emlakkulisi.com · web viewbasin bÜltenİ aralık 2011 birçok ülkede çeşitli isimler adı...

BASIN BÜLTENİ Aralık 2011 Birçok ülkede çeşitli isimler adı altında “Facılıty Management Consultant Office” yaklaşımı ile hizmet veren Esop Otelcilik ve Bina Yönetim Hizmetleri Limited Şirketi, bünyesinde “FAMCOTURK SİTE YÖNETİMİ HİZMETLERİ” markası ile ülkemizdeki emlak sektörüne bağlantılı, site ve tesis yönetimlerinde birtakım ilkleri gerçekleştirmekte.

Arel Üniversitesi ile akademik PROFESYONEL SİTE YÖNETİMLERİ SERTİFİKA PROGRAMI… Hizmet ve ürün sağlayıcılarla, yönetimleri bir araya getiren “SEKTÖREL SİTE YÖNETİMLERİ DERGİSİ”… Sulh mahkemelerinde mühendis ve mimar lisansı ile “AKADEMİK BİLİRKİŞİ HİZMETİ” İnşaattan, oturuma geçiş “TAŞERONLARIN DENETİMİ VE TESLİM SONRASI HİZMETLER” Geçici Yönetim Kuruluşu “HUKUKİ, MALİ, İDARİ, TEKNİK, TEMİZLİK, GÜVENLİK, PEYZAJ, SOSYAL TESİSLER” Sitelere yepyeni bir hizmet.. ”FAMCOTURK ÖZEL YAŞAM STANDARTLARI YÖNETİMİ” Rencidense hizmetleri “FAMCOTURK İLERİ SİTE YÖNETİM UYGULAMALARI” Birlikte veya ayrı ayrı, Güvenlik, Temizlik, Peyzaj, Teknik, Hukuk ve İdari “DANIŞMANLIK HİZMETLERİ”.. Sitenizde, personellerinize (İdari, Teknik, Temizlik, Peyzaj, Güvenlik) “İN HAUSE EĞİTİMLERİ” Sitelere özel Katma Değer oluşturma hizmetleri “AİDAT DIŞI GELİRLER YÖNETİMİ”

Famcoturk Hizmet Felsefesi ve Yönetimi : Toplu yaşamın olduğu tüm alanlarda kaçınılmaz en önemli kavram hukuktur. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu bu hukukun bir ürünüdür. Bu konuda iki hukuktan bahsedilir. Adli ve Komşuluk hukuku… Ancak Famcoturk markası ile hizmet alan sitelerde Famcoturk’e özel teknik ve yaklaşım biçimleri ile öncelikle komşuluk hukuku tahsis edilmektedir. Komşuluk hukuku yazılı olmayan kurallardan oluşur. Tüm yazılı olmayan kurallar gibi sevgi, saygı ve empatiye dayalı olarak, yazılı olanlardan daha uzlaşmacı, daha insani ve daha huzurlu yaşam alanları oluşturur. Site sakinlerinin kendilerini özel hissedeceği bir yaşam atmosferi yaratmak için, site yönetiminin güçlü mali, etkin hukuki, verimli idari, alternatif ve zengin sosyal organizasyon yapısı ile mümkündür. Verimli sosyal organizasyonları oluşturmak için; yüksek yönetim akademileri ÜST ve PROFESYONEL olmak üzere aynı organizasyonda, aynı amaca yönelik iki ayrı yönetimi tavsiye eder. Site üst yönetimi bir tür AR-GE & İNNOVASYON birimi gibi davranmalıdır. Profesyonel yönetime yol gösterici tasarımlar üretmeli, bu tasarımları alan profesyonel yönetim benzer uygulamaların (mali-hukuki-idari-sosyal) avantajlarını-dezavantajlarının da içinde bulunduğu bir değerlendirmeyi tekrar üst yönetime sunmalıdır. Bu döngü yönetim heyecanı içinde üretim/sonuca yönelik devam edebilir özellikte olmalıdır. Bu tip organizasyonlar personel, malzeme, eğitim, prosedür dörtgeni ile dengelenmeli, optimize edilerek, verimli hale getirilmelidir. Personel sürekli, akademik eğitimle ekip, malzeme detay kullanım bilgisi ile ekipman, eğitim süreklilik ve tamamlayıcı çabalarla alışkanlık, prosedürler uygulanabilirlik detayı ile standartlar haline getirilmelidir. Günlük mesai öncesi bilgilendirme, işlevsel üniforma, standartlar altına düşmeyen özlük hakları, karşılıklı sevgi saygı, hoşgörü, uygulama ekibini motive edecektir. Famcoturk yönetim ilkeleri : Kurumsal çözüm odaklı, akademik eğitime önem veren, güven teşkil edebilmek üzere şeffaf yönetim anlayışına sahip. FAMCOTURK, sorumluluğunu mevcut tesis yönetimlerinden daha geniş tutmakta ve müteahhit firma çözüm ortağı olarak sitenizi kaba inşaattan teslim alıp emlak değerini arttırmaktadır. Geçici yönetimin kuruluşundan, site yaşam kültürünün tesisine kadar tüm süreçlerde tecrübeli yöneticiler ve personelleri ile kesin sonuç odaklı çalışmakta. Famcoturk istatistiki çalışmalar ile, Sıkça Sorulan Soruları, Yaşanan Olayları ve Sıkça Yapılan Hataları belirliyor. Ortak akıl çalışması ve uzun vadeli fayda anlayışı ile çözümler üretiyor. Bu çözümleri diğer uygulamalara örnek teşkil edecek prosedürler ile standartlara bağlıyor.

Eski Londra Asfaltı Bulvarı Ünel İş Merkezi No: 16 Kat: 4 Beşyol Florya-İstanbulTel: 0212 540 62 62 – 541 90 00 Fax: 0212 541 95 15

Gn. Koordinatör Erkut Özgani [email protected] e-mail : [email protected] www.famcoturk.com www.esop.com.tr www.siteyonetimleridergisi.com

http://www.siteyonetimleridergisi.com/

http://www.esop.com.tr/

http://www.famcoturk.com/

mailto:[email protected]


SİTE BÜTCESİNE KATMA DEĞER OLUŞTURMA HİZMETLERİ

SİTELERE ÖZEL AİDAT DIŞI GELİRLER YÖNETİMİ

Site sakinleri ödediği aidatlar karşılığında almış oldukları hizmetin ve kendilerine sunulan işletme projelerinin doğruluğu konusunda her zaman şüphe ile yaklaşmışlardır. İşletme projelerinin halk dilinde anlaşılabilir bir biçimde hazırlanması ve toplanan aidatların kuruşu kuruşuna giderlere harcanması beklenir. Her gelen yönetim aidatlara zam yapmamak için tasarruf tedbirleri almaktadır. Ancak bu tasarruf tedbirleri hizmetin kalitesini düşürmekte iki kuruşluk fayda sağladığını zanneden yönetimler bir süre sonra teşekkür yerine sakinlerin eleştirilerine maruz kalmaktadırlar. Ödenen aidatların giderler ile eşit olma esası üzerine, giderlerin ne kadar reel olduğunun işletme projelerinde açıkça belirtilmesi de önemlidir. Tüm bu şeffaf ve anlaşılabilir işletme projeleri hazırlanması sonucu aidatlar evin kirası ile nerdeyse aynı düzeyde ise; sitelerde oturumları ne kadar cazip kılacaktır? Aidatlar tasarruf tedbiri ile azaltılamıyorsa geriye tek bir yol kalmaktadır. “DİĞER GELİRLERİ” arttırmak. Bunu sitelerde sağlamak mümkün müdür !? Kısaca evet mümkündür denilemez…

Akademik bilgi ve tecrübeyle; prosedür uygulamalarını yerine getirerek (diğer gelirler yönetim sözleşmesi imzalanması vs.), her şeyden önemlisi tek bir patrona bağlı değil! Kurumsal yönetim yapısına erişmiş, güven tahsis edici profesyonel tesis yönetimi olmalıdır.

Yatırım Uzmanı, emlak müşaviri, yüksek mimar, akademisyenlerden oluşan yönetim kadromuz Siteler yönetim koordinatörlerimiz.. Arel Üniversitesinin “ileri düzey site yönetimi sertifikası” na ve yılların tecrübesine sahip site

müdürlerimiz Hukuk Danışmanlarımız… Mali Danışmanlarımız… Teknik Hizmetlere bağlı mühendis ve teknisyenlerimiz.. Bilgi işlem danışman ve diğer çözüm ortaklarımız ile.. KESİNLİKLE MÜMKÜNDÜR…

BİZİMLE ÇALIŞIN BEŞ YIL SONRA AİDAT ÖDEMEYİN








İLERİ SİTE YÖNETİMLERİ UYGULAMALARI KİTABIKültür bakanlığı fikir ve sanat eserlerinin kayıt ve tescili hakkında yönetmeliğinin 7 nci maddesi çerçevesinde tescil edilmiş hukuki , mali, idari , sosyal mevzuatı içeren, akademik eğitimlerde ana kitap olarak kullanılan, 6 alt kitapçığı bulunan bir temel kitap…








“SİTE 2023” SİTE YÖNETİMLERİ DERGİSİ

Tüm sayfaları görmek için…. www.siteyonetimleridergisi.com

MAKALELERİNİZİ, REKLAM VE HABER ÇALIŞMALARINIZI BEKLİYORUZ.



Sektörel süreli yayın " Site Yönetimleri Dergisi – SİTE 2023" reklam ve ilanlarınızı Konut Sitesi Yönetimleri ve Sakinlerine direk ulaşma imkanı sağlamaktadır. Başta İstanbul 2321 Ad. olmak üzere tüm Türkiye'de 2820 Ad. markalı konut sitesi yönetimine (Yönetim Kurulu Başkanı, Üyeleri, Denetim Kurulu Başkanı, Üyeleri, Site Müdürleri) 134 markalı toplu konut müteahhit firmasına, 34 konut ile ilgili resmi mercie ücretsiz olarak kurye ve elden ulaşan TÜRKİYENİN TEK SİTE YÖNETİMLERİ DERGİSİ (SİTE 2023) ile binlerce site yönetimine direkt, yüz binlerce site sakinine REKLAM ve İLANLARINIZLA dolaylı olarak ulaşma imkanı…

Neden Site 2023 Dergisi :Site yönetimleri ve site müdürleri hizmetve teknik ürün satın alımlarında en az üç dört teklif alarak çalışmaktadır. Zamanı etkin kullanmak anlamında yeni teknolojileri, ürünleri ve firmaları bir arada görebilecekler. Böylelikle sektöre hizmet eden firmaların reklam, haber ve tanıtım çalışmalarını yakından takip edebilecek güncel bilgilere bu dergi sayesinde ulaşabilecekler.

İÇERİK: Hukuk, mali mevzuat, akademikmakaleler, uygulama anlatımları, sahahizmetleri, içtihatlar, yerel yönetimler,yeni projeler, teknoloji, güncel konular,röportajlar …






FAMCOTÜRK SİTE YÖNETİMLERİ OPERASYONEL ORGANİZASYON YAPISI

1. FAMCOTÜRK SİTE YÖNETİMLERİ MERKEZ OFİS ORGANİZASYONU

2. FAMCOTÜRK GECİCİ SİTE YÖNETİMLERİ ORGANİZASYON POZİSYON TEKLİFİ

3. FAMCOTÜRK DAİMİ SİTE YÖNETİMLERİ ORGANİZASYON POZİ SYON TEKLİFİ








FAMCOTURK SİTE YÖNETİMLERİ ÖZEL YAŞAM STANDARTLARI YÖNETİMİ

FAMCO-TR-SİYAS-1001 SİTE YÖNETİM TOPLAM YAŞAM STANDARTLARIFAMCO-TR-SİYAS-2001 SİTE YÖNETİMİ SAHA HİZMETLERİ STANDARTLARIFAMCO-TR-SİYAS-3001 SİTE YÖNETİMİ MUHASEBE STANDARTLARI YÖNETİMİFAMCO-TR-SİYAS-4001 SİTE YÖNETİMİ SAKİNLERLE İLİŞKİLER STANDARTLARI








emlakkulisi.com · web viewbasin bÜltenİ aralık 2011 birçok ülkede çeşitli isimler adı...

Documents