vila flores - dezembro 2013

PORTO ALEGRE | BRASIL O Vila Flores está localizado no Bairro Floresta na região conhecida como 4º Distri-

to de Porto Alegre. Próximo ao centro da cidade, vizinho da rodoviária e principal ligação do aeroporto para o centro. As principais vias do bairro, Farrapos, Cristóvão Colombo, São Pedro e a Rua Voluntários da Pátria interligam - no com os demais bairros limítrofes, como o Moinhos de Vento, Higienópolis, São Geraldo, e com o centro o que proporciona aos moradores e empresas locais grande facilidade de logística.

4ºDISTRITO A abertura da rua da Floresta em 1857, atual Av. Cristóvão Colombo, e a inaugu-

ração da linha dos bondes de tração elétrica (1909), são determinantes para o desen-volvimento urbano da região e o início de sua industrialização. As indústrias atraíram aos alemães e posteriormente outros imigrantes estrangeiros compondo um cenário multiéti-nico característico de bairro industrial do inicio do séc. XX que misturava a ocupação de fábricas e galpões com habitação operária e comércio.

A migração das indústrias para outras áreas de região metropolitana (déc. 70) ini-ciou um processo de descaso com as contruções existentes.

BAIRRO FLORESTA Atualmente, o bairro Floresta, possui uma rica diversidade de usos e atividades,

mas carece de uma transição criativa para a ocupação do património existente. Esses espaços de grande potencial como, galpões industriais e edifícios históri-

cos, favorecem novas formas de ocupação possibilitado uma dinâmica interessante de uso misto: residência, comércio e serviço.

VILA FLORES - 07/12/2013 - 01 Rua São Carlos x Rua Hoffmann | Bairro Floresta | Porto Alegre

GOMAOFICINA.COM | Rua Dr. Carvalho de Mendonça, 200 | Campos Eliseos | São Paulo | Sp | Brasil

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PROJETO Este projeto tem como ambição a revitalização dos edifícios e adapta-ção de seu uso ̀ a demandas contemporâneas. Vemos a intervenção como um grande potencial para melhoria da condição de vida da região e de manuten-ção da memória e do patrimônio material de Porto Alegre. Por isso tomamos como premissa de projeto o restauro das fachadas externas, das bay-windows e das aberturas originais de madeira. O objetivo é ter a conformação da quadra, dos acessos e passeios, aproveitando a boa orientação, insolação e ventilação, como havia pensado o arquiteto Joseph Lutzenberger. Amodificaçãoocorrenafaceinterna,ondeumanovaestruturaorganizaas plantas dos pavimentos e suporta as infraestruturas ao novo uso do com-plexo. Nas fachadas internas dos dois edifícios, no alinhamento dos núcleos hidráulicos, pensamos uma nova estrutura metálica que parasita os prédios. Essa estrutura com fechamentos em vidro e madeira soma metragem as áreas molhadas e cria espaços de convívio, fundamental para a nova organização da planta. A principal função desta construção é garantir o bom funcionamento das infraestruturas: água, esgoto, descidas pluviais, energia, gás, aproveitamento de água de chuva e sol. A intervenção estabelece uma nova prumada exter-na que garante o abastecimento de água e luz a uma demanda maior e mais moderna do que o previsto originalmente. Considera-se o aproveitamento de água da chuva, e aquecimento de água por placas solares, armazenamento de águas cinzas para suprir usos como irrigação dos jardins e abastecimento dos vasos sanitários. Para acessibilidade universal foi considerado um eleva-dor junto a nova estrutura.No térreo, a nova estrutura funciona como uma marquise para um passeio co-berto de galeria que convida as pessoas a ingressarem no conjunto.

TÉRREO - GALERIA Valorizando o passeio publico, o pátio interno se torna uma extensão da rua. O tér-reoéumagaleriacomoficinaseateliêsvoltadosparaopátio.OGalpãonofundoadqui-re então uma função diferenciada de serviço ao usuário: um café, uma sala de exposição ou sala de eventos. Os acessos para pedestre são nas extremidades dos edifícios e na entrada cen-tralizada entre o edifício da rua São Carlos e o edifício da rua Hoffman. Para o acesso de automóveis, em caso de emergência e carga e descarga foi projetado um portão na extremidade do conjunto.

ED. SÃO CARLOS - TRABALHO A planta tipo do Edifício São Carlos é adaptada para comportar salas comerciais. A nova estrutura amplia os núcleos molhados (banheiros e copa) e cria zonas de convi-vência organizando a circulação interna. O pavimento tem área total de 240.m2 conside-rando área comum de 45.tm2 (copa, banheiros e varanda) e pode ser compartimentado em salas menores. O acesso dos andares é feito pelas caixas de escadas que dão para rua ou eleva-dor no pátio, são de uso exclusivo dos condôminos e eventuais clientes

ED. HOFFMANN - MORADA Levando em conta o caráter original concebido ao edifício e valorizando a vitalidade do conjunto com a multiplicidade de usos, destina-se o programa dos pavimentos supe-rioresdoEd.Hoffmannàhabitação.Umaflexibilidadeconcebidaàsplantaspermitemdiferentes possibilidades de locação, seja para o aluguel tradicional, com variação de metragem dos apartamentos, ou para um aluguel temporário, com células menores no pavimento intercaladas com áreas comuns. Para isso é preciso fazer algumas adaptações para atender a demanda atual. Aber-turas de vãos nas paredes permite a criação de espaços mais integrados. Cozinhas e ba-nheiros ganham área com a nova estrutura que forma uma grande varanda que contempla o pátio e suas atividades. O acesso dos moradores continua exclusivo e independente dos usos do térreo, pela rua Hoffmann.

COMPLEXO ARQUITETÔNICO Situado na esquina Rua São Carlos com a Hoffmann, o conjunto foi construído entre os anos de 1925 e 1928. É um complexo arquitetônico formadopor3edificações(totalizando2.332m2deáreaconstruidaemumterreno de 1.415 m2):

1. EDIFÍCIO DE 3 PAVIMENTOS NA RUA SÃO CARLOS (total área construída: 1.041m2)2. EDIFÍCIO DE 3 PAVIMENTOS NA RUA HOFFMAN(total área construída: 1.115 m2)3. GALPÃO TÉRREO (total área construída: 176m2) v

O empreendimento foi realizado pelo doutor Oscar Bastian Pinto e o projeto arquitetônico pelo engenheiro-arquiteto José Franz Seraph Lutzenber-ger, alemão chegado a Porto Alegre no ano de 1920 que teve importantes contribuições para a arquitetura da cidade, entre elas a Igreja São José, o Palácio do Comércio e o Orfanato Pão dos Pobres. O conjunto teve seu uso até então destinado a “casas de aluguel”para pessoas e famílias que vinham habitar o Bairro Floresta, em franca expansão industrial na época da constru-ção desse empreendimento. No piso térreo, predominou o uso comercial e alguns serviços que se aproveitavam da localização na esquina da quadra.

Zoneado em área de interesse cultural, o complexo é listado pelo Patri-mônio Histórico do Município (EPACH) como imóvel de estruturação urbanís-tica. No ano de 2009 começaram os esforços de revitalização



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ATELIER 1área útil: 92 m²

LOJA 2área útil: 55 m²

LOJA 1área útil: 55 m²

Rua São Carlos

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SALA 2área útil: 80 m²


ANEXOárea útil: 44 m²

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QUADRO DE ÁREAS

ÁREA DO TERRENO: 1.415 m2TOTAL CONSTRUÍDO ATUAL: 2.332 m2ed. São Carlos: 1.041 m2ed. Hoffman: 1.115 m2galpão: 176 m2

TOTAL A CONSTRUIR: 272 m2estruturas parasitas: 196 m2anexo galpão: 76 m2

TOTAL ÁREA CONSTRUÍDA: 2.604 m2

TOTAL ÁREA ÚTIL: 2.122 m2ed. São Carlos: 890 m2ed. Hoffman: 998 m2galpão+ anexo: 234 m2

T.0. (taxa e ocupação):70%C.A.(coeficientedeaproveitamento):1,84Taxa de permeabilidade: 56% (80 m2)

CORTE A - ed. são carlos, pátio, galpãoESCALA 1:200

CORTE B - ed. são carlos, pátio, galpãoESCALA 1:200

CORTE C - pátioESCALA 1:200

CORTE D - galpão, ed. hoffmanESCALA 1:200













Rua São Carlos

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SALA 2área útil: 74 m² SALA 3

área útil: 54 m²

Rua São Carlos

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SALA 1 - todo o pavimentoárea útil: 210 m²

(incluindo varandas)

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PLANTA TÉRREO - 1:100

PLANTA TIPO- 1:200

PLANTA SÓTÃO - 1:200CORTE CC - 1:200

CORTE BB - 1:200

CORTE AA - 1:200

CORTE DD - 1:200

vila flores - dezembro 2013

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