Flera hus på västervänd sjötomt Lisö Nynäshamnmed underbart läge och fantastisk långsträckt sjöutsikt

LILIAN ESSENBERG

Mäklarassistent08-641 10 00070-715 45 82lilian@kjfast.se

KJELL JOHANSSON

Ansvarigfastighetsmäklare08-641 10 00070-715 45 81kjell@kjfast.se

FAKTA

BETECKNING

Skärlinge 2:24Sorunda församlingNynäshamn kommun

ADRESS

Kättelholmen 34148 97 Sorunda

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud N 58 54 10Longitud E 17 46 20

PRIS

8 000 000 kr eller högstbjudande

STORLEK

Hus 1: Boarea ca 71 m²Hus 2: Boarea ca 35 m²Hus 3: Boarea ca 11 m²

TOMT

Tomtarea 5 500 m²Vattenområde 2 850 m²

OBJEKTTYP

Fritidshus på sjötomt

FLERA HUS PÅ VÄSTERVÄND SJÖTOMT LISÖ NYNÄSHAMN MED

UNDERBART SOLSLÄGE OCH FANTASTISK LÅNGSTRÄCKT SJÖUTSIKT

Härlig omväxlande berg/skogstomt 8 350 m² varav vattenområde 2 850 m² med högt vackert läge samt

plan strand med fi na badhällar och fl era bryggor. Fritidshus uppfört 1973-74, ca 71 m², 5 r o k, helkaklat

duschrum med klinkergolv. Kök och allrum i öppen planlösning med kamin samt utgång till altan mot sjö-

sidan med underbar sjöutsikt och kvällssol samt altan i anslutning till entrén med sol hela dagen och mor-

gonsol. Mycket välbyggt strandhus 35 m², uppfört 1992-97. Allrum, matplats, sovplats, kök samt kamin

i öppen planlösning med fullhöjd och fönster i nock samt stora panoramafönster med utgång till stor

altan och strålande långsträckt sjöutsikt. Helkaklat duschrum med klinkergolv. Gästhus 11 m² uppfört

1994 med fullhöjd i nock, klinkergolv samt helglasad kortsida mot vattnet. Isolerad verkstad/förråd.

Lantligt läge endast 50 minuter från Globen.

TEXT

TEXT

TEXTTEXT

TEXTTEXT

TEXT

TEXTTEXT

TEXTTEXT

TEXTTEXT

PLANLÖSNING

Vindskyddad ALTAN med morgonsol i anslutning till entrén.Separat ingång till TOARUM med separett-toa samt central-dammsugarenhet.HALL med klädavhängning samt luftvärmepump.SOVRUM/ARBETSRUM med vita väggar, trägolv samt trätak. Linneskåp.SOVRUM med sjöutsikt, vita väggar, trägolv, trätak, garderob.SOVRUM med plats för två sängar, vita väggar, trägolv samt trätak. Garderob.Stort SOVRUM med strålande sjöutsikt via två fönster, två gar-derober, vita väggar, trägolv samt trätak.INNERHALL med trägolv, skåpförvaring samt täljstenskamin.Helkaklat DUSCHRUM med klinkergolv vitmålat tak, dusch-plats, tvättställ, fönster samtvarmvattenberedare från 1998.ALLRUM med höga fönster med som ger ett fi nt ljusinsläpp av bl a kvällssolen samt strålande sjöutsikt, trägolv, vitmålat trätak samt vita väggar.BARKÖK med ljus köksinredning, Bosch spis från 2011, spis-fl äkt, två stycken kyl/frys i fullhöjd samt diskmaskin från 2012, vitmålade väggar samt vitmålat trätak. I anslutning till köket fi nns matplats med sjöutsikt,. Utgång till altandäck delvis under tak, här kan man verkligen njuta av kvällssolen och den härliga långsträckta sjöutsikten.KÄLLARE med berg i dagen. Hydrofor.

STORLEK

Boarea ca 71 m². Areauppgifter enligt säljaren.

TOMT

Tomtarea 5 500 m² (friköpt) och 2 850 m² vattenområde.Lättskött skogs/naturtomt, vackert beläget på bergshylla med plan strand nedanför samt badhällar med badbrygga och bad-stege samt en uppdragbar brygga med badstege.

UTEPLATS

Stora husets altan delvis under tak mot sjösidan med strålande sjöutsikt samt en vindskyddad del med morgonsol och sol hela dagen. Strandhusets rejäla altandäck ”kommandobryggan” runt huset med fantastiskt långträckt utsikt över fjärden.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 plan. Byggår: 1973-74.

BYGGNADSSÄTT

Undergrund: Berg.Grund: Plint, betongmur mot sjösidan.Stomme: Trä.Bjälklag: Trä.Fasad: Fjällpanel.Takbeklädnad: Svarta betongpannor.Hängrännor: Plast.Fönster: 2-glas + 2-glas isolerglas.Ventilation: Självdrag.Indraget vintervatten, värmeslinga, från egen borrad brunn. BDT-avlopp till slambrunn med infi ltration.

UPPVÄRMNING

Direktverkande el med oljeradiatorer, kamin installerad 2000samt luftvärmepump 2008.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING

Ny TV-antenn inkopplat 2010 till samtliga tre hus. ADSL.

BILPLATS

Flertal bilar kan parkeras på tomten. Smörjgrop fi nns.

ÖVRIGA BYGGNADER

Fräscht inrett strandhus 35 m² uppfört 1992-97 med stort rejält trädäck på fyra sidor runt huset. Härligt kombinerat allrum/sov-rum/matplats och fullutrustat kök i öppen planlösning. Glasade skjutdörrar ut till altan där den magnifi ka långsträckta sjöutsik-ten genast ger önskan ”att få vakna upp till denna underbara sjöutsikt varje morgon”.Här fi nns även en kamin för svala tillfällen. Bekvämt och lättskött med genomgående klinkergolv, vita väggar, vitlaserat rejält trä-tak med fullhöjd och fönster i nock. Helkaklat duschrum med klinkergolv. Hall med bra förvaringsutrymmen. Toarum med in-gång utifrån, separett-toa. Ett stenkast från huset fi nns ett un-derbart badberg med badbrygga ca 9 m djup vid bryggan - här är det sol hela dagen och även sol för det sena kvällsdoppet.

Gästhus ca 11 m² uppfört 1994. Allrum med fullhöjd i nock och helglasad vägg mot sjösidan med sjöutsikt. Klinkergolv, vita väggar, trätak samt två garderober.

Verkstad/förrådsbyggnad med betongplatta uppfört 2006.

EKONOMI

Pris 8 000 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 4 767 000 kr (fastställt avseende år 2009) varav byggnadsvärde 447 000 kr. Typkod 221. Värdeår 1973. Skattesats 32,90.

Driftkostnaden är ca 13 556 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning/hushållsel 7 720 kr, försäkring 2 109 kr, vatten/avlopp 360 kr, renhållning 1 271 kr, sotning 544 kroch vägavgift/snö 1 552 kr.

Observera att driftskostnaden varierar beroende på antaletfamiljemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställassäkert i förväg.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Utanför planlagt område, prövas i varje enskilt ärende.

VÄGBESKRIVNING

Åk Nynäsvägen, väg 73, ca 4 mil - höger väg 225 mot och förbi Ösmo - efter ca 7 km vänster mot Lisö vid skyltar Lisö 8 och Lindholmen 10 alt Huddingevägen väg 226 till Tumba alt E4 söderut 1.5 mil - efter Hallunda mot Tumba väg 258, Hågel-byleden 5 km till Tumba - vänster väg 226 ca 5 km till Vårsta, vänster Nynäshamn väg 225 ca 2 mil, via Sorunda EFTER DU VALT FÄRDVÄG OVAN kör 9 km från skyltar Lisö 8och Lindholmen 10 - höger skylt Kättelholmen - kör ca 1,6 km till Kättelholmen 34 på höger sida.

Koordinater för GPS:Latitud N 58 54 10, Longitud E 17 46 20.

TILLTRÄDE

Tillträde efter överenskommelse.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om om-ständigheterna ger anledning till detta.

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE