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ESTUDIO DE DETALLE

AMPLIACiÓN INSTALACIONES CORUÑA BRITISH SCHOOL

Promotor: O Castro British School S.L.

Arquitectos: Carlos A. Pita Abad

José C. Iglesias Fernández

Fecha: Febrero de 2016

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ESTUDIO DE DETALLE DE AMPLIACiÓN INSTALACIONES DEL CORUÑA BRITISH SCHOOL CALLE ROMA N°1 (A CORU�A)

INnl(�ll

1. MEMORIA

1.1. ANTECEDENTES 1.1.1. AGENTES 1.1.2. INFORMACiÓN PREVIA

1.2. JUSTIFICACiÓN DEL PROCESO URBANíSTICO 1.3. OBJETO 1.4. ORDENACiÓN DE VOLÚMENES

1.4.1. ORDENACiÓN GENERAL 1.4.2. EDIFICABILlDAD 1.4.3. USOS 1.4.4. CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA 1.4.5. ALTURA DE LA EDIFICACiÓN

1.5. AFECCIONES 1.5.1.SERVIDUMBRES VIARIAS 1.5.2.SERVIDUMBRES AERONÁUTICAS 1.5.3 PROTECCION PATRIMONIO ETNOGRAFICO

11. PLANOS

EDT 01 SITUACiÓN EDT 02 SERVIDUMBRES VIARIAS EDT 03 SERVIDUMBRES AERONÁUTICAS EDT 04 PROTECCiÓN PATRIMONIO ETNOGRÁFICO EDT 05 PLANTA Y ALZADOS PROPUESTA EDT 05' ESTUDIO VOLUMÉTRICO EDT 06 ALZADOS ESTADO ACTUAL EDT 07 ALZADOS PROPUESTA EDT 08 ESTUDIO SOLEAMIENTO 01 EDT 09 ESTUDIO SOLEAMIENTO 02

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Aprobado defln�lvame nte por el Pleno Munici pal/ en lesión de

Certifico: El Secretario,

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Carlos A. Pita Abad col.1696 José C. Igleisas Fernández. 3957

ESTUDID DE DETALLE DE AMPUACIÓN INSTALACIONES DEL CORU�A BRITISH SCHOOL

UlIl�IOIUA

1.1.ANTECEDENTES

1.1.1. AGENTES

PROMOTOR O CASTRO BRITISH SCHOOL S.L.

Arquitecto:

Dirección: Calle Roma N°1 NIF.-B-70439435

Carlos A. Pita Abad. N° C.O.A.G. 1696 José Carlos Iglesias Fernández N° COAG 3957

CALLE ROMA N°1 (A CORUÑA)

Aprobado inicialmente por la Junta de �cal en sesl6n de. 7'�t§.. ... Certifico: El Secretariv,

La parcela donde se ubicará la edificación proyectada se encuentra dentro del núcleo urbano de la ciudad de A Coruña. en un solar situado en la calle Roma n01.

Referencia catastral: 8271301 NH4987S0001 GF

Lindes

Al norte: Parcelas 36 y 37 con referencia catastral Al este: Calle Mónaco Al sur: Calle Roma Al oeste: Avd. Nueva York (DP 3006)

1.1.2. INFORMACiÓN PREVIA

Antecedentes y condicionantes de partida

8470336NH4987S y 8470337NH4987S

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6 Certifico '- "'-' El Secreta;.;riJ..�,""b;t-d ---

En diciembre de 2016 se recibe el encargo por parte de O Castro British School S.L. de la ampliación del edificio destinado al colegio Coruña British School. colegio por el sistema británico de Early Years and Key Stage One equivalente a colegio de 2° ciclo de Educación Infantil y 1° de Primaria en su calificación española. Con el fin de ordenar los volúmenes edificables de la ampliación y para concretar las condiciones estéticas y de composición de la edificación complementarias del planea miento. se redacta el presente estudio de detalle. El Estudio de Detalle se plantea como la ordenación de las futuras ampliaciones del colegio, ya que estas se irán produciendo en un margen de tres cursos escolares, desde el curso 2016/17 hasta el 2019/20 donde se dará por concluida la ampliación.

Contempla la construcción de 10 nuevas aulas y sus servicios complementarios ( aseos, almacenes, despachos, patios cubiertos, patios, ajardinamiento). La ampliación se produce por pabellones de tres aulas, por razones curriculares, donde un aula tipo los define y delimita. Un aula tipo, siempre dispuesta en planta baja, al igual que todas las estancias docentes, por las que circula y se encuentran los alumnos, en contacto con el suelo, por razones de movilidad y evacuación de incendios entre otros, que trata de ordenar toda la parcela generando un sistema encadenado de patios que permitirán la fácil ubicación del alumno dentro del recinto escolar. Las nuevas instalaciones se disponen en un sistema tapiz de patios y aulas que ordenan todo el espacio transmitiendo este orden a sus habitantes. Consideramos muy importante comenzar a transmitir educación espacial desde los primeros años de formación del niño, esto es, la buena arquitectura enseña a vivir mejor, dota de una mayor sensibilidad a aquellos que la aprenden a habitar.

La ampliación trata de conseguir un espacio muy esponjoso , donde los espacios al aire libre y su debida adecuación y ajardinamiento son parte integrante del mismo. Se busca lograr un espacio entre el rueiro gallego y el cotagge inglés. Un buen lugar donde el aprender y el enseñar sea más fácil.

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Carlos A. Pita Abad col.1696 José C. Igleisas Femández. 3957

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ESTUDIO DE DETALLE DE AMPLIACiÓN INSTALACIONES DEL CORUr\lA BRITISH SCHOOL CALLE ROMA N°1 (A CORUÑA)

Datos de la finca y el entorno fisico

Situación La parcela objeto del proyecto se sitúa en el n01 de la calle Roma del Con celia de A Coruña. Tiene acceso rodado y peatonal por dicha calle. Cuenta con todos los servicios urbanísticos.

La ampliación se realiza sobre el edificio del colegio existente, conservando este íntegramente, así como los recintos de gimnasio y piscina preexistentes.

Superfcie La superficie de la parcela en la que se realizará la ampliación es de 5459,71 m2.

La superficie construida existente es de 995,73m2 y la superfcie de la ampliación es de 1268,46m2 .

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Aprobado �"..�'1! = d��" '��\,n :""'..¡. Certifico: El Secretari

Aprobado defini tivamente por el, Pleno Municipal en sesión de

6 Certlflc� El Secreta'

Carlos A. Pita Abad col.1S9S José C. Igleisas Fernández. 3957

ESTUDIO DE DETALLE DE AMPLlACION INSTALACIONES DEL CORUÑA BRITISH SCHOOL CALLE ROMA ""1 (A CORUÑA)

1.2. JUSTIFICACION DEL PROCESO URBANlsTICO

De acuerdo con las directrices del documento de revisión y adaptación del PGOM definitivamente aprobado (DOG n048 de 8 de marzo de 2013 y BOP n° 129 de 9 de julio de 2013PGOU). la parcela objeto de este estudio de detalle es de EQUIPAMIENTOS según se recoge en los planos de zonificación 06-119 y 06-120.

De acuerdo con el Art. 7.2.8 NORMA ZONAL 8. EQUIPAMIENTOS:

Apartado 4.1 Condiciones comunes.

Se deberán cumplir las normas de uso del titulo V y las generales de la Edificación del TItulo VI de la normativa del PGOM. con las siguientes limitaciones: -Parcela mínima. En suelo urbano o planeamientos de desarrollo de suelo urbano, se considerará parcela mínima la de quinientos (500) metros cuadrados. salvo indicación en contra de la normativa sectorial específica. -Altura de pisos y altura global. La altura de pisos será como máximo la establecida en las Normas Generales. La altura global de la edificación tomará como referentes máximos la altura en metros que sea de aplicación según la zona. en los casos en que esté determinada. Las plantas edificadas podrán tener la altura libre que funcionalmente requieran. sin que ello pueda ser argumento para incrementar la altura en metros equivalente para la correspondiente zona. aunque se mantuviera el número de plantas.

Apartado 4.2 Equipamientos privados

2)- Las parcelas de equipamiento privado incluidas en ámbitos regulados por las Normas Zonales 4 de Conservación de la estructura tipológica y/o edificatoria, 5 de Extensión edificatoria en tipología unifamiliar, o normas tipo ciudad jardin previstos en el planea miento de desarrollo, se regularán por las condíciones de la Norma Zonal 3, Edificación abierta, con limitación de la altura máxima reflejada en los planos o en su defecto la de cuatro (4) plantas y una eelificabilielael máxima ele 0,5 m2lm2.

Por su parte se han tenido en cuenta las indicaciones documentales de la Ley 2/2016, del 10 de Febrero del suelo de Galicia;

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5

Carlos A. Pita Abad 001.1696 José C. Igleisas Fernández. 3957

Aprobado definitivamente por el Pleno Municinal en sesión de

ESTUDIO DE DETALLE DE AMPLIACiÓN INSTALACIONES DEL CORUÑA BRITISH SCHOOl

Articulo 79. -Estudios de detalle. 1. En desarrollo de los planes generales, planes parciales y planes especiales, podrán redactarse estudios de detalle con los siguientes objetivos: a) Completar o reajustar las alineaciones y rasantes. b) Ordenar los volúmenes edificables. e) Concretar las condiciones estéticas y de composición de las edificaciones complementarias del planeamiento. 2. Los estudios de detalle no podrán en caso alguno: a) Alterar el destino urbanístico del suelo. b) Incrementar el aprovechamiento urbanístico. e) Reducir las superficies destinadas a viales, espacios libres o dotaciones públicas. d) Prever la apertura de vías de uso público que no estén previamente contempladas en el plan que desarrollen o completen. e) Aumentar la ocupación del suelo, las alturas máximas edificables o la intensidad de uso. � Parcelar el suelo. g) No tener en cuenta o infringir las demás limitaciones que les imponga el correspondiente plan. h) Establecer nuevos usos y ordenanzas.

Artículo 80 Formulación y aprobación de los estudios de detalle 1. Los estudios de detalle podrán ser formulados por los ayuntamientos, por la Administración autonómica, por otros órganos competentes en el ámbito urbanístico y por los particulares legitimados para hacerlo. 2. Los estudios de detalle serán aprobados inicialmente por el órgano municipal competente y sometidos a información pública por plazo mínimo de un mes mediante anuncio que se publicará en el Diario Oficial de Galicia y en uno de los periódicos de mayor difusión en la provincia. Asimismo, se notificará individualmente a todas las personas titulares catastrales de los terrenos afectados. En su caso, se solicitarán los informes sectoriales preceptivos. A la vista del resultado de la información pública, el órgano municipal los aprobará definitivamente, con las modificaciones que resultasen pertinentes. Los plazos para su aprobación definitiva serán los establecidos en el artículo 76.

Asimismo se han considerado las prescripciones recogidas en el Real Decreto 2159/1978 de 23 de junio, por el que se establece el Reglamento del Planeamiento Urbanístico, en sus artículos 65 y 66, referentes a la finalidad y contenido de este instrumento.

Artículo 65 1. Los estudios de detalle podrán formularse con la exclusiva finalidad de:

a) Establecer alineaciones y rasantes, completando las que ya estuvieren señaladas en el suelo urbano por el Plan General, Normas Complementadas y Subsidiarias de Planeamiento o Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano, en las condiciones que estos documentos de ordenación fijen, y reajustar y adaptar las alineaciones y rasantes previstas en Jos instrumentos de ordenación citados, de acuerdo igualmente con las condiciones que al respecto fijen.

b) Adaptar o reajustar alineaciones y rasantes señaladas en Planes Parciales.

e) Ordenar los volúmenes de acuerdo con las especificaciones del Plan Generala de las Normas Complementarias y Subsidiarias de Planeamiento en suelo urbano, o con las propias de los Planes Parciales en los demás casos, y completar, en su caso, la red de comunicaciones definida en los mismos con aquellas vías interiores que resulten necesarias para proporcionar acceso a los edificios cuya ordenación concreta se establezca en el propio estudio de detalle.

2. La posibilidad de establecer alineaciones y rasantes a través de estudios de detalle se limitará a las vías de la red de comunicaciones definidas en el Plan o Norma cuyas determinaciones sean desarrolladas por aquél.

3. En la adaptación o reajuste del señalamiento de alineaciones y rasantes del Plan General, Normas Complementarias y Subsidiarias, Plan Parcial o Proyecto de Delimitación, no se podrá reducir fa anchura del espacio destinado a viales ni las superficies destinadas a espacios libres.

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ESTUDIO DE DETALLE DE AMPLIACiÓN INSTALACIONES DEL CORUf\JA BRITISH SCHOOL CALLE ROMA N'1 lA CORU�A)

En ningún caso la adaptación o reajuste del señalamiento de alineaciones podrá originar aumento de volumen al aplicar las ordenanzas al resultado de la adaptación o reajuste realizado.

4. La ordenación de volúmenes no podrá suponer aumento de ocupación del suelo ni de las alturas máximas y de los volúmenes edificables previstos en el Plan, ni incrementar la densidad de población establecida en el mismo, ni alterar el uso exclusivo o predominante asignado por aquél, Se respetarán en todo caso las demás determinaciones del Plan.

5, En ningún caso podrá ocasionar perjuicio ni alterar las condiciones de ordenación de los predios colindantes,

6, Los estudios de detalle no podrán contener determinaciones propias de Plan General, Normas Complementarias y Subsidiarias de Planea miento y Plan Parcial que no estuvieran previamente establecidas en los mismos,

Artículo 66

Los estudios de detalle contendrán los siguientes documentos:

1, Memoria justificada de su conveníencia y de la procedencia de las soluciones adoptadas.

2. Cuando se modifique la disposición de volúmenes se efectuará, además, un estudio comparativo de la edificabilidad resultante por aplicación de las determinaciones previstas en el Plan y de las que se obtienen en el estudio de detalle, justificando el cumplimiento de lo establecido sobre este extremo en el número 3 del artículo anterior.

3. Planos a escala adecuada y, como mínimo, 1:500 que expresen las determinaciones que se completan, adaptan o reajustan, con referencias precísas a la nueva ordenación y su relació con la anteriormente existente,

7

sesió" de .... l Cartifico: El Secreta

Aprobado d.flnltlvamente por 11 Plano Municipal ín lilión de



ESTUDIO DE DETALLE DE AMPLIACIÓN INSTALACIONES DEl CORUÑA BRITISH SCHOOL CALLE ROMA N°1 (A CORUÑA)

1.3. OBJETO

Ordenar los volúmenes resultantes de acuerdo con las determinaciones del PGOM de A Coruña, aprobado definitivamente el 25 de febrero de 2013; la Ley 9/2002, de 30 de diciembre; el RO 2159/1978, de 23 de junio; y concretar las condiciones de edificación del equipamiento privado que se pretende completar en la parcela dotacional indicada.

1.4. ORDENACiÓN DE LOS VOLÚMENES

1.4.1.-0RDENACION GENERAL

Se trata de ordenación de los volúmenes que permitan la ampliación del equipamiento docente existente, para ampliar las aulas que se desarrollan en el mismo y mejorar las instalaciones actuales.

Contempla la construcción de 10 nuevas aulas y sus servicios complementarios ( aseos, almacenes, despachos, patios cubiertos, patios, ajardinamiento). La ampliación se produce por pabellones de tres aulas, por razones curriculares, donde un aula tipo los define y delimita. Un aula tipo, siempre dispuesta en planta baja, al igual que todas las estancias docentes, por las que circula y se encuentran los alumnos, en contacto con el suelo, por razones de movilidad y evacuación de incendios entre otros, que trata de ordenar toda la parcela generando un sistema encadenado de patios que permitirán la fácil ubicación del alumno dentro del recinto escolar. Las nuevas instalaciones se disponen en un sistema tapiz de patios y aulas que ordenan todo el espacio transmitiendo este orden a sus habitantes. Consideramos muy importante comenzar a transmitir educación espacial desde los primeros años de formación del niño, esto es, la buena arquitectura enseña a vivir mejor, dota de una mayor sensibilidad a aquellos que la aprenden a habitar.

La ampliación trata de conseguir un espacio muy esponjoso , donde los espacios al aire libre y su debida adecuación y ajardinamiento son parte integrante del mismo. Se busca lograr un espacio entre el rueiro gallego y el cotagge inglés. Un buen lugar donde el aprender y el enseñar sea más fácil.

El acceso rodado y peatonal se mantiene en su situación actual a través de la calle Roma.

1.4.2.-EDIFICABILlDAD

La edificabilidad fijada para la parcela según apartado 4.2 Equipamientos privados del artículo 7.2.8 Norma zonal 8. Equipamientos, es de 0,5m2/m2.

La superficie de la parcela, según medición en plano topográfico, es de 5459,71 m2 y según datos catastrales, 5052 m2.

El edificio actual tiene una superficie construida de 995,73m2, y la ampliación propuesta 1264,46m2.

Topográfico: Catastro:

S.e.E. Superficie construida existente S.e.A. Superficie construida ampliación S.e.T. Superficie construida total

Parcela (m2) S.C. E.(m2)

5459,71 5052

995,73 1052

S.C.A.(m2)

1268,46 1268,46

S.C.T.(m2)

2264,19 2320,46

Edif.

0,42 0,46

Como se puede observar en la tabla superior, la edificabilidad resultante después de la ampliación es menor que 0,5m2/m2.

Aprobado def il1iti yam�"te por el Pleno Municipal eh Sell!ln de


8

Aprobado Junta de eesiónde Certlflc' EISecre'

'Carlos A. Pita Abad col.1S9S José C. Igleisas Fernández. 3957

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ESTUDIO DE DETALLE DE AMPLIACIÓN INSTALACIONES DEL CORUÑA BRITISH SCHOOL CALLE ROMA N°1 (A CORUÑA)

1.4.3.-USOS

De acuerdo con el articulo 5.2.6.1 Clase dotacional de equipamiento, del Capitulo 2 -Clasificación del los usos, del Titulo V - Condiciones de los usos, del PGOM de A Coruña, se refiere a las mismas como dotaciones destinadas a proveer a los ciudadanos de los servicios administrativos, asistenciales, deportivos, educativos, culturales, religiosos, abastecimiento y sanitarios, asi como de los servicios urbanos complementarios de la vida urbana. De acuerdo con el plano 06 ZON IFICACiÓN -hojas 119 y 120, el uso principal, caracteristico, de esta parcela es de contingencia (EQ). Actualmente, en la parcela se encuentra un equipamiento docente, del que se realizará la ampliación.

1.4.4.-CUMPLlMIENTO DE LA NORMATIVA

NORMA PROYECTO

Parcela minima 500m2 5459,71m2

Uso principal Docente Docente

Ocupación 50% = 2729,86m2 2318,61m2 (42,47%)

Edificabilidad máxima 0,5m2/m2 O,42m2/m2

Altura total 7m. 7m.

Retranqueos linderos H/2 > 4m. 4m.

Retranqueo frente H/2 = 3,5m. 6,50m.

Aparcamiento 1plaza/100m2 edificables 23

1.4.5.-ALTURAS DE LA EDIFICACiÓN

Las alturas de la edificación que se proponen son las propias para albergar los usos previstos .

La parcela objeto del presente estudio de detalle se encuentra situada en el entorno de la urbanización Penarredonda, por lo que será de obligado cumplimiento la condición de 7 metros de altura máxima total, definida en el apartado e) del punto 4.del artículo 7.2.5. NORMA ZONAL 5. VIVIENDA UNIFAMILIAR:

"La altura maxlma para todas las edificaciones de las urbanizaciones Obradoiro y Penarredonda, situadas en los ámbitos afectados por las servidumbres aeronáuticas, incluyendo antenas, pararrayos, chimeneas, equipos de aire acondicionado, cajas ascensores, carteles, remates decorativos, etc, será de dos (2) plantas y siete (7) metros.

Como se puede comprobar en los planos de alzados y perspectivas, la altura de la edificación es acorde con las existentes en su entorno más inmediato.

Ver planos EDT 05 Y siguientes.

Aprobado definitjlJamente por,' Pleno Munlcipal 4n mió" de

6 Certifico: El Secretario,

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Aprobado ini lal Junta de G,�1\ito sesión de.. 1-'�+:CertIfIco: E1Secre'


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ESTUDIO DE DETALLE DE AMPLlACIÚN INSTALACIONES DEL CORUÑA BRITISH SCHOOl CALLE ROMA N°1 (A CORUÑA)

1.5.- AFECCIONES

1.5.1.- SERVIDUMBRES VIARIAS

Parte de la parcela objeto del presente estudio de detalle, en la que se realizará la ampliación, se encuentra en la zona de afección del vial autonómico DP3006.

Según el artículo 4.7.4 del PGOM de A Coruña.- Servidumbres viarias en su apartado a): las zonas de afección de los viales pertenecientes a la red de carreteras autonómicas se regularán por lo dispuesto en la Ley 4/1994, de Estradas de Galicia. En dicha Ley se establece que:

"A zona de afección das estradas consistirá en dúas franxas de terreo a ámbolos lados delas, delimitadas interiormente pala zona de servidumbre e exteriormente por dúas liñas paralelas ás arestasda explanación, a una distancia de cen metros no caso das autoestradas, autovías, corredores e vías rápidas, e de trinta metros no resto das estradas, medidas desde as citadas arestas."

Por tanto, según establece el aparatado 2 de la Ley 4/1994 de Estradas de Galicia, se requerirá autorización del órgano competente.:

" .. .Para executar, na zona de afección, calquera tipo de obras ou instalación fixas ou provisionais, cambia-lo uso ou destino delas e plantar ou cortar árbores, requirirase a previa autorización do órgano competente da Administración titular da estrada, sen prexuizo doutras competencias concorrentes e do establecido no artigo 53 .. . " El artículo 53 en su apartado 3 establece que: " ... Nas zonas de servidumbre e afección dos tramos de estrada indicados no número anterior, as autorizacións de usos e obras, outorgaranas os concel/os, debendo axustarse o disposto no artigo 35, respecto da liña límite de edificación ... "

Como se indica en el plano de servidumbres, se respeta la línea límite de edificación exigida en la normativa.

Por otro lado, como se indica en el plano EDT 02 "Servidumbres viarias" " la edificación que constituye la ampliación, no se encuentra en el área de afección del vial estatal AC-14 ni en la del vial V18 que lo conecta con la autopista AP9.

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PLANOS 06.119 Y 06.120 EXTRAIDOS DEL PGOM DE A CORUf;iA DE FEBRERO DE 2013

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ESTUDIO DE DETAllE DE AMPLIACIÓN INSTALACIONES DEL CORUÑA BRITISH SCHOOl CAllE ROMA N°1 (A CORUÑA)

1.5.2.- SERVIDUMBRE AERONÁUTICA

De acuerdo con el plano 09. hoja 025. del PGOM de A Coruña, son de aplicación las servidumbres aeronáuticas establecidas conforme a la ley 48/60 de 21 de julio (BOE 173 de 23 de julio de 1960) sobre Navegación Aérea, y Decreto 584/1972, de 24 de febrero de Servidumbre Aeronáuticas, modificado por Decreto 2490/74 de 9 de agosto (BOE 218, de 11 de septiembre de 21974), por Real Decreto 1541/2003, de 5 de diciembre (BOE 303 de 19 de diciembre de 2003) y por Real Decreto de 26 de abril (BOE 118 de 17 de mayo de 2013). Así como, el Real Decreto 374/1996, de 23 de febrero por el que se modifican las servidumbres del Aeropuerto de A Coruña (BOE 64, de 14 de marzo de 1996).

Indicar que: "Las superficies /imitadoras de las Servidumbres Aeronáuticas del Aeropuerto de A Coruña que afectan al ámbito de la modificación, determinan la altura máxima (respecto del nivel del mar) que no debe sobrepasar ninguna construcción (incluidos todos sus elementos como antenas, para"ayos, chimeneas, equipos de aire acondicionado, cajas de ascensores, carteles, remates decorativos, etc.), modificaciones del te"eno u objeto fijo (postes. antenas, aerogeneradores incluidas sus palas, carteles, etc), así como el gá/ibo de los vehiculos.

Independientemente de las consideraciones anteriores, al encontrarse el ámbito incluido dentro de las Zonas de Servidumbre Aeronáuticas Legales, la ejecución de cualquier construcción o estructura (postes, antenas, aerogeneradores -incluidas las palas-etc.), y la instalación de los medios necesarios para su construcción (incluidas las grúas de construcción y similares), requerirá resolución favorable, conforme a los artículos 29 y 30 del Decreto sobre Servidumbres Aeronáuticas".

PLANO 09.25 EXTRA IDO DEL PGOM DE A CORUÑA DE FEBRERO DE 2013

La cota del terreno del Colegio Coruña British School es la +171,72 metros sobre el nivel del mar, por lo tanto se encuentra en el ámbito de vulneración del terreno.

La parcela objeto del presente estudio de detalle se encuentra situada en el entorno de la urbanización Penarredonda, por lo que, además de la normativa exigida descrita anteriormente, será de obligado cumplimiento la condición de 7 metros de altura máxima total, definida en el apartado e) del punto 4.del articulo 7.2.5. NORMA ZONAL 5. VIVIENDA UNIFAMILIAR:

"La altura máxima para todas las edificaciones de las urbanizaciones Obradoiro y Pena"edonda, situadas en los ámbitos afectados por las servidumbres aeronáuticas, incluyendo antenas, para"ayos, chimeneas, equipos de aire acondicionado, cajas ascensores, carteles, remates decorativos, etc, será de dos (2) plantas y siete (7) metros.

11

Carlos A. Pita Abad col.1696 José C. Igleisas Femández. 3957

ESTUDIO DE DETALLE DE AMPLIACiÓN INSTALACIONES DEL CORUÑA BRITISH SCHOOL CALLE ROMA N°' (A CORUÑA)

Como se puede ver en la sección adjunta, la altura de la ampliación propuesta no supera los siete metros de altura con respecto a la cota de referencia.

Por tanto con la ampliación propuesta del edificio docente existente, no se compromete la seguridad, ni afectaría a la regularidad de las operaciones de las aeronaves en el citado aeropuerto.

1.00 l .....

ALZADO NORTE

ALZADO SUR

DETALLE SECCION

Ver plano EDT 03 "Servidumbres Aeronáuticas"

12

Aprobado Inlciall Junta de Gobi 88SJÓnd�"M.t1g Certifico. ) El Secretario, �

Aprobado d.fl�l tlvamente por el Pleno Munlcilt..IJII sesi

ón de


ESTUDIO DE DETALLE DE AMPLIACiÓN INSTALACIONES DEL CORUNA BRITISH SCHOOL CALLE ROMA N°1 (A CORUNA)

1.5.3.- PROTECCION PATRIMONIO ETNOGRAFICO

En la parcela objeto del presente estudio de detalle se encuentra un hórreo fechado en 1914 según inscripción pintada con esmalte sobre la fachada sur del mismo. Según información facilitada por la propiedad, dicho hórreo, fue adquirido a principios de los años 80 , siendo trasladado desde su ubicación original hasta la parcela donde se haya actualmente. Según información del antiguo propietario, el cual realizó el traslado y la reubicación del hórreo, este se hallaba en una aldea próxima a Ordes. No nos ha facilitado más datos.

Por tanto el hórreo no ocupa su ubicación original, es fruto de un traslado previo, por lo que no pertenece ala zona, siendo su tipología bien distinta a los que actualmente podemos encontrar en las zonas próximas al Castro de Elviña. Su carácter tipológico y constructivo no pertenece al lugar. Se haya totalmente desubicado en relación a su entorno original.

Los hórreos son construcciones adjetivas siempre vinculadas a construcciones matriz, forman parte de la casas, del rueiro. Nunca se encuentran alejadas de las mismas, necesitan de estas para su construcción y función de granero, son parte constitutiva de su ser.

Con el fin de confirmar la inexistencia del hórreo en fechas anteriores, se han consultado diferentes fotografías aéreas históricas de la zona. Por una parte, en el vuelo Americano de 1956, no se observa evidencia de construcciones en la parcela, con lo que, a pesar de la poca definición de la fotografía, se puede suponer la inexistencia del hórreo al tratarse de una construcción adjetiva a otras construcciones principales. Además las características del terreno, inadecuado para el cultivo por su dureza, refuerzan la teoría de la inexistencia de construcciones vinculadas a la actividad agrícola.

Vuelo americano 1956. (fotografía extraída de http://fototeca.cnig.es/).

Por otro lado, en el Vuelo Nacional (1980-1986), ya se observa parte de la edificación actualmente existente en la parcela, y sin embargo se confirma la inexistencia del hórreo. Como se puede observar, la roca sobre la que se asienta actualmente el elemento, no tiene ninguna sombra arrojada que haga suponer la existencia de una construcción sobre ella. Confirmando las informaciones recibidas del anterior propietario.

Certifico: El Secretari o, Dd

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Aprobado ¡nlel Junta de Go sesión de .• _y4.{M' ro/u '>:, .L.� Certifico: El Secretai


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ESTUDIO DE DETALLE DE AMPLIACiÓN INSTALACIONES DEL CORUÑA BRIT1SH SCHOOL

No se

Vuelo nacional 1980 . (fotograffa extraída de http://fototeca.cnig.es/).

CALLE ROMA N"1 (A CORUÑA)

. por Mun l(Í pal��sión de

Como ya hemos apuntado, las características tipológicas y constructivas del elemento no coinciden con las de los hórreos catalogados de zonas cercanas, como el Hórreo da antigua Reitoral de Elviña o el Hórreo de San Vicenzo de Elviña (fichas EOO? y E008 del catálogo de Patrimonio Etnográfico del PGOM de A Coruña de febrero de 2013).

por la

Hórreo da antiga reitoral de Elviña Hórreo de San Vicenzo de Elviña

·Fotografias extraidas del catálogo de elementos etnográficos del PGOM de A Coruña de Febrero de 2013

A pesar de tratarse de un hórreo ajeno al lugar, no vinculado a la parcela en sus orígenes, el tratamiento que se dará al elemento y al entorno donde se reubique será de máximo respeto y de puesta en valor del elemento protegido. Es voluntad de proyecto, así como por parte de la dirección del colegio de potenciar su presencia como elemento etnográfico de alto valor didáctico, por lo que se procederá a su reubicación dentro de la propia parcela donde se encuentre mejor valorado y pueda ser apreciado en todo su valor patrimonial y arquitectónico. Se redactará un proyecto para su desmontaje y desmontaje, no olvidemos que el hórreo es un construcción de junta seca que permite el ajuste de todas la piezas que lo conforman y construyen, un estudio específico que contemplará un riguroso levantamiento planimétrico, análisis de las patologías constructivas existentes ( que se concentran en la cumbrera dela

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Canos A. Pita Abad col.1696 José C. Igleisas Fernández. 3957

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ESTUDIO DE DETALLE DE AMPLIACiÓN INSTALACIONES DEL CORUÑA BRITISH SCHOOL CALLE ROMA N°1 (A CORUÑA)

cubierta de teja del país), así como todas las acciones y estudios que permitan la adecuada puesta en valor del mismo.

En los planos 010, hojas 119 y 120 del PGOM de A Coruña, figura el hórreo catalogado así como el contorno de protección ajustado a su ámbito inmediato. No existe ficha específica del dicho hórreo.

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Según el artículo 4.1.18 del PGOM de A Coruña: "Los escudos, emblemas, piedras heráldicas, rollos de justicia, cruces de término y piezas similares de interés histórico-artístico de más de cien años de antigüedad están protegidos por el Decreto 571/1963, de 14 de marzo, y considerados Bienes de interés cultural por la disposición adicional segunda de la LPHE. Los hórreos y cabazos de más de cien años de antigüedad están protegidos por el Decreto 449/73, de 22 de febrero, y considerados Bienes de interés cultural por la misma disposición anterior de la LPHE."

Según el artículo 4.1.19: .... .El régimen de aplicación y las intervenciones posibles en los Bienes declarados de interés cultural y en su contorno de protección es el determinado en la LPCG y, paraaquellos aspectos no previstos, por las ordenanzas de este Plan General. El régimen de aplicación y las intervenciones posibles en los Bienes catalogados y en su contorno de protección es el regulado en estas normas. Se permite el traslado del elemento a otro emplazamiento dentro del término municipal, siempre que dicho traslado no signifique la privatización de un elemento de uso público o implique restricción de su uso o contemplación, en cuyo caso se prohíbe expresamente el traslado, El traslado del bien requerirá de informe previo favorable de la Conselleria de Cultura y licencia urbanística, A los efectos de traslado de los BIC se instará a lo dispuesto en el articulo 36 de la LPC de Galicia y enel articulo 18 de la LPHE ... "

En el artículo 4.1.20 se establecen los niveles de protección de éstos elementos: " .. Nivel l. Referido a los elementos etnográficos declarados Bien interés cultural por los decretos citados en el arto 4,1.18. Los usos y actuaciones posibles serán directamente los previstos por la legislación de Patrimonio Cultural de Galicia . . . ".

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ESTUDIO DE DETALLE DE AMPLIACiÓN INSTALACIONES DEL CORuNA BRITISH SCHOOL CALLE ROMA N°' lA CORUÑA)

Como comentábamos anteriormente, la fecha de 1914 pintada en la fachada sur del hórreo otorga al elemento la antigüedad de 101 años por lo que se trataria de un Bien de interés cultural con Grado I de protección. Ver plano EDT 04 "Protección patrimonio etnográfico"

A Coruña, 12 de febrero de 2016

Carlos A. Pita Abad, arq nO COAG 1696 José Carlos Iglesias Fernández nOCOAG 3957

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Aprobado 'VinicialI;tJento Junta de Gf�ie""",,, I sesl6n de ............. J.; Certifico: El Secretario,


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ESTUDIO DE DETALLE DE AMPLIACiÓN INSTAlACIONES DEL CORUÑA BRITISH SCHOOL CALLE ROMA N°1 lA CORUÑA)

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Aprobado defini,ivamente por el Pleno Mun icipa VeMesión de

Certifico: EISecret

Aprobado inicial JunJa de Gobio sesión de .• ".j.).dpI�, ? BJ¿i CertlfljX): El Secretario.

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Carlos A. Pita Abad col.1S9S José C. Igleisas Femández. 3957

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PLANOS 06.119 Y 06.120 EXTRAIDOS DEL PLAN GENERAL DE ORDENA1'Atllllemi DE FEBRERO DE 2013 _. Munlcidal enJieSIOn

PLANEAMIENTO VIGENTE CLASE DE SUELO NORMA ZONAL PARCELA EQUIPAMIENTO TITULARIDAD

PLAN GENERAL DE ORDENACION MUNICIPAL DE A CORUI'jA. FEBRERO DE 2013 URBANO 8-EQUIPAMIENTOS DOTACIONAL CONTINGENCIA - EQ (Pv) (Planos 06 119 Y 120) PRIVADA

IlSTUDIO Dt: DIl'fALLIl PARA A))PLlACIÓN INS'I'ALACIONIlS CORUÑA BIlIhs(� CAir,i: ROMA-Nul.A cORuBA- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

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PLANO EXTRAIDO DEL PLAN GENERAL DE ORDENACION MUNICIPAL DE A CORUNA DE FEBRERO DE 2013 E.1/2500 C)

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RELACiÓN CON VIAL 18 DE CONEXiÓN AC-14 CON AP-9

La parcela objeto del presente estudio de detalle no se encuentra dentro del ambito de afección del futuro vial 18 de conexión entre AC14 y AP9

SERVIDUMBRES VIARIAS

ES'I'VDIO DE DE'JAUE PAilA AMPLIACiÓN INS'JALACIONES COIlIJÑA 1J1l1'flSH SCHOOL cAiLi: Roii,,-N0l.¡ COii�A- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

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PLANO 09 25 EXTRAIDO DEL PGOM DE A CORU�A DE FEBRERO DE 2013 E.1/2500 C) LA PARCELA OBJETO DEL PRESENTE ESTUDIO DE DETALLE SE ENCUEN¡rRA EN AMBITO DE VULNERACIO� I TERRENO. [COTA REFERENCIA: +171.72] ._ •• �.�- �-"--'<' - - I LA ALTURA DE LA EDIFICACION DE LA AMPLlACION NO SUPERARÁ EN NI EXIGDOS POR LA NORMTIVA.

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ARQUIT EC'fO: CARL OS A. P ITA AB AD C OL. NoI696

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SUPERFICIE PARCELA: 5459.71 M2 OCUPACIÓN MÁXIMA: 50% (2729,86M2) EDIFICABILlDAD MÁXIMA: 0,5 M2IM2

DOTACION DE APARCAMIENTOS

995,73 M2 1268,46 M2 2264.19 M2

OCUPACiÓN PROYECTO: EDIFICABILlDAD PROYECTO:

42.47% (2318,61M2) 0,42 M2/M2

LA SUPERFICIE TOTAL DE CONSTRUCCiÓN DESPUÉS DE LA AMPLIACiÓN PROPUESTA ES DE 2264,19M2 CON LO QUE, SEGUN EL ARTICULO 6.6.4. del PGOM DE A CORUÑA, ES NECESARIA LA DOTACIÓN DE 1 PLAZA POR CADA 100M2 EDIFICADOS. CON LO QUE RESULTARíAN UN TOTAL DE 23 PLAZAS.

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ESTUDIO DE DETALLE PARA AMPLIACiÓN INS'fALACIONES CORUÑA BRITlSH SCHOOL CAlli ROMA-N-I.A COi�A- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ARQUITEC'fO: CARL O S A. PITA ABAD COL.N°1696 J O SE C. IGLESIAS FERN A NDEZ COL.N03� "\¡ _ .� () _ ,,/bol1vl. nO] ,Od. corull. 15004 eado.pitalcoa<¡.u � . � -%' ED'f "

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ESTUPIO VOLUHETRICO

Aprobado definitivamente por Pleno Munici6a1 en sesión de

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ESTumo nE DE'fALLE PARA AMPLlACI6N INS'I'AUCIONES CORUÑA BRI'I'ISII SCHOOL C,\LLH RoiiA-N0I.A COii�A- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -AROffiTEC'f(I, CARLOS A. PITA ARAD COL.N°16U6

JOSE C. IGLESIAS FERNANDEZ COL.N03� c/bolina nO' ,Od • c:orulla 1!OO4 c:arlosp.l.tale ... g... �

PROIIOTOR - O CASTRO BRITlSH SCHOOL S,L.

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Es'rUBlO DE DETALLE PARA AMPI.IACIÓN INSTALACIONES CORUÑA BIU'fISH SCHOOL c"iLE ROMA-N0 •• A CORU"k ... - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

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04 DICIEMBRE 08:00 HORAS 04 DICIEMBRE 12:00 HORAS

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03 OCTUBRE 16:00 HORAS

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ESTUDIO SOLEAMmNTO 01

IIQUINOCIO DE OTOÑO 21 OCTUBRE

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ESTumo DE DE'fALLE PARA AMPLIACiÓN INS'fALACIONES CORUÑA DRIl'ISO SCOOOL C"iLB ROMA-No .. A coiiUkA- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

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01 MARZO 08:00 HORAS 01 MARZO 12:00 HORAS

02 JUNIO 08:00 HORAS 02 JUNIO 12:00HORAS

01 MARZO 16:00 HORAS

02 JUNIO 16:00 HORAS

IlSTIJllIO SOLIlAIIIIIlN'I'O 01

HQVINOCIO DE PRIIIIA VERA 2 I IIIARZO

Aprobado defini 'vamente por el Pleno Municipal ión de


SOI,STICIO IIE VERANO 21 JUNIO

ESTUDIO DE DETALLE PARA MlPUACI6N INSTALACIONES COIUJÑA BRITlSH SCHOOL cAiLi ROiU-N0I.A coiriA.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

PROIIIOTOR - o CASTRO BRITISH SCHOOL S,L.

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