rossi arte studios_apresentação
DESCRIPTION
Art Studios - Residencial com serviços na Região Olímpica. Suítes com Pool de Locação Hoteleira em condomínio com infraestrutura de lazer e serviços. Perfeita oportunidade para morar ou investir em uma das regiões com grande demanda de hospedagem. Localizado em frente ao Projac e próximo ao Riocentro. Localização Endereço: Rua Pedra Dourada, 185 – Jacarepaguá – RJ A apenas 200m da Estrada dos Bandeirantes. Em frente ao Portão 1 do Projac. Descrição Número de blocos: 1 torre residencial Subsolo de Serviço + térreo + 9 pavimentos + telhado técnico Total de Unidades: 129 unidades Número de pavimentos: 11 pavimentos Unidades por andar: 1º pavimento – 9 unidades e 2º ao 9º pavimentos – 15 unidades Tipologia: 1 suíte com metragem de 36 m² Elevadores: 2 Vagas: Capacidade para 59 veículos Administradora: Protel Serviços Pay-per-use Posto de Coleta para Lavanderia Serviços de reparo e manutenção Serviço de arrumação e limpeza Serviço de mensageiro Serviços Recepção 24 horas Segurança 24 horas Manobrista Concierge Café da Manhã Wi-fi nas áreas comuns Entregue com medidor individual de água Lazer Academia projetada pelo Rio Sport Center Piscina com Raia Deck Molhado Estar Externo Acesso ao Hotel Acesso Coberto Térreo com pé direito duplo Equipe Porto Imóveis Tels. 9 9644-3710 | 9 7453-8627 www.portoimovesrio.com.brTRANSCRIPT
![Page 1: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/1.jpg)
![Page 2: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/2.jpg)
Zona Norte Jacarepaguá
Transcarioca
LOCALIZAÇÃO MICRO
Barra / Recreio
![Page 3: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/3.jpg)
ProjacRede Globo
Centro de Mídia Olímpico
LOCALIZAÇÃOMICRO
Rio Centro
Hospital Sarah K.
Cidade do Rock
Vila Olímpica
Parque Olímpico
Barra Central Park
![Page 4: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/4.jpg)
LOCALIZAÇÃO
![Page 5: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/5.jpg)
LOCALIZAÇÃO
![Page 6: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/6.jpg)
RUA PEDRA DOURADA
![Page 7: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/7.jpg)
FICHA TÉCNICA
Localização: Rua Pedra Dourada, 185Jacarepaguá.Em frente ao portão 1 do Projac
Número de unidades: 129 unidades
Nº de Blocos: 1 bloco• 1 Torre Residencial• Subsolo de serviço + Térreo+ 9 Pavimentos + Telhado técnico• 11 Pavimentos
Administradora: Protel
Serviços: Posto de coleta para lavanderia*, Manutenção*, Arrumação*, Mensageria *, Recepção 24h, Segurança 24h, Manobrista, Concierge, • 11 Pavimentos
• 1o Pavimento - 9 unidades• 2o ao 9o Pavimento - 15 unidades
Vaga: Capacidade para 59 veículos
Elevadores: 2Área de terreno: 3.106,40m2
Área privativa da unidade: 36m2
Manobrista, Concierge, Café da Manhã*, Wi-finas áreascomuns.Entregue com medidor individual de água.
![Page 8: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/8.jpg)
87
6
5
43
22
9
11
10
1213
IMPLANTAÇÃO
2
46
5
3
7
1 – GUARITA2 – RECEPÇÃO3 – CAFÉ BISTRÔ4 – ESPAÇO VIRTUAL5 – LOBBY6 – LOUNGE SALA DE IMPRENSA7 – SALA DE IMPRENSA ou
SALA DE EXPOSIÇÕES8 - SALA DE REUNIÃO9 – ACADEMIA10 – ESTAR EXTERNO11 – PISCINA COM DECK MOLHADO12 – PISCINA COM RAIA13 – BAR DA PISCINA
11
![Page 9: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/9.jpg)
CORTE
3,15 9º
8º
7º
6º
5º
2,96
6,50
4º
3º
2º
1º
![Page 10: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/10.jpg)
ACESSO
![Page 11: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/11.jpg)
FACHADA
![Page 12: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/12.jpg)
PORTE-COCHÈRE
![Page 13: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/13.jpg)
RECEPÇÃO
![Page 14: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/14.jpg)
RECEPÇÃO
ESPAÇO VIRTUAL
![Page 15: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/15.jpg)
CAFÉ BISTRÔ
![Page 16: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/16.jpg)
DECK MOLHADO
![Page 17: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/17.jpg)
PISCINA COM RAIA
![Page 18: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/18.jpg)
ESTAR EXTERNO
![Page 19: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/19.jpg)
LOUNGE / SALA DE IMPRENSA
![Page 20: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/20.jpg)
ESPAÇO MULTIUSO / SALA DE IMPRENSA
![Page 21: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/21.jpg)
ESPAÇO MULTIUSO / SALA DE EXPOSIÇÕES
![Page 22: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/22.jpg)
SALA DE REUNIÃO
![Page 23: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/23.jpg)
ACADEMIA
![Page 24: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/24.jpg)
FACHADA
![Page 25: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/25.jpg)
PLANTA
PREVISÃO PARA TANQUEOU MÁQUINA DE LAVAR
![Page 26: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/26.jpg)
OPÇÃO DE DECORAÇÃO – ARTE CONTEMPORÂNEA
![Page 27: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/27.jpg)
OPÇÃO DE DECORAÇÃO – ARTE MODERNA
![Page 28: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/28.jpg)
OPÇÃO DE DECORAÇÃO – ARTE CLÁSSICA
![Page 29: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/29.jpg)
TAXA DE OCUPAÇÃO MÉDIA – RIO DE JANEIRO
54%
66%
59%
69%69%
73%
63%66%
69%
74%
79%
77%
BARRA DA TIJUCA RIO DE JANEIRO
20072008
20092010
20112012
![Page 30: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/30.jpg)
OPÇÃO DE DECORAÇÃO – ARTE MODERNA
HOTEL R$ LOCAL
Ramada R$ 416,00 Jacarepaguá
Promenade Barra First R$ 380,00
Gaivota R$ 429,00
Next flat R$ 494,00
Royalty R$ 440,00
DIÁRIA DE OCUPAÇÃO MÉDIA – RIO DE JANEIRO
Barra da tijuca
Royalty R$ 440,00 Promenade Casa Del
MarR$ 403,00
Brisa R$ 500,00
Paradiso R$ 300,00
Transamerica R$ 560,00
Verano stay R$ 370,00
![Page 31: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/31.jpg)
ESTIMATIVA DE RENTABILIDADE
![Page 32: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/32.jpg)
PROTEL
A) ADMINISTRAÇÃO CONDOMÍNIO:
Prazo: 03 anos
Remuneração: Remuneração: 5% , calculados sobre o valor da arrecadação total.
Rescisão: Aviso com 90 dias de antecedência com aprovação de 2/3 das unidades.
![Page 33: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/33.jpg)
PROTEL
B) CONTRATO DE OPERAÇÃO:
Prazo: 02 ANOS
Rescisão: Após o Término do 1º ano, mediante a notificação com 6 meses de antecedênciaApós o Término do 1º ano, mediante a notificação com 6 meses de antecedência
Remuneração: 6% (seis por cento) do Resultado liquido total da operação.
4% (quatro por cento) da Receita Bruta mensal
![Page 34: Rossi arte studios_apresentação](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052601/5590af981a28ab666a8b4608/html5/thumbnails/34.jpg)