workshop cluster bouwindustrialisatie€¦ · brussels mercurius award 2012 trends gazellen...
TRANSCRIPT
WorkshopCluster bouwindustrialisatie
24/04/2017
Brussel
Agenda
• 13u00: Ontvangst & Introductie
• 13u10: Facts & Figures over bouwindustrialisatie
• 14u30: Pauze
• 15u00: DBFM-aanpak van Renotec
• 15u30: Discussie over DBFM
• 16u00: Netwerkmogelijkheid
• 17u30: Einde
BouwindustrialisatieOff-site construction
pro
mo
tie
anal
yse
sam
enw
erki
ng
Maandelijkse workshops met technische en horizontale thema’s
Zie agenda …Technisch-economische analyses + marktbevraging
Externe activiteiten zoals infosessies, aanwezigheden op beurzen, contacten met architecten, werken op details en bestekken
Wishlist:- Prefabtechnieken- Bouwlogistiek- Productiemethoden- BIM-integratie en
productiecontrole- …
Introductie
1999Founded
100Experts
20Nationalities
40Countries
7Offices
3Spin-offs
3E Document confidentiality classification: general public
They trust us:
Owners, developers& operators
Lenders& investors
Public& non-profit
Technology providers
Consulting
Solar Grids & markets Wind Buildings & sites iLAB
Software
Innovation
Scope
Model predictive control (MPC)
Multiple objectives
Constraints
Dynamics
Time-varying inputs
Heating curve
Cooling curve“Fit and Forget”
Optimal Control
Brussels Mercurius Award 2012 Trends Gazellen Ambassadeur 2011
Facts & Figures over bouwindustrialisatie
pro
mo
tie
anal
yse
sam
enw
erki
ng
BouwindustrialisatieOff-site construction
Toe
pas
sen
&
ve
rge
lijke
n
Bu
sin
esm
od
elle
nu
itw
erk
en
An
alys
e st
and
van
zak
en 2018 20192017
B.1.1. actuele situatie lessons learned
B.1.2. marktpotentieel van systeemoplossingen
B.1.3. marktbevraging
B.2.1. uitwerking businessmodellen
B.2.2 workshop rond businessmodellen
B.3.1 variantsimulaties op reële werven
B.1 Analyse stand van zaken
B.2 Businessmodellen uitwerken
B.3 Toepassen & vergelijken
Facts & Figures over bouwindustrialisatie
1. Tijdslijn:• Wanneer en waarom heeft bouwindustrialisatie plaatsgevonden?
• Welke indicatoren lagen aan de basis?
• Wat hebben we geleerd?
2. Heden:• De huidige economische situatie van de bouwsector
• Hoe doet de bouwsector het t.o.v. andere landen, sectoren, …
3. Kernproblemen van de bouwsector
4. Mogelijke maatregelen hiertegen
5. Industrialisatiedoorbraak?
Handleiding
Over dit onderwerp volgtnog een workshopStandpunt bevestigd
door leden tijdensinterview
Facts & Figures Belangrijke feiten encijfers
CONCLUSIE Belangrijke conclusie
1945 1960 20031970
1. Tijdslijn2. Heden3. Kernproblemen4. Mogelijke maatregelen5. Industrialisatiedoorbraak?
1. Tijdslijn – thema’s
Frankrijk
België
Canada
1945 1960 20031970
1. Tijdslijn – thema’s
Tijdslijn met focus op industrialisatie, de invloeden
en de geschiedenis
Na deze tijdslijn focus op de situatie van
bouwindustrialisatie vandaag
Frankrijk
België
Canada
Betonstop, segmentering, …
1945 1960 20031970
Evolutie in West-Europa
Frankrijk
1945 1960 1970
Evolutie in West-Europa
1945-1960
Heropbouw van Frankrijk
Opkomende industrialisatie
Evolutie in West-Europa
1945-1960
Heropbouw van Frankrijk
Opkomende industrialisatie
1960: zone à urbaniseren priorité
1960Standaard modules
Evolutie in West-Europa
1945-1960
Heropbouw van Frankrijk
Opkomende industrialisatie
1960: zone à urbaniseren priorité
1960Standaard modules
1970: Componenten
Evolutie in West-Europa
CONCLUSIE 1:
Volume is cruciaal voor industrialisatie
Evolutie in West-Europa
CONCLUSIE 1:
Volume is cruciaal voor industrialisatie
CONCLUSIE 2:
Overheid is cruciaal voorindustrialisatie
Evolutie in West-Europa
CONCLUSIE 1:
Volume is cruciaal voor industrialisatie
CONCLUSIE 2:
Overheid is cruciaal voorindustrialisatie
Belgische studie 1970
Frankrijk
België
1945 1960 19701970
Belgische studie 1970
Moet de bouwsector veranderen om komendesocio-economische uitdagingen aan te gaan?
Belgische studie 1970
Moet de bouwsector veranderen om komendesocio-economische uitdagingen aan te gaan?
Belgische studie 1970
Moet de bouwsector veranderen om komendesocio-economische uitdagingen aan te gaan?
Belgische studie 1970Industrialisatie in de UK
Moet de bouwsector veranderen om komendesocio-economische uitdagingen aan te gaan?
Belgische studie 1970
Stappenplan:
• Onderzoek, met hulp van de regering
• Ontwikkeling
• Commercialisering, met hulp van de overheid
Hoe implementeer je nu bouwindustrialisatie?
Belgische studie 1970
Gevolgen:
• Geleidelijke daling van de prijzen
• Structurele verandering van de sector: architecten enaannemers krijgen nieuwe rol
• Sociale vooruitgang van de werkkracht
Stappenplan:
• Onderzoek, met hulp van de regering
• Ontwikkeling
• Commercialisering, met hulp van de overheid
Hoe implementeer je nu bouwindustrialisatie?
Belgische studie 1970
Gevolgen:
• Geleidelijke daling van de prijzen
• Structurele verandering van de sector: architecten enaannemers krijgen nieuwe rol
• Sociale vooruitgang van de werkkracht
Stappenplan:
• Onderzoek, met hulp van de regering
• Ontwikkeling
• Commercialisering, met hulp van de overheid
Hoe implementeer je nu bouwindustrialisatie?
Belgische studie 1970
Obstakels industrialisatie
Personen:
• Klanten
• Aannemers
• Architecten
Instellingen:
• Regelgeving
• Bestek
• Overheidsaanbestedingen
• Financiële instellingen
Belgische studie 1970
Obstakels industrialisatie
Personen:
• Klanten
• Aannemers
• Architecten
Instellingen:
• Regelgeving
• Bestek
• Overheidsaanbestedingen
• Financiële instellingen
Belgische studie 1970
Zelfde obstakels in dezelfdeperiode in Amerika
Belgische studie 1970
Toekomstvisie
Reeds 50 jaar geleden dachten we aan industrialisatie. Waarom zijn we er volgens u nog niet?
(Meerdere keuzes mogelijk)
Vote Now
1 Hey! we zijn er al …0%
2 Meeste mensen hebben een verkeerd beeld bij ‘industrialisatie’71%
3 Regelgevingen en procedures verhinderen industrialisatie10%
4 Onvoldoende steun door de overheid6%
5 Andere13%
Wie bestelde deze studie?
Vote Now
1 Universiteit van Gent Departement architectuur15%
2 WTCB15%
3 Departement Ruimtelijke Ordening Vlaamse Overheid15%
4 FEBE (federatie van de betonindustrie)55%
Canada: opkomst mass customization
Frankrijk
België
Canada
1945 1960 1970 2003
Canada: opkomst mass customization
Opkomst mass customization
Canada – mass customization
Mass customization
Als tussenoplossing tussentraditionele bouwmethode envolledig geïndustrialiseerd
Om voordelen van industrialisatie te kunnenbenutten zonder tegemoet tekomen aan wensen klant
Pleidooi voor open innovatiedoorheen keten
1. Tijdslijn2. Heden3. Kernproblemen4. Mogelijke maatregelen5. Industrialisatiedoorbraak?
Wat is de bouwsector?
• Wereldwijd grootste sector: 13% of BBP
• 7% van de wereldbevolking werkzaam in de bouwsector
62%
25%
13%
Wat is de bouwsector?
Bouw & Real estate sectorVb: woningen, winkels, scholen, stadia, ziekenhuizen, …
IndustrieVb: productiegebouwen, ateliers, …
Civiele infrastructuurVb: transport, elektriciteit, water, …
€
Waarom productiviteit?
Output / Input
Totale waarde minus kost aangekochte producten /
werknemers
Omdat dit toelaat verschillende sectoren
te vergelijken op economisch vlak
Waarom productiviteit?
Output / Input
Totale waarde minus kost aangekochte producten /
werknemers
Productiviteit ~ Winst
Omdat dit toelaat verschillende sectoren
te vergelijken op economisch vlak
Loopt de bouwsectorachter?
Productiviteit in bouwsector hoger/lager dan gemiddelde economie?
Winstmarges in bouwsector hoger/lager dan andere sectoren?
Productiviteit & productiviteitsgroei Belgische bouwsector hoger/lager dan omliggende West-Europese landen?
Hoe doet de bouwsector het t.o.v. de totale economie wereldwijd?
Vote Now
1 Veel beter0%
2 Beter15%
3 Even goed12%
4 Minder goed58%
5 Veel minder goed15%
Hoe doet de bouwsector het t.o.v. andere sectoren (wereldwijd)?
Vote Now
1 Veel beter0%
2 Beter15%
3 Even goed15%
4 Minder goed41%
5 Veel minder goed29%
Hoe doet de bouwsector in België het t.o.v. andere West-Europese landen?
Vote Now
1 Veel beter9.1%
2 Beter18.2%
3 Even goed24.2%
4 Minder goed39.4%
5 Veel minder goed9.1%
Loopt de bouwsectorachter?
Hoe doen wij het tov anderesectoren?
Hoe doenwij het tov anderelanden?
België
1. Tijdslijn2. Heden3. Kernproblemen4. Mogelijke maatregelen5. Industrialisatiedoorbraak?
10 Kernproblemen:
Root cause 1: Toename complexiteit
Root cause 1: Toename complexiteit
Root cause 2: Doorgedreven regelgevingenImpact Amerikaanse regelgeving op industrie
Root cause 3: Corruptie en informaliteit
Root cause 3: Corruptie en informaliteit
Root cause 3: Corruptie en informaliteit
Root cause 3: Corruptie en informaliteit
Root cause 4: Gefragmenteerdesubsectoren
Europa:
• GO & ZGO (< 1 % total aantalondernemingen) = 21% van totale output
• MGO (10-250 pers.) = 40% van totale output
• ZKO (< 10 fulltime equiv) = 39% van totale output
US:
Top 4 ondernemingen heeft 6% van bouwsector in handen
14% in handel en 42% in petrochemie
Root cause 4: Gefragmenteerdesubsectoren
Is fragmentatie een probleem:
Ja, omwille van innovatie, kleine bedrijven doen gewoon
business as usual verder
Root cause 5: Contractuele structuren
Wedstrijd waar kost doorslaggevend is =
kostcompetitie
Te laag inschrijven en zoektocht naar meerkost
achteraf
OORZAAK:
misaligned incentives
Root cause 6: sub-optimale bouwheer
Bouw-heer
Arch
Epb, akoestiek, stabiliteit,
…
Aannemer Fabrikant
Root cause 7: inefficiënt ontwerp proces en onvoldoende investeringen
Root cause 7: inefficiënt ontwerp proces en onvoldoende investeringen
Root cause 8: inefficiënt project management en uitvoering
Root cause 8: inefficiënt project management en uitvoering
Root cause 9:onvoldoende opgeleide arbeiders
EU Factor 2 meer opleidingen in financiële & communicatie sector
1995 - 2005: 77% heeft geen ASO diploma
2010: 50% van de arbeiders was ouder dan 45jaar
Chronisch tekort aan vakbekwamearbeiders, projectingenieurs, …
Root cause 10: Onvoldoende investering in digitalisering, innovatie en vermogen
Duitsland – tussen 1991 en 2007:
Bouwsector: 0.7%
Financiële sector 4.3%
Productiesector 1.8%
Gemiddelde alle sectoren: 2.3%
Root cause 10:Onvoldoende investering in digitalisering, innovatie en vermogen
Root cause 10: Onvoldoende investering in digitalisering, innovatie en vermogen
10 Kernproblemen:allemaal even belangrijk?
10 Kernproblemen:allemaal even belangrijk?
10 Kernproblemen:allemaal even belangrijk?
10 Kernproblemen:allemaal even belangrijk?
Debat
Akkoord met ordening van
punten?
Ontbrekendepunten?
Niet akkoordmet enkele
punten?
Akkoord?
1. Tijdslijn2. Heden3. Kernproblemen4. Mogelijke maatregelen5. Industrialisatiedoorbraak?
7 mogelijkemaatregelen
Maatregel 1: Regelgevingen
Maatregel 1: Regelgevingen
Maatregel 1: Regelgevingen
Nieuw vooruitdenkenderegelgevingen
- Innovatie stimuleren
- Opleggen eisen (BIM, …)
- Inperken economischemigratie
Voorbeeldrol overheid Singapore
Maatregel 2: samenwerking en aanneming
Maatregel 3: ontwerp en engineering
Maatregel 3: ontwerp en engineering
Bouwteam
Markt laten spelen: opstartfase contracteren
Afspraken maken over heleprocesketen m.b.t. BIM, voorkeuren op vlak van materialen, details, …
Maatregel 4: Procurement en supply chain management
+
=
Maatregel 5: Verbeteren uitvoering
Maatregel 5: Verbeteren uitvoering
Maatregel 5: Verbeterenuitvoering:Wat denkt de bouwsectorzelf?
Maatregel 6: Technologie
Maatregel 7: Omscholing van de werkkracht
7 mogelijke maatregelen
7 mogelijke maatregelen
7 mogelijke maatregelen
1. Tijdslijn2. Heden3. Kernproblemen4. Mogelijke maatregelen5. Industrialisatiedoorbraak?
Trends in andere sectoren
4 Trends:
1. Meer eisen (volume, …)
2. Grote spelers
3. Nieuwe technologieën en
digitalisering
4. Hogere lonen
Trends in andere sectoren
Zelfde trends aanwezig bij analyse tijdslijn?
4 Trends:
1. Meer eisen (volume, …)
2. Grote spelers
3. Nieuwe technologieën en
digitalisering
4. Hogere lonen
Additionele trends aanwezig bij analyse tijdslijn?
Steun vanuit overheid
( )
Waar en hoe kan disruptie plaatsvinden?
Vb: Barcelona Housing Systems
Vb: Maison Laprise
Vb: Sustainable Living Innovations
Learned lessons van deze voorbeelden
Learned lessons van deze voorbeelden
Voordelen en mogelijkheden bouwindustrialisatie
Doorlooptijd ...CAPEX
Belangrijk Belangrijk
Belangrijk
Belangrijk
Belangrijk
Belangrijk Belangrijk Belangrijk
OPEX KwaliteitMarktsegmenten:
Vrijstaande woningen
Appartementsblokken
Retail op industriepark
Kantoorgebouw
Zorgsector
...
Toe
pas
sen
&
ve
rge
lijke
n
Bu
sin
esm
od
elle
nu
itw
erk
en
An
alys
e st
and
van
zak
en 2018 20192017
B.1.1. actuele situatie lessons learned
B.1.2. marktpotentieel van systeemoplossingen
B.1.3. marktbevraging
B.2.1. uitwerking businessmodellen
B.2.2 workshop rond businessmodellen
B.3.1 variantsimulaties op reële werven
B.1 Analyse stand van zaken
B.2 Businessmodellen uitwerken
B.3 Toepassen & vergelijken
Einde facts & figuresVragen?
Literatuuroverzicht• BPIE (10/2016), Scaling up deep energy renovation
• Equal Times special Report (10/2016), special report: informal Economy
• Mc Kinsey & Company (02/2017), Reinventing construction: a route to higher productivity, Mc Kinsey global institute
• Mc Kinsey & Company (07/2016), Breating the low-productivity trap: How to transform construction operations, Mc Kinsey global institute
• Mc Kinsey & Company (06/2016), Bridging global infrastructure gaps, Mc Kinsey global institute
• Mc Kinsey & Company (01/2016), Financing change: How to mobilize private-sector financing for sustainable infrastructure, Mc Kinsey global institute
• Mc Kinsey & Company (06/2016), Imaging construction’s digital future, Mc Kinsey global institute
• MISH'S Global Economic Trend Analysis
• Persbericht December 2014, Bouwlandschap verandert
• Steunpunt Wonene (03/2015), Wonen in vlaanderen anno 2013: De bevindingen uit het grote woononderzoek2013 gebundeld, Leuven
• Transparency International (jan. 2017), Corruption perceptions index 2016
Literatuuroverzicht
• Vlaamse confederatie Bouw (2016), Marktgrootte commerciële en industriële bouw (ver)nieuwbouw
• Vlaamse confederatie Bouw (jaarverslag 2015-2016), De Toekomst van de bouwKMO: uitdagingen enoplossingen
• Vlaamse confederatie Bouw (jaarverslag 2013-2014), De Bouw en Europa
• Vlaamse confederatie Bouw (jaarverslag 2014-2015), Alternatieve financiering – Hefboom voor de bouw
• ULB (1970), Vers l’industrialization du bâtiment en Belgique – WTCB
• Comité d’histoire (06/2002), L’épopée de l’industrialization du bâtiment après la guerre 1939-1945
• Cosse Emmanuelle (01/2017), Dynamiser la villes et les quartiers: la construction de logements
• Beauregard R., Lapointe M. (03/2004), Système standardisé pour la production de maisons usinées: Phase 1
• http://www.sustainablelivinginnovations.com/
• https://www.maisonlaprise.com/
Pauze