ŠIAULIŲ MIESTORENOVUOTŲ IR NERENOVUOTŲ

GYVENAMŲJŲ NAMŲŠILDYMO KAINŲ

LYGINAMOJI ANALIZĖ

Parengė: Brigita BENDŽIUVIENĖ

Ekonomikos skyriaus vyr. specialistė

Šiauliai, 2009-02-25

DUOMENYS ANALIZEI

Analizuoti tik AB “Šiaulių energija” šildymo paslaugomis besinaudojantys daugiabučiai Šiaulių miesto renovuoti ir nerenovuoti namai.

Tyrime dalyvauja iki 2009 metų renovuoti daugiabučiai namai Šiaulių mieste.

Šildymo kainų analizė atlikta pagal faktinius 2008 m. gruodžio mėn. ir 2009 m. sausio mėn. AB “Šiaulių energija” pateiktus duomenis.

Tyrime analizuota dviejų mėnesių 1 kvadratinio metro šildymo kaina su pridėtinės vertės mokesčiu (su PVM).

Analizuoti 872 Šiaulių miesto gyvenamieji namai, turintys nuo 1 iki 206 butų.

Iš jų – 462 (52 proc.) namai yra įkūrę bendrijas, o 410 (48 proc.) namų bendrijų nėra įkūrę.

872

462

410

0 200 400 600 800 1000

Viso

Bendrijų

Ne bendrijų

Analizuotų gyvenamųjų namų kiekis, vnt.

Bendrijų mokėjimų palyginimas už šilumos sunaudojimą 1 kv. metrui (2008 m. gruodžio mėn. ir 2009 m. sausio mėn. duomenimis)

Mažiausia absoliuti 1 kv.m kaina 2008 m. gruodžio mėn. buvo 1,76 Lt (su PVM), o 2009 m. sausio mėn. - 1,62 Lt (su PVM), 30 butų gyvenamajame renovuotame name, kuriame renovuota šildymo sistema.

Didžiausia absoliuti 1 kv.m kaina 2008 m. gruodžio mėn. buvo 7,84 Lt (su PVM), o 2009 m. sausio mėn. - 8,9 Lt (su PVM), 7 butų gyvenamajame nerenovuotame name.Skirtumas tarp didžiausios ir mažiausios šildymo kainos 2008 m. gruodžio mėn. buvo 6,08 Lt (su PVM) už 1 kvadratinį metrą per mėnesį (arba 304 Lt per mėn. 50 kv. m butui), 2009 m. sausio mėn. skirtumas buvo 7,28 Lt (su PVM) (arba 364 Lt per mėn. 50 kv. m butui).

1,76

1,627,84

8,9

4,49

5,17

0 2 4 6 8 10

MIN kaina

MAX kaina

Vidutinė kaina

Bendrijų šilumos sunaudojimo 1 kv. metrui kainos, Lt

2008 m. gruodžio mėn. 2009 m. sausio mėn.

Mažiausia, neįkūrusiame bendrijos, absoliuti 1 kv.m kaina 2008 m. gruodžio mėn. buvo 2,41 Lt (su PVM), o 2009 m. sausio mėn. – 2,66 Lt (su PVM) 3 butų gyvenamajame nerenovuotame name.

Didžiausia, neįkūrusiame bendrijos, absoliuti 1 kv.m kaina 2008 m. gruodžio mėn. buvo 11,4 Lt (su PVM), 1 buto gyvenamajame nerenovuotame name, o 2009 m. sausio mėn. – 12,61 Lt (su PVM), 5 butų nerenovuotame name.Skirtumas tarp didžiausios ir mažiausios šildymo kainos 2008 m. gruodžio mėn. buvo 8,99 Lt (su PVM) už 1 kvadratinį metrą per mėnesį (arba 449,5 Lt per mėn. 50 kv.m butui), o 2009 m. sausio mėn.- 9,95 Lt (su PVM) (arba 497,5 Lt per mėn. 50 kv. m butui).

Ne bendrijų mokėjimų palyginimas už šilumos sunaudojimą 1 kv. metrui (2008 m. gruodžio mėn. ir 2009 m. sausio mėn. duomenimis)

2,41

2,6611,4

12,615,74

6,51

0 2 4 6 8 10 12 14

MIN kaina

MAX kaina

Vidutinė kaina

Ne bendrijų šilumos sunaudojimo 1 kv. metrui kainos, Lt

2008 m. gruodžio mėn. 2009 m. sausio mėn.

Skirtumas tarp vidutinių šildymo kainų bendrijas įkūrusių (462 namai iš 872) ir neįkūrusių (410 namų iš 872) gyvenamuosiuose namuose 2008 m. gruodžio mėn. buvo 1,25 Lt (su PVM) už 1 kvadratinį metrą per mėnesį (arba 62,5 Lt per mėn. 50 kv. m butui), o 2009 m. sausio mėn. – 1,34 Lt (su PVM) už 1 kvadratinį metrą (arba 67 Lt per mėn. 50 kv. m. butui).Dėl šio skirtumo, gyvenamųjų namų butų savininkai, neįkūrę bendrijų, už šilumą 2008 m. gruodį, 2009 m. sausį mokėjo vidutiniškai 26-28 proc. daugiau nei savininkai, įkūrę bendrijas.

Bendrijų ir ne bendrijų vidutinių mokėjimų palyginimas už šilumos sunaudojimą 1 kv. metrui (2008 m. gruodžio mėn. ir 2009 m. sausio mėn. duomenimis)

RENOVUOTŲ IR NERENOVUOTŲ NAMŲ ŠILDYMO KAINŲ PALYGINIMAS

(2008 m. gruodžio ir 2009 m. sausio mėn. duomenimis)

Tyrime dalyvauja 872 Šiaulių miesto daugiabučiai namai, iš kurių iki 2009 metų renovacija buvo atlikta 14-ai namų.

Iki 2009 metų renovacija atlikta šiems namams:

Vytauto g. 134; Vytauto g. 138; Kviečių g. 56; Gegužių g. 73; Gardino g. 27; Gytarių g. 16; Krymo g. 26; Grinkevičiaus V. g. 8; Sevastopolio g. 9; Grinkevičiaus V. g. 4; Gardino g. 5; Tilžės g. 27; Tilžės g. 29; Tilžės g. 139 (namas tyrime nedalyvauja, kadangi naudojasi autonominiu šildymo būdu).

Renovuotų ir nerenovuotų daugiabučių namų Šiaulių mieste kiekis, proc.

2%

98%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

120%

Renovuotų namų Nerenovuotų namų

*Pilna namo ir šildymo sist. renovacija (langų, durų keitimas, išorinis sienų apšiltinimas, cokolio šiltinimas, kompleksinis šildymo sistemos modernizavimas įrengiant dvivamzdę sistemą su naujais radiatoriais, balansiniais ir termostatiniais ventiliais, dalikliais)

2,365,46

1,764,93

3,515,47

0 1 2 3 4 5 6

22 butų

30 butų

38 butų

Šild

ymo

kai

na,

Lt

Renovuotų (pilna namo ir šildymo sist. renovacija*) ir nerenovuotų namų šildymo kainų palyginimas, 2008 m.

gruodžio mėn. duomenimis

Kaina renovuotame name Kaina nerenovuotame name (vidurkis)

2008 m. gruodžio mėn. pilnai renovuotų (Vytauto g. 134, Vytauto g. 138, Kviečių g. 56), atlikusių namo išorės šiltinimo ir šildymo sistemos modernizavimo darbus, namų savininkai mokėjo vidutiniškai 2,54 Lt (su PVM), o panašių (namo plotu, butų skaičiumi ir vietove) nerenovuotų namų savininkai mokėjo vidutiniškai 5,29 Lt (su PVM), t.y. 2,75 Lt (su PVM) (arba 108 proc.) už 1 kvadratinį metrą daugiau.

2,945,98

1,625,23

4,26,19

0 1 2 3 4 5 6 7

22 butų

30 butų

38 butų

Šild

ymo

kai

na,

Lt

Renovuotų (pilna namo ir šildymo sist. renovacija*) ir nerenovuotų namų šildymo kainų palyginimas, 2009 m.

sausio mėn. duomenimis

Kaina renovuotame name Kaina nerenovuotame name (vidurkis)

2009 m. sausio mėn. pilnai renovuotų (Vytauto g. 134, Vytauto g. 138, Kviečių g. 56), atlikusių namo išorės šiltinimo ir šildymo sistemos modernizavimo darbus, namų savininkai mokėjo vidutiniškai 2,92 Lt (su PVM), o panašių (namo plotu, butų skaičiumi ir vietove) nerenovuotų namų savininkai mokėjo vidutiniškai 5,8 Lt (su PVM), t.y. 2,88 Lt (su PVM) (arba 98,6 proc.) už 1 kvadratinį metrą daugiau.

*Pilna namo išorės renovacija (langų, durų keitimas, išorinis sienų apšiltinimas, cokolio šiltinimas, šildymo sistemos sureguliavimas)

2,09 4,593,02 5,2

2,36 4,32,95 4,53

3,1 4,82

0 1 2 3 4 5 6

30 butų

36 butų

53 butų

75 butų

108 butų

Šil

dym

o k

ain

a, L

t

Renovuotų (pilna namo išorės renovacija*) ir nerenovuotų namų šildymo kainų palyginimas, 2008 m. gruodžio mėn.

duomenimis

Kaina renovuotame name Kaina nerenovuotame name (vidurkis)

2008 m. gruodžio mėn. pilnai renovuotų (Gegužių g. 73, Gardino g. 27, Gytarių g. 16, Krymo g. 26, Grinkevičiaus V. g. 8, Sevastopolio g. 9, Grinkevičiaus V. g. 4, Gardino g. 5), atlikusių namo išorės ir kt. šiltinimo darbus, namų savininkai mokėjo vidutiniškai 2,7 Lt (su PVM), o panašių (namo plotu, butų skaičiumi ir vietove) nerenovuotų namų savininkai mokėjo vidutiniškai 4,69 Lt (su PVM), t.y. 1,99 Lt (su PVM) (arba 74 proc.) už 1 kvadratinį metrą daugiau.

2,77 5,123,29 5,4

3,11 5,092,94 5,19

3,31 4,92

0 1 2 3 4 5 6

30 butų

36 butų

53 butų

75 butų

108 butų

Šil

dym

o k

ain

a, L

t

Renovuotų (pilna namo išorės renovacoja*) ir nerenovuotų namų šildymo kainų palyginimas, 2009 m. sausio mėn.

duomenimis

Kaina renovuotame name Kaina nerenovuotame name (vidurkis)

2009 m. sausio mėn. pilnai renovuotų (Gegužių g. 73, Gardino g. 27, Gytarių g. 16, Krymo g. 26, Grinkevičiaus V. g. 8, Sevastopolio g. 9, Grinkevičiaus V. g. 4, Gardino g. 5), atlikusių namo išorės ir kt. šiltinimo darbus, namų savininkai mokėjo vidutiniškai 3,08 Lt (su PVM), o panašių (namo plotu, butų skaičiumi ir vietove) nerenovuotų namų savininkai mokėjo vidutiniškai 5,14 Lt (su PVM), t.y. 2,06 Lt (su PVM) (arba 67 proc.) už 1 kvadratinį metrą daugiau.

*Dalinė renovacija (butų langų, išorinių durų keitimas, šildymo sistemos apskaitos įrengimas)

4,235,38

4,275,94

0 1 2 3 4 5 6

22 butų

2008, gruodis

2009, sausis

Šild

ym

o k

ain

a, L

t

Renovuotų (dalinė renovacija*) ir nerenovuotų namų šildymo kainos palyginimas

Kaina renovuotame name Kaina nerenovuotame name (vidurkis)

2008 m. gruodžio mėn. dalinai renovuotų (Tilžės g. 27, Tilžės g. 29), atlikusių butų langų, durų ir šildymo sistemos modernizavimo darbus, namų savininkai mokėjo vidutiniškai 4,23 Lt (su PVM), o panašių (namo plotu, butų skaičiumi ir vietove) nerenovuotų namų savininkai mokėjo vidutiniškai 5,38 Lt (su PVM), t.y. 1,15 Lt (su PVM) (arba 27,12 proc.) už 1 kvadratinį metrą daugiau, o 2009 m. sausio mėn. – 1,67 Lt (su PVM) (arba 39 proc.) už 1 kvadratinį metrą daugiau.

Vidutinės šildymo kainos 1 kv. metrui palyginimas renovuotuose ir nerenovuotuose namuose

Skirtumas tarp vidutinių šildymo kainų renovuotuose (13 namų iš 872) ir nerenovuotuose (859 namų iš 872) gyvenamuosiuose namuose 2008 m. gruodžio mėn. buvo 2,21 Lt (su PVM) už 1 kvadratinį metrą per mėnesį (arba 110 Lt per mėn. 50 kv. m butui), 2009 m. sausio mėn. – 2,66 Lt (su PVM) už 1 kvadratinį metrą (arba 133 Lt per mėn. 50 kv. m butui).Dėl šio skirtumo gyvenamųjų nerenovuotų namų butų savininkai, už šilumą moka vidutiniškai 75-83 proc. daugiau nei renovuotų namų savininkai.

Mokėjimų už šilumą renovuotuose ir nerenovuotuose daugiabučiuose namuose analizė pagal šilumos suvartojimo kiekį (2008 m. gruodžio mėn. duomenimis)

Vidutinė šilumos kaina: 27,02 ct/kWh su PVM

Namų tipaiŠilumos

suvartojimas šildymui

Vidutinė šildymo kaina 1 kv. metrui

ploto sušildyti (su PVM)

Vidutinės išlaidos 50 kv. m ploto

buto šildymui

Pastatų kiekis,

vnt.

Renovuoti 2

Nerenovuoti 1 (baigiama

renovacija)

Renovuoti 7

Nerenovuoti 17

Renovuoti 3

Nerenovuoti 150

Renovuoti 1

Nerenovuoti 457

Renovuoti 0

Nerenovuoti 137

Renovuoti 0

Nerenovuoti 97

9,19 x 50 =

460 Lt

8 x 27,02 ct/kWh =

2,16 Lt/m2

12 x 27,02 ct/kWh =

3,24 Lt/m2

15 x 27,02 ct/kWh =

4,05 Lt/m2

20 x 27,02 ct/kWh =

5,40 Lt/m2

25 x 27,02 ct/kWh =

6,76 Lt/m2

vidurkis 34 x 27,02 ct/kWh =

9,19 Lt/m2

2,16 x 50 =

108 Lt

3,24 x 50 =

162 Lt

4,05 x 50 =

203 Lt

5,40 x 50 =

270 Lt

nuo 20 kWh/m2

iki 25 kWh/m2

Daugiabučiai suvartojantys

daug šilumos

6,76 x 50 =

338 Lt

Daugiabučiai suvartojantys

labai daug šilumos

nuo 25 kWh/m2

iki - 42 kWh/m2

Daugiabučiai suvart. mažai arba

vidutiniškai šilumos

iki 15 kWh/m2

Daugiabučiai suvartojantys

vidutiniškai šilumos

iki 20 kWh/m2

Daugiabučiai suvartojantys

mažiausiai šilumos

iki 8 kWh/m2

Daugiabučiai suvartojantys

mažai šilumos

iki 12 kWh/m2

AČIŪ UŽ DĖMESĮ!