"ИСТОРИЯ УСПЕХА . КАК ПО ТЕХНОЛОГИЯМ КИЙОСАКИ ЗАРАБОТАТЬ

3 000 000 ЕВРО ЗА 6 ЛЕТ"

Наша недвижимость в

Голландии и в Германии

4 000 000 ЕВРОИнвестиционный пакет в

недвижимости

МЫ НАЧАЛИ С ДОЛГА 40 000 ЕВРО 7 ЛЕТ НАЗАД

КВАДРАНТ ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА

ДВИЖЕНИЕ ПО КВАДРАТУ

КАК ЭТО СДЕЛАТЬ ЦИКЛ ПОКУПКИ

Начало 150 000 евро расходы 25 000 евро

_________________________________Финансируемая сумма175 000 евро

4 студии х 450 евро = 1 800 евро в месяц х 12 = 21 600 евро в год

Фактор капитализации х 13,5 Рыночная стоимость 291 000 евро х 75%= залоговая стоимость 218 700 евроУже профинансированная сумма - 175 000 евро

_______________________________________Новый залоговый капитал 43 700 евро

ФАКТОР КАПИТАЛИЗАЦИИ

Капитализация недвижимостиГодовой доход х 10 (10 до 25)

Капитализация бизнесаГодовой доход х 3 (3 до 5)

Личная капитализацияГодовой доход х 4,5 (4 до 5,5)

ЗАБЛУЖДЕНИЯ НАЧИНАЮЩИХ ИНВЕСТОРОВ Как там будут люди жить.

ЗАБЛУЖДЕНИЯ НАЧИНАЮЩИХ ИНВЕСТОРОВ

Как там будут люди жить.

СЧАСТЛИВАЯ ИСТОРИЯ

Свадьба Комната на Петроградке 50 000 р/месяц -

Миша Расходы на ремонт 100 000р 25

000р/месяц - Таня Покупка автомобиля в рассрочку - 9 500 р

/месяц Мебель и бытовая техника в долг без процентов 300 000 р - 12

500 р Хотели скопить на первый взнос построить квартиру и через 2 года

переехать и продать комнату и погасить часть кредита за квартиру.

Смогли бы откладывать живя на 40 000р в месяц 13 000 р в месяц

За год накопили бы 156 000 р Но планировали потратить это на отпуск Сейчас - три года спустя – Таня ждет ребенка и должна была бы уйти с

работы.

ИЛИ?

1 цикл Комната в истор центре 500 000р 50 000 р/месяц - Миша

Расходы на ремонт 100 000р 15 000р/месяц - Таня Подкопили, заняли у друзей и знакомых 500 000р доход 60 000

р/месяц Отдали долг за 6 месяцев живя на 40 000 р/месяц 85 000* 6 = 510 000 р

Еще за пол года скопили 570 000р т.к. Повышение зп60 000р/месяц - Миша

2 Цикл Купли квартиру на фазе строительства 500 000р

Взносы в месяц 20 000р

Откладывали 18 месяцев по 75 000 р*18= 1 350 000р Продали квартиру через 1,5 года (18 мес) с выигрышем 700 000 р .

3 Цикл Купили комнату в ЗТ 2 000 000р

Ремонт 300 000 ( в долг)

Отдали долг за 6 месяцев

Сейчас имеют пассивный доход 120 000 р + з/п 60 000 (Таня не работает)

СЧАСТЛИВАЯ ИСТОРИЯ ИЛИ… ЛОВУШКА ОБЫВАТЕЛЯ? 1 цикл Комната в ЗТ 500 000р 50 000 р/месяц - Миша

Расходы на ремонт 100 000р 15 000р/месяц - Таня

Подкопили, заняли у друзей и знакомых 500 000р доход 60 000 р/месяц

Отдали долг за 6 месяцев живя на 40 000 р/м 85 000* 6 = 510 000 р

Еще за пол года скопили 570 000р т.к. Повышение зп60 000р/месяц – Миша

Прежний вариант

Комната на Петроградке 50 000 р/месяц - Миша

Расходы на ремонт 100 000р 25 000р/месяц - Таня

Покупка автомобиля в рассрочку - 9 500 р /месяц

Мебель и бытовая техника в долг без процентов 300 000 р - 12 500 р

Хотели скопить на первый взнос построить квартиру и через 2 года переехать и продать комнату и погасить часть кредита за квартиру.

Смогли бы откладывать живя на 40 000р в месяц 13 000 р в месяц

За год накопили бы 156 000 р

Но планировали потратить это на отпуск

Сейчас - три года спустя – Таня ждет ребенка и должна была бы уйти с работы.

Покупка серии консультаций 40 000 р

ИНВЕСТОРСКОЕ ВИДЕНИЕ

ИНВЕСТОРСКОЕ ВИДЕНИЕ

КТО ХОЧЕТ ? 3 000 евро в месяц на само-

пополняющемся счете Пассивный доход через 3 года 4 часовая рабочая неделя

1. СЕКРЕТ

СЕКРЕТ Новый взгляд на квадрант

КАК ОНИ ЭТО СДЕЛАЛИ? 1 цикл Комната в ЗТ 500 000р 50 000 р/месяц - Миша

Расходы на ремонт 100 000р 15 000р/месяц - Таня

Подкопили, заняли у друзей и знакомых 500 000р доход 60 000 р/месяц

Отдали долг за 6 месяцев живя на 40 000 р/м 85 000* 6 = 510 000 р

Еще за пол года скопили 570 000р т.к. Повышение зп60 000р/месяц – Миша

Прежний вариант

Комната на Петроградке 50 000 р/месяц - Миша

Расходы на ремонт 100 000р 25 000р/месяц - Таня

Покупка автомобиля в рассрочку - 9 500 р /месяц

Мебель и бытовая техника в долг без процентов 300 000 р - 12 500 р

Хотели скопить на первый взнос построить квартиру и через 2 года переехать и продать комнату и погасить часть кредита за квартиру.

Смогли бы откладывать живя на 40 000р в месяц 13 000 р в месяц

За год накопили бы 156 000 р

Но планировали потратить это на отпуск

Сейчас - три года спустя – Таня ждет ребенка и должна была бы уйти с работы.

Покупка серии консультаций 40 000 р

2. ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ ДОЛГОВ Денег так мало – зачем их считать

Техника благодарственной тетрадки

Чтобы такого купить, чтобы развлечься, что бы отвлечьсяВернуть бы мне мои деньги

Сначала понты потом крантыТехника внутреннего стержня

2012 ГОД 8-МИ КВ ДОМ И ЗДАНИЕ ФАБРИКИ

3.СТАРТОВЫЙ КАПИТАЛ Стартовый капитал что это - деньги?

СТАРТОВЫЙ КАПИТАЛ

Ресурсы

Ресурсы

ВРЕМЯ – НАШ ГЛАВНЫЙ РЕСУРС НА ЗЕМЛЕ!

Ресурсы

4. ПРОЦЕСС ВЫБОРА АКТИВА – ЧТО, СОБСТВЕННО, КУПИТЬ? Что такое Актив

Формула расчета эффективности актива

Эмоциональная покупкаИнвесторское видение

Ошибка узкого мышленияОценка факторов ликвидности

5. ПОКУПКА

Не хватило денег довести процесс до концаМетод Скруджа

Нашел бригаду – они мне все сделают по щучьему веленьюПринцип полного погружения

Не додумывание мелочейМетодика полного интерьера

КАК ЭТО ДЕЛАЮТ НАШИ УЧЕНИКИ:

КУРС:ОТ РЕСУРСОВ К КАПИТАЛУ

ОНИ УЖЕ В ТЕМЕ!500 УЧЕНИКОВ

ПРОГРАММА КУРСА Урок 1 Принципы инвестирования

Получите главный инструмент – таблицу расчета эффективности актива

Начнете действовать! Урок 2 Прибыль или доход?

Сделаете выбор - какой актив вам нужен! Урок 3 С чего начать.

Освободитесь от главных заблуждений начинающих инвесторов и сможете предотвратить основные ошибки

Урок 4 Подготовительный период 1 этап Получите все техники по работе с личными ресурсами и

контроль над финансами  Урок 5 Подготовительный период 2 этап

Получите все необходимые инструменты для поиска и выбора своего объекта недвижимости

Урок 6 Действуем! Начнете тренировать необходимые навыки

Урок 7 Покупаем. Выберете форму финансирования и составите строительный

бюджет Урок 8 Подготовка к защите Проекта

ВЫБОР ЗА ВАМИ! 3 000 евро в месяц на само-

пополняющемся счете Пассивный доход через 3 года 4 часовая рабочая неделя

ТВОЯ ЖИЗНЬ - ПРАЗДНИК

ЗАБОТА О РОДИТЕЛЯХ