rne ilustrado

TTULO III.1

ARQUITECTURA

NORMA A.010

CONDICIONES GENERALES DE DISEO

CAPTULO I

CARACTERSTICAS DE DISEO

La presente norma establece los criterios y requisitos mnimos de diseo arquitectnico que debern cumplir las

edificaciones con la finalidad de garantizar lo estipulado en el art. 5 de la norma G.010 del TTULO I del presente

reglamento.

Excepcionalmente, los proyectistas podrn proponer soluciones alternativas y/o innovadoras que satisfagan los

criterios establecidos en el artculo tercero de la presente norma, para lo cual la alternativa propuesta debe ser

suficiente para alcanzar los objetivos de las normas establecidas en el presente reglamento.

En este caso, el proyectista deber fundamentar su propuesta y contar con la conformidad del propietario.

Las obras de edificacin debern tener calidad arquitectnica, la que se alcanza con una respuesta funcional y

esttica acorde con el propsito de la edificacin, con el logro de condiciones de seguridad, con el cumplimiento

de la normativa vigente y con la eficiencia del proceso constructivo que se emplee.

Las edificaciones respondern a los requisitos funcionales de las actividades que se realizarn en ellas, en

trminos de dimensiones de los ambientes, relaciones entre ellos, circulaciones y condiciones de uso.

Se ejecutarn con materiales, componentes y equipos de calidad que garanticen su seguridad, durabilidad y

estabilidad.

Las edificaciones respetarn el entorno inmediato, formado por las edificaciones colindantes, en lo referente a la

altura, acceso y salida de vehculos, integrndose a las caractersticas de la zona de manera armnica.

Los parmetros urbansticos y edificatorios de los predios urbanos deben estar definidos en el Plan Urbano. Los

Certificados de Parmetros deben consignar la siguiente informacin:

A) Zonificacin.

B) Secciones de vas actuales y, en su caso, de vas previstas en el Plan Urbano de la localidad.

C) Usos del suelo permitidos.

D) Coeficiente de edificacin.

E) Porcentaje mnimo de rea libre.

F) Altura de edificacin expresada en metros.

G) Retiros.

H) rea de lote normativo, aplicable a la subdivisin de lotes.

I) Densidad neta expresada en habitantes por hectrea o en rea mnima de las unidades que

formarn la edificacin.

J) Exigencias de estacionamientos para cada uno de los usos permitidos.

K) reas de riesgo o de proteccin de fenmenos que pudieran afectarlo.

L) Calificacin de bien cultural inmueble, de ser el caso.

M) Condiciones particulares.

En las localidades en que no existan normas establecidas en los planes de acondicionamiento territorial, planes

de desarrollo urbano provinciales, planes urbanos distritales o planes especficos, el propietario deber efectuar

una propuesta, que ser evaluada y aprobada por la municipalidad distrital, en base a los principios y criterios

que establece el presente reglamento.

Los proyectos con edificaciones de uso mixto debern cumplir con las normas correspondientes a cada uno de

los usos propuestos.

Las normas tcnicas que deben cumplir las edificaciones son las establecidas en el presente Reglamento

Nacional de Edificaciones. No es obligatorio el cumplimiento de normas internacionales que no hayan sido

expresamente homologadas en el Per. Sern aplicables normas de otros pases, en caso que stas se

encuentren expresamente indicadas en este reglamento o en normas sectoriales.

Artculo 1

Artculo 2

Artculo 3

Artculo 4

Artculo 5

Artculo 6

Artculo 7

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP1

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.

TTULO III.1 ARQUITECTURA. NORMA A.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEO. CAPTULO I

CARACTERSTICAS DE DISEO

Artculo 8

Las edificaciones debern tener cuando menos un acceso desde el exterior. El nmero de accesos y sus

dimensiones se definen de acuerdo con el uso de la edificacin. Los accesos desde el exterior pueden ser

peatonales y vehiculares. Los elementos mviles de los accesos, al accionarse, no podrn invadir las vas y

reas de uso pblico.

CAPTULO II

RELACIN DE LA EDIFICACIN CON LA VA PBLICA

Artculo 9

Cuando el Plan Urbano Distrital lo establezca existirn retiros entre el lmite de propiedad y el lmite de la

edificacin.

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP2


TTULO III.1 ARQUITECTURA. NORMA A.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEO. CAPTULO II


Artculo 10

El Plan de Desarrollo Urbano puede establecer retiros para ensanche de la(s) va(s) en que se ubica el predio

materia del proyecto de la edificacin, en cuyo caso esta situacin deber estar indicada en el Certificado de

Parmetros Urbansticos y Edificatorios o en el Certificado de Alineamiento.

Los retiros tienen por finalidad permitir la

privacidad y seguridad de los ocupantes de la

edificacin y pueden ser:

- Frontales: Cuando la distancia se establece con

relacin al lindero colindante con una va pblica.

- Laterales: Cuando la distancia se establece con

relacin a uno o a ambos linderos laterales

colindantes con otros predios.

- Posteriores: Cuando la distancia se establece

con relacin al lindero posterior.

Los planes urbanos establecen las dimensiones

mnimas de los retiros. El proyecto a edificarse

puede proponer retiros de mayores dimensiones.

retiro frontal

retiro lateral

retiro posterior

va pblica

lindero posterior

lindero lateral

va pblica

edificacin

eific

ac

n

di

Artculo 11 USOS PERMITIDOS EN LOS RETIROS FRONTALES

gradas para subir o bajar

como mximo 1,50 m

del nivel de vereda.

casetas de guardiana

y su respectivo bao

estacionamientos vehiculares

con techos ligeros o sin techar

techos de proteccin

para el acceso de personas

cisternas para agua

y sus cuartos de bombas

piscinas

cercos delanteros opacos

subestaciones elctricas

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP3




Los retiros frontales pueden ser empleados para:

a) La construccin de gradas para subir o bajar como mximo 1,50 m del nivel de vereda.

b) La construccin de cisternas para agua y sus respectivos cuartos de bombas.

c) La construccin de casetas de guardiana y su respectivo bao.

d) Estacionamientos vehiculares con techos ligeros o sin techar.

e) Estacionamientos en semistano, cuyo nivel superior del techo no sobrepase 1,50 m por encima del nivel

de la vereda frente al lote. En este caso, la rampa de acceso al estacionamiento en semistano podr

iniciarse en el lmite de propiedad.

f) Cercos delanteros opacos.

g) Muretes para medidores de energa elctrica.

h) Reguladores y medidores de gas natural.

i) Almacenamiento enterrado de GLP y lquidos combustibles.

j) Techos de proteccin para el acceso de personas.

k) Escaleras abiertas a pisos superiores independientes, cuando stos constituyan ampliaciones de la

edificacin original.

l) Piscinas.

m) Subestaciones elctricas.

lmite de propiedad

lmite de propiedad

Escaleras abiertas a pisos

superiores independientes,

cuando stos constituyan

ampliaciones de la

edificacin original

Muretes para medidores de energa elctrica

Reguladores y medidores de gas natural.

Almacenamiento enterrado de GLP y

lquidos combustibles.

4

En este caso la rampa de acceso al estacionamiento en

semistano podr iniciarse en el lmite de propiedad.

Estacionamientos en semistano, cuyo nivel superior del

techo no sobrepase 1,50 m por encima del nivel de la

vereda frente al lote

Mximo 1,50 m

nivel de la vereda

lmite de propiedad

lmite de propiedad

Estacionamiento

rampa del estacionamiento

< 15%

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP




lmite de propiedad

Artculo 12 CERCOS

Tienen como finalidad la proteccin visual y/o auditiva y dar seguridad a los ocupantes de la edificacin.

Deben tener las siguientes caractersticas:

A) Estar colocados en el lmite de propiedad. Pueden ser opacos o transparentes. La colocacin de cercos

opacos no vara la dimensin de los retiros exigibles.

B) La altura depender del entorno.

C) Debern tener un acabado concordante con la edificacin que cercan.

En las esquinas formadas por la

interseccin de dos vas vehiculares,

con el fin de evitar accidentes de

trnsito, cuando no exista retiro o se

utilicen cercos opacos, existir un

retiro en el primer piso, en diagonal

(ochavo) que deber tener una

longitud mnima de 3 m, medida sobre

la perpendicular de la bisectriz del

ngulo formado por las lneas de

propiedad correspondientes a las vas

que forman la esquina. El ochavo

debe estar libre de todo elemento que

obstaculice la visibilidad.

Mnimo 3 m

v

Va

ehicular

ve

cla

Va

hiu

r

lneas de propiedad

A A

OCHAVO EN EL PRIMER PISO

Artculo 13 OCHAVOS

A) En las edificaciones que non tengan retiro no se permitirn voladizos sobre la vereda, salvo que por razones

vinculadas al perfil urbano preexistente, el Plan Urbano distrital establezca la posibilidad de ejecutar balcones,

voladizos de proteccin para lluvias, cornisas u otros elementos arquitectnicos cuya proteccin caiga sobre la

va pblica.

Artculo 14 VOLADIZOS

5REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP




0,50 m

mximo 2,30 m

retiro frontal

Voladizo

2,30 m

retiro frontal

Voladizo mayor de 0,50 m

aumento del retiro

retiro lateral

o posterior

retiro lateral

o posterior retiro frontal para

el ensanche de va

B) Se pueden edificar voladizos sobre el retiro frontal hasta 0,50 m, a partir de 2,30 m de altura. Voladizos

mayores, exigen el aumento del retiro de la edificacin en una longitud equivalente.

Artculo 15 AGUA DE LLUVIAS

El agua de lluvias proveniente de cubiertas, azoteas, terrazas y patios descubiertos deber contar con un

sistema de recoleccin canalizado en todo su recorrido hasta el sistema de drenaje pblico o hasta el nivel

del terreno.

El agua de lluvias no podr verterse directamente sobre los terrenos o edificaciones de propiedad de

terceros ni sobre espacios o vas de uso pblico

6

C) No se permitirn voladizos sobre retiros laterales y posteriores mnimos reglamentarios, ni sobre retiros

frontales cuya finalidad sea el ensanche de va.

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP




lmite de

propiedad

lmite de

propiedad

lmite de

propiedad

lmite de

propiedad

CAPTULO III

SEPARACIN ENTRE EDIFICACIONES

Toda edificacin debe guardar una distancia con respecto a las edificaciones vecinas, por razones de seguridad

ssmica, contra incendios o por condiciones de iluminacin y ventilacin naturales de los ambientes que la

Artculo 16

a) Para edificaciones con vanos de dormitorios, estudios,

comedores y salas de estar, la separacin deber ser igual o mayor

a un tercio de la altura de la edificacin ms baja, con una distancia

mnima de 5,00 m. Cuando los vanos se encuentren frente a los

lmites de propiedad laterales o posterior, la distancia ser igual o

mayor a un tercio de la altura de la propia edificacin.

Artculo 18 CONJUNTOS RESIDENCIALES

En los conjuntos residenciales conformados por varios edificios multifamiliares, la separacin entre ellos, por

razones de privacidad e iluminacin natural, se determinar en funcin al uso de los ambientes que se

encuentran frente a frente, segn lo siguiente:

b) Para edificaciones con vanos de

ambientes de cocinas, pasajes y

patios techados, la distancia de

separacin deber ser mayor a un

cuarto de la altura de la edificacin

ms alta, con una distancia mnima de

4,00 m.

La separacin entre edificaciones por seguridad ssmica se establece en el clculo estructural correspondiente,

de acuerdo con las normas sismorresistentes.

Artculo 17

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP7


TTULO III.1 ARQUITECTURA. NORMA A.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEO. CAPTULO III


separacin por seguridad ssmica

HbHa

S = 1/3 Hb S = 1/3 H

H

S = 1/4 Ha

dormitorios, estudios, comedores o salas de estar

Lmite de

propiedad

cocinas, pasajes o patios techados

mnimo 4 mmnimo 5 m

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP8

Para viviendas en edificaciones multifamiliares:

a) Tendrn dimensiones mnimas de 2,20 m por lado, medido entre las caras de los paramentos que definen el

pozo.

b) La distancia perpendicular entre los vanos de los ambientes de dormitorios, estudios, salas de estar y

comedores, que se sirven del pozo medida en el punto central o eje del vano y el muro opuesto que conforma el

pozo no debe ser menor a un tercio de la altura del paramento ms bajo del pozo, medido a partir del alfizar del

vano ms bajo.

C) La distancia perpendicular entre los vanos de los ambientes de servicio, cocinas, pasajes y patios de servicio

techados que se sirven del pozo, medida en el punto central o eje del vano, y el muro opuesto que conforma el

pozo, no debe ser menor a un cuarto de la altura total del paramento ms bajo del pozo, medido a partir del

alfizar del vano ms bajo.

Los pozos para iluminacin y ventilacin natural debern cumplir con las siguientes caractersticas:

Artculo 19 POZOS PARA ILUMINACIN Y VENTILACIN NATURAL

Para viviendas unifamiliares, tendrn

una dimensin mnima de 2,00 m por

lado medido entre las caras de los

paramentos que definen el pozo.

D1

D2

H H

D1 = 1/3 H D2 = 1/4H

2 m mnimo

D1 o D2 mnimo: 2,20 m




DORMITORIOS, ESTUDIOS

SALAS DE ESTAR Y COMEDORES

AMBIENTES DE SERVICIO, COCINAS,

PASAJES Y PATIOS DE SERVICIO

Artculo 20 POZOS DE LUZ TECHADOS

Cuando la dimensin del pozo perpendicular a los vanos a los que sirve es mayor en ms de 10% al mnimo

establecido en los incisos b) y c) anteriores, la dimensin perpendicular del pozo se podr reducir en un

porcentaje proporcional hasta un mnimo de 1,80 m.

Los pozos de luz pueden estar

techados con una cubierta

transparente, dejando un rea

abierta para ventilacin, a los

lados, superior al 50% del rea

del pozo. Esta cubierta no reduce

el rea libre.

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP9

Mayor que el mnimo en 10% o ms

Se reduce

proporcionalmente,

hasta un mnimo de 1,80 m

Menor que el mnimo

(hasta en 20%)

5 pisos o ms

Se aumenta proporcionalmente

rea abierta = 50% del rea del pozo

cubierta transparente




En edificaciones de 5 pisos o ms, cuando la dimensin del pozo perpendicular a los vanos a los que sirve, es

menor hasta en 20% al mnimo establecido en los incisos b) y c) anteriores, la dimensin mnima perpendicular

del pozo deber aumentar en un porcentaje proporcional.

Artculo 21

Las dimensiones, rea y volumen de los ambientes de las edificaciones deben ser las necesarias para:

a) Realizar las funciones para las que son destinados.

b) Albergar al nmero de personas propuesto para realizar dichas funciones.

c) Tener el volumen de aire requerido por ocupante y garantizar su renovacin natural o artificial.

d) Permitir la circulacin de las personas as como su evacuacin en casos de emergencia.

e) Distribuir el mobiliario o equipamiento previsto.

f) Contar con iluminacin suficiente.

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP10


TTULO III.1 ARQUITECTURA. NORMA A.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEO. CAPTULO IV

DIMENSIONES MNIMAS DE LOS AMBIENTES

CAPTULO IV

DIMENSIONES MNIMAS DE LOS AMBIENTES

Artculo 23 ALTURA DE ESPACIOS PARA INSTALACIONES MECNICAS

Los ambientes para equipos o espacios para instalaciones mecnicas podrn tener una altura menor,

siempre que permitan el ingreso de personas para la instalacin, reparacin o mantenimiento.

Artculo 22 ALTURA DE TECHOS

Los ambientes con techos horizontales tendrn una altura mnima de piso terminado a cielo raso de 2,30 m. las

partes ms bajas de los techos inclinados podrn tener una altura menor. En climas calurosos la altura deber

ser mayor.

Artculo 24 VIGAS Y DINTELES

Las vigas y dinteles debern estar a una altura mnima de 2,10 m sobre el piso terminado.

2,30 m

mnimo

Parte ms baja de un techo inclinado

H < 2,30 m

H < 2,30 m

Techo horizontal

H < 2,30 m,

pero que permita

el ingreso de personas

2,10 m

mnimo

2,10 m

mnimo

A) Tendrn un ancho libre mnimo calculado en

funcin del nmero de ocupantes a los que sirven.

B) Los pasajes que formen parte de una va de

evacuacin carecern de obstculos en el ancho

requerido, salvo que se trate de elementos de

seguridad o cajas de paso de instalaciones ubicadas

en las paredes, siempre que no reduzcan en ms de

0,15 m el ancho requerido. El clculo de los medios

de evacuacin se establecen en la norma A-130.

C) La distancia horizontal desde cualquier punto, en

el interior de una edificacin, al vestbulo de acceso

de la edificacin o a una circulacin vertical que

conduzca directamente al exterior, ser como

mximo de 45 m sin rociadores o 60 m con

rociadores.

CAPTULO V

ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIN

ancho libre

0,15 m mximo

elementos de seguridad o

cajas de paso de instalaciones

Distancia horizontal mxima:

45 m sin rociadores

60 m con rociadores

Mximo:56 m sin rociadores

71 m con rociadores

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP11


TTULO III.1 ARQUITECTURA. NORMA A.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEO. CAPTULO V


EDIFICACIONES DE USO RESIDENCIAL

puerta del departamento

ingreso a la ruta

de evacuacin

D) En edificaciones de uso residencial se podr agregar 11 m adicionales, medidos desde la puerta del

departamento hasta la puerta de ingreso a la ruta de evacuacin.

circulacin vertical

Artculo 25 PASAJES

Los pasajes para el trnsito de personas debern cumplir con las siguientes caractersticas:

pasaje

Locales educativos 1,20 mLocales comerciales 1,20 m

E) Sin perjuicio del clculo de evacuacin mencionado, la dimensin mnima del ancho de los pasajes y

circulaciones horizontales interiores, medido entre los muros que lo conforman ser la siguiente:

* Segn la Norma A.050 Salud. Captulo I. Subcaptulo I Hospitales. Artculo 13, el ancho mnimo de pasajes de circulacin es:

A) para pacientes ambulatorios: 2,20 m.

B) corredores externos y auxiliares exclusivos para el personal de servicio o de cargas: 1,20 m

C) corredores dentro de una unidad: 1,80 m

Pasajes que sirven de acceso

hasta a 2 viviendas 1,00 m

Pasajes que sirven de acceso

hasta a 4 viviendas 1,20 m

Interior de las viviendas 0,90 m

reas de trabajo interiores en oficinas 0,90 m Locales de salud 1,80 m *

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP12


TTULO III.1 ARQUITECTURA. NORMA A.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEO. CAPTULO V


0,90

0,90

1,00 1,20

1,80

1,20

1,20

Las escaleras pueden ser:

A) Integradas

Son aquellas que no estn aisladas de las

circulaciones horizontales y cuyo objetivo es

satisfacer las necesidades de trnsito de las

personas entre pisos de manera fluida y

visible.

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP13


TTULO III.1 ARQUITECTURA. NORMA A.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEO. CAPTULO VI

ESCALERAS

B) De evacuacin

Son aquellas que son a prueba de fuego y

humos y pueden ser:

Con vestbulo previo ventilado: sus

caractersticas son las siguientes:

- Las cajas de las escaleras debern ser

protegidas por muros de cierre.

- No debern tener otras aberturas que las

puertas de acceso.

- El acceso ser nicamente a travs de un

vestbulo que separe en forma continua la caja

de la escalera del resto de la edificacin.

-Los escapes, antes de desembocar en la caja

de la escalera debern pasar forzosamente

por el vestbulo, el que deber tener cuando

menos un vano abierto al exterior de un mnimo

2

de 1,5 m .

- La puerta de acceso a la caja de la escalera

deber ser puerta corta fuego con cierre

automtico.

- En caso el vestbulo previo est separado de

las reas de circulacin horizontal, la puerta

corta fuego deber ubicarse en el acceso al

vestbulo ventilado. En este caso, la puerta

entre el vestbulo y la caja de escalera podr no

ser cortafuego, pero deber contar con cierre

automtico.

- En caso que se opte por dar iluminacin

natural a la caja de la escalera, se podr utilizar

un vano cerrado con bloques de vidrio el cual

2

no exceder de 1,50 m .

CAPTULO VI

ESCALERAS

TIPOSArtculo 26

Caja de escalera

protegida por muros de cierre

2

vano abierto al exterior 1,5 m

nica abertura:

Puerta corta fuego,

con cierre automtico

Si tiene iluminacin natural:

vano cerrado con bloques de vidrio2

rea 1,50 m

Circulacin

horizontal

Puerta no corta fuego,

con cierre automtico

puerta corta fuego

Vestbulo

Vestbulo

Escapes

INTEGRADA

DE EVACUACIN CON VESTBULO PREVIO VENTILADO

Presurizadas: sus caractersticas son las

siguientes:

- Contarn con un sistema mecnico que inyecte aire

a presin dentro de la caja de la escalera siguiendo

los parmetros tcnicos requeridos para estos

sistemas.

- Deben estar cerradas al exterior.

- Este tipo de escaleras no est permitido en

edificaciones residenciales.

14

Abiertas: sus caractersticas son las siguientes:

2

-Estn abiertas al exterior en uno de sus lados con una superficie de al menos 1 m en cada piso.

- El vano abierto al exterior estar a una distancia de 3 m o ms de un vano de la edificacin a la que sirve.

- Esta separacin deber tener una resistencia al fuego no menor de 1 hora.

- La separacin de 3 m deber ser medida horizontal y perpendicular al vano.

- Esta escalera es slo aceptada para edificaciones residenciales no mayores de 5 niveles medidos sobre el

nivel de la calle.

Distancia a un vano 3 m

Aberturas al exterior

en cada piso con 2

superficie 1 m

Slo para edificaciones residenciales no mayores de 5 niveles

medidos sobre el nivel de la calle.

Cerradas

al exterior

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP



ESCALERAS

resistencia al fuego 1 hora

DE EVACUACIN PRESURIZADA

DE EVACUACIN ABIERTA

Cerradas: Sus caractersticas son las siguientes:

- Cuando todos sus lados cuentan con un

cerramiento corta fuego con una resistencia no

menor a 1 hora, incluyendo la puerta.

- Sern aceptadas nicamente en edificaciones no

mayor de 4 niveles y protegidas 100% por un sistema

de rociadores segn estndar NFPA 13.

15

El tipo de escalera que se provea depende del uso y de la altura de la edificacin, de acuerdo con la siguiente tabla:

Integrada De evacuacin

Vivienda hasta 5 niveles ms de 5 niveles

Hospedaje hasta 3 niveles ms de 3 niveles

Educacin hasta 4 niveles ms de 4 niveles

Salud hasta 3 niveles ms de 3 niveles

Comercio hasta 3 niveles ms de 3 niveles

Oficinas hasta 4 niveles ms de 4 niveles

Servicios comunales hasta 3 niveles ms de 3 niveles

Recreacin y deportes hasta 3 niveles ms de 3 niveles

Transportes y comunicaciones hasta 3 niveles ms de 3 niveles

Dimensin

mnima:

2,20 m

La ventilacin al exterior puede ser a un pozo de luz,

cuya dimensin medida perpendicularmente a la

superficie abierta no debe ser menor que un quinto

de la altura total del paramento ms bajo del pozo,

medido a partir del alfizar del vano ms bajo de la

escalera.

Las dimensiones del pozo no debern ser menores

que 2,20 m por lado

paramento ms bajo

del pozo

h

1/5 h

Cerramiento corta fuego.

Resistencia no menor de 1 hora

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP



ESCALERAS

DE EVACUACIN CERRADA

alfizar del vano ms bajo de la escalera

Las escaleras de evacuacin debern cumplir

los siguientes requisitos:

a) Ser continuas del primer al ltimo piso,

entregando directamente hacia la va pblica o

a un pasadizo compartimentado cortafuego

que conduzca hacia la va pblica.

b) Tener un ancho libre mnimo entre

cerramientos de 1,20 m.

c) Tener pasamanos a ambos lados separados

de la pared un mximo de 5 cm. El ancho del

pasamanos no ser mayor de 5 cm.

Pasamanos de anchos mayores requieren

aumentar el ancho de la escalera.

d) Debern ser construidas de material

incombustible.

e) En el interior de la caja de la escalera no

deber existir materiales combustibles, ductos

o aperturas.

f) Los pases desde el interior de la caja hacia el

exterior debern contar con proteccin

cortafuego (sellador) no menor que la

resistencia contra fuego de la caja.

g) nicamente son permitidas instalaciones de

los sistemas de proteccin contra incendios.

h) Tener cerramientos de la caja de la escalera

con una resistencia al fuego de 1 hora en caso

que tenga 5 niveles, de 2 horas en caso que

tengan 6 hasta 24 niveles y de 3 horas en caso

que tengan 25 niveles o ms.

i) Contar con puertas corta fuego con una

resistencia no menor del 75% de la resistencia

de la caja de escalera a la que sirven.

16

Separacin de pared 5 cm

Pasamanos

a ambos lados

ancho 5 cm

ancho libre

entre cerramientos 1,20 m

Hacia va pblica o

pasadizo compartimentado

cortafuego que conduzca

hacia la va pblica

Continua del primer al ltimo piso

Azotea (artculo 29 inciso l)

puerta corta fuego

resistencia 75% de la resistencia de la caja de escalera

Si el pasamanos es ms ancho

se debe aumentar el ancho de la escalera

Cerramientos

Resistencia al fuego:

5 niveles 1 hora

6 a 24 niveles 2 horas

25 niveles o ms 3 horas

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP



ESCALERAS

Artculo 27 ESCALERAS DE EVACUACIN

j) No ser continua a un nivel inferior al primer piso, a no ser que est equipada con una barrera aprobada en el

primer piso, que imposibilite a las personas que evacuan el edificio continuar bajando accidentalmente al

stano.

k) El espacio bajo las escaleras no podr ser empleado para uso alguno.

l) Debern contar con un hall previo para la instalacin de un gabinete de manguera contra incendios, con

excepcin del uso residencial.

Artculo 28 NMERO Y ANCHO DE ESCALERAS

El nmero y ancho de las escaleras se define segn la distancia del ambiente ms alejado de la escalera y el

nmero de ocupantes de la edificacin a partir del segundo piso, segn la siguiente tabla:

Uso residencial ancho total requerido

De 1 a 300 ocupantes 1,20 m en escalera

De 301 a 800 ocupantes 2,40 m en 2 escaleras

De 801 a 1200 ocupantes 3,60 m en 3 escaleras

Ms de 1201 ocupantes un mdulo de 0,60 m por cada 360 ocupantes

??!!

Hall previo

GCI

Espacio bajo la escalera

no podr ser utilizado

17REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP



ESCALERAS

Artculo 29 CARACTERSTICAS

Las escaleras estn formadas por tramos, descansos y barandas. Los tramos estn formados por gradas. Las

gradas estn formadas por pasos y contrapasos.

Las condiciones que debern cumplir las escaleras son las siguientes:

a) En las escaleras integradas, el descanso de las escaleras en el nivel del piso al que sirven puede ser el pasaje

de circulacin horizontal del piso.

b) Las edificaciones deben tener escaleras

que comuniquen todos los niveles.

c) Las escaleras contarn con un mximo de

diecisiete pasos entre descansos.

d) La dimensin de los descansos deber

tener un mnimo de 0,90 m.

18

Tramo

17 pasos mximo

Descanso

Descanso

Mnimo: 0,90 m

circulacin horizontal

descanso

y pasaje

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP



ESCALERAS

e) En cada tramo de escalera, los pasos y los

contrapasos sern uniformes, debiendo

cumplir con la regla de 2 contrapasos + 1 paso

debe tener entre 0,60 m y 0,64 m, con un

mnimo de 0,25 m para los pasos y un mximo

de 0,18 m para los contrapasos, medido entre

las proyecciones verticales de dos bordes

contiguos.

f) El ancho establecido para las escaleras se considera entre las paredes de cerramiento que la forman o sus

lmites en caso de tener uno o ambos lados abiertos. La presencia de pasamanos no constituye una reduccin

del ancho de la escalera.

g) Las escaleras de ms de 1,20 m hasta 2,40 m tendrn pasamanos a ambos lados. Las que tengan ms de 3 m

debern contar adems con un pasamanos central.

h) Las puertas a los vestbulos ventilados y a las cajas de las escaleras tendrn un ancho mnimo de 1 m.

i) No podrn ser del tipo caracol.

j) Podrn existir pasos en diagonal siempre que a 0,30 del inicio del paso, ste tenga cuando menos 0,28 m.

19

P

P 0,28 m

P

P

P

D = 0,30 m

DD

D

D

Ancho

Ancho > 3 m

Pasamanos centralpasos en diagonal

P

C

P

C

P 0,25 m

C 0,18 m

0,60 m 2C + P 0,64 m

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP



ESCALERAS

k) Las puertas de acceso a las cajas de escalera

debern abrir en la direccin del flujo de

evacuacin de las personas y su radio de apertura

no deber invadir el rea formada por crculo que

tiene como radio el ancho de la escalera.

l) Debern comunicar todos los niveles incluyendo

el acceso a la azotea.

m) Cuando se requieran dos o ms escaleras,

stas debern ubicarse en rutas opuestas.

n) Las escaleras deben entregar en el nivel de la

calle, directamente hacia el exterior o a un espacio

interior directamente conectado con el exterior,

mediante pasajes protegidos corta fuego, con una

resistencia no menor al de la escalera a la que

sirven y de un ancho no menor al ancho de la

escalera.

o) Las puertas que abren al exterior tendrn un

ancho mnimo de 1 m.

p) Para el cumplimiento de lo establecido en los

incisos m, n y o se aceptarn las alternativas

establecidas en el Cdigo NFPA 101 para estos

casos.

q) Las escaleras mecnicas no debern ser

consideradas como rutas de evacuacin.

20

Escaleras en rutas opuestas

Exterior Exterior

pasaje protegido corta fuego

A ancho de la escalera

Amnimo:1 m

mnimo:1 m

vestbulo

ventilado

A

A

mnimo:1 m

apertura

no invade

la escalera

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP



ESCALERAS

mnimo:1 m

apertura

en el sentido

del flujo de

evacuacin

Los ascensores en las edificaciones debern

cumplir con las siguientes condiciones:

a) Son obligatorios a partir de un nivel de ingreso

comn superior a 11 m sobre el nivel del ingreso a la

edificacin desde la vereda.

b) Los ascensores debern entregar en los

vestbulos de distribucin de los pisos a los que

sirve. No se permiten paradas en descansos

intermedios entre pisos. En caso de proponerse

ascensores con apertura directa a las unidades

residenciales en edificios multifamiliares, stos

debern contar con un vestbulo previo cerrado.

c) En edificaciones residenciales, no es obligatoria

la l legada de l ascensor a l stano de

estacionamiento.

21

H

vestbulo previo

cerrado

APERTURA DIRECTA A UNIDADES RESIDENCIALES

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP



ESCALERAS

Nivel de ingreso

comn

Artculo 30 ASCENSORES

Artculo 31 NMERO DE ASCENSORES

Para el clculo del nmero de ascensores, capacidad de las cabinas y velocidad se deber considerar lo

siguiente:

a) Destino del edificio.

b) Nmero de pisos, altura de piso a piso y altura total.

c) rea til de cada piso.

d) Nmero de ocupantes por piso.

e) Nmero de personas visitantes.

f) Tecnologa empleada.

El clculo del nmero de ascensores es responsabilidad del profesional responsable y del fabricante de los

equipos. Este clculo forma parte de los documentos del proyecto.

NO SE PERMITEN PARADAS

EN DESCANSOS ENTRE PISOS

ENTREGA A VESTBULO DE DISTRIBUCIN

ASCENSOR OBLIGATORIO SI H >11 m

Nivel de ingreso

a la edificacin

Artculo 32 RAMPAS

Las rampas para personas debern tener las siguientes caractersticas:

a) Tendrn un ancho mnimo de 0,90 m entre los paramentos que la limitan. En ausencia de paramento, se

considera la seccin.

b) La pendiente mxima ser de 12% y estar determinada por la longitud de la rampa.

c) Debern tener barandas segn el ancho, siguiendo los mismos criterios que para una escalera.

Artculo 33 PROTECCIN EN ABERTURAS HACIA EL EXTERIOR

Todas las aberturas al exterior, mezanines, costados abiertos de escaleras, descansos, pasajes abiertos,

rampas, balcones, terrazas y ventanas de edificios que se encuentren a una altura superior a 1 m sobre el suelo

adyacente debern estar provistas de barandas o antepechos de solidez suficiente para evitar la cada fortuita

de personas. Debiendo tener las siguientes caractersticas:

a) Tendrn una altura mnima de 0,9 m, medida desde el nivel de piso inferior terminado. En caso de tener una

diferencia sobre el suelo adyacente de 11 m o ms, la altura ser de 1 m como mnimo. Debern resistir una

sobrecarga horizontal, aplicada en cualquier punto de su estructura, superior a 50 kilos por metro lineal, salvo

en el caso de reas de uso comn en edificios de uso pblico en que dicha resistencia no podr ser inferior a 100

kilos por metro lineal.

22

ancho 0,90 m

Pendiente segn longitud.

mxima: 12%

BARANDA O ANTEPECHO

H

D

R: resistencia a sobrecarga horizontal > 50 kg/m

en reas comunes de edificios pblicos 100 kg/m

D > 1 m : H 0,90 m

D 11 m : H 1 m

R

mezanines, costados abiertos de escaleras,

descansos, pasajes abiertos, rampas,

balcones, terrazas o ventanas

Suelo

adyacente

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP



ESCALERAS

H

D

Suelo

adyacente

R

b) En los tramos inclinados de escaleras la altura mnima de baranda ser de 0,85 m medida verticalmente

desde la arista entre el paso y el contrapaso.

c) Las barandas transparentes y abiertas tendrn sus elementos de soporte u ornamentales dispuestos de

manera tal que no permitan el paso de una esfera de 0,13 m de dimetro entre ellos.

d) Se exceptan de lo dispuesto en este artculo las reas cuya funcin se impedira con la instalacin de

barandas o antepechos, tales como andenes de descarga.

0,85

Elementos ornamentales o de soporte

que no permitan el paso de una

esfera de 0,13 m de dimetro

23REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP



ESCALERAS

arista entre

el paso y el contrapaso

baranda

BARANDAS TRANSPARENTES Y ABIERTAS

baranda

baranda

barandabaranda

AH 2,10 m

A

se mide entre muros terminados

24REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP



ESCALERAS

Artculo 34 VANOS PARA PUERTAS

Artculo 35 PUERTAS DE EVACUACIN

ANCHO (A) EN VIVIENDA

Ingreso principal 0,90 m

habitaciones 0,80 m

baos 0,70 m

A1

A2

A3

A1 + A2 + A3 deben permitir evacuacin

A1: puerta de uso general usada como evacuacin

A2 y A3: puertas de evacuacin

Las dimensiones de los vanos para la instalacin de

puertas de acceso, comunicacin y salida debern

calcularse segn el uso de los ambientes a los que

sirven y al tipo de usuario que las emplearn,

cumpliendo los siguientes requisitos:

a) La altura mnima ser de 2,10 m.

b) Los anchos mnimos de los vanos en que

instalarn puertas sern:

Vivienda ingreso principal 0,90 m

Vivienda habitaciones 0,80 m

Vivienda baos 0,70 m

c) El ancho de un vano se mide entre muros

terminados.

Las puertas de evacuacin son aquellas que forman

parte de la ruta de evacuacin. Las puertas de uso

general podrn ser usadas como puertas de

evacuacin siempre y cuando cumplan con lo

establecido en la Norma A.130. Las puertas de

evacuacin debern cumplir con los siguientes

requisitos:

a) La sumatoria del ancho de los vanos de las puertas

de evacuacin, ms los de uso general que se

adecuen como puertas de evacuacin, debern

permitir la evacuacin del local al exterior o a una

escalera o pasaje de evacuacin, segn lo establecido

en la norma A.130.

25REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP



ESCALERAS

180

180

50% del ancho calculado

como va de evacuacin

fcilmente reconocibles

y sealizadas segn NTP 399.010-1,

que no se disimule su ubicacin

abren en el sentido de la evacuacin

cuando pasen ms de 50 personas

??!!

puerta giratoria o corrediza

no se considera puerta de evacuacin

salvo que tenga dispositivo

que la convierta en batiente

puerta de evacuacin

no puede ser de vidrio crudo

no podrn estar cubiertas con materiales reflectantes

o decoraciones que disimulen su ubicacin

apertura de puertas

b) Debern ser fcilmente reconocibles como tales y

sealizadas de acuerdo con la NTP 399.010-1.

c) No podrn estar cubiertas con materiales reflectantes

o decoraciones que disimulen su ubicacin.

d) Debern abrir en el sentido de la evacuacin cuando

por esa puerta pasen ms de 50 personas.

e) Cuando se ubiquen puertas a ambos lados de un

pasaje de circulacin deben abrir 180 grados y no invadir

ms del 50% del ancho calculado como va de

evacuacin.

f) Las puertas giratorias o corredizas no se consideran

puertas de evacuacin, a excepcin de aquellas que

cuenten con un dispositivo para convertirlas en puertas

batientes.

g) No pueden ser de vidrio crudo. Pueden emplearse

puertas de cristal templado, laminado o con pelcula

protectora.

CAPTULO VI

SERVICIOS SANITARIOS

MEDIDORES DE AGUA

Las edificaciones que contengan varias unidades inmobiliarias independientes debern contar con medidores

de agua por cada unidad.

Los medidores debern estar ubicados en lugares donde sea posible su lectura sin que se deba ingresar al

interior de la unidad a la que se mide.

Artculo 36

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP26




Artculo 37

Artculo 38

Artculo 39

NMERO DE APARATOS Y SERVICIOS

El nmero de aparatos y servicios sanitarios para las edificaciones est establecido en las normas especficas

segn cada uso.

SERVICIOS PARA DISCAPACITADOS

El nmero y las caractersticas de los servicios sanitarios para discapacitados estn establecidos en la norma

A. 120 Accesibilidad para personas con discapacidad.

REQUISITOS

Los servicios sanitarios de las edificaciones debern cumplir con los siguientes requisitos:

a) La distancia mxima de recorrido para acceder a un servicio sanitario ser de 50 m.

un medidor de agua por cada unidad,

accesible sin ingresar a ella

unidades inmobiliarias independientes

distancia mxima = 50 m

201201 202202

301301 302302

101101 102102

b) Los materiales de acabado de los ambientes para servicios sanitarios sern antideslizantes en pisos e

impermeables en paredes, y de superficie lavable.

c) Todos los ambientes donde se instalen servicios sanitarios debern contar con sumideros, para evacuar el

agua de una posible inundacin.

d) Los aparatos sanitarios debern ser de bajo consumo de agua.

e) Los sistemas de control de paso del agua, en servicios sanitarios de uso pblico, debern ser de cierre

automtico o de vlvula fluxomtrica.

f) Debe evitarse el registro visual del interior de los ambientes con servicios sanitarios de uso pblico.

g) Las puertas de los ambientes con servicios sanitarios de uso pblico debern contar con un sistema de cierre

automtico.

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP27

Piso antideslizante y lavable

Sumidero

aparatos sanitarios de

bajo consumo de agua

Evitar el registro visual

de servicios sanitarios

de servicio pblico

Puerta con sistema

de cierre automtico

Paredes impermeables y lavables




Cierre automtico o de vlvula fluxomtrica

en servicios sanitarios de uso pblico

CAPTULO VII

DUCTOS

DUCTOS DE VENTILACIN

Los ambientes destinados a servicios sanitarios podrn ventilarse mediante ductos de ventilacin. Los ductos

de ventilacin debern cumplir los siguientes requisitos:

2

a) Las dimensiones de los ductos se calcularn a razn de 0,036 m por inodoro de cada servicio sanitario que

2

ventilan, con un mnimo de 0,24 m .

b) Cuando los ductos de ventilacin alojen montantes de agua, desage o electricidad, deber incrementarse

la seccin del ducto en funcin del dimetro de las montantes.

2

c) Cuando los techos sean accesibles para personas, los ductos de 0,36 m o ms debern contar con un

sistema de proteccin que evite la cada accidental de una persona.

d) Los ductos para ventilacin, en edificaciones de ms de 5 pisos, debern contar con un sistema de extraccin

mecnica en cada ambiente que se sirve del ducto o un sistema de extraccin elica en el ltimo nivel.

Artculo 40

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP28

Artculo 41 RECOLECCIN Y ALMACENAMIENTO DE BASURA

Las edificaciones debern contar con un sistema de recoleccin y almacenamiento de basura o material

residual, para lo cual debern tener ambientes para la disposicin de los desperdicios.

El sistema de recoleccin podr ser mediante ductos directamente conectados a un cuarto de basura o

mediante el empleo de bolsas que se dispondrn directamente en contenedores, que podrn estar dentro o

fuera de la edificacin, pero dentro del lote.

2

rea: 0,036 m por inodoro de cada servicio.

2

mnimo: 0,24 m

incrementar seccin

cuando alojen montantes

sistema de proteccin en el techo

2

que evite la cada en ductos de 0,36 m o ms

sistema de extraccin mecnica en cada ambiente

en edificaciones de ms de 5 pisos


TTULO III.1 ARQUITECTURA. NORMA A.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEO. CAPTULO VII

DUCTOS

Artculo 42 DUCTOS DE BASURA

En caso de existir, las caractersticas que debern tener los ductos de basura son las siguientes:

a) Las dimensiones mnimas de la seccin del ducto sern: ancho 0,50 m, largo 0,50 m, y deber estar revestido

interiormente con material liso y de fcil limpieza.

b) La boca de recepcin de basura deber estar cubierta con una compuerta metlica contra incendio y estar

ubicada de manera que no impida el paso de la descarga de los pisos superiores. No podrn ubicarse en las

cajas de escaleras de evacuacin.

c) La boca de recepcin de basura deber ser atendida desde un espacio propio con puerta de cierre, al cual se

acceder desde el vestbulo de distribucin. La parte superior de la boca de recepcin de basura deber estar

ubicada a 0,80 m del nivel de cada piso y tendr una dimensin mnima de 0,40 m por 0,40 m.

d) El extremo superior del ducto de basura deber sobresalir por encima del nivel del ltimo techo y deber

estar protegido del ingreso de roedores y de la lluvia, pero permitir su fcil ventilacin.

Artculo 43 ALMACENAMIENTO DE BASURA

Los ambientes para almacenamiento de basura debern tener como mnimo dimensiones para almacenar lo

siguiente:

3

- uso residencial, a razn de 30 litros/vivienda (0,03 m ) por da.

3 2

- usos no residenciales donde no se haya establecido norma especfica, a razn de 0,008 m /m techado, sin

incluir los estacionamientos.

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP29

revestido con material liso

y de fcil limpieza

compuerta metlica

contra incendio

que no impida descarga

de pisos superiores

vestbulo de distribucin

0,50 m

mnimo

0,50 m

mnimo

espacio propio para atender boca de recepcin.

con puerta de cierre.

no puede ser caja de escalera de evacuacin

boca de recepcin de basura

0,40 m x 0,40 m mnimo

0,80 m

0,40 m mnimo

Extremo superior sobresale del ltimo techo.

Protegido del ingreso de roedores y de la lluvia.

Ventilado.

0,40 m

mnimo



DUCTOS

Artculo 44 CUARTOS DE BASURA

Las caractersticas de los cuartos de basura sern las siguientes:

a) Las dimensiones sern las necesarias para colocar el nmero de recipientes necesarios para contener la

basura que ser colectada diariamente y permitir la manipulacin de los recipientes llenos. Deber preverse un

espacio para la colocacin de carretillas o herramientas para su manipulacin.

b) Las paredes y pisos sern de materiales de fcil limpieza.

c) El sistema de ventilacin ser natural o forzado, protegido contar el ingreso de roedores.

d) La boca de descarga tendr una compuerta metlica a una altura que permita su vertido directamente sobre

el recipiente.

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP30

Artculo 45

En las edificaciones donde no se exige ducto de basura, debern existir espacios exteriores para la colocacin

de los contenedores de basura, pudiendo ser cuartos de basura cerrados o muebles urbanos fijos capaces de

recibir el nmero de contenedores de basura necesarios para la cantidad generada en un da por la poblacin

que atiende.

DUCTOS PARA MONTANTES DE AGUA Y ELECTRICIDAD

Los ductos verticales en donde se alojen montantes de agua y electricidad debern tener un lado abierto hacia

un ambiente de uso comn.

Los ductos que contenga montantes de agua debern contar en la parte ms baja con un sumidero conectado a

la red pblica del dimetro de la montante ms grande.

Artculo 46



DUCTOS

ventilacin natural o forzadaparedes y pisos de fcil limpieza

boca de descarga

con compuerta metlica

a una altura que permita verter

directamente sobre el recipiente

espacio para recipientes

de basura diaria y carretillas

ductos con montantes

de agua y electricidad

lado abierto hacia

ambiente de uso comn

sumidero conectado a la red pblica

parte ms baja

de ducto con

montantes de agua

Artculo 47 ILUMINACIN NATURAL Y ARTIFICIAL

Los ambientes de las edificaciones contarn con componentes que aseguren la iluminacin natural y artificial

necesaria para el uso por sus ocupantes.

Se permitir la iluminacin natural por medio de teatinas o tragaluces.

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP31


TTULO III.1 ARQUITECTURA. NORMA A.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEO. CAPTULO VIII

REQUISITOS DE ILUMINACIN

CAPTULO VIII

REQUISITOS DE ILUMINACIN

Artculo 48 ILUMINACIN DIRECTA DESDE EL EXTERIOR

Los ambientes tendrn iluminacin natural directa desde el exterior y sus vanos tendrn un rea suficiente como

para garantizar un nivel de iluminacin de acuerdo con el uso al que est destinado.

Los ambientes destinados a cocinas, servicios sanitarios, pasajes de circulacin, depsitos y almacenamiento

podrn iluminar a travs de otros ambientes.

El coeficiente de transmisin lumnica del material

transparente o traslcido que sirva de cierre de los vanos no

ser inferior a 0,90. En caso de ser inferior, debern

incrementarse las dimensiones del vano.

ILUMINACIN ARTIFICIAL

Todos los ambientes contarn, adems, con medios

artificiales de iluminacin en los que las luminarias factibles

de ser instaladas debern proporcionar los niveles de

iluminacin para la funcin que se desarrolla en ellos, segn

lo establecido en la norma EM.010.

Artculo 50

teatinas o tragaluces

cocinas, servicios sanitarios,

pasajes de circulacin,

depsitos y almacenes

podrn iluminar

a travs de otros ambientes

incrementar las dimensiones del vano

si coeficiente de transmisin lumnica < 0,90,

medios artificiales de iluminacin

en todos los ambientes

Artculo 49 TRANSMISIN LUMNICA

CAPTULO IX

REQUISITOS DE VENTILACIN Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

VENTILACIN OBLIGATORIA

Todos los ambientes debern tener al menos un vano que permita la entrada de aire desde el exterior. Los

ambientes destinados a servicios sanitarios, pasajes de circulacin, depsitos y almacenamiento o donde se

realicen actividades en las que ingresen personas de manera eventual podrn tener una solucin de ventilacin

mecnica a travs de ductos exclusivos u otros ambientes.

Artculo 51

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP32


TTULO III.1 ARQUITECTURA. NORMA A.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEO. CAPTULO IX

REQUISITOS DE VENTILACIN Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

Los elementos de ventilacin de los ambientes debern tener los

siguientes requisitos:

A) El rea de abertura del vano hacia el exterior no ser inferior al

5% de la superficie de la habitacin que se ventila.

B) Los servicios sanitarios, almacenes y depsitos pueden ser

ventilados por medios mecnicos o mediante ductos de ventilacin.

SISTEMAS MECNICOS

Los ambientes que en su condicin de funcionamiento normal no

tengan ventilacin directa hacia el exterior debern contar con un

sistema mecnico de renovacin de aire.

AIRE ACONDICIONADO

Los sistemas de aire acondicionado proveern aire a una

temperatura de 24 C 2 C, medida en bulbo seco y una humedad

relativa de 50% 5%. Los sistemas tendrn filtros mecnicos de

fibra de vidrio para tener una adecuada limpieza del aire.

En los locales en que se instale un sistema de aire acondicionado,

que requiera condiciones hermticas, se instalarn rejillas de

ventilacin de emergencia hacia reas exteriores con un rea

cuando menos del 2% del rea del ambiente, o bien contar con un

sistema de generacin de energa elctrica de emergencia

suficiente para mantener el sistema de airea acondicionado

funcionando en condiciones normales o hasta permitir la

evacuacin de la edificacin.

Artculo 53

Artculo 54

ventilacin mecnica a travs de ducto exclusivo

ventilacin a travs de otros ambientes

abertura del vano 5%

de la superficie de la habitacin

rejilla de ventilacin de emergencia en

local hermtico, con aire acondicionado:

rea 2% del rea del ambiente

(o contar con generador de electricidad

de emergencia)

servicios sanitarios, pasajes de circulacin, depsitos y almacenamiento

Artculo 52 REQUISITOS DE ELEMENTOS DE VENTILACIN

CAPTULO X

CLCULO DE OCUPANTES DE UNA EDIFICACIN

El clculo de ocupantes de una edificacin se har segn lo establecido para cada tipo en las normas

especficas A.020, A.030, A.0.40, A.0.50, A.0.60, A.0.70, A.0.80, A.0.90, A.100 y A.110.

El nmero de ocupantes es de aplicacin exclusivamente para el clculo de las salidas de emergencia, pasajes

de circulacin de personas, ascensores y ancho y nmero de escaleras.

En caso de edificaciones con dos o ms usos, se calcular el nmero de ocupantes correspondiente a cada rea

segn su uso. Cuando en una misma rea se contemplen usos diferentes deber considerarse el nmero de

ocupantes ms exigente.

Artculo 59

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP33


TTULO III.1 ARQUITECTURA. NORMA A.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEO. CAPTULO X

CLCULO DE OCUPANTES DE UNA EDIFICACIN

Artculo 55

Artculo 56

Artculo 57

Artculo 58

AISLAMIENTO DEL EXTERIOR

Los ambientes debern contar con un grado de

aislamiento trmico y acstico del exterior,

considerando la localizacin de la edificacin, que le

permita el uso ptimo, de acuerdo con la funcin que

se desarrollar en l.

REQUISITOS DE AISLAMIENTO

Los requisitos para lograr un suficiente aislamiento

trmico en zonas donde la temperatura descienda

por debajo de los 12 C sern los siguientes:

A) Los paramentos exteriores debern ejecutarse

con materiales aislantes que permitan mantener el

nivel de confort al interior de los ambientes, bien sea

por medios mecnicos o naturales.

B) Las puertas y ventanas al exterior debern

permitir un cierre hermtico.

AISLAMIENTO DE RUIDO

Los ambientes en los que se desarrollen funciones

generadoras de ruido deben ser aislados de manera

que no interfieran con las funciones que se

desarrollen en las edificaciones vecinas.

AISLAMIENTO DE VIBRACIONES

Todas las instalaciones mecnicas cuyo

funcionamiento pueda producir ruidos o vibraciones

molestas a los ocupantes de una edificacin,

debern estar dotadas de los dispositivos que aslen

las vibraciones de la estructura y contar con el

aislamiento acstico que evite la transmisin de

ruidos molestos hacia el exterior.

dispositivos que aslen

las vibraciones de la estructura

evitar la transmisin de ruidos molestos

materiales aislantes

cierre hermtico de

puertas y ventanas

al exterior

exterior con

temperaturas

CAPTULO XI

ESTACIONAMIENTOS

DOTACIN MNIMA

Toda edificacin deber proyectarse con una dotacin mnima de estacionamientos dentro del lote en que se

edifica, de acuerdo con su uso y segn lo establecido en el plan urbano.

UBICACIN

Artculo 60

Artculo 61

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP34


TTULO III.1 ARQUITECTURA. NORMA A.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEO. CAPTULO XI

ESTACIONAMIENTOS

Artculo 62

Artculo 63

ESTACIONAMIENTO FUERA DEL PREDIO

En los casos excepcionales por dficit de estacionamiento, los espacios de estacionamientos requeridos

debern ser adquiridos en predios que se encuentren a una distancia de recorrido peatonal cercana a la

edificacin que origina el dficit, mediante la modalidad que establezca la municipalidad correspondiente, o

resolverse de acuerdo con lo establecido en el plan urbano.

EXCEPCIONES

Los estacionamientos estarn ubicados dentro de

la misma edificacin a la que sirven y slo en casos

excepcionales, por dficit de estacionamiento, se

ubicarn en predios distintos. Estos espacios

podrn estar ubicados en stano, a nivel del suelo

o en piso alto y constituyen un uso complementario

al uso principal de la edificacin.

estacionamiento

en stano,

a nivel del suelo

o en piso alto

espacios de estacionamientos en predio

a una distancia de recorrido peatonal

inmueble original

frente a una va peatonal

Los casos excepcionales por dficit de estacionamientos

solamente se darn cuando no es posible el acceso de los

vehculos requeridos al inmueble que origina el dficit, por

alguno de los siguientes motivos:

a) Por estar el inmueble frente a una va peatonal.

b) Por tratarse de remodelaciones de inmuebles con o

sin cambio de uso, que no permitan colocar la cantidad

de estacionamientos requerida.

c) Proyectos o programas de densificacin urbana.

d) Intervenciones en monumentos histricos o inmuebles

de valor monumental.

e) Otros, que estn contemplados en el plan urbano.

Artculo 64 TIPO DE VEHCULOS CONSIDERADOS EN CLCULOS

Los estacionamientos que deben considerarse son para automviles y camionetas para el transporte de

personas con hasta 7 asientos.

Para el estacionamiento de otro tipo de vehculos, es requisito efectuar los clculos de espacios de

estacionamiento y maniobras segn sus caractersticas.

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP35



ESTACIONAMIENTOS

Artculo 65 CARACTERSTICAS DE LOS

ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO PRIVADO

Las caractersticas por considerar en la provisin de

espacios de estacionamientos de uso privado sern las

siguientes:

a) Las dimensiones mnimas de un espacio de

estacionamiento sern, cuando se coloquen:

- Tres o ms estacionamientos continuos

Ancho: 2,40 m cada uno

- Dos estacionamientos continuos


- Estacionamientos individuales


En todos los casos, Largo: 5,00 m, Altura: 2,10 m.

b) Los elementos estructurales podrn ocupar hasta el

5% del ancho del estacionamiento, cuando ste tenga

las dimensiones mnimas.

c) Entre espacios de estacionamiento opuestos o entre

la parte posterior de un espacio de estacionamiento y la

pared de cierre opuesta, la distancia mnima ser de

6,00 m.

d) Los espacios de estacionamiento no deben invadir

las rutas de ingreso o evacuacin de las personas.

e) Los estacionamientos dobles, es decir uno tras otro,

se contabilizan para alcanzar el nmero de

estacionamientos exigido en el plan urbano, pero

constituyen una sola unidad inmobiliaria

f) No se debern ubicar espacios de estacionamiento

en un radio de 10 m de un hidrante ni a 3 m de una

conexin de bomberos (siamesa de inyeccin).

Dos continuosIndividuales

A2A1 A2

Tres o ms continuos

A3 A3A3

Largo: 5,00 m

Altura: 2,10 m

Ancho A1 A2 A3

- De uso privado 2,70 m 2,50 m 2,40 m

- De uso pblico 3,00m 2,60 m 2,50 m

Ancho mnimo

ocupar 5%

del ancho mnimo

Ancho mnimo

elemento

estructural

D uso privado: 6,00 m

D uso pblico: 6,50 m

D

D

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP36



ESTACIONAMIENTOS

Artculo 66 CARACTERSTICAS DE LOS

ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO PBLICO

Las caractersticas por considerar en la provisin

de espacios de estacionamientos de uso pblico

sern las siguientes:

a) Las dimensiones mnimas de un espacio de

estacionamiento sern, cuando se coloquen:

Tres o ms estacionamientos continuos


Dos estacionamientos continuos


Estacionamientos individuales


En todos los casos, Largo: 5,00 m, Altura: 2,10 m.

b) Los elementos estructurales podrn ocupar

hasta el 5% del ancho del estacionamiento, cuando

ste tenga las dimensiones mnimas.

c) Entre espacios de estacionamiento opuestos o

entre la parte posterior de un espacio de

estacionamiento y la pared de cierre opuesta, la

distancia mnima ser de 6,50 m.

d) Los espacios de estacionamiento no deben

invadir las rutas de ingreso o evacuacin de las

personas.

e) No se debern ubicar espacios de

estacionamiento en un radio de 10 m de un hidrante

ni a 3 m de una conexin de bomberos (siamesa de

inyeccin).

f) Debern considerarse en el acceso y la

circulacin el ancho, altura y radio de giro de las

1

unidades del Cuerpo de Bomberos.

No invadir ni ubicarse frente

a las rutas de ingreso o evacuacin

de personas.

siamesa de inyeccin

Estacionamientos privados dobles

son una sola unidad inmobiliaria

3 m

10 m

hidrante

H

A

Re

Ri

1. El RNE no especifica dimensiones mnimas.

Una referencia puede ser la recomendacin del

Departamento de Bomberos de Burnaby, Canad:

Re: 13 m, Ri: 7 m, H: 5 m, A: 7,3 m

(www.burnabyfire.com)

2 vehculos en paralelo:

4,80 m

3 vehculos en paralelo:

7,00 m

ingreso a una zona de estacionamiento

para menos de 40 vehculos:

ingreso a una zona de estacionamiento con ms de 200 vehculos, hasta 600:

12,00 m o un ingreso doble de 6,00 m y salida doble de 6,00 m

1 vehculo:

2,70 m

ingreso a una zona de estacionamiento

con ms de 40 vehculos, hasta 200:

6,00 m o un ingreso y salida independientes de 3,00 m cada uno

6,00 m 3,00 m 3,00 m

12,00 m 6,00 m 6,00 m

Artculo 67 REQUISITOS DE ZONAS DE ESTACIONAMIENTO

Las zonas destinadas a estacionamiento de vehculos debern cumplir los siguientes requisitos:

a) El acceso y salida a una zona de estacionamiento podr proponerse de manera conjunta o separada.

b) El ingreso de vehculos deber respetar las siguiente dimensiones entre paramentos:

Para 1 vehculo : 2,70 m.

Para 2 vehculos en paralelo : 4,80 m

Para 3 vehculos en paralelo : 7,00 m.

Para ingreso a una zona de estacionamiento para menos de 40 vehculos : 3,00 m.

Para ingreso a una zona de estacionamiento con ms de 40 vehculos, hasta 200 vehculos : 6,00 m

o un ingreso y salida independientes de 3,00 m cada una.

Para ingreso a una zona de estacionamiento con ms de 200 vehculos, hasta 600 vehculos : 12,00 m

o un ingreso doble de 6,00 m y salida doble de 6,00 m.

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP37



ESTACIONAMIENTOS

3,00 m

d) Las rampas de acceso a stanos, semistanos o pisos superiores debern tener una pendiente no mayor a

15%. Los cambios entre planos de diferente pendiente debern resolverse mediante curvas de transicin.

e) Las rampas debern iniciarse a una distancia mnima de 3,00 m del lmite de propiedad. En esta distancia el

piso deber ser horizontal al nivel de la vereda.

pendiente 15%curvas de transicin

en cambios de pendiente

3,00 m mnimo

lmite de propiedad

nivel de la vereda

horizontal

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP38

c) Las puertas de los ingresos a estacionamientos podrn estar ubicadas en el lmite de propiedad siempre que

la apertura de la puerta no invada la vereda, de lo contrario debern estar ubicadas a una distancia suficiente

que permita la apertura de la puerta sin interferir con el trnsito de personas por la vereda.

lmite de propiedadlmite de propiedad

inicio de rampa

pendiente 15%



ESTACIONAMIENTOS

vereda

f) Los accesos de vehculos a zonas de estacionamiento podrn estar ubicados en los retiros, siempre que la

solucin no afecte el trnsito de vehculos por la va desde la que se accede.

g) El radio de giro de las rampas ser de 5,00 m medidos al eje del carril de circulacin vehicular.

vereda

lmite de propiedad

vereda

R = 5 m

eje del carril de

circulacin vehicular

Artculo 68 VEREDAS EN EL ACCESO

El acceso a estacionamientos con ms de 150 vehculos podr cortar la vereda, para lo cual deber contar con

rampas a ambos lados.

Las veredas que deban ser cruzadas por los vehculos a zonas de estacionamiento individuales o con menos de

150 vehculos mantendrn su nivel, en cuyo caso se deber proveer de rampas para los vehculos en la berma y,

donde no exista berma, fuera de los lmites de la vereda.

ESTACIONAMIENTO CON MS DE 150 VEHCULOS:

ESTACIONAMIENTO INDIVIDUAL

O CON MENOS DE 150 VEHCULOS:

vereda

LA VEREDA MANTENDR SU NIVEL

EL ACCESO PODR CORTAR LA VEREDArampas

rampa para vehculos en la berma.

fuera de los lmites de la vereda

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP39

vereda

berma o pista



ESTACIONAMIENTOS

Artculo 69 VENTILACIN DE ESTACIONAMIENTOS

La ventilacin de las zonas de estacionamiento de vehculos, cualquiera sea su dimensin, debe estar

garantizada, de manera natural o mecnica.

Las zonas de estacionamiento en stanos de un solo nivel, a nivel o en pisos superiores, que tengan o no

encima una edificacin de uso comercial o residencial, requerirn de ventilacin natural suficiente para permitir

la eliminacin del monxido de carbono emitido por los vehculos.

Las zonas de estacionamiento en stanos a partir del segundo stano requieren de un sistema mecnico de

extraccin de monxido de carbono, a menos que se pueda demostrar una eficiente ventilacin natural.

El sistema de extraccin deber contar con ductos de salida de gases que no afecten las edificaciones

colindantes.

estacionamiento en stanos de un solo

nivel, a nivel o en pisos superiores

requieren de ventilacin natural

a partir del segundo stano

requieren de un sistema

mecnico de extraccin

ductos de salida de gases

que no afecten

las edificaciones colindantes

NORMA A.020

VIVIENDA

CAPTULO I

GENERALIDADES

DEFINICIN

Constituyen edificaciones para fines de vivienda aquellas que tienen como uso principal o exclusivo la

residencia de las familias, satisfaciendo sus necesidades habitacionales y funcionales de manera adecuada.

FUNCIONES MNIMAS

Toda vivienda deber contar cuando menos, con espacios para las funciones de aseo personal, descanso,

alimentacin y recreacin.

TIPOS

Las viviendas pueden edificarse de los siguientes tipos:

- Unifamiliar, cuando se trate de una vivienda sobre un lote.

- Edificio multifamiliar, cuando se trate de dos o ms viviendas en una sola edificacin y donde el terreno es de

propiedad comn.

- Conjunto residencial, cuando se trate de dos o ms viviendas en varias edificaciones independientes y donde

el terreno es de propiedad comn

- Quinta, cuando se trate de dos o ms viviendas sobre lotes propios que comparten un acceso comn.

Artculo 1

Artculo 2

Artculo 3

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP40


TTULO III.1 ARQUITECTURA. NORMA A.020: VIVIENDA. CAPTULO I

GENERALIDADES

UNIFAMILIAR

MULTIFAMILIAR

una vivienda

un lote

dos o ms viviendas

en una sola edificacin

terreno de propiedad comn

QUINTA

dos o ms viviendas

sobre lotes propios

CONJUNTO RESIDENCIAL

dos o ms viviendas

en varias edificaciones

independientes

terreno de propiedad comn

acceso comn

Artculo 4

Artculo 5

Artculo 6

Artculo 7

Artculo 8

UBICACIN

Las viviendas debern estar ubicadas en las zonas residenciales establecidas en el plano de Zonificacin, en

zonas urbanas con zonificacin compatible o en zonas rurales.

DENSIDAD

Para el clculo de la densidad habitacional, el nmero de habitantes de una vivienda est en funcin del nmero

de dormitorios, segn lo siguiente:

Vivienda nmero de habitantes

De un dormitorio 2

De dos dormitorios 3

De tres dormitorios o ms 5

CAPTULO II

CONDICIONES DE DISEO

Las viviendas debern cumplir con lo establecido en la Norma A.010 Condiciones Generales de Diseo en lo

que sea aplicable.

DIMENSIONES

Las dimensiones de los ambientes que constituyen la vivienda sern aquellas que permitan la circulacin y el

amoblamiento requerido para la funcin propuesta, acorde con el nmero de habitantes de la vivienda. Las

dimensiones de los muebles se sustentan en las caractersticas antropomtricas de las personas que la

habitarn.

REA TECHADA MNIMA

El rea techada mnima de una vivienda sin capacidad de ampliacin (departamentos en edificios

2

multifamiliares o en conjuntos residenciales sujetos al rgimen de propiedad horizontal) ser de 40 m .

2

El rea techada mnima de una vivienda unifamiliar en su forma inicial, con posibilidad de expansin, ser de 25 m .

Estas reas mnimas no son de aplicacin para las viviendas edificadas dentro de los programas de promocin

del acceso a la propiedad privada de la vivienda.

De acuerdo con lo que establezca el Plan Urbano, en ciertas zonas se podr proponer un rea mnima de hasta

2

16 m para viviendas unipersonales, siempre que se pueda garantizar que se mantendr este uso.

sin capacidad de ampliacin

2

rea 40 m

con posibilidad de expansin

2

rea inicial 25 m

unipersonales

2

rea 16 m

(en ciertas zonas)

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP41


TTULO III.1 ARQUITECTURA. NORMA A.020: VIVIENDA. CAPTULO II


Artculo 10 CORREDORES Y ESCALERAS

Las escaleras y corredores al interior de las viviendas que se desarrollen entre muros debern tener un ancho

libre mnimo de 0,90 m.

Las escaleras que se desarrollen en un tramo con un lado abierto o en dos tramos sin muro intermedio, podrn

tener un ancho libre mnimo de 0,80 m.

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP42

Artculo 9 AMBIENTE DE ASEO, COCINA Y LAVANDERA

Los ambientes de aseo podrn prestar servicio desde cualquier ambiente de la vivienda. La cocina podr

prestar servicio desde el comedor, estar-comedor o desde una circulacin que la integre a l. La lavandera

podr prestar servicio desde la cocina o desde una circulacin comn a varios ambientes.

0,90 m 0,80 m 0,80 m 0,80 m

C

L

C

L

C




0,90 m

A

A

A

A

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP43

Artculo 12 ANCHO DE ACCESO

El acceso a las viviendas unifamiliares deber tener un ancho mnimo de 0,90 m.

Los accesos a las edificaciones multifamiliares y a aquellas que forman parte de conjuntos residenciales,

debern tener un ancho mnimo de 1,00 m y cumplir con lo establecido en la Norma A.120 Accesibilidad para

Personas con Discapacidad.

Artculo 11 NECESIDAD DE ASCENSOR

En las zonas que el Plan Urbano lo permita, se podrn construir edificaciones de seis niveles sin ascensores,

siempre y cuando el quinto nivel corresponda a un departamento tipo dplex y el edificio no cuente con

semistano.

seis niveles sin ascensores

dplex en quinto nivel

nivel de vereda

Artculo 13

Artculo 14

Artculo 15

EJECUCIN POR ETAPAS

En el caso de viviendas unifamiliares, podr plantearse su ejecucin por etapas, siempre que la unidad bsica o

ncleo bsico cumpla con el rea establecida en el artculo 8 de la presente norma y se proporcione al

adquiriente los planos de la vivienda completa, aprobados por la municipalidad correspondiente.

EDIFICACIN SIMULTNEA CON HABILITACIN O AMPLIABLE

Las viviendas pueden edificarse simultneamente con la habilitacin urbana.

En caso de viviendas que se puedan ampliar, el diseo arquitectnico y estructural, as como el sistema

constructivo por emplear, estarn concebidos de tal manera que sus ampliaciones puedan ser encargadas

directamente por el propietario.

NMERO DE ESTACIONAMIENTOS

El nmero de estacionamientos exigibles ser establecido en el Plan Urbano de acuerdo con las condiciones

socioeconmicas de cada localidad. En caso de no existir este parmetro, se considerar como mnimo un

estacionamiento por cada tres unidades de vivienda y en las habilitaciones urbanas Tipo 5 para vivienda

unifamiliar no ser exigible estacionamiento en el interior de los lotes.

1

2

3

4

5

6

1,00 m

0,90 m




Unifamiliar Multifamiliar

sin semistano

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP44

0,15 m

proteger e impermeabilizar

superficies expuestas al agua

por riego o lluvia

nivel del suelo exterior

agua subterrnea

impermeabilizar

superficie construida

en contacto con el suelo

cuando hay

agua subterrnea

CAPTULO III

CARACTERSTICAS DE LAS VIVIENDAS

CONDICIONES

La vivienda debe permitir el desarrollo de las actividades humanas en condiciones de higiene y salud para sus

ocupantes, creando espacios seguros para la familia que la habita, proponiendo una solucin acorde con el

medio ambiente.

Los ambientes debern disponerse de manera tal que garanticen su uso ms eficiente, empleando materiales

que demanden un bajo grado de mantenimiento.

Los constructores de viviendas debern informar a los propietarios sobre los elementos que conforman su

vivienda, sus necesidades de mantenimiento y el funcionamiento de las instalaciones elctricas, sanitarias, de

comunicaciones, de gas y mecnicas si fuera el caso.

Para la edificacin de viviendas se deber verificar previamente la resistencia y morfologa del suelo mediante

un estudio. El suelo debe tener caractersticas que permitan una solucin estructural que garantice la

estabilidad de la edificacin.

Igualmente deber verificarse el estado de las edificaciones colindantes con el fin de contar con una propuesta

que no comprometa la estabilidad y seguridad de las edificaciones vecinas.

Las viviendas debern ser edificadas en lugares que cuenten con instalaciones de servicios de agua y energa

elctrica o con un proyecto que prevea su instalacin en un plazo razonable.

En caso de existir agua subterrnea deber preverse una solucin que impermeabilice la superficie construida

en contacto con el suelo, de manera que se evite el paso de la humedad del suelo hacia el interior de la vivienda.

Las superficies exteriores expuestas a la accin del agua por riego de jardines o lluvia debern estar protegidas

e impermeabilizadas para evitar el paso de agua por capilaridad, hasta una altura de 0,15 m por encima del nivel

del suelo exterior.

Artculo 16

Artculo 17

Artculo 18

Los materiales constitutivos de los cerramientos exteriores debern ser estables, mantener un comportamiento

resistente al fuego, dotar de proteccin acstica y evitar que el agua de lluvia o de riego de jardines filtre hacia el

interior.

2

De preferencia, el aislamiento trmico de transmisin trmica K del cerramiento no ser superior a 1,20 W/m C.


TTULO III.1 ARQUITECTURA. NORMA A.020: VIVIENDA. CAPTULO III


no comprometer

la estabilidad

y seguridad de

edificaciones vecinas

suelo debe permitir solucin que

garantice estabilidad de edificacin

Artculo 19 VENTANAS Y PUERTAS VIDRIADAS

Las ventanas que dan iluminacin y ventilacin a los ambientes, debern tener un cierre adecuado a las

condiciones del clima y contar con carpintera de materiales compatibles con los materiales del cerramiento.

Los vidrios crudos debern contar con carpintera de soporte en todos sus lados. De lo contrario debern ser

templados.

Las ventanas debern ser de fcil operacin y en todos los casos permitir su limpieza desde la habitacin que

iluminan y ventilan.

El alfizar de una ventana tendr una altura mnima de 0,90 m. En caso que esta altura sea menor, la parte de la

ventana entre el nivel del alfizar y los 0,90 m deber ser fija y el vidrio templado o con una baranda de

proteccin interior o exterior con elementos espaciados un mximo de 0,15 m.

Los vidrios deben ser instalados con tolerancias suficientes como para absorber las dilataciones y movimientos

ssmicos.

Las puertas con superficies vidriadas debern tener bandas sealizadoras entre 1,20 m y 0,90 m de altura.

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP45

0,90 m

1,20 m

alfizar 0,90 m

vidrio templado fijo

baranda de proteccin

interior o exterior

elementos espaciados

un mximo de 0,15 m

banda sealizadora

0,90 m 0,90 m

PUERTAS CON SUPERFICIES VIDRIADAS




carpintera de soporte

en todos sus lados

VIDRIO CRUDO

vidrio templado

SIN CARPINTERA

VENTANAS CON ALFIZAR MENOR QUE 0,90 M

ALTURA MNIMA DE ALFIZAR

Artculo 20 TABIQUES

Los tabiques interiores debern tener un ancho mnimo de 0,07 m entre ambos lados terminados. Los tabiques

exteriores o divisorios entre unidades inmobiliarias diferentes, debern tener un ancho en funcin de las

necesidades de aislamiento trmico, acstico y climtico y el material a emplear.

En caso que los tabiques alojen tuberas de agua o desage debern tener un ancho que permita un

recubrimiento mnimo de 1 cm entre la superficie del tubo y la cara exterior del tabique acabado.

La altura mnima de los tabiques divisorios de zonas no cubiertas (patios y jardines) entre viviendas ser de 2,30

m contados a partir del piso terminado del ambiente con nivel ms alto.

La capacidad de aislamiento de los tabiques divisorios entre viviendas diferentes ser de 45 db.

La proteccin contra incendio de los tabiques divisorios entre viviendas o entre stas y zonas de uso comn

debern tener una resistencia al fuego de 2 horas.

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP46

Las montantes verticales de agua entre el sistema de

bombeo y el tanque elevado o entre stos y los

medidores de caudal, as como las montantes de

electricidad entre el medidor y la caja de distribucin, y

las montantes de comunicaciones entre la acometida y la

caja de distribucin, debern estar alojadas en ductos,

uno de cuyos lados debe ser accesible con el fin de

permitir su registro, mantenimiento y reparacin. Estos

ductos no podrn abrir hacia las cajas de escaleras.

Las tuberas de distribucin interiores empotradas en

cocinas y baos debern seguir cursos que eviten su

interferencia con la instalacin de mobiliario.




tabiques interiores

tabiques exteriores o divisorios entre unidades inmobiliarias:

Ancho en funcin de aislamiento trmico,

acstico (entre viviendas = 45 db), climtico y del material.

Resistencia al fuego = 2 horas

tabiques con tuberas de agua o desage

Recubrimiento 1 cm

2,30 m

piso terminado

del ambiente

con nivel ms alto

altura de tabiques divisorios de zonas no cubiertas entre viviendas

Ancho entre lados terminados 7 cm

Ducto para

montantes Accesible

No abre hacia

caja de escalera

Artculo 21 INSTALACIONES

Artculo 22

Artculo 23

PISOS

Los acabados de pisos debern ser resistentes a la abrasin, al desgaste y al punzonamiento y mantenerse

estables frente al ataque de cidos domsticos.

Los pisos exteriores debern ser antideslizantes.

Los pisos de las cocinas debern ser resistentes a la grasa y aceite.

CUBIERTAS Y TECHOS

Las cubiertas ligeras debern evitar la filtracin de agua hacia el interior de la vivienda, y estar fijadas a la

estructura de manera de resistir la accin de los vientos dominantes.

Los techos o azoteas de uso de los ocupantes de la edificacin, debern contar con parapetos de proteccin de

un mnimo de 1,10 m de altura.

El ltimo techo de una vivienda unifamiliar de varios pisos o multifamiliar, deber tener un aislamiento trmico

que permita un nivel de confort similar al de los dems pisos.

Los techos deben contar con un sistema de evacuacin de agua de lluvias hasta el suelo o hasta el sistema de

alcantarillado. Deber evitarse el posible empozamiento de agua de lluvias.

Las cubiertas inclinadas deben ser capaces de permitir el acceso de personas para reparacin o

mantenimiento.

REGIONAL

LIMA

CAP

REGIONAL

LIMA

CAP47

Artculo 24 APARATOS SANITARIOS

Las edificaciones para vivienda estarn provistas de servicios sanitarios, segn las siguientes cantidades

mnimas

rne ilustrado

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