vista verde offices - vila leopoldina
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MATERIAL PRELIMINAR EXCLUSIVO DO CORRETOR
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Operação
UrbanaO Bairro
Localização
Transporte Mercado
Comercial
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Localização
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Marchetti
A menos de cinco minutos das Marginais Tietê e Pinheiros, facilitando o acesso aos demais bairros de São Paulo e ao Interior.
Calculado pelo Google Maps
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Fácil acesso ao principal eixo corporativo de São Paulo,composto pelas Avenidas Faria Lima e Berrini.
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A menos de 20 minutos da Avenida Paulista um dos principais eixos financeiro de SP
Marchetti
Calculado pelo Google Maps
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Alphaville
Osasco
Aproximadamente 20 minutos de Osasco e25 minutos de Alphaville
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Localização
O Bairro
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Marchetti
Urbanização da região
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Marchetti
.Pinheiros: Região de Alto Padrão Consolidada
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Marchetti
Ed. Villa Lobos
Conhecendo a Região
Futuro Shopping
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Localização
O Bairro
Transporte
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T
Jaguaré
5 min370 m
A poucos minutos das estações de Trem Jaguaré e Ceasa
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PalmeirasBarra Funda
LuzJúlioPrestes
Paulista
VilaMadalena
FariaLima
Sé
Paraíso
Ana Rosa
Tamanduateí
Brás Tatuapé
Pinheiros
Ceasa
ImperatrizLeopoldina
A poucos minutos das estações de Trem Jaguaré e CeasaInterligação Trem / Nova Linha Amarela do Metrô
Jaguaré
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A menos de 10 minutos do Heliponto
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Localização
O Bairro
Transporte Mercado
Comercial
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R$ 155/m²
R$ 90/m²
Estimativa de preço de locação conforme pesquisa realizada pela equipe da Estratégia de Vendas no site www.buildings.com.br
Material Preliminar. Proibida a divulgação para o público externo. Sujeito a Alteração.
Villa Lobos Office Park1.180 m² - laje24 vagas/laje
R$ 80 / m²
Villa Lobos
1.050 m² - laje35 vagas/lajesR$ 90 / m²
WT Nações Unidas 1.358 m² - laje50 vagas/lajesR$ 120 / m²
EBT1.822 m² - laje
55 vagas/lajesR$ 130 / m²
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R$ 130/m²
R$ 155/m²
R$ 90/m²
Estimativa de preço de locação conforme pesquisa realizada pela equipe da Estratégia de Vendas no site www.buildings.com.br
Material Preliminar. Proibida a divulgação para o público externo. Sujeito a Alteração.
Região com valor de locação comercial abaixo dos valores das
Avenidas Pedroso de Morais, Faria Lima e Berrini.
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Exemplo prático de como o Vista Verde Offices é uma oportunidade
para o cliente instalar sua empresa / negócio.
Faria Lima..................................... R$ 155 / m²
Empreend. região....................... R$ 80 / m²
Economia.......................... R$ 75 / m²
Aluguel de 900 m²....................... 900 m²
Economia mensal....................... R$ 67.500
Em um ano................................... 12 meses
Economia anual.......................... R$ 810.000
-
X
X
Estimativa de preço de locação conforme pesquisa realizada pelo site www.buildings.com.br – não é válido como documento
Economia acima de R$ 800 MIL/ano.
Material Preliminar. Proibida a divulgação para o público externo. Sujeito a Alteração.
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Localização
Operação
UrbanaO Bairro
Transporte Mercado
Comercial
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Marchetti
Urbanização da região
Operação UrbanaVila Leopoldina
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Fonte: www.prefeitura.sp.gov.br
Material Preliminar. Proibida a divulgação para o público externo. Sujeito a Alteração.
O bairro da Vila Leopoldina passará por modificações nos próximos 10 anos, serão implementadas melhorias e revitalizações na região, tendo como responsável a
Secretaria Municipal de Planejamento. A localidade inclui antigos distritos industriais que pelo desenvolvimento imobiliário
e contínuo processo de verticalização, necessita de mudanças.
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Reconfiguração da Rua Carlos Weber e avenida Imperatriz Leopoldina estabelecendo-se um melhor aproveitamento e racionalização dos fluxos viários e do
passeio público, com a requalificação e o aparelhamento através de desenho e mobiliário adequado, visando maximizar o uso das calçadas pela população.
Operação Urbana Vila Leopoldina – Jaguaré.
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Ceagesp
Operação Urbana Vila Leopoldina – Jaguaré.
O projeto do CEAGESP prevê uma reforma em seus pavilhões e abertura para a vizinhança. Existe também a possibilidade do deslocamento de suas atividades
Fonte: www.prefeitura.sp.gov.br
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Operação Urbana Vila Leopoldina – Jaguaré.
Cidade do
Tênis
Ceagesp
Prevista a Criação da Cidade do Tênis em uma área de 150 mil m²
Fonte: www.prefeitura.sp.gov.br
![Page 26: Vista Verde Offices - Vila Leopoldina](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052412/5588de1cd8b42a58198b4611/html5/thumbnails/26.jpg)
Operação Urbana Vila Leopoldina – Jaguaré.
Ceagesp
Cidade do
Tênis
Parque
194 mil m²
Parque
255 mil m²
Criação de dois grandes parques públicos, sendo um de 255 mil m²e outro de 194 mil m².
Fonte: www.prefeitura.sp.gov.br
![Page 27: Vista Verde Offices - Vila Leopoldina](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052412/5588de1cd8b42a58198b4611/html5/thumbnails/27.jpg)
Ceagesp
Cidade do
Tênis
Parque
194 mil m²
Parque
255 mil m²
Ponte
1
Operação Urbana Vila Leopoldina – Jaguaré.
Criação de três novas pontes:1 - Da Rua Hayden à avenida Alexandre Mackenzie2 - Da avenida Gastão Vidigal à Rodovia Anhanguera3 – Da avenida Escola Politécnica ao outro lado da Marginal Pinheiros
Fonte: www.prefeitura.sp.gov.br
![Page 28: Vista Verde Offices - Vila Leopoldina](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052412/5588de1cd8b42a58198b4611/html5/thumbnails/28.jpg)
Localização
Operação
UrbanaO Bairro
Transporte Mercado
Comercial