1. h [ s i h e h ` g b y -...

2

1. Общие положения

1.1 Основания для проведения экспертизы

Заявление № МЭЦ-ПД/888-9/04/1 от «10» апреля 2018 г. на проведение

негосударственной экспертизы.

Договор возмездного оказания услуг по проведению негосударственной экспертизы

проектной документации № МЭЦ-ПД/888-9/04/1 от «10» апреля 2018 г., г. Вологда.

1.2 Сведения об объекте экспертизы с указанием вида и наименования

рассматриваемой документации (материалов), разделов такой документации

Объектом негосударственной экспертизы является проектная документация на

строительство объекта капитального строительства: «Многоэтажный жилой дом со встроенными

помещениями общественного назначения г. Архангельск, территориальный округ Майская горка,

ул. Дачная, д. 51».

Состав проектной документации, переданной на негосударственную экспертизу,

отвечает требованиям «Положения о составе проектной документации и требованиях к их

содержанию», утвержденного постановлением Правительства РФ № 87 от 16.02.2008.

1.3 Идентификационные сведения об объекте:

Объект: «Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного

назначения г. Архангельск, территориальный округ Майская горка, ул. Дачная, д. 51».

Адрес: г. Архангельск, территориальный округ Майская горка, ул. Дачная, в районе д.

51.

Технико-экономические характеристики объекта

Наименование Ед.изм. Кол-во

Общая площадь здания кв.м. 20890,08

Площадь застройки кв.м. 3144,24

Площадь земельного участка кв.м. 7082

Строительный объем здания куб.м. 73978,46

Кол-во этажей 5,7,9

1.4 Вид, функциональное назначение и характерные особенности

объекта капитального строительства:

Основным назначением проектируемого объекта «Многоэтажный жилой дом со

встроенными помещениями общественного назначения» является обеспечение жильем населения

города Архангельск, а также предоставления дополнительных коммерческих площадей. В здании

располагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также офисы на первом этаже.

3

1.5 Идентификационные сведения о лицах, осуществивших

подготовку проектной документации

● Проектная документация:

ООО «КБ Рэдлайн» (ООО «КБ Рэдлайн»)

Адрес организации юридический и фактический: 164502 г. Северодвинск, ул.

Юбилейная, д. 37, оф. 150;

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают

влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО-П-170-16032012 от 13

ноября 2013 года, г. Санкт-Петербург, выданное саморегулируемой организацией -

НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

ПРОЕКТИРОВЩИКОВ "СтройПроект".

1.6 Идентификационные сведения о заявителе, застройщике,

заказчике

● Заявитель, заказчик, застройщик

Полное наименование физического

или юридического лица ООО «Интер-ТЕП»

Реквизиты:

Адрес юридический:

163000, г. Архангельск, ул. Попова, д. 17, оф. 2

Адрес фактический: 164520, г. Северодвинск, Профсоюзная, д.10

Телефон, факс, e-mail:

ИНН/КПП 2926010105/290101001

должность, Ф.И.О. лица,

уполномоченного действовать от

имени юридического лица, с

указанием реквизита документа,

подтверждающего эти полномочия,

контактный телефон

Директор Ларионов Дмитрий Владимирович

фамилия, имя, отчество и основание

полномочий лица, которым будет

подписан договор (контракт) об

оказании услуг по проведению

негосударственной экспертизы Директор Ларионов Дмитрий Владимирович

1.7 Сведения о документах, подтверждающих полномочия заявителя

Заявителем экспертизы является Застройщик (технический заказчик), в связи с чем

дополнительных документов для подтверждения его полномочий не требуется.

1.8 Реквизиты (номер, дата выдачи) заключения государственной

экологической экспертизы в отношении объектов капитального

строительства, для которых предусмотрено проведение такой экспертизы

Не предусмотрено.

4

1.9 Сведения об источниках финансирования объекта капитального

строительства

Собственные средства.

1.10 Иные представленные по усмотрению заявителя сведения,

необходимые для идентификации объекта капитального строительства,

исполнителей работ по подготовке документации, заявителя, застройщика,

технического заказчика

● Градостроительный план земельного участка №RU29301000-1352, утвержден

распоряжением мэрии города от 26 августа 2014 года № 2674р., с кадастровым номером

земельного участка 29:22:060406:235.

● Кадастровый паспорт земельного участка № 2900/201/14-31105 от 03 марта 2014 года,

с кадастровым номером земельного участка 29:22:060406:235.

● Кадастровый паспорт земельного участка № 2900/201/16-64575 от 21 марта 2016 года,

с кадастровым номером земельного участка 29:22:060406:236

● Договор аренды земельного участка №1/300(мг) от 25 января 2010 года, с

кадастровым номером земельного участка 29:22:060406:235.

2 Основания для выполнения инженерных изысканий,

разработки проектной документации:

2.1 Основания для выполнения инженерных изысканий:

Инженерные изыскания не являются предметом настоящей негосударственной

экспертизы. Заявителем представлено положительное заключение негосударственной

экспертизы ООО «Партнер» от 27 апреля 2016 года, регистрационный номер № 35-2-1-1-0038-

16 по результатам инженерных изысканий, выполненных для разработки настоящей проектной

документации.

2.2 Сведения о программе инженерных изысканий:






5

2.3 Реквизиты (номер, дата выдачи) положительного заключения

экспертизы в отношении применяемой типовой проектной документации (в

случае, если для проведения экспертизы результатов инженерных изысканий

требуется представление такого заключения):






2.4 Иная представленная по усмотрению заявителя информация,

определяющая основания и исходные данные для подготовки результатов

инженерных изысканий:

Не представлена.

2.5 Основания для разработки проектной документации:

2.5.1 Сведения о задании застройщика или технического заказчика на

разработку проектной документации:

Техническое задание на проектирование объекта: «Многоэтажный жилой дом со

встроенными помещениями общественного назначения г. Архангельск, территориальный

округ Майская горка, ул. Дачная, д. 51» утверждено Заказчиком.

2.5.2 Сведения о документации по планировке территории

(градостроительный план земельного участка, проект планировки

территории, проект межевания территории), о наличии разрешений на

отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства:

Градостроительный план земельного участка №RU29301000-1352, утвержден

распоряжением мэрии города от 26 августа 2014 года № 2674р., с кадастровым номером

земельного участка 29:22:060406:235.

2.5.3 Сведения о технических условиях подключения объекта

капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

ТУ на технологическое присоединение энергоустановок заявителя к электрическим

сетям филиала «Архэнерго» ОАО «МРСК Северо-Запада» от 24.12.2013г.

ТУ на канализацию от «10» июня 2010г., МУП «Водоканал»

6

ТУ подключения к системе теплоснабжения от 22.05.2014г. № ТУ2000-0101-14, ОАО

«ТГК-2»

ТУ на проектирование наружного освещения от «03» декабря 2013г. № 1342/04, МУП

«Горсовет»

Письмо о ТУ на диспетчеризацию от 03.06.2014г. № 02/149, «Норд лифт»

ТУ на ливневую канализацию № 99 от 03.12.2013г., МУП «Архкомхоз»

ТУ на водоснабжение «10» июня 2010г., МУП «Водоканал»

2.5.4 Иная представленная по усмотрению заявителя информация об

основаниях, исходных данных для проектирования:

Информация не предоставлена.

3. Описание рассмотренной документации

3.1 Описание результатов инженерных изысканий






3.2 Сведения о выполненных видах инженерных изысканий






3.3 Сведения о составе, объеме и методах выполнения инженерных

изысканий:






3.4 Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в

результаты инженерных изысканий в процессе проведения экспертизы:



7




3.5 Описание технической части проектной документации,

содержащей следующую информацию:

3.5.1 Перечень рассмотренных разделов проектной документации:

Номер

тома

Обозначение Наименование

Примечани

е

1 05.15-ПЗ Раздел 1. Пояснительная записка Не корр.

2 05.15-ПЗУ Раздел 2. Схема планировочной организации

земельного участка.

Не корр.

3 05.15-АР Раздел 3. Архитектурные решения Не корр.

Раздел 4. Конструктивные и объёмно-

планировочные решения

4.1 05.15-КР.ПЗ Часть 1. Пояснительная записка

4.2.1 05.15-КР.2.1 Часть 2. Конструкции железобетонные ниже

отм. 0,000. Книга 1. 7-ми этажная секция (1

этап)

Не корр.

4.2.2 05.15-КР2.2 Часть 2. Конструкции железобетонные ниже

отм. 0,000. Книга 2. 5-ти и 9-ти этажные секции

(2 этап)


отм. 0,000. Книга 3. 5-ти и 9-ти этажные секции

(3 этап)


отм. 0,000. Книга 4. 9

Не корр.


отм. 0,000. Книга 5. 9

Не корр.

4.3.1 05.15-КР3.1 Часть 3. Конструкции железобетонные выше

отм. 0,000. Книга 1. 7

Не корр.


отм. 0,000. Книга 2. 5

Не корр.


отм. 0,000. Книга 3. 5

Не корр.

8


отм. 0,000. Книга 4. 9

Не корр.

4.3.5

05.15-КР3.5

Часть 3. Конструкции железобетонные выше

отм. 0,000. Книга 5. 9-ти этажные секции (5

этап)

Не корр.

4.4.1

05.15-КР4.1

Часть 4. Конструктивные и объемно-

планировочные решения. Книга 1. 7-ми этажная

секция (1 этап)

Не корр.

4.4.2

05.15-КР4.2


планировочные решения. Книга 2. 5-ти и 9-ти

этажные секции (2 этап)

Не корр.

4.4.3 05.15-КР4.3


планировочные решения. Книга 3. 5-ти и 9-ти

этажные секции (3 этап)

Не корр.

4.4.4 05.15-КР4.4 Часть 4. Конструктивные и объемно-

планировочные решения. Книга 4. 9-ти этажные

секции (4 этап)

Не корр.

4.4.5 05.15-КР4.5 Часть 4. Конструктивные и объемно-

планировочные решения. Книга 5. 9-ти этажные

секции (5 этап)

Не корр.

Раздел 5. Сведения об инженерном

оборудовании, о сетях инженерно-технического

обеспечения, перечень инженерно-технических

мероприятий, содержание технологических

решений

Подраздел 1. Система электроснабжения Не корр.

5.1

05.15-

ИОС1.ПЗ

Часть 1. Пояснительная записка Не корр.

5.1.2.1

05.15-ИОС

1.2.1

Часть 2. Электроосвещение внутреннее. Не корр.

Книга 1. Семиэтажная секция (1 этап)

5.1.2.2 05.15-

ИОС1.2.2


Книга 2. 5-ти и 9-ти этажные секции (2 этап)

5.1.2.3 05.15-

ИОС1.2.3


Книга 3. 5-ти и 9-ти этажные секции (3 этап)

5.1.2.4 05.15- Часть 2. Электроосвещение внутреннее. Не корр.

9

ИОС1.2.4

Книга 4. 9-ти этажные секции (4 этап)

5.1.2.5 05.15-

ИОС1.2.5


Книга 5. 9-ти этажные секции (5 этап)

5.1.3.1 05.15-

ИОС1.3.1

Часть 3. Наружные сети электроснабжения Не корр.

Книга 1. Наружное электроосвещение

5.1.3.2 05.15-

ИОС1.3.2

Часть 3. Наружные сети электроснабжения Не корр.

Книга 2. Наружные сети электроснабжения

Подраздел 2. Система водоснабжения Не корр.

5.2 05.15-

ИОС2.ПЗ


5.2.2.1 05.15-

ИОС2.2.1

Часть 2. Внутренние сети водоснабжения Не корр


5.2.2.2 05.15-

ИОС2.2.2


Книга 2 . 5-ти и 9-ти этажные секции (2 этап)

5.2.2.3 05.15-

ИОС2.2.3


Книга3 . 5-ти и 9-ти этажные секции (3 этап)

5.2.2.4

05.15-

ИОС2.2.4

Часть 2. Внутренние сети водоснабжения Не корр.

Книга 4 . 9-ти этажные секции (4 этап)

5.2.2.5

05.15-

ИОС2.2.5


Книга5 . 9-ти этажные секции (5 этап)

5.2.3 05.15-ИОС2.3 Часть 3. Наружные сети водоснабжения Не корр.

Подраздел 3. Система водоотведения

5.3.1

05.15-

ИОС3.ПЗ


10

5.3.2.1

05.15-

ИОС3.2.1

Часть 2. Внутренние сети водоотведения Не корр.


5.3.2.2

05.15-

ИОС3.2.2


Книга 2 . 5-ти и 9-ти этажные секции (2 этап)

5.3.2.3

05.15-

ИОС3.2.3

Часть 2. Внутренние сети водосотведения Не корр.


5.3.2.4

05.15-

ИОС3.2.4



5.3.2.5

05.15-

ИОС3.2.4



5.3.3 05.15-ИОС3.3 Часть 3. Наружные сети водоотведения Не корр.

Подраздел 4. Отопление, вентиляция и

кондиционирование воздуха, тепловые сети

5.4.1

05.15-

ИОС3.ПЗ

Часть 1. Пояснительная записка

5.4.2.1 05.15-

ИОС4.2.1

Часть 2. Отопление, вентиляция

Книга 1. Семиэтажная секция (1 этап) Не корр.

5.4.2.2 05.15-

ИОС4.2.2

Часть 2. Отопление, вентиляция Не корр.


5.4.2.3 05.15-

ИОС4.2.3



5.4.2.4 05.15-

ИОС4.2.4


Книга 4 . 9-ти этажные секции (4 этап)

11

5.4.2.5

05.15-

ИОС4.2.5



5.4.3 05.15-

ИОС4.2.3

Часть 3. Тепловые сети Не корр.

5.5 05.15-ИОС5 Подраздел 5. Сети связи Не корр.

5.6 Подраздел 6. Система газоснабжения Не

требуется

5.7 05.15-ИОС7 Подраздел 7. Технологические решения Не корр.

6 05.15-ПОС Раздел 6. Проект организации строительства Не корр.

7 Раздел 7. Проект организации работ по сносу

или демонтажу объектов капитального


Не

требуется

8 05.15-ООС Раздел 8. Перечень мероприятий по охране

окружающей среды

Не корр.

9 05.15-ПБ Раздел 9. Мероприятия по обеспечению

пожарной безопасности

Не корр.

10 05.15-ОДИ Раздел 10. Мероприятия по обеспечению

доступа маломобильных групп населения

Не корр.

10.1 05.15-МЭЭ

Раздел 10(1). Мероприятия по обеспечению

соблюдения требований энергетической

эффективности и требований оснащённости

зданий, строений и сооружений приборами

учёта используемых энергетических ресурсов

Не корр.

11 Раздел 11. Смета на строительство объектов

капитального строительства

Не

требуется

12 Раздел 12. Перечень мероприятий по

гражданской обороне и предупреждению

чрезвычайных ситуаций

Не

требуется

12

3.6 Описание основных решений (мероприятий) по каждому из

рассмотренных разделов

3.6.1 Раздел 1 «Пояснительная записка»

Строительство проектируемого здания предусматривается в шесть этапов. Первым

этапом предусматривается строительство 7-ми этажной части здания в осях 7-8/Е-И, вторым -

5-9-ти этажной части в осях 9-14/Д-К, третьим - 5-9-ти этажной части в осях 1-6/Д-К,

четвертым - 9-ти этажной части в осях 2-5/А-Г, пятым - 9-ти этажной части в осях 10-13/А-Г.

Шестым этапом предусматривается выполнение благоустройства участка.

Характеристики здания

Класс ответственности здания - II.

Степень огнестойкости здания - II.

Степень долговечности - II.

Класс функциональной пожарной опасности:

жилая часть - Ф1.3; офисы - Ф4.3.

Класс конструктивной пожарной опасности здания - С0.

Класс конструктивной пожарной опасности конструкций здания - К0.

Расчетный удельный расход тепловой энергии на отопление здания - 8,42 кДж/м3о

С-

сут.

Класс энергетической эффективности согласно СНиП 23-02-2003 и СП 23-101-2004 -

А (очень высокий).

Проектируемый многоквартирный жилой дом представляет собой здание переменной

этажности, имеющее П-образную форму в плане и разделенное на девять секций с самостоя-

тельными лестничными клетками. Здание имеет размеры в осях 67,63 х 94,6 м.

Этажность - 5,7 и 9 этажей. Высота этажей принята 2,8 м. Высота офисных

помещений 4,15 м.

Участок, отведенный под строительство проектируемого многоэтажного жилого дома,

расположен в территориальном округе Майская горка города Архангельска, в квартале №399а,

ограниченном ул. Ленина, Окружным шоссе, ул. Дачной и проездом (на перспективу Москов-

ским проспектом).

С юго-восточной стороны от рассматриваемого участка проходит улица Дачная, с ос-

тальных сторон - земли территориального округа Майская горка (внутриквартальные

проезды). Внутри участка - земельный участок ООО «Интер-ТЭП» на рпаве аренды для

эксплуатации одноэтажного здания спортивно-оздоровительного центра по ул. Дачной, 51.

Кадастровый номер - 29:22:060406:1. Общая площадь участков составляет - 7082 м2.

Категория - земли населенных пунктов. Сформированный земельный участок находится на

13

праве аренды ООО «Интер-ТЭП» (договор аренды земельного участка №1/300(мг) от

25.01.2010, соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного

участка от 28.12.2010 г.).

Инв. № подл. Подпись и дата Взам. инв. №

По участку проходят инженерные коммуникации: водопровод, канализация, ливневая

канализация, теплотрасса, кабель электроснабжения, воздушная линия наружного освещения,

кабель связи.

Площадка имеет сравнительно ровный рельеф. Абсолютные отметки поверхности

земли колеблются от 6,50 до 7,60 м. Система высот - Балтийская, 1946 г.

Исходные данные и технические условия используемые при подготовке проектной

документации:

- задания на проектирование, утвержденного заказчиком;

- технического отчета о выполненных инженерных изысканиях ООО

«Геоизыскания» 2015 г.;

- градостроительного плана земельного участка №RU29301000-1352;

- распоряжения №2674р;

- выкопировок.

Технико-экономические показатели проектируемых объектов капитального


Наименование Всего

Строительный объем, м3 73978,46

в т.ч. ниже отм. 0,000, м3 6485,56

в т.ч. выше отм. 0,000, м 67492,9

Площадь застройки, м2 3144,24

Общая площадь здания, м2 20890,08

Жилая площадь квартир, м2 8429,98

Площадь квартир, м2 15985,88

Общая площадь квартир, м 16300,25

Количество квартир, в т.ч. 353

однокомнатных 181

двухкомнатных 132

трехкомнатных 31

Этажность 5,7,9

Общая площадь офисных помещений, м2 289,35

Расчетная площадь офисных помещений, м2 275,88

14

Сведения о потребности объекта капитального строительства в топливе, газе,

воде и электрической энергии.

Наименование Всего

Общий расход тепла, кВт 2144,6

Отопление жилой части, кВТ 810,6

Отопление нежилой части, кВт 24,1

Горячее водоснабжение, кВт 1334,0

Хозяйственнопитьевой водопровод (жилая

часть), м3/сут.

164,88

Горячее водоснабжение (жилая часть), м3/сут. 109,92

Бытовая канализация, (жилая часть), м3/сут. 273,6

Хозяйственно- питьевой водопровод (офисы), м

3/сут.

0,38

Горячее водоснабжение (офисы), м3/сут. 0,30

Бытовая канализация, (офисы), м3/сут. 0,68

Расход электроэнергии, кВт 504,0

При разработке проекта основные расчеты и графические документы выполнялись с

использованием разрешенных к практическому применению компьютерных программ:

ЛИРА-САПР; AutoCAD.

3.6.2 Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»






тальных сторон – земли территориального округа Майская горка (внутриквартальные проезды).

Внутри участка – земельный участок ООО «Интер-ТЭП» на праве аренды для эксплуатации од-

ноэтажного здания спортивно-оздоровительного центра по ул. Дачной, 51.

Кадастровый номер – 29:22:060406:1. Общая площадь участков составляет – 7082 м2.

Категория – земли населенных пунктов. Сформированный земельный участок находится на

праве аренды ООО «Интер-ТЭП» (договор аренды земельного участка №1/300(мг) от 25.01.2010,

соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка от

28.12.2010 г.).




Площадка имеет сравнительно ровный рельеф. Абсолютные отметки поверхности земли

колеблются от 6,50 до 7,60 м. Система высот – Балтийская, 1946 г.

15

Технико-экономические показатели земельного участка

Основные показатели по генплану:

Площадь участка – 7082,0 м2;

Площадь застройки – 3144,24 м2;

Площадь твердых покрытий:

в границах участка – 2647,8 м2;

вне границ участка – 5514,0 м2;

Площадь озеленения:

в границах участка – 1148,78 м2;

вне границ участка – 940,2 м2;

Процент застройки – 46%;

Процент озеленения – 16%;

Проектом предусматривается выполнить вертикальную планировку участка для отвода

поверхностных вод от проектируемого здания и с прилегающей территории в увязке с отметками

существующего рельефа на ограничивающих участок улицах и существующей застройки,

примыкающей к отведенному участку.

С учетом проектируемых абсолютных отметок земли вокруг жилого дома, за относи-

тельную отметку 0,000 принят уровень чистого пола 1-го этажа, что соответствует абсолютной

отметке 8,75 в Балтийской системе высот 1946 г.

Поверхностные воды поперечными и продольными уклонами отводятся в

дождеприемные колодцы проектируемой сети ливневой канализации.

Проектные продольные уклоны по дорогам приняты в пределах от 0.005 до 0.009. С

тротуаров частично поверхностные стоки отводятся в прилегающий грунт газонов.

Территория, прилегающая к жилому зданию, благоустраивается устройством:

- открытых гостевых стоянок автомашин на 140 машино-мест;

- детских площадок;

- площадок для тихого отдыха;

- хозяйственных площадок;

- контейнерной площадки;

- устройством газонов и посадкой кустарников.

Со стороны фасадов проезды запроектированы шириной 6,0 метров. Проезды преду-

сматриваются в бетонном исполнении по подстилающему слою песка. Тротуары запроектиро-

ваны с бетонным покрытием. Бордюрный камень в местах заезда инвалидных колясок устанав-

ливается с плавным примыканием к проезду. В остальных случаях бортовой камень устанавли-

вается выступающим над покрытием на 15 см.

16

Свободные от застройки и площадок территории благоустраиваются устройством газо-

нов и посадкой кустарников. Газоны устраиваются по растительному грунту высотой не менее 15

см.

Благоустройство территории предусматривает установку малых архитектурных форм –

оборудования детских площадок, скамеек, урн, освещение территории.

К жилому дому предусмотрено два въезда со стороны ул. Дачной. Ширина проездов со-

ставляет 6,0 м. В соответствии с генпланом проезды с твердым покрытием запроектированы с

оптимальным удобством для подъезда к зданию личных, служебных и пожарных автомашин.

Проезды приняты с устройством бортового камня. Тротуары проложены в местах под-

хода пешеходов к входам в здание.

3.6.3 Раздел 3 «Архитектурные решения»

Проектом предусматривается строительство многоквартирного жилого дома со

встроенными помещениями общественного назначения в городе Архангельске, территориальном

округе Майская горка, ул. Дачная, в районе д.51.

Основным назначением здания является обеспечение населения города жильем.

Здание многоквартирного жилого дома представляет собой 9-ти секционное сборно-

монолитное здание (1 секция – 7 этажей, 2 секции - 5 этажей, 2 секции - 9 этажей) с

техподпольем, встроенными и пристроенными офисными помещениями, П-образное в плане, с

размерами в осях 94,6х67,63 м.

За относительную отметку 0,000 проектируемого здания принят уровень чистого пола 1-

го этажа, что соответствует абсолютной отметке 8,75 в Балтийской системе высот.

Высота жилого этажа принята 2,8м, высота помещений офисов принята 4,15м, высота

техподполья принята в свету 2,22м.

Компоновка и набор помещений произведены на основании технического задания

Заказчика, строительных норм и правил, а также других действующих нормативных документов.

Проектируемый жилой дом девяти подъездный – по количеству секций. Подъезд

представляет собой ячейку, состоящую квартир, расположенных вокруг лестничного или

лестнично-лифтового узла.

В жилом доме запроектированы одно-, двух-, трехкомнатные квартиры с балконами и

лоджиями.

В подвале здания располагается техподполье и тепловые узлы. Входы в техподполье и

тепловые узлы предусмотрены отдельными.

В тамбурах подъездов располагаются электрощитовые, кладовые уборочного инвентаря,

технические помещения, колясочные.

17

На первых этажах располагаются:

- офисы, санузлы для посетителей, персонала и МГН, коридоры, лифтовой холл,

кладовые уборочного инвентаря.

Входы в офисы и в подъезды предусмотрены отдельными.

На 2-9 этажах располагаются лифтовые холлы, технические помещения, 1, 2 и 3-х

комнатные квартиры.

Функциональная связь между этажами жилой части по вертикали осуществляется по

лестничным клеткам и лифтами. Лестничная клетка запроектирована с естественным

освещением через проёмы в наружных стенах.

Основные технико-экономические показатели:

Строительный объем здания - 73978,46 м³,

в т.ч. ниже отм. 0,000 - 6485,56 м³

выше отм. 0,000 - 67492,9 м³

Площадь застройки - 3144,24 м2

Этажность - 5-7-9 эт.

Общая площадь жилого здания - 20890,08 м²

Количество квартир - 353

в т.ч. однокомнатных - 181

двухкомнатных - 132

трехкомнатных - 31

Общая площадь квартир - 16300,25 м²

Полезная площадь квартир - 15985,88 м²

Жилая площадь квартир - 8429,98 м²

Характеристики здания:

Класс ответственности здания - II

Степень огнестойкости здания - II

Степень долговечности здания - II

Класс конструктивной пожарной опасности здания - С0

Класс конструктивной пожарной опасности конструкций здания - К0


жилая часть - Ф 1.3

офисные помещения - Ф 4.3

Район строительства - г Архангельск

Климатический район – IIА

Расчетная зимняя температура наиболее холодной пятидневки - 33°С

Расчетный вес снегового покрова - 2.4 кПа

18

Нормативный скоростной напор ветра - 0.30 кПа

В основе архитектурной концепции многоквартирного жилого дома лежит принцип

максимальной функциональности. Архитектура здания отличается строгостью и лаконичностью

решений фасадов, предполагающих четкую геометрию линий и чередование остекления. Фасады

выполнены с использованием современных отделочных материалов.

Принятые архитектурные решения позволяют организовать целостный в своих

тектонических, пластических и ритмических характеристиках объём.

Наружные стены запроектированы многослойные с несущим слоем из керамического

камня КМ-р 250х120х138/2,1НФ/125 ГОСТ 530-2012 толщиной 120 мм, с внутренним слоем из

пенополистирольных плит марки "ПСБ-С-35" по ГОСТ 15588-86 толщиной 140мм на гибких

базальто-пластиковых связях и наружным облицовочным слоем из керамического кирпича КР-л-

пу 250х120х88 по ГОСТ 530-2012 толщиной 120 мм.

Колер лицевого кирпича принимается согласно паспорта цветового решения.

Решения по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров жилой и

общественной части здания принимаются собственниками этих помещений в зависимости от

назначения помещений и архитектурно-композиционных особенностей их интерьеров.

Проектируемые межкомнатные перегородки выполняются из газобетонных блоков

толщиной 75 мм, межквартирные перегородки выполняются трехслойными толщиной 200 мм,

наружные слои из газобетонных блоков каждый по 75 мм с устройством дополнительного слоя

изоляции по 50 мм с каждой стороны.

Покрытие полов предусматривается:

– из цементно-песчаной стяжки по утеплителю ПСБ-С-50 ГОСТ 15588-86 толщиной

100мм – в тепловом пункте, электрощитовой, тамбурах входов, технических помещениях.

В жилых помещениях проектом предусматривается устройство цементно-песчаной

стяжки со звукоизоляционной подложкой 4мм.

Внутренняя отделка запроектирована в зависимости от функционального назначения

помещений с учётом экологических, пожарных и санитарных требований к материалам: в

помещениях общего пользования – простая, в производственных и вспомогательных

помещениях – простая.

Стены и потолки тамбуров входов, лестничных клеток, внеквартирных коридоров,

электрощитовой, теплового пункта окрашиваются ВДА красками светлых тонов.

Отделка помещений квартир в соответствии с заданием на проектирование выполняется

силами и средствами собственников и арендаторов.

Стены электрощитовой, кладовой уборочного инвентаря, тепловых узлов, подсобного

помещениями красятся красками ВДА, потолок – белится.

Во всех помещениях здания выполняется цементно-песчаная стяжка.

19

3.6.4 Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»


монолитное здание (1 секция – 7 этажей, 2 секции - 5 этажей, 2 секции - 9 этажей) с



За относительную отметку 0,000 проектируемого здания принят уровень чистого пола 1-

го этажа, что соответствует абсолютной отметке 8,75 в Балтийской системе высот.



Проектируемый жилой дом девяти подъездный – по количеству секций. Подъезд


лестнично-лифтового узла.

Оптимальное планировочное решение, выбранное для реализации в жилом доме–

размещение квартир для семей различного состава. Подобная схема позволяет предусмотреть для

каждой семьи квартиру, отвечающую ее быту, потребностям в количестве жилой площади и

подсобных помещениях.

Основа объемно-планировочного решения – рациональное размещение помещений

различного функционального назначения. Назначение помещений, их функциональные связи, а

также форма и размеры отведённого под строительство земельного участка определили объёмно-

пространственную структуру всего объекта.

Конструктивные решения

Проектируемое многоэтажное здание сборно-монолитное железобетонное.

Конструктивная система – смешанная, колонно-стеновая, где вертикальными несущими

элементами являются сборно-монолитные колонны квадратного сечения и монолитные стены.

Перекрытия – 1 этаж – сборные железобетонные многопустотные плиты перекрытий

(ООО ПЦЭИ «ИМПОС»), типовые этажи - монолитные железобетонные, опирающиеся на

сборно-монолитные балки, расположенные по периметру здания.

Монолитные стены - продольные, расположенные посередине здания; стены лестнично-

лифтовых узлов.

Монолитные перекрытия объединяют между собой колонны с вертикальными несущими

стенами в единую пространственную несущую систему, способную воспринять все

приложенные к зданию нагрузки и воздействия. Пространственная жесткость и устойчивость

здания в обоих направлениях обеспечивается монолитным каркасом в сочетании с несущими

монолитными стенами.

20

Расчет конструкций монолитного каркаса здания выполнен по пространственной схеме с

жесткими узлами сопряжения всех конструкций. Сопряжение колонн и несущих стен со

свайными фундаментами – жесткое.

Расчет ж/б конструкций каркаса и фундаментов выполнен с использованием

программного комплекса “ ЛИРА-САПР “ для расчета и проектирования конструкций

различного назначения методом конечных элементов (лицензия №1/2082-14).

Расчет осадок свайных фундаментов производился согласно СНиП 2.02.03-85 с учетом

взаимного влияния с использованием автоматизированной системы проектирования фундамен-

тов “АСПФ” (“Стройпроект” г. Одесса).

Расчеты каркаса производились в несколько этапов с корректированием коэффициентов

постели основания и нагрузок на фундаменты для получения в статическом расчете ожидаемых

осадок.

Расчет каркаса выполнен по пространственной схеме вместе со свайными

фундаментами. Коэффициенты постели грунта Сz, окружающего сваи приняты в соответствии с

приложением В СП 24.13330.2011. Характеристики грунтов для определения Сz – для верхнего

насыпного слоя IL =0.75, для торфа Сz = 0, для нижележащего слоя IL =0.3.

Физико – механические характеристики грунтов взяты согласно отчету по инженерно-

геологическим изысканиям, выполненным ООО «Геоизыскания» в 2014г. (арх.. №424).

В запас прочности грунты взяты по скважине БС-907. Допускаемые загрузки на сваи

взяты по результатам статического зондирования.

При определении осадок фундаментов модуль деформации для ИГЭ 3а и 3б Е=18 Мпа,

для ИГЭ 5а и 5б Е=20 Мпа.

Сбор нагрузок на конструкции выполнен согласно СП 20.13330.2011 «Нагрузки и

воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*».

В процессе эксплуатации здания нагрузки от оборудования и людей на перекрытия не

должны превышать 150 кг/м2 .

Подбор армирования элементов монолитного ж/б каркаса выполнялся в соответствии с

СП 52-101-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения

арматуры».

Требования трещиностойкости для всех конструкций: а1= 0.4 мм, а2 =0.3 мм.

По результатам расчёта приняты следующие сечения основных элементов каркаса:

- Колонны каркаса сборно-монолитные железобетонные сечением 400х400мм. В

качестве рабочей арматуры принята арматура Ø22…32мм класса A500С по ГОСТ Р 52544-2006.

Класс бетона принят В30 по ГОСТ 26633-91.

- Перекрытия выше первого этажа - плоские монолитные железобетонные, толщиной

160мм. Армирование плит (верхнее и нижнее) принято отдельными стержнями. В качестве

21

рабочей арматуры перекрытий принята арматура Ø12…16мм класса A500С по ГОСТ Р 52544-

2006. Класс бетона перекрытий принят В30 по ГОСТ 26633-91.

- Перекрытия первого этажа – плиты перекрытий железобетонные многопустотные

предварительно напряженные стендового безопалубочного формования (шифр 634/13-1.1),

опирающиеся на высокий ростверк монолитной продольной стены по середине здания, а по

наружным сторонам - на сборно-монолитные ригели. Балконы и эркеры первого этажа

монолитные.

- Ригели сборно-монолитные железобетонные по наружному периметру здания сечением

400х470(h) с использованием предварительно напряженных деталей ригелей стендового

безопалубочного формования для сборно-монолитных каркасов (шифр 634/13-3). В качестве

рабочей надопорной арматуры балок принята арматура 16…Ø25мм класса A500С по ГОСТ Р

52544-2006. Поперечная арматура ригелей предусмотрена в составе каркасов ненапрягаемой

арматуры в виде сварных рамок из арматуры Ø10мм класса A500С по ГОСТ Р 52544-2006. Класс

бетона замоноличивания ригелей В30 по ГОСТ 26633-91.

- Несущие монолитные железобетонные стены (продольная и поперечные стены

лестницы) толщиной 160мм. В качестве рабочей арматуры принята арматура Ø10 и 12 мм класса

A500С по ГОСТ Р 52544-2006. Класс бетона стен В30 по ГОСТ 26633-91.

- Стены в техподполье монолитные железобетонные толщиной 160мм. В качестве

рабочей арматуры принята арматура Ø10 и 12 мм класса A500С по ГОСТ Р 52544-2006. Класс

бетона стен В30 по ГОСТ 26633-91.

- Шахты лифтов монолитные железобетонные толщиной 160мм. В качестве рабочей

арматуры принята арматура Ø10 и 12 мм класса A500С по ГОСТ Р 52544-2006. Класс бетона

лифтов В30 по ГОСТ 26633-91

- Лестничные площадки – монолитные железобетонные толщиной 160мм с балками для

лестничных маршей сечением 240х400(h). В качестве рабочей арматуры площадок принята

арматура Ø12 класса A500С по ГОСТ Р 52544-2006. В качестве рабочей арматуры балок принята

арматура Ø18мм класса A500С по ГОСТ Р 52544-2006. Поперечная арматура балок

предусмотрена в виде сварных рамок из арматуры Ø10мм класса A500С по ГОСТ 5781-82. Класс

бетона лестничных площадок и балок В30.

Лестничные марши - сборные железобетонные по серии 1.151.1-6 вып.1.

Ограждающие наружные стены - ненесущие, опирающиеся в пределах этажа на

перекрытия и межэтажные лестничные площадки.

Многослойные стены из керамического камня КМ-р 250х120х138/2,1НФ/125 ГОСТ

530-2012 толщиной 120 мм, с внутренним слоем из пенополистирольных плит марки "ПСБ-С-35"

по ГОСТ 15588-86 толщиной 140 мм на гибких базальто-пластиковых связях ООО "Матек" и

22

наружным облицовочным слоем из керамического кирпича КР-л-пу 250х120х88 по ГОСТ 530-

2012 толщиной 120 мм.

Стены цоколя – кладка из кирпича керамического КР-л-пу 250х120х65 толщиной

250мм.

Производитель кирпича - ЗАО "Норский Керамический завод".

Проектируемые межкомнатные перегородки выполняются из пазогребневых блоковт

ОАО "Ярославский завод силикатного кирпича" толщиной 70 мм, межквартирные перегородки -

из пазогребневых блоков толщиной 115 мм с устройством дополнительного слоя из материала

Knauf Insuiation "Акустическая перегородка" по 50 мм с каждой стороны. Необходимые

материалы, инструменты, приспособления, а также технические решения и рекомендации по

производству работ входят в комплект поставки.

Кровля здания запроектирована плоская рулонная с организованным внутренним

водостоком. Кровельный ковер - ПВХ мембрана Технониколь.

Утеплитель и уклонообразующий слой – плиты "ПСБ-С-35" толщ.200-250мм.

Оконные блоки и балконные двери выполнены из поливинилхлоридных профилей со

стеклопакетами по ГОСТ 30674-99.

Витражи и ограждения балконов выполнены из алюминиевых профилей по ГОСТ 22233-

2001.

Дверные блоки – по ГОСТ 6629-88, ГОСТ 30674-99, а также металлические

индивидуального изготовления.

Ширина дверей принята в соответствии с требованиями Федерального закона

Российской Федерации № 123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной

безопасности» и СП 1.13130-2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и

выходы».

Описание конструктивных и технических решений подземной части объекта

капитального строительства.

Фундаменты разработаны на основании:

- Технического отчета по инженерным изысканиям, выполненного ООО «Геоизыскания»

в 2014г. (арх. №424).

- Технического отчета о результатах статического испытания грунтов вдавливающей

нагрузкой от 31.08.2017г., выполненного ИП Кожуковым А.А. г. Архангельск.

Фундаменты здания:

– отдельно стоящие столбчатые фундаменты на свайном основании под колонны

каркаса,

- высокий ростверк под продольные монолитные стены (5-ти, 7-ми и 9-ти этажные

секции),

23

- фундаментные плиты с вырезами толщиной 600 мм под лестнично-лифтовые узлы и

продольные монолитные стены на свайном основании.

В качестве рабочей арматуры принята арматура разных диаметров класса A500С по

ГОСТ Р 52544-2006. Класс бетона фундаментов В20 по ГОСТ 26633-91.

Сваи приняты по серии:

1.011.1-10 в. 1:

С 160.35-10, С 160.35-11, С 150.35-11, С 145.35-8, С 140.35-9, С 135.35-8, С 120.35-8,

С 110.35-8, С 100.35-8, С 50.35-3.

1.011.1-10 в. 8:

С 90.35-Н Св.4, С 90.35-В Св.4, С 85.35-Н Св.4, С 85.35-В Св.4, С 80.35-Н Св.4, С

80.35-В Св.4, С 75.35-В Св.4.

Под стены цоколя зданий 3, 4 и 5 этапов запроектированы монолитные железобетонные

балки, опирающиеся на плитную часть фундаментов с анкеровкой рабочей арматуры в

подколонниках. В качестве рабочей арматуры принята арматура Ø25, 20, 18 и 14мм класса

A500С по ГОСТ Р 52544-2006. Класс бетона цокольных балок В20 по ГОСТ 26633-91.

Подготовка под фундаменты – профилированная мембрана "PLANTER".

Все поверхности железобетонных конструкций фундаментов, соприкасающиеся с

грунтом, покрываются горячей битумной мастикой за 2 раза.

По периметру здания предусмотрена асфальтобетонная отмостка, совмещенная с

тротуаром.

Обоснование проектных решений и мероприятий обеспечивающих:

Обеспечение теплозащитных характеристик

Теплотехнический расчет производился в соответствии со СНиП 23-02-2003 «Тепловая

защита зданий», расчетные характеристики приняты по СП 131.13330.2012 «Строительная

климатология. Актуализированная редакция СНиП 23-01-99*. Регион строительства: г.

Архангельск

В качестве наружных ограждающих конструкций приняты многослойные стены с

несущим слоем из керамического камня КМ-р 250х120х138/2,1НФ/125 ГОСТ 530-2012

толщиной 120 мм, с внутренним слоем из пенополистирольных плит марки "ПСБ-С-35" по ГОСТ

15588-86 толщиной 140мм на гибких базальто-пластиковых связях ООО "Матек" и наружным

облицовочным слоем из керамического кирпича КР-л-пу 250х120х88 по ГОСТ 530-2012

толщиной 120 мм. Производитель кирпича - ЗАО "Норский Керамический завод".

По периметру здания в консолях монолитных плит перекрытий и покрытий под

наружные стены предусмотрено устройство вкладышей из минераловатных плит размерами в

плане 450х140мм шагом 150мм.

24

Утепление перекрытия 2 этажа над проходом между зданиями предусмотрено плитами

"ПСБ-С-50" толщиной 100мм с защитой штукатуркой по металлической сетке.

Утепление лестнично-лифтовых узлов со стороны предусмотрено плитами "ПСБ-С-50"

толщиной 100мм с защитой штукатуркой по металлической сетке.

Оконные и дверные балконные блоки выполнены из поливинилхлоридных профилей со

стеклопакетами по ГОСТ 30674-99. Витражи лестничных клеток, офисов, а также ограждения

балконов выполнены из алюминиевых профилей по ГОСТ ГОСТ 22233-2001.

Класс оконных блоков по показателю приведенного сопротивления теплопередаче:

офисы – В2 (Rтр = 0,58 м²·°С/ Вт), жилая часть – В1 (Rтр = 0,63 м²·°С/ Вт), лестничные клетки –

В2 (Rтр = 0,56 м²·°С/ Вт).

Обеспечение снижения шума и вибрации

Нормативную звукоизоляцию здания обеспечивают следующие мероприятия:

– рациональное архитектурно-планировочное решение здания;

– применение ограждающих конструкций, обеспечивающих нормативную

звукоизоляцию;

– тщательной заделкой стыков внутренних и наружных стен, а также по контуру

оконных и дверных блоков;

– в конструкции перегородок из ГВЛ заложен звукоизоляционный материал.

В качестве межкомнатных перегородок приняты перегородки из пазогребневых блоков

ОАО "Ярославский завод силикатного кирпича" толщиной 70 мм (индекс звукоизоляции

воздушного шума 47 Дб), межквартирные – из пазогребневых блоков толщиной 115 мм (индекс

звукоизоляции воздушного шума 52 Дб).

Обеспечение гидроизоляции и пароизоляции помещений

Гидроизоляция и пароизоляция жилого дома выполнена согласно требованиям СНиП

2.03.09-85 «Защита строительных конструкций от коррозии», МДС 80-1.99 «Методические

рекомендации по определению экономической эффективности защиты от коррозии в

строительстве».

В конструкции полов и кровли в качестве пароизоляции принята полиэтиленовая пленка

- 500 мкм.

В ванных помещениях и санузлах проектом предусмотрена гидроизоляция – 2 слоя

гидроизола на мастике.

Поверхности железобетонных конструкций фундаментов, соприкасающиеся с грунтом,

покрыть горячей битумной мастикой за два раза.

Дополнительные мероприятия по гидроизоляции и пароизоляции помещений не

предусмотрены.

Обеспечение пожарной безопасности

25

Проектируемый объект относится к II степени огнестойкости.

Класс конструктивной пожарной опасности зданий – С0

Класс конструктивной пожарной опасности конструкций – К0


- многоквартирные жилые дома – Ф1.3;

- офисы – Ф4.3.

Пределы огнестойкости строительных конструкций соответствуют требуемым пределам

огнестойкости согласно приложению к Федеральному закону «Технический регламент о

требованиях пожарной безопасности».

Дополнительные мероприятия по обеспечению требуемого предела огнестойкости не

требуются.

Офисные помещения имеют изолированные от жилой части входы.

Офисные помещения, размещенные на первых этажах отделены от жилой части

перегородками с пределом огнестойкости не менее EI30 и класс пожарной опасности К0.

Электрощитовые отделены от других помещений перегородками с пределом

огнестойкости EI150.

Ограждающие конструкции лифтовой шахты соответствуют требованиям,

предъявляемым к противопожарным перегородкам второго типа и перекрытиям третьего типа.

Дверные проемы в ограждениях лифтовых шахт защищены противопожарными дверями

с пределом огнестойкости EI30.

Планировка здания, входы в здание выполнены в соответствии с требованиями к путям

эвакуации по ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Количество

путей для эвакуации соответствует действующим нормам.

Перечень мероприятий по защите строительных конструкций и фундаментов от

разрушения.

Для защиты фундаментов и балок цоколя от влаги, поступающей от атмосферных

осадков, поверхности железобетонных конструкций, соприкасающиеся с грунтом, имеют

защитное покрытие из двух слоёв битумной мастики.

Для отвода поверхностных вод от фундаментов по периметру здания запроектирована

асфальтобетонная отмостка, совмещенная с тротуаром.

Для обеспечения антикоррозионной защиты все металлоконструкции после монтажа

окрасить эмалью ПФ-115 (ГОСТ 6465-76) за 2 раза по огрунтованной грунтом ГФ 021 (ГОСТ

18186-72) поверхности с предварительной очисткой поверхностей от окислов по II степени

согласно ГОСТ 9.402-80.

26

3.6.5 Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях

инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических

мероприятий, содержание технологических решений»

3.6.5.1 Подраздел "Система электроснабжения»

Система электроснабжения

Проект выполнен на основании технических условий №50-02/592 от 14.01.14г, выданных

филиалом ОАО «МРСК Северо-Запада» «Архэнерго»

Электроснабжение проектируемого многоквартирного жилого дома со встроенными

помещениями, расположенного в г. Архангельск, ул. Дачная в районе д.51, осуществляется от

проектируемой комплектной двухтрансформаторной подстанции 2КТП-СЭЩ-П-630/10/0.4

производство ООО «Электрощит-Самара».

Электроснабжение КТП выполнить от существующей ТП№377 кабельной линией марки

АПвБП-3х70мм².

Основной источник питания - ПС "-66 110/10 «Ломоносовская»

Наружное электроснабжение

Питающие линии от РУ-0,4 кВ проектируемой КТП до ВРУ проектируемого жилого

дома выполняются кабелем:

этап №1 - АВБбШв-1(4х70)мм2;




этап №5 - АВБбШв-1(4х240)мм2.

Узлы пересечения проектируемых кабельных линий наружного электроснабжения с

существующими инженерными сетями выполнены на основании альбома А11-2011. Поверх

кабельных линий положить ленту сигнальную "Осторожно кабель", в соответствии с п.3.8

альбома А11 -2011.

Наружное освещение территории проектируемого жилого дома осуществляется с

помощью консольных светильников ЖКУ-33-250-01 установленных на железобетонные стойки

СЦс-0,65-8. В качестве источника используются натриевые газоразрядные лампы.

Минимальный уровень освещенности принят в соответствии с СП 52.13330.2011 и

составляет: 10 лк - для проездов и парковок, 10 лк - для детских площадок, 4 лк - для тротуаров.

Внутреннее электроснабжение

В проекте принята система заземления TN-0-S.

Расчетная нагрузка жилого дома составляет 515,1 кВт, жилой части -494,3 кВт, офисов -

26,1 кВт.

27

Расчетная нагрузка по этапам строительства:

1 этап -69,9 кВт;

2 этап -116,4 кВт;

3 этап - 120,2 кВт;

4 этап -167,8 кВт;

5 этап -167,8 кВт.

Категория надежности электроснабжения: -жилой фонд, офисы - II категория;

- лифты, освещение входов и лестничных клеток, системы пожарной сигнализации,

щиты управления в тепловом и водомерном узлах - I.

Для обеспечения требуемой надежности электроснабжения предусмотрены

следующие проектные решения:

- подключение приемников I категории жилого фонда выполнено от двух источников

через АВР;

- подключение приемников I категории офисов (систем ПС) - через РИП;

- подключение остальных электроприемников выполнено от двух источников с ручным

переключением.

Щитки этажные принять типа ЩЭУ2 и ЩЭУ УХЛ4 (ГОСТ Р ИСО 9001-2008)

встраиваемые, производство "Сигнал". Установку выполнить в специальной обшивке стен.

Щитки квартирные принять типа ЩРН-П навесные.

Расчетный коэффициент мощности проектируемого дома - cos(p=0.96, поэтому

мероприятий по компенсации реактивной мощности не требуются. Защита кабельных линий от

перегрузок и коротких замыканий выполнена на автоматических выключателях и плавких

предохранителях. Релейной защиты не требуется.

Учет электроэнергии выполнен в электрощитовых здания в ВРУ1, ВРУ3, в офисах в

ЩУР1 и в этажных щитах счетчиками производства "Меркурий" класса точности 1,0. Счетчики

на вводах оснащены GSM-модемом для обеспечения диспетчеризации системы

электроснабжения.

Распределительная и групповая сети к приемниками II категории надежности

электроснабжения выполнена кабелем ВВГнг-LS, к приемникам I категории - кабелем ВВГнг-

FRLS.

Выбор сечения проводников произведен на основании расчетных токов в линиях и

потерь напряжения. Результаты расчета токов в линиях и потерь напряжения приведены в

графической части проекта.

Выбор уставок аппаратов защиты произведен на основании расчета токов в линиях.

Результаты расчета токов в линиях приведены в графической части проекта.

28

В здании предусмотрена организация рабочего и аварийного освещения. Рабочее

освещение предусмотрено для всех помещений здания. Аварийное освещение выполнено в

следующих помещениях: лестничных клетках, тамбурах, электрощитовых, тепловых узлах и в

коридорах на путях эвакуации. Подключение аварийного освещения жилого фонда выполнено от

двух источников через АВР.

Освещение подвала, входов, электрощитовой, водомерного и теплового узлов, кладовых

уборочного инвентаря выполнено светильниками с IP54.

Освещенность для встроенных помещений принята на основании СП 52.13330.2011 и

составляет:

- для поэтажных коридоров и лифтовых холлов - 30 лк;

- для лестниц, лестничных площадок и тамбуров - 30 лк;

- для теплового пункта, водомерного узла, электрощитовой - 200 лк;

- офисов - 200 лк;

- тамбуров в офисах - 75 лк.

Управление освещением лестничных клеток, входов, коридоров автоматическое с

возможностью дистанционного отключения. Управление освещением квартир, офисов,

технических помещений местное.

Перечень мероприятий по заземлению (занулению) и молниезащите.

Заземляющее устройство комплектной трансформаторной подстанции выполнено из

семи вертикальных электродов из угловой стали 50х50х5, соединенных между собой

горизонтальным заземлителем из стальной полосы 40х5. К заземляющему устройству

присоединены: 1) нейтраль и корпус трансформаторов, 2) броня кабельных линий, 3) корпуса

распределительных устройств.

Повторное заземление PEN-проводника линий наружного освещения предусмотрено в

местах ответвления от магистральной линии и на концевых опорах. Нормативное сопротивление

растеканию заземляющего устройства - 30 Ом. Для повторного заземления PEN проводник и

заземляющее устройство из одиночного электрода присоединить к ненапрягаемому стержню

железобетонной стойки.

В ванной комнате каждой квартиры выполнить дополнительную систему уравнивания

потенциалов (ДСУП), для чего к коробке шины дополнительного уравнивания потенциалов

(ШДУП) присоединить все металлические трубы холодного и горячего водоснабжения,

отопления, канализации и корпус ванны. Коробку ШДУП соединить с шиной РЕ в ЩК проводом

ПВ3нг-LS 1х6 мм. Провод проложить в штрабах стен под слоем штукатурки. Все присоединения

проводников ДСУП выполнить при помощи болтовых соединений.

В помещениях тепловых пунктов и электрощитовых выполнить систему

дополнительного уравнивания потенциалов, для чего по периметру помещения на высоте 0,3 м

29

от пола проложить стальную полосу 40х4 мм и присоединить к ней нетоковедущие открытые

части оборудования проводом ПВ3нг- LS 1х10. Контур ДСУП соединить с PE-шиной щитов

силовых проводом ПВ3нг- LS 1х25.

В качестве ГЗШ использовать PE-шину ВРУ, для выполнения основной системы

уравнивания потенциалов подключить к ГЗШ стальные трубы тепловых сетей, заземляющее

устройство повторного заземления PEN-проводника.

Молниезащита

По степени молниезащиты объект относится к III категории.

На кровле здания уложить молниеприемную сетку из стальной полосы сечением 25х4 мм

(шаг сетки не более 12х12 м) под или на слой несгораемого утеплителя. Узлы сетки соединить

сваркой.

От молниеприемной сетки к заземлителям выполнить токоотводы из полосовой стали

40х4 мм. Заземлители выполняются вертикальными электродами из угловой стали 50х50х5 мм,

L=3 м, забитыми в землю. Глубина заложения заземляющих устройств 0,7 м от планировочной

отметки земли и на расстоянии не менее 1 м от фундамента здания. Все соединения выполнить

сваркой.

Все выступающие над кровлей металлические конструкции присоединить к

молниеприемной сетке полосовой сталью 25х4 мм.

3.6.5.2 Подраздел «Система водоснабжения»

Система водоснабжения хозяйственно-питьевого назначения - тупиковая, от городских

сетей водопровода.

Сеть наружного водопровода запроектирована из полиэтиленовых труб ПЭ 100 SDR

17 Dn140*8.3, Dn225*13.4 питьевых ГОСТ 18599-2001, при пересечении с бытовой и

дождевой канализацией - в футляре из труб напорных полиэтиленовых повышенной

прочности Dn 400-500 по ГОСТ 18599-2001. Трубы из данного материала не подвержены

коррозии и дополнительных мер по защите от коррозии не требуется.

Проектом предусматривается прокладка 3-х вводов водопровода от проектируемого

колодца №2 к секциям дома 1,4,5. В колодцах №1,2 предусмотрена установка запорно-

регулирующей арматуры.

Наружное пожаротушение предусматривается от двух проектируемых пожарных

гидрантов, установленных в проектируемом колодце №1 и в существующем колодце №193,

расположенных по ул. Дачной и от существующего пожарного гидранта в колодце №142.

Расчетный расход холодной воды на наружное пожаротушение составляет 15,0 л/с.

Проектом предусмотрена установка в каждой квартире крана первичного

пожаротушения, с шлангом, длиной позволяющей тушение пожара на ранней стадии загорания в

любой точке квартиры.

30

Фактический напор в сети составляет 0,15 МПа. Требуемый напор на вводе составляет

0,42 МПа.

Для обеспечения требуемого напора воды 7-ми этажной и 5-9-ти этажных секций

проектом предусмотрена установка насосной станции расход 16 м3/час, Н=27,0 м.в.ст. в

тепловом узле 7-ми этажной секции.

Для обеспечения требуемого напора воды 9-ти этажных секций проектом предусмотрена

установка насосной станции расход 8,5 м3/час, Н=27,0 м.в.ст. в тепловых узлах секций.

Магистральные трубопроводы и стояки системы холодного водоснабжения жилой части

запроектированы из полипропиленовых труб PP-R PN20 VALTEC, ПЭ100 SDR17 ГОСТ 18599-

2001; трубопроводы горячего водоснабжения из полипропиленовых труб PP-FIBER PN20

армированная стеклопластиком VALTEC.

Магистральные трубопроводы всех систем водоснабжения, проходящие по

техподполью, подлежат тепловой изоляции из вспененного синтетического каучука с закрытыми

ячейками t=30мм; стояки систем холодного водоснабжения –t=9мм; стояки систем горячего

водоснабжения –t=13мм.

Проектом предусмотрена установка противопожарных муфт в междуэтажных

перекрытиях на стояках систем холодного и горячего водоснабжения.

Для учета расхода холодной воды жилой 7-ми этажной секции, в тепловом пункте,

установлен водомерный узел с водомером ВСКМ 90-32.

Для учета потребления горячей воды жилой 7-ми этажной секции в тепловом пункте

предусмотрена установка счетчика ВСКМ 90-32 на подающем трубопроводе и ВСКМ -25 на

циркуляционном трубопроводе.

Для учета расхода холодной воды жилых 5-9-ти этажных секций, в тепловом пункте,


Для учета потребления горячей воды жилых 5-9-ти этажных секций в тепловом пункте



Для учета расхода холодной воды жилых 9-ти этажных секций, в тепловом пункте,


Для учета потребления горячей воды жилых 9-ти этажных секций в тепловом пункте



Баланс водопотребления и водоотведения по объекту капитального строительства:

- водопотребление Q=274,58 м3/сут.

- водоотведение Q=274,58 м3/сут.

31

Приготовление горячей воды для потребителей многоэтажного жилого дома

выполняется в тепловом пункте. Система горячего водоснабжения с закрытым водоразбором.

Полотенцесушители подключены к подающему трубопроводу системы горячего

водоснабжения. Водоразборные стояки объединены кольцующей перемычкой в секционные

узлы с присоединением каждого водоразборного узла одним циркуляционным трубопроводом к

сборному циркуляционному трубопроводу системы. Кольцующая перемычка проложена под

потолком верхнего этажа.

Для гидравлического регулирования системы горячего водоснабжения в основании

циркуляционного стояка предусмотрена установка балансировочного клапана. На каждом

стояке у основания устанавливается отключающая арматура и спускной кран.

Магистральные трубопроводы прокладываются с уклоном 0,002 в сторону спускников.

Для выпуска воздуха в верхних точках трубопроводов систем горячего водоснабжения

предусмотрены автоматические воздухоотводчики.

Расчетный расход горячей воды определен составляет q= 8,686 л/с; Q=19,79 м3/час;

Q=109,74 м3/сут.

Вода из городской сети питьевого качества соответствует

требованиям ГОСТ 2874-82*. Мероприятия по водоподготовке не требуются.

3.6.5.3 Подраздел «Система водоотведения»

Отвод сточных вод от проектируемого здания выполняется в существующие

городские сети бытовой и дождевой канализации через проектируемые дворовые сети. Точки

подключения: - к бытовой канализационной сети – существующий колодец № 120, к

дождевой – существующий колодец №92.

Проектируемый участок канализационной сети от жилого дома до точки

подключения включает в себя: для бытовой канализации - самотечный трубопровод со

смотровыми колодцами, для дождевой канализации – самотечный трубопровод со

смотровыми и дождеприемными колодцами.

Внутренняя система водоотведения бытовых и дождевых стоков – самотечная.

Расчётный расход сточных вод: бытовой канализации составляет 274,4 м³/сут; 30,56

м³/час; 26,072 л/с.

Предварительная очистка стоков бытовой канализации не требуется. Очистка стоков

производится централизованно.

Для очистки дождевых стоков от взвешенных веществ, нефтепродуктов проектом

предусматривается применение фильтров очистки поверхностного стока - фильтрующих

патронов с сорбционной (угольной) загрузкой для дождеприемных колодцев.

Магистральные трубопроводы и стояки внутренней системы бытовой канализации

запроектированы из труб чугунных канализационных по ГОСТ 6942-98 Ду50,100.

32

Внутренние водостоки запроектированы из труб и фасонных частей напорных

раструбных НПВХ SDR 26 Dn110 по ГОСТ Р 51613-2000 «Хемкор».

Магистральные сети, объединяющие сбросные стоки, прокладываются в технических

подвалах секций многоэтажного здания - открыто. Вентиляция сети осуществляется через

стояки, выводимые выше кровли на 0,2м. На сети внутренней канализации предусмотрена

установка ревизий и прочисток. Уклон отводных трубопроводов канализации выполнен в

сторону выпусков.

Проектом предусмотрена установка противопожарных муфт в междуэтажных

перекрытиях на стояках внутренних водостоков.

Трубопроводы бытовой и дождевой канализации выполнить из хризолитцементных труб

для систем наружной канализации номинальным внутренним диаметром DN 150-250 мм по

ГОСТ 31416-2009. Проектируемый трубопровод уложить на свайное основание.

Применяемые трубы (полиэтиленовые) не подвержены коррозии и не требуют

дополнительных мероприятий по защите от агрессивного воздействия грунтовых вод.

Гидроизоляция днища колодцев – штукатурная асфальтовая из горячего асфальтового

раствора толщиной 10 мм по грунтовке разжиженным битумом. Наружная гидроизоляция стен и

плит перекрытия – окрасочная из двух слоев битума, по грунтовке из битума, растворенного в

бензине.

Отвод ливневых стоков с кровли осуществляется через систему внутренних водостоков в

проектируемую дворовую сеть ливневой канализации. На сети внутреннего водостока

предусмотрена установка ревизий и прочисток. Уклон отводных трубопроводов выполнен в

сторону выпусков.

Сброс ливневых вод с кровли здания и площадей с жестким покрытием осуществляется

через проектируемую сеть дворовой ливневой канализации с дальнейшим сбросом в

существующую сеть ливневой канализации по ул. Дачная Ду200 в колодец №92.

Дождеприемные колодцы и колодцы, установленные на выпусках внутренних

водостоков, выполнить с отстойной частью глубиной 600 мм.

Расчетный расход составляет 39,7 л/с.

Для отвода аварийных стоков и дренажных вод с помещений тепловых пунктов

предусматривается устройство приямка размером 800х800х800(Н)мм с установкой дренажного

насоса расходом 4 м3/час, Н=9,4м.вод.ст. Работа насоса в ручном режиме. Отвод стоков на

отмостку здания.

33

3.6.5.4 Подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование

воздуха, тепловые сети»

Источником теплоснабжения являются городские тепловые сети. Система

теплоснабжения: водяная, двухтрубная, закрытая.

Температурный график 150/70 С.

Теплоноситель в системе отопления - вода с параметрами 95/70 С.

Подключение жилого дома осуществляется в подвале существующего жилого дома.

Прокладка труб предусмотрена в канале. Компенсация тепловых удлинений осуществляется за

счет углов поворотов трассы. В проекте приняты трубы стальные электросварные в ППМ-

изоляции диаметром Ду80 по ТУ 2578-001-70440350-2005.

Система отопления жилых помещений однотрубная с нижней разводкой. В качестве

нагревательных приборов приняты биметаллические радиаторы. Регулирование теплоотдачи

осуществляется термостатическими клапанами.

Для подсоединения систем отопления в проекте разработан тепловой узел.

Присоединение системы отопления осуществляется по зависимой схеме через насос смешения.

Для учета тепла проектом предусмотрены места для установки расходомеров.

Присоединение системы ГВС по одноступенчатой схеме через пластинчатый

теплообменник.

Вентиляция запроектирована приточно-вытяжная с механическим и естественным

побуждением. Вытяжка воздуха из санузлов и кухонь осуществляется через каналы, имеющие

один сборный канал и попутчики, подключаемые через этаж. На последних двух этажах

предусмотрены осевые вентиляторы.

Приток свежего воздуха осуществляется через микропроветривание окон.

Вентиляция офисов приточно-вытяжная с механическим и естественным побуждением.

Приток воздуха осуществляется через компактную приточную установку с электрическим

нагревателем.

Этап


Расход теплоты, кВт (Мкал/ч)

На отопление

жилой части

На ГВС

На отопление

нежилой части

Итого

1 этап 83,3 (71,625) 171(147,034) - 254,3(218,659)

2 этап 140,1(120,464 250(214,961) - 390,1(335,425)

3 этап 140,8(121,066) 245(210,662) 5,3(4,557) 385,8(331,728)

4 этап 223,2(191,917) 334(287,188) 9,4(8,083) 557,2(479,106)

5 этап 213,8(191,917) 334(287,188) 9,4(8,083) 557,2(479,106)

Всего: 810,6(696,989) 1334(1147,033) 24,1(20,723) 2144,6(1844,024)

Нагревательные приборы располагаются под световыми проемами. Система отопления с

нижней разводкой. Для систем отопления и теплоснабжения применены трубы стальные

34

водогазопроводные ГОСТ 3262-75. В качестве антикоррозионного покрытия, трубопроводы

окрашены эмалью ПФ-133 ГОСТ 926-82 за 2 раза по грунтовке ГФ-021 ГОСТ 25129-82.

Трубопроводы, проложенные в подвале, изолируются цилиндрами Термафлекс ФРЗ Е.

Компенсация тепловых удлинений происходит за счет углов поворота. Крепления трубопроводов

выполнить по с. 4.904-69 и с. 5.900-7. В местах пересечений стен и перекрытий трубопроводы

прокладываются в гильзах. Места прохода трубопроводов через стену уплотнить цементно-

песчаным раствором, обеспечивая нормируемый предел огнестойкости.

3.6.5.5 Подраздел «Сети связи»

1 Сведения о емкости присоединяемом сети связи объекта капитального

строительства к сети общего пользования

Телефонизация жилого многоквартирного дома по адресу г. Архангельск.,

территориальный округ Майская горка, ул. Дачная, в районе д. 51 осуществляется путём

установки стационарных GSM телефонов (всего - 353 абонента в жилой части, 3 – в офисной

части).

2 Характеристика состава и структуры сооружений и линий связи

Проектом предусмотрено строительство сети телевидения. На кровле устанавливаются

телеантенны (выбор типа антенн производит местная телекомпания). Строительство сооружений

и линий связи проектом не предусмотрено.

Прокладка сети телевидения от кровли до 1 этажа производится в каналах и поэтажных

нишах. Вертикальная прокладка производится в винипластовых трубах d=50 мм, в канале -

кабели телевидения.

Размещение распределительных устройств телевидения производится согласно

структурным схемам в слаботочных отсеках этажных щитов электроснабжения.

3 Сведения о технических, экономических и информационных условиях

присоединения к сети связи общего пользования

Технические условия для подключения стационарных GSM-телефонов и УКВ-

приёмников не требуются.

4 Обоснование способа, с помощью которого устанавливаются соединения сетей

связи

Здание находится в зоне покрытия сетей мобильной связи основных федеральных

операторов (МТС, Мегафон, Билайн, Тele 2) и в зоне уверенного приёма УКВ-радиостанций и

телевизионного сигнала, прокладка проводных линий связи экономически невыгодна.

5 Местоположения точек присоединения и технические параметры в точках

присоединения сетей связи

Присоединение к сетям связи не предусмотрено.

35

6 Обоснование способов учета трафика

Учет трафика осуществляется выбранным оператором связи.

7 Перечень мероприятии по обеспечению взаимодействия систем управления и

технической эксплуатации

Мероприятий по обеспечению взаимодействия систем управления и технической

эксплуатации не требуется.

8 Перечень мероприятий по обеспечению устойчивого функционирования сетей

связи, в том числе в чрезвычайных ситуациях

Устойчивое функционирование сети связи обеспечивается оператором связи.

9 Описание технических решений по защите информации

Технических решений по защите информации не требуется.

10 Описание системы внутренней связи, радиофикации, телевидения и систем

пожарной сигнализации

Телефонная связь обеспечивается установкой стационарных GSM- телефонов,

подключение к сетям федеральных сотовых операторов (покупка и установка SIM-карт)

выполняется собственниками помещений.

Для приёма радиотрансляции квартиры оснащаются стационарными УКВ-приёмниками.

От электрошкафов до ввода в каждую квартиру скрыто в штрабах закладывается

гофрированная труба ПВХ Ø 16 мм с протяжкой (для прокладки абонентских сетей телевидения).

Абонентская телевизионная сеть выполняются по заявке жильцов.

Телеантенны подлежат защите от атмосферных перенапряжений. Каждую антенну

соединить согласно плану стальной проволокой Ø 10 мм. По наружной стене здания выполнить

спуски к заземлителям (заземлитель выполнить из стального уголка длиной 3 м, забитого в

землю на глубину 0,7 м). Все соединения выполнить сваркой.

Пожарная сигнализация жилых помещений квартир (кроме санузлов и ванных комнат)

включает в себя:

- автономные оптико-электронные пожарные извещатели марки ИП 212-43М.

Извещатели установить на потолке жилых помещений на расстоянии не более 4,5 м от

стены, в помещениях шириной менее 3 м на расстоянии не более 6,75 м от стены.

Наиболее предпочтительное расположение извещателя - на потолке, в середине комнаты.

3.6.5.6 Подраздел «Технологические решения»

В проектируемом жилом доме на первом этаже здания располагаются офисные поме-

щения.

Состав офисных помещений определен технологическими требованиями: кабинеты и

санузлы, также используемые для хранения уборочного инвентаря.

36

Конторские помещения предназначены для оформления нормативной и протокольной


Кабинеты оборудованы компьютерами, письменными столами и книжными шкафами.

Помещения оборудованы централизованными системами хоз.-питьевого водоснабжения

и канализации, теплоснабжения, электроснабжения, а также системами вентиляции и искус-

ственного освещения.

На рабочих местах обеспечиваются оптимальные параметры микроклимата: температура

внутреннего воздуха плюс 18…24ºС, относительная влажность 15-75%, скорость движения

воздуха 0,20 м/с.

Показатели освещенности соответствуют установленным нормам.

При работе вентиляторов уровни звука не превышают допустимых значений.

В офисных помещениях должны быть аптечки с набором необходимых медикаментов

для оказания первой помощи.

Численность ИТР и служащих офисов определяется в соответствии с установленным

режимом работы и группой производственных процессов по профессиям.

Численность категорий работников отделов:

а) служащие – 17 чел.

Группа производственных процессов (СП 44.13330.2011) - 1а.

б) вспомогательный персонал (обеспечивающий обслуживание основного персонала, а

также поддерживающий надлежащее санитарно - гигиеническое состояние офисов - рабочие,

уборщицы, электромонтеры, техники и др.) - 3 чел.

Группа производственных процессов (СП 44.13330.2011) - 1б.

Загрязняющих веществ с концентрациями выбросов, превышающих допустимые, не

имеется.

Стоков, требующих локальных очистных сооружений, оборудование офисов не имеет.

Санитарные отходы, образующиеся в результате чистки помещений, собираются в спе-

циальную тару и утилизируются.

Утилизация отходов происходит организацией, имеющей сертификат, лицензию и т.д.

3.6.6 Раздел 6 «Проект организации строительства»






тальных сторон – земли территориального округа Майская горка (внутриквартальные проезды).

37

Внутри участка – земельный участок ООО «Интер-ТЭП» на праве аренды для эксплуатации од-

ноэтажного здания спортивно-оздоровительного центра по ул. Дачной, 51.

Кадастровый номер - 29:22:060406:1. Общая площадь участков составляет - 7082 м2.

Категория – земли населенных пунктов. Сформированный земельный участок находится на

праве аренды ООО «Интер-ТЭП» (договор аренды земельного участка №1/300(мг) от 25.01.2010,

соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка от

28.12.2010 г.).




Для нужд строительства максимально используются постоянные автодороги. Использо-

вание постоянных дорог снижает стоимость строительства и повышает культуру производства.

Доставка необходимых материалов и конструкций, подъезд строительной техники на

строительную площадку осуществляется по улице общегородского значения - ул. Дачной. Вме-

сте с временными дорогами, расположенными на строительной площадке, они составляют еди-

ную транспортную сеть и обеспечивают рациональное прохождение грузопотоков по строи-

тельной площадке. Подъезд осуществляется со стороны ул. Дачной.

Выполнение строительных, монтажных и специальных работ предусматривается по до-

говору местными общестроительными и специализированными монтажными организациями,

имеющими материально-техническую базу и квалифицированные строительные кадры.

Строительство проектируемого здания предусматривается в шесть этапов. Первым эта-

пом предусматривается строительство 7-ми этажной части здания в осях 7-8/Е-И, вторым - 5-9-ти

этажной части в осях 9-14/Д-К, третьим - 5-9-ти этажной части в осях 1-6/Д-К, четвертым - 9-ти

этажной части в осях 2-5/А-Г, пятым - 9-ти этажной части в осях 10-13/А-Г. Шестым этапом

предусматривается выполнение благоустройства участка.

Строительство здания производится в два периода - подготовительный и основной.

В подготовительный период выполняются следующие работы:

- расчистка территории строительной площадки;

- создание геодезической основы для строительства;

- вертикальная планировка территории строительства, обеспечивающая сток поверхно-

стных вод;

- ограждение строительной площадки временным инвентарным сплошным забором вы-

сотой 2 м согласно ГОСТ 23407-78 с устройством закрывающихся ворот;

-монтаж защитных ограждений опасных зон с обозначением предупредительными и

запрещающими знаками и указателями прохода;

- устройство временных внутриплощадочных автодорог;

38

- устройство временных площадок на территории стройплощадки с грунтощебёночным

покрытием;

-установка временных зданий санитарно-бытового, административного и складского

назначения с подключением к ним временных сетей;

-доставка на стройплощадку необходимого инвентаря, инструментов, механизмов и

приспособлений;

- доставка на площадку и размещение в соответствии со стройгенпланом необходимых

материалов, конструкций и изделий;

- оборудование строительной площадки противопожарным инвентарём.

В состав основного периода возведения здания выполняются следующие работы:

- земляные работы;

- работы по устройству фундаментов;

- устройство монолитных стен, колонн, балок и перекрытий;

- кладка наружных стен;

- устройство кровли;

- устройство перегородок;

- устройство наружных инженерных сетей;

- устройство внутренних инженерных сетей;

- внутренняя отделка;

- благоустройство.

Нормативная продолжительность строительства жилого дома составит 53,3 месяца.

Проектом предусматривается выполнение строительно-монтажных работ основными

строительными машинами в две смены, а остальных работ - в среднем в 1,5 смены.

3.6.7 Раздел 7 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»

Основными процессами и источниками выделения вредных веществ в атмосферу в

процессе строительства жилого дома являются:

- выбросы строительной техники, машин, механизмов;

- сварочные работы по монтажу оборудования (трубопроводов);

- лакокрасочные работы;

- пересыпки материала, погрузка материала в автосамосвалы, отсыпка материала в

траншею.

Анализ результатов проведенных расчетов показал, что при строительстве жилого дома

значения максимальных приземных концентраций загрязняющих веществ не превысят предельно

допустимых, т. е. соблюдаются санитарно-гигиенические нормативы качества, предъявляемые к

атмосферному воздуху населенных мест. Следовательно, уровень воздействия выбросов

загрязняющих веществ в период строительства на атмосферный воздух является допустимым.

39

В период эксплуатации выбросы загрязняющих веществ будут происходить только от

автотранспорта с открытых гостевых стоянок (парковок). Общее количество - 127 автомобилей.

По результатам расчета максимальных выбросов загрязняющих веществ выполнен

расчет рассеивания загрязняющих веществ при наихудших условиях рассеивания в атмосферном

воздухе при эксплуатации автостоянок.

В результате проведенных расчетов установлено, что максимальные приземные

концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе от наземных парковок на 127

м/мест не превышают ПДК. Следовательно, уровень воздействия выбросов загрязняющих

веществ на атмосферный воздух является допустимым.

Расчет шумового воздействия на период строительства объекта выполнен при условии

одновременной работы в форсированном режиме нескольких единиц строительной техники и

автотранспорта в соответствии с принятой технологией ведения работ.

Анализ результатов расчетов уровней шума, создаваемого строительной техникой с

учетом одновременно работающих аналогичных источников шума показал, что в районе жилой

застройки уровень звукового давления не превышает предельно-допустимых значений во всех

октавных полосах со среднегеометрическими частотами, а также эквивалентного уровня звука

для дневного время суток.

Источником шума в период эксплуатации жилого дома являются гостевые автостоянки.

При расчете принято одновременность работы всех источников шума.

По предварительным расчетам рассеивания шума в атмосфере на границе жилой застройки

влияния объекта не превышает нормативных показателей для селитебной территории.

Возможным источником загрязнения подземных вод являются неочищенные или

недостаточно очищенные стоки.

Объект строительства находится за пределами водоохраной зоны.

Источником водоснабжения является существующая сеть водопровода по ул. Дачная г.

Архангельск.

Отвод бытовых стоков предусмотрен через сеть дворовой канализации в существующую

сеть хоз. фекальной канализации по ул. Дачная в один из колодцев.

Отвод ливневых вод осуществляется в проектируемую сеть ливневой канализации с

дальнейшим сбросом в существующую сеть до ул. Дачная в колодец.

Дождевые сточные воды с территории гостевых парковок содержат основные вещества-

загрязнители: нефтепродукты и взвешенные вещества.

Расчетами установлено, что концентрация нефтепродуктов и взвешенных веществ в

дождевых сточных водах превышает ПДК (0,3 мг/л и 10 мг/л) соответственно. Следовательно,

необходима очистка дождевых сточных вод с территории парковочных зон.

40

Проектом предусмотрена очистка ливневых вод с использованием комбинированного

фильтрующего патрона.

После прохождения сорбционного патрона очищенная вода поступает либо в

технологический процесс, либо сбрасывается в горколлектор.

В процессе выполнения строительно-монтажных работ предполагается использование

привозной воды.

Запроектированные природоохранные мероприятия при условии их выполнения,

позволят полностью избежать какого-либо ущерба поверхностным водоемам и грунтовым водам.

В период строительства отходы образуются при проведении работ подготовительного

периода – демонтажных работ, земляных работ, в процессе прокладки инженерных сетей, в

результате жизнедеятельности строителей.

В период эксплуатации объекта образуются отходы, связанные с жизнедеятельностью

жильцов.

В разделе представлена количественная характеристика образующихся отходов как на

период строительства, так и на период эксплуатации объекта.

Все образующиеся отходы подлежат временному накоплению, с последующим

использованием, либо вывозом в места утилизации.

Плата за негативное воздействие при производстве работ по строительству жилого дома:

• плата за выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух составляет 80,57 руб.

• плата за размещение отходов составляет 57638,88 руб.

Плата за негативное воздействие в период эксплуатации жилого дома:

• плата за размещение отходов составляет 39390,75 руб.

3.6.8 Раздел 8 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»

Здание многоквартирного жилого дома представляет собой 9-ти секционное монолитное

здание (секции 5, 7 и 9 этажей) с техподпольем, встроенными и пристроенными офисными

помещениями, П-образное в плане, с размерами в осях 94,6х67,63 м.



Проектируемое здание относится к II степени огнестойкости классу конструктивно

пожарной опасности С0. Пределы огнестойкости несущих конструкций соответствуют

требуемым. Согласно Федеральному закону «Технический регламент о требованиях пожарной

безопасности» в здании расположены помещения разной функциональной пожарной опасности:

- многоквартирные жилые дома – Ф1.3;

- офисы – Ф4.3.

Фактические расстояния в свету между проектируемым объектом и соседними зданиями

и сооружениями:

41

- С западной стороны на расстоянии–37,27м расположено существующее десятиэтажное

кирпичное жилое здание (см. 05.15-ПБ позиция 4 на ситуационном плане) II степени

огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности здания – С1. Согласно разделу 4 СП

4.13130 [8] минимальное расстояние до здания должно составлять 8 м;

– с северной стороны на расстоянии 24,9 м расположено существующее одноэтажное

кирпичное нежилое здание (см. 05.15-ПБ, позиция 3 на ситуационном плане) V степени



– с северной стороны на расстоянии 17,9 м расположено существующее десятиэтажное

кирпичное жилое здание (см. 05.15-ПБ, позиция 2 на ситуационном плане) III степени



Остальные здания расположены на расстоянии более 10 м, что соответствует

требованиям раздела 4 СП 4.13130 [8].

Проектируемое здание разной этажности, строительный объём составляет 73978 м3,

согласно разделу 5 СП 8.13130 [10] расход воды на наружное пожаротушение составляет 20 л/с.

В качестве источника наружного противопожарного водоснабжения предусмотрен

наружный противопожарный водопровод диаметром не менее 100мм с пожарными гидрантами.

В соответствии с требованиями раздела 8 СП 8.13130 [10] наружное пожаротушение

осуществляется из 2 существующих пожарных гидрантов (см. 05.15-ПБ):

- ПГ1 на расстоянии 21,9 м к западу от здания;

- ПГ2 на расстоянии 26,54 м к юго-западу от здания;

-ПГ3 на расстоянии 22,14м к югу от здания.

К проектируемому зданию предусмотрены подъезды вдоль западного и южного фасадов

здания, минимальная ширина проезда составляет 6.0м (см. 05.15-ПБ).

Покрытие и конструкция дорожных одежд пожарных проездов рассчитаны на проезд

пожарных автомобилей (с нагрузкой на ось не менее 16 тонн) в соответствии с п.8.9 СП

4.13130.2013).

Время прибытия первого подразделения к месту вызова составляет менее 10 минут в

соответствии с требованиями Федерального закона «Технический регламент о требованиях

пожарной безопасности».

Площади этажей и высота здания соответствуют II степени огнестойкости и класса

конструктивной пожарной опасности С0. (Технический регламент о требованиях пожарной

безопасности, ч. 2 статьи 57, ч.ч.1, 5 статьи 87, СП 2.13130.2012 табл. 6.8).

Класс конструктивной пожарной опасности строительных конструкций – К0.

42

Согласно разделу 5 СП 4.13130 [8] офисные помещения, размещенные во встройке на

первом этаже здания, отделены от жилой части перекрытием 3-го типа с пределом огнестойкости

REI45 и перегородками 1-го типа с пределом огнестойкости EI45.

Техподполье разделено на секции противопожарной перегородкой с пределом

огнестойкости ЕI150.

В соответствии с требованиями СП 1.13130 [5] проектом предусмотрены следующие

решения:

- эвакуация из жилой части здания производится по лестничной клетке типа Л1 с

шириной марша 1,23 м, шириной площадки 2,2 м, имеющей выход наружу через тамбур. На

каждом этаже лестничной клетки имеются открывающиеся окна с площадью остекления 5 м2;

Согласно табл. 7 СП 1.13130.2009 наибольшее расстояние от дверей квартир до

лестничной клетки составляет не более 40 м.

Помещения офисов имеют входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой

части здания:

- каждый офис имеет непосредственный выход наружу, шириной 1,5м;

Ширины выходов достаточны для эвакуации людей из помещений офисов.

В соответствии с требованиями раздела 7 СП 4.13130 [8] проектом предусмотрены

выходы на кровлю с лестничных клеток через противопожарные двери 2-го типа.

На первом этаже здания находятся помещения следующих категорий по признаку

взрывопожарной и пожарной опасности:

- кладовая уборочного инвентаря – В4;

- электрощитовая– В4.

Защите автоматической установкой пожарной сигнализации подлежат все помещения

офисно-административных помещений на 1-м этаже (для 3, 4, 5 этапов строительства), кроме

лестничных клеток, санузлов, тамбуров и помещений с мокрыми процессами и жилые

помещения. (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности, ч. 2 статьи 54; СП

5.13130.2009, п. 1.2, приложение А).

Проектом предусматривается система оповещения и управления эвакуацией людей при

пожаре 2 типа (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности, ч. 2 статьи 54; СП

3.13130.2009).

Согласно СП 10.13130 [12] в офисной части здания противопожарный водопровод не

предусмотрен.

Для обеспечения первичного пожаротушения жилых квартир проектом предусмотрена

установка пожарного крана бытового в каждой квартире с постоянно подключенным шлангом

длиной 15м.

43

Расчет пожарных рисков не требуется, так как проектом выполнены обязательные

требования пожарной безопасности, установленные Федеральным законом от 22 июля 2008 г.

№123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и требования

нормативных документов по пожарной безопасности.

3.6.9 Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»

Проектом предусмотрены следующие планировочные, конструктивные и технические

мероприятия.

Генеральный план выполнен в соответствии с требованиями СП 59.133302012,

отражающими потребности инвалидов и маломобильных групп населения. Для возможности

безопасного передвижения инвалидов на креслах-колясках устроены беспрепятственные пути

движения, уклоны которых (продольный и поперечный) не превышают соответственно 5% и

1%.

Высота бортового камня в местах пересечения тротуаров с проезжей частью не

превышает 0,04м. Покрытие пешеходных дорожек - твердое.

Для инвалидов предусмотрены места для парковки личных автомобилей. При этом

для машин инвалидов резервируются места, максимально приближенные к входу в здание,

имеющего пандус. Они выделяются разметкой и обозначаются специальными символами.

Количество мест для машин инвалидов на общих стоянках принято из расчета 10% от общего

числа машино-мест - 14 мест.

Планировка и оборудование офисных помещений запроектированы с учетом

возможности пребывания в них инвалидов. Пороги в помещениях не превышают 2,5 см. Для

обеспечения доступа маломобильных групп населения в офисные помещения проектом у

входов предусматривается устройство пандусов.

Для Доступа маломобильных групп населения в 9-ти и 7-ми этажные части здания

запроектированы лифты с размерами кабины 1,1х2,1 м с шириной 0,9 м дверного проема. Для

доступа маломобильных групп населения в 5-ти этажные части здания предусмотрены

гусеничные подъемники STANDART производства ООО "Афонская".

Все помещения, доступные для инвалидов, отмечаются специальными знаками или

символами. Высота прохода до низа выступающих конструкций не менее 2,1 м.

B полотне наружных дверей, доступных инвалидам, остекление выполнить из

ударопрочного материала, нижняя часть которых должна располагаться в пределах 0,3-0,9 M

от уровня пола. Нижняя часть дверных полотен на высоту не менее 0,3м от уровня пола

должна быть защищена противоударной полосой.

На прозрачных полотнах дверей предусмотреть яркую контрастную маркировку

высотой не менее 0,1 м и шириной не менее 0,2 м, расположенную на уровне не ниже 1,2 м и

не выше 1,5 м от поверхности пешеходного пути.

44

На путях движения МГ H применить двери на петлях одностороннего действия с

фиксаторами в положениях "открыто" и "закрыто". Следует также применить двери,

обеспечивающие задержку автоматического закрывания дверей продолжительностью не

менее 5 с.

На верхней или боковой, внешней по отношению к маршу, поверхности поручней

перил предусмотреть рельефные обозначения этажей. Размеры цифр должны быть, не менее,

м: ширина - 0,01, высота - 0,015, высота рельефа цифры - не менее 0,002 м.

Участки пола на путях движения на расстоянии 0,6 м перед дверными проемами и

входами на лестницы и пандусы, а также перед поворотом коммуникационных путей должны

иметь предупредительную рифленую и/или контрастно окрашенную поверхность, допускается

предусматривать световые маячки.

3.6.10 Раздел 10 «Требования к обеспечению безопасной

эксплуатации объектов капитального строительства»


расположен в территориальном округе Майская горка города Архангельска, в квартале № 399а,

ограниченном ул. Ленина, Окружным шоссе, ул. Дачной и проездом (на перспективу

Московским проспектом).


монолитное здание (1 секция - 7 этажей, 2 секции - 5 этажей, 2 секции - 9 этажей) с


размерами в осях 94,6×67,63м.

За относительную отметку ±0,000 проектируемого здания принят уровень чистого пола

1-го этажа, что соответствует абсолютной отметке 8,75 в Балтийской системе высот.



Проектируемый жилой дом 9-ти подъездный - по количеству секций. Подъезд


лестнично- лифтового узла.

В жилом доме запроектированы одно-, двух-, трехкомнатные квартиры с балконами и

лоджиями.

В подвале здания располагается техподполье и тепловые узлы. Входы в техподполье и

тепловые узлы предусмотрены отдельными.

В тамбурах подъездов располагаются электрощитовые, кладовые уборочного

инвентаря, технические помещения, колясочные.

На первых этажах располагаются офисы, санузлы для посетителей, персонала и МГН,

45

коридоры, лифтовой холл, кладовые уборочного инвентаря.

Входы в офисы и подъезды предусмотрены отдельными.

На 2-9 этажах располагаются лифтовые холлы, технические помещения, одно-, двух-,

трехкомнатные квартиры.

Функциональная связь между этажами жилой части по вертикали осуществляется по

лестничным клеткам и лифтами. Лестничная клетка запроектирована с естественным

освещением через проёмы в наружных стенах.

Конструктивная система - смешанная, колонно-стеновая, где вертикальными несущими

элементами являются сборно-монолитные колонны квадратного сечения и монолитные стены.

Фундаменты здания монолитные железобетонные:

- отдельно стоящие столбчатые фундаменты на свайном основании под колонны каркаса;

- высокий ростверк под продольные монолитные стены (5-ти и 7-ми этажные секции);

- фундаментные плиты с вырезами толщиной 400 и 600мм под лестнично-лифтовые

узлы и продольные монолитные стены на свайном основании.

Под стены цоколя здания запроектированы монолитные железобетонные балки,

опирающиеся на плитную часть фундаментов.

Колонны каркаса сборно-монолитные железобетонные сечением 400×400мм.

Перекрытия 1-го этажа - плиты перекрытий железобетонные многопустотные

предварительно напряженные стендового безопалубочного формования, опирающиеся на

высокий ростверк монолитной продольной стены по середине здания, а по наружным сторонам

- на сборно- монолитные ригели. Балконы и эркеры первого этажа монолитные.

Перекрытия выше 1-го этажа - плоские монолитные железобетонные, толщиной 160мм.

Ригели сборно-монолитные железобетонные по наружному периметру здания сечением

400×470(h) с использованием предварительно напряженных деталей ригелей стендового

безопалубочного формования для сборно-монолитных каркасов.

Несущие монолитные железобетонные стены (продольная и поперечные стены

лестницы) толщиной 160мм.

Стены в техподполье монолитные железобетонные

толщиной 160мм. Шахты лифтов монолитные железобетонные

толщиной 160мм.

Лестничные площадки - монолитные железобетонные толщиной 160мм с балками для

лестничных маршей сечением 240×400(h).

Лестничные марши - сборные железобетонные.

Ограждающие наружные стены - ненесущие, опирающиеся в пределах этажа на

перекрытия и межэтажные лестничные площадки. Многослойные стены из керамического

камня толщиной 120мм, с внутренним слоем из пенополистирольных плит толщиной 140мм и

46

наружным облицовочным слоем из керамического кирпича толщиной 120мм.

Стены цоколя - кладка из кирпича керамического толщиной 250мм.

Проектируемые межкомнатные перегородки выполняются из газобетонных блоков

толщиной 75 мм, межквартирные перегородки выполняются трехслойными толщиной 200 мм,

наружные слои из газобетонных блоков каждый по 75 мм с устройством дополнительного слоя

изоляции по 50 мм с каждой стороны.

Кровля здания запроектирована плоская рулонная с организованным внутренним

водостоком. Кровельный ковер – наплавляемая кровля Технониколь.

Оконные блоки и балконные двери выполнены из поливинилхлоридных профилей со

стеклопакетами.

Витражи и ограждения балконов выполнены из алюминиевых профилей.

Монолитные перекрытия объединяют между собой колонны с вертикальными несущими

стенами в единую пространственную несущую систему, способную воспринять все

приложенные к зданию нагрузки и воздействия. Пространственная жесткость и устойчивость

здания в обоих направлениях обеспечивается монолитным каркасом в сочетании с несущими

монолитными стенами.

Рекомендации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном

доме

Фундаменты и стены цоколей:

- заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление отдельных участков

облицовки;

- устройство и заделка отверстий, гнезд, борозд;

- ремонт (восстановление) отдельных участков гидроизоляции;

- усиление или устройство фундаментов под инженерное и технологическое

оборудование;

- ремонт приямков;

- ремонт (восстановление) отдельных участков отмостки по периметру здания;

- герметизация вводов инженерных сетей в здание;

- установка маяков для наблюдения за деформациями.

Стены:

-заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление отдельных участков

облицовки;

-устройство и заделка отверстий, гнезд, борозд;

-утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях;

-устранение сырости, продуваемости

47

Перекрытия:

-заделка выбоин и трещин в железобетонных перекрытиях

Кровля:

-ремонт (восстановление) отдельных участков кровельного покрытия;

-ремонт узлов примыкания к парапетам и прохода через кровлю труб, стояков,

вентиляционных каналов, элементов ограждения, креплений пожарных лестниц, строительных

конструкций и т.п.;

-ремонт и замена ограждений, пожарных лестниц, колпаков и зонтов над трубами,

стояками и вентиляционными каналами, устройств заземления, радио и телевизионных антенн;

-укрепление и замена водосточных труб и архитектурных элементов;

-ремонт выходов на кровлю;

-очистка кровли от снега и наледи;

-очистка кровли от мусора, грязи, листвы.

Заполнения оконных и дверных проемов:

-ремонт или замена отдельных элементов оконных, дверных, витражных заполнений;

-частичная замена оконных, дверных, витражных заполнений;

-установка доводчиков, пружин, упоров и т.п.;

-ремонт или замена оконных и дверных механизмов;

-замена треснувших или разбитых стеклопакетов.

Перегородки:

-заделка трещин в перегородках, перекладка отдельных участков перегородок;

-улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными

строительными конструкциями и т.п.).

Лестницы, крыльца:

-заделка выбоин и трещин в лестничных ступенях и площадках;

-укрепление и частичная замена лестничных ограждений;

-частичная или полная замена поручней лестничных ограждений;

-восстановление или замена отдельных элементов крылец;

-ремонт входных групп.

Полы:

-ремонт (восстановление) отдельных участков покрытия полов;

-ремонт (восстановление) или устройство гидроизоляции полов в отдельных

помещениях с полной заменой покрытия;

-заделка выбоин и трещин в основаниях под полы.

Внутренняя отделка:

-ремонт (восстановление) штукатурки стен и потолков;

48

-ремонт (восстановление) облицовки стен керамической плиткой, керамогранитом;

-все виды штукатурных и малярных работ.

Наружная отделка:

-ремонт (восстановление) отдельных участков штукатурки фасадов;

-мытье фасадов;

-укрепление и замена отдельных архитектурных деталей;

-окраска ограждений, пожарных лестниц, водосточных труб, колпаков и зонтов над

трубами, стояками и вентиляционными каналами;

-восстановление домовых знаков и адресных указателей.

При эксплуатации инженерных систем следует руководствоваться рекомендациями

представленными в проекте.

3.6.11 Раздел 11 «Мероприятия по обеспечению соблюдения

требований энергетической эффективности и требований оснащенности

зданий, строений и сооружений приборами учета и используемых

энергетических ресурсов»

Проектом предусматривается строительство многоквартирного жилого дома со

встроенными помещениями общественного назначения в городе Архангельске, территориальном

округе Майская горка, ул. Дачная, в районе д.51.

Основным назначением здания является обеспечение населения города жильем.


монолитное здание (1 секция – 7 этажей, 2 секции - 5 этажей, 2 секции - 9 этажей)

стехподпольем, встроенными и пристроенными офисными помещениями, П-образное в плане, с


В проекте предусматриваются следующие обязательные энергосберегающие

мероприятия:

- устройство индивидуального теплового пункта, снижающего затраты энергии на

циркуляцию в системах горячего водоснабжения и оснащенного автоматизированными

системами управления и учета потребления энергоресурсов, горячей и холодной воды;

- применение энергосберегающих систем освещения общедомовых помещений,

оснащенных датчиками движения и освещенности;

- применение устройств компенсации реактивной мощности двигателей лифтового холла

и насосного и вентиляционного оборудования.

Объемно-планировочные решения, выбранные конструкции и методы строительства

определяют энергетическую эффективность жилого дома.

49

Обеспечение энергоэффективности здания достигается достаточностью обмена воздуха в

помещениях, хорошей освещенностью, наилучшей ориентацией помещений, комфортным

микроклиматом помещений.

Район строительства - г Архангельск

Климатический район – IIА

Расчетная зимняя температура наиболее холодной пятидневки - 33°С

Расчетный вес снегового покрова - 2.4 кПа

Нормативный скоростной напор ветра - 0.30 кПа

В качестве наружных ограждающих конструкций приняты многослойные стены с

несущим слоем из керамического камня КМ-р 250х120х138/2,1НФ/125 ГОСТ 530-2012

толщиной 120 мм, с внутренним слоем из пенополистирольных плит марки "ПСБ-С-35" по

ГОСТ 15588-86 толщиной 140мм на гибких базальто-пластиковых связях и наружным

облицовочным слоем из керамического кирпича КР-л-пу 250х120х88 по ГОСТ 530-2012

толщиной 120 мм. Производитель кирпича - ЗАО "Норский Керамический завод".

По периметру здания в консолях монолитных плит перекрытий и покрытий под

наружные стены предусмотрено устройство вкладышей из минераловатных плит размерами в

плане 450х140мм шагом 150мм.

Утепление перекрытия 2 этажа над проходом между зданиями предусмотрено

плитами "ПСБ-С-50" толщиной 100мм с защитой штукатуркой по металлической сетке.

Утепление лестнично-лифтовых узлов предусмотрено плитами "ПСБ-С-50"

толщиной 100мм с защитой штукатуркой по металлической сетке.

Оконные и дверные балконные блоки выполнены из поливинилхлоридных профилей

со стеклопакетами по ГОСТ 30674-99. Витражи лестничных клеток, офисов, а также

ограждения балконов выполнены из алюминиевых профилей по ГОСТ ГОСТ 22233-2001.

Класс оконных блоков по показателю приведенного сопротивления теплопередаче:

офисы – В2 (Rтр = 0,58 м²·°С/ Вт), жилая часть – В1 (Rтр = 0,63 м²·°С/ Вт), лестничные клетки

– В2 (Rтр = 0,56 м²·°С/ Вт).

Дверные блоки – по ГОСТ 6629-88, ГОСТ 30674-99, а также металлические

индивидуального изготовления.

Крыша здания запроектирована рулонная по монолитному перекрытию с внутренним

водостоком. Покрытие – кровельный ковер - наплавляемая кровля Технониколь.

Утеплитель и уклонообразующий слой – плиты "ПСБ-С-35" толщ.200-250мм.

50

3.7 Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в

рассматриваемые разделы проектной документации в процессе проведения

экспертизы

Раздел 1 «Пояснительная записка»

В процессе проведения негосударственной экспертизы в проектную документацию

внесены следующие изменения и дополнения:

Для удовлетворения требования Постановление Правительства РФ от 16.02.2008

№87 п.11 к записке приложены копии исходной документации.

Для удовлетворения требования статьи 33, Федерального закона от 30.12.2009 №

384-ФЗ в текстовую часть добавлены идентификационные признаки здания, срок

эксплуатации здания, показатели энергетической эффективности здания.

Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»

. В процессе проведения негосударственной экспертизы в проектную документацию


Предоставлены градостроительные планы земельных участков;

Ширина тротуаров в дворовой части увеличена до 1,2 м.

Раздел 3 «Архитектурные решения»

В процессе проведения негосударственной экспертизы в проектную документацию не

вносились изменения и дополнения.

Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»



Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-

технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий,

содержание технологических решений»

Подраздел "Система электроснабжения»



текстовая часть проекта выполнена согласно Постановления РФ №87 от 16.02.2008г.;

расчетная мощность на всех ВРУ в послеаварийном режиме принята согласно табл.

6.1 СП-31-110-2003.

Подраздел «Система водоснабжения»


изменения не вносились.

51

Подраздел «Система водоотведения»



Подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха,

тепловые сети»



Подраздел «Сети связи»

Оперативные изменения в раздел «Сети связи» в процессе проведения

негосударственной экспертизы не производились.

Подраздел «Технологические решения»



Раздел 6 «Проект организации строительства»



Графическая часть раздела дополнена календарным планом строительства.

Текстовая часть раздела приведена в соответствие требованиям Постановления

Правительства РФ от 16.02.2008 г. №87.

Раздел 7 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»


изменения и дополнения не вносились.

Раздел 8 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»

В ходе экспертизы выявлены следующие замечания:

1. Неверно указан расход воды на наружное пожаротушение здания.

2. Устранить разночтение разделов МОПБ и АР касательно строительного объема здания

(80837 м. куб. в разделе МОПБ и 73978 в разделе АР).

3. Не предусмотрено отделение офисных помещений, размещенные во встройке на

первом этаже здания, от жилой части противопожарными перегородками не ниже 1-го типа.

4. В графической части раздела отсутствуют структурные схемы систем АПС, СОУЭ,

ВПВ.

5. Не обосновано применение внутреннего противопожарного водопровода в офисных

помещениях.

6. Не обосновано применение СОУЭ 2 типа в здании.

52

Данные замечания, устранены и сняты. В текстовой и графической частях раздела 9

откорректированы и приведены в соответствие необходимая информация и обоснования.

Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»



Для удовлетворения требований п. 1.1, п. 1.2 СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и

сооружений для маломобильных групп населения» предусмотрены гусеничные подъемники

STANDART производства ООО "Афонская".

Раздел 10 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации

объектов капитального строительства»



Раздел 11 «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований

энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений

и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»



4. Выводы по результатам рассмотрения

4.1 Выводы в отношении инженерных изысканий

Негосударственная экспертиза инженерных изысканий не проводилась. Заявителем

представлено положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Партнер» от 27

апреля 2016 года, регистрационный номер № 35-2-1-1-0038-16 по результатам инженерных

изысканий, выполненных для разработки настоящей проектной документации.

4.2 Выводы в отношении технической части проектной документации

Проектная документация соответствует заданию на проектирование, техническим

условиям и Положению о составе разделов проектной документации и требованиях к их

содержанию, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от

16.02.2008 № 87, а так же результатам инженерных изысканий, получившим положительное

заключение. Принятые проектные решения соответствуют требованиям технических

регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям,

требованиям пожарной безопасности и требованиям действующего законодательства Российской

Федерации.

1. h [ s i h e h ` g b y -...

Documents