bästa solläget

stora Radön

Med ett fantastiskt kvällssolläge utmed öns västsida ligger detta lantställe med sjötomt. Fastighe-ten är bebyggd med ny huvudbyggnad och gästhus som

sammanbinds med ett stort altandäck. Nedanför finns sjöbod med bastu och vedeldad badtunna samt brygga med soldäck.

smakfull design.’’Ett ovanligt välkomponerat litet lantställe med det bästa solläget man kan tänka sig, ordnad bil- och

båtplats på fastlandet och en smakfull design.

Fastigheten har del i två samfälligheter, dels en vägsamfällighet och dels en samfällighet för båt- och bilplats vid Båtsviken på fastlandet samt stigar och naturområde ute på Stora Radön. För fastigheten gäller detaljplan där det på varje tomt får uppföras en huvudbyggnad med byggnadsarea 40 m² jämte uthus till en sammanlagd byggnadsarea om 20 m². En offert finns framtagen för installation av en salt-ningsanläggning på fastigheten. Kostnad ca 120 000 kr inklusive moms.

Huvudbyggnaden är uppförd i modern stil med ägarnas goda smak för marin stil och design. Här välkomnas man av en liten hall som öppnar upp till köksdelen med mat-plats och sällskapsdelen med murstock i sten, stor kamin och öppet ända upp till nock. Sällskapsdelen har förutom stora panoramafönster även en smart lösning med plats-byggd förvaring och infälld säng direkt i väggen, snyggt och prydligt. Mot sjösidan finns även altandörr direkt ut till det altandäck som sam-manbinder huvudbyggnaden med gästhuset. Köket har matplats invid ett stort runt fönster och är utrustat med diskbänk, kyl/frys, spis och gott om förvaring. Ovanför köket finns trappa till sovloft med takfönster och plats för dubbelkoj. I huset ligger genomgående ekparkett.

stort panorama- fönster mot havet

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

fastighetsbeteckning: NäS 2:50PRis/bud: 2 175 000 KR sjönäRa avstånd: 0 MIN

byggnadstyP: 1 plaNbyggåR: 2007boyta: 40 M² antal RuM: 2 RuM, vaRav 1 SOvRuMtoMtaReal: 1 583 M²

gRund: plINtaRstoMMe: tRäbjälklag: tRäfasad: tRätakbeklädnad: plåtfönsteR: 2-glaSFöNStER ISOlERventilation: SjälvdRagvatten: SaKNaS avloPP: SaKNaSuPPväRMning: dIREKt- vERKaNdE El

tyPkod: 221, SMåHuSENHEt, FRItIdSBOStad FöR 1-2 FaMIljER

taxeRingsväRde: 762 000 KR (FaStStällt avS åR 2011)

Planbest: dEtaljplaN (2005-02-01)

dRiftskostnad: 12 000 KR/åR

PantbRev: 280 000 KR

RättigheteR föRMån: av-talSSERvItut vattENOMRådE geMensaMhets- anläggningaR: BOtKyRKa NäS ga:14 (RadöNS SaMFällIgHEtSFöRENINg), BOtKyRKa NäS ga:4 (NäSvägEN SaMFällIgHEtS-FöRENINg)

säljaRe: tOMaS OcH MagNuS EIdEBO

Marin stil och design.’’

ett välkomponerat litet lantställe med det bästa solläget man kan tänka sig.’’

strandlinjen är mjuk och avslutas med en grusstrand

gästhuset har två våningssängar och stora öppningbara glaspar-tier och separat finns kaklad torrtoa med handfat. Från altandäck-et som erbjuder plats för soffgrupp och matplats går trappa ner mot strandlinjen.

ca 10 minuters båtfärd från fastigheten, på Mörkös norra sida strax intill Skanssundets färjeläge ligger Skansholmens Sjökrog & Brännvinsbränneri. Från maj till september serveras här förstklas-sig mat i genuin skärgårdsmiljö med sjöutsikt åt alla väderstreck.

Strandlinjen är mjuk och avslutas med en grusstrand och här finns brygga med soldäck, badtunna och vedeldad bastu.

haMngatan 20, vaxholM | banéRgatan 9, stockholM 08-522 348 00 | sjonaRa.se

Oom sjönäravi värdesätter den sjönära livsstilen. vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. varje kundkontakt blir vår referens.

SjöNäRas marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i vaxholm och ett på östermalm i Stockholm.

välkommen till en sjönära värld!

ansvarig mäklare joachiM södeRbeRg08-522 348 04, 076-769 64 00joachim@sjonara.se

det är vi som är sjönära

camilla asplund johan vogel tom Kallstenius Elisabeth Eldh

peter Svensson carina Hedin Robert Nordstrand louise Franzén

tommy carlberg cecilia arvidson Mats öhlin lina Berge

HaMNgataN 20, vaxHOlM | BaNéRgataN 9, StOcKHOlM | 08-522 348 00 | SjONaRa.SE

vi har alla en längtan till vattnet