waterfront city

5/12/2018 Waterfront City - slidepdf.com

http://slidepdf.com/reader/full/waterfront-city-55a4d1f4e05c0 1/13

Idhan KhalikD52109272



Waterfront Development adalah konsep

pengembangan daerah tepian air baik

itu tepi pantai, sungai ataupun danau.Pengertian ´waterfrontµ dalam Bahasa

Indonesia secara harafiah adalah daerah

tepi laut, bagian kota yang berbatasan

dengan air, daerah pelabuhan (Echols,2003).



Berdasarkan tipe proyeknya, waterfront dapatdibedakan menjadi 3 jenis, yaitu

- Konservasi,

- Pembangunan kembali ( redevelopment ),

- Pengembangan (Development)

Berdasarkan fungsinya, waterfront dapatdibedakan menjadi 4 jenis, yaitu :- Mixed Used Waterfront - Recreational Waterfront - Residential Waterfront - Working Waterfront



1. Berlokasi dan berada di tepi suatu wilayahperairan yang besar (laut, danau, sungai, dansebagainya).

2. Biasanya merupakan area pelabuhan,perdagangan, permukiman, atau pariwisata.3. Memiliki fungsi-fungsi utama sebagai tempat

rekreasi, permukiman, industri, atau pelabuhan.4. Dominan dengan pemandangan dan orientasi

ke arah perairan.5. Pembangunannya dilakukan ke arah vertikal

horisontal



1. Faktor GeografisMerupakan faktor yang menyangkut

geografis kawasan dan akan menentukan

jenis serta pola penggunaannya. Termasukdi dalam hal ini adalah Kondisi perairan,yaitu dari segi jenis (laut, sungai, dst),dimensi dan konfigurasi, pasang-surut,serta kualaitas airnya.

- Kondisi lahan, yaitu ukuran, konfigurasi,daya dukung tanah, serta kepemilikannya.- Iklim, yaitu menyangkut jenis musim,temperatur, angin, serta curah hujan.



2. Konteks perkotaan (Urban Context) Adalah merupakan faktor-faktor yang nantinya akan memberikan ciri khas tersendiri bagikota yang bersangkutan serta menentukan hubungan antarakawasan waterfront yang dikembangkan dengan bagian kotayang terkait.Termasuk dalam aspek ini adalah:

Pemakai, yaitu mereka yang tinggal, bekerja atau berwisatadi kawasan waterfront, atau sekedar merasa "memiliki"kawasan tersebut sebagai sarana publik.

Khasanah sejarah dan budaya, yaitu situs atau bangunanbersejarah yang perlu ditentukan arah pengembangannya(misalnya restorasi, renovasi atau penggunaan adaptif) sertabagian tradisi yang perlu dilestarikan.

Pencapaian dan sirkulasi, yaitu akses dari dan menuju tapakserta pengaturan sirkulasi didalamnya. Karakter visual, yaitu hal-hal yang akan memberi ciri yang

membedakan satu kawasan waterfront dengan lainnya.



Contoh Kota waterfront di Indonesia:

Manado Makasar Jakarta (Pantai Indah Kapuk dan Ancol)

Pekan Baru

Kota ² kota tersebut dalam pengembangan wilayahnya mencobamenerapkan konsep ´Waterfront Developmentµ melihat kedepanperencanaan pengembangan wilayah dengan menggunakanmodel tersebut memiliki potensi besar. Karena mencobamemanfaatkan potensi tepian danau, sungai ataupun lautan.

Pengembangan ini nantinya akan meningkatkan minatpengunjung dari dalam maupun luar negeri ke daerah ² daerahyang menerapkanWaterfront Development dengan begitu makaakan meningkatkan PAD daerah tersebut.



Sebagai Kawasan Bisnis

Di dalam ´Waterfront Developmentµ

dapat dikembangkan sebagai kawasanbisnis sebagai contoh di CanaryWharf salah satu bagian kawasan ́L ondon

Docklands µ. Di daerah tersebut terlihat ditepian air banyak gedung - gedung

perkantoran serta kondominum. Kawasantersebut dapat menjadi pusat bisnis.



Dockland City, London, Inggris



Sebagai Kawasan Hunian

Di dalam ´Waterfront Developmentµ dapatditerapkan pengembangan kawasan hunian di tepi

air. Pengembangan hunian di tepi air tentunya harusmelihat kondisi airnya tersebut pastinya airnya tidakberbau dan kotor karena jika terbangun hunian dilokasi tersebut dengan kondisi air yang buruk makaproduk huniannya akan sulit terjual ataupun terhuni.Dalam pengembangan hunian di tepi air dapat dibangun produk rumah ataupun kondominium.Penerapan kawasan huian di tepi air dapat dilihat didaerah Port Grimoud - Prancis. Di sepanjang aliransungainya banyak terbangun hunian bertingkat.



Port Grimaud - Prancis



Sebagai Kawasan Komersial dan Hiburan

Di dalam ´Waterfront Developmentµ dapat puladikembangkan sebagai kawasan komersial

ataupun hiburan. Dengan kondisi air yang baikdan tidak berbau maka kawasan tersebutterjamin akan banyak di singgahi pengunjung.Selain itu pula dapat juga dibangun area terbuka(plaza) di kawasan tersebut. Waterfront dengan

konsep sebagai kawasan komersial dan hiburanini pastinya akan sangat digemari olehmasyarakat perkotaan.

waterfront city

Documents