ฉบบท 210 ปกษหลง ธนวาคม 2555Subscriber Only !

กาวสปท

อานตอหนา 6-7

9

ป 2555 ถอไดวาเปนปทองของอตสาหกรรมกอสราง ผประกอบการในทกภาคสวนของอตสาหกรรมน ลวนไดอานสงสจากวกฤตนาทวมใหญ ทเกดขนในปลายป 2554 ทไดสงผลใหตลาดอสงหารมทรพย โดยเฉพาะตลาดคอนโดมเนยมทคกคกขนมาอยางทนตาเหนทนททนาลด สวนผรบเหมากอสรางเองกไดรบอานสงสตอเนอง มงานกอสรางไหลเขามาอยางตอเนองดานผผลต ผคาวสดกอสราง กผลตสงมอบสนคากนแทบไมทนกบความตองการใชงาน

เรมจากธรกจพฒนาอสงหารมทรพย ทเปนตวขบเคลอนหลกของอตสาหกรรมกอสราง โดย นายอสระ บญยง นายกสมาคมธรกจบานจดสรรกลาววา ในป 2555 มอาคารชดเปดใหมจานวนมากทสดเทาทเคยมมา โดยคดเปนสดสวนถง 60% ของตลาด ในขณะทโครงการแนวราบมประมาณ 33-34 %

เนองจากผประกอบการสวนใหญตองทาการฟนฟโครงการเดมทประสบปญหาอทกภย บวกกบความไมคอยแนใจวาจะเกดนาทวมซาอกหรอไม ตางกบโครงการประเภทคอนโดมเนยม ทผประกอบการกมนใจวาเปดมาแลวตองขายได อกทงพนทตงโครงการกใชไมมาก

เคหะแหงชาตฯเผยแผนป 56 เตรยมเปดขายบาน 5 แหงไดแก พทธมณฑลสาย4, บางบวทอง,นนทบร,สขสวสดและบางปเนนจดกจกรรมกระตนยอดขายตนป-กลางป ทงเสนอขายโครงการยกอาคารหรอยกโครงการแกรฐ-เอกชน ตามมตครม.

นางพรรณสภา ยทธภณฑบรภาร รองผวาการการเคหะแหงชาต(กคช.) เปดเผยวาในป 2556 กคช. ไดวางแผนรณรงคการขายโครงการตอเนองตลอดป ซงจะเปดขายบาน ณ สานกงานใหญและศนยขาย 5 แหงไดแก ศนยขายพทธมณฑลสาย 4 (วดนครชนชม) ศนยขายบางบวทอง ศนยขายนนทบร ศนยขายสขสวสด (หมอบาง) และศนยขาย ขจรวทย (บางป)พรอมทงจดกจกรรมกระตนยอดขายทงในรปแบบการจดมหกรรมรายภาคและตามงานมหกรรมทอยอาศยตางๆ ทงทจดโดย กคช. เอง 2 ชวง คอตนป ประมาณเดอนมนาคม - เมษายน และกลางป ประมาณเดอนมถนายน - กรกฎาคม และรวมกบทภาคเอกชนจดขน

กคช. เตรยมเสนอขายยกโครงการแกรฐ - เอกชน

รายงานสถานการณตลาดรบสรางบานป 55 และแนวโนมป 56

โอกาสและการลงทนในฟลปปนส (ตอนท1)

อานตอหนา 7

2555 ปทองอตสาหกรรมกอสราง0 2717 0088-89

อสงหาฯ/รบเหมา/วสดไดอานสงสนาทวม

BN#210_p01_Pro3.indd 1 12/26/12 8:37 PM

BN#199_p2_imac5.ai 1 7/13/12 11:32 PM

BN#208_p2_iMac5.ai 1 12/13/12 11:52 PM

4

Q-CON โตตอเนอง เดนหนาขยายตลาดคอนกรตมวลเบามงพฒนาสนคา และสรางความรผานกจกรรมการตลาด

Q-CON ในเอสซจ ผลตภณฑกอสราง ผนานวตกรรมคอนกรตมวลเบา ครบวงจรของไทยเผยตวเลขสามไตรมาสโต 11% เดนหนาตงโรงงานแหงใหม ทสระบร พรอมขยายตลาดคอนกรตมวลเบาดวยการสรางความรความเขาใจการใชผลตภณฑ ผานกจกรรมแขงขนเฟนหาสดยอดแชมปมอกอคอนกรตมวลเบาระดบประเทศ

รฐการ เมฆลอยหวหนากองบรรณาธการ

ปญหาการขาดแคลนแรงงานในภาคกอสราง นบวนจะยงสงผลกระทบรนแรง โดยเฉพาะในปหนาเมอคาแรงขนตา 300 บาท มผลบงคบใช ยงจะทาใหปญหาขยายตวมากยงขน เพราะแรงงานจะเคลอนยายออกจากภาคกอสราง ไปสภาคการผลตมากยงขน

เมอถงเวลานน เราอาจจะไดเหนภาพการแยงชงตวผรบเหมากอสราง ซงในรอบปทผานมากมใหเหนแลว จากการแยงตวผรบเหมาเพอฟนฟโรงงานจากวกฤตนาทวมใหญในปลายป 2554

บรษทพฒนาอสงหารมทรพยทกระดบ มองเหนสญญาณอนตรายจากปญหาขาดแคลนแรงงาน จนตองทบทวนแผนการลงทน หรอไมกหนไปทาโครงการทมขนาดเลกลง เพอลดความยงยากในการบรหารแรงงาน

สวนนกพฒนารายใหญๆ ทจบคทางานรวมกบบรษทรบเหมากอสราง จนไวเนอเชอใจกนด กตองลอกตวเกบไวทางานกนแบบผกขาดสญญากนยาวๆ เพอใหมนใจไดวาโครงการจะเสรจสงมอบใหลกคาทนเวลา

อยางกรณของ “แสนสร” ทมโครงการใหมเปดตวมากทสดในป 2555 มากถง 60 โปรเจกต กตองหนไปใชวธกระจายงานเพอลดความเสยงไปใหผรบเหมาหลายๆ ราย ชวยกนทา สวนผรบเหมารายใหญๆ ทศกยภาพถง กใชวธการเหมารวมหลายๆ โครงการ สญญาละ 3-5 โปรเจกตใหผรบเหมาทาไปพรอมๆ กน

แตสาหรบนกพฒนาบางราย การมนใจไดวาจะมผรบเหมาทางานให ไมใชคาตอบในระยะยาว คาย “พฤกษา” เปนรายแรกๆของไทย ทหนไปหาเทคโนโลยกอสรางทจะชวยทดแทนแรงงาน ดวยการใชระบบกอสรางสาเรจรปทผลตจากโรงงาน ทชวยลดปญหาการขาดแคลนแรงงานไดมาก อกทงยงทาใหงานกอสรางเรว และสามารถควบคมคณภาพไดในทกขนตอนการผลต

เชนเดยวกบ “กานดา พรอพเพอรต” ทกาลงจะหนมาใชระบบพรแฟบทงหมดในปหนา ซงจะลดการใชแรงงานลงไดกวาครง แตระบบกอสรางสาเรจรปนคงเหมาะกบนกพฒนารายใหญ ทมความพรอมในการลงทนทสง เพราะการเรมตนกบระบบฟรแฟบ เปนเรองทตองลงทนมากในระยะแรก เทคโนโลยการผลตตางๆ ตองนาเขาจากตางประเทศทงหมด

แตหากไมพรอมทจะลงทน หนทางเดยวคอตองมนใจไดวาจะมแรงงานทางานใหตลอดเวลา ลาสดเจาของโครงการบางรายถงขนาดนาเขาแรงงานตางดาวโดยตรงจากพมา เพออานวยความสะดวกใหกบบรษทรบเหมากอสราง ทไมมความพรอมในการขนทะเบยนแรงงานตางดาว

นบเปนปรากฎการณใหมในวงการกอสรางไทย ทเราจะไดเหนเจาของโครงการและผรบเหมา จบมอกนเพอใหผานพนวกฤตขาดแคลนแรงงานไปได

ฝาวกฤตแรงงานขาดแคลน

นายกตต สนทรมโนกล กรรมการผจดการ บรษท ควอลตคอนสตรคชนโปรดคส จากด (มหาชน) หรอ Q-CONในเอสซจ ผลตภณฑกอสราง กลาววา สาหรบผลการดาเนนงาน

ในชวง 9 เดอนแรกเปนไปตามเปาทคาดการณไว มรายไดจากการขาย 1,700 ลานบาท

เพมขน 27% จากชวงเดยวกนของป 2554 โดยยอดขายส วน ใหญ อย ใ นก ล มงานโครงการและเรมขยายไปงานบานสรางเองมากขน มกาไร 350 ลานบาท เพมขน 160% จากชวงเดยวกนของปกอน

เนองจากราคา และปรมาณการขายปรบตวสงขน ภาพรวม

ของตลาดคอนกรตมวลเบาในสามไตรมาสทผ านมาคดเปน 17 ลานตารางเมตร เพมขน 8 %จากชวงเดยวกนของปกอน และคดเปน 6% ของตลาดผนงกอ – ฉาบทงหมด

สถาบนนายชางด และกรมพฒนาฝมอแรงงาน กระทรวงแรงงาน โดยจดสมมนากลมชางในภมภาคตางๆ ทวประเทศและจดการแขงขนเพอคดเลอกสดยอดตวแทนชางกอคอนกรตมวลเบาจากแตละภมภาคเขารวมแขงขนสดยอดแชมประดบประเทศ ซงไมเพยงชางและผรบเหมาทวประเทศจะมความรความเขาใจในผลตภณฑและวธการใชงานมากยงขน สามารถใชงานคอนกรตมวลเบาไดงาย สะดวก รวดเรวและเตมประสทธภาพ เจาของบานยงไดผนงทมคณภาพ อายการใชงานยาวนาน และชวยประหยดพลงงาน และไดรวมกนสรางประโยชนใหสงคมโดยสรางกาแพงโรงเรยนและสาธารณปโภคอน ๆ รวมกนอกดวย

นายกตต กลาวอกวา สวนกลยทธการดาเนนธรกจในป 2556 นน Q-CON ยงคงมงขยายตลาดคอนกรตมวลเบาโดยจดอบรมและสมมนา เพอสรางความรความเขาใจในวธการใชคอนกรตมวลเบาทถกตองแกกลมเปาหมายทงวศวกร สถาปนก ชาง ผรบเหมา และรานคาวสดกอสราง นอกจากน ยงม งเนนการพฒนาผลตภณฑคอนกรตมวลเบาใหมๆ เพอตอบสนองความตองการทไมหยดนงของลกคา เชน ผนงกดลาย แผนคอนกรตมวลเบาฉาบสาเรจ และผลตภณฑอน ๆ อกมากมาย ซงไมเพยงลกคาจะไดรบสนคาทมคณภาพ แตยงชวยประหยดเวลาการทางานของชางอกดวย

นอกจากนบรษทยงเดนหนาขยายการลงทนตอเนอง ลาสด ไดลงทน 750 ลานบาท ตงโรงงานผลตคอนกรตมวลเบาแหงใหมในจงหวดสระบร กาลงการผลต 6 ลานตารางเมตรตอป เรมผลตไดในเดอนมนาคม 2556 สงผลให Q-CON มกาลงการผลตคอนกรตมวลเบา รวมทงสน20 ลานตารางเมตรตอป สงสดเปนอนดบหนงในประเทศไทย

กตต สนทรมโนกล

เพอขยายตลาดคอนกรตมวลเบา บรษทฯ จงมงสรางความรความเขาใจในคณสมบตและวธการใชคอนกรตมวลเบาทถกตองในกลมชางและผรบเหมาอยางตอเนองดวยการจดกจกรรม Q-CON แชมปเปยน รวมกบบรษท เอสซจเนตเวรค แมเนจเมนท จากด ในเอสซจ ดสทรบวชน

สามารถรองรบการขยายตวอยางตอเนองของตลาดคอนกรตมวลเบาในประเทศ

BN#210_p04-05_Pro3.indd 4 12/26/12 8:49 PM

5

คงดอม จบมอแอดเดรส ทอลค พฒนาโซเชยลมเดยเขาถงลกคา

คงดอม พรอพเพอรต ตงบรษท แอดเดรส ทอลค จากด (Address Talk) พฒนารปแบบการสอสารSocial Media เพอใชเปนเครองมอสอสารกบลกคา นารองโปรเจกตแรก เซาทพอยท พทยา

มร. ไนเจล คอรนค ประธานเจาหนาทบรหาร บรษท คงดอมพรอพเพอรต จากด เผยวา รปแบบการสอสาร Social Media ททางแอดเดรส ทอลค จะดาเนนการนน

จะสอสารไดทงจากโทรศพทมอถอและคอมพวเตอร ซ งถ อ เป นผ น า ในการพฒนาเครองมอสอสารทเจาะเขาถงตวลกคาไดอย างรวดเรวมาใช กบการดาเนนธรกจพฒนาอสงหารมทรพย โดยระบบการสอสารในรปแบบน จะเปนการยนยนแกลกคาถงระดบความโปร งใสและความรบผดชอบตอ

ลกคาระยะยาวทไมเคยปรากฎขนในตลาดทอย อาศยในประเทศไทย

รปแบบการสอสารยคใหมทบรษทฯ ไดเปดตวสาหรบโครงการเซาทพอยท ซงเปนโครงการคอนโดมเนยมคณภาพ มจานวนหองทงสน 672 หอง ตงอยบนพนท 4 ไรยานเขาพระตาหนก มลคาโครงการ 2,500 ลานบาท และคาดวาการ

กอสรางจะเสรจสมบรณภายในป 2558 โดยโครงการนถอเปนหนงในหลายโครงการ ทมมลคาโครงการรวมทงสนประมาณ 10,000 ลานบาททดาเนนการโดยบรษทฯ ในขณะน

มร.คอรนค กลาววา ภายใตแนวคดของการพฒนาเครองมอสอสารดาน Social Media สาหรบโครงการเซาทพอยททดาเนนการแอดเดรส ทอลค นน จะทาใหบรษทฯ สามารถสอสารกบลกคาในหลายรปแบบ ไมวาจะเปนการสงขอความ เอกสารตลอดจนรปภาพถงลกคา ซงถอเปนทางเลอกหนงทลกคาจะสามารถเลอกใชในการสอสารกบบรษทฯ ซงเปนระบบการสอสารแบบสองทาง ทาใหลกคาสามารถตอบโตกบบรษทฯ ตลอดจนการสงคาถาม ขอสงสย ตลอดจนขอเสนอแนะ หรอแมแตการใชเปนชองทางในการประชมกบบรษทฯ บนมอถอและเครองคอมพวเตอร

ภายใตบรการน จะมระบบการทางานใหแกผตดตามทสนใจในโครงการเซาทพอยททจะศกษาวจยดวยตนเองหรอแมแตการเจรจากบบรษทในการซอขายหองในโครงการเพออานวยความสะดวกแกลกคาและผสนใจทวไป เครองมอสอสารรปแบบใหมน ถอเปนสวนสาคญในการกระชบความสมพนธทจบตองไดระหวางบรษทฯ กบลกคาจากวนแรกไปจนถงวนโอนทจะเกดขนตงแตป 2558

มร.คอรนค กลาววาการมอบหมายใหแอดเดรส ทอลค

พฒนาเครองมอสอสารนถอเปนคามนสญญาของบรษทฯ ทจะสรางความพงพอใจแกลกคาในระหวางการกอสรางและบรการหลงการขายทจะตามมาหลงจากโอนหองแลว

“เราเชอวารปแบบการสอสารแบบใหมน จะสรางสรรคคณคาแกลกคาเราทเราจะสามารถตดตอสอสารกบลกคาเราไดทกขนตอนเพอยนยนการสงมอบใหไดตรงตามเวลา และนเปนการยนยนถงคามนสญญาระยะยาว ซงจะยาวไกลกวาเพยงแคการสงมอบหองใหแกลกคา” มร.คอรนค กลาว

ทางดาน มร. รอบ โอลดแนล ประธานเจาหนาทบรหารและผกอตงรวมบรษท แอดเดรส ทอลค จากด กลาวเพมเตมวาการสรางความเปนผนาในการวางระบบการสอสารยคใหมของ คงดอม พรอพเพอรต ถอเปนการแสดงถงความรบผดชอบในคามนสญญาทใหไวแกลกคา ดวยความสมพนธทเกดขนกบลกคาทกๆ ราย เครองมอสอสารยคใหมนถอเปนการสรางความเชอมนและความไววางใจใหแกลกคา ดวยการใชผเชยวชาญทไวใจในการดาเนนการกจกรรมดงกลาวอยางโปรงใสและอยางมความรบผดชอบ

“แอดเดรส ทอลค ถอเปนตวแทนของเซาทพอยททจะเปดรบคาถามหนก ๆ พรอมกบยนยนกระบวนการชแจงอยางชดเจน และสงทสาคญทสดคอเราสามารถรกษาคามนสญญาในการสงมอบตรงเวลาตามสเปคทกาหนดไวตงแตแรก” มร. โอลดแนล กลาว

มร. ไนเจล คอรนค

BN#210_p04-05_Pro3.indd 5 12/26/12 8:49 PM

66

2555 ปทองอตสาหกรรมกอสราง (ตอจากปก )

สถา (ปนก) คาเฟในเมอเศรษฐกจโดยรวมของสหรฐอเมรกายง

ไมฟนตว เรองเศราจงเกดขนกบวชาชพสถาปตยกรรมอยางหลกเลยงไมได เคยเขยนถงความยากลาบากของสถาปนกอเมรกนไปแลว หลายครงเวลาลวงเลยมาอกหลายป แตกยงมเรองสถาปนกตกงานใหเลาขาน

วากนวาสปทผ านมา ตาแหนงงานในสานกงานสถาปนกในสหรฐอเมรกาหายไปถงหกหมนตาแหนง ในจานวนดงกลาว สามหมนหาพนตาแหนงเปนสถาปนกหรอนกออกแบบ สวนบณฑตใหมทจบสถาปตยนนไมตองพดถงเพราะโอกาสมนอยมาก หลายคนตองไปเปนทหารสถาปนกหรอสถาปนกทหาร โดยเฉพาะบณฑตทกเงนเรยน จาเปนตองมรายไดไปใชหน

จากการสารวจพบวา สถาปนกกวาหกพนคนจาใจยอมรบสภาพและหนไปสอาชพอน หลายรายทประสบ

สวนทาวนเฮาส สดสวนการเปดโครงการเปดใหมไมมากแตถาไปดสดสวนการโอน จะพบวาคอนขางสงรองจากอาคารชด โดยแนวราบมสดสวนการโอนประมาณ 57%

ใ นขณะท ก า ร โ อนค อ น โ ด ม เ น ย ม มสดสวนประมาณ 42-43% แสดงวาดมานดแนวราบยงมคอนขางสง แตทมการเป ดโครงการใหมไมมาก เปนเพราะเรองของการไมมความพรอมและยงไมคอยมนใจ

ของผประกอบการ อยางไรกตาม ถาดจากยอดการซอขายจรง โอนจรง

จะพบวาแนวราบกจะมสดสวนเกน 50% โดยแนวราบนนทาวนเฮาสและอาคารพาณชยมสดสวนมากทสด เพราะทาเลทตงอยกงกลางระหวางอาคารชดและบานเดยว โดยทาวนเฮาสบางสวนกอยในทาเลทซาซอนกบคอนโดฯ เนองจากอาจตดปญหาทไมสามารถทาคอนโดฯได กหนมาทาทาวนเฮาสแทน แมจะตองขายในราคาทสงแตกยงขายได เพราะเมอเทยบความคมคาของประโยชนใชสอยแลวยงถอวาคมคากวา ทาใหสามารถขายไดด ในขณะททาวนเฮาสชานเมองรองรบตลาดระดบกลางราคาตงแต 1-3 ลานบาท

ดาน นายกตตพล ปราโมช ณ อยธยา นายกสมาคมอสงหารมทรพยไทย กลาววา ป 2555 เมอแยกระหวางผประกอบการททาแนวราบ และแนวสง ตนๆ ปคอนขางดในแงของยอดขาย ชวงหลงๆ เจอกบปญหาการขาดแคลนแรงงานทาใหลาชาออกไป สวนแนวราบนนเมอเกดเหตนาทวมเมอปลายป 2554 ก

อสระ บญยง

หยดชะงกไป มาเรมฟนอกทเอาเมอไตรมาส 2 ของป 2555 ในแงของยอดขาย และเรมกลบมาดในชวงไตรมาส 4 ซงเมอรวมทงปตลาดทอยอาศยนาจะดขนกวาปกอน ประมาณ 5-10 %

ในขณะท นายสมมา คตสน ผอานวยการศนยขอมลอสงหารมทรพย กลาววา ในป 2555 มโครงการบานจดสรรท เป ดขายอย ใน เขตกรงเทพฯ และปรมณฑลประมาณ 743 โครงการรวม 151,000 หนวย แบงเปนกรงเทพฯ 294 โครงการ 52,000 หนวย นนทบร 164 โครงการ 33,700หนวย นนทบร 120 โครงการ 29,400 หนวยสมทรปราการ 88 โครงการ 19,800 หนวย สมทรสาคร 47 โครงการ รวมประมาณ 10,900 หนวย นครปฐม 30 โครงการ5,300 หนวย

สวนคอนโดมเนยมมเปดขายอย 335 โครงการ รวม 147,700 หนวย แบงเปนกรงเทพ 290 โครงการ 124,600 หนวยนนทบร 22 โครงการ 13,200 หนวย สมทรปราการ 17 โครงการ7,700 หนวย ปทมธาน 4 โครงการ 1,900 หนวย นครปฐม 2 โครงการ 300 หนวย โดยอาเภอทมจานวนหองชดขายมากทสดไดแกเขตหวยขวางประมาณ 15,400 หนวย รองมาคอ เขตบางนา เขตสวนหลวง อาเภอเมองนนทบรและเขตวฒนา

ในสวนของผประกอบการรบเหมากอสราง นายบดนทร แสงอารยะกล กรรมการรองผจดการใหญ บรษท ไพลอน จากด (มหาชน) ผประกอบธรกจรบเหมากอสราง และงานฐานรากรายใหญ กลาววา ในป 2555 ธรกจรบเหมาฐานรากในไตรมาสสดทายของป 2555 มทศทางเตบโตเพมขนอยางชดเจน และมแนวโนมขยายตวตอเนองไปจนถงปหนา เนองจากงานรบเหมากอสราง และงานฐานรากประเภทเสาเขมเจาะ ไดเขาสตลาดอยางตอเนอง จากงานโครงการขนาดใหญของภาครฐ ไมวาจะเปนรถไฟฟาสายสแดง สายสเขยว และงานทางดวนศรรช-วงแหวนรอบนอก ซงจะเขาสตลาดในชวงปลายป 2555 ถงป 2556

ในขณะเดยวกนงานอาคารสงของภาคเอกชนกยงม

ทศทางเตบโตตอเนองดวย โดยเฉพาะแนวรถไฟฟาสายตาง ๆจงเหนวาในไตรมาสสดทายของปรบเหมากอสรางจะคกคกมากขน รวมทงงานฐานราก ทเรมไหลเขาตลาดอยางชดเจนตงตงแตเดอนกนยายนทผานมา

สวนทวงการคาวสดกอสราง นายสาธต สดบรรทด รองกรรมการผจดการสายการขายและการตลาด บรษท ผลตภณฑตราเพชร จากด (มหาชน) กลาววา ตลาดกระเบองมงหลงคาในชวงครงหลงของป ถอวาเปนชวงโลวซซน แตคาดวาในชวงปลายไตรมาส 3 ขนไตรมาส 4 ความตองการใชจะเพมสงขน เปนไปตามการขยายตวของธรกจอสงหารมทรพยทมแนวโนมเตบโตตอเนอง

ทาใหบรษทฯ มยอดสงซอลวงหนาสาหรบงานโครงการประมาณ 3,000 ยนต มลคารวมประมาณ 180 ล านบาท ขณะนผ ผลตตางประสบปญหาตนทนเพมสงขน โดยเฉพาะตนทนพลงงาน คาวตถดบ คาแรง และคาขนสง ทาใหไมสามารถปรบราคาขายใหสอดคลองกบตนทนทแทจรงได อยางไรกตาม แมวาตนทนรวมจะเพมสงขนเฉลย 2-3% แตยงโชคดทภาครฐมมาตรการลดภาษเงนไดนตบคคลจาก 30% เหลอ 23% ทาใหเรายงพอบรหารจดการตนทนได

ดานนายธนศกด สาครกานนท ผอานวยการฝายการตลาด บรษท สยามซานทารแวร จากด ผผลตและจาหนายสขภณฑและกอกนา “คอตโต” ในกลมเอสซจ กลาววาทศทางตลาดสขภณฑคาดวาปรมาณการใชจะเพมขนอยางแนนอน เปนไปตามการเตบโตและการฟนตวของธรกจอสงหารมทรพยทฟนตวจากนาทวมในชวงปลายป 2554 แมวาตนทนคาแรงของบรษทฯ จะปรบเพมขนจากนโยบายคาแรง 300 บาท คาขนสง และพลงงานประมาณ 10%

โดยรวมแลวทงปประเมนวาตลาดจะขยายตวไมตากวา 10% เพมสงขนจากปกอนทเตบโตเพยงแค 5% อยางไรกตามตนมองวาตลาดรวมปนดแนนอน เพราะความตองการ

ความสาเรจ จนกลายเปนกรณศกษาสาหรบสถาปนกวางงานคนอนๆ

Natasha Case ไดงานสถาปตยทาเพยงหกเดอนแรกหลงจากจบจาก UCLA จากนนกวางงานอยนาน จนทนไมไหวตองคดหาหนทางทามาหากนอน โดยการเปดรานไอศกรมเลกๆจนประสบความสาเรจในเวลาตอมา ปจจบนมสาขามากมายในลอสแองเจลลส ทงทเปนรถเขนเลกๆ ในศนยการคา รานเคลอนทในรถยนตวงไปขายตามสถานททองเทยว และรานเตมรปแบบ Natasha Case ยงใชความรทางดานทฤษฎสถาปตยทเรยนมา ชวยเพมมลคาใหกบสนคา เรมจากชอราน Coolhaus ทมาจาก Koolhaas + Bauhaus สวนชอรสไอศกรมกไมธรรมดา เชน Louis Pe - Kahn (Pecan), Mint - alism (Minimalism)

เชนเดยวกบ Yeekai Lim หลงจากตกงานกใชเวลาศกษาคนควาทดลอง จนมความเชยวชาญเรองกาแฟ และการชงกาแฟ จงเปด Cognoscenti Coffee ทเรมจากรถเขนเลกมาถงปจจบน Yeekai Lim เปดรานกาแฟในเมองและนอกเมองลอสแองเจลลสหลายสาขา ทสาคญมรายไดเปนกอบเปนกาเลยทเดยว

เรองราวทงหมดเปนรายงานการสารวจของ AIA สมาคมสถาปนกอเมรกน กไมรวาสมาคมสถาปนกสยามฯ

จะคดทาการสารวจแบบนหรอไม เพราะเรองราวบณฑตสถาปตยของไทยไมมงานทา สถาปนกตกงาน ไปทารงโทนหรอไปขายกาแฟจนรารวย กไดยนไดฟงมาเหมอน (ฮา)

จาก : Architectural Record 07/2012

กตตพล ปราโมช ณ อยธยา

สมมา คตสน

สาธต สดบรรทด

BN#210_p06-07_Pro3.indd 6 12/26/12 8:58 PM

7

กคช.เตรยมเสนอขายยกโครงการแกรฐ-เอกชน (ตอจากปก)

นอกจากน ยงม การเสนอขายโครงการในลกษณะยกอาคาร หรอยกขายทงโครงการใหแกภาครฐ และภาคเอกชน ถอเปนแผนการดาเนนงานตามมตคณะรฐมนตร(ครม.)ม 5 โครงการนารอง ไดแก โครงการบานเอออาทรนครปฐม (ทาตาหนก) โครงการบานเอออาทรปทมธาน (ลาดหลมแกว 2) โครงการบานเอออาทรสมทรปราการ (วดสาขลา) โครงการสมทรปราการ (บางป 3) และโครงการสมทรสาคร (กระทมแบน 2) ทงยงเตรยมปรบราคาขายโครงการบานเอออาทรตามทาเลและศกยภาพ ของโครงการใหสอดคลองกบตนทนทสงขน

อยางไรกตาม กคช. มแผนทจะพฒนาโครงการเพอตอบสนองความตองการของประชาชน ในโครงการเคหะ

ชมชนและบรการชมชน ชดท 1 อก 89 โครงการ ประมาณ 50,000 หนวย ซงอย ระหวางดาเนนการเพอนาเสนอ ขออนมต ครม. คาดวาหากผานการอนมตแลวในป 2556 จะเรมดาเนนการกอสรางในเบองตนประมาณ 30,000 หนวยเพอเปนทอยอาศยสาหรบผมรายไดนอย ผมรายไดปานกลางและสรางเปนอาคารใหเชา ในระดบราคาทเหมาะสม

ทงน ในป 2555 กคช. มยอดขายพรอมสงมอบบานเอออาทรอยท 35,672 หนวย คดเปนยอดเงนประมาณ 14,000 ลานบาท ซงสงกวาเปาหมายทตงไวราว 4% สงผลใหขณะนมอาคารโครงการบานเอออาทรทอยระหวางเปดขายในป 2556 ประมาณ 27,000 หนวย สาหรบชวงไตรมาสแรกของป 2556 กคช. มยอดขายบานเอออาทรรวมแลวทงสน 3,387 หนวย โดยพนททประชาชนใหความสนใจเปนพเศษ จะเปนโครงการทมแผนกอสรางแลวเสรจในป 2556 จานวน 22 โครงการ รวม 7,594 หนวย กระจายอยทกภมภาคทวประเทศ อาท โครงการรงสต 5/2 โครงการอยธยา โรจนะ ระยะ 1 สวน 2/1 และ 2/2 โครงการชลบร

(วดรงสสทธาวาส) โครงการนครราชสมา (หนองจะบก)เฟส 2 โครงการตาก (แมสอด) และโครงการปตตานเปนตน คาดวาทงป 2556 สามารถผลกดนยอดขายพรอมสงมอบไดราว 35,000 หนวย

“ปน ถอเปนการดาเนนงานมาครบรอบ 40 ป ของ กคช. ตองขอขอบคณประชาชนทใหการสนบสนนและไววางใจ กคช. ในการจดสรางทอยอาศยเพอตอบสนองความตองการ รวมถงหนวยงานตางๆ ทไดมโอกาสรวมมอกน ในการทางาน กคช. ยงคงมงมนพฒนาชมชนใหเกดความอยดมสข เขมแขง และยงยนอยางแทจรง นอกเหนอไปจากการสรางทอยอาศย” นางพรรณสภา กลาว

มมากขน วดไดจากยอดขายครงปแรกของเราโตขนกวา 10% มมลคาตลาดรวมอย ท 8,000 ลานบาท

ใ น ขณ ะ ท ข อ ม ล จ า กศนยวจยกสกรไทย ระบไววา ธรกจปนซเมนต ป 2555 ตลาดปนซเมนตในประเทศขยายตวเพมขน ซงไดรบแรงหนนจากความตองการใชปนซเมนตท

กอตวตงแตปลายป 2554 บวกกบความจาเปนทตองใชปนซเมนตเพอซอมแซมระบบสาธารณปโภค โครงสรางพนฐาน โรงงานและอาคารบานเรอน ทไดรบความเสยหายจากนาทวม นอกจากน ยงมปจจยบวกจากโครงการกอสรางพนฐานขนาดใหญหลายโครงการทงของภาครฐและเอกชน

ทงนการบรโภคปนซเมนตสวนใหญใชจากการผลตภายในไทย แตการกอสรางโครงการขนาดใหญบางแหงจาเปนตองใชซเมนตชนดพเศษ ทไมสามารถผลตไดในประเทศ สาหรบการสงออกปนซเมนตในป 2555 คาดวายงคงขยายตวเพมขน เนองจากตลาดสงออกหลกในแถบอาเซยน ยงมความตองการใชปนซเมนตอยางตอเนอง เพอรองรบการขยายตวทางเศรษฐกจของประเทศ รวมทงปนซเมนตของไทยมคณภาพ สามารถแขงขนในตลาดโลกได

ทงหมดน เปนภาพรวมในอตสาหกรรมการกอสราง ทเกดขนในรอบป 2555 ทไดแรงอานสงสจากนาทวมทจะยงสงความแรงตอเนองไปถงป 2556 แตปญหาใหญทรออยขางหนาสาหรบอตสาหกรรมนคอ ปญหาคาแรง

พรรณสภา ยทธภณฑบรภาร

ธนศกด สาครกานนท

ขนตาทปรบเพมขนเปน 300 บาท ทจะสงผลใหตนทนการผลต ทงในสวนของผรบเหมากอสรางและตนทนของผผลตวสดกอสรางขยบตวสงขน ปญหาในปตอไปคงหนไมพนเรองการควบคมตนทนการผลต

BN#210_p06-07_Pro3.indd 7 12/26/12 9:00 PM

8

สรปความเคลอนไหวตลาดวสดกอสรางครงปแรก 2555

อนดบแรกขอสรปขาวความเคลอนไหวตลาดวสดกอสรางตงแตเรมศกราชปงใหญในชวงครงปแรก 2555 กนกอน สวนความเคลอนไหวในชวงครงปหลงจะขอนาเสนอในฉบบตอไป โดยจะขอเรมท วสดประหยดพลงงาน เปนขาวแรก ซงความเคลอนไหวตลาดดงกลาวนนมการเตบโตอยางมากหลงผใชแหใสใจวสดเพอสงแวดลอม ผนวกกบรบอานสงคภาวะนาทวมปลายป 2554 ทาใหผบรโภคหนใชผลตภณฑทดแทนธรรมชาต ประหยดพลงงาน เปนมตรกบสงแวดลอม ผผลตรายใหญ-เลกเนนสงสนคารกษโลกรอนเขาแขงขนตอบสนองความตองการลกคาชงสวนแบงตลาด ดานบรษท พ.เอส. คอมโมพลาสท จากด สบชองตลาดสงผนงเทกซเจอรพลส ชมลางตลาดตกแตงภายใน

และภายนอกชคอนเซปตประหลดพลงาน กระตนยอด สวน “ครสตนา” เปดตวนวตกรรมเพอความสขแสนลากบอางอาบนาวนรนลา “SAFARI” เทคโนโลยเพอ

สงแวดลอมตวจรง ทควบคมการทางานเพยงปลายนวสมผส ประหยดพลงงานผานการการนตดวย 2 รางวลคณภาพ IF 2010 และ Designpreis 2011 จากเยอรมน หวงแบงแชร

สวนธรกจรางนาฝนป’55 ยงเหนอย เนองจากมคแขงในตลาดเพมมากขน สงใหผผลตรายใหญ-เลกหนปรบแผนใหมรกษาสวนแบง ดานแบรนด ดรากอนไฟรยงคงปกหลกสนคาคณภาพสรางความแขงแกรงในตลาด สวนไทยกระเบองหลงคาสงกระเบอรางนาฝน

เมอสนศกราชปงใหญไป ศกราชใหมอยางปงเลกกเรมเขามา ซงถอวาเปนเรองธรรมดาทตองสบเปลยนหมนเวยนกนไปอยางนเชนทกป ทมขาว “บลเดอรนวส” ในฐานะสอเกยวกบวงการกอสรางจงขอสรปสถานการณขาวความเคลอนไหวทเกดขนกบผประกอบการของคนในวงการกอสรางในชวงไตรมาสแรกทผานมาใหเปนขอมลกอนทจะเรมตนทาธรกจกบศกราชปมะเสงดงตอไปน

มาตอกนทธรกจตลาดประต-หนาตางอลมเนยมกนบางปนนบเปนปทองแหงปเลยทเดยว ผใชแหหนมาใชกนหมดทาใหผผลตยมรบออเดอรกนถวนหนา ดวยคณสมบต แกรง ทนนา งายตอการบารงรกษา หลากหลายส เจาของโครงการขานรบเพยบ ผผลตเรงปรบแผนหวงขอแบงเคกกอนโต เฟรมเทค สงนาเขาเครองจกรเพมกาลงสนองความตลาด ดาน ซนพาราไดซ เดนหนาตอกยาแบรนดเนนผลตสนคาคณภาพ หวงขยายฐาน

“เดโต” ออกตตลาดสรางการจดจาและยาแบรนดดง ถดมาเปนธรกจพนคอนกรตพมพลาย ทไดรบผลกระทบปญหาแรงงานขาดทาพลาดรายไดเพม แตกยงนบวาโชคดทตลาดมการเตบโตกาวกระโดด หลงไดรบอานสงสจากเหตการณนาทวมใหญปลายป’54 เพราะแสตมปคอนกรตสนคาทางเลอกทเจาของบานใหความนยม ไมเปนตะไคร ทนทาน ตอบโจทยบานโดนนาทวมไดเปนอยางด ทาใหผผลตเรงปรบแผนหวงชงสวนแบง อนโนกรตเร งป นแรงงานมออาชพ เสรมทพ หลงพลาดโอกาสรบออเดอรเพมเหตแรงงานขาด ดาน ทรทาเซนต โปรเกรสเดนหนาขยายศนยอบรมปนทมชางคณภาพออกสตลาดสนองความตองการของผบรโภค

ตลาดโกอนเตอรและตองบอกวาของเราดจรงๆ สวนอตสาหกรรมเฟอร นเจอร มการฟ นตว

คอนขางดในแถบภมภาคเอเชยโดยเฉพาะตลาดใหมทมกาลงซอและมความตองการสนคา เชน ญปน อนโดนเซย มาเลเซย อนเดย เกาหลใต จน รสเซยและสหรฐอาหรบเอมเรตส ผผลตรายใหญ-เลกหนปรบกลยทธเขาแขงขน ฮาวายไทย จดหนกทมงบกวา 100 ลานเปดโชวรมเอาตดอรแหงแรก เอาใจลกคากลมพรเมยม พรอม

BN#210_p08-09_Pro3.indd 8 12/26/12 9:19 PM

9

Marke tInsideDRT ชป’56 วสดกอสรางยงมอตราการเตบโตด

นายสาธต สดบรรทด รองกรรมการผจดการสายการขายและการตลาด บรษท ผลตภณฑตราเพชร จากด (มหาชน) หรอ DRT กลาววา ในป 2556 คาดวาสนคาวสดกอสรางยงมอตราการเตบโตทด ทงสนคากลมกระเบองหลงคาคอนกรตในรปแบบลอนคและแบบเรยบ หลง ซงในชวง 11 เดอนแรก บรษททายอดขายกลมผลตภณฑดงกลาวเตบโตขน 10-15% โดยปจจยสนบสนนมาจากผประกอบการอสงหารมทรพยรายใหญมงพฒนาทอยอาศยประเภทบานเดยวในตลาดตางจงหวดมากขน ขณะทกลมสนคาไมสงเคราะหถอเปนสนคาทมความโดดเดน มอตราเตบโต 15-20% โดยเฉพาะไมฝาทนามาใชในงานกอสรางมากขน ทงนบรษทไดเตรยมจดกจกรรมการตลาดและการทดลองใชผลตภณฑผานชองทางการจาหนายผานรานคาปลกวสดกอสรางขนาดใหญเพอรองรบพฤตกรรมการซอสนคาของลกคาทนยมเลอกซอวสดกอสรางผานรานคาปลกวสดกอสรางขนาดใหญมากขน สงผลใหภาพรวมสดสวนการขายจากรานคาปลกวสดกอสรางรายใหญในปนเพมขนเปน 8-9% จากยอดขายทงหมด จากเดมทมสดสวนยอดขายเพยงแค 2-3%

KNAUF ทมงบ 500 ล.เปดโรงงานผลตสระบร

นางสาวนภาพร แสงฉายอาไพ ผจดการฝายการเงนและธรการ บรษท คนอฟ ยปซม (ประเทศไทย) จากด ผดาเนนธรกจจาหนายแผนยปซม ภายใตแบรนด KNAUF (คนอฟ) กลาววาในชวงปลายเดอนเมษายน 2556 โรงงานผลตทสระบรนนจะกอสรางแลวเสรจและสามารถผลตสนคาแผนยปซมและอปกรณในการตดตงไดอยางเปนทางการและพรอมรบออเดอรจากลกคาไดอยางเตมประสทธภาพ ซงปจจบนตวโรงงานกอสรางแลวเสรจแลว อยระหวางการตดตงเครองจกรและทดสอบคณภาพการผลต สาหรบโรงงานดงกลาวนใชงบลงทนในการกอสรางกวา 500 ลานบาท และสามารถรองรบการผลตไดถง10 ลานตารางเมตร ทงนหากมกาลงการผลตเพมขนกสามารถรองรบไดเนองจากยงเดนกาลงการผลตไมเตมกาลง และโรงงานดงกลาวมพนททงหมดประมาณ 35 ไร มพนกงานประมาณ 20 คนและหลงจากเปดโรงงานอยางเปนทางการคาดวาจะมพนกงานเพมขนอก 90-100 คน อยางแนนอน

เอสซจ 100 ป ผนาองคกรนวตกรรมเพอความยงยน

นายกานต ตระกลฮน กรรมการผจดการใหญ เอสซจ กลาวในโอกาสแถลงขาวเอสซจกาวเขาสปท 100 “ถอดบทเรยน เอสซจ 100 ป องคกรนวตกรรมเพอความยงยน”วา ตลอดระยะเวลาการดาเนนธรกจตงแตป 2456 ถงปจจบน เอสซจ มความมงมนดาเนนธรกจตามแนวทางการพฒนาอยางยงยน ซงมพนฐานมาจากอดมการณ 4 ของเอสซจ โดยแรงขบเคลอนสาคญททาใหเอสซจเตบโต อยางมนคง คอ “คน” ซงถอเปนทรพยากรทมคาสงสด เราใหความสาคญอยางจรงจงในการสงเสรมและพฒนาศกยภาพ ทงความรความสามารถและคณธรรม เพอใหคนเอสซจมความสามารถดาเนนธรกจไดในทกสถานการณ โดยมองวาเปนการลงทนทตองทาอยางตอเนอง ในแตละป เอสซจใชงบประมาณเพอพฒนาทรพยากรบคคล ปละ 1,200 ลานบาท

ประกาศรกตลาดทงในประเทศ และตางประเทศเตมสบ หวงยดทาเนยบตลาดเฟอรนเจอรระดบไฮเอนด ดาน เอน ท เฟอรนเจอรดไซน ยงคงชกลยทธเดดดานคณภาพดไซนทแตกตางสรางแบรนดคนไทยใหแขงแกรงอยางยงยน

ดานตลาดวสดแผนตกแตงสาเรจรป นนยงอนาคตไกล เนองจากมชองวางตลาดใหเลนอกเพยบ ผผลตหนาเกา-ใหมแหเขารวมแบงเคกกอนโต ดานสรญเซอรเฟส สงหมดเดดคณภาพ บรการ ดไซนทแตกตางสรางจดขายพรอมปนยอดเตบโตตามเปา 20% ทกปสวนคนอฟ ยปซม นนขอใชเวท BuildTech ’12 แจงเกด

ในวงการ พรอมเปดตวแผนฝา ดาโนไลน –ฝาเพดานเฮราดไซน ชมลางงานตกแตงภายในขอมสวนแบงตลาดบาง

นอกจากนตลาดพนไมเตบโตตอเนองไมแพธรกจอนเชนกน ทาใหผเลนหนทาตลาดเชงรก หวงชวงชงสวนแบงการตลาดดวยกนทงนน ดานอนโนวา ยงเดนหนาทาตลาดเชงรก วาดแผนปนแบรนดใหแขงแกรง หวงขนแทนผนาอก 2 ปขางหนา Timber Square นองใหม

อาศยชองวางตลาดเกบลกคาตกหลนจากคายใหญ นาเสนอพนไมปาปลกครบครนเขารวมชงเคกหวงปนยอดโตอก 50%

และขอสรปทายทตลาดอลมเนยมคอมโพสท ซงมการนแขงขนเดอดไมนอยหนาปกอนหนา (2554) ผผลตตางชเปนจดเดยววา สงครามดานราคา สนคาจากจน ยงคงเปนปญหายดเยอ ผเลนรายใหญ-เลก ตางเรงหากลยทธตลาดเพอเขาแขงขนชงสวนแบง ดาน แมนา กรป ยงคงปกหลกทคณภาพ บรการทรวดเรว หวงมดใจลกคาเกา-ใหม ลาสดเปดตวสใหมในกลมสเหลอบและลวดลายธรรมชาตเพมหวงเอาใจสถาปนก

ทงในและตางประเทศ พร อมชยงไม มแผนปรบขนราคา ส วนลฟวงเซนเตอร เดนหนาทาตลาดเชงรกสงแผนอะลมเนยมทนไฟเจาะงานตกอาคาร พรอมเปดตว “Stainless” Wall และ “Wall Dekor” ออกตตลาดตกแต งวาดเป าท ารายไดเพมอก 20%

ทงนขาวความเคลอนไหวในวงการวสดกอสรางทออกมาสตลาดนนมมากมายจงขอนาเสนอแคนกอน สวนทอก 6 เดอนทเหลอจะนาเสนอในฉบบตอไป

BN#210_p08-09_Pro3.indd 9 12/26/12 9:15 PM

10

แมนา เรสซเดนทฯปลมพรเซล 1 เดอนยอดขายพง 50% เดนเครองเตรยมงานกอสรางไตรมาสแรกป56’ แยมแผนอนาคตเลงนาโครงการโรดโชวตางประเทศ นาเสนอหองชดแบบ fully furnished พรอมปรบราคาขน ตงเปาหมายยอดขายตางชาต 20%

พ.ซ. บกตลาดอาคารสานกงานสาเรจรปบรษท พ.ซ.สตล โพลส แอนด แคบนส สบโอกาสแรงงานกอสรางขาดแคลน เปดตวอาคารสานกงานสาเรจรป p.c.cabin จบกลม

ลกคาทตองการใชงานเรงดวน

นางสาวนฤชล บญลขตชวะ รองกรรมการผจดการบรษท พ.ซ.สตล โพลส แอนด แคบนส จากด ผผลตและจาหนายอาคารสานกงานสาเรจรป ภายใตแบรนด p.c.cabin เปดเผยวาจากการทดลองทาตลาดอาคารสานกงาน และอาคารพกอาศยสาเรจรปมากวา 3-4 ป ปรากฏวาไดรบการตอบรบทดจากลมลกคา บรษทจงตดสนใจทจะทาตลาดอยางจรงจงในป 2556 ภายใตแบรนด “p.c.cabin” เจาะกลมลกคาทเปนบรษทชนนา และผประกอบการขนาดเลกและขนาดกลางทตองการใชสานกงานชวคราว หรอแบบถาวร รานคา รานกาแฟ รวมทงกลมธรกจบานจดสรรหรอคอนโดมเนยม ทกาลงประสบปญหาการขาดแคลนแรงงานกอสราง

ในชวงเดอนพฤศจกายนทผานมา บรษท P.C. Cabin เปนผสรางอาคาร นทรรศการ โครงการ สารศลปแผนดนไทยครงท 7 ของ สมเดจพระราชน น ซงถอเปนการเปดตวนวตกรรมสนคาตวใหมลาสดของทางบรษท P.C. Cabin ทไดมการจดสทธบตรเปนทเรยบรอยแลว นนกคอ อาคารสาเรจรปเคลอนท ทมขนาดกวางสงสดไดถง 12 เมตร และสงสดไดถง3.20 เมตร โดยไมตองมโครงสรางเสาเพอคายนตรงกลาง

เพอใชพนทใชสอยทมอยจากดใหไดเกดประโยชนสงสด และเพมความโอโถง หรหรา ใหแกตวอาคาร และใชระยะเวลาประกอบกอสรางหนางานทสนเพยง 1 สปดาห เมอเทยบกบการกอสรางในรปแบบอนๆ ถอวาเปนนวตกรรมลาสดทคดคนโดยคนไทย 100%

โดยบรเวณ ณ พระทนงอนนตสมาคมนนมทงหมด 2 อาคารดวยกนคอ อาคารสาเรจรป อาคารท 1 เนอทถง 378 ตารางเมตร มเสาตรงกลางอยเพยง 4 เสา เทานน และอาคารสาเรจรป อาคารท 2 เนอทถง 702 ตารางเมตร มเสาตรงกลางอยเพยง 8 เสา เทานนทง 2 อาคาร ใชเวลาในการตดตงตวอาคารเพยง 1 สปดาห และ ตดตงงานระบบไฟฟาอก 3 สปดาห ดวยชวงเวลาเพยง 1 เดอน กสามารถสราง อาคารขนาดใหญถง 1,080 ตารางเมตร ทพรอมใชงานไดทนท

นางสาวนฤชล กลาววาบานสาเรจรปของ p.c.cabin มจดเดนทเปนแบบ Known Down ทาใหตดตงไดงายและเคลอนยายไปประกอบทอนๆไดงาย จงสะดวกตอการขนสงเคลอนยาย โดยอาคารสาเรจรปดงกลาวเหมาะสาหรบผทตองการใชอาคารอยางรบดวน เชน รานกาแฟ หรอสานกงานอกทงราคายงไมแพงเมอเทยบกบการกอสรางแบบทวไป โดยขนาดมาตรฐานจะอยท 3x6 เมตร ขนาดพนทใชสอย 18 ตารางเมตร ราคา 175,000 บาท อยางไรกตามอาคารมหลายความกวางใหเลอก โดยกวางสด 12 เมตร ในขณะทความสงอยท 3.20 เมตร โดยปจจบน บรษทฯมกาลงการผลตอยทปละ

500 ยนตตอป โดยมเปาหมายทจะขยายกาลงการผลตเพมขนเปน 2 เทา หรอเทากบ 1,000 ยนต ภายในป 2556 โดยโรงงานตงอยทจงหวดฉะเชงเทรา

สวนดานของการแขงขน ตองยอมรบวาคอนขางสง เนองจากสนคาเพอการอยอาศยและการใชเปนอาคารสานกงานมหลากหลายประเภทใหเลอก ดงนนการทาตลาดจงเปนเรองทคอนขางทาทาย โดยเฉพาะตลาดอาคารสานกงานสาเรจรปยงไมเปนทรจกมากนก อยางไรกตาม อาคารสาเรจรป p.c.cabin นนนอกจากจะมความไดเปรยบดงกลาวขางตนแลวยงผลตจากเหลก อลซงค คณภาพด มสวนผสมของเหลก อลมเนยม และซงค หลอมละลายรวมกน เพอใหเกดความ เบา เงางาม คงทน และกนสนมไดนาน ดวยการอบดวยส Polyester ทาใหความเงางามของสไมซดจาง ตดแนนอยนาน จงไมจาเปนตองทาสตวอาคารบอยๆ และยงไดฉดฉนวนกนความรอน PolyurethaneFoam เพอปองกนความรอนจากภายนอกและรกษาอณภมความเยนภายในจากหองแอรไดนานกวา

นอกจากนบรษทยงไดตระหนกถงปญหาของการใชงานอาคารในลกษณะของสานกงานชวคราววา เปนการใชงานทบางครงไมนาน และผประกอบการไมตองการเกบอาคารสาเรจรปไวเฉยๆ บรษทจงมนโยบายใหบรการเชาเปนรายเดอน โดยคาบรการขนอยกบพนทขนาดทตองการใช อยางไรกตามสาหรบขนาดมาตรฐานจะคดคาเชาเดอนละ 6,500 บาท

แมนาเรสซเดนท เปดขาย 1 เดอนยอดพง 50%เตรยมปรบเปน fully furnished โรดโชวขายตางชาต

นายเดชา ตงสน ประธานเจาหนาทบรหาร บรษท แมนาเรสซเดนท เซอรวส คอนโดมเนยม จากด และรองประธานโรงแรมรามาดา พลาซา แมนา รเวอรไซด เปดเผยวา ภายหลงจากทเป ด

พรเซลโครงการดงกลาวไดเพยง 1 เดอน แตสามารถทายอดขายไดถง 50% หรอกวา

1,700 ลานบาท ซงเปนการบรหารงานขายโดยบรษท ซบ รชารดเอลลส (ประเทศไทย)

ดงนนบรษทฯจงไดเตรยมเดนหนางานกอสรางทนทภายในไตรมาสแรกป 2556 และชวงระยะเวลาทเหลอของปนจะเตรยมความพรอมเพอเดนหนางานกอสราง ฐานรากในสวนของอาคารสง 54 ชนของโครงการ โดยไดดาเนนการประชมหารอกบทมงานมออาชพทกฝายอยางรดกมเพอวางแผนงานกอสรางและควบคมการทางานใหแลวเสรจตามกาหนด พรอมเปดใหเขาอยอาศยไดในป 2559

“เราใหความสาคญในทกรายละเอยดของงานกอสรางมาก มการควบคมตรวจสอบการดาเนนงานอยางเปนระบบทกขนตอนโดยทมวศวกรทปรกษามออาชพชนนา

ของอาจารยตอตระกล ยมนาค และทมงานออกแบบงานสถาปตยกรรม ภมสถาปตยกรรม งานตกแตงภายในและอนๆมการกาหนดแผนงานขนตนในการตอกเสาเขมแรกสาหรบอาคารสงไวเรยบรอยแลว และเรายงใหความคลองตวกบบรษทผรบเหมากอสรางในการเพมอตราการเบกจายเงนลวงหนาสาหรบงานกอสรางไดถง 20% เพอเปนกาลงใจและสนบสนนการทางานใหเดนหนาไปตามตารางกาหนด” นายเดชา กลาว

นายเดชา กลาวตอไปวา บรษทฯยงมแผนทจะนาโครงการดงกลาวไปโรดโชวยงตางประเทศอกดวยโดยการขายสาหรบชาวตางชาตจะเปนการนาเสนอหองชดแบบตกแตงเตมรปแบบหรอ fully furnished พรอมปรบราคาขน ซงไดตงเปาหมายการจาหนายใหกบชาวตางชาตในสดสวน 20% และคาดวาในชวงแรกของการขาย จะสามารถปดการขายได 80% ตามเปาทตงไว สวนทเหลออก 20% จะเกบไวขายในชวงทสองตอไปโดยจะเปน fully furnished พรอมปรบราคาใหม

สาหรบภาพรวมตลาดอสงหารมทรพยในป 2556 นนมองวาคอนโดมเนยมในเมองยงมแนวโนมการเตบโต และเดนทางสะดวกโดยรถไฟฟายงคงเปนทาเลทไดรบความนยมอยางตอเนอง ยงมการเปดการคาเสรเศรษฐกจอาเซยน หรอ AEC ผบรโภคจะมเขามามากขน การเดนทางจงถอเปนหวใจ

สาคญในการบรหารจดการของคนเมองในการดาเนนชวตตนมองวาเมองหลวงทกแหงนาจะมรปแบบการใชชวตใกลเคยงหรอเหมอนกนนนคอโครงสรางของเมองจะเตมไปดวยระบบคมนาคม จานวนผคนทมความหนาแนนกระจกตวในบางพนท เชน ยานการคามมากขนอยางหลกเลยงไมไดและคาใชจายในการเดนทางจะถกนามาพจารณาในการตดสนใจเลอกซอทพกอาศยเปนอนดบตนๆ เพราะเมอรวมคาใชจายตางๆ ตลอดจนผลกาไรจากการถอครองอสงหาฯ ในกรงเทพฯยงถอวาอยในระดบทยงสามารถแบกรบไดในชวง 3 ปขางหนา หากภาครฐมมาตรการลดหยอนภาษและสนบสนนใหมการใชจายเชน คาลดหยอนรถคนแรก อาจสงผลตอการจราจรตามมาและระบบสาธารณปโภคขนพนฐานเพอการเดนทางคงจะตองมการปรบปรง และลงทนอยางตอเนองเพอรองรบกบจานวนประชากรทเพมขน

โครงการ “แมนา เรสซเดนท เซอรวส คอนโดมเนยม” ตงอยบรเวณซอยเจรญกรง 72 ตดกบโรงแรมรามาดา พลาซาแมนา รเวอรไซด (หางจากโรงแรม 30 เมตร) เปนคอนโดมเนยมสง 54 ชน พนทใชสอยเรมตนท 44-285 ตารางเมตร ในราคาเรมตน 4.9 ลานบาท เฉลยราคาตารางเมตรละ 120,000 - 150,000 บาท จานวน 294 ยนต มลคาโครงการ 3,300 ลานบาท

เดชา ตงสน

นฤชล บญลขตชวะ

BN#210_p10-11_Pro3.indd 10 12/26/12 9:34 PM

11

บรษท ไทย แมค บอรด จากด เรงหาพนธมตรทางการคา ลาสดจบมอขอเจรายกษใหญในวงการกอสรางแบรนด เฌอรา ชวยกระจายสนคานวตกรรมผนงประหยดพลงงานสาเรจรป MAG BOARD ออกสตลาดใหเปนทรจก พรอมเตรยมทมงบ 40 ลาน ขยายโรงงานผลตยานถนนเพชรเกษม เพม 6 ไร รองรบตลาดเตบโต

ไทย แมค บอรด เตรยมจบมอเฌอราดลเลอรใหญหวงชวยกระจายนวตกรรม MAG BOARD ในตลาด

นายคมสน พทกษชยมงคล กรรมการบรหาร THAI MAG BOARD CO., LTD. ผดาเนนธรกจผลต และจาหนายผลตภณฑนวตกรรมทเปนมตรกบสงแวดลอม อาท แผน

MAG BOARD บานตนไม ผนงประหยดพลงงานสาเรจรป ฯลฯ กลาววา หลงจากทไดเปดตวบรษทอยางเปนทางการในงานสถาปนก’55 ในชวงตนปทผานมาทาใหบรษทไดรบการตอบรบจากลกคาเปนอยางด เนองจากผลตภณฑแผน MAG BOARD สามารถตอบโจทยลกคากลมซอมแซมบานหลงเหตการณนาทวมใหญปลายป 2554 ทผานมาและลกคาตอเตมบานใหมไดเปนอยางดเนองจากผนงดงกลาวสามารถกนนา

และตดตงไดรวดเรว สงผลใหมออเดอรเขามามากขน ผลตภณฑแผน MAG BOARD เปนแผนผนงสาเรจรป

ทเปนฉนวนกนความรอนในตว และถกออกแบบมาเพอใชแทนผนงกออฐ ฉาบปน เนองจากกอสรางไดรวดเรว สามารถตดตงแลวเสรจภายระยะเวลา 5-10 นาท มนาหนกเบากวาผนงกออฐฉาบปนถง 3 เทา ชวยลดแรงงานดานการกออฐ ฉาบปนอกดวยเนองจากไมตองฉาบ เพยงแคเกบโปวแลวทาการทาสกแลวเสรจทนตามกาหนด นอกจากนยงมความคงทน แขงแรงเพราะเปนผนงรบแรงในตว อกทงยงผานการทดสอบจากสถาบนเทคโนโลย-

พระจอมธนบร กรมวทยาศาสตร สถาบนเอไอท ฯลฯ นอกจากนบรษทยงมผลตภณฑเซรามคเหลว ซงเปนนวตกรรม

ทคดคนโดยคนไทยมานานกวา 5 ป ซงโนฮาวนดงกลาวผานการทดสอบจากฝรงเศสแลววาไมเปนสารพษ และไมมสารกอมะเรง ผลตภณฑเซรามคเหลวสามารถยดเกาะไดดกบวสดตางๆ ไดอยางมประสทธภาพ แนน คงทน นอกจากนผลตภณฑดงกลาวยงสามารถแตกไลนนาไปกบวสดอนได อาท ผนง ผนงสาเรจรป แทนลอยนาทนลอยนา งานหลอแทนไฟเบอรกลาส ทาเกาอเซรามคเหลว ในสวนงานสถาปตยกรรม เชน พนสาเรจรป หลงคาสาเรจรป และงานดานศลปะปตมากรรม สามารถแกะมงกรใหญดวยโฟมแลวพนดวยเซรามคเหลวเพอทาใหมงกรกลายเปนหนซงมความสวยงาม แขงแกรง แตมนาหนกเบา สามารถเคลอนยายไดงาย และทาเปนงานเฟอรนเจอรเชน ทอปหนาโตะ เฟอรนเจอรกนนา ฯลฯ ทงนหากนาเซรามคเหลวไปใชกบผนงสาเรจรป MAG BOARD กจะสามารถสรางบานประหยดพลงงานไดทงหลง เนองจากเซรามคเหลวสามารถเชอมระหวางแผนบอรดดานหนาและดานหลงและทาเปนโครงสรางในตวซงมความแขงแกรง และยดแนนอยางมากและเปนฉนวนกนความรอนในตวอกดวย สาหรบแผนผนงสาเรจรป MAG BOARD นนมราคา 2,700 บาทตอแผน และมราคาถกกวางาน กออฐ ฉาบปน ประมาณ 20-30 %

ทงนบรษทมความตองการผเชยวชาญทางดานการตลาดในการทาการตลาดอยางมาก เนองจากสนคาดงกลาวมการนามาใชอยางแพรหลายในตางประเทศในขณะทเมองไทยนน

ยงไมม จงมอยากใหคนไทยไดใชผลตภณฑคณภาพเพอใหกาวทนตางประเทศ ดวยเหตนจงเนนเจาะกลมดไซเนอร นกเขยนแบบและสถาปตย เพอเปนตวกลางในการกระจายสนคาใหเปนทรจกอยางแพรหลาย นอกจากนบรษทยงมนวตกรรมแทนลอยนาไวตอบสนองความตองการของลกคากลมลกคาทมพนทตดนา ตดทะเล พนทตดแบงค พนททโดนนาทวม ทดนถกปลอยลาง หรอพนททโดนขดหนาดนไปขายอยางมาก เนองจากนวตกรรมดงกลาวสามารถชวยพลกพนทใชสอยไมไดใหกลบมาใชงานไดอกครง ซงนบวาคมคามาหาศาลกบการลงทน

ปจจบนสนคาของเราไดรบการตอบรบเปนอยางดจากลกคา และงานดานวชาการ แตยงขาดประสบการณดานการทาการตลาด ดวยเหตนจงมแผนทจะหาดลเลอรชวยทาการตลาดเพอกระจายสนคาของเราไปยงกลมเปาหมายไดมากยงขน ซงผทสนใจรวมทาธรกจสามารถตดตอเขามาได ลาสดบรษทไดเจรจาและรวมมอกบบรษท มหพนธไฟเบอรซเมนต จากด (มหาชน) หรอ เฌอรา เพอเปนพนธมตรทางการคาโดยการผลตสนคาใหกบแบรนดใหญดงกลาวโดยคาดวาจะทาการผลตและจาหนายไดในชวงตนป 2556 เปนตนไป ปจจบนมกาลงการผลต 200 แผนตอวน ทงนหากขยายโรงงานแลวคาดวาจะทาการผลตไดเพมขน1,000-10,000 แผนตอวน

ในป 2556 บรษทมแผนทจะขยายโรงงานเพม 5-6 ไร บนถนนเพชรเกษมโดยใชงบลงทนประมาณ 40 ลานบาท เดมจะใชผลตทโรงงานผลตพลาสตก โรงงานถลงแรพนฐาน และโรงงาน รไซเคล ซงเปนโรงงานเกาของหนสวนใหญซงเปนผทคดคนนวตกรรมเซรามคเหลวขนมา และเพอเปนการรองรบการผลตทมากขนจงขยายโรงงานเพอใหทนตอความตองการของตลาด

คมสน พทกษชยมงคล

BN#210_p10-11_Pro3.indd 11 12/26/12 9:32 PM

1212

สรปแวะเวยนเยยมชม ตลอดศกราชปงใหญ

สาหรบฉบบนขอสรปคอลมนแวะเวยนเยยมชมทกองบรรณาธการเคยพาไปเยยมชมในชวงครงป 2555 หรอปงใหญ ทผานมาซงสถานทแหงแรกทของครงปนนกคอ การเขาแวะเวยนเยยมชมโชวรม ผนาดานเครองสขภณฑหองนาและหองครวระดบโลก อยาง “อเมรกน สแตนดารด” พรอมแนะนาคอลเลคชนใหมทพรอมออกวางตลาดเอาใจลกคาผรกความหรหรา โดยอเมรกนสแตนดารดไดเนรมตรและ

สาหรบคอลมนแวะเวยนเยยมชมฉบบนกองบรรณาธการบลเดอรนวสขอสรปโชวรมและโรงงานทเคยไปเยยมชมกนมาตลอดครงปหลง 2555หรอปงใหญกนวามสถานทไหนและมอะไรเกดขนบางกบวงการกอสรางซงจะสรปใหฟงพอสงเขปดงนคะ

ตอบสนองไลฟสไตลทมระดบของผบรโภค ภายใตนยาม “เลอกดไซนบงบอกสไตลทเปนคณ” (Your Style, Your Way)ซงประกอบไปดวย 3 แนวความคดหลก ไดแก Style, Comfortและ Green ทมงเนนสไตลความงามของงานดไซน ฟงกชนเพอความสะดวกสบาย และเปนมตรกบสงแวดลอม ทงในดานรปลกษณ การใชงาน ตลอดจนการดแลรกษา จนเปนทยอมรบของกลมลกคาตางๆ ไมวาจะเปนในโรงแรมชนนา เซอรวสอพารตเมนตระดบพรเมยม อาคารสานกงาน สถานทหรอหนวยงานราชการ ตลอดจนทพกอาศย

จากนนไดเขาไปเยยมชมโชวรม “แมนากรป” ซง Show Room ดงกลาวตงอยทบรเวณชน 1 อาคาร D ของศนยการ

ดานดไซนจะเนนรปแบบการออกแบบโชวรมโดยการเนนเปดโลงใน Style Art Galley เพอใหสามารถปรบการจดโชวไดตลอดเวลา เนองจากบรษทมสนคาใหมออกสตลาดอยางตอเนอง และเพอรองรบการจดโชวกรณทผออกแบบหรอนกศกษาตองการมาขอใชพนทเพอจดกจกรรมสาหรบการออกแบบ โดยทางแมนามนโยบายในการใหการสนบสนนในสวนของพนทเพอประโยชนทางการศกษาและการหาแนวคดสนคาใหมๆของกลมผออกแบบอยเสมอ

ถดมาเปนการชมโชวรม เอาทดอร แบรนดดงนามวา “ฮาวายไทย” ตงเดนตระหงานอยใจกลางเมอง ยานถนนเพชรพระราม บนเนอทใหบรการกวา 2,500 ตรม. ใหญทสด

กระเบองมงหลงคารายใหญระดบแถวหนาของไทย ซงตงอยบนถนนบางนาตราด ต.บางพลใหญ อ.บางพล จ.สมทรปราการพรอมทงการนา “แรใยหนไครโซไทล” มาผสมในผลตภณฑ เนองจากแรดงกลาว จะชวยเพมความแขงแรงทนทาน ทนแดด ทนฝน จงเหมาะเปนสวนประกอบในการผลตผลตภณฑตางๆ อยางมาก ซงแร ใยหนขาวไครโซไทลทนามาผลตมความแตกตางจากแรใยหนกลมแอมฟโบล 100-500 เทา ซงเปนคนละชนดกบทองคการอนามยโลกระบวาเปนอนตราย ทสาคญคอยงไมเคยมหลกฐานใดปรากฏวาแรไครโซไทลเปนสาเหตใหเกดโรครายแรงอกดวย

ถดมาพาไปเยยมชม ศนยรวมเฟอรนเจอรครว และเครองใชไฟฟาในครวทครบวงจรแหงแรกในไทย นนคอ “Kitchen Studio” สาขารชดา ของคายดง บรษท บญถาวรเซรามค จากด

ในประเทศไทย ทตอบโจทยทกไลฟสไตลคนยคใหม ซงโชวรม“ฮาวายไทย” สาขาเพชรพระราม” แหงนแตกตางจากโชวรมทวไปอยางเหนไดชดเจน เนองจากมการดไซนทโดดเดน ดวยกระจกไรรอยตอขนาดความยาว 8 ถงเมตรมาใชในการตกแตง นบเปนโชวรมแรกและโชวรมเดยวในประเทศไทยทใชกระจกนาเขาทงชนมาตกแตง

จากนนไดไปเยยมชมศนยกระจายสนคา อปกรณฮารดแวรและอปกรณเฟอรนเจอร ของแบรนดดง “เฮเฟเล” สาขา 3 จงหวด ขอนแกน บนพนท 2.2 ไร ซงเปนศนยกลางกระจายสนคาทครบครน เสนทางคมนาคมทสะดวกครอบคลม

ซงไดมการปรบภาพลกษณของแผนกครวใหม เพอสรางการจดจาในนามของ Kitchen Studio โดยจะเปนศนยรวมเฟอรนเจอรครว และเครองใชไฟฟาในครวทครบวงจร และจะเปนทแรกในประเทศไทยทผบรโภคจะสามารถ “ลอง” ทาครวไดจรงกอนตดสนใจซอ นอกจากน Kitchen Studio

ออกแบบครบ วงจรแหงแรกในประเทศไทยและภมภาคเอเชยน หรอ CDC มพนทโชวรมทงหมดประมาณ 175 ตารางเมตรถกแบง ออกเปน 2 สวนดวยกน คอ ในสวนของพนทแสดงสนคา 70 % และในสวนรบรองลกคาอก 30% สาหรบรปแบบ

พนท 20 จงหวด ในภาคตะวนออกเฉยงเหนอ และภมภาคอนๆอกทงยงมการเจรญเตบโตทางเศรษฐกจอยางตอเนองอกดวย

นอกจากนนนยงไดพาไปเยยมเยยมชมโรงงานผลตหลงคา “กระเบองโอฬารตราลกโลก” ซงหนงในผผลต

ซ

ก

R1_BN#210_p12-13_Pro3.indd 12 12/27/12 5:02 PM

13

พรงพรอมไปดวยสนคาแบรนดชนนากวา 30 แบรนด อาท Electrolux, Siemens, Smeg, Taka, Franke, Tecnogas, Absolute Kitchen, ครวปน 360, Smart Kitchen, Gamadecorรวมถงแบรนดครวชอดงสญชาตเดนมารคอยาง Kvik ทรวมผนกกาลงอยางเปนทางการกบKitchen Studio หรอแบรนดดงอยาง Cotto ทหนมาจบธรกจครวเปนครงแรก และมจาหนายท Kitchen Studio เปนทแรกอกดวย

จากนนเปนการไปปชมสนคานวตกรรมของ บรษท ซนโก ฟาสเทม (ไทยแลนด) จากด

กอนทจะกระจายไปยงตลาดในประเทศยโรป และตอจากนนจะเปนการเขาไปชมสานกงานและโรงงานผลตผลตภณฑประต-หนาตางอลมเนยม ภายใตแบรนด “ALUZAT”ซงกอตงมานานกวา 10 ป ซงสานกงานแหงนนนถกออกแบบ และดไซนใหเปนกงสานกงาน

นอกจากนยงไดพาไปเยยมชมโชวรมพนไม แบรนด “ALLURE” ซงเปนหนงในผนาตลาดพนไมจรงพนไมลามเนตพนไมไวนล จากประเทศในแถบยโรป ประเทศแคนาดา และ

ออฟฟศ โรงงานผลต และแวรเฮาสเพอจดเกบสนคาไปในตวทงนเพอความสะดวกสบายในการคยงาน กบลกคา และเพอใหการปดการขายเปนไปอยางรวดเรวและครบวงจร และถดมาเปนการเขาเยยมชม “ไลเกอร มเดย” ผผลตปายโฆษณาและวสดแตงอาคารชนนาทเนนงานบรการและคณภาพควบคกบการสรางความแตกตางเพอมดใจลกคา พรอมนาเสนอแผนอลมเนยม คอมโพสท พาเนล สนคาทไดรบความนยมในทองตลาดดวยคณสมบตพเศษในการปองกนไฟ

จากนนพาเยยมชม เบญจา คอลเลคชน กบ 3 คอลเลคชนใหม คอ “Pana Collection” (พนา คอลเลคชน) และ “Chuanchom collection” (ชวนชม คอลเลคชน) และสดทายคอ “Vijit collection”

(วจตร คอลเลคชน) ทนาแรงบนดาลใจจากการแกะสลกไมเชงชาย ของบานในยคโคโลเนยล มานาเสนอในรปแบบลวดลายรวมสมย

ถดมาพาไปชมโชวรมโคมไฟตกแตง “IVERLIGHT” โคมไฟนองใหมทนาจบตา และเพงควารางวล RED Dot award ป 2012 ไปหมาดๆ ซงนบเปนแบรนดนองใหมไฟแรงท

ประเทศสหรฐอเมรกา มายาวนานกวา 40 ป ตงอยบนถนนประชานฤมตร ซอยสไวสวรรณ ซงพนทใชสอยทงหมด 72 ตารางเมตร สวนการออกแบบดไซน นนจดแบงพนทออกเปนโซนตางๆ2 โซน คอ 1. แบงเปนพนททโชวพน luxury Vinyl WoodFloor และ 2. พนไม Vinyl Wood Floorเปนตน โชวรมแหงนจะเนนเนนการดไซนทดเรยบงายแตทนสมยเพอใหมความสะดวกสบายตอการเลอกสรรสนคาของลกคาทเขามาเปนหลก

ๆ

นาจบตาอยางมาก เพราะการทเขามาเลนในตลาดเพยงไมกปแตกลบมรางวลอวอรดมาการนตหลายใบนบวาไมธรรมดาและกไมธรรมดาจรงๆ ดวย และขอจบการนาเสนอทโชวรมสดทายกบ “แกรนดโฮมมารท” สาขารามอนทรา ทเปดบานโชวศกยภาพ หลง Renovate ใหม

อยางเปนทางการ ซงการปรบปรงใหมครงนเปนการปรบปรงเพอตอบสนองความตองการลกคาทกสไตลเอาใจลกคาทกกลมกบสนคามากมายจากหลากลายแบรนดทวทกมมโลกพรอมสงอานวยความสะดวกครบครนบนพนท 8,000 ตร.ม. สวนคอลมนเยยมชมในป 2556 นนจะเปนการนาเสนอเรองราวของโชวรมอะไรนนตองตดตามในฉบบตอไป

R1_BN#210_p12-13_Pro3.indd 13 12/27/12 5:10 PM

14

รายงานสถานการณตลาดรบสรางบานป 55 และแนวโนมป 56

สมาคมไทยรบสรางบาน (Thai Home Construc-tion Association: THCA) สารวจภาพรวมธรกจรบสรางบาน ทงในเขตกรงเทพฯ ปรมณฑล และตางจงหวดระหวางเดอนมกราคม-ธนวาคม 2555 พบวา ทผานมาผ ประกอบการตองเผชญกบสถานการณ และป จ จยลบหลายประการ โดยมเหตเรมตนมาตงแตปญหานาทวมใหญเ ม อปลายป 2554 และสงผลกระทบตอเนองตลอดป 2555 อาทเชน ปญหาผผลตจดสงวสดลาชาอนเนองจากโรงงานปดซอมแซมเพราะโดนนาทวม ปญหาราคาวสดกอสรางปรบตวจากตนทนแรงงานทสงขนกวารอยละ 5-15 รวมถงปญหากาลงซอชะลอตวอนเนองมาจากผบรโภคกงวลวานาจะทวมซาอก โดยเฉพาะในพนททมความเสยงนาทวม และปญหาทสาคญคอการกอสรางบานลาชาเหตเพราะแรงงานกอสรางขาดแคลนอยางรนแรง โดยเฉพาะในพนทกรงเทพฯ และปรมณฑลและจงหวดใกลเคยง

แมวาผประกอบการในภาคธรกจรบสรางบาน ตองประสบกบปญหาและปจจยลบตางๆ รอบดาน แตในป 2555 ทผานมา ภาพรวมของตลาดรบสรางบานกไมไดเลวรายมากนกทงนเปนเพราะผประกอบการสวนหนงไดมการปรบตวเอง จากอดตทเนนทาตลาดและแขงขนกนอย เฉพาะในพนทกรงเทพฯ ปรมณฑล โดยในป 2555 นไดหนมาทาตลาดและขยายพนทใหบรการออกไปในตางจงหวดอยางจรงจงมากขนรวมถงผประกอบการรายใหมๆ ทเขามาสธรกจรบสรางบานในชวง 1-2 ปทผานมา ตางกเนนเปดสานกงานและมงทาตลาดในตางจงหวดดวยเชนกน โดยเฉพาะจงหวดหวเมองหลกๆ ตามภมภาคตางๆ ทงน การปรบตวดงกลาวสะทอนไดวา 1) ผบรโภคสามารถเขาถงการใหบรการของกลมธรกจรบสรางบานไดงายขน 2) ปรมาณและมลคาของตลาดรบสรางบานมการเตบโตตามพนทใหบรการ 3) ปจจบนและในอนาคตกรงเทพฯ และปรมณฑล ไมใชดชนชวดมลคาตลาดรวมรบสรางบานอกตอไป

ทงน สมาคมฯ ไดมการรวบรวมตวเลขยอดขายหรอยอดสงสรางบาน เฉพาะในกลมบรษทรบสรางบานทเปนสมาชกสมาคมฯ และมสานกงานตงอย ในจงหวดตางๆ ทวประเทศ โดยแบงเปน 5 ภมภาค ไดแก ภาคเหนอ ภาคอสานภาคกลาง ภาคใต และพนทกรงเทพฯ และปรมณฑล มสานกงานจานวน 34 แหง ครอบคลมพนทใหบรการ 69 จงหวดพบวา สดสวนมลคาตลาดรบสรางบานในพนทภาคอสาน ยงคงมสดสวนยอดสงบานเปนอนดบ 1 หรอคดเปนรอยละ 32 อนดบถดมาคอภาคกลาง คดเปนรอยละ 25 อนดบ 3, 4 และ 5 ไดแก พนทกรงเทพฯ ปรมณฑล, ภาคใต และภาคเหนอ คดเปนรอยละ 17, 16 และ 10 ตามลาดบ

การแขงขน

ภาพการแขงขนของตลาดรบสรางบานในป 2555 น โดยรวมถอวามความแตกตางจากปกอนๆ ทงนอาจเปนดวยปจจยลบทรมเราตลอดป โดยเฉพาะปญหาขาดแคลนแรงงานอยางรนแรง ซงยงไมมทางออกทชดเจน ทผานมาจงไมใชเพยงแคแขงขนชงยอดขายหรอลกคาเหมอนเดม หากแตเปนการแขงขนกนชงแรงงานหรอชางแทน ทงนเพราะสภาพปญหาแรงงานขาดแคลน มใชเกดเฉพาะภาคธรกจรบสรางบาน แตรวมถงธรกจรบเหมากอสรางขนาดใหญและภาคอสงหารมทรพยดวยเชนกน

อยางไรกตาม การแขงขนทางการตลาดยงคงมใหเหนเชนกน โดยเฉพาะในกลมผนาตลาด 2-3 ราย เพยงแตแตกตางกนตรงทวา ปกอนๆ จะเนนแขงขนทาการตลาด ลด แจก แถมแตมาป 2555 ตางหนมาเนนสรางการรบรผานตราสนคาและแบรนดของตวเองมากขน โดยกลมธรกจรบสรางบานมการใชงบโฆษณาและประชาสมพนธในป 2555 ไมตากวา 200 ลานบาท ซงจะเหนวามการใชสอตางๆ ทเปนแมสและสอเฉพาะกลมมากกวาทกๆ ปทผานมา เชน ฟรทว ทวดาวเทยม ปายโฆษณา สอสงพมพ ฯลฯ สาหรบป 2556 คาดวางบโฆษณาและประชาสมพนธของกลมธรกจรบสรางบานนาจะเพมสงขนอกประมาณรอยละ 25-30

แนวโนมตลาดรบสรางบานป 56

สาหรบทศทางตลาดรบสรางบานป 2556 สมาคมฯ

ประเมนวาการเตบโตของตลาดรบสรางบานจะขยายออกไปยงตางจงหวดเชนปทผานมา ทงนกดวยวาปรมาณบานสรางเองในตางจงหวดนนมสดสวนทมากกวากรงเทพฯ และปรมณฑลอยแลว กอปรกบผประกอบการรบสรางบานในปจจบนและอนาคต มแนวโนมการลงทนในตลาดตางหวดเพมมากขน สงผลใหผบรโภคสามารถใชบรการไดสะดวกและมทางเลอกมากขน จงหนมาใชบรการแทนผรบเหมารายยอยทวไป

ในสวนของตลาดรบสรางบานในเขตกรงเทพฯ และปรมณฑล คาดวาจะเตบโตไดดกวาเมอเปรยบเทยบกบป 2555 ทงนกเพราะผบรโภคเลกกงวลเรองปญหานาทวมซาแลวโดยสามารถพจารณาไดจากความตองการสรางบาน หรอกาลงซอทกลบมาใหมในชวงไตรมาสสดทายป 2555 เพยงแตสงทผประกอบการตองระวงกคอ ปญหาขาดแคลนแรงงานซงอาจจะฉดความเชอมนของผบรโภค เพราะไมมนใจวาจะกอสรางบานไดแลวเสรจตามสญญาหรอไม และอาจหนไปเลอกคแขงในธรกจใกลเคยงกน โดยเฉพาะทอยอาศยประเภทอาคารชดหรอคอนโดมเนยม ซงไดรบความนยมอยางสงในกลมคนรนใหม

สาหรบปจจยหลกๆ ทคาดวาผประกอบการรบสรางบานจะนามาใชเปนกลยทธและสรางความไดเปรยบในการแขงขนป 2556 นาจะเปนเรองของ 1)นวตกรรมกอสรางและระบบกอสรางกงสาเรจรป 2)การรบรและความนาเชอถอในฐานะแบรนดผนา 3)พนทใหบรการทครอบคลมทงกรงเทพฯ และตางจงหวด โดยปจจยทกลาวน ถอเปนความไดเปรยบของผประกอบการรายใหญหรอรายผนา ดงนนรายเลกรายกลางจงควรเรงปรบตวเอง และเลยงทจะแขงขนในแนวทางทเสยเปรยบรายใหญ

สรปภาพรวม

นายสทธพร สวรรณสต นายกสมาคมไทยรบสรางบาน กลาววา ในป 2556 แนวโนมมลคาตลาดรบสรางบานจะขยายตวและเตบโตออกไปยงภมภาคชดเจนมากขน เพราะจากการสารวจผประกอบทงรายเดมและรายใหมทเขาส ธรกจนในชวง 1- 2 ปทผ านมา พบวา มการเปดดาเนนธรกจในพนทตางจงหวดเปนสวนใหญหรอม

จานวนมากกวา 40 รายตรงขามกบพนทในเขตกรงเทพฯ และปรมณฑลกลบมผประกอบการรายใหมเปดดาเนนธรกจนอยมาก และจากการสารวจของสมาคมฯ พบวาบรษทรบสรางบานทวประเทศในป 2555 มจานวนประมาณ 144 ราย (ทมรปแบบชดเจนและทาตลาดอยางตอเนอง) โดยแบงเปนผประกอบการทมสานกงานตงอยในพนทกรงเทพฯ และปรมณฑลจานวนประมาณ 69 ราย และผประกอบการทมสานกงานตงอย ในตางจงหวดจานวนประมาณ 75 ราย โดยเปนผประกอบการทเปนสมาชก 2 สมาคมเพยงแค 71 รายเทานน สวนทเหลอไมไดสงกดสมาคมใดๆ

ปญหาแรงงานขาดแคลน คาดวายงคงมการแขงขนแยงชงกนรนแรงเชนเดมทงน สมาคมฯ แนะวากลมผประกอบการทอยในธรกจน ควรจะตองมแผนรบมอ ทมา : สมาคมไทยรบสรางบาน (THCA)

สทธพร สวรรณสต

BN#210_p14-15_Pro3.indd 14 12/26/12 10:19 PM

15

หากทานใดมปญหาเกยวกบกฎหมายกอสราง “เราคอทปรกษา” เพยงฝากคาถามเขามาทเรา โทรศพท 0-2717-2477 ตอ 204 โทรสาร 0-2717-3895 หรอ E-mail : editor@buildernews.in.th โดย ชวพงศ ชานประศาสน จะเปนผไขขอของใจผานคอลมน กฎหมายกบการกอสราง ใหทกทานตอไป

มจรง และเปนอยางนนเสมอ เชนเดยวกบทเคยเขยนตอบมาในฉบบทผานมาวา คณะกรรมการผชานาญการบางทานเปนครบาอาจารยบาง เคยบรรยายความรทางวชาการในสถานศกษาบาง กเลยตดความเปนครไปซกถามความคดเหนในเรองรายงานผลกระทบลกษณะของคาถาม เลยกลายเปนคาถามครถามนกเรยน เคยไดยนมาวาคณะกรรมการผชานาญการเคยถามถงผลของการออกแบบอาคารชดแหงหนงวา “คณวาหองชดทคณออกแบบอยสบายหรอไม” ซงพดกนตรงๆ ไมเกยวกบผลกระทบสงแวดลอมแมแตนอย

ประเดนจากการตงคาถามขางตน ผทารายงานผลกระทบทานหนงเคยถามประธานคณะกรรมการผชานาญการวาทานทราบและยอมรบคาถามทไม เกยวของกบเรองสงแวดลอม หรอคาถามทไมมขอกาหนดกฎหมายใดๆ รองรบ หรอนอกเหนอไปจากกฎเกณฑทางสงแวดลอมหรอไม

ทานประธานคณะกรรมการฯ ตอบวา ทราบ แตกตอง

(ตอจากฉบบทแลว) ไดยนมาวาในการพจารณารายงานผลกระทบสงแวดลอมของคณะกรรมการผชานาญการ มกจะยกหรอตงคาถาม หรอสอบถาม หรอใหความเหน หรอไมเหนชอบในรายงานผลกระทบในเรองตางๆ ทไมเกยวกบสงแวดลอม หรอไมอยในขอกาหนดทจะตองจดทารายงาน มกจะมขอสงสยในการจดทารายงานในเรองใหมเกดขนทกครง รวมทงในกรณทมการยนรายงานผลกระทบกลบเขาไปใหม คณะกรรมการจะไมไดพจารณาการแกไขทผจดทารายงานผลกระทบเสนอ แตจะหาขอสงสยในเรองใหมขน เรองทถามมานมจรงหรอไม

ยอมใหผชานาญการบางทานถามเชนนน เพราะเกรงใจเหนเปนครบาอาจารย เปนผรบเชญมาเปนคณะกรรมการบาง กไมอยากจะขดใจ อะไรทานองนน และกเชนเดยวกน ในการสมมนาเรองบทบาทของสงแวดลอมทจดโดยกรรมาธการสงแวดลอมวฒสภา กมคาถามเชนเดยวกนนจากผเขารวมประชม ผแทนของคณะกรรมการผชานาญการ ซงบางครงกเปนประธานในการประชมพจารณารายงานผลกระทบกยอมรบการพจารณารายงานผลกระทบ คณะกรรมการกเคยพจารณาความเหนชอบในรายงานเกนกวาทกฎหมายบญญตอยเปนจานวนมาก

ซงไดถกผ เขารวมสมมนาชแจงวา การดาเนนการการพจารณารายงานผลกระทบสงแวดลอม ไมวาจะใครเปนผเสนอขอรบรองนน คณะกรรมการผชานาญการจะพจารณานอกเหนอไปจากขอกาหนดกฎเกณฑทมกฎหมายรองรบไมได

แตเปนทนาเสยใจของผประกอบการ ของสถาปนก ของวศวกร ทตองยอมรบและปฏบตตามความเหนหรอคาสง

ทไมมขอกาหนดกฎเกณฑทมกฎหมายรองรบ มาจดการแกไขเพมเตม รายงานผลกระทบ เพอความพงพอใจ (อนไมมเหตผล)ของคณะกรรมการเพอความอยรอดไปเทานน

เรองน สงทควรทากคอ สมาคมวศวกรทปรกษา นาจะเปนเจาภาพจดการสมมนาแกไขปญหานใหได ทงนมใชเพอประโยชนของผประกอบการ หรอสถาปนก หรอวศวกร แตเพอความถกตอง เปนธรรม เปนธรรมาภบาล และจรยธรรมของผประกอบอาชพหรอประกอบวชาชพสจรต พงตองไดรบ

กบปญหาขาดแคลนแรงงานทงระยะสน และระยะยาวโดยเฉพาะการนาเอาเทคโนโลยกอสราง หรอระบบกอสรางสาเรจรปและกงสาเรจรป รวมถงเครองมอกอสรางทจะทดแทนการใชแรงงานคนและทาใหงานเสรจเรวขน

นอกจากน ขอมลป 2555 ทนาสนใจพบวา กลมลกคาท ใช บรการบรษทรบสรางบานท เป นสมาชกสมาคมฯ ทวประเทศนน มการขอใชสนเชอปลกสรางบานกบสถาบนการเงนในสดสวนเงนสด : เงนก หรอ 67 : 33 โดยมธนาคารทผบรโภคนยมขอสนเชอเพอปลกสรางบาน ไดแก ธ.ไทยพาณชยธอส. ธ.กรงศรอยธยา ธ.กสกรไทย ฯลฯ ตามลาดบซงขอมลดงกลาวชใหเหนวา พฤตกรรมของผบรโภคในตางจงหวดหนมานยมใช สนเ ชอปลกสร างบ านเพ มข น ดง นนสถาบนการเงนและบรษทรบสรางบานจงควรรวมมอกนเพอสร างการรบร และกระต นกาลงซอกล มนมากขนซงจะเปนสวนสาคญในการทจะทาใหตลาดรบสรางบาน

ตางจงหวดขยายตวอยางไรกด ผประกอบการรบสรางบานทม “จดขาย”

แตกตางกบคแขงขนในตลาด เชน บานประหยดพลงงานและเปนมตรกบสงแวดลอม ระบบกอสรางทสามารถสรางไดรวดเรวและมคณภาพ ฯลฯ จะสามารถชวยใหมโอกาสเตบโตไดดกวาปกอน สาหรบตลาด “บานสรางเอง” ทวประเทศป 2555 มมลคาประมาณ 120,000 ลานบาท ในขณะทตลาด “รบสรางบาน” ทงในกรงเทพฯ และตางจงหวดป 2555 มมลคารวมประมาณ 9,000 ลานบาท

สาหรบป 2556 สมาคมฯ ประเมนวา ตลาดรบสรางบานนาจะเตบโตและมมลคารวมประมาณ 9,500-10,000 ลานบาทหรอเตบโตไดประมาณรอยละ 5-10 โดยปจจยหลกๆ เปนเพราะการขยายตลาดออกไปทวประเทศมากขน ทงนในสวนของสมาคมฯ เองตงเปาไวจะผลกดนใหมลคาตลาดรบสรางบานในอก 3 ปขางหนา หรอภายในป 2558 มมลคาเพมเปน 15,000 ลานบาท

BN#210_p14-15_Pro3.indd 15 12/26/12 10:19 PM

16

“คาซา วลล” กวาดยอดขาย 600 ลานบาท นายอภชาต เฮงวาณชย ผอานวยการอาวโสฝาย

โครงการบาน 2C บรษท คาซา วลล จากด เปดเผยวา จากการตอบรบของลกคาทดมากตอโครงการ “คาซาวลล รามคาแหง-วงแหวน” ทาใหในปนบรษทฯสามารถสรางยอดขายจากโครงการดงกลาวไดกวา 600 ลานบาทแลว ซงถอวาเกนเปาหมายทบรษทฯไดวางไว ดวยปจจยหนงมาจากทาเลโครงการฯ ซงอยในยานรามคาแหงทมความโดดเดนดานการคมนาคม เชอมตอเสนทางไดหลากหลายทงยงมโครงการรถไฟฟาในอนาคตสายสชมพและสสม รวมถงปจจยในดานคณภาพ ฟงกชนและความคมคาของบานทถกออกแบบใหตอบโจทยลกคาไดอยางตรงใจ

ศนยรวมรานคาแนวใหมในสไตลฮป นางณพวงศ สนทวงศ ณ อยธยา ผบรหารโครงการ

“เอ สแควร สขมวท 26” ภายใต บรษท อรรถกระว จากดกลาววา บรษททมงบกวา 1,200 ลานบาท พฒนาโครงการ “เอ สแควร” ในรปแบบ ศนยรวมรานคาแนวใหมในสไตลฮปบนพนทกวา 16 ไร ในซอยสขมวท 26 เจาะกลมคนเมองทนสมย ทตองการประสบการณแปลกใหมจากสนคาและบรการในระดบพรเมยม ภายใตคอนเซปต “The real lifestylespace” ซงประกอบดวยรานอาหาร MMS Master MotorService ศนยบรการรถยนตครบวงจรบนพนทกวา 5,000ตารางเมตร Cyber Square มตใหมแหงโลก บนเนอทประมาณ 2 ไร รวมพนทเชากวา 205 ยนต และBeautiplex Anti-Aging & Laser Center คลนกความงาม ผวพรรณ เลเซอร เครองมอทนสมยจากประเทศสหรฐอเมรกา

พลสฯ เปดตวเวบไซตใหเชานายอภชาต จตระกล ประธานอานวยการ บรษท

พลส พรอพเพอรต จากด เปดเผยวา ลาสดเพอเปนการตอยอดการลงทน บรษทฯจงไดเตรยมเปดตวเวบไซต www.rentalforholidays.com ใหบรการการปลอยเชาเพอเพมรายไดแกลกคาทซอโครงการของแสนสรฯทวประเทศ สาหรบนกทองเทยวตางชาตทสนใจมาพกผอนในเมองไทย ไดใชเปนเครองมอในการเลอกคอนโดฯ หรอบานพกตากอากาศไดอยางสะดวกสบายซงถอวามความหลากหลายทงในดานราคา ทาเล และรปแบบหองพก ทงยงสามารถดภาพหองจรง เพอตรวจสอบสภาพหองและสาธารณณปโภคสวนกลางไดอยางละเอยด โดยลกคาสามารถทาการจองไดผานทางเวบไซตและจายเงนผานบตรเครดตไดทนทซงจะเปดใหบรการอยางเปนทางการในตนป 2556

ไพโอเนยรฯ รกธรกจโรงแรมนายรตเนช เวอรมา รองประธานอาวโส ฝายธรกจ

และการพฒนาอสงหารมทรพย ประจาภมภาคเอเชย แปซฟก ไฮแอท โฮเตลแอนดรสอรท เปดเผยวาเตรยมเปดโรงแรมในเครอภายใตแบรนด “ไฮแอท เพลซ” แหงแรกในเอเชยตะวนออกเฉยงใต โดยไดลงนามบรหารโรงแรมใหกบบรษท ไพโอเนยร พรอพเพอรต จากด ผลงทนซงจะกอสรางโรงแรมขนาด 220 หองพก ตงอยทซอยสขมวท 24 พรอมเปดใหบรการในป 2560 สาหรบเครอไฮแอท มโรงแรมในไทยแลว 2 แหงคอ แกรนด ไฮแอท เอราวณ กรงเทพฯ และไฮแอท รเจนซ หวหน แตกาลงจะเปดเพมอก3 แหง คอ ไฮแอท เพลซ หลงจากกอนหนานลงนามบรหารโรงแรมพารค ไฮแอท ภายใตการลงทนของกลมเซนทรล ทกาลงจะเปดในป 2557 และไฮแอท รเจนซ กรงเทพ สขมวท จะเปดในป 2560

มนคงฯ เชอป 56 ผบรโภคหนซอทอยในเมอง

นางสาวธญญา สรปชกะ ผจดการฝายการตลาดบรษท มนคงเคหะการ จากด( มหาชน) หรอ MK เปดเผยถงทศทางตลาดอสงหาฯป 2556 วา ผบรโภคจะมองหาทอยอาศยในเมองทสามารถเดนทางไดอยางสะดวกสบายมากขน ซงในสวนของบรษทฯเองกมซพพลายอย แลว โดยปจจบนมโครงการในเมองทงสน 15 โครงการสาหรบเรองการขาดแคลนแรงงานและผรบเหมากสรางกยงเปนปญหาอย และเชอวาในปหนาสถานการณตางๆ นาจะคลคลายลง ซงในสวนของบรษทฯเองกพยายามหาผรบเหมากอนสรางเพม

สาหรบแผนการดาเนนงานของบรษทฯป 2556 นนจะเปดตวใหมทงสน 4 โครงการ ไดแก 1.โครงการโมดส วภาวด ตงอยบนพนท 50 ไร เปนทาวนโฮม 3 ชน ขนาด 21.3 -32 ตารางวา ราคา 4.5-6 ลานบาท และโฮมออฟฟศ 3 ชน พนทใชสอย 350 ตารางเมตร ราคา 8-10 ลานบาท แบงการพฒนาเปน5 เฟสๆ แรก มจานวน 80 ยนต มลคาโครงการ 500 ลานบาท

2.โครงการชวนชน พระราม 7-สรนธร ตงอยบนพนท 12 ไรเปนบานเดยว ขนาด 50 ตารางวาขนไป ราคา 4.5 ลานบาทขนไป และบานแฝด ขนาด 36 ตารางวาขนไป ราคา 3.7 ลานบาทขนไป รวม 74 ยนต มลคาโครงการ 350 ลานบาท โดยจะเปดตวในไตรมาส 2 หรอตนไตรมาส 3/56

3.โครงการลออง สขมวท62 ตงอยบนพนท 6 ไร พฒนาเปนทาวนโฮม 3 ชน ขนาด 25 ตารางวา ราคา 6.5 - 7.5 ลานบาท รวม 58 ยนต มลคาโครงการ 450 ลานบาท โดยจะเปดตวประมาณไตรมาส 3/56

MK เผยทศทางอสงหาฯป’ 56 ผบรโภคมองหาทอยอาศยในเมองมากขน ระบบรษทฯมซพพลายในเมองรองรบ 15 โครงการ สวนแรงงาน-ผรบเหมาฯขาดแคลนยงเปนปญหา เชอปหนาสถานการณคลคลาย แยมแผนเลงผด 4 โครงการใหม รวมมลคาเกอบ 4,000 ลานบาท ลาสดนาโครงการ “ชวนชนจรญฯ 3” อดแคมเปญ ซอบานภายในเดอนธนวาคม รบสวนลด10% พรอมของแถม 10 รายการ รวมมลคา 5.4 แสนบาท

ขอมลจาก : สมาคมธรกจรบสรางบาน

เกาะกระแสอสงหาฯ

4.โครงการออกส บรเวณถนนเจรญกรง 80 ตงอยบนพนท 10 ไร เปนคอนโดฯ สงไมเกน 8 ชน ราคาอยทประมาณ 6 - 7 หมนบาท/ตารางเมตร หรอประมาณ 2 - 4 ลานบาท/ยนตมลคาโครงการประมาณ 2,500 ลานบาท ความคบหนาขณะนอยในระหวางการปรบรปแบบ และจดทารายงานการวเคราะหผลกระทบสงแวดลอม (EIA) คาดวาจะเปดตวประมาณไตรมาส 2/56

“ปหนาเปนปทเราเปดตวโครงการมากกวาป 2555 ทเปดตวเพยง 1 โครงการ คอ ชวนชน จรญฯ 3 จงคาดวาจะมยอดขายทกาวกระโดดถง 3,500 ลานบาท จากปนทเดมตงเปา 2,500 ลานบาท แตเนองจากไดเลอนการเปดขายโครงการ โมดส วภาวด ไปปหนาจงปรบลดเหลอ 2,000 ลานบาท ซงนาจะเปนไปตามคาด และจะรบรรายไดประมาณ 1,700 - 1,800 ลานบาท”

สวนคบหนาโครงการ “ชวนชน จรญฯ 3” ซงตงอยบนพนท 25 ไร พฒนาในรปแบบทาวนโฮม 3 ชน พรอมขาย ขนาด 21.3-32 ตารางวา ราคา 4.7-13 ลานบาท รวมมลคาโครงการ 1,000 ลานบาท โดยแบงการพฒนาเปน 3 เฟสแรกมยอดขายแลว 40 ยนต จาก 80 ยนต คาดวาจะทยอยโอนไดในเดอนธนวาคม 2555น และลกคาทตดสนใจซอโครงในเดอนธนวาคม 2555 และโอนภายในเดอนมกราคม 2556 จะไดรบสวนลด 10% พรอมของแถม 10 รายการ มลคารวม5.4 แสนบาท

ขอมลจาก : สมาคมธรกจรบสรางบาน

สภาวะทางเศรษฐกจมผลตอการตดสนใจปลกสรางบาน

ธญญา สรปชกะ

R1_BN#210_p16-17_Pro3.indd 16 12/27/12 5:24 PM

17

มนบร จดนดพบกบรถไฟฟา 2 สายรถไฟฟาสายสชมพและรถไฟฟาสายสสม

จากทไดวเคราะหถงศกยภาพยานมนบรตอเนองจากฉบบทแลว มาตอใหจบคราวนครบ มาดตอเรองผงเมอง และราคาทดนครบ

ในเขตพนทสสม ย.6 ขางตนจะกอสรางไดรองลงมา เนองจากม FAR 4.5 เทา OSR 6.5% กาหนดใหกอสรางคอนโดมเนยมไมเกน 10,000 ตารางเมตร ยกเวนกรณททดนมถนนดานหนากวางถง 30 เมตรหรออยในระยะ 500 เมตรรอบสถานรถไฟฟา

ในเขตพนทสเหลอง ย.4 ม FAR เพยง 3 เทา OSR 10% การพฒนาโครงการคอนโดมเนยมไมเกน 2,000 ตารางเมตร ยกเวนบรเวณทตดถนนกวาง 10 เมตร หรอ 500 เมตร รอบสถานรถไฟฟาฯ กอสรางไดไมเกน 10,000 ตารางเมตร

ในเขตพนทสเหลอง ย.3 ม FAR เพยง 2.5 เทา OSR 12.5%การพฒนาโครงการคอนโดมเนยมไมเกน 1,000 ตารางเมตร ยกเวนบรเวณทตดถนนกวาง 30 เมตรหรอ 500 เมตร รอบสถานรถไฟฟาฯ กอสรางไดไมเกน 10,000 ตารางเมตร

ในเขตพนทสเหลอง ย.2 ม FAR เพยง 1.5 เทา OSR 20.0%การกอสรางไดเฉพาะโครงการบานเดยว บานแฝด เปนหลก

ในเขตพนทสเขยวลาย ก.1 ม FAR เพยง 1.0 เทา OSR

บรษท พฤกษา เรยลเอสเตท จากด (มหาชน) “วลเลต ซต พฒนาการ” โครงการทาวนโฮม 3 ชน ตงอยบนพนทโครงการกวา 45 ไร จานวน 482 ยนต สไตล ModernContemporary ภายใตคอนเซปต Impressive Lines มแบบบานใหเลอก 2 แบบ คอ City Suite หนากวาง 5.65 เมตร ขนาดทดนเรม 20.7 ตารางวา พนทใชสอย172 ตารางเมตร 3 หองนอน 3 หองนา 2 ทจอดรถ และCity Space หนากวาง 5 เมตร ขนาดทดนเรม 19.4 ตารางวาพนทใชสอย 160 ตารางเมตร 3 หองนอน 3 หองนา 2 ทจอดรถโครงการตงอยในพฤกษาอเวนว (Pruksa Avenue) ซอยพฒนาการ 38 เดนทางสะดวกดวย แอรพอรตเรลลงคสถานหวหมาก และรามคาแหง ราคาเรมตน 3.1 ลานบาท

บรษท แลนด แอนด เฮาสจากด (มหาชน) เปดโครงการใหมมณฑนา พระราม 2 – เทยนทะเล ภายใตแนวคด “Every Dream Needs Space to Grow… โดยการออกแบบโครงการเนนความรมรน และใชงานไดจรง พนทโครงการ 67 ไร จากดจานวนเพยง 168 หลง บานเดยวทกหลงสรางบนทดน 100 ตร.ว. ขนไป มพนทใชสอยตงแต 169 ตร.ม. โดยมแบบบานใหเลอกทงหมด 3 แบบ ไดแก Blue Sky, Green Field, และ White Cloud เปนบานสบายสรางเสรจพรอมตกแตง ใหคณไดเหน ในราคาเรม 7 - 11 ลานบาท

“วลเลต ซต พฒนาการ”

กรรมการผจดการ บจก.โมเดอรน พรอพเพอรต คอนซลแตนทโดย นายวสนต คงจนทร

www.m-property.co.th

“มณฑนา พระราม 2 – เทยนทะเล”

แผนทท 3 ราคาทดนยานมนบร

40.0% การกอสรางไดเฉพาะโครงการบานเดยวทมขนาดทดน 1,000 ตารางวาขนไป ซงเปนไปไดทางยากทางการตลาด

จะเหนวาจะพฒนาไดมากตองอยในระยะ 500 เมตร รอบสถานเปนหลก ราคาทดนบรเวณดงกลาวตอไปอาจพงพรวด เพราะกอสรางไดมากดงกลาว อาจสงกวายานถนนสขาภบาล 3กอนหนาเสยอกทยานนนสวนใหญผงเมอง ย.3 เทานน แสดงตามแผนทราคาทดน

จะเหนวาราคาทดนในยานนยงตามาก โอกาสของการพฒนาคอนโดมเนยมระดบราคาถกจะมสง เนองจากชวงกอนหนา เชน ยานแยกลาสาล ยานตลาด กม.8 (รามอนทรา) ราคาทดนปจจบนตารางวาละ 100,000 บาทแลว ตอรถไฟฟามาอกนดกซอคอนโดฯ 6-700,000 บาทไดเลย

กหวงว ารถไฟฟาจะมาโดยเรว เหนลาสดเหนวาจะเปลยนแนว อาจตองทาการศกษาเพมอกอาจทาใหลาชา รวมทงตองระวงวาจะเปนการกอสรางขวางแนว Floodway ดวยครบ

BN#210_p16-17_Pro3.indd 17 12/26/12 10:33 PM

18

สงทควรรกอนตดตงกลองวงจรปด “CCTV”

ระบบโทรทศนวงจรปด CCTV ยอมาจาก Closed-circuittelevision ซงจะทาหนาทรบภาพทปรากฏอย และทาการแปลงเปนสญญาณ และทาการสงสญญาณดงกลาวไปในจดทตองการในลกษณะ point to point สวนมากทใชงานในปจจบนนม 2 ลกษณะ 1.ตดตงตายตว หรอ กลองตดอยกบท (Fixed Camera) ตวกลองจะตดตงอยบนขากลองหรออนๆ ซงไมสามารถจะขยบ หรอหมนเปลยนทศทางในการดได ถาตองการหมนหรอเปลยนทศทาง กจะตองถอดตวกลองแยกออกจากขากลอง จงจะเปลยนตาแหนงได

2.สามารถหมนปรบทศทางได (Moving Camera) เพอเปนการเพมประสทธภาพในการใชงาน ระบบโทรทศนวงจรปด จงไดมการเพมอปกรณประกอบเขาไป คอ ฐานกลองหมนปรบทศได สามารถทจะปรบใหหมนซาย / ขวา กม-เงย ได (Pan and Tilt unit) และอาจจะมอปกรณอนเพมอก เชน เลนสปรบขนาดภาพได (Zoom Lens) และ เครองหมกลอง(Camera Housing)

ซงฐานกลองสามารถหมนปรบทศได (Pan&Tilt unit) เปนอปกรณทเพมประสทธภาพใหกลอง สามารถทจะเปลยนไดหลายทาง ทงมมตา และมมสง เชน กลองทตดตงอยกบ Pan & Tilt unit ตดตงบนเสามความสงประมาณ 10 เมตร สามารถทจะปรบมมกมเพอจะดวตถ หรอคนทอยบนพนดน ซงมระดบตากวาตาแหนงทตดตงกลอง หรอมมเงยเพอมองไปยงอาคารทสงกวา ไมวาจะเปนทศทางตรงดานหนา หรอจะหมนไปยงทศทางอนๆ กสามารถทาได

โดยปกต กลองทม Pan&Tilt unit จะใชเลนสทสามารถปรบขนาดภาพได ควบคไปดวยกน แตไมจาเปนเสมอไป ขนอยกบงานทใชมากกวา ในบางลกษณะอาจจะตองการเพยงใหสามารถปรบทศในการดกเพยงพอ ไมตองการจะดในรายละเอยด ในบางลกษณะกมความจาเปนตองการใชเลนสทสามารถปรบขนาดของภาพได เพอจะดรายละเอยดของภาพทตองการจะดเพราะวาระยะของวตถหรอจดทตองการจะดในแตละทศทางจะมความแตกตางกนไป

นอกจากนยงมเลนสปรบขนาดภาพได (Zoom Lens) เปนเลนสทสามารถเปลยนขนาดภาพได (เปลยนความยาวโฟกส)เลนสฯ ทนามาใชกบ กลองทม Pan&Tilt unit สวนมากจะเปนชนด ทควบคมการทางานดวยมอเตอร จงเรยกวา Motorized Zoom Lens

สวนการเลอกใช Motorized Zoom Lens ควรจะเลอกใหเหมาะกบงานทจะใช เพราะวา Motorized Zoom Lens

ระบบกลองวงจรปด หรอทเรยกวา CCTV ทปจจบนเปนทนยมและตดตงกนอยางแพรหลายในสถานทตางๆ ซงหลายๆ ทานอาจจะยงไมทราบถงขอมลรวมไปถงคณสมบตในการใชงาน ฉบบนขอนาเสนอขอมลทสาคญเกยวกบ CCTV ทควรรเพอประโยชนในการใชงานไดอยางถกตอง

มหลายแบบ หลายขนาดตามความยาวโฟกส เชน การใชภายในอาคาร มพนทไมใหญ กใช Motorized Zoom Lens ทมความยาวโฟกสไมมากนก เชน 6-35 ม.ม. (6 เทา) ถาเปนอาคารทมขนาดใหญ หรอภายนอกอาคารพนทกวาง หรอตองการจะดใหเหนรายละเอยดมากๆ กควรใช Motorized Zoom Lens ทมความยาวโฟกสมากขน เชน 6-60 ม.ม. (10 เทา) ถาตดตงนอกอาคาร หรอตองการทจะมองใหเหนไดไกล กควรใช Motorized Zoom Lens ทมความยาวโฟกสมากขนไปเชน 6-123 ม.ม. (21 เทา) เปนตน

สาหรบอปกรณบนทกภาพ ควรมคณสมบตทสาคญ คอ 1.ชนดของอปกรณบนทกภาพ แบบ PC BASE จะใชในโปรแกรม MS Office มแบบเปน CARD และแบบผลตสาเรจมาพรอม Computer จะมคณสมบตมากมายเหมอน Computer แบบ STANDALONE เปนแบบทเปนตวเครองผลตสาเรจรปมาจากโรงงาน มคณสมบตครบถวนราคาถก

2.ความเรวของภาพทดจากจอภาพ ความเรวในการบนทกภาพ จะพจารณาเปน ความเรวภาพ/วนาท (Frame) ถามความเรวสง ภาพจะดตอเนองแตเปลอง Memory ใน Harddisk คอนขางมาก 3.มาตรฐานในการบบอด (Compression) ของภาพมาตรฐานทเปนทนยมกนหลกๆ มดงน MPEG4 , MJPEG และ H.264 MPEG4 เปนทนยมสงสดเพราะใชพนทในการบนทกนอย 4.การดภาพผาน Internet / Lanควรจะสามารถดผาน Internet / Lan ได

สวนการตดตง มความสาคญไมนอยกวาการเลอกสนคา สายทใชในการตดตงม 2 ชนด คอ 1.สายไฟฟา จะตองใชสายทไดมาตรฐาน มอก. ระวงผ ขายทขาดความรบผดชอบ

จะใชสายโทรศพทแทนสายไฟฟา ซงจะทาใหสายรอนและเกดอคคภยได 2.สายสญญาณใชสาย RG6 ทไดมาตรฐาน โดยจะตองใชสาย SHIELD 90% ขนไป ควรจะใชยหอ มาตรฐานเพราะถาใชสายถก ราคาเมตรละ 5 - 8 บาท จะ SHIELD ตา 60%จะใชงานไดไมนาน ภาพของกลองจะเกดสญญาณรบกวนตองเดนสายใหมทงหมด งานตดตงจะตองตรวจสายทตดตงจรงกอนชาระการตดตง การตดตงสาคญมาก ถาตองรอและเดนสายใหมจะเปนเรองใหญมาก

โดย มโน โสภาคย

BN#210_p18-19_Pro3.indd 18 12/26/12 10:38 PM

19

นายจมพล สาเภาพล รองปลดกรงเทพมหานคร กลาววาทผ านมากทม .พยายามให ทกฝ ายทงเจ าของอาคาร ผประกอบการใสใจในการตรวจสอบอาคารและอปกรณอยางตอเนองซงกไดรบความรวมมออยางด แตยงมอกหนงกล มประเภททอาจจะมองเปนเรองไกลตวนนคอกลมอาคารบานพก ทหลายครงเจาของบานยงใหความสาคญเรองความปลอดภยของอาคารและอปกรณต างๆ ในบ านน อยอย ปลอยปละละเลยจนทสดเ ส อ ม ส ภ า พ เ ป น เ ห ตให เกดส งไม คาดฝ นได ท งจากฝ มอธรรมชาตอาท แผนดนไหว นาทวมหรอจากนามอของมนษยเองและจากสถตพบวาบานเรอนทวไปเกดเหตเพลงไหมมากกวาอาคารขนาดใหญเสยอก

กรงเทพมหานครจงไดจดสมมนาใหความร อาคารยคใหม เผชญอบตภยอยางผ ชนะ ซงเปนสวนหนงใน “โครงการเสรมสรางการมสวนรวมดานความปลอดภยในบานและอาคาร”ดาเนนงานโดยสานกการโยธากรงเทพมหานคร เพอเสรมสรางการมสวนรวมกบทกภาคสวนทเกยวของ

กรงเทพมหานครเมองหลวงขนาดใหญและเปนศนยกลางความเจรญในทกดาน จงทาใหทอยอาศยและอาคารประเภทตางๆเพมขนตามไปดวย หากไมไดรบการดแลอยางถกตอง เมอเกดเหตไมคาดฝน ยอมเกดความเสยหายตอชวตและทรพยสนของประชาชนอยางหลกเลยงไมไดและใชวาปจจบนจะมเพยงอาคารขนาดใหญเทานน บานเรอนทอาศยกเปนจดเสยงเชนกน หากยงปลอยปละละเลยไมดแลอปกรณตางๆใหอยในสภาพทสมบรณปลอดภย

กรงเทพฯ แนะควรใหความสาคญดานความปลอดภยกบบานเรอน

ทงภาครฐ ภาคเอกชน และภาคประชาชนในการดแลความปลอดภยในอาคารตางๆ และเพอสรางความรความเขาใจ กอใหเกดความตระหนกเกยวกบการดแลรกษาความปลอดภยในบานพกอาศยของประชาชนและอาคารของผประกอบการ

นายจมพล กลาวยาวา การเกดเหตเพลงไหมอาคารแตละครงนามาซงความสญเสยทรพยสน บางครงมผเสยชวตเปนจานวนมาก และยงสงผลตอสงแวดลอมซงยากจะเยยวยาในระยะเวลาอนสน ซงเหตการณลกษณะเดยวกนนเกดขนอย บอยครง กทม.หวงใยในความปลอดภยของคนกรงเทพฯ มาอยางตอเนอง จงไดมอบหมายใหหนวยงานทเกยวของเรงเตรยมความพรอมเพอรบมออบตภยตางๆ ทอาจเกดขน โดยเนนเสรมสรางการมสวนรวมดานความปลอดภยในบานและอาคาร

ดานนายธระ ประสทธพร รอง ผอ.สานกการโยธา กลาววาปจจบนการสรางอาคารในกทม. มความหลากหลาย ถงแมจะไดรบอนญาตจากกทม. อยางถกตองแลวกตาม แตจะเหนไดวาการดแลใหอาคารและอปกรณ หรอแมแตในบานประชาชนยงถอวานอยอยมาก ทาใหเกดเหตการณตางๆได อาท ไฟไหม อาคารทรดตว

สวนอาคารขนาดใหญนนมกฎหมายอาคารกากบดแลความปลอดภยทเจาของอาคารจะตองตรวจสอบอาคารทก

จมพล สาเภาพล

1 ป และตรวจสอบใหญทก 5 ปอยแลว แตอาคารบานเรอนทวไปถอเปนกลมเสยง เพราะกฎหมายยงไมครอบคลมทาใหเจาของบานอาจปลอยปละ ขาวของเครองใชทอาจจะสงผลกระทบตอบานเรอนตวเองไดและสงทเกดไดงายทสดในบานเรอนคอ ไฟไหม ซงอาจเปนเพราะสายไฟเกา หรอพฤตกรรมการใช ชวตของผ อย อาศยเองทาให เกดเหตได ทงน สงเกตไดวาบานเรอนทวไปจะไมมอปกรณดบเพลงพนฐานตดตงไว ทงๆทเปนสงจาเปนไมนอยกวาในอาคารใหญเลย

นายพชญะ จนทรานวฒน ผแทนจากสมาคมวศวกรรมสถานแหงประเทศไทยในพระบรมราชปถมภ กลาววา ตองใหความสาคญกบมาตรฐานความปลอดภยในบานและอาคารเพอปองกนการเกดอคคภย เพราะเหตเพลงไหมในพนท กทม.สวนใหญ 80% เกดจากบานเรอนมากทสด และจดทเปนตนตอของเหตมกจะอยในครวเสยสวนใหญ เพราะเราอาจละสายตาจากในครวไปทาอยางอน

นอกจากนน กจะเปนเรองของอปกรณภายในบาน สายไฟทชารดเสยหายแตไมไดรบการดแลใหอยในสภาพทสมบรณทาใหเกดไฟฟาลดวงจร สงเหลานเจาของบานหรอผทอยอาศยจาเปนตองใหความสาคญ เพราะไมเฉพาะแตไฟไหมเทานนทตองเผชญ ยงมภยอนๆ อกมากมายหากไมเตรยมพรอมอาคารหรอบานเรอนใหอยในสภาพทดกจะทาใหไดรบความสญเสยได

รศ.ดร.อมร พมานมาศ กรรมการสภาวศวกรและประธานคณะอนกรรมการสาขาวศวกรรมโครงสรางและสะพาน วสท. ไดนาเสนอแนวคดและมมมองเกยวกบมาตรการของบานและอาคารรองรบกรณเกดเหตแผนดนไหวไววา กทม. นนตงอยบนพนดนทมลกษณะเหมอนเยลล ทออนสนไปมา ทาใหเมอมเหตแผนดนไหวจะสามารถรบรได ดงนน อาคารบานเรอนในปจจบนยอมตองใหความสาคญในเรองนเชนกน เพราะการเกดแผนดนไหวจนสามารถรบรไดนนไดเขามาเปนหนงในชวตไปแลว จงเชอมนวาสงทกทม. กาลงทาอยนนจะเปนจดเรมตนสาคญ ใหทกภาคสวนทเกยวของ เกดความรความเขาใจและตนตวมาตระหนกถงความสาคญของการปองกนและรกษาความปลอดภยในบานและอาคาร เพอนากรงเทพฯ สเมองสวรรค ดานความปลอดภย เปนเมองหลวงทนาอยนาเยอนอยางยงยน

BN#210_p18-19_Pro3.indd 19 12/26/12 10:38 PM

20

ผลตภณฑทาความสะอาด

Cleaning Products ECO เปนผลตภณฑทาความสะอาดมออาชพทมความปลอดภยเพอทกคน และสงแวดลอมโดย BS Terminator Quick ผลตภณฑทาความสะอาดอเนกประสงค เพอความรวดเรวมประสทธภาพในการทาความสะอาดไดด ไมวาจะเปนพนผวแกว ยางหรอสของวสด คราบสกปรกฝงแนนของอปกรณเฟอรนเจอร หรอบรเวณตางๆ โดยเปนมตรตอสงแวดลอม 100%

BUTTERFLY-SONG IMPORT EXPORT Co., Ltd. www.butterfly-song.com

หลงคา SOLAR

โซลา ชงเกล เปนแผนหลงคาทสามารถผลตพลงงานแสงอาทตยไดดวยตวเอง ขนาด 1 ตารางเมตรสามารถผลตกระแสไฟฟาได 68 วตต/ชวโมง มขนาดความกวาง 44.5 เซนตเมตร มความยาว 288 เซนตเมตร มนาหนก 12 กโลกรม ประหยดเวลา ลดขนตอนการกอสราง นอกจากนสามารถตดตงไดบนหลงคาทกประเภท หรอใชแทนแผนหลงคาได จงเหมาะเปนอยางยงกบรสอรททไฟฟายงเขาไปไมถงหรองานกอสรางทมงเนนในเรองกรน เปนหลก

HOME BUILDERS PRODUCTION CO.,LTD.www.homebuilders.co.thwww.wintek.co.th

ผนงคอนกรตมวลเบาสาเรจรป

ผนงคอนกรตมวลเบาสาเรจรป TEXCA® Wall ชนดไมรบแรง (non Load Bearing) ทมสวนผสมของเมดเซรามกมวลเบา (TEXCA® ) ทาใหมลกษณะและคณสมบตเดนทสามารถตอบโจทยการกอสรางผนงอาคารไดอยางดเยยม มนาหนกเบา แขงแรง ตดตงไดรวดเรว ทนไฟ เปนฉนวนกนความรอน มคณสมบตกนเสยงทด ตดตงทอประปาและสายไฟได สะดวกรวดเรวโดยไมตองสกดหรอเซาะผนง เจาะยดเพอแขวนสงของดวยพกทวไปได ใชสาหรบคอนกรตบลดง(Green Building) ได

Simese Ecolite Co., Ltd.www.ecolite.co.th

แผนตกแตงสาเรจรป

แผนตกแตงสาเรจรปชนดลามเนต ภายใตแบรนด “Srin” (สรญ) เปนผลตภณฑทถกออกแบบมาใชสาหรบตกแตงผนง ฝาเพดาน เฟอรนเจอร ฯลฯของอาคาร บาน สานกงาน โรงแรม เปนตน ผลตภณฑดงกลาวเปนสนคา Hand Made จงมความโดดเดนอยางเหนไดชดเจน คอ มความคมลก รอยนนทเดนชดไมเหมอนใคร สามารถโคงงอไดตามโครงสราง ทงนสนคาดงกลาวยงตดตงไดงาย สะดวก รวดเรว

บรษท สรญ เซอรเฟส จากดwww. srinsurfaces.com

ตะแกรงเหลกฉกตะแกรงเหลกฉก ยหอ ว แอนด พ เปนแผนโลหะ

ททาใหเปนรในลกษณะดงออกและยดเปนรปตาขายสเหลยมขาวหลามตดหรอรปรงผง โดยมทกจดตอของรยดตอกนอยางแขงแรงตลอดทงแผน การผลตตะแกรงฉกไมใชการเชอมหรอการเจาะร ตะแกรงฉก จงมลกษณะเปนเหลกเนอเดยวกนทกรและตลอดทงแผนจงมความแขงแรงสงยากทจะทาลายใหขาดหรอหลดจากกน ผลตภณฑดงกลาวสามารถใชเสรมผนงกอฉาบปนเพอลดรอยแตกราวซงเกดจากการหดตวและขยายตวของผนงเนองจากการเปลยนแปลงอณหภม

บรษท ว แอนด พ เอกซแพนด เมททล จากดwww.vpexpand.com

หลงคาไม

ผลตภณฑหลงคาไมซดาร เปนผลตภณฑทมความสวยงาม ตดตงงาย กนนา กนปลวก ทนไฟ ทนทานทกสภาพอากาศ จงเปนอกทางเลอกหนงสาหรบหลงคาทดเปนธรรมชาตและมความคงทน กนความรอนไดตามธรรมชาตทาใหบานรสกเยนสบาย มความปลอดภยจากแผนดนไหว เพราะนาหนกของหลงคาเบา โดยเฉลยประมาณ 10-12 กก. สามารถทนแรงลมไดสงถง 120-130 ไมลตอชวโมงและรบประกนคณภาพ 30-50 ป

Density Inter Systems Co., Ltd.

ปลกไฟแบบพวง

ปลกไฟแบบพวงแบรนด “SUMO” เปนผลตภณฑทไดรบความนยมทงในครวเรอน สานกงานและสถานทประกอบการตางๆ เนองจากสามารถเสยบเครองใชไฟฟาหลายชนไดในเวลาเดยวกนและมความปลอดภยมาก จงมการประดษฐปลกพวงแบบ PORTABLE SOCKET ขนมา ดวยดไซนรปแบบแนวตงทาใหประหยดพนท เคลอนยายไดสะดวกเพราะมทจบในตวเสยบไดกบทกปลกทกรปแบบ กนพนทนอยกวาแตเสยบปลกไดมากกวา ทงนมการแบงชนทชดเจนพรอมสวทซกากบในแตละชน สามารถเลอกใชงานไดตามตองการ นาหนกเบา

บรษท สยาม โกลบอล กรป จากด www.smtinter.com

อปกรณสาหรบ Shower Roomผผลตและจาหนาย อปกรณสาหรบ Shower

Room ทกชนด อาทเชน บานพบหองนา, ตวยดเขามมกระจกหองอาบนา, ตวหนบกระจก, ขอตอครอสบาร, มอจบประตหองนา, ฉากกนหองนา, pull handleฯลฯ ใชสาหรบตดตงกระจกหนา 8 มม. - 12 มม.สนคาทงหมดมโรงงานผลตในเมองไทยดวยวตถดบ Stainless Steel เกรด SUS304 และ SUS316 และมผวใหเลอกทงแบบ hair line, ขนแมว, mirror, ขดเงา เปนตน

บรษท ไฮเทค พรซชน อนดสเตรยล จากด

R1_BN#210_p20_Pro3.indd 20 12/27/12 5:19 PM

21

Beauflor® กระเบองปพนไวนล จากโรงงานทเปนมตรกบสงแวดลอมทสด ในประเทศเบลเยยม และเปนผผลตรายเดยวในโลก ทสามารถ ผลต หนากวางได ตงแต 2 - 5 ม. ดวยความหนา ท 1.5 – 3.6 มม. จากขบวนการผลต ดวย เทคโนโลยชนสงทไดรบการพฒนามา เพอไหได แผนยางปพนไวนล คณภาพสง ทมคณสมบตพเศษ เชน การทาความสะอาดงาย ดดซบเสยงไดอยางดเยยม สามารถตอตานแบคทเรย (Antibacterial) และ ไมปลอยสารอนตรายตออากาศภายใน จนไดรบการรบรองภายใตมาตรฐาน Floor Score (EU) Beauflor® มใหเลอก หลากหลาย รปแบบ ทดเปนธรรมชาต มากกวา 500 ลาย ทงลายไม ลายหนเซรามค เหมาะกบทพกอาศย เชน บาน หอพก และ พนทสาธารณะ เชน โรงพยาบาล สานกงาน

กลองวดโอวงจรปด HDTV กลองวดโอวงจรปด HDTV (แอกซส) รนใหมน

ประกอบดวยไฟสองสวาง IR-LED ออกแบบเปนพเศษเพอเพมความสะดวกและประสทธภาพในการตรวจการณทงกลางวนและกลางคน ดวยคณภาพระดบ HDTV และการบบอดวดโอประสทธภาพสง H.264 เหมาะสาหรบการตรวจการณในระดบมออาชพภายในรานคา ดไซนขนาดกะทดรด ในราคาทถกกวา กลอง AXIS M11 ผนวกรวมไฟสองสวาง IR LED ไวภายในกลองรนใหมเพอนาเสนอโซลชนราคาประหยดทนาสนใจ ตอบสนองความตองการของตลาดสาหรบกลองวดโอวงจรปดทรองรบการตรวจการณภายในอาคารทงกลางวนและกลางคนอยางครบวงจร

แอกซส คอมมนเคชนสwww.axis.com

สารเคมกาจดปลวกพรมส 200 เอสซ ววฒนาการใหมของสารเคม

กาจดปลวกราย ตายตอเนองถงรง โดยการเทราดพนขณะกอสรางหรออดฉดลงใตอาคารทสรางเสรจแลว ใชงานไดกบทกสภาพดน พรมส นบเปนปรากฏการณใหมออกฤทธกาจดปลวกแบบปฏกรยาลกโซ 2 ชนอยางตอเนองถงรง ปลวกทไดรบพรมสอยางเขมขนจะตายทนท ดวยฤทธทางเคม ทาใหพฤตกรรมของปลวกผดปกต หยดกนอาหารทนท หยดทาความสะอาดรางกาย และหยดทาลายโครงสรางอาคารและบานเรอน

บรษท พรซสชน เอนยเนยรง จากดwww.woodtect.com

รถกวาด และดดฝนอตโนมต

CITYMASTER 2000 เปนรถกวาดและดดฝนอตโนมต รนนใชเครองยนตดเซลของ ISUZU แบบ 4 สบใหกาลง 102 แรงมา สามารถกวาดและดดฝ นผงมลฝอย เศษ หน ดน ทราย ใบไม เพอทาความสะอาดผวถนน ไหลทาง ไดทงสภาพเปยกและแหง ทงพนผวทสรางดวยคอนกรต หรอ แอสฟลทตก มถงบรรจฝ นผง ทมปรมาตรความจ 1.85 ลบ.เมตร มระบบโคมไฟสญญาณตางๆ เพอความปลอดภย และเปนแบบพวงมาลยขวา มทนงในเกงปรบระดบได 2 ทนง (รวมพนกงานขบรถ) พรอมดวยระบบปมอนเจกชน การปลอยควนเสยไดมาตรฐานตาม ยโร (EURO )

บรษท โปรไลน ซสเตม จากดwww.interproclean.com

BN#210_p20-22_Pro3.indd 21 12/26/12 11:22 PM

22

เครองมองานสวน

เครองมองานสวนครบวงจร ประกอบดวย เครองเลมหญาไฟฟา เครองเลมหญาแบตเตอรลเธยมอออน, เครองตดหญาไฟฟา เครองตดแตงกงไมไฟฟา เครองตดแตงกงไมแบตเตอรลเธยมอออน จดเดนมความทรงพลง กนไฟนอยไมเปลองแบตเตอร นาหนกเบา ใชหลกสรระศาสตรเขามาชวยออกแบบเพอการใชงานทงาย สะดวก สบายผอนคลาย และสนกกบการทาสวน เหมาะสมอยางยงกบกลมผรกงานสวนทงผชาย และหญงหรอแมบาน อาย 35 ปขนไป

บรษท โรเบรต บอช จากด

เครองปมลมเครองปมลมยหอฟเชง เปนผนาแบรนด

ทมโรงงานผลตเครองป มลม ทใหญทสดในเอเชย ทงในประเทศไตหวน และจน โดยเครองปมลมลกสบยหอฟเชง มขนาดตงแต ½ ถง 15 แรงมา และเครองป มลมสกรยหอฟเชงมขนาดตงแต 20 ถง 350 แรงมา และสงสาคญททาใหเราเปนผนาดานเครองปมลม คอ เครองมประสทธภาพสง วางใจไดเรองคณภาพ และบรการรวดเรวทนเวลา

Powerate Engineering Co.,Ltd.www.powerate-th.com

ปนซอมผวคอนกรตสกกรอนปนซอมผวคอนกรตสกกรอน ใชงาย รวดเรว

ประหยด SL – 954 เปนปนทรายสาเรจรป เทคโนโลยจากยโรปปรบพนดวยตวเอง เหมาะกบงานซอมผวคอนกรตสกกรอน สามารถใชปรบพนใหเรยบและบางไดตงแต 2 mm. ขนไป ใชกบงานซอมพนถนน ทางเดน ทางจอดรถ ฯลฯ เหมาะกบงานพนคอนกรต ทแตกราว สามารถเดนไดหลง 4-6 ชวโมง (ภายนอก) ควรใชคกบนายาประสานคอนกรต SP-900 เพอเพมการยดเกาะกบพนเดมมากขน

บรษท ซไอซ จากดwww.cicpaint.com

พดลมทอสงลมพดลมทอสงลม ขนาด 20 นว รนเคลอนยาย

สะดวกใชงานภาคสนาม งานกอสราง มลอลากสะดวก มประสทธภาพสง เหมาะสาหรบ งานดด-สงลม งานเปา งานเชอม งานขด งานเจยรดดฝน ละออง หมอก ควน ในทอบชน อโมงค ในทอบอากาศ สามารถตอทอผาใบยดหด และพบเกบได ดงยดได ทอนละ 5 เมตร ทอ Flexibleสามารปรบยดหยนโคงงอได ตามการใชงาน ฐานพดลมมลอ สะดวกตอการเคลอนยาย ขนาดใบพด20 นว ระบบไฟฟา 220 โวลท Single Phase ความเรวรอบ 2,800 RPM ปรมาณลม 200 ลบ.เมตร/นาทมอเตอร Motor 2,000 Watt คาแรงดน Static Pressure 1,050 Pa

B.O.Intelligence Co.,Ltd.www.padlomdee.com

ใบเลอยเซอรเมทใบเลอยเซอรเมท ซงเปนผลตภณฑ สาหรบ

ตดสแตนเลส ใบเลอย NKT CERMET ผลตจากเซรามก บวกกบ เมทลลค ซงเปนนวตกรรมลาสดทใหความแกรง คมทน มอายการใชงานนานกวาแผนตดธรรมดา 10 เทา จงไมมปญหาเรองรอยไหม ตดไมไดองศา อกทงผวงานเรยบเนยน ไมมครบ (Burr) สามารถเชอมตอและใชงานไดทนท โดยไมจาเปนตองขด ลบครบ ลบคมแตงใหเรยบ ใหตรงแนว ไมมรอยดา ไมตองเจยรและตดเรวมาก(ตดงายเสมอนตดเนย) อกทงยงไมมฝน และไมมสะเกดไฟอกดวย

บรษท นากาตา-ชงค (ประเทศไทย) จากด WWW.NKTBKK.COM

แผนยางกนซม

Duo Landscape Waterproofing Membrane เปนแผนยางกนซมทใชสาหรบจดสวน, งานสนามหญาเพอทาเปนสถานทพกผอน โดยเฉพาะบนอาคารหรอบรเวณชนดาดฟาของอาคาร เนองจาก Duo Landscape มสาร Anti root ทมคณสมบตปองกนการชอนไชของรากตนไม ไมใหผานเขาไปในคอนกรตโครงสรางอาคาร โดยสาร Anti root ทผสมอยในแผนยางกนซมจะทาปฏกรยากบรากตนไมใหเปลยนทศทาง ไมแทงทะลผานแผนยางกนซมและผวคอนกรตอาคาร

บรษท ลากวรเทค จากดwww.laquatech.com

โคมไฟโซลาเซนเซอร

โคมไฟโซลาเซนเซอร เปนโคมไฟแอลอดจากพลงงานแสงอาทตย ผลตภณฑดงกลาวจะทางานควบคกบแผงโซลาเซลล ซงชวยใหประหยดคาไฟ เพราะสามารถใชพลงงานแสงอาทตยในการเกบชารจไฟได นอกจากนยงชวยลดโลกรอนอกดวย โคมไฟดงกลาวจะสวางกตอเมอมการเคลอนไหว เซนเซอรสามารถปรบองศาและหมนทศทางได แผงโซลาเซลลสามารถหมนปรบองศาในการรบแสงแดดได สวนหลอดจะใชเปนหลอดแอลอดถง 45 ดวง และมอายการใชงานยาวนานประมาณ 50,000 ชวโมง เหมาะกบพนททางเดนในบาน ทจอดรถ Camping ในสวน

HACO ELECTRIC (THAILAND) CO.,LTD.www.hacothailand.com

ฉนวนกนความรอน

ฉนวนกนความรอน Envirospray 300 เปนฉนวนกนความรอนและดดซบเสยงเยอกระดาษ ระบบฉดพนเรยกวาแบบกาว ฉดพนไดกบทกวสด เชน หลงคากระเบองลอนค กระเบองซแพค หลงคาเมทลชท หลงคาคอนกรตสาเรจ ประสทธภาพในการกนรอนสงสด ดวยมาตรฐานของกาวชนดพเศษจงมคณสมบตในการยดเกาะดเยยมไมหลดรอนงาย ไมลามไฟ (คาลามไฟเปน 0 ) กนมด ปลวก แมลง เชอราไดในตว และยงมคณสมบตในการกนเสยงไดสงถง 75% ฉดพนทความหนามาตรฐาน 25-50 ม.ม. การรบประการงานยาวนานถง10 ปเตม

บรษท เนเชอรล อนซเลชน (2009) จากดwww.coolorcosythai.com

BN#210_p20-22_Pro3.indd 22 12/26/12 11:23 PM

23

“เงนทองในอสงหา”รายการดๆ เพ อนกพฒนา

ธรกจอสงหารมทรพย เปนอกธรกจหนงทใครๆ กอยากจะเขาไปลงทน เพราะมองดเหมอนงาย มท มทน กทาไดแลว แตในความเปนจรงแลวธรกจอสงหาฯ มรายละเอยดปลกยอยทมากกวาทคดมาก แตหากมขอมลทพรอม กไมใชเรองยากทจะประสบความสาเรจในธรกจน

รายการ “เงนทองในอสงหา” ทออกอากาศทาง @designchannel จะเปนกญแจนาพาไปสความสาเรจ เหมาะอยางยงสาหรบนกพฒนา นกลงทนในดานตางๆ ไมวาจะเปนในธรกจโรงแรม รสอรท หมบาน คอนโดมเนยม อพารทเมน กลมเจาของธรกจอสงหารมทรพยทตองการมมมองใหมๆ กบวธคดใหมๆกลมเจา ของธรกจทตองการปรบปรงและพฒนาโรงแรม รสอรทอพารทเมนต หรอจะเปนคอมมนต มอลล

หากเจาของโครงการทกลาวมาขางตนนไดมโอกาส เกบเกยวขอมลความรทมอยในรายการเงนทองในอสงหา เชอแนวาจะเปนประโยชนตอผประกอบการ เพราะรายการนเกดขนจากการรวมตวของนกวชาการทเชยวชาญเฉพาะดานและคราหวอดในวงการอสงหารมทรพยทตองการใหวงการอสงหารมทรพยในเมองไทยเตบโตขนและกาวกระโดดเหมอนยครงเรองของอสงหาแบบยงยนทกพนทในประเทศไทย

โดยม คณอดมสข เลกสงวนศกด ทาหนาทเปนผดาเนนรายการ ตลอดระยะเวลา 1 ชวโมงของรายการ ผชมจะไดเนอหาสาระครบทกดานของวงการอสงหารมทรพย ไมวาจะเปนในเรองของการถายทอดประสบการณของผทประสบความสาเรจในธรกจอสงหารมทรพย ไปจนถงเรองของมมมอง แนวคด กลมการตลาดแตละกลม เทรนดทางการตลาด ตลอดจนการพฒนาการออกแบบอสงหาในปจจบน ทสาคญคอเรองของการหาแหลงเงนทน ความเปนไปไดของโครงการ และยงลกลงไปถงการควบคมงบประมาณโครงการ

สวนรปแบบการนาเสนอ จะเปนรายการทอลกพรอมชมภาพและวดโอประกอบพรอมคาอธบาย โดยในชวงแรกของรายการจะเปนการแนะนาความรดานการออกแบบทงในและตางประเทศ ตลอดจนวธคดถงกลมเปาหมายทางการตลาดชวงทสองของรายการ จะเปนเรองของเทรนดอสงหาในปจจบนความเปนไปไดของโครงการ ชวงทสามเปนการเจาะลกกลยทธของซอโอในการทาธรกจ และชวงสดทายจะเปนการเปดสาย ถาม– ตอบปญหากนแบบสดๆ

มาถงตรงน ถาผอานทานใดอยากมความรเรองเงนๆ ทองๆทอยในวงการอสงหารมทรพย วาจะแสวงหามาไดอยางไรแลวกไมควรพลาดโอกาสทจะชมรายการ “เงนทองในอสงหา”ทางสถานดไซน ชอง @designchannel ทางระบบ C-Bandไดทกวนเสาร เวลา 11.00 – 12.00 น.

BN#210_p23_iMac2.indd 37 12/26/12 8:33 PM

24

นายพรพล เกษมสทธ กรรมการผจดการ Theater Three D CO.,LTD เปดเผยขอมลเกยวกบการตกแตงหองใหเปน Home Theater และความเปนมาของบรษทฯ กบผสอขาวหนงสอพมพบลเดอรนวสวา สาหรบความเปนมาโดยเรมตนมาจากการเขยนหนงสอเกยวกบทดสอบเครองเสยงประกอบกบเปนนกเลนเครองเสยงมากอน ซงในยคแรกๆ เกยวกบ Home Theater กลมประชาชนหรอผทชนชอบมกจะไมคอยสนใจและใสใจเกยวกบหองทใชงานหรอหองทนงดหรอนงฟงเพลง แตจะใหความสาคญในเครองเสยงและลาโพงมากกวา แตในปจจบนกลมประชานชนทชนชอบ Home Theater ไดกลบมาใหความสนใจกบการตกแตงหองสาหรบใชในการฟงเพลงและดหนงมากยงขน

บรษทฯ ถอไดวาเปนบรษทแรกๆ ทออกแบบโดยใชโปรแกรมเขยน 3D เขยนเปนภาพเสมอนจรงทกอยาง ไมวาจะเปนการจดหอง ส และระบบแสง และทสาคญเพอความสวยงาม ประโยชนสงสดในการใชงานจรง และความถกตองทางดานอคสตก โดยมพนฐานจากประสบการณทผานมาในวงการเครองเสยงกวา 20 ป ซงหวใจสาคญของ Home Theater คอ ทกอยางตองสอดคลองกน ซงมาตรฐานของจอ Home Theater ตองมขนาด 80 นวขนไป สาหรบขอควรแนะนาในการดแลเกยวกบหอง Home Theater กเหมอนกบการดและหองทวๆ ไป แตเปนไปไดควรหาตาแหนงทดในดานระบายอากาศ หรอมพดลมดดอากาศ เพอจะชวยในการปองกนเกยวกบปญหากลนอบ และเชอราหรอเชอโรคตางๆ

Interior Hilight

สาหรบโครงการ “สรรคศลป สาราสตว สวนสตวดสต” ไดรบเกยรตจากนายปรชา เรงสมบรณสข รฐมนตรวาการกระทรวงทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอมเปนประธานในพธเปด รวมกบ นายวนรชน ตงคารวคณ ประธาน กรรมการบรหาร บรษท ทโอเอ เพนท (ประเทศไทย) จากด พรอมกบเหลาดาราศลปนตางมงหนาไปยงกาแพงสวนสตวดสต เพอแปลงกายเปนศลปนนกวาดรปทนท โดยชวยกนวาดภาพกนอยางสนกสนานและแตงแตมระบายสกนอยางสดฝมอพรอมดวยนกศกษาจากหลายสถาบนโดยชวยกนวาดรปและทาสรวจานวน 50 ชองภายใตแนวคด “สวนสตวไทย”ตลอดทงวนจนงานสาเรจลลวง โดยหวงวาจะฝากผลงานชนโบวแดงเหลานจารกไวบนกาแพงสวนสตวแหงนไปอกนานเทานาน

Theater 3D โรงภาพยนตรแนวใหมทอยกบบานInterior in Trend ฉบบนขอนาเสนอขอมลของบรษท Theater Three D ผดาเนนงานเกยวกบ

ออกแบบและตดตง Home Theater ทอยภายในบาน โดยใชการออกแบบดวยระบบ 3Dพรอมกบใชเทคโนโลยในการตดตงททนสมย

ทโอเอ เพนทฯ นาทมศลปนดารา เยาวชนนกศกษาหลายสถาบนและทมพนกงานพรอมใจกนทาสรวเขาดนเพอแตงแตมสสนใหกลบมามชวตชวาอกครงในโครงการ “สรรคศลป สาราสตว สวนสตวดสต” ซงจดขนพรอมฉลองในโอกาสฉลอง 75 ปสวนสตวไทยซงงานนทโอเอรวมสนบสนนผลตภณฑสอยางเตมทเพอรวมคนความสวยงามใหสวนสตวดสต ไดเปนแหลงทองเทยวทดงดดใจนกทองเทยวตลอดไป

TOA จดโครงการจตอาสาระบายสรวสวนสตวเขาดน

สวนขนตอนในการจดทาระบบ 3D และการตกแตงหองโดยเรมจากการรบขอมลลกคา วดพนทหนางานจรง ออกแบบการwiring ระบบ รวมถงฟงกชนตางๆ ในการใชงานดวยภาพcomputer graphic เหมอนการตกแตงภายในทวไปทาใหทานเจาของบานสามารถเหนภาพการใชงานจรงไดกอนการตดสนใจลงมอกอสราง โดยลกคาจะไดเหนรปหองจรงระบบภาพและเสยงทใชงาน โดยแบงออกเปนรปดานหนาและ ดานหลงทงหมด 2 รป ซงจะสามารถมองเหนครอบคลมพนทหองโดยรวมทงหมดได เมอไดรปแบบของหองเรยบรอยหลงจากนนกเปนขนตอนในการดาเนนการกอสรางและตกแตงหอง Home Theater ขนตอนสดทาย คอ การตดตงระบบภาพและเสยง ทางบรษทจะทาการออกแบบระบบทงหมดพรอมทงการจดหาอปกรณเครองเสยงทกชน รวมถงการตดตงอยางถกระบบ เพอความสมบรณในการใชงานจรง

สาหรบสไตลการออกแบบของหอง Home Theater ในประเทศไทย มลกษณะการตกแตงคลายคลงกบรปแบบสไตลการออกแบบ Interior ทวไป เชน สไตล Classic และสไตล Modern ซงกลมลกคาสวนมากในประเทศไทยจะนยม

พรพล เกษมสทธ

นายวนรชน ตงคารวคณ ประธานกรรมการบรหาร บรษท ทโอเอ เพนท (ประเทศไทย) จากด กลาววาทโอเอยนดและภมใจอยางยงทไดเปนผสนบสนนหลกในโครงการน เพอชวยปรบปรงภมทศนบรเวณรวสวนสตวดสตดวยการวาดภาพบนกาแพงดวยสสนสดใส โดยไดนานวตกรรมสทโอเอ ซปเปอรชลดซงเปนสเกรดพรเมยมและมคณภาพดทสดในตลาดมารวมสรางสรรคผลงานศลปะบนกาแพง นอกจากจะใหความสวยงามทนทานแลว ยงตอบโจทยการใชงานเชงอนรกษและเปนมตรตอสงแวดลอมอกดวย เราหวงวาการมาชวยกนพฒนาสวนสตวดสตแหงนจะชวยดงดดสายตาเพอตอนรบนกทองเทยวไดเขามาเยยมชมและขามาใชบรการมากขน รวมทงไดเปนแหลงเรยนรทมคณคาสาหรบเยาวชนตอไป

BN#210_p24-25_iMac2.indd 24 12/26/12 8:44 PM

25

PRODUCT

“INGAGE เกาอดน ใกลชดธรรมชาต”

เกาอผาใบชนน มชอวา “IN”GAGE แตกตางกบเกาอทเคยเหนทวไป เพราะเกาอสวนใหญมเบาะรองนงอยเหนอระดบพนดน แต

เกาอตวนหากมองเผนๆ แลวจะดเหมอนวาตวเกาอถกฝงตวลงไปใตพนดน และโผลออกมาใหเหนแคพนกพงและปลายเกาอเทานน แตในความเปนจรงแลวตวเกาอไมไดถกฝงลงไปจรงๆแตเปนการประกอบผาใบและแทงไมแบบแยกชนสวนตางหากทาใหสมผสบรรยากาศธรรมชาตรอบๆ ตวไดอยางเตมท www.kapook.com

โคมไฟตวนผลตมาจากแผนโพลโพรไพลนโดยทาออกมาในลกษณะของการดแบบปอปอพ เพยงแคคลแผนโพลโพรไพลนออกกจะมโคมไฟสดเกปรากฏขนมา จากนนใหนาแผนนไปตดไวทมมหองพรอมกบเสยบสายไฟเลกๆ ไวทดานลาง เพยงเทานกไดโคมไฟสวยๆ มาประดบบานโดยไมตองพงโตะวางเลย และยงมคณสมบตเจ งกว านนสามารถเปลยนรปรางและพบเกบไดยงชวยประหยดพนทภายในบานไดแบบสดๆ เหมาะมากสาหรบบานทมพนทจากด www.kapook.com

ชนวางของเลกๆ บางๆ แตรบรองวาใชงานไดอยางคมคาแนนอน โดยชนวางของน มความหนาเพยง 34 มลลเมตร ทามาจากไมอดเนอแขง อลมเนยม และแผนแมเหลก เปนแผนไมทรงสเหลยมผนผายาวๆ แตความพเศษของชนวางของน อยทลนชกสามารถเกบของได โดยไมทอนเลกสาหรบดงลนชก และยงนาออกมาได

เพอใหดสวยงามและไมใหเปนจดเดนชด สามารถตดบนผนงไดอยางงายดายไมยงยาก www.banidea.com

“ชนวางของตดผนงไมอดเลกแตแจว” “แตงบานจากกงไมธรรมชาต”

“โคมไฟพบได แถมประหยดพนท”

“ชนวางหนงสอ ประหยดพนท”

สาหรบฉบบนขอนาไอเดยในการออกแบบผลตภณฑ เปนชนลอยวางหนงสอแบบตดผนง ซงจะชวยใหประหยดพนทใชสอยภายในบานมากยงขน อกทงยงสามารถหยบอานไดอยางสะดวกอกดวยทาจากวสดเหลกหนา เปนสแตนเลส ทาใหเกดความแขงแรง ไมบดงอรองรบนาหนกของหนกสอทวไป ประมาณ 5-10 เลม ชวยใหเกดความเปนระเบยบภายในบาน นอกจากนหากนาไอเดยดงกลาวมาประยกตใชงานเอง นาจะประหยดคาใชจายไปไดเยอะเลยทเดยวwww.banidea.com

แตงบานดวยกงไม สามารถนามาประดษฐใหเปนของตกแตงบานเกๆ ไดทกอยางทธรรมชาตสรางมาก ลวนมคณคาอยางมากมาย อยทเราตองรจกใช รจกสรางสรรค ดงเชน 8 ไอเดยทกไอเดยทามาจากกงไมทงสน ไมวาจะเปนชนวางหนงสอ ทแขวนเครองประดบ โคมไฟ ราวเสอผา หรอราวของผามานกตามใหเหนวา ทจรงแลวแคเพยงธรรมชาตอยางเดยว กทาใหมนษยพออย พอใชไดแลว ลองนาไอเดยตางๆ เหลานไปทากนดwww.banidea.com

การออกแบบหองเปนรปแบบสไตล Modern เพอทจะสอดคลองกบเครองเสยงและเทคโนโลยทใชในหอง Home Theater

นายพรพล พดถงขอเสนอแนะเกยวกบเรองของทงสทจะใชในหอง Home Theater ซงสจะมสวนเกยวของกบภาพเปนหลก ซงโดยสวนมากจะแนะนาใหลกคาใชโทนสทมลกษณะทดดแสง เชน นาเงน เทา เลอดหม และนาตาลเขม แตกมความจาเปนเฉพาะบางโซนภายในหอง ซงโซนทมความจาเปนในการทตองใชสทมลกษณะดดแสงคอโซนหนาจอทวโดยสวนใหญมกจะนยมเปนสดา เพอใหประสทธภาพของการรบชมภาพใหชดมากทสด แตถาเลอกสไมถกตองกจะสงผลในเรองของแสงทสะทอนและตกกระทบได อาจสงผลในเรองของคณภาพในการรบชม

สาหรบความแตกตางเมอเปรยบเทยบระหวาง Home

Theater กบ โรงหนง ถอไดวาคณภาพในเรองของภาพชดกวาและเสยงทคอนขางดกวา เนองดวยขนาดของหองทเลกกวาจงสงผลใหคณภาพของภาพในเรองของความคมชดและระบบเสยงทรอบทศทาง ทงนตลาด Home Theater ในประเทศไทยปจจบนนถอไดวามการขยายในมมทกวางมากขนประกอบกบมโชวรปเพมมากขน และราคาถกลง พรอมกบคณภาพทดขนกวาในยคกอน

“สาหรบประชาคมเศรษฐกจอาเซยน ทกาลงจะเกดขนอกไมกปขางหนา คดวาจะมนกลงทนจากตางชาตเขามามากขน ซงนาจะสงผลในเชงบวกมากกวาเชงลบ ในดานการลงทนกรวมไปถงธรกจในประเทศไทย ถาเราเตรยมตวตงรบขอมลทด ถอไดวาจะประสบผลสาเรจคอนขางสง” นายพรพล กลาว

BN#210_p24-25_iMac2.indd 25 12/26/12 8:45 PM

26

ประมลจางดวยวธการทางอเลกทรอนกส เทศบาลตาบลหนองตาลง เรยกประมลจางดวยวธการทางอเลกทรอนกส จางเหมากอสรางถนน คสล. ถนนหนองตาลง – เขานกยง หมท 7 ต.หนองตาลง ยนเอกสาร 27 ธนวาคม 2555 ตดตอท งานพสดและทรพยสน กองคลง สานกงานเทศบาลตาบลหนองตาลงโทร. 0-3820-6594 ตอ 109

ประมลดวยวธการทางอเลกทรอนกส เทศบาลตาบลหวยใหญ เรยกประมลดวยวธการทางอเลกทรอนกส ดงน 1.จางกอสรางขยายไหลทางคอนกรตเสรมเหลกถนนสายเขามะกอก 1หมท 4 ต.หวยใหญ อ.บางละมง จ.ชลบร 2.กอสรางระบบระบายนาหมบานแสนรกโครงการ 1 ,2 พรอมถนนคอนกรตเสรมเหลก หมท 7 ต.หวยใหญ อ.บางละมง จ.ชลบร ยนเอกสาร 26 ธนวาคม 2555 ตดตอท กองคลง สานกงานเทศบาลตาบลหวยใหญ อ.บางละมง จ.ชลบร โทร.0-3823-9439-41

ประกวดราคาจางทปรกษามหาวทยาลยบรพา เรยกประกวดราคาจางทปรกษาควบคมงานกอสราง อาคารนวตกรรมการจดการและการทองเทยว ยนเอกสาร 26 ธนวาคม 2555 ตดตอท สานกงานคณบด คณะการจดการและการทองเทยว ชน 7 อาคารคณะมนษยศาสตรและสงคมศาสตร โทร. 0-3810-2367 , 0-3810-2398 ตอ 207

ประกวดราคาจางเหมากอสรางเทศบาลตาบลสารภ เรยกประกวดราคาจางเหมากอสราง จานวน 5 โครงการ ดงน โครงการท 1 โครงการกอสรางรางระบายนาคอนกรตเสรมเหลก พรอมปรบปรงภมทศนบรเวณลาเหมองปงหางหนาวดชางเคง ทศเหนอ หมท 4 ตาบลสารภ โครงการท 2 โครงการกอสรางทอระบายนาคอนกรตเสรมเหลกพรอมปรบปรงหลงทอดวยหนคลก ลาเหมองสาธารณประโยชน (ลาเหมองสารภ) หมท 5 ตาบลสารภ โครงการท 3 โครงการกอสรางอาคารแบงนาคอนกรตเสรมเหลก ลาเหมองสารธารณประโยชน (ลาเหมองสนกบตอง) หมท 8 และงานกอสรางถนนคอนกรตเสรมเหลก โครงการท 4 โครงการกอสรางทอลอดเหลยมคอนกรตเสรมเหลก พรอมราวกนตก (บานนายประสทธ) หมท 2 ตาบลสารภ โครงการท 5 โครงการกอสรางรางระบายนาคอนกรตเสรมเหลก หมท 6 ตาบลสารภยนเอกสาร 26 ธนวาคม 2555 ตดตอท กองคลง เทศบาลตาบลสารภโทร. 0-5332-5789 , 0-5310-3656 ตอ 16

ประกวดราคาจางกอสรางองคการบรหารสวนจงหวดชลบร เรยกประกวดราคาจางดวยวธการทางอเลกทรอนกส ดงน 1.โครงการกอสรางถนนคอนกรตเสรมเหลก บรเวณถนนซอยนารถมนตเสว 30 หมท 1 ต.เสมด อ.เมองชลบร จ.ชลบร ยนเอกสาร 26 ธนวาคม 2555 2.โครงการขยายเขตจาหนายนาประปา บรเวณ หมท 4-หมท 6 ต.สานกบก อ.เมองชลบร จ.ชลบร ยนเอกสาร 24 ธนวาคม 2555 3.โครงการขยายเขตจาหนายนาประปา ในเขตตาบลแสนสข (จานวน 3 สาย) อ.เมองชลบร จ.ชลบร ยนเอกสาร 25 ธนวาคม 2555 4.โครงการขยายเขตจาหนายนาประปา บรเวณ หมท 1-หมท 3 ต.สานกบก อ.เมองชลบร จ.ชลบร ยนเอกสาร 21 ธนวาคม 2555 5.โครงการขยายเขตจาหนายนาประปา ต.มาบไผ อ.บานบง จ.ชลบร ยนเอกสาร 20 ธนวาคม 2555ตดตอท กองพสดและทรพยสน อาคาร 2 ชน 3โทร. 0-3845-5921

ประกวดราคาจางเหมากอสรางสานกกอสรางทางท 3 เรยกประกวดราคาจางเหมาทาการกอสรางทางหลวงหมายเลข 3138 สาย อ.บานบง –บรรจบทางหลวงหมายเลข 331-อ.บานคาย ตอน 2 ระหวาง กม.29+800 –กม.45+595,กม.48+535-

กม.57+100 ระยะทางยาวประมาณ 24.360 กม. ยนเอกสาร 25 ธนวาคม 2555 ตดตอท สานกกอสรางทางท 3 กรมทางหลวงโทร. 0-2354-1089

ประมลจางดวยวธการทางอเลกทรอนกส เทศบาลตาบลวชต เรยกสอบประมลจางกอสรางลฟทโดยสารตดตงบรเวณอาคารสานกงานเทศบาลตาบลวชต หมท 1 อาเภอเมอง จงหวดภเกต ดวยวธการทางอเลกทรอนกส ยนเอกสาร 25 ธนวาคม 2555 ตดตอท หองพสดและทะเบยนทรพยสน กองคลง เทศบาลตาบลวชต โทร. 0-7652-5100 ตอ 149

ประมลจางดวยวธการทางอเลกทรอนกส องคการบรหารสวนตาบลทบปรก เรยกประมลจาง โครงการกอสรางถนนลาดยางแอสฟสทตกคอนกรต สายกระบใหญ – หวยโต หมท 4 ตาบลทบปรก อาเภอเมอง จงหวดกระบ ดวยวธการทางอเลกทรอนกส ยนเอกสาร 25 ธนวาคม 2555 ตดตอท องคการบรหารสวนตาบลทบปรกโทร. 0-7570-1862-3 ตอ 106

ประกวดราคาดวยวธทางอเลกทรอนกส แขวงการทางขอนแกนท 3 (บานไผ) เรยกประกวดรารจางดวยวธทางอเลกทรอนกส มรายละเอยดดงน 1.งานจางเหมาทาการฉาบผดแอสฟลต ในทางหลวงหมายเลข 2 ตอนควบคม 0901 ตอน บานไผ – ทาพระ ระหวาง กม.310+500 – กม.315+800 (ดานซาย) ยนเอกสาร 25 ธนวาคม 2555 2.งานจางเหมาทาการฟนฟทางหลวงทไดรบผลกระทบจากภยพบต ในทางหลวงหมายเลข 2131 ตอนควบคม 0102 ตอน กม. 5+645 (ตอเขตแขวงฯ ขอนแกนท 1) – บรรจบทางหลวงหมายเลข 2062 (เหลานางาม) ระหวาง กม.13+857 – กม.14+207 ยนเอกสาร 25 ธนวาคม 2555ตดตอท แขวงการทางขอนแกนท 3 (บานไผ)โทร. 0-4324-6778

ประกวดราคาจางดวยวธทางอเลกทรอนกส โรงพยาบาลชลประทาน มหาวทยาลยศรนครนทรวโรฒ เรยกประกวดราคาจางกอสรางอาคารหอพกนสต แพทย พยาบาล และบคลากรสาธารณสข ดวยวธทางอเลกทรอนกส ยนเอกสาร 25 ธนวาคม 2555 ตดตอท หนวยงานพสด โรงพยาบาลชลประทาน มหาวทยาลยศรนครนทรวโรฒโทร. 0-2502-2306 , 0-2502-2345 ตอ 1023 หรอ 1024

สอบราคาจางปรบปรงการทองเทยวแหงประเทศไทย (ททท.) เรยกสอบราคาจางปรบปรงอาคารการทองเทยวแหงประเทศไทย (ททท.) สานกงานตราด ยนเอกสาร 25 ธนวาคม 2555 ตดตอท 1.งานจดจาง กองบรหารจดซอจดจาง ชน 5 การทองเทยวแหงประเทศไทย (ททท.) กทม. โทร. 0-2250-5500 ตอ 2575 – 80 2.การทองเทยวแหงประเทศไทย (ททท.) สานกงานตราดโทร. 0-3959-7259-60

ประกวดราคาจางดวยวธทางอเลกทรอนกส องคการบรหารสวนตาบลทางาม เรยกสอบประกวดราคาจางโครงการกอสรางอาคารเอนกประสงค คสล.ชนเดยว อบต.ทางาม อ.อนทรบร จ.สงหบร ดวยวธทางอเลกทรอนกส ยนเอกสาร 24 ธนวาคม 2555 ตดตอท ททาการองคการบรหารสวนตาบลทางามโทร. 0-3658-1192

ประมลดวยวธการทางอเลกทรอนกส องคการบรหารสวนจงหวดพทลง เรยกประมลดวยวธการทางอเลกทรอนกสจางกอสรางถนน คสล.สายปลกปอม หมท 5 ต.แมขร อ.ตะโหมด จ.พทลง ยนเอกสาร 24 ธนวาคม 2555 ตดตอท กองคลง องคการบรหารสวนจงหวดพทลงโทร. 0-7461-1602

ประมลดวยวธการทางอเลกทรอนกสองคการบรหารสวนจงหวดบรรมย เรยกประมลดวยวธการทางอเลกทรอนกสจางโครงการตามขอบญญตองคการบรหารสวนจงหวด จานวน 3 โครงการ

ดงน 1.กอสรางปายชอสานกงานองคการบรหารสวนจงหวดบรรมย (หลงใหม) พรอมรวดานหนา ต.เสมด อ.เมอง จ.บรรมย 2.กอสรางลานคนเมอง-ถนนภายใน –ลานจอดรถรอบบรเวณอาคารสานกงานองคการบรหารสวนจงหวดบรรมย (หลงใหม) พรอมรวดานหนา ต.เสมด 3.ปรบปรงตกแตงหองประชมสภาฯ หองปฏบตงานผบรหาร หองปลดองคการบรหารสวนจงหวดบรรมย ภายในอาคารสานกงานองคการบรหารสวนจงหวด (หลงใหม) ต.เสมด อ.เมองยนเอกสาร 24 ธนวาคม 2555 ตดตอท กองคลงโทร. 0-4460-2218, 0-4461-1144 ตอ 214

ประมลดวยวธการทางอเลกทรอนกส เทศบาลตาบลพระลบ เรยกประมลดวยวธการทางอเลกทรอนกส จานวน 7 โครงการ โครงการกอสรางทางระบายนา คสล. ต.พระลบ อ.เมอง จ.ขอนแกน ดงน 1.กอสรางทางระบายนา คสล.แบบรางว หมท 1 บานผอ 2.กอสรางทางระบายนา คสล. หมท 3 บานพระคอ 3.กอสรางทางระบายนา คสล. หมท 5 บานหวถนน 4.กอสรางทางระบายนา คสล. หมท 8 บนหนองไฮ 5.กอสรางทางระบายนา คสล. หมท 10 บานพระคอ 6.กอสรางทางระบายนา คสล. หมท 11 บานหนองโพธ 7.กอสรางทางระบายนา คสล. หมท 12 บานหนองแสงยนเอกสาร 24 ธนวาคม 2555 ตดตอท กองคลง เทศบาลตาบลพระลบ โทร. 0-4332-7696 ตอ 14

สอบราคาจางกอสรางการทางพเศษแหงประเทศไทย (กทพ.) เรยกสอบราคาจางกอสรางหองนาสาธารณะดานเกบคาผานทางพเศษบางแกว 2 ยนเอกสาร 24 ธนวาคม 2555 ตดตอท อาคารศนยบรการทเดยวเบดเสรจ (ONE STOP SERVICE CENTER) โทร. 0-2579-5173 , 0-2579-5175

ประกวดราคาจางดวยวธการทางอเลกทรอนกส การประปานครหลวง เรยกประกวดราคาจางดวยวธการทางอเลกทรอนกสงานจางกอสรางวางทอประปา และงานทเกยวของ ดานลดนาสญเสย พนทสานกงานประปาสาขามนบร จานวน 4 เสนทาง ยนเอกสาร 24 ธนวาคม 2555 ตดตอท สวนกลาง ฝายจดหาและพสด ชน 4 หอง 408 อาคารสานกงานใหญ การประปานครหลวง ถนนประชาชน เขตหลกส กรงเทพฯโทร. 0-2504-0187

ประกวดราคาจางดวยวธการทางอเลกทรอนกส บรษท ไปรษณยไทย จากด (ปณท) เรยกประกวดราคาจางดวยวธการทางอเลกทรอนกส จางกอสรางอาคารททาการไปรษณยบอเกลอ อ.บอเกลอ จ.นาน ยนเอกสาร 21 ธนวาคม 2555 ตดตอท สานกงานไปรษณยเขต 5 ต.สเทพ อ.เมอง จ.เชยงใหม โทร. 0-5327-5241 ตอ 524-5 หรอ 0-5477-8073 , 0-2831-3098, 0-2831-3461

ประมลจางกอสรางองคการบรหารสวนจงหวดแพร เรยกประมลจางกอสรางถนน คสล.ภายในสานกงานกองชาง องคการบรหารสวนจงหวดแพรยนเอกสาร 21 ธนวาคม 2555 ตดตอท กองพสดและทรพยสน โทร. 0-5453-2485-8 ตอ 120-3

สอบราคาจางปรบปรงมหาวทยาลยมหาสารคาม เรยกสอบราคาจางปรบปรงพนทรอบอาคารบรการกลางเปนศนยรวมการคาในเชงพาณชย จานวน 1 งาน ณ. มหาวทยาลยมหาสารคาม ยนเอกสาร 21 ธนวาคม 2555 ตดตอท กองอาคารสถานท (ดานหลงอาคารบรมราชกมาร) สานกงานอธการบด โทร. 0-4375-4044 , 0-4375-4322-40 ตอ 1271 , 1398

ประมลจางดวยวธการทางอเลกทรอนกส องคการบรหารสวนจงหวดนครศรธรรมราช เรยกประมลจางกอสรางถนนคอนกรตเสรมเหลกสายบานควนมด – นารอบ อาเภอจฬาภรณ จงหวดนครศรธรรมราช ดวยวธการทางอเลกทรอนกส ยนเอกสาร 20 ธนวาคม 2555

BN#210_p26-27_iMac2.indd 26 12/26/12 8:47 PM

27

พบกบการอพเดทขอมลจดซอ-จดจางงานกอสรางตลอด 24 ชวโมง ไดท www.buildernews.in.th

ตดตอท กองพสดและทรพยสน อาคารสานกงานองคการบรหารสวนจงหวดนครศรธรรมราช (ชน2) โทร. 0-7535-6252 ตอ 204

ประมลจางดวยวธการทางอเลกทรอนกสเทศบาลเมองหนองปรอ เรยกประมลจางดวยวธการทางอเลกทรอนกสโครงการกอสรางอาคารงานปองกนและบรรเทาสาธารณภย เทศบาลเมองหนองปรอ พรอมรวและลาน คสล. จอดรถบรเวณทสาธารณะบานมาบตาใต-เชอมบานชาง หมท 13 ต.หนองปรอยนเอกสาร 20 ธนวาคม 2555 ตดตอท สานกงานเทศบาลเมองหนองปรอ โทร. 0-3893-3106

ประกวดราคาจางเหมากอสรางการทาเรอแหงประเทศไทย เรยกประกวดราคาจางเหมากอสรางทางเชอมพรอมหลงคาโครงเหลกชน 2 อาคารบรหารงานทาเรอแหลมฉบง ยนเอกสาร 20 ธนวาคม 2555 ตดตอท กองการชาง ทาเรอแหลมบง ต.ทงสขลา อ.ศรราชา จ.ชลบร โทร. 0-3840-9217

ประกวดราคาจางดวยวธทางอเลกทรอนกส คณะทนตแพทยศาสตร มหาวทยาลยเชยงใหม เรยกประกวดราคาจางกอสรางอาคารฝกปฏบตงานในคลกนก ขนาด 4 ชน ดวยวธทางอเลกทรอนกส ยนเอกสาร 20 ธนวาคม 2555 ตดตอท งานการเงน การคลงและพสด คณะทนตแพทยมหาวทยาลยเชยงใหม โทร. 0-5394-4418

ประมลจางดวยวธการทางอเลกทรอนกส เทศบาลเมองอทยธาน เรยกประมลจางดวยวธการทางอเลกทรอนกส โครงการปรบปรงแสงสวางสถานททองเทยว บรเวณเขาสะแกกรง อาเภอเมองอทยธาน จงหวดอทยธาน จานวน 1 โครงการ ยนเอกสาร 20 ธนวาคม 2555 ตดตอท งานพสดและทรพยสนกองคลง เทศบาลเมองอทยธาน โทร. 0-5651-2006 ------------------------------------------------------------------------ประมลดวยวธการทางอเลกทรอนกสเทศบาลตาบลเสาธงหน เรยกประมลดวยวธการทางอเลกทรอนกส จางโครงการจางเหมาถมดนเพอกอสรางอาคารสานกงานเทศบาล ตาบลเสาธงหนแหงใหม หมท 5 เสาธงหน อ.บางใหญ จ.นนทบร ยนเอกสาร 20 ธนวาคม 2555 ตดตอท งานพสดและทรพยสน กองคลง โทร. 0-2595-0252-24

ประมลจางดวยวธการทางอเลกทรอนกส เทศบาลนครออมนอย เรยกประมลจางดวยวธการทางอเลกทรอนกส ดงน 1.งานกอสรางถนน คสล.พรอมทอระบายนา หมท 8,9 ไปทางหมบานฉตรมณ ยนเอกสาร 19 ธนวาคม 2555 2.งานกอสรางเขอน คสล.รมคลองแนวลขต หมท 3ยนเอกสาร 20 ธนวาคม 2555ตดตอท งานพสดและทรพยสน กองคลง เทศบาลนครออมนอย โทร. 0-2420-4011-18 ตอ 103 , 105

ประมลการจางดวยวธการทางอเลกทรอนกสองคการบรหารสวนตาบลเขาไมแกว เรยกประมลการจางโครงการกอสรางลานกฬาดวยวธการทางอเลกทรอนกส หมท 2 บานศาลาเทวดา ยนเอกสาร 19 ธนวาคม 2555 ตดตอท สวนการคลง ททาการองคการบรหารสวนตาบลเขาไมแกว โทร. 0-7557-0268

ประกวดราคาดวยวธการทางอเลกทรอนกส เทศบาลเมองสะเดา เรยกประกวดราคาดวยวธการทางอเลกทรอนกส จางตอเตมปรบปรงอาคารสานกงานเปนศนยบรการแบบเบดเสรจ ยนเอกสาร 19 ธนวาคม 2555 ตดตอท งานพสด กองคลง เทศบาลเมองสะเดา โทร. 0-7441-2226 ตอ 103

ประมลจางดวยวธทางอเลกทอรนกสเทศบาลตาบลเหนอคลอง เรยกสอบประมลจางกอสรางทอระบายนาเหลยม คสล. หลงโรงพระเหนอ ดวยวธทางอเลกทอรนกส ยนเอกสาร 19 ธนวาคม 2555 ตดตอท กองคลง เทศบาลตาบลเหนอคลอง อาเภอเหนอคลอง

จงหวดกระบโทร. 0-7569-1481

ประมลจางดวยวธการทางอเลกทรอนกส องคการบรหารสวนจงหวดตรง เรยกสอบประมลจางกอสรางถนนลาดยางผวเรยบ สายทางเขาอางเกบนาสะพานกอด (ชวง1) หมท 7 ตาบลบางกง อาเภอหวยยอด เชอม ตาบลวงมะปรางเหนอ อาเภอวงวเศษ จงหวดตรง ดวยวธการทางอเลกทรอนกส ยนเอกสาร 19 ธนวาคม 2555 ตดตอท กองคลง ฝายพสดและทรพยสน โทร. 0-7521-8262 ตอ 226

ประมลจางดวยวธการทางอเลกทรอนกส องคการบรหารสวนจงหวดพทลง เรยกสอบประมลจางกอสรางถนนลาดยางผวจราจรชนด Asphaltic Concrete สายตลาดเขาชยสน – ตลาดบางแกว หมท 2,3 เขตเทศบาลตาบลบางแกว อาเภอบางแกว จงหวดพทลง ดวยวธการทางอเลกทรอนกสยนเอกสาร 19 ธนวาคม 2555 ตดตอท องคการบรหารสวนจงหวดพทลง โทร. 0-7446-1160-2

ประมลดวยวธการทางอเลกทรอนกส องคการบรหารสวนจงหวดศรสะเกษ เรยกประมลดวยวธการทางอเลกทรอนกส ดงน 1.จางซอมปรบปรงถนนลาดยาง ผวจราจร Asphaltic Concrete สายบานปะหละ หมท 8 –บานปะอาว หมท 1 ต.ปะอาว อ.อทมพรพสย จ.ศรสะเกษ 2.จางซอมปรบปรงถนนลาดยาง ผวจราจร Asphaltic Concrete สายบานสวนฝาย หมท 9 -บานยาง หมท 6 ต.สาโรง อ.อทมพรพสย จ.ศรสะเกษ 3.จางซอมปรบปรงถนนลาดยาง ผวจราจร Asphaltic Concrete สายบานขเหลก หมท 4 –บานเออด หมท 8 ต.สาโรง อ.อทมพรพสย จ.ศรสะเกษ 4.ซอมแซมปรบปรงถนนลาดยาง Asphaltic Concrete เชอมระหวาง ต.สายทงบานเขน หมท 1 ต.เขน-บานสบาย หมท 1 ต.รงระว อ.นาเกลยง จ.ศรสะเกษ 5.ซอมแซมปรบปรงถนนลาดยาง Asphaltic Concrete เชอมระหวาง ต.สายทางบานสบาย หมท 1 ต.รงระว –บานเขน หมท 1 ต.เขน อ.นาเกลยง จ.ศรสะเกษยนเอกสาร 19 ธนวาคม 2555 ตดตอท กองคลง องคการบรหารสวนจงหวดศรสะเกษ โทร. 0-4581-4683

ประมลดวยวธการทางอเลกทรอนกส องคการบรหารสวนจงหวดภเกต เรยกประมลดวยวธการทางอเลกทรอนกส จดจางโครงการกอสรางคระบายนา คสล.ถนนเจาฟาตะวนออก บรเวณปากทางเขา สานกงานสรรพากร สาขาฉลอง ยนเอกสาร 19 ธนวาคม 2555 ตดตอท กองคลง องคการบรหารสวนจงหวดภเกต โทร. 0-7635-6025

สอบราคาจางดวยวธการทางอเลกทรอนกส จงหวดนนทบร เรยกสอบราคาจางเหมากอสรางอาคารเอนกประสงค ณ.โรงพยาบาลทาใหม อาเภอทาใหม จงหวดจนทบร ดวยวธการทางอเลกทรอนกส ยนเอกสาร 19 ธนวาคม 2555 ตดตอท งานพสด โรงพยาบาลทาใหม โทร. 0-3943-1001-2 ตอ 119

ประมลดวยวธการทางอเลกทรอนกส องคการบรหารสวนตาบลบางระกา เรยกประมลดวยวธการทางอเลกทรอนกส ดงน 1.จางโครงการเพอซอมสรางถนนลาดยางแอสฟลทตกคอนกรต โดย Pavement in place RecyKing สายบางราโทสายนอก (4017) หมท 2 จานวน 1 โครงการ อ.นครชยศร จ.นครนครปฐม 2.โครงการกอสรางลานกฬา หมท 1 จานวน 1 โครงการ อ.นครชยศร จ.นครปฐม ยนเอกสาร 18 ธนวาคม 2555 ตดตอท สวนการคลง (พสด) อบต.บางระกา โทร. 0-3420-6261 ประกวดราคาดวยวธการทางอเลกทรอนกส บรษท ไปรษณยไทย จากด (ปณท) เรยกประกวดราคาดวยวธการทางอเลกทรอนกส จางกอสรางอาคารททาการไปรษณยหมากหญา พรอมงานพเศษอน ๆ ท ต.หมากหญา อ.หนองววซอ จ.อดรธาน ยนเอกสาร 18 ธนวาคม 2555

ตดตอท สานกงานไปรษณยเขต 4 ต.ในเมอง อ.เมอง จ.ขอนแกนโทร. 0-4323-7178, 0-4323-4650 ตอ 105พสดและทรพยสน กองคลง สานกงานเทศบาลเมองศรราชาโทร. 0-3831-0194

ประมลดวยวธการทางอเลกทรอนกส องคการบรหารสวนจงหวดศรสะเกษ เรยกประมลดวยวธการทางอเลกทรอนกส ดงน 1.จางซอมปรบปรงถนนลาดยาง ผวจราจร Asphaltic Concrete)สายบานกะท หมท 15 ต.ปราสาท-บานหนองสมใหญ หมท 2 ต.หวยทบทน อ.หวยทบทน จ.ศรสะเกษ 2.จางซอมปรบปรงถนนลาดยาง ผวจราจร Asphaltic Concrete สายบานหนองสมใหญ หมท 2 ต.หวยทบทน –บานกะท หมท 15 ต.ปราสาท อ.หวยทบทน จ.ศรสะเกษ (ชวงท 2) 3.จางซอมปรบปรงถนนลาดยาง ผวจราจร Asphaltic Concrete สายบานหนองครก หมท 1 ต.หนองครก อ.เมอง-บานบง หมท 12 –บานปะหละ หมท 8 ต.ปะอาว อ.อทมพรพสย จ.ศรสะเกษ 4.จางซอมปรบปรงถนนลาดยาง ผวจราจร Asphaltic Concrete สายบานหนองแคน หมท 12 ต.สาโรง –บานหนองหวา หมท 7 ต.หนองไฮ อ.อทมพรพสย จ.ศรสะเกษ 5.จางซอมปรบปรงถนนลาดยาง ผวจราจร Asphaltic Concrete สายบานหนองหยอด หมท 3 ต.แต-บานนอยสาโรง หมท 13 – บานปะอาว หมท 1 ต.ปะอาว อ.อทมพรพสย จ.ศรสะเกษยนเอกสาร 18 ธนวาคม 2555 ตดตอท กองคลง อบจ.ศรสะเกษ โทร. 0-4581-4683

ประมลดวยวธการทางอเลกทรอนกส องคการบรหารสวนจงหวดสรนทร เรยกประมลดวยวธการทางอเลกทรอนกส ดงน 1.จางปรบปรงซอมแซมผวทางแอสฟลทตกคอนกรต สายบานนานวน หมท 5 ต.หนองเมธ อ.ทาตม-บานหนองสม หมท 14 ต.บะ อ.ทาตม จ.สรนทร 2.จางบรณะผวทาง โดยวธ Pavement In-Place Recycling สายบานคลอง ต.ปรอ –บานตาปาง ต.สมด อ.ปราสาท จ.สรนทร ยนเอกสาร 18 ธนวาคม 2555 ตดตอท กองคลง โทร. 0-4451-3516 ประกวดราคาจางดวยวธการทางอเลกทรอนกส องคการบรหารสวนตาบลเจาวด เรยกประกวดราคาจางดวยวธการทางอเลกทรอนกส โครงการซอมแซมถนนผวทางลาดยางแอสฟลทตกคอนกรต โดยวธ Pavement in-Place Recycling แยกทางหลวงหมายเลข 3282-หมท 4 บานอพมใหญ ต.เจาวด อ.บานไร จ.อทยธาน ยนเอกสาร 18 ธนวาคม 2555 ตดตอท สวนการคลง โทร. 0-5698-4069

ประกวดราคาปรบปรงการไฟฟานครหลวงเรยกประกวดราคางานปรบปรงยกระดบผวการจราจรถนนทางเทา การไฟฟานครหลวง เขตสมทรปราการ ต.ปากนา อ.เมอง จ.สมทรปราการ ยนเอกสาร 18 ธนวาคม 2555 ตดตอท กองบรการงานกอสราง ฝายกอสราง การไฟฟานครหลวง เขตคลองเตย ถนนพระราม 4 โทร. 0-2348-5528

ประมลดวยวธการทางอเลกทรอนกส องคการบรหารสวนจงหวดตรง เรยกประมลดวยวธการทางอเลกทรอนกสจางกอสรางถนนลาดยางชนดผวเรยบสายศาลาหลวงดวง-หลกเชยด (ตอน 2) หมท 3 ต.เขาไพร เชอม ต.หนองบว อ.รษฎา จ.ตรง ยนเอกสาร 18 ธนวาคม 2555 ตดตอท ฝายพสดและทรพยสน กองคลง โทร. 0-7521-8262 ตอ 226

ประมลดวยวธการทางอเลกทรอนกสองคการบรหารสวนตาบลสวนสม เรยกประมลดวยวธการทางอเลกทรอนกสจางเหมาโครงการกอสรางคนดนพรอมลงลกรงปองกนนาทวม หมท 5 ต.สวนสม ยนเอกสาร 18 ธนวาคม 2555 ตดตอท กองคลง โทร. 0-3444-3109 , 0-3444-3243 , 0-8925-48793

BN#210_p26-27_iMac2.indd 27 12/26/12 8:47 PM

28

นายไซโย เหนยนเฉลย ผจดการสวนขายและบรการระหวางประเทศ กลาวเสรมวา นอกจากนยงเตรยมแผนรบมอการแขงขนจากสนคาจน ดวยการพฒนาสนคาใหม การบรการใหมๆ เพอใหสามารถแขงขนในตลาดได อาท การพฒนาผลตภณฑใหม LNG Tank นวเคลยรแทงก ดวยการรวมกบประเทศญปน รวมทงการบรการตดคอยลใหกบลกคา ทผานมาจะขายเป นม วนซงมนาหนกประมาณ 3 ตน แตบรการใหมจะบรการตดคอยลใหยาวประมาณ 6,000-7,000 เมตรตอมวน เพอตอบสนองความตองการใชงานของลกคา โดยบรษทจะอานวยความสะดวกโดยการตดคอยลใหกบลกคา ซงเปนบรการใหมทจะใชเปนกลยทธในการแขงขนกบตลาดจน

สาหรบผลการดาเนนงานนนบรษทตงเปาเตบโต 10% ทกป และสนปนตงเปาเตบโตจากจากปทผานมา 10% หรอ ประมาณ 6,000 ลานบาท ปจจบนมกาลงการผลต 200,000 ตนตอป สวนปหนา (2556) คาดวาจะมยอดขายเพมขนอกอยางนอย 10% แนนอน ปจจบนบรษทมสวนแบงตลาดในประเทศประมาณ 40% จากมลคาตลาดรวม 250,000 ตน

พมาขอไทยชวยหานกลงทนนายชชชาต สทธพนธ รฐมนตรวาการกระทรวง

คมนาคม เปดเผยถงการเตรยมความพรอมในโครงการพฒนาทาเรอนาลกและเขตเศรษฐกจพเศษทวายวา ขณะนประเทศพมาตองการใหไทยชวยหานกลงทนประเทศท 3 โดยเฉพาะประเทศญปน เขามาลงทนรวมกบบรษท อตาเลยนไทย ดเวลอปเมนต จากด (มหาชน) ทปจจบนถอหนอย 100% เพอให การดาเนนการโครงการรวดเรวยงขน เนองจากประเทศญปนมองคการความรวมมอระหวางประเทศแหงญปน (ไจกา)ทมเงนกดอกเบยตา จงสามารถนามาพฒนาโครงสรางพนฐานของโครงการไดเรวขน หากกเงนจากแหลงอนอาจจะมดอกเบยสงไมคมกบการนามาพฒนาโครงสรางพนฐาน

ขณะนพมายงตองการลดพนทของโครงการลงอก 50 ตารางกโลเมตร จากทงหมดทมพนท 204.5 ตารางกโลเมตร เพอนาไปพฒนาอยางอน นอกจากนพมายงเปนหวงเรองการยายหมบานทมอยประมาณ 4,000 หลงคาเรอน ปจจบนไดรอยายไปไดเพยง 400 หลงคาเรอน โดยจะตองมการชดเชยและสรางบานใหมใหบานทถกรอยายดวย หากใชเวลารอยายนานเทาไหร กจะใชงบประมาณดาเนนการสงมากขนเทานน

สาหรบการดาเนนโครงการดงกลาวแบงเปนระยะ คอ ระยะแรกจะตองดาเนนการไปจนถงป 2558 จะตองออกแบบรายละเอยดโครงการทงหมด การศกษาผลกระทบดานสงแวดลอม (EIA) โดยอตสาหกรรมแรกทจะเขามาดาเนนการ คอ เหลก ระยะตอไปจากเดมทไมมเรองของการกอสรางทางรถไฟ เพอขนสงสนคา มลคาประมาณ 2 หมนลานบาท และอาจจะเรงโครงการรถไฟเชอมโยงขนสงสนคาใหเรวขน เนองจากพมาเหนวาการขนสงสนคาโดยใชรถมตนทนสงกวารถไฟ จงอาจจะเลอนแผนการดาเนนงานกอสรางทางรถไฟใหเรวขนกวาเดม “โครงการดงกลาวมมลรวมทงสน 272,989 ลานบาท ในจานวนนจะเปนเงนลงทนของพมาประมาณ 9.6 ลานบาท ของบรษท อตาเลยนไทย ประมาณ 1 แสนลานบาทนอกจากนไทยยงมแผนจะสรางทางพเศษระหวางเมอง (มอเตอรเวย) บางใหญ-บานโปง-กาญจนบร งบประมาณ 4.6 หมนลาน” นายชชชาต กลาว

ทางหลวง ชแจงกรณใชงบ “ซอม”มากกวา “สราง”

นายชชวาล บญเจรญกจ อธบดกรมทางหลวง กลาวถงกรณทกรมทางหลวงมกถกทวงตงวา ใชงบประมาณในการซอมแซมมากกวาการสรางทางสายใหมนน อยากใหเขาใจวากรมทางหลวงกอตงมานบรอยปแลว ดงนนถนนทมอยทวประทศกวา 60,000 กม. กจะมอายการใชงานเฉลยใกลเคยงกบกรมทางหลวง จงตองเนนหนกไปในดานการซอมบารง ซงกรมทางหลวงจะมการซอมบารง 3 รปแบบคอ ซอมบารงปกต ซอมบารงตามกาหนดเวลา และซอมบารงพเศษ โดยกรมทางหลวงตองใชงบประมาณในการซอมบารงท 80,000 บาทตอกม. แตทผานมาจะไดรบงบแค 50,000 บาท ตอ กม.ตอป จงทาใหถนนเกดการชารดเปนเทาตวมากขนเรอยๆ

นอกจากน นายชชวาล ยงเปดเผยความคบหนาโครงการกอสรางทางหลวงพเศษระหวางเมอง (มอเตอรเวย) วา สาหรบรปแบบการลงทนนน นาจะไดขอสรปไมเกน 2 เดอน ซงงบกระทรวงการคลงมความชดเจน โดยเบองตนการลงทนมหลายรปแบบ คอ การกเงนจากสถาบนการเงนทงในและนอกประเทศ รวมถงการรวมทนกบเอกชน (Public-Private Partnership: PPP) แตโดยสวนตวเหนวาหากใชวธกเงนจากสถาบนการเงนภายในประเทศจะมความรวดเรวมากทสด

ทงน หากกระทรวงการคลงสรปรปแบบการลงทนแลว กรมทางหลวงกพรอมเปดประกวดราคามอเตอรเวยสายบางปะอน-โคราช เปนเสนทางแรกภายใน 6 เดอน ลาสดกรมฯ ไดนาสงเรองขอออกพระราชกฤษฎกาเวนคนทดนเสนทางดงกลาวมายงกระทรวงคมนาคม ซงหากไดรบการอนมตกพรอมดาเนนการทนท เนองจากขณะนสายทางบางปะอน-โคราช ไดทาการออกแบบและศกษาผลกระทบดานสงแวดลอม (EIA) เสรจสนแลว สาหรบแผนการดาเนนงานของกรมทางหลวงในป 2556 มแผนดาเนนโครงการมอเตอรเวยทงหมด 3 เสนทางวงเงน 135,000 ลานบาท คอ บางปะอน-โคราช วงเงน70,000 ลานบาท บางใหญ-บานโปง 50,000 ลานบาท และพทยา-มาบตาพด วงเงน 15,000 ลานบาท โดยไดรบความเหนชอบจากรฐมนตรวาการกระทรวงคมนาคมเรยบรอยแลว นายชชวาล กลาว

นายนพนธ นนทสรกจ ผจดการทวไปและผจดการการผลต บรษท สยามลวดเหลกอตสาหกรรม จากด ในเครอ ทาทาสตล โกลบอลไวร บสซเนส กลาววา สาหรบภาพรวม

ตลาดลวดเหลกในชวงครงปหลงนนธรกจกอสรางมการเตบโตคอนขางด สบเนองภาวะนาทวมใหญ เมอปลายปกอนหนาสงผลใหมงานกอสรางเพมขนอยางมาก ทงบานซอมแซม บานกอสรางใหม ผนวกกบกฎหมายทใช ควบคม Zoning มการเปลยนแปลงใหม จงให งานกอสรางในประเทศมการขยายตว สวนตลาดตางประเทศปญหา

วกฤตการเงนในยโรปยงคงสงผลกระทบตอธรกจการสงออกของบรษทอยางมากรวมทงการแขงขนจากประเทศจนยงเปนปญหาเรอรงมาจนถงปจจบน สงผลใหมยอดขายเตบโตจากปทผานมา 10% หรอประมาณ 6,000 ลานบาท

สยามลวดเหลกเดนหนาบกตลาดตางเทศหนจนพรอมสงบรการตดคอยลปอนตลาดดนยอดเตบโตบรษท สยามลวดเหลกอตสาหกรรม หรอ SIW เดนหนาทาตลาดชงรก เจาะตลาดแอฟรกาใต และ

อเมรกาใตดนยอดขายตลาดตางประเทศเพมอก 10% พรอมเตรยมบรการใหม “บรการตดคอยล”เอาใจลกคารบมอการแขงขนจากประเทศจน ตงเปาปหนาเตบโตไมนอยกวา 10%

นพนธ นนทสรกจ ไซโย เหนยนเฉลย

สวนแผนการตลาดปนยงคงมงเนนจดกจกรรมสงเสรมการขายเพอสรางความสมพนธกบลกคาทงในและตางประเทศซงเปนจดแขงทบรษทใชทาการตลาดและครองใจลกคาเรอยมา สวนชองทางการจดจาหนายยงคงเนนกระจายสนคาใหกบลกคาโดยตรง 45% ผานดลเลอร 45% ทเหลออก 10% ขายใหกบหนวยงานราชการ นอกจากนยงมแผนทจะขยายตลาดไปยง South Africa และ South America เนองจากกลมประเทศดงกลาวมศกยภาพ และคาดวาจะทาใหยอดขายเตบโตเพมอก 10% ในสวนของตลาดตางประเทศ ทงนบรษทสงออกไปยง 50 ประเทศทวโลก สวนตลาดสงออกหลกยงคงเปนตลาดออสเตรเลย นวซแลนด และยโรป ดานตลาดในประเทศนนยงคงรกษาฐานตลาดไวเหมอนเดม เนองจากงานโครงการกอสรางในประเทศนนคอนขางเงยบจงมแผนบกตลาดมากขน

R1_BN#210_p28-29_iMac2.indd 28 12/27/12 4:57 PM

29

ดร.ชเนศวร แสงอารยะกล ประธานกรรมการบรหารและกรรมการผจดการใหญ บรษท ไพลอน จากด (มหาชน)หรอ PYLON เปดเผยวา บรษทฯ ตงเปารายไดป 2556เตบโต ประมาณ 15-20% จากปนทคาดวาบรษทฯจะทาได 1.2 พนลานบาทหลงงานกอสรางมแนวโนมขยายตวอยางตอเนอง ไมวาจะเปนงานรบเหมากอสรางและงานประเภทฐานรากประเภทเสาเขมเจาะทเพมขนอยางตอเนอง ทงงานโครงการขนาดใหญของภาครฐและงานของภาคเอกชน

ทงน คาดวาผลประกอบการในป 2555 จะเตบโตตามเปาหมายทตงไว1,200 ลานบาท เตบโตจากป 2554 ททาได947 ลานบาท สาเหตทผลกระประกอบการดขนมาก เนองจากมงานเพมขนอยางตอเนอง จงสงผลให Backlog ของบรษทฯ ปรบตวเพมมากขน

นอกจากนในป 2556 บรษทฯ จะพยายามรกษา Gross Margin ใหไมตากวาระดบ 15% ซงใกลเคยงกบป 2555 หลงจากแนวโนมการรบงานของบรษทฯ จะปรบตวเพมมากขน ซงจะทาใหอตราการทากาไรเพมขน 15-20%

“เรามองวาแนวโนมทศทางการเตบโตในปหนา จะมทศทางทเตบโตขนตอเนองจากปน และคาดวาจะทาใหอตราการทากาไรของบรษทฯ ปรบตวเพมมากขน” ดร.ชเนศวร กลาวตอไปวา

สวนเรองคาแรงขนตาทเพมขน 300 บาทตอวนนน บรษทฯ ไมไดกงวลมากนก เนองจากไดมการปรบเปลยนราคารบงาน

“ไพลอน” ตงเปาป 56 เตบโต 15-20% “ไพลอน” ผรบเหมากอสรางและงานฐานรากรายใหญ ตงเปารายไดป 2556 เตบโต 15-20% หลงงานใหมไหลเขาตอเนอง ทงจากภาครฐและเอกชน

สวนผลประกอบการป 2555 คาดทาได 1.2 พนลานบาท ในขณะทมแบกลอกตนไวแลวกวา 800 ลานบาท

ตามตนทนคาแรงทเพมขนแลว จงคาดวาในปหนาการขนคาแรง 300 บาททวประเทศ จะไมสงผลกระทบตอการดาเนนธรกจรบเหมากของไพลอน

สวนปจจบนบรษทฯ มงานในมอ (Backlog) กวา 861.6 ลานบาท ซงแบงเปนงานวางพนราบ ตอกเสาเขมประมาณ 42%และเปนงานกอสรางประมาณ 58% ทงนคาดวาจะทยอยรบรรายไดจาก Backlog ในชวงไตรมาส 4/2555 ประมาณ 388.8 ลานบาท ทเหลอจะทยอยรบรในปหนาทงหมด

กรรมการผจดการใหญ กลาวตอไปวา แนวโนมธรกจรบเหมาฐานรากในไตรมาสสดทายของป 2555 มทศทางเตบโตเพมขนอยางชดเจน และมแนวโนมขยายตวตอเนองไปจนถงปหนา เนองจากงานรบเหมากอสราง และงานฐานรากประเภทเสาเขมเจาะไดเขาสตลาดอยางตอเนอง จากงานโครงการขนาดใหญของภาครฐ ไมวาจะเปนรถไฟฟาสายสแดง สายสเขยว และงานทางดวนศรรช-วงแหวนรอบนอก ซงจะเขาสตลาดในชวงปลายป2555 ถงป 2556 และในขณะเดยวกนงานอาคารสงของภาคเอกชนกยงมทศทางเตบโตตอเนองเชนเดยวกน โดยเฉพาะแนวรถไฟฟาสายตาง ๆ

ในไตรมาสสดทายของป จะเหนวางานรบเหมาคกคกมากขนรวมทงงานฐานราก ทเรมไหลเขาตลาดอยางชดเจนตงแตปลายไตรมาสท 3 จะเหนไดตงแตเดอนกนยายนทผานมา บรษทฯ ไดรบงานใหมแลว มลคากวา 300 ลานบาท ซงจะทยอยรบรรายไดตงแตไตรมาสท 4/2555 เปนตนไป ซงจะสะทอนใหผลประกอบการในไตรมาสดงกลาวมทศทางดขนเมอเทยบกบไตรมาสท 3 ทผานมาทยงไดรบผลกระทบจากการชะลอตวของโครงการตางๆ ทรอด

ความชดเจนของผลกระทบจากการปรบขนคาแรงขนตา และความชดเจนของราคาประเมนทดนใหม ดงนน ในปนจงยงคงเปาหมายรายไดไวท 1,200 ลานบาท ตามทเคยวางไว

สวนผลประกอบการประจาไตรมาส 3/2555 (กรกฎาคม-กนยายน) บรษทฯ มรายไดจากการรบจางรวมอยท 214.44 ลานบาท มตนทนจากการรบจาง 233.19 ลานบาท (รวมสารองขาดทนทคาดวาจะเกดขนจากการกอสรางของบรษทยอย 39.35 ลานบาท) มคาใชจายในการขาย คาใชจายในการบรหาร และคาตอบแทนกรรมการและผบรหารรวม 13.16 ลานบาท มขาดทนสทธสวนทเปนของบรษท จานวน12.86 ลานบาท

สาหรบงวดเกาเดอนแรกบรษทฯ มรายไดจากการรบจางรวม 794.99 ลานบาทมตนทนจากการรบจาง 726.88 ลานบาท(รวมสารองขาดทนทคาดวาจะเกดขนจากการกอสรางของบรษทยอย 42.66 ลานบาท) มคาใชจายในการขาย คาใชจายในการบรหารและคาตอบแทนกรรมการและผบรหาร รวม 53.31 ลานบาท (รวมคาเผอหนสงสยจะสญของบรษทยอยทตงเพมขนสาหรบบรษท พเออ (ประเทศไทย) จากด (มหาชน) เปนจานวนเงน18.2 ลานบาท และการลดลงของคาปรบงานลาชารวม 6.73 ลานบาท)ทาใหมกาไรสทธสวนทเปนของบรษทฯ จานวน 29.97 ลานบาท

ชเนศวร แสงอารยะกล

BN#210_p28-29_iMac2.indd 29 12/26/12 8:56 PM

30

รายการวสด รายการวสดหนวย หนวยราคาตลาด/บาท

ราคาตลาด/บาทรายการวสด หนวย ราคาตลาด

/บาทหมวดวสดลวดตาขาย มงลวด ลวดหนาม ลวดตาขาย ลวดตาขายขนรปดวยการถก แบบตาสเหลยมขนมเปยกปนชองตาขาย 1 1/2 นว ลวด 3.00 มม. ตร.ม. 108.00 แบบตาสเหลยมขนมเปยกปนชองตาขาย 2 นว ลวด 3.00 มม. ตร.ม. 93.00 แบบตาสเหลยมขนมเปยกปนชองตาขาย 1 1/2 นว ลวด 3.20 มม. ตร.ม. 123.00 แบบตาสเหลยมขนมเปยกปนชองตาขาย 2 นว ลวด 3.20 มม. ตร.ม. 104.00 แบบตาสเหลยมจตรสชองตาขาย 1 1/2 นว ลวด 3.00 มม. ตร.ม. 123.00 แบบตาสเหลยมจตรสชองตาขาย 2 นว ลวด 3.00 มม. ตร.ม. 104.00 แบบตาสเหลยมจตรสชองตาขาย 1 1/2 นว ลวด 3.20 มม. ตร.ม. 136.00 แบบตาสเหลยมจตรสชองตาขาย 2 นว ลวด 3.20 มม. ตร.ม. 118.00 ลวดตาขายขนรปดวยการเชอม แบบตาสเหลยมจตรสชองตาขาย 1/2 นวกวาง 90 ซม. ยาว 30 ม. มวน 1,150.00 แบบตาสเหลยมจตรส ชองตาขาย 3/4 นวกวาง 90 ซม. ยาว 30 ม. มวน 1,150.00 แบบตาสเหลยมจตรส ชองตาขาย 1 นวกวาง 90 ซม. ยาว 30 ม. มวน 1,150.00 แบบตาหกเหลยม ชองตาขาย 1/2 นวกวาง 90 ซม. ยาว 45 ม. มวน 980.00 แบบตาหกเหลยม ชองตาขาย 3/4 นวกวาง 90 ซม. ยาว 45 ม. มวน 780.00 แบบตาหกเหลยม ชองตาขาย 1 นวกวาง 90 ซม. ยาว 45 ม. มวน 680.00 ลวดหนาม ลวดหนามเคลอบสงกะส เบอร 15 กก. 35.00 ลวดหนามเคลอบสงกะส เบอร 14 กก. 34.00 ลวดหนามเคลอบสงกะส เบอร 12 กก. 33.00

หมวดวสดฉนวน ฉนวนใยแกว ชนดธรรมดา ความหนาแนน 16 กก./ลบ.ม.ขนาด 1.22x30.50 ม. หนา 25 มม.ตราไมโครไฟเบอร มวน 1,725.00 ชนดธรรมดา ความหนาแนน 16 กก./ลบ.ม.ขนาด 1.22x15.25 ม. หนา 50 มม.ตราไมโครไฟเบอร มวน 1,690.00 ชนดอลมเนยมฟอยล 1 ดานความหนาแนน 16 กก./ลบ.ม.ขนาด 1.22x30.50 ม. หนา 25 มม.ตราไมโครไฟเบอร มวน 2,625.00 ชนดอลมเนยมฟอยล 1 ดานความหนาแนน 16 กก./ลบ.ม.ขนาด 1.22x15.25 ม. หนา 50 มม.ตราไมโครไฟเบอร มวน 2,140.00 ชนดอลมเนยมฟอยล 1 ดานความหนาแนน 16 กก./ลบ.ม.ขนาด 1.00x30.00 ม. หนา 25 มม.ตราชาง มวน 2,376.00 ชนดอลมเนยมฟอยล 1 ดานความหนาแนน 16 กก./ลบ.ม.ขนาด 1.00x15.00 ม. หนา 50 มม.ตราชาง มวน 1,832.00 ชนดอลมเนยมฟอยล 2 ดานความหนาแนน 16 กก./ลบ.ม.ขนาด 1.00 x 15.00 ม. หนา 50 มม.ตราชาง มวน 2,312.00ชนดอลมเนยมฟอยล 2 ดานความหนาแนน 24 กก./ลบ.ม.ขนาด 1.00 x 15.00 ม. หนา 50 มม.

ขนาด 50 x 120 x 0.5 ซม.สแดง สเขยว ตราชาง* แผน 64.00 ขนาด 50 x 150 x 0.5 ซม.สแดง สเขยว ตราชาง* แผน 80.00 ครอบสนโคง ขนาด 23 x 50 x 0.5 ซม.สเทาซเมนต ตราชาง แผน 52.00 ครอบสนโคง ขนาด 23 x 50 x 0.5 ซม.สแดง สเขยว ตราชาง แผน 64.00 ครอบขาง ขนาด 20 x 60 x 0.5 ซม.สเทาซเมนต ตราชาง แผน 35.00 ครอบขาง ขนาด 20 x 60 x 0.5 ซม.สแดง สเขยว ตราชาง แผน 41.00 หมวดวสดแผนแขง แผนยปซม ธรรมดา แผนยปซม ชนดธรรมดา ขนาด 60 x 60 ซม. หนา 9 มม.ตรายปรอค * แผน 30.00 ขนาด 120 x 240 ซม. หนา 9 มม.ตรายปรอค * แผน 238.00 ขนาด 120 x 240 ซม. หนา 12 มม.ตรายปรอค * แผน 288.00 แผนยปซม ชนดบอลมเนยมฟอยล ขนาด 120 x 240 ซม. หนา 9 มม.ตรายปรอค * แผน 352.00 ขนาด 120 x 240 ซม. หนา 12 มม.ตรายปรอค * แผน 420.00 แผนยปซม ชนดทนไฟ ขนาด 120 x 240 ซม. หนา 12 มม.ตรายปรอค * แผน 446.00 ขนาด 120 x 240 ซม. หนา 15 มม.ตรายปรอค * แผน 500.00 แผนยปซม ชนดทนความชน ขนาด 120 x 240 ซม. หนา 9 มม.ตรายปรอค * แผน 352.00 ขนาด 120 x 240 ซม. หนา 12 มม.ตรายปรอค * แผน 420.00 เหลกแผนเคลอบสงกะส เหลกแผนเคลอบสงกะส แผนเรยบ ไมชบส หนา 0.25 มม. ขนาด 3 x 8 ฟต แผน 266.00 ไมชบส หนา 0.30 มม. ขนาด 3 x 8 ฟต แผน 300.00 ไมชบส หนา 0.35 มม. ขนาด 3 x 8 ฟต แผน 338.00 ชบส หนา 0.20 มม. ขนาด 3 x 6 ฟต แผน 190.00 เหลกแผนเรยบดา ขนาด 4 x 8 ฟต หนา 2 มม.หนก 47 กก./แผน แผน 1,187.00 ขนาด 4 x 8 ฟต หนา 3 มม.หนก 70 กก./แผน แผน 1,767.50 ขนาด 4 x 8 ฟต หนา 6 มม.หนก 140 กก./แผน แผน 3,535.00 ขนาด 4 x 8 ฟต หนา 9 มม.หนก 210 กก./แผน แผน 5,302.50

อลมเนยมเสน อลมเนยมตวท ชนดบาง ขนาด 1 นว x 1 นว x 6 ม.สขาว เสน 57.75 ชนดหนา ขนาด 1 นว x 1 นว x 6 ม.สขาว เสน 120

เสนหนาตางอลมเนยม ชนดบาง ยาวเสนละ 6 เมตร สขาว เสน 90.00 เสนประตอลมเนยม ชนดบาง ยาวเสนละ 6 เมตร สขาว เสน 130.00

ตราชาง มวน 3,184.00 อลมเนยมฟอยล ขนาด 1.27 x 60 ม.ตราไมโครไฟเบอร (FOIL 733 RF) มวน 3,375.00

หมวดวสดแผนซอนทบ

กระเบองคอนกรตมงหลงคา*ลอนเซนจเรยน ขนาด 33 x 42 ซม.สเทา ตราชาง * แผน 12.00 ลอนเอลาบานา ขนาด 33 x 42 ซม.สอฐ ตราชาง * แผน 12.00 ลอนเอลาบานา ขนาด 33 x 42 ซม.สนาตาล ตราชาง * แผน 12.00 ลอนเอลาบานา ขนาด 33 x 42 ซม.สเขยว ตราชาง * แผน 16.00 ลอนนโอคลาส ขนาด 33 x 42 ซม.สเงน ตราชาง * แผน 16.00 ลอนนโอคลาส ขนาด 33 x 42 ซม.สมก ตราชาง * แผน 16.00 ซแพคโมเนย ขนาด 33 x 42 ซม.สแดง ตราชาง * แผน 12.00 ครอบกระเบองคอนกรต* ครอบสนโคง สแดง สเทา สอฐ สนาตาลตราชาง * แผน 26.00 ครอบขาง สแดง สเทา สอฐ สนาตาลตราชาง * แผน 26.00 ครอบขางปดชาย สแดง สเทา สอฐสนาตาล ตราชาง * แผน 32.00 ครอบโคงปดจว สแดง สเทา สอฐสนาตาล ตราชาง * แผน 40.00 ครอบโคงหางมน สแดง สเทา สอฐสนาตาล ตราชาง * แผน 40.00 ครอบโคง 2 ทาง สแดง สเทา สอฐสนาตาล ตราชาง * แผน 32.00 ครอบโคง 3 ทาง สแดง สเทา สอฐสนาตาล ตราชาง * แผน 50.00 ครอบโคง 4 ทาง สแดง สเทา สอฐสนาตาล ตราชาง * แผน 50.00 กระเบองโปรงแสง ลอนซแพคโมเนย ขนาด 33 x 42 ซม.ตราชาง* แผน 350.00 ลอนค ขนาด 50 x 120 ซม.สขาวใส ขาวขน ตราชาง* แผน 250.00 ลอนค ขนาด 50 x 150 ซม.สขาวใส ขาวขน ตราชาง* แผน 310.00 ลกฟกลอนเลก ขนาด 54 x 120 ซม.สขาวใส ขาวขน ตราชาง* แผน 275.00 ลกฟกลอนเลก ขนาด 54 x 150 ซม.สขาวใส ขาวขน ตราชาง* แผน 340.00 ลกฟกลอนใหญ ขนาด 100 x 120 ซม.สขาวใส ขาวขน ตราชาง* แผน 530.00 ลกฟกลอนใหญ ขนาด 100 x 150 ซม.สขาวใส ขาวขน ตราชาง* แผน 665.00

เหลกแผนเคลอบสงกะส เหลกแผนเคลอบสงกะส แผนลอน เหลกแผนเคลอบสงกะส แผนลอน ไมชบส ลอนเลก-ใหญ หนา 0.20 มม.เบอร 35 ขนาด 2.5’ x 5’-10’ ฟต 20.52 กระเบองลอน กระเบองลอนค ขนาด 50 x 120 x 0.5 ซม.สเทาซเมนต ตราชาง* แผน 52.00 ขนาด 50 x 150 x 0.5 ซม.สเทาซเมนต ตราชาง* แผน 64.00

BN#210_p30-31_iMac2.indd 30 12/26/12 9:02 PM

31

รายการวสด รายการวสด รายการวสดหนวย หนวย หนวยราคาตลาด/บาท

ราคาตลาด/บาท

ราคาตลาด/บาท

ขอมลจากสานกดชนเศรษฐกจการคาสานกงานปลดกระทรวง กระทรวงพาณชย ขอมล ณ วนท15 ธนวาคม 2555โทร. 0-2507-5793โทรสาร 0-25075825, 0-2507-5806

อลมเนยมแผนเรยบ ขนาด 4 x 8 ฟต หนา 0.30 มม. เบอร 30 แผน 287.09 ขนาด 4 x 8 ฟต หนา 0.45 มม. เบอร 26 แผน 421.37 ขนาด 4 x 8 ฟต หนา 0.55 มม. เบอร 24 แผน 510.53 กระจกแผน กระจกใส กระจกใส หนา 3 มม. ตรา TAG ตร.ฟต 10.75 กระจกใส หนา 5 มม. ตรา TAG ตร.ฟต 15.23 กระจกใส หนา 6 มม. ตรา TAG ตร.ฟต 18.43 กระจกใส หนา 8 มม. ตรา TAG ตร.ฟต 32.63 กระจกใส หนา 10 มม. ตรา TAG ตร.ฟต 42.00 กระจกส กระจกสชาดา หนา 3 มม. ตรา TAG ตร.ฟต 14.00 กระจกสชาดา หนา 5 มม. ตรา TAG ตร.ฟต 21.05 กระจกสชาดา หนา 6 มม. ตรา TAG ตร.ฟต 23.53 กระจกสเขยว หนา 5 มม. ตรา TAG ตร.ฟต 19.60 กระจกสเขยว หนา 6 มม. ตรา TAG ตร.ฟต 23.03 กระจกนรภย กระจกนรภยเทมเปอรขนาด 3150 x 2150 มม. หนา 5.0 มม. ตร.ฟต 54.00 กระจกนรภยเทมเปอรขนาด 3600 x 2410 มม. หนา 6.0 มม. ตร.ฟต 60.00 กระจกนรภยเทมเปอรขนาด 4800 x 2410 มม. หนา 8.0 มม. ตร.ฟต 102.00 กระจกนรภยเทมเปอรขนาด 4800 x 2410 มม. หนา 10.0 มม. ตร.ฟต 114.00 กระจกนรภยเทมเปอรขนาด 4800 x 2410 มม. หนา 12.0 มม. ตร.ฟต 129.00 เหลกแผนไรสนม (แสตนเลส) แผนเรยบ หนา 1.5 มม. ขนาด 4 x 8 ฟตนาหนก 35.4 กก./แผน แผน 3,360.00 แผนเรยบ หนา 2.0 มม. ขนาด 4 x 8 ฟตนาหนก 47.2 กก./แผน แผน 4,430.00 แผนเรยบ หนา 3.0 มม. ขนาด 4 x 8 ฟตนาหนก 70.8 กก./แผน แผน 6,650.00 ไมอดซเมนต ขนาดกวาง 1200 มม. ยาว 2400 มม.หนา 8 มม. ตราววา บอรด แผน 390.00 ขนาดกวาง 1200 มม. ยาว 2400 มม.หนา 10 มม. ตราววา บอรด แผน 450.00 ขนาดกวาง 1200 มม. ยาว 2400 มม.หนา 12 มม. ตราววา บอรด แผน 500.00 ขนาดกวาง 1200 มม. ยาว 2400 มม.หนา 16 มม. ตราววา บอรด แผน 660.00 ขนาดกวาง 1200 มม. ยาว 2400 มม.หนา 20 มม. ตราววา บอรด แผน 790.00 ขนาดกวาง 1200 มม. ยาว 2400 มม.หนา 24 มม. ตราววา บอรด แผน 940.00 กระเบองแผนเรยบ ขนาด 120 x 120 x 0.40 ซม. ตราชาง* แผน 89.00 แผนเรยบไฟเบอรซเมนต ขนาด 600 x 2400 x 4 มม. ตราเฌอรา แผน 76.50 ขนาด 1200 x 1200 x 4 มม. ตราเฌอรา แผน 76.50 ขนาด 1200 x 2400 x 4 มม. ตราเฌอรา แผน 153.00 ขนาด 1200 x 2400 x 6 มม. ตราเฌอรา แผน 229.50 ขนาด 1200 x 2400 x 8 มม. ตราเฌอรา แผน 314.50 ขนาด 1200 x 2400 x 10 มม. ตราเฌอรา แผน 408.00 ขนาด 1200 x 2400 x 12 มม. ตราเฌอรา แผน 493.00 ขนาด 1200 x 2400 x 20 มม. ตราเฌอรา แผน 824.50

ไมฝาไฟเบอรซเมนต ขนาด 15 x 300 x 0.8 ซม. สธรรมชาตตราเฌอรา แผน 59.50 ขนาด 15 x 400 x 0.8 ซม. สธรรมชาตตราเฌอรา แผน 79.90

ชนดลวดลาย ขนาด 8 x 8 นว ตราลลา แผน 6.84 ชนดลวดลาย ขนาด 8 x 8 นวตราอารซไอ แผน 7.20 ชนดลวดลาย ขนาด 8 x 8 นวตราคอตโต แผน 7.48 ชนดลวดลาย ขนาด 8 x 10 นวตราลลา แผน 8.55 ชนดลวดลาย ขนาด 8 x 10 นวตราอารซไอ แผน 8.50 กระเบองยางปพน ชนดธรรมดา ขนาด 9 x 9 นว หนา 2.5 มม.ตราไดโนเฟลกซ * ตร.ม. 214.00 ขนาด 9 x 9 นว หนา 3.2 มม.ตราไดโนเฟลกซ * ตร.ม. 274.00 ขนาด 30 ซม. x 30 ซม. หนา 1.6 มม.ตราไดโนเฟลกซ* ตร.ม. 137.00 ขนาด 30 ซม. x 30 ซม. หนา 2.0 มม.ตราไดโนเฟลกซ* ตร.ม. 172.00 ขนาด 30 ซม. x 30 ซม. หนา 2.5 มม.ตราไดโนเฟลกซ* ตร.ม. 214.00 ขนาด 30 ซม. x 30 ซม. หนา 3.2 มม.ตราไดโนเฟลกซ* ตร.ม. 274.00 ขนาด 9 x 9 นว หนา 1.6 มม.ตราไดโนเฟลกซ * ตร.ม. 137.00 ขนาด 9 x 9 นว หนา 2.0 มม.ตราไดโนเฟลกซ * ตร.ม. 172.00 รน STARFLOR CP ไมเคลอบผวขนาด 30.48 x 30.48 ซม. หนา 1.6 มม.ตรา STARFLEX ตร.ม. 122.38 รน STARFLOR CP ไมเคลอบผวขนาด 30.48 x 30.48 ซม. หนา 2.0 มม.ตรา STARFLEX ตร.ม. 152.73 รน STARFLOR เคลอบผว (PUR)ขนาด 30.48 x 30.48 ซม. หนา 1.6 มม.ตรา STARFLEX ตร.ม. 135.53 รน STARFLOR เคลอบผว (PUR)ขนาด 30.48 x 30.48 ซม. หนา 2.0 มม.ตรา STARFLEX ตร.ม. 163.85 รน STARFLOR เคลอบผว (PUR)ขนาด 30.48 x 30.48 ซม. หนา 2.5 มม.ตรา STARFLEX ตร.ม. 201.27รน STARFLOR เคลอบผว (PUR)ขนาด 30.48 x 30.48 ซม. หนา 3.2 มม.ตรา STARFLEX ตร.ม. 256.90

ชนดควบคมไฟฟาสถตย (รวมอปกรณ) ขนาด 60.8 x 60.8 ซม.หนา 2.0 มม. ตรา STARFLEXรน TECHNIC EL5 ตร.ม. 822.18(รวมอปกรณ) ขนาด 60.8 x 60.8 ซม.หนา 3.0 มม. ตรา STARFLEXรน TECHNIC EL5 ตร.ม. 966.61

ชนดปองกนไฟฟาสถตย ขนาด 60.8 x 60.8 ซม. หนา 2.0 มม.ตรา STARFLEX รน STATIC DS7 ตร.ม. 468 อปกรณกระเบองยาง บวเชงผนงยาง สง 4 นว หนา 1.6 มม. เมตร 19.00 บวเชงผนงยาง สง 4 นว หนา 3.2 มม. เมตร 44.00 จมกยาง เมตร 30.00เสนขอบยาง เมตร 14.00 บวเชงผนงยาง ดา นาตาล เทา สง 100 มม. หนา 1.4 มม. ตรา STARFLEX เมตร 14.80

ขนาด 20 x 300 x 0.8 ซม. สธรรมชาตตราเฌอรา แผน 79.90 ขนาด 20 x 400 x 0.8 ซม. สธรรมชาตตราเฌอรา แผน 106.25 ไมพนไฟเบอรซเมนต ขนาด 30 x 300 x 2.5 ซม. สธรรมชาตตราเฌอรา รนขอบตรง แผน 646.00 ขนาด 30 x 300 x 2.5 ซม. สธรรมชาตตราเฌอรา รนเซาะรอง 1 รอง แผน 646.00 ขนาด 30 x 300 x 2.5 ซม. สธรรมชาตตราเฌอรา รนเซาะรอง 2 รอง แผน 671.50 ขนาด 30 x 300 x 2.5 ซม. สธรรมชาตตราเฌอรา รนเซาะรอง 3 รอง แผน 688.50 หมวด วสดตกแตงผว หนแกรนต หนแกรนต สเทาขาว ขนาด 60 x 60 ซม. ตร.ม. 600.00 คอนกรตบลอกกอผนงอดแรง ชนดเดยวบชด ขนาด 32 x 4 x 2.5 ซม.สเทา ตราเรกซสโตน ตร.ม. 2,000.00 ชนดเดยวบชด ขนาด 32 x 4 x 2.5 ซม.สเนอ ตราเรกซสโตน ตร.ม. 2,000.00 ชนดเดยวบชด ขนาด 32 x 8 x 2.5 ซม.สเทา ตราเรกซสโตน ตร.ม. 2,000.00 ชนดเดยวบชด ขนาด 32 x 8 x 2.5 ซม.สเนอ ตราเรกซสโตน ตร.ม. 2,000.00 กระเบองเคลอบ กระเบองเคลอบปพน ชนดสเรยบ ขนาด 8 x 8 นวตราดราเกรส แผน 6.20 ชนดสเรยบ ขนาด 8 x 8 นวตราคมพานา แผน 6.60 ชนดสเรยบ ขนาด 8 x 8 นวตราคอตโต แผน 7.20 ชนดสเรยบ ขนาด 12 x 12 นวตราดราเกรส แผน 14.36 ชนดสเรยบ ขนาด 12 x 12 นวตราคมพานา แผน 15.10 ชนดสเรยบ ขนาด 12 x 12 นวตราคอตโต แผน 15.45 ชนดลวดลาย ขนาด 8 x 8 นวตราดราเกรส แผน 6.20 ชนดลวดลาย ขนาด 8 x 8 นวตราคมพานา แผน 6.60 ชนดลวดลาย ขนาด 8 x 8 นวตราคอตโต แผน 7.20 ชนดลวดลาย ขนาด 12 x 12 นวตราดราเกรส แผน 14.36 ชนดลวดลาย ขนาด 12 x 12 นวตราคมพานา แผน 15.10 ชนดลวดลาย ขนาด 12 x 12 นวตราคอตโต แผน 15.45 กระเบองเคลอบบผนง ชนดสเรยบ ขนาด 8 x 8 นวตราลลา แผน 7.24 ชนดสเรยบ ขนาด 8 x 8 นวตราอารซไอ แผน 7.60 ชนดสเรยบ ขนาด 8 x 8 นวตราคอตโต แผน 7.72 ชนดสเรยบ ขนาด 8 x 10 นวตราลลา แผน 9.05 ชนดสเรยบ ขนาด 8 x 10 นวตราอารซไอ แผน 9.50 ชนดสเรยบ ขนาด 8 x 10 นวตราคอตโต แผน 9.65 ชนดสเรยบ ขนาด 8 x 10 นวตราคมพานา แผน 9.00

BN#210_p30-31_iMac2.indd 31 12/26/12 9:02 PM

32

ศนยการเรยนรธนาคารกสกรไทย เปาหมายส LEED Platinum (ตอนท 2)

ฉบบทแลวผเขยนไดเกรนแนะนาถงแนวคดของศนยการเรยนรของธนาคารกสกรไทยทกาลงมงสการผานการประเมน LEED ในระดบ Platinum ซงคาดวาจะทาคะแนนได 82 จาก 110 คะแนนนอกจากนผเขยนยงไดอธบายแนวคด ในการดาเนนการในหมวดSustainable Site ของโครงการนไปแลว โดยในบทความตอนท 2 นผเขยนจะอธบายแนวความคดในการออกแบบตออก 2 หมวด ไดแกหมวดประสทธภาพการใชนา (Water Efficiency) และหมวดพลงงานและบรรยากาศ (Energy and Atmosphere)

อาจารยประจาคณะสถาปตยกรรมศาสตรมหาวทยาลยธรรมศาสตรกรรมการสถาบนอาคารเขยวไทยE-mail : vjatuwat@umich.edu

โดย อาจารย ดร.จตวฒน วโรดมพนธLEED AP

ประสทธภาพการใชนา (Water Efficiency)ในหมวดนมคะแนนสงถง 10 คะแนน และขอบงคบ 1 ขอ

โดยทางทปรกษามงจะทาคะแนนทงสน 8 คะแนน โดยมมาตรการลดการใชนาประปา ทงในงานภมสถาปตยกรรม และ ภายในอาคาร

• การลดการใชนาในอาคาร ทางธนาคารไดตดสนใจทจะใชสขภณฑ 5 ประเภท ทเปนสขภณฑประหยดนา ซงประกอบดวย กอกนาลางมอ กอกในครว ฝกบวอาบนา โถสขภณฑ โถปสสาวะ โดยมาตรการนถอวา เปนมาตรการทควรดาเนนในทกอาคารทเขาประเมน LEED เนองจากมราคาไมแพงและทาคะแนนไดสงซงทาง KBANK เลอกใชสขภณฑทมการใชนาตากวาคาท LEED กาหนดคอนขางมาก ไมวาจะเปนโถสขภณฑ ทมการใชนาเพยง 3-4.5 ลตร ในขณะท LEED กาหนดไวท 6 ลตร ตอการกด 1 ครง รวมถงการใชกอกนาตางๆ ทมการใชนานอยกวาท LEED กาหนดถง 50% ซงจากการใชอปกรณเหลานคาดวาจะทาใหสามารถลดการใชนาประปาไดนอยกวาขอกาหนดLEED ถง 40%

• 4.5 LPF for solid waste• • • • ••• • • ••• • • ••• • •••••••••••••••••••

• • • • ••• • • • • • • • • •• ••• •• • • ••••••••••••••••

• 3.0 LPF for liquid waste• • • • ••• • • ••• • • ••• • • • • • • • • • • • • • • • • • •

• • • • ••• • •• ••• •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • •Tetragon Series

• การลดการใชนาประปาในงานภมสถาปตยกรรม ทางธนาคารตดสนใจทจะขดบอเปดขนภายในพนทโครงการ ซงมขนาดประมาณ 900 ลบ.ม. โดยบอนานใชเปนพนทรองรบนาเสยทผานการบาบดแลว รวมกบการกกเกบนาฝนทไหลมาจากทกพนทของโครงการ นาทกกเกบไดจะถกใชในการรดนาตนไม ในพนทงานภมสถาปตยกรรม ซงจากการคานวณพบวาทางธนาคารไมจาเปนตองใชนาประปาในการรดนาตนไมตลอดทงปเนองจากมปรมาณทกกเกบอยางพอเพยง ประกอบกบการเลอกพชพรรณตางๆททนแลงและตองการนานอยเปนหลกบอดงกลาวจงสามารถลดปรมาณนาฝนไหลลนจากโครงการซงเปนการลดปญหานาทวมในเมองไปในตว นอกจากนพนทรอบบอยงสามารถใชเปนพนทพกผอนหยอนใจสาหรบผใชอาคารอกทงตวบอยงเออตอการเลยงปลาและสงเสรมระบบนเวศใหมความกลมกลนกบธรรมชาต

หมวดพลงงานและบรรยากาศ (Energy and Atmosphere) หมวดพลงงานและบรรยากาศนมคะแนนสงสดในทกหมวด โดยใน LEED V3 ป 2009 น มคะแนนสงถง 35 คะแนนและมขอบงคบ 3 ขอ ซงทาง KBANK คาดวาจะทาคะแนนได 18 คะแนนในหมวดดงกลาว

• การตรวจวดประสทธภาพการใชพลงงาน หนงในขอกาหนดของLEED คอกระบวนการตรวจวดระบบพลงงานของอาคารอยางเปนระบบโดยทระบบทมกระบวนการตรวจสอบไดแก ระบบปรบอากาศระบบไฟฟาแสงสวาง ระบบทานารอน ระบบพลงงานทดแทน ซงทาง KBANK ไดดาเนนการตามขอกาหนด LEEDตงแตการจดจาง Commissioning Authority หรอ CxAซงเปนบคคลท 3 และเคยมประสบการณการตรวจสอบอาคารมากอน โดยท CxA ททาง KBANK จางมาเปนทมงานทมผเชยวชาญ จากตางประเทศสนบสนนเคยผานการตรวจสอบอาคาร LEED กวา 50 อาคารในตางประเทศ ซง CxA ตองเรมมสวนรวมกระบวนการตรวจสอบตงแตระยะแรกของโครงการ ตงแต จดทาเอกสารความตองการของเจาของอาคาร เอกสารพนฐานการออกแบบ จากนนกจดทาแผนการตรวจสอบอาคาร ระบความตองการการตรวจสอบอาคารลงในแบบ การตรวจสอบและปรบแกระบบบนหนางานจรง และการจดทารายงานฉบบสมบรณแตเนองจากทาง KBANK ตองการทาคะแนนในหมวดEnhanced Commissioning ดวยเพอเพมคะแนนในการไปใหถงระดบ Platinum ทมงาน CxA จงตองเพมความเขมขนในการตรวจสอบอาคาร ไมวาจะเปนการตรวจสอบแบบการตรวจสอบสเปคของวสดอปกรณ การจดทาคมออาคารการจดการอบรมใหกบผใชอาคาร และกาหนดขอตกลงในการกลบมาตรวจสอบระบบเมออาคารเปดใชงานไปแลว อก 10 เดอนใหหลง

• การยนยนประสทธภาพการใชพลงงานขนตาตามขอกาหนดของ LEED อาคารตองมการออกแบบใหเปนไปตองขอบงคบของมาตรฐาน ASHRAE 90.1 2007 ทงในหมวดเปลอกอาคาร ระบบปรบอากาศ และ ระบบแสงสวาง ซงมาตรฐานจะระบถงการออกแบบกอสรางทถกตอง และไดมการนาไปปฏบตในอาคารนไมวาจะเปนการเลอกใชฉนวนทไดมาตรฐานการตดตงฉนวนในตาแหนงทถกตองการเชอมวงจรไฟฟาแสงสวางและการแยกวงจรตามขนาดพนท และการเลอกใชระบบปรบอากาศทโปรแกรมการทางานไดเปนตน

• การเพมประสทธภาพการใชพลงงาน นอกจากจะมการดาเนนการออกแบบและกอสรางตามมาตรฐาน ASHRAE 90.1 แลว อาคารตองมการพสจนวามการใชพลงงานอยางมประสทธภาพการโดยการใชพลงงานจะถกพสจนดวยการจาลองสภาพการใชพลงงานตามมาตรฐาน ASHRAE 90.1 2007 ทไดกาหนดกฎเกณฑการจาลองสภาพไวใน Appendix G ซงการดาเนนการจะมการเปรยบเทยบการใชพลงงาน (คาใชจายทางพลงงาน) ระหวางอาคารอางองและอาคารตามทไดออกแบบไว เพอใหอาคารตามแบบมประสทธภาพ การใชพลงงานเหนอกวาอาคารอางองผออกแบบยงตองประยกตใชมาตรการการอนรกษพลงงานตางๆทมประสทธภาพ นอกจากนมาตรการทนามาใชในโครงการยงตองมความคนทน ซงหลงจากทไดมการวเคราะหทงในแงประสทธภาพและเศรษฐศาสตร พบวามาตรการททาง KBANK ไดตดสนใจนามาใชและลงทน ประกอบดวย

1. การวางตวอาคารตามแนวเหนอใต การวางอาคารใหดานสนของอาคารอยในทศตะวนออกและตก โดยใหดานยาวหนไปทางทศเหนอและใตจะชวยลดผลกระทบจากรงสอาทตยและ

ลดการใชพลงงานจากระบบปรบอากาศ 2. การใชระบบ Chilled Water Cool system แทนระบบ

Air Cool ทวไป การใชระบบดงกลาวจะทาใหประสทธภาพการทาความเยนสงกวาอาคารทวไป โดยเฉพาะอาคารอางองตามขอกาหนด ASHRAE 90.1 Appendix G ทถกใชเปนเกณฑเทยบอางองจะใชเพยงระบบ Air cool ทมประสทธภาพดอยกวาระบบ water cool ถง 20-30% มาตรการการใช water cool systemจงมความสาคญ และเปนมาตรการหลกในการทาคะแนนในหมวดน 3. การใช Chiller ประสทธภาพสง ในโครงการ KBANK ไดมการเลอกใช chilled water cool ทมประสทธภาพถง 0.6 kW/tonซงถอวามประสทธภาพสงกวาระบบ chilled water ทวๆ ไปในทองตลาด

4. การใช Shading Device นบวามสวนสาคญในการทาคะแนน เนองจากอาคารอางองตามมาตรฐาน ASHRAE 90.1 จะไมมการใช shading device ดงนน การใชแผงกนแดดทมความยาวกวา 2.5 เมตร จงมสวนสาคญทจะลดพลงงานความรอนผานกระจก และทาใหอาคารมประสทธภาพการใชพลงงาน ทดกวาอาคารอางองได

5. การใชกระจกทมประสทธภาพสง ในความเปนจรงแลวอาคารอางองมจะกาหนดใหกระจกมคาการปองกนรงสดวงอาทตยหรอ SHGC ถง 0.25 ซงยากทหากระจกทมประสทธภาพสงขนาดนได หรอหากจะใชกสามารถใชกระจก 2 ชน low-e ไดแตกระจกดงกลาวมราคาแพงมาก ดงนนทางทปรกษาจงเลอกใชกระจกเขยวชนเดยวทมคา SHGC 0.55 ซงถอวามประสทธภาพดและราคาถก ซงแมวากระจกทเลอกใชนจะมประสทธภาพไมดเทาอาคารอางอง แตเนองจากอาคารทใชแผงกนแดดในทกทศทาง จงสามารถชดเชยจดออนดานประสทธภาพของกระจกชนเดยวได

6. การใชฉนวนใตหลงคาทมความหนาถง 6 นว เพอใหอาคารมประสทธภาพการกนความรอนจากหลงคาทมปรมาณมากฉนวนหลงคาทหนาถง 6 นว มความหนากวาอาคารอางองทมความหนา 5 นว ถง 1 นว จงมสวนสาคญในการชวยเพมประสทธภาพการใชพลงงานและทาคะแนนไดเพมขน

7. การใชระบบแสงสวางเฉพาะจด จะลดการใชพลงงานของระบบแสงสวางไดอยางมประสทธภาพ เนองจากอาคารอางองมการใชแสงไฟแบบสองสวางในทกพนท จงจาเปนตองใชจานวนหลอดไฟมากซงอาจสงถง 11-14 วตต ตอตารางเมตร การใหแสงสวางเฉพาะจดเปนการลดจานวนหลอดไฟโดยตรง และลดความตองการพลงงานการสองสวางถง 25%

• การใชสารทาความเยนทเปนมตรกบสงแวดลอม โครงการนเลอกใช Chiller ประสทธภาพสงทใชสารทาความเยนประเภท HCFC 123 ซงถอวาเปนสารทาความเยนทดกวานายาประเภท CFC ในขณะทเปนระบบทมประสทธภาพการใชพลงงานทดกวาการใชสารทาความเยนประเภท HFC 410A

• การวางแผนตรวจวดและยนยนประสทธภาพการใชพลงงาน ทางทปรกษาไดจดเตรยมแผนในการใชโมเดลคอมพวเตอรทใชในการจาลองการใชพลงงานเปนโมเดลฐาน เพอปรบแตงใหตรงกบสภาพการใชพลงงานจรง โดยจะมการปรบแตงขอมลดวยการนาขอมลจากการวดจรงเมอมการใชงานจรงมาเปรยบเทยบ ซงกระบวนการดงกลาวจะทาใหอาคารคงสภาพประสทธภาพพลงงานในระหวางการใชงานจรงใหเปนไปตามทคาดการณไวในชวงการออกแบบ

ภาพทศนยภาพของอาคารศนยการเรยนรแหงใหม ธนาคารกสกรไทย

BN#210_p32_iMac2.indd 32 12/26/12 9:16 PM

33

ฤดเลอกตงผวาฯ ป 2556 มาอกแลวทกๆ 4 ป เราจะมการเลอกตงผวา กทม. กนหนงครง

ผวาฯจะอยครบวาระทกคน ตางกบนายกรฐมนตร ทเกอบจะไมมใครเลยอยครบวาระได

ประเทศของเราโชคดทมโอกาสเลอกตงผวาฯ ไดเอง 2 จงหวด คอ กรงเทพฯ กบเมองพทยาทใหโอกาสทองถนไดดแลกนเอง และขณะนเรมมแรงกดดนใหมการเลอกตงผวาในเมองทมความพรอมมากขน เชน เชยงใหม ภเกต และเมองชายแดนกนาจะยกระดบเปนเขตเศรษฐกจพเศษทสามารถเลอกตวแทนมาดแล ใหอานาจการบรหารเองได แตมหาดไทยกยงหวงอานาจ เมองจนเปนประเทศตวอยางทมพรรคเดยว แตกใหบรหารเปนเขตปกครองพเศษรวม 8-9 แหง จนทาใหเมองจนโตเรวมาก เชน เซยงไฮกเปนเขตปกครองพเศษ ฮองกงกดแลตวเอง เปนตน ถงเวลาหรอยงทมหาดไทยจะกระจายอานาจใหมากขน เชน อเมรกากแบงกนดแลแตละมลรฐถง 50 แหง

กรงเทพฯ เราโชคด ไดเลอกตวแทนมาดแลใหบรหารกรงเทพฯ กนเอง โดยมบทบาทมากพอใชแตทาอะไรมากไมได เพราะอานาจสวนใหญยงอยกบการบรหารของสวนกลาง อาทเชน ถนนบางแหงในกรงเทพฯ ทอยใน ความรบผดชอบของกรมทางหลวง จะปลกตนไมยงตองขออนญาตจากกระทรวงหรอกรมอนๆ ผวา กทม. มอานาจ แคใหการบรหารพนฐานอยางเดยว

อยางไรกด ทก 4 ป คนกรงเทพฯ จะรอคอยโอกาสทเลอกตวแทนของตนเองมาดแลใหการบรการ ซงสวนใหญวาทผวาฯ จะเปนตวแทนของพรรคการเมองขนาดใหญ มบางทจะเลอกผวาอสระทไมสงกดพรรค แตกยากเตมท เพราะการจะไดรบเลอกตองมเสยงพรรคมาเปนกระแสสนบสนน และอาศยความสามารถสวนตวเสรมเขาไป อกดานหนงคนในเมองใหญมกจะเปนประชากรทมรายไดด การศกษาสง การซอเสยงทาไดยากกวาชนบทแตกยงมพนทรอบนอกชานกรงทยงมการซอ-ขายเสยงเหมอนชนบท และคนกรงเมองใหญมกจะเลอกพรรคตรงขามรฐบาลมาเปนตวแทน เพราะอยากใหมการ “คานอานาจ” เพราะถาเปนพวกเดยวกนตงแตรฐสวนกลาง และทองถนมหานคร เชน กรงเทพฯ กจะเฮโลไปทางเดยวกน เหตการณเชนนเกดขนกบเมองใหญทวโลก เชน ลอนดอนปารส โตเกยว แตกรงเทพฯ คราวนไมรวาจะออกหวหรอออกกอยเพราะผแขงคงมาจาก2 พรรคใหญ “ผวาคนเดม ทานสขมพนธ แหงพรรคฝายคาน” กบตวแทนพรรครฐบาลซงกาลงสรรหาอย คาดวานาจะเปน “พ.ต.อ. พงศพศ พงษเจรญ”

กรงเทพฯ ทกครงมการเลอกตง จะแขงกนทนโยบายและโครงการตางๆ นามาเสนอใหคนกรงเกอบจะนอยมากทหาเสยงโดยการดาทอคแขง หรอ Discredit คแขง เพราะถาทาเชนนนเมอไร คนกรงเทพฯ จะไมไปเลอกทนท เพราะคนกรงแมจะมเสยงพรรคสนบสนน แตจะมคนกลางทเรยกวา Silent Majority เยอะมาก จะเทเสยงไปทางไหนกไดรวม 5 แสนเสยง

นโยบายทนามาเสนอคนกรงฯ (6 ลานคนลงทะเบยน อก 4 ลานคนไมลงทะเบยนเลอกไมได) หนไมพนปญหาของกรงเทพฯ ทสาคญๆ และมกจะไมหน 5 เรองใหญทคนกรงตองการคอ

1. ปญหาการจราจร รถตด แมจะม Mass Transit แลว แตทาโพลทไรมาอนดบ 1 ทกป 2. ปญหาสงแวดลอม ขยะ นาเสย ควนพษ เรองสงแวดลอมกาลงมาแรง การสราง

สวนสาธารณะ บาบดนาเสย กาจดขยะ ลดมลพษทางอากาศ ดวยขนสงมวลชนยงมาเปนอนดบ 2 เปน “Green City”

3. ปญหานาทวม เดมทเดยวอยอนดบสดทาย เลอกตงคราวนตองเปนประเดนหาเสยงแนๆ วาจะใหนาทวมเหมอนคราวทแลวอกไหม

4. ปญหาคนจนเมอง ยงเปนปญหาทคนกรงรวมเกอบ 1 ลานคน มรายไดนอย ตองการเหนผวาฯ หนมาดเรองสขภาพ ทอยอาศย และการศกษาของคนกลมน

5. ปญหาใหญทแกไมตก คอ “ยาเสพตด อาชญากรรม” ของเมองใหญ แมรฐบาลกลางซงดแลจะทางานหนก แตผลไมคอยด ทองถนตองทาอะไรใหมากกวาน

และปญหาอนๆ อกปลกยอยคงจะม แตไมพน 5 ปญหาหลก หมนไปมาแตละยคสมย และ

วาทผวาฯทกคนตองนาเสนอนโยบายออกมาสโครงการนาไปสการปฏบตใหได และแขงกนทโครงการเปนรปธรรมทประชาชนจบตองได มใชเอาแตพนเรองนโยบายอยางเดยว

เดอนหนา มกราคม 2556 ผวาฯ กจะหมดวาระแลว มเวลาหาเสยง 1 เดอน แลวเลอกตงเดอนกมภาพนธ คงจะไดเหนทง Poster หนงสอพมพ และ TV ออกมาชวยเสนอนโยบายและโครงการกนมากมาย และประชาชนกตองใหความสาคญ มหลายพรรคทนโยบายโครงการดแตทาไมได อยาลมวาคนกรงเทพฯ มความคด มการศกษาด เขาถงขอมลไดมากๆ โดยเฉพาะ IT สมยใหม Facebook กจะเปนอกทางทจะเสนอขอมล ขออยางเดยวอยาดาทอกน อยา Discredit คนอน นาเสนอความดใหประชาชนเหนจะดกวา อยาลม Silent Majority มมากหลายแสนคน จะเปนตวตดสนในครงน เพราะคะแนนพนฐานของพรรคในกรงมพอๆ กนครบ จะตองเขยนเรองนโยบายหาเสยงอกแนนอน

BN#210_p33_iMac2.indd 33 12/26/12 9:23 PM

34

ฉบบน “โปรเจกต รวว” ขอฉายซาอกครงสาหรบสดยอดโปรเจกตทไดผานตาผอานมาแลวในป 2555 โดยคดมาแตเฉพาะ “ไลฟสไตลมอลล” ทกาลงเปนเทรนดใหมในการพฒนาโครงการอสงหารมทรพย ทสามารถตอบสนองการใชชวตของคนรนใหมไดอยางลงตวในรปลกษณทแตกตางกนไป และสามารถสรางสสนใหกบวงการออกแบบกอสรางแบบทไมเคยเกดขนมากอน

เอเชยทค เดอะ รเวอรฟรอนท ไลฟสไตลมอลลรมนาใหญสดในเอเซย

การเกดขนของ “เอเชยทค เดอะ รเวอรฟรอนท” สามารถเรยกรองความสนใจทงจากนกชอปและนกทองเทยวไดอยางมาก และนบวนไลฟสไตลมอลลแหงน ยงจะไดรบความสนใจจากผคนมากขน แมจะเปนเพยงการพฒนาโครงการในเฟสแรกกสามารถประสบความสาเรจไดอยางลมหลาม และยงในอนาคตจะมการพฒนาโครงการตอไปในเฟสสองและสาม กจะทาใหโปรเจกตนมความครบเครองและสมบรณมากยงขน

“2555” ปของไลฟสไตลมอลล

โครงการ ASIATIQUE The Riverfront เกดขนภายใตแนวคดเฟสตวล มารเกต แอนด ลฟวง มวเซยม ทใหญทสดในเอเชย โดยมกลมลกคาเปาหมาย 2 กลมคอ กลมหนม-สาววยทางาน อายตงแต 25 ป มไลฟสไตลเปนของตนเอง ชอบสถานทใหมๆ ชอบสงสรรคกบกลมเพอนหลงเลกงาน และเลอกซอสนคาไดหลากหลาย สวนอกกลมคอ นกทองเทยวและชาวตางชาตทอาศยอยในเมองไทย ทตองการสนคาหลากหลาย และสามารถเทยวชมศลปวฒนธรรมของไทย รวมถงกจกรรมความบนเทงตางๆ ในสถานทเดยวกน

โปรเจกตน ถกพฒนาขนบนทดนรมแมนาเจาพระยา บนเนอทรวมกวา 72 ไร ในยานถนนเจรญกรง ซงเปนทดน

เกาทเจาของโครงการไดซอเกบไวนานแลว ซงมมลคาราว6 พนลานบาท โดยทดนแปลงดงกลาวตงอย ระหวางซอยเจรญกรง 72-76 มหนากวางตดแมนา 300 เมตร รปแบบโครงการพฒนาเปนโอเพนมอลล หรอ มอลลเปดโลง สไตลโคโลเนยล (รชกาลท 5) ภายใตคอนเซปต Festival Market and Living Museum ทใหญทสดในเอเชย โดยในเฟสแรกนไดพฒนาโครงการบนพนท 30 ไรกอน

“เกตเวย เอกมย” ดจทลไลฟสไตลมอลล

ทดนของทซซแลนด บนพนท 9 ไร รมถนนสขมวท ตดสถานรถไฟฟาเอกมย (ตรงขามวดธาตทอง) เพอสรางศนยการคาขนาดใหญ ความสง 8 ชน พนทกอสรางรวม 93,000 ตารางเมตรพนทศนยการคาใหเชากวา 32,000 ตารางเมตร โดยมมลคาการลงทนกวา 2,000 ลานบาท

โครงการน ตงอยบนทดนขนาด 14,400 ตารางเมตร แบงใหเปนพนทสเขยว 2,100 ตารางเมตร มพนทจอดรถ1,000 คน จานวนรานคาประมาณ 400 รานคา โดยรานคาหลกจะเปนรานอาหารชนนาจากญปน สวนองคประกอบของอาคารทง 8 ชน โดยชนใตดน จะเปนทจอดรถและรานคา ทชนท 1 (Ground) จะเปนรานคา และศนยอาหาร ถดขนมาทชนท 2 (Main) มทจอดรถ, รานคา และ รานอาหาร สวนทชนท 3 และ 4 จะมทจอดรถ และรานคา ขนไปทชนท 5 และ 6 จะเปนรานคาและรานไอท สวนทชน 7 จะเปนศนยการศกษาตางๆ โถงเอนกประสงค พนทจดสวน

“เมกา บางนา” ศนยการคาแนวราบใหญสดในเอเชย

ศนยการคาทเกดใหมในชวงไมกปทผานมาน จะตองมโซนดจทลเปนจดขายสาคญ มากพอทจะทาใหเกดเปน “ดจทล ไลฟสไตล มอลล” และนกพฒนาอสงหารมทรพยทเอาจรงเอาจง กบการสรางศนยการคาทม งเนนสนคาดจทล คงหนไมพน “ทซซแลนด” กบโปรเจกตใหม “เกตเวย เอกมย” ทถกวางคอนเซปต ใหเปน “เจแปนส” ไลฟสไตล มอลล” ซงเปนแนวคดทตางไปจากการรบรของคนทวไป ทมกจะตดภาพจาวา ถาเปน “เกตเวย” จะตองเปนศนยการคาทเนนขายสนคาดานไอทเปนหลกเหมอนกบ ดจทล เกตเวย ทสยามสแควร

สาหรบโครงการ “เกตเวย เอกมย” เปนการพฒนา

โปรเจกตนไดสรางปรากฏการณใหมใหกบวงการคาปลกไทย กบการเปนศนยการคาแนวราบทใหญทสดในเอเชย ทไดรวบรวมเอาบรรดารานคาปลกชนนาไวมากกวา 800 รานคา บนพนทกวา 4 แสนตารางเมตร โครงการเมกา บางนา เปนของบรษท สยาม ฟวเจอร ดเวลอปเมนท จากด (มหาชน) หนงในบกทรตลาดคาปลกไทย ซงในโปรเจกตนเปนการรวมลงทนระหวางบรษท เอสเอฟ ดเวลอปเมนท จากด รวมกบ

BN#210_p34-35_iMac2.indd 34 12/26/12 9:33 PM

35

บรษท อคาโน จากด (ในเครอไอเกย) และบรษท เอส.พ.เอส. โกลเบลเทรด จากด เพอดาเนนการศนยการคาคอนเซปตใหม ทมมลคาโครงการกวา 1 หมนลานบาท

“เมกา บางนา” ตงอยบรเวณถนนบางนา - ตราด กโลเมตร 8 สรางบนพนทโครงการขนาด 254 ไร เพอจดสรางเปนอาคารศนยการคาทมพนทใชสอยรวมมากถง 400,000 ตารางเมตร ภายใตโครงสรางอาคารสง 3 ชน โดยชนกราวดถกกาหนดใหเปนพนทจอดรถในรม สวนพนทชน 2 และชน 3 จะเปนพนทคาปลกทมากกวา 185,000 ตารางเมตร พรอมดวยพนทจอดรถขนาดใหญกวา 8,000 คน

ศนยแหงนถกออกแบบมาใหสามารถรองรบจานวนผใชบรการเฉลย 110,000 คนตอวน หรอ 40 ลานคนตอปทจะกระจายไปตามโซนตางๆ ทง 9 โซนของโครงการทจะเขามาชอปและเลอกใชบรการจากสวนตางๆ โดยมกลมเปาหมายหลกเปนคนระดบกลางและครอบครว ดงนนสนคาและแบรนดทจะเขามาจาหนาย รวมไปถงภตตาคารรานคาจะมราคาไมแพง และไมใชแบรนดหรเพอใหทกคนสามารถซอหาได

“เดอะ พรอมานาด” ไฮบรดมอลล สไตล โอลดทาวน

อนดอรและเอาทดอรเขาดวยกน ทาใหลกคาไดสมผสบรรยากาศการชอปปงรปแบบ Real Life Style Mall แหงแรกในประเทศไทยทจะสามารถสมผสถนนสายชอปปงแบบโอเพนแอร ทรวบรวมรานคาปลกหลากรปแบบเขาดวยกน มทางเชอมปรบอากาศระหวางรานคาปลกภายในอาคารรวมถงทางเชอมตอระหวางอาคาร

สวนภายนอกกอสรางขนดวยสถาปตยกรรมแบบ Old Town Main Street ทใหความรสกเหมอนไดเดนเลนอยทามกลางบรรยากาศแบบยโรป ภายในตกแตงดวยคอนเซปต “Romantic Casual Style” ทเตมความรสกสบายและเปนกนเองใหลกคาสามารถเขามาจบจายไดอยางเพลดเพลนตงแตเชาจรดคา ในรานคาประเภทตางๆ ทงบตคแฟชนชนนา สนคาตกแตงบาน สถาบนเสรมความงามและสขภาพ และซปเปอรมารเกตระดบพรเมยม

“พอรโต ชโน” ไลฟสไตลมอลลของคนทาจน

“สยามรเทล ดเวลลอปเมนท” ถอเปนผเชยวชาญดานการพฒนาและบรการธรกจคาปลก มผลงานการพฒนาโครงการศนยการคาขนาดใหญมชอหลายแหง อาท Fashion Island, Life Center และ Terminal 21 ลาสดกบโครงการศนยการคาแหงใหมภายใตคอนเซปต “ไฮบรดมอลล” แหงแรกของไทย “เดอะ พรอมานาด” ทมมลคากวา 1 พนลานบาททมงเจาะกลมลกคาพรเมยมยานรามอนทรา

สาหรบจดเดนของเดอะพรอมานาด ทแตกตางจากศนยการคาทวไป สรางเปนอาคารสง 2 ชน มพนททงสน18,000 ตารางเมตร เปนการผสมผสานศนยการคาในลกษณะ

ททาใหคนอยากมาหาทนงชวๆ มาดความเปนแมนาทาจน ภายในโครงการมโซนไฮไลทตางๆ ทถกออกแบบมาเพอ

ตอบรบกบความตองการของทกคน อาทเชน Landscape บรเวณดานหนาโครงการทถกออกแบบมาใหลกคาสามารถเดนขนชน 2 ของตวอาคารไดอยางสะดวกสบาย หรอจะเปนการออกแบบหลงคาผาใบ ทปองกนแสงแดดแตไมบงทศทางเดนลม โดยในแตละมมยงม sculpture ของโครงการ ททกคนจะสามารถรวมบนทกภาพความประทบใจ และถอเปนจดพกผอนทนาประทบใจแหงใหมของนกเดนทาง

Santorini Park Cha-am ชอปปง-ทองเทยวอารมณกรซ

“พอรโต ชโน” ถอเปนไลฟสไตลมอลลทจะเปนแลนดมารคแหงใหมของจงหวดสมทรสาคร ดวยแนวคด การออกแบบ และคอนเซปตโครงการทเปนการรวมเอาสงทเปนเอกลกษณของสมทรสาคร ทอดตเปนเมองทาจน (Port of China) มาผสมผสานกบดไซนททนสมยและแตกตาง จงกลายมาเปนทมาของแนวคด “The Harbor of Joy” เมองทาทเปนศนยรวมของความสนกสนาน อบอน และความพรอมของทกไลฟสไตลทมารวมกน

สงทจะผมาเยอนจะสมผสไดอยางชดเจน คอ ดไซนโครงการทมการออกแบบใหเหมอน Pier ตางๆ มารวมกน โดยจะใหความรสกเหมอนเดนอยเมองทา ดวยงบการลงทน 500 ลานบาท เพอสรางศนยการคาแนวราบ บนทดนขนาด 15 ไร รมถนนพระราม 2 กม. 25

โครงการพอรโต ชโน เปนผลงานการดไซนของบรษทสถาปนกทมความชานาญในการออกแบบคอมมนตมอลล อยาง บรษท คอนทวร จากด จากชอของโครงการถกสงตอไปยงวธคดงานทางดานสถาปตยกรรมทถกดไซน และตกแตงทงภายนอกและภายใน ในสไตลของ Harbour City โดยการออกแบบทกอยางจะตองผกเปนเรองราวเดยวกน เปนเมองทา

การชอปปง ทองเทยว ในบรรยากาศทจาลองมาจากสถานท หรอเมองทองเทยวทสาคญของโลก ดจะถกจรตกบนกทองเทยวคนเมองมากทเดยว “คอมมนต มอลล” ทสรางขนในระยะหลง จงพยายามทจะหยบยกสงเหลานมาเปนจดขายเพอดงดดนกทองเทยวขาชอป การพฒนาโครงการโดยนากลนอายของ “ซานโตรน” เมองบนเกาะตอนใตของทะเลอเจยน ประเทศกรซ ทมความสวยงามขนาดทวาไดรบการโหวตจากนกทองเทยววาเปนเกาะอนดบ 2 ของโลก ทนกทองเทยวตองการไปเยอนมากทสด

โครงการ Santorini Park Cha-Am เกดขนภายใตคอนเซปต“คาปลกทแตกตาง” ทจะเปนแหลงชอปปงรปแบบใหมของหวหน – ชะอา ทามกลางสถาปตยกรรมทไดแรงบนดาลใจ มาจากบรรยากาศอนงดงามของเกาะซานโตรน นอกจากจดเดนในเรองคอนเซปตโครงการแลว ซานโตรน พารค ยงตงอยโลเคชทดสะดวกตอการเดนทาง โดยตงอยบนถนนเพชรเกษมขาเขากรงเทพมหานคร หางจากกรงเทพฯ เพยง 190 กโลเมตร หรอใชเวลาในการเดนทางเพยง 2 ชวโมงเศษ กจะไดสมผสการชอปปงทามกลางบรรยากาศทมเอกลกษณเฉพาะตว

Santorini Park Cha-Am ใชเงนลงทนกวา 500 ลานบาทบนพนท 60 ไร โดยแบงเปน 5 โซนหลก เพอรองรบความตองการทหลากหลายของนกทองเทยว เรมจากโซนพารค (Park) มเครองเลนทคดสรรจากทวโลกมลคากวา 100 ลานบาทบนพนทสเขยว ไมวาจะเปน Ferris Wheel ชงชาสวรรคทสงถง 40 เมตรใหนกทองเทยวไดเหนโครงการในมม Bird’s eye view อยางจใจ และยงเปนแลนดมารคสาคญของโครงการนอกดวย

ทงหมดน เปนเพยงบางสวนของโปรเจกตเดนในรอบปทผานมา ทมทงความนาทง ความนาสนใจ ทงดานการออกแบบ และการกอสราง ท “โปรเจกต รวว” ไดมโอกาสนาเสนอสผอาน สวนโปรเจกตทจะนาเสนอในปตอไป ขอรบรองวาจะมความนาสนใจชวนตดตามไมแพกน

BN#210_p34-35_iMac2.indd 35 12/26/12 9:33 PM

36

นายกสมาคมวศวกรรมสงแวดลอมแหงประเทศไทย

ดร.เกษมสนต สวรรณรต

มณฑนากร บรษท BLUECULTURE

ปฐมาภรณ เหมอนทอง

ประวตการศกษา- ปรญญาตร สาขาการเงนการธนาคาร คณะเศรษฐศาสตร มหาวทยาลยหอการคาไทย

ประสบการณทางาน- 2535-2537 บรษท สยาม ซนเลดส จากด- 2538-2555 บรษท เจ.เอส.ยไนเตด จากด

ประวตการศกษา- ระดบปรญญาโท ศลปมหาบณฑต สาขาวชาการออกแบบภายใน คณะมณฑนศลป มหาวทยาลยศลปากร- ระดบปรญญาตรสาขาวชาเทคโนโลยสถาปตยกรรม คณะสถาปตยกรรม สถาบนราชภฏจนทรเกษม- ระดบอนปรญญา สาขาวชาสถาปตยกรรมภายใน คณะวชาออกแบบ สถาบนเทคโนโลยราชมงคลวทยาเขตอเทนถวาย

กจกรรมทางสงคม- บรจาคเกาอ 60 ตว ใหกบมลนธสงเสรมการพฒนาบคคลในพระอปถมภ พระเจาวรวงศเธอ พระองคเจาศรรศม พระวรชายาฯ

งานอดเรก- เลยงปลา Fancy Carp- สะสมแสตมป

คตประจาใจความพยายามอยทไหน ความสาเรจอยทนน

สถานทตดตอ2922/244-241 ชาญอสระทาวเวอร2 ถ.เพชรบรตดใหม เขตหวยขวาง กรงเทพฯ 10310โทร.02-7165305-7

ผลงานทสาคญ- 2000 เปนผตรวจราชการระดบสบ สานกปลดกรงเทพมหานคร ตรวจราชการสานกวศวกรรมจราจร- 2002 เปนวฒสมาชกและอปนายกสมาคมวศวกรรมสงแวดลอมแหงประเทศไทย- 2003 เปนประธานกรรมการองคการจดการนาเสย - 2004 ไดรบเลอกเปนนายกสมาคมวศวกรรมสงแวดลอมแหงประเทศไทย- 2005 เปนกรรมการกากบการจดการสงแวดลอม สนามบนสวรรณภม - 2009 เปนผชานาญการ อนกรรมการผลกระทบสงแวดลอมทอยอาศย สานกงานสงแวดลอมแหงชาต

สถานทตดตอ สมาคมวศวกรรมสงแวดลอมแหงประเทศไทย 122/4 ซอยเรวด ถนนพระราม 6 สามเสนใน พญาไท กรงเทพฯ 10400 โทร.02-6171530-1

ประวตการศกษา- 1966 วศวกรรมศาสตรบณฑต โยธา ชลศาสตร (วศ.บ.) จฬาลงกรณมหาวทยาลย- 1968 M.Sc. Master of Science (Applied Science inPublic Health Engineering) วศวกรรมสาธารณสขมหาวทยาลย Newcastle Upon Tyne องกฤษ- 1979 ปรญญาเอกวศวกรรมศาสตร (Dr. – Ing.)มหาวทยาลย Technische Hochschule Darmstadtประเทศเยอรมน

ผลงานทสาคญ- ศนยโรคตา METTA INTERNATIONAL EYE CENTER สาขา อาคารบางกอกเมดดเพลกโรงพยาบาลเมตตาประชารกษ- ออกแบบ หนวยตรวจผปวยนอกเดก แผนก กมารเวช ชน 2 อาคาร 1 โรงพยาบาลรามาธบด- ออกแบบ หอง ICU4IK อาคารศนยการแพทยสรกต โรงพยาบาลรามาธบด- โรงเบยร HUA HIN BREWING COMPANY LIMITED @ HILTON HUA HIN RESORT&SPA- ออกแบบ WORLD NEW COFFEE CAFE @ HILTON HUA HIN RESORT&SPA

สถานทตดตอ364 หมท 1 ตาบลปาไผ อาเภอล จงหวดลาพน 51110 โทร 089-6785129 E-mail : blueculture64@gmail.com

สราวธ อดมธรรมกรรมการผจดการ

บรษท เจ.เอส.ยไนเตด จากด

ประสบการณทางาน - 2540 - 2546 มณฑนากร บรษท SPC TECHNOCONS.CO.LTD- 2546 - 2551 มณฑนากร และผจดการโครงการ บรษท 21 DESIGN & BUILT- 2551 - 25522 มณฑนากรและผจดการโครงการ บรษท 225DNA.CO.LTD- 2552 - ปจจบน มณฑนากร บรษท BLUECULTURE

ผชวยคณบดฝายวจยและบรการวชาการคณะสถาปตยกรรมศาสตร มหาวทยาลยเกษตรศาสตร

ประสบการณทางาน- 2552 - ปจจบน ผชวยคณบดฝายวจยและบรการวชาการคณะสถาปตยกรรมศาสตร มหาวทยาลยเกษตรศาสตร- 2552 - ปจจบน หวหนาศนยวจยและบรการสถาปตยกรรมศาสตร มหาวทยาลยเกษตรศาสตร- 2548 - 2552 หวหนาหนวยบรการงานออกแบบและวางผงงานสถาปตยกรรม คณะสถาปตยกรรมศาสตร มหาวทยาลยเกษตรศาสตร- 2543 - ปจจบน อาจารยประจา สาขาการวางผงเมองและสภาพแวดลอม คณะสถาปตยกรรมศาสตร มหาวทยาลยเกษตรศาสตร- 2550 - ปจจบน ประธานหลกสตรการวางผงเมองและสภาพแวดลอม (ภาคพเศษ)

งานบรการวชาการภายนอก- กรรมการบรหารสมาคมนกผงเมองไทย ตาแหนงนายทะเบยน ป 2549 – 2551- กรรมาธการอนรกษศลปสถาปตยกรรม สมาคมสถาปนกสยามฯ ป 2551 – 2553

สถานทตดตอคณะสถาปตยกรรมศาสตร มหาวทยาลยเกษตรศาสตร เลขท 50 ถนนพหลโยธน แขวงลาดยาว เขตจตจกร กรงเทพฯ 10900 โทร. 02-9428960

ประวตการศกษา- 2539 สถ.บ. (สถาปตยกรรม) เกยรตนยมจฬาลงกรณมหาวทยาลย- 2541 สถ.ม. (สถาปตยกรรม) สาขาอนรกษสถาปตยกรรมและชมชน จฬาลงกรณมหาวทยาลย- 2543 ฝกอบรมระยะยาว ( 10 เดอน) หลกสตร Vocational Training Instructors (Architecture Engineering) โดยทนรฐบาลญปน

ผชวยศาสตราจารย ฐตวฒ ชยสวสดอาร

R1_BN#210_p36_iMac2.indd 36 12/27/12 4:54 PM

37

ตลาดของภาคการกอสราง ยงมแนวโนมการเตบโตตามการขยายตวของเศรษฐกจ แผนการพฒนาโครงการขนาดใหญ และแผนการบรหารจดการนาของรฐบาล รวมทงการขยายตลาดไปยงตางประเทศ โดยเฉพาะประเทศในเอเซยและประเทศเพอนบาน ทยงมแนวโนมการขยายตวของภาคการกอสรางในระดบสง จากการประมาณการของ Global Construction Report 2020 ชวาในระยะ 10 ปขางหนาภาคการกอสรางของประเทศอาเซยน จน เกาหล และอนเดย จะมการเตบโตในระดบ 6.0-7.5% และจะมมลคาการลงทนรวมกนสงถง 4,024.9 พนลานเหรยญสหรฐ ในป 2020

จากขอมลการสารวจภาวะการมงานทาของสานกงานสถตแหงชาต พบวา ภาคกอสรางมบทบาทในการจางงานประมาณ 6% ของการจางงานรวมของประเทศฯ ในแตละปภาคการกอสรางมการจางแรงงานอยระหวาง 2.3-2.8 ลานคน(ขนกบฤดกาล) โดย 80% เปนการจางแรงงานทมพนฐานความรระดบประถมศกษาหรอตากวา ซงเปนกลมทขาดแคลนและมการแยงชงกนระหวางภาคเศรษฐกจทสาคญอยเสมอเนองจากกาลงแรงงานใหมเขาสตลาดแรงงานมจานวนคอนขางคงท ในขณะทแรงงานในระบบมอายสงขน และมแนวโนมการถายโอนแรงงานกลบสภาคการเกษตรเพมขน

ดงนนทางเลอกในการแกปญหาในระยะสน คอการพงพาแรงงานจากตางชาต ซงภาคกอสรางเปนสาขาทมการใชแรงงานตางดาวเปนจานวนมากสาขาหนง ในแตละปจะมแรงงานตางดาวทางานในภาคการกอสรางประมาณ 150,000 คนเกอบทงหมดเปนแรงงานจากประเทศเพอนบาน 3 ประเทศคอ พมา ลาว และกมพชา

อยางไรกตาม กาลงแรงงานทมอยในปจจบนยงไมเพยงพอสาหรบรองรบโครงการกอสรางของภาครฐและเอกชนในป 2555-2556 จากการสารวจของสมาคมอตสาหกรรมกอสรางไทย ในพระบรมราชปถมภ พบวาปจจบนผประกอบการกอสรางประสบกบสถานการณขาดแคลนแรงงานอยางมากโดยผประกอบการมความตองการแรงงานตางชาตเพมขนอกประมาณ 80,000-100,000 คน สาหรบการเตบโตปกตทงนยงไมรวมถงการเรมตนโครงการกอสรางขนาดใหญตามนโยบายรฐบาล โดยเฉพาะโครงการดานการบรหารจดการนา ซงมองคประกอบของงานกอสรางรวมอยดวย

ภาวะการขาดแคลนแรงงานในภาคการกอสราง ป 2555 จากผลการสารวจการขาดแคลนแรงงานในภาคอตสาหกรรมกอสรางของ สมาคมอตสาหกรรมกอสรางไทย เมอเดอนกรกฎาคม 2555 พบวา ผประกอบการภาคการกอสรางตองการแรงงานจากตางประเทศ เพอทดแทนภาวการณขาดแคลนแรงงาน เปนจานวน 80,000-100,000 คน ในตาแหนงงานตาง ๆโดยในกลมงานโครงสราง มความตองการชางแบบเหลกหลอแบบ, ชางผกเหลกเสรมคอนกรต, ชางแบบไมหลอแบบและชางทาขอบสาเรจรปและทอระบายนาสาเรจรป สวนในกลมงานอนๆ มความตองการชางงานกออฐ, ฉาบปน, ปกระเบอง, ดดตงเพดาน, ตดตงผนงเบาภายในอาคาร, เคลอบผว,ตดตงประตหนาตางไม, ตดตงฝาเพดานชนดฉาบเรยบ,ตดตงประตหนาตางอลมเนยม, แผนกนนา และตดตงหวฉดดบเพลงชนดทอ

โดยกลมงานเหลาน เปนขนตอนทตองใชแรงงานจานวนมาก

สถานการณแรงงานและแนวทางการพฒนากาลงคนในภาคกอสรางอยางทรๆ กนอยในวงการแลววา “ภาคการกอสราง” เปนภาคธรกจทมบทบาทสาคญในการขบเคลอนระบบเศรษฐกจของประเทศ

โดยเฉพาะในการพฒนาโครงสรางพนฐานและการพฒนาเมอง ปจจบนการลงทนในภาคกอสรางของไทย มมลคาประมาณปละ 8 แสนลานบาท และมธรกจกอสรางทจดทะเบยนเปนนตบคคลไทยมากกวา 80,000 ราย สวนใหญจะเปนผประกอบการขนาดกลางและขนาดยอม

และแรงงานสวนใหญสามารถทางานไดตาแหนงเดยวตามความถนดของแตละคน ไมจาเปนตองใชบคลากรทมความรความสามารถในการปฏบตงานและความเชยวชาญมาก

นอกจากการแกปญหาการขาดแคลนแรงงานในระยะสนแลว การพฒนาบคลากรในภาคการกอสราง กเปนภารกจทสาคญทตองเรงดาเนนการรวมกนระหวางภาครฐและเอกชนเพอพฒนาบคลากรทเกยวของในอตสาหกรรมกอสรางทกระดบโดยเฉพาะชางฝมอและแรงงานกงทกษะและแรงงานทวไป ทงในภาคทฤษฎและภาคปฏบต

แนวทางการพฒนากาลงคนเพอรองรบการเขาสเออซ ทางเลอกของการแกปญหาตองทาไปพรอมๆ กนหลายดาน

เรมตงแตการยกระดบเทคโนโลยการผลต โดยการนาเครองจกรททนสมยหรอมประสทธภาพเขามาใชในการทางาน และพฒนา/ฝกอบรมแรงงานใหมความรและความสามารถใชเครองจกร/เทคโนโลยสมยใหมได

นอกจากน จะตองมการจดทามาตรฐานวชาชพบคลากรภาคการกอสราง ระบบการทดสอบและขนทะเบยนบคลากรวชาชพเพอเชอมโยงทกษะกบคาตอบแทนและความกาวหนาในวชาชพ รวมไปถงการพฒนายกระดบทกษะและฝมอแรงงานเพอเพมผลตภาพของแรงงาน นอกจากนจะตองมการปรบระบบการศกษา ทศนคต และคานยมของบคลากรภาคการศกษาใหสอดคลองกบการเปลยนแปลงและความตองการของภาค ทผานมาไดมกรอบความรวมมอของภาครฐและเอกชนในการแกปญหาและพฒนากาลงคนภาคการกอสราง เพอรองรบการเขาสประชาคมเศรษฐกจอาเซยน เพอการแกปญหาการขาดแคลนแรงงานระยะเรงดวน ดวยการนาเขาแรงงานจากประเทศเพอนบาน พรอมกบการพฒนาทกษะและฝมอแรงงานภาคเกษตร/ภาคเศรษฐกจอน หรอแรงงานใหมเขาสอาชพชาง

นอกจากน จะตองมการเตรยมความพรอมแรงงานเพอรองรบเออซ ดวยการขนทะเบยนชางฝมอและบคลากรวชาชพภาคการกอสรางทวประเทศไปจนถงการจดทามาตรฐาน

ฝมอแรงงานและคณวฒวชาชพบคลากรภาคเทยบเคยงมาตรฐานอาเซยน พรอมๆ กบการพฒนาหลกสตรและจดฝกอบรมเพอยกระดบแรงงานภาคการกอสราง เพมทกษะและเตรยมความพรอมบคลากรเพอรองรบเออซ

สวนการแกปญหาการขาดแคลนบคลากรสายชางกอสรางซงจะตองมการแกปญหานในระยะยาวตอไป ตองเรมดวยการปรบปรงหลกสตรการศกษาสายชางกอสราง ขยายวชาและระดบวฒการศกษา พรอมๆ กบการปรบปรงระบบการเรยนการสอนทเนนการฝกงาน ไปจนถงการจดการเรยนการสอนเพอยกระดบบคลากรในสถานประกอบการรวมดวย

ประเทศไทยในปจจบน มผประกอบการภาคการกอสรางจานวนกวา 80,000 ราย ซงเปนผประกอบการเอสเอมอถง 99.8% โดยอตสาหกรรมกอสรางเปนสาขาหนงทมการใชแรงงานจานวนมาก ถงปละกวา 2 ลานคน หรอประมาณ 7%ของผมงานทาทงหมด มจานวนการจางงานภาคการกอสรางในไตรมาสท 2 ป 2555 ประมาณ 2.6 ลานคนลดลงจากไตรมาสจากไตรมาสท 1 ทมประมาณ 2.7 ลานคน

ทงน จากการสารวจขอมลของสมาคมอตสาหกรรมกอสรางไทย เมอเดอนกรกฎาคม 2555 ผประกอบการมความตองการแรงงานตางดาวสาหรบทางานในภาคการกอสรางอกประมาณ 80,000-100,000 คน

BN#210_p37_iMac2.indd 37 12/26/12 9:43 PM

3838

ถาพดถงโรงอาหารในมหาวทยาลย คงไมมคดวามนจะตองมดไซน หรอตองพถพถนในการออกแบบอะไรใหยงยาก สดทายโรงอาหารกถกซกไวมมใดมมหนงของอาคาร หรอไมกผลกไสไปสรางในพนทไมใชแลว ทงๆ ทโรงอาหารเปนเหมอนหองอเนกประสงคของนกศกษา ใชกน อานหนงสอทาการบาน นงเลน เปนทกๆ อยางในทเดยว

แตไมนาเชอวาจะมมหาวทยาลยในนวเดล ประเทศอนเดยจะใหความสาคญกบการสรางโรงอาหารใหนกศกษาไดใชประโยชนกน มนมชอวา Castro Cafe ซงเปนผลงานการออกแบบของ Romi Khosla Design Studios โดยม MartandKhosla และ Romi Khosla เปนหวหนาทมออกแบบ โปรเจกตนแมจะเปนงานเลกๆ ทมพนทใชสอยเพยง 890 ตารางเมตร แตดไซนกใหความใสใจในรายละเอยดกนทกกระเบยดนว

Castro Cafe เปนคาเฟทเรยในมหาวทยาลย กเหมอนๆ กบโรงอาคารในมหาวทยาลยไทย ทจะใชเปนทกสงอยางสาหรบนกศกษา ทนอกจากจะไวเปนสถานทรบประทานอาหารกนแลวยงเปนสถานทนดพบพดคย ทาการบาน นงหลบ ไปจนถงสงสรรคกนเลกๆ นอยๆ

แตดวยสภาพอากาศทสดจะคาดเดาของนวเดล ในฤดรอนบางครงอณหภมกพงสงขนไปถง 45 องศาเซลเซยส แตพอครนถงฤดหนาว อณหภมกลบลดตาลงถง 5 องศาเซลเซยส จงเปนเรองยากสาหรบนกออกแบบ ทจะดไซนคาเฟทเรยใหสามารถรองรบสภาพอากาศทแตกตางกนไดมากถงขนาดน

แตโดยสภาพตามปกตแลวการใชโรงงานอาคารของนกศกษาอนเดย จะเปนการใชงานในสภาพทไมมระบบปรบอากาศ แบบเดยวกบในบานเรา ดงนนการทจะจดการกบสภาพอากาศเพอใหเหมาะสมกบการรบประทานอาหารจงเปนเรองใหญ ทายงไงจะใหนกศกษาสามารถใชงานไดทงยามทอากาศรอนจดในฤดรอน และหนาวเยนในฤดหนาว

ดวยเหตน แคนทนแหงนจงเลอกทจะทาในสงทเรยกวา“Semi Open Air” ดวยการออกแบบอาคารใหสามารถใชงานไดอยางสบายตลอดทงป ซงเปนชวงทมสภาพอากาศแบบปกต โดยทนกศกษาสามารถใชงานโรงงานอาหารไดโดยทไมรสกวารอนหรอหนาวจนเกนไป ดวยการออกแบบใหมผนงสวนทปกปองจากสภาพอากาศ ไมวาจะเปนแสงแดดทรนแรง หรอลมหนาว

ดไซนของมนคอนขางเฉพาะและเปนการผสมผสาน และนาจะถอไดวาเปนงานออกแบบสถาปตยกรรมเพอใชในมหาวทยาลยโดยเฉพาะ โดยการออกแบบพนทใชงาน สวนทเปนครวของโรงอาหารถกจดวางไวดานทศตะวนออก ซงสวนนเปนทงทปรงอาหารและเสรฟใหกบนกศกษา ในตอนเชาพนทนของอาคารจะทาหนาทปกปองไมใหแสงสองเขามาถงพนทนงประทานอาหารทตงในพนทตอเนองกน

สวนทางเดนภายในโรงอาหาร จะเปนทางเดนททอดตวยาวไปตลอดแนวของอาคาร โดยมชดโตะรบประทานอาหาร

Castro Cafeโรงอาหารดไซนเทหในทกสภาพอากาศ

ถกจดวางไปตามแนวทางเดนทงสองขาง ชวยใหการหาพนทวางทาไดสะดวกและเรว เมอไดอาหารมาแลวกเดนไปในทศทางเดยว เพอหาทนงทเหมาะๆ แลวกเลอกเอาวาจะนงใตชายคา ทมผนงกนสายลมแสงแดด หรอจะนงกลางแจงในวนทอากาศอบอน

งานชนนนาจะเปนจดเปลยนของการออกแบบทงภายในและภายนอกสาหรบพนทโรงอาหารในมหาวทยาลย ทสามารถใชพนทไดอยางมประสทธภาพ เหมาะสมกบสภาพภมอากาศ และนาจะเปนตวอยางทด ทจะนามาปรบใชในบานเรานกศกษาไทยจะไดมโรงอาหารดไซนเทหไวใชกน

ทมา : http://www.archdaily.com

BN#210_p38_iMac2.indd 38 12/26/12 9:47 PM

3939

สนใจตดตอลงโฆษณายอย ไดท คณรตนาพร ออนส โทร. 0-2717-2477 ตอ 121

ปฎทนกจกรรมรบสมคร วศวกรควบคมงาน (Site Engineer) / โฟรแมน วฒ ปวส.-ปรญญาตร สาขาวศวกรรมโยธา/สถาปตยกรรม หรอสาขาทเกยวของ ประสบการณ ดานงานกอสรางอยางนอย 2 ป มความเปนผนา สามารถปฏบตงานภายใตภาวะกดดนไดด และมทกษะในการตดตอส อสาร สามารถใชคอมพวเตอรไดหากมใบอนญาตประกอบวชาชพ(กว.)

จะพจารณาเปนพเศษตดตอ บรษท แสนสร จากด (มหาชน) และบรษทในเครอ 475 อาคารสรภญโญชน12 แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวกทม. 10400 โทรศพท 02-22013168

รบสมคร Interior Designerวฒ ปรญญาตรขนไปมความรเร องงานเฟอรนเจอร ตกแตง

ภายในสามารถเรยนรสงใหมๆ ไดรวดเรว

และสามารถนาเสนองานกบลกคาไดด ตรงตอเวลามความสามารถในการจดการเวลามความสามารถในการควบคมงานไดมประสบการณ

ตดตอ หางหนสวนจากด ซ.ด. เดคโคเรท19/19 หม 15 ซ.กงแกว 45 ถ.กงแกวต.ราชาเทวะ อ.บางพล จ.สมทรปราการ 10540 โทรศพท 02-7384292

รบสมคร หวหนาแผนกโฟรแมนควบคมงานตดตงเพศ ชาย อาย 30 ปขนไปวฒ ปรญญาตรขนไป สาขาวศวกรรม

โยธา หรอสาขาอ นๆทเกยวของสามารถอดแบบทา BOQ, เขยนแบบ

ตดตงได, รเร องโครงสรางเหลก, เขยนแผนงานเปนมความเปนผนาประสบการณ 5-10 ปขนไปสามารถออกตางจงหวดไดบางครง

มยานพาหนะตดตอ บรษท ธนาคณอนเตอรเนชนแนลจากด 33/20 หม 9 ถ.ปนเกลา-นครชยศรแขวงฉมพล เขตตลงชน กทม. 10170โทรศพท 02-8876006 ตอ 303

รบสมคร Office Engineerเพศ ชาย-หญง วฒ ปรญญาตรประสบการณ ดานรบเหมากอสราง 5 ป

ขนไปมความรดานคอมพวเตอรทางานประจาหนวยงานกอสราง

ตดตอ บรษท ท. ท. เอส. เอนจเนยรง (2004)จากด 64 ถ.พฒนาการ แขวงประวศ เขตประเวศ กทม. 10250 โทรศพท 02-3228495-8 ตอ 12

รบสมคร มณฑนากร / Interior Design วฒ ปรญญาตร สาขาตกแตงภายใน อาย 30 ปขนไป มความชานาญในการใช โปรแกรม

960800

500

1,200

500

0-2717-3895

HomeWorks Expo 2013 วนท 22 กมภาพนธ – 3 มนาคม 2556

รายละเอยดงาน เปนงานแสดงสนคาคณภาพเกยวกบบาน สนคาอเลกทรก เคร องใช

ไฟฟา โดยความรวมมอของสองผนาตลาดคาปล ก โฮมเวรค ศนยกลางผลตภณฑคณภาพ

สาหรบบาน และ พาวเวอรบาย ผนาสนคาอเลกทรค และเคร องใชไฟฟาแบรนดดง

ตดตอ Tel. 02-1017916 Fax 02-6301634 www.homeworks.co.th

คอมพวเตอรทเกยวของกบการออกแบบ มประสบการณออกแบบ เขยนแบบ และควบคมงานตกแตงภายใน ไมตากวา 5 ป สามารถตดตอประสานงานกบผรบงานตกแตงภายใน และผผลตสนคาเกยวกบงานตกแตงบาน มทกษะการตดตอส อสาร มใจรกงานบรการตดตอ กลมบรษท บวท ท บวด จากดเลขท 8 ซ.ออนนช 46 ถ.ออนนช แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กทม. 10250 โทรศพท 02-7213999

รบสมคร โฟรแมน เพศ ชาย อาย 23-35 ป วฒ ปวช. – ปรญญาตร สาขาโยธา, ชางสารวจ หรอสาขาทเกยวของ ประสบการณ งานกอสราง/อลมเนยม 1-2 ปขนไป ขยน อดทน และทางานภายใตความกดดนไดด ขบรถยนตได และมใบขบข ทางานภาคสนามไดตดตอ Frametek Window and Door Co., Ltd. 6/2 ม.5 ถ.สขาประชาสรรค 2 ต.บางพด อ.ปากเกรด จ.นนทบร 11120 โทรศพท 02-9633601-4

รบสมคร RCS Engineer วฒ ปรญญาตร สาขาวศวกรรมโยธา ประสบการณ ดานวศวกรรมโยธา 3 ป มความสามารถดานคอมพวเตอรMS Office, Power Point มความกระตอรอรน และมความรบผดชอบสง ภาษาองกฤษดตดตอ DT Group of Companies และบรษทในเครอ 695 ซ.สวสด 4(สขมวท 50) แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม. 10250 โทรศพท 02-7429141 รบสมคร Architect เพศ ชาย – หญง อาย 25 ปขนไป วฒ ปวส. – ปรญญาตร ประสบการณ 3 ปขนไป สามารถใช โปรแกรม 3D, SketchUp และโปรแกรม อ นๆ ได จะพจารณาเปนพเศษ ขยน ซ อสตย มความรบผดชอบตอหนาท สอสารภาองกฤษได จะพจารณาเปนพเศษตดตอ บรษท แคปโฟรตวน จากด12/1 ม.5 ซ.สขสวสด 43 ต.บางคร

อ.พระประแดง (ซอยอายโนโมโตะ) จ.สมทรปราการ 10130 โทรศพท 02-8190406-7

รบสมคร Foreman / Engineer เพศ ชาย อายไมเกน 30 ป วฒ ปวส. – ปรญญาตร สาขากอสราง, โยธา, สถาปตย ประสบการณ งานกอสรางอยางนอย 1-2 ป สามารถใช โปรแกรม Auto Cad หรอ 3D ไดจะพจารณาเปนพเศษตดตอ บรษท ลากวรเทค กรป จากด49/7 ม.9 ต.บางมวง อ.บางใหญจ.นนทบร 11140 โทรศพท 02-4437300-16 ตอ 103-104

รบสมคร หวหนาฝายวศวกรรม เพศ ชาย อายไมเกน 27 ป วฒ ปรญญาตร สาขาวศวกรรมโยธา หรอทเกยวของ ประสบการณ 1-2 ป หากผานงานดานหลงคาเหลกมากอนจะพจารณาเปนพเศษ บคลกด มนษยสมพนธด มใบ จป.วชาชพ สามารถใช โปรแกรม Auto CAD, STAAD PRO ได มใบขบขรถยนตตดตอ NPC Human Development Recruitment Co.,Ltd. 448 อาคารว.ออฟฟศ ชน 3 ซ.รชดาภเษก 26 ถ.รชดาภเษก เขตหวยขวาง แขวงสามเสนนอก กทม. 10310โทรศพท 02-9389421

รบสมคร สถาปนกอาวโส (ระดบสามญ) เพศ ชาย – หญง วฒ ปรญญาตร สาขาสถาปตยกรรม ประสบการณ 7-15 ป ในธรกจรบเหมากอสราง มใบอนญาตประเภทสามญ มความรบผดชอบสง และพรอมทจะทางานหนกและเตบโตไปกบบรษทฯ สามารถเดนทางไปทางานตางจงหวดได ประจาหนวยงานตางจงหวดตดตอ บรษท ครสเตยนและนลเสน (ไทย) จากด (มหาชน) 451 ถ.ลาซาล(สขมวท 105) แขวงบางนา เขตบางนา กทม. 10260

R1_BN#210_p39_iMac2.indd 39 12/27/12 4:46 PM

40

ประกาศผล “TOA The King of Wood”

บรษท ทโอเอ เพนท (ประเทศไทย)จากด ประกาศผลการแขงขน โครงการ“TOA The King of Wood ชงแชมปชางส ชางไม ปท 3” ชงถวยพระราชทานพระบาทสมเดจพระเจ าอย หวฯ พรอมดวยเงนและของรางวลรวม 1 ลานบาท โดยทมวทยาลยเทคนคชมพรกอสราง A จาก ภาคใต ควาตาแหนงราชาชางสชางไม ป 2555 ไปครอง

รวมใจ ปลกปา – ปลอยปลาถวายพอหลวง

คณะผบรหารเครอสหวรยา และ ผวาราชการจงหวดประจวบครขนธ นาขาราชการและเจาหนาทหนวยงานตางๆ พนกงานเครอสหวรยา นกเรยนนกศกษา และประชาชนชาวบางสะพานรวมกนปลกปาเฉลมพระเกยรต 985 ตนและปลอยพนธปลา 1,500 ตว ใน“โครงการรกในหลวง รกษบางสะพาน5 ธนวามหาราช 2555” ณ บรเวณอางเกบนา หม 4 บานหวยเกรยบต.ทองมงคล อ.บางสะพาน จ.ประจวบครขนธ

บลเดอร นวส หนงสอพมพรายปกษ เพอวงการกอสราง ฉบบปกษหลง เดอนธนวาคม 2555 เผลอแปบเดยวกไดฉลองปใหมกนอกแลว แตคงไมเทาบรษทพฒนาอสงหารมทรพยรายใหญยานเอกมย ทเหลาบรรดาเศรษฐ ไฮโซ ดารา ทวฟาเมองไทย แหไปจองซอ My Ozone เขาใหญ เฟสแรก กอยางลนหลาม จนททกแปลงขายหมดอยางรวดเรวภายในเวลาชวขามคน งานน “วษณ เทพเจรญ” บกบอสกเลยหนาบานหบไมลงฟนไปแลว 1,200 ลานบาท เลยสงลยเปดเฟสสองทนท สวนคายอนนดาฯ ของ “ชานนท เรองกฤตยา” ไดจรดปากกาลงนามซอทดนแปลงงามแนวรถไฟฟาบทเอส หางจากสถานอดมสข 600 เมตร เพอพฒนาโครงการคอนโดฯ แหงใหมในยานสขมวท สวนสนนราคาทดนทจายไป 825 ลานบาท นเปนเพยงกาวแรกเทานนหลงเขาตลาดหลกทรพย กาวตอไปกเตรยมกวานซออกไมอน นกคาทดนวงชนไดเลย ดานแสนสร ของ “เสยเศรษฐา ทวสน” โชวยอดขายรอรบร รายได ทะล 5 หมนลานบาทแลว สงสดเปนประวตการณ เฉพาะพฤศจกายนเดอนเดยว โกยยอดไดถง 1 หมนลานบาท ทบสถตยอดขายสงทสดทเคยทาไดใน 1 เดอน และยงสงทสดในระบบธรกจอสงหารมทรพยในประเทศไทยในขณะนดวย สวนคายแลนด แอนด เฮาส เปดโครงการใหม มณฑนา พระราม 2 – เทยนทะเล โครงการในบรรยากาศรสอรท บนพนท 67 ไร จากดจานวน พรอมแบบบานดไซนใหมลาสด เพยง 168 หลงเทานน มแบบบานใหเลอกทงหมด 3 แบบ Blue Sky, Green Field และ White Cloud เปนบานสบายสรางเสรจพรอมตกแตงหวกระเปาเขาอยไดเลย ดานสมาคมธรกจรบสรางบาน วางยทธศาสตร

“พอรโต ชโน”

อภชาต โตดลกเวชช รองผ วาราชการจงหวดสมทรสาคร พรอมดวย สพร ปญญาสาคร ประธานกรรมการ บรษท ด-แลนด กรป จากด พรอมคณะผบรหาร และศลปนดารา เคน- ภภมพงศภาน และ จย – วรทยา นลคหารวมพธเปดตวอยางเปนทางการของโครงการ พอรโต ชโน (Porto Chino)ไลฟสไตลมอลลสดยงใหญ บนถนนพระราม 2 กม. 25

“ทเอนพ พลส พลส โอเพน เฮาส”

ดร.ดลพวฒน ปรดาวภาต กรรมการผจดการ บรษท ธนาพฒน พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท จากด (มหาชน) จดกจกรรม “ทเอนพ พลส พลส โอเพน เฮาส” (TNP ++ Open House) รวมทงประกาศนโยบายการดาเนนงานในชวงไตรมาสสดทายของป และยงม วทตนนท โรจนพานช คนไทยหนงเดยวทพชตยอดเขาเอเวอเรสตไดสาเรจ มารวมพดคยประสบการณฟนฝาอปสรรคการผจญภยครงสาคญ

เอสซฯ รบรางวล

ณฐพงศ คณากรวงศ รองประธานเจาหนาทบรหาร บรษท เอสซ แอสเสทคอรปอเรชน จากด (มหาชน) รบมอบรางวลบรษทจดทะเบยนดานการรายงานบรรษทภบาลดเยยม ในงาน “SET Awards 2012” จาก กตตรตนณ ระนอง รองนายกรฐมนตร และรฐมนตรวาการกระทรวงการคลง

“เคลดไมลบ...ทาสบานเสรมฮวงจย”

สรพล รจกาญจนา กรรมการผจดการบรษท ไดเมท (สยาม) จากด (มหาชน) รวมกบ อาจารยชาง ทศพร ศรตลา จดบรรยายพเศษหวขอ “เคลดไมลบ การทาสบานเสรมฮวงจย” ใหความรเกยวกบการทาสตกแตงหองตางๆ ภายในบาน เพอเปนการเสรมฮวงจยบานใหอยแลวรวย อยแลวดมความสข ใหกบผสนใจภายในงาน HomePro Expo ครงท 16

ใหมสาหรบปหนาทตองเผชญกบปญหาขาดแคลนแรงงานไวแลว ดวยการรวมมอกบภาครฐทางานกนอยางเปนระบบ และเตรยมผลกดนสมาชกเขาสมาตรฐาน ISO9001 พรอมชทศทางตลาดรบสรางบานปหนา จะอยในภาวะทรงตว คาดมลคาตลาดรวมกวาหมนลานบาท หนมหลอสดเซอรเป อารกษชวนสาวหมวยเซกซ ครส หอหวงอาสาพาทกคนมาคนหาเทรนดทใชสาหรบตวเอง ในงานทมชอเกๆ วา COTTO POP UP Trend Showซงจดขนบรเวณลานหนาเซนทรลเวลด โดยนาเทรนดระดบโลกมาแชรผานรปแบบงานดไซนการแตงบานทแตกตางทง 5 เทรนดเพอเปนของขวญปใหมใหทกคนไดมาสมผสจรง ตงแตวนนถงวนสงทายป 31 ธนวาคม 2555 คายส DIMET รวมกบอ.ชาง ทศพร ศรตลา จดบรรยายพเศษในหวขอ “เคลดไมลบ...ทาสบานเสรมฮวงจย” ใหความรเกยวกบการทาสตกแตงหองตางๆภายในบาน เพอเปนการเสรมฮวงจยบานใหอยแลวรวย อยแลวดมความสข งานนผ ฟงใหความสนใจกนเพยบ “กตตชย ไกรกอกจ” เอมด บรษท โสสโก แอนด กรป (2008) จากดรบมอบใบประกาศพนธกจคนไทยในแผนดนรชกาลท 9 ในฐานะองคกรภาคสขาวทสานกในพระมหากรณาธคณของพระบาทสมเดจพระเจาอย หว ดวยการตงปณธานทจะ “รกพอภาคปฏบต” ดวยการทาความดตามรอยพระยคลบาท รกพอจรงตองทาดวย ไมใชรกแตปาก ผานไปแลวกบงานสมมนาทางวชาการภายใตหวขอ “ภยพบตทางธรรมชาตทสงผลกระทบตอโครงสรางอาคารรวมถงแนวทางปองกนในประเทศไทย” ทจดโดย บรษท ทาทาสตล (ประเทศไทย) จากด (มหาชน) งานนอดแนนดวยขอมลและความรใหผทเกยวของกบการกอสรางนาไปใช

ไดเตมๆ ซงจะชวยใหโครงสรางมความปลอดภยมากขน ในกรณเกดภยพบตธรรมชาตทรนแรง และเพอรบมอกบเหตการณทอาจมความรนแรงทสงผลกระทบตอโครงสรางอาคาร พรอมกบนาเสนอ เหลกเสนกอสราง ทาทา ทสคอน เอส ซปเปอรดกไทล เหลกเสนขอออย SD40 ชนดตานแรงสนสะเทอนแผนดนไหวโดยเฉพาะ

พดถงเออซ สาหรบแวดวงผคา ผผลต และนาเขาวสดกอสราง นบวาตนตว พรอมรบมอกนเตมท ลาสด บรษท วสแพคจากด ผประกอบธรกจดานวสดกอสราง และบรการตดตงเพอการตกแตง ทงภายในและภายนอก ไปรวมออกบธ ในงาน BMAX International Connection Exhibition ครงท 1 ในยางกง ปรากฏวาสนคาของวสแพคกไดรบการตอบรบเปนอยางด ทงจากกลมสถาปนก และลกคาทวไป กเปนสญญาณทดสาหรบตลาดวสดกอสรางในประเทศน ดาน “ผลตภณฑตราเพชร” กออกชแนวโนมอตสาหกรรมวสดกอสรางป2556 จะมงเนนนาเสนอสนคาสาเรจรปเพมมากขน สาเหตกไมใชอะไรเพราะปญหาคาแรง 300 บาท และแรงงานภาคกอสรางขาดแคลน ทางออกเดยวทเหลออยคอตองระบบสาเรจรปเทานนทผรบเหมากอสรางตองการ ไมตองงอคน งานเสรจเรว รบเงนไว ไปหางานใหม เทานแฮปปกนถวนหนาแลว ปนดวาโมเดรนเทรดวสดกอสรางจะคกคกเปนพเศษ แขงขยายสาขากนไปทวประเทศ ลาสด “สทธสาร จราธวฒน” เอมดใหญ แหงซอารซ เพาเวอร รเทล สงแกรนดโอเพนนง รานไทวสด สาขาฉะเชงเทรา เปนทเรยบรอยแลวกขอแสดงความยนดดวย กอนจาก ขอใหผอานบลเดอรนวสทกทาน มความสขกบเฉลมฉลองปใหม...

BN#210_p40-41_iMac2.indd 40 12/26/12 10:01 PM

41

41

วศวกรรมสถานแหงประเทศไทยฯ ขอเชญ นายชาง หวหนางาน ผควบคมงาน และเจาหนาทผเกยวของกบงานโยธา และกอสราง/บคลากรทวไปทมความสนใจ เขารวมอบรมหลกสตร “สารวจและการวางผงงานกอสรางเบองตน รนท 2”

ปจจบนงานทางดานวศวกรรมโยธาม การกอสรางอาคาร ขนาดเลกและขนาดใหญ รวมทงการกอสรางถนน ประเภทตางๆ สงแรกทตองดาเนนการคอมการสารวจวางผงงานกอสราง เพอความถกตองในการดาเนนการกอสราง รวมทงการใชเครองมอและอปกรณสารวจประเภทตางๆ และการตรวจสอบความถกตองของงาน ดงนนงานสารวจวางผงงานกอสรางจงมความสาคญเปนอนดบตนๆ ทจะตองใหผควบคมดแลงานทงหลายสามารถดาเนนการ หรอตรวจสอบงานไดดวยหลกการทถกตองและรวดเรว

คณะอนกรรมการวชาการวศวกรรมความปลอดภย ไดเลงเหนถงความจาเปนในการสารวจและการวางผง งานกอสรางเบองตน เพอใหผเขารบการอบรมมความรความสามารถในการวางผงกอสรางและการตรวจสอบความถกตอง พรอมทงมหลกวธการคดวางแนวเสนทาง การสารวจ profile cross-section การวางพกดวงรอบ การคดดน ตดดนถม เปนตน ดงนน จงจดการอบรมหลกสตรนเพอสงเสรมความร

“พฤกษา” ควารางวล Asian CSR Awards 2012

เมธา จนทรแจมจรส กรรมการและรองกรรมการผจดการ บรษท พฤกษา เรยลเอสเตท จากด (มหาชน)รบรางวลควารางวล “Asian CSR Award 2012” จาก กตตรตน ณ ระนองรองนายกรฐมนตรและรฐมนตรวาการกระทรวงการคลง โดยไดรบรางวลในดานความรบผดชอบตอผลตภณฑและสทธของผบรโภค (Product Responsibil ity & Consumer Rights)

รบโลเกยรตคณ

ดร.พชรา ตณฑยรรยง นายกสมาคมธรกจรบสรางบาน พรอมคณะกรรมการสมาคมฯ เขารบโลประกาศเกยรตคณจาก ปราโมทย โชตมงคล อดตประธานผ ตรวจการแผนดน ในฐานะเปนหนวยงานทให การส งเสรมและสนบสนนการดาเนนงานของมลนธสงเสรมและพฒนาคนพการ ในการนาไปชวยเหลอผพการในการพฒนาความร ความสามารถทางดานวชาชพ ทกษะการทางาน

“โสสโก” รบมอบประกาศพนธกจ

กตตชย ไกรกอกจ กรรมการผจดการบรษท โสสโก แอนด กรป (2008) จากดรบมอบใบประกาศพนธกจคนไทยในแผนดนรชกาลท ๙ ในฐานะองคกรภาคสขาวทสานกในพระมหากรณาธคณของพระบาทสมเดจพระเจาอยหว ในการตงปณธานทจะ “รกพอภาคปฏบต” ดวยการทาความดตามรอยพระยคลบาท ในงาน “รวมพลคนไทยในแผนดนรชกาลท ๙ จาก เขมชาต เทพไชย หวหนาผตรวจราชการกระทรวงวฒนธรรม

ตรวจความคบหนา

อทย อทยแสงสข รองกรรมการผจดการอาวโส สายงานพฒนาธรกจและพฒนาโครงการคอนโดมเนยม บรษท แสนสร จากด (มหาชน) และ ทมผบรหารจากบรษท สพระยากอสราง จากด รวมดวย ทมผบรหารจาก บรษท โปรเจค ไดเรคชน จากด รวมตรวจสอบความคบหนาการกอสรางโครงการ คน บาย แสนสร(KEYNE by Sansiri) โครงการคอนโดม เนยม ทสดแห งทา เลศกยภาพใจกลางถนนสขมวท

“โครงการจกรยานสาธารณะปนปน”

กรงเทพมหานคร เปด “โครงการจกรยานสาธารณะปนป น โดยกรงเทพมหานคร” เพอใหบรการยม-เชารถจกรยานดวยระบบอตโนมต สาหรบใชขบขเชอมตอการเดนทางด วยรถขนสงมวลชนสาธารณะทงรถไฟฟาบทเอสและรถไฟใตดนเอมอารท โดยนารอง 2 สถานบรการ ไดแก สถานจามจรสแควร และสถานสยามสแควร ซงในระยะแรกจะมรถจกรยาน จานวน 100 คน ไวคอยใหบรการแกประชาชน

“ปนทพไอ” จดสมมนา

ประชย เลยวไพรตน ประธานเจาหนาทบรหาร บรษท ทพไอ โพลนจากด (มหาชน) เปนประธานในการจดเลยงสงสรรคลกคาปนซเมนตและปยอนทรยทพไอประจาป 2555 จดอบรมสมมนาวธการเพมกาไรกบผลตภณฑทพไอ และมอบรางวลใหแกผแทนจาหนายปนซเมนตและป ยอนทรย ทพไอดเดน เพอเปนการขอบคณผ แทนจาหนายและผสนบสนนผลตภณฑของทพไอ

วศวกรรมสถานแหงประเทศไทยฯในการทางานเกยวกบงานกอสรางดานสารวจและการวางผงงานกอสราง รวมทงการใชเครองมอและอปกรณสารวจเบองตนแกผเขารบการอบรมทเกยวของกบงานประเภทน

โดยการอบรมหลกสตรนจะจดขนในวนท 15-16 กมภาพนธ 2556 ณ วสท. นายชาง หวหนางาน ผควบคมงาน และเจาหนาทผเกยวของกบงานโยธา และกอสราง/บคลากรทวไปทมความสนใจ สมครไดท โทรสาร.02-3192710-1 E-Mail: tidawan@eit.or.th

วศวกรรมสถานแหงประเทศไทยฯขอเชญ วศวกรทเกยวของ/พนกงานขบเครองจกร/ผควบคมเครองจกร/โฟรแมน/ชางเทคนค/ชางบารงรกษา/ผทมความสนใจทวไป เขารวมอบรมหลกสตร ”การพฒนาบคลากร เพอเปนผตรวจสอบเครน / ปนจน”

บคลากร ถอเปนทรพยากรทมคาขององคกร การพฒนาทรพยากรโดยเฉพาะในดานบคลากรจงถอเปนการสรางประสทธภาพใหกบองคกรสงสด องคกรหลายองคกรทใชเครองจกรกลทนแรงประเภทเครนหรอปนจน ตางทราบดวางานในลกษณะนคอนขางอนตรายและมมลคาของงานทแพง เนองมาจากราคาของเครองจกรทมราคาไมตากวา 10 ลานบาท จนถงบางประเภททมราคาถง 30 ลานบาท อกทงอปกรณ

ทองคกรตองการเคลอนยายกมมลคาสงเชนกนบางชนนบคาไมได ซงถางานผดพลาดแลวอาจหมายถงชวต และทรพยสนและอาจรวมถงการลมสลายขององคกรเลยทเดยว การตรวจสอบเครองจกรใหมความพรอมเสมอจงเปนเรองทสาคญอยางยงยวดขององคกร

การตรวจสอบอยางไรเครองจกรจงจะมสภาพพรอมใชงานไดอยางปลอดภย จงเปนปญหาทหลายองคกรตระหนกถง โดยเฉพาะอยางยงองคกรทไดมระบบบรหารงาน ISO 9001 , ISO14001 และ มอก. 18001 แนวคดกคอ เราจะตองรจกเครองจกรประเภทนเปนอยางดเชน ระบบเครองยนต ระบบไฮดรอลค ระบบขบเคลอน และขนตอนการปฏบตตามมาตรฐานสากล และเราจะตองรจกตวเองเชนกนวาจะสามารถตรวจสอบเครองจกรดงกลาวไดหรอไมอยางไร

ดงนน จงเปนเรองสาคญและจาเปนทองคกรจะตองใหความรความเขาใจตอผทมหนาทดงกลาว เพอเพมศกยภาพของบคลากรเหลาน ใหทาหนาทในการตรวจสอบดแลเครองจกรทนแรงประเภทนไดอยางมประสทธภาพและมประสทธผล

โดยการอบรมหลกสตรนจะจดขนในวนท 21-24 กมภาพนธ 2556 วศวกรทเกยวของ/พนกงานขบเครองจกร/ผควบคมเครองจกร/โฟรแมน/ชางเทคนค/ชางบารงรกษา/ผทมความสนใจทวไป สมครไดท โทรสาร.02-3192710-1 E-Mail: tidawan@eit.or.th

วศวกรรมสถานแหงประเทศไทยฯ

BN#210_p40-41_iMac2.indd 41 12/26/12 10:02 PM

42

Building Safety

เร องเดนประจาฉบบตลาดเคร องครวเกาะอสงหาฯ โต

แนวทางการตรวจสอบอาคารหลงเกดเหตแผนดนไหว

เลคเซกรปปดโครงการ “เปาตง” ครงท 1ทมชนะโชวผลงานลดการใชพลงงาน 50%

สาหรบฉบบปกษหลง เดอนธนวาคม หนงสอพมพ Builder Newsขอนาเนอหาสาระดๆ จากเวปไซต BuilderNews มานาเสนอผานพนทตรงน ซงมไฮไลททสนใจหลายเรองราวดวยกน เรมทเรองเดนประจาฉบบจากหนงสอพมพ “บลเดอรนวส” เปนเรองของตลาดเครองครว ทยงคงเตบโตสงตามการพฒนาของตลาดอสงหารมทรพยทงแนวราบและแนวสง ถดไปใน Building Safety ไปไขขอของใจเกยวกบแนวทางการตรวจสอบอาคารหลงเกดเหตแผนดนไหว เพอใหไดรไวเปนแนวทาง เพราะนบวนเหตการณแบบนจะเกดมากขน ไปตอท Green Construction กบการปดโครงการ “เปาตง” ครงท 1 ของเลคเซกรป โดยทมชนะสามารถลดการใชพลงงานไดมากถง 50% อยากรวาทาไดยงไงตองไปตดตามด สดทาย คยกบ รศ.มานพ ในเรอง พมา กบ ไทย และ AEC มมมมองและวธคดอยางไร อยาลมไปหาอานกน ทงหมดนเปนเพยงบางสวนของเรองราวทนาสนใจ ทถกรวบรวมไวในเวบไซตบลเดอร นวส เพยง Click ไปท BuilderNews.in.th แลวคณจะรทกเรองทคณอยากร

BuilderNews Online

WHERE TOFIND US

ÈÃÕºØÞÁÒ ¡ÃØ�»

รานไทวสด สาขา นนทบร ราน ว.เค. เซรามค ถ.ศรนครนทร รานโตเจรญพร สาขาดอนเมอง, พหลโยธน กม.25 รานแกรนดโฮมมารท สาขารตนาธเบศร, รามอนทรา,

ศรนครนทร, งามวงศวาน โชวรม HONDA ซมมท ฮอนดา สาขาอดมสข,

บางนา, ถนนศรอยธยา, กจไพศาล ฮอนดาคารส, ช. กรป ฮอนดา ออโตโมบล

ธนาคารกรงไทย สาขาสลม รานกาแฟอะเมซอน ปมนามน สาขา ปตท.

เฉลมพระเกยรต, รามคาแหง สนามไดรฟกอลฟ นอรธปารค บญถาวร สาขารชดา, สวรรณภม, เกษตร-นวมนทร ราน i Love Coffee Design โครงการแสนสร กรงเทพฯ และปรมณฑล สนามบนสวรรณภม บรษท ศรมหาชยโฮมเซนเตอร จากด รานกาแฟวาว

สาขา Urban Square (ใกลมหาวทยาลยธรกจบณฑตย) สาขา Homework ราชพฤกษ

นพดลพานช ซเมนตไทยโฮมมารท จ.เชยงใหม นพดลพานช โฮมเอกซเปรท จ.เชยงใหม หจก.บวหลวงคาวสด บจก.สตารเวลลซมมท(ประเทศไทย) บจก.สตารเวลลบซเนส (1998) รานบอวนคาวสด บจก. เค.คอสมค บรษท ศรบญมา โฮมแคร จากด (ศรบญมา กรป)

สาขาท 1 ราชพฤกษ (สานกงานใหญ) สาขาท 2 พระนงเกลา สาขาท 3 งามวงศวาน สาขาท 4 ดอนเมอง สาขาท 5 ปทมธาน สาขาท 6 ลาลกกา (คลอง 8 ) บจก. คอสมค โพลเมอร

หจก. สนคาซเมนตไทย บรษท เมองวสด โฮมมารท เมองวสด บรษท เซนทรลโฮมเซนเตอร (2000) จากด

หนงสอพมพ ทปรกษากตมศกด : ดร.ปราจน เอยมลาเนา, รศ.มานพ พงศทต, ศ.ดร.บณฑต จลาสย, ชวลต สวตถกล, สกจ ทรพยเพมพน, ชวพงศ ชานประศาสน, ดร.จตวฒน วโรดมพนธ กรรมการผจดการ : ชาตร มรรคา ทปรกษากองบรรณาธการ : สมาล นพเกา, เรณ ฟกสกล, มยร ดก คอลมนนสต วสนต คงจนทร, ดร.โสภณ พรโชคชย รกษาการผจดการฝาย Construction Media : ชาตร มรรคา หวหนากองบรรณาธการ : รฐการ เมฆลอย กองบรรณาธการ : วมลวลย พบลยเวช, อรวรรณ เสถยรเขต, ภมชาย ภสาล, อญรนทร ชยโรจนพนธ บรรณาธการสออเลกทรอนกส : คณสนนท ชงโค เลขากองบรรณาธการ : เสาวลกษณ ปามา แผนกโฆษณา : รตนาพร ออนส, พรทพย พพฒนอนนตกล, องคณา ปยเจรญ, นสรา ชมพ, โรจนศกด ตนทองชย การเงน : แสงอรณ มงคล ศลปกรรม : กาพล ขาวบรสทธ , อจจมา สอศร พมพ : กรงดปรซ อนเตอรเนชนแนลเจ าของ : บรษท ททเอฟ อนเตอร เนชนแนล จากด 200/12-14 ชน 7 อาคารเออเฮ าส ซ .รามคาแหง 4 แขวง/เขตสวนหลวง กรงเทพมหานคร 10250โทร. 0-2717-2477 ตอ 204 แฟกซ. 0-2717-2466, 0-2717-3895 E-mail : editor@buildernews.in.th www.buildernews.in.th หนงสอเลมนพมพดวย

หมกจากนามนถวเหลอง

หลงเกดเหตแผนดนไหว ทมจดศนยกลางอยบรเวณประเทศพมา ขนาด 6.6 รกเตอร หางจากอาเภอปางมะผา จงหวดแมฮองสอนประมาณ 438 กโลเมตร สามารถรสกสนไหวบนตกสงในหลายพนทของกรงเทพมหานคร และจงหวดเชยงใหม แมจะไมรนแรงมากนก แตสาหรบเจาของอาคาร ผดแลอาคาร และผตรวจสอบอาคารหลายทานอาจสนใจวา จะมแนวทางใดทจะใชในการตรวจสอบอาคารหลงเกดแผนดนไหว เพอใหแนใจวา อาคารทอยภายใตการดแลนน ไมไดรบผลกระทบจากแผนดนไหว หรอถาไดรบผลกระทบจะตรวจพบผลกระทบดงกลาวนนไดอยางไร เพอจะไดดาเนนการปรบปรงแกไขใหมความมนคงแขงแรง เพอใหอาคารนนมสภาพมการใชปลอดภย

บรษท เลคเซ ไลทตง จากด ผผลตและจดจาหนายหลอดไฟและอปกรณประหยดพลงงานไฟฟาเลคเซ (LeKise) ประกาศผลทมชนะเลศจากการประกวดการประหยดพลงงานภายในองคกร ภายใตชอโครงการ เลคเซเปาตง ลดใชพลงงานครงท 1 โดยผลงานของฝายผลต(ประกอบโคม) เปนทมทชนะเลศจากการจดทาโครงการชอโครงการลดใชพลงงานไฟฟา(Attainable Project) ซงจดทาโครงการภายใตแนวคด การแกไขปญหาอยางยงยนในการประหยดและอนรกษพลงงานไฟฟา โดยเนนปลกจตสานกและปรบเปลยนพฤตกรรมของผ ใชพลงงานไฟฟาใหหนมาประหยดพลงงานไฟฟาในชวตประจาวนทงทบานและททางาน ทาใหสามารถลดใชพลงงานลงไดมากถง 50% ตลอดระยะเวลา 150 วน ในการทาโครงการ

ตลาดเครองครวนบวนมแตจะเตบโตมากขน ตามทศทางการเตบโตของตลาดอสงหารมทรพยทงแนวราบและแนวสง ลาสดบรษท มกกะสน สงครวแบรนด Hooth ชดใหมสไตลคลาสสค หวงเขามาชวงสงสวนแบงตลาดจากชดครวแพนทร พรอมกบการทมงบทางการตลาดกวา 10 ลานขยายสาขาแบบสแตนอโลน

ในผานฝงธนบร มนใจงานนชวยดนยอดขายตนป’ 56 ไดเพมอก 60%สวนดานดานเฮเฟเล ยกษใหญในตลาดกไมนอยหนา เรงเดนหนาตอกยาแบรนด หวงดนยอดขายรวมเตบโต 2,700 ลานบาท

Green Construction

BN#210_p42_iMac2.indd 42 12/26/12 10:06 PM

R1_BN#208_p3_iMac5.indd 3 12/14/12 9:45 PM

BN#207_p44_Pro3.ai 1 12/6/12 11:45 PM