v villa alemana
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8/19/2019 V Villa Alemana
1/107
CMB043
C M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
BAJO (B)
VALPARAISO; D.S. N°30 (MOP)
619
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
MEDIA (M)
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 043
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
Por ejemplo, que sean similares a:
SECTOR PLANO.
COMERCIO (C)
ÁREA URBANA SECTOR CENTRO
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
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8/19/2019 V Villa Alemana
2/107
CMB109
C M B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
BAJO (B)
VALPARAISO; D.S. N°30 (MOP)
619
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
MEDIA (M)
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 109
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
Por ejemplo, que sean similares a:
TOPOGRAFIA PLANA
COMERCIO (C)
ÁREA URBANA SECTOR CENTRO
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
-
8/19/2019 V Villa Alemana
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ESS091
E S S
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
SIN NIVEL DE DENSIFICACIÓN (S)
VALPARAISO; D.S. N°30 (MOP)
619
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
SIN CATEGOR A CONSTRUCTIVA (S)
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 091
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
AREA HOMOGENEA CON USO PERMITIDO RESTRINGIDO A EQUIPAMIENTO
Por ejemplo, que sean similares a:
TOPOGRAFIA PREDOMINANTE ONDULADA
EQUIPAMIENTO (E)
ÁREA URBANA SECTOR SUR-PONIENTE
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
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8/19/2019 V Villa Alemana
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HBB001
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
TOPOGRAFÍA PLANA; Y DE MORFOLOGÍA REGULAR EN SU MAYORÍA
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
Por ejemplo, que sean similares a:
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
619
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 001
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
VALPARAISO; D.S. N°30 (MOP)
BAJO (B)
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
BAJA (B)
SECTOR SUR - PONIENTE
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
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8/19/2019 V Villa Alemana
5/107
HBB002
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
VALPARAISO; D.S. N°30 (MOP)
619
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
BAJO (B)
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA
BAJA (B)
SECTOR SUR - PONIENTE
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 002
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
Estero atraviesa el sector norte del área, de oriente a poniente.
TOPOGRAFÍA PLANA; SUAVES LOMAJES, EXISTEN MACROLOTES SIN CONSTRUIR.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
Por ejemplo, que sean similares a:
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8/19/2019 V Villa Alemana
6/107
HBB004
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
VALPARAISO; D.S. N°30 (MOP)
619
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
SECTOR NORTE DEL AREA, CONSTITUIDO POR BRAZO DEL ESTERO.
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA SECTOR SUR- PONIENTE
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
BAJA (B)
BAJO (B)
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 004
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
Por ejemplo, que sean similares a:
TOPOGRAFÍA CON PENDIENTES LEVES.
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8/19/2019 V Villa Alemana
7/107
HBB006
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
VALPARAISO; D.S. N°30 (MOP)
619
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
LIMITE SUR-ORIENTE DEL AREA, CONSTUIDO POR UN BRAZO DEL ESTERO.
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA SECTOR SUR - PONIENTE
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
BAJA (B)
BAJO (B)
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 006
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
Por ejemplo, que sean similares a:
Topografía con pendientes leves lomajes ; depresiones de 4 a 5 mts respecto a nivel calle
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8/19/2019 V Villa Alemana
8/107
HBB007
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
VALPARAISO; D.S. 30 (MOP)
619
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
PRESENCIA DE UN BRAZO DEL ESTERO CRUZA DIAGONALMENTE EL AREA, EN DIRECCION SUR-ORIENTE NOR-PONIENTE.
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA SECTOR SUR- PONIENTE
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
BAJA (B)
BAJO (B)
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 007
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
Por ejemplo, que sean similares a:
Plano y lomajes suaves
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8/19/2019 V Villa Alemana
9/107
HBB008
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
619
BAJO (B)
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 008
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
Cauce del estero atraviesa el área de sur-oriente a nor-poniente.
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA SECTOR SUR - PONIENTE
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
BAJA (B)
Plana.
VALPARAISO; D.S. N°30 (MOP)
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8/19/2019 V Villa Alemana
10/107
HBB009
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
Por ejemplo, que sean similares a:
619
BAJO (B)
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 009
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA SECTOR SUR- PONIENTE
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
BAJA (B)
PLANA.
VALPARAISO; D.S. N°30 (MOP)
-
8/19/2019 V Villa Alemana
11/107
HBB010
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
619
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
BAJO (B)
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
BAJA (B)
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
Sector de riesgo se ubica en el límite sur del área y también en el sector norte, donde un brazo del estero la cruza de oriente a poniente.
Por ejemplo, que sean similares a:
Semi plana, con cauces de estero en el límite sur de esta AH.
HABITACIONAL (H)
VALPARAISO; D.S. N°30 (MOP)
ÁREA URBANA SECTOR SUR -PONIENTE
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 010
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
-
8/19/2019 V Villa Alemana
12/107
HBB011
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
BAJA (B)
TIPO DE EMPLAZAMIENTO: ÁREA URBANA SECTOR CENTRO- SUR
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 011
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
Por ejemplo, que sean similares a:
PLANA.
HABITACIONAL (H)
VALPARAISO; D.S. N°30 (MOP)
619
BAJO (B)
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
-
8/19/2019 V Villa Alemana
13/107
HBB012
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
ÁREA URBANA SECTOR SUR-PONIENTE
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 012
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
BAJO (B)
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
BAJA (B)
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
Por ejemplo, que sean similares a:
UN SECTOR PEQUEÑO PRESENTA TOPOGRAFIA SERRANA, EN EL RESTO LA TOPOGRAFÍA PREDOMINANTE ES PLANA
HABITACIONAL (H)
VALPARAISO; D.S. N°30(MOP)
619
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
-
8/19/2019 V Villa Alemana
14/107
HBB013
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
619
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
BAJO (B)
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
BAJA (B)
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
Por ejemplo, que sean similares a:
Plana
HABITACIONAL (H)
VALPARAISO; D.S. N°30 (MOP)
ÁREA URBANA SECTOR SUR -PONIENTE
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 013
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
-
8/19/2019 V Villa Alemana
15/107
HBB014
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
BAJO (B)
VALPARAISO; D.S. N°30 (MOP)
619
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
BAJA (B)
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 014
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
Por ejemplo, que sean similares a:
Leves pendientes.
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA SECTOR SUR - ORIENTE
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
-
8/19/2019 V Villa Alemana
16/107
HBB015
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
Por ejemplo, que sean similares a:
SECTORES CON TOPOGRAFIA PLANA Y SECTORES DE LOMAJES.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
BAJO (B)
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA SECTOR SUR- ORIENTE
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
VALPARAISO; D.S. N°30 (MOP)
619
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
BAJA (B)
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 015
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
-
8/19/2019 V Villa Alemana
17/107
HBB016
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
Por ejemplo, que sean similares a:
Lomajes suaves.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
BAJO (B)
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA SECTOR SUR - ORIENTE
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
VALPARAISO; D.S. N°30 (MOP)
619
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
BAJA (B)
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 016
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
-
8/19/2019 V Villa Alemana
18/107
HBB018
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
BAJO (B)
VALPARAISO; D.S. N°30 (MOP)
619
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
BAJA (B)
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 018
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
Area es atravesada por cursos de estero en dirección sur- oriente a nor-poniente.
Por ejemplo, que sean similares a:
plano y lomajes.
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA SECTOR SUR-ORIENTE
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
-
8/19/2019 V Villa Alemana
19/107
HBB019
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
BAJO (B)
VALPARAISO; D.S. N°30
619
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
BAJA (B)
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 019
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
Por ejemplo, que sean similares a:
LOMA, TOPOGRAFÍA SINUOSA.
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA SECTOR SUR-ORIENTE
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
-
8/19/2019 V Villa Alemana
20/107
HBB020
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
BAJO (B)
VALPARAISO; D.S. N°30 (MOP)
619
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
BAJA (B)
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 020
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
Por ejemplo, que sean similares a:
PLANO
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA SECTOR CENTRO-SUR
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
-
8/19/2019 V Villa Alemana
21/107
HBB023
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
BAJO (B)
VALPARAISO; D.S. N°30 (MOP)
619
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
BAJA (B)
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 023
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
ESTERO CONSTITUYE LIMITE NORTE DEL AREA, PRESENTA RESTRICCION A LA CONSTRUCCION.
Por ejemplo, que sean similares a:
SUAVE PENDIENTE NEGATIVA EN DIRECCION AL ESTERO.
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA SECTOR CENTRO-SUR
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
-
8/19/2019 V Villa Alemana
22/107
HBB031
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
BAJO (B)
VALPARAISO; D.S. N°30 (MOP)
619
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
BAJA (B)
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 031
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
Por ejemplo, que sean similares a:
LA TOPOGRAFIA PREDOMINANTE ES PLANA Y LOMAJES SUAVES.
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA SECTOR NOR- ORIENTE
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
-
8/19/2019 V Villa Alemana
23/107
HBB040
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
Por ejemplo, que sean similares a:
PLANA.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
BAJO (B)
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA SECTOR NOR-PONIENTE
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
VALPARAISO; D.S. N°30 (MOP)
619
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
BAJA (B)
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 040
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
-
8/19/2019 V Villa Alemana
24/107
HBB046
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
Por ejemplo, que sean similares a:
PLANA.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
BAJO (B)
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA SECTOR CENTRO
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
VALPARAISO; D.S. N°30 (MOP)
619
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
BAJA (B)
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 046
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
-
8/19/2019 V Villa Alemana
25/107
HBB048
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
SECTOR ORIENTE DEL AREA PRODUCTO DE LA PRESENCIA DE UN BRAZO DEL ESTERO
Por ejemplo, que sean similares a:
PARTE LOMA, PIE DE CERRO Y PENDIENTES IMPORTANTES PARA ALGUNOS CASOS RESPECTO AL TAMAÑO DE LOS PREDIOS.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
BAJO (B)
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA SECTOR SUR- PONIENTE
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
VALPARAISO; D.S. N°30 (MOP)
619
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
BAJA (B)
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 048
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
-
8/19/2019 V Villa Alemana
26/107
HBB049
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
BAJO (B)
VALPARAISO; D.S. N°30 (MOP)
619
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
BAJA (B)
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 049
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
EL LIMITE NORTE PRESENTA ÁREA DE RESTRICCIÓN AV3, CORRESPONDIENTE A UN BRAZO DEL ESTERO QUE LO CRUZA DE ORIENTE A PONIENTE.
Por ejemplo, que sean similares a:
PLANA
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA SECTOR NOR PONIENTE
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
-
8/19/2019 V Villa Alemana
27/107
HBB050
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
VALPARAISO; D.S. N°30 (MOP)
619
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
BAJA (B)
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 050
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
BAJO (B)
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA SECTOR NOR- PONIENTE
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
EL LÍMITE SUR PRESENTA ÁREA DE RESTRICCIÓN AV3, CORRESPONDIENTE A UN BRAZO DEL ESTERO QUE LO CRUZA DE ORIENTE A PONIENTE.
Por ejemplo, que sean similares a:
TOPOGRAFÍA ONDULADA Y SERRANA.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
-
8/19/2019 V Villa Alemana
28/107
HBB053
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
BAJO (B)
VALPARAISO; D.S. N°30 (MOP)
619
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
BAJA (B)
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 053
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
Por ejemplo, que sean similares a:
TOPOGRAFIA PREDOMINANTE ONDULADA.
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA SECTOR NOR-PONIENTE
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
-
8/19/2019 V Villa Alemana
29/107
HBB054
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
EL LIMITE SUR PRESENTA AREA DE RESTRICCION AV3 , CORRESPONDIENTE AL ESTERO.
Por ejemplo, que sean similares a:
TOPOGRAFIA PREDOMINANTE ONDULADA
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
BAJO (B)
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA SECTOR NOR-PONIENTE
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
VALPARAISO; D.S. N°30 (MOP)
619
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
BAJA (B)
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 054
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
-
8/19/2019 V Villa Alemana
30/107
HBB057
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
Por ejemplo, que sean similares a:
TOPOGRAFÍA PREDOMINANTE ONDULADA Y SERRANA.
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA SECTOR NOR-PONIENTE
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
BAJA (B)
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 057
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
BAJO (B)
VALPARAISO; D.S. N°30 (MOP)
619
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
-
8/19/2019 V Villa Alemana
31/107
HBB059
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
BAJO (B)
VALPARAISO; D.S. N°30 (MOP)
619
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
BAJA (B)
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 059
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
Por ejemplo, que sean similares a:
LA TOPOGRAFIA PREDOMINANTE ES PLANA.
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA SECTOR NOR-PONIENTE
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
-
8/19/2019 V Villa Alemana
32/107
HBB060
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
LIMITE SUR ESTA CONSTITUIDO POR UN BRAZO DEL ESTERO QUE LO CRUZA DE ORIENTE A PONIENTE.
Por ejemplo, que sean similares a:
LA TOPOGRAFIA PREDOMINANTE ES PLANA
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
BAJO (B)
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA SECTOR NOR-PONIENTE
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
VALPARAISO; D.S. N°30 (MOP)
619
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
BAJA (B)
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 060
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
-
8/19/2019 V Villa Alemana
33/107
HBB061
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
BAJO (B)
VALPARAISO; D.S. N°30 (MOP)
619
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
BAJA (B)
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 061
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
Por ejemplo, que sean similares a:
LA TOPOGRAFIA PREDOMINANTE ES PLANA
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA SECTOR NOR-PONIENTE
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
-
8/19/2019 V Villa Alemana
34/107
HBB067
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
BAJO (B)
VALPARAISO; D.S. N°30 (MOP)
619
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
BAJA (B)
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 067
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
LIMITE NORTE DEL AREA, CONSTITUIDO POR UN BRAZO DEL ESTERO QUE LO CRUZA DE ORIENTE A PONIENTE.
Por ejemplo, que sean similares a:
LA TOPOGRAFIA PREDOMINANTE ES PLANA.
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA SECTOR CENTRO-NORTE
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
-
8/19/2019 V Villa Alemana
35/107
HBB072
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
BAJO (B)
VALPARAISO; D.S. N°30 (MOP)
619
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
BAJA (B)
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 072
VILLA ALEMANA
IDENTIFICACIÓN DEL AH
Por ejemplo, que sean similares a:
LA TOPOGRAFIA DEL AREA ES PLANA Y ONDULADA.
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA SECTOR NOR-ORIENTE
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
-
8/19/2019 V Villa Alemana
36/107
HBB075
H B B
1. USO DE SUELO (*):
2. CATEGORÍA CONSTRUCTIVA (*):
3. NIVEL DE DENSIFICACIÓN (*):
(*) Variables predominantes al interior del AH, por lo que pueden existir predios con variables urbanas distintas a las definidas
4. TIPO DE IPT VIGENTE:
SIN INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)PLANO REGULADOR INTERCOMUNAL AÑO 1965
PLANO REGULADOR COMUNAL DECRETO N° A O 2002
5. FORMA
6. TOPOGRAFÍA
Descripción de la Topografía del AH:
7. ZONAS CON CONDICIONES PARTICULARES DE EDIFICACIÓN O NO EDIFICABLES
ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL / DECLARADO DE UTILIDAD PÚBLICA (Artículo 59º L.G.U.C.).O ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA (Art ículo 2 .1 .18. O.G.U.C. ) AFECTO A EXPROPIACIÓN (Art ículo 83º L .G .U.C .)ÁREA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL(Artículo 2.1.18. O.G.U.C.) CON PROHIBICIÓN DE EDIFICAR (Artículo 60º L.G.U.C.)ZONA DE REMODELACIÓN (Artículo 72º L.G.U.C.) CON LIMITACIÓN DE USO: ESPACIO PÚBLICOZONA DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA (Artículo 76º L.G.U.C.) O ÁREA VERDE COMPLEMENTARIA(Artículo 2.1.30. O.G.U.C.)ZONA DE EQUIPAMIENTO (Artículo 2.1.33. O.G.U.C.) SALDO PREDIAL (Artículo 1.1.2 O.G.U.C.)ZONA DE RIESGO (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.) OTRA, Indique:
ZONA DE INFRAESTRUCTURA PELIGROSA (*) (Artículo 2.1.17. O.G.U.C.)
(* ) ZONAS "NO EDIFICABLES"
Descripción del Sector de Emplazamiento:
Nota: Las Condiciones Particulares del AH señaladas en los puntos 5 al 7, ya se encuentran consideradas en el Valor de Terrenodefinido para los predios del Área.
Por ejemplo, que sean similares a:
LA TOPOGRAFIA DEL AREA ES PLANA Y ONDULADA
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS CON TOPOGRAFÍA IRREGULAR
CONDICIONES PARTICULARES DEL AH
ESTA AH ESTÁ CONFORMADA MAYORITARIAMENTE POR PREDIOS DE FORMA IRREGULAR
BAJO (B)
HABITACIONAL (H)
ÁREA URBANA SECTOR NOR-ORIENTE
VARIABLES URBANAS DEL AH DEFINIDAS POR EL SII
TIPO DE EMPLAZAMIENTO:
VALPARAISO; D.S. N°30 (MOP)
619
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT)
BAJA (B)
FICHA DE ÁREA HOMOGÉNEA (AH)
NOMBRE DE LA COMUNA:
CÓDIGO ÁREA HOMOGÉNEA: 075
VILLA ALEMANA