Chalet 158 Carmarthen bay, Kidwelly, Llanelli,Carmarthenshire, SA17 5HQAn ideal holiday let of a special little retreat for yourselves has made it'sway onto the market situated down the popular coastal location ofCarmarthen Bay. Located at the "Pembrey View" leg of the park thislovely little holiday home comprises of : Lounge/Diner which goesthrough to the Kitchen area, Three Bedrooms and Family Bathroom andis on a Phase 4 with fees paid for 2017. A view of the coast from the rearof the chalet and is being sold as seen making this quite a desirableholiday chalet for someone wanting to take up occupancy straight away.EPC RATING G.

• Holiday Chalet • Three Bedrooms

• Family Bathroom • Popular Coastal Location

• Close to Amenities & Clubhouse • Fees Paid for 2017

• Sold As Seen • Ideal Holiday Let or Retreat ForYour Enjoyment

• EPC RATING G

Open To Offers £20,000

COMPUTER-LINKED OFFICES THROUGHOUT WEST WALES and Associated Office in Mayfair, London

www.westwalesproperties.co.uk

22 Murray Street, Llanelli, Dyfed, SA15 1DZEMAIL: llanelli@westwalesproperties.co.uk TELEPHONE: 01554 759655

01554 759655

LOCATIONKidwelly is a picturesque town in Carmarthenshire, west Wales, approximately7 miles north-west of the most populous town in the county, Llanelli. It lies onthe River Gwendraeth above Carmarthen Bay. Local attractions include KidwellyCastle, founded in 1106 and is famous for its battle in 1136 in which PrincessGwenllian, sister of Owain Gwynedd, courageously led her husband's troopsinto battle against a Norman army during his absence and was beheaded.Although being an ancient town, Kidwelly grew significantly during the industrialrevolution, as did many other towns in South Wales. The town was home to alarge brickworks and tinworks. Home to a small supermarket, an array of pubs,surgeries, primary schools and regular access for bus and train services.

ENTRANCEPVCu obscure double glazed door to front into :

LOUNGE/DINER16'4(max) x 9'7(max) (4.98m(max) x 2.92m(max) )Fitted carpet, dado rail, coving to ceiling, PVCu double glazed window to theside, PVCu double glazed door to the side, doors into Bedrooms One to Three,Inner Hallway and large archway opening into :

KITCHEN AREA7'6(max) x 5'10(max) (2.29m(max) x 1.78m(max))Fitted with a matching range of base and eye-level units with workspace over,incorporating stainless steel sink, drainer and mixer taps, Cooker, Washing-machine, Fridge/Freezer, tiled splashback, laminate flooring, spotlight fitting ,PVCu double glazed window to the side.

INNER HALLWAYTiled floor, wooden single glazed window to the front, door into Airing/Storage Cupboard and doorway into :

BATHROOM5'5 x 5' (1.65m x 1.52m)Fitted with a matching three piece suite, comprising of : Pedestal wash handbasin, W.C> and bath with Electric shower over and glass shower screen, fullytiled walls, heated towel radiator, tiled floor, coving to textured ceiling, shaverpoint, PVCu obscure double glazed window to the side.

BEDROOM 19'7 x 7'1 (2.92m x 2.16m)9'7 x 7'1 (2.92m x 2.16m)Fitted carpet, coving to textured ceiling, PVCu double glazed window to the rear.

BEDROOM 28'7 x 8'4 (2.62m x 2.54m)Fitted carpet, coving to ceiling, PVCu double glazed window to the side.

BEDROOM 38'7 x 6'11 (2.62m x 2.11m)Fitted carpet, coving to ceiling, PVCu double glazed window to the side.

EXTERNALLYParking space to the front of the chalet and the property is surrounded by well-maintained lawn, paved Patio area to the side of the property with coastal viewfrom the rear.

TAKE ON SC/JHL/0317/OK

..AGENTS VIEWING NOTESPlease note that this a chalet situated on Carmarthen Bay. This is on a Phase 4 and the charges are as follows : GroundRent £4,517.00, Water Rates £105.04 and have been paid for 2017. The chalet is being sold as seen apart from any personalbelongings of the vendor.

OFFER PROCEDUREAll enquiries and negotiations to West Wales Properties: 01554 759655 

We have an obligation to our vendor clients to ensure that offers made for the property can be substantiated. One of our panelof financial consultants, will speak to you to 'qualify' your offer.

GENERAL INFORMATIONView: By appointment with the Agents 01554 759655 

Services: We have not checked or tested any of the Services or Appliances 

Tenure: We are advised Leasehold. Ground Rent £4,517.00 Water Rates £105.04

Tax: Band A

OTHER SERVICES OFFEREDWE RECOMMEND THAT ALL BUYERS SHOULD HAVE A SURVEY DONE ON A PROPERTY BEFORE THEY BUY IT. 

Please ask staff in our office if you would like us to recommend a Surveyor who could undertake this work for you. We canalso give you details of professionals who can undertake Conveyancing, or provide Independent Financial Advice

IMPORTANT NOTICEWE WOULD LIKE TO POINT OUT THAT OUR PHOTOGRAPHS ARE TAKEN WITH A DIGITAL CAMERA WITH A WIDEANGLE LENS. 

These particulars have been prepared in all good faith to give a fair overall view of the property. If there is any point which is ofspecific importance to you, please check with us first, particularly if travelling some distance to view the property. We wouldlike to point out that the following items are excluded from the sale of the property: Fitted carpets, curtains and blinds,curtain rods and poles, light fittings, sheds, greenhouses - unless specifically specified in the sales particulars. Nothing inthese particulars shall be deemed to be a statement that the property is in good structural condition or otherwise. Services,appliances and equipment referred to in the sales details have not been tested, and no warranty can therefore be given.Purchasers should satisfy themselves on such matters prior to purchase. Any areas, measurements or distances are givenas a guide only and are not precise. Room sizes should not be relied upon for carpets and furnishings.

FLOOR PLANAny plans are included as a service to our customers and are intended as a GUIDE TO LAYOUT only. 

Dimensions are approximate. 

DO NOT SCALE.

22 Murray Street, Llanelli, Dyfed, SA15 1DZ

EMAIL: llanelli@westwalesproperties.co.uk

The particulars are set out as a general outline only for the guidance of intended purchasers or lessees, and do not constitute, any part of acontract. Nothing in these particulars shall be deemed to be a statement that the property is in good structural condition or otherwise northat any of the services, appliances, equipment or facilities are in good working order. Purchasers should satisfy themselves of this prior topurchasing.

COMPUTER-LINKED OFFICES THROUGHOUT WEST WALES and Associated Office in Mayfair, London

TELEPHONE: 01554 759655