schöne aussichten karlsruhe 2009

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Schöne Aussichten Karlsruhe · Ettlingen · 2009

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Exklusive Immobilienangebote

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Page 1: Schöne Aussichten Karlsruhe 2009

Schöne AussichtenKarlsruhe · Ettlingen · 2009

Page 2: Schöne Aussichten Karlsruhe 2009

Wer mit dem Gedanken spielt, seine Immobi-

lie zu verkaufen oder zu vermieten, möchte

dieses Anliegen in den besten Händen wissen.

Schließlich geht es dabei um Ihr Zuhause, in

dem Sie vielleicht Jahrzehnte Ihres Lebens

verbracht haben. Grund genug, hier auf einen

Experten zu vertrauen, der den besonderen

Wert Ihres Objektes zu schätzen weiß. Mit

Engel & Völkers profitieren Sie von mehr als

30 Jahren Erfahrung in der Vermittlung und

Vermarktung hochwertiger Immobilien. Unser

weltweites Netzwerk mit über 380 Immobi-

lienshops verschafft uns den Zugang zu einem

großen, solventen Kreis potenzieller Kaufin-

teressenten.

Der hiesige Immobilienmarkt ließ schon zu

Beginn des Jahres 2009 einen deutlichen Auf-

schwung erkennen und präsentierte sich im wei-

teren Jahresverlauf als äußerst stabil. Der zu

beobachtende, starke Trend zurück zur Immobi-

lie als vermögensbildende Maßnahme hat sich

im Laufe der letzten Monate nochmals deutlich

verstärkt. Es entsteht ein Umdenken, bei dem die

Wohnimmobilie immer mehr als wichtige und

sichere Alternative zu den Kapitalanlagemög-

lichkeiten gesehen wird. Wir spüren das an vie-

len Standorten, vor allem natürlich in den schö-

nen, gefragten Standorten innerhalb von Karlsru-

he und Ettlingen.

Unsere Immobilienberater sind in dem für Sie

relevanten Umfeld mit dem jeweiligen Markt

bestens vertraut und verfügen über herausragen-

de Fähigkeiten um Sie bei der Suche nach Ihrer

Traumimmobilie zu unterstützen. Auf unserer

Website www.engelvoelkers.com/karlsruhe

kön nen Sie sich einen Eindruck über uns und

unsere umfangreiche Dienstleistung verschaf-

fen. Sollten Sie sich mit Erwerbs-, Verkaufs-

oder Vermietungsabsichten tragen oder eine

kostenfreie Einwertung Ihrer Immobilie wün-

schen, so zögern Sie nicht und sprechen Sie uns

an. Wir beraten Sie gerne!

Herzlichst Ihr

Steffen Landauf

Landauf Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers

Residential GmbH

Rastatter Straße 54 · 76199 Karlsruhe

Tel. +49-(0)721-89 35 70

www.engelvoelkers.com/karlsruhe

[email protected]

Steffen LandaufGeschäftsführenderGesellschafter

Liebe Leserin!Lieber Leser!

Page 3: Schöne Aussichten Karlsruhe 2009

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Exklusives Wohnen aufhöchstem NiveauForchheim, Rheinstetten, Wohn-fläche ca. 204 m2, 5 Zimmer,2 Bäder, Wellnessbereich, Jacuzziim Garten, BUS-System imgan zen Haus, Grundstück ca.434 m2, ID-Nr. 1163141, Kauf-preis € 690.000,–

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Schöne Altbauetage inhistorischem Gebäude Südstadt, Karlsruhe, Wohnflächeca. 112 m2, 3 Zimmer, 2 Bäder, Bal-kon, Klimaanlage, 3,60 m hoheRäume, Einbauküche, hochwertigeInnenausstattung, Aufzug direkt indie Wohnung, Stellplatz, ID-Nr.1182004, Kaufpreis € 375.000,–

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Page 5: Schöne Aussichten Karlsruhe 2009

Wir sind Gefühlsmenschen. Berater. Verkäufer.

Innenarchitekten. Kreative. Ganzheitlich einrichten,

das ist unsere Philosophie. Von der Planung bis

zum letzten Schliff. Dabei so individuell, dass jeder

seinen Stil, sein Wohlfühl-Ambiente finden kann.

Gleich, was Sie vorhaben, ob ein Haus einzurich-

ten oder eine Wohnung umzugestalten ist, ob Sie

die Stimmung eines Raumes verändern oder

Ihnen der Sinn nach einem neuen Sofa steht,

lassen Sie uns darüber sprechen. Natürlich ist

die Einrichtung Ihres Büros für uns ebenso

„tägliches Brot” wie die Gestaltung Ihrer

Kanzlei, Ihres Hotels oder Ihres Feriendomizils im

In- oder Ausland.

Sagen wir doch einfach „Ja” zueinander und

machen den ersten Schritt gemeinsam. Kommen

Sie vorbei, wir freuen uns auf Ihren Besuch.

EINRICHTUNGSHAUS KARLSRUHE Waldstraße 47 / Nähe Ludwigsplatz

Fon: +49 (0)721 18 39 52 10 [email protected]

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Page 6: Schöne Aussichten Karlsruhe 2009

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Park Living - Wohnen in der Stadt [2]City Park, Karlsruhe, Neubau!Wohnfläche ab ca. 50 m2, ab 2 Zim-mer, Ausstattung individuell wähl-bar, Aufzug, TG-Stellplatz, ID-Nr.1186046, Kaufpreise ab € 125.000,–

Hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen [3]Oststadt, Karlsruhe, Wohnflächeab ca. 47 m2, 2-4 Zimmer, Baube-ginn in Kürze, TG-Stellplatz,ID-Nr. 1206241, Kaufpreise ab€ 116.500,–

Eigentumswohnungenin zentraler Lage [4]Durlach-Aue, Karlsruhe, Neubau!Wohnfläche ab ca. 94 m2, ab 3 Zim-mer, Ausstattung individuell wähl-bar, Aufzug, Stellplatz, ID-Nr.1195066, Kaufpreise ab € 212.000,–

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Unsere größte Auszeichnung.Unsere Kunden finanziell erfolgreicher machen.

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Ettlingen

Pforzheimer Straße 15

76275 Ettlingen

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Karlsruhe-Durlach

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76227 Karlsruhe

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Karlsruhe-Mühlburg

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Page 8: Schöne Aussichten Karlsruhe 2009

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Stilvolle Wohnung in bester LageMusikerviertel, Karlsruhe, Mai-sonette-Altbauwohnung in kern-sanierter Stadtvilla, Wohnflächeca. 157 m², 4 Zimmer, hochwerti-ge Einbauküche, ID-Nr. 1198119,monatliche Kaltmiete € 1.620,–zzgl. Nebenkosten

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Luxuriöses Wohnen in zentraler Lage [1]Ettlingen, repräsentative Wohn-einheit in Innenstadtnähe, Wohn-fläche ca. 145 m², 4 Zimmer,2 Bäder, hochwertige Ein-bauküche, ID-Nr. 1204587,monatliche Kaltmiete € 1.550,–zzgl. Nebenkosten

Seltenes Anwesen in Bestlage [2]Vogelsang, Ettlingen, freistehen-des Einfamilienhaus in Bestlage,Wohnfläche ca. 135 m2, 4 Zimmer,1 Badezimmer, Erbpachtgrund-stück ca. 614 m2, ID-Nr. 1198812,Kaufpreis € 270.000,–

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Einzigartige Maisonette-wohnung mit AusblickVogelsang, Ettlingen, Wohnflächeca. 248 m2, 7 Zimmer, 3 Bäder,lichtdurchflutete Räume, Aufzug,Stellplatz, große Loggia mit Aus-blick über Ettlingen, ID-Nr.1150276, Kaufpreis € 460.000,–

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Die Expansion der Marke Engel & Völkers istim vollen Schwung in dem Land der Freiheit.Zur Zeit wurden bereits mehr als 50 Lizenzen inden USA platziert. Märkte wie Miami, Bostonund Los Angeles wurden schon erschlossen,sichern Sie sich ein Stück dieses Traumes undbegleiten Sie uns auf der Reise in einem Markt,der sich gerade jetzt als schier unbegrenzt dar-stellt.

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Luxuriöses Wohnen in bester AdresseVogelsang, Ettlingen, Neubau-Eigentumswohnungen, Wohn-fläche ab ca. 104 m2, 3 Zimmer,großzügige Räume, hochwertigeInnenausstattung, Terrasse, TG-Stellplatz, nur noch 2 Wohnungenverfügbar, ID-Nr. 1183672,Kaufpreise ab € 405.000,–

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Historisches Stadthaus in der AltstadtEttlingen, Wohnfläche ca. 140 m2,5 Zimmer, 2 Bäder, gemütlichesAmbiente mit Schwedenofen,kernsanierter Zustand, Keller, ID-Nr. 1197416, Kaufpreis € 330.000,–

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Charmanter Bungalow in sonniger LageRüppurr, Karlsruhe, Wohnflächeca. 158 m2, 5 Zimmer, 2 Bäder,Baujahr 1958, Grundstück ca.815 m2, große Sonnenterrasse,Er wei terung möglich, ID-Nr.1107148, Kaufpreis € 575.000,–

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Anwesen in einzig-artiger WohnlageRüppurr, Karlsruhe, Wohnflächeca. 245 m2, 7 Zimmer, 3 Bäder,großzügiges Raumprogramm,Grundstück ca. 888 m2, Garage,ID-Nr. 1203315, Kaufpreis € 850.000,–

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Einfamilienhaus in ruhiger, attraktiver LageRüppurr, Karlsruhe, Wohnflächeca. 212 m2, 5 Zimmer, 2 Bäder,Baujahr 1960, Grundstück ca.625 m2, Garage, ID-Nr. 1148756,Kaufpreis € 550.000,–

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Villa auf park-ähnlichem GrundstückBergwald, Karlsruhe, Wohnflächeca. 300 m2, 9 Zimmer, 2 Bäder,Indoorpool, Sauna, Grundstückca. 1.350 m2 mit Fernblick, Dop-pelgarage, ID-Nr. 1091137, Kauf-preis € 610.000,–

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Großzügiges Einfamili-enhaus mit FernblickDurlach, Karlsruhe, Wohnflächeca. 295 m2, 10 Zimmer, 4 Bäder,diverse Balkon- und Terrassen-flächen, Grundstück ca. 580 m2,Panoramablick, ID-Nr. 1129627,Kaufpreis € 880.000,–

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Winkelbungalow ingefragter Lage [1]Durlach, Karlsruhe, Wohnflächeca. 240 m2, 8 Zimmer, 2 Bäder,Indoorpool, Sauna, Terrasse,Grundstück ca. 1.023 m2, Doppel-garage, ID-Nr. 1147957, Kauf-preis € 745.000,–

Gemütliches Einfamilien-haus in sonniger Lage [2]Durlach, Karlsruhe, Wohnflächeca. 100 m2, 4 Zimmer, 2 Bäder,sonnige, ruhige Lage, Grund-stück ca. 655 m2 mit Turmberg-blick, Garage, ID-Nr. 1161681,Kaufpreis € 495.000,–

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Großzügiges Anwesenin ruhiger LageDurlach, Karlsruhe, Wohnflächeca. 192 m2, 8 Zimmer, 2 Bäder,Indoorpool möglich, Grundstückca. 966 m2, Doppelgarage, ID-Nr.1184802, Kaufpreis € 895.000,–

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Idyllisch gelegenes EinfamilienhausDurlach, Karlsruhe, Wohnflächeca. 170 m2, 5 Zimmer, 1 Bade -zimmer, Balkon, Garage, ruhigeWohnlage, Outdoorpool mitdi ver sen Sonnenterrassen, ID-Nr.1203304, Kaufpreis € 745.000,–

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Reihenhaus in gepflegter WohnlageWaldstadt, Karlsruhe, Wohn-fläche ca. 160 m2, 6 Zimmer,2 Bäder, Carport, Grundstück ca.211 m2, ID-Nr. 1179693, Kauf-preis € 320.000,–

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Impressum

Redaktion/KoordinationRocco Paradiso

Nadia Nelles

Gestaltung/ProduktionIMMO ANZEIGER

Verlag GmbH Hamburg

AnzeigenSteffen Landauf

VerantwortlichKarlsruhe

Landauf Immobilien GmbHLizenzpartner der

Engel & Völkers Residential GmbHRastatter Straße 54 · 76199 KarlsruheHRB 110687 Amtsgericht Mannheim

Die Wiederverwendung oder Vervielfältigung des Inhalts ist nur mit schriftlicherGenehmigung des Verantwortlichen gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für dieRichtigkeit der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. AlleKaufangebote zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Objekte auf der Seite 6sind käuferprovisionsfrei. Alle Mietobjekte zzgl. 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

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