TÉRMINOS Y CONDICIONES PARA PARTICIPACIÓN EN LA SUBASTA INVERSA EN LINEA DE TERRENO COMERCIAL MIXTO.

1.- Para participar en esta Subasta en Línea se le sugiere tomar en cuenta los siguientes pasos:

1. Leer detalladamente las bases de la subasta y términos y condiciones y formas de pago.

2. Pre-registrarse en la página, llenar los recuadros y enviar.3. Recibirá un correo en la dirección electrónica que proporcionó en el pre-registro con

los datos bancarios correspondientes para realizar el pago de certificado de participación y depósito de seriedad si desea participar.

4. Se validara la información y datos por parte de subastas Verker.mx 5. Realizar su depósito bancario de Garantía y seriedad: 30,000.00 M.N.6. Recibirá un comprobante fiscal de Propiedades, proyectos y subastas Verker.mx en

garantía de su depósito de garantía y seriedad.7. Tendrán preferencia en la subasta los postores que se registren y pujen primero en

tiempo y forma.8. La Garantía se tomara como anticipo en los casos de que se adjudique alguna

propiedad. 9. A los postores no ganadores se les devolverá su garantía mediante transferencia

electrónica al 100%, dentro de los 3 tres días naturales siguientes al FALLO de la subasta a la cuenta de referencia.

FORMA Y PROCESO PARA SUBASTAR

2.- ACCESO Y REALIZACIÓN DE POSTURAS.

Una vez realizado el depósito con el número de referencia que se le indicó en el correo de pre -registro recibirá un correo electrónico confirmando su pago con los datos de acceso para que haga su oferta por la propiedad.

3.- PROPIEDADES A SUBASTAR EN PAQUETE: Propiedad con las siguientes superficies:

a) 11,645 M2

PRECIOS MINIMOS DE SALIDA Y CALENDARIO DE SUBASTAS INVERSA

FECHA DE CELEBRACIÓN DE LAS SUBASTAS:

Primera: Inicia el 05 de septiembre de 2017 a celebrarse el 21 de septiembre de 2017

Segunda: inicia el 22 de septiembre de 2017 a celebrarse el 09 de octubre de 2017

Tercera: inicia 10 de Octubre de 2017 a celebrarse el 25 de Octubre de 2017

Cuarta: inicia el 26 de octubre de 2017 a celebrarse el 10 de noviembre de 2017

Cierre para inscripción 24 horas antes de llevarse a cabo la subasta de acuerdo a las fechas y el calendario anexo.

Solo podrán mejorar sus propuestas aquellos participantes que compraron su certificado de participación, hasta antes del cierre de inscripción. Posteriormente se dará un plazo de 24 horas a partir del cierre de inscripción, exclusivamente a quienes compraron certificado de participación y seriedad y deseen mejorar sus pujas si así lo desean.

La celebración de las subastas, se realizaran a las 18:00 de la ciudad de Hermosillo, Sonora, México. A los días y horas estipuladas

Las pujas de los participantes se reflejan en la plataforma con monto de la puja.

NOTIFICACIÓN DE POSTORES GANADORES

Los postores participantes, así como los postores ganadores recibirán inmediatamente al cierre de la subasta, un correo electrónico, donde se detallaran las pujas de todos los participantes y los postores agraciados, así como las propiedades adjudicadas a las pujas más altas.

DEVOLUCIÓN DE CERTIFICADO DE PARTICIPACION Y SERIEDAD

Una vez realizada la subasta se procederá a realizar la devolución de sus certificados de participación y seriedad integro a quienes participaron y no resultaron ganadores a su cuenta de origen, mediante transferencia electrónica de la cuenta de Propiedades, Proyectos y Subastas Verker S.A. de C.V.

En caso de que el participante haya resultado ganador, la garantía se tomará como anticipo para el pago total del bien subastado.

CERTIFICADO DE GARANTIA DE PAGO DE ADJUDICACIÓN

Los participantes ganadores, tendrán que pagar el certificado de garantía, 5 días naturales posteriores a la celebración de la subasta, correspondiente al 5 % del valor del precio de adjudicación, el depósito se efectuara a la cuenta de Propiedades Proyectos y Subastas Verker S.A. de C.V.

Banco: Banamex, Banco Nacional de México S.A. Titular de la cuenta: Propiedades, Proyectos y Subastas Verker S.A de C.V.Cuenta: 72403984Clabe: 002760701072403984Sucursal: 602 Hermosillo, Sonora.

Es obligatorio enviar sus comprobantes de depósito por email a subastas@verker.mx Debe de enviar copia del depósito o la transferencia electrónica.

PROCEDIMIENTO DE PAGO TOTAL

Los postores ganadores tendrán 30 días naturales para la protocolización de la escritura de adjudicación.

10 días Hábiles a partir de la adjudicación para entregar toda la información referente a la empresa o persona física ganadora de la subasta, la cual se llevara a cabo en la notaria No. 5 a cargo del notario público Lic. Prospero Ignacio Soto Wendlant con ejercicio y residencia en la ciudad de Hermosillo, Sonora.

10 días para la elaboración del proyecto de escritura, revisión y correcciones.

10 días para para realizar todas las gestiones y acuerdos con los propietarios y el notario para realizar el pago total de la operación en la fecha acordada en coordinación y apoyo de Verker.mx.

Las propiedades se venden en las condiciones en que se encuentran sin ningún tipo de reclamación, devolución o garantía, por eso es ampliamente recomendable que asistan a las visitas de inspección que serán programadas en coordinación con Atención al Cliente de subastas verker.mx.

Visitas de Inspección: En cualquier momento las podrán realizar

CESAR OCTAVIO SOUSA VALENZUELADIRECTOR GENERAL DE PROPIEDADES, PROYECTOS Y SUBASTAS VERKER, S.A. DE C.V.

HERMOSILLO, SONORA, 15 DE AGOSTO DE 2017