435

549

250

932632

334

549

952

050

736

744

153

234

047

248

856

150

751

448

54

744

5

731

732

254

052

944

552

949

647

834

150

644

051

847

450

734

343

54

043

032

733

853

052

246

952

645

151

446 833

549

444

1100

956

632

32

551433

147

545

854

953

734

34

034

645

830

750

750

932

034

753

147

243

134

847

153

334

235

036

949

033

433

253

647

554

549

046

935

948

9

158

932

747

844

6

043

852

8

734 833

050

451

449

852

650

3

753

548

133

854

11

932

649

550

051

831

851

454

153

434

654

151

550

756

246

132

553

8

953

748135

134

053 2089

251

6368

548

952

651

154

633

043

651

754

549

938

455

832

653

754

248

855

749

142

438

747

646

549

646

154

952

546

41200

533

Kankarepolku

542

835

849

250

050

952

Kankarepuisto

746

453

251

144

534

Kankarepolku

239

653

748

4a

234

6

032

1063253

832

433850

954

1065

557

1062241

542732

554

1064853

Paikoitus

453

752

155

1061

850

831

Käyttöoikeu

srajoitu

s

652

544

343

743

732

549

1080

542

652

743

148

SUURMETSÄ 41

1002

136

154

140

1022

150452

944

1059

654

848

41212

151

633

055

948

429-8-468

632

41213

945

653049

41215

846

453

551

433

735

132

654

429-8-4211007

032

951050

246

849

429-8-468

041

832

850

050

051

434

444

540

750050

429-8-621

044

553

735

249

048

149

544

429-8-621850

057

147

451

44,6 132

746144

429-8-468

344

653

650

236

847

032

251

429-8-6215

648

41216

448

751

Jakomäenpolku

745

748

45

650

1

851

133

841

50

6

418-3-341

849

951

ilm

931

134

50

2

047

333

846

748

450

41197

50

152

739

932

418-3-341

154

50

155

850

450851950

044150

546

752

054

932847

254

033

535

651

045

234

745

851

532

032

249

152

143

Jakomä

enporra

s

549

633

341

546

644

141

850

234

834

Somerikkopo

lku

832

649

831

250

851

Some

rikkotie

250

149

754

Kankareti

e

647

534

150

529

651

054

951

048

SUURMETSÄ 41

739

848

954

545

550

252

931

242

234

852

541

248

955

41192

641

551

851

152

Jakomäki

848

151

737

033

446

549

541

451

950551

832

250

840755

152

731

849

054

429-3-273

433

132

948051

034

836453

444

429-8-621

649

452

41196

943

835

647

657 038

851

832339

850

749

750

746

537

8

937

9

6

756

246

732

848

852

132

946

144

250

251

049

1

334

844

429-3-273

644032

249

429-3-178

490

495

482

477

458

448448

424

456

418

469

448

522541

519

41P25

41K

41P24

41K

41K

41K

41K

4

2

1

1

1

1

4

1

27

29

Ras

17

447

441

449

5f

5g

5i

5h

5e

11

11a

rakenteilla

Paikoitus

355

362

Jakomäenpolku

41220

384

390

429-8-621

347

Jakomäenaukio

3052

348

358

348

358

355311

349

Some

rikkotie

379

337

2

357

355

363

393

376

41223

3099

Suurmetsäntie

41223

365

371

107

362

3213

370

343

Kalteenpolku

357

345

2087

361

375

354

737

133

360

1

1

4

2a

353

2

all

2

2

HELSING

IN KA

UPUN

KI

368

361

358

421 8

425

355

368

VANT

AAN K

AUPU

NKI

358

363

367

1

372

378

340

340

385

Pp.tie

410

386

5

410

429-3-179

363

379

346

355

Jakomä

entie

356

360

5

366

1

401

Huokop

olku

429-3-111

404

370Paikoitus

Huokopuisto

388

345

367

paikoitus

Huokotie

Paikoitus

381

369363

389

355

446

365

3219

377

Kenttä

356

374

340

3050

41217

356

429-3-178

392

Jakomäenkuja

398

418

344

429-7-639

366

Kolupolk

u

3238

358

357

429-7-639

41199

383

393

441

363

10

379

41218

35941200

352

357

413

SUURMETSÄ 41

421

3214

338

381

366

429-3-180

3051

380

429-3-273

364

378

353

429-7-639

362

376

1

345

1

351

360

377

381

372

356

3252

3

366

362

5

429-3-273

30

2

359

350

381

359

360

365

339

377

1

358

355

ilm

45

429-11-56

429-3-110

3228

7

341

kenttä

mr

kenttä

Jakomäen liikuntapuisto

345

Käyttöoikeusrajoitus

kenttä

358

382

355

357

Kenttä

Käyttöoikeusrajoitus

377

354

429-7-639

407

429-11-26

369

378

mr

367

358

376

462

355

369

408

357

3

8

42,2

362

345

416

358

352

Kolurinne

344

343

357

356

357

387

895-99-0-Yl

364

294

376

362

416

381

41219

429-11-56

370

380

374374

3227

440

346

351

368

38,5

39,1

369

363

369

429-8-621

376

Ras

344

356

414

351

Ras

4

356

Jaakobintori

429-3-180

Jaakobintori

6

366

346

1

3226

370

339

35,9

458

3

356

385

2

359

3

317

369

352

132

Kankare

polku

310

345

356

Jakomäenpolku

343

378

346

374 414

356

369

359

358

357

360

427 357

348

344

357

313

1

1

1

1

15

2

1

1

1

12

4

1

2

2

1

910

17

18

19

VSSma

ak

ak

rs

kt

kt

rs

kt

var

var

var

var

IVar

IVar

IVar

ar

IIIar

vj vj

IIIar

IIIar

ktIIar

IIar

IIar

Var

Var

IVar V

ar

ktvar

var

var

var

var

kt

var

pmo

var

kt

kt

kt

rskt

kt

kt

rs

kt

kt

rs

kt

kt

rs

ktkt

kt

kt

ktkt

kt

kt

kt

kt

kt

kt

kt

kt

kt

kt

kt

kt

kt

kt

kt

kt

rs

ktrs

kt

kt

kt

kt

kt

ktkt

kt

kt

kt

kt

kt

kt

ktkt

kt

var

kt

vj

kt

vj

kt

var

var

var

ktar

Jakeluas

ar

TerveyskeskusII

at

Koulu

kt

var

var

kt

vartr

rs

rs

kt

ktarIV

arIII

SeurakuntataloII

arIII

Kirjasto

kt

arIV

arIV

kt

NeuvolaII

KouluII

arIII

kt

arIII

arIV

kt

Päiväkoti

var

kt

ktkt

kt

kt

kt

kt

kt

kt

kt

kt

kt

Perusk

kt

kt

kt

tr

kt

arV

arIII

kt

arIII

arIII

kt

kt

kt

kt

kt

kt

Par

PeruskII

ostoskeskus

kt

kt

kt

kt

kt

rs

var

rs

kt

kt

kt

kt

kt

kt

var

kt

kt

kt

kt

kt

ktkt

kt

kt

kt

kt

kt

kt

kt

rs

var

SUURMETSÄ 41

41222

Somerikkokuja

VSSma

arIII

at

at IIIar

IIIar

arIII

IIIar

arIII

arV

IIIar

arIII

Päiväkoti

tr arIII

Huokotie

Käyttöoikeusrajoitus

VP

YO85004

VP

4

PI

YO8000II

2

2

2

YO85004

JAKOMÄENPOLKU

JAKOBACKASTIGEN

JAKOMÄENAUKIOJAKOBACKAPLANEN

1

YO8000

II2

YO8000

II2

YO8500

4

VP

HUOKOP

OLKU

DRÅGSTIGEN

l

pp/t

YO8000

HUOKOP

OLKU

VK

II

pp

SOMERIKKOPOLKU KLAPPER

STENSSTIGEN

pp

KANKAR

EPOLKU HY

MPELS

TIGEN

LPA41199

pp/t

pp

pp

+51.0

JAKOMÄENPOLKU

JAKOBACKASTIGEN

JAKOMÄENPOLKU JAKOBACKASTIGEN

JAKOMÄENAUKIOJAKOBACKAPLANEN

pp/h

pp/h

pp

au +38.0

III

VIII

JAKOMÄENKUJA JAKOBACKAGRÄNDEN

VI

V

VI

pp +37.0

+36.0

+36.0

ajoajo

le

lep

au

le

VP

AK41218

a

a

le

V

III

IV

pp/t

ma

p

5

ORKOT

IE S

KÅRVÄG

EN

KENNÄS BRINKEN

nä

6

17

KANKARETIEHYMPELVÄGEN

HUOKOPUISTODRÅGPARKEN

(41189/2,41200/17,

p p6683000

25504150

6683150

25504700

I

II

pp

up

yph

up

up

up

p p

32dB

33dB

h450

ut

ut

ut

ut

AKS5400

41200

3

4

5

(41200/1041200/17)

2

YL16000

41216

A4000

up

AK2800

41197III-IV

KENNÄS

POLKU B

RINKST

IGEN

V

m

VIm

SOME

RIKKO

TIEKLA

PPER

STEN

SVÄG

EN

2

au

au

pp

33dB

p

p

32dB

32dB

32dB

32dB

m

pp

pp

pp

ajo

t

ma

V

41218/3-5)

2900IX

41218

VL

VU

VII

VII

1

2AK

LPA41189IV

II

+35.0

t

JAKOMÄEN

TIE JA

KOBACK

AVÄGEN

JAAKOBINTORIJAKOBSTORGET

JAKOBSTORGETJAAKOBINTORI

JAKOMÄENKUJA JAKOBACKAGRÄNDEN

SUURMETSÄNTIE

STORSKOGSVÄGENSO

MERIK

KOTIE

KLAPP

ERST

ENSV

ÄGEN

HUOKOTIE

DRÅGVÄGEN

KANKAREPUISTOHYMPELPARKEN

VP

VP

VLVL

Pl

Pl

Pl

Pl

U

KALTEENPOLKU SLUTTNINGSSTIGEN

KOLURINNESTENHÖLSTERBRINKEN

41221AK 1

1

AK41222

YS 750 4

11000III

15300+kyl 300

35002

YOS41223

41220KL-123502

2

41219KL

AK

YS

Y

41200

50010

9

18II2100

5000+200AK

19

27

24

4120025AK

YSA41209

17

1

412171000YK

AK41215

103202

41700

II

41196AR

AH41213800 1

1

41191

41192LPA

1JAKOMÄENPORRAS

JAKOBA

CKATRA

PPAN

HYMPELSTIGEN

KANKAREPOLKU

AK

LPA

AK41212

24100+450KANKARE

TIE

HYMPELVÄGEN

KLAP

PERS

TENS

STIGE

N

SOME

RIKKO

POLK

U

KOLUPO

LKU S

TENHÖ

LSTERS

TIGEN

ll

LPA

VL

6683400

25504800

VU

YL1000

YO8000

VP

VU

PI

VL

VP

VK

180

4300

3300

4000+200

1300+150

VU

PI

AK

YO8500

pp

pp

06231

54 §, Kartat ja paikkatiedot -yksikön päällikköKartoitus/Kartläggning Nro/Nr Pohjakartan hyväksyminen/Godkännande av baskarta

X X

V

ORKOTIE2

54004000+200

t

a

ma

h

+ 38.0

m

32dBA

yph

pp/t

pp

utpnä

le

lep

up

HELSINKIHELSINGFORS

12495Kaavan nro/Plan nr Kaavan nimi/Planens namn

12.12.2017

Jakomäen sydän Jakobackas hjärta

HEL 2014-013971 Laatinut/Uppgjord avJohanna Mutanen Jaana Forsman

29.5.2018 Marja Piimies

Piirtänyt/Ritad av

Päiväys/Datum Asemakaavapäällikkö/Stadsplanechef

0

9/2017

1:1000

ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: 41. kaupunginosan (Suurmetsä, Jakomäki) kortteleita 41197, 41199, 41216, 41218, korttelin 41200 tonttia 17, katu-, puisto-,leikkipuisto- ja lähivirkistysalueita sekä urheilu- ja virkistyspalvelujen alueita (muodostuu uusi kortteli 41189)

DETALJPLANEÄNDRINGEN GÄLLER: 41 stadsdelen (Storskog, Jakobacka) kvarteren 41197, 41199, 41216, 41218, kvarteret 41200 tomten 17, gatu-, park-, lekpark- och närrekreation områden samt område för idrotts- och rekreationsanläggningar (det nya kvarteret 41189 bildas)

ETRS-GK25Tasokoordinaatisto/PlankoordinatsystemKorkeusjärjestelmä/Höjdsystem N2000

Mittakaava/Skala

29.3.2017 15.11.2017

12.2.2018

100 m

Hanke/Projekt

Tullut voimaanTrätt i kraft

Asemakaavoitus Detaljplanläggning

Stmn (förslaget daterat)

Framlagt (MBL 65§)

Hyväksytty/Godkänt:

Diaarinumero/Diarienummer

Kylk (ehdotus päivätty) Kylk (päätös ehdotuksesta)

12.12.2017

Stmn (beslut om förslaget) 12.1.2018-

Käsittelyt ja muutokset/Behandlingar och ändringar:

Nähtävillä (MRL 65§)

pp

pp/t

pp/h

ajo

katu, jolla tontille ajo on sallittu.Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu.Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu suunnitelman mukaan. rakennettava aukiomaisesti yhtenäisen Tontin tai katualueen osa, joka on Katuaukio.Katu.osa.Puilla ja pensailla istutettava alueen Istutettava alueen osa. ylipainehallin.liikuntakäyttöön tarkoitetun Alueen osa, jolle saa sijoittaa Ohjeellinen urheilu- tai pallokenttä.Sijainti on likimääräinen.Rakennukseen jätettävä kulkuaukko. alueen osa.päiväkotikäyttöön, varattu ohjeellinen Leikkialueeksi, erityisesti käytölle aiheutuu haittaa.aidata niin, että tämän alueen yhteiselle likimääräinen alueen osa. Tontteja ei saa Leikki- ja ulko-oleskelualueeksi varattu osoittamalla tasolla.on oltava vähintään merkityn lukeman ääneneristävyyden liikennemelua vastaan sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden jonka puoleisten rakennuksen ulkoseinien Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, Maanalainen tila.yhteistiloja. voidaan sijoitta myös ikkunallisia ensisijaisesti tulee sijoittaa. Alueelle julkisten lähipalvelujen tilat rakennettavat liike-, toimisto- tai Rakennusalan osa, jolle tontille teknisen huollon tiloja. varastotiloja sekä jätehuollon ja estämättä. Alueelle saa rakentaa myös saa rakentaa autosuojia kerrosalan Auton säilytyspaikan rakennusala, jolle pukusuojarakennuksen.yksikerroksisen huolto- ja Rakennusala, jolle saa rakentaa kerrosalaan. säilytystilan, jota ei lasketa yksikerroksisen varaston ja/tai jätteiden Rakennusala, jolle saa rakentaa rakennus on rakennettava kiinni.Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon Rakennusala.

korkeusasema.Rakennuksen vesikaton ylimmän kohdan Maanpinnan likimääräinen korkeusasema.sallitun kerrosluvun.rakennuksen tai sen osan suurimmanRoomalainen numero osoittaa rakennusten,vähimmäismäärän.tiloiksi varattavan kerrosalan toimisto- tai julkisten lähipalvelujen alan enimmäismäärän, toinen luku liike-, Ensimmäinen luku ilmoittaa asuntokerros-rakennusoikeuden kerrosneliömetreinä.Lukusarja yhteenlaskettuna ilmoittaa Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä.Kadun, tien, katuaukion tai puiston nimi.Ohjeellisen tontin numero.Korttelin numero.poistamista.Risti merkinnän päällä osoittaa merkinnänOhjeellinen tontin raja.

Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja.alaisten alueenosien välinen raja.Likimääräinen eri kaavamääräysten

Osa-alueen raja.

Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.oleva viiva.2 m kaava-alueen rajan ulkopuolellaAutopaikkojen korttelialue.

Urheilu- ja virkistyspalvelujen alue.

Lähivirkistysalue.

Puisto.

korttelialue.Julkisten lähipalvelurakennusten

ensisijaisesti vanhusten asuntoja varten.Asuinkerrostalojen korttelialue

Asuinkerrostalojen korttelialue.

Asuinrakennusten korttelialue.

-MÄÄRÄYKSETASEMAKAAVAMERKINNÄT JA

Högsta höjd för byggnadens vattentak.Ungefärlig markhöjd.byggnaden eller i en del därav.antalet våningar i byggnaderna, i Romersk siffra anger största tillåtna utrymmen eller för offentlig närservice.reserverats för affärs- eller kontors-minimivåningsytan för utrymmen som bostadsvåningsytan, det andra talet Det förstatalet anger den maximala byggnadsrätten i kvadratmeter våningsyta. Talserien sammanräknad anger Byggnadsrätt i kvadratmeter våningsyta.Namn på gata, väg, öppen plats eller park.Nummer på riktgivande tomt.Kvartersnummer.beteckningen slopas.Kryss på beteckning anger att Riktgivande tomtgräns.område.Riktgivande gräns för område eller del av

Ungefärlig bestämmelsegräns.

Gräns för delområde.

Kvarters-, kvartersdels- och områdesgräns.

Linje 2 m utanför planområdets gräns.Kvartersområde för bilplatser.läggningar.Område för idrotts- och rekreationsan-

Område för närrekreation.

Park.

närservicebyggnader.Kvartersområde för offentliga

hand för bostäder för åldringar.Kvartersområde för flervåningshus i första

Kvartersområde för flervåningshus.

Kvartersområde för bostadshus.

- BESTÄMMELSERDETALJPLANEBETECKNINGAR OCH

+51.0 där infart till tomt är tillåten.Gata reserverad för gång- och cykeltrafik

Gata reserverad för gång- och cykeltrafik.enhetlig plan.byggas som en öppen plats enligt en Del av tomt eller gatuområde, som ska Öppen plats.Gata.och buskar.Del av område som ska planteras med träd Del av område som ska planteras.idrottsbruk.övertryckshall som är reserverad för Del av område på vilket får placeras en Riktgivande sport- eller bollplan.är ungefärlig.Genomfartsöppning i byggnad. Placeringen

riktgivande del av område.För lek, speciellt för daghem, reserverad gemensamt bruk av området. inte omgärdas så, att det försvårar ungefärlig del av område. Tomterna får För lek och utevistelse reserverad vara minst på den nivå, som talet anger. fönster och övriga konstruktioner ska trafikbuller i byggnadens ytterväggar, byggnadsytan, där ljudisoleringen mot Beteckningen anger den sida av Underjordiskt utrymme.utrymmen med fönster.området får också placeras gemensamma närservice primärt ska placeras. På kontorsutrymmen eller för offentlig reserveras för affärs-, eller Del av byggnadsyta, där utrymmen som avfallshantering och teknisk service. förrådsutrymmen och utrymmen för byggas. På området får också byggas när skydd utan hinder av våningsyta får Byggnadsyta för förvaringsplats för bil, Utrymmet inräknas inte i våningsyta.soputrymme i en våning får byggas. Byggnadsyta, där ett förråds- och/eller

Utrymmet inräknas inte i våningsyta.soputrymme i en våning får byggas. Byggnadsyta, där ett förråds- och/eller byggnaden ska tangera.Pilen anger den sida av byggnadsytan som Byggnadsyta.

viherkertoimelle asetetun tavoiteluvun. että tontin vihertehokkuus täyttää Helsingin viherkerroinmenetelmää siten, Tonteilla tulee pyrkiä soveltamaan kulku- ja oleskelualueilla.käyttämällä läpäiseviä pinnoitteita määrää mahdollisuuksien mukaan ja minimoimalla läpäisemättömien pintojen tontilla. Hulevesien määrää vähennetään Hulevedet tulee ensisijaisesti imeyttää kaupunkikuvallisesti laadukkaita. oltava maisemallisesti ja rakennuksen arkkitehtuuriin ja niiden on noudatettaessa. Laitteet on integroitava sallittua yleisiä säännöksiä rakennusten katoille tai julkisivuun on energiakeräimien sijoittaminen Aurinkopaneelien tai muiden vastaavien tummasävyinen. katemateriaalin tulee olla sileä ja loivasti vinot lappeet, jolloin Rakennuksissa tulee olla tasakatto tai jätekatoksiin.jätehuoneisiin, syväkeräysastioihin tai Jätehuolto tulee järjestää keskitetysti betonia.talousrakennukset voivat olla myös puolella myös rappaus. Huolto- ja muurattu tiili tai tiililaatta tai pihan tulee pääosin olla vaaleasävyinen Rakennusten julkisivujen materiaalin KAIKILLA KORTTELIALUEILLA:koskee.Viiteviiva osoittaa alueen, jota merkintä saa sijoittaa alueelle.ja ohjeellisen tontin, jonka autopaikkoja Suluissa oleva numero osoittaa korttelin saa järjestää moottoriajoneuvoliittymää.Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei osa.Maanalaista johtoa varten varattu alueen Näkemäalue.Pysäköimispaikka.Ohjeellinen ulkoilureitti.jolla tontille ajo on sallittu.polkupyöräilylle varattu alueen osa, Yleiselle jalankululle ja jolla huoltoajo on sallittu.polkupyöräilylle varattu alueen osa, Yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa.Yleiselle jalankululle ja osa. Sijainti on likimääräinen.Yleiselle jalankululle varattu alueen Ajoyhteys. Sijainti on likimääräinen.

grönytefaktorns målsättningstal. så att tomtens gröneffektivitet uppfyller tillämpa Helsingfors grönytefaktormetod På tomterna ska man sträva till att beläggningar på gång- och vistelseområden.möjligt och att använda genomsläppliga ogenomsläppliga ytor så rikligt som genom att minimera antal av tomten. Dagvattens volym ska minskas Dagvatten skall primärt absorberas i hög kvalitet.landskaps- och stadsbildningsmässigt av byggnadernas arkitektur och de ska vara Anordningarna ska integreras med enlighet med allmänna regleringar. byggnadernas tak eller i fasader i energifångare får placeras på Solpaneler eller andra motsvarande

slätt och mörktonat. sluttande tak och takmaterialet ska vara Byggnaderna ska ha platta eller flackt för avfall.soprum, djupbehållare eller med skärmtak Sophanteringen ska anordnas centralt i

får ocksåvara av betong.putsyta. Service- och ekonomibyggnader tegelplatta eller på gårdens sida också vara påplatsen murat ljustonat tegel, Byggnadernas fasader ska huvudsakligen PÅ ALLA KVARTERSOMRÅDEN:beteckningen gäller.Hänvisningslinjen visar området som vilkas bilplatser får placeras på området.kvarter och riktgivande tomter, för Talserien inom parentesen anger de utfart med motorfordon är förbjuden.Del av gatuområdets gräns där in- och av område.För underjordisk ledning reserverad del Frisiktsområde.Parkeringsplats.Riktgivande friluftsled.tomt är tillåten.reserverad del av område, där infart till För allmän gång- och cykeltrafik servicetrafik är tillåten.reserverad del av område, där För allmän gång- och cykeltrafik reserverad del av område.För allmän gång- och cykeltrafik område. Placeringen är ungefärlig.För allmän gångtrafik reserverad del av Körförbindelse. Placeringen är ungefärlig.

tonttijako.korttelialueelle on laadittava erillinen Tällä asemakaava-alueella järjestelmiä.Alueelle ei saa sijoittaa maalämpö-virtausta.sen pinnan alenemista tai vähennä sen se aiheuta pohjaveden likaantumista tai Rakentaminen tulee toteuttaa niin, ettei POHJAVESIALUEELLA (pv):olla runkolukitusmahdollisuus.Ulkona sijaitsevissa pyöräpaikoissa tulee k-m2- vierailijoiden pysäköinti 1 pp / 1000 - liikuntapuisto: vähintään 100 pp- uimahalli 1 pp / 150 k-m2- peruskoulu 1 pp / 40 k-m2- päiväkoti 1 pp / 90 k-m2- liiketilat 1 pp / 50 k-m2erillisen selvityksen mukaisesti.- asuinkerrostalot AKS-korttelialueilla varastossa.pihatasossa olevassa ulkoiluvälineNäistä vähintään 75 % tulee sijaita AK-korttelialueilla: 1 pp / 30 k-m2. - asuinkerrostalot A- ja POLKUPYÖRÄPAIKKOJEN VÄHIMMÄISMÄÄRÄT:

yhteensä kuitenkin enintään 10%.ap yhtä yhteiskäyttöautopaikkaa kohti, autopaikkojen kokonaismäärästä vähentää 5 yhteiskäyttöautojärjestelmään voidaan Jos tontti liittyy pysyvästi

kokonaispaikkamäärästä vähentää 10 %. keskitetysti nimeämättöminä, voidaan Jos toteutetaan vähintään 50 autopaikkaa vähentää 20 %:lla.autopaikkojen määrää näiden osalta ARA-vuokra-asuntoja, voidaan Jos tontilla on kaupungin tai - liikuntapuisto: vähintään 50 ap- uimahalli: 1 ap / 25 k-m2- päiväkoti: 1 ap / 250 k-m2- peruskoulu: 1 ap / 500 k-m2- liiketilat: 1 ap / 80 k-m2- erityisasuminen 1 ap / 400 k-m2 - asuinkerrostalot 1 ap / 100 k-m2 AUTOPAIKKOJEN VÄHIMMÄISMÄÄRÄT:41189/1 kautta. ja 41218/3-5 tulee järjestää tontin Pelastus- ja huoltoajo tonteille 41189/2 istutettava. käytetä kulkuteinä tai pysäköimiseen on Rakentamatta jäävät tontinosat, joita ei häivyttäväjulkisivu. nuksessa tulee olla kerrostasot viher- tai köynnösseininä. Raken-eteläjulkisivut on toteutettava pääosin pysäköintitalo. Rakennuksen itä- ja Tontille 41189/1 tulee rakentaa LPA-KORTTELIALUEELLA:viherkattoina.Tasakatot tulee ensisijaisesti rakentaa luonnonmukaisina tai istutettava. pysäköimiseen on säilytettävä käytetä kulkuteinä, leikkipaikkoina tai Rakentamatta jäävät tontinosat, joita ei YL-KORTTELIALUEELLA:joilla ei ole ääneneristävyysvaatimuksia.rakennuksen katolta tai niiltä sivuilta, Tuloilman sisäänotto tulee järjestää katualueelle. saavat ulottua enintään 0,5 m rakenteet, erkkerit ja parvekkeet - Kadunpuoleisesta julkisivusta ulkonevat on merkitty ääneneristävyysvaatimus.rakennusten niillä julkisivuilla, joilla Parvekkeet on oltava lasitettuja julkisivuilla tulee olla sisäänkäyntejä. Jakomäenaukion ja Orkotien puoleisilla

pensasaidalla tai matalalla muurilla.piha-alueeseen. Asuntopihat tulee rajata silloin, kun asunto liittyy tontin oltava maantaso- tai terassipihat Ensimmäisen kerroksen asunnoissa on pysäköimiseen on istutettava. käytetä kulkuteinä, leikkipaikkoina tai Rakentamatta jäävät tontinosat, joita ei järjestää pihan puolelta.asuntoon ja porrashuoneeseen saa katualueelle. Esteettömän sisäänkäynnin pääikkunan avautuessa tori- tai 0,6 m kadun pintaa ylempänä huoneen Asuinhuoneen lattian tulee olla vähintään lisäksi ja rakennusalan estämättä.rakentaa asemakaavaan merkityn kerrosalan korttelialueella myös palvelutilat saa pesulat ja tekniset tilat sekä AKS- varasto-, huolto- ja vapaa-ajan tilat, yhteiseen käyttöön osoitettavat sauna-, rakentaa alueellisena. Asukkaiden vähintään yksi talopesula, joka voidaan riittävästi yhteisiä vapaa-ajan tiloja ja Asukkaiden käyttöön on rakennettava

ei sille tarvitse osoittaa autopaikkaa.asuntoon ja sen koko on enintään 60 m2, liike-, toimisto- tai työtila liittyy liike-, toimisto- tai työtiloja. Jos Ensimmäiseen kerrokseen saa rakentaa on +62.0.sallittu korkeusasema lentoestealueella Rakennuksen ja rakenteiden korkein A-, AK- ja AKS-KORTTELIALUEELLA:

tomtindelning.kvartersområdet utarbetas en separat På detta detaljplaneområde skall för system.På området får inte placeras jordvärme-strömming.sänkning av dess nivå eller minskar dess orsakar förorening av grundvattnet eller Byggandet ska utföras så att det inte PÅ GRUNDVATTENSOMRÅDE (pv):utomhus.Cykelplatserna ska ha ramlåsningmöjlighet

- gästerparkering 1 cp/ 1 000 m2 vy- idrottspark: minst 100 cp- simhall 1 cp / 150 m2 vy- grundskola 1 cp / 40 m2 vy- daghem 1 cp / 90 m2 vy- affärslokaler 1 cp / 50 m2 vyenligt separat utredning.- flervåningshus på AKS-kvartersområden på gårdsnivån.placeras i förråd för friluftsutrustning 1 cp / 30 m2 vy. Minst 75 % av dessa ska - flervåningshus på A- och AK-kvartersområden MINIMIANTALET CYKELPLATSERNA:

max 10 %.minskas med 5 bp för en bilpoolplats dock en bilpool kan bilplatsernas totala avtal Om tomten ingår ett bestående avtal med

totala antalet platser minskas med 10 %. helhet utan namngivna platser får det Ifall minst 50 bilplatser byggs som en 20 %.bilplatsernas antal för dessa minskas med ARA-hyresbostäder på tomten får Ifall det byggs stadens eller - idrottspark: minst 50 bp- simhall: 1 bp / 25 m2 vy- daghem: 1 bp / 250 m2 vy- grundskola: 1 bp / 500 m2 vy- affärslokaler: 1 bp / 80 m2 vy- specialboende 1 bp / 400 m2 vy - flervåningshus 1 bp / 100 m2 vyMINIMIANTALET BILPLATSERNA:anordnas via tomten 41189/1.tomterna 41189/2 och 41218/3-5 ska Utrycknings- och servicetrafiken till ska planteras.används som gångvägar eller för parkering Obebyggda delar av tomterna som inte

ha en fasad som döljer våningsnivåerna. klängväxter. Byggnaden ska huvudsakligen fasader ska byggas som grönvägg eller med parkeringshus. Byggnadens östra och södra På tomten 41189/1 ska byggas ett PÅ LPA -KVARTERSOMRÅDEN:gröntak.Platta tak ska i första hand byggas som skick eller planteras.för parkering ska bevaras i naturenligt används som gångvägar, lekplatser eller Obebyggda delar av tomterna som inte PÅ YL-KVARTERSOMRÅDEN:ej gäller.på de sidor där ljudisoleringsbestämmelserTilluftsintag ska placeras på taket eller

utsträckas max. 0,5 m över gatuområde. som skjuter ut från fasaden mot gata, får De konstruktioner, burspråk och balkonger gäller.sidor, där ljudisoleringsbestämmelser Balkongerna ska vara inglasade. på de ska ha ingångar.Fasader mot Jakobackaplanen och Skårvägen buskhäck eller låg mur.privatgårdar får inhägnas endast med till gårdsområdet. Bostädernas markplanet ifall bostaden är ansluten våningen ska byggas gård eller terrass i I anslutning till bostäder i första för parkering ska planteras.används som gångvägar, lekplatser eller Obebyggda delar av tomterna som inte gårdssidan.eller trapphus får anordnas från Den tillgängliga ingången till bostad fönster riktas mot torg eller gatuområde. över gatans nivå då rummets huvudsakliga I bostadsrum ska golvet ligga minst 0,6 m byggnadsyta.angivna våningsytan och utan hinder av får byggas utöver den i detaljplanen AKS-kvartersområden även serviceutrymmen och tekniska utrymmen samt på service- och fritidsutrymmen, tvättstugor Invånarnas gemensamma bastu-, förråds-, en tvättstuga, som kan byggas områdesvis. med gemensamma fritidsutrymmen och minst För invånarna ska det byggas tillräckligt ej hänvisas därför.bostaden är högst 60 m2, behöver bilplats ligger i anknytning till bostad och affärs-, kontors- eller arbetsutrymmet arbetsutrymmen i bottenvåningen. Om uppföras affärs-, kontors- och I första våningen får på tomterna +62.0.tillåtna höjd på ett flyghinderområde är Byggnaders eller konstruktioners högsta På A-, AK- och AKS-KVARTERSOMRÅDEN:

au

AAK

YLVPVLVU

LPA

AKS

41218

(41218/3-5)