yi #01 - giris
TRANSCRIPT
![Page 1: YI #01 - GIRIS](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050809/55cf98ab550346d03398f992/html5/thumbnails/1.jpg)
GİRİŞGİRİŞ
Yrd. Doç. Dr. Selim BARADAN Yrd. Doç. Dr. Hüseyin YİĞİTER
http://kisi.deu.edu.tr/huseyin.yigiter
İNŞ4001 YAPI İŞLETMESİİNŞ4001 YAPI İŞLETMESİ
Dokuz Eylül Üniversitesi
İnşaat Mühendisliği Bölümü
![Page 2: YI #01 - GIRIS](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050809/55cf98ab550346d03398f992/html5/thumbnails/2.jpg)
11.11.2012 Yapı İşletmesi - 1. Giriş 2
YAPI İŞLETMESİ NEDİR?
• Bir inşaat programında inşaatın proje
tasarımından gerçekleştirilmesine kadar
olan evrelerinde süre, maliyet ve kalite
denetimi amacıyla kullanılan profesyonel
yönetim (işletmecilik) süreci.
![Page 3: YI #01 - GIRIS](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050809/55cf98ab550346d03398f992/html5/thumbnails/3.jpg)
11.11.2012 Yapı İşletmesi - 1. Giriş 3
TERMİNOLOJİ
• Construction Management
• Yapı İşletmesi
• İnşaat İşletmeciliği
• İnşaat Yönetimi
• Yapı Yönetimi
• Yapım Yönetimi
![Page 4: YI #01 - GIRIS](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050809/55cf98ab550346d03398f992/html5/thumbnails/4.jpg)
11.11.2012 Yapı İşletmesi - 1. Giriş 4
YÖNETİM NEDİR?
• Başkalarının aracılığıyla iş yapmak
• Amaca ulaşma yolunda insanların işbirliğini sağlayarak hareket etmesidir.
• İnsanların işbirliğini sağlama ve onları bir amaca doğru yöneltme ve yürütme faaliyet ve çabalarının toplamıdır.
• Yönetimin Evreleri – Planlama
– Organizasyon
– Yürütme
– Kontrol
![Page 5: YI #01 - GIRIS](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050809/55cf98ab550346d03398f992/html5/thumbnails/5.jpg)
11.11.2012 Yapı İşletmesi - 1. Giriş 5
NEDEN YAPI İŞLETMESİ?
• Yapı işlerinde görev alacak inşaat mühendislerinin çeşitli görevleri vardır
– Yasal
– Ekonomik
– Yönetim
– Sosyal
• İnşaat mühendisleri mezunlarına bu görevleri yerine getirebilmeleri için gerekli eğitim verilmelidir.
![Page 6: YI #01 - GIRIS](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050809/55cf98ab550346d03398f992/html5/thumbnails/6.jpg)
11.11.2012 Yapı İşletmesi - 1. Giriş 6
YAPI İŞLETMESİ EĞİTİMİ
• Amaç: Yönetici inşaat mühendisi
yetiştirmek
![Page 7: YI #01 - GIRIS](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050809/55cf98ab550346d03398f992/html5/thumbnails/7.jpg)
11.11.2012 Yapı İşletmesi - 1. Giriş 7
YAPI İŞLETMESİ DALININ
İLGİLENDİĞİ KONULAR
• Proje Yönetimi
• Şantiye Yönetimi (Tekniği)
• İş Hukuku
• İhale Mevzuatı
• Metraj ve Keşif İşleri
• Hakediş Hazırlanması
• Proje Planlama
• İşçi Sağlığı ve İş Güvenliği
![Page 8: YI #01 - GIRIS](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050809/55cf98ab550346d03398f992/html5/thumbnails/8.jpg)
11.11.2012 Yapı İşletmesi - 1. Giriş 8
YAPI İŞLETMESİ DALININ
İLGİLENDİĞİ KONULAR (devam)
• Mühendislik Ekonomisi
• İnşaat Sözleşmeleri
• Yapı Makineleri
• Yapı Denetimi
• Kalite Yönetimi
• Risk Yönetimi
• Maliyet Muhasebesi
• Finansal Yönetim
![Page 9: YI #01 - GIRIS](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050809/55cf98ab550346d03398f992/html5/thumbnails/9.jpg)
11.11.2012 Yapı İşletmesi - 1. Giriş 9
YAPI İŞLETMESİ DALININ
İLGİLENDİĞİ KONULAR (devam)
• İşletmelerde Yönetim
• Tesis Yönetimi
• İnsan Kaynakları
• İnsan İlişkileri
• Yöneylem Araştırması
• Serim (Ağ Diyagramı) Analizi
• Bilgisayar Uygulamaları
![Page 10: YI #01 - GIRIS](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050809/55cf98ab550346d03398f992/html5/thumbnails/10.jpg)
11.11.2012 Yapı İşletmesi - 1. Giriş 10
YAPI İŞLETMESİ EĞİTİMİ
UYGULAMASI
• Lisans düzeyinde temel dersler
– Zorunlu
• Yapı İşletmesi
• Hukuk
• Ekonomi
– Seçmeli
• Şantiye Tekniği
• Proje Planlama
• Yapı Makineleri
• İş Güvenliği
• Yüksek Lisans düzeyinde özel dersler
![Page 11: YI #01 - GIRIS](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050809/55cf98ab550346d03398f992/html5/thumbnails/11.jpg)
11.11.2012 Yapı İşletmesi - 1. Giriş 11
İNŞ 4001 - YAPI İŞLETMESİ
DERSİNİN KAPSAMI
• TEMEL KAVRAMLAR
– Tanımlar
– İnşaat Sektörü
– İlgili Kurumlar
– İlgili Mevzuat
– İnşaat Projelerinin Yaşam Döngüsü
– Proje Teslimat Yöntemleri
![Page 12: YI #01 - GIRIS](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050809/55cf98ab550346d03398f992/html5/thumbnails/12.jpg)
11.11.2012 Yapı İşletmesi - 1. Giriş 12
İNŞ 4001 - YAPI İŞLETMESİ
DERSİNİN KAPSAMI (devam)
• İNŞAAT PROJELERİNİN OLUŞTURULMASI,
PLANLAMA VE MALİYET ÇALIŞMALARI
– İnşaat projelerinin teşkilatlandırılması
– Yatırımın programa alınması
– İmar mevzuatı
– Arsa seçimi ve temini
– Uygulama projelerinin hazırlanması
– Teknik şartname ve sözleşmelerin hazırlanması
– Ruhsat işlemleri
– Yaklaşık maliyetin hesaplanması
![Page 13: YI #01 - GIRIS](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050809/55cf98ab550346d03398f992/html5/thumbnails/13.jpg)
11.11.2012 Yapı İşletmesi - 1. Giriş 13
İNŞ 4001 - YAPI İŞLETMESİ
DERSİNİN KAPSAMI (devam)
• METRAJ VE KEŞİF
– Temel Bilgiler
– Metraj Çeşitleri
– Keşif ve Metraj Uygulamaları
– Bina Metrajı
![Page 14: YI #01 - GIRIS](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050809/55cf98ab550346d03398f992/html5/thumbnails/14.jpg)
11.11.2012 Yapı İşletmesi - 1. Giriş 14
İNŞ 4001 - YAPI İŞLETMESİ
DERSİNİN KAPSAMI (devam)
• KAMU İHALE SİSTEMİ – İhale Sisteminin Yapısı
– İhale Komisyonlarının Kurulması
– Duyuru Yapılması
– İhaleye Katılabilme
– Geçici Teminat
– Kamu İhale Yöntemleri
– Önerilerin Verilmesi
– Karar / Onay Aşaması
– Sözleşme Yapılması
– İhale Sonuçlarının Duyurusu
![Page 15: YI #01 - GIRIS](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050809/55cf98ab550346d03398f992/html5/thumbnails/15.jpg)
11.11.2012 Yapı İşletmesi - 1. Giriş 15
İNŞ 4001 - YAPI İŞLETMESİ
DERSİNİN KAPSAMI (devam)
• İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ
– Temel bilgiler
– Sözleşme çeşitleri
– Sözleşme mevzuatı
– Sözleşme dokümanları
– Sözleşmelerde değişiklikler
– Gecikme cezası ve erken bitirme primi
– Direnme, ceza, zararın tazmini
– Hasardan sorumluluk
![Page 16: YI #01 - GIRIS](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050809/55cf98ab550346d03398f992/html5/thumbnails/16.jpg)
11.11.2012 Yapı İşletmesi - 1. Giriş 16
İNŞ 4001 - YAPI İŞLETMESİ
DERSİNİN KAPSAMI (devam)
• SÖZLEŞMELERİN UYGULAMAYA
KOYULMASI
– İşe başlama
– İşyerinin sigortalanması
– Hakedişlerin düzenlenmesi
– Diğer mali uygulamalar
– Sözleşme değişiklikleri
![Page 17: YI #01 - GIRIS](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050809/55cf98ab550346d03398f992/html5/thumbnails/17.jpg)
11.11.2012 Yapı İşletmesi - 1. Giriş 17
İNŞ 4001 - YAPI İŞLETMESİ
DERSİNİN KAPSAMI (devam)
• İŞ PROGRAMLARI
– Temel Bilgiler
– Zaman yönetimi
– Kritik yol yöntemi (CPM)
– Kutu Diyagramları
![Page 18: YI #01 - GIRIS](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050809/55cf98ab550346d03398f992/html5/thumbnails/18.jpg)
11.11.2012 Yapı İşletmesi - 1. Giriş 18
İNŞ 4001 - YAPI İŞLETMESİ
DERSİNİN KAPSAMI (devam)
• İŞÇİ SAĞLIĞI VE İŞ GÜVENLİĞİ – Tanımlar
– Temel Bilgiler
– İş Güvenliği Mevzuatı
– İş Güvenliği Yönetimi
– Saha Uygulamaları
• YAPI DENETİMİ – Fenni sorumlu
– Yapı Denetim Kuruluşları
– Kamu inşaatlarının denetimi
![Page 19: YI #01 - GIRIS](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050809/55cf98ab550346d03398f992/html5/thumbnails/19.jpg)
11.11.2012 Yapı İşletmesi - 1. Giriş 19
İNŞ 4001 - YAPI İŞLETMESİ
DERSİNİN KAPSAMI (devam)
• ESERİN TESLİMİ VE SON İŞLEMLER – Teslim ve Unsurları
– İnşaat Teslim Edilmeme Nedenleri
– İşteki Eksik ve Kusurlar
– İşin Kabulü
– Sözleşmenin Bozulması
• UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ – İdare tarafından çözülmesi
– Tahkim Yolu
– Yargı Yolu
![Page 20: YI #01 - GIRIS](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050809/55cf98ab550346d03398f992/html5/thumbnails/20.jpg)
11.11.2012 Yapı İşletmesi - 1. Giriş 20
KAYNAK KİTAPLAR
• Yapı İşlerinde İhale Düzenimiz
– Prof. Orhan Yüksel
• Yapı İşletmesi ve Maloluş Hesapları
– A. Pancarcı, M. Emin Öcal
• Yapı İşletmesi Şantiye Tekniği Maliyet Hesapları
– Prof. Kerim Sunguroğlu
• Şantiye Yöneticileri İçin İnşaat Yönetimi
– Niyazi Galipoğulları
![Page 21: YI #01 - GIRIS](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050809/55cf98ab550346d03398f992/html5/thumbnails/21.jpg)
11.11.2012 Yapı İşletmesi - 1. Giriş 21
FAYDALI WEB SAYFALARI
• http://www.yapirehberi.net/
• http://www.santiyeci.com/
• http://www.1insaat.com/
• http://www.serki.com/
• http://yapi.com.tr/
• http://www.yapiforum.net/
• http://www.imoizmir.org.tr/
• http://www.pubs.asce.org/
![Page 22: YI #01 - GIRIS](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050809/55cf98ab550346d03398f992/html5/thumbnails/22.jpg)
11.11.2012 Yapı İşletmesi - 1. Giriş 22
TEŞEKKÜRLER..