Kannattava metsäsijoitus -seminaari

Kajaani

18.11.2016

Arto Sorri

Metsällä on monta arvoa

• Kulttuurinen ja sosiologinen arvo: Metsät ovat merkittävä osa suomalaista

identiteettiä. Suomen asuttaminen ja suomalaisen kulttuurin synty ovat perustuneet

metsiin. Metsäkulttuuria voidaan myös hyödyntää yritystoiminnassa ja vapaa-ajalla.

Metsät ja puut tukevat suomalaisten henkistä hyvinvointia ja terveyttä monin tavoin.

• Biologinen arvo: Metsäluonnon biologista monimuotoisuutta on metsälajiston ja

metsäisten elinympäristöjen monimuotoisuus on tärkeä arvo joka tulee säilyttää tuleville

sukupolville. Metsäluonnon biologiseen monimuotoisuuteen liittyy myös taloudellisia

arvoja kuten luonnon puskurikyky ympäristön muutoksia vastaan, geneettisen

monimuotoisuuden hyödyntäminen sekä turismi.

• Taloudellinen arvo: Puuntuotanto, luonnonmarjat ja -sienet, metsäpalvelut,

hiilensidonta jne. Taloudellinen kannattavuus on metsien kestävän hoidon ja käytön

perustekijä. Ilman kannattavaa metsätaloutta ei ole ekologisesti eikä sosiaalisesti

kestävää metsätaloutta. Suomessa, useimmista muista Euroopan valtioissa poiketen,

metsän tuotteista puulla on ylivoimaisesti tärkein vaikutus metsätalouden harjoittamisen

kannattavuuteen.

Metsä sijoituskohteena

• Metsä on pitkäaikainen sijoituskohde

• Yleisesti metsää pidetään vakaan, tasaisen tuoton antavana

kohteena

• Metsätalouden kannattavuus riippuu keskeisesti markkinoilla

määräytyvistä puun hinnoista ja myyntimääristä. Koska valtaosa

Suomen metsäteollisuustuotteiden tuotannosta menee vientiin,

kotimaan raakapuumarkkinat ovat riippuvaisia vientituotteiden

kansainvälisestä kysynnästä ja hinnoista. Raakapuun hintaan

vaikuttaa myös tuontipuun määrä ja hinta

• Kainuussa metsätilakohteita on ollut hyvin tarjolla

› UPM myynyt aktiivisesti metsäomaisuuttaan Kainuussa

› Aikaisempina vuosina myös Metsähallitus myynyt metsäpalstoja

• Uusi metsälaki on tuonut sijoittajalle uusia mahdollisuuksia ja

alentanut sijoitusriskiä

Metsäkeskuksen metsätilarakenteen

asiantuntijaohjelma • Kainuun metsätilat kasvuun –koulutushanke on osa

asiantuntijaohjelman toteutusta

• Ohjelman tavoitteena saada metsät aktiivisiin käsiin ja mm.

kasvattaa metsätilakokoa

• Passiivisille metsänomistajille, kuolinpesille jne. tilan

myyminen on yksi varteenotettava vaihtoehto

› Kainuussa on 5% enemmän kuolinpesiä kuin Suomessa keskimäärin

› Kuolinpesän myyminen ulkopuoliselle on helpoin tapa purkaa kuolinpesä.

Rahat on helpompi jakaa kuin maat.

• Metsäsijoitusmarkkinoille on syntynyt uusia toimijoita viime

vuosien aikana jotka tarjoavat uusia sijoitusmahdollisuuksia

• Yhteismetsä tarjoaa yhden perinteisen ratkaisun helppoon

metsänomistamiseen ja sijoittamiseen