdriften i prosjektet, og nr man som kjper tiltrer kjpekontrakt i byggeprosessen. Alle tilvalg skal vre signert av begge parter, og pris skal vre avtalt p forhnd.

FDV (forvaltning, drift og vedlikehold)Til hver enkelt leilighet leveres det et enkelt opp-sett med FDV for ndvendige opplysninger om kjkken, farge p vegger osv. Denne leveres di-gitalt p stikk.

DiverseDet leveres integrerte postkasser i alle oppgan-ger. Plassering og utfrelse iht postens regulativ.

Generelt/forbehold

Denne leveransebeskrivelsen sammen med rom-skjema beskriver de valgte materialer og lsnin-ger i prosjektet. Da noen lsninger fremdeles ikke er valgt og detaljprosjektering pgr, kan det forekomme sm endringer til endelig sluttpro-dukt. De beskrevne kvaliteter/leveranser kan bli endret i detaljprosjekteringen under forutsetning av at den tiltenkte funksjon og kvalitet opprett-holdes. Det kan forekomme innkassinger/tilpasnin-ger i vegg/himling, spesielt med tanke p f-ringsveier for tekniske anlegg. Det tas forbehold om at detaljprosjektering kan medfre mindre

bygningsmessige endringer i bygning/leilighet. Dette kan bla medfre lavere himlingshyde i un-derordnede rom (bad, gang, bod) enn 2,4m. Alle opplysninger er dermed gitt med forbehold om utbyggers rett etter kjpekontrakten til foreta mindre endringer/justeringer. Bruksareal (BRAs) er det arealet som ligger innenfor leilighetens omsluttende vegger inkl. bod innvendig i leiligheten. Mindre avvik +/- kan forekomme, som flge av detaljprosjektering. Antall kvadratmeter pr. rom, balkong og ter-rasse samt vindusinndeling, kan variere p plan-tegningene etter at endelig detaljprosjektering er gjennomfrt. Alle prospekt, tegninger, modeller og foto-grafier som er illustrert i prospektet er kun av illustrativ art, og er ikke det nyaktige innhold eller omfang av selgers leveranse. Det leveres kun innredning som beskrevet under innredning og utstyr, alts kjkkeninn-redning med hvitevarer og innredning p bade-rom. Det tas videre forbehold om trykk- og skrive-feil.

UtomhusProsjekters og leveres av Arendal kommune.Se ogs utomhusplan p side 73.

76

P-kjeller

REV. DATO BESKRIVELSE TEGN. KONTR.

INNHOLD

TEGNING NR.

PROSJEKT NR. MLESTOKK AV

BYGG ETASJE

1350005183 1:200

Barbu Brygge Eiendom ASFasade Sr B1

A 200 40 003REVLPENRSYSTEM TYPEFAG

A3Filnavn : 1350005183_modell [ARE-S04]

team

wor

k://A

RE-

S04/

1350

0051

83_m

odel

l 20.

03.2

015

ForprosjektFase:

DATO:

Gnr./Bnr.:Region AgderKystveien 2 - 4841 Arendal

ARKITEKTUR OG PLAN 03.11.14


E 20.03.15 HSS

D 26.01.15 Justert balkonger HSS

C 14.01.15 Fjernet takutstikk. Tegnet inn nedlp HSS

B 12.12.14 Justering av fasader MVAARD

A 21.11.14 Justering av fasader HSS

Fasade Sr1:200

MVAARD14.11.2014

Fasade sr B1


INNHOLD

TEGNING NR.


BYGG ETASJE

1350005183 1:200

Barbu Brygge Eiendom ASFasade Sr B2



team

wor

k://A

RE-

S04/

1350

0051

83_m

odel

l 20.

03.2

015

ForprosjektFase:

DATO:




E 20.03.15 HSS





Fasade Sr1:200

MVAARD14.11.2014

Fasade sr B2

Fasade vest B2 Fasade vest B1

Snitt B2 Snitt B1

team

wor

k://A

RE-

S04/

1350

0051

83_m

odel

l 08.

04.2

015

13:4

0

StatusRevisjonProsjektfaseBygg

Mlestokk

Filnavn :

Prosjektnummer

Kompleks

Barbu Brygge Eiendom AS1350005183

1350005183_modell [ARE-S04]

Snitt A1

A 200 30 001

Rambll Norge AS

1:100Etasje Lpenr.TypeSystemFag

A1

Fase:

Forprosjekt

Region AgderKystveien 2 - 4841 ArendalTlf. 37 07 31 00

ARKITEKTUR OG PLAN

TegnerDokumentansvarlig

Dato:

Gnr./Bnr.:

Revisjon Rettelse Dato Tegnet Godkjent

E Justert snitt 08.04.15 HSS

D 20.03.15 HSS

C Justert balkonger 26.01.15 HSS

B Endret betongvegger, justert akser og leil. Justert etasjehyde og takoppbygging 7. etg 12.12.14 HSS/MVA

A Oppdatert ihht pro.mte. Oppdatert navn p snitt 30.11.14 HSS

MVAARDHSSARD

21.11.2014

Fasader og snitt Barbu Brygge. Blokk B1 og B2.

76 77


INNHOLD

TEGNING NR.


BYGG ETASJE

1350005183 1:200

Barbu Brygge Eiendom ASFasade st



team

wor

k://A

RE-

S04/

1350

0051

83_m

odel

l 20.

03.2

015

ForprosjektFase:

DATO:




F 20.03.15 HSS

E 3.02.15 Justeringer inngangsparti B1 HSS





P-kjeller

Fasade st1:200

MVAARD14.11.2014

P-kjeller

Fasade nord B2


INNHOLD

TEGNING NR.


BYGG ETASJE

1350005183 1:200

Barbu Brygge Eiendom ASFasade Nord B1



team

wor

k://A

RE-

S04/

1350

0051

83_m

odel

l 20.

03.2

015

ForprosjektFase:

DATO:




E 20.03.15 HSS





P-kjeller

Fasade Nord1:200

MVAARD14.11.2014

Fasade nord B1

Fasade st B1 Fasade st B2

Snitt B2Snitt B1

team

wor

k://A

RE-

S04/

1350

0051

83_m

odel

l 08.

04.2

015

13:4

0


Mlestokk

Filnavn :

Prosjektnummer

Kompleks


1350005183_modell [ARE-S04]

Snitt B1 og B2

A 200 30 002

Rambll Norge AS


A1

Fase:

Forprosjekt


ARKITEKTUR OG PLAN


Dato:

Gnr./Bnr.:

Maks gesimskote +25,5






700

2 40

060

02

400

600

2 40

060

02

400

1 00

02

400

600

2 60

01

050

505010

0250 25

05050

2 40

030

025

0 50

2 40

030

025

0 50

2 40

030

025

0 50

2 40

030

025

040

0 50

2 40

030

025

0 50

2 60

030

025

050

0

6 15

09

150

12 1

5015

150

18 5

5021

500

25 2

00

Granab el. tilsvarende

Havniv, kote 0

350

2 15

030

025

02

300

20025

025

050 50

2 40

030

025

0 50

2 40

030

025

0 50

2 40

030

025

0 50

2 40

030

025

040

0 50

2 40

030

025

040

0 50

2 50

030

025

050

0

350

2 15

02

850

800

2 40

060

02

400

600

2 40

060

02

400

1 00

02

400

1 00

02

500

1 05

0

350

3 05

06

150

9 15

012

150

15 1

5018

550

21 9

5025

500

Fri h

yde

Fri h

yde





D 20.03.15 HSS




MVAARDHSSARD

Prinsippsnitt -oppbygging av dekker B2 U.etg - 7 etgSnitt B1-B1Snitt B2-B2

21.11.2014

Prinsippsnitt -oppbygging av dekker B1 front

team

wor

k://A

RE-

S04/

1350

0051

83_m

odel

l 08.

04.2

015

13:4

0


Mlestokk

Filnavn :

Prosjektnummer

Kompleks


1350005183_modell [ARE-S04]

Snitt B1 og B2

A 200 30 002

Rambll Norge AS


A1

Fase:

Forprosjekt


ARKITEKTUR OG PLAN


Dato:

Gnr./Bnr.:







700

2 40

060

02

400

600

2 40

060

02

400

1 00

02

400

600

2 60

01

050

505010

0250 25

05050

2 40

030

025

0 50

2 40

030

025

0 50

2 40

030

025

0 50

2 40

030

025

040

0 50

2 40

030

025

0 50

2 60

030

025

050

0

6 15

09

150

12 1

5015

150

18 5

5021

500

25 2

00


Havniv, kote 0

350

2 15

030

025

02

300

20025

025

050 50

2 40

030

025

0 50

2 40

030

025

0 50

2 40

030

025

0 50

2 40

030

025

040

0 50

2 40

030

025

040

0 50

2 50

030

025

050

0

350

2 15

02

850

800

2 40

060

02

400

600

2 40

060

02

400

1 00

02

400

1 00

02

500

1 05

0

350

3 05

06

150

9 15

012

150

15 1

5018

550

21 9

5025

500

Fri h

yde

Fri h

yde





D 20.03.15 HSS




MVAARDHSSARD

Prinsippsnitt -oppbygging av dekker B2 U.etg - 7 etgSnitt B1-B1Snitt B2-B2

21.11.2014

Prinsippsnitt -oppbygging av dekker B1 front

78

Vent

.

Vent

.

Vent

.

Vent

.

Trapp/heis24,9 m2

Stue/Kjkken38,8 m2

Soverom6,6 m2

Soverom11,8 m2

Gard.6,2 m2

Entre5,0 m2

Bod/vask4,1 m2

Bad5,0 m2

Bad3,2 m2

Balkong16,3 m2

Balkong15,1 m2

Balkong14,2 m2

Balkong5,1 m2

Balkong9,3 m2

Soverom7,2 m2

Soverom17,4 m2

Bad5,0 m2

Bad3,2 m2

Bod/vask4,3 m2

Entre11,9 m2

Stue/Kjkken42,1 m2

Soverom12,1 m2

Bod3,9 m2

Bad/vask5,0 m2

Entre5,8 m2

Stue/Kjkken25,7 m2

Stue/Kjkken41,0 m2

Bod/vask4,9 m2

Bad5,0 m2

Soverom7,2 m2

Soverom14,8 m2

Entre16,0 m2

El.s

kap

El.skap

El.s

kap

El.skap

Korridor15,8 m2

Vent

.

Vent

.

Vent.

Vent.

Korridor13,2 m2

Stue/Kjkken38,8 m2

Soverom6,6 m2

Soverom11,8 m2

Gard.6,2 m2

Entre5,0 m2

Bod/vask4,1 m2

Bad5,0 m2

Bad3,2 m2

Balkong16,3 m2

Balkong14,2 m2

Balkong5,1 m2

Balkong15,1 m2

Soverom7,2 m2

Soverom17,4 m2

Bad5,0 m2

Bad3,2 m2

Bod/vask4,3 m2

Entre11,9 m2

Stue/Kjkken42,1 m2

Bod/vask4,8 m2

Bad5,0 m2

Bad3,2 m2

Stue/Kjkken55,2 m2

Soverom13,3 m2

Alt. Soverom7,4 m2

Soverom7,5 m2

Entre7,4 m2

Stue/Kjkken22,2 m2

Soverom10,2 m2

Entre10,8 m2

Bod3,6 m2

Bad/vask5,0 m2

El.s

kap

El.skap

El.s

kap

El.s

kap

Trapp/heis24,9 m2

Etasjeplan Barbu Brygge. Blokk B1.

B1 - 2. og 3. etasje

B1 - 4. og 5. etasje

78 79

Vent

.

Vent

.

Vent.

Korridor9,6 m2

Trapp/heis24,9 m2

Terrasse18,8 m2

Terrasse8,6 m2


Terrasse8,5 m2

Soverom12,0 m2

Soverom8,3 m2

Bod/Vask.5,3 m2

Entre11,8 m2

Stue/Kjkken37,1 m2

Bad5,0 m2

Gard.3,1 m2

Bod/Vask.4,8 m2

Soverom13,5 m2

Soverom7,6 m2

Stue/Kjkken39,6 m2

Entre10,6 m2

Bad5,0 m2

Entre13,4 m2

Soverom18,1 m2

Soverom7,6 m2

Stue/Kjkken41,2 m2

Bod/vask4,0 m2

Bad5,0 m2

Bad5,0 m2

Alt. Soverom7,0 m2

El.skap

El.skapEl.s

kap

Terrasse16,8 m2

Vent

.Vent.

Vent

.

Korridor13,7 m2

Trapp/heis24,9 m2

Balkong9,8 m2

Balkong8,2 m2

Balkong9,2 m2

Balkong29,0 m2

Balkong8,5 m2

Soverom6,5 m2

Soverom12,6 m2

Entre9,0 m2

Stue/Kjkken30,1 m2

Bod/vask3,5 m2

Bad5,0 m2

Bad/vask5,0 m2

Bod3,4 m2

Soverom13,9 m2

Entre13,5 m2

Stue/Kjkken31,2 m2

Arbeidsrom4,8 m2 Vask/tekn.

4,7 m2

Soverom14,9 m2 Soverom

6,9 m2Arbeidsrom5,3 m2

Bad5,0 m2

Bad5,0 m2

Entre13,2 m2

Stue/Kjkken47,6 m2

Gard.7,5 m2

Gard./bod3,6 m2

El.skap

El.s

kap

El.skap

Balkong13,8 m2

B1 - 6. etasje

B1 - 7. etasje

80

Vent.Vent.

Vent.

Vent.

Vent

.

Vent.

Korridor31,0 m2

Stue/Kjkken33,8 m2

Stue/Kjkken35,6 m2

Stue/Kjkken25,6 m2

Entre6,0 m2

Soverom6,4 m2

Entre4,6 m2

Soverom6,5 m2

Soverom11,8 m2

Soverom9,1 m2

Soverom7,3 m2

Entre8,3 m2

Soverom9,2 m2

Entre3,5 m2

Soverom12,1 m2

Soverom14,6 m2

Terrasse24,1 m2

Terrasse10,4 m2

Balkong11,8 m2

Balkong13,6 m2

Terrasse15,2 m2

Bod4,2 m2

Bad/vask5,0 m2

Bod/vask3,9 m2

Bad5,0 m2

Stue/Kjkken27,0 m2

Bod3,3 m2

Bad/vask5,0 m2

Entre4,7 m2

Soverom12,0 m2

Soverom7,5 m2

WC1,4 m2

Entre12,6 m2

Bad5,0 m2Bod/vask

3,7 m2

Stue/Kjkken29,8 m2

Bad/vask5,0 m2

Gard2,9 m2

Bod3,6 m2

Bod3,3 m2

Stue/Kjkken18,4 m2

Bad/vask5,0 m2

Full innglassing Delvis innglassing

Full innglassing Full innglassing

El.s

kap

El.skap

El.s

kap

El.skap

El.skap

El.s

kap

Terrasse9,6 m2

Trapp/heis24,9 m2

Vent.Vent.

Vent.

Vent.

Vent

.

Vent.

Stue/Kjkken33,8 m2

Stue/Kjkken35,6 m2

Stue/Kjkken25,6 m2

Korridor31,0 m2

Entre6,0 m2

Soverom6,4 m2

Entre4,6 m2

Soverom6,5 m2

Soverom11,8 m2

Soverom9,1 m2

Soverom7,3 m2

Entre8,3 m2

Soverom9,2 m2

Entre3,5 m2

Soverom12,1 m2

Soverom14,6 m2

Balkong16,3 m2

Balkong15,9 m2

Balkong14,1 m2

Balkong13,6 m2

Balkong11,8 m2

Balkong15,1 m2

Bod4,2 m2

Bad/vask5,0 m2

Bod/vask3,9 m2

Bad5,0 m2

Stue/Kjkken27,0 m2

Bod3,3 m2


4,7 m2

Soverom12,0 m2

Soverom7,5 m2WC

1,4 m2

Entre12,6 m2

Bad5,0 m2Bod/vask

3,7 m2

Stue/Kjkken29,8 m2

Bad/vask5,0 m2

Gard2,9 m2

Bod3,6 m2

Bod3,3 m2

Stue/Kjkken18,4 m2

Bad/vask5,0 m2

Full innglassing Full innglassing

Full innglassing Delvis innglassing

El.s

kap

El.skap

El.s

kap

El.skap

El.skap

El.s

kap

Trapp/heis24,9 m2

B2 - 2. etasje

B2 - 3., 4. og 5. etasje

Etasjeplan Barbu Brygge. Blokk B2.

80 81

Vent.

Gard

Vent

.

Vent.

Korridor9,5 m2

Trapp/heis24,9 m2

Terrasse55,2 m2

Balkong16,3 m2


Terrasse5,3 m2

Bad3,2 m2 Bad/vask

5,0 m2

Bod3,5 m2

Soverom13,3 m2

Stue/Kjkken45,0 m2

Soverom7,5 m2

Entre8,9 m2Kjkken/stue

38,5 m2

Soverom15,1 m2

Entre7,6 m2

Bod/Vask5,0 m2 Bad

5,0 m2WC1,4 m2

Soverom8,3 m2

Gang5,7 m2

Bod/vask3,7 m2

Bad5,0 m2

Stue/Kjkken29,8 m2

Soverom12,0 m2

Soverom7,3 m2

Entre9,4 m2

El.s

kap

El.skap

El.skap

Vent.

Trapp/heis25,4 m2

Terrasse92,4 m2

Gang15,3 m2

Stue/Kjkken41,5 m2

Bod/Vask5,4 m2

Soverom8,9 m2

Stue14,3 m2

Soverom14,5 m2

Bad5,0 m2 Bad

3,2 m2

Balkong19,0 m2

El.s

kap

B2 - 6. etasje

B2 - 7. etasje

82

Entre

Stue/kjkken

Soverom/arbeidsrom/ garderobe

Bad

Stue

14mm 1-stavs matt lakkert pigmenterteikeparkett.

14 mm 1-stavs matt lakkert pigmenterteikeparkett.


Fliser p gulv 30x30 Gr matt.


Sparklede betong/gipsvegger, med strie, finmasket, som males med farge NCS S 0500-N (hvit)Gulvlister hvite fer-dig malt fra fabrikk. Synlige spikerhull i system.



Fliser p vegg. 30x60 hvit blank


Sparklet og malt gipshimling farge NCS S 0500-N (hvit)Fuge mellom vegg og tak.





Kursopplegg og antall uttak leveres iht NEK400:2014 (Elektriske installasjoner i boliger). Detaljerte elektro-tegninger fremlegges siden. Grunn- belysning leveres.

Kursopplegg og antall uttak leveres iht NEK400:2014(Elektriske installasjoner i boliger). Detaljerte elektro-tegninger fremlegges siden. Grunn- belysning leveres.


Kursopplegg og antall uttak leveres iht NEK400:2014(Elektriske instal-lasjoner i boliger). Ndvendig antall inn-felt spotter i himling. Antall avhengig av strrelse p bad.


Vannbren gulvvarme.

Ettgreps blandebatteri. Vask type Intra Frame leveres underlimt.

Vannls.

Vannbren gulvvarme.

Ikke vannbren varme i soverom.

Dusjvegger Veggmontert wc.Ettgreps blandebatteri.

Vannbren varme i gulv.

Vannbren gulvvarme.

Ventilator leveres fra Rroshetta, type Orion / Trio (noen plasser) SAFE, med inte-grert komfyrvakt.

Tilluft

Avtrekk

Tilluft

Inngangsdr leveres ferdig malt iht. arkitektens beskrivelse.

Kjkkeninnredning iht tegning. Fabrikat Sigdal Scala hvit. Integrerte hvitevarer fra Siemens (ovn/induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjleskap m/frys). Det med-flger integrerte led downlights under overskap/over benk, avfallssystem og demping av skap/skuff.

Innredning leveres iht tegning.

ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITR VENTILASJON ANNET

Romskjema Barbu Brygge. Blokk B1 og B2.

82 83

Wc

Bod

Terrasse/ Balkonge

Bod i fellesareal (kjeller)

Gang/gard.Gard./bod

Bod/vask Vask/tekn.

Fliser p gulv 30x30 Gr matt.

Trinnlyd-dempende vinylbelegg

Kebony 28x120

Impregnert betong


Vinylbelegg, med opp-kant.


Sparklede betong/gipsvegger, med strie, finmasket, som males med farge NCS S 0500-N (hvit)

Varierende overflater bestende av, plater, teglstein, trematriel. Endelig farge avkla-res av arkitekt.

Stenderverk og tre-kledning til ca 2,2m, spalte til tak mellom boder og over dr.


Sparklede betong/gipsvegger, med strie, finmasket, som males med farge NCS S 0500-N (hvit)


Sparklet og malt gipshimling farge NCS S 0500-N (hvit) Fuge mellom vegg og tak.

Trespiler (nedfelt). Endelig farge settes av arki-tekt.

Hvitmalt betonghimling


Sparklet og malt gipshimling farge NCS S 0500-N (hvit) Fuge mellom vegg og tak.

Kursopplegg og antall uttak leveres iht NEK400:2014(Elektriske installasjo-ner i boliger). Nd-vendig antall innfelt spotter i himling.

Kursopplegg og antall uttak leveres iht NEK400:2014 (Elektriske installasjoner i boliger). Detaljerte elektro-tegninger fremlegges siden. Grunn- belysning leveres.

Utvendig lampe/lys i himling eller p vegg. 1 dobbelt stikk.

Grunnbelysning i bodene med felles bryter, med bevegel-sessensor


Kursopplegg og antall uttak leveres iht NEK400:2014 (Elektriske installasjoner i boliger). Detaljerte elektro-tegninger fremlegges siden. Grunn- belysning leveres. Tilrettelagt for vaske-maskin og trketrommel.

Veggmontert wc.

Vannbren varme i gulv.

Ikke vannbren varme i gulv.



Tilrettelagt for vaske-maskin ref plantegning.

Avtrekk

Avtrekk

Felles ventilering med tilsttende arealer.


Ventilasjons-aggregat plasseres ca 1,4m over gulv. El-skap plasseres i bod.

Rekkverk med sten-dere og klart glass, med rustfri hndlper. P brystninger (6. etg) monteres hndlper. Noe innglassing iht tegninger.

Ventilasjons-aggregati teknisk rom (se bod)

Avtrekk og tilluft

ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITR VENTILASJON ANNET

1) Tilvalg. Utfrende entreprenr har pnet opp for tilvalg. Dette avklares i tilvalgsmter med utfrende entreprenrer for det enkelte fag. Kostnader som flge av tilvalg avtales direkte, og begge parter signerer p tilvalgskjemaer fr disse er gyldige.

Bad/Vask Fliser p gulv 30x30 Gr matt.



Kursopplegg og antall uttak leveres iht NEK400:2014(Elektriske installasjoner i boliger). Tilrettelagt for vaske-maskin og trketrommel. Ndvendig antall innfelt spotter i himling.

Dusjvegger Veggmontert wc. Ettgreps blandebatteri.Vannbren varme i gulv.Tilrettelagt for vaskemas-kin ref plan-tegning.

Avtrekk


84

Her er en oversikt over alle leilighetene.Noen leiligheter er gjennomgende fra vest til st, og vises derfor p begge tegningene.

Sett fra st (Kystverket)

Sett fra vest (Barbu Park)

B1 702

B1 701B2 701

B1 501 B2 501 B2 506 B2 505

B2 601

B1 301 B2 301 B2 306 B2 305

B1 703B2 701B1 602

B1 601

B1 401 B2 401 B2 406 B2 405

B1 201 B2 201 B2 206 B2 205

B2 602 B1 603B2 603

B1 502

B1 504

B1 603 B2 603

B1 703

B2 502B2 503B2 504 B1 503

B1 402

B1 404

B2402B2403B2404 B1 403

B1 302

B1 304

B2 302B2 303B2 304

B1 202

B1 204

B2 202B2 203B2 204 B1 203

B1 303

B1 204

B1 304

86

Barbu Brygge har vrt jobbet med i

20 r. Det har vrt verdt ventetiden.

Den vakre beliggenheten, de flotte

omgivelsene, den lekre arkitekturen.

Den ypperlige kvaliteten. Det er

lenge til neste gang du tilbys noe

liknende. Muligheten er n. Kan du

se det for deg? Du, Chablis og

Miles Davis p balkongen.

Inne i leiligheten speiler refleksjonen

fra sjen seg i taket. Fra Nidelva glir

en Jeanneau p slr i solgangsbrisen.

Fra Pollenkan du fjernt hre lyden av

glade, og litt for glade, mennesker.

Du er grrgammel fr en snn sjanse byr seg igjen

86 87

Og s kjenner du det.

Du valgte riktig.

Du har kommet hjem.

88

POLLEN

HISY

TROMYA

MOT TROMYBROA

MOT E18

KUBEN

ARENDALSTASJON

BARBUBRYGGE

barbubrygge.no

DNB Eiendom ASArendal:

Peder Steen, 951 80 599Madeleine Helgesen, 916 35 950

Nybygg: 913 73 000

Utbyggere:J.B. Ugland Eiendom ASMira Mare AS, Srco AS

Eiendomsmegler:

Alle tegninger og 3D- illustrasjoner er kun ment gi inntrykk av ferdig bebyggelse/utsikt/omgivelser og kan sledes inneholde elementer som ikke inngr i utbyggers leveranse. Det tas forbehold om feil, samt utbyggers rett til gjre endringer som er hensiktsmessige og ndvendige uten forringe den generelle standard som er beskrevet. Forbehold gjelder alt trykket og digitalt materiell for Barbu Brygge. Juni 2015.

barbu brygge prospekt

Documents