Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 10, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se

Skog och jakt i Venjan Mora Stutt 140:6

Investeringsfastighet med bland annat fina ungskogar omfattande ett skifte med god åtkomst via Litterdalsvägen. Fastigheten gränsar vackert mot ån Littran i väster. Skogsmarksarealen uppgår till 24,6 ha och håller ett virkesförråd om ca 2 100 m3sk, enligt nyligen upprättad skogsbruksplan. Ca 1 600 m3sk är slutavverkningsmogen skog, huggningsklass S2. Andel i Norra Venjans Besparingsskog som, för närvarande, lämnar bidrag till bland annat skogsvård. Möjlighet till jakt inom Venjans viltvårdsområde, ca 23 000 ha.

Utgångspris: 600 000 kr. Försäljningsförfarande: Bud senast 2020-05-07

Belägenhet Stutt 140:6 omfattar ett obebyggt skogsmarksskifte ca 11 km norr om Venjan. Littersdalsvägen korsar fastigheten. Fastigheten gränsar mot ån Littran i väster. Se översiktskarta i skala 1:50 000 samt skogskarta i skala 1:5 000. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan under maj 2019 av Jerker Axelsson. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 24,6 ha med ett uppskattat virkesförråd om 2 100 m3sk varav ca 1 600 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 3,5 m3sk/ha och år. Skogsvårdsbidrag Fastigheten äger andel i Mora Norra Venjans Besparingsskog S:1 som för närvarande lämnar bidrag till bl.a. skogsvårdsåtgärder enligt följande: - 75% av inköpskostnaden för plantor (max 10 ha/år). -75% av markberedningskostnaden (max 10 ha/år). Besparingsskogen förvaltar och underhåller skogsbilvägar för delägarna inom socknen. Kontaktperson Norra Venjans Besparingsskog Ordförande Spjut Bo Andersson Telefon 070-218 18 10.

Avdelning 3

Litterdalsvägen

Avdelning 2

Jakt & Fiske Fastigheten har jakträtt (för ägaren) och ingår i Venjans viltvårdsområde. Småviltsjakt kan bedrivas på ca 23 000 ha. Fastigheten är registrerad i Venjans älgskötselområde. Kontaktperson angående jakten: Jonas Jonsson, 070-380 47 01. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Inom avdelning 16 finns 2 st registrerade kolningsanläggningar.

Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 36,1300 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 36,1 ha fördelat på skogsmark 24,6 ha, myrimpediment 11,1 ha samt övrig mark 0,4 ha. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt för år 2017 och uppgår till totalt 530 000 kr fördelat på skogsmark 513 000 kr samt skogsimpediment 17 000 kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri.

Avdelning 16

Avdelning 1

Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Mora Norra Venjans Besparingsskog s:1 Andel: 0,08389% Mora Finngruvan s:1, s:5 Sockensamfällda vägar och skiften Andel:0,05090% Mora Gävunda s:1-4 Sockensamfällt myrtag, landsvägsundantag, skiften, grustag Andel: 0,05090% Mora Johannisholm s:1 Vägundantag, skogsmark Andel: 0,05090% Mora Knås s:3-4 Sockesamfällda skiften, kvarnplats Andel: 0,05090% Mora Kättbo s:90, s:94 Sockensamfällda vägar, älvskärning Andel: 0,05090% Mora Landbobyn s:1, s:3, s:5 Sockensamfälld skog, skiften Andel: 0,05090% Mora Tiberget s:1, s:4 Sockensamfällda områden, skog, skjutbana, vatten, älvskärning Andel: 0,05090% Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2020-05-07. Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med ”Stutt 140:6”.

Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske.

Littran

Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar.

Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs, utom för den som är bosatt sedan 12 månader inom det glesbygdsområde där fastigheten är belägen. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår, ca 4 600 kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan.

Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 10 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se

Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 07 fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se

6755962

6768762442944

434344

Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM © Metria 2020-01-09

Prod.

Myr

Sammanställning över fastigheten

hektar %

Produktiv skogsmark 24,6 68

Myr/kärr/mosse 11,1 31

Berg/Hällmark 0,0

Skogens fördelning på åldersklasser

ÅldersklassAreal

ha % Totalt Tall %Gran %

Virkesförråd

m³skm³sk Björk %/ha

Kalmark - 9 år 10 - 19 6,7 27 7 1 100 20 - 29 7,6 31 228 30 100 30 - 39 0,3 1 24 80 100 40 - 49 0,1 3 30 100 50 - 59 60 - 69 70 - 79 80 - 89 90 - 99100 - 109110 - 119120 + 9,9 40 1795 181 95 4Lågprodskog(E)ÖF/SkiktSumma/Medel 24,6 100 2057 84 96 4

Arealfördelning, aktuell

ÅldersklasserKalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Are

al %

40

35

30

25

20

15

10

5

0

Produktionsmål

Naturvårdsmål

Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs)

ÅldersklasserKalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Are

al %

40

35

30

25

20

15

10

5

0

Produktionsmål

Naturvårdsmål

Virkesförråd: 2057 m³sk

Virkesförråd: 2780 m³sk

pcSKOG Utskriven: 2020-01-09

Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: MoraStutt 140:6 Id: 206201948

Skogens fördelning på huggningsklasser

HuggningsklassAreal

ha % Totalt Tall % Gran %

Virkesförråd

m³skm³sk Björk %/ha

Kalmark K1K2

Röjningsskog R1 6,7 27 7 1 100R2 7,6 31 228 30 100

Gallringsskog G1 0,4 2 27 67 100G2

Föryngrings- S1avverknings- S2 9,0 37 1639 182 96 4skog S3 0,9 4 156 173 87 9 4Lågproducer- E1ande skog E2

E3Överstånd/SkiktSumma/Medel 24,6 100 2057 84 96 4

K1

K2

R1

R2

G2

Obehandlad kalmark

G1 Normal gallringsskog

S1

S2

S3

E1

Skog i föryngringsbar ålder

E2

E3

Behandlad kalmark

Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts.

RestskogSäkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.

Ungskog

Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog.

Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring.

Äldre gallringsskog

Skog som kan föryngringsavverkas

Skog som är mogen att föryngringsavverkas

Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.

Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada.

Plantskog

Gles skogGles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.

Skog av hagmarkskaraktär

Gles skog av hagmarkskaraktär.

Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.

Kalmark

Röjningsskog

Gallringsskog

Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning).

Föryngringsavverkningsskog

Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden.

Lågproducerande skog

Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring.

R1 R2 G1 S2 S3

Are

al %

35

30

25

20

15

10

5

0

pcSKOG Utskriven: 2020-01-09

Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: MoraStutt 140:6 Id: 206201948

Avdelningsbeskrivning

Avd

nr

Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd MedMål

klassBeskrivning Åtgärd

När

Uttag Årlig Not ¹

Alternativ

haår

Träd-slag diam

cminkl tillväxt tillväxt

m³sk/haha avd % m³sk(-avdrag) (Skikt)

Skifte: 0

[skikt]

i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹

0,7 140 S2 T22 250 175 25TallPG 3,995 Varier bonitet1

Gran 195

4,3 140 S2 T18 160 672 22TallPG 2,91002

(-0,1)L

1,3 140 S2 T20 250 300 25TallPG 3,91003

(-0,1)L

0,1 40 G1 T16 30 3 11Tall RöjningPG 2,3100 Olikåldrigt4 1

0,4 160 S2 T18 180 72 25TallPG 2,81005

0,1 120 S3 T18 180 18 23Tall Ingen åtgärdPG 3,590 Sumpskog6

Gran 1910

0,2 140 S3 T22 320 64 25Tall Ingen åtgärdPG 4,470 Sumpskog7

Gran 2220

Björk 1910

0,2 140 S3 T16 100 20 19Tall Ingen åtgärdPG 2,0100 Delv försumpat8

0,2 160 S3 T16 120 24 23Tall Ingen åtgärdPG 2,1100 Myrholmar9

0,5 140 S2 T22 320 160 28TallPG 4,66510

Gran 2235

0,2 140 S2 T16 100 20 20TallPG 2,0100 Myrholme11

0,3 160 S2 T18 220 66 23TallPG 3,210012

0,6 140 S2 T16 140 84 18TallPG 2,610013

pcSKOG Utskriven: 2020-01-09

Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora

Stutt 140:6 Id: 206201948

Avdelningsbeskrivning

Avd

nr

Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd MedMål

klassBeskrivning Åtgärd

När

Uttag Årlig Not ¹

Alternativ

haår

Träd-slag diam

cminkl tillväxt tillväxt

m³sk/haha avd % m³sk(-avdrag) (Skikt)

Skifte: 0

[skikt]

i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹

6,7 10 R1 T18 1 7 Tall RöjningPG 2,1100 Markberett14 3

Planterat

Kantzon m myr

1,0 140 S2 T18 100 90 22TallPG 2,1100 Gallrat15

(-0,1)L

7,7 23 R2 T18 30 228 Tall RöjningPG 3,6100 iiiMarkberett16 1

Planterat(-0,1)L

0,2 160 S3 T18 150 30 29Tall Ingen åtgärdPG 2,5100 Kantzon m myr17

0,3 35 G1 T20 80 24 11Tall Underv röj f gallringPG 4,410018 1

Gallring 1 25 6

11,1 Myr19

pcSKOG Utskriven: 2020-01-09

Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora

Stutt 140:6 Id: 206201948

pcSKOG Utskriven: 2020-01-09

Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora

Stutt 140:6 Id: 206201948

300 m

HuggningsklassRöjningsskog

Gallringsskog

Föryngsringsavv-skog

ÄgoslagMyr

SKOGSKARTA

Plan Stutt 140:6Församling MoraKommun MoraLän Dalarnas länPlanen avser 2019 - 2028Planläggare Jerker AxelssonUtskriftsdatum 2020-01-09

1:5000

Budblankett Fastighet: Mora Stutt 140:6 Bud: ____________________________ ____________________________ Siffror Bokstäver

Budgivare: ____________________________ ____________________________ Namn Personnummer

__________________________________________ ____________________________ Adress Mobilnummer/telnr

__________________________________________ ____________________________ Postnr & ort E-post

Budgivare: ____________________________ ____________________________ Namn Personnummer

__________________________________________ ____________________________ Adress Mobilnummer/telnr

__________________________________________ ____________________________ Postnr & ort E-post

Bank- referens ______________________________________________________

Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen.

Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett.

Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare.

Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt” före avtalets undertecknande. Läs mer om hur vi behandlar personuppgifterna enligt GDPR här: http://www.skogsbyragruppen.se/integritetspolicy

____________________________ ____________________________ Ort & datum Underskrift

Budet skall vara oss tillhanda senast 2020-05-07, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med ”Mora Stutt 140:6”.