scanned by camscanner - sinta.unud.ac.id awal.pdfdenpasar” ini dapat bermanfaat bagi jurusan...
TRANSCRIPT
Scanned by CamScanner
SEMINAR TUGAS AKHIR 2015
CO-WORKING SPACE DI KOTA DENPASAR vi
ABSTRAK
ABSTRACT
Co-working space can be said as a new phenomena and still sounds odd in
Indonesian society. Their building function is a container for working and
creative process, where bring through optimal amenities condition is necessary.
In designing a co-working space, there is no uniformity theory or some kind of
specific format that required, so the interior and exterior design are very flexible
to follow the owner desire or the guest necessity. With technology evolution in the
present time, certainly, the working style revolution of urban society is already
happened, and this case has implications to furniture, room, and building design
for a workspace. Therefore, co-working space design intend to create a space that
can be use by urban society to work efficiently, do creativity process, both
socialize and relax at the same time.
Keywords: co-working space, amenities, creative, urban, space
ABSTRAK
Co-working space dapat dikatakan sebagai sebuah fenomena baru dan masih
asing dalam masyarakat Indonesia. Fungsi bangunannya sendiri merupakan
wadah sebagai tempat bekerja dan berproses kreatif, yang memungkinkan kondisi
kenyamanan optimal sangat dibutuhkan. Dalam perancangan sebuah co-working
space, tidak terdapat keseragaman teori atau format tertentu yang diwajibkan,
sehingga desain interior ataupun eksteriornya sangat fleksibel untuk mengikuti
keinginan pemilik ataupun kebutuhan pengunjungnya. Dengan perkembangan
teknologi masa kini, tentu saja sudah terjadi perubahan gaya bekerja masyarakat
urban, dan hal ini berimplikasi kepada desain furnitur, ruang, dan bangunan
yang akan dirancang untuk sebuah tempat bekerja. Maka dari itu, perancangan
co-working space ini bertujuan menciptakan tempat yang dapat digunakan para
masyarakat urban untuk bekerja secara efisien, berproses kreatif, bersosialisasi,
sekaligus bersantai dalam waktu bersamaan.
Kata Kunci: co-working space, kenyamanan, kreatif, urban, tempat
SEMINAR TUGAS AKHIR 2015
CO-WORKING SPACE DI KOTA DENPASAR vii
KATA PENGANTAR
Puji syukur penulis panjatkan kehadapan Ida Sang Hyang Widhi Wasa
karena atas berkat rahmat-Nya, Seminar Tugas Akhir yang berjudul “Co-working
Space di Kota Denpasar” ini sebagai syarat untuk menyelesaikan pendidikan
Program Studi Arsitektur, Fakultas Teknik, Universitas Udayana dapat
terselesaikan dengan baik.
Selesainya penyusunan ini berkat bantuan dari berbagai pihak. Oleh
karena itu, pada kesempatan ini penulis ingin menyampaikan terima kasih kepada
yang terhormat.
1. Bapak dan Ibu Dosen pengampu mata kuliah Seminar Tugas Akhir tahun
2015.
2. Bapak Dr. Ir. Syamsul Alam Paturusi, MSP. selaku Dosen Koordinator
mata kuliah Seminar Tugas Akhir tahun 2015.
3. Bapak Dr. Ngakan Ketut Acwin Dwijendra, ST., MA. selaku Dosen
Pembimbing 1.
4. Bapak Ir. Ida Bagus Ngurah Bupala, MT. selaku Dosen Pembimbing 2.
5. Ibu Putu Rini Mulyanti, SE. dan Bapak Heru Prasojo selaku orang tua
penulis yang telah memberi doa dan dukungan baik secara materi maupun
non-materi.
6. Andrian Indra Pranata selaku adik penulis yang telah menemani
melakukan observasi lapangan.
7. Sahabat-sahabat penulis (Nadya, Lahoya, Khika, Aldy, Sari, Fendy,
Sasmitha, Golden, Yosua, Diva, Farid, Hadyan, Deka, Ganis, Gitarus)
yang telah memberi dukungan dan doa untuk penulis.
8. Teman-teman arsitektur angkatan 2012 yang sudah berjuang dan bekerja
sama dengan baik dari awal perkuliahan hingga akhir.
9. Pihak co-working space Hubud (Ubud), Lineup Hub (Kuta), dan WAVE
(Kuta) yang telah memberikan penulis ijin untuk melaksanakan observasi
lapangan.
10. Serta pihak-pihak lain yang tidak dapat penulis jabarkan satu persatu.
SEMINAR TUGAS AKHIR 2015
CO-WORKING SPACE DI KOTA DENPASAR viii
Penulis sangat menyadari bahwa Seminar Tugas Akhir ini masih jauh dari
sempurna, sehingga memerlukan masukan dari berbagai pihak demi
penyempurnaan Seminar Tugas Akhir ini. Penulis juga memohon maaf apabila
selama penyusunan makalah ini terjadi hal-hal yang kurang berkenan baik
disengaja maupun yang tidak disengaja.
Semoga Seminar Tugas Akhir mengenai “Co-working Space di Kota
Denpasar” ini dapat bermanfaat bagi Jurusan Arsitektur, Fakultas Teknik,
Universitas Udayana, khususnya bagi para dosen pengajar dan mahasiswa
sehingga proses pembelajaran dapat terlaksana dengan baik.
Denpasar, 5 Februari 2016
Cynthia Indah Prayanti
NIM. 1204205075
SEMINAR TUGAS AKHIR 2015
CO-WORKING SPACE DI KOTA DENPASAR ix
DAFTAR ISI
HALAMAN SAMPUL 1 ........................................................................................ i
HALAMAN SAMPUL 2 ....................................................................................... ii
LEMBAR PENGESAHAN ................................................................................. iii
SURAT KETERANGAN .................................................................................... iv
PERNYATAAN ...................................................................................................... v
ABSTRAK ............................................................................................................ vi
KATA PENGANTAR ......................................................................................... vii
DAFTAR ISI ......................................................................................................... ix
DAFTAR GAMBAR .......................................................................................... xiii
DAFTAR TABEL ............................................................................................. xvii
BAB I PENDAHULUAN ....................................................................................... 1
1.1 Latar Belakang ................................................................................................... 1
1.2 Rumusan Masalah .............................................................................................. 3
1.3 Tujuan ................................................................................................................ 3
1.4 Metode Perancangan .......................................................................................... 4
1.4.1 Pengumpulan Data .................................................................................... 4
1.4.2 Pemahaman dan Spesifikasi Proyek.......................................................... 5
1.4.3 Pemrograman ............................................................................................ 5
1.4.4 Konsep Perancangan ................................................................................. 5
BAB II PEMAHAMAN TENTANG CO-WORKING SPACE ............................ 6
2.1 Tinjauan Teori .................................................................................................... 6
2.1.1 Sejarah Co-working ................................................................................... 6
2.1.2 Pemahaman Co-working dan Co-working Space ...................................... 7
2.1.3 Teori Co-working Space ........................................................................... 9
2.1.4 Tipologi Co-working Space ...................................................................... 9
2.2 Kajian terhadap Proyek Sejenis ....................................................................... 12
2.2.1 Hubud, Ubud ........................................................................................... 12
2.2.2 Lineup Hub, Kuta .................................................................................... 19
2.2.3 WAVE, Kuta ........................................................................................... 23
2.3 Spesifikasi Umum Proyek ................................................................................ 27
SEMINAR TUGAS AKHIR 2015
CO-WORKING SPACE DI KOTA DENPASAR x
2.3.1 Pengertian ................................................................................................ 27
2.3.2 Fungsi dan Tujuan ................................................................................... 27
2.3.3 Klasifikasi ............................................................................................... 27
2.3.4 Civitas dan Aktifitas yang Diwadahi ...................................................... 27
2.3.5 Struktur Organisasi Pengelola ................................................................. 29
2.3.6 Fasilitas ................................................................................................... 30
BAB III STUDI PERANCANGAN CO-WORKING SPACE DI KOTA
DENPASAR .......................................................................................................... 31
3.1 Gambaran Umum Kota Denpasar .................................................................... 31
3.1.1 Kondisi Fisik Kota Denpasar .................................................................. 31
3.1.2 Kondisi Non-fisik Kota Denpasar ........................................................... 35
3.2 Potensi Lokasi .................................................................................................. 43
3.2.1 Strenghts (Kekuatan) ............................................................................... 44
3.2.2 Opportunities (Peluang) .......................................................................... 44
3.3 Permasalahan Lokasi ........................................................................................ 45
3.3.1 Weakness (Kelemahan) ........................................................................... 45
3.3.2 Threats (Tantangan) ................................................................................ 45
3.4 Pemecahan Masalah (Analisis SWOT) ............................................................. 45
3.4.1 Strategi S-O (Strenghts-Opportunities)................................................... 46
3.4.2 Strategi W-O (Weakness-Opportunities) ................................................ 46
3.4.3 Strategi S-T (Strenghts-Threats) ............................................................. 46
3.4.4 Strategi W-T (Weakness-Threats) ........................................................... 46
3.5 Spesifikasi Proyek di Kota Denpasar ............................................................... 47
3.5.1 Pengertian Co-working Space di Kota Denpasar .................................... 47
3.5.2 Fungsi dan Tujuan ................................................................................... 47
3.5.3 Batasan .................................................................................................... 47
3.5.4 Civitas dan Aktifitas yang Diwadahi ...................................................... 47
3.5.5 Sistem dan Struktur Organisasi Pengelolaan .......................................... 50
3.5.6 Fasilitas ................................................................................................... 52
BAB IV TEMA DAN PEMROGRAMAN CO-WORKING SPACE DI
KOTA DENPASAR ............................................................................................. 53
4.1 Tema ................................................................................................................. 53
SEMINAR TUGAS AKHIR 2015
CO-WORKING SPACE DI KOTA DENPASAR xi
4.1.1 Pendekatan Penentuan Tema................................................................... 54
4.1.2 Penentuan Tema ...................................................................................... 55
4.1.3 Pemahaman Tema ................................................................................... 55
4.1.4 Perwujudan Tema.................................................................................... 56
4.2 Program Fungsional ......................................................................................... 57
4.2.1 Identifikasi Fungsi ................................................................................... 57
4.2.2 Identifikasi Pelaku Kegiatan ................................................................... 58
4.2.3 Identifikasi Jenis Kegiatan ...................................................................... 59
4.2.4 Identifikasi Proses Kegiatan .................................................................... 60
4.2.5 Identifikasi Kebutuhan Ruang................................................................. 65
4.2.6 Kesimpulan Program Fungsional ............................................................ 72
4.3 Program Performasi ......................................................................................... 74
4.3.1 Sifat Ruang .............................................................................................. 74
4.3.2 Tuntutan Ruang ....................................................................................... 77
4.4 Program Arsitektural ........................................................................................ 87
4.4.1 Studi Kapasitas ........................................................................................ 87
4.4.2 Studi Besaran Ruang ............................................................................... 90
4.4.3 Hubungan Ruang ..................................................................................... 94
4.4.4 Organisasi dan Sirkulasi Ruang .............................................................. 98
4.5 Program Tapak ................................................................................................. 99
4.5.1 Studi Kebutuhan Luas Tapak .................................................................. 99
4.5.2 Penentuan Lokasi Tapak ......................................................................... 99
4.5.3 Analisis Tapak Terpilih ......................................................................... 103
BAB V KONSEP PERANCANGAN CO-WORKING SPACE DI KOTA
DENPASAR ........................................................................................................ 113
5.1 Konsep Perancangan Tapak ........................................................................... 113
5.1.1 Konsep Entrance pada Tapak ............................................................... 113
5.1.2 Konsep Zoning Tapak ........................................................................... 117
5.1.3 Konsep Sirkulasi Tapak ........................................................................ 120
5.1.4 Konsep Bentuk Massa ........................................................................... 122
5.1.5 Konsep Pola dan Orientasi Massa ......................................................... 124
5.1.6 Konsep Ruang Luar .............................................................................. 126
SEMINAR TUGAS AKHIR 2015
CO-WORKING SPACE DI KOTA DENPASAR xii
5.1.7 Konsep Parkir ........................................................................................ 128
5.1.8 Konsep Utilitas Tapak ........................................................................... 130
5.2 Konsep Perancangan Bangunan ..................................................................... 134
5.2.1 Konsep Entrance Bangunan .................................................................. 134
5.2.2 Konsep Zoning Bangunan ..................................................................... 136
5.2.3 Konsep Sirkulasi dalam Bangunan ....................................................... 138
5.2.4 Konsep Tampilan Bangunan ................................................................. 139
5.2.5 Konsep Ruang Dalam ........................................................................... 140
5.2.6 Konsep Struktur Bangunan ................................................................... 141
5.3 Konsep Utilitas Bangunan.............................................................................. 143
5.3.1 Konsep Penghawaan ............................................................................. 143
5.3.2 Konsep Pencahayaan ............................................................................. 144
5.3.3 Konsep Pemadam Kebakaran ............................................................... 145
5.3.4 Konsep Penangkal Petir ........................................................................ 149
5.3.5 Konsep Keamanan Bangunan ............................................................... 151
5.3.6 Konsep Plumbing .................................................................................. 153
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN
SEMINAR TUGAS AKHIR 2015
CO-WORKING SPACE DI KOTA DENPASAR xiii
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.1 Suasana di dalam Hubud, Ubud ......................................................... 12
Gambar 2.2.Peta Pulau Bali ................................................................................... 13
Gambar 2.3 Peta lokasi Hubud, Ubud .................................................................... 13
Gambar 2.4 Hubud: Hub in Ubud .......................................................................... 15
Gambar 2.5 Meja Host dekat pintu masuk ............................................................. 15
Gambar 2.6 Area Indoor Work Space .................................................................... 15
Gambar 2.7 Area Individual Work Space .............................................................. 15
Gambar 2.8 Fasilitas Printer, Scanner, Bookshare ................................................ 15
Gambar 2.9 Pintu masuk Hubud ............................................................................ 15
Gambar 2.10 Kitchen dan meja untuk bersantap ................................................... 16
Gambar 2.11 Area work space di bawah langit-langit atap (lantai 3) .................... 16
Gambar 2.12 Skype Room kapasitas untuk 1 orang ............................................... 16
Gambar 2.13 Lantai kayu parket ............................................................................ 16
Gambar 2.14 Meeting Room berkapasitas 4-6 orang ............................................. 16
Gambar 2.15 Bambu sebagai material utama ........................................................ 16
Gambar 2.16 Café Living Food Lab yang terdapat pada Hubud ........................... 17
Gambar 2.17.Suasana Semi-Outdoor Work Space ................................................. 17
Gambar 2.18 Taman rindang yang dapat digunakan sebagai tempat untuk
yoga dan acara lainnya ........................................................................................... 17
Gambar 2.19 Semi-Outdoor Work Space memiliki view ke hamparan sawah ...... 17
Gambar 2.20 Atap expose material kayu dan bambu ............................................ 17
Gambar 2.21 Ruang janitor, panel listrik, dan shoe rack ....................................... 17
Gambar 2.22 Blok plan pada Hubud, Ubud ........................................................... 18
Gambar 2.23 Suasana di dalam Lineup Hub, Seminyak ........................................ 19
Gambar 2.24 Peta Pulau Bali ................................................................................. 19
Gambar 2.25 Peta Lokasi Lineup Hub, Kuta ......................................................... 19
Gambar 2.26 Suasana Lantai 1 di Lineup Hub ...................................................... 21
Gambar 2.27 Meja Host ......................................................................................... 21
Gambar 2.28 Suasana Lantai 2 di Lineup Hub ...................................................... 21
Gambar 2.29 Tempat untuk bersantai sambil bekerja ............................................ 21
SEMINAR TUGAS AKHIR 2015
CO-WORKING SPACE DI KOTA DENPASAR xiv
Gambar 2.30 Blok plan pada Lineup Hub, Kuta .................................................... 22
Gambar 2.31 Wave Bali Co-working Space .......................................................... 23
Gambar 2.32 Peta Pulau Bali ................................................................................. 23
Gambar 2.33 Peta lokasi WAVE Co-working Space ............................................. 23
Gambar 2.34 Suasana meja Host ........................................................................... 25
Gambar 2.35 Public Space Lt. 1............................................................................. 25
Gambar 2.36 Blok plan pada WAVE, Kuta ........................................................... 26
Gambar 2.37 Struktur organisasi pengelola pada co-working space ..................... 29
Gambar 3.1 Peta Pulau Bali ................................................................................... 32
Gambar 3.2 Peta Kota Denpasar ............................................................................ 32
Gambar 3.3 Struktur organisasi pengelola pada co-working space di Kota
Denpasar ................................................................................................................. 49
Gambar 4.1 Hubungan Ruang Utama .................................................................... 94
Gambar 4.2 Hubungan Ruang Pendukung ............................................................. 95
Gambar 4.3 Hubungan Ruang Pengelola ............................................................... 96
Gambar 4.4 Hubungan Ruang Servis ..................................................................... 97
Gambar 4.5 Organisasi dan Sirkulasi Ruang ......................................................... 98
Gambar 4.6 Posisi Alternatif Tapak Jika Dilihat dari Udara ............................... 100
Gambar 4.7 Posisi Tapak pada Peta Zonasi Kecamatan Denpasar Timur ........... 101
Gambar 4.8 Suasana Jalan Tantular Barat ........................................................... 103
Gambar 4.9 Eksisting Tapak Terpilih di Jalan Tantular Barat............................. 104
Gambar 4.10 Batas-batas Tapak .......................................................................... 106
Gambar 4.11 Batas Utara ..................................................................................... 106
Gambar 4.12 Batas Selatan .................................................................................. 106
Gambar 4.13 Batas Timur .................................................................................... 106
Gambar 4.14 Batas Barat ..................................................................................... 106
Gambar 4.15 Build Up Area (BUA) pada Tapak ................................................. 108
Gambar 4.16 Aliran Drainase pada Tapak ........................................................... 109
Gambar 4.17 Arah Datangnya Sinar Matahari dan Angin ................................... 110
Gambar 4.18 Arah Datangnya Noise ................................................................... 111
Gambar 4.19 Posisi Tiang Listrik dan Telekomunikasi ....................................... 112
Gambar 4.20 Kondisi Saluran Drainase ............................................................... 112
SEMINAR TUGAS AKHIR 2015
CO-WORKING SPACE DI KOTA DENPASAR xv
Gambar 5.1 Konsep Entrance pada Tapak Alternatif 1 ....................................... 115
Gambar 5.2 Konsep Entrance pada Tapak Alternatif 2 ....................................... 115
Gambar 5.3 Konsep Tampilan Entrance Tapak ................................................... 116
Gambar 5.4 Konsep Zoning Tapak Alternatif 1 .................................................. 118
Gambar 5.5 Konsep Zoning Tapak Alternatif 2 .................................................. 119
Gambar 5.6 Konsep Sirkulasi .............................................................................. 121
Gambar 5.7 Bentuk Dasar Massa ......................................................................... 122
Gambar 5.8 Konsep Bentuk Massa ...................................................................... 123
Gambar 5.9 Konsep Pola dan Orientasi Massa .................................................... 125
Gambar 5.10 Pohon sebagai Pengarah Jalan........................................................ 127
Gambar 5.11 Pohon sebagai Perindang Parkir ..................................................... 127
Gambar 5.12 Konsep Parkir Mobil 45 Derajat .................................................... 129
Gambar 5.13 Konsep Pakrir Motor 90 Derajat .................................................... 129
Gambar 5.14 Kondisi Jaringan Utilitas pada Tapak ............................................ 130
Gambar 5.15 Sistem Air Bersih pada Tapak ........................................................ 131
Gambar 5.16 Sistem Air Hujan dan Air Buangan pada Tapak ............................ 132
Gambar 5.17 Sistem Kelistrikan pada Tapak ....................................................... 132
Gambar 5.18 Sistem Telekomunikasi pada Tapak ............................................... 133
Gambar 5.19 Sistem Sampah pada Tapak............................................................ 133
Gambar 5.20 Konsep Entrance Bangunan ........................................................... 135
Gambar 5.21 Zoning Bangunan berdasarkan Organisasi dan Sirkulasi Ruang ... 136
Gambar 5.22 Konsep Zoning Bangunan .............................................................. 137
Gambar 5.23 Ketentuan Sirkulasi Vertikal Tangga ............................................. 138
Gambar 5.24 Konsep Tampilan Bangunan .......................................................... 139
Gambar 5.25 Konsep Ruang Dalam..................................................................... 140
Gambar 5.26 Konsep Upper Struktur .................................................................. 142
Gambar 5.27 Sistem Penghawaan Buatan dengan AC Split ................................ 143
Gambar 5.28 Lampu Meja Kerja ......................................................................... 144
Gambar 5.29 Fire Barrier Duct Wrap ................................................................. 147
Gambar 5.30 Firestop Compound dan Lokasi Pengaplikasian ............................ 147
Gambar 5.31 Hydrant........................................................................................... 148
Gambar 5.32 Sprinkler ......................................................................................... 148
SEMINAR TUGAS AKHIR 2015
CO-WORKING SPACE DI KOTA DENPASAR xvi
Gambar 5.33 Water Extinguisher ......................................................................... 148
Gambar 5.34 Detektor Panas................................................................................ 148
Gambar 5.35 Detektor Asap ................................................................................. 148
Gambar 5.36 Penangkal Petir Elektrostatis .......................................................... 150
Gambar 5.37 Sistem CCTV .................................................................................. 152
Gambar 5.38 Exit Signage dalam Bangunan........................................................ 152
SEMINAR TUGAS AKHIR 2015
CO-WORKING SPACE DI KOTA DENPASAR xvii
DAFTAR TABEL
Tabel 3.1 Letak Geografis Kota Denpasar Menurut Kecamatan ........................... 33
Tabel 3.2 Desa/Kelurahan di Setiap Kecamatan di Kota Denpasar, 2013 ............. 33
Tabel 3.3 Luas Wilayah Kota Denpasar dan Ketinggiannya dari Permukaan
Laut, 2013 .............................................................................................................. 34
Tabel 3.4 Statistik Iklim Kota Denpasar, 2013 ...................................................... 35
Tabel 3.5 Penduduk Menurut Jenis Kelamin dan Rasio Jenis Kelamin di Kota
Denpasar, 2013 ....................................................................................................... 37
Tabel 3.6 Penduduk Menurut Kelompok Umur di Kota Denpasar, 2013 .............. 37
Tabel 3.7 Penduduk Menurut Kewarganegaraan di Kota Denpasar, 2013 ............ 37
Tabel 3.8 Jumlah Pelanggaran Peraturan Daerah di Kota Denpasar, 2013 ........... 38
Tabel 3.9 Daftar Harga Sewa Co-working Space di Kota Denpasar ..................... 50
Tabel 4.1 Alur Kegiatan Civitas Pengguna Tetap .................................................. 60
Tabel 4.2 Alur Kegiatan Civitas Pengguna Tidak Tetap ....................................... 64
Tabel 4.3 Identifikasi Kebutuhan Ruang pada Co-working Space di Kota
Denpasar ................................................................................................................. 65
Tabel 4.4 Rekapitulasi Kebutuhan Ruang pada Co-working Space di Kota
Denpasar ................................................................................................................. 72
Tabel 4.5 Sifat Ruang pada Co-working Space di Kota Denpasar ........................ 75
Tabel 4.6 Tuntutan Ruang pada Co-working Space di Kota Denpasar.................. 77
Tabel 4.7 Analisa Jumlah Pengelola pada Co-working Space di Kota
Denpasar ................................................................................................................. 89
Tabel 4.8 Studi Besaran Ruang pada Co-working Space di Kota Denpasar .......... 90
Tabel 4.9 Total Luas Keseluruhan pada Co-working Space di Kota Denpasar ..... 93
Tabel 4.10 Penentuan Bobot Parameter Penentuan Lokasi Tapak ...................... 100
Tabel 4.11 Penilaian Bobot Alternatif Tapak ...................................................... 101
Scanned by CamScanner