valor de honorarios ais - aciem & sca 28 enero 2012
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Honorarios de proyectos, Diseños y direccion de obras
Jose Francisco Pinto AcostaIngeniero Civil
Calle 17 A No 24-36Tel: (095) 4200835
Cel.: (315) 695 1920
VALOR DE HONORARIOS AÑO 2005VALOR S.M.L.V. $ 381,500SUBSIDIO DE TRANSPORTE $ 44,500SALARIO MINIMO INTEGRAL MES/DIA $ 4,959,500 $ 165,316.67
Rango del proyecto Valor proyecto S.M.L.V base
MENORES DE 20 S.M.L.V 7,630,000 20Diseño 1.00% 76,300Analisis de precios unitarios 0.75% 57,225Cantidades de obra 0.75% 57,225Presupuesto 0.75% 57,225Direccion de obra 7.75% 591,325
11.00% 839,300TRANSPORTE A CONVENIR
ENTRE 21 Y 100 S.M.L.V. 38,150,000 70Diseño 0.75% 286,125Analisis de precios unitarios 0.50% 190,750Cantidades de obra 0.50% 190,750Presupuesto 0.75% 286,125Direccion de obra 7.00% 2,670,500
9.50% 3,624,250TRANSPORTE A CONVENIR
ENTRE 101 Y 200 S.M.L.V. 76,300,000 150Diseño 0.50% 381,500Analisis de precios unitarios 0.25% 190,750Cantidades de obra 0.25% 190,750Presupuesto 0.25% 190,750Direccion de obra 6.50% 4,959,500
7.75% 5,913,250TRANSPORTE A CONVENIR
MAYORES DE 201 S.M.L.V. 114,450,000 300Diseño 0.50% 572,250Analisis de precios unitarios 0.25% 286,125Cantidades de obra 0.25% 286,125Presupuesto 0.25% 286,125Direccion de obra 6.00% 6,867,000
7.25% 8,297,925TRANSPORTE A CONVENIR
MAYORES DE 201 S.M.L.V. 305,200,000 800Diseño 0.50% 572,250Analisis de precios unitarios 0.25% 286,125Cantidades de obra 0.25% 286,125Presupuesto 0.25% 286,125Direccion de obra 5.50% 6,294,750
Honorarios de proyectos, Diseños y direccion de obras
Jose Francisco Pinto AcostaIngeniero Civil
Calle 17 A No 24-36Tel: (095) 4200835
Cel.: (315) 695 1920
6.75% 7,726,175TRANSPORTE A CONVENIR
VALOR DE HONORARIOS AÑO 2006VALOR S.M.L.V. $ 408,000 $ 176,800.00SUBSIDIO DE TRANSPORTE $ 47,000 $ 22,100.00SALARIO MINIMO INTEGRAL MES/DIA $ 5,304,000
Rango del proyecto Valor proyecto S.M.L.V base
MENORES DE 20 S.M.L.V 8,160,000 20Diseño 1.00% 81,600Analisis de precios unitarios 0.75% 61,200Cantidades de obra 0.75% 61,200Presupuesto 0.75% 61,200Direccion de obra 7.75% 632,400
11.00% 897,600TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR
ENTRE 21 Y 100 S.M.L.V. 40,800,000 70Diseño 0.75% 306,000Analisis de precios unitarios 0.50% 204,000Cantidades de obra 0.50% 204,000Presupuesto 0.75% 306,000Direccion de obra 7.00% 2,856,000
9.50% 3,876,000TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR
ENTRE 101 Y 200 S.M.L.V. 81,600,000 150Diseño 0.50% 408,000Analisis de precios unitarios 0.25% 204,000Cantidades de obra 0.25% 204,000Presupuesto 0.25% 204,000Direccion de obra 6.50% 5,304,000
7.75% 6,324,000TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR
MAYORES DE 201 S.M.L.V. 122,400,000 300Diseño 0.50% 612,000Analisis de precios unitarios 0.25% 306,000Cantidades de obra 0.25% 306,000Presupuesto 0.25% 306,000Direccion de obra 6.00% 7,344,000
7.25% 8,874,300TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR
MAYORES DE 201 S.M.L.V. 326,400,000 800Diseño 0.50% 612,000Analisis de precios unitarios 0.25% 306,000Cantidades de obra 0.25% 306,000Presupuesto 0.25% 306,000Direccion de obra 5.50% 6,732,000
6.75% 8,262,800
TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR
VALOR DE HONORARIOS AÑO 2007VALOR S.M.L.V. $ 433,700.00 $ 187,936.67SUBSIDIO DE TRANSPORTE $ 50,800.00 $ 23,492.08SALARIO MINIMO INTEGRAL MES/DIA $ 5,638,100.00
Rango del proyecto Valor proyecto S.M.L.V base
IGUALES O MENORES DE 20 S.M.L.V 8,674,000 20Diseño 1.00% 86,740Analisis de precios unitarios 0.75% 65,055Cantidades de obra 0.75% 65,055Presupuesto 0.75% 65,055Direccion de obra 7.75% 672,235
11.00% 954,140
TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR
ENTRE 21 Y 100 S.M.L.V. 43,370,000 70Diseño 0.75% 325,275Analisis de precios unitarios 0.50% 216,850Cantidades de obra 0.50% 216,850Presupuesto 0.75% 325,275Direccion de obra 7.00% 3,035,900
9.50% 4,120,150TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR
ENTRE 101 Y 200 S.M.L.V. 86,740,000 150Diseño 0.50% 433,700Analisis de precios unitarios 0.25% 216,850Cantidades de obra 0.25% 216,850Presupuesto 0.25% 216,850Direccion de obra 6.50% 5,638,100
7.75% 6,722,350
TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR
MAYORES DE 201 S.M.L.V. 130,110,000 300Diseño 0.50% 650,550Analisis de precios unitarios 0.25% 325,275Cantidades de obra 0.25% 325,275Presupuesto 0.25% 325,275Direccion de obra 6.00% 7,806,600
7.25% 9,433,275
TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR
MAYORES DE 201 S.M.L.V. 346,960,000 800Diseño 0.50% 1,734,800Analisis de precios unitarios 0.25% 867,400Cantidades de obra 0.25% 867,400Presupuesto 0.25% 867,400Direccion de obra 5.50% 19,082,800
6.75% 23,419,800
TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR
VALOR DE HONORARIOS AÑO 2008VALOR S.M.L.V. $ 461,500.00 $ 199,983.33SUBSIDIO DE TRANSPORTE $ 55,000.00 $ 24,997.92SALARIO MINIMO INTEGRAL MES/DIA $ 5,999,500.00
Rango del proyecto Valor proyecto S.M.L.V base
IGUALES O MENORES DE 20 S.M.L.V 9,230,000 20Diseño 1.00% 92,300Analisis de precios unitarios 0.75% 69,225Cantidades de obra 0.75% 69,225Presupuesto 0.75% 69,225Direccion de obra 7.75% 715,325
11.00% 1,015,300
TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR
ENTRE 21 Y 100 S.M.L.V. 46,150,000 70Diseño 0.75% 346,125Analisis de precios unitarios 0.50% 230,750Cantidades de obra 0.50% 230,750Presupuesto 0.75% 346,125Direccion de obra 7.00% 3,230,500
9.50% 4,384,250TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR
ENTRE 101 Y 200 S.M.L.V. 92,300,000 150Diseño 0.50% 461,500Analisis de precios unitarios 0.25% 230,750Cantidades de obra 0.25% 230,750Presupuesto 0.25% 230,750Direccion de obra 6.50% 5,999,500
7.75% 7,153,250
TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR
ENTRE 201 Y 400 S.M.L.V. 138,450,000 300Diseño 0.50% 692,250Analisis de precios unitarios 0.25% 346,125Cantidades de obra 0.25% 346,125Presupuesto 0.25% 346,125Direccion de obra 6.00% 8,307,000
7.25% 10,037,925
TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR
MAYORES DE 401 S.M.L.V. 369,200,000 800Diseño 0.50% 1,846,000Analisis de precios unitarios 0.25% 923,000Cantidades de obra 0.25% 923,000Presupuesto 0.25% 923,000Direccion de obra 5.50% 20,306,000
6.75% 24,921,000
TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR
ANALISIS DE PRESTACIONES PARA MANO DE OBRA
HASTA 4 S.M.L.V.
SUBTR Subsidio de transporte Un 67,800SMLV Salario Minimo Legal Vigente 2012 MES 635,600SMLD SML Diario Dia 23,447
CESAN Cesantias % 8.33%
ICESA Intereses a cesantia % 1.00%
PRIMA Primas % 8.33%
VACA Vacaciones % 4.17%
DOCAL Dotacion y calzado % 8.66%
SALUD Salud (4.0+8.5 = 12.5) % 8.50%
PENSI Pension (3.625+ 11.48 = 14.50 ) % 11.48%
RIEPR Riesgo profesional % 6.96%
PAFIS Parafiscales ( Sena 2%, Subsidio familiar 4%, ICBF 3% ) % 9.00%
TOTPS TOTAL PRESTACIONES % 66.43%JORML Jornal minimo diario Jr 39,021
MAYOR DE 4 S.M.L.V.
SMLV Salario Minimo Legal Vigente 2012 MES 635,600SMLD SML Diario Dia 21,187
CESAN Cesantias % 8.33%
ICESA Intereses a cesantia % 1.00%
PRIMA Primas % 8.33%
VACA Vacaciones % 4.17%
SALUD Salud (4.0+8.5 = 12.5) % 8.50%
PENSI Pension (3.625+ 11.48 = 14.50 ) % 11.48%
RIEPR Riesgo profesional % 6.96%
PAFIS Parafiscales ( Sena 2%, Subsidio familiar 4%, ICBF 3% ) % 9.00%
TOTPS TOTAL PRESTACIONES % 57.77%JORML Jornal minimo diario Jr 33,426
SMINT SALARIO MINIMO INTEGRAL (13 SMLV) MES 8,262,800
ANALISIS DE JORNAL POR CUADRILLASCUAAA Cuadrilla tipo A ( Oficial + 1 Ayudante ) -Albañileria/ Plomeria/ Electricida Jr 85,847CUABB Cuadrilla tipo B ( Oficial + 2 Ayudante ) - Estructura Jr 124,869CUACC Cuadrilla tipo C ( Maestro + 2 Oficial + 8 Ayudante ) - Concretos Jr 476,061CUADD Cuadrilla D ( Especialista + oficial + 2 Ayudantes) Jr 234,129
SALARIO INTEGRAL
SALINT Salario integral (13 SMLVM) 13.00% 8,262,800VACA Vacaciones 4.17% 344,283
SALUD Salud (4.0+8.5 = 12.5) 8.50% 702,338PENSI Pension (15.3, 3/4 empleador ) 11.48% 948,156RIEPR Riesgo profesional 6.96% 575,091PAFIS Parafiscales ( Sena 2%, Subsidio familiar 4%, ICBF 3% ) 9.00% 743,652TOTPS TOTAL PRESTACIONES 40.10% 11,576,321
VALOR DE LOS HONORARIOS AÑO 2011VALOR S.M.L.V. $ 635,600.00 $ 275,426.67SUBSIDIO DE TRANSPORTE $ 67,800.00 $ 34,428.33SALARIO MINIMO INTEGRAL MES/DIA $ 8,262,800.00 Rev, 28 Enero 2012
Rango del proyecto Valor proyecto
IGUALES O MENORES DE 20 S.M.L.V 12,712,000 20Diseño 0.50% 63,560Analisis de precios unitarios 0.50% 63,560Cantidades de obra 0.50% 63,560Presupuesto 0.50% 63,560Direccion de obra 7.50% 953,400
9.50% 1,207,640
TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR
ENTRE 21 Y 100 S.M.L.V. 63,560,000 100Diseño 0.50% 317,800Analisis de precios unitarios 0.40% 254,240Cantidades de obra 0.30% 190,680Presupuesto 0.30% 190,680Direccion de obra 7.00% 4,449,200
8.50% 5,402,600TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR
ENTRE 101 Y 200 S.M.L.V. 127,120,000 200Diseño 0.50% 635,600Analisis de precios unitarios 0.25% 317,800Cantidades de obra 0.25% 317,800Presupuesto 0.25% 317,800Direccion de obra 6.75% 8,580,600
8.00% 10,169,600
TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR
ENTRE 201 Y 400 S.M.L.V. 254,240,000 400Diseño 0.30% 762,720Analisis de precios unitarios 0.25% 635,600Cantidades de obra 0.20% 508,480Presupuesto 0.25% 635,600Direccion de obra 6.50% 16,525,600
7.50% 19,068,400
TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR
MAYORES DE 401 S.M.L.V. 508,480,000 800Diseño 0.25% 1,271,200Analisis de precios unitarios 0.20% 1,016,960Cantidades de obra 0.10% 508,480Presupuesto 0.20% 1,016,960Direccion de obra 6.25% 31,780,000
7.00% 35,593,600
S.M.L.V base (Prom.)
TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR
Tabla 3 – Porcentaje del honorario básico según el grado de complejidadClasificación Porcentaje Numero de Número de
Descripciónsegún la del honorario pisos sótanos
complejidad básico (Véase Nota 1) (Véase Nota 1)
GRADO "A" 100% ≥20 ≥4
· Cascarones y placas plegadas,· Bases y fundaciones de maquinaria,maquinaria,· edificaciones con cuatro (4) o mássótanos o veinte (20) o más pisossin contar los sótanos,· diseño de rehabilitación deestructuras existentes incluyendoel análisis de vulnerabilidad.
GRADO "B" 90% ≥19 ≥15 3
· Coliseos, estadios, iglesias,teatros,· aeropuertos y helipuertos,· estructuras industriales,· edificaciones indispensablessegún le Reglamento NSR-98,· edificaciones con tres (3) sótanoso entre quince (15) y diez ynueve (19) pisos sin contar lossótanos.
GRADO "C" 80% ≥14 ≥10 2
· Tanques (aéreos o enterrados),· piscinas,· estructuras de madera,· edificaciones con dos (2) sótanoso entre diez (10) y catorce (14)
GRADO "D" 70% ≥9 ≥6 1
· Estructuras metálicas de cubierta,· estructuras con un (1) sótano oentre seis (6) pisos y nueve (9)pisos sin contar los sótanos,· estudios de vulnerabilidad sindiseño de la rehabilitación.
GRADO "E" 60% 5 ≥1 sin
· Edificaciones sin sótano o decinco (5) o menos pisos sin contarlos sótanos,· viviendas de uno y dos pisos.
Nota 1 – Cuando el grado de complejidad lo defina el número de pisos o el número de sótanos, se tomara la clasificación de complejidad más alta de las obtenidas según el número de pisos o según el número de sótanos.
Así, por ejemplo, un edificio de seis pisos aéreos y tres sótanos se clasificará como Grado B, o un edificio de 6 pisos aéreos y sin sótano se clasificará como Grado D.
DISEÑO DISEÑO NOESTRUCTURAL ESTRUCTURAL
0.0390 x SMLV0.039
0.0351 x SMLV
0.0351
0.0312 x SMLV 0.0312
0.0273 x SMLV0.0273
0.0234 x SMLV0.0234 12,519 /m2 1,251,900
M2 (5,2% C.D.) M2 ( % C.D.)
Nota 1 – Cuando el grado de complejidad lo defina el número de pisos o el número de sótanos, se tomara la clasificación de complejidad
Así, por ejemplo, un edificio de seis pisos aéreos y tres sótanos se clasificará como Grado B, o un edificio de 6 pisos aéreos y sin sótano
Multiplicador recomendado sobre el salario para el escalfonNIVEL DE ESCALAFON
RESPONSABILIDAD 1 2 3 4 5 6 7 8
A 1.5
B 1.4 1.4
C 1.3 1.3 1.3
D 1.2 1.2 1.2 1.2
E 1.1 1.1 1.1 1.1 1.1
F 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0
G 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0
H 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0
ESCALAFON DESCRIPCION SMLV
1 14
2 12
3 10
4 8
Ingeniero con matrícula profesional calificado para realizar funciones de
director o especialista de proyectos con experiencia de ingeniero no
menor de quince (15) años de ejercicio profesional, de los cuales debe
demostrar como mínimo diez (10) años de experiencia específica.
Ingeniero con matrícula profesional calificado para realizar funciones de director o especialista de proyectos con experiencia de ingeniero no menor de once (11) años de ejercicio profesional, de los cuales debe demostrar como mínimo siete (7) años de experiencia específica.
Ingeniero con experiencia técnica y administrativa para desempeñar funciones de director especialista de proyectos o de residente de proyectos, con experiencia de ingeniero no menor de ocho (8) años de ejercicio profesional, de los cuales debe demostrar como mínimo cinco (5) años de experiencia específica
Ingeniero con experiencia técnica y administrativa para desempeñar
funciones de ingeniero residente de proyectos con experiencia ingeniero
no menor de seis (6) años de ejercicio profesional, de los cuales debe
demostrar como mínimo cuatro (4) años de experiencia específica.
5 7
6 67 48 3
TIPO CATEGORIAS DE LA OBRA1 2 3 4 5
DISEÑOS INGENIERIA
Conceptual 2.00 2.25 2.50 2.75 3.00
Basica 4.00 4.25 4.50 4.75 5.00detalle 4.00 4.50 5.00 5.50 6.00
DISEÑO DE OBRAS Y PROYECTOSanteproyectos 3.00 3.25 3.50 3.75 4.00
Proyectos 7.00 7.75 8.50 9.25 10.00FACTIBILIDAD
estudios 12.00 12.75 13.50 14.25 15.00
GESTION ADMINISTRATIVA Y DIRECCIONDieccion Adm. 6.00 6.50 7.00 7.50 8.00
Dir tecnica 5.00 6.00 6.00 6.50 7.00Adm. Delegada 7.00 7.75 8.50 9.25 10.00
INTERVENTORIAIinter. Tecnica 2.00 2.75 3.50 4.25 5.00
I.Administrativa 2.00 2.50 3.00 3.50 4.00Auditorias 3.00 3.50 4.00 4.50 5.00
Inspecciones 3.00 3.50 4.00 4.50 5.00
Ingeniero con experiencia no menor de Cinco (5) años de ejercicio profesional, de los cuales debe demostrar como mínimo Tres (3) años de experiencia específica.
Ingeniero en entrenamiento con experiencia inferior a Dos (2) años de ejercicio profesional.
Ingeniero con experiencia No inferior a Dos (2) años de ejercicio profesional
Ingeniero en entrenamiento con experiencia inferior a Dos (2) años de ejercicio profesional.
CATEGORIAS1 2 3 4 5 6
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República de ColombiaSociedad Colombiana de Arquitectos
PRESUPUESTO OFICIAL DE HONORARIOS DE DISEÑO, ESTUDIOS TECNICOS Y LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN SEGÚN EL DECRETO 2090 DEL 2000
Proponente: REMODARQ CONSTRUCCIONESProyecto: EDIFICIO EN LA URBANIZACION SANTA CRUZ
TABLA DE COSTOS DE OBRA TABLA DE CATEGORIA SEGÚN TIPO DE CONSTRUCCIÓN
1 MANO DE OBRA, MATERIALES Y TRANSPORTES 395,000,000 50% A SIMPLES 0%
2 GASTOS GENERALES Y ADMON. DE OBRA 85,000,000 1 70% B SENCILLAS 70%
3 LICENCIA DE CONST. Y DERECHOS SERV. PUBL. 0 85% C COMPLEJAS 0%
TOTAL 480,000,000 100% D GRAN COMPLEJIDAD 0%
130% E VIVIENDA 0%
METRAJE CUADRADO DE CONSTRUCCIÓN 888 M2 20% H RESTAURACIONES 0%
COSTO POR M2 DE CONSTRUCCIÓN 540,540.54 10% I REPA.-REFO.-AMPL. 0%
PORCENTAJE DE LA CATEGORIA DEL PROYECTO: 70%
TIPO DE HONORARIO VALOR VALOR CANT. COSTO DIRECTO
1.0 DISEÑO ARQUITECTÓNICO 888 540,541 480,000,000 CTB-E 33,600,000 70% 1.00 23,520,000 27,283,200 Costo de los primeros 1000 M2 888 540,541 480,000,000 7% 33,600,000 - Costo de los siguientes 4000 M2 540,541 - 5% - - Costo de los primeros 5000 M2 540,541 - 4% - - Costo del area faltante en M2 540,541 - 3% - -
2.0 PLANOS 23,520,000 10% 1.00 2,352,000 2,728,320
Presupuesto preliminar PLANOS 23,520,000 2.5% 1.00 588,000 682,080
Cantidades de obras técnicas CAPITULOS 335,750,000 5.0% 1.00 16,787,500 19,473,500 3.0 PROGRAMACIÓN PLANOS 23,520,000 10% 1.00 2,352,000 2,728,320 4.0 DISEÑO ESTRUCTURAL 624 95,200 59,404,800 8% 4,752,384 70% 1.00 3,326,669 3,858,936 5.0 DISEÑO ESTRUCTURAL PISCINAS 700,000 - 8% - 70% 1.00 - -
6.0 DISEÑO ELECT., RED VOZ Y DATOS SMLMV 15,000,000 10% 1.00 1,500,000 1,740,000 7.0 DISEÑO HIDROSANITARIO SMLMV 12,000,000 10% 1.00 1,200,000 1,392,000
SUBTOTAL 51,626,169 59,886,356
8.0 ESTUDIO DE SUELOS 0 - 1.00 - - 9.0 LEVANTAMIENTO ARQUITECTONICO 0 1,850 1.00 - -
10.0 LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO 0 1,600 - 100% - 1.00 - - SUBTOTAL - -
10.0 CARGO FIJO LIC. DE CONSTRUCCIÓN 888 - 0.00 - 0.00 - - 11.0 CARGO VARILABLE APRO. LICENCIA 888 - 0.00 - 0.00 - -
SUBTOTAL - -
TOTAL VALOR PROYECTO a: 16 de February de 2011 51,626,169 59,886,356
AREA M2 DEL
PROYECTO
VALOR M2 CONSTRUIDO (Asumido de
acuerdo al tipo de construcción)
HONORARIO BÁSICO
HONOR. COSTO BASE
COSTO PROYECTO INCLUYE IVA 16%
PRESUPUESTO Y ESPECIFICACIONES (Incluye análisis unitarios).