14 / 2016

Osoi

telä

hde:

Kohd

ista

mis

kone

B2B

Fone

cta

Oy, p

. 020

692

999

TOIMITILOJEN ERIKOISLEHTI ■ NRO 4 ■ TOUKOKUU 2016

ALUEKATSAUS: PÄIJÄT-HÄME | ETELÄ-KARJALA | ETELÄ-SAVO | POHJOIS-SAVO

Tulevaisuuden toimitiloja ei enää mitata neliömetreissä vaan siinä, miten ne tekevät visioista totta. Tutustu toimistoihin, joissa ihmiset, brändi ja tuottavuus kasvavat.

FREDRIKSBERGIN toimistotalossa kaupunki ja bisnes kohtaavat. Fredriksberg rakenne-taan Vallilan Konepajan kortteliin, keskelle Helsingin nopeimmin kehittyvää Pasila-Valli-la-Kalasatama –akselia. Luova citymiljöö ja innostavat toimitilat tarjoavat ensiluokkaiset edellytykset tuottavuuden kasvulle ja henkilöstön hyvinvoinnille. Fredriksbergin ensim-mäinen vaihe nousee Sturenkadun ja Aleksis Kiven kadun kulmaan. This is Helsinki Business Life.

Osoite: Konepajankuja 1, HelsinkiToimistotilaa: 250 – 1800 m2 samassa kerroksessaLiiketilaa: 250 – 470 m2

Valmistuminen: 1. vaiheen tavoitevalmistuminen 12/2017 Ota yhteyttä: Jorma Koukkunen, p. 010 507 5455Lue lisää: ncc.fi/fredriksberg

Future Office by NCC®

ALBERGA BUSINESS PARK tarjoaa viiden modernin toimistotalon voimin täydelliset puitteet tulevaisuuteen uskoville yrityksille. Alberga sijaitsee Leppävaaran juna-aseman ja Kauppakeskus Sellon vieressä. Hyvän saavutettavuuden lisäksi Alberga tarjoaa ainutlaatuista näkyvyyttä Kehä I:n varrella. Viihtyisät ja edustavat tilat toimivat yrityk-sen käyntikorttina ja tukevat erityisesti työn tehokkuutta. Albergan viimeinen E-talo on rakenteilla ja valmistuu lokakuussa 2017.

Osoite: Bertel Jungin aukio 1 – 9, EspooToimistotilaa: alkaen 144 m2

Muuttovalmis: D-talossa heti muuttovalmista tilaaTulossa: E-talo valmistuu 10/2017Ota yhteyttä: Mari Härkönen, p. 010 507 5726Lue lisää: ncc.fi/alberga

Tutustu toimitilatarjontaamme ja ota yhteyttä – ncc.fi/toimitilat

AITIO BUSINESS PARK sijaitsee Helsingin kantakaupungin kupeessa Ruskeasuolla, Mannerheimintien varrella. Aitio on helposti saavutettavissa joka puolelta pääkaupun-kiseutua ja se on sekä ympäristöystävällinen sekä tyylikäs kokonaisuus. Tuo yrityksesi aitiopaikalle, jossa yhdistyvät työntekijöiden hyvinvointi ja viihtyvyys, muuntojoustavat sekä energiatehokkaat tilat. Rakenteilla olevan Verdi-talon viimeiset tilat vuokrataan nyt, muuttamaan pääset jo heinäkuussa.

Osoite: Mannerheimintie 113, HelsinkiToimistotilaa: alkaen 155 m2

Valmistuminen: Verdi valmistuu 7/2016Ota yhteyttä: Kristina Niemelä, p. 010 507 5257Lue lisää: ncc.fi/aitio

”Innostu ja inspiroidu Fredriksbergissä. This is Helsinki city life.”

2 4 / 2016PÄÄKAUPUNKISEUTU / UUSIMAA

Toimitila on menestystekijätoimitilat.keva.fi

Keva on vakaa ja luotettava,

yhteiskunnallista vastuuta kantava vuokranantaja.

Moni-puoliset toimitila-ratkaisut

toimitilat.keva.fi

HELSINKIAleksanterinkatu 46, Keskusta- liiketila n. 137 m², vapautuu 1.5.2016- 4. krs n. 1 327 m² toimisto- 5. krs n. 1 328 m² toimisto- 6. krs n. 1 143 m² toimisto- 6. krs C-porras 147 m². Vapaa.- 6. krs C-porras 117 m²

Eerikinkatu 27, Ruoholahti- 4. krs 376 m² toimisto- 6. krs 110 m² toimisto, vap. maaliskuussa

Itämerenkatu 1, Ruoholahti- 3. krs n. 600 m² toimisto, vap. huhtikuussa- 4. krs 217 m² toimisto

Lintulahdenkatu 10, Sörnäinen- 2. krs 1 132 m² toimisto- 6. krs 250 m² toimisto + pieniä huoneita- 7. krs 502 m², vapautuu kesäkuussa

Ruoholahdenkatu 8, Ruoholahti- 3. krs 540 m² toimisto (voidaan jakaa)- 6. krs 206 m² toimisto- Kellari 180 m² varasto

Valimotie 15, PitäjänmäkiYhteensä n. 5 200 m² vuokrattavaa tilaa. Yhdessä tasossa on 600 – 2 000 m².

Valimotie 17-19, Pitäjänmäki1 500–7 000 m² muunneltavaa toimistotilaa.

Huoneistokohtaiset esitteet löytyvätKevan kotisivuilta: toimitilat.keva.fi

YHTEYSTIEDOTKari Kumpulainen020 6142 536, 0400 501 670 kari.kumpulainen@keva.fi

URBAANIT TOIMITILATBULEVARDILLA

VUOKRATAAN Tähdenlennonkuja 1, Friisilä, ESPOO

Modernia toimistotilaa n. 350 m², 2. krs, huone- ja avotilaa. Edustus- ja saunatilat, vesipiste, lattiakaivo. Rakennusvuosi 2000. Parkkipaikkoja lämpöpistokkeella. Näkyvällä paikalla. Alueella monipuoliset palvelut. Linja-autoyhteydet. Vuokrauksen yhteydessä mahdollista vuokrata nosto-ovellista tuotanto-/varastotilaa 80 m² alakerrasta.Yhteydenotot: Jouni Teini 0400 437710

Salomonkatu 17 A00100 HELSINKI

jarmo@helsinkikiinteistot.fi

www.helsinkikiinteistot.fi

Soita ja kysy p. 441 411

Katso tarkemmat tiedot kohteista ja myösmuita tiloja: www.helsinkikiinteistot.fi

VUOKRATAAN MYYDÄÄN

PIISPANKYLÄ, VANTAA 8.900 m² Hyvää tuotanto-/varasto- �laa. Hyvä la�akantavuus. Last.laituri ja sis.ajo. Hyvä sijain� Kehä III:n ja Hämeenlinnan moo�ori�en risteyksen vieressä.

TATTARISUO, HELSINKI 11.900 m² Myydään yh�ö jolla vuokraoikeus ton�in. Hyvä ton�. Rak.oikeus 5.950 m².

KERAVA 2.000–3.000 m²Uusi rakenne�ava teollisuus-/ varastokiinteistö. Mahdollisuus suunnitella oma �lat.

JUVANMALMI, ESPOO 1.100 m² Oma ton� 6.598 m². viereinen ton� oste�avissa. Linja-autojen pesulinja ja korjaamo�la. Lisäksi varasto�laa.

KEHÄ III, VANTAA 12.000 m²Uudehkoa logis�ikka�laa. 16.000 lavapaikkaa. 13 last.taskua.

PIISPANKYLÄ, VANTAA 972 m² Lastaustaskut ja sisäänajo. Korkeaa varastoa 679 m². Hyvä la�akantavuus.

KESKUSTA 80–180 m²Ero�ajan tuntumassa edullista tsto�laa piharakennuksessa.

PIISPANKYLÄ, VANTAA 619 m² Hyvää korkeaa varastoa. Kaksi last.taskua. Hyvä sij. Kehä III:n ja Hämeenlinnant. tuntumassa.

KIVENLAHTI, ESPOO 87–485 m² Uudehkoja, korkeita moni- toimi�loja 87, 135, 150, 261 ja 273 m². Kaikissa sisäänajo ja la�akaivot. Toimistoja 52, 82, 102 ja 212 m².

KAMPPI, HELSINKI 227–261 m² Uusi�ua toimisto�laa Metroaseman ja Kampin keskuksen vieressä. Vuokra�avana ja myytävänä autohallipaikkoja.

VUOKRATAAN NUMMELASSAVeikonkorven teollisuusalueellaTuotanto-/varasto-/työ�la 500 m²Kuorma�e 4-6, 03100 Vih�

Halli�la 450 m², korkeus yli 5 metriä. Tilassa n. 50 m² toimisto. Iso nosto-ovi, öljynerotuskaivo. Mahdollisuus ajaa vaikka rekalla hallin sisään. Hyvät kulku-yhteydet, sijain� valtateiden läheisyydessä, Hanko-Hyvinkää -�e vieressä. Kiinteistön sijain� sekä näkyvyys teollisuusalueella erinomainen! Parkkipaikka-�laa pihalla. Ilmalämpöpumppulämmitys. Lähellä Hong Kong -liike. Vuokra 2700 euroa/kk + alv. Vuokralainen maksaa sähkön ja veden. 3 kk vakuus.

Soita 050 440 8462

34 / 2016 PÄÄKAUPUNKISEUTU

Ota yhteyttä: Petteri Virkajärvi, p. 040 557 7908, petteri.virkajarvi@ivgpolar.fi

Tutustu näihin kohteisiin ja tilatarjontaamme osoitteessa ivgpolar.fi

Tuo yrityksesi Vallilaan!

Elimäenkatu 26

Vallilan Factory

Vuokrattavat tilat:

- tilakoot alkaen 289,5 m2

- yhteensä eri kerroksissa 4 500 m2

Loistava sijainti ja kattavat palvelut

Vuokrattavana monikäyttöisiä ja kustannustehokkaita toimistotiloja. Kiinteistössä lastauslaituri, tavara-hissit sekä autopaikkoja.

Suosittu toimistokohde Kumpulantie 3:ssa

Erinomainen sijainti kävelymatkan päässä Pasilan asemalta. Tehokkaat tilat ja monipuoliset palvelut.

Vuokrattavat toimistot:

- 2. krs 450 ja 458 m2 - 4. krs 1 401 m2, koko kerros

Toimitila on menestystekijätoimitilat.keva.fi

Keva on vakaa ja luotettava,

yhteiskunnallista vastuuta kantava vuokranantaja.

Moni-puoliset

toimitila-ratkaisut

toimitilat.keva.fi

HELSINKI

Töölönkatu 4, Etu-TöölöVuokrataan toimistotilaa 150–3 000 m²Kiinteistö Oy Helsingin KuparitaloHelsingin Kuparitalo on arvokkaan oloinen, mutta moderni kiinteistö valtakunnan päätöksenteon ytimessä aivan Eduskuntatalon vieressä. Historiasta Outokummun pääkonttorina kertoo niin julkisivussa kuin monissa sisätiloissakin käytetty kupari.

Huoneistokohtaiset esitteet löytyvätKevan kotisivuilta: toimitilat.keva.fi

YHTEYSTIEDOTJaron Moilanen040 759 9649jaron.moilanen@keva.fi

Yrjönkatu 36

Vuokrataan toimitilaa

www.valionelakekassa.fi

Kysy lisää: Saila Puro, puh. 050 384 0053 tai saila.puro@valio.fi

Vapaana laadukasta toimitilaa:

Kamppi, Yrjönkatu 36

• 407 m2, 2. kerros• 407 m2, 3. kerros• 407 m2, 5. kerros• Ilmastoinnin jäähdytys• Kampin keskus ja metroasema

kävelymatkan päässä

Oulunkylä, Larin Kyöstintie 4

• Toimitila Oulunkylän aseman vieressä hyvien liikenneyhteyksien varrella

• 340 m2, 3. kerros• Ilmastoinnin jäähdytys • Autopaikat piha-alueella

Avara ja valoisa toimistokohde Länsiväylän tuntu- massa Westendissä. Tilat ovat joustavasti muokat-tavissa uudelle käyttäjälle. Hyvät kulkuyhteydet tulevalle Länsimetrolle.

Vuokrattavat tilat: 596 m² | 20 - 40 henkilön organisaatioille

Westendinkatu 7, Espoo

fenniatilat.fi/westendinkatu7

Ota yhteyttä:Immo Suutarinen, p. 0400 518 868, immo.suutarinen@fennia.fi

Katso koko tilatarjontamme: fenniatilat.fi

Hyväkuntoista, muunneltavaa toimitilaa Tapiolan palveluiden läheisyydessä. Mahdollisuus vuokrata myös suurempi tilakokonaisuus. Kiinteistössä on aulapalvelu, oma pysäköintihalli sekä saunaosasto.

Vuokrattavat tilat: 413 m² | 15 - 25 henkilön organisaatioille

Tietäjäntie 2, Espoo

fenniatilat.fi/tietajantie2

Persoonallinen kiinteistö hyvien kulkuyhteyksien varrella Meilahdessa. Vapaana koko viidennen kerroksen toi- mistotila, joka on jaettavissa myös kahdelle käyttäjälle. Tiloista hienot näkymät yli Pikku Huopalahden.

Vuokrattavat tilat: 630 m² | 20 - 40 henkilön organisaatioille

Paciuksenkatu 29, Helsinki

fenniatilat.fi/paciuksenkatu29

4 4 / 2016

Laadukasta näkyvyyttä!Varmista paikkasi kevään

Pääkaupunkiseutu / Uusimaa -erikoisnumerossaVapaat Toimitilat 5B/2016 ilmestyy 30.05, aineistot 20.05. mennessä

Tiedustelut:Jarmo Hyytinen Jari Tuominen040 557 5180 040 900 7578jarmo.hyytinen@toimitilat.fi jari.tuominen@toimitilat.fi

54 / 2016

Muuttajan muistilistalle mukaan!

PÄÄKAUPUNKISEUTU / UUSIMAA / KOKO SUOMI

OP, KiinteistösijoituksetVuokraamme niin toimitiloja kuin asuntoja. Rakennamme uudet tilat tarpeesi mukaan.

www.OPtoimitilat.fi

MAHDOLLISUUKSIEN PAIKKA Omistamme sellaiset miljoona neliötä toimivia tiloja ympäri Suomen. Myymälöitä.Toimistoja.

Teollisuustiloja. Varastotiloja. Meiltä.

Tuumaile ja tutustu:www.OPtoimitilat.fi

Myydään erinomaisella paikalla

MOTELLI / RAVINTOLA Loimaa 700 m² omalla tontilla.

Hinta 95.000 euroa, p. 0400 424 192.Kuvia ja lisätietoa www.tila1.fi

VUOKRATAAN JÄRVENPÄÄSSÄUusia ja lämpimiä talleja 26–102 m²os. Mikonkorvenkatu 4-6, 04430 Järvenpää varastoiksi tai työtiloiksi. Talleissa vesipiste, öljynerotuskaivo, sähköpiste, voimavirta sekä oma nosto-ovi kulkuovella. Yhteisissä tiloissa wc ja suihku. Talleja voi muokata tarvittaessa mieleisekseen. Pysäköinti tallin oven edessä tai erillisellä parkkialueella.Vuokrahinnat: 390–1300 €/kk, alv 0%.

Minuntalli Oy020 7199 050, myynti@minuntalli.�

www.minuntalli.�

Auktorisoituja kiinteistöarvioijiaCatella Property Oyetunimi.sukunimi@catella.fi HelsinkiLehtonen Arja (Y)(KHK)p. 0500 763 427Raitio Pertti (Y)(KHK)(MRICS)p. 0500 546 105Vaarala Ville (Y)(KHK)p. 040 569 0699Vainionpää Risto (Y)(KHK)p. 0500 763 437TamperePesu Raino (Y)(KHK)p. 050 597 9412Saraste Sami (Y)(KHK)p. 050 301 4455TurkuMatara Sami (Y)(KHK)p. 0500 408 667LahtiAli-Löytty Matti (Y)(KHK)p. 050 572 0258Kantosaari Mikko (Y)(KHK)p. 050 443 4055OuluTyybäkinoja Aimo (Y)(KHK)p. 050 512 6451www.catella.fi

Eriksson Janne (Y)(MRICS)Kiviluoto Vesa (Y)(KHK)Kujanpää Ilkka (Y)(FRICS)Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(MRICS)p. 010 836 8400DTZ Finland Oy

Leppälä Risto (Y)(KHK)p. 010 231 9802Tamminen Mikko (Y)(KHK)p. 010 231 9801Helsingin Liiketeollinen Kiinteistönvälitys Oy

Järvinen Taru (Y) (KHK)Koskinen Kauko (Y)(A)(MM)(KHK)p. (09) 351 1155LKV Kauko Koskinen Oywww.lkvkaukokoskinen.fi

Haukka Ilkka DI (Y)(KHK)(MRICS)Kostiainen Kimmo DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS)p. 010 235 4320Kiinteistötaito Peltola & Co Oywww.kiinteistotaito.fi

Newsec Valuation Oyp. 0207 420 400etunimi.sukunimi@newsec.fiwww.newsec.fiHorttana Pekko (Y)(KHK)p. 050 531 1426Härkönen Eeva (Y)(KHK)p. 040 840 5697Inkeri Ville (Y)(KHK)p. 040 749 5021Kangas Heikki (Y)(KHK)p. 050 320 9136Korpela Heini (Y)(KHK)p. 050 567 3776Kärävä Piritta (Y)(KHK)(MRICS)p. 0400 330 003Lindberg Jouni (Y)(KHK)p. 0400 235 580Nummi Juha (Y)(KHK)(MRICS)p. 050 420 3954Ridell Hannu (Y)(KHK)(MRICS)p. 050 559 5527Vaarama Lauri (Y)(KHK)(MRICS)p. 040 728 7832

Koskinen Esko (Y)p. 0400 622 727Tampereen Arviointi- jaToimitilapalvelu Oy,KO-LI-TE LKV, Tampere

Häkkinen Eero (Y)p. (03) 734 0810LahdenKiinteistönotariaatti Oy

SuomenToimitila-asiantuntijat OyMuhojoki Jorma (Y)(KHK)p. 044 363 6191www.tota.fi

Kuusela Mikko (Y)(KHK)p. 050 465 9494mikko.kuusela@eu.jll.comLehtonen Tero (Y)(KHK)(MRICS)p. 040 565 5389tero.lehtonen@eu.jll.comPienimäki Kaisu (Y)(KHK)p. 040 703 2783kaisu.pienimaki@eu.jll.comTirkkonen Jari (Y)(KHK)(MRICS)p. 0400 500 904jari.tirkkonen@eu.jll.comJones Lang LaSalleFinland Oy

Helenius Mikko (Y)(KHK)(HTT)www.arviointitoimisto.fi

CBRE Finland Oywww.cbre.fiKykyri Tiina (Y)(KHK)(MRICS)p. 050 530 4664Pirhonen Pia (Y)(KHK)(MRICS)p. 045 184 7890

Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy LKVetunimi.sukunimi@op.fiHelminen Arto (Y)(KHK)p. 0500 842 523Honka Hannele (A)p. 0500 833 591Malmberg Petri (Y)(KHK)p. 0400 260 150Sipilä Matti (MM)p. 050 368 8769Teijula Ilkka (Y)(KHK)p. 0400 786 640

MaanomistajienArviointikeskus OyPalvelualue koko SuomiHakola Vesa (MM)Kiviranta Aulikki (Y)(KHK)Orama Antti (Y)(KHK)Äijälä Matti (Y)(KHK)p. 020 741 1050etunimi.sukunimi@arviointikeskus.fiwww.arviointikeskus.fi

Kiinteistömaailma|Asuntokerava Oy LKVKoski Kai (Y)(KHK)p. 040 555 7787Toimialueena Keski-Uusimaa

Mäntylä Simo (Y)(KHK)p. 0500 266 267Pohjanmaa / Länsi-Suomiwww.mcon.fiMCON Finland Oy, Vaasa

KallavedenKiinteistöasiantuntijat OyItkonen Markus (Y)(KHK)p. 050 382 2583markus.itkonen@spkoti.fi

(Y) Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet)

(A) Asuntoauktorisointi

(MM) Maa-ja metsätalousauktorisointi

(KHK) Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija

(MRICS) Member of Royal Institute of Chartered Surveyors

AKA-JÄRJESTELMÄtakaa arviointilausunnon

luotettavuuden. Vain auktorisoitu

kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään

AKA-tunnusta.

Realia Management Oywww.realiamanagement.fiPKS/Uusimaa, Lounais-Suomi (toimipiste Helsinki)Hanhijärvi Heidi (Y)p. 050 511 6430Huotari Antti (Y)(KHK)p. 0500 655 229Komppa-Hiiva Jenni (Y)(KHK)p. 040 516 4197Timperi Henri (Y)(KHK)p. 040 581 3629Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio)Mäkelä Jorma (Y)(KHK)p. 0500 224 020Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti)Kirvesmies Juha (Y)(KHK)(MRICS)p. 0400 553 339Länsi-Suomi, Pohjanmaa(toimipiste Tampere)Aaltonen Leena (Y)(KHK)(MRICS)p. 0500 408 679Pohjois-Suomi(toimipiste Oulu)Uusitalo Jukka (Y)p. 040 487 0222Realia Management Oy– International Associateof Savills

Seinäjoen Kotijoukkue Oywww.kotijoukkue.fi/arvioJuutti Hannu (Y)(KHK)p. 040 714 6683hannu.juutti@kotijoukkue.fiKivistö Harri (Y)(KHK)p. 040 714 6693harri.kivisto@kotijoukkue.fi

Rakennatko hallia vai saneeraatko vanhaa?

IKKUNOITA HALLEIHINSALMISEN PUUTYÖ OYUudensillantie 3014700 Hauho (Hämeenlinna)

salmisenpuutyo@salmisenpuutyo.fip. 010 3222 700 www.salmisenpuutyo.fi

VUOKRATAANHeti vapaana 220–1200 m², tuotanto-/varasto-/toimitilaa Hyvät kulkuyhteydet. Noin 12 km Kehä III:lta Turun moottoritietä.

Veikkolan Teollisuuskiinteistöt OyP. 050 517 6055, Teollisuustie 9, 02880 Veikkolawww.veikkolanteollisuuskiinteistot.fi

6 4 / 2016PÄIJÄT-HÄME

Lisäksi keskustan pääkadun, Aleksanterinka-dun, muutostyöt ovat käynnistyneet valmis-televilla töillä. Kadun autoliikenteelle varattu osuus kapenee neljään metriin, ja kaikki pinnat uusitaan. Itse kadun remontti alkaa vapun ai-koihin, ja sen on tarkoitus valmistua marras-kuussa, tai viimeistään ennen vuoden 2017 MM-hiihtoja. Aleksin uudistamisen kustannus-arvio on yhteensä 3,4 miljoonaa euroa. Aleksin varrella etenee myös Aleksi 5:n uudisrakennus, jonka on määrä valmistua kesään mennessä.

Uusi matkakeskus otettiin käyttöön aika-taulun mukaisesti helmikuun alussa, mutta automatisoidun pysäköintilaitoksen luovu-tus käyttöön on viivästynyt useaan ottee-seen. Viimeisimmän tiedon mukaan laitos tu-lee käyttöön toukokuussa. Matkakeskuksen länsipuolen asemakaava voi saada lainvoi-man vielä kevään aikana. Matkakeskuksen länsipuolelle on kaavoitettu 40 600 kem² asunto-, hotelli- ja liikerakentamista.

Toimistotilojen prime-tuottovaatimus on laskenut

Toimistotilamarkkinoilla tapahtuu saneerauk-sien lisäksi myös uudisrakentamista. Peikko laajensi toimistorakennustaan Kytölässä 1 100 m²:llä, ja oikeustalolle saneerataan 3 800 m²:n tilat Askonalueelle jouluksi. Myös Hennalan vanhan muonituskeskuksen muuntaminen poliisitalon käyttöön on alkanut. Kaupunki osti Laatikkotehtaankadulta kiinteistön rakennut-taakseen lisätilaa Lahden Tiedepuistolle, min-kä lisäksi Iskun 30 miljoonan euron saneeraus vanhoissa tehdastiloissa huipentuu tänä vuon-na. Isku vuokraa saneeratut tilat Lahden am-mattikorkeakoululle opetuskäyttöön. Toisaalla useat opetustilat kärsivät sisäilmaongelmista, ja kattavia saneerauksia tai uudisrakentamista

vaaditaan seuraavan 10 vuoden aikana ainakin Kivimaalla, Launeella, Tiirismaalla ja Rakoki-vessä. Vuoden alussa toimistojen vajaakäyttö oli noussut vuoden 2012 lopun tasolle, mikä on historiallisesti katsoen korkea. Toisaalta

keskustassa ja matkakeskuksen tuntumassa on myyty reilun vuoden sisällä kolme uutta tai juuri saneerattua toimisto- ja liiketaloa, joiden perusteella voi todeta Lahden prime-tuotto-vaatimuksen laskeneen selvästi. Ohutkaan toi-mistomarkkina ei asetu yhteen muottiin.

Liiketilojen tilanne kaksijakoinen

Keskustan liikkeissä asiointi on lisääntynyt toriparkin ja isompien rakennustöiden val-mistuttua, mutta kävijämäärät eivät ole vielä hankkeita edeltävällä tasolla. Vajaakäyttö oli vuoden alussa 6,5 %, joka on huomattava. Toisaalta kehitys ei ole vain yksisuuntainen, vaan hyvillä sijainneilla oleviin tiloihin on löytynyt myös uusia vuokralaisia – ovatpa

jotkut toimijat jopa laajentaneet tilojaan. Uu-disrakentaminenkin on ollut melko vilkasta; Holman 7 500 m² K-rauta avasi ovensa maa-liskuussa, ja Motonetille rakennetaan uusia tiloja Renkomäkeen ja Hollolan Salpakan-kaan Prisma-keskuksen rakennustyöt ovat viimein lähteneet liikkeelle kevennetyllä mal-lilla. Alkuvaiheessa laajennetaan nykyinen ruokakauppa käyttötavaraosuudella täysi-mittaiseksi Prismaksi, ja asuntotorneihin pa-lataan mahdollisesti myöhemmin. Nyt käyn-nistyvän hankkeen arvo on n. 13 miljoonaa euroa, ja avajaisia on tarkoitus viettää syksyl-lä 2017. Hennalan uusi S-market avaa ovensa jo kuluvan huhtikuun lopussa. Rakentami-nen kaupungin laitamille tai vieruskuntiin on jatkunut, vaikka kipeimmin ratkaisuja tarvit-

sisi keskustan vetovoiman palautus. Keskus-tassakin tapahtuu, kun Aleksi 5:n lisäksi Hä-meenkadun ja Rautatienkadun risteyksessä olevaan funkkistaloon rakennetaan uusia hoivakotitiloja Mehiläiselle.

Teollisuustiloissa ei yllätyksiä

Lahden lasitehtaan uudelleenkäynnistämi-nen ei toteutunut, mutta teollisuustiloissakin tapahtuu silti. Fazer laajentaa kauramyllyään kuluvan ja seuraavan vuoden aikana viidellä miljoonalla eurolla. Teknowaren 4 500 m²:n laajennusosa valmistuu ja otetaan käyttöön ensi kesänä. Lahti Aquan on tarkoitus sanee-rata Satamakatu 4:n kiinteistöään ja keskit-tää toimintansa sinne, kunhan toteutusta-

vasta päästään sopimukseen. Lahti Energia jatkaa hakevoimalan suunnittelua, mutta val-mista on hankkeen toteutuessa aikaisintaan 2020. Teollisuus- ja varastotilojen vajaakäyttö nousi maltillisesti, ja on nyt tasapainoasema-na pidetyssä 5,0 %:ssa. Vajaakäyttö säilyi näin vuosikymmenen vaihteen tason alapuolel-la. Lahden ja ympäryskuntien eri vaiheissa olevat logistiikka-aluesuunnitelmat saavat uutta pontta eteläisen kehätien rahoituksen varmistumisen myötä, kun niiden saavutetta-vuus ja sitä myötä houkuttelevuus paranee.

Kehätie mahdollistaa kehityksen

Lahti saa viimein kauan odotetun kehätiensä, joka siirtää itä-länsi-suuntaisen läpikulkulii-kenteen pois kaupungin keskustasta. Tämä päätös on toki merkittävä jo pelkästään liiken-teellisesti, mutta samalla se avaa monia muita kehityksen solmukohtia, jotka ovat odotta-neet asian ratkeamista suuntaan tai toiseen. Esimerkiksi radanvarren kehitys mahdollistuu kehätien valmistuttua aivan uudella tavalla, kun Mannerheiminkadulle voidaan jatkossa suunnitella uusia liittymiä valtatieliikenteen siirryttyä Launeelle. Uuden matkakeskuksen viereinen alue rauhoittuu suurimmilta läpi-kulkuvirroilta ja avautuu kehitykselle yhdessä oikeustalolta ja Orklalta vapautuneiden ra-kennusmassojen kanssa. Valtatien siirtyminen helpottaa myös Sopenkorven ja Mytäjäisten takaisten alueiden jatkokehitystä esimerkiksi asuinkäyttöön. Lahden keskustan merkittä-vimmät haasteet liittyvät asiakkaiden houkut-teluun takaisin. Aleksanterinkatua kehitetään kävelypainotteisempaan suuntaan ja Rauta-tienkadulla käynnistetään kokeilu, jossa käve-lytietä levennetään parkkipaikkojen kustan-nuksella. Tarkoitus on pidemmällä aikavälillä myös kehittää koko matkakeskuksen ja torin välistä rautatienkatua. Nyt keskusta tarvitsisi vielä uusia kaupallisia toimijoita houkuttele-maan maksavia asiakkaita paikalle. Infrastruk-tuuri on ainakin kunnossa toriparkin tarjotessa suojaisaa pysäköintiä potentiaalisille kuluttajil-le. Lahdella on paljon edellytyksiä viime vuosia valoisampaan tulevaisuuteen.

Matti Ali-LöyttyKHK, AKA, Yleisauktorisointi

Catella Property Oy, Lahti

Lahden tiehankkeet toteutuvatLahdessa vuosikymmeniä odotettu eteläinen kehätie sai viimein

rahoituksen, kun hallituksen kehysriihi päätti hankkeen toteutta-misesta yhdessä seitsemän muun merkittävän tieinvestoinnin kans-sa. Kehätien kustannusarvio on 275 miljoonaa euroa, josta Lahti ja Hollola ovat lupautuneet maksamaan yhteensä 77 miljoonaa euroa. Käytännön rakentaminen voisi alkaa aikaisintaan vuoden 2018 lopus-sa, jolloin tie olisi valmiina 2021. Päätös on selkeästi merkittävin yk-sittäinen päätös viimeisten vuosien ajalta, ja mahdollistaa osaltaan myös monen muun hankkeen jatkosuunnittelun.

11,2 %

6,5 %

5,0 %

%

12

10

8

6

4

2

0

Liike Toimisto Teollisuus ja varasto

Lähde: Catella Property

Vajaakäyttöaste Lahdessa

TOIMISTO

Heinola 10-580 m²Saarelankatu 4p. 0405014060

Heinola 140 m²Työmiehentie 5p. 0504200225

Hollola 660 m²Puurtajantie 3p. 038720530

Kärkölä 375 m²Teollisuustie 1p. 0500287661

Lahti 355-790 m²Yhdyskatu 25p. 0500287661

Lahti 184-413 m²Hennalankatu 71p. 0504200225

Lahti 79-421.5 m²Vesijärvenkatu 20p. 0505183672

Lahti 86-260 m²Moisionkatu 6p. 0505522610

Lahti 900 m²Iso-Paavolankatu 2p. 0500287661

Lahti 690 m²Aleksanterinkatu 4p. 0400556200

Lahti 1-700 m²Väinämöisentie 6p. 0406616311

Lahti 125 m²Sopenkorvenkatu 9p. 0207417750

Lahti 170 m²Hämeenkatu 18p. 0500287661

Lahti 10-100 m²Moisionkatu 6p. 0207417750

Lahti 1-8000 m²Kujalap. 0400400396

Lahti 330 m²Kallio-Pietilänkatu 1p. 0105220501

Lahti 300 m²Askonkatu 9p. 0105220501

Orimattila 10-900 m²Kankaantie 13p. 0207417750

Padasjoki 100 m²Valutie 4p. 0500287661

Padasjoki 37-200 m²Rumpinkuja 5p. 0504200225

VARASTO

Heinola 200-1500 m²Saarelankatu 4p. 0405014060

Heinola 500 m²Vuohkalliontie 18 Bp. 0504200225

Heinola 67-348 m²Työmiehentie 5p. 0504200225

Hollola 200 m²Salpakankaantie 2 LH9p. 0504200225

Hollola 91.5 m²Parinpellontie 2p. 0504200225

Lahti 360 m²Mestarinkatu 12-14p. 0500287661

Lahti 82.5 m²Vuorikatu 35p. 0500287661

Lahti 600-2100 m²Yrittäjänkatu 3p. 0500287661

Lahti 366 m²Ahjokatu 5p. 0207417750

Lahti 348 m²Aleksanterinkatu 23p. 0500287661

Lahti 185 m²Hämeenlinnantie 67p. 0500287661

Lahti 129 m²Hirsimetsäntie 64p. 0400498959

Lahti 348 m²Sopenkorvenkatu 9p. 0207417750

Lahti 200 m²Jussilankatu 6 Ep. 0500287661

Lahti 4 m²Kasakkamäentie 8p. 0503985348

Lahti 240-5690 m²Väinämöisentie 6p. 0406616311

Lahti 15 m²Salonaukio 9p. 0962277852

Orimattila 50-5000 m²Kankaantie 13p. 0207417750

Padasjoki 37-400 m²Rumpinkuja 5p. 0504200225

Suosituimpia vuokrattavia kohteita PÄIJÄT-HÄMEESTÄ

74 / 2016 PÄIJÄT-HÄME

Yhteistä keskustassa tehdyillä kaupoilla on ol-lut kohteiden jalostaminen: Aleksanterinkatu 5, Konserttitalo, Pelastusarmeijan talo, Mus-tan Kissan hotellihuoneet, Hämeenkatu 24, Te-vin talo ja Vientikerman kiinteistö olivat kaikki kaupantekohetkellä joko käyttötarkoituksen muuttamisen, kiinteistön uudelleenrakenta-misen tai vähintään mittavan saneerauksen tarpeessa. Tästä päätellen keskustakiinteistö-jen mittavat uudistukset tulevat jatkumaan myös tulevaisuudessa. Viimevuonna tehtiin kauppaa myös todellisista kassavirtakohteis-ta, kun BW Tower myytiin institutionaalisille sijoittajille. Lisäksi Kesko myi Kauppakeskus Karisman ja Citycon Paavolan Citymarketin ra-hastoille osana laajempia portfolioita.

Liike- ja toimistotilojen vuokrauskysyntä kohdistuu lähinnä pieniin liike- ja toimisto-huoneistoihin. Laajempien liiketilojen osalla kiinnostus jopa parhaita kauppapaikkoja kohtaan on hyvin rajallista. Laajoista toimis-totiloista puolestaan kysyntä kohdistuu mo-derneihin avo- ja monitoimitiloihin. Perinteis-ten koppikonttoreiden asema on sen sijaan heikompi, koska yritykset pyrkivät edelleen tehostamaan tilankäyttöään.

Liike- ja toimistorakennustenuudisrakentaminen vähäistä

Liikerakentamisen kiivain vaihe on ohitettu Lahdessa vuosia sitten, kun viimeisenä mer-kittävänä kohteena Karisman kauppakeskus valmistui vuonna 2011. Toki tämänkin jälkeen uusia liikerakennuksia on noussut, mutta myy-mäläpinta-alan lisäys on ollut huomattavasti vähäisempää. Tällä hetkellä suurin käynnissä oleva rakennustyömaa on Holmassa, johon valmistuu keväällä uusi K-rauta. Renkomäes-sä rakennetaan Motonetille uutta myymälää ja Hennalassa on käynnissä uuden S-marketin rakentaminen. Lähiaikoina toteutuva liike-rakentaminen painottuu pääosin keskusta-alueelle rakennettavien asuinkerrostalojen kivijalkoihin. Poikkeuksen tekee kuitenkin Luhdan korttelin kehittäminen, johon suunni-tellaan merkittävää kauppakeskusta.

Toimistojen uudistuotanto on tulevina vuo-sina vähäistä. IskuCenterin ja Askonalueen ti-lojen jalostus toimistokäyttöön jatkuu, joiden lisäksi Peikko laajentaa omaa pääkonttoriaan, mutta BW Towerin valmistumisen jälkeen uusien toimistotalojen tuotantoa ei ole näkö-piirissä. Aleksanterinkatu 11 kiinteistön sanee-raus on kokenut takapakkia, kun saneeratut asunnot ja toimitilat eivät ole tehneet odote-tusti kauppaansa. Esperi Care on ilmoittanut sijoittavansa uuden 3 600 m² ja 11 milj. euron palvelutalonsa Aleksanterinkatu 11:een, mikä tulee helpottamaan pattitilannetta. Myös Rautatienkatu 20 vanhan pankkitalon toimis-totilojen saneeraus on käynnistynyt.

Hotelli-investointia odotetaan

Lahteen on jo vuosia toivottu uutta laadukas-ta hotellia, jolla voitaisiin vastata suurtapah-

Lahdessa kaupankäynti runsasta, mutta vuokramarkkinoilla verkkaista

Hiljaiselo Lahden toimitilamarkkinoilla päättyi vuonna 2014, jon-ka jälkeen liike- ja toimistokohteista on tehty kauppaa vilkkaas-

ti. Ydinkeskustassa kaupan kohteena on ollut yksittäisiä liike- ja toi-mistohuoneistoja sekä kokonaisia asuin-liike-toimistotaloja.

tumien korkeisiin vaatimuksiin laadukasta ja riittävää hotellikapasiteettia kohtaan. Vaikka Lahden hotellimarkkinoilta on viimevuosina poistunut kapasiteettia, ovat hotellien käyt-töasteet edelleen varsin matalalla tasolla, mikä ei rohkaise operaattoreita sijoittumaan Lahteen. Lahteen on suunnitteilla laaduk-kaita hotelleja ja kylpylähotelleja Ranta-Kar-tanoon, Teivaanrantaan, Mukkulaan, mat-kakeskuksen yhteyteen kuin Messiläänkin.

Pisimmällä on matkakeskuksen yhteyteen entisen postitalon paikalle suunniteltu hotel-li, jonka valmistuminen voisi parhaassa tapa-uksessa ajoittua ensi vuoden lopulle. On sel-vää, ettei hotelli-investointia kannata tehdä yksittäisten suurtapahtumien vuoksi, joten yhdenkin hankkeen toteutuminen on Lah-den nykyisillä käyttöasteilla paljon. Yksittäis-ten kysyntäpiikkien kohdalla lisäkapasiteetin tarve olisi ratkaistavissa hyödyntämällä Ur-heilu- ja Messukeskukseen päättyvää rauta-tiepätkää, jolloin kisaturistit ja messuvieraat voisivat hyödyntää Helsingin monipuolista hotellitarjontaa ja kulkisivat aamulla tunnin matka-ajan puitteissa suoraan tapahtumapai-kan keskiöön ja illalla samaa reittiä takaisin.

Vanhojen teollisuuskiinteistöjenjalostus jatkuu

Kaupunkirakenteen keskelle jääneille tuo-tanto-varastokiinteistöille, mutta myös van-hoille virastotaloille etsitään uutta käyttöä useilla keskeisillä sijainneilla. Euromääräises-ti merkittävin jalostushanke on käynnissä Niemessä Iskun vanhassa tehdaskiinteistös-sä, IskuCenterissä, jota jalostetaan Lahden ammattikorkeakoulun ja yritysten yhtei-seksi kampukseksi ja osaamiskeskittymäk-si. Niemen alueella myös muiden vanhojen teollisuus-varastokiinteistöjen uudelleenra-kentaminen tulee ajankohtaiseksi lähitulevai-suudessa. UPM Kymmenen alueen eteläosan asemakaava valmistui rannan tuntumassa viime vuonna. Uusi kaava mahdollistaa kym-menen asuinkerrostalon rakentamisen Ruo-riniemeen. Keskustassa rautatieaseman alue on myös jatkossa rakentamisen kohteena, kun Vientikerman, Oikeustalon ja Poliisitalon korttelien uudelleenrakentaminen tulee ky-seeseen. Lisäksi radan varren vanhan teolli-suusrakennuskannan jalostaminen käsittää Askonalueelta Hennalaan ulottuvalla vyöhyk-keellä mittavan alueen, jolle voidaan raken-

taa jopa tuplaten Ruoriniemen ja Ankkurin asuinkerrostaloja vastaava määrä asumista. Muita merkittäviä jalostuskohteita ovat Mö-ysän vanhan paloaseman kortteli ja Möysän ostoskeskus, Rauhankatu 2 entinen paita-tehdas sekä Holman teollisuus-varastoalue. Lahden Nastolan kaupunginosassa Lahden Autokorin 10 000 m² entisten tehdastilojen kehittäminen pienyritystaloksi jatkuu.

Uutta tuotanto-varastotilaa nousee Ilma-risentien teollisuusalueelle, kun Technoware laajentaa tilojaan ja Jokimaalla Halton Mari-ne laajentaa tuotantotilojaan. Fazer suunnit-telee Lahden kauramyllynsä laajennusta ja 5 miljoonan euron investoinnin on määrä ajoit-tua vuosille 2016-2017. Nastolan taajaman

puolella Wipak rakentaa Nastolan tehtaalleen uuden 20 miljoonan euron tuotantolinjan, joka käynnistyy kesällä. Varjolan alueella Vil-lähteen Leipä suunnittelee nykyisen tehtaan laajennusta ja Biovakka Oy:llä on suunnitteilla biokaasulaitos entisen kaatopaikan viereen.

Orimattilassa keskustanulkopuolella investointeja

Orimattilan mittava aluekehityshanke, Hen-nan uusi kaupunginosa, sai viimevuoden lopulla tuulta purjeisiin, kun liikenne- ja vies-tintäministeriö velvoittaa Z-junia pysähty-mään Hennassa seisakkeen valmistumista seuraavan aikataulukauden alusta alkaen. Hennan ensimmäisessä vaiheessa käynnis-tyy rautatieaseman ja alueen infran rakenta-minen. Asuntorakentamisen on määrä alkaa aseman läheisyyteen kaavoitetuista kerros-taloista, mutta kerrostalojen rakentaminen on lopulta kiinni rakennusyhtiöiden uskosta alueen tulevaisuuteen ja ennakkomarkki-noinnin onnistumisesta. Tällä hetkellä näyt-tää todennäköiseltä, että Tuuliharjan liitty-mäalueen toimitilarakentaminen käynnistyy vielä ennen Hennan asuinalueen rakenta-misen käynnistymistä. Pennalan logistiikka-keskus jatkaa kasvuaan Orimattilassa, johon ENE Solar Systems oy suunnittelee mittavaa 27 000 aurinkopaneelin voimalaa. 12 miljoo-nan euron aurinkovoimapuisto tulisi toteu-tuessaan parantamaan alueella toimivien yri-tysten sähköenergian saantia ja laskemaan sähkön hintaa. Tämä parantaisi entisestään Pennalan logistiikka-alueen attraktiivisuutta logistiikka-alan yrittäjien näkökulmasta. Alu-eelle on odotettavissa lisää miljoonaluokan investointeja myös lähitulevaisuudessa.

Hollolan hankkeet jäissä

Hollolan merkittävin hanke on valtatie 12 uu-den linjauksen rakentaminen Kukonkoivusta

Okeroisiin ja edelleen Karistoon, kunhan tie saadaan viimeinkin rakenteille. Uusi tielinjaus mahdollistaa uusien liittymäalueiden hyödyn-tämisen mm. kaupallisessa käytössä. Toinen merkittävä tulevaisuuden mahdollisuus on Häl-välän alueen hyödyntäminen asuntorakentami-sessa. Hälvälän osalla odotetaan puolustusvoi-minen lopullista ratkaisua alueen käytöstä.

Hollolan Salpakankaan Prismakeskuksen uudisrakentamisen osuus on kutistumassa 4 000 neliöön. Hämeenmaa haluaisi rakentaa loput 6 000 m² liiketilaa ja kaksi kerrostaloa myöhemmin tulevaisuudessa parempien aikojen koittaessa. Uusi realistisempi suun-nitelma voi johtaa siihen, että vanhojen lii-kerakennusten omistajat ainakin siirtävät aikeitaan tonttien uudelleenrakentamisesta asuinkäyttöön, koska nykyisille liiketiloille voidaan olettaa olevan edelleen ainakin jos-sain määrin kysyntää. Nostavan logistiikka-alueella on aloitettu maanrakennustyöt, mutta alueelle tehtävät investoinnit tulevat odottamaan Lahden eteläisen kehätien ra-kentamista. Kehätien tulevassa länsipäässä on niin ikään maanrakennustyöt pitkällä. Riihimäentien risteysalueelle tulee sijoittu-maan ainakin Nesteen ja ABC:n huoltamot, kun nykyisten asemien ympäristöluvat um-peutuvat Salpakankaalla. Kesko ja Naisten Pukutehdas ovat hakeneet kaavamuutosta Tarmontiellä sijaitseville tonteilleen. Tavoit-teena on rakennusoikeuden kasvattaminen 6 000 kem²:llä. Keskon osalta tämä tarkoit-taisi myymälän laajentamista Citymarketiksi. Kaavan läpimeno riippuu eteläisen kehätien rakentamisesta, sillä tie estäisi nykyisen valtatie 12 risteysalueiden ruuhkautumisen alueella. Messilän kylpylähotelli on edelleen suunnitteilla, mutta parhaimmassakin tapa-uksessa hankkeen toteuttaminen tulisi ulot-tumaan useiden vuosien päähän.

Pohjoisessa hiljaiseloa

Lahden pohjoispuolella sijaitsevien ympä-ryskuntien toimitilamarkkinoiden tilannetta kuvaa hyvin viimeaikaiset tapahtumat Asik-kalan Hotelli Tallukan ja Heinolan Valolinnan tilojen ottaminen vastaanottokeskusten käyttöön. Valolinnan hyväkuntoisten tilojen jalostus asumisen ja hoiva-alan käyttöön lähti muutama vuosi sitten mukavasti käyn-tiin paikallisen sijoittajan toimesta, mutta nykyisessä markkinatilanteessa vastanot-tokeskuksen sijoittaminen rakennuksiin on taloudellisesti mielekkäin vaihtoehto. Tallukkaan oli puolestaan vielä vuosi sitten suunnitteilla mittava kylpylälaajennus, josta kuitenkin luovuttiin. Viimevuoden lopulla hotelli ja kylpylä suljettiin ja tilat vuokrattiin kokonaisuudessaan vastaanottokeskuksen käyttöön. Viimevuosina tutuksi tullut hiljais-elo Heinolan ja Asikkalan toimitilamarkki-noilla jatkuu siten ennallaan.

Mikko HeleniusArviointitoimisto Oy

Mikko Helenius

8 4 / 2016PÄIJÄT-HÄME / PIRKANMAA

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi

Catella Property Oy (LKV)Aleksanterinkatu 17 A, 15110 Lahti

Mikko Kantosaari050 443 4055

Matti Ali-Löytty050 572 0258

Siiri Eerola0500 492 011

LiiketilojaLahti / Holman. 90 m² Vuokrataan hyväkuntoinen pieni liiketila. Parkkipaikat sij. tontilla.n. 330 m² Vuokrataan katutason liiketilaa Vanhaltatieltä. Kohdetta on mahdollista jakaa. Mahdollisuus myös nosto-oveen.Lahti / Keskustan. 45 m² Vuokrataan katutason liiketilaa Lahden keskustasta Vapaudenkadulta.n. 50–520 m² Vuokrataan saneerattua liiketilaa Lahden ydinkeskustassa Vesi- järven- ja Aleksanterinkadun kulmassa. Tiloja voidaan räätälöidä tarpeen mukaan.n. 50–1 000 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja Kauppakeskus Triosta. Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi.n. 200 m² Vuokrataan jäähdytetty liiketila erittäin näkyvällä paikalla Lahden ydinkeskeskustassa kävelykadun varrella.n. 220–500 m² Vuokrataan kellarikrs:n myymälä-/varastotilaa Aleksanterin- kadulta. Tila mahdollista jakaa. Kohteessa koneellinen IV sekä lastauslaituri.n. 340–400 m² Myydään ja vuokrataan jäähdytetty liiketila Hämeenkadulta. Isot näyteikkunat kadulle.n. 600 m² Vuokr. siisti ja hyväkuntoinen liiketila Aleksanterinkadulta. Jäähdytys.Lahti / Kiveriö130 m² Vuokr. liiketila Hirsimetsäntien varrelta, näyteikkunat kadun suuntaan.Lahti / Laune200 m² Vuokrataan liiketilaa Launeelta Kauppakeskus Mailistan. 400–800 m² Vuokrataan katutason liiketilaa näkyvältä paikalta Patometsänkadulta. Lahden etel. sisäänajoväylän varrelta. Vk n. 5 m.n. 500–700 m² Vuokrataan katutason liike-/varastotilaa Apilakadulta Launeen Market-alueelta. Heti vapaa.Lahti / Mukkulan. 1 122 m² Myydään/Vuokrataan liiketilaa Mukkulan ostoskeskuksesta.Lahti / Paavola212 m² Vuokrataan ilmastoitu liiketila näkyvältä paikalta Anttila-tavaratalon yhteydessä. Heti vapaa.710–770 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Kauppakeskus Sykkeestä.Lahti / Renkomäkin. 4 000 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Lahden sisääntuloväylän varrelta näkyvältä paikalta. Tilaa on jaettavissa.Heinola / Vuohkallion. 20–200 m² Vuokrataan liiketilaa Höylääjäntieltä E75 Outlet -liikekeskuksesta.

ToimistotilojaLahti/Ankkurin. 250–500 m² Jäähdytettyä toimistotilaa Vesijärvenkadun varrelta, tilat kahdessa tasossa. Pihalla runsaasti autopaikkoja.n. 350–2 700 m² Vuokrataan hyväkuntoista toimistotilaa Lahden satamasta järvinäköalalla. Tilassa on aktiivipalkki-ilmanvaihto ja jäähdytys. Muuntojoustavat tilat, voidaan muuttaa myös kokonaan avotoimistoksi.Lahti / Askonalue10–30 m² Vuokrataan erikokoisia hyväkuntoisia toimistohuoneita Askon- kadulta. Tiloissa koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.30–3 300 m² Vuokrataan erikokoisia saneerattuja toimistotiloja Askonkadulta.Lahti / Holma50–1 300 m² Vuokrataan erikokoisia toimistotiloja Puhelinkadulta. Koneellinen ilmanvaihto, hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.230 m² Vuokrataan toimistotilaa Jatkokadulta. Kohteessa myös keittiötilat.n. 300 m² Vuokrataan hyväkuntoista toimistotilaa Tyynentieltä. Jäähdytys.Lahti / Järvenpää250 m² Vuokrataan tstotilaa Sotkankadulta. Koneellinen ilmanvaihto.Lahti / Kerinkallion. 112–202 m² Vuokrataan tstotilaa Sahaajankadulta. Kohteessa jäähdytys.

Lahti / Keskustan. 15 m² Vuokrataan toimistohuoneita Svinhufvudinkadulta.n. 20–45 m² Vuokrataan Lahden ydinkeskustasta siisti ja hyväkuntoinen toimistohuone. Kohteessa on koneellinen ilmanvaihto ja ATK-yhteydet.80–100 m² Saneerattavana oleva sisäpihan katutason tila Lahden ydinkeskus- tassa arvostetussa tstotalossa. Kohteessa aktiivipalkki-ilmanvaihto ja jäähdytys.n. 80–140 m² Vuokrataan saneerattua tstotilaa Lahden ydinkeskustassa Vesi- järvenkadun ja Aleksanterinkadun kulmassa. Voidaan räätälöidä tarpeen muk.n. 384-600 m² Myyd. tstohuoneistot Svinhufvudinkadulta. Koneellin. tulo/poisto.Lahti / Keskustan. 60–1 000 m² Vuokrataan Harjukadulta erikokoisia siistejä toimistotiloja.n. 233 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Svinhufvudinkadulta.Lahti / Kärpänenn. 330 m² Vuokrataan 2. kerroksen jäähdytyksellistä toimistotilaa. Tila on mahdollista jakaa kahdelle käyttäjälle.Lahti/Paavolan. 100–442 m² Vuokrataan hyväkuntoisia tstotiloja Kauppakeskus Sykkeestä.Heinola / Keskustan. 2 450 m² Myydään virastotalo Kaivokadulta. Rakennuksessa kolme kerrosta sekä koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella.Hollola / Salpakangasn. 80 m² Vuokrataan siisti toimistotila. Keittiö ja wc-tilat yhteiskäytössä.200 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Tiiriskankaantieltä. Koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.Hämeenlinna / Keskustan. 130–230 m² Vuokrataan toimistotilaa keskeiseltä paikalta, torin laidalta. Koneellinen IV ja hyvät ATK-yhteydet. Remontoidaan vuokralaisen tarp. muk.Orimattila / Keskustan. 400 m² Myydään toimistotilaa Orionaukiolta. Koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella.Orimattila / Kankaanmäkin. 200–1 100 m² Vuokrataan erikokoisia remontoituja toimistotiloja Kankaantieltä. Tiloissa jäähdytys. Heti vapaa.

Teollisuus-/varastotiloja Lahti / Asemantaustan. 410 m² Vuokrataan myymälätila Lepikonkadulta. Kohteessa myös toimistotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, myymälässä ja tstoissa jäähdytys.Lahti / Askonaluen. 1 000–11 000 m² Vuokrataan erikokoista varastotilaa Valimonkadulta. Lahti / Jokimaan. 580 m² Vuokrataan varastotilaa Jokimaan yrityspuistosta. Vapaa korkeus noin 5 metriä, asfaltoitu piha-alue. Tilaan on nosto-ovi.Lahti / Järvenpään. 300–2 000 m² Vuokrataan Sotkankadulta heti vapaata varastotilaa. Vk n. 2,8 m, koneellinen ilmanvaihto sekä sprinklaus. Tilat jaettavissa.Lahti / Kerinkallion. 860 m² Vuokr. teoll.- ja varastotilaa Vaihdekadulta. Kohteessa myös tstotilaa.n. 1 034 m² Myydään v. 2003 rakennettu hyväkuntoinen teollisuus-/varasto- kiinteistö Liimaajankadulta. Kohteessa n. 135 m² toimistotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, toimistoissa jäähdytysyksiköt. Vuokratuotto n. 60 000 €/v.Lahti / Keskustan. 130 m² Vuokrataan varastotilaa Vuorikadulta.Lahti / Kiveriö1 452 m² Vuokrataan korkeaa varastotilaa Väinämöisenkadulta.Vk n. 11 m. Kohteessa on lastauslaituri. Heti vapaa.7 015 m² Myydään varastokiinteistö Väinämöisenkadulta. Vk n. 4,5-11 m, hyvä lastauslaituri. Kohteessa myös toimistotilaa.

Lahti / Myllypohjan. 1 800 m² Myydään valmiiksi vuokrattua teollisuustilaa Lahdesta.Lahti / Sopenkorpin. 114 m² Vuokrataan korkeaa teollisuustilaa Valtatie 12 varrelta. Kohteessa useita noin 114 m² tiloja.n. 90-900 m² Vuokrataan teollisuus- ja varastotiloja Takojankadulta.Hollola / Salpakangas2 000–4 000 m² Myydään/Vuokrataan teollisuus-/varastokiinteistö Tiiriskan- kaantieltä. Kohteessa erillinen toimistorakennus sekä n. 470 m² kaarihalli.Hollola / Salpakangasn. 990 m² Vuokrataan varastotilaa Tiiriskankaantieltä. Kohteessa myös n. 50 m² tstotila sekä sisäänajon mahdollisuus. Tila on avara ja korkea, mahdollista jakaa.200–1 600 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Tiiriskankaantieltä. Nastola / Villähde4 700 m² Vuokrataan Teollisuustieltä hyväkuntoinen logistiikkaterminaali, josta n. 900 m² toimistoa. Vk 5,5-8 m. Heti vapaa.Orimattila / Kankaanmäkin. 800–4 900 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Kankaantieltä. Vk n. 8 m. Kohteessa lastauslaituri sekä lastaustaskut. Heti vapaa.n. 14 000 m² Myydään sairaalakiinteistö Raaseporissa.Kohde valtaosin vuokrattu.

n. 1 700 m² Myydään toimistotalo peruskorjattavaksi tai pelkkä tontti Riihimäel- lä. Kohde kaavoitettu asuinkerrostalojen korttelialueeseen. Oma tontti 2 100 m².

Lahti

Tampere

Vuokrataan 1.382 m² Pirkkalasta ohikulkutien varrelta osin aidattu kiinteistö. Vapaa korkeus 4-6 m. Toimistoa 232 m² ja myyntiesittely- tilaa 96 m².

Vuokrataan hallitilaa Pirkkala/Ohikulkutie 1.382 m²

Pertti Miettinen040 0624 801

Kari Mylläri050 0637 951

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi

Catella Property Oy (LKV)Tulli Business Park,

Åkerlundinkatu 11 A, 33100 Tampere

Varasto/tuotantorakennus 1.350 m² + katos. Rakennuksessa kauko- lämpö ja vesikeskuslämmitys. Rakennus on liitetty kunnalliseen vesi-ja viemäriverkostoon. Rakennusvuosi 1990, peruskorjaus 2002, kaukolämmönvaihdin 2014. Asemakaavassa T-1 eli tuotanto- ja varastorakennusten korttelialue e=0,7 (6.998,6 m²). Tonttijaon mukainen tontti nro 12 korttelissa 83. Runsaasti pihatilaa, hyvin aidattu piha, asfaltoitu.

Myydään toimisto-/tuotantotilaa Valkeakoskelta n. 1.350 m² + 381 m²

Vuokrataan uutta hallitilaa. Suunnitelmat asiakkaan tarpeiden mukaan. Nopea toteutus. Edullinen rakentamisorganisaatio.

Vuokrataan hallitilaa Pirkkala/Ohikulkutie 300 m² – 2.000 m² – 7.500 m²

Omaa rantaa Näsijärveen, laivalaituri, rantasauna (kesken). 14,6 + 6 ha useita erikunt. rakennuksia. Soveltuu monenl. yritystoimintaan, majoi- tukseen ja koulutukseen, ravintola yht. n. 5.660 m² rakennettua pinta- alaa. Ylöjärvi n. 11 km ja Tampere n. 24 km, hyvät julkiset yhteydet. Harvinainen tilaisuus, näitä on harvoin myynnissä. MH 1.000.000 €.

Myydään Näsijärven rannaltakoulutuskeskus

Kiinteistön saavutettavuus ja näkyvyys on hyvä Lahdesjärven pää- väylällä moottoritien ja ohikulkutien kupeella sekä Ikean vieressä. Ympäristössä on uutta ja modernia rakennuskantaa. Pinta-ala noin 3.545 kem², Huoneistoala noin 3.488 m² (+ hyllyjärjestelmien päällä 650 m²). Kaukolämmössä, toimistoissa on ilmastoinnissa jäähdytys.

Vuokrataan kuin uutta varasto-, liike- ja toimistotilaa Lahdesjärveltä 3.545 kem²

94 / 2016 PÄIJÄT-HÄME / KESKI-SUOMI / PIRKANMAA / VARSINAIS-SUOMI

Marjamäentie 19, 37550 LempääläVuokrataan varasto/myyntitila 508 m² näkyvältä paikalta lähellä Ideaparkkia. Sosiaalitilat, 2 kpl wc.Vuokra 3810 € /kk (alv 0%).

Würth Oyp. 050 5000 366

SOITA HETI 0400 622 727/Esko Koskinen

TOIMITILAT TAMPEREELLA

www.kolite.fi

Erinomaisten liikenneyh- teyksien varrella yrityskes- kus Grafilassa, osoitteessa Laukaantie 4, Jyväskylä, vapaana tuotanto-/varasto- tilaa n. 300 m², vapaa kor- keus 5-10 m, sekä toimis- totilaa 150 m² ja 350 m².

Lisätietoja osoitteesta www.grafila.fi

Grafilasta tuotanto-/varasto- ja toimistotilaa

Yhteydenotot:Gummerus Kiinteistöt Oy

Janne Ukkonenjanne.ukkonen@gummerus.figsm 0400 845 339

kiinteistokartio.fi0400 829 407 / Riku Lappalainen

KUN YRITYKSESI ETSIITOIMITILOJA TURUSTA,

KYSY ENSIN MEILTÄ!

Kiinteistökartio OyHELSINGINKATU 15, 20500 TURKUPUH. (02) 487 1180

TURUSSA• Toimisto- ja liiketilaa, uutta ja edullista

• Halli 500–2000 m²

0400 100 112

www.x-index.fi

ToimitilatVarsinais-Suomessa

Ota yhteyttä! RENOR OYTimo Väisänen, kiinteistöpäällikkö

puhelin 020 7220 839timo.vaisanen@renor.fi

VUOKRATTAVANA TOIMITILAA

Heti vapaana!

TOIMISTOTILA 383 m2

Askotalo, Askonkatu 9, Lahti

Vapautuu 11/2016

TOIMISTOTILA 580 m2

Askotalo, Askonkatu 9, Lahti

Heti vapaana!

TOIMISTOHUONEITA 15–50 m2

Upotalo, Askonkatu 13, Lahti

Heti vapaana!

VARASTOTILAA n. 5 000 m2

Asko 3, Iso-Paavolankatu 2, Lahtivapaa korkeus 8 m

VUOKRATTAVANA LAHDESSA, Vesijärvenkatu 32Liikehuoneisto 544,5 m² Soita, niin kerromme lisää!Tarja Kantele p. 040 754 6515www.elakeverso.fi/kiinteistot

LIIKETILA 339 m², Hämeenkatu 15, LahtiMyymälätila, kk, wc. Vuokrataan hyvällä paikalla kes- kustassa heti vapaa katutason myymälä/liikehuoneisto. Mahdollisuus vuokrata myös kellaritasolla 25 m² varastotilaa sekä autohallipaikka. Vuokra 3.322 €.

Tiedustelut: Esa Piiroinen, 040 173 0831.

Päijät-Hämeen OP-Kiinteistökeskus Oy LKV

Aleksanterinkatu 20, 15140 LahtiP. 010 256 7700

VUOKRATAAN LAHDESSA

Kohdenumero: 559435

VUOKRATAAN SALPAKANKAALLA

Erilaisia liiketiloja70–2 500 m²

myös kalustettuna,edullisesti,

Tarmontie 5.

p. 0400 494 499

Suosituimpia vuokrattavia

kohteita PÄIJÄT-

HÄMEESTÄ

LIIKE

Heinola 140 m²Työmiehentie 5p. 0504200225

Hollola 200 m²Salpakankaantie 2 LH9p. 0504200225

Hollola 41 m²Kansankatu 8p. 0500287661

Lahti 240-5690 m²Väinämöisentie 6p. 0406616311

Lahti 151 m²Vuorikatu 35p. 0500287661

Lahti 2000 m²Aleksanterinkatu 6p. 0104201162

Lahti 690 m²Aleksanterinkatu 4p. 0400556200

Lahti 93 m²Kasakkamäentie 8p. 0503985348

Lahti 49-2426 m²Vesijärvenkatu 20p. 0505183672

Lahti 154 m²Hirsimetsäntie 64p. 0400498959

Lahti 348 m²Sopenkorvenkatu 9p. 0207417750

Orimattila 1308 m²Erkontie 15p. 0500287661

Padasjoki 37-200 m²Rumpinkuja 5p. 0504200225

Myydään erinomaisella paikalla

MOTELLI / RAVINTOLA Loimaa 700 m² omalla tontilla.

Hinta 95.000 euroa, p. 0400 424 192.Kuvia ja lisätietoa www.tila1.fi

Lisää tilaa Pirkanmaalla katso lehden takakansi!

10 4 / 2016ETELÄ-KARJALA

IMATRAN YH-RAKENNUTTAJA OY

VUOKRATTAVANA LIIKE- JA TOIMISTOHUONEISTOJA IMATRALLA F.O.Virtasenkatu 6 Toimistohuoneistot 2.krs 20 m², 21 m², 56 m², ja 218 m²

Heikinkatu 1 Toimistohuoneistot 12–75 m². Huoneistot ovat myös yhdisteltävissä.

Pikkutatinkuja 3 Varikkotila 1.090 m² + autokatokset.

Koskentori Liiketila Imatrankosken keskustassa 212,5 m².

Tiedustelut:Kari Ahonen 05-235 2820 ja Johanna Nevalainen 05-235 2835

etunimi.sukunimi@imatran-yh.fiImatran YH-Rakennuttaja Oy

Esterinkatu 10, 55100 IMATRA

Myydään Lappeenrannan Myllymäessä

Jari Vahviala, p. 0207 438 411www.reimrealestate.com

Kiinteistö OY (vahva tase), joka koostuu kolmesta eri hallista Myllymäessä lois- tavalla sijainnilla. Huolto-/myyntihalli n. 760 m² ja n. 1250 m² sekä kylmä varastohalli n. 516 m². Kaikki tilat vuokrattuina, hyvä tuotto. Hintapyyntöä tarkennettu nyt reilusti alaspäin.

(Kiint.yhtiön osakekanta) Myllymäessä parhaalla paikalla Starkia vastapäätä, tiloissa tunnettu vuokralainen pitkällä so- pimuksella, rakennuksen koko 1027 m². Kaupungin vuokratontti 5.855 m², reilusti rak.oikeutta jäljellä. Hyvä sijoitus ja tuotto. Hp. 739.000 e / tarjous!

MYYDÄÄN LAPPEENRANNASSA, Lampikankaan teollisuusalueella hyvätasoinen ja monien mahdollisuuksien

LIIKE-, TUOTANTO- JA TOIMISTOTILAKiinteistö 1078 m², oma tontti 6740 m², jossa rak.oik. 2406 m².

Hinta 525.000 €.

METEHE OY, puh. 020 7639 641

Seuraavassa numerossa teemana

B2BAineistot 16.5. Ilmestyy 23.5.

Lappeenranta

Taantumasta huolimatta Lappeenrannassa rakennetaan edelleen vilkkaasti. Keskustan alueella on useita rakennustyömaita yhtä ai-kaa meneillään ja Valtakatu on täysin poikki Kauppakadun ja Kirkkokadun välillä. Entiset Suomalaisen Kirjakaupan tilat ja rakennus uusittiin kokonaan Sampo Pankin vierestä osoitteessa Valtakatu 36 ja ns. Tapanaisen talon tontille Lappeenrannan City-korttelissa rakennetaan Osuuspankin uutta toimitaloa, rakennus on jo harjakorkeudessa ja avajaisia vietettäneen alkuvuodesta 2017.

Citylle lisäksi tuleva maanalainen pysä-köintihalli on myös työn alla ja lähes koko City on tällä hetkellä rakennustyömaana, kun myös vanhat ns. Matkatalo ja Koulutalo purettiin osoitteesta Valtakatu 34 ja niiden tilalle ollaan rakentamassa kuusi- ja kahdek-sankerroksiset asuin-/liiketalot.

Nämä rakennustyömaat Cityn edessä tois-taiseksi vaikeuttavat alueella oleviin liiketi-loihin ja toimistoihin menoa, mutta valmis-tuttuaan ne parantavat koko alueen tasoa huomattavasti ja tätä kautta koko keskustan vetovoima tulee kasvamaan ja paranemaan. City-parkin (P-city) valmistuminen tapahtu-nee vuoden 2016 loppuun mennessä aika-taulullisesti Osuuspankin hankkeen kanssa yhteen sovitettuna ja Marian aukion raken-tamistyöt on tarkoitus käynnistää vapun 2016 jälkeen. Pysäköintitaloon tulee n. 140 autopaikkaa kahteen kerrokseen.

Kauppatorin kupeessa ollut K-Market purettiin pois ja tilalle on jo valmistumas-sa uusi 54 asunnon asuin-/liiketalo jonka katutasoon tulee jatkossakin päivittäista-varakauppa. Valmistuminen tämän vuoden loppuun mennessä.

Torin kupeeseen aloitetaan myös raken-

Etelä-Karjalan kevätkatsaustamaan kahta muuta asuinkerrostaloa Ener-gialaitoksen taakse entiselle muuntamoken-tälle, pohjatöitä alueella jo valmistellaan ja rakentamisen pitäisi alkaa kesän aikana.

Edellä mainitut rakennukset niin Cityllä kuin kauppatorin vierelläkin muuttavat kau-punkikuvaa korkeammaksi, kun tilalle tulee 6–8 kerroksia rakennuksia.

Lappeenrannassa myös moni keskustan kortteli Cityn lisäksi odottaa kehittämissy-säystä. Esimerkiksi Karjalankulman, Cumu-luksen ja Weeran korttelista on laadittu yksi reilusti lisärakentamista tuova tulevaisuuden visio. Näiden osalta tulemme varmasti näke-mään muutoksia seuraavan 5 vuoden aikana.

Kauppojakin on alueellamme taantumas-ta huolimatta tapahtunut, Lappeenran-nan Rauhassa mm. kylpylähotellia pitävä suomalainen Holiday Club Resorts Oy:n on myynyt suurimman osan omistusosuuttaan intialaiselle Mahindra Holidays & Resorts In-dia Limited -yhtiölle.

Lisäksi keskustan ostoskeskukset Wee-ra ja Armada on myyty City Kauppapaikat -yhtiölle. Weeran ja Armadan lisäksi uuden omistajan saivat kaksi Valintatalon kiinteis-töä, Kauppakadun ja Valtakadun kulmassa sijaitseva ravintolakeskittymä, jossa on mm. Amarillo, sekä yksi kohde Teollisuuskadulla ja yksi Lauritsalassa.

Mustolassa tyhjä tontti vieläkin odottaa huonekalujätti Ikeaa, joka ei ole edelleen-kään tehnyt lopullista päätöstä sijoittumi-sesta Lappeenrantaan. Mustolan alueella on paljon tyhjää logistiikka-/varastotilaa pääosin johtuen Venäjän tilanteesta, jonkin verran ky-syntää on kuitenkin sinnekin taas ilmestynyt.

Tällä hetkellä toimitilojen tarjonta ylittää kysynnän, vapaana on enemmän liike-, toi-misto- ja hallitilaa kuin vuosiin. Onneksi ky-syntä ei ole kuitenkaan kokonaan loppunut

ja nyt kun on ostajan markkinat niin ne tie-tysti kannattaisi käyttää hyväksi. Todellinen tarve määrittää kuitenkin ostohalukkuutta ja sijoittajatkin ovat erittäin varovaisia kun tar-jontaa ja vaihtoehtoja löytyy.

Tulevaisuutta on tällä hetkellä hyvin vai-kea ennustaa, venäläisten ostosmatkailijoi-den määrässä ei ole vielä näkyvissä selvää piristymistä sillä ruplan kurssi on edelleen varsin heikko ja se suoraan vaikuttaa ostos-matkailijoiden määrään, ostosten kokoon sekä tänne jäävään valuuttaan. Keskustassa tämä näkyy useina tyhjinä liiketiloina etenkin kivijalkamyymälöiden osalta.

Tilanne Imatralla

Imatralla ei uusien liikekiinteistöjen rakenta-minen ole ollut niin vilkasta kuin Lappeenran-nassa. Kuitenkin Imatrankosken keskustaa kehitetään siirtämällä tori Inkerinaukiolle ja vanhan Imatran Seudun Sähkön rakennuksen tilalle tulee uusi 6-kerroksinen liike- ja asuin-talo. Etelä-Karjalan Osuuspankki on ilmoitta-nut muuttavansa siihen kun talo valmistuu. Tämä ja uuden teatteritalon valmistuminen siirtävät todennäköisesti kaupallista keskus-

taa hiukan Lappeenrantaan päin.Korvenkannan suuret kaupalliset raken-

nusprojektit odottavat parempia aikoja ja suunnitelmat on pantu toistaiseksi jäihin. Prismalta vapautuviin tiloihin etsitään edel-leen kuumeisesti sijoittajaa ja vuokralaisia.

Imatrankoskelle on tullut taas runsaasti tyhjiä liikehuoneistoja ja suunta näyttää jatku-van venäläismatkailijoiden kadottua ja yleinen varovaisuus on hiljentänyt kaupankäynnin.

Aivan raja-aseman läheisyydessä sijaitsevat Laplandia- ja Scandia-Market ovat lopettaneet toimintansa ja tilalle etsitään uusia yrityksiä.

Alueen vuokrataso on laskenut ylisuuren tarjonnan johdosta.

Imatralla panostetaan edelleen matkai-luun. Sataman uusi operaattori on aloittanut toimintansa ja uusi ilme sekä palvelut on tar-koitus saada jaksoittain valmiiksi 2016 men-nessä. Imatran Kylpylään sekä Holiday Club Saimaalle tulee lisää majoituskapasiteettia.

Liikunnan ja matkailun yhdistäminen näyt-tää toimivan. Jää- ja monitoimihalli ovat vilk-kaassa ympärivuotisessa käytössä.

Jatkuva menestys tällä saralla vaatii kui-tenkin pitkäjännitteisyyttä ja suurien tapah-tumien järjestäjiltä paljon talkoovoimia.

REIM VälitysJari Vahviala, LKV, MBA Jorma Pakkanen, Imatran toimitilat

TOIMISTO

Imatra 200 m²Tainionkoskentie 68p. 0962277852

Imatra 2995 m²Havurinne 3p. 0447234700

Lappeenranta 98 m²Valtakatu 37p. 0400153113

Lappeenranta 36.5 m²Koulukatu 13p. 0400153113

Lappeenranta 5-120 m²Skinnarilankatu 34p. 0925166115

Lappeenranta 48-98 m²Tototie 1p. 0500552338

Lappeenranta 68.5 m²Kauppakatu 61p. 0400153113

Lappeenranta 70 m²Savenvalajantie 6-8p. 0400153113

Lappeenranta 24-76 m²Valtakatu 49p. 0467120000

Lappeenranta 111 m²Valtakatu 51p. 0467120000

Lappeenranta 718 m²Laserkatu 6, Rakennus Cp. 0467120000

VARASTO

Lappeenranta 215 m²Tototie 1p. 0500552338

Lappeenranta 950 m²Ruukintie 10p. 0400153113

Lappeenranta 2093 m²Lastaajanväylä 59p. 0103263466

Lappeenranta 46 m²Hyrymäenkatu 2p. 0405584518

Lappeenranta 52 m²Valtakatu 49p. 0467120000

Lappeenranta 45 m²Valtakatu 41p. 02070350

Lappeenranta 9885 m²Lastaajanväylä 22-24p. 0447234700

Lappeenranta 4430 m²Lastaajanväylä 59p. 0447234700

Lappeenranta 2094 m²Lastaajanväylä 59p. 0962277852

Lappeenranta 16 m²Laserkatu 6, Rakennus Ep. 0467120000

Suosituimpia vuokrattavia kohteita ETELÄ-KARJALASTA

114 / 2016 POHJOIS-SAVO / ETELÄ-SAVO

Toimitila on menestystekijä

Keva on vakaa ja luotettava,

yhteiskunnallista vastuuta kantava vuokranantaja.

Moni-puoliset toimitila-ratkaisut

www.keva.fi/toimitilat

KUOPIOKirkkokatu 1Toimistotilaa4. krs: n. 833 m², koko kerros, heti vapaa5. krs: n. 833 m², koko kerros, heti vapaa

Kokonaisten kerrosten (netto n. 732 m²) pinta-aloihin sisältyy n. 100 m² osuutta kiinteistön yhteiskäytössä olevista tiloista(mm. ruokala, kuntosali).Osuudet yhteiskäyttötiloista on jaettu vuokrattujen nettoneliöiden suhteessa.

YHTEYSTIEDOTAntero Hytönen020 6142 312, 0400 138 822 antero.hytonen@keva.fi

Toimitilaawww.tota.fi

p. 044 3636 198Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy

Vuokrattavana LIIKETILAA 163 m² Lapinlahden keskustassa

Hyväkuntoinen ja valoisa liiketila hyvällä paikalla katutasossa, lyhyt matka 5-tieltä. Huoneisto on avara, remontoitu 2013. Heti vapaa. Vieressä on K-market, Alko, R-kioski, kirjakauppa ja Silmäasema.

Kallax Oy, 040 501 2550 sini.kauhanen@kallax.inet.fi

Vuokrataan varasto-/tuotanto�laa Savonlinnassavalta�e 14 varrella, os. Taitajan�e 2, 57210 Savonlinna. Hallin pinta-ala 1324 m², minimikorkeus keskeltä 5,5 m, reunoilta 4,5 m. Tilat ovat muoka�avissa vuokralaisen tarpeiden mukaan.Yhteys�edot: Ui�okalusto Oy, Mikko Söderling, p. 050-462 1622

Myydään tai vuokrataan

KUOPIOSSA MONITOIMITILAA 308 m²Hyväkuntoista tilaa osoitteessa Yrittäjäntie 18.Lämmin halli 150 m², toimisto-/sos.tila 83 m² ja kylmä varasto 75 m². Vapaa heti.

P. 0440 472 822, jussi.konttinen@konttinen.net

www.toimitilat.fiHovioikeudenpuistikko 20 B 33, 65100 Vaasae-mail: vapaat@toimitilat.fi / Puh. (09) 41 300 600

Päätoimittaja: Mikael Eklund / Julkaisija: Talso Oy / Painopaikka: I-Print Oy, Seinäjoki

Numero 5/2016

ilmestyy 23.05.

ALUEKATSAUS: Varsinais-Suomi,

Satakunta, Kymenlaakso

TEEMA: B2B

Aineistot 16.05. mennessä

Viime vuosi jatkui sangen rauhallisissa merkeis-sä. Varsinkin alkuvuodesta tapahtumia oli vä-hän mutta loppuvuosi hieman korjasi tilannet-ta. Pääasiassa transaktiot olivat vuokrauksia ja isompia kiinteistökauppoja oli muutamia.

Karelia-Upofloorin tilat Sorsasalossa vaih-toivat omistajaa. Karelia-Upofloor Oy möi

osuutensa tiloista E Avenue Oy:lle ja Kuopi-on kaupunki möi osuutensa Leval Oy:lle.

Osuuskunta KPY osti 40% Technopolis Oyj:n Kuopion liiketoiminnasta, johon kuu-luu noin 67 000 m² nykyaikaista toimitilaa.

Alkuvuodesta 2016 kerettiin tekemään myös jo mittava kiinteistökauppa kun kiin-teistövarainhoitoyhtiö Sirius Capital Partners

Kuopion alueen toimitilamarkkinoiden kuulumisia

Kuopion alueella alkuvuosi on alkanut toimitilamarkkinoiden suhteen melko rauhallisissa merkeissä mutta keskusta-alueella

kysyntä on ollut aikaisempia vuosia vilkkaampaa. Liike- ja tuotanto-tiloista on selvästi enemmän kysyntää tällä hetkellä kuin toimistoti-loista. Kysyntä keskittyy enenevissä määrin lähemmäs kaupunkeja ja maaseuduilla hiljeneminen jatkuu.

osti Saastamoisen ja Hautasen perheiltä usei-ta kiinteistöjä Pohjois-Savosta ja Kainuusta, yhteensä 115 miljoonan euron edestä.

Vuokramarkkinoilla isompia tapahtumia oli kun Cityterveys Oy aloitti toimintansa Kuopiossa loppuvuodesta. Samoin kauan odotettu Burger King aloitti kauppakeskus

Matkuksessa. Kolmisopen Citymarketin lii-kerakennukseen siirtyivät Asko, Tokmanni ja Sotka. Tokmannin vanhoihin tiloihin Levä-selle siirtyy Puuilo Oy ja uutena aloittaa IKH. Keskon Yamaha Center siirtyi kauppakeskus Hermanniin K-Raudan viereen.

Kuopion keskustan kehittäminen jatkuu edelleen. Tilanne on jo parantunut ja keskusta

on vilkastunut mutta töitä on vielä tehtävänä. Uusia vuokrasopimuksia on solmittu kohtuul-lisen hyvin. Kauppakeskus Apajan tilanne on myös nyt valoisampi kun Leppäsen Leipomo Oy avasi sinne toimipisteensä. Asiakasvirrat ovat lisääntyneet selvästi nyt kun vapaita ra-vintola/kahvilapaikkoja ei enää ole. Vapaita toimisto-/liiketiloja on vielä jonkin verran.

Kuopioon aukeaa Suomen suurin Lidl myy-mälä loppusyksystä ja rakentaminen on jo hyvässä vaiheessa Haapaniemellä.

Samoin OP-ryhmän Omasairaala etenee hy-vää vauhtia ja avajaiset pitäisi olla kesällä 2017. Sairaala tulee Kuopion keskustan eteläisen moottoritieliittymän välittömään läheisyy-teen, joten saavutettavuus on erinomainen.

Sorsasaloon tulossa oleva Finnpulp Oy:n biotuotetehdas on tällä hetkellä ympäristö-lupavaiheessa. Sen valmistumista odotetaan Kuopiossa innolla, koska sen suoranaiset ja vä-lilliset työllisyysvaikutukset ovat merkittävät.

Pieni Neulamäki jatkaa kasvuaan. SOK:n Inex Partnersin uusi logistiikkaterminaali avautuu syksyllä ja Heinon Tukun tuotanto- ja

varastohalli aloittaa toimintansa alkukesäs-tä. Tontteja, niin pienempiä kuin isompia, on vielä halukkaille yrityksille runsaasti tarjolla. Alueen koko kaiken kaikkiaan on noin 100 ha.

Kaavoituspuolella on käynnissä useampia todella suuria ja mielenkiintoisia projekteja. Kuopion Musiikkikeskuksen viereen ollaan suunnittelemassa hotelli- ja kongressikeskus-ta. Projekti on tällä hetkellä arkkitehtikilpailu-vaiheessa. Lisäksi suunnitteilla on uimahallin ja jäähallin uudistaminen, Mölymäen vanhan ammattikoulualueen uudisrakentaminen sekä Kuopion Matkakeskuksen uudistaminen.

Kaiken kaikkiaan voidaan siis todetta, että Kuopion alueella riittää vipinää ja tulevaisuus näyttää valoisalta. Kaupunki on säilyttänyt ve-

tovoimaisuutensa haastavina aikoina ja töitä tehdään tosissaan että se myös säilytetään houkuttelevana niin asukkaille kuin yrityksille. Savon sydän jatkaa sykkimistään vahvana.

Joonas HallmanMyyntijohtaja, LKV, LVV, KiAT, BBA

Kallaveden Kiinteistöasiantuntijat Oy LKV

12 4 / 2016

sähköposti:etunimi.sukunimi@catella.fi

Pertti Miettinen040 0624 801

Kari Mylläri050 0637 951

Tampere

Hämeenlinna500 m² Ojoinen. Puhelinkatu.Vuokrataan siistiä lämmintä varastotilaa, lastauslaituri. Heti vapaa. Saatavissa toimistotilaa n. 234 m² ja 550 m²Kangasala Lentola60–300 m² Myydään tai vuokrataan Lentolan alueelta pieniä uusia hallitiloja edullisesti. Vapaa korkeus n. 5,2 m. Ovikorkeus 4m.800 m² Vuokr. erittäin siisti halli, 4 m nosto-ovet, hieno tsto, iso sähköliittymä, vap.Nokia Kankaantaka135 m² Vuokr. kuin uutta varasto- , työtilaa 135 m², h=5,5 m. Tasokasta tstoa 90 m². Nykyaikainen ilmanvaihto ja jäähdytys, maalämpö. Asfaltoitu iso piha.193 m² 168+25 m² vuokrataan hyvää työ-/varastotilaa, kork. 3,5 m ovi 3,1 x 3,2. lämpöpumppu. Vapaa. Ei alv:a.408–207 m² Vuokrataan lastauslaiturilla ja sisäänajolla hallitilaa. Aidattu piha.452 m² Vuokrataan (myös myydään) uudehkoa logistiikkatilaa.1.570 m² Myydään konepajahalli, soveltuu moneen muuhunkin. Oma tontti 5564 m². Kaksi 4,4 m nosto-ovea. Vapaat kork. 5,5 m ja 4,5 m sekä 3 m. Öljylämmitys. Viimeinen laajennus -95. Lempäälä/Sääksjärvi464 m² Vuokrataan kylmää hyvää Best-hallia, 8,3m korkeaa, vapaa 1.6. Sääksjärvellä, isot ovet.508 m² Vuokrataan liiketilaa ja varastotilaa Ideaparkin vierestä. Voidaan myös jakaa noin puoliksi.634 + 570 m² Myyd. hyvälle vuokralaiselle vuokratut varasto-/tstotilat 634 ja 570 m². Vuokrasop. 5v. 10,5 % nettotuotto. Voidaan myydä joko yhtiö tai kiinteistö.n. 800 + 540 m² Vuokrataan Tampereen rajan tuntumassa 240 m² toimisto, 400 m² tuotanto ja 160 m² muuta lämmintä tilaa, 540 m² kylmä halli. Voidaan vuokrata myös osissa. Edustava toimisto.2.640 m² Vuokrataan 2008 konepajakäyttöön valmistunut, nyt logistiikkakäytössä oleva halli 2,1 ha pihalla. Tsto 490 m². Halli 1.900 m². REAL PARK Kysy meiltä Real Parkkiin rakennettavista liike- ja toimitila vaihtoehdoista. 1000 -10.000 m², monitoimitalo alkaen 300 m².Pirkkala450 m² Vuokrataan vaatimatonta, mutta edullista tuotantotilaa 350 m² ja 100 m² toimistoa. Oma piha.1.033 m² Vuokrataan lastauslaiturillista tilaa. Myös kylmiötilaa ja pakkasvarastoa. Voidaan jakaa puoliksi.1.400 m² Vuokrataan betonielementtihalli. Vap. kork. 8 m. Voidaan jakaa. Tontti asfaltoitu ja aidattu. Öljylämmitys.300–2.000–7.500 m² Vuokrataan uutta hallitilaa. Suunnitelmat asiakkaan tarpeiden mukaan. Nopea toteutus. Edullinen rakentamisorganisaatio.1.200 m² Vuokrataan toimisto- ja kevyttä elektroniikkatuotantotilaa omalla aidatulla tontilla. Noin 360 m² kevyttä tuotantoa ja loppu joko toimistotilaa tai korketasoista tuotantotilaa. 1.382 m² Vuokrataan Pirkkalasta ohikulkutien varrelta osin aidattu kiinteistö. Vapaa korkeus 4–6 m. Tstoa 232 m² ja myyntiesittelytilaa 96 m².Pälkäne 800 m² Myyd. hyvä varastohalli, 1008 lavapaikkaa, myydään myös kuormalava- hyllyt. Tyylikäs n. 150 m²:n toimisto. Oma kiinteistö + rakennuskelpoinen tontti.Sastamala/Turuntien varsin 1.100 m² Siistiä uutta hallitilaa asfaltoidulla pihalla, Turuntien varrella. Öljy- lämmitys, h 5m, pieni toimisto ja sos.tila. Lastauslaituri taskulla sekä sisäänajo.Tampere135 m² Vuokrataan Vehmainen heti vapaa varasto, työtilat ja toimistot, nosto-ovi 3x3, korkeus 4,5 m, vapaa.150, 144, 550 m² Vuokrataan Sileesuonkadulta monenlaista hallitilaa, uutta ja vanhempaa. Osa isolla pihalla. Toimistoa 30 m².166–225 m² Vuokrataan Nekalasta varastoa lastauslaiturilla.268–300 m² Rantaperkiö. Vuokrataan korjaamo- ja varasto- tai myyntitilaa.289–578 m² Vuokrataan uutta varasto-, työ-, näyttelytilaa Sarankulmasta ohi- tustien varresta, voidaan yhdistää 289+289 m², rakennetaan myös toimistotilaa.353–152 m²Vuokrataan Messukylästä uutta hallia. h=7,1 m, palkien välissä 9 m. Öljynerotus, toimistoa isommassa 92 m². 304 m² Messukylä vuokrataan vapaata siistiä varasto/toimisto/tuotantotilaa edullisesti, korkeus 3,6 m. Nosto-ovi ja epoksilattiat.152/352 m² Vuokr. Messukylästä kaksi hallia, jotka yhdistettävissä. Kork. 9–7 m.430 m² Lahdesjärveltä hallin pääty mukana toimisto- ja sos.tilaa 160 m². h=5 m. Ovet 4,5 m. Öljynerotuskaivot.576 m² Vuokrataan Sileesuonkadulta päädyssä melkein uutta hallitilaa, toimistoa ja sos.tilaa yhteensä 142 m². Öljynerotuskaivot. h=5 m. Ovet 4,5 m.700 m² Vuokr. Lielahdesta myyntihalli 310 m², myymälätilaa n. 140 m² lisäksi tstosta tehtävää myymälätilaa n. 250 m², jotka kahdessa krs:ssa. Voidaan jakaa.750 m² Nekala vuokrataan liiketilaa, hallitilaa ja toimistoa.860 m² Sarankulma vuokrataan hyväkuntoista varasto-/terminaalitilaa, n. 100 m²:n kylmiö. Korkeus n. 4 m. paljon ovia. Heti vapaa.1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimisto- ja liiketilatasoinen hallitila.Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet.1.249 km² Myydään Sarankulmasta moneen käyttöön soveltuva halli. Tontti 3.429 m². Kaukolämpö. Lisäksi kylmää hallitilaa 210 m². Tsto ja sos.tilaa n. 409 m².1.278 m² Vuokrataan Perkkoonkadulta raskaankaluston korjaamotilaa.1.400 m² Hervanta Vuokrataan tuotantotila 2x10 tn siltanost. Vapaa kork. n. 7,7 m. Ovet 5x5 m ja 4,5x4,9 m. Toimisto ja sos.tila n. 400 m². Laajennettavissa helposti. Kaukolämpö. Oma 5.217 m² tontti. Heti vapaa.1.415 m² Nekala myydään monipuolista liike-, toimisto- ja hallitilaa. Vapaana noin 750 m². Kaukolämmössä.2.096 m² Sarankulmassa 6 m korkea varastohalli Testitalossa, vahvat lattiat, korkeat ovet ja erinomainen paikka. Vuokrataan.1.242–2.568 m² Vuokr. Ruskosta tasokasta, uutta sekä korkeaa hallitilaa ja tstoa. 3.000–960 m² Nekala vuokr. siistiä korkeaa liiketilaa. Vieressä saman verran autohuolto- ja varastotilaa. Autohuoltotilat voidaan jakaa. Tstoa sop. mukaan.3.545 m² Vuokrataan 7 m korkeaa varastotilaa, liiketilaa tarpeen mukaan, toimistotilaa ja edustustilaa noin 558 m². Voidaan ostaa myös varastojärjestelmä, jolloin saadaan vielä lisätilaa käsitavaroille. Asfaltoitu oma piha. Kaukolämmössä. 3.800–2.800 m² Vuokr. konepajatilaa. Siltanostureita on riittävästi. Lattia- kantavuutta on ja sähköä löytyy. Alueella monipuolinen konepajatoimitusketju.3.384+908 m² Myydään Ruskosta uudehko RV 2008 tuotantotila, voidaan myydä vuokrattuna 5+5 v. sopimuksella. 8 m korkea, 9 kpl nosto-ovia. 1,5 ha aidattu tontti e=0,5. Teräs/paroc.7.175 m² Sarankulmasta vuokrataan logistiikakiinteistö. Aidattu piha. h=6m. Lastaustaskuja ja lastauslaituri.Tsto ja sosiaalitilaa noin 200 m².Ylöjärvi181 m² Vuokrataan melkein uutta korkeaa varastotilaa. Voidaan jakaa.184 +184 m² Vuokrataan Kolmikulman uudishallista monipuolista tilaa. 243 m² Vuokrataan Elovaiolta, kuin uutta hallitilaa. 2 ovea, kaivot, aidattu piha. Vapaa korkeus 5,3 m, ovi 4,5 m. Voidaan jakaa.1.100 m² Myydään Soppeenmäestä varasto-/tuotantohalli. Tontti 2830 m². Useita ovia, voidaan jakaa osiin, korkeus n. 4 m. Myös vuokraus.20.347 m² Myydään tontti Kolmikulmasta. Näkyy ohikulkutielle. Vieressä mm. ABC matkailupalvelu.VALKEAKOSKI1350 m² Myydään vuokrattu teollisuus-/toimistotalo Lumikorvesta. Lisäksi 381 m² katostila. Vuokrattu 31.12.2021 saakka varmalle vuokralaiselle, 11,5 % tuotolla. Hyväkuntoinen betonirakenteinen talo.Lisätietoja lataa esitteet www.toimitilat.catella.fiKysy myös SIJOITUSvaihtoehtoja! Kysy myös Arviointipalveluita!

Tampere/Nekala50–131 m², 70–165 m² Vuokrataan erikokoisia siistejä toimistotiloja. Samassa yhteydessä hallitilaa ja varastoa. Käy nettisivuillamme ja valitse omasi.99 ja 257 m² Liiketilat Kuoppamäentie, lisäksi 260 m² varastoa. Edullinen vuokra, tilat hyvässä kunnossa.165 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Jäähdytys. Autopaikkoja.265 m² Vuokrataan Kuokkamaantieltä liike-/varastotilaa.300 m² Vuokrataan toimistotilaa, jota voidaan jakaa pienempiin osiin. Tilassa on jäähdytetty tuloilma.400 m² Vuokr. hyvältä paikalta Kuokkamaantieltä liiketilaa (jaettavissa 2 osaan).750 m² Vuokrataan myymälä- ja varastotilaa. Hyvä sijainti.3.500 m² Vuokrataan autokaupan tilaa. Vuokraa oma rakennus, myymälä, toimistotila, huoltotilaa, varastotilaa. Voidaan jakaa myös pienemmiksi kokonaisuuksiksi. Tässä on tehty autokauppaa ja huollettu autoja.Pispala 147 m² Vuokrataan Pispalan valtatieltä näkyvää siistiä toimistoa. Pyynikki63 ja 175 m² Vuokrataan Pyynikintorin reunasta elintarvikeliike ja kukka- kauppa, perinteikäs kauppapaikka.Tampere/Rantaperkiö215 + 110 m² Vuokrataan näkyvää, hyvin yhteyksin sijaitsevaa liiketilaa. Parkkipaikat edessä.448 m² Myydään tai vuokrataan ”mutteritalon” 2. krs:n tyylikäs toimistotila.Tampere/Sarankulma123–565 m² Vuokrataan siistiä tstotilaa. Ilmaiset autopaikat. Talossa ruokala.260 m² Testitalon 2. krs hyvää toimistotilaa, tehokas pohja, heti vapaa.Tampere/Tampella637 m² Vuokrataan jäähdytettyä valoisaa huonetoimistoa. Hyvin autopaikkoja.949 m² Nykyaikaista avotoimistotilaa. Autopaikkoja on hyvin.2.744 m² Vuokrataan koko toimistotalo tai kerroksittain (noin 800 m² krs) Jäähdytys on. Autopaikkoja on.3.200 m² Kahdessa kerroksessa upeita korkeita (4 m) valoisia saneerattuja toimistotiloja, katutaso ja parvi. 347+349, 572+402, 894+549 m², voidaan myös yhdistää isommiksi kokonaisuuksiksi. Erittäin hyvä hinta/laatusuhde.Tampere Tesoma107 m² Myydään vuokrattua 2. krs liike-/toimistotilaa liikekeskuksesta, kehittyvä paikka.223,5 m² Vuokrataan katutason liiketila kauppakeskuksesta, voidaan myös jakaa 79 / 144,5 m² tiloihin. Voidaan neuvotella myös ostosta.1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimisto- ja liiketilatasoinen hallitila. Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet.Tampere/TulliTullin kauppakeskus Vuokrataan erikokoisia Business Park -tasoisia toimistotiloja palkkijäähdytyksellä. Kysy tai käy meidän nettisivuilla. Autopaikkoja on hyvin. Myös liiketilaa.27 ja 34m² Työ/Toimistohuoneet Tullissa. Yhteiset keittiö-, wc- ja odotustilat. Saneerattua hyvälaatuista tilaa.75–146 m² Uusia liiketiloja vuokrataan Yliopistonkatu 50. Valmistuu 3/2016, vielä voit vaikuttaa tiloihin.145 m² 2010 saneerattua hyvää huonetoimistoa Tampere-talon vieressä.148 m² Vuokrataan ylimmän kerroksen huoneisto. Jäähdytystä on.158–300–413 m²Vuokrataan Sumeliuksenkadulta valoisaa avotstoa, jäähdytys.214 m² Toimisto 3. krs:sta, edullista hyvää tilaa remontoidussa talossa (LVIS).220 m² Siistiä huonetstoa Tampere-talon vieressä. Saneerattu talo, vap. nopeasti. 280 m² Vuokrataan 6. krs:n näköalatoimisto, heti vapaa Sorsapuiston reunassa.328 m² Hyvää edullista avotstoa yliopistoa vastapäätä Kalevantieltä, heti vapaa.411 m² Vuokr. Tullin alueelta edullista tstotilaa jaettavissa n. 150–250 m² tiloihin.532–1.013 m² Vuokrataan Tullintorin kellaritasanteelta loistava liikepaikka. Oma tavaranlastaus. Ikkunat ja hyvät mainokset Hammareninkadulle. 833 m² Myydään vuokrattua, jäähdytettyä avotoimistotilaa. Hyvä taloyhtiö.735–203,5 m² Vuokrataan Tulli Business Parkista nykyaikaista jäähdytettyä toimistotilaa. Aulapalvelu, kuntosali, ravintolapalvelu ym. Autohalli kellarissa. Kysy lisää tai käy kurkkaamassa www.catella.�.Tampere/Vehmainen160 m² Vuokrataan siistiä huonetoimistoa. Ilmaiset autopaikat. Huonekohtai-nen jäähdytys.123–735 m² Vuokrataan Saneerattuja toimistoja, jäähdytys, hyvin autopaikkoja, valokuitu. 2. krs hissi on. Rasulankatu. 463 m² Vuokrataan jäähdytettyä avotoimistotilaa. Hyvin autopaikkoja. Samalla alueella ruokalapalvelut.Tampere/VuoresVuokrataan/Myydään uutta toimistotilaa, 68,5 m² ja 75,5 m².Hämeenlinna Vuokrataan Puhelinkadulta toimistotilaa 234 ja 550 m². Edulliset, heti vapaat toimistotilat. Hyvin p-paikkoja. Saatavissa myös varastoa. Vartioitu kiinteistö.Kangasala51,5 m² Myydään valmisteilla olevaa liiketilaa Kangasalan keskustasta.167 m² Vuokrataan palvelutilaa (hieroja, fysiologi) sekä kuntosalitilaa.278 m² Vuokrataan liike-/toimisto-/tuotantokäyttöön sopivaa edullista tilaa. Heti vapaa. RV 1994. Jäähdytys ja hyvin autopaikkoja. Heti vapaa.364 m² Vuokrataan uudehkoa vaatemyymälätilaa Urheilutieltä. Edullinen hinta.Nokia 245 m² Vuokrataan toimistotilaa keskustasta.364 m² Vuokrataan liiketilaa Harju-Centeristä. Vapautuu nopeasti.400 m² Vuokrataan edullinen siisti toimistotila Kankaantakaa. Ilmalämpö-pumppu jäähdytys.450 m² Vuokrataan edullinen toimistotila. Jäähdytys on. Tarvittaessa vuokrataan varastoa tai työtilaa.308–609 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa kauppakeskuksesta.512 m² Myydään vapaa liiketila Nokian keskustasta. Siisti ja hyvä kauppapaikka.Pirkkala230 m² Vuokrataan uutta jäähdytettyä toimistotilaa. 394 m² Vuokrataan liike-/hallitilaa Lentokentäntien ja Teollisuustien risteyksessä. Teknistä kauppaa.200 + 200 m² Vuokrataan hyvää katutason liike-/toimistotilaa erinomaisella paikalla Partolassa.600 m² Pirkkalan Lentokentäntie, vuokrataan uutta jäähdytettyä toimistoti-laa. Hyvin autopaikkoja ja ruokalapalvelut.Pirkkala VeskaVuokrataan monipuolisia liiketiloja 164/497/580/967 m².ValkeakoskiKysy vuokrattavia toimistohuoneita tai isompia kokonaisuuksia Valkeakos-ken keskustasta.119 m² Myydään tai vuokrataan katutason liike-/toimistotila. Hyvä kunto, 3 wc:tä (1 inva) esteetön kulku, Citymarketin vieressä. Edullista, hyväkuntoista tilaa aivan kaupungin keskustassa.165 m² Myydään edullisesti hyvä jäähdytetty liiketila Antiniemen liikekeskuk-sesta, tilaisuus! Vapaa.250 m² Yhteistalo. Myydään tai vuokrataan liiketilaa. Voidaan myös jakaa. Hyvä, keskeinen paikka.539 m² Keskusta. Myydään edullisesti liiketilaa 206 m² ja 2. krs:n tstoa 206 m² sekä 127 m²:n varasto. Oma erillinen talo As. Oy:n yht. aivan torin vieressä.1.840 m² Myydään tai vuokrataan oma toimistotalo rv 2000/2004, 4 kerrosta, hissi, jäähdytys. Voidaan vuokrata myös kerroksittain 460 m² / krs. Varsanhäntä. Edullisesti näyttävät tilat!Ylöjärvi55 m² Mikkolantiellä vuokrataan hyvä toimistohuoneisto, wc, keittiö. Hyvä kunto, 2.krs.66 m² Vuokr. Katutason liikehuoneisto edullisesti Soppeenmäestä läheltä Lidliä.40,5–300 m² Vuokrataan heti vapaat liikehuoneistot Liikekulmista. Voidaan myös yhdistää isommiksi.132 m² Vuokr. tai myydään liike-/tstotilaa Nordean talosta. Tee hyvät kaupat. 177,5 m² Huippuhieno liiketila, jäähdytys, vastaanotto 6h ja aula + sos.tilat. Liikekulmat.207 + 32 m² Elovainio Vuokrataan 207 m² hyvää toimistotilaa ja 32 m² varasto, aidattu asfalttipiha, hyvin ilmaisia autopaikkoja, hyvä paikka marketin vieressä, remontoitua tilaa.97, 125,5 ja 222 m² As Oy Emminkammarin uudet liiketilat nyt valmiit, vielä voit vaikuttaa sisätilojen ratkaisuihin350 m² Vuokrataan Valintatalon vierestä hyvä liikepaikka. Voidaan jakaa.404 m²Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Myös siistiä hallitilaa.Vuokrataan liike- ja toimistotilaa Vaasasta. Katso www.toimitilat.catella.� niin saat lisätietoa kohteista.

Tampere/Aitovuori911 m² Vuokrataan siistiä, toimivaa, nykyaikaista ja edullista tstotilaa. Sähköt ja tietoliikenne on varmistettu usean toimijan taholta. Lisäksi on varasähkö. Ruokala samassa rakennuksessa. Autopaikat ilmaisia. Jaettavissa 452/459 m².Tampere/Finlayson83–524 m² Vuokrataan siistejä toimistoja. Osassa huoneita ja osassa avotoi- mistoa, voidaan jakaa erikokoisiksi kokonaisuuksiksi. Käy sivuillamme www.toimitilat.catella.�, niin saat lisätietoa tarjonnasta.Tampere/Hatanpää80–120 m² Vuokrataan Pienteollisuustalosta remontoituja huoneita ja avotoimistoa. Jäähdytys on. 700 m² Vuokrataan kirpputori ja autoliiketilaa.778 m² Vuokrataan Kulmasarviksesta nykyaikaista, jäähdytettyä toimistotilaa. Tampere/Hervanta43 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Duo:n vierestä.77 m² Vuokrataan 2 erillistä toimistoa Hervannan keskustasta.79 m² Vuokrataan melkein uutta katutason toimistoa/liiketilaa.86 m² Vuokrataan siisti toimisto. Halvat autopaikat.89 m² Vuokrataan nopeasti vapautuva tsto-/vastaanottotila, Lindforsink. 2.krs221 m² Vuokrataan koulutus- tai toimistotilaa Insinöörinkatu 17 -osoitteesta. Talo uudehko.227–164 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Jäähdytys on. Hyvin autopaikkoja.748 m² Vuokrataan moneen käyttöön siistiä katutason toimistotilaa.Tampere/Haarlan kiinteistö38–308 m² Vuokrataan erikokoisia, hyvin varustettuja, korkeilla huoneilla varustettuja toimistotiloja.Tampere Myllypuro110 m² Vuokrataan hyvää toimistoa Otiksen talosta, heti vapaa. P-paikkoja.180, 261 m² Vuokr. edullista toimivaa tstoa. Jäähdytys on. Autopaikat ilmaisia.Tampere/Kaleva/Tammela/Lapinniemi60 m² Sammonkadulta remontoitu liikehuoneisto, wc rakennetaan. Heti vapaa.49,5–123 m² Vuokrataan uutta 5/16 valmistuvaa liiketilaa Pohjolankadulta.51–78 m² Vuokrataan Tammelasta ja Kalevasta erikokoisia liiketiloja ja tstoja.75-146 m² Vuokr. uutta 3/2016 valmistunutta liiketilaa Sorsapuiston Tähdestä.86 + 20 m² Myydään siisti toimisto-/liiketila Aaltosenkadulta. Ikkunasta puistonäkymät. Siisti ja valoisa tila. 20 m² parvi, kellari ja katutaso.111,5 m² Vuokrataan uudesta, 10/2016 valmistuvasta, Kalevan Kristallista kulmahuoneisto.121–169 ja 224 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistoa Itsenäisyydenkadulta. Tehokkaat ja toimivat tilat.199,5 m² Vuokrataan Takojankadulta katutason liiketila. Edessä hyvin autopaikkoja. Hyvä näkyvyys.430–3680 m² Vuokrataan hyvätasoista ja jäähdytettyä toimistotilaa edullisesti Tammelasta.Tampere/Kauppi169–5243 m² Vuokrataan Biokadulta. Siistiä toimisto-, koulutus- ja laboratorio- tilaa. Hyvin edullisia autopaikkoja. Loistavat liikenneyhteydet. Hyvät ruokala- palvelut ja julkiset yhteydet. Tehdään tarvittaessa muutostöitä. Mahdollisuus muutoksiin käyttäjän mukaan, tilaisuus erikoistiloihin erikoishinnoin esim. 169/191/318/449/810/914/1620/2709 m². Kysy. Käydään katsomassaTampere/keskusta27 m² Vuokrataan hyvä, jäähdytetty toimisto Kirkkokadulta, yläikkunat, Keskustorille 50 m. Saneeraus 2006. 33,5 m² Vuokrataan katutason liike-/toimistotila Hämeenpuisto 8 / Puuvillateh-taankatu 10. Heti vapaa.41 m² Vuokrataan 3/2016 valmistuneesta talosta uutta liiketilaa. 44 + 40 m² Vuokrataan erinomaiselta paikalta myymälätila, katutaso + 2.krs, Koskikeskuksen vieressä.45 m² Vuokrataan huippupaikalta SOKOSTA vastapäätä heti vapaa liiketila, isot näyteikkunat. 48 m² Vuokrataan pieni, siisti oma toimisto. Jäähdytys on.52,5 +12,5 m² Myydään tai vuokrataan vuokrattu katutason liikehuoneisto valtavasti näyteikkunaa 3-ilmansuuntaan.53 + 55 m² Vuokrataan Hämeenkadulta katutason 53 m² ja kellarimyymälää 55 m². Heti vapaa, hyvät näyteikkunat.55 + 44,5 m² Myydään hyvä katutason liiketila Hämeenpuistosta Hjortin talosta. Hyvät näyteikkunat, kellarivar. 44,5 m² voidaan myydä myös erikseen. Vuokrattu.56 m² Vuokrataan heti vapaa liikehuoneisto, sopii esim. parturille. 2 pesu- paikkaa valmiina78 ja 96 m² Vuokrataan toimiva liikepaikka Hallituskadulta. Toisessa tasoero.92 m² Vuokrataan Kauppakadulta 1. krs toimisto piharakennuksesta.98 m² Vuokrataan Hämeenkatu 10 toimistotilaa, vapaa, remontoitu tila.107,5 m² Vuokrataan Kauppakadulta 4. krs huonetoimisto.110 m² Vuokrataan siisti toimisto pääpostin talosta. Jäähdytettyä tilaa.146 m² Vuokrataan entisen pankin liiketila ja pieni kellari. Hyvä kauppapaikka.136–527 ja 900 m² Vuokrataan Dynamosta jäähdytettyä, siistiä, erikokoista toimisto- ja liiketilaa. Näkyvä paikka. Kysy lisää tai käy nettisivuillamme. 136/ 191/527/900 m²152 m² Vuokrataan kahvila- ja ravintolatila myös myymäläksi. Kellarissa 22 m².161,5 m² Vuokr. ydinkeskustan arvotalosta tyylikäs 1. krs toimisto, Kirkkokatu.162–359 m² Vuokrataan Hämeenkadulta saneerattua toimistotilaa 162, 217, 294,295 ja 359 m².169 m² Myydään Klingendahlista toimivat katutason toimisto.170 m² Vuokrataan upeaa toimistoa Keskustorilta.172 + 174 m² Vuokrataan Hämeenkatu 14 -talosta liiketilaa ja kellarista sosiaali- ja neuvottelutilaa.174 m² Vuokrataan jäähdytettyä huonetstoa Rautatienkadulta pääpostin talosta.180 m² Vuokrataan Stockmannin vierestä myymälätilaa ja kellarin sos.tilaa 100 m².264 m² Vuokrataan Keskustori 1 osoitteesta tai Tirkkosen talosta valoisa tyylikäs toimisto upeine takkoineen.299 m² Vuokrataan toimistotilaa Hämeenkadulta. Voidaan tehdä muutostöitä.303 m² Vuokrataan hienosti remontoitu, jäähdytetty toimisto pääpostin talosta.350 m² Vuokrataan yökerho ja ravintolatilaa 1. ja 2. kerroksesta. Perinteinen paikka. Lisäksi kellaritilaa 50 m².350 m² Vuokrataan keskustorinäkymin toimistotila, joka saneerataan asiakkaan tarpeiden mukaiseksi.258 + 286 m² Vuokrataan yhdistettävissä oleva jäähdytetty huonetoimisto. Palkkijäähdytys.376 m² Vuokrataan 3.krs toimistotilaa Aleksanterinkadulta, hyvä kunto, jäähdytys, heti vapaa.385 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistoa. Talo melko uusi. Voidaan tehdä muutostöitä. Ruokala on.408 m² Vuokrataan siistiä, jäähdytettyä toimistotilaa Nordean talosta.485 m² Vuokrataan edullista jäähdytettyä toimistotilaa upealla paikalla 8.krs Pääpostitalossa. Heti vapaa.250 + 36 m² Vuokrataan Hämeenkadun tuntumasta liiketilaa. Sisäänkäynti 10 Hämeenkadulta. 515 m² Vuokr. jäähdytettyä tstotilaa ydinkeskustassa (jaettavissa 239/275 m²)765 m² Vuokrataan palkkijäähdytyksellä varustettua huonetoimistoa. Siistit tilat. Saadaan isompikin kokonaisuus ja voidaan jakaa esim. 486 m² tilaksi.735 m² Vuokrataan siistiä, muuntautuvaa, jäähdytettyä toimistotilaa. Ruokala ja aulapalvelu. Autopaikkoja kellarissa.1.070–742 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Huoneita ja avotilaa.1.184 m² Vuokrataan uudesta talosta Hatanpään valtatieltä jäähdytettyä toimistoa.n. 700–1400 m² Hatanpään valtatie /Tampereentie vuokrataan hyvää juuri remontoitua jäähdytettyä toimistoa.1.550 m² Vuokr. tehokasta avotstoa. Jäähdytys on. Hyvä sijainti keskustassa.Tampere/Koivistonkylä77,7–700 m² Vuokrataan Koivistonkylän Prisman yhteydestä erikokoisia liiketiloja. Monta eri kokovaihtoehtoa. Liiketilat 2. krs:ssa. Takana hyvät lastaus- laiturit. Soveltuu hyvin mm. tilaa vievään kauppaan. Tilan kaikki pinnat remon- toidaan. Tiloihin tulee jäähdytys. Soita ja valitse omasi. Ei ravintolakäyttöön.Tampere/Kolmikulma129 ja 65 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa ja toimistoa.410 m² Vuokrataan liiketilaa hyvältä paikalta sekä vierestä kylmää varastotilaa 3.000 m².Tampere/Lielahti74 ja 143 m² Vuokrataan avo- ja huonetoimistotilaa. Hyvät parkkipaikat. Tampere/Lakalaiva389 m² Vuokr. hallitilaa ja liiketila isolla pihalla. Pieni tsto ja wc sekä suihku.Tampere/Lahdesjärvi231 m² Vuokrataan tehokasta toimistoa edullisin autopaikoin.

Liike- ja toimistotilojaLue myös hallitilat, missä hallimyymälöitä ja toimistoja.

Myydään / vuokrataan

Catella Property Oy (LKV)Tulli Business Park,Åkerlundinkatu 11 A, 33100 Tampere

TeollisuustilojaKysyntää myytävistä teoll.tiloista 500–1.500 m². Tarjoa omaasi!