If you have inserted this as a new slide, you will need to copy the ‘swish’ image from a pre-built COVER slide and paste on to this slide.

11 сентября 2014 г. КОНФЕРЕНЦИЯ ЖУРНАЛА "ДЕНЬГИ" НЕДВИЖИМОСТЬ

www.dtz.com

Существующие тенденции на рынке недвижимости: 2014

If you have inserted this as a new slide, you will need to copy the ‘swish’ image from a pre-built COVER slide and paste on to this slide.

Тенденции рынка 2014 На фоне внешних угроз суверенитету Украины, в первой половине 2014 года экономическая ситуация в стране ухудшилась, и крупные компании заняли выжидательную позицию.

Офисная недвижимость

Логистическая недвижимость

Торговая недвижимость

Рынок инвестиций

с

• Низкая активность инвесторов • Продажа бизнеса в Крыму • Ставки капитализации для лучших объектов 12.5%-13% • Капитализация объектов • Доход от аренды снизился

• Увеличение общей площади • Вакантность 10% • Арендные ставки US$ 4.5-6

• Увеличение предложения • Вакантность 23% • Арендные ставки US$ 30-35 (спад)

• Увеличение предложения • Арендные ставки под пересмотром,

через девальвацию гривны (спад)

Четверг, 11 Сентября 2014

If you have inserted this as a new slide, you will need to copy the ‘swish’ image from a pre-built COVER slide and paste on to this slide.

Активные сегменты в регионах Украины

Четверг, 11 Сентября 2014

логистика

офисы

торговля

If you have inserted this as a new slide, you will need to copy the ‘swish’ image from a pre-built COVER slide and paste on to this slide.

Показатели офисной недвижимости

Четверг, 11 Сентября 2014

If you have inserted this as a new slide, you will need to copy the ‘swish’ image from a pre-built COVER slide and paste on to this slide.

Показатели торговой недвижимости

Четверг, 11 Сентября 2014

If you have inserted this as a new slide, you will need to copy the ‘swish’ image from a pre-built COVER slide and paste on to this slide.

Показатели складской недвижимости

Четверг, 11 Сентября 2014

If you have inserted this as a new slide, you will need to copy the ‘swish’ image from a pre-built COVER slide and paste on to this slide.

Потенциал развития рынка в Украине

Киев Регионы Украины

Офисная недвижимость

В среднесрочной перспективе (2-3года) рынок насыщен.

Есть привлекательные активы на покупку. В долгосрочной п-ве потенциал развития

новых проектов (децентрализация бизнес районов – например развития района Киев Бизнес Сити)

В среднесрочной перспективе (2-3 года) потенциал для городов с населением около 1млн + (Донецк, Днепропетровск, Харьков, Львов, Одесса)

Секторы (IT, производство, агробизнес) В долгосрочной п-ве потенциал развития

новых проектов

Торговая недвижимость

В среднесрочной перспективе (3-5 лет) рынок насыщен.

Есть привлекательные активы на покупку.

В среднесрочной перспективе (3-5 лет) рынок возможности для развития для городов с населением около 1млн + (Донецк, Днепропетровск, Харьков, Львов, Одесса)

Есть привлекательные активы на покупку.

Промышленная недвижимость

Низкий уровень вакантности 10% В среднесрочной перспективе (2-3года)

возможный рост арендных ставок. Есть привлекательные активы на покупку. В долгосрочной п-ве потенциал развития

новых проектов.

В среднесрочной перспективе (2-3года) потенциал для развития проектов класса А в регионах городов с населением около 1млн + (Донецк, Днепропетровск, Харьков, Львов, Одесса)

Есть привлекательные активы на покупку. В долгосрочной п-ве потенциал развития

новых проектов.

Четверг, 11 Сентября 2014

If you have inserted this as a new slide, you will need to copy the ‘swish’ image from a pre-built COVER slide and paste on to this slide.

О компании DTZ

Страны Офисы

География

Клиенты

Услуги

• Северная Америка

• Европа, Ближний Восток и Африка

• Юго-Восточная Азия

• Северная Азия

• Правительство

• Крупные

международные

компании (blue-chip)

• Институциональные

инвесторы

• Агентские услуги / брокеридж

• Управление недвижимостью

• Оценка

• Рынки капиталов

• Управление проектами

• Управление

инвестициями и

активамиand

52

Ценности

• Безопасность

• Добросовестность

• Клиент – превыше всего

• Работа в команде

• Честность

• Открытость в общении

209

Головной офис Чикаго

Глобальная компания, предоставляющая комплексные услуги и решения для инвесторов и арендаторов, связанные с вопросами недвижимости

Сотрудники (в т.ч. подрядчики) 24 200

Четверг, 11 Сентября 2014

If you have inserted this as a new slide, you will need to copy the ‘swish’ image from a pre-built COVER slide and paste on to this slide.

История развития компании DTZ

В Великобритании основана компания-предшетственник DTZ,- Chesshire Gibson

Котируется на Лондонской фондовой бирже как Debenham, Tewson and Chinnocks

UGL котируется на Австралийской фондовой бирже как United Construction Group

UGL приобретает компанию Kilpatrick Green

UGL приобретает компанию KFPW

UGL приобретает сингапурскую компанию Premas International

UGL приобретает американскую компанию Unicco Service Company

После слияния UGL Services и DTZ становятся DTZ, часть холдинга UGL

Основана Debenham and Tewson, предшественник DTZ

Формирование компании DTZ, в составе Debenham Tewson and Chinnocks, Jean Thouard, и Zadelhoff Group

Knight Frank и Price Waterhouse создали компанию Knight Frank Price Waterhouse

DTZ открывает представительства в Азии, и компания переименована в DTZ Holdings plc

UGL приобретает американскую Equis Corporation

UGL приобретает компанию DTZ с главным офисом в Великобритании

1784 1987 1994 1998 2002 2006 2010 2012

1853 1993 1996 1999 2005 2007 2011

UGL проводит ребрендинг подразделения по работе с недвижимостью UGL Services

Четверг, 11 Сентября 2014

10

ВЛАДИМИР МЫСАК Директор, Инвестиционный консалтинг Телефон: +38(0)50 382 3944 Email: volodymyr.mysak@dtz.kiev.ua