visie op duurzame gebiedsontwikkeling - techniplan...visie op aanpak gebiedsontwikkeling •...

Visie op duurzame gebiedsontwikkelingintegrale aanpak gebied biedt uitdagingen en kansen voor de installatiebranche

Dick van der Kooij - Techniplan Adviseurs Rotterdam

22-9-2017 Visie op duurzame gebiedsontwikkeling2

Onze maatschappij maakt zich zorgen

22-9-2017 Visie op duurzame gebiedsontwikkeling3Wat kunnen we doen?

Gemeenschappelijk doel

22-9-2017 Duurzame gebiedsontwikkeling4

Hoe ziet de stad er in 2150 uit?

Hoe krijgen we dat voor elkaar?


!Installatiebranche

Visie op aanpak gebiedsontwikkeling

• Iedereen heeft te maken met duurzame gebiedsontwikkeling.

• Welke dingen bedenk je met oog op de verduurzaming van de bebouwde omgeving?

• Hoe zorg je dat dit kan worden geborgd in de ontwikkeling van gebied en vastgoed?

• Hoe zorg je dat er na realisatie adequaat onderhoud en beheer kan plaats vinden?

• Voorbeelden van gebiedsontwikkeling met integrale aanpak (echte projecten).

• Wat is de rol van de installatiebranche?

• Hoe is kwaliteitsborging voorzien?


DUURZAME GEBIEDSONTWIKKELING

22-9-2017 Titel lezing7Iedereen heeft ermee te maken, iedereen kent goede en slechte voorbeelden

Welke thema’s komen in aanmerkingWelke dingen bedenk je met oog op de verduurzaming van de bebouwde omgeving?

Technische dingen die je kunt toepassen hebben te maken met :

• Energiebeheer

• Waterbeheer

• Afvalbeheer

• Duurzame mobiliteit

• Welzijn, comfort en veiligheid

Misschien nog wel meer?


Welzijn en Comfort

Afvalbeheer

Veiligheid

Duurzame mobiliteit

Waterbeheer

Energiebeheer

Al onze energie komt van de zon!


Energie

Meeste technieken bestaan al!

• Autarkisch


Energie

• Gas stopt in 2030

• Energieprijzen dalen

• Warmte en koude via warmtepompenWarmtepompen zijn elektrisch en bruikbaar voor warmte, warmwater en koelen.Energiebron, opwekking en uitwisseling kun je goed plannen in de gebiedsontwikkeling. Bijvoorbeeld WKO stationsgebieden, Zuid-as Mahler 4 en TU/e. Energie uit oppervlakte water (Paleiskwartier Den Bosch, Wilhelminapier en Port City Rotterdam). Geo thermie (TU Delft)?


Deelauto’s met duurzame energie


Energie

• Elektrische energie Ruimtebeslag energie uit wind en zon staan op gespannen voet met maatschappelijke en economische gebiedsfuncties.



Donordak (RAI complex)


Donordak (RAI complex)

Het is een goede oplossing, maar is dit wat de stad bedoelde in hun visie?

Energie

• Elektrische energie Creativiteit wordt gewaardeerd, maar is het een oplossing?Bovendien : is investeren op PV op je dak straks nog wel rendabel?



Integraal Beheerplan

Noordzee 2015

Als je het mij vraagt:

• Warmtepompen zijn TOP en mooi in te passen in gebieden

• PV is GETOB en maakt de stad lelijk en saai -> is lapmiddel voor in de stad, stop ermee!

-> alleen onzichtbaar toepassen of bij grondgebonden woningen

Zou Nederland durven te investeren door ruimte (erfpacht op zee) aan te bieden voor grootschalige duurzame elektriciteitsproductie voor NOORD-WEST EUROPA?

Wie gaat het ze vertellen?


Bovendien!


Huidige trend: Energie wordt goedkoper

Businessmodel verschuift naar integrale energiediensten met lokale warmte/koude.

Groot potentieel elektriciteitsproductie op zee.

Toekomst?

Steeds meer wind op zee.

Netprovider met vaste prijzen

Geen energiemeters meer nodig

Ik neem geen zonnepanelen op mijn dak!

Water

• Watervoorziening Regenwater bufferen en zuiveren (plas/meer/tank) Grijswater watervoorziening gebiedsbeplanting, druppelsystemen en sproeiersNext step : drinkwater/tapwater maken via waterfabriek (Mortuarium Schiphol) Sprinklerwatervoorziening met ringleiding (vanaf vijf gebouwen rendabel)(Park 2020 en Onderzoek stationsgebied Utrecht Centraal)Bluswatervoorziening (Arnhem Centraal)

• Waterbeheer polderniveau, hemelwater en rioleringAfkoppelen, bergen, zuiveren hergebruiken (Park 2020)Waterpleinen wadi’s en afkoppelen hemelwaterrioleringAfvalwater zuiveren via Helofietenfilter (Lely Maasluis)

• Energiebron Riothermie, waterkracht, elektrische flowcell22-9-2017 Visie op duurzame gebiedsontwikkeling30

22-9-2017 Titel lezing31

Afval • Hergebruik sorteren gescheiden

inzamelen en recyclen,

• Compacter oplossen Ondergronds Afval Transportsysteem OAT (Centrum Almere en Arnhem Centraal)

• Energiebron ?Riothermie door vergisting Stockholm (Hammerberg Schostad) en Malmo. Droge vergisting

• Pyrolyse ?


Veiligheid en comfort

• Veiligheid camerabewakingcarfinder & inbraak preventie (NHC & MOTN)

• Bluswatervoorziening

• Informatievoorziening, wifi en bluetooth smart-city systemen ,gebiedsapp, assistentie wie wat waar, reserveren parkeerplaatsen, etc). Opladen voertuigen en telefoons.Sportfaciliteiten koppelen aan mobiele apparaten


Transport

• openbaar vervoer

• laadpalen elektrische auto’s en fietsen

• robottrein (Rivium) Rotterdam

• verkeer- en parkeer geleidingsystemen

• betaald parkeren

• scheiden voetgangers en verkeer

• elektrische deelauto’s en fietsen



ESPA Gold Award voor parkeergarage Hoog Catharijne P5

Parkeergarage Hoog Catharijne P5 in Utrecht is onderscheiden met de

gouden editie van de European Standard Parking Award: de ESPA Gold

Award. Deze award is de erkenning voor parkeergarages van een

uitzonderlijk hoge kwaliteit.

Hoe zorg je dat dit kan worden geborgd in de ontwikkeling van gebied en vastgoed.

• Bouwbesluit, bestemmingsplan, gronduitgifte, private afspraken,

• fysieke investeringen koppelen aan exploitatie (GREX en VEX)

• Bv Arnhem Centraal : energieverbruik en gebiedsmaatregelen in gronduitgifte

Citymaker : Tekenen en rekenen


Hoe zorg je dat er na realisatie adequaat onderhoud en beheer kan plaats vinden

• Koppelen van stadsbeheer gebiedsbeheer en vastgoedbeheer

• Gebruik en beheer scheiden met leidingtunnels

• Van het gebied een ministaatje maken (community met gebiedsbeheer) met Rotterdamse mentaliteit: meebetalen of oprotten!


Kwaliteitsborging


GezondheidMateriaal

Water

Locatie / Omgeving

Energie

> 1 Duurzaamheidsvisie

> Energie (financieel)

> Materiaal (& Afval)

> Water

> Gezondheid

• BREEAM-NL (ontwerpleidraad)

• Daglichttoetreding• Uitzicht• Lichtwering• Lichtregeling• Natuurlijke ventilatie• Luchtkwaliteit• Thermisch comfort• Temperatuurregeling• Akoestiek• Toegankelijkheid• Flexibiliteit

Visie op duurzaamheid en exploitatieaspecten

Bedenk integrale oplossingen!


Nike European Campus > 20 jaar geleden integraal ontworpen

Nog steeds toonbeeld van duurzaamheid en kwaliteit en een vroeg voorbeeld van Cradle to Cradle


Toekomstbestendig : Nike Hilversum

Toekomstbestendig : Voorbeeld Campus 2020 TN/E TU Eindhoven



ContactTechniplan Adviseurs bv

Watermanweg 102

Postbus 8280

3009 AG Rotterdam

Telefoon: 010-4562311

E-mail: [email protected]

website: www.techniplan.nl

Contactpersoon: Dick van der Kooij, [email protected]

mailto:[email protected]

http://www.techniplan.nl/

mailto:[email protected]

visie op duurzame gebiedsontwikkeling - techniplan...visie op aanpak gebiedsontwikkeling •...

Documents