vietrees newsletter 184 tuan 20 nam 2011

7/21/2019 VietRees Newsletter 184 Tuan 20 Nam 2011

http://slidepdf.com/reader/full/vietrees-newsletter-184-tuan-20-nam-2011 1/29

CopyyCopy

GGGa

Nằm tại thị xã Cử a Lò, Nghệ An với tổ ng diện tích 133 ha, dự án Cử a Lò Golf Resort là một tổ hợp bao g ồm hạng mục khu Biệt thự sân golf, khách sạn,

khu vui chơi giải trí, sân golf 18 lỗ… Dự án do Cty CP Golf biể n Cử a Lò làm chủ đầu tư với tổ ng mứ c đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng.

Hà Nội: Quy ền Lự c Đang Thuộc V ề Người Mua .2

Tp.HCM: Bỏ Ngỏ Thị Trường Căn Hộ Cho Thuê .3

Bí Quyế t Để Đà Nẵng Trở Thành

“Thành Phố Đáng Số ng Nhấ t Việt Nam” .13

Các nhà tài tr ợ chính Biên tập bản tin Đối tác phát triển bản tin VietRees, thành viên của

VIETNAM REAL ESTATE

n Tin Tuần VietRees * Số 184 * Tuần 20 * Năm 2011 Dành cho giới đầu tư chuyên nghiệp và người có nhu cầu về các loại hình bất động sản dự án



CopyyCopy

VietRees cùng thay mặt các quý bạn đọc bản tin trân tr ọng gửi lời cảm ơn chân thành đến Quý công ty Bất động sản Vạn PhátHưng, Tin Nghia Land, Vinh Tien Land, Viglacera Land, Viet Landmart, Uniland, Nam Viet Property, Thủ Đức House, Đất Xanh,

Phát Hưng, Sài Gòn Mới, Hoàng Quân, Sacomreal-S, ACBRS, VRES/ VNMLS, Phúc Đức, Song Phát, Danh Khôi, Savista, TàiNguyên, Vinaland, Hudfic, Hưng Gia Việt, Colliers International Vietnam, Doanh Chủ, Archipel, Nhà Việt, Long Việt An, Sao Khuê,Nhà Việt Nam…đã tài tr ợ và đồng hành với Bản tin Điện tử tuần Bất động sản Việt Nam trong suốt thời gian qua.

Chính nhờ sự hỗ tr ợ của các Quý công ty, bản tin đã được cải tiến và gần gũi với bạn đọc hơn.

Chúng tôi sẽ luôn cố gắng ngày càng hoàn thiện bản tin nhằm đáp ứng được yêu cầu của bạn đọc và mong đợi của thị tr ường.

Trân tr ọng, Ban biên tập bản tin.



CopyyCopy

1Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 184 Trang 1 www.VietRees.com

NỘI DUNG TIÊU ĐIỂMNhà ở và đất nền dự án

Hà Nội:Quyền lực đang thuộc về người mua.

Điều chỉ nh quy hoạch dự án Khu đô thị Dầu khí Hoàng Mai.

Sẽ có thêm 946 căn hộ cho người thu nhập thấp.

Tp.HCM:Bỏ ngỏ thị tr ường căn hộ cho thuê.

Chuyển chung cư Mỹ Phúc sang quy hoạch biệt thự.BCCI khai tr ương sàn giao dịch thứ 2.

13,3 triệu đồng/m2 căn hộ dự án Quang Thái.

Capitaland hợp tác đầu tư dự án 974 căn hộ tại quận 2.

Quảng Ninh: Xây nhà thu nhập thấp trên 9,5 ha đất.

Thừa Thiên - Huế: Cấp giấy chứng nhận đầu tư khu dân cư Huehomes.

Đà Nẵng: CBRE tiếp tục mở bán The Summit.

Bình Dương: Becamex IJC mở bán căn hộ block C dự án IJC Aroma.

Bất động sản thương mại và văn phòng cho thuê

Hà Nội:Thị tr ường văn phòng cho thuê nóng khu trung tâm.

Vicem xây 54.000m2 văn phòng hạng A tại Cầu Giấy.

Bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng:Hoà Bình: Mở bán 3 lô đất nền Melody - Sky Villas 2.

Nghệ An: Mở bán đất nền Biệt thự sân golf Cửa Lò.

Đà Nẵng: Khởi công làng Pháp và lâu đài Bà Nà..

Bất động sản công nghiệp:Quảng Nam: Điều chỉ nh quy hoạch khu công nghiệp Bắc Chu Lai.

Quy hoạch đô thị: Bí quyết để Đà Nẵng tr ở thành “Thành phố đáng sống nhất Việt Nam”.

Pháp lý: Việt Kiều được bình đẳng về thời gian cấp giấy chứng nhận nhà.

02 B ĐS Nhà ở và Đất nền dự án

07 B ĐS Thương mại cho thuê

09 Pháp lý

09 Sự kiện bất động sản

10 B ĐS Du lịch

11 B ĐS Công nghiệp

13 Quy hoạch đô thị

15 Chứng khoán và tài chínhdoanh nghiệp bất động sản

16 Các dự án mới tiêu biểu

17 Bất động sản trên thế giới

17 Kinh tế thế giới

17 Thị tr ường vật liệu xây dựng

19 Kiến thức về bất động sản

21

Kinh tế Việt Nam22 Liên kết web công ty B ĐS

23 Liên kết web sản phẩm B ĐS

23 Doanh nghiệp tài tr ợ

24 Thống kê đối tượng độc giả

Bản tin nội bộ Nội bộ và hoàn toàn miễn phí

Download tải về bản tin từ www.VietRees.com

www.vnmls.vnwww.duanonline.vnwww.ashui.com

Đăng ký nhận, gửi email đến: [email protected]

Tài tr ợ và quảng cáo: (08) 6292 2238 - (08) 6292 2239

Thống kê về bản tin:- Bản tin điện tử bất động sảnđầu tiên ở Việt Nam từ năm 2007- Phát hành hàng tuần và miễn phí- Hơn 100.000 lượt đọc/ tháng- Hơn 100 nhà tài tr ợ và quảng cáo

Nguồn thông tin:VietRees nghiên cứu, khảo sát tr ực tiếp,thống kê, tổng hợp cùng với các nguồnthông tin khác mà VietRees cho là đángtin cậy từ các báo và tạp chí có uy tíntrên cả nước.

Đối tác phát triển bản tin:VRES – VNMLS

VietRees đồng thời cũng kêu gọi các tổ chứcvà công ty B ĐS có uy tín hãy cùng chúng tôiphát triển bản tin này.

Phát biểu VietRees về bản tin

Với sứ mệnh của VietRees là góp phần giúp minh bạch hóa thông tin thị tr ường bất độngsản Việt Nam, bản tin này là bản tin nội bộ, được gửi đến các đối tác, nhà tài tr ợ, kháchhàng, thành viên (có đăng ký), nội bộ VietRees cùng các cá nhân tổ chức có quan tâmnhằm mục đích tham khảo. Chúng tôi luôn cố gắng ở mức cao nhất với tất cả sự cẩn tr ọngcần thiết, tuy nhiên vẫn không thể đảm bảo chính xác toàn bộ các thông tin được đăng tảitrên bản tin này.

Bạn đọc có thể tham khảo thêm qua trang web www.VietRees.com. Các cá nhân và tổ chức khi trích dẫn và đăng lại thông tin từ bản tin này vui lòng ghi rõ nguồn VietRees.VietRees trân tr ọng gửi lời cảm ơn đến các đơn vị tài tr ợ và toàn thể quý bạn đọc. Chúngtôi mong tiếp tục nhận được sự ủng hộ và góp ý của quý bạn đọc nhằm cải tiến và pháttriển bản tin này.

Giới thiệu VietRees http://www.vietrees.com/index.php?navi=about

Liên hệ

VietRees – Vietnam Real EstateCty CP Việt Mê KôngToà nhà HHM Building, Lầu 7159 Xuân Hồng, P.12,

Q. Tân Bình, Tp.HCM, Việt Nam ĐT: (08) 6292 2239Fax: (08) 6292 2240



Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt NamSố 70 - Trang 2

Đơn vị tài tr ợ:

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 184 Trang 2 www.VietRees.com

BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở VÀ ĐẤT NỀN DỰ ÁN

Thị tr ường Hà Nội

Bất động sản Hà Nội: Quyềnlực đang thuộc về người muaThời báo Kinh tế Việt Nam, 10/05/2011

Khoảng một năm về tr ước, các sàn giao dịch bất động sản (B ĐS) nhỏ lẻ của tư nhân tại Hà Nội đua nhauxuất hiện. Vì vào thời điểm đó, dường như vẫn không có gì lãi nhanh bằng mua bán, môi giới nhà đất nhưngtình thế hiện nay đã khác. Ngoài chuyện th ị tr ường đóng băng, khó khăn của họ còn xuất phát từ việc cácchủ đầu tư lớn đều tự đứng ra thành lập sàn giao dịch và phân phối sản phẩm. Còn các giao dịch đất thổ cư,nhà riêng lẻ thì phần lớn người dân tự mua bán, giao dịch tr ực tiếp. Do đó, nếu không phải thuộc loại “sànkhủng” hoặc không có quan hệ tốt với các chủ đầu tư thì các sàn nhỏ lẻ của tư nhân đều lần lượt chịu chungsố phận đóng cửa hoặc chuyền nghề.

Từ tr ước đến nay, B ĐS vẫn luôn được xem là l ĩ nh vực nhạy cảm và mang nặng tính đặc thù vốn có, nhưngsự ế ẩm của các sàn giao dịch, các trung tâm môi giới nhà đất đã phản ánh phần nào việc mua bán trên thị tr ường tại Hà Nội đang có nhiều ưu thế thuộc về người mua. Giới đầu tư lẫn người dân hiện đều có chungnhận xét, việc mua đất, mua nhà giờ đây đã dễ hơn nhiều so với cách đây hai năm về tr ước. Khi các sàngiao dịch B ĐS đang “ngủ đông” cũng chính là cơ hội cho không ít người mua, bởi cung qua các sàn hiện nayr ất lớn, trong khi mức phí môi giới và các khoản khác thì lại đang có xu hướng giảm do các sàn cạnh tranhvới nhau. Một số chuyên gia cho biết, giá đất Hà Nội đang có xu hướng ổn định và không tăng tại nhiều khuvực. Việc sốt đất tại một vài khu vực như Sóc Sơn, Đông Anh vừa qua chỉ mang tính cục bộ. Do vậy, với cácchính sách của nhà nước nhằm ổn định kinh tế nói chung và bình ổn th ị tr ường B ĐS nói riêng, thị tr ườngB ĐS đang có nhiều chuyển biến tích cực theo hướng có lợi cho người mua, khác hẳn với tình tr ạng sốt ảo,bong bóng của vài năm về tr ước.

Điều chỉnh quy hoạch dự ánKhu đô thị Dầu khí Hoàng Mai

Tổng Cty Xây lắp Dầu khí Nghệ An (PVA) cho biết, UBND tỉ nh Nghệ An đã có Quyết định phê duyệt điềuchỉ nh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu đô thị Dầu khí Hoàng Mai. Dự án sau khi điều ch ỉ nh có t ng diệntích là 65 ha và tổng mức đầu tư 1.174 tỷ đồng, được xây dựng tại thị tr ấn Hoàng Mai, huyện Quỳnh Lưu, doBan Quản lý dự án số 2 thuộc PVA đại diện chủ đầu tư.

Khu ở mới có diện tích 291.592m2 gồm: 1.718 lô nhà ở liền kề (110 - 148 m2/lô); 272 lô biệt thự vườn (222m2/lô) và khu nhà ở chung cư cao tầng. Diện tích khu tiện ích công cộng nhà tr ẻ, tr ường học, thươngmại…chiếm 107.109 m2. Khu thương mại d ịch vụ (chợ Hoàng Mai mở r ộng và chợ Quỳnh Dị) có diện tích8.403 m2. Khu công viên, cây xanh, thể thao, bãi đỗ xe có diện tích 51.144 m2. Dự k iến sẽ khởi công xâydựng dự án vào quý 3/2011 và hoàn thành vào quý 4/2015.

Mở bán căn hộ Lancaster HàNội

Cty CP Tập đoàn Trung Thủy - đơn vị quản lý, vừa công bố mở bán các căn hộ dự án Lancaster Hà Nội nằmtại số 20 phố Núi Trúc, P.Giảng Võ, Q.Ba Đình do Cty TNHH Minh Khang làm chủ đầu tư.

Công trình gồm 27 tầng cao và 3 tầng hầm, tầng 1 - 3 dành cho trung tâm thương mại, tầng 4 - 6 dùng làmvăn phòng cho thuê, tầng 8 - 24 và các tầng 26, 27 được dùng cho căn hộ với khoảng 245 căn. Tầng 7 vàtầng 25 được dành cho các tiện ích công cộng hồ bơi, phòng tập thể dục, spa, nhà hàng, café… Với số vốnđầu tư khoảng 850 tỷ đồng công trình dự kiến sẽ hoàn tất vào cuối năm 2012.

Khởi công xây dựng tổ hợpthương mại - căn hộ tại

Trung Hòa - Nhân Chính

Ngày 28/04, Tổ hợp trung tâm thương mại, nhà ở trên đường Lê Văn Lương, thuộc lô đất C3 Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, Q.Thanh Xuân vừa được chủ đầu tư tổ chức khởi công xây dựng.

Trên diện tích 2.408m2, dự án cao 17 tầng (không có tầng hầm). Tầng 1 được bố trí làm dịch vụ thương mại,sảnh và khu để xe; tầng lửng có nhà tr ẻ và để xe; tầng 2 bố trí khu để xe; tầng 3 là khu văn phòng làm việc;tầng 4 - 16 bố trí 112 căn hộ có diện tích từ 103 - 153m2; tầng 17 là các căn penthouse diện tích từ 216 -308m2. Tổng vốn đầu tư dự án hơn 441 tỷ đồng do liên danh Tổng Cty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội, CtyCP Đầu tư Thương mại Hà Nội Xanh và Cty TNHH Đầu tư Xây dựng Hoàng Cường làm chủ đầu tư.

Giới thiệu dự án tiêu biểu tại Hà Nội

165 Thái Hà* 59m2 – 41,7 tr/m2

* 102m2 – 39,7 tr/m2

Trung Hoà - Nhân Chính* 112m2 – 40,1 tr/m2

* 158m2 – 42,8 tr/m2

CT3 - Trung Văn

* 73m2 – 29,5 tr/m2

* 122m2 – 26,3 tr/m2

Văn Khê* 89m2 – 23,7 tr/m2

* 108m2 – 22,5 tr/m2

FLC Landmark Tower* 124m2 – 27,7 tr/m2

* 159m2 – 27,8 tr/m2

Royal City

* 88m2 – 37,5 tr/m2

* 109m2 – 40,3 tr/m2

Hattoco

* 79m2 – 21 tr/m2

* 119m2 – 23,1 tr/m2

Sky City Tower

* 112m2 – 48,3 tr/m2

* 139m2 – 49,5 tr/m2

Xa La - Hà Đông

* 60m2 – 23,2 tr/m2

* 89m2 – 21,1 tr/m2

Xuân Thủy Tower

* 91m2 – 36,4 tr/m2

* 109m2 – 36,9 tr/m2

* Các chủ đầu tư và đơn vị kinh doanh bất động sản có thể liên hệ VietRees để đăng thông tin về giá cả dự án trên bản tin. Hãy liên hệ với VietRees để biết thêm chi tiết.






Thị tr ường Tp.HCM VietRees

Bỏ ngỏ thị tr ường căn hộ cho thuêHà Nội Mới, 11/05/2011

Trong khi thị tr ường căn hộ Tp.HCM đang tr ầm lắng do cung vượt cầu và giá quá cao thì một phân khúckhác là căn hộ cho thuê được đánh giá r ất tiềm năng lại đang bị bỏ ngỏ. Với mức giá nhà ở quá cao như hiện nay, phần lớn những người có nhu cầu phải tích cóp từ 5 - 10 năm sau mới mua được. Vì thế nhu cầuthuê ở, nhất là đối tượng công nhân viên chức ngày càng tăng lên. Thị tr ường này hiện chủ yếu là do các hộ gia đình cá thể kinh doanh nhỏ lẻ, manh mún khai thác dưới hình thức nhà tr ọ với giá cả đắt đỏ nhưng chấtlượng sống r ất kém. Xét ở góc độ thương mại, các doanh nghiệp phát triển B ĐS hiện chỉ chú tâm đầu tư xâydựng các căn hộ bán mà chưa chú ý đến phân khúc nhà giá thấp, đặc biệt là căn hộ cho thuê. Nguyên nhânchính là do quỹ đất tại các khu vực trung tâm có hạn, tiền sử dụng đất cao mà xây căn hộ cho thuê giá thấpkhiến doanh nghiệp thu hồi được vốn chậm... Do đó, dù các doanh nghiệp có chú ý đến phân khúc thị tr ườngnày nhưng vẫn chưa dám mạnh tay đầu tư vì còn chờ cơ chế. Trong khi đó, Nhà nước có trong tay quỹ đất

công hàng nghìn mét vuông lại chưa mặn mà khai thác hình thức này.Các doanh nghiệp cho r ằng, căn hộ cho thuê là nhu cầu của xã hội, do vậy Nhà nước nên có chính sách đ hỗ tr ợ doanh nghiệp phát triển loại hình nhà ở này, nhằm đa dạng thêm loại hình nhà ở. Đây là mô hình đãđược các nước trong khu vực áp dụng khá phổ biến, nhưng tại Việt Nam gần như chưa có doanh nghiệpnào tham gia đầu tư vào loại hình căn hộ cho thuê mặc dù nhu cầu của xã hội r ất lớn. Vì thế, giới chuyênmôn trong l ĩ nh vực B ĐS cho r ằng đây là tín hiệu tốt, giúp tiết kiệm, bảo tồn quỹ đất và các nguồn lực, nângcao hiệu quả kinh tế và xã hội. Hơn nữa, với quan điểm coi nhà ở là phương tiện chỗ ở, nó sẽ khiến thị tr ường B ĐS lành mạnh hơn, giảm thiểu sự méo mó khi người dân quá thiên về việc đầu cơ, tích tr ữ.

Chuyển chung cư Mỹ Phúcsang quy hoạch biệt thự

Cty CP Xây dựng và Kinh doanh Vật tư cho biết đã chỉ đạo sửa đổi thiết kế, chuyển 30% diện tích của dự ánkhu chung cư Mỹ Phúc sang quy hoạch biệt thự nhằm nâng cao hiệu quả dự án.

Dự án nằm tại phường 16, Q.8, có quy mô gần 1,8 ha. Theo quy hoạch cũ, công trình được chia làm 3 khốivới 6 tòa cao ốc 19 - 22 tầng, trong đó tầng 1 - 2 được bố trí trung tâm thương mại và khu vực sinh hoạtcộng đồng, các tầng còn lại bố trí gần 1.000 căn hộ. Dự kiến sẽ khởi công và kinh doanh trong quý 2/2011.

BCCI khai tr ương sàn giaodịch thứ 2

Sáng ngày 04/05, Sàn giao d ịch B ĐS BCCI 2 chính thức được khai tr ương tại số 39 Nam Kỳ Khởi Ngh ĩ a,P.Nguyễn Thái Bình, Q.1, Tp.HCM. Hiện tại, sàn giao dịch đang phân phối các sản phẩm của BCCI như Khudân cư Phong Phú 4, căn hộ Nhất Lan 12 tầng, căn hộ Tân Tạo 1,…

Sàn giao dịch bất động sản BCCI 2 có chức năng mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua B ĐS; cung cấpcác dịch vụ cho kinh doanh, môi giới, tư vấn thiết kế - xây dựng; tư vấn và dịch vụ pháp lý B ĐS; th m định,quản lý, đấu giá, quảng cáo B ĐS...

13,3 triệu đồng/m2 căn hộ dự án Quang Thái

Cty TNHH Đầu tư - Xây dựng - Thương mại Địa ốc Quang Thái vừa chính thức mở bán dự án căn hộ QuangThái tọa lạc tại đường Lý Thánh Tông, P.Hiệp Tân, Q.Tân Phú, Tp.HCM với giá từ 13,3 triệu đồng/m2.

Dự án Quang Thái Tower được xây dựng trên diện tích là 4.000m2, bao gồm tòa nhà cao 18 tầng và 2 tầnghầm. Trong đó, tầng tr ệt và lửng dành cho trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, r ạp chiếu phim... Từ tầng 1 - 16 bố trí 256 căn hộ (diện tích từ 63m2 - 90m2); tầng 17 - 18 là 8 căn penthouse. Dự án do CtyQuang Thái làm chủ đầu tư và dự kiến sẽ bàn giao nhà vào tháng 7/2012.

Capitaland hợp tác đầu tư dự án 974 căn hộ tại quận 2

Cty TNHH CapitaValue Homes (thành viên của Tập đoàn CapitaLand) thông qua một công ty con đã ký kếtthỏa thuận liên doanh với Cty Khang Điền Sài Gòn (thành viên của Cty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền) để phát triển khu nhà ở mới trên lô đất hơn có diện tích hơn 29.000m2 với 974 căn hộ tại P.Bình Tr ưng Đông, Q.2. Tổng vốn đầu tư dự án 70 triệu USD với tỉ lệ góp vốn 70% từ CapitaLand và 30% từ Khang Điền.

Đây là dự án thuộc phân khúc nhà ở thứ ba của CapitaValue Homes tại Châu Á, cũng là dự án phát tri n khunhà ở thứ sáu của CapitaLand tại Việt Nam.

Chỉ số ULPI giá căn hộ và đất nền tại Tp.HCM Nguồn: Vinaland Invest và Tạp chí thị tr ường và giá cả - B ĐS và TS






Giới thiệu dự án đất nền và căn hộ chung cư tiêu biểu tại Tp.HCMBảng giá VietRees cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo. Giá được VietRees cập nhật từ công bố của các sàn giao dịch và công bố tr ực tiếp từ chủ đầu tư (VietRees thuthập bằng phương pháp khảo sát tr ực tiếp), giá liệt kê có thể là giá gốc hoặc giá chuyển nhượng tại thời điểm hiện tại hoặc tr ước 1 tuần kể từ ngày công bố bản tin này.

Tp.HCM Dự án khác

Kỷ nguyên Town,Q.7

* 66m2 – 14,7 tr/m2

* 85m2 – 14,5 tr/m2

Thảo Loan Plaza,Bình Chánh

* 85m2 – 27,2 tr/m2

* 112m2 – 26 tr/m2

Sông Đà Riverside,Thủ Đức

* 71m2 – 14,4 tr/m2

* 82m2 – 13,9 tr/m2

Lê Thành, Bình Tân* 77m2 – 11,6 tr/m2

* 121m2 – 10,9 tr/m2

Sunrise City, Q.7* 101m2 – 39,1 tr/m2

* 127m2 – 43,9 tr/m2

Thảo Điền Pearl, Q.2* 56,7m2 – 19,4 tr/m2

* 95m2 – 30,8 tr/m2

Sky Garden 3, Q.7* 56m2 – 39,3 tr/m2

* 71m2 – 36,6 tr/m2

HA Riverview, Q.2 * 138m2 – 24,2 tr/m2

* 158m2 – 25 tr/m2

The Manor, B.Thạnh* 38m2 – 40 tr/m2

* 124m2 – 43,4 tr/m2

Green Building, Q.9* 47m2 – 14,6 tr/m2

* 66m2 – 13,6 tr/m2

Ruby Garden, T.Bình

* 90m2 – 17,8 tr/m2

* 101m2 – 21,8 tr/m2

Belleza, Q.7

* 92m2 – 17,3 tr/m2

* 105m2 – 16,6 tr/m2

Quận DT (m2) tr/m2

Cao ốc căn hộ - Tp.HCM

An Khang 2 103 26,2 +

An Hoà 2 100 22,3

Thủ Thiêm Xanh 2 59 14 -

Moon Garden 4 55 22,2

An Viên 7 50 25

La Casa 7 83 20,1

Ngọc Lan 7 87 18,6 +

Carina Plaza 8 99 15,2

584 Lilama SHB Plaza GV 66 11,8 +

Long Phụng Apartment BTA 75 17,5

Nguyễn Quyền BTA 61 12,7

The Manor 2 BTH 37 39,5 +

4S2 - Riverside Linh Đông T Đ 67 14,4

Gia Phú Land T Đ 78 13,1 -

Phú Thạnh TP 93 14,4

Quang Thái TP 63 13,4Happy Plaza BC 76 13,6

Phú Mỹ Thuận - VPH NB 95 9,2 +

Sài Gòn Mới - VPH NB 51 12,6

Dự án đất nền – Tp.HCM

An Phú - An Khánh 2 80 50,9 -

Thạnh Mỹ Lợi - Huy Hoàng 2 160 41 -

Thạnh Mỹ Lợi - Phú Nhuận 2 126 38,5 +

Thế Kỷ 21 2 231 37,8

An Phú Hưng 7 72 48,8

Hưng Gia 7 111 76,9 +

Tấn Tr ường 7 240 21,5

Bắc Rạch Chiếc 9 140 15

Bách Khoa 9 182 11,9

Tân Nhựt BC 87 8,1

An Hạ BC 95 4,7 +

Trung Sơn BC 100 59,8 +

Phú Xuân - VPH NB 120 8,8

Dự án đất nền - Tỉnh khác

Mỹ Phước 3 BD 150 1,9 +

TP mới Bình Dương BD 100 2,6 -

Lan Anh BR-VT 100 2,7 -

Nam Sông Cần Thơ CTH 100 3,5

Nhơn Tr ạch ĐNI 100 2,8

Phước An - Long Thọ ĐNI 100 2,1

Mekong Reverside LA 100 4,2 +





Đơn vị tài tr ợ: Đơn vị tài tr ợ:

Thị tr ường các Tỉnh khác

Thừa Thiên - Huế: Cấp giấychứng nhận đầu tư khu dâncư Huehomes

UBND tỉ nh Thừa Thiên - Huế vừa cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Cty CP Xuất nhập khẩu và Đầu tư ThừaThiên Huế thực hiện dự án Khu dân cư Huehomes - Tr ường An tại số 44 Tr ần Thái Tông, Tp.Huế.

Khu đất dự án có diện tích khoảng 9.000m2, gồm khu chung cư 8 tầng với 84 căn hộ trên diện tích hơn1.200m2; 13 căn hộ liền kề và 9 căn nhà phố vườn liền kề hơn 1.700m2; 9 căn biệt thự song lập trên gần1.700m2. Với mức đầu tư vào dự án là 110 tỷ đồng, dự kiến sẽ khởi công xây dựng vào tháng 9/2011 vàhoàn thành đưa vào sử dụng trong tháng 3/2014.

Đà Nẵng: CBRE tiếp tục mở

bán The Summit

Trong hai ngày 10 - 11/05/2011, các căn hộ cao cấp huộc dự án The Summit nằm tại đường Ngô Quyền,Q.Sơn Trà, Tp. Đà Nẵng sẽ tiếp tục được mở bán.

The Summit có quy mô 3.800m2, cao 21 tầng với gần 360 căn hộ diện tích từ 50 - 100 m2 và các tiện íchspa, café, phòng tập gym, khu vực mua sắm và thương mại. Dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2012. Dự ándo Cty B ĐS Meridian Property (Singapore) làm chủ đầu tư với số vốn khoảng 19 triệu USD.

Bình Dương: Becamex IJCmở bán căn hộ block C dự án IJC Aroma

Cty Becamex IJC cho biết, 116 căn hộ thuộc block C dự án căn hộ chuyên gia IJC Aroma công ty làm chủ đầu tư đã được bán hết tại buổi mở bán ngày 08/05. Các căn hộ được chào bán có diện tích từ 70 -152m2/căn với giá bán từ 20 - 29 triệu đồng/m2. Dự án được thanh toán thành 96 đợt trong vòng 8 năm(trung bình từ 7 - 15 triệu đồng/tháng), phù hợp cho những người có thu nhập trung bình khá tr ở lên.

Dự án toạ lạc tại trung tâm Thành phố mới Bình Dương có quy mô là 21.338m2 với tổng vốn đầu tư khoảng783 tỷ đồng. Dự án bao gồm 4 tòa nhà cao từ 17 - 20 tầng (khối A, B, C và D) và 1 khối nhà dịch vụ - đ xecao 3 tầng (khối E), cung cấp 499 căn hộ và gần 3000m2 thương mại - dịch vụ

Long An: Giao đất đợt 1 xây

khu dân cư trung tâm 30ha

UBND tỉ nh Long An cho biết đã ban hành quyết định giao đất đợt 1 cho Cty CP Đầu tư Xây dựng Long An -Idico với diện tích gần 14 ha để đầu tư Khu dân cư trung tâm mở r ộng Phường 6, Tp.Tân An. Công trình cómức đầu tư hơn 720 tỷ đồng, gồm 2 tòa nhà chung cư 12 tầng được xây trên diện tích gần 17.500 m2, cungcấp 500 căn hộ; 330 nhà liên kế phố; gần 180 nhà liên kế vườn và 325 nhà liên kế tái định cư. Ngoài ra còncó khu ký túc xá học sinh - sinh viên có diện tích gần 29.400 m2, cao 5 - 8 tầng.

Cần Thơ: Phê duyệt quyhoạch K ĐT đường NguyễnVăn Cừ

UBND Tp.Cần Thơ vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị đường Nguyễn Văn Cừ, đoạn từ quốc lộ 91B đến đường Cái Sơn - Hàng Bàng thuộc P.An Bình, Q.Ninh Kiều có quy mô dân số 4.200 người.

Dự án có diện tích gần 21 ha, gồm khu nhà liên kế 14.200 m2, khu biệt thự 40.200 m2, khu công trình caotầng gần 27.000 m2, diện tích còn lại dành cho công trình công cộng, giao thông… với tầng cao tối đa 4tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%. Dự án do Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư






Tin tức mới về các dự án xây dựng nhà ở xã hội

Hà Nội: Sẽ có thêm 946 cănhộ cho người thu nhập thấp

UBND Tp.Hà Nội vừa có văn bản chấp thuận thực hiện đầu tư dự án xây dựng nhà ở cho người có thu nhậpthấp tại các ô đất ký hiệu NO5B và NO10B trong Khu đô thị mới Đặng Xá, huyện Gia Lâm, Hà Nội.

Tổng diện tích đất của dự án khoảng 31.000 m2, gồm các toà nhà chung cư cao 12 tầng, cung cấp gần 950căn hộ để bán với diện tích từ 55 - 69m2. Dự án do Tổng Công ty Viglacera làm chủ đầu tư, dự kiến hoànthành vào quý 2/2012 với tổng mức đầu tư trên 560 tỷ đồng.

Quảng Ninh: Xây nhà thunhập thấp trên 9,5 ha đất

UBND tỉ nh Quảng Ninh đã giao cho Cty CP Xây dựng Tân Thành nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng Khunhà ở chung cư, khu dân cư phục vụ người có thu nhập thấp tại Phường Hà Khánh, Tp.Hạ Long có diện tíchkhoảng 9,5 ha. Dự án bao gồm các chưc năng như: khu nhà ở chung cư, các nhóm nhà ở và các công trình

dịch vụ công cộng, cây xanh, giao thông nội bộ…

V ĩ nh Long: Đầu tư xây khuT ĐC huyện Bình Minh

UBND tỉ nh V ĩ nh Long vừa có văn bản chấp thuận chủ tr ương đầu tư xây dựng Khu tái định cư - dân cư đôthị huyện Bình Minh tại Ấp Mỹ Khánh 2, xã Mỹ Hoà, huyện Bình Minh. Dự kiến, dự án được thực hiên trongnăm 2011 - 2013, do Phòng Công thương huyện Bình Minh làm chủ đầu tư với số vốn đầu tư 48 tỷ đồng.

Việc xây dựng dự án khu tái định cư - dân cư đô thị huyện Bình Minh nhằm n định ch ở cho nhiều hộ dân,đồng thời đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án tr ọng điểm trên địa bàn huyện Bình Minh.

Tp.HCM: Khởi công xây dựng784 nhà ở xã hội

Dự án Khu nhà ở xã hội do Quỹ Phát triển nhà ở Tp.HCM làm chủ đầu tư đã được khởi công tại 35 Hồ HọcLãm, P.An Lạc, Q.Bình Tân vào ngày 26/04 vừa qua. Trên tổng diện tích 12.382m2, dự án gồm 6 blockchung cư cao 15 tầng, cung cấp 784 căn hộ có diện tích từ 34 - 55m2 với tổng kinh phí đầu tư 408 tỷ đồng.

Dự kiến đến quý 1/2013, dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng, giải quyết chỗ ở cho gần 800 công nhânviên chức của Thành phố.

Một số dự án nhà ở xã hội, dành cho người thu nhập thấp tiêu biểu

VietRees tổng hợp. Thông tin mang tính tham khảo - thực tế có thể thay đổi hay khác biệt. Vui lòng xem thêm các bản tin số tr ước để tìm hiểu thêm các dự án khác.

Địa điểm Tên dự án Chủ đầu tư – Đơn vị thực hiệnTại Tp.HCM

Quận 7 – P. Phú Mỹ Khu T ĐC Phú Mỹ 2 UBND quận 7 (27/06/2010)

Quận 10 - P.12 CC r ộng 2.895,8 m2 đất tại số 157/R8 Tô Hiến Thành. Tổng Cty Ðịa ốc Sài Gòn (20/05/2009)

Bình Tân Xây dựng khu chung cư có diện tích 33.704 m2 tại BìnhHưng Hoà B

Cty TNHH IDE Việt Nam thuê 50 năm (20/05/2009)

Thủ Đức Nhà ở thu nhập thấp Tr ường Thọ - 2.730 căn hộ. Cty CP Chương Dương (08/10/2009)

Bình Chánh - V ĩ nh Lộc A KDC r ộng 46.774 m2 dành cho người thu nhập thấp. Cty CP Địa ốc An Nhân đầu tư (20/05/2009) - Phong Phú KDC Phong Phú 2 r ộng 1.336.004 m2. Cty CP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (20/05/2009)

Hóc Môn – X.T.Tam Thôn KNO cho người có thu nhập thấp quy mô 10.416 m2. Cty TNHH KD Phát triển nhà - xưởng Minh Thành (12/08/2009)

Tp.Hà Nội

Hà Đông - K ĐTM Xa La CC cao tầng dành 45 căn hộ (40 - 60m2) có giá từ 400 -600 triệu đồng/căn cho người thu nhập thấp.

Cty Xây dựng số 1 Lai Châu đầu tư, dự kiến sẽ hoàn thành vàoQ2/2009 (24/02/2009)

Hoàng Mai - K ĐT BắcLinh Đàm

3 block cao từ 12 -15 tầng với 185 căn hộ (48 - 87m2)dành cho các đối tượng chính sách.

Sở Xây dựng Hà Nội (26/02/2009)

Từ Liêm - Xã Trung Văn KNO 11 tầng dành cho nhu cầu tái định cư. Cty CP Đầu tư XD Hạ tầng và Giao thông (Tháng 03/2009)

K ĐT Việt Hưng, Sài Đồng,Pháp Vân-Tứ Hiệp.

Dành 1.199 tỷ đồng xây dựng 3.010 CH cho người thunhập thấp trong năm 2009.

Sở Xây dựng Hà Nội (08/06/2009)

Thừa Thiên – Huế

71.000m2 đất dành cho nhà ở xã hội và 60.300m2 quỹ

đất dành cho nhà ở tái định cư và tạm cư.

UBND Tỉ nh Thừa Thiên - Huế phê duyệt (22/02/2009)

Tp. Đà Nẵng

Ngũ Hành Sơn- P. Mỹ An

7 block chung cư cao 5 tầng, gồm 252 căn có diện tích từ 45 – 50m2/căn.

Cty Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng đầu tư 65,2 tỷ đồng(13/02/2009)

Thanh Khê Khu CC Thanh Khê Tây (66 căn hộ) đang hoàn thiện. Sở Xây dựng Tp. Đà Nẵng (Tháng 02/2009)

Liên Chiểu Khu CC Hòa Minh sẽ được xây dựng trong năm 2009 Sở Xây dựng Tp. Đà Nẵng (Tháng 02/2009)

Sơn Trà 1.000 CH r ộng 50m2, giá trung bình 200 triệu đồng. Cty CP Đầu tư tài chính & B ĐS Vincon (29/05/2009)

Tp. Cần Thơ

Cái Răng – P. Phú Thứ Khu T ĐC diện tích 45ha, > 300 lô nền đất và căn hộ Ban QL dự án Trung tâm Văn hóa Tây Đô (30/04/2009)

- KDC Thiên Lộc Dự án có diện tích 7.500 m2 tại lô 13A. Cty TNHH Thiên Lộc (05/05/2009)

- KDC Hưng Phú 1 Khu nhà ở trên diện tích 13.344 m2. Cty CP B ĐS và Xây dựng nhà Mekong (05/05/2009)

- Khu Nam TP Xây dựng trong khu quy hoạch 10 ha đất của Cty. Cty CP XD - TM - ĐO Hồng Loan (05/05/2009)

Ninh Kiều – P. An Bình Khu T ĐC r ộng 15,6 ha với vốn đầu tư ~ 49 tỷ đồng. Cty PT KT XD thuộc Tổng Cty XD Hà Nội thi công (11/05/2009)



Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ [email protected] * Tài tr ợ và quảng cáo: T: (08) 6292 2239


Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 184 www.VietRees.com

BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG MẠI VÀ VĂN PHÒNG CHO THUÊThị tr ường Hà Nội

Thị tr ường văn phòng chothuê nóng khu trung tâmHà Nội Mới, 10/05/2011

Theo nghiên cứu mới nhất, giữa các quận thuộc khu vực trung tâm và các quận mới tại Hà Nội vẫn còn tồntại khác biệt lớn về tình hình kinh doanh của các tòa nhà văn phòng. Quận trung tâm có tỷ lệ lấp đầy cao hơn(87% so với 75%) và giá thuê trung bình cũng cao hơn. Điều này là minh chứng rõ ràng cho tầm quan tr ọngcủa vị trí. Mặt khác, r ất nhiều tòa nhà văn phòng mới đang mọc lên tại các quận phía Tây như Cầu Giấy vàTừ Liêm, Mỹ Đình nhưng vẫn chưa đủ khả năng cạnh tranh bình đẳng với các quận trung tâm như HoànKiếm và Hai Bà Tr ưng. Trung bình các công ty phải tr ả tiền thuê 34 USD/m2/tháng ở quận Hoàn Kiếm và HaiBà Tr ưng và chỉ có 23,5 USD để thuê văn phòng ở Cầu Giấy và Từ Liêm. Đây là việc bù tr ừ giữa vị trí và giáthuê ít nhất cho tới khi cơ sở hạ tầng, dịch vụ và tiện nghi được cải thiện hơn tại các quận phía Tây.

Ước tính trong năm 2011 sẽ có thêm 240.000m2 diện tích văn phòng hạng A và B tham gia th ị tr ường. Vìvậy, thị tr ường có thể sẽ gặp áp lực giảm giá lớn trong ngắn hạn cho tới khi cung và cầu tiến gần đến nhauhơn về tỷ lệ lấp đầy và giá thuê. Hiện phần lớn chào thuê là từ các công ty cần diện tích văn phòng nhỏ hơn250m2. Trng khi đó, những năm gần đây, thị tr ường đã chứng kiến một số dự án quy mô lớn xuất hiện vớidiện tích sàn lớn. Do vậy, các chủ đầu tư tòa nhà này sẽ phải tính tới thời gian lấp đầy diện tích cho thuê. Vàđể thu hút khách thuê cũng như giảm áp lực tài chính từ các khoản vay ngân hàng, một vài chủ đầu tư đãbán sàn, tức là cho thuê dài hạn cả một hoặc nhiều tầng cho khách thuê thứ cấp. Dự đoán khuynh hướngnày sẽ tiếp tục diễn ra, đặc biệt đối với các tòa nhà có diện tích sàn lớn.

Dự kiến, trong giai đoạn 2011 - 2014, một lượng lớn nguồn cung mới sẽ xuất hiện và làm tăng t ng diện tíchsàn cho thuê lên 3 lần. Phân khúc hạng B sẽ gặp sức ép cạnh tranh lớn nhất, có thể vì các chủ đầu tư dựavào kinh nghiệm của mình, kỳ vọng là các tòa nhà với giá thuê và chất lượng trung bình sẽ có nhiều cơ hộithành công hơn bất kể nguy cơ lạm phát và khủng hoảng kinh tế. Phân khúc hạng A sẽ bị cạnh tranh cả từ bên trong và từ hạng B. Nhìn chung, nguồn cung thị tr ường sẽ gia tăng với tốc độ nhanh hơn tốc độ tăngGDP của Hà Nội, dẫn tới sức ép lên giá và tỷ lệ lấp đầy.

Vicem xây 54.000m2 vănphòng hạng A tại Cầu GiấySáng ngày 06/05, Tổng Cty Công nghiệp Xi măng Việt Nam (Vicem) đã t chức Lễ khởi công Dự án Trungtâm điều hành và giao dịch VICEM tại lô 10E6, Khu đô thị mới Cầu Giấy, Hà Nội.Trên diện tích gần 8.500m2, dự án có tổng mức đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng, bao gồm một toà nhà có 31tầng nổi và 4 tầng hầm với các chức năng Tr ụ sở làm việc, văn phòng cho thuê và kinh doanh thương mạiđạt tiêu chuẩn hạng A. Dự kiến công trình sẽ hoàn thành vào tháng 6/2014.

Thị tr ường Tp.HCM

Geleximco xây cao ốc 20tầng tại trung tâm Tp.HCM

Sáng ngày 04/05/2011, Tổng Cty Thủy sản Việt Nam (Seaprodex) và Cty CP XNK Tổng hợp Hà Nội(Geleximco) ký hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng dự án “Cao ốc thương mại - văn phòng - khách sạn” cótổng vốn đầu tư khoảng trên 1.500 tỷ đồng, trên khu đất 2 mặt tiền tại số 2-4-6 Đồng Khởi và số 21 Ngô ĐứcKế, P.Bến Nghé, Q.1, Tp.HCM. Dự án bao gồm một khối nhà cao 20 tầng và 3 tầng hầm được xây dựng trênkhu đất 2.000m2.Trong đó, 7 tầng đầu tiên sẽ dành cho khu vực văn phòng và các dịch vụ thương mại; 13tầng còn lại dành cho khu vực khách sạn 5 sao với 220 phòng.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được khởi công vào năm 2012 và hoàn thành sau 24 tháng xây dựng.

Thị tr ường các Tỉnh khác

V ĩ nh Phúc: FLC đang triểnkhai hai dự án với gần 4.000tỷ đồng

Hai dự án đang được triển khai là khu liên hợp khách sạn, văn phòng - trung tâm thương mại Mandola vàkhu đô thị mới Green City do Cty CP Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư.

Khu đô thị mới Green City nằm bên đường dẫn phía Đông cầu V ĩ nh Thịnh, huyện V ĩ nh Tường, có quy mô134 ha, mức đầu tư dự kiến hơn 3.000 tỷ đồng. Dự án gồm nhiều hạng mục như các khu nhà ở liền kề, biệtthự, công viên, trung tâm thể thao, tổ hợp thương mại, khu nghỉ dưỡng cao cấp, tr ường học,... Hiện dự ánđang được triển khai xin giấy phép, dự kiến cuối năm 2011.

Khu liên hợp khách sạn, văn phòng - trung tâm thương mại Mandola tại số 402 Mê Linh, P.Khai Quang,Tp.V ĩ nh Yên hiện đã có giấy phép đầu tư và được thông qua thiết kế, đang hoàn tất việc xin giấy phép xâydựng. Công trình được đầu tư gần 700 tỷ đồng trên diện tích hơn 3.800 m2, gồm 25 tầng cao và 2 tầng hầm.

Quảng Ninh: Metro xây thêmmột trung tâm bán sỉ

Cty Metro Cash & Carry Việt Nam vừa tổ chức khởi công xây dựng Trung tâm bán sỉ cash & carry tại t ỉ nhQuảng Ninh vào ngày 05/05 vừa qua. Dự kiến trung tâm này sẽ đi vào hoạt động trong quỳ 3/2011.

Với vốn đầu tư khoảng 20 triệu USD, Trung tâm Metro Hạ Long ở Quảng Ninh được xây dựng trên lô đất códiện tích 3 ha tại Phường Hòn Gai, Tp.Hạ Long. Trung tâm có diện tích bán hàng 6.500 m2 và cung cấp hơn25.000 mặt hàng. Trong đó, có khoảng 95% hàng hóa bán tại đây sẽ là hàng được sản xuất tại Việt Nam.

Đà Nẵng: 750 triệu USD làmkhu phức hợp

Tập đoàn Thiên Thanh cho biết hiện đang tiến hành giải phóng mật bằng tại SV Đ Chi Lăng (cũ) đ xây khuphức hợp Chi Lăng Plaza cao 60 tầng với tổng mức đầu tư lên tới 750 triệu USD.

Dự án có tổng diện tích khoảng 6ha tại khu đất 4 mặt tiền đường Hùng Vương - Triệu Nữ Vương - Lê Du nvà Ngô Gia Tự, Q.Hải Châu, Tp. Đà Nẵng. Dự án là khu phức hợp nhà ở, thương mại gồm 6 phân khu:thương mại dịch vụ, bệnh viện, tr ường học, sân vận động tiêu chu n quốc tế, các trung tâm hội nghị, vănphòng làm việc, nhà ở cao cấp… Dự kiến toàn bộ dự án sẽ hoàn tất trong năm 2016.

Long An: Pico đầu tư 600triệu USD vào Happyland

Ngày 24/04 vừa qua, Tập đoàn Khang Thông đã ký kết thoả thuận liên doanh với Cty Pico (Hong Kong)nhằm xây dựng một trong sáu khu vui chơi giải trí tại công viên Chủ đề Happyland (Happyland Theme Park)với diện tích gần 100ha, tổng số vốn đầu tư 600 triệu USD.

Cùng ngày, Tập đoàn Khang Thông cũng ký kết với Tập đoàn thiết kế Sanderson (Singapore) hợp đồng dự án với tổng giá tr ị 140 triệu USD nhằm thiết kế và xây dựng trung tâm truyền hình và phim tr ường Happyland

Khu vui chơi giải trí Happyland có tổng vốn đầu tư 2 tỷ USD tại xã Thạnh Đức, huyện Bến Lức, tỉ nh Long Anđược khởi công vào tháng 02/2011, quy mô giai đoạn 1 là 338 ha và giai đoạn 2 là 350 ha.

Hãy ngh ĩ đến môi tr ường khi bạn in bản tin này ra giấy![





Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 184 www.VietRees.com

Giới thiệu một số dự án văn phòng cho thuê tiêu biểu Tp.HCM Hà Nội

Bitexco Finance45 Ngô Đức Kế, P.Bến

Nghé, Q.1

45 USD/m2

Bến Thành Tower172 - 174 Ký Con,

P.Nguyễn Thái Bình, Q.1 33 USD/m2 (+PDV)

Lafayette De Saigon8 - 8A Phùng Khắc

Khoan, P. Đakao, Q.1 22 - 27 USD/m2

Pacific Place83B Lý Thường Kiệt,

Q. Hoàn Kiếm

43 USD/m2

Vinaconex Tower 34 Láng Hạ,

P.Láng Hạ, Q. Đống Đa

30 USD/m2

VIT Tower519 Kim Mã,Q. Ba Đình

30 USD/m2

Fideco Tower

81 - 85 Hàm Nghi,P.Nguyễn Thái Bình, Q.1

27 USD/m2

Fimexco

231 - 233 Lê Thánh Tôn,P.Bến Thành, Q.1

23 USD/m2

HBT Tower

456 - 458 Hai Bà Tr ưng,P.Tân Định, Q.1

20 USD/m2 (- VAT, PDV)

Vinaconex 9

51 Lê Đại Hành,Q.Hai Bà Tr ưng

25 - 28 USD/m2

TID Centre

4 Liễu Giai, Q.Ba Đình23 - 27 USD/m2

Grand Building

30 - 32 Hòa Mã,Q.Hai Bà Tr ưng

25 USD/m2

Vitek Tower 63 - 63A Võ Văn Tần,

P.6, Q.3

23 USD/m2

M&N Tower258 Nam Kỳ Khởi Ngh ĩ a,

P.8, Q.3

23 - 25 USD/m2

Nam Long Capital Tower

6 Nguyễn Khắc Viện, Q.7

21 USD/m2

Vincom City Towers191 Bà Triệu,

Q.Hai Bà Tr ưng

23 USD/m2

Green Park Building

29 Nguyễn Đình Chiểu,Q.Hai Bà Tr ưng

22 USD/m2

Viễn Đông Building36 Hoàng Cầu,

P.Ô Chợ Dừa, Q. Đống Đa

20 USD/m2

Cavi Building51D Đinh Bộ L ĩ nh,

Q.Bình Thạnh

12 USD/m2 (- VAT, PDV)

Hải Âu Building39B Tr ường Sơn,

Q.Tân Bình

15 USD/m2 (-VAT, PDV)

Gilimex Building24 Phan Đăng Lưu,

Q.Phú Nhuận

18 - 20 USD/m2

North Asia Tower 9 Đào Duy Anh,

Q. Đống Đa

15 - 18 USD/m2

Housing Building199 Tr ần Thái Tông,

P.Yên Hoà, Q.Cầu Giấy

9 - 11 USD/m2

Giá niêm yết là giá khảosát của VietRees (chưabao gồm VAT & Phí dịchvụ), mang tính tham khảovà có thể thay đổi trongthời gian ngắn. Kháchthuê vui lòng liên hệ tr ựctiếp với chủ đầu tư hoặcđơn vị phân phối tiếp thị tòa nhà. Chủ đầu tư cóthể liên hệ với chúng tôiđể đăng tải thông tin dự án tại chuyên mục này.Vui lòng cập nhật giá mớicho chúng tôi để thông tinvề giá thuê luôn đượcđảm bảo chính xác nhấttheo thời gian đăng tải.






SỰ KIỆN BẤT ĐỘNG SẢN 2011

Sự kiện (VietRees tổng hợp) Đơn vị tổ chức Địa điểm Thời gian

Triển lãm QT Nhà ở - Vật liệu và Trangthiết bị nội ngoại thất Việt Nam 2011

CN Cty CP Quảng cáo & Hội chợ Thươngmại (VINEXAD)

TT Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn (SECC - 799Nguyễn Văn Linh, P.Tân Phú, Q.7)

01 - 04/12/2011

Triển lãm Quốc tế B ĐS VietBuild Hà Nội2011 - Lần 2

Cty CP Hội chợ triển lãm Quốc tế AFC, Bộ Xây Dựng

TT Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC -148Giảng Võ, Hà Nội)

26 - 30/11/2011

Hội chợ Quốc tế Trang trí nội thất INDEX2011

Đại diện: Cty TNHH MTV Dịch vụ & Thươngmại VCCI

Dubai World Trade Centre, P.O. Box 9292,Dubai, UAE

22 - 25/10/2011

Triển lãm Quốc tế Xây dựng VietBuildCần Thơ 2011


TT Hội chợ Triển lãm Cần Thơ (108A Lê Lợi,Q.Ninh Kiều, Tp.Cần Thơ)

12 - 16/10/2011

Triển lãm Quốc tế B ĐS VietBuild Tp.HCM2011 - Lần 2


Khu liên hợp TDTT Phú Thọ (221 Lý ThườngKiệt, Q.11, Tp.HCM)

14 - 18/09/2011

Triển lãm Quốc tế Xây dựng VietBuildTp.HCM 2011 - Lần 1


Khu liên hợp TDTT Phú Thọ (221 Lý ThườngKiệt, Q.11, Tp.HCM)

02 - 06/07/2011

Hội nghị , triển lãm quốc tế cơ hội hợptác và đầu tư B ĐS du lịch tại Việt Namlần thứ 6 - VIREC 2011

G4B Branding Real Estate Marketing Tp.HCM 19 - 20/05/2011

Triển lãm Quốc tế Xây dựng VietBuild ĐàNẵng 2011 Cty CP Hội chợ triển lãm Quốc tế AFC, Bộ Xây Dựng TT Hội chợ Triển lãm Đà Nẵng (số 9 Cách MạngTháng 8, Tp. Đà Nẵng) 23 - 27/04/2011

Lễ ra mắt MGI.VN - Khu vực Tp.HCM BOM Corporation, AZ Media Trung tâm Thông Tấn Xã Việt Nam - ITAXA (116-118 Nguyễn Thị Minh Khai, Q.3, Tp.HCM)

08/04/2011

Lễ ra mắt MGI.VN - Khu vực Bắc Bộ BOM Corporation, AZ Media TT Hội nghị quốc gia Mỹ Đình (57 Phạm Hùng,Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội)

01/04/2011

PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN

Việt Kiều được bình đẳng về thời gian cấp giấy chứngnhận nhàDân Trí, 18/04/2011

“Thời gian cấp giấy chứng nhận nhà ở cho Việt kiều cũng bằng thời gian cấp giấy cho hộ gia đình ở trongnước” - là nội dung đáng chú ý nằm trong Dự thảo thông tư bổ sung một số nội dung liên quan đến thủ tụchành chính trong l ĩ nh vực đất đai do Bộ Tài nguyên & Môi tr ường soạn thảo.

Theo đó, quy định hiện hành, thời gian giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận nhà đất không quá 50 ngàylàm việc, đối với tr ường hợp cấp giấy chứng nhận lần đầu. Thời gian thực hiện các công việc tại UBND cấp

xã không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; ở văn phòng đăng ký quyền sử dụng đấtcấp huyện không quá 20 ngày; ở cơ quan quản lý về xây dựng, nông nghiệp không quá 5 ngày; ở UBND cấphuyện nơi ký giấy không quá 3 ngày. Việc cấp giấy chứng nhận nhà ở cho Việt kiều cũng bằng thời gian cấpgiấy cho hộ gia đình ở trong nước.

Trong tr ường hợp người dân mua bán nhà đất, trên trang 4 của giấy chứng nhận đã cấp không còn chỗ đ xác nhận thay đổi, thì cấp giấy chứng nhận mới theo nội dung thông tin đã thay đổi, không phải làm thủ tụccấp đổi giấy. Không được yêu cầu chủ nhà đất thực hiện thêm bất cứ thủ tục hành chính nào. Cùng với đó,thông tư cũng hướng dẫn, tr ường hợp thay đổi diện tích xây dựng, tầng cao, kết cấu chính của nhà khi đăngký biến động về nhà, thì phải có bản sao giấy phép xây dựng đối với tr ường hợp phải xin phép xây dựng.

Hãy ngh ĩ đến môi tr ường khi bạn in bản tin này ra giấy!






BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH

Bất động sản nghỉ dưỡng: Khả năng sinh lời cao nhưng tiềm ẩn r ủi roVietRees tổng hợp

Th ị tr ườ ng bấ t động sản (BĐS) nghỉ d ưỡ ng đ ang "vào mùa", khihàng loạt d ự án mớ i như The Nam H ải, Hyatt Regency Đà N ẵ ng,Furama Resort, Ocean Villas, Dunes... đ ã và đ ang chu ẩn b ị ra hàng.

Tại các khu du lịch nổi tiếng chạy dọc theo các tỉ nh duyên hải miềnTrung, các căn hộ, biệt thự và đất nền đang được giới nghiên cứu và tư

vấn đánh giá sẽ tăng nhiệt về nhu cầu kể từ đầu tháng 5 này. Việcchuyển hướng đầu tư B ĐS nghỉ dưỡng, nằm ngoài khuôn viên các thànhphố lớn như Hà Nội và Tp.HCM là cơ hội để giảm thiểu r ủi ro trong đầutư và tăng cơ hội sở hữu nhà nghỉ dưỡng. Bởi lẽ, theo xu thế phát triển,B ĐS nghỉ dưỡng vẫn là thị tr ường có khả năng gia tăng giá tr ị theo thờigian cao nhất. Đồng thời, khách mua B ĐS nghỉ dưỡng vẫn còn có thể sinh lời nếu cho thuê hoặc đưa vào khai thác dịch vụ khi họ không cónhu cầu nghỉ ngơi.

Cơ hội sinh lời cao Đa số các nhà đầu tư đều đánh giá, thị tr ường B ĐS nghỉ dưỡng của ViệtNam còn nhiều tiềm năng và cơ hội sinh lời cao. Các đô thị ven biển ViệtNam có điều kiện khí hậu thuận lợi, ôn hòa là nơi lý tưởng để phát triểndu lịch sinh thái và nghỉ dưỡng. Hiện nay, cơ sở hạ tầng phát triển, giaothông thuận tiện khiến phân khúc này càng hút nhà đầu tư.

Họ cho r ằng, nếu mua một mảnh đất bên bờ biển, xây biệt thự, sân vườn

r ồi lại thuê người quản lý, chăm sóc… sẽ mất nhiều công sức, tiền bạc.Trong khi nếu mua một biệt thự trong dự án nghỉ dưỡng, khi không ở cóthể cho thuê lại. Việc quản lý và bảo dưỡng cũng đã có ban quản lý củadự án lo. Như vậy, nhà đầu tư có lợi và nhàn hơn r ất nhiều.

Một khảo sát gần đây chỉ ra r ằng, có đến 66% khách hàng của đơn vị này tìm hiểu về biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái với mục đích vừa để sử dụng vừa là kênh đầu tư an toàn; số còn lại mua B ĐS sinh thái với mụcđích đầu tư. Lý do khách hàng đổ tiền vào phân khúc này vì th ị tr ườngB ĐS nghỉ dưỡng đang được liên kết với nhiều ngành “công nghiệpkhông khói” tiềm năng khác như: du lịch, dịch vụ có thể làm tăng giá tr ị nhà đất. Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng được xem xét hóa giá để sở hữuB ĐS lâu dài sau khi hết hạn thuê.

Trong bối cảnh Chính phủ tiếp tục siết chặt giao dịch vàng và USD, cộngvới việc thị tr ường chứng khoán kém ổn định, nhà đầu tư còn “cầmchừng” với các lựa chọn này thì B ĐS nói chung, B ĐS nghỉ dưỡng nóiriêng nổi lên như một kênh đầu tư an toàn và hữu hiệu hơn cả.

Các chuyên gia địa ốc nhấn mạnh, sản phẩm B ĐS nghỉ dưỡng luôn cóchu kỳ phát triển ổn định, ít xảy ra tình tr ạng bong bóng, hay giá ảo vì nócòn trong giai đoạn đầu phát triển, khách hàng có nhu cầu sử dụng thựcsự nên ít xảy ra tình tr ạng bị giới đầu cơ sử dụng những thủ thuật để làmgiá. Trong khi cầu vượt cung thì quyền lực tất nhiên nằm trong tay ngườibán. Nhưng thực tế hiện nay, do đây là thị tr ường mới nổi nên cung vượtcầu. Như vậy, khách hàng đầu tư có cơ hội đòi hỏi nhiều hơn từ chủ đầutư, quyền lợi của khách hàng sẽ cao hơn.

Theo kết quả khảo sát của CBRE Việt Nam, Đà Nẵng là một trong 5 địađiểm hút nhà đầu tư nhất trong l ĩ nh vực đầu tư B ĐS nghỉ dưỡng. Đâycũng là thị tr ường triển vọng nhất về nguồn cung cũng như nguồn cầucủa phân khúc thị tr ường này.

Đà Nẵng hiện là khu vực dẫn đầu về tỷ lệ thu hút các nhà đầu tư vàophân khúc B ĐS nghỉ dưỡng. Trong đó, 80% nhà đầu tư đến từ Hà Nội.

Nhiều dự án tại đây cho phép nhà đầu tư sở hữu lâu dài sản phẩm chứ không cần thuê 50 năm. Sau Đà Nẵng còn có các dự án tại Phan Thiết,Mũi Né; Long Hải, Vũng Tàu; Phú Quốc.

Tiềm ẩn r ủi roBên cạnh những yếu tố thuận lợi để đầu tư, loại hình B ĐS nghỉ dưỡngcũng tiềm ẩn nhiều r ủi ro khiến các nhà đầu tư phải cân nhắc.

Việc phụ thuộc quá nhiều vào thời tiết, khí hậu, hạ tầng và chịu tác độnglớn từ thiên tai ảnh hưởng không nhỏ tới tâm lý nhà đầu tư. Trong tháng3, tr ận động đất, sóng thần tại Nhật đã khiến nhiều nhà đầu tư có ý địnhvào khu vực này phải từ bỏ vì lý do an toàn. Bởi thế, nếu muốn giữ chânnhà đầu tư, các dự án phải được lưu ý đến yếu tố chịu lực do động đấthoặc dư chấn mạnh.

Thời gian đi lại khá dài và phương tiện đi lại phức tạp, chưa đáp ứngđược nhu cầu sử dụng thường xuyên của các nhà đầu tư cũng như củakhách du lịch khiến B ĐS nghỉ dưỡng miền Trung gặp không ít khó khăn.

Mặc dù là “lãnh địa” còn non tr ẻ, song mức độ cạnh tranh ở đây kháquyết liệt vì quá nhiều nhà đầu tư nhìn thấy lợi nhuận đã đổ tiền vào.Hiện nguồn cung B ĐS nghỉ dưỡng ở khu vực miền Trung khá dồi dào,nếu chủ các dự án không có ưu thế rõ ràng về giá thành, vị trí dự án…thì việc cạnh tranh được với các dự án trong khu vực là điều không hề

đơn giản. Xuất phát từ mục đích sử dụng là khai thác cho thuê, nhu cầusử dụng lâu dài không nhiều nên loại hình này có phát triển được haykhông phụ thuộc nhiều vào chính sách thu hút du l ịch, tổ chức sự kiệncủa chính quyền địa phương.

Việc không có quy hoạch tổng thể, rõ ràng cũng dẫn đến nhà đầu tư pháttriển theo phong trào, xé vụn cảnh quan, khó tạo ra một sản phẩm hoànchỉ nh cho một khu vực; đồng thời mang đến nguy cơ mất cân đối về số lượng dự án giữa các địa phương. Hơn nữa, giá tr ị B ĐS lớn nên đốitượng khách hàng chỉ tập trung vào người có khả năng tài chính và cónhu cầu cao.

Hiện tr ạng “thổi giá” tại Đà Nẵng đã xuất hiện r ộng rãi do dòng tiền đổ vào đây khá nhiều. Sức hấp dẫn từ lợi nhuận của việc “lướt sóng ngầm”khi các nhà đầu tư Hà Nội đổ về Đà Nẵng khiến B ĐS khu vực này đangbị “làm giá”, tiềm ẩn nguy cơ thiệt hại dây chuyền khi các nhà đầu tư b ị “xù” không hề nhỏ.

Nhiều dự án ra hàngTừ đầu tháng 4 đến nay, đã có hàng loạt dự án nghỉ dưỡng khởi công,giới thiệu nhà mẫu, bán sản phẩm như: dự án Oceanami Resort ở LongHải do Cty CP Du Lịch Hoa Anh Đào làm chủ đầu tư; dự án BlueSapphire Resort ở Tp.Vũng Tàu do Cty Cotecland đầu tư; dự ánCondotel Stacity Nha Trang tại Nha Trang; dự án căn hộ nghỉ dưỡng venbiển The Summit tại Đà Nẵng do Cty B ĐS Meridian...

Cũng trong tháng 4, từ ngày 14 - 18, đại diện 25 doanh nghiệp, quỹ đầutư Macau đã ghé thăm Tp.HCM tìm cơ hội đầu tư vào l ĩ nh vực B ĐS, dulịch, nghỉ dưỡng. Các đơn vị này đã được tiếp cận với r ất nhiều dự ánnghỉ dưỡng trong giai đoạn chuẩn bị như: Venus Cát Bà Hạ Long, VenusMũi Né Bình Thuận... để lựa chọn kênh đầu tư.

Theo dự báo, đến năm 2013 sẽ có khoảng gần 700 căn biệt thự, trongđó 110 căn được chào bán trong năm 2011.

Thông tin dự án

Hoà Bình: Mở bán 3 lô đấtnền Melody - Sky Villas 2

INT Group cho biết tiếp tục mở bán 03 lô đất nền đầu tiên của cụm biệt thự Sky Villas 2 với giá trung bìnhtừ 1,2 tỷ đồng/lô vào ngày 14/05 sắp tới.The Melody Villas tọa lạc tại xã Dân Hòa, huyện Kỳ Sơn, Hòa Bình có quy mô 36,5 ha, được quy hoạchthành 3 cụm biệt thự gồm Melody Fantasy, Melody Sky Villas, Melody Villas với 108 căn biệt thự và 2 khudịch vụ với các tiện ích nhà hàng, bể bơi, khu spa, sân tennis, phòng tập gym…Toàn dự án có vốn đầu tư gần 560 tỷ đồng, dự kiến sẽ vận hành vào quý 4/2012. Khách mua sẽ được INT Group cung cấp dịch vụ time-share giúp tăng khả năng sinh lời các căn biệt thự nghỉ dưỡng nếu có nhu cầu.

Nghệ An: Mở bán đất nềnBiệt thự sân golf Cửa Lò

Ngày 15/05/2011, Cty CP Golf Biển Cửa Lò - chủ đầu tư, phối hợp cùng Cty CP Dịch vụ và Địa ốc ĐấtXanh miền Bắc - đơn vị tiếp thị và phân phối độc quyền tổ chức lễ mở bán và ra mắt nhà mẫu khu biệt thự sân golf Cửa Lò với giá bán từ 5,7 triệu đồng/m2. Dự án nằm trên tr ục đường Bình Minh, phường NghiHương, thị xã Cửa Lò, tỉ nh Nghệ An với diện tích trên 133 ha, là một tổ hợp gồm các hạng mục sân golf 18lỗ đạt chuẩn quốc tế, 700 phòng khách sạn 4 - 5, khu biệt thự, khu vui chơi giải trí biển...

Đà Nẵng: Khởi công làngPháp và lâu đài Bà Nà

Cụm công trình Làng Pháp Bà Nà và lâu đài Bà Nà tại xã Hòa Ninh, huyện Hòa Vang vừa được Tập đoànSun Group, Cty CP Dịch vụ cáp treo Bà Nà và Cty Bà Nà Hills tổ chức khởi công xây dựng vào ngày 10/05vừa qua. Cty CP Đầu tư Xây dựng Uy Nam (Unicons) là đơn vị thi công gói thầu kết cấu và tường vây.Khu làng Pháp Bà Nà có quy mô 5 ha, gồm các biệt thự kiểu Pháp cổ được xây r ải rác trong r ừng cùng vớicác tiện ích r ạp chiếu phim 3D, tàu lượn cao tốc, thiên đường trò chơi, bowling, leo núi nhân tạo... với vốnđầu tư 80 triệu USD. Lâu đài Bà Nà là khu trung tâm giải trí phức hợp với diện tích sàn 20.000 m2.






BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP

Thông tin dự án

Quảng Nam: Điều chỉnh quyhoạch khu công nghiệp BắcChu Lai

UBND tỉ nh Quảng Nam vừa ban hành quyết định phê duyệt điều ch ỉ nh dự án đầu tư xây dựng Khu côngnghiệp Bắc Chu Lai - giai đoạn 2, do Cty Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Chu Lai làm chủ đầu tư.

Theo đó, Khu công nghiệp Bắc Chu Lai - giai đoạn 2 được điều chỉ nh quy mô từ 120 ha lên 154 ha, tổngmức đầu tư của dự án tăng lên 226,5 tỷ đồng trích từ vốn Ngân sách Nhà nước và vốn công ty. Dự án cóthời gian thực hiện từ năm 2010 đến năm 2015, gồm nội dung bồi thường giải phóng mặt bằng, rà phábom mìn và đầu tư kết cấu hạ tầng bên trong khu công nghiệp.

Khu công nghiệp Bắc Chu Lai là 1 trong 5 khu công nghiệp của Khu kinh tế mở Chu Lai, nằm trong quyhoạch tổng thể được Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt với tổng diện tích 357 ha, nằm ở phía Tây xã TamHiệp, huyện Núi Thành. Khu công nghiệp đã hoàn thành giai đoạn 1 với diện tích 142 ha.

Hà Nội: Sắp có khu côngviên phần mềm đầu tiên

Ngày 23/04/2011, dự án Khu công viên công nghệ phần mềm Hà Nội có quy mô hơn 43ha đã được khởicông tại Khu đô thị sinh thái Sài Đồng A, Q.Long Biên, Tp.Hà Nội. Đây là mô hình đầu tiên tại Hà Nội và cả khu vực phía Bắc. Điểm nhấn của dự án là khu công viên phần mềm được thiết kế theo hướng mở, ápdụng những công nghệ mới nhất về hạ tầng công nghệ thông tin, ứng dụng năng lượng sạch, môi tr ườngsạch, điện sạch, kiến trúc các khu tòa nhà hiện đại,…

Dự án bao gồm 7 phân khu chức năng chính: Khu gia công phần mềm quốc tế và nghiên cứu phát triển;Khu dịch vụ gia công trên nền công nghệ thông tin, khu gia công quy trình kinh doanh; Khu tr ường caođẳng công nghệ Thăng Long; Tổ hợp khách sạn 5 sao và Trung tâm thương mại công nghệ; Khu dịch vụ hỗn hợp; Khu nhà ở chuyên gia và cán bộ kỹ thuật; Khu dịch vụ thể thao, nhà hàng, bãi đỗ xe… tạo thànhmột tổ hợp dịch vụ sản xuất công nghệ cao. Dự án do Cty TNHH một thành viên Hanel làm chủ đầu tư. Dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2014.

Hậu Giang: Lập khu nôngnghiệp ứng dụng công nghệ cao

UBND tỉ nh Hậu Giang dự án quy hoạch chung xây dựng khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao tạihuyện Long Mỹ đã thông qua bước 1.

Đây là dự án đầu tiên được triển khai tại ĐBSCL, với tổng diện tích 5.200ha được chia thành hai khu vực:khu trung tâm với diện tích 388ha (tr ụ sở nghiên cứu, chuyển giao công nghệ...) và vùng sản xuất có diệntích trên 4.800ha với các sản phẩm chủ lực: lúa cao sản, thủy sản nước ngọt, thủy cầm, động vật hoangdã, sản xuất giống cây con, cây công nghiệp và lâm nghiệp.






VietRees cùng thay mặt các quý bạn đọc bản tin trân tr ọng gửi lời cảm ơn chân thành đến Quý công ty Bất động sản Vạn PhátHưng, Tin Nghia Land, Vinh Tien Land, Viglacera Land, Viet Landmart, Uniland, Nam Viet Property, Thủ Đức House, Đất Xanh,Phát Hưng, Sài Gòn Mới, Hoàng Quân, Sacomreal-S, ACBRS, VRES/ VNMLS, Phúc Đức, Song Phát, Danh Khôi, Savista, TàiNguyên, Vinaland, Hudfic, Hưng Gia Việt, Colliers International Vietnam, Doanh Chủ, Archipel, Nhà Việt, Long Việt An, Sao Khuê,

Nhà Việt Nam…đã tài tr ợ và đồng hành với Bản tin Điện tử tuần Bất động sản Việt Nam trong suốt thời gian qua.Chính nhờ sự hỗ tr ợ của các Quý công ty, bản tin đã được cải tiến và gần gũi với bạn đọc hơn.







QUY HOẠCH ĐÔ THỊ

Bí quyết để Đà Nẵng tr ở thành “Thành phố đáng sống nhất Việt Nam” - Phần 1 Diễn Đàn Doanh Nghiệp

M ặc dù chư a có bấ t c ứ t ổ chứ c nào công bố, như ng theo nhi ềuchuyên gia và ng ườ i dân trên c ả nướ c nhận xét, Đà N ẵ ng hi ện đượ cđ ánh giá là “Thành phố đ áng sống nhấ t Vi ệt Nam”.

Để có được những thành tựu như ngày hôm nay, ngoài những giải phápchung đã được nhiều tỉ nh thành trên cả nước áp dụng, Đà Nẵng còn cónhững “chiêu” chưa hề có tiền lệ, góp phần phát triển kinh tế một cách

mạnh mẽ và tạo ra sự ổn định trong đời sống xã hội.Những chuyện “hổng” giống aiNhắc đến Đà Nẵng là người ta thường ngh ĩ ngay đến chương trình “5không, 3 có” đã làm nên thương hiệu và bản sắc riêng của Đà Nẵngtrong suốt những năm qua. 5 không gồm không có hộ đói, không cóngười mù chữ, không có người lang thang xin ăn, không có ngườinghiện ma túy trong cộng đồng, không có giết người cướp của. Sau 5năm tích cực triển khai kể từ năm 2000, kết quả đạt được thật là mỹ mãn

Từ cuối năm 2000, Đà Nẵng đã hoàn thành mục tiêu không có hộ đói;cuối năm 2004, cơ bản hoàn thành mục tiêu không còn hộ nghèo, trong2 năm 2001 - 2002 hoàn thành mục tiêu xóa mù chữ đến người cuốicùng trong độ tuổi 6 - 35, tập trung 1.537 lượt người lang thang xin ănvào Trung tâm Bảo tr ợ xã hội, giải quyết cho 14.570 lượt đối tượng xãhội được hưởng chế độ tr ợ cấp cứu tr ợ thường xuyên, giải quyết cứu tr ợ đột xuất cho 101.964 lượt người gặp khó khăn, hoạn nạn. Về tội phạm

ma túy, từ năm 2001 - 2005, Công an thành phố đã bắt và xử lý 245 vụ,gồm 705 đối tượng, kiềm chế được sự gia tăng tội phạm về ma túy.

Sau "5 không", Đà Nẵng “dấn” thêm bước nữa đó là triển khai chươngtrình "3 có" - Có nhà ở, có việc làm, có nếp sống văn hóa, văn minh đôthị. Do triển khai tích cực và có cách làm hiệu quả mà bình quân hằngnăm Đà Nẵng đã giải quyết công ăn việc làm cho 30 - 32 nghìn lao động,hơn 9.000 căn hộ được dành cho những người thiếu chỗ ở. Trong khiđó, "Thành phố môi tr ường", một đề án mới đang được triển khai cũngcó thể coi là hướng phát triển của việc xây dựng nếp sống văn hóa - vănminh đô thị.

Tuy nhiên, một việc khá nổi tiếng, đã đem lại bộ mặt khang trang và hiệnđại cho Đà Nẵng mà ai cũng biết, nhưng lại chưa địa phương nào làmđược đó là vấn đề giải phóng mặt bằng để làm đường. Không như cácthành phố khác, khi giải phóng mặt bằng để làm đường, Đà Nẵngthường lấy vào 2 bên đường mới một khoảng không từ 30 - 50m và sauđó quy hoạch bán đấu giá. Việc này không chỉ tạo ra những con đường

khang trang, sạch đẹp do việc xây dựng đồng bộ, tránh được nhà siêumỏng, siêu méo, mà nó còn tạo ra nguồn vốn lớn từ chính quỹ đất nàydo đường sá khang trang, r ộng rãi nên giá đất tại những khu vực nàycũng đã tăng lên r ất nhanh.

Không chỉ dừng lại tại đó mà việc đấu giá những lô đất hai bên đườngmới cũng sẽ tránh được việc lợi dụng biết tr ước quy hoạch để mua đấtbên trong chờ ra mặt đường.

Một v iệc khác cũng chưa từng có tiền lệ đó là xây dựng bệnh viện ungthư và bệnh viện phụ nữ. Đối với bệnh viện ung thư thì ở Hà Nội hayTp.HCM đã có nhưng đó là tiền do ngân sách nhà nước xây dựng, còn ở

Đà Nẵng là do các nhà hảo tâm trong và ngoài nước đóng góp. Ban vậnđộng đã quyên góp được hàng tr ăm tỷ đồng xây dựng nên một bệnh việncho những người ung thư với hơn 500 giường bệnh và sắp tới sẽ đưavào khánh thành. Đối với bệnh viện phụ nữ thì đây có lẽ là nơi khámchữa bệnh đầu tiên trên cả nước duy nhất ch ỉ dành cho phụ nữ. Tất cả chị em bị ung thư sẽ được chữa tr ị miễn phí.

Đối với vấn đề thu hút nhân tài, tránh chảy máu chất xám, Đà Nẵng cũngcó những “chiêu” tỏ ra r ất cao tay đó là thành lập ra một tr ường trung họcchuyên Lê Quý Đôn. Tất cả những em theo học ở đây đều phải tr ải quacuộc thi tuyển đầu vào gắt gao, không có chuyện nhờ vả, chạy vạy hayxin xỏ. Khi ra tr ường em nào xuất sắc sẽ được cho đi học tiếp ở nướcngoài, em nào giỏi học đại học trong nước và tất cả đều được thành phố tài tr ợ kinh phí ăn học sau đó quay về được bố trí công việc phù hợp vàđặc biệt phải cống hiến cho thành phố ít nhất là 7 năm. Theo ông Thanhgiải thích là trong thời gian làm việc tại Đà Nẵng thì họ đã gắn bó với ĐàNẵng, gắn bó với công việc và đặc biệt là họ sẽ xây dựng gia đình và

sinh con đẻ cái. Đó chính là nguyên nhân giữ người tài ở lại với Đà Nẵngvà tại sao Đà Nẵng không bị chảy máu chất xám trong thời gian qua.

Không chỉ tự ý làm mà chính quyền Đà Nẵng còn r ất tôn tr ọng ý kiến củacác chuyên gia, các nhà chuyên môn trong việc định hướng quy hoạchvà phát triển Đà Nẵng trong những năm tiếp theo. Điển hình của việc cầuthị này là mới đây thôi thành phố đã mời các chuyên gia đầu ngành củamọi l ĩ nh vực từ kinh tế, văn hóa, quy hoạch… đến dự hội thảo bàn về “Ýtưởng xây dựng Đà Nẵng tr ở thành thành phố ngang tầm với các thànhphố hiện đại Châu Á và thế giới”. Tại cuộc hội thảo Đà Nẵng đã nhậnđược những góp ý r ất chân tình, thiết thực và quý báu từ các nhà chuyênmôn, các chuyên gia để biến Đà Nẵng thành một thành phố văn minh vàhiện đại trong khu vực.

Hay như một việc mà không phải địa phương nào cũng làm được đó làtổ chức cuộc thi pháo hoa Quốc tế. Đây là một hoạt động văn hóa đặcsắc được tổ chức định kỳ 2 năm một lần và đến nay đã tr ở thành sự kiệnvăn hóa giải trí gắn liền với thương hiệu của Đà Nẵng và đã thu hút

được r ất nhiều du khách trong và ngoài nước đến chiêm ngưỡng. Đâycũng là dịp để Đà Nẵng thúc đẩy việc quảng bá phát triển kinh tế thôngqua các hoạt động du lịch.





CHỨNG KHOÁN VÀ TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN

VN-Index để mất mốc 480 điểm; HNX-Index giảm 0,33 điểmVietRees tổng hợp, Nguồn biểu đồ: Vietstock, tính đến ngày 13/05/2011

* Mở cửa thị tr ường, tại Sở Giao dịch chứngkhoán Tp.HCM, giao dịch vẫn diễn ra tẻ nhạt,lượng giao dịch cũng ở mức thấp. VN-Indexgiảm 0,13 điểm, xuống còn 482,01 điểm. Khối

lượng khớp đạt trên 800 nghìn đơn vị, giá tr ị tương ứng trên 21 tỷ đồng.

Bước sang đợt khớp lệnh liên tục, màu đỏ ápđảo trên sàn, nhóm mã lớn tiếp tục có sự phânhóa về giá mạnh. Nhiều mã nhỏ xuống mứcgiá sàn, kéo biên độ giảm điểm của VN-Indexnới r ộng thêm. Khép lại đợt 2, VN-Index giảm thêm 0,28 điểm, xuống còn 481,63điểm. Khối lượng khớp dợt này đạt trên 14,6 triệu đơn vị.

Về cuối phiên, lượng bán xả hàng có phần gia tăng, khá nhiều mã nhỏ và tầm trunggiảm sàn, nhóm mã lớn lại hầu như dậm chân tại chỗ. VN-Index mất thêm trên 2 điểmso với đợt 2. Kết thúc phiên giao dịch, VN-Index mất mốc 480 điểm, khi giảm tổngcộng 2,47 điểm, xuống chốt ở mức 479,67 điểm.

Thanh khoản phiên này đạt trên 18,2 triệu đơn vị, giá tr ị tương ứng 403,7 tỷ đồng(giảm 17,89% về khối lượng và giảm 23,65% về giá tr ị so với phiên hôm qua).

Toàn sàn có 81 mã tăng giá, 85 mã đứng giá tham chiếu, còn lại 123 mã giảm giá.Sau một tuần giao dịch, VN-Index có 3 phiên tăng và 2 phiên giảm điểm. So với phiêncuối tuần tr ước VN-Index vẫn tăng thêm được 6,96 điểm. Khối lượng khớp trung bình19,72 triệu đơn vị/phiên.

* Tại Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội, HNX-Index phiên này tiếp tục mất thêm 0,33điểm, xuống còn 82 điểm. Khối lượng khớp toàn thị tr ường đạt trên 19 triệu đơn v ị,giá tr ị tương ứng trên 253,1 tỷ đồng (giảm 5,7% về khối lượng và giảm 0,65% về giátr ị so với phiên liền tr ước.).

Toàn sàn có 82 mã tăng giá, 55 mã đứng giá tham chiếu, còn lại 174 mã giảm giá.

Sau 1 tuần giao dịch, HNX-Index giảm 4 phiên, tăng 1 phiên. So với phiên cuối tuầntr ước, chỉ số này giảm 0,69 điểm.

Tài chính Doanh nghiệp bất động sản

Nguồn: Đầu tư Chứng Khoán

Bảng giá OTC tham khảo của một số Cty ngành bất động sảnvà xây dựngBáo Đầu tư Chứng Khoán, 22/04/2011

* Đơ n v ị y ết giá 1.000 đồng, t ất c ả các c ổ phi ếu đượ c quy v ề mệnh giá 10.000

VietRees trân tr ọng cảm ơn các nhà tài tr ợ và bạn đọc đã góp ý chúng tôi thực hiện chuyên mục này






DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TIÊU BIỂU CÔNG BỐ TRONG 2 TUẦN QUAChú thích: CC = Chung cư, COCH = Cao ốc căn hộ, COVP = Cao ốc văn phòng, K ĐT = Khu đô thị, KNO = Khu nhà ở, KDC = Khu dân cư, KDL = Khu du lịch, KT ĐC = Khutái định cư, KBT = Khu biệt thự, KS = Khách sạn, KND = Khu nghỉ dưỡng, KPH = Khu Phức Hợp, TTTM = Trung Tâm Thương Mại.

Tuần 19 năm 2011 Tuần 20 năm 2011

Tp.HCM KPH Sovrano Plaza (Q.8)

Cao ốc thương mại - văn phòng - khách sạn (Q.1)

Các Tỉnh khác K ĐT mới Green City, KPH - khách sạn Mandola (V ĩ nh Phúc)

K ĐT Tân Hải Doanh, Chi Lăng Plaza ( Đà Nẵng)

K ĐT đường Nguyễn Văn Cừ (Cần Thơ)

Trung tâm Metro, KNO dành cho người thu nhập thấp Tp.Hạ Long(Quảng Ninh)

KDC - T ĐC huyện Bình Minh (V ĩ nh Long)

Khu đô thị Dầu khí Hoàng Mai, KNO cho người có thu nhập thấphuyện Gia Lâm, COVP và Trung tâm điều hành VICEM (Hà Nội)

Khu dân cư Huehomes (TT-Huế)

KDC cho người thu nhập thấp P.Hà Khánh (Quảng Ninh)Làng Pháp Bà Nà và lâu đài Bà Nà ( Đà Nẵng)

KÊU GỌI ĐẦU TƯ

Tên dự án Vị trí Quy mô Vốn ĐT Hình thức ĐT

1 - KDL Núi Cấm -Suối Tiên thị xã HàGiang

Khu đất giáp vớiQuốc lộ 2, thị xãHà Giang

Tổng diện tích dự án là 25 ha.

Bao gồm: khu khách sạn 2 sao (40phòng) và khách sạn 3 sao (60 phòng),bể bơi, nhà nghỉ Campink...

7 triệuVND

Liên doanh hoặc100% vốn nướcngoài

2 - KDL Quang Minh Xã Quang Minh,huyện BắcQuang.

Cách Quốc lộ 24km; xã HàGiang 65 km

Diện tíchkhu đất 270 ha.

Bao gồm: làng văn hoá dân tộc Tày,khu bảo tồn thiên nhiên, động vậthoang dã, khu du lịch săn bắn, dịch vụ du lịch mặt hồ diện tích 60ha và khukhách sạn 2 sao.

20 triệuUSD

100% vốn nướcngoài hoặc liêndoanh

3 - KDL công viênnước Hà Giang

Thị xã Hà Giang

Diện tích khu đất 35 ha.

Bao gồm: khu khách sạn 2 sao, bể bơi,khu cầu tr ượt và suối nhân tạo.

10 triệuUSD


4 - KDL sinh thái SơnHải

Nằm trên Quốclộ 2, cách thị xãHà Giang 2 km

Diện tích đất dự án 30 ha.

Bao gồm khách sạn 2 sao (40 phòng)và khách sạn 3 sao (60 phòng)

6 triệuUSD


Hà Giang: 5 dự ándu lịch lớn kêu gọiđầu tư VietRees t ổng hợ p,Tháng 03/2011

Các dự án được tỉ nh HàGiang kêu gọi đầu tư chủ yếu

có vốn đầu tư dự kiến từ 6 -20 triệu USD với các hạngmục chủ yếu về hạ tầng, khukhách sạn và khu sinh thái.

5 - KDL bảo tồn thiênnhiên và phát triển dulịch sinh thái, hangđộng Nậm Má

Xã Đạo Đức -Hà Giang, cáchthị xã Hà Giang15 km

Bao gồm: khu bảo tồn thiên nhiên, 40ha r ừng, khu hạ tầng, các đường leonúi, đường điện lưới, điện thoại, kháchsạn tiêu chuẩn 1 - 2 sao (40 phòng)

20 triệuUSD


GIỚI THIỆU DỰ ÁN TỔ HỢP TTTM – VP & CĂN HỘ CẦU V Ĩ NH TUY[

Dự án có tổng diện tích sàn 75.600 m2, toạ lạc tại đầu cầu V ĩ nh Tuy, quận Long Biên, Hà Nội. Do Cty CP Xây dựng Sông Hồng (Incomex) làm chủ đầu tư, dự án có 2 khối cao18 tầng và 2 tầng hầm gồm: căn hộ, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, với tổng vốn đầu tư 800 tỷ, dự kiến hoàn thành vào quý 3/2012.





BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN THẾ GIỚIGiá nhà tại Anh giảm mạnhnhất trong 2 năm quaThông Tấn Xã Việt Nam, 05/05/2011

Giá nhà tại Anh hiện giảm mạnh nhất trong hai năm qua bất chấp th ị tr ường đang vào thời đi m sôi độngnhất trong năm. Điều này cho thấy th ị tr ường B ĐS Anh vẫn trong giai đoạn “phục hồi mong manh”. Thôngbáo của Cty B ĐS Nationwide cho biết giá nhà ở Anh trong tháng 4/2011 đã giảm 0,2%, đưa giá một căn hộ trung bình xuống còn 165.600 bảng (khoảng 5,5 tỷ đồng)/căn. Còn theo Cty Land Registry, giá nhà trongtháng 3/2011 đã giảm tới 1,1% - mức lớn nhất trong hai năm qua. Các số l iệu trên phản ánh đúng dự báotr ước đó của giới phân tích r ằng giá nhà ở Anh sẽ tiếp tục giảm trong suốt năm nay và sang đầu năm 2012.

Tác động của chính sách tiền tệ thắt chặt và khả năng Ngân hàng Trung ương Anh (BoE) tăng lãi suất cơ bản vào cuối năm sẽ gây sức ép lên thị tr ường nhà đất.

Một chuyên gia kinh tế nhận định, thị tr ường nhà đất đang trong thời kỳ “mong manh” và khó có thể tìm thấybằng chứng cho thấy tiến trình hồi phục của kinh tế Anh nói chung đang thuận lợi. Tr ước đó, số liệu thống kê

chính thức cho biết GDP của Anh chỉ tăng 0,5% trong quý 1/2011, đồng ngh ĩ a với việc trong 6 tháng qua nềnkinh tế này không tăng tr ưởng. Tuy nhiên, trong một báo cáo khác do BoE đưa ra cùng ngày 4/5 lại cho thấyhoạt động mua nhà tr ả góp ở Anh đã có sự cải thiện đôi chút, sau khi có hơn 47.500 người được phê duyệtmua nhà tr ả góp trong tháng 3/2011, mức cao nhất kể từ tháng 11 năm ngoái. Dù vậy, con số này vẫn thấphơn nhiều so với mức trung bình 70.000 - 80.000 hợp đồng/tháng mà các nhà kinh tế cho r ằng đủ đ thị tr ường nhà đất hoạt động ổn định.

KINH TẾ THẾ GIỚI

Vàng lên giá nhẹ, dầu “lặn”sâu hơnThời báo Kinh tế Việt Nam, 06/05/2011

Tính tới chiều ngày 6/5, giá vàng quốc tế đã hồi phục nhẹ, nhưng chưa thể vượt qua ngưỡng cản 1.500USD/ounce sau khi đã để mất hồi đêm hôm tr ước. Trong khi đó, giá dầu thô quốc tế tiếp tục hạ sâu, cáchngưỡng đỉ nh trên 114 USD xác lập hồi tuần tr ước một khoảng r ất xa.

Theo các hãng tin quốc tế, giá vàng hợp đồng tương lai tăng 30 xu Mỹ lên 1.481,9 USD/ounce trên bảngthanh toán điện tử tại New York. Trên bảng thanh toán tr ực tuyến Kitco, giá vàng giao ngay hiện đứng ở mức

1.485,3 USD/ounce. Trong phiên giao dịch đêm 5/5, vàng kỳ hạn loại này đã để mất 2,2%, tương đương33,9 USD/ounce, mức giảm theo ngày lớn nhất kể từ trung tuần tháng 3. Giá vàng thế giới giảm sâu đã kéotheo giá trong nước hạ hơn 400.000 đồng/lượng trong phiên giao dịch sáng ngày 6/5.

Hoạt động bán tháo chốt lời khi đồng USD mạnh lên và dầu giảm 8% đã đẩy giá vàng lao dốc không phanh.Bên cạnh đó, việc sàn Comex của Sở giao dịch New York mới tăng phí giao dịch kim loại đối với giới đầu cơ,cũng khiến hoạt động bán ra càng có lý do để lan r ộng.

Không may mắn như vàng, thị tr ường bạc chiều 6/5 tiếp tục mở r ộng đà giảm trong phiên liền tr ước, khi bạchợp đồng tháng 7 tr ượt 1,54 USD, tương đương 4,3%, xuống 34,7 USD/ounce. Phiên 5/5, bạc kỳ hạn loạinày đã tr ượt 8%, mức giảm theo ngày lớn nhất kể từ 1/12/2008.

Tương tự bạc, dầu thô quốc tế "lặn" xuống vùng giá sâu hơn. Tại sàn London, dầu thô kỳ hạn đã giảm thêm5%, sau khi đã vuột 10% giá trong phiên 5/5. Cụ th , dầu thô Brent Bi n Bắc đang giao dịch ở mức 107,16USD/thùng, giảm 3,64 USD. Tại New York, dầu thô ngọt nhẹ giảm 3,62 USD xuống 96,2 USD/thùng.

VIỆT NAM TRÊN THẾ GIỚIHạ Long, Hội An thuộc nhómcác điểm đến hấp dẫn nhấtchâu ÁThanh Niên, 05/05/2011

Trang thông tin tư vấn du lịch tr ực tuyến uy tín Tripadvisor vừa công bố danh sách những đi m đến hấp dẫnnhất thế giới do du khách lựa chọn năm 2011 (Travellers’ Choice). Đối với khu vực châu , trong số 25 đi mđến hấp dẫn nhất có vịnh Hạ Long thứ 16 và Hội An ở vị trí 20.

Nhận định về Hạ Long, trang thông tin này cho biết du khách đến đây sẽ ngỡ ngàng tr ước những đảo đá vôi,động đá… được gió và nước tạc thành qua hàng thế kỷ. Còn Hội An được bảo tồn khá tốt; vào ngày 14 tr ăngr ằm mỗi tháng, Hội An tắt điện để thắp lên những chiếc đèn lồng truyền thống đầy màu sắc…

Đứng đầu danh sách 25 điểm đến tốt nhất châu Á là Hồng Kông; chiếm số đông trong danh sách là các đi mđến của Trung Quốc và Thái Lan.

Giá thuê văn phòng ở ViệtNam quá caoNgười Lao Động, 06/05/2011

Cty Tư vấn B ĐS Knight Frank vừa đưa ra khảo sát hằng năm về thị tr ường cho thuê văn phòng toàn cầu chothấy Việt Nam nằm trong số các thị tr ường có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới, hơn cả các thị tr ường lâunăm như Frankfurt ( Đức), Thượng Hải (Trung Quốc), Brussels (Bỉ ) và Rome (Ý)...

Theo đó, Tp.HCM xếp hạng 19 và Hà Nội xếp hạng 21 với giá thuê đỉ nh lần lượt ở mức 38 USD/m2/tháng và36,5 USD/m2/tháng. Cả hai thị tr ường Tp.HCM và Hà Nội đều cho ra đời một lượng cung đáng k trong

phân khúc 2010 làm gia tăng tỉ lệ tr ống và gây áp lực lên giá thuê văn phòng hạng A. London (Anh) là thànhphố có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới với 85 USD/m2/tháng.

THỊ TRƯỜNG VẬT LIỆU XÂY DỰNG

Thép tiếp tục giảm giáVietRees tổng hợp, 07/05/2011

Theo báo cáo của Bộ Công Thương, do cung vượt cầu, nhiều doanh nghiệp thương mại có nhu cầu xả hàngnên giá thép xây dựng trong tháng 4 đã chững lại và có xu hướng sụt giảm. Hiện giá thép cuộn giao tại nhàmáy xuống còn 18,5 triệu đồng/tấn, thép cây khoảng 18,4 triệu đồng/tấn (đã tính thuế VAT). Giá thép bán lẻ ngoài thị tr ường tự do cũng đã hạ thêm 200.000 đồng/tấn, xuống mức 18,1 - 18,2 triệu đồng/tấn. Giá bán lẻ lại thấp hơn giá giao tại nhà máy từ 150.000 - 200.000 đồng/tấn do các đại lý muốn đẩy nhanh lượng hàngbán ra. Bộ Công thương nhận định, giá thép sụt giảm do giá phôi và thép phế liệu trên thị tr ường thế giới cóxu hướng chững lại. Cụ thể, giá phôi tiếp tục giảm khoảng 15 USD/tấn kể từ 16/04/2011.

Bộ Công Thương đánh giá, tổng sản lượng phôi thép tồn kho, lượng sản xuất và nhập kh u trong tháng 4đạt khoảng 580.000 tấn, tăng 80.000 tấn so với tháng tr ước và có thể đáp ứng phôi cho các nhà máy cán

thép xây dựng trong nước. Hiệp hội Thép khẳng định, nguồn cung trong quý 2/2011 không thiếu, mức tiêuthụ trung bình đạt 300.000 tấn/tháng. Dự đoán giá thép nội địa có xu hướng giảm trong tháng tới. Nguyênnhân là do nhiều dự án ngừng triển khai, ngân hàng siết tín dụng, giá phôi trên thế giới giảm.






KIẾN THỨC BẤT ĐỘNG SẢN*

Tổ Chức và Quản Lý Sàn Giao Dịch Bất Động Sản

1/ Khái niệm:

Khoản 5, Điều 4 của Luật Kinh doanh bất động sản: “Sàn giaodịch bất động sản là nơi diễn ra các giao dịch bất động sản vàcung cấp các dịch vụ cho kinh doanh bất động sản”.

Điều 59: Kinh doanh bất động sản thông qua sàn giao dịch bất

động sảna. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản khi bán, chuyểnnhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản phải thông quasàn giao dịch bất động sản theo quy định của Luật này.

b. Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân không kinh doanhbất động sản thực hiện giao dịch bất động sản thông qua sàngiao dịch bất động sản để đảm bảo tính công khai, minh bạch vàquyền lợi của các bên.

2/ Vai trò của sàn giao dịch bất động sản trong thị tr ường bất động sản

a. Thu nhập thông tin thị tr ường: Từ người sử dụng dịch vụ của

sàn giao dịch (người bán, người mua…); từ các cơ quan nhànước; từ các phương tiện thông tin đại chúng; từ các đối tác vàtừ các sàn giao dịch khác.

b. Cung cấp các dịch vụ cho thị tr ường: (1) Giao dịch mua bán,chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản. (2) Môi giới bấtđộng sản. (3) Định giá bất động sản. (4) Tư vấn bất động sản.(5) Quảng cáo bất động sản. (6) Đấu giá bất động sản. (7) Quảnlý bất động sản.

c. Phổ biến các chính sách, thông tin từ các cơ quan Nhà nước:Thông tin chính sách; phổ biến chính sách; tư vấn chính sách.

d. Cung cấp thông tin cho các cơ quan quản lý Nhà nước: Nộpbáo cáo cho các cơ quan hữu quan; đóng góp cho các cơ quannghiên cứu, hoạch định chính sách; tham gia váo các hoạt động

hình thành chính sách, pháp luật.e. Góp phần làm minh bạch thị tr ường: Giảm r ủi ro cho nhữngngười tham gia; đóng góp dịch vụ xã hội; là đầu mối kết nối củaNhà nước đến thị tr ường.

3/ Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàn giao dịchbất động sản

a. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản, tổ chức, cá nhânkinh doanh dịch vụ bất động sản được thành lập sàn giao dịchbất động sản hoặc thuê sàn giao dịch bất động sản của các tổ chức, cá nhân khác để phục vụ cho hoạt động kinh doanh bấtđộng sản.

b. Sàn giao dịch bất động sản phải là pháp nhân. Tr ường hợpdoanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản thành lậpsàn giao dịch bất động sản thì sàn giao dịch đó phải có tư cáchpháp nhân hoặc sử dụng tư cách pháp nhân của doanh nghiệp,hợp tác xã kinh doanh bất động sản để hoạt động.

c. Hoạt động của sàn giao dịch bất động sản phải công khai,minh bạch và tuân thủ pháp luật.

d. Doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản thành lậpsàn giao dịch bất động sản phải chịu trách nhiệm về hoạt độngcủa sàn giao dịch bất động sản.

e. Sàn giao dịch bất động sản phải có tên, địa chỉ , biểu hiệu vàthông báo về việc thành lập trên phương tiện thông tin đạichúng; tr ước khi hoạt động phải thông báo với cơ quan Nhà

nước có thẩm quyền tại địa phương.

4/ Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản

a. Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phảithành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, đăng ký kinh doanhdịch vụ bất động sản theo quy định của pháp luật.

b. Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất độngsản phải có ít nhất 01 người có chứng chỉ môi giới bất động sản;khi kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có ít nhất 02người có chứng chỉ định giá bất động sản; khi kinh doanh dịchvụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứngchỉ môi giới bất động sản, nếu có dịch vụ định giá bất động sản

thì phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ định giá bất động sản.c. Có quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.

d. Có cơ sở vật chất, kỹ thuật phù hợp với nội dung hoạt độngcủa sàn giao dịch bất động sản.

e. Có người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản đápứng các điều kiện do chính phủ quy định.

5/ Quyền và ngh ĩ a vụ của người quản lý, điều hànhsàn giao dịch bất động sản

a. Quyền lợi ( Điều 60): Quản lý, điều hành hoạt động của sàngiao dịch bất động sản; Yêu cầu cơ quan Nhà nước có thẩm

quyền cung cấp thông tin liên quan đến bất động sản theo quyđịnh của pháp luật; Yêu cầu khách hàng cung cấp thông tin, tàiliệu về bất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản;Từ chối đưa lên sàn giao dịch các bất động sản không đủ điềukiện đưa vào kinh doanh; Thu tiền dịch vụ của khách hàng cóbất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản; Yêu cầukhách hàng bồi thường thiệt hại do lỗi của khách hàng gây ra vàcác quyền khác theo quy định của pháp luật.

b. Ngh ĩ a vụ ( Điều 61): Đảm bảo bất động sản được đưa lên sàngiao dịch phải có đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh; Cung cấpđầy đủ, trung thực thông tin, tài liệu liên quan đến bất động sảnvà chịu trách nhiệm về thông tin, tài liệu do mình cung cấp; Cungcấp các dịch vụ về bất động sản tại sàn giao dịch bất động sản; Đảm bảo cơ sở vật chất, kỹ thuật và điều kiện hoạt động của

sàn giao dịch bất động sản; Đảm bảo để sàn giao dịch bất độngsản hoạt động đúng nội dung đã đăng ký, thực hiện chế độ báocáo theo quy định của pháp luật và chịu sự kiểm tra, thanh tracủa các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, thực hiện các ngh ĩ avụ về thuế và tài chính khác theo quy định của pháp luật; Bồithường thiệt hại do lỗi của mình gây ra và các ngh ĩ a vụ kháctheo quy định của pháp luật.

* Chuyên mục này được cập nhật sau mỗi 2 tuần (hay 2 kỳ)





KINH TẾ VIỆT NAM

Để giảm lạm phát từ tháng 5Hai tháng áp d ụ ng Ngh ị quy ế t 11 đ ã cho một số k ế t qu ả t ốt ng ắ nhạn như vi ệc đư a giá vàng trong nướ c xu ống d ướ i giá qu ốc t ế vàt ừ đ ó ng ăn chặn vi ệc c ư dân gom góp đ ô la để nhậ p vàng l ậu t ừ biên gi ớ i hay ổn đị nh t ỷ giá nhờ các bi ện pháp mớ i đ ây c ủ a Ngânhàng Nhà nướ c (NHNN) làm t ăng giá tr ị ti ền đồng.

Nhưng kết quả trên chỉ là tạm thời và chỉ đáp ứng một phần mục tiêu lớn

hơn của Nghị quyết 11 là giảm mức lạm phát hàng tháng đang leo thangvì những biện pháp bắt buộc phải tăng giá xăng dầu và giá điện mới đâytheo cơ chế thị tr ường để giảm gánh nặng bù lỗ cho ngân sách từ nhiềunăm nay.

Lạm phát ở mức vừa công bố 3,32% trong tháng 4, đem mức lạm pháttrong 4 tháng đầu năm lên 9,64% và 17,51% so với tháng 4 năm ngoái.Lạm phát cả năm 2011 có thể lên tới 20% vào quý 3 như năm 2008 vàxuống 17% (bảng 1 và 2) vào cuối năm, dựa theo khuynh hướng dự báotháng cho các tháng tới. Sau khi vấn đề tỷ giá tạm yên, đây đang là vấnđề chính sách đau đầu cho Chính phủ. Nghị quyết 11 chỉ thành côngmột phần nếu lạm phát tiếp tục cao trong vài tháng tới.

Tr ước cơn bão giá hàng hóachưa có dấu hiệu nguôingoai vì toa thuốc đã đượckê nhưng thật sự chưa được

áp dụng với liều lượng cầnthiết về mặt chính sách tàikhóa, việc giá vàng quốc tế lên mức kỷ lục mới hôm 20/4vẫn nhắc nhở vàng như phương tiện tài sản “trú ẩn”an toàn tránh lạm phát đangtiếp tục mạnh. Nhu cầu muavàng của dân chúng chưa tắtvà hàm ý việc ổn định tỷ giácòn mong manh nếu chưa ổnđịnh được lạm phát.

Vàng thế giới đã vượt lêntrên 1.500 USD/ounce phảnánh nhiều yếu tố mới: (i) tìnhhình tiếp tục bất ổn ở Trung Đông và châu Phi cho vàngvai trò một phương tiện “trúẩn” tài chính thiết yếu; (ii) ảnh hưởng tiếp tục của chínhsách “nới lỏng định lượng II”của Mỹ và sự kiện mức tínnhiệm về tín dụng của Mỹ

vừa bị hạ thấp; (iii) giá dầu thế giới lại tăng cao trên mức 110USD/thùng và triển vọng giá lương thực thế giới sẽ tăng nhiều trong vàinăm tới; và (iv) nhu cầu giữ vàng của Trung Quốc được dự đoán tăngcao cả từ phía ngân hàng trung ương (thay bớt cho trái phiếu ngân khố Mỹ trong khối dự tr ữ 3.000 tỷ USD của họ) lẫn dân chúng.

Ngoài ra mong muốn chính sách thiết yếu của NHNN là giảm mặt bằnglãi suất tiền đồng từ quý 3, nhất là giảm lãi suất tr ần huy động xuốngdưới 14%, sẽ khó thực hiện nếu lạm phát cả năm vẫn trên 14%.

Vì vậy, để Nghị quyết 11 thật sự thành công thì phải giải được bài toántiếp theo là giảm bội chi ngân sách qua cắt giảm đầu tư công để giúp ổnđịnh v ĩ mô và giải các bài toán tỷ giá và lãi suất nêu trên một cách lâudài.

Mặc dù chính sách thắt chặt tiền tệ đã có những dấu hiệu thành công rõr ệt như được chờ đợi, thị tr ường tài chính (thí dụ qua VN-Index vẫnloanh quanh ở mức 460) vẫn chờ đợi một chính sách tài khóa quyết liệthơn với các mức thu chi ngân sách và tổng bội chi được định lượng rõràng.

Đây là bài toán phức tạpnhất vì câu hỏi lớn nhất củathị tr ường tài chính, cũngnhư của giới nghiên cứuquan sát chính sách là: liệuChính phủ sẽ kiên trì thắtchặt cả chính sách tiền tệ lẫn tài khóa để giảm lạmphát đang r ất cao trong bốn

tháng đầu năm, hay chỉ dừng lại với các biện pháptiền tệ mạnh đang áp dụngcòn vẫn tiếp tục buông lỏngchính sách tài khóa như từ 2tháng nay sau Nghị quyết11? Ngoài ra, còn lo ngạingay cả NHNN sẽ chuyểnhướng chính sách ngaysang nới lỏng hỗ tr ợ tăngtr ưởng nếu có dấu hiệu suyyếu của sản xuất trong quý2?

Như người viết đã trình bàytr ước đây, tuyên bố sơ khởi

cắt đầu tư công khoảng3.400 tỷ đồng (khoảng 160triệu USD) không thật sự thuyết phục vì quá nhỏ nhoi (khoảng 1% củatổng đầu tư công) so với mục tiêu giảm bội chi ngân sách xuống dưới5% GDP cho năm nay.

Ngoài ra, và quan tr ọng nhất, nếu qua các lời tuyên bố mới đây của Ủyban Ngân sách Quốc hội chưa thấy nhu cầu cần duyệt lại các nguồn thuchi của ngân sách 2011, thì rõ ràng việc điều chỉ nh chính sách tài khóavà chi tiêu công chưa đi vào cụ thể mặc dù chúng ta đã ở tuần cuốitháng 4. Do lạm phát đang tăng ở tốc độ “phi mã”, chúng tôi đề xuất cácbiện pháp mạnh hơn như sau cho cả các chính sách tài khóa và tiền tệ nếu muốn giảm mạnh lạm phát từ tháng 5 và giữ mức lạm phát mục tiêuở mức vẫn hai chữ số nhưng vừa phải hơn cho năm nay (12 - 13%):

• Cần giảm ngay mục tiêu tăng tr ưởng cho năm 2011 xuống còn 5%thay vì 6% như thường được bàn luận trong việc giới hạn mục tiêu tăngtr ưởng cho năm 2011.

• Cần giảm mục tiêu tỷ lệ bội chi/GDP xuống còn 4,5% bằng cách cươngquyết cắt đầu tư công khoảng 2% GDP hay tương đương với 63.000 tỷ đồng (3 tỷ USD) tức là gần gấp 20 lần số dự trù cắt đầu tư công do Bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa công bố sơ khởi.

• Ngay cả chính sách tiền tệ cần thắt chặt hơn nữa cho bảy tháng cuốinăm, nhất là loại bỏ chuyện tài tr ợ thâm hụt ngân sách qua bất cứ hìnhthức nào, như khuyến khích hệ thống ngân hàng mua trái phiếu chínhphủ như tr ước đây. Về mức tín dụng cho cả năm, NHNN đã công bố giới hạn tăng 20%, cần giảm thêm nữa giới hạn đó xuống 16%; và giảmtăng tr ưởng tổng phương tiện thanh toán từ giới hạn đã công bố 15 -16% xuống còn 12 - 13%. Các bài toán trên đây khó có lời giải chắcchắn, kết quả mong đợi sẽ tùy thuộc vào sự kiên trì của chính sáchtrong năm nay và cả trung hạn để tái lập các cân đối v ĩ mô đã mất trongnhững năm 2007 - 2010.

Tuy nhiên lạm phát năm nay có thể được hạ nhiệt từ tháng 5 với cácbiện pháp cấp thời nêu trên. Đặc biệt NHNN có thể bắt đầu tính toánngay các mức cung tiền hàng tháng từ tháng 5 để giảm lạm phát xuốngcác mục tiêu hàng tháng như trình bày trong các bảng 3 và 4 hầu hạnchế mức tăng CPI ở mức 12% vào tháng 12 so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này hàm ý là mức cung tiền phải ở mức âm trong vài tháng tới để lạm phát có thể ở mức âm trong quý 4 như kinh nghiệm năm 2008 chothấy.

Thờ i Báo Kinh T ế Sài Gòn, 28/04/2011






TIỆN ÍCH LIÊN KẾT

Công ty bất động sản

Chủ đầu tư bất động sản

Tp.HCM

Cty 585 - www.585.com.vn

Cecico135 - www.cecico135.com

An Phú - www.anphugroup.vn

BCCI - www.bcci.com.vnDaewon - www.daewon.vn

FPT Land - www.fpt-land.com

Him Lam - www.himlam.com

Hoàng Anh Gia Lai - www.hagl.com.vn

Hoàng Quân - www.hoangquan.com.vn

ITA E.City - www.itaexpress.com.vn

Kinh Đô Land - www.kinhdoland.com.vn

KD Nhà TPHCM - www.qlkdnha.vn

L ĩ nh Phong Conic - www.conic.com.vn

Nam Long - www.namlongvn.com

Nhà Việt Nam - www.housevietnam.com

Phú Long - www.phu-long.com.vn

Phú Mỹ Hưng - www.phumyhung.com.vn

Phú Quốc Land - www.phuquocland.net Hòa Bình - www.hoabinhcorporation.com.vn

SacomReal - www.sacomreal.com

Sadeco - www.sadeco.com.vn

Resco - www.rescovn.com

T.City - www.tcity.com.vn

Tân Bình - www.tanbinh.vn

Tân Đức - www.tanduccity.vn

Thái Thịnh Capital - www.richlandhill.com.vn

Thủ Đức House - www.thuduchouse.com

Phú Mỹ Hưng - www.phumyhung.com.vn

Vạn Phát Hưng - www.vanphathung.com.vn

Vietnam Land SSG - www.saigonpearl.com.vn

Vũ Kiều - www.vukieu.com

Hà NộiFPT Land - www.fpt-land.com

C.E.O - www.ceogroup.com.vn

Gia Tuệ - www.giatue.com.vn

HUD - www.hud.com.vn

HDB Việt Nam - www.hdbgroup.com.vn

Keangnam - www.eng.kne.co.kr

Nam Cường - www.namcuong.com.vn

Song Hong Land - www.songhongland.com.vn

Vinaconex - www.vinaconex.com.vn

Vincom - www.vincom.com.vn

Vimeco - www.vimeco.com

PT Đô Thị Từ Liêm - www.lideco.vn

Thăng Long - www.thanglong-phonoi.com

Việt Hưng - www.ecopark.com.vn

TSQ - www.tsq.vn

Viglacera Land - www.viglaceraland.vn

Tỉnh khác

579 - www.cecico579.com.vn

Becamex IDC - www.becamex.com.vn

Biconsi - www.biconsi.com.vn

Đức Mạnh - www.ducmanhco.com

GNSVINA - www.cozyvill.com

Phú Quốc Land - www.phuquocland.net

Sonadezi - www.sonadezi.com.vnTuần Châu - www.tuanchau-halong.com.vn

Việt Hàn - www.viet-hancorp.com.vn

Môi giới – Sàn giao dịch

Tp.HCM An Bình Land - www.anbinhland.com.vn

An Gia - www.angia.com.vn

ACBR - www.acbr.com.vn

Đất Xanh - www.datxanh.com.vn Đất Cát - www.datcat.com.vn

Đất Xanh - www.datxanh.com.vn

EVN Land Saigon - www.evnlandsaigon.vn

Danh Khôi - www.danhkhoi.com,vn

FICO - www.ficohome.com.vn

Phúc Đức - www.phucduc.com

Hưng Phú - www.hungphunhadat.com

Hưng Thịnh 2 - www.diaochungthinh.com.vn

Hoàng Quân - www.hoangquan.com.vn

Intresco - www.intresco.com.vn

Landmart - www.landmart.com.vn

Nova - www.novahomes.com.vn

Neoland - www.neolandonline.com.vn

Nam Việt - www.batdongsanNamViet.com

Năm Ngôi Sao Việt - www.vietfivestars.com.vn

Ngôi Nhà Mơ Ước - www.ngoinhamouoc.net

Nhà Xanh - www.nhaxanhs.com

Phúc Đức - www.phucduc.com.vn

Phúc Thịnh - www.phucthinhco.com.vn

Phát Hưng - www.phathung.com.vn

SacomReal - www.sacomreal.com

Song Phát - www.songphat.net

Tấn Điền - www.tandien.com.vn

Thiên Lộc - www.thienlocnhadat.com

Tú Hiền - www.tuhien.com

Tân Đoàn Việt - www.tandoanviet.vn

Vạn Hưng Phú - www.vanhungphu.com

Hà Nội Cland - www.cland.com.vn

Đông Đô - www.dongdobds.com

Phú Thái Group - www.phuthaigroup.com

Petrowaco - www.petrowaco.vn

Petrolimex - www.pland.com.vn

Viglacera Land - www.viglaceraland.vn

Tỉnh khácDiệu Hiền - www.dieuhien.com.vn

Biconsi - www.biconsi.com.vn

Tín Ngh ĩ a - www.tinnghialand.vn

Nghiên cứu

CBRE - www.cbrevietnam.com

Colliers International Vietnam - www.colliers.com/vietnam

Savills Việt Nam - www.savills.com.vn

VietRees - www.VietRees.com

Tư vấn

CBRE - www.cbrevietnam.com

Colliers International Vietnam - www.colliers.com/vietnam

Đông Dương - www.indochina-consulting.com

Eden Real - www.edenreal.com

Indochina Land - www.indochinacapital.com

Long Gia Khang - www.longgiakhang.comSavills Việt Nam - www.savills.com.vn

Savista - www.savista.com.vn

Vina Capital - www.vinacapital.com

VietRees - www.VietRees.com

Xây dựng

Tp.HCM

BMC - www.ctybmc.com

CIC8 - www.cic8.com

Coteccons - www.coteccons.com.vn

Cosaco - www.cosaco.com.vnDescon - www.descon.com.vn

Hòa Bình - www.hoabinhcorporation.com

Toàn Thịnh Phát - www.toanthinhphat.com.vn

Hà NộiConstrexim - www.constrexim.com.vn

HANCIC - www.hancic.com.vn

HUD - www.hud.com.vn

Incomex - www.incomex.vn

Logico - www.licogi.com.vn

Vinaconex - www.vinaconex.com.vn

Kiến trúc - Nội thất

Tp.HCM A2 Visualization - www.a2viz.com.vn

Cát Mộc - www.catmoc.com.vn

Nhà Vui - www.nhavui.com

Nhà Việt - www.nhavietdecor.com

Nhà Đẹp - www.nhadep.com.vn

Hà Nội ACT - www.act.com.vn

ADKientruc - www.adkientruc.com

Ashui - www.ashui.com

Kiến trúc Hà Nội - www.kientruchn.com

Thành Nam - www.thanhnamcc.com Trinity & Associates - www.trinity.vn

Nước ngoài Archiects 61, Sing - www.a61.com.sg

Archipel - www.archipel-asia.com DP Architects, Sing - www.dpa.com.sg

L.A.N.D - www.landdesign.vn

SWA, Mỹ - www.swavietnam.com

Ong&Ong, Sing - www.ong-ong.com

RSP Vietnam, Sing - www.resp.com.sg

Surbana Vietnam, Sing - www.surbana.com

Thẩm định giá

AREV - www.arev.com.vn

Hoàng Quân - www.thamdinhgia.com

Vietland - www.thamdinhgia.com.vn

VVFC - www.valuation.vn

Liên kết khác

Trong nướcBộ Xây Dựng - www.moc.gov.vn

Horea - www.horea.org.vn

Donre - www.donre.hochiminhcity.gov.vn

VietrealNet - www.vietreal.net.vn

VNMLS - www.vnmls.vnSaokhue - www.saokhuecorp.com

Nước ngoài Fiabci - www.fiabci.com

Aprea - www.aprea.biz





Sản phẩm bất động sản

Khu đô thị, Khu nhà ở Chung cư - Căn hộ Khu phức hợp

Tp.HCMKhu nhà ở La Casa - www.vanphathung.com

K ĐT Hưng Điền - www.hungdiennewtown.com

K ĐT Phú Mỹ Hưng - www.phumyhung.com.vn

K ĐT Thủ Thiêm - www.thuthiem.hochiminhcity.gov.vn

K ĐT Nam Long - www.namlongvn.com

K ĐT Mới Quận 9 - www.hoangquan.com.vn

K ĐT Mới Conic Phát Lộc - www.conic.com.vn

K ĐT Mới Đông Tăng Long - www.hud.com.vn

Hà Nội

K ĐT Eco Park - www.ecopark.com.vn

K ĐT Văn Quán - Yên Phúc - www.hud.com.vn

K ĐT Mỹ Đình - Mễ Trì - www.sudicosd.com

K ĐT Bắc An Khánh - www.vinaconex.com.vn

K ĐT Pháp Vân - Tứ Hiệp - www.hud.com.vn

K ĐT Đặng Xá - www.viglaceraland.vn

Làng việt kiều châu Âu - www.tsq.vn

K ĐT Mới Thăng Long 9 - www.vietracimex.com.vn

Tỉnh khácKDC Eco Lakes Mỹ Phước - www.ecolakes.com

K ĐT Ecorio - www.ecorio.com.vn

K ĐT Đảo Hoa Phượng - www.dasogroup.vn

K ĐT Apec An Vân Dương - www.apeci.com.vn

KDC V ĩ nh Yên - www.detechland.com

K ĐT Mới Đồng Văn - www.detechland.com

KDC đường Tr ương Định - www.ticco.com.vn

Becamex City Center - www.becamex.com.vn

An Cựu City - www.ancuucity.com.vn

K ĐT Dương Nội - www.namcuong.com.vn

K ĐT Phú An - www.586.vn

Sky Park - www.viethangroup.vnCát Bà Amatina-Cái Giá Cát Bà - www.catbaresort.com.vn

Tp.HCMThảo Điền Pearl - www.thaodienpearl.com

Blooming Park - www.bloomingpark.com

Saigon Paragon - www.saigonparagon.com

Riviera Point - www.rivieraponit.com.vn

Preche - www.preche.com

SaigonPearl - www.saigonpearl.com.vn

The Everrich - www.theeverrich.com

Tản Đà Court - www.tandacourt.com

The Lancaster - www.lancaster.com.vn

The Vista - www.thevista.com.vn

Riverside Residence - www.phumyhung.com.vn

Sunrise City - www.sunrisecity.com.vn

Richland Emerald - www.richlandemerald.com

Kenton Residences - www.kenton.com.vn

Babylon Residence - www.nvt.com.vn

Hà Nội

Royal City - www.royalcity.com.vn

Hesco Dominium - www.megastar.com.vn

Cantavil Daewon - Hancic - www.cantavil.vn

Khu căn hộ Cleve- www.clevehanoi.vn

Viglacera Tower - www.viglaceraland.vn

Dolphin Plaza - www.dolphinplaza.com.vn

97 Láng Hạ (Petrowaco) - www.petrowaco.vn

Mipec Tower - www.mipec.com.vn

Momota Building - www.momota.com.vn

Tỉnh khác

Đà Nẵng Center- www.vclgroup.com.vn

Cantavil Đà Nẵng - www.cantavil.vn

TD Plaza Hải Phòng - www.tdgroup.com.vn

Nam An Building - www.cic8.com Nam Long - Hưng Thạnh 1 - www.namlongvn.com

Tp.HCMBitexco Tower - www.bitexco.com.vn

Golden Square - www.diaocdona.com

Centre Point - www.centrepoint.com.vn

Vincom Center - www.vincomcenter.com

Diamon Plaza - www.diamondplaza.com.vn

Now Zone - www.nowzone.com.vn

Kumho Asiana Plaza - www.kumhoasianaplaza.com

Hà NộiCapital Tower - www.capitaltower.vn

Landmark Tower - www.landmarktower.com.vn

Melinh Plaza - www.melinhplaza.vn

Tổ hợp KS dầu khí Việt Nam - www.pvn.vn

Pacific Place - www.pacificplace.vn

Vincom City Towers - www.vincomcitytower.com.vn

TSQ - www.tsq.vn

Tricon Tower - www.mvi.com.vn

Tỉnh khác

Vincom Hải Phòng - www.vincom.com.vn TD Lakeside Hải Phòng - www.tdgroup.com.vn

Foodinco Plaza Đà Nẵng -

www.megastar.com.vn

Viễn Đông Meridian - www.trungnam.com.vn

Khu du lịch, nghỉ dưỡng Sunspa Resort - www.sunsparesortvietnam.com

Flamingo Đại Lãi - www.flamingodailai.com

Sanctuary - www.sanctuary.com.vn

Hồ Tràm Strip - www.hotramstrip.com

Đầm Vạc Golf - www.damvacgolf.com

Furama Resort - www.furamavietnam.com

Sài Gòn-Mũi Né Resort - www.saigonmuineresort.com

Sài Gòn Sunbay - www.ctc-corp.vn

Danh Bạ Bất Động Sản Việt NamCác doanh nghiệp hãy liên hệ VietRees để cập nhật thông tin trên danh bạ ngay từ hôm nay.

Danh bạ điện tử B ĐS Việt Nam cập nhậtthường xuyên và phát hành hàng quý, tậptrung giới thiệu chủ yếu thông tin về cácdoanh nghiệp B ĐS Việt Nam trên tất cả cácl ĩ nh vực về B ĐS: môi giới, nghiên cứu, tiếpthị, tư vấn B ĐS, tư vấn đầu tư, thẩm định -định giá B ĐS, pháp lý, tài chính B ĐS, xâydựng, vật liệu xây dựng và kiến trúc nộithất, thiết kế kiến trúc....

Danh bạ liệt kê các đơn vị theo từng l ĩ nhvực B ĐS, VN Đ thời cung cấp các thông tinliên hệ hữu ích đến các cơ quan chứcnăng, các tổ chức, hiệp hội, các công tyđơn vị cung cấp sản phẩm dịch vụ chuyênnghiệp về B ĐS của nước ngoài. Tra cứu thêm Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam tại

www.vietrees.com/index.php?navi=information&cat_id=186&article_id=4479

Niêm yết trên bản tin Bất động sản Việt Nam, tăng lượng truy cập vào website,liên hệ VietRees – T: (08) 6292 2239 – E: [email protected]






CÁC ĐƠN VỊ TÀI TRỢ VÀ QUẢNG BÁ TRÊN BẢN TINVietRees cùng thay mặt các quý bạn đọc bản tin trân tr ọng gửi lời cảm ơn chân thành đến Quý công ty Bất động sản Vạn PhátHưng, Tin Nghia Land, Vinh Tien Land, Viglacera Land, Viet Landmart, Uniland, Nam Viet Property, Thủ Đức House, Đất Xanh,Phát Hưng, Sài Gòn Mới, Hoàng Quân, Sacomreal-S, ACBRS, VRES/ VNMLS, Phúc Đức, Song Phát, Danh Khôi, Savista, TàiNguyên, Vinaland, Hudfic, Hưng Gia Việt, Colliers International Vietnam, Doanh Chủ, Archipel, Nhà Việt, Long Việt An, Sao Khuê,Nhà Việt Nam…đã tài tr ợ và đồng hành với Bản tin Điện tử tuần Bất động sản Việt Nam trong suốt thời gian qua.

Chính nhờ sự hỗ tr ợ của các Quý công ty, bản tin đã được cải tiến và gần gũi với bạn đọc hơn.



ĐĂNG KÝ NHẬN BẢN TIN QUA EMAILLời đầu tiên, Tôi xin gửi lời chào trân tr ọng đến quý Công ty. Làm trong l ĩ nh vực thẩm định giá bất động sản, do vậy xu hướng thị tr ường bất động sản là vấn đề mà tôi đặc biệt qua tâm. Hiện nay, trên thị tr ường tôi thấy Quý Công ty là đơn vị có uy tín và có cácbáo cáo chất lượng. Do vậy, tôi muốn được sự giúp đỡ của Quý Công ty thông qua việc gửi bản tin định kỳ cho tôi. Trân tr ọngcảm ơn! [Hanh…[email protected]]

Là một người có nhu cầu tìm cơ hội đầu tư bất động sản, bản tin của quý vị đã giúp ích cho tôi r ất nhiều. Xin cảm ơn ban biên tậpbản tin. [[email protected]]

Tôi r ất mong được nhận bản tin bất động sản hàng tuần của công ty. Bản tin sẽ là nguồn tài liệu hữu ích cho tôi trong công việc.Kính chúc công ty ngày càng phát triển. [buithuhuong...@...]

Xin chào VietRees. Tôi tên là Lợi, tình cờ tôi biết được bản tin của công ty trên mạng, sau khi đọc thì tôi có thêm nhiều thông tinvề thị tr ường B ĐS trong nước, và thấy nó hữu ích và cũng được biết quý công ty phát hành miễn phí bản tin này nên tôi muốnđăng ký nhận bản tin của quý công ty qua địa chỉ mail này luôn. Cám ơn công ty VietRees đã biên tập bản tin này. Chúc công tyluôn thành công. […loi.vg2@...]

Dear VietRees, Chúng tôi tìm thấy thông tin hữu ích về tin tức thị tr ường B ĐS qua bản tin hàng tuần. Vui lòng bao gổm tên tôitrong danh sách nhận bản tin hàng tuần. Cảm ơn. Pthao. [Thao.Nguyen…@....nguyenkim.com]

Xin chào quý Công ty, Là một nhà đầu tư quan tâm đến thị tr ường B ĐS. Qua tham khảo trên mạng, tôi thấy các báo cáo củaVietRees r ất nhanh và đầy đủ. Vì thế tôi muốn đăng ký để nhận bản tin tuần và các báo cáo khác của Công ty qua địa chỉ emailnày. Trân tr ọng cảm ơn [ ĐBThủy. M: 0989.662... , dang…thuy…@gmail.com]

Tôi vừa mới mua được căn hộ qua việc tham khảo bản tin của VietRees. Cảm ơn VietRees. [[email protected]]

Hi VietRees Market News team, I would like to register for your newsletter, which I believe is a great source of information on theVietnam real estate market. I’m from Mapletree Vietnam, a subsidiary of Mapletree Singapore - a real estate developer. Thankyou. Regards, Andie, Corporate Marketing [[email protected]]

Dear team, By accident I had chance to read the news produced by your company. I found it's quite usefull and interesting. Pleasesend me this news each week. I really appreciate that. With many thanks and best regards, Nhung. [luu_nhung…@y...com]

Dear sir! Please permit me to take the real estate news every weeks. Best regard, NVManh […@vnf1jsc.vn]

Dear Editors, I love your articles, it’s really helpful and I wish to join the mailing list. Thanks. Bang Nguyen. […@ssi.com.vn]

THỐNG KÊ ĐỐI TƯỢNG ĐỘC GIẢ Bản tin tuần VietRees dành cho giới đầu tư chuyên nghiệp, doanh nghiệp bất động sản và khách hàng có nhu cầu về các loại hình bất động sản dự án.


vietrees newsletter 184 tuan 20 nam 2011

Documents