14 www.lapinisannoitsijat.fi

Koti on maailman tärkein

paikka

Ota sisustusavuksesi ammattilainenja tee haaveistasi totta!

Kotiin TUNNELMAA mm. Habitare-uutuuksilla

TUNNETILASisustuspalvelu

Värisilmä Rovaniemi Väri ja Matto Aittatie 11 • 0400 309 555ma-pe klo 8:30-18:00, la klo 9-15Värisilmä Kemijärvi Luusuantie 8 • 0400 309 590ma-pe klo 9:00-17:30, la klo 9-14Värisilmä Kemi Karjalahdenkatu 22 • 0400 309570 ma-pe klo 7:00-18:00, la klo 9-14Värisilmä Tornio Varikonkatu 2 • 0400 309 580ma-pe klo 7:00-17:00, la klo 9-14

Värisilmäpohjoinenvärisilmä.fi

Turvallisuusalan suurimmat toimijat ja sidosryhmät ovat huolestuneena seuranneet julkisuudessa esiintyneitä julkisia kirjoituksia, jossa korostetaan avainkopioin-nin helppoutta ja nopeutta, joka kirjoituksissa näyttää olevan tärkein esille tuotu asia. Turvallisuutta ja sen tärkeyttä vähätellään.

Turvallisen asuntokau-pan tai oman omaisuuden tai terveyden turvaaminen ovat asioita, joita kulut-tajien tulisi miettiä eikä

Turvallisuus ennen kaikkeaavaimen saamista nope-asti. Ala haluaa muistut-taa, että avainta ei koskaan kannata luovuttaa muille kuin luotetuille henkilöille. Joka toinen koti Suomessa käyttää kyseistä avainta. Asuntokaupassa ja murto-jen ehkäisyssä on tärkeätä varmistaa, että osapuolet saavat oikeat ja turvalliset järjestelmät myös jatkossa. Luottamus on asuntokau-passa onnistuneen kaupan avainsana.

Lisäavain- ja sarjamuu-

tostilaukseen on oikeutettu henkilö, jolla on hallussaan kaikki lukostotunnisteet, eli lukostonumero, lukos-tokortti ja kertakäyttöinen tunnusluku.

Turvallisuuden ja luo-tettavuuden varmistami-seksi kannattaa muistaa, että avaimen katoamisen varalle avaimessa ei tule olla tunnistusmerkintöjä, ja jos avain häviää, niin asias-ta kannattaa heti ilmoittaa isännöitsijälle. Varmuuslu-kon avaimia ei kannata pitää

tavallisten avaimien kanssa samassa nipussa

Jouni Vesanto puheenjohtajalukkoseppämestari Suomen Turvaurakoitsija-liitto ry

Mikael Söderlundtoimitusjohtajavaratuomari

15www.lapinisannoitsijat.fi

”

”

Rouvat keskustelevat keskenään talon hiekkalaatikolla.Kaija kysyy Annilta: ”Onkos se sinun miehesi kätevä korjauksissa?”Anni: ”Minun mieheni vai, Reijohan on varsinainen tee se itse –mies.””Ihanko totta?””Kyllä vaan, aina kun pyydän häntä tekemään jotain, niin hän vastaa: ”Tee se itse!”

Ennen kiinteistöjen valais-tusratkaisut olivat helppo-ja, hehkulamppu soveltui valonlähteeksi useimpiin kohteisiin. Jatkuvat ener-giansäästötavoitteet ja EU:n lainsäädäntömuu-toksen poistaessa markki-noilta elohopeahöyry- sekä hehkulamput, ovat tehneet ammattikäyttöön soveltu-vien lamppujen valinnasta entistä haastavampaa.

Huomioitava on erilai-set sytytys- ja sammutus-ominaisuudet ja valotehon muutokset, syttyminen voi olla hidasta tai lampun syt-tyvyys yksinkertaisesti ei riitä Suomen pakkasiin.

Pitäisi saada oikea lamp-pu oikeaan paikkaan ja oike-aan tarpeeseen. Apuna tilan-teeseen kannattaa teettää va-laistuksen energiakartoitus, jolla saadaan tarkka tieto taloyhtiöiden, kiinteistöjen ym. energiankulutuksesta. Kartoituksen ajatuksena on saada aikaan laaduk-kaampaa valoa, huoltovälin pidennystä sekä pienempää energiankulutusta.

Kuusamossa sijaitseva taloyhtiö teetti valaistuk-sen energiakartoituksen lokakuussa 2013. Kartoitus antoi hyvää tietoa asunto-osakeyhtiön nykyisestä valaistuksen energian ku-

lutuksesta ja vaihtoehtoja tulevaan. Energiakartoituk-sessa kartoitettiin arvioitu-jen käyttötuntimäärien mu-kaan nykyisen valaistuksen energiankulutus. Kohteessa kartoitettiin kaikki tilat sekä pihavalaistus.

Aluksi paikan päällä teh-tiin valaistuksen nykytilan kartoitus. Sen jälkeen eh-dotetaan uusia, korvaavia, energiaa säästäviä tuotteita ja tehdään laskelma kustan-nussäästöistä ja investoinnin takaisin maksuajasta.

Ko. taloyhtiön tuloksis-ta nähdään, että energian säästö on korkealla tasolla. Säästöt syntyvät lamppujen tehon ja valon laadun paran-tumisesta sekä huoltovälin pidentymisestä. Esimerkiksi pihavalaistuksessa 125W elohopeahöyrylampun si-jasta voidaan käyttää 72W monimetallilamppuja. Piha-valaistuksen osalta saadaan erittäin suuri energiansäästö 44%, silti saadaan kirkas-ta valoa 22 % enemmän, tämä luo turvallisuutta piha-alueelle.

Kartoituksessa huomat-tiin myös että kohteessa oli käytössä edelleen heh-kulamppuja, joita ehdot-tomasti kannattaa korvata vähintään hyvälaatuisella LED – lampulla, LED –

valaisimella tai vähintään energiansäästölampulla. LED – tuotteilla saadaan minimoitua energiankulu-tus todella pieneksi ja mikä suurempi asia, huoltoväli pitenee taloyhtiössä n. 2 vuodesta jopa 15 vuoteen, näin saavutetaan huolto-kustannusten alenemisella suuri säästö.

Huomioitava myös tur-vallisuusseikat, esimerkiksi saunaosaston suihkutilassa ainoastaan 1 valaisin heh-kulampulla varustettuna, suuri todennäköisyys on lampun sammumiseen on juuri saunavuoron aikana jolloin koko tila on pimeä. Korvaaminen uudella LED - tekniikalla varustetulla valaisimella saadaan jopa 50000h käyttöikä.

Kaiken kaikkiaan kar-toituksella saadaan pienellä investoinnilla energian-säästö maksimoitua, huol-tokustannukset minimoitua sekä valaistuksen laatu op-timoitua.

Tutkitun taloyhtiön vuo-sittainen energiansäästö 774,70 e/v ja investoin-tikulut uusiin tuotteisiin 725,90e , sisältää myös ko-konaan saunaosaston uuden valaisimen.

Valaistuksen osalta huol-toväli pitenee n. 2 vuodesta

vähintään 10 vuoteen, huol-tokustannukset laskevat huomattavasti. Investointi maksaa itsensä takaisin alle vuodessa, jonka jälkeen

taloyhtiö saa 774,70e/v energiansäästöä vähintään 10 vuoden ajan, arvioitujen käyttötuntien mukaan.

Lem-Kem OyJorma PeltoniemiLappi

Valaistuksen energiakartoituksesta apua kiinteistöjen energiansäästöön

www.lapinisannoitsijat.fi16

Bauer Watertechnology OyJaakonkatu 2 01620 Vantaa

puh. (09) 276 99 556www.bauer-wt.com

email: info@bauer-wt.com

Bauer Watertechnology OyPL 155, 01801 KLAUKKALA

puh. (09) 276 99 556www.bauer-wt.com

email: info@bauer-wt.com

Bauer Watertechnology OyPL 155, 01801 KLAUKKALA

puh. (09) 276 99 556www.bauer-wt.com

email: info@bauer-wt.com

Asbesti on ollut kirosana jo 1980-luvusta alkaen. Rova-niemelläkin sen kanssa jou-dutaan elämään, koska suuri osa kiinteistökannasta on rakennettu 1960-70 luvulla ja korjaustöiden yhteydessä on otettava asbestimääräyk-set huomioon.

Asbestin vaikutuksetAsbestipitoista materiaalia kolhittaessa tai hangatessa siitä voi vapautua ilmaan asbestikuituja. Osana hen-gitysilmaa asbesti kuidut voivat päästä keuhkoihin, missä ne voivat aiheuttaa asbestoosia, keuhkosyöpää tai keuhkopussin sekä vat-saontelon syöpää. Riskiteki-jöiden vuoksi suositusarvot ovat todella alhaiset eli pitoisuus saa olla 0,1 kuitua kuutiosenttimetrissä hen-gitysilmaa. Asbestikuidut eivät liukene elimistössä biologisesti. Näin ollen altistumisen ja sairauden ensioireiden välillä voi olla aikaa jopa 30 vuotta.

Missä on asbestia?Yleisemmin asbestia löytyy maaleista, muovimattojen eristekerroksista, lattialaa-toista, palo- ja putkieristeis-tä sekä akustisista levyistä.

Asbestia – entä sitten?

Esim. kellarinkäytävän ka-tossa on lämpöjohdoissa suurin asbestiriski ylös-nousujen kohdassa, jossa lämpölaajenemisen vuoksi voi putken suoja murtua ja asbestia varisee ulos. Laajinta asbestin käyttö oli vuosina 1960-1976.

Asbesti korjaustöissäLaki asbestitöistä astui voi-

maan vuonna 1995, jolloin annettiin asbestitöiden suo-rittamiseen tarkat määrä-ykset. Jos työkohteessa epäillään asbestia, on ennen töiden aloittamista tehtä-vä asbestikartoitus. Kar-toituksessa paikallistetaan kohteessa oleva asbesti, selvitetään asbestin ja sitä sisältävien materiaalien laatu ja määrä. Samalla sel-vitetään rakenteissa olevan asbestin ja sitä sisältävien

materiaalien pölyävyys kä-siteltäessä tai purettaessa. Asbestipurkutyötä suoritta-maan ryhtyvän on tehtävä työsuunnitelma ennen kuin asbestipurkutyö aloitetaan.

Miksi asbestityö on kallista?Asbestityötä pidetään kal-liina urakointina. – Asbes-tiurakointi on aina luvan-varaista työtä, joka edel-lyttää erikoisammattitaitoa ja poikkeavat työvaiheet lisäävät kustannuksia, to-teaa Lapin Timanttisahaus Oy:n toimitusjohtaja Risto Ryynänen. Asbestityöluvan saamiseksi yritykset jou-tuvat erityiskouluttamaan työntekijät.

Purkutöiden yhteydessä on käytettävä tehokkaita suodattimia ja alipaineis-tuslaitteita. On tehtävä ai-kaavievät suojaukset, jotta työtila saadaan eristettyä määräysten mukaiseksi. Urakassa käytetyt suoja-asut ja asbestijäte on hä-vitettävä ongelmajätteenä ja kustannukset ovat sen mukaiset. Suurin osa asbes-tityön hinnasta kertyykin suojauksen työtunneista. Itse korjaustyö voi kestää vain 15 minuuttia.

Ermo Viitanen

MATKAVEKKA: Rovakatu 31, puh. 020 120 4650 ma-pe 9-17

Kaikki matkat!

.f i .f i

www.lapinisannoitsijat.fi 17

www.pohjolanultrasuoja.fi

Hyvin huollettupuuikkuna kestaa

lahes ikuisesti.... ..

Harry on lopettanut edelli-sen työpäivän klo 16.00. Ilta jatkuu päivystysvuorossa, joka Harryllä toistuu noin 6 viikon välein. Päivystys käsittää varuillaolon työ-päivän jälkeen mahdollis-ten vikojen ym. varalta. Viimeinen keikka eilen oli oven avaus illalla klo 22.15, jonka jälkeen vihdoinkin on saanut painaa päänsä tyynyyn.

pirrr…….piiir……piiirr ( puhelimen pirinää ) klo 04.20 tiistai aamu :” Kiin-teistötyö huoltopäivystys Harry puhelimessa”

Soittaja oli Ounasrinteen kerrostalosta asukas, joka oli herännyt vaimeaan ve-den lirinään. Hän oli mennyt kylpyhuoneeseen ja huo-mannut katosta veden valu-van pitkin seinän viertä.

Harry pistää vaatteet päälle ja kiireellä toimistol-le avainkaapille noutamaan kiinteistön avain mukaan ja kohteeseen.

Tämän keikan tekoon meni pari tuntia, joten kello on jo 6.30 niin sama se on ajaa huoltamolle aamu-kahville. Kahvin jälkeen toimistolle, johon jo muukin porukka alkoi kokoontu-maan.

Normaali aamutoimet arkisin alkavat ns. aamu-kierroksella jossa käydään kiinteistöjen ulkoalueita puhdistelemassa. Osassa kiinteistöissä käydään päi-vittäin, joissakin kaksi tai kolme kertaa viikossa tai vain kerran viikossa riippu-en ihan sopimussisällöstä. Aamutoimiin kuuluvat ul-koalueiden ja kiinteistöille kuuluvien katuosuuksien puhdistus, roskakorien ja tuhkakuppien tyhjennys sekä silmämääräiseti tark-kailu talon julkisivuihin ja alueisiin. Talvella eritys-tarkkailussa ovat katoilla ja räystäillä mahdollises-ti roikkuvat lumilipat ja jääpuikot sekä liukkauden torjunta.

Kauppakeskuksen pai-koitushalli on taas kuin parhaiden bileiden jäljiltä, roskia keräillään tunnin verran. Kaksi täyttä jäte-säkillistä tänäkin aamuna. Vastapäisen hotellin piha seuraavana. Marko (työ-kaveri) tulee juuri imula-kaisuautolla, joten äkkiä harjaamaan irtoroskat sei-nän vieriltä jalkakäytävälle, josta ne Markon imemänä nätisti nousevat imuauton roskasäiliöön.

No niin, Rovakadulla on taas rikottu kiinteistöltä yksi ovi-ikkuna yön aika-na, lasisirut pois ja korjaus lasiliikkeeltä. Ilmoitus vielä isännöitsijälle, jotta hän tie-tää tehdä rikosilmoituksen. Ulkovalokaan ei pala tuos-sa talon nurkalla, pitääpä

Harryn työpäivämuistaa päivällä käydä se vaihtamassa, nyt ei ehdi kun pitää saada paikat siistiksi ennen kuin asukkaat heräi-levät ja asiakkaat saapuvat liikkeisiin. Paikallisen pu-bin ulko-oven ympärystä on täynnä tupakantumppeja. Harja ja keräysastia käteen ja kerätään pois. Joskus tuntuu että tässä tehdään ihan turhaa työtä, kun huo-menna on taas sama juttu. No tämmöistähän tämä on! Työllistävä vaikutus siis.

Kello on jo ehtinyt lähel-

ottopyyntö ja tullaan vaih-tamaan suodattimet joskus toiste, kunhan asukkaan kanssa saadaan sovittua ajankohta. Muiden asun-tojen suodattimet saadaan vaihdettua normaalisti.

Puhelin soi ja Veli-Matti soittelee työnjohdosta oven avauksen naapuritaloon. Tuttu Maija (nimi muutettu) rouva on jälleen jättänyt avaimet asuntoon käydes-sään pyykkituvalla. Maija on tuttu asukas, joten hen-kilöllisyyttäkään ei tarvitse

aikaa.Lämpömittari mukaan,

samoin patterin ilmausa-vain. Huoneistossa asukas kertoo huoneiston olevan kylmän. Mitataan lämpötila ja mittari näyttää tasaisesti joka huoneessa 21-22 c, joten lämpötila on kyllä ihan oikeissa lukemissa. Niin niin… mutta kun patteri ei lämpene kuin hiukan ter-mostaatin jälkeen, muuten se on kylmä. No siinä sitten selittämään patteritermos-taatin toimintaperiaatteet, miksi patteri lämpenee vain osittain. Tovihan siinä me-nee, mutta viimein näyttäisi että asukaskin ymmärtää, että kyllä täällä kaikki ihan kunnossa on.” Eikä täällä itse asiassa kylmäkään ole ollut…mutta kun tuo pat-teri ei lämpene kokonaan!” vielä kuuluu kun olen pois-tumassa huoneistosta.

Ruokatunti tuli ja meni, nyt vaihtamaan sen toisen talon suodattimet. Vaih-to sujuu ihan normaalisti, kunnes työnjohdosta tulee ilmoitus asukkaasta, joka ei pääse ulos asunnostaan. Suodatinvaihto siis kes-keytyy ja pikana Asemies-kadulle päästämään asukas ulos asunnostaan. Kiire on vielä siksi kun lentoko-ne, johon hän on menossa, on kohtapuoliin lähdössä. 5 minuuttia ja asukas on päässyt pois lukkojen takaa. Lukossa oli löystynyt pari ruuvia ja avausnuppi pyöri tyhjää. Kiristettiin samalla ruuvit ja lukko tuli kuntoon sekä asukas ehti vielä hyvin koneeseen. Kaikki hyvin, siis takaisin suodattimien kimppuun.

Näin se kello kulkee ja työpäivä alkaa olla pul-kassa. Kohta alkaa jälleen päivystysvuoro, toivotta-vasti rauhallinen huki. Ai niin, se aamuyön vesivuoto johtui siitä että yläkerran asunnon asukas oli juhlinut pitemmän kaavan mukaan ja kotiin tultuaan ajatellut käydä suihkussa. Väsy yl-lätti kesken suihkuttelun ja hän oli nukahtanut lämpi-män suihku alle, tukkinut samalla lattiakaivon ja sii-tä sitten vesi oli levinnyt aina olohuoneeseen asti ja lattioiden ja seinien sau-moista valunut alakerran asuntoihin (useampaankin). Kävin asunnossa herättä-mässä kaverin, joka vielä kivenkovaan väitti että ei ole suihkussa käynyt. Läpi-märkä oli mies ja vettä oli joka puolella asuntoa. Siitä sitten alkoikin suurempi kuivausoperaatio. Vahingot olivat kyllä aikamoisia.

Että tämmöinen päivä tänään.

HW/PJN

MM Liikamaa auttaa

REMONTISSA KUINREMONTISSA!

Kaikki kodin remontit alusta loppuun, avaimet käteen periaatteella.Ammattitaitoiset työntekijämme takaavat huolitellun lopputuloksen.

Yhteystiedot: p. 0400 466 879

toimisto@mmliikamaaoy.fi

www.lapinisannoitsijat.fi

Yhdystie 8, puh. 662 800, fax 662 801Ensio Jumisko 040 515 9040

Reino Ranta 0400 154 712 Päivystys 0400 695 115

LAPIN REMONTTIPALVELU KY

Isoaavankatu 296500 Rovaniemi

050 441 5054

le yhdeksää, hyvin aikatau-lussa. Toimistolle ja aamun seuraavat kahvit ja röpinät työkaverien kanssa.

Aamupalaveri on toi-mistolla klo 9. Raportointi päivystysajalla tulleista päi-vystystöistä työnjohdolle ja sitten päivän töihin käsiksi. Tälle päivälle on suunni-teltu kahden kiinteistön huoneistojen suodattimien vaihto. Ilmoitus asukkaille on mennyt viikko sitten.

Avaimet mukaan, Kalle lähtee työpariksi. Kahdessa ensimmäisessä asunnossa ollaankin kotona, mutta kolmannessa ei ovea tulla avaamaan ovikellon soitosta huolimatta, joten yleisavai-mella sisään asuntoon ja…. väliovi on kiinni, mutta sen takaa kuuluu ääniä, mu-rinaa! Helkkari siellähän taitaa olla koira. Harry avaa varovasti oven ja välittö-mästi alkaa murina muuttua rähinäksi, sisällä on isoko-koinen koira, joten väliovi nopeasti kiinni ja samoin ulko-ovi. Ei mitään asiaa tuohon asuntoon. Meinasipa tulla löysät housuun, huh huh. No jätetään yhteyden-

selvittää, onhan tämä oven avaus jo kolmas viikon sisällä. Taitaa Maijankin muisti jo pettää. Samalla vaihdoin patterin Maijan pa-lovaroittimeen, kun hän ei itse uskalla enää nousta jak-karalle. Ehkä parempi niin. Eikä tästä mitään laskua kirjoiteta kun patterikin oli valmiiksi ostettu, vaikka ei tämä sopimuksen mukaisiin tehtäviin kuulukaan, pikku apua on aina paikallaan.

Normaalisti oven avauk-sessa tilaajan henkilöllisyys selvitetään, sekä myös se, että tilaaja varmasti asuu kyseisessä asunnossa. Tästä syystä onkin ensiarvoisen tärkeää että asukkaat ovat tehneet muuttoilmoituksen myös huoltoon, jotta oikeat henkilötiedot saadaan talo-kirjaan kirjattua.

Vielä ennen ruokatuntia käydään vaihtamassa se Rovakadun palanut lamppu. Jälleen työnjohdosta ilmoi-tetaan keikka, Korkalon-kadulla asukas ilmoittanut kylmästä, asukas oli juuri nyt kotosalla, joten sinne pikakeikka ennen ruokai-lua kun sopivasti on vielä

18 www.lapinisannoitsijat.fi

Ellappi OySähköalan ammattilainenSairaalantie 3A, 99800 Ivalo Utsjoentie 38, 99980 Utsjoki www.ellappi.fi

Sähköasennus palvelut • Sähköurakointi • Asennukset, saneeraukset • Huoltopalvelu

Toimisto avoinna: klo 09.00 - 15.00

Yhteystiedot •Ivalo puh. 661 999 fax. 0207 460 399 Utsjoki puh. 661 999 fax. 677 426

Nuottatie 1 (Werstas), 93600 Kuusamo

RakennustyötJarkko Ronkainen

P. 0400 203 709 Peltityöt ja -katot

Arto RaistakkaP. 040 5086 157

HuopakatotSebastian Savolainen

P. 046 883 0019

ToimistoTeresa Savolainen

P. 040 723 8147

• Kattotyöt • Huopakatot• Peltikatot• Huoltotarkastukset

• Peltityöt• Sadevesijärjestelmät• Kattoturvatuotteet• Pellitykset• Yms.

• Rakennustyöt

Kaikenkattava katto- ja rakennusliike.

www.vesikattopalvelu.fi kuusamo@vesikattopalvelu.fi•

Saneeraukset, uudiskohteet & korjaustyöt

19www.lapinisannoitsijat.fi

Energiatehokkuusasiat kosket-tavat sekä taloyhtiön hallitusta, asukkaita, isännöintiä että kiin-teistöhuoltoa. Isännöintiliiton toimitusjohtaja Tero Heikkilä peräänkuuluttaa vastuunkantoa:

- Tällä hetkellä kukaan ei tunnu ottavan vastuuta energia-asioista. Energiatehokkuus ei toteudu, ellei yhteisiä tavoitteita ole määritelty ja osapuolia sitoututeta niihin.

Nopein tapa vaikuttaa energi-ankulutukseen on neuvoa asuk-kaita. Käytännössä asukasvies-tinnän hoitaa usein isännöinti, jolla on paljon tietoa ja osaamista energia-asioista. - Energiate-hokkuusneuvonta ei kuitenkaan kuulu automaattisesti isännöinti-palveluun. Taloyhtiön hallituksen on sovittava siitä aina erikseen isännöintiyrityksen kanssa, Heik-kilä sanoo.

Taloyhtiön hallituksen kannat-taa kysyä isännöinnin näkemystä siitä, kuinka paljon säästöä voi saada aikaan asukkaiden kulutus-tottumuksia muuttamalla ja miten muutos toteutetaan käytännössä.

- Taloyhtiöissä kulutetaan 10 % kaikesta Suomessa käytettävästä energiasta. Asumiskustannukset pienenevät, kun jokainen asukas käyttää energiaa järkevästi, Heik-kilä sanoo.

Energiatehokkuuteen voi vai-kuttaa myös varmistamalla yhteis-työssä kiinteistöhuoltopalveluiden kanssa taloteknisten järjestelmien toimivuus. - Energiatehokkuus tulisi liittää osaksi kiinteistöhuol-

Taloyhtiöiden energiatehokkuus sattumankauppaa

tosopimusta, Heikkilä toteaa. Kolmas tapa eli korjausra-

kentaminen on tehokkain, mutta kallein. - Tulevaisuudessa kaikki isot remontit ovat samalla energi-aremontteja, mutta niitä ei tehdä energianäkökulman takia, Heik-kilä huomauttaa.

Tero HeikkilätoimitusjohtajaIsännöintiliitto

Tero Heikkilä

Lapin Isännöitsijät ry:ssä on jäsenenä noin 40 ammatti-isännöitsijää Lapin läänin ja Kuusamon alueelta. Yhdistyksemme kuuluu jäsenyhdistyksenä Suomen Isännöintiliittoon. Järjestämme jäsenillemme vuo-sittain useita koulutus- ja keskustelutilaisuuksia. Tänä syksynä 19 jäsenemme suoritti tulityökurssin ja saivat 5 vuotta voimassaolevan tulityökortin. Kiinteistöpalveluiden edustajien kanssa keskustelimme miten parannamme yhteistyötä ja palvelua asiakkaillemme.

Tässä kuvassa lähes 30 isännöitsijää on kuuntelemassa Suomen Isännöintiliiton lakiasiantuntijan Kirsi Paanasen luentoa Ajankohtainen lakikatsaus 2013.

20 www.lapinisannoitsijat.fi

20 vuottalaatuisännöintiä

VIETÄMME

AVOINTEN OVIEN PÄIVÄÄ4.12.2013 klo 14 –18

Tervetuloa kakkukahville!Isännöintipalvelu

DK-ENORMI OYHallituskatu 20 A 3.krs

Anita, Pirkko, Jouni, Outi ja PirjoISA

Muuttoilmoitus on tehtävä maistraatille viikon kulues-sa muutosta. Muuttoilmoitus on tehtävä myös tilapäisestä asumisesta, joka kestää yli kolme kuukautta. Ulkomail-la tapahtuva muutto sekä Suomesta ulkomaille tai ulkomailta Suomeen tapah-tuvat muutot on ilmoitettava maistraatille kirjallisesti tai sähköisesti.

Muuttoilmoituksen voi tehdä internetin kautta verk-kopankkitunnuksilla tai postin verkkopalvelutun-nuksilla osoitteessa www.muuttoilmoitus.fi. Muut-toilmoituksen voi tehdä myös soittamalla muuttoil-moituspuhelimeen 0200 71000. Lisäksi posteista on saatavissa kaavakkeita, joilla muuttoilmoituksen voi tehdä.

Muuttoilmoituksen pe-rusteella menee tieto muu-tosta yhdellä kertaa sekä maistraattien ylläpitämään valtakunnalliseen väestötie-tojärjestelmään että Postiin. Väestötietojärjestelmästä uudet osoitetiedot välite-tään automaattisesti viran-omaisille, kuten KELAan, ajoneuvohallintoon ja ve-rohallintoon, sekä lisäksi monille eläkelaitoksille, pankeille, vakuutusyhtiöil-le, järjestöille, lehtitaloille ja yrityksille. Muuttoilmoitus huoltoyhtiölle/isännöitsijälle

Viranomaisille tai Postille tehtävä muuttoilmoitus ei valitettavasti välity millään

tavalla taloyhtiölle. Tämän johdosta on erittäin tärkeää, että muuttoilmoitus tehdään myös huoltoyhtiölle ja isän-nöitsijälle sekä taloon muut-taessasi että poismuuton yhteydessä.

Muuttoilmoituksen te-keminen on tärkeää, jotta huoltoyhtiö voi mm. laittaa nimesi ovisummereihin, rapputauluihin ja huoneisto-oviin, pystyy avaamaan si-nulle oven, mikäli avaimesi on jäänyt sisälle.

Osakkeenomistaj ien velvollisuus on pitää yhte-ystiedot ajan tasalla, jotta saa käyttöönsä lähetettävät tiedotteet ja kokouskutsu yms. postin.

Lähtöilmoituksella kat-kaiset käyttökorvausten, vesimaksujen ja autopaik-kamaksujen laskutuksen.

Muuttoilmoitus

KATMAN - Ahjotie 3, 96320 Rovaniemi, Juha Vaara 040 8600 144, juha.vaara@katman.fi, www.katman.fi

katepal_ilmo.indd 2 10/25/12 4:38 PM

Osakkaan on ilmoitettava joitain poikkeuksia lukuun ottamatta kirjallisesti talo-yhtiölle kotona tehtävistä remontista.

Ilmoitus remontista teh-dään isännöintiyritykselle.

Korjaustyöt saa aloittaa vasta, kun siihen on taloyh-tiöltä lupa.

Näistä remonteista on ilmoitettava aina:

1. Lattiapinnoitteen vaih-taminen toiseen materiaaliin (parketin tai laminaatin asennus).

2. Wc:n, kylpyhuoneen ja saunan (lauteita lukuun ottamatta) pinnoitteiden ja kalusteiden korjaaminen, uusiminen tai poistaminen, jos työ vaikuttaa vesieris-

Muista ilmoittaa remonteista

tykseen, vesi- tai sähköjoh-toihin tai viemäröintiin.

3. Veden katkaisemista edellyttävä työ, kuten putki-en, viemäreiden, hanojen tai wc-istuimen vaihtaminen ja asentaminen.

4. Viemäri-, käyttöve-si-, sähkö-, lämmitys- ja ilmanvaihtoperusjärjestel-miin liittyvien laitteiden asentaminen, muuttaminen ja poistaminen, jos laite vaikuttaa järjestelmän toi-mintaan.

5. Pesukoneen tai astian-pesukoneen asentaminen, jos koneen vesi- ja viemäri-letkulle tai sähköjohdolle ei ole valmista liitäntää.

6. Kiinteiden sähköjohto-jen vaihtaminen, asentami-nen ja poistaminen.

7. Muutokset kantaviin väliseiniin, jos muutokset voivat vaikuttaa rakentee-seen kuten kantavuuteen tai eristävyyteen.

8. Kevyen väliseinän purkaminen, siirtäminen tai rakentaminen, jos seinän sisällä on esimerkiksi säh-köjohtoja, tietoliikennekaa-peleita tai vesijohtoja.

9. Huoneiston ulko-oven lukituksen, postiluukun ja rakenteen kuten ovisilmän sekä huoneiston ulkopuo-lelle näkyvän pinnoitteen muuttaminen.

10. Väliovien uusiminen siten, että oven alla oleva ilmarako tukitaan, mikä vaikuttaa huoneiston ilman-vaihtoon.