Revista Embracon 1

REVISTA

www.grupoembracon.com.br

Promoção Fala Leitor SustentabilidadeAgenda CulturalConheça os novos ganhadores! Energias renováveisProgramação de Natal e Ano novo

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Feliz Natal25/12/2012

www.sakura.com.br

Deixe as suas sobremesas

ainda mais gostosas com Kenko

Pudim de leite

Ingredientes• 1 lata de leite condensado• 2 latas de leite• 3 ovos• ½ xícara (chá) de Cobertura de Caramelo Kenko

Modo de Preparo1. Coloque no liquidificador o leite condensado, o leite e os ovos. Bata em potência média até ficar homogêneo. 2. Acrescente a Cobertura de Caramelo Kenko em uma forma de pudim (22cm diâmetro) e espalhe com uma colher. 3. Despeje o líquido do liquidificador na forma e leve ao forno pré-aquecido (180°C) por aproximadamente 2 horas ou até esteja cozido por dentro e dourado por fora.

Rendimento6 porções

Tempo de preparo20 minutos + 2 horas na geladeira

Grau de dificuldadeFácil

2441-SAKURA - Embracon Outubro.indd 1 10/1/12 4:30 PM

Revista Embracon 3

Empresarial

O melhor é tentar negociar a dívida

Gerra e PazDicas para lidar com as situações de conflito

Economizando no NatalComo comprar no final do ano sem comprometer o orçamento

A moda do facebook

Gestantes

AlvarásFique atento aos prazos de renovações

Serviços e ProdutosOfertas para os leitores da Revista Embracon

Condomínio

Condomínio

Capa

Internet

Empresarial

Classificados

6 9

14 e 1516

1012

22 e 23

Um novo espaço de relacionamento

Estabilidade para gestantes em contrato de experiência

A temível Inadimplência

Revista Embracon 1

REVISTA

Você que é sempre atento a tudo,hoje nós que estamos atentos a você.

Parabéns pelo dia do síndico!

SÍNDICO

www.grupoembracon.com.br

Promoção Fala Leitor SustentabilidadeAgenda Cultural

Concorra a três jantares, com acompanhante!

Reciclagem de computadoresJoss Stone - 17/11 - Sábado Stage Music Park - Jurerê Internacional

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Índice

Expediente

Grupo Embracon Rua Charles Ferrari, nº 548 - Kobrasol - São José - Santa Catarina - Fone: (48) 30354000 I marketing@grupoembracon.com.br I REDATOR RESPONSÁVEL Simone Pereira I TEXTOS E REVISÃO Simone Pereira, Fabiano Penafort e José Filipe Neis I Projeto Gráfico e Diagramação: Alexandre Luz I APROVAÇÃO Simone Pereira e Fabiano Penafort I DISTRIBUIÇÃO Dirigida TIRAGEM 10.000 exemplares I IMPRESSÃO Gráfica Floriprint

Edição de NovembroDia do Síndico

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Deixe as suas sobremesas

ainda mais gostosas com Kenko

Pudim de leite

Ingredientes• 1 lata de leite condensado• 2 latas de leite• 3 ovos• ½ xícara (chá) de Cobertura de Caramelo Kenko

Modo de Preparo1. Coloque no liquidificador o leite condensado, o leite e os ovos. Bata em potência média até ficar homogêneo. 2. Acrescente a Cobertura de Caramelo Kenko em uma forma de pudim (22cm diâmetro) e espalhe com uma colher. 3. Despeje o líquido do liquidificador na forma e leve ao forno pré-aquecido (180°C) por aproximadamente 2 horas ou até esteja cozido por dentro e dourado por fora.

Rendimento6 porções

Tempo de preparo20 minutos + 2 horas na geladeira

Grau de dificuldadeFácil

2441-SAKURA - Embracon Outubro.indd 1 10/1/12 4:30 PM

4 Revista Embracon

EditorialFala Leitor!

Dezembro chegou, o mês de início de festas e final de mais um ano de jornada.A Revista Embracon deseja a todos os seus leitores um excelente final de ano e que 2013 traga muita paz e sucesso. E nesta edição vamos falar da temida inadimplência, das vantagens da tão famosa terceiri-zação de serviços e alguns dos conflitos mais comuns vividos em condomínios.Você sabia que já existem fontes de energia sustentá-veis? Pois é, confira na matéria sobre sustentabilida-de... e é claro, não perca nossa agenda cultural e con-fira os eventos de final de ano na grande Florianópolis.

Esses são os sortudos que ganharam 3 jantares neste mês no restaurante e choperia Casa Açoriana.

Bom dia !! Gostaria de parabenizar o Grupo Embracon, pelos

artigos publicados na revista, onde as suas informações trazem mais conhecimento para o nosso dia a dia, e

também pela excelência na gestão de nosso condomínio (Residencial Acque Belle), especialmente pelo treina-

mento fornecido ao nosso zelador Sr. Samuel, exemplo de profissionalismo e dedicação, deixando todos os

condôminos bem assessorados, seguros e tranquilos com os seus familiares.

Att. Sérgio Emygdio

Gerente de Vendas - Amorae ImóveisCondomínio Acque Belle

Oi Simone, A minha sugestão é sobre um assunto que acho muito

importante para o nosso planeta, mas que mesmo divul-gado, ainda tem muita coisa que pode ser esclarecida e cada vez mais disseminada entre as pessoas. O assunto

em questão é a Reciclagem. O que realmente serve para ser reciclado? Quando dividimos em Seco e Orgânico,

fazemos a divisão corretamente? O que pode ir ao Seco e o que não pode? Ainda sobre esse tema, tem alguns materiais que podem ter retorno de capital para o con-domínio, caso este faça a correta coleta e encaminhar para ONG´s e empresas que comprem esses materiais.

Acho que é outro ponto interessante para abordar den-tro do tema Reciclagem.

Augusto DuarteProfissional Embracon

Boa tarde.Minha sugestão é elaborar uma matéria hipertensão

arterial, causas, sintomas, consequências e prevenções.Aproveito para parabenizar esta revista que nos traz

matérias interessantes, e que possamos entrar 2013 com força total.

Abraço.João Paulo Souza

Profissional Embracon

Boa tarde. Como leitora da revista Embracon, gostaria de sugerir uma matéria para a próxima edição.

Yôga dentro da empresa. O que essa técnica pode ajudar no dia a dia do trabalho.

Na Rua Ademar da Silva no Kobrasol tem uma escola de Yoga chamada Método de Rose, acredito que lá podes

ter conteudo para essa materia.Obrigado

Monica BrunoGerente Adm. B.Brasil

Monica Bruno Sérgio Emygdio João Paulo

A Revista Embracon está

preparando novidades à você

leitor, não perca na edição de

Janeiro um novo formato na

promoção Fala Leitor!

Boas Festas!

Promoção do mês:

Revista Embracon 5

Blumenau Florianópolis

(47) 3340 0139Rua São Paulo, nº 1120 - loja 08/ 09

Centro

(47) 3041-7033Outlet

Av. Martin Luther, nº 1033

(48) 3223 0800Av. Mauro Ramos, nº 1733

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Blumenau Florianópolis

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(47) 3368 4662Av. dos Estados, nº 4770 - loja 03

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(47) 8833 6824Rua 3144, nº 200 - lj 02

Terceira avenida

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6 Revista Embracon

Condomínio

Os problemas de um condomínio não costumam ser fáceis, quando se trata do lado financeiro então, ficam ainda mais difíceis. Um proble-ma crescente é a inadimplência, uma questão preocupante. Pois, se

um condomínio passa a ter muitos inadimplentes, ele começa a ficar sem dinheiro em caixa o que prejudica a todos. Além de onerar diretamente os bons pagadores, afeta também a previsão orçamentária comprometendo a realização de manutenções. O controle da inadimplência deverá ocorrer em conformidade com os parâmetros estabe-lecidos pela convenção. O que o síndico pode recorrer é após 30 dias acio-nar o condômino inadimplente extrajudicialmente através de um advogado e após 90 dias já pode entrar com uma ação judicial. É recomendável que estas medidas sejam aprovadas em assembleia.

A temida Inadimplência

Penalidades permitidas para o inadimplente, segundo o Código Civil:

• Segundo o novo Código Civil, a multa por atraso em pagamento deve ser de 2%. Os juros devem ser os contidos na Convenção. Caso a convenção seja omissa, devem respeitar o patamar de 1% ao mês. Para aumentar os juros, é preciso alterar a Convenção, com aprova-ção de 2/3 dos condôminos;• Proibição de votar e ser votado em assembleias.• Em alguns casos, até mesmo o corte de gás e água, medidas não convencionais.

Revista Embracon 7

Condomínio

Vantagens da terceirização

A contratação terceirizada também proporciona o treinamen-to constante dos profissionais, a garantia de que eles esta-rão sempre uniformizados e identificados por crachá o que

reflete no desempenho do trabalho. Outra vantagem significativa é a economia na folha de pagamento, pois o condomínio não pre-cisa se preocupar com pagamento de férias, 13º, encargos sociais, nem rescisão, que ficam a cargo da empresa prestadora de serviço terceirizado. Nos casos de folga, férias, licença ou falta, os profissionais são substituídos - sem ônus para o cliente.

Quando o condomínio opta pela contratação terceirizada dos serviços o cliente pode, por exemplo, solicitar a substi-tuição de profissionais sem burocracia, cabendo aos mes-mos respeitar as diretrizes e normas de segurança estabe-lecidas para o local de trabalho.

8 Revista Embracon

Revista Embracon 9

Guerra e PazCondomínio

A Convenção do condomínio estabelece questões legais e administrativas, como o tempo de mandato do síndico e a forma de rateio das cotas de

pagamento do condomínio. Já o Regimento Interno norteia, com regras e punições, as pendengas do dia-a-dia. E não faltam motivos para despertar as “brigas”: animais, barulhos e vagas de garagem estão no topo da lista.

Causas de conflitos: cachorro que late sem parar, mau cheiro e cães agres-sivos.Como lidar com a situação: uma conversa com o proprietário pode ser a melhor opção, mais é bom sempre ser respeitoso: reclamar do seu animal de estimação é como criticar um filho para seus pais. Se a conversa amigável não surtir efeito, o síndico deverá ser acionado para aplicar advertências ou multas.Como melhorar o Regimento Interno: especificar situações em que os ani-mais causam conflito é mais eficiente do que exigir que os donos transitem com os animais no colo. A circulação deve ser feita pelo elevador de serviço, com guia e, se necessário, focinheira; qualquer sujeira causada pelo animal nas áreas comuns deve ser recolhida pelo dono; o proprietário deve certificar-se de que o animal não pertur-ba os vizinhos quando fica sozinho.

Causas de conflitos: carro que invade a garagem alheia, morador que atrapalha a passagem enquanto descarregam as com-pras, disputas para guardar carro e moto na mesma vaga e depósito na garagem.Como lidar com a situação: a única legislação de condomínios sobre o tema pro-íbe aluguel e venda de garagens para não moradores. Transtornos causados por falta

de respeito e barbeiragem devem ser puni-dos com advertências ou multas.Como melhorar o Regimento In-terno: permitir ou não que carros e motos ocupem a mesma vaga. O regimento pode prever uma multa de valor maior para infra-ções reincidentes, o que ajuda a inibir os vizi-nhos que estacionam mal ou que costumam gerar mais confusão entre os condôminos.

BarulhoCausas de conflitos: vizinhos festeiros, brigas, música alta, arrastar de cadeiras e salto alto da vizinha de cima.Como lidar com a situação: a primeira providência é o bom senso do causador do transtorno e, se não houver acordo, apelar para o síndico. Ruído excessivo fora do horário, pode ser, sim, alvo de penalização com base na lei de perturbação do sos-sego alheio (artigo 42 da Lei das Contravenções Penais). Mas cabe ao síndico investigar se houve abuso. Como melhorar o Regimento Interno: o documento deve citar dias e horários em que se permitem obras e mudan-ças. Para evitar sons abusivos, como música alta, deve também estabelecer quando pode vir ruídos de equipamentos de som.

Veja abaixo algumas dicas de especialistas para lidar com as situações de conflito:

Animais

Fonte: Veja Outubro de 2012

Garagem

" AGORA você pode verificar se o saldo devedor do seu IMÓVEL está sendo atualizado corretamente.

Direitos do cidadãowww.clicdireito.com.br

Rua Madre Maria Vilac 220/01 Canasvieiras - Fpolis - SC

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Empresarial

GESTANTE EM CONTRATO DE EXPERIÊNCIA PASSA A TER ESTABILIDADE

Atuais jurisprudências do Supremo Tribunal Federal estavam apresentando

o entendimento de que as em-pregadas gestantes, inclusive as contratadas por prazo determi-nado ou contrato de experiên-cia, independentemente do re-gime de trabalho, têm direito à licença maternidade de 120 dias e à estabilidade provisória des-de a confirmação da gravidez

até cinco meses após o parto. Este foi o principal motivo para o TST alterar o item III do Enuncia-do 244, que veio com a publica-ção da Resolução 185 no último dia 26.09.2012, passando a ter uma nova redação assegurando o direito da empregada gestante à estabilidade provisória na hipó-tese de admissão mediante con-trato de experiência ou por prazo determinado.

Abaixo nova redação as Súmula:

Súmula nº 244 do TST - GESTANTE. ESTABILIDADE PROVISÓRIA.I – O desconhecimento do estado gravídico pelo em-pregador não afasta o direito ao pagamento da inde-nização decorrente da estabilidade (art. 10, II, “b” do ADCT).

II – A garantia de emprego à gestante só autoriza a reintegração se esta se der durante o período de es-tabilidade. Do contrário, a garantia restringe-se aos salários e demais direitos correspondentes ao período de estabilidade.

III – A empregada gestante tem direito à estabilidade provisória prevista no art. 10, inciso II, alínea “b”, do Ato das Disposições Constitucionais Transitórias, mes-mo na hipótese de admissão mediante contrato por tempo determinado. (Redação alterada pela Resolu-ção n° 185 do Tribunal Superior do Trabalho realizada em 14.09.2012 – DJU – 26.09.2012)

Através da Resolução 185 do Tribunal Superior do Trabalho (TST), o item III da Súmula 244, passou a ter uma nova redação, assegurando o direito da empregada gestante à estabilidade provisória na hipótese de admissão mediante contrato de experiência ou por prazo determi-nado.

Revista Embracon 11

Feira de Eletro

Pelo segundo ano consecutivo o Grupo Embracon realiza toda a se-gurança do evento, com profissio-nais treinados e capacitados para zelar da segurança de todos os visi-tantes e expositores da feira.A Feira do Eletro ocorreu no perío-do de 31/10/2012 a 02/12/2012, a área foi divida em 1.070m2 de área, com ambientes completamente fe-chados, forrados e climatizados. A estimativa é que mais de 30 mil visitantes circulem nas dependên-cias do estabelecimento, a feira tem como objetivo proporcionar as

compras de final de ano e conse-guir bons preços e descontos . Além da oportunidade para antecipar as compras de fim de ano e conseguir bons preços e descontos, grandes prêmios serão sorteados diariamen-te, entre eles televisores, notebooks e máquinas de lavar. Durante todo o mês, será oferecido a cada dia uma super oferta.No ano de 2011 a feira atraiu cerca de 30 mil visitantes que prestigia-ram e adquiriram produtos inova-dores, de excelente qualidade e com preços altamente competitivos.

Case de Sucesso

O Grupo Embracon está apto de forma pró-ativa, com profissionais especializa-dos e conduzir a segurança integrada de condomínios, empresas e eventos.

%

12 Revista Embracon

Empresarial

Obs.: Verifique o recebimento da taxa referente de mês Janeiro. Caso não tenham recebido, entrar em contato com o Departamento Societário pelo número: (48) 3035-4000 Ramal 214 ou 257 (Raphael ou Ana Paula).

Atenção Empresa!Fique atenta ao prazo de renovação dos Alvarásde Funcionamento de sua prefeitura.

Seguem os prazos de renovação:

Cidade Mês de renovação:Florianópolis Janeiro/2013

Biguaçu Janeiro/2013

Palhoça Janeiro/2013

Criciúma Janeiro/2013

Itajaí Janeiro/2013

Balneário Camboriu Janeiro/2013

Santo Amaro da Imperatriz Janeiro/2013

São Pedro de Alcântara Fevereiro/2013

Antônio Carlos Março/2013

Blumenau Abril/2013

São José Junho/2013

A Unicred é uma instituição financeira cooperativa que visa,acima de tudo, incentivar o crescimento pessoal e profissionalde seus cooperados. Quando associado à Unicred, mais de queum cliente, você é um dos donos da cooperativa.Seja você também cooperado Unicred.

Sustentabilidade

Tanto se fala em sustentabilidade e poucas atitudes

estão sendo tomadas. O importante é lembrar que sempre, mesmo que com pouco, pode-mos ajudar. Devemos cobrar de nossos go-vernos outras fontes de energia, por exemplo, afinal precisamos dela e se obter-mos através de uma fonte inesgotável, além de não acabar ajudamos o meio ambiente.No mundo encontramos diversos tipos de fontes de ener-gia, que podem ser renováveis ou esgotáveis. As energias solar e eólica fazem parte das fontes inesgotáveis e se fa-zem possível através do sol e dos ventos, respectivamen-te. Por outro lado, os combustíveis fósseis (derivados do petróleo e do carvão mineral) possuem uma quantidade limitada em nosso planeta, podendo acabar caso não haja um consumo racional.As energias renováveis também favorecem o desenvolvi-mento econômico local, pois permitem explorar os recur-sos locais e geram empregos perto dos locais de consumo, também ajudando a evitar o aquecimento global, pois são obtidas através de fontes naturais e inesgotáveis.

Conheça abaixo algumas das fontes renováveis.Eólica: a energia eólica é conseguida por meio de cata-ventos que transformam os ventos captados pelas pás em energia elétrica. Embora seja uma forma de geração de energia limpa, ela ainda não é muito utilizada, devido principalmente aos im-pactos visual e sonoro e à intermitência, ou seja, o vento nem sempre sopra quando há a necessida-de de energia.Solar: é obtida por meio dos painéis solares fo-tovoltaicos, que geralmente são feitos de silício. Quando a luz do sol atinge os painéis, ela é au-tomaticamente convertida em eletricidade. Muitas casas e empresas já utilizam a energia solar, vis-to que não é necessário um grande investimento para fazer a instalação.Biogás: talvez a fonte de geração de energia mais natural de todas. O biogás é conseguido por meio de lixo orgânico, como cascas de frutas e verduras e excrementos de animais que são convertidos em gás. Apesar de serem difíceis de armazenar, eles são bastante usados para a produção de energia elétrica e de biofertilizantes.Marés: funciona de maneira similar à energia eó-lica, captando a força das marés por meio de uma turbina, sendo transformada em energia elétrica por meio de um gerador. Suas principais vanta-gens são a constância e a inesgotabilidade das marés, e sua principal desvantagem é o alto custo da instalação.Um

jeito

dife

rent

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Fonte: Informativo Aemflo

Seguem os prazos de renovação:

14 Revista Embracon

Porém é preciso muita cautela, já que no fim do ano ocorrem muitas promoções e festas, se você não tomar cuidado pode gastar mais do que deve. Iniciar o ano novo cheio de dívidas não é bom, então vale planejar as compras do fim do ano ao invés de sair comprando tudo que vê pela frente.

Economizando no Natal

Abaixo algumas dicas de como você pode se controlar na hora de fazer as compras de final de ano sem ter que comprometer o orçamento.

• Faça uma lista de tudo o que realmente precisa comprar para o fim de ano entre presentes, decoração e produtos do supermercado. Tudo isso deve ser colocado no papel para ano perder o foco;

• Leve somente dinheiro quando for comprar os presentes e as lembranças. Esta é uma forma de evitar que comece o ano pagando contas em carnê ou até mesmo cartão de crédito. Para isso estipule uma quantia e leve;

• A decoração não precisa necessariamente ser tudo novo, algumas coisas do ano passado podem ser aproveitadas ou até mesmo recicladas, por isso invista em reaproveitamento e reciclagem do material já usado;

• As compras de supermercado nem sempre podem ser feita a dinheiro, então leve uma pequena quantia e o restante que passar coloque no cartão ou no cheque para o próximo mês;

• Tente resistir ao máximo as tentações de promoções e liquidações de fim de ano já que podem ser uma das maiores furadas, por isso sempre que for comprar algo opte pelo dinheiro e pagamento à vista.

Capa

O fim do ano está chegando e o que muitos começam a planejar são as compras de final de ano, viagem com a família, a ceia de Natal e a ceia de Ano Novo.É tanta comemoração, comida e gastos, que realmente chega a bater aquela “dor na consciência” na virada do ano, quando prometemos que vamos mudar tudo no ano seguinte.

Revista Embracon 15

Economizando no Natal

O espírito do natal e a expectativa do ano novo fazem renascer em nós a esperança de que dias melhores virão, onde o amor, a fé, a solidariedade e a fraternidade possam ser presença constante todos os dias do ano em nossa vida. A redação da Revista

Embracon deseja que todos os familiares, amigos e clientes tenham um feliz natal e um ano novo cheio

de grandes conquistas e muitas realizações. Agradecemos a todos os leitores, parceiros e anunciantes a

confiança em nosso material!

Feliz 2013grupo

Com a chegada da estação mais quente do ano juntamente com o início do horário de verão, notamos um grande aumento na quantidade de pessoas envolvidas em algum programa de exercício físico. A procura por corpos mais sarados e esculpidos faz com que a beiramar, academias, parques e clubes fiquem superlotados nessa época do ano.

ATLETASSaúde

Por se tratar de uma estação onde os corpos estão mais des-pidos, os “quilinhos” a mais ficam a mostra e começam a incomodar, e é aí que pode morar o perigo. Pois na tentativa

de recuperar o tempo perdido pessoas aceitam passar por qual-quer procedimento para o alcance de seus objetivos em um curto período de tempo.Essas pessoas podem ser conhecidas como “ATLETAS DE TEMPO-RADA”, ou seja, pessoas que se exercitam de maneira excessiva e não dão ouvidos a recomendações básicas de alimentação e aos princípios do treinamento. Ainda não mantém qualquer regularida-de de treinos durante o ano e acreditam que podem chegar a uma condição física invejável em apenas alguns meses. No entanto, situações de treinos irregulares e uso de procedimen-tos nocivos a saúde são expressamente abominados pela maioria dos profissionais da área da saúde. Tomamos por base que uma alimentação balanceada e exercícios físicos planejados e periodi-zados são dicas fundamentais para uma boa qualidade de vida a curto, médio e longo prazo.Por fim, não seja um “ATLETA DE TEMPORADA”, conscientize-se quanto a bons hábitos diários, mantenha-os de forma regular, mentalize seus objetivos, trace suas metas e venha se mexer co-nosco. Sua saúde agradece!

DE TEMPORADA!OS

Revista Embracon 17

Comprador em contrato de gaveta pode opor embargo à penhora de imóvel hipotecado É comum muitos adquirentes forma-lizarem contratos de gaveta na com-pra e venda de imóvel hipotecado, em função do comprador não aten-der às condições do agente financei-ro para a substituição do devedor. Fato este que muitas vezes põe em risco a transação comercial. E foi jus-tamente isso que ocorreu com uma compradora que teve seu imóvel pe-nhorado em processo de execução e, para não perder seu imóvel hipoteca-do, mesmo com contrato não regis-trado em cartório, opôs embargo a penhora para defender seus próprios direitos. A Quarta Turma chegou a essa conclusão em recurso inter-posto pela Caixa Econômica Federal (CEF) contra julgado do Tribunal Re-gional Federal da 1ª Região (TRF1). Em novembro de 1994, a CEF ajui-zou execução hipotecária contra um mutuário inadimplente. Em agosto de 1995, ele foi citado por edital e no ano seguinte o imóvel foi penho-rado. A compradora alegou que ha-via adquirido o imóvel em setembro de 1995, por contrato de promessa de compra e venda não registrado no cartório imobiliário, o chamado “contrato de gaveta”. Ela interpôs embargos de terceiros para suspen-der a execução da hipoteca e impe-dir a desocupação. Em primeira instância, os embar-gos foram extintos sem julgamento de mérito. O juiz considerou que a compradora adquiriu o bem após a citação do mutuário para a execução

hipotecária e que ela deveria ter-se habilitado como assistente litiscon-sorcial, ou seja, como parte interes-sada no processo que auxilia a parte original. Entretanto, o TRF1 considerou que, no caso, não se aplicaria o artigo 42, parágrafo 3º, do Código de Pro-cesso Civil (CPC). A regra estabele-ce que a alienação de coisa litigiosa não altera a legitimidade das partes no processo. O que ocorreu, para o TRF1, foi a compra de bem poste-riormente penhorado em execução contra o mutuário. Assim, o Tribunal determinou a volta dos autos à ori-gem para julgamento. No seu voto, o ministro Raul Araújo considerou o entendimento do TRF1 adequa-do. Ele explicou que a compradora não pretendeu substituir o mutuário na execução hipotecária, mas, com base no artigo 1.046 do CPC, em-bargou à execução para defender

direito próprio por ter posse do imó-vel. “Portanto, a recorrida não deduz pretensão de substituição da parte executada na execução hipotecária, mas sim de defender direito próprio decorrente de sua condição de pos-suidora e adquirente/cessionária de direitos relativos ao imóvel hipoteca-do e penhorado”, esclareceu. Para o relator, a compradora ajuizou ação autônoma, com pretensões próprias, por ver atingido seu direito como possuidora de um bem. O ministro Raul Araújo acrescentou que o fato de ela ou a CEF ter razão deve ser de-cidido no momento processual opor-tuno. Não há, todavia, impedimento para o embargo ser apreciado. Fica o alerta cuidado ao formalizar este tipo de contrato.

Respostas jurídicas

Por Dr. Sérgio Cláudio da Silva Advogado

18 Revista Embracon

O fato é que toda essa interação através do site disponibiliza uma enorme base de dados de preferências de consumidores que po-dem ser cruzadas com informações de anunciantes proporcionan-do a seus usuários não somente o benefício de relacionamentos como também o de negócios.

O importante é sempre ficar atento as configurações de

segurança. Curta Muito!

A moda do

Facebook

Afinal já passam de 30 milhões de usuá-rios brasileiros (segundo Ibope Nielsen). O Facebok não foi a primeira rede social,

porém tem se mostrado muito mais atraente, pois possui diversos recursos, possibilidade de interação, melhores ferramentas para o com-partilhamento de fotos e vídeos em tempo real mesmo sendo acessada de um telefone móvel.O site começou como um espaço voltado so-mente para estudantes, inclusive era privado, apenas para alunos de instituições cadastra-das. Com o tempo, ele foi aberto ao público em geral e se tornou a maior rede social do mundo. Outro acerto do Facebook foi apostar na comunicação entre usuários, em suas mais variadas formas: texto, foto, vídeo, chat, linha do tempo, sistema de geolocalização. Esse mix transformou a rede em um novo espaço de co-municação, que dispensa a adoção de similares.

Revista Embracon 19

Segurança

Melhor prevenir

• A entrada da garagem deve estar à vista da portaria e se possível do maior número possível de condômi-nos. Se não for assim, a atenção dos condôminos nas entradas e saídas deve ser redobrada;• Se a garagem for do tipo aberta, deverá ter sistema de iluminação que abranja todo o ambiente dela e permanecer ligado à noite;• Se for do tipo fechada, é importante sempre trancar a porta dela à noite, mesmo que o muro ou grade seja de boa qualidade;• Quando guardar seu carro na garagem, sempre acione os dispositivos de segurança do veículo, como alarmes, travas de direção e de pedal, fechar os vidros e trancar as portas, não deixando em seu interior per-tences de valor;

Agir preventivamente pode minimizar riscos de assaltos e dificultar o acesso daqueles que querem se aproveitar das vulnerabilidades de um condomínio. Confira algumas dicas de como manter o acesso ao condomínio mais seguro.

A garagem, principalmente a sua entrada, pode ser um ponto de vulnerabilidade no condomínio. Então:

• Dentro do condomínio, o acesso para os pré-dios e casas deve ter um controle próprio;• Mantenha as entradas sempre bem limpas, conservadas e desobstruídas;• Reponha prontamente vidros quebrados, principalmente em portas, evitando que criem facilidades para um acesso furtivo ou forçado;

• Um detalhe importante da estrutura do condomínio para a segurança é haver um espaço de recepção onde os condôminos possam receber pessoas que não conheçam à vista do porteiro, bem como seja incentivado o seu uso. Isto evita que os condôminos se obriguem a recebê-las diretamente em sua residência. É o caso de vendedores de planos de saúde, de seguros e outros que necessitam de um certo tempo para apresentar seus produtos.

Fonte: Secovi - PR

Aconteceu na EmbraconNo mês de setembro a profissional Juliana Tessari do departamento de condomínios bateu o carro, devido à ela não possuir se-guro seus colegas de trabalho se engajaram na venda de uma rifa para ajudá-la. E pro-moveram o concurso de sinhazinha para a colega que mais vendesse. Sua colega Sabrina Vieira ganhou o concurso como a que mais vendeu bilhetes de rifa! Para-béns pela a iniciativa e excelente trabalho em grupo.

Ação entre amigos

Viva Bem Embracon No dia 21/10/2012 aconteceu mais um encontro do Projeto Viva Bem Em-bracon! Tem sido um sucesso, cada vez mais os profissionais, clientes e amigos têm comparecido aos encontros. Neste dia aconteceu uma aula de dança, ginástica e ainda o acompanhamento de personal trainers para caminhadas e corridas.

Venha você também participar de nossos encontros e melhorar cada vez mais sua qualidade de vida. O próximo será dia 24/11/2012 às 9:30h na Beiramar de São José.

Grupo Embracon

Encontro do dia 21/10/2012

Juliana Tessari e Sabrina Vieira

Revista Embracon 21

Diversas atrações para comemorar o Natal e o Ano Novo

Boas FestasPalhoça já está programando

o seu Natal Reluz. O espetáculo, que emociona e seduz a todos, vai acontecer de 02 a 16 de dezembro. No dia 25 de novembro, está programada a abertura da Casa do Papai Noel. A atração principal, que são os des-files natalinos, envolve 500 pessoas, a maioria crianças da rede municipal de ensino. Valor: gratuito;Quando: 02 a 16 de dezembro - no dia 02 de dezembro, quando acontece a inauguração oficial do Natal Reluz. No dia 11, está agendado o segundo des-file e dia 16, acontece o encerramento do evento;Onde: Centro, Palhoça;Horário: a noite.

O Réveillon de São José será uma festa para a família

A chegada de 2012 será comemora-da com uma programação especial em São José. A festa de Réveillon, começa às 20h com Bandas Gos-pels, na sequência haverá shows com Atrevidos, Fábio e Kátia, Joe Papaya e Diana Dias, grande revelação do axé catarinense.Valor: gratuito;Quando: dia 31 de dezembro;Onde: O palco será montado no es-tacionamento central, próximo à Ola-ria Beira-Mar.;Horário: a partir das 20 h - Meia--noite show de fogos - Serão 15 mi-nutos aproximadamente de queima de fogos.

Parada dos Sonhos

Serão quatro dias do evento no entorno da praça 15 de Novembro, no Centro de Florianópolis. No primeiro dia, o Coral da Secretaria Municipal de Educação, for-mado por 80 alunos de 10 a 15 anos, deve abrir com chave de ouro a volta do desfile natalino. O evento envolve mais de 300 pessoas, tem duração de uma hora e meia e pretende levar seis carros alegóricos para as ruas.Valor: gratuito;Quando: 20, 21, 22 e 23 de dezembro;Onde: Praça 15 de Novembro, Centro de Florianópolis ;Horário: 20h30, com exceção do dia 20, que começa às 20h, devido à apresenta-ção do coral da Secretaria Municipal de Educação.

Agenda Cultural

Encontro do dia 21/10/2012

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