vapaat toimitilat 7/2013

17/2013

Pääkaupunkiseutu, Uusimaa 1-4 ja 12 | Aluekatsaus: Tampere, Jyvässeutu 5-11 | Teema: ToimistotilatOsoitelähde:ProFinder B2BFonecta Oyp. 020 442 2291

7 • Lokakuu • 2013 Toimitilojen erikoislehti

Turun Pitkämäen alueelle valmistuva 8-kerroksinen moderni toimistotalo tarjoaa vuokralaisille ainutlaatuiset toimitilat. Ensimmäisessä kerroksessa on vastaanotto- ja neuvontapiste, vuokrattavat kokous- ja kabinettitilat sekä hyvätasoinen lounas- ja tilausravintola.

Rakennuksen vuokrattava pinta-ala on kokonaisuudessaan noin 7.600 h-m², josta vapaana on noin 3.600 m².

Kerroskoko noin 900 m². Kerrokset ovat helposti jaettavissa sopivankokoisiin yksiköihin ja suunnitteluratkaisut mahdollistavat tehokkaan tilankäytön. Pienimmät tilakoot alkaen 186,5 m².

Runsaasti autopaikkoja: 215 kpl eli noin 1 paikka/35 h-m².

Helppo saavutettavuus ja erittäin näkyvä paikka.

Tilat valmistuvat tammikuussa 2014.

VUOKRATAAN UUTTA TOIMISTOTILAA

HELSINKI | Erottajankatu 5 A 4, 00130 HelsinkiPuh. (09) 6841 620

etunimi.sukunimi@tuloskiinteistot.�

Yhteydenotot:

Otso Kivimäki +358 (0)44 522 6996otso.kivimaki@tuloskiinteistot.�Kalle Jaskara+358 (0)50 324 0404kalle.jaskara@tuloskiinteistot.�

Helsingin päärautatieaseman viereen Töölönlahdelle valmistuu uusi yli 10.000 m² toimistotalo, johon tulee pääkäyttäjäksi KPMG.

Vuokrattavana yhteensä 4.500 m² toimistotilaa rakennuksen eteläpäädyssä, kerroksissa 2-5.

Kerroskoko on 1.170 m², voidaan helposti jakaa kahdelle käyttäjälle. Pienin vuokrattava tilakoko on noin 600 m².

Tämä kohde sijaitsee Töölönlahden uusista rakennuksista lähimpänä rautatieasemaa.

Mikäli pohjaratkaisu toteutetaan avokonttorina, saa kerrosta kohden ainakin 130 työpistettä.

Tilat valmistuvat tammikuussa 2014.

Katso muita toimitilojamme: www.tuloskiinteistot.�

Töölönlahdenkatu 3, HelsinkiVuokrattavana yhteensä 4.500 m² tehokastaja tyylikästä toimitilaa

Postikatu 2, TurkuVuokrattavana 3.600 m² modernia toimitilaaNereis Business Parkista

2 7/2013Pääkaupunkiseutu

Vuokrataan toimitilaa

KIINTEISTÖMANAGEMENT

J. JUHOLA OY

Lisätiedot: Veli-Matti Aitala, puh. 040 7739 826, [email protected] Juhola, puh. 040 7739 733, [email protected]

Olemme yksityinen kiinteistösalkunhoitaja, jonka toimialaan kuuluvat vuokraustoiminnan ja myynnin lisäksi isännöinti, vuokravalvonta, rakennuttaminen sekä kiinteistöarviointi. Palveluksessamme on 20 alan ammattilaista.

Kiinteistömanagement J. Juhola OyHenry Fordin katu 5 H 10, 00150 Helsinkipuh. (09) 86226 000, fax (09) 86226 021www.juhola.com

Dianapuiston varrella rakennuksen kolmannen kerroksen yksittäisiä toimistohuoneita, 22 m², 25 m² ja 28 m². Tiloissa yhteiset keittiö- ja sosiaalitilat sekä neuvotteluhuone.

Erottajankatu 9, 22-28 m²

Ydinkeskustassa Esplanadin puiston varrella nykyaikaista, jäähdytettyä toimistotilaa 317 m². Tilat sijaitsevat arvorakennuksen kolmannessa kerroksessa. Vapaa.

Mikonkatu 2, 317 m²

Senaatintorin läheisyydessä Ritari- huoneen vieressä kulttuurihistoriallisesti hienolla sijainnilla vapaana 4. krs:n toimistotila 186 m².

Mariankatu 5, 186 m²

Erinomaisella paikalla Tammiston kehittyneellä myymäläalueella selkeätä hallimaista liiketilaa 1500 m². Pihalla runsaasti autopaikkoja. Vapautuu syksyllä 2013.

Vantaa, Tammisto, Valimotie 11, n. 1500 m²Edustava ja hyväkuntoinen kolmannen

kerroksen toimistohuoneisto Dianapuis-ton varrella. Huoneisto käsittää neljähuonetta, eteishallin sosiaalitiloineen.Vapaa.

Erottajankatu 11 A, 129 m²

2. kerroksen hyväkuntoinen toimistohuoneisto käsittäen keittiö- ja sosiaalitilat sekä 2 huonetta Annankadun puolella, josta avautuu näkymät Vanhaan kirkkopuistoon. Vapaa.

Annankatu 16, 87 m²

Salomonkatu 17 A00100 HELSINKI

[email protected]

www.helsinkikiinteistot.fi

Soita ja kysy p. 441 411

Katso tarkemmat tiedot kohteista ja myös muita tiloja:

www.helsinkikiinteistot.fi

LAHTI, Kujala 2.000–100.000 m²Uutta rakennettavaa varasto-/tuotantotilaa.Sijainti Lahden Moottoritien ja Tampere/Kouvola-tien risteyksen tuntumassa.

KERAVA 2.000–25.000 m²Uutta rakennettavaa varasto-/tuotantotilaa Lahden Moottoritien vieressä.

RIIHIMÄKI 4.000–25.000 m²Uutta logistiikkatilaa. Loistavat yhteydet Tampere Moottoritien ja Turku/Lahtitien risteyksen vieressä.

KERAVA 2.000–3.000 m²Myydään uutta rakennettavaa varasto-/tuotantotilaa. Hyvä sijainti Lahdentien vieressä.

VUOKRATAANTEOLLISUUS-/

VARASTOTILAA

PIISPANKYLÄ, Vantaa tuotanto/varastotilaa 2.000–8.900 m²VIINIKKALA, Vantaa korkeaa varastoa 1.225 + 5.800 m² KEHÄ II, Espoo uutta varastoa 1.000–4.800 m² KILO hyvää varastoa 1.200–4.500 m², lisäksi toimistoaILVESVUORI, Nurmijärvi 1.500–3.000 m² uutta varastotilaaHAKKILA korkeaa varastoa 1.900 m² ja kylmää varastoa 1.500 m²PIISPANKYLÄ 1. kerroksen edullista hyvää työ-/ varastotilaa 395–1.800 m²HAKKILA, Vantaa iso piha-alue, varastoa 750 m², lisäksi toimistoa 350 m²PIISPANKYLÄ , Vantaa korkeaa varastoa, lastauslaituri, 676 m²TAMMISTO, Vantaa tuotanto/varastotilaa 608 m²

VUOKRATAAN TOIMISTOTILAA

LEPPÄVAARA uutta tasokasta tstoa 199–1.739 m²KAMPPI keskeinen sijainti 493–986 m²ETELÄ ESPLANADI huippupaikka 169, 223 ja 340 m²KAMPIN KESKUSuudehkoa tasokasta toimistoa 271, 370 ja 735 m²KAMPPI hyvät toimistot 116, 269 ja 350 m² KESKUSTA Pohjois-Espan ja Mikonkadun kulma toimisto 144–378 m²Tervetuloa naapuriksemme! Mannerheimintien ja Hakamäentien

risteyksessä on nyt yrityksellesi joustavaa, ympäristötehokasta ja modernia toimitilaa – komeilla näkymillä ja näkyvällä paikalla. Manskun Rastiin kuuluu neljä edistyksellistä toimitaloa, joista ensimmäiselle, Skanskan Suomen pääkonttorille, on myönnetty platinatason LEED® -ympäristösertifi kaatti. Tule tutustumaan mahdollisiin naapureihisi ja uusiin toimitilainnovaatioihin!

Tilat vuokrataan nyt!Heini Sivula 040 743 3040 Michael Ekström 040 680 4500

Katso lisää: www.skanska.fi /manskunrasti

Yrityksesi uudet ympäristötehokkaat tilat ovat valmistuneet Manskun Rastiin.

Koskelo 2 000 m²Koskelossa vapautuva halli, jossa kuorma-autolla mentävä ovi. Lisäksi toimistotilaa 140 m² ja erillinen toimisto 168 m² sekä vapaata pihatilaa.

Saunalahti 250 m²Ruukinmestarintie 12, hallitila, kulku lastauslaiturin kautta.

Markku Koskinen Oy LKV050 521 7677, 050 514 2310

Hallitilaa

Helpota muuttoa - tilaa se meiltä

YRITYSMUUTOT

RAKENNUSOSAKEYHTIÖ HARTELAKaupintie 2, Helsinki, p. 010 561 3202

HELSINGIN KESKUSTA MIKONKATU 11Myydään marraskuussa 2012 valmistunut työ-/toimistotila 40,5 m². Tila sijaitsee suljetulla sisäpihalla. Tilaan on oma sisäänkäynti suoraan pihatasolta.

MYYDÄÄN TAI VUOKRATAAN TOIMISTO- HUONEISTO 181 m²

Omistaja myy tai vuokraa Helsingissä Töölönkatu 35 erinomaisesti hoidetun taloyhtiön katutasossa sijaitsevan hyväkuntoisen 181 m² toimistotilan. MH 405 000 euroa.

Lisätiedot puh. 046 876 9233.

VuokrataanLIIKEEspoo 2000-8350 m²Espoontie 1p. 0108368400

Helsinki 1300 m²Pikku Satamakatu 6p. 0400205922

Helsinki 1339 m²Mekaanikonkatu 17p. 0400205922

Helsinki 2300 m²Mekaanikonkatu 23p. 0407336411

Espoo 266-542 m²Sinimäentie 8p. 09441411

Vantaa 186.5-1300 m²Tasetie 8p. 0108368400

Helsinki 450-1079 m²Ounasvaarantie 9p. 0108368400

Vantaa 289 m²Puutarhatie 22p. 0400205922

Helsinki 133 m²Soidintie 6p. 0400205922

Vantaa 50-450 m²Rekolantie 55p. 0400205922

Helsinki 375 m²Töölönkatu 2p. 0407336411

Suosituimpia kohteita PÄÄ- KAUPUNKI-SEUDULTA

37/2013 Pääkaupunkiseutu

IVG Polar Oywww.ivgpolar.f i

Paula Kasevapuh. 040 193 [email protected]

Toimistotilaa Espoossa

Piispantilankuja 4

Muunneltavaa toimisto-tilaa näkyvällä paikalla Länsiväylän varrella. Kiinteistössä on kuntosali ja lounasravintola. Kellariker-roksessa on pienvarasto-tilaa. Autopaikat käytössä veloituksetta.

Vuokrattavat tilat

181 - 987,5 m2

Sinimäentie 10

Monikäyttöisiä tiloja suurille ja pienille yrityksille. Kiin-teistössä on lounasravintola, kuntosali sekä ostettavissa monipuolisia toimistopalve-luja. Pihalla on runsaasti pysäköintipaikkoja.

Vuokrattavat tilat

148 - 1 053 m²

Kutojantie 7 ja 11

Valoisaa ja siistiä toimisto-tilaa Kilossa. Kiinteistöiss on sauna- ja neuvotteluti-lat, jäähdytys sekä hyvät pysäköintialueet.

Vuokrattavat tilat

122 - 818 m²

ä

Nauti parhaista näköaloista Eteran toimitiloissa

Kun etsit toimivia toimitiloja hyvien liikenne-yhteyksien varrelta, tutustu vapaana olevaan tarjontaamme osoitteessa .

VUOKRATAAN LOISTO- PAIKOILLA MONI-

KÄYTTÖISTÄ HALLITILAA

KEHÄ I / TUUSULANVÄYLÄ30 – 1.600 m²

• La�akaivo • Voimavirta • Korkeus n. 7 m• WC, suihku • Iso nosto-ovi • Maalämpö

Sijain� op�maalinen, aivan Kehä I ja Tuusulanväylän risteyksen läheisyydessä, Ohrahuhdan�e 9, Helsinki. Erinomaiset yhteydet koko Pk-seudulle. Laadukas ja edullinen!

SOITA 044 266 7177Chris�an Enestam / Minerva yrityskiinteistöt Oy

chris�[email protected]

LENTOKENTTÄ / KOIVUHAKA75 – 475 m²

• La�akaivo • Voimavirta • Korkeus n. 7 m• WC, suihku • Iso nosto-ovi • Maalämpö

Sijain� Tuusulanväylän varrella lentokentän läheisyydessä, Koivuhaan�e 14, Vantaa. Erinomaiset yhteydet koko Pk-seudulle. Laadukas ja edullinen!

4 7/2013Pääkaupunkiseutu / Uusimaa

Hyvää työtä.

www.varma.fi /toimitilat

–kiinteistöt tarjoavat yrityksellesi 435-6000 m2 arvokasta vanhan rakennuksen charmia tai modernia ja tehokasta tyylikkyyttä Helsingin Kampissa. Ota yhteyttä kiinteistöpäällikkö Tarja Koskelaan, puh. 010 244 7593.

Lapinlahdenkatu 1

Vuokrattavat toimitilat löydät osoitteestawww.ovenia.fi/ toimitilat

Ovenian toimitilavuokraus • puh. 020 130 212 • [email protected]

TILANALKVTOIMITILAT LOHJALLA

Etsimässä, myymässä tai vuokraamassa?

Soita 044-7717 200 tai katso: www.tilana.fi

HALUTAAN VUOKRATAMyymälätila 50–70 m²

FAZER leipomo-/myymäläkäyttöönSijainti: Pääkaupunkiseutu

Keskeinen sijainti hyvien kulkuyhteyksien varrella. Tarjota voi myös useampia kohteita.

Yhteystiedot:Ari Uronen 050 64615

[email protected]

RAKENNUSOSAKEYHTIÖ HARTELAKaupintie 2, Helsinki, p. 010 561 3202

HELSINGIN KESKUSTA VUORIKATU 4Myydään katutason liiketila 101,5 m² sekä sisäpihalla sijaitseva toimisto/työtila 57,5 m². Tilat juuri valmistuneet.

Rakennatko hallia vai saneeraatko vanhaa?

IKKUNOITA HALLEIHINSALMISEN PUUTYÖ OYUudensillantie 3014700 Hauho (Hämeenlinna)

[email protected]. 010 3222 700 www.salmisenpuutyo.fi

AKA-JÄRJESTELMÄtakaa arviointilausunnon

luotettavuuden. Vain auktorisoitu

kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään

AKA-tunnusta.

Auktorisoituja kiinteistöarvioijia

Catella Property OyHelsinkiLehtonen Arja (Y)(KHK)p. 0500 763 [email protected] Pertti (Y)(KHK)(MRICS)p. 0500 546 [email protected]ää Risto (Y)(KHK)p. 0500 763 [email protected] Raino (Y)(KHK)p. 050 597 [email protected] Sami (Y)(KHK)p. 050 301 [email protected] Sami (Y)(KHK)p. 0500 408 [email protected] Mikko (Y)(KHK)p. 050 443 [email protected]äkinoja Aimo (Y)(KHK)p. 050 512 [email protected] www.catella.fi

Eriksson Janne (Y)(MRICS)Kujanpää Ilkka (Y)(FRICS)Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(MRICS)p. 010 836 8400DTZ Finland Oy

Leppälä Risto (Y)(KHK)p. 010 231 9802Tamminen Mikko (Y)(KHK)p. 010 231 9801Helsingin Liiketeollinen Kiinteistönvälitys Oy

Järvinen Taru (Y) (KHK)Koskinen Kauko (Y)(A)(MM)(KHK)p. (09) 351 1155LKV Kauko Koskinen Oywww.lkvkaukokoskinen.fi

Haukka Ilkka DI (Y)(KHK)Kiviluoto Vesa DI (Y)(KHK)Kostiainen Kimmo DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS)p. (09) 685 0350Kiinteistötaito Peltola & Co Oywww.kiinteistotaito.fi

Newsec Valuation Oyp. 0207 420 [email protected] Jyrki (Y)(MRICS)p. 040 837 3796Holma Hannele (Y)p. 040 651 6301Kangas Heikki (Y)p. 050 320 9136Kärävä Piritta (Y)p. 0400 330 003Ridell Hannu (Y)(MRICS)p. 050 559 5527Teppala Katri (Y) (äitiyslomalla)p. 050 420 3953Vaarama Lauri (Y)p. 040 728 7832

Kiviranta Aulikki (Y)(KHK)p. 020 741 [email protected] Antti (Y)(KHK)p. 020 741 [email protected] Ralf (Y)(KHK)p. 020 741 [email protected] Oywww.arviointikeskus.fi

Koskinen Esko (Y)p. 0400 622 727Tampereen Arviointi- jaToimitilapalvelu Oy,KO-LI-TE LKV, Tampere

Häkkinen Eero (Y)p. (03) 734 0810Lahden Kiinteistönotariaatti Oy

SuomenToimitila-asiantuntijat OyMuhojoki Jorma (Y)p. 044 363 6191Koponen Petri (Y)www.tota.fi

Realia Management Oywww.realiamanagement.fiPKS/Uusimaa, Lounais-Suomi (toimipiste Helsinki)Kantanen Olli (Y)p. 050 540 0805Komppa Jenni (Y)p. 040 516 4197Koponen Seppo (Y)(MRICS)p. 0500 654 682Timperi Henri (Y)p. 040 581 3629Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio)Salo Tuomo (Y)p. 0400 860 879Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti)Kirvesmies Juha (Y)(MRICS) p. 0400 553 339Länsi-Suomi, Pohjanmaa(toimipiste Tampere)Aaltonen Leena (Y)(MRICS)p. 0500 408 679Realia Management Oy– International Associateof Savills

Lehtonen Tero (Y)(MRICS)(KHK)p. 040 565 [email protected]äki Kaisu (Y)(KHK)p. 040 703 [email protected] Jari (Y)(KHK)(MRICS)p. 0400 500 [email protected] Lang LaSalleFinland Oy

Helenius Mikko (Y) (KHK) (HTT)www.arviointitoimisto.fi

Juhola Tommi (Y)(KHK) Kiinteistöasiantuntija DI p. 040 773 [email protected]ömanagement J. Juhola Oy

CBRE Finland [email protected] Tiina (Y)(KHK)(MRICS)p. 050 5304664Lehtinen Jari (Y)(KHK)(MRICS)p. 050 555 3629Nummi Juha (Y)(KHK)(MRICS)p. 050 420 3954

(KHK) Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija(MRICS) Member of Royal Institute of Chartered Surveyors

(Y) Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet)(A) Asuntoauktorisointi(MM) Maa-ja metsätalousauktorisointi

57/2013 Pirkanmaa

VJS Kiinteistöt OyJos etsit toimi�loja Pirkanmaalta omaan tai sijoituskäy�öön

niin otathan yhtey�ä paikalliseen asiantun�jaan

MYYTÄVÄNÄ Tuotantohalli�laa n. 138,5 m² KangasalaLiike�laa n. 130 m² Tampere / Peltolammi

VUOKRATTAVANATuotanto�laa n. 1.110 m² Tampere / HautalaTuotanto�laa 2 x 200 m² Tampere /RuskoTuotanto�laa n. 316 m² Tampere / VehmainenVarasto�laa n. 1.400 m² PirkkalaToimisto�laa n. 300 m² Tampere / TullintoriToimisto�laa n. 640 m² Tampere / TampellaLiike�laa n. 90 m² Tampere / KeskustaLiike�laa n. 352 m² Tampere / Onkiniemi

Lisäksi SIJOITUKSEKSI erilaisia kiinteistöjä mm.Tampereella, Nokialla, Kangasalla, Orivedellä, Mäntässä.

Ota yhtey�ä ja kysy lisää. Kerro mitä etsit ja haemme sellaisen Sinulle, ellei sitä jo meillä ole. Emme valite�avas� voi kaikkia kohteitamme ilmoi�aa julkises�.

Veijo Saarinen / VJS Kiinteistöt OyAholanmutka 25, 33610 Tampere

Puh. 010 231 [email protected]

Toimistotilaalentokentän läheisyydessä Myllyhaantie 6, Pirkkala:

300 m² ja 1600 m²

Tiedustelut: Juhani Mäkelä 0500 621 [email protected]

Liikerakentaminen vilkastunut pienensuvantovaiheen jälkeen

Lielahteen on rakenteilla Lielahtikeskus, jon-ne tulee sijoittumaan julkisia palveluja sekä erikoiskauppaa. Kaikkiaan vuokrattavia tiloja Lielahtikeskukseen tulee noin 13 000 m². Pää-vuokralainen on Tampereen kaupunki, joka si-joittaa sinne mm. terveysaseman ja kirjaston. Erikoiskaupan tilojen käyttäjiksi on tulossa aina-

Useita seudullisesti mittaviainvestointeja vireillä TampereellaTiukan äänestyksen jälkeen Rantaväylän tunnelin ra-

kentaminen sai kaupunginvaltuustolta myöntävän päätöksen. Vapautuvat ranta-alueet keskustassa painot-tuvat tulevaisuudessa asuinrakentamiseen. Tampereen keskustan liikenteellisen kehittämisen kannalta oleellinen tunneli valmistuu vuonna 2017. Keskustan liikenneverkon kehittämiseen liittyy myös Ratapihankadun jatkaminen Rantaväylälle asti. Ratapihankadun varteen on suunnitel-tu rautatieaseman läheisyyteen noin 30 000 m² toimistoja ja lisäksi asuntoja. Sorin kannen valmistelua jatketaan ja kannen päälle on suunnitteilla kaikkiaan 110 000 m² tilo-ja: mm. monitoimihalli, asuntoja ja toimistotilaa. Tavoit-teena on aloittaa kannen rakentaminen vuonna 2014.

kin muotiliikkeitä. Stockmannin tavaratalon noin 4 000 m² laajennus on rakenteilla Hämeenka-dun varressa. Laajennus rakennetaan nykyisen kävelykadun päälle ja se yhdistää kaksi naapu-rirakennusta toisiinsa. Pirkkalan Partolaan nou-see uusi kauppakeskus, jonne käyttäjiksi tulevat ainakin Byggmax, Sotka ja Asko. Yli 30 000 m² Ikano Retail Centre on suunnitteilla Lahdesjär-velle Ikean viereen. Tesomalle ja Kaukajärvelle valmistellaan päivittäistavarakauppavetoisia lii-

ketilahankkeita. Ratinan mittava kauppakeskus hakee edelleen riittävää määrää vuokralaisia rakennustöiden aloittamiseksi.

Liiketilojen vajaakäyttöaste on 3,3 %, mikä vastaa noin 33 000 m² vapaita tiloja. Vapaa-na olevat liiketilat koostuvat pääosin hieman sivummalla olevista kohteista, joiden sijainti te-kee vuoraamisesta haastavaa.

Tullin tornihotellin rakennustyöt ovat hyvässä vauhdissa. Eläke-Fennia rakennuttaa reilun 300 huoneen ja 25 maanpäällisen kerroksen hotel-lin, joka valmistuu loppuvuonna 2014. Torniho-tellin liiketoiminnasta vastaa SOK:n tytäryhtiö Sokotel Oy. Aiemmin parin vuoden sisään ovat valmistuneet uudet Scandic- ja Cumulus- hotellit rautatieaseman tuntumaan sekä Norlandia Care –potilashotelli Kauppiin, joten hotellikapasiteetti kasvaa lyhyen ajan sisällä huomattavasti.

Toimistojen vajaakäyttö kasvoi

Toimistotilojen vajaakäyttö nousi alkuvuonna selvästi päätyen kesäkuun lopussa tehdyssä tutkimuksessa 9,1 % tasolle. Markkinoilta ei juuri poistunut käyttäjiä, mutta uudishankkeista on valmistunut useina vuosina tasaisesti tiloja, mikä on tyhjentänyt iäkkäämpää toimistokan-taa. Vapaana on jonkin verran myös moderne-ja toimistotiloja, mutta pääosin tarjolla olevat

77 000 toimistoneliötä löytyvät vanhemmista rakennuksista. Rakenteilla ei tällä hetkellä ole kovin paljoa uutta tilaa. Installe nousee uusi pääkonttorirakennus Sarankulmaan ja Suomen Yliopistokiinteistöt rakennuttaa Hervantaan teknilliselle yliopistolle Kampusareena –nimistä uudiskohdetta, jonne sijoittuu yliopiston toimin-toja sekä myös jonkin verran toimistotilaa yri-tyksille. Technopolis ilmoitti ostavansa Senaatti –kiinteistöiltä Ratapihankadun suunnitellun jat-keen varteen sijoittuvan toimistokorttelin, jossa asemakaavamuutos on vireillä.

Hallikysyntä varovaista

Tuotanto- ja varastotilojen kysyntä on pysytellyt varovaisena. Positiivista on kuitenkin, että tiloja ei käytännössä ole tyhjentynyt lisää vuoden 2009 jälkeen, jolloin vapaiden tilojen määrässä nähtiin pieni nousu. Vajaakäyttöaste 2,8 % on edelleen matala. Vaikka tiloja hakevia on vain vähän, niin suppeasta tarjonnasta ei useinkaan löydy kaikkia vaatimuksia täyttäviä halleja, jolloin uudisraken-taminen jää helposti ainoaksi vaihtoehdoksi laa-jenevien yritysten tilantarpeisiin.

Raino PesuKHK, AKA, Yleisauktorisointi

Catella Property Oy, Tampere

6 7/2013Pirkanmaa

SOITA HETI 0400 622 727/Esko Koskinen

TOIMITILAT TAMPEREELLA

www.kolite.fi

Myydään Suomen parhaita kauppapaikkoja, 40 000 ajoneuvoa/vrk

KESKUOJANKATU 30, TAMPEREHyväkuntoista myymälä, toimisto ja korjaamotilaa

yht. 600 m².Muunneltavissa, jaettavissa, rakennusoikeutta jäljellä runsaasti. Pirkkahallia vastapäätä, suora näkyvyys moottoritielle. Paljon vetovoimaisia liikkeitä lähellä. Erittäin hyvä alue ja näkyvyys. Mahdollisuus tehdä monenlaista kauppaa. Myös vuokrataan.

p. 050 3400 704

VALOISAT TOIMITILATTULLI BUSINESS PARKISTAKeskeinen sijainti Tampereen rautatieasemanja moottoriteiden läheisyydessä

• Vapaana tiloja 9 m² –• Tasokkaat neuvottelu- ja edustustilat

KYSY VAPAITA TOIMITILOJAAlle 150 m² Leena Arkia / 0400 339 159 www.aitiopaikka.euYli 150 m² Markus Heikkilä / 050 420 1147

Åkerlundinkatu 11, 33100 Tamperewww.tullibusinesspark.�

Vuokrataan TampereellaLielahdessa näkyvällä paikalla Vaasantien vieressä, Energiankatu 11.

Liike-, varasto-, tuotanto-, työtilaksi soveltuva tila 200–567 m²Hallissa isot pariovet, joten autolla sisäänajo on mahdollista. Iso asfaltoitu aidattu piha-alue. Tiedustelut p. 040 523 5428

hyödynnä s-ryhmän vetovoima

yrityksesi apunapirkanmaalla.

katso vapaat liiketilat www.asiakasvirrassa.fi

Tiedustelut: isännöitsijä Jyri Kevap. 010 767 0063 / [email protected]

etsitkötehokasta myynti-paikkaa?

VUOKRATAAN PIRKKALASSATurkkirata 26

350 m² tuotanto-, 268 m² toimistoja 200 m² varastotilaaKiinteistö erittäin hyvällä paikalla Tampereen läntisen kehätien varressa Pirkkalassa, kulku Turkkiradan kautta.

Tuotantotilat, vapaakorkeus 5 m, nosto-ovet 2 kpl koneellinen nosto-ovi korkeus 4,5 m leveys 3,5 m jossa käyntiovi. Käsikäyttö nosto-ovi leveys 3 ja korkeus 3 m. Lattiakaivo. Toimisto 2. krs:ssa, jäähdytys. Toimistoon oma sisäänkäynti. Autopaikkoja 12 kpl lämpöpistokkeellisia. Heti vapaa.

Tied. Janne Kuusisto 0400 460 876, [email protected]

Haluatko toimiaPirkanmaan

parhaalla paikalla?

Tampereen SarankulmassaMoottoritien varressa Pirkkahallin kohdalla.

Rakennamme 5500 m² kiinteistön,jossa tiloja vapaana.

Soita Aimo Sulin 0400 638 501

VUOKRATAAN PIRKKALASSAtuotanto- ja toimistotilaa

6 000 m² kiinteistöstäKorkeatasoista tuotantotilaa 500–1500 m² sekä toimistoa 350 m², os. Lasikaari 1. Kiinteistö valm. 2001. Pihat asfaltoituja, sähkötolppapaikkoja 76 kpl. Tuotantotila yksikerroksinen, lattian kantavuus 8000 kg/m², kaksi siltanosturia (3,5 tn ja 2x3,2 tn). Toimistosiipi kolmikerroksinen, tilat ilmastoituja ja jäähdy- tettyjä. Toimistot mahdollisuus vuokrata kalustettuna.

Tiedustelut:Janne Kuusisto 0400 460 876, [email protected]

www.�nnpark.�

ÅKERLUNDINKATU 4Vuokrataan toimistotilaa pysäköintitalon yhteydessä n. 300 m²

PINNINKATU 59Myydään tai vuokrataan toimisto-kokoonpanotilaa 400 m²

VUOKRATAAN LIIKETILAAsyksyllä 2012 valmistuneesta

Valkeakosken Torikeskuksesta os. Kauppatori 7.

1. Liiketila 51,5 m², 2. kerros 2. Liiketila 80 m², 2. kerros 3. Liiketila 136 m², 2. kerros 4. Liiketila 284 m², 2. kerros 5. Liiketila 350 m², 1. kerros 6. Liiketila 354 m², 2. kerros

P. 050 322 1195, [email protected]

Vapaana Pisparannassa, hyvien kulkuyhteyksien varrella,– 3. krs toimistohuoneeet 21 m² ja 40 m² järvinäköalalla– 3. krs toimistohuoneet 17,5 m² ja 18,5 m²– 2. krs toimistohuoneet 28 m² ja 40 m²Yhteiskäytössä mm. neuvo�elu�la ja kahvihuone.

Suuruspää Oy Tiia Oksanen p. 0400 425 442, �[email protected]

www.pispa.fi

17/2013 Toimistotilat

7 • Lokakuu • 2013 Vapaat Toimitilat -liite

Toimistotilat

2 7/2013Toimistotilat

www.spektri . f i

www.spektri . f iToimitilat vuokraa:Spektri Business ParkSimo Tervo, p. 050 464 [email protected]

Spektri - Suomen monipuolisin business park kutsuu!

Kohde sijaitsee näkyvällä paikalla Kehä I:nvarrella, Pohjois-Tapiolassa. Spektrissä ontarjolla korkealuokkaisia ja muunneltaviatoimitiloja, joita täydentävät kattavat pal-velut, esim. 2 lounasravintolaa, neuvottelu-keskus, toimistoja hyvinvointipalvelut.Kysy lisää monipuolisista vaihtoehdoista!

Esimerkkejä vuokrattavista tiloista:

Pilotti 3. krs 297 m²Duo 1. krs 416 m²Kvintti 2. krs 736 m²Trio 1. krs 1588 m²

Tiloja voidaan jakaa helposti myös pienemmiksi.

TOIMITILA HAUSSA?

Kun on aika vaihtaa toimitilaa, on tehtävämme auttaa. Hallinnoimme yli 770 000m2 verran liiketiloja ympäri Suomen. Ota yhteys vuokraustiimiimme ja katsotaan yhdessä yrityksellesi parhaiten sopiva ratkaisu. Löydä liiketilasi jo tänään:pohjola.tiloja.fi

Pohjola Kiinteistösijoitus Oy010 252 [email protected]

450 m² Itä-Pasilan toimistokeskittymässä

Kokonaisuuteen kuuluu vastaanottoaula, sosiaalitilat (kaksi wc-tilaa, avokeittiö ja taukotila) sekä varasto.Tila on myös mahdollista jakaa kahdelle eri vuokralaiselle.

Puh. 050 520 1729, [email protected]

Vuokrattavana 2. kerroksen toimistokokonaisuus, joka sisältää n. 200 m² avotilan ja lisäksi neljä erillistä toimistohuonetta sekä neuvotteluhuoneen ja koulutusti-lan. Oma tyylikäs sisäänkäynti Opastinsillan kävelytasolta.

Plaza Business Parkissa Vantaalla vuokrataan nyt myös pientoimistolaa. Vapaana vielä muutama huone! Libella Oy: puh. 050 534 0767, myyn�@libella.fi

KAMPISSAerinomaisten liikenneyhteyksien

varrella vuokrattavana

toimistotilaa 253 m²Tilaan mahtuu 14–20 työpistettä.

Kopiosto ryHietaniemenkatu 2

045 7732 4376 / Tuula Viitanen

Aleksanterinkatu 48, Helsinki

Yhdistä laadukkaat tilat ja erinomainen sijainti

Kysy lisää: Ovenia, Teemu Tuominen, 040 662 1992, [email protected]

Helsingin ytimessä todellisella prime-paikalla on vuokrattavana sekä avotilaa

että toimistohuoneita. Kiinteistössä on mm. jäähdyttävä ilmastointi, varastotilaa

ja edustava sisäänkäynti. Keskustan palvelut ja parkkihallit kivenheiton päässä.

Vapaat tilat esim. 255 m², 788 m², 1214 m² (tila jaettavissa).

SIGRID JUSELIUKSEN SÄÄTIÖ

Aleksi48.fi

37/2013 Toimistotilat

Käpylä, Panuntie 4

Vapaata toimistotilaa vuokrattavana 6-kerroksisessa, edustavassa toimistotalossa Käpylän aseman vieressä. Pääväylät ovat hyvin saavutettavissa ja junalla pääsee aivan talon nurkalle. Lähes uutta vastaavassa talossa on ilmastointi kaikissa tiloissa.

Vuokrattavat tilat: 219 m2, 1. krs ja 750 m2, 2. krs.

Talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat luentosali, neuvottelutilat ja aulapalvelut. Talon alla on 2-kerroksinen autohalli. Henkilökunnan ruokalapalvelut ovat 1. kerroksessa ja kellarikerroksesta löytyy hyvätasoinen kuntosali saunoineen.

Vapaata toimistotilaa erinomaisella paikalla

sato.fi/toimitilat

Lisätiedot ja esittely:

Aluepäällikkö Taina Tuominen, puh. 0201 344 [email protected] 4, 00610 Helsinki

Toimitila on menestystekijä

Keva on vakaa ja luotettava,

yhteiskunnallista vastuuta kantava vuokranantaja.

Moni-puoliset toimitila-ratkaisut

www.keva.fi/toimitilat

HELSINKIItämerenkatu 1, RuoholahtiVuokrattavana erikokoisia toimistotiloja: - 7. krs 321,0 m² - 6. krs 489,5 m² - 5. krs 1296,0 m² - 3. krs 653,5 m²

Ruoholahdenkatu 8, Ruoholahti- 6. krs 206,0 m² - 3. krs 540,0 m² - 2. krs 386,0 m² (Eerikinkatu 27)

Lintulahdenkatu 10, Sörnäinen- 6. krs n. 800,0 m² - 5. krs 471,5 m²

Pohjoisesplanadi 35, ydinkeskusta- 3. krs 176,0 m² - 3. krs 503,0 m²

ESPOOItsehallintotie 2-4, LeppävaaraToimistotilaa 800,0-4166,5 m²Tutustu tiloihin: www.transsilta.com/keva/iht/itsehallintotie.html

YHTEYSTIEDOTKari Kumpulainen,020 6142 536, 0400 501 670 [email protected]

Ensisijaisten alueiden tarjottavien kiinteistökoh-teiden määrä on niukka, mikä vaikeuttaa transak-tioiden toteutumista näillä alueilla. Heikommille kohteille taas ei kohdistu kysyntää odotetuilla hinnoilla. Erot markkina-arvonäkemyksissä ydin-keskustan ja muiden alueiden välillä kasvavat edelleen omistajien näkökulmasta ydinkeskus-tan hyväksi. Kysytyimpien alueiden ulkopuolella kiinteistökauppa on hidasta, koska riskit nähdään suurina ja kaupan osapuolten hintanäkemyse-rot ovat kaukana toisistaan. Lisäksi rahoituksen saaminen hyvien alueiden ulkopuolelle on haas-tavaa. Alueellisten ja kohdekohtaisten riskien mittaaminen ja määrittäminen korostuu edelleen toimistokiinteistöjen sijoituksissa.

Vuoden 2013 ensimmäisen vuosipuolikkaan kiinteistökaupan volyymi jäi alhaiseksi verrat-tuna kahden viime vuoden vastaaviin lukuihin. Transaktiovolyymi jäi reiluun 340 miljoonaan euroon ensimmäisellä neljänneksellä ja toisel-la noin 480 miljoonaan euroon. Vuonna 2011 ensimmäisen vuosipuolikkaan volyymi oli noin 1.04 miljardia euroa ja vuonna 2012 noin 1.09 miljardia euroa. Kuluvan vuoden osalta kahden miljardin euron rajapyykki tulee olemaan tiukas-sa. Rahoituksen saatavuus on edelleen vaikeaa.

Toimistomarkkinoilla hiljaistaSuomen toimistomarkkinat kärsivät edelleen epävar-

moista talousnäkymistä, vaikka Suomi on turvannut korkeimman luottoluokituksen kansantaloutena. Epävar-muus näkyy varovaisena odotuksena sekä päätöksente-on hitautena. Kiinteistötransaktiot keskittyvät edelleen pääkaupunkiseudulle ja sijoittajien fokus Helsingin ydin-keskustaan on säilynyt vahvana.

Alkuvuoteen verrattuna rahoituskriteerit ovat kuitenkin hieman keventyneet sijoittajasta riip-puen. Rahoitusta ei saa juurikaan muihin kuin rahoittajan vähäriskiseksi katsomiin kohteisiin. Lisäksi sijoittajan luotettavuus ja ns. track-record on ratkaiseva osa rahoituksen turvaamiseksi.

Toimistotilojen vuokramarkkinoilla vuokraus-

päätösten syntyminen on tiukassa ja tahtipuikko on vuokralaisilla. Yritykset ovat vuokramarkki-noilla varovaisen odottavalla kannalla taloudel-listen epävarmuuksien vuoksi. Suuria yli 1000 neliön vuokralaisia on tällä hetkellä liikkeellä niukasti ja pitkät sopimukset ovat harvinaisia. Yritysten trendinä on tehostaa tilankäyttöään ja siten alentaa tilakustannuksiaan. Uutta tilaa ra-kennetaan jatkuvasti ja samalla vanha epäajan-mukainen toimistotila jää entistä useammin tyh-jäksi. Tavatonta ei ole suhteellisen uudenkaan tilan tyhjeneminen. Tyhjentyvien toimistotilojen vaihtoehtoinen käyttö voi löytyä esimerkiksi asumisesta, mikäli kaavamuutos on mahdollista ja taloudellinen yhtälö toimii. Valitettavasti tämä onnistuu kuitenkin vain murto-osassa ongelma-kohteista – pääasiassa kysytyillä asuntoalueilla.

Maakunnissa suurimpien kasvavien kaupun-

kien ydinkeskustat ja erityisesti parhaat liiketilat ovat kiinnostavimpia sijoituskohteita. Toimis-totilojen kysyntä maakunnissa on pienempää. Kohdekohtaisten muuttujien tulee olla kunnos-sa, jotta sijoittamista voidaan harkita. Useilla paikkakunnilla on käynnissä suuria muutoksia keskusta-alueilla – esimerkkeinä Oulu ja Pori. Keskustojen kehittyminen onkin olennainen te-kijä lisäämään paikkakunnan vetovoimaa sekä kotimaisten ja kansainvälisten sijoittajien että vuokralaisten keskuudessa. Putoajina ovat paik-kakunnat, joissa lomautusten ja irtisanomisten leima lisää epävarmuutta ja riskiä.

Olli-Pekka Mustonen Amos LarinkoskiKehityspäällikkö Nuorempi analyytikkoNewsec Valuation Oy Newsec Valuation Oy

4 7/2013ToimistotilatSuosituimpia vuokrattavia toimistotiloja KOKO SUOMESTAPÄÄKAUPUNKISEUTU

Vantaa 1-714 m²Kisällintie 12p. 09441411

Helsinki 500-12000 m²Kaikukatu 6p. 0207192680

Vantaa 15-300 m²Kuussillantie 18p. 0400205922

Helsinki 1300 m²Pikku Satamakatu 6p. 0400205922

Espoo 1-940 m²Karapellontie 13p. 09441411

Helsinki 600 m²Ruosilantie 2p. 0501278

Helsinki 1-730 m²Läkkisepäntie 3p. 0407336411

Vantaa 90-400 m²Kivipyykintie 4p. 09441411

Espoo 145-1940 m²Sinikalliontie 12, Mankkaap. 0206142536

Espoo 266-542 m²Sinimäentie 8p. 09441411

Espoo 200 m²Tiilenvalajantie 6p. 0406814002

Helsinki 600-1235 m²Ankkurikatu 5p. 0108368400

Espoo 820 m²Vitikka 1p. 0108368400

Espoo 750 m²Kutojantie 3p. 0108368400

Espoo 730 m²Revontulenpuisto 2p. 0504311255

Espoo 360 m²Niittykatu 8p. 09441411

Espoo 350-700 m²Adjutantinkatu 1p. 0108368400

Espoo 648 m²Itsehallintotie 3p. 0204313335

Helsinki 175-616 m²Valimotie 15, Pitäjänmäkip. 0206142356

Helsinki 410-597 m²Tynnyrintekijäkatu 1p. 09441411

UUSIMAA

Raasepori 700-10000 m²Tammisaarentie 45p. 0108368400

Kerava 1-1500 m²Alikeravantiep. 09441411

Hyvinkää 1000 m²Hakakalliontie 13p. 0407336411

Hanko 850 m²Hangon vapaasatamap. 0407336411

Kerava 400 m²Myllykorventiep. 09441411

Tuusula 300-764 m²Pakkasraitti 12p. 0407336411

Nurmijärvi 645 m²Karhutie 1p. 0407336411

Kirkkonummi 515 m²Asematie 3p. 0108368400

Järvenpää 1-400 m²Yrittäjänkatu 7p. 0407739826

Nurmijärvi 40-160 m²Ilveskaari 12p. 09441411

Kirkkonummi 320 m²Kehäreuna 1p. 0207803776

Tuusula 200 m²Sulankuja 4p. 0407336411

Keskusta 150-1050 m²Kauppakaari 1p. 0108368400

Ahmo 795 m²Santasalonkatu 5p. 0204313353

Tuusula 47.3-189.2 m²Jusslansuora 6p. 0400205922

Savio 600 m²Kumitehtaankatu 5p. 0203556677

Hyvinkää 287 m²Hakakalliontie 7p. 0400612326

Savio 150 m²Kumitehtaankatu 5p. 0203556677

Kirkkonummi 120 m²Masalantie 375p. 0108368400

Hyvinkää 98 m²Kauppalankatu 22p. 0400612326

PÄIJÄT-HÄME

Lahti 1-8000 m²Kujalap. 09441411

Lahti 3300 m²Askonkatu 9p. 0105220501

Hollola 1630 m²Tiiriskankaantie 8p. 0105220501

Lahti 480-1480 m²Valimonkatu 2p. 0105220501

Lahti 1350 m²Puhelinkatu 1p. 0105220501

Hollola 990 m²Tiiriskankaantie 4p. 0105220501

Lahti 650 m²Alavankatu 2p. 0105220501

Lahti 610 m²Mariankatu 19p. 0105220501

Hollola 1160 m²Tarmontie 2 ja 4p. 0204313812

Lahti 1150 m²Puhelinkatu 1p. 0105220501

Lahti 1128 m²Haapalankatu 1p. 0204313812

Lahti 1000 m²Askonkatu 9p. 0105220501

Lahti 400 m²Mariankatu 19p. 0105220501

Heinola 600 m²Pikijärventie 1p. 0105220501

Lahti 284 m²Vesijärvenkatu 20 Dp. 0105220501

Lahti 256 m²Vesijärvenkatu 20 Dp. 0105220501

Lahti 250 m²Alavankatu 2p. 0105220501

Lahti 480 m²Valimonkatu 2p. 0105220501

Hollola 440 m²Tarmontie 2 ja 4p. 0204313812

Lahti 315 m²Jussilankatu 4p. 0105220501

VARSINAIS-SUOMI

Aura 700 m²Tarvasjoentie 25p. 0400827701

Turku 84 m²Taalintehtaankatu 4p. 0400827701

Lieto 125-250 m²Kulkijankuja 1p. 0443280312

Rusko 20 m²Aholantie 1p. 0443280312

Kaarina 50 m²Lakimiehenkatu 1p. 0443280312

Raisio 1000 m²Nesteentie 38p. 0105220402

Turku 150 m²Kärsämäentie 47p. 0400827701

Lieto 446 m²Kakontie 6p. 0400827701

Raisio 200-1000 m²Tuijussuontie 8p. 0105220402

Naantali 112 m²Aholankatu 3p. 0400827701

Turku 150-815 m²Vajossuonkatu 3p. 0105220402

Turku 140 m²Vajossuonkatu 7p. 0443280312

Turku 717-1434 m²Mustionkatu 6p. 0503706530

Turku 250-600 m²Pääskyvuorenrinnep. 0503706530

Turku 130-520 m²Kutterintie 5p. 0443280312

Turku 50 m²Kaviokuja 3p. 0443280312

Turku 1115 m²Rydönnotko 1p. 0204313071

Raisio 1100 m²Raisionkaari 50p. 0503706530

Kaarina 90 m²Hallimestarinkatu 9p. 0443280312

Turku 200 m²Ruunikkokatu 2p. 0443280312

KESKI-SUOMI

Jyväskylä 4384 m²Vapaudenkatu 48-50p. 0105220550

Jyväskylä 187 m²Yritystie 5p. 0405301200

Jyväskylä 452 m²Kauppakatu 16p. 0105220551

Jyväskylä 415 m²Erämiehenkatu 14p. 0105220550010

Jyväskylä 300-800 m²Alasinkatu 1, Seppäläp. 0400845339

Jyväskylä 700 m²Kirrinmäki 10p. 0105220551

Jyväskylä 648 m²Vapaaherrantie 2p. 0105220551

Jyväskylä 565 m²Tikkutehtaantie 1p. 0204313812

Jyväskylä 527 m²Vaajakoski, Varassaarip. 0405301200

Jyväskylä 424.5 m²Hannikaisenkatu 18p. 0105220551

Jyväskylä 388 m²Ailakinkatu 17p. 0105220551

Jyväskylä 380 m²Asemakatu 4p. 0405301200

Jyväskylä 263 m²Vasarakatu 9p. 0405301200


Jyväskylä 125.5 m²Sammonkatu 7p. 0105220551


Jyväskylä 189 m²Ahjokatu 13p. 0105220551

Jyväskylä 177 m²Käenpesäp. 0105220551

Jämsä 170 m²Keskuskatu 2-4p. 0204313812


POHJOIS-POHJANMAA

Oulu 9000 m²Elektroniikkatie 10p. 0105220603




Oulu 2350 m²Laakeritie 22p. 0105220603

Oulu 2000 m²Typpitie 1p. 0105220603

Oulu 1808 m²Kaarnatie 38p. 0105220603

Oulu 1500 m²Elektroniikkatiep. 0105220603

Oulu 1428 m²Sepänkatu 20p. 0105220603


Oulu 771 m²Mäkelininkatu 31p. 0105220603

Oulu 720 m²Rautionkatu 2p. 0105220603


Oulu 635 m²Laakeritie 22p. 0105220603

Oulu 595 m²Sepänkatu 20p. 0105220603

Oulu 576 m²Hallituskatu 29p. 0105220603

Oulu 523 m²Elektroniikkatiep. 0105220603

Oulu 432 m²Kiviharjunlenkki 1p. 0105220603

Oulu 415 m²Kiviharjuntie 11p. 0105220603

77/2013 Pirkanmaa

Erikokoisia toimitiloja parhaillapaikoilla ympäri Suomea.www.ovenia.fi/toimitilat

LAADUKASTA TOIMISTOTILAA TAMPEREEN YDINKESKUSTASSA HATANPÄÄN VALTATIE 18, TAMPERE

VAPAAT TILAT

1. krs. 1095 m² 2 krs. 1037 m² 3. krs. 1037 m² 4. krs. 919 m²

VUOKRATAAN

KYSY LISÄÄ:

Tero Holopainen050 395 [email protected]

Tampereen ytimessä keskeisellä paikalla on vuokrattavana muunneltavia toimis-tohuoneita neljässä kerroksessa. Runsas lasipintojen käyttö ja vaaleansävyiset sisustusmateriaalit lisäävät avaruuden tuntua. Modernissa kiinteistössä on mm. koneellinen ilmastointi, varastotilaa sekä vuokrattavat saunatilat terassilla.

Pysäköintimahdollisuus on autohallissa ja pihalla.

Toimitilat sijaitsevat erinomaisten liikenneyhteyksien varrella ja kävelymatkan päässä keskustan palveluista.

VUOKRALLE TARJOTAANTampereella hyvin varusteltu, lähes uusi, edullinen toimistotila 115,5 m². 2. krs, 7 ikkunaa + 2 ranskalaista parveketta Tampel-lan Esplanadille. Huoneistokohtainen ilmanvaihto, pienoiskeit-tiö, suihku/ wc, korkealaatuinen valaistus, valmiit ja monipuoliset ATK- ym. liitännät. Kiinteistön alakerrassa vuokrattavissa auto- hallipaikkoja.

Sovi näyttö p. 0400 619 300.

Katutason liiketilaa 62-162 m²Kalevan Puistotie 1633500 TampereKaksi tilaa yhdessä tai erikseen, paljon ikkunatilaa. Molemmissa tiloissa myös alakerran varastotilaa. Vuokrataan ainoastaan suo- ralla sopimuksella tulevalle yritykselle. Ei välitettäväksi. Ei ruoan- valmistusta, eikä alkoholin myyntiä. AS OY ei ole alv-velvollinen.2 kk:n vuokratakuu. VAPAUTUU 1.10.2013. Omistaja tekee pinta- remontin.Kartanon Isännöintipalvelut / isänn. Jussi Suihko, 010 424 [email protected]

VUOKRATAANLiiketila 51 m², TampereKompakti, helposti tavoitetta- va katutason liiketila vilkkaan Itsenäisyydenkadun varrella.

VVO Kotikeskus, Tampere0400 902537

Suvantokatu 10Tampere

Liiketilaa 111 m²Vuokra 1200 euroa.

Liikehuoneistovapautuu 1.10.

Tampereen ortodoksinen seurakunta

P. 020 6100 362 /Marita Inkinen

VUOKRALLE TARJOTAAN

TAMPERE / TAMPELLAHuippuvarustellut,

lähes uudet liike-/toimistotilat49,5 m² ja 83,4 m²

Sovi näyttöp. 0400 619 300

TampereellaRUSKOSSA

93 m²tuotanto-/varastotila

Vapautuu 1.10.

P. 0400-570 820

Suosituimpia vuokrattavia toimistokohteita PIRKANMAALTAAkaa 934 m²Valtatie 12p. 0105220456

Kangasala 242 m²Lentolantie 7p. 0400622727

Kangasala 212-424 m²Labkotie 1p. 0105220455

Lempäälä 490 m²Hulikanmäentiep. 0105220455

Nokia 140-240 m²Kunnansarka 2p. 0400622727

Nokia 532 m²Rounionkatu 77p. 0105220455

Nokia 450 m²Kaakkurintie 12p. 0105220455

Nokia 56 m²Rattikatu 2p. 0105220456

Pirkkala 400 m²Lasikaari 1p. 0400460876

Pirkkala 268 m²Turkkirata 26p. 0400460876

Pirkkala 300 m²Myllyhaantie 6p. 0105220455

Tampere 30 m²Keskuojankatu 30p. 0503400704

Tampere 9,4-120 m²Åkerlundinkatu 11, Tullin aluep. 032124802

Tampere 30-50 m²Teivaalantie 3p. 0400622727

Tampere 15 m²Yrittäjänkatu 20p. 0400682045

Tampere 2800 m²Hermiankatu 12p. 0204313871

Tampere 163 m²Kalevantie 7 Cp. 0400622727

Tampere 52 m²Keskustori 1p. 0400682045

Tampere 310 m²Hallituskatu 8p. 0204313862

Tampere 70 m²Sammonkatu 21p. 0400622727

Tampere 295 m²Yrittäjänkatu 20p. 0400682045

Tampere 252 m²Kalevantie 7 Cp. 0400622727

Tampere 495 m²Naulakatu 3p. 0204313862

Tampere 119,5 m²Kuninkaankatu 19p. 0400682045

Tampere 385 m²Hatanpään valtatie 26p. 0400622727

Tampere 390.4 m²Hämeenkatu 20p. 0204313862

Tampere 126 m²Itsenäisyydenkatu 17p. 0204313862

Tampere 69 m²Hämeenk. 18 / Kauppak. 3p. 0204313862

Tampere 6400 m²Hermiankatu 12p. 0204313862

Tampere 290 m²Aleksanterinkatu 24p. 0105220455

Tampere 194 m²Rongankatu 2-4p. 0105220455

Tampere 77 m²Hämeenkatu 23p. 0105220455

Tampere 423 m²Kauppakatu 4p. 0105220455

Tampere 83 m²Satakunnankatu 22p. 0105220455

Tampere 155 m²Kauppakatu 3p. 0105220455

Valkeakoski 400 m²Apiankatu 3p. 0105220456

Valkeakoski 119 m²Ulvajankatu 7-9p. 0105220456

Ylöjärvi 30-70 m²Krankkulantie 4p. 0400622727

8 7/2013Pirkanmaa

sähköposti: [email protected] Property Oy (LKV), Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A, 33100 Tampere

Sami Saraste050 3014 455

Raino Pesu050 5979 412

Pertti Miettinen040 0624 801

Kari Mylläri050 0637 951

Tampere

Myydään Tammelasta Forssan naapurista teollisuus- ja varastotilaa 6.795 m².Tontti 3,4 ha. Uudempi tuotantolaitos noin 4.100 m² ja vanhempi tuotantolaitos noin 1.460 m² sekä muita pienempiä rakennuksia. Lämmitys toimii puupelle- teillä (vesipatterit ja puhallus). Hallissa on sprinkleri-järjestelmä, paineilmaverkosto, ilmastointi ja sähköä on riittävästi. Toimistoa on noin 505 m². Lisäksi sos.tilaa ja kaksi asuntoa. Kiinteistö on osaksi aidattu. Kohde myös vuokrataan.

Kangasala Lentola800 m² Vuokrataan erittäin siisti halli, 4 m nosto-ovet, hieno toimisto, iso sähköliittymä, vapaa.Lempäälä229 m² Sääksjärvi Vuokrataan siistiä työ-, näyttely-, liiketilaa ja toimistoa. Liikemerkki näkyy moottoritielle. Erikseen tai yhdessä.364 m² 5 m korkeaa hallitilaa jossa 80 m² toimistoa.5.000 m² Ideaparkin läheisyys. Myydään tontti Hulikanmutkasta. Nokia Kankaantaka600 m² Vuokrataan siisti halli. Vapaa korkeus 6,2 m. 2 korkeaa ovea.Pirkkala1.236 m² Vuokrataan hallitilaa tai liiketilaa. Lattia kantavuus iso, Vapaa korkeus 8 m. Toimisto ja sosiaalitilaa 215 m². Hallitilaa 708,5 m². Useita hallin ovia. Näkyy ohikulkutielle hyvin.1.400 m² Vuokrataan betonielementtihalli. Vapaa korkeus 8 m. Tontti asfaltoitu ja aidattu. Öljylämmitys.Pälkäne 800 m² Myydään hyvä varastohalli, 1008 lavapaikkaa, myydään myös kuorma- lavahyllyt. Tyylikäs n. 150 m²:n toimisto. Oma kiinteistö + rak.kelpoinen tontti.Sastamala/Äetsän. 8.500 m² Vuokrataan edullista varastotilaa. Hyvä logistinen sijainti. Jaettavissa alkaen n. 1.000 m²:n osiin. Mahdollisuus myös ostaa koko kiinteistö.Tampere180 m² Nekala Vuokrataan siistiä hallitilaa. Paljon sähköä.201 m² Lahdesjärvi vuokrataan työ ja varastotilaa. Siistitään ennen vuokrausta.300 m² Myllypuro Vuokrataan siistiä 5 m korkeaa varasto- ja työtilaa.300 m² Vehmainen Vuokrataan työtilaa edullisesti.300 m² Nekala vuokrataan hallitilaa. Öljynerotuskaivot. Monta ovea.304 m² Messukylä vuokrataan vuoden alussa vapautuvaa siistiä toimisto-/ tuotantotilaa edullisesti, korkeus 3,6 m.336 m² Messukylä vuokrataan 6 m korkeaa hallitilaa, 100 m² toimistoa ja lisäksi parvitilaa.1.150 + 400 m² Nekala Hyvä myymälä/tsto + varastotila Vihiojankadulla, myös työtilaa saatavissa. Voidaan jakaa 350 m² liike/toimisto-osaan ja n. 800 m² varasto-osaan.1.400 m² Sarankulma Vuokrataan 6 m korkeaa varastotilaa. Sisäänajo.2.100 m² Nekala Myydään Nekalasta toimisto/varasto/tukkuliikkeen tilat, oma tontti, teknisesti hyvässä kunnossa. Lastauslaituri ja sisäänajo, 1.–2. krs. Pääosin vuokrattu. 2.021,5 kem² Myydään Ahertajankadulta kokoonpano halli. Vapaa korkeus 8 m.2 kpl 10 tn siltanostureita. Kaukolämpö. Tontti 4.396 m². Toimistoa ja sosiaalitilaa noin 417 m².2.169 m² Vuokrataan tuotanto- varastotilaa Tesomalta, jaettavissa. Vapaa korkeus n. 5 m, nosto-ovet, heti vapaa. Jykevä betonihalli.2.340 m² Sarankulmassa vuokrataan kulmatontilta liiketilaa, varastoa ja toimistoa. Aidattu piha Lisäksi katostilaa 865 m² ja kylmää varastoa 533 m².Valkeakoski1.140 m² Vuokrataan Piispantallin alueelta uusi (2013) 1.140 m² teollisuustila. 5 ja 10 tn hallinostimet, vapaa korkeus n. 4,5 m isot ovet ja hienot tilat. Ylöjärvi170 m² Vuorentausta Vuokrataan varasto-työtilaa. Öljynerotuskaivo.188–600 m² Elovainio Myydään uusia halliosakkeita 9 kpl. Öljynerotuskaivo, 5 m korkeaa isot ovet 4,5 m. yhteensä n. 1500 m². Osakkeita voidaan yhdistää tarvittaessa. Näkyvä paikka Elovainiontiellä.1.036 m² Myydään tai vuokr. siistiä hallitilaa. Voidaan vuokrata myös puolet.1500 m² Soppeenmäki 600 -1500 m² Myydään tai vuokrataan konepajahalli. 5 tn ja 2x10 tn hallinosturit, voidaan jakaa 600 ja 900 m². 6.060 m² oma tontti.

Messukylä1000 m² Vuokrataan hyvä tsto/työtilakokonaisuus kolmessa krs:ssa. Katutasossa labra/työtilaa 340 m² ja kahdessa krs:ssa hyvää tstotilaa 660 m². Jäähdytys, kulun- valvonta, aidattu piha-alue, ilmaisia autopaikkoja, cat-5 kuitukaapelointi. Vapaa.Tampere/Nekala50 m² Vuokrataan Kuoppamäentieltä saneerattu pientoimisto, oma wc, mini- keittiö, heti vapaa.65–400 m² Vuokrataan erikokoisia siistejä toimistotiloja. Samassa yhteydessä hallitilaa ja varastoa. Käy nettisivuillamme ja valitse omasi.227 m² Vuokr. siisti, remontoitu, nykyaikainen jäähd. toimisto 3. krs hissitalossa.300 m² Vuokrataan toimistotilaa, mitä voidaan jakaa pienempiin osiin. Tilassa on jäähdytetty tuloilma.504 m² Vuokrataan myymälätilaa, saatavissa 300 m² kellarivarastoa. Vapaa 1.1.2013. Mahdollisuus 504 + 723 +300 m² tilaan.723 m² Vuokrataan Hyvä liiketila esim. rakennustarvike-/tekniselle kaupalle. Heti vapaa. Last.laituri. Rakennuskaupan keskuksessa erinomaisella paikalla.1.550 m² Myydään tai Vuokrataan liike 400 m² ja varasto 1.100 m² erinomaisella paikalla Nekalassa.Tampere/Pyynikki33,5 m² Vuokrataan edullinen pientoimisto Rosendahlin naapurista vap. 1.6.39–114 m² Remontoituja siistejä liike- ja toimistotiloja kahdessa tasossa saneeratussa Pyynikin uimahallin talossa.Tampere/Rantaperkiö350 m² Vuokr. tstotilaa ja vähän myymälätilaa sekä tarvittaessa paljon sos.tilaa.448 m² Myydään tai vuokrataan ”mutteritalon” 2. krs:n tyylikäs toimistotila.Tampere/Sarankulma250–565 m² Vuokrataan siistiä tstotilaa. Ilmaiset autopaikat. Talossa ruokala.763 ja 1.167 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa ja varastoa. Kaksi eri tilaa vuokrataan yhdessä tai erikseen ja voidaan muokata. Ympärillä moottoripyörä- sekä maali- ja maatalouskauppaa. Tampere/Tampella949 m² Nykyaikaista avotoimistotilaa. Autopaikkoja on hyvin.Tampere/TulliTullin kauppakeskus Vuokrataan erikokoisia Business Park tasoisia toimistotiloja palkkijäähdytyksellä. Voit vaikuttaa vielä suunnitteluun. Kysy tai käy meidän nettisivuilla. Autopaikkoja on hyvin.27 ja 34 m² Vuokr. työhuoneet saneeratussa talossa Tampere-taloa vastapäätä.125 m² Vuokrataan siisti tehokas toimisto Tullintorilta.80–410 m² Vuokrataan Pienteollisuustalosta remontoituna neljä eri huoneistoa tai yhdistettynä tarpeen mukaan. Huoneita ja avotstoa. Myös myydään n. 240m². Jäähdytys on tai asennetaan.169 m² Toimisto/työtilaa 2. kerroksesta, voidaan yhdistää viereisen 170 m²:n toimistotilan kanssa.170 m² Hyvä toimisto Tampere-taloa vastapäätä, vapautuu sop. mukaan.275–1.500 m² Vuokrataan Tulli Business Parkista huipputasoista toimistoa. Tehokasta avotoimistoa ja tarvittaessa myös huonetoimistoa. Autopaikkoja saatavissa autohallista. Tampere/Vehmainen123–735 m² Saneerattuja toimistoja, jäähdytys, hyvin autopaikkoja, valokuitu 2. krs hissi on. Rasulankatu. 463 m² Vuokrataan jäähdytettyä avotoimistotilaa. Hyvin autopaikkoja. Samalla alueella ruokalapalvelut.Tampere/Villilä81 ja 60 m² Vuokrataan uutta liiketilaa ja toimistoa Villilän kauppakeskuksen yhteydestä. Samassa rakennuksessa on K-market, apteekki, lääkäri.Tampere/VuoresVuokr. liiketilaa 118 m² syksyllä valmistuvasta talosta sekä pienempiä tstotiloja.Nokia 241 m² Kankaantaka Vuokrataan hyvä varastomyymälätila Rounionkadun varresta katsastuskonttorin läheisyydestä. Hyvä paikka esim. tekniselle kaupalle, outletille, tms. Sos.tilat, tsto, nosto-ovi, autopaikkoja, vapautuu nopeasti.450 m² Vuokrataan edullinen toimistotila. Jäähdytys on. Tarvittaessa vuokrataan varastoa tai työtilaa.512 m² Myydään vapaa liiketila Nokian keskustasta. Siisti ja hyvä kauppapaikka.Orivesi n. 9.000m² Myydään Oriveden Opiston tiloja, voidaan jakaa osiin ja myös vuokraaminen on mahdollista. Opiston tilat mahdollistava hyvin monipuolisten toimintojen sovittamisen alueelle joka on vertaansa vailla aivan kaupungin keskustaajamassa kauniin puistoalueen keskellä. Kysy lisää.Pirkkala200 + 200 m² Vuokrataan hyvää katutason liike/toimistotilaa erinomaisella paikalla Partolassa.300–1.600 m² Pirkkalan lentokentäntie Vuokrataan uutta jäähdytettyä toimistotilaa. Hyvin autopaikkoja ja ruokalapalvelut.Valkeakoski119 m² Myydään tai Vuokrataan katutason liike/toimistotila. Hyvä kunto, 3wc (1 inva) esteetön kulku, Citymarketin vieressä.Teletalo ja Pankkitalo Vuokr. erikokoisia liike- ja tstotiloja keskustasta. Työ- huoneita ja isompia kokonaisuuksia. Vuokr. myös uimahalli/ saunatila n. 200 m².250 m² Yhteistalo Myydään tai vuokrataan liiketilaa. Voidaan myös jakaa. Hyvä, keskeinen paikka.539 m² Keskusta Myyd. edullisesti liiketilaa 206 m² ja 2. krs:n tstoa 206 m² sekä 127 m²:n varasto. Oma erillinen talo As. Oy:n yhteydessä aivan torin vieressä.600 + 600 m² Varsanhäntä Myydään hienokuntoinen 2004 rak. toimistotalo. Ylöjärvi40,5–67,5 m² Vuokrataan heti vapaat liikehuoneistot Liikekulmista. Voidaan myös yhdistää isommiksi.123 m² Vuokrataan uutta liike-/toimistotilaa Metsäkylän Salen yhteydestä.132 m² Soppeentie Vuokrataan avotoimistotilaa Nordean talosta.284 m² Menotie Vuokrataan siistiä jäähdytettyä avotstoa. Ilmaiset autopaikat.350 m² Vuokrataan valintatalon vierestä hyvä liikepaikka. Voidaan jakaa.

Kangasala Vuokrataan kevät/2013 valmistuvaa varasto- liike- ja toimistotilaa. Siistit nykyaikaiset tilat. Korkealuokkaiset materiaalit. Voit vielä vaikuttaa materiaaleihin. Tilan käyttötarkoitusmäärä sovittavissa. Ala yhteensä 216 m², 416 m² ja 828 m². Vuokrataan Kaukajärven uuden kauppakeskus Vinkkelin tilojaLiiketiloja 120–200 m². Käytä tilaisuutesi ja varaa uudet toimitilasi, voit vielä vaikuttaa tilojen ratkaisuihin.Vuokrataan Tulli Business Parkista erikokoisia toimistotiloja soita ja tiedustele. Huippupaikka ja tasokkaat tilat. Räätälöidään yrityksellesi tehokkaat tilat upeisiin puitteisiin.

Tampere/Finlayson64–83m² Vuokrataan siisti avotoimisto. Hyvä sijainti. On autopaikkoja.88,5 m² Vuokrataan katutason liiketilaa Satakunnankadun puolelta.191 m² Vuokrataan upeilla Aleksi Kiven kadun näkymillä jäähdytetty avotsto.570–258 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Voidaan vuokrata erikokoisia kokonaisuuksia.Tampere/Epilä396 m² Vuokrataan moottoritielle näkyvää liike ja varastotilaa.Tampere/Hervanta227 m² Vuokrataan puhdastilaa, taso 7. Vierestä saatavilla lisää puhdastilaa sekä toimistoja laboratoriotilaa.435 m² Vuokrataan ravintolatilaa Hervannasta: pizzeria, ravintola ja lounasravintola 325 + 110 m². voidaan vuokrata myös erikseen.Tampere/Kaleva/Tammela64 m² Vuokrataan toimisto tai liiketilaa Sammonkadun varrelta.83–121 m² Vuokrataan Itsenäisyydenkadulta jäähdytettyä toimistotilaa.86 + 20 m² Myydään remontoitu toimisto-/liiketila Aaltosenkadulta. Ikkunasta puistonäkymät. Siisti ja valoisa tila. 20 m² parvi, kellari ja katutaso.89 + 27 m² Vuokrataan heti vapaa liiketila Itsenäisyydenkadulta.96,5 + 20 m² Vuokrataan Kaupinkadulta hyvillä näyteikkunoilla, toimisto tai liiketilaksi, vapautuu 1.10.100 + 100 + 200 m² Vuokrataan Sammonkadulta hyvä liiketila 200 m² katutaso ja 200 m² kellarikrs, voidaan jakaa 100 ja 100 + 200 m²:n tiloihin. Kellari soveltuu esim koulutukseen. Vapautuu loppuvuodesta.452 m² Vuokrataan katutason varastomyymälätilaa Sammonkadun varrelta.Tampere/keskusta40, 203 m² Vuokrataan Dynamosta jäähdytettyä, siistiä, erikokoista toimistoja liiketilaa. Näkyvä paikka.298, 527 m² Kysy lisää tai käy nettisivuillamme.41 m² Vuokrataan Huhtimäenkadulta 1901 rakennetun talon ainoa liikehuoneisto, upea talo.41,5 m² Vuokrataan tehokasta liiketilaa Verkatehtaankadulta.42 m² Vuokr. hyvä tila vain kiven heitto Sokokselta, heti vapaa. Kuninkaankatu. 47 m² Vuokrataan Keskustorilta sisäpihalta siisti toimisto.65 m² Vuokrataan Keskustorilta hyvältä paikalta liiketilaa.92,5 m² Vuokrataan Suomen Pankin talosta heti vapaa toimisto. Hämpin Parkin sisääntulo vieressä.99 m² Vuokrataan Tiilispuiston tsto katutasosta, heti vapaa siistikuntoinen tila. 112 m² Vuokr. Kauppakadulta kokonaan remontoitu valoisa liiketila. Heti vap.114 m² Vuokrataan täysin saneeratussa talossa liiketila. Viimeistä viedään.117 + 40 m² Vuokrataan Lakalaivasta siisti toisen kerroksen toimisto. 119,5 m² Vuokrataan siisti toimisto Kuninkaankadun kävelykadulta.133-91 m² Vuokrataan toimistoa Hatanpään teoll.talosta. Voidaan saneerata.165 m² Vuokrataan Hämeenkadulta huippu liikepaikka. Kyllä kauppa käy.169 m² Tyylikäs jäähd. tsto Nalkalan torin vieressä. Hyvä kunto, 2 ap saatavissa.170 m² Vuokrataan siistiä Hämeenkadun toimistotilaa. Lähellä rautatieasemaa.130–150 m² Vuokrataan Tempon talosta huone toimistoa ja avotoimistoa.180–261 m² Vuokrataan arvotalosta jäähdytettyä toimistotilaa. Tilat voidaan jakaa alkaen 180 m². Pankki samassa talossa.204 m² Vuokrataan siistiä, jäähdytettyä avotoimistoa. Hämpin parkin portaat vieressä. Toinen avotoimisto.215 m² Vuokrataan hyvin näkymin toimivaa tstotilaa Hämeenkadun varrelta.246 m² Myydään tai vuokrataan Maa- ja Metsätalosta jäähd. tstoa, 3 autopaikkaa.240 m² Vuokrataan tai myydään jäähd. toimistotilaa Hatanpään valtatiellä. 264–189 m² Vuokrataan Keskustori 1 osoitteesta 3. kerroksen valoisa tyylikäs toimisto vanhoine takkoineen.283 m² Vuokrataan toimivaa, tehokasta ja jäähdytettyä osaksi avotoimistotilaa. Erikseen neuvottelutila.290 m² Vuokrataan jäähdytettyä osaksi avotoimisto tilaa saneeratussa talossa.300 m² Vuokrataan jäähdytettyä tstotilaa aseman vierestä Pendolinon talosta.376 m² Vuokrataan siisti huonetoimisto. Jäähdytys on.365–385 m² Vuokr. jäähd. toimistoa. Voidaan tehdä muutostöitä. Ruokala on.485 m² Vuokrataan edullista jäähdytettyä toimistotilaa upealla paikalla 8.krs Pääpostitalossa.641 m² Myydään tai vuokrataan liiketilaksi tai avotoimistoksi 2. krs:n liiketila.640 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa oikeustalon vierestä. Siistejä huoneita palkkijäähdytyksellä.340 m² Vuokrataan liiketilaa Näsilinnankadulta. Edessä hyvin parkkipaikkoja.765 m² Vuokrataan palkkijäähdytyksellä varustettua huonetoimistoa. Siistit tilat. Saadaan isompikin kokonaisuus ja voidaan jakaa esim. 486 m² tilaksi820 m² Vuokrataan hyvää 2. krs toimistotilaa Iso-Aleksista, vapaa. Myös myynti mahdollinen.1.070–742 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Huoneita ja avotilaa. Jäähdytys on.1.400 m² Vuokrataan keskustasta palkkijäähdytyksellä olevaa avotoimistoa.2.154–2.170 m² Vuokrataan Hatanpään valtatieltä jäähdytettyä, tehokasta ja toimivaa toimistoa.Tampere/Koivistonkylä77,7–700 m² Vuokr. Koivistonkylän Prisman yhteydestä erikokoisia liiketiloja. Monta eri kokovaihtoehtoa. Liiketilat 2. krs:ssa. Takana hyvät lastauslaiturit. Soveltuu hyvin mm. tilaa vievään kauppaan. Tilan kaikki pinnat remontoidaan. Tiloihin tulee jäähdytys. Soita ja valitse omasi. Ei ravintola- käyttöön.Tampere/Lahdesjärvi102–537 m² Vuokrataan tehokasta ja toimivaa jäähdytettyä toimistoa. Näkyy hyvin moottoritielle. Hyvät edustuspalvelut ja ruokalapalvelut talossa. Parkki- paikkoja on. Eri vaihtoehtoja.Tampere/Leinola760 m² Sammon valtatieltä vuokrataan jäähdytettyä uutta toimistoa 216 m² + 228 m² ja 7 m korkeaa esittelytilaa ja varastoa n. 280 m². Sos.tilaa n. 36 m².Tampere/Lielahti345, 360, 483 ja 1379 m² Vuokrataan Sellukadulta toimisto, liike ja varastotilaa, voidaan myös yhdistää aina 2.567 m² asti. Heti vapaa. Kannattaa kysyä tarkemmin edullisista tiloista.n. 485 m² Vuokrataan siistiä tilaa vievän kaupan tilaa. Tule tekemään tarjous.2000–650 m² Vuokr. automyymälätilaa autokaupan keskeltä. Käy myös tilaa vievään kauppaan. Voidaan jakaa. Hyvä kauppapaikka. Pihatilaa on riittävästi. Myydään kiinteistösij.yhtiö. Liiketilaa 533 kem², 1.248 m² omilla tonteilla. Vuok- rattu halliosake 955 m² ja rakentamaton 1 ha tontti hyvältä paikalta. Kysy lisää.

Liike- ja toimistotilojaLue myös hallitilat, missä hallimyymälöitä ja toimistoja.

TeollisuustilojaKysyntää myytävistä teoll.tiloista 500–1.500 m². Tarjoa omaasi!!

Myydään / vuokrataan

Lisää kohteita ja lataa esitteet www.toimitilat.catella.fi Kysy myös SIJOITUSvaihtoehtoja!

Kysy myös arviointipalveluita!

VUOKRATAAN LIIKE- ja TOIMISTOTILAA VAASASTA katso www.catella.�MYYDÄÄN VALKEAKOSKELTA A-yleiskaavoitettua rakennusmaata järven ranta-alueelta. Harvinainen tilaisuus sijoittajalle. Myydään yksi kokonaisuus n. 8 ha maata, johon mahdollisuus hakea AP,AO,AR ja AKR kaavoja. Osin omarantaisia rakennuspaikkoja. Kysy lisää!Ruovedeltä myydään Aikuiskoulutuskeskuksen rakennukset 6. 838 m², n. 29 ha yhtenäistä peltoa ja n. 62 ha hyvää metsää. 5 rivitaloa, koulurakennus, 50-luvun ok-talo, navetta, kuivuri yms. Kaukolämpö, kunnan vesi ja viemäri. Rantaa n. 300 m² (ei rak .oik).

97/2013 Päijät-Häme / Keski-Suomi

Lahti

Jyväskylä

Tuuli Pirhonen010 5220 552

Olli Wennström010 5220 550

Maarit Rauhanen010 5220 551

sähköposti: [email protected] Property Oy (LKV), Kauppakatu 18 C 24, 2. krs, 40100 Jyväskylä

388–1023 m² Ailakinkatu, Tourula Hyväkuntoista toimistotilaa keskustan tuntumassa. Erikokoisia tiloja. Vapaa heti/1.10. alkaen.380 m² Asemakatu 4, Keskusta Hyväkuntoinen toimistotila näkyvältä paikalta, 2. krs:sta. Heti vapaa.378 m² Erämiehenk., Kypärämäki Liiketila ja varasto vilkkaan tien varrelta, isot näyteikkunat. Heti vap.134 m² Kauppakatu, Keskusta Hyväkuntoinen toimistotila kävelykadulta. Erillisiä huoneita, jäähdytys. Vapaa 1.10. alkaen.168 m² Kiilatie, Seppälänkangas Automaalaamoksi sopiva tila. Heti vapaa.177 m² Käenpesä, Kukkumäki Edullinen toimistotila hyvien kulkuyhteyksien varrelta. Heti vapaa.240 m² Matarankatu, Tourula Huoneisiin jaettua toimistotilaa Tourulasta. Vapaa 1.11. alkaen.175 m² Pajatie, Kukkumäki Hyväkuntoinen, vaalea toimistotila hyvien kulkuyhteyksien varrelta. Vapaa 1.1.2014 alkaen.191 m² Sievisenmäentie, Jyskä Korkeaa hallitilaa isoilla nosto-ovilla. Vapaa 1.11.2013 alkaen.62 m² Tellervonkatu, Keskusta Persoonallinen toimistotila alakaupungilla. Heti vapaa.140–225 m² Vapaaherrantie, Tourula Kaksi erillistä liiketilaa Tourukeskuksesta. Vapautuminen sopimuksen mukaan.11–31 m² Vapaudenkatu 43, Keskusta Erikokoisia tstohuoneita ”toimistohotellista”. Kysy lisätietoja!144 m² Vapaudenkatu, Keskusta Katutason hyväkuntoinen toimistotila, keskeiseltä paikalta. Vapaa loppuvuodesta 2013.62 m² Vapaudenkatu, Jyväskylä Siistikuntoinen toimistotila, kaksi erillistä huonetta ja keittiö. Vapaa 1.10.2013 alkaen.15–54 m² Yliopistonk. 30, Keskusta Erikokoisia tstohuoneita/-tiloja. Yhteiset sos.tilat. Kysy lisätietoja!

LISÄÄ KOHTEITA JA ESITTEET www.catella.fi

Lahti / Askonaluen. 1 000–11 000 m² Vuokrataan erikokoista varastotilaa Valimonkadulta. 1 000 m² Vuokrataan konepaja Valimonkadulta. Vk n. 6 m, siltanosturi sekä mahdollisuus vuokrata toimistotilaa. n. 5 100 m² varastotilaa Valimonkadulta. Vk 10 m, hyvät liikenneyhteydet, lastauslaituri, 7 lastaustaskua, nosto-ovi sekä pistoraide. Lahti / Kerinkallion. 1 062 m² Myydään teollisuus-/varastokiinteistö Sahaajankadulta. Toimisto- tilaa n. 370 m², koneellinen ilmanvaihto, tontilla myös erillinen n. 110 m² kylmävarasto.n. 1 034 m² Myydään vuonna 2003 rakennettu hyväkuntoinen teollisuus-/ varastokiinteistö Liimaajankadulta. Kohteessa n. 135 m² toimistotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, toimistoissa jäähdytysyksiköt. Kohteessa 5 automaattista nosto-ovea sekä erillinen varastokatos. Vuokratuotto n. 60 000 €/v.Lahti / Asemantaustan. 730 m² Vuokrataan myymälä-/varastotila Lepikonkadulta. Kohteessa myös toimistotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, myymälässä ja toimistoissa jäähdytys. Vk myymälässä n. 3,5 m ja varastohallissa n. 5 m. Sisäänajomahdollisuus, öljynerotuskaivo sekä lastauslaituri. Tila mahdollista jakaa. Heti vapaa.Lahti / Launen. 350 m² Vuokrataan varastotilaa Mäntsäläntieltä. Kohteessa sisäänajon mahdollisuus sekä toimisto-/taukotila. Heti vapaa.Lahti / Kiveriö1 452 m² Vuokrataan korkeaa varastotilaa Väinämöisenkadulta. Vk n. 11 m. Kohteessa on lastauslaituri. Heti vapaa.7 015 m² Myydään varastokiinteistö Väinämöisenkadulta. Vk n. 4,5-11 m, hyvä lastauslaituri. Kohteessa myös toimistotilaa.Lahti / Järvenpään. 300–2 000 m² Vuokrataan Sotkankadulta heti vapaata varastotilaa. Vk n. 2,8 m, koneellinen ilmanvaihto sekä sprinklaus. Tilat jaettavissa.n. 800 m² Vuokrataan heti vapaata varastotilaa Sotkankadulta. Lastauslaituri, vk n. 2,8 m. Lahti / Niemin. 1 100 m² Vuokrataan varastotilaa Niemenkadulta. Suuri tontti, sisäänajon mahdollistavat lastausovet, vk n. 3,5 m. Nastola / Villähde7 200 m² Vuokrataan Teollisuustieltä hyväkuntoinen logistiikkaterminaali, josta n. 900 m² toimistoa. Vk 5,5-8 m. Heti vapaa.Orimattila / Kankaanmäkin. 800–4 900 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Kankaantieltä. Vk n. 8 m. Kohteessa lastauslaituri sekä lastaustaskut. Heti vapaa.Vantaa / Ruotsinkylän. 895 m² Myydään teollisuus-/varastohalli Upokaskujalta Tuusulan kunnasta. Kohteessa n. 70 m² toimistotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, toimistoissa jäähdytysyksiköt. Sisäänajon mahdollisuus sekä paineilmaverkosto. Hallin vk n. 4,7 m. Vuokratuotto n. 60.000 €/v.Lappeenranta / Selkäharjun. 9 400 m² Myydään/Vuokrataan teurastamokiinteistö Portinkadulta Lappeenrannan moottoritien ja Mikkelin valtatien risteyksestä. Kohde on mahdollista jakaa. Suuri tontti.

Lahti / Keskusta10–115 m² Vuokrataan erikokoista hyväkuntoista tstotilaa Svinhufvudinkadul- ta. Tiloissa koneellinen IV sekä hyvät ATK-yhteydet ja pysäköintimahdollisuus.n. 165 m² Vuokrataan hyväkuntoinen toimistohuoneisto Lahden ydinkeskustasta Aleksanterinkadulta. Kohteessa jäähdytys.n. 170 m² Vuokrataan 3. kerroksen toimistohuoneisto Torikadulta ydinkeskustasta. Ikkunat torille. Lahti / Paavola145 m² Myydään toimisto-/liikehuoneisto Kymintieltä Lahden Paavolasta keskustan tuntumasta. Kohteeseen kuuluu myös 20 m² varastotila. Heti vapaa.Lahti / Askonalue10–30 m² Vuokrataan erikokoisia hyväkuntoisia toimistohuoneita Askon- kadulta. Tiloissa koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.30 m²–3 300 m² Vuokrataan erikokoisia saneerattuja tstotiloja Askonkadulta. n. 33 m² Vuokrataan hyväkuntoinen toimistotila Askonkadulta. Heti vapaa.130–3 300 m² Vuokrataan tstohuoneistoja Askonkadulta. Tilat rakennetaan asiakkaan toiveiden mukaisesti. Kohteessa jäähdytys sekä valokuituyhteydet.Lahti / Holma50–1 300 m² Vuokrataan erikokoisia toimistotiloja Puhelinkadulta. Koneellinen IV, hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.n. 20–50 m² Vuokrataan erikokoisia toimistohuoneita Vanhatieltä. Heti vapaa.Lahti / Järvenpää250 m² Vuokrataan toimistotilaa Sotkankadulta. Koneellinen ilmanvaihto. Hollola / Salpakangas200 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Tiiriskankaantieltä. Koneellinen IV sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.Heinola / Pikijärventie / Päärakennusn. 280–600 m² Vuokrataan kalustettua toimistoja callcenter-tilaa sekä koulutustilaa/auditorio.n. 50–500 m² Vuokrataan katutason liiketilaan. 595–1 150 m² Vuokrataan vuodeosastotilaa palveluasumiseen. Heinola / Keskustan. 2 450 m² Myydään virastotalo Kaivokadulta. Rakennuksessa 3 kerrosta sekä koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella.Orimattila / Keskustan. 2 550 m² Myydään toimistotilaa Orionaukiolta. Koneellinen IV. Myydään tarjousten perusteella.Orimattila / Kankaanmäkin. 200–1 100 m² Vuokrataan erikokoisia remontoituja toimistotiloja Kankaantieltä. Tiloissa jäähdytys. Heti vapaa.

Teollisuus- / varastotilojaHollola / Salpakangas2 000–4 000 m² Myydään/Vuokrataan teollisuus-/varastokiinteistö Tiiriskan- kaantieltä. Kohteessa erillinen toimistorakennus sekä n. 470 m² kaarihalli. n. 990 m² Vuokrataan varastotilaa Tiiriskankaantieltä. Kohteessa myös n. 50 m² tstotila sekä sisäänajon mahdollisuus. Tila on avara ja korkea, mahdoll. jakaa.200–1 600 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Tiiriskankaantieltä. Sisäänajon mahdollisuus. Heti vapaa.Lahti / Holman. 160–680 m² Vuokrataan varasto-/myymälätilaa Vanhatieltä. Tila remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi.

LiiketilojaLahti / Keskustan. 50–1 000 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja Kauppakeskus Triosta. Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi.n. 100–600 m² Vuokrataan erikokoista katutason liike-/toimistotilaa Lahden ydinkeskustasta Mariankadulta. Hyvät näyteikkunat ja keskeinen sijainti.n. 220–500 m² Vuokrataan kellarikerroksen myymälä-/varastotilaa Aleksanterinkadulta. Tila mahdollista jakaa. Kohteessa koneellinen ilmanvaihto sekä lastauslaituri.n. 255–280 m² Vuokrataan 2. kerroksen liike-/toimistotilaa Lahden ydinkeskustasta Vesijärvenkadulta Kauppakeskus Trioa vastapäätä. Heti vapaa.295 m² Myydään hyväkuntoinen liike-/toimistotila Rautatienkadulta, valmiiksi vuokrattu kohde. Koneellinen ilmanvaihto, hyvä sijainti.430 m² Myydään/Vuokrataan katutason liiketila Rautatienkadulta hyvältä paikalta. Entinen elokuvateatteri muutettu liiketilaksi. Heti vapaa.n. 558 m² Vuokrataan katutason liike-/toimistohuoneisto Lahden ydinkeskustasta Mariankadulta. Tila on mahdollista jakaa. Heti vapaa.n. 600 m² Vuokrataan siisti ja hyväkuntoinen liiketila Aleksanterinkadulta. Kohteessa jäähdytys.Lahti / Paavola212 m² Vuokrataan ilmastoitu liiketila näkyvältä paikalta Anttila-tavaratalon yhteydessä. Heti vapaa.200 m²–2 100 m² Vuokrataan erikokoista liiketilaa kauppakeskuksesta Saimaankadulta. Tila remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi.Lahti / Laune100–2 000 m² Vuokrataan erikokoisia, jäähdytettyjä liiketiloja Launeen Market-alueelta Kauppakeskus Valosta. Runsas asiakaspysäköinti. Heti vapaa.n. 180 m² Vuokrataan hyväkuntoinen liiketila Uudenmaankadun varrelta.n. 250–650 m² Vuokrataan katutason liiketilaa näkyvältä paikalta Alavankadulta Lahden eteläisen sisäänajoväylän varrelta. Kohde hyväkuntoinen, monikäyttöi- nen. Vk noin 4 m. Sisäänajon mahdollistavat nosto-ovet.n. 500–1 250 m² Vuokrataan avaraa katutason liike-/varastotilaa Apilakadulta Launeen Market-alueelta. Heti vapaa. Kohteessa myös toimisto-/taukotilaa. Hyvät pysäköintimahdollisuudet sekä lastauslaiturin käyttömahdollisuus.Heinola / Vuohkallion. 20–200 m² Vuokrataan liiketilaa Höylääjäntieltä E75 Outlet –liikekeskuksesta Vuohkallion liikekeskittymän ytimestä vilkkaasti liikennöidyn E75-tien varrelta. Osa tiloista kalustettuja.Lahti/Kärpäsen mäkin. 900 m² Vuokrataan liiketilaa näkyvällä paikalla valtatie 12:n varrelta.

ToimistotilojaLahti / Keskustan. 20–60 m² Vuokrataan erikokoisia toimistohuoneita Aleksanterinkadulta keskeisestä toimistorakennuksesta. Hyvät ATK-yhteydet sekä koneellinen IV.n. 72 m² Vuokrataan 4. kerroksen kalustettu toimistohuoneisto Rautatienkadulta ydinkeskustasta. Ikkunat Lanun aukiolle. Heti vapaa.n. 100–260 m² Vuokrataan saneerattua, hyväkuntoista, jäähdytyksellistä toimistotilaa Aleksanterinkadulta. Erinomainen sijainti.n. 153 m² ja n. 184 m² Vuokrataan toimistotila erinomaisella sijainnilla Lahden ydinkeskustasta Vesijärvenkadulta. Heti vapaa.n. 220 m² Vuokrataan 3. kerroksen toimistotila erinomaisella sijainnilla Lahden ydinkeskustasta Vesijärvenkadulta. Heti vapaa.

Myydään / vuokrataanKysy myös arviointipalveluita!

sähköposti: [email protected] Property Oy (LKV), Aleksanterinkatu 17 A, 15110 Lahti

Mikko Kantosaari050 443 4055

Matti Ali-Löytty050 572 0258

Siiri Eerola0500 492 011

Myydään Raaseporissa Meltolan sairaala n. 20 000 m²• Oma tontti 8,3373 ha Kiinteistö sijaitsee Meltolassa harjumaisessa maastossa noin 9 km Karjaan keskustasta.• Sairaalarakennus 14 239 m² Sairaalan vuodeosastoja, hoito- ja vastaanottohuoneita, poliklinikka, ruokalatilat, valmistuskeittiö, toimistotiloja sekä varastotiloja. Soveltuvat vanhusten palveluasumistiloiksi.• Asuinrakennukset: Yksi rivitalo, 5 asuintaloa, joissa yhteensä 28 asuntoa ja kaksi asuinkerrostaloa. • Muut rakennukset: Tontilla on lisäksi saunarakennus, lämpölaitos, hakevarasto, varikkorakennus ja varastorakennuksiaKohde on osittain vuokrattu. Kiinteistökehittäjälle soveltuva kohde.

Vuokrataan

Hyväkuntoinen liiketila ja varasto kävelykadulta, pinta-ala 223 m². Heti vapaa.

Siistikuntoinen toimistotila keskustan tuntumasta. Mahdollista jakaa kahteen osaan. Pinta-ala 716 m². Vapaa 1.11.2013.

10 7/2013Keski-Suomi

TOIMITILAT JYVÄSKYLÄ/KESKI-SUOMI–Kattava tilatarjonta ja kiinteistöarvioinnit asiantuntijalta–

www.toimitilatjkl.fi

Kolmikulma, Puistokatu 2, 40100 JyväskyläGSM 040 530 1200, puh. (014) 621 200, Fax (014) 611 078

Erinomaisten liikenne-yhteyksien varrella yritys- keskus Grafilassa, osoitteessa Laukaantie 4, JKL, vapautuu tuotanto-/varastotilaa 400 m². Tila vapaa 1.11.2013.

Lisätietoja osoitteesta www.grafila.fi

Grafilasta vapautuu varasto-/tuotantotilaa

Yhteydenotot:

Gummerus Kiinteistöt Oy

Janne [email protected] 0400 845 339

Lisää vuokrattavia

tiloja Jyväskylästä

katso s. 9

Omarahoitusosuuden merkittävä kasvu ja velka-osuuden vastaava pieneneminen ovat johtaneet tilanteeseen, jossa suhteellisen pienillä omilla pääomilla liikkuvat sijoittajat kokevat kiinteis-tösijoittamisen haastavaksi. Vaikka toteutuvien investointien määrät ovat tällä hetkellä mata-lat, tulee kuitenkin olla positiivisella mielellä. Kiinteistöala on luonteeltaan syklinen ja tulee tulevaisuudessa taas nousemaan. Kiinteistösi-joittaminen on pitkällä aikavälillä osoittautunut erittäin hyväksi ja vakavaraiseksi tavaksi hankkia tuottoja. Tutkimuksissa on useasti todettu, että suhdannevaihtelut vaikuttavat hyvin vähän pit-kän aikavälin sijoitustuottoihin ja kiinteän omai-suuden reaaliarvo kipuaa taas ennemmin tai myöhemmin aikaisemmalle tasolleen tai sen yli.

Aina kun bruttokansantuote alkaa merkittä-vämmin kasvaa, elpyvät kiinteistöjen tuotot ja se näkyy pienellä viiveellä myös kiinteistöjen hinnoissa. Vipu-vaikutus tulee, pankkien tiuken-tuvan säätelyn myötä, olemaan tulevaisuudessa pienempi, joten tuotot ovat ehkä hieman mata-lampia, mutta yleisesti ottaen kiinteistöjä pide-tään erittäin hyvänä sijoituskohteena.

Hankkeet Jyväskylän keskustassaja ympäristössä

Jyväskylän keskustan alueella, kävelykadun var-rella on jo useamman vuoden ajan ollut vapaana iso noin hehtaarin tontti nykyisen Kauppakulman tontilla. Tontille on mahdollista rakentaa noin 250 asuntoa sekä liiketilaa kivijalkaan. Rakennushan-ke on osoittautunut vaikeaksi, koska vanhan kiin-teistön hankinta-arvo on niin korkea, ettei sijoit-tajille jäisi vuosiin tuottoa kohteesta. Muutamat paikalliset sijoittajat ovat olleet kyseisen hank-keen ympärillä, mutta asiat etenevät hitaasti ja kova hintataso vaikeuttaa etenemistä.

Toinen suurempi sijoituskohde keskustassa on Kiinteistö Oy Vapaudenkatu 48–50. Raken-nuksen edessä sijaitsevalle tontille on tarkoitus rakentaa asuintalo, jonka kivijalassa olisi liike-tiloja. Hanke on laitettu tänä syksynä liikkeel-le. Kaavoitusehdotus on mennyt kaupungille ja omistaja odottaa vastausta, jotta rakentamaan päästäisiin noin vuoden sisällä.

Kauppakeskus Forumin korttelissa, entisen Valtiontalon vieressä sijaitsevan tyhjän park-kipaikkatontin rakennusprojekti on edelleen jäissä johtuen yksityistahon laatimasta valituk-sesta. Tontille on tarkoitus rakentaa asuin- ja liiketalo sekä parkkitalo Kaupungintalon eteen maan alle. Tämä hanke on seissyt jo useamman vuoden ja valitus on tällä hetkellä käsiteltävänä

Uutta nousua odotellessaViime aikoina Euroopan talous on näyttänyt ajautuvan

pitkään ja hitaaseen, jopa nollakasvun aikaan. Pankit ovat EU:n vakavaraisuussäännösten tiukentuessa joutu-neet tiukentamaan ja tarkentamaan lainaehtoja, mikä on vaikeuttanut velkavetoista kiinteistösijoittamista.

korkeimmassa hallinto-oikeudessa. Hanke to-dennäköisesti toteutunee tulevaisuudessa.

Väinönkadun laajentaminen kävelykaduksi on hieman kyseenalainen ajatus, eikä se välttämättä laajenna parasta kaupallista aluetta suunnitellusti. Suuren sijoitusrahaston omistama, Torikeskuksen niin sanottu vanhempi osa, odottaa yhä tarvitta-vaa saneerausta. Edellä käsiteltyjen hankkeiden pysähtyminen on sinällään hankalaa, koska kes-kustan kehittäminen on merkittävästi hidastunut.

Jyväskylän kaupungin lunastama Kankaan tehtaan alue sekä Äijälänrantaan vuonna 2014 nouseva Asuntomessualue ovat viemässä huo-miota keskustan kehittämiseltä. Keskustan jää-dessä vaille kehitystä, kärsivät siitä myös kau-pungin kasvot. Ulkopaikkakuntalaisen tultaessa kaupunkiin, saa keskusta-alueesta läpileikkauk-sen kaupungin tilanteesta ja tällä hetkellä se ei välttämättä ole positiivinen.

Toimitilamarkkinat

Toimitilamarkkinoilla on yleisesti hiljaista. Jyväs-kylän kaupungin rakennusvalvonnan mukaan tänä vuonna ei ole rakennusvalvontaan tullut ai-

nuttakaan rakennuslupa-anomusta liittyen toimi-tiloihin. Viime vuosien suurkohteet, kuten Kaup-pakeskus Forum keskustassa sekä Palokassa Palokanorren kauppakeskittymä ovat viimeiset valmistuneet hankkeet. Technopolis rakennuttaa Lutakkoon Innova 4-kiinteistöä, joka valmistuu vuoden 2013 aikana. Technopolis on myös il-moittanut pyrkivänsä käynnistämään Lutakossa vielä Innova 3-rakennushankkeen, minkä jälkeen kyseisen alueen toimistokokonaisuus olisi valmis.

Tänä syksynä valmistuvia kohteita ovat Innova 4:n toimistotalon ja ison vähittäiskaupan lisäk-si Inmics Oy:n itselleen toteuttama toimistotalo Aholaiden alueelle. Toimistotalon suuruus on noin 2 000 m² ja osa tiloista vuokrataan ulkopuolisille.

Jatkoa ajatellen uudishankkeena ehkä mer-kittävimpiä ovat Seppälän alueelle uuden Pris-man sekä Kauppakeskus Sepän rakentaminen. Näidenkin hankkeiden toteuttaminen on kuiten-kin siirretty pitkälle tulevaisuuteen.

Toimitilamarkkinat vuokraus

Viime joulun jälkeen alkanut hiljaisuus jatkui koko kevään aina kesäkuun loppupuolelle asti, jonka jälkeen kysyntä alkoi hitaasti elpyä. Voittanee olettaa, että jotain on suhdanteessa tapahtumas-sa. Toimistokysyntä varsinkin pienten ja keski-suurten yritysten osalta on selvästi vilkastunut ja yritykset hakevat itselleen uutta toimintaympäris-töä. Keskustan alueella kysyntä on ollut varsin vil-kasta ja sopimuksiakin on allekirjoitettu runsaasti.

Jyväskylän markkinassa toimistotilojen vajaa-

käyttö on erittäin pientä. Vähäinen vapaan tilan määrää johtunee Jyväskylän suuresta julkisesta sektorista, jolla on tällä hetkellä runsaasti väis-tötiloja vastarakennetuista toimistokiinteistöis-tä. Käyttäjien vanhat tilat, joita saneerataan, eivät ole aktiivisessa tarjonnassa. Jyväskylään on lähiaikoina syntymässä paljon vapaata toi-mistotilaa vuokrattavaksi suurten saneeraus-kohteiden valmistuessa, kun aiemmat käyttäjät palaavat uudistuneisiin tiloihinsa.

Jyväskylän vacancy rate on tällä hetkellä toi-mistotilojen osalta n. 3,9 %, mikä on varsin ma-tala. Terveen markkinan tunnusmerkki on, että vapaata tilaa olisi n. 5 % koko tilakannasta. Jyväs-kylässä on toimistotilaa yhteensä n. 370 000 m², joten siitä tulisi olla vapaana n. 20 000 m², että Jyväskylässä olisi terve ympäristö tarjota yrityk-sille kasvuedellytyksiä sekä mahdollistaa koko-naan uusien yritysten syntyminen.

Markkinan osittainenkin elpyminen on hyvä merkki, koska en ole koskaan aiemmin törmän-nyt siihen tilanteeseen ettei kysyntää olisi ol-lenkaan, vaikka olen toiminut kiinteistöalalla 20 vuotta. Kysyntä on nousemassa hitaasti. Kau-pungin keskustaan on tulossa muutamia suuria yrityksiä, jotka eivät Seppälän kauppakeskus-hankkeiden viivästyttyä voi sijoittua Market-alu-eelle. Jyväskylä on jatkuvasti kasvava kaupunki ja se tulee tulevaisuudessa varmasti näkymään myös kiinteistömarkkinoilla.

Olli WennströmCatella Property Oy, Jyväskylä

VajaakäyttöasteetLähde: Catella Property

0

2

4

6

8

10

12

14

16

18

20

%

Liike Toimisto Teoll./Varasto

117/2013 Keski-Suomi / Varsinais-Suomi

www.sponda.fi

Toimitilaa Jyväskylästä

Spondan kiinteistörahaston omistamalta Tourulan kivääri- tehtaalta vuokrataan toimistotilaa:227 m² II-krs:n heti vapaa, avokonttorimainen tila425 m² IV-krs:n kattohuoneiston idyllinen toimistotila667 m² III-krs:ssa, avokonttoria, toimistohuoneita ja neuv.tilaa1.030 m² IV-krs, avokonttorimainen ullakkotoimistohuoneisto

Vuokrataan

Seppälä Vasarakatu 9:ssa vapaana jäädytettyä II-kerroksen toimistotilaa 94,5 m², 152 m², 227 m², 263 m².

KeskustaKauppakadulla, kävelykadun varrelta 95 m² ja joulukuun alusta vapautuva 313 m².

JyskäTuotanto-/varastotilaa Salvesenintie 6:ssa n. 800 m², lastausilta ja 788 m² sisäänajaomahdollisuus.

Lisätiedot Sponda OyjHarri Lehtonen 020 431 3812, 0400 526 [email protected]ääritehtaankatu 8, PL 9, 40101 Jyväskylä

N. 10 min etäisyydellä keskustasta Vaajakoskella yrityspuisto Amiraalista vuokrattavana: 427 m² I-krs:n toimistotila + 138 m² varasto-/tuotantotila955 m² II-krs, avokonttoria, tstohuoneita, neuv.tilaa, heti vapaa

Vuokraa toimitilat TurustaPitkämäenkatu 11, 20250 Turku Kauppakeskus Manhattanin lähellä Tietotaitotalossa 3. kerroksen siistiä, jäähdytettyä toimistotilaa n. 118 m² ja n. 173m². Tiloissa on mahdollista tehdä väliseinä muutoksia. Katutasossa kaksi vierekkäistä liikehuoneistoa 39,5 m² ja 37 m². Autopaikkoja pihalla ja katoksessa.

Joukahaisenkatu 6, 20520 TurkuLoistopaikalla aivan Kupittaan kyljessä, Kupittaan Kolmiossa(Intelligatessa) 2. kerroksen siisti toimistotila n. 202 m².

Lemminkäisenkatu 32A, 20520 TurkuTurku Science Parkin alueella, Trivium Logiikassa Kupittaalla laadukasta toimistotilaa. 7. kerroksessa n. 353 m². Lisäksi kellarikerroksessa siisti varastotila n. 50 m². Kiinteistössä lounasravintola, aulapalvelut, sauna- ja kokoustilat sekä kuntosali.

Joukahaisenkatu 1, 20520 TurkuTurku Science Parkin alueeseen kuuluvassa Eurocityssä vuokrattavissa valoisia 1. kerroksen toimistotiloja 206 m² ja 347,5 m², 4. kerroksen siistiä toimistotilaa n. 978 m² (jaettavissa) sekä 6. kerroksen näppärä toimistohuoneisto n. 105 m². Lisäksi erikokoisia pienvarastotiloja alkaen 3 m²-75 m².

Soita ja kysy lisää, LähiTapiola Kiinteistövarainhoito Oy, Heli Jalonen, p. 040 823 3490 (Tietotaitotalo ja Intelligate), Lotta Lehtinen (Trivium), p. 040 485 5329. Sähköposti [email protected], www.lahitapiola.fi/kiinteistovarainhoito, www.huoletontila.fi

Kiinteistövarainhoito OyLähiTapiola Kiinteistövarainhoito Oy

kiinteistokartio.fi0400 829 407 / Riku Lappalainen

KUN YRITYKSESI ETSIITOIMITILOJA TURUSTA,

KYSY ENSIN MEILTÄ!

Kiinteistökartio OyHELSINGINKATU 15, 20500 TURKUPUH. (02) 487 1180 www.x-index.fi

ToimitilatVarsinais-Suomessa

Parhaalta paikalta,Aurajoen rannalta

TOIMISTOTILAA100–1000 m²

0400 100 112 • [email protected]

www.toimitilat.fiAnnankatu 25, 00100 Hki, e-mail: [email protected]. (09) 41 300 600, fax. (09) 41 300 601

Numero 8/2013, ilmestyy 28.10.ALUEKATSAUS: Lahti, Oulu

TEEMA: Logistiikka-/tuotantotilatAineistot 21.10 mennessä

Numero 9/2013, ilmestyy 25.11.ALUEKATSAUS: Turku, Pohjois-Karjala

TEEMA: Facility ManagementAineistot 18.11 mennessä

9) 41 300 600, fax. (09) 41 300 60

Päätoimittaja: Mikael EklundJulkaisija: Talso Oy / Painopaikka: I-Print Oy, Seinäjoki

Vuokrataan

LIIKEJyväskylä 50 m²Yliopistonk. 32 Torinlaitap. 0405301200

Jyväskylä 60 m²Yliopistonkatu 36p. 0505643883

Jyväskylä 125.5 m²Sammonkatu 7p. 0105220551



Jyväskylä 301 m²Keskustie 21p. 0504154395

Jyväskylä 363 m²Yliopistonkatu 38p. 0204313812

Jyväskylä 415 m²Erämiehenkatu 14p. 0105220550010


Jyväskylä 1249 m²Kylmälahdentie 11p. 0400461232


SuosituimpiakohteitaJYVÄSKYLÄ

12 7/2013

vapaat toimitilat 7/2013

Documents