tvÆrhØjgÅrd - ikano bolig€¦ · tværhøjgård - ikano bolig oktober 2018. med forbehold for...

TVÆRHØJGÅRDRækkehuse med rummelighed

Kubiksmarte hjem!

Fremtid, fællesskab og at leve 3

Eksteriør 4–5

By, natur & muligheder 6–7

Området ved Tværhøjgård 8

Velkommen i haven 8

Situationsplan 9

Vi skaber det gode nabolag 10–11

Kubiksmarte løsninger – i samarbejde med IKEA 12–13

Rækkehuse 1 plan 14–15

Rækkehuse 2 plan 16–17

Boligplaner 18–29

Bygningsbeskrivelse 30–31

Tværhøjgård - Ikano Bolig oktober 2018. Med forbehold for eventuelle ændringer og trykfejl.

Er tiden inde til at flytte ud af byen? Drømmer du om at kunne åbne stuedøren og sende dine børn ud i haven? Over til naboen uden at krydse befærdede veje? Eller har du det lige omvendt og er træt af at slå 200 kvm græsplæne og feje sne på 50 meter fortov? Tværhøjgård rummer muligheder for de fleste. Og her er plads til de fleste.

Samværet mellem beboerne, og gerne hele nabolaget, spiller en vigtig rolle i Tværhøjgård. Vi arbejder fx sammen med Greve Kommune om at skabe et bydelshus, der

kommer til at danne den fysiske ramme om fællesskabet og de interesser, der går på tværs. Bydelshuset kræver godkendelse af ny lokalplan.

Tværhøjgård ligger i det nordlige Greve. Tæt på byen, men også i grønne omgivelser. Her er ca. 5 minutter til Greve Station på cykel, og med et udbygget stisystem kommer både børn og voksne hurtigt rundt uden at krydse store veje. I bil er du lynhurtigt på motorvejen mod København.

Fremtid, fællesskab og at leve Velkommen til et boligprojekt indrettet i samarbejde med IKEA. Her er der plads til at leve livet sammen med dem, du holder af, i et område med rigt kultur- og fritidsliv og med kun en halv time til København. Velkommen til Tværhøjgård – 232 rækkehuse i både 1 og 2 plan.

3

Tværhøjgård - Ikano Bolig oktober 2018. Med forbehold for eventuelle ændringer og trykfejl. 4

Tværhøjgård - Ikano Bolig oktober 2018. Med forbehold for eventuelle ændringer og trykfejl.Illustrationen viser af boligområdets udendørs arealer, hvor der er plads til livet mellem husene. Der tages forbehold for ændringer.

5

S

Greve Kommun

Mosede

Mosede Strand

Karlsunde

217

151

151

151

151

Skel

vej

Greve Strand

Greve

3

3

5

Tværhøjgård - Ikano Bolig oktober 2018. Med forbehold for eventuelle ændringerog trykfejl.

Byen og området udviklede sig hurtigt fra slutningen af 1960’erne. Befolkningstallet voksede støt, og det forventes også at stige i de kommende år. I Greve findes en varieret befolkningssammensætningen, og de fleste af kommunens borgere bor i ejerboliger. Greve Kommune har mange typer dagtilbud og skoler. Fælles for dem alle er en klar vision om, at børn skal opleve, at de er en del af fællesskabet og at børnene skal møde dedikerede lærere og pædagoger. Kultur- og idrætslivet fylder meget i byen. Mest kendt er nok Portalen, der ofte huser koncerter, men populære steder er også Hedeland Naturpark, Mosede Fort, Greve Marina og alle de grønne områder med skov og strand. For blot at nævne lidt af udbuddet i Greve og omegn. Nye dagligvarebutikker er på vej lige ved Tværhøjgård, og hvis du savner flere valgmuligheder, kommer du nemt til både Greve Midtby Center eller shoppingcentret Waves, der ligger ca. 3 km væk. Du finder også små, hyggelige forretninger langs med Greve Strandvej. Der er trafiksikre stisystemer overalt i kommunen – også omkring Tværhøjgård. Det giver nem adgang til både skoler, sport og andre fritidsaktiviteter. Nærmeste skole er Hedelyskolen, der ligger ca. 10 min. væk på cykel.

Kort fortalt er der mange gode grunde til at bo i Greve, som har noget for de fleste.

By, natur og muligheder Greve har noget for de fleste. By og handelsliv, strand og natur og et rigt idræts- og kulturliv.

6

S

Greve Kommun

Mosede

Mosede Strand

Karlsunde

217

151

151

151

151

Skel

vej

Greve Strand

Greve

1

1

2

1

2

2

3

3

3

3

3

4

4

4

4

5

5

6

6

5

6

6

7

7

8

9

11

11

11

12

12

12

1. Vuggestuer

2. Børnehaver

3. Integrerede institutioner

4. Skoler

5. Sport/fritid

6. Indkøbsmuligheder

7. Legepladser

8. Mosede Fort

9. Mosede Havn

10. Greve Museum

11. Offentlige bygninger

12. S-togsstation

TVÆRHØJGÅRD


7


Området ved Tværhøjgård

Velkommen i haven

Husene bliver bygget i 3 klynger med tilhørende vej, parkering, belysning og beplantning. Boligstørrelserne bliver 90–124 kvm, hvilket gør området attraktivt for både børnefamilier, singler og ældre. Den blandede beboer-sammensætning er attraktiv, da variation skaber tryghed. Der er altid nogle at lege med eller nogle til at tømmes postkassen, når I er væk. For at få variation i bebyggel-serne bygges de tre klynger i forskellige mursten. Lokal-planen foreskriver røde tegl på alle huse og saddeltag.

I Tværhøjgård er beboerne med til at skabe den visuelle identitet, når de flytter ind. Det skaber en hjemlighed i hele kvarteret. Dertil kommer, at livet i det nye nabolag i høj grad leves både ude og inde. Vejene mellem husene er fremkommelige, men også egnet til leg, så der kan

tegnes med kridt på vejen eller holdes loppemarked. Livet mellem husene er vigtigt og en stor del af Tværhøj-gårds fremtid.

Vi arbejder med at skabe diversitet i både det fysiske, visuelle udtryk og i botanisk diversitet. Området har altid haft variation i biodiversiteten, og den ønsker vi at bevare – bl.a. ved at plante forskellige græsarter og forskellige træer ved vejene. Landskabet ved Tværhøj-gård har mange mindre vandhuller og et mose/eng- område af stor botanisk værdi. Ved Tværhøjgård er der en lille sø, som er en sikring imod skybrud. Dette område gøres også til et attraktivt rekreativt område, hvor børn og unge kan opholde sig og lege, og hvor I har mulighed for at lufte hunden

Carporten er udformet som en enkel stålkonstruktion, som i sit udtryk matcher skurene, der igen passer til boligernes farvepalet. I carporten parkerer du på skærver. En flisebelagt sti leder til indgangsdøren, og der er fliser ud for skur og affaldscontainere. I skuret kan du opbevare cykler, haveudstyr og værktøj. Det resterende areal i forhaven er græsplæne. Hvis du ønsker at sætte et mere personligt præg på forhaven, kan du selv plante stauder, buske og mindre træer. Du kan fx tilføje en pergola, som strækker sig fra carporten til skuret, og gøre den ekstra frodig med klatreplanter eller klatreroser. Mulighederne er mange, og selv med få kvadratmeter til rådighed kan du indrette en lille, grøn oase.

Baghaven vender ud mod de grønne fællesarealer. En bøgehæk omkranser rummet og skaber privatliv. Haven består af en træterrasse i tilknytning til huset og græsplænen. Haven giver et godt råderum til kreative haveudfoldelser, men er også velegnet til de rolige stunder. Fra haven kan du bevæge dig ud i de større, grønne fællesarealer, hvor der er plads til store armbevægelser, aktiviteter og møder på kryds og tværs med nærområdets beboere.

Tværhøjgård ligger i det nordvestlige Greve. Her bliver over de næste par år udviklet og bygget 232 rækkehuse.

Alle boliger har egen forhave, hvorfra du er tæt på livet, der udspiller sig i boliggaden. Forhavens grænse mod naboen er en carport/hæk til den ene side og et skur/hegn til den anden.

Græsplæne

Græsplæne

Fliser

Skur

Carport

TrædækHæk

Aff

ald

8

Evt. bydelshuset Nærvær


1234567

891011121314

21201918171615

N

Radhusens placering

T

DM

TM

TT

HSFK

BH=

0

BH=

110

0

Köksö

VS

ELC

Kök10 kvm

Vardagsrum28 kvmHall

WC/Dusch3 kvm

Förråd3 kvm

Altan18 kvm

Micro

HT Trädgårds-förråd3 kvm

VM

Städ-förråd1 kvm

Sovrum 115 kvm Allrum

9 kvm

WC2 kvm TF

G

Sovrum 212 kvm

Rum

shö

jd 2

,7 m

Snedtak lägst 1 m

1 m

1 m

Snedtak lägst 1 m

GarderobG

HS Högskåp medinbyggd micro

T Teknik

K Kylskåp

F Frys

DM Diskmaskin

VS Vattenskåp

TM Tvättmaskin

TorktumlareTT

ELC ElcentralVL VindsluckaTF TakfönsterHT HanddukstorkVM Vattenmätare

0

SKALA 1:100 (A4)

m 521 3 4 RUMSHÖJD: 2,5m (där inget annat anges)BRÖSTNINGSHÖJD FÖNSTER: 800mm (där inget annat anges)Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser

Storlek:

Brf BlomstraLimhamn

Area:Radhus:

FÖRKLARINGAR ORIENTERINGSFIGUR 2017-08-16

4 RoK108 kvm16, 18 och 20

Våning 1

Våning 1,5

Öp

pen

fö

rva

ringTvätt

5 kvm

9

Boligerne i Tværhøjgård er indrettet med plads til både møbler og mennesker. Med plads til at være alene og med plads til at være sammen. Men de bedste fælles- skaber krydser naturligvis vægge og former hele nabolaget. Og i Tværhøjgård er det planen, at det klassiske fælleshus ikke bliver et klassisk fælleshus, men et bydels-hus. Et sted, hvor det ikke handler om mærkedagen, men om hverdagen.

Vi arbejder sammen med Greve Kommune om planerne, men før vi kan bygge bydelshuset, skal det godkendes af kommunen, og der skal udarbejdes en ny lokalplan.

Navnet på bydelshuset bliver Nærvær, og det er ikke tilfældigt. Nærvær er et hus med plads til alt fra café til foredrag, fællesspisning, morgenyoga og cykelklub. Eller det, som beboerne ønsker. Det bliver nemlig drevet af fællesskabet.

Kort fortalt er nabolaget vigtigt i Tværhøjgård. Og du kan jo spørge dig selv, hvor du har lyst til at bo. Bag et hegn for dig selv eller i et område, hvor I deler tid, historier, interesser og en liter mælk, når naboen mangler? Hvis du foretrækker det sidste, så er Tværhøjgård et godt og trygt sted at bo.


Vi skaber det gode nabolagVi vælger fællesskaber til og fra gennem livet. Men vi kan ikke leve uden dem. Vores hjem, vores nabolag og vores hverdagsliv spiller naturligvis en stor rolle for os alle. Det tænkte vi over, da vi tegnede Tværhøjgård.

10


Kubiksmarte løsninger – i samarbejde med IKEA’Kubiksmarte boliger med hjerterum.’ Sådan beskriver Katrine Vardrup de nye rækkehuse i Tværhøjgård. Hun er indretningskonsulent hos IKEA og en af de kreative kræfter bag indretningen af husene. Mød hende her.

Lidt om tankerne bag Tværhøjgård’Det var helt afgørende at skabe rammer, hvor pladsen er udnyttet optimalt. Vi bor generelt på mindre plads, men ved at bruge hver kvadratmeter og kubikmeter klogt skaber vi boliger med plads til samvær og plads til at være sig selv. Dette har været en rød tråd gennem hele planlægningen. Jo bedre, vi udnytter pladsen, jo bedre kan vi bruge den sammen. Kubiksmarte boliger med hjerterum.’

Forklar lige kubiksmart og kvadratsmart’Alle flader har en funktion, og kan vi aktivere flere kvadratmeter, kan vi bruge pladsen bedre. Og det samme i højden – fx når det gælder skabe og opbevaring. Eller måske en hems til ekstra soveplads og dermed mere plads til samvær i det åbne rum.’

Et par konkrete eksempler?’Tag fx køkkenet, der jo på mange måder er boligens hjerte. Her har vi bl.a. valgt at indbygge skabene, da en integreret løsning både fylder og syner mindre, og samtidig udnytter vi den fulde højde i rummet. Det giver god plads til at lave mad og god plads til at være sammen.’

Er her plads til forskellig stil?’Vi har selvfølgelig forskellig smag og ønsker, og det er individuelt, hvad vi foretrækker at indrette os med. Tværhøjgård rækkeshuse har 4 forskellige boliger.

I alle køkkener har vi valgt KUNGSBACKA-låger, som er IKEAs bæredygtige låger fremstillet af genanvendt træ og beklædt med plastfolie fremstillet af genanvendt PET-plast. Det gode samvær handler også om at skabe en mere bæredygtig hverdag.’

Er det dyrt at indrette klogt?’Nej, det behøver ikke være dyrt. For eksempel var det kun ca. 10 % dyrere at vælge garderobeskabe på 236 cm i stedet for 201 cm, men fordelen er stor i hverdagen. Og ved at vælge en prisbevidst indretning i selve skabet får den enkelte beboer samtidig mulighed for at tilpasse indretningen efter egen smag, behov og økonomi.’

Hvordan bor du selv?’Jeg bor selv i to plan med min familie på fire. Vi har et hjem, hvor der skal være plads til både leg og arbejde, og hvor der skal leves og slappes af. Vi prøver at finde balancen mellem det æstetiske og det praktiske.’

Et par generelle tips til indretningen?’Sæt kulør på dine vægge, og brug farverne til at definere dine rum og dit hjem. Brug masser af grønne planter i din indretning. Det skaber liv og bidrager til et godt indeklima. Og husk, at lamper og billeder sætter rammen for den endelige indretning og bliver afgørende for, hvordan vi oplever et rum.’

12

Værelse 2

Værelse 1

Gang

Entre

Stue

Køkken/alrum

Soveværelse

VM

OPVM

O

TT

GG

GG

G

GG

Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Planskitse type A 90 m²- mål 1 -100 v. A4

Badeværelse

4 rok, 90 kvm Hus nr 3, 7, 8, 12, 13, 16, 17, 20

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

N

Værelse 1

Gang

Entre

Stue

Køkken/alrum

Soveværelse

VM

OPVM

O

TT

GG

G

GG

Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10


Badeværelse

4 rok, 90 kvm Hus nr 3, 7, 8, 12, 13, 16, 17, 20

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

NTværhøjgård - Ikano Bolig oktober 2018. Med forbehold for eventuelle ændringer og trykfejl.

Rækkehuse 1 plan Rækkehusene på 1 plan på 90–114 kvm har alt, hvad du har behov for. Kvadratmeterne er optimeret, så du får mest ud af dem. Der er sat høje skabe ind, hvor det kunne lade sig gøre. Badeværelset i huset er nemt at gøre personligt, og med faste vægge i brusenichen er det oplagt at sætte hylder eller ekstra knager op tæt ved håndvasken.

Der er en praktisk gang ud til badeværelset, hvor I kan ordne al vasketøjet i ro og mag, også når andre bruger badeværelset. Der er lagt en bordplade hen over maski-nerne for at give bedre arbejdsforhold og udnytte pladsen bedre. Det er ganske enkelt smartest, hvis man vil være mange på færre kvadratmeter og ordne forskellige gøre- mål på samme tid.

Huset er nemt at vedligeholde. Vælg mellem tre værelser og en mindre stue i forlængelse af køkkenalrummet eller to værelser og en stor stue med masser af lys. Uanset løsning vil du have et stort vindue og en terrassedør fra stuen og ud. Det giver godt med lys ind gennem hele stuen og hen til køkkenet. Fra den anden side kommer lyset ind fra entrédøren, så hele huset får et godt lysindfald.

Køkkenet fra IKEA er lyst og åbent med mange lækre detaljer som fx lædergreb og lys, der kan fjernstyres. Køkkenet er indrettet med meget bordplads, så arbejds-gangene bliver så lette som muligt. Og de hårde hvidevarer er fra IKEA (5 års garanti).

Stort soveværelse med skabe langs hele væggen

Praktiske klinker i entréen

Køkken & stue i åben sammen-hæng

Køkken-indretning fra IKEA

Et tredje soverum ... ... eller en større stue. Valget er dit!

14

Tværhøjgård - Ikano Bolig oktober 2018. Med forbehold for eventuelle ændringer og trykfejl.Illustrationen er udarbejdet af Ikano. Der tages forbehold for ændringer.

15

Værelse 1 Værelse 2

Badeværelse

Toilet Gang Gang

Entre

Stue

Stue

Køkken/alrum

Soveværelse Soveværelse

OPVM

G

G

G

Stuen 1 . sal 1 . sal

G

G

G

G

G

G

Badeværelse

Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

4 rok, 114 kvm Hus nr 23, 25, 27

Planskitse type C, 2 etager, ca. 113 m²- mål 1-100 v. A3

Loft lokalt sænket

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

N

VMTT

VMTT


Rækkehuse 2 plan Husene er på 114–124 kvm. I disse huse er stuen for sig selv og placeret i den del af huset, der vender mod den private baghave. I modsatte ende mod entréen ligger en større spisestue i forlængelse af det åbne køkken. Entréen er lukket af, hvilket er praktisk med børn – især på årstider, der involverer vådt regntøj eller beskidte vinterstøvler.

Der er et lille gæstetoilet i stuen og et større badeværelse med tørretumbler og vaskemaskine på første sal.

Badeværelset er holdt i enkle, hvide materialer. Det er valgfrit, hvordan du ønsker at indrette førstesalen. Enten med tre værelser eller med et soveværelse i den ene ende og en stor stue i den anden ende.

Der er sørget for godt med dagslys i boligen takket være terrassedøren og gulv-til-loft-vindue i stuen.

2 børneværelser på 1 sal ...

... eller en ekstra stue med plads til sofagruppe eller måske dit eget yoga studio?

Velindrettet køkken fra IKEA

Stort soveværelse med skabe langs hele væggen

Gæste- toilet

Badeværelse med vaskemaskine og tørretumbler

Stuen 1. sal tilvalg1. sal

Praktiske klinker i entréen

16

Tværhøjgård - Ikano Bolig oktober 2018. Med forbehold for eventuelle ændringer og trykfejl.Illustrationen er udarbejdet af Ikano. Der tages forbehold for ændringer.

17

Værelse 2

Værelse 1

Gang

Entre

Stue

Køkken/alrum

Soveværelse

VM

OPVM

O

TT

GG

GG

G

GG

Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10


Badeværelse

4 rok, 90 kvm Hus nr 3, 7, 8, 12, 13, 16, 17, 20

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

N

Værelse 1

Gang

Entre

Stue

Køkken/alrum

Soveværelse

VM

OPVM

O

TT

GG

G

GG

Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10


Badeværelse

4 rok, 90 kvm Hus nr 3, 7, 8, 12, 13, 16, 17, 20

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

N

Værelse 2

Værelse 1

Gang

Entre

Stue

Køkken/alrum

Soveværelse

VM

OPVM

O

TT

GG

GG

G

GG

Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10


Badeværelse

4 rok, 90 kvm Hus nr 3, 7, 8, 12, 13, 16, 17, 20

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

N

Målestok

-1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 m

G GarderobeO Ovn

Signaturforklaring

Induktionskogeplade evt. med ovn under

Køleskab & fryser

OpvaskemaskineOP VM Vaskemaskine

TT

VM

Tørretumbler Adgang til skakt

Tagvindue

Rum højde 2,50 m. Badeværelse højde 2,3 m.


Bolig nr. 3, 7, 8, 12, 13, 16, 17, 20

4 vær. 90 kvm

Tilvalg

18

Værelse 2

Værelse 1

Gang

Entre

Stue

Køkken/alrum

Soveværelse

VM

OPVM

O

TT

GG

G

GG

Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Planskitse type Ags 90 m²- mål 1-100 v. A4

Badeværelse

4 rok, 94 kvm Hus nr 15

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

N

Værelse 1

Gang

Entre

Stue

Køkken/alrum

Soveværelse

VM

OPVM

O

TT

GG

G

GG

Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10


Badeværelse


1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

N

Værelse 2

Værelse 1

Gang

Entre

Stue

Køkken/alrum

Soveværelse

VM

OPVM

O

TT

GG

G

GG

Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10


Badeværelse


1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

N

Målestok

-1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 m

G GarderobeO Ovn

Signaturforklaring


Køleskab & fryser


TT

VM


Tagvindue



Bolig nr. 15

4 vær. 94 kvm

Tilvalg

19

Værelse 2

Værelse 1

Gang

Entre

Stue

Køkken/alrum

Soveværelse

VM

OPVM

O

TT

GG

GG

G

GG

Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Planskitse type Ag 90 m²- mål 1-100 v. A4

Badeværelse

4 rok, 94 kvm Hus nr 4, 9, 14, 21

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

N

Værelse 1

Gang

Entre

Stue

Køkken/alrum

Soveværelse

VM

OPVM

O

TT

GG

G

GG

Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10


Badeværelse

4 rok, 94 kvm Hus nr 4, 9, 14, 21

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

N

Værelse 2

Værelse 1

Gang

Entre

Stue

Køkken/alrum

Soveværelse

VM

OPVM

O

TT

GG

GG

G

GG

Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10


Badeværelse

4 rok, 94 kvm Hus nr 4, 9, 14, 21

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

N

Målestok

-1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 m

G GarderobeO Ovn

Signaturforklaring


Køleskab & fryser


TT

VM


Tagvindue



Bolig nr. 4, 9, 14, 21

4 vær. 94 kvm

Tilvalg

20

Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Planskitse type B 109 m²- mål 1-100 v. A4

Værelse 2

Værelse 1

Gang

Entre

Stue

Køkken/alrum

Soveværelse

VM

OPVM

TT

G

G G G G

G

G

Badeværelse

4 rok, 109 kvm Hus nr 2, 6, 11, 18, 19

G

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

N

Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10


Værelse 1

Gang

Entre

Stue

Køkken/alrum

Soveværelse

VM

OPVM

TT

G

G

G

Badeværelse

4 rok, 109 kvm Hus nr 2, 6, 11, 18, 19

G

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

N

Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10


Værelse 2

Værelse 1

Gang

Entre

Stue

Køkken/alrum

Soveværelse

VM

OPVM

TT

G

G G G G

G

G

Badeværelse

4 rok, 109 kvm Hus nr 2, 6, 11, 18, 19

G

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

N

Målestok

-1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 m

G GarderobeO Ovn

Signaturforklaring


Køleskab & fryser


TT

VM


Tagvindue



Bolig nr. 2, 6, 11, 18, 19

4 vær. 109 kvm

Tilvalg

21

Værelse 2

Værelse 1

Gang

Entre

Stue

Køkken/alrum

Soveværelse

VM

OPVM

TT

G

G

GG

Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Planskitse type Bgs 109 m²- mål 1-100 v. A4

Badeværelse

4 rok, 109 kvm Hus nr 1, 5, 10

G G

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

N

Værelse 1

Gang

Entre

Stue

Køkken/alrum

VM

OPVM

TT

G

G

GG

Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10


Badeværelse

4 rok, 109 kvm Hus nr 1, 5, 10

Soveværelse

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

N

Værelse 2

Værelse 1

Gang

Entre

Stue

Køkken/alrum

Soveværelse

VM

OPVM

TT

G

G

GG

Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10


Badeværelse

4 rok, 109 kvm Hus nr 1, 5, 10

G G

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

N

Målestok

-1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 m

G GarderobeO Ovn

Signaturforklaring


Køleskab & fryser


TT

VM


Tagvindue



Bolig nr. 1, 5, 10

4 vær. 114 kvm

Tilvalg

22

3D

Værelse 1

Gang

Entre

Stue

Køkken/alrum

VM

OPVM

TT

G

G

GG

Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10


Badeværelse

4 rok, 109 kvm Hus nr 1, 5, 10

Soveværelse

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

N


Bolig nr. 23, 25, 27

4 vær. 114 kvm


Badeværelse

Toilet Gang Gang

Entre

Stue

Stue

Køkken/alrum


OPVM

G

G

G


G

G

G

G

G

G

Badeværelse

Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

4 rok, 114 kvm Hus nr 23, 25, 27


Loft lokalt sænket

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

N

VMTT

VMTT


Badeværelse

Toilet Gang Gang

Entre

Stue

Stue

Køkken/alrum


OPVM

G

G

G


G

G

G

G

G

G

Badeværelse

Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

4 rok, 114 kvm Hus nr 23, 25, 27


Loft lokalt sænket

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

N

VMTT

VMTT


Badeværelse

Toilet Gang Gang

Entre

Stue

Stue

Køkken/alrum


OPVM

G

G

G


G

G

G

G

G

G

Badeværelse

Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

4 rok, 114 kvm Hus nr 23, 25, 27


Loft lokalt sænket

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

N

VMTT

VMTT

Målestok

-1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 m

G GarderobeO Ovn

Signaturforklaring


Køleskab & fryser


TT

VM


Tagvindue




24

Bolig nr. 24, 26, 30

4 vær. 114 kvm


Badeværelse

Toilet Gang Gang

Entre

Stue

Stue

Køkken/alrum


OPVM

G

G

G


G

G

G

G

G

G

Badeværelse

Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

4 rok, 114 kvm Hus nr 23, 25, 27


Loft lokalt sænket

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

N

VMTT

VMTT


Badeværelse

Toilet Gang Gang

Entre

Stue

Stue

Køkken/alrum


OPVM

G

G

G


G

G

G

G

G

G

Badeværelse

Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

4 rok, 114 kvm Hus nr 23, 25, 27


Loft lokalt sænket

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

N

VMTT

VMTT


Badeværelse

Toilet Gang Gang

Entre

Stue

Stue

Køkken/alrum


OPVM

G

G

G


G

G

G

G

G

G

Badeværelse

Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

4 rok, 114 kvm Hus nr 23, 25, 27


Loft lokalt sænket

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

N

VMTT

VMTT

Målestok

-1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 m

G GarderobeO Ovn

Signaturforklaring


Køleskab & fryser


TT

VM


Tagvindue




25

Bolig nr. 22

4 vær. 122 kvm


Badeværelse

Toilet Gang Gang

Entre

Stue

Stue

Køkken/alrum


VM

OPVM

TTVMTT

G

G

G

Stuen1 . sal 1 . sal

G

G

G

G

G

G

Badeværelse

Planskitse type Csg, 2 etager, ca. 113 m²- mål 1-100 v. A3

Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10


1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

N


Badeværelse

Toilet Gang Gang

Entre

Stue

Stue

Køkken/alrum


VM

OPVM

TTVMTT

G

G

G


G

G

G

G

G

G

Badeværelse


Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10


1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

N


Badeværelse

Toilet Gang Gang

Entre

Stue

Stue

Køkken/alrum


VM

OPVM

TTVMTT

G

G

G


G

G

G

G

G

G

Badeværelse


Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10


1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

NMålestok

-1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 m

G GarderobeO Ovn

Signaturforklaring


Køleskab & fryser


TT

VM


Tagvindue




26

Bolig nr. 31

4 vær. 122 kvm


Badeværelse

Toilet Gang Gang

Entre

Stue

Stue

Køkken/alrum


OPVM

VMTT

G

G

G

StuenStuen 1 . sal

Planskitse type Cg, 2 etager, ca. 113 m²- mål 1-100 v. A3

Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

1 . sal

G

G

G

G

G

G

Badeværelse


VMTT

Loft lokalt sænket

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

N


Badeværelse

Toilet Gang Gang

Entre

Stue

Stue

Køkken/alrum


OPVM

VMTT

G

G

G

StuenStuen 1 . sal

Planskitse type Cg, 2 etager, ca. 113 m²- mål 1-100 v. A3

Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

1 . sal

G

G

G

G

G

G

Badeværelse


VMTT

Loft lokalt sænket

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

NMålestok

-1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 m

G GarderobeO Ovn

Signaturforklaring


Køleskab & fryser


TT

VM


Tagvindue




27

Bolig nr. 29

4 vær. 124 kvm


Badeværelse

Toilet Gang Gang

Entre

Stue

Stue

Køkken/alrum


OPVM

VMTT

G

G

G

StuenStuen 1 . sal 1 . sal

G

G

G

G

G

Badeværelse


Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Planskitse type D, 2 etager, ca. 123 m²- mål 1-100 v. A3

VMTT

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

N


Badeværelse

Toilet Gang Gang

Entre

Stue

Stue

Køkken/alrum


OPVM

VMTT

G

G

G


G

G

G

G

G

Badeværelse


Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10


VMTT

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

N


Badeværelse

Toilet Gang Gang

Entre

Stue

Stue

Køkken/alrum


OPVM

VMTT

G

G

G


G

G

G

G

G

Badeværelse


Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10


VMTT

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

NMålestok

-1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 m

G GarderobeO Ovn

Signaturforklaring


Køleskab & fryser


TT

VM


Tagvindue




28

Bolig nr. 28

4 vær. 124 kvm


Badeværelse

Toilet Gang Gang

Entre

Stue

Stue

Køkken/alrum


VM

OPVM

TTVMTT

G

G

G

G

G

G

G

G

Badeværelse


Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10


1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

N


Badeværelse

Toilet Gang Gang

Entre

Stue

Stue

Køkken/alrum


VM

OPVM

TTVMTT

G

G

G

G

G

G

G

G

Badeværelse


Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10


1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

N


Badeværelse

Toilet Gang Gang

Entre

Stue

Stue

Køkken/alrum


VM

OPVM

TTVMTT

G

G

G

G

G

G

G

G

Badeværelse


Målestok -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10


1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

14

15

16

17

18

19

20

21

2223

2425

2627

2829

3031

NMålestok

-1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 m

G GarderobeO Ovn

Signaturforklaring


Køleskab & fryser


TT

VM


Tagvindue




29


Bygningsbeskrivelse Alle huse er indrettet med egeparketgulv og hvide KUNGSBACKA-køkkener fra IKEA. Derudover er valgmulighederne flere, når I indretter boligen og gør den til jeres.

UDVENDIGT

Ydervægge/facader Facaderne opmures i blødstrøgne mursten, så der er så lidt vedligeholdelse som muligt.

Tagflader Tagene udføres med vingetegl oven på en gitterspærskonstruktion.

Vinduer Vinduerne udføres i træ og aluminium med 3-lags energitermoruder, så din varmeregning bliver lav.

Hoveddør Hoveddøren er en glasrammedør, så der kommer lys ind i entréen.

INDVENDIGT

Gulve Der er egetræsparket i stuen, køkkenet og værelserne. I badeværelset, entréen og gangen med vaskemaskine og tørretumbler er der klinkegulve i antracitgrå.

30

Tværhøjgård - Ikano Bolig oktober 2018. Med forbehold for eventuelle ændringer og trykfejl. Illustrationen viser et boligområde. Der tages forbehold for ændringer.

Indvendige vægge Vægge udføres i porebeton, der spartles, slibes og males hvide. I brusenichen opsættes hvide vægfliser.

Lofter I 1-plansboligerne opsættes der hvidmalede gipslofter. I 2-plansboligerne er lofterne hvidmalede betonlofter med synlige spor mellem huldækkene.

Køkken og skabe Køkkenet og skabene er alle fra IKEA.

Hårde hvidevarer Alle hårde hvidevarer i køkkenet er fra IKEA. Tørretumbler og vaskemaskine er fra Siemens.

Rumhøjde Højt til loftet i boligerne: 2,5 meter i alle rum på nær badeværelser og toilet, hvor der er 2,3 m.

Opvarmning Der er gulvvarme overalt i boligerne. Hver bolig har sit eget fjernvarmeanlæg.

Ventilation Der indstalleres et ventilationsanlæg med varmegenvinding i hver bolig, så du får et godt indeklima og minimal varmeregning.

31

SALG Danbolig Greve & SolrødTel: 43 90 00 99

Hos Ikano Bolig bygger vi boliger, men også fællesskaber. Fordi vi ved, at fællesskaber er afgørende for vores livskvalitet.

Vi skaber rammerne, og her er boligen naturligvis vigtig. Derfor ser vi heller ikke en færdig bolig som en færdig bolig, men derimod en start. Starten på en helt ny hverdag for vores kunder og starten til, at vi løbende kan gøre området endnu mere attraktivt, aktivt, socialt og trygt for alle.

Sammen med beboerne.

VI BYGGER FÆLLESSKABER

Med

forb

eho

ld fo

r ev

entu

elle

ænd

ring

er o

g tr

ykfe

jl. F

oto

gra

fier

og

illu

stra

tione

r ka

n a

fvig

e fr

a v

irke

lighe

den

. Okt

ob

er 2

018

Ikano Bolig bygger, ejer og driver boliger i Storkøbenhavn, men frem for alt bygger vi fællesskaber. Vi er etableret i 2017 i Danmark og er en del af Ikanokoncernen, der udspringer af IKEA og ejes af familien Kamprad.

tvÆrhØjgÅrd - ikano bolig€¦ · tværhøjgård - ikano bolig oktober 2018. med forbehold for...

Documents